小區(qū)物業(yè)防寒防凍應急預案（5篇）

小區(qū)物業(yè)防寒防凍應急預案小區(qū)物業(yè)防寒防凍應急預案什么是預案？預案，是指依據(jù)評估分析或閱歷，對潛在的或可能發(fā)生的突發(fā)大事的類別和影響程度而事先制定的應急處置方案。小區(qū)物業(yè)防寒防凍應急預案〔精選5篇〕在現(xiàn)實生活或工作學習中，保不齊會消滅一些突發(fā)大事，為了盡可能減小事故造成的不良影響，就常常需要事先預備應急預案。那么應當如何編制應急預案呢？以下是我收集整理的小區(qū)物業(yè)防寒防凍應急預案〔5〕，僅供參考，大家一起來看看吧。小區(qū)物業(yè)防寒防凍應急預案1隆冬季節(jié)，易消滅雨雪、冰凍、大霧等惡劣天氣。為此，加強公司安全工作及員工安全教育至關(guān)重要。為此特整理冬季防雪、防滑、防凍等安全小學問，避開安全事故的發(fā)生，平安出行。一、留意防寒保暖適時增加衣服、穿好棉鞋棉襪，戴好手套，帽子、圍巾，防止凍壞身體、凍傷手腳，防止感冒。二、留意防滑1、首先雪天穿鞋要講究。路面簡潔結(jié)冰，不要穿皮鞋、硬塑料底鞋，最好穿保暖、防滑性好的鞋子，或者抓地較好的運動鞋，而且應盡量穩(wěn)步前行，以防發(fā)生事故。2、各種樓梯和門口遇到雨水或積雪易結(jié)冰，應留意準時清掃樓梯口、車間門口的雨水或積雪，不讓出口結(jié)冰。天氣嚴寒時，不在以上地方擦地，防止結(jié)冰，可在天氣回暖時再擦。3、防止將積雪帶入室內(nèi)，增加發(fā)生滑倒的幾率，同時增加衛(wèi)生清掃的難度。4、在入口處鋪上墊子或紙殼，把防滑措施落到實處。5、準時掃雪，防止路面結(jié)冰。6、假設(shè)路上真的不留神突然摔倒，盡量別用手腕去支撐地面，因為這種摔倒姿勢最簡潔造成手臂骨折。一旦摔倒發(fā)生骨折，切不行亂揉亂動，以免加重傷情。應用圍巾、木板等工具固定好骨折部位，懇求他人幫助或報警，盡快送醫(yī)院治療。三、要留意防止交通事故。1、出家門的時間要比尋常提前，留出等車、堵車或其他意外狀況所需的時間。2、留意騎自行車、摩托車、電動車安全。在雨雪、霧天騎車時，確定更加留神，自行車輪胎不要充氣太足，這樣可以增加與地面的摩擦，不易滑倒；走自行車道；精力集中，慢騎車，與前面的行人、車輛保持較大距離，以便應對突發(fā)狀況；盡量穿顏色明媚的外套，引起司機的留意；過路口時下車，推車過大路；選擇雪層淺的平坦路面，不要急剎車，急拐彎，防止因慣性摔倒。能夠乘坐公司班車回家的盡量坐車回家，避開騎車滑倒。小區(qū)物業(yè)防寒防凍應急預案2一、總則為了應對冬季降雪，削減因下雪給業(yè)主的生活帶來安全隱患和生活不便，公司結(jié)合實際，制定本預案。二、清雪原則要求全部部門以雪為令，準時去除積雪，不能拖拉延緩。冬季清雪鏟冰工作實行責任區(qū)劃分和全員義務清理相結(jié)合的原則。三、組織機構(gòu)總指揮：成員：四、職責〔一〕公司的清雪領(lǐng)導小組，指揮協(xié)調(diào)公司責任范圍的清雪工作；〔二〕公司綜管辦負責保障應急物資的供給〔包括鹽及清雪工具等〕；及大雪和暴雪應急搶險的關(guān)心與協(xié)調(diào)、清雪鏟冰的監(jiān)視檢查工作；〔三〕各部門針對所轄區(qū)域的道路、活動場所準時開展積雪積冰的去除工作。五、雪情標準降雪量在3cm以下為小雪，降雪量到達3-10cm為中雪，降雪量10cm六、清雪工作程序〔一〕小雪1、晝間降雪的，雪停即組織清掃；夜間降雪的，次日正常上班前應當清掃完畢。2、道路、住宅區(qū)等人流密集區(qū)無堆雪、無散雪、無結(jié)冰即可完畢清雪工作?！捕持醒?、晝間降雪的，雪停即組織清掃，或雪未停，但積雪厚度超過5cm時組織清掃；夜間降雪的，次日臨晨開頭組織清掃，合理安排積雪堆放，必要時組織人員對主要交通要道積雪噴曬適量鹽水。2、道路、住宅區(qū)等人流密集區(qū)無堆雪、無散雪、無結(jié)冰即可完畢清雪工作?！踩炒笱┗蚵访娼Y(jié)冰1、公司清雪工作指揮部下達清雪指令，必要時，準時協(xié)調(diào)機械推雪設(shè)備。2、各部門盡可能多的組織人員馬上就位，組織開展義務清雪鏟冰工作。3、各部門要對主要交通要道積雪噴曬適量鹽水或融雪劑，對含鹽積雪清運到指定地點，并對結(jié)冰路面進展處理。4、公司綜管辦對各責任區(qū)清雪工作組織驗收合格后完畢清掃工作。七、工作要求〔一〕小雪12小時，中雪24小時、大雪48小時應完成積雪清60〔二〕不得在果皮箱、垃圾池四周堆放積雪，未被污染的積雪可堆放于樹穴及綠地內(nèi)，被污染的積雪〔噴灑過鹽水的雪〕制止倒入樹穴及綠地內(nèi)?！踩持芰?、周日及節(jié)假日如遇降雪仍依據(jù)本預案執(zhí)行。八、責任區(qū)域及負責人小區(qū)物業(yè)防寒防凍應急預案3、目的提高對突發(fā)冰凍、暴風雪災難的應對力氣，確保在突發(fā)災難發(fā)生時，能實行有效措施最大程度地預防、把握和減輕冰凍、暴風雪對區(qū)域內(nèi)物資、財產(chǎn)安全所造成的災難影響，確保正常的效勞環(huán)境和秩序。、范圍適用于發(fā)生的各級冰凍、暴風雪災難。3治理處經(jīng)理負責指揮、協(xié)調(diào)防雪、防凍應急處理預案的實施及監(jiān)視、檢查工作。治理人員負責落實本崗位應急處理方案的相關(guān)措施。4發(fā)生冰凍、暴風雪災難前治理處在得到天氣突變信息后，必需于第一時間通過網(wǎng)絡(luò)及氣象詢問等多種手段確認信息的準確、牢靠性。并在確認屬實后，及時把相關(guān)信息通報職能班組。治理處經(jīng)理快速召集治理人員碰面，細化爭論應急方案，布置落實預備措施，會議內(nèi)容形成會議紀要。治理處工程領(lǐng)班快速對治理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域及機房設(shè)施設(shè)備進展巡檢，覺察問題，準時搶修，確保發(fā)生冰凍、暴風雪災難期間內(nèi)供水、供電正常。治理人員快速檢查區(qū)域路燈、泛光、標識等室外設(shè)施是否結(jié)實，必要時應實行臨時措施進展加固，防止下雪天積雪導致倒、落、砸等險情發(fā)生，準時消退隱患。治理人員快速檢查室外區(qū)域樹木有無死、枯、爛、蛀等傾倒現(xiàn)象，對莖冠較大、叉枝較多的綠化催促綠化外包單位進展修剪，并準時實行相應措施予以防護。治理人員快速組織外聘保安人員對所區(qū)域的全部通道、門、窗進展檢查，對需封閉的門準時上鎖，并做好加固、防護等臨時措施。掌上物業(yè)治理。同時協(xié)作治理人員做好各類應急處理工作。治理人員做好防雪、防凍應急處理物資的貯存工作，確保災難到來前，各項物資、設(shè)備一應俱全。應急物資、設(shè)備存放在鄰里中2套、雨鞋2雙、紗手套102250發(fā)生冰凍、暴風雪災難期間治理處經(jīng)理安排人員在必要時段進展值班，負責綜合信息收集和各類應急大事的處理，覺察問題準時向治理處經(jīng)理匯報。做好相應的防護工作，加強各類安全措施，確保治理區(qū)域內(nèi)人身及設(shè)施設(shè)備安全。治理處經(jīng)理對人員進展統(tǒng)籌安排，組織進展掃雪、去除冰凍等工作，確保區(qū)域主干道的暢通無阻；重要地點應設(shè)置臨時警示標識，防止車輛打滑、行人摔傷。治理處工程領(lǐng)班留守現(xiàn)場，定時對公共區(qū)域及機房設(shè)施設(shè)備進展巡檢，覺察問題，準時搶修，確保小區(qū)發(fā)生冰凍、暴風雪災難期間內(nèi)供水、供電正常。外聘保安人員負責治理區(qū)域的整體巡查工作，加強巡邏力度，避開積雪過多導致倒、落、砸等險情發(fā)生，幫助治理人員做好臨時突擊搶險工作。冰凍、暴風雪災難后治理處工程領(lǐng)班準時檢查區(qū)域內(nèi)窗戶、門有無破損；檢查室外區(qū)域燈具、標識是否存在傾倒、側(cè)斜、破損，內(nèi)部電氣裝置是否外露，并準時對覺察問題進展處理。治理人員對剩余的防雪、防凍應急處理物資、設(shè)備進展歸集、入庫，檢查應急設(shè)備是否齊全、完好，以備來年使用；同時檢查室外區(qū)域道路兩側(cè)樹木是否有傾倒、側(cè)斜、斷枝等現(xiàn)象，準時處理或聯(lián)系外包單位進展處理。治理人員組織外聘保安人員對治理區(qū)域進展檢查，撤除臨時設(shè)施；協(xié)作做好受影響局部的清理恢復工作。5記錄對防雪、防凍應急處理的相關(guān)過程及處理狀況應具體記錄于當天的值班日記及交接班記錄中，通過治理處例會對相應對策及結(jié)果進展評估，打算是否修改，以確保其適用、有效。小區(qū)物業(yè)防寒防凍應急預案4一、防凍冬季的到來，物業(yè)治理效勞企業(yè)首先要做的是防凍。一般來講，應留意空置房屋、共用設(shè)施、設(shè)備以及樓道保溫等三個方面。1、空置房屋的防凍物業(yè)效勞企業(yè)負責看護的空置房屋的防凍。一些開發(fā)商出于對物業(yè)治理效勞企業(yè)的信任和削減看護房屋的麻煩，將沒售出或已售出但沒辦理入住的房屋〔特別是商業(yè)網(wǎng)點〕，交給物業(yè)治理效勞企業(yè)看護。對于這類房屋，應實行如下措施避開上、下水管線受凍消滅滲漏跑水現(xiàn)象防凍措施：①加強室內(nèi)防寒保溫。對空置房屋的外門窗〔包括陽臺門窗〕進展檢查，缺失的玻璃應補安，確保門窗關(guān)閉嚴實。必要時還應將上、下水管線用巖棉等保溫材料進展保溫，對關(guān)閉不嚴的門窗用草墊子、棉門簾進展封檔。不供暖的空置商業(yè)網(wǎng)點，全樓的上、下水主管線都在其室內(nèi)，一旦發(fā)生凍害，受影響的就是全樓的住〔用〕戶。歷年此類事故已屢見不鮮。因此，物業(yè)效勞企業(yè)不能無視防寒保溫，不要舍不得防寒保溫的投入。②建立空房巡察制度。設(shè)專人對空置房屋進展巡察，一般要求三天巡察一次，最長時間也應一周巡察一次。三九嚴寒時對重點房屋〔如有共用設(shè)施的空置商業(yè)網(wǎng)點〕應一天巡察一次，覺察問題準時報告并準時解決。③建立應急機制。入冬前制定出切實可行的應急預案，組建應急修理隊，預備應急物資材料。無論是夜晚還是節(jié)假日，接到應急報告，相關(guān)人員能準時趕到現(xiàn)場，盡快解決發(fā)生的問題。真正做到應急不慌，處理得當，修繕準時，避開損失。開發(fā)商空置房屋的防凍。由于銷售或其他緣由，沒有入住的空置房屋，由開發(fā)商負責看護。開發(fā)商留意的是空置房屋及設(shè)施設(shè)備是否喪失，物業(yè)效勞企業(yè)則留意的是這些空置房屋不要給他人的權(quán)益帶來損害。所以，物業(yè)效勞企業(yè)在入冬前應當與開發(fā)商進展溝通協(xié)商，確定這些空置房屋冬季看護巡察方法以及發(fā)生應急大事的處理方案。明確雙方處理空置房屋應急大事的負責人和聯(lián)系方法，建立日?？罩梅课菘醋o巡察的雙方聯(lián)系制度。要確保空置房屋狀況清楚，雙方應急方案明確，相互聯(lián)系溝通準時，應急處理實施快捷。業(yè)主空置房屋的防凍。無論什么檔次的小區(qū)，業(yè)主空置房屋的現(xiàn)象都普遍存在。這些空置房屋的業(yè)主，大局部缺乏對冬季防凍重要性的生疏，疏于對空置房屋的適時查看，同時又不情愿將自己相關(guān)信息告知小區(qū)物業(yè)治理效勞處或相鄰業(yè)主，致使發(fā)生應急大事時聯(lián)系不到空置房屋的業(yè)主。每年冬季空置房屋發(fā)水〔暖氣管或上、下水管凍裂等〕而找不到業(yè)主的事情都時有發(fā)生，給相鄰業(yè)主帶來了較大損害。對這樣的`空置房屋，物業(yè)治理效勞企業(yè)在入冬前應樂觀主動找空置房屋的業(yè)主，溝通協(xié)商冬季如何對空置房屋進展查看，建議業(yè)主對上、下水管線等實行保溫措施，確定突發(fā)大事的應急解決方案，相互交換聯(lián)系方法。同時向業(yè)主告知空置房屋一旦發(fā)生突發(fā)大事，給他人帶來損害時他應當擔當?shù)呢熑巍＜僭O(shè)空置房屋內(nèi)沒有貴重物品，物業(yè)效勞企業(yè)也可以收存業(yè)主的房門鑰匙〔需要專人保管〕，以備突發(fā)大事時使用。2、共用設(shè)施、設(shè)備的防凍進入冬季后，小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備也應當做好保溫防凍措施。上、下水管線、消防設(shè)施等大多在樓道內(nèi)或房屋地下室內(nèi)，隆冬季節(jié)很容易發(fā)季凍害：如下水管道凍結(jié)造成下水不通，消防溫感報警器凍裂造成漏水等現(xiàn)象，很多小區(qū)都曾發(fā)生。因此，物業(yè)效勞企業(yè)要對這些共用設(shè)施、設(shè)備進展保溫。保溫方法可用珍寶巖砌塊圍護或橡膠管、巖棉、棕麻纏綁等。必要時，還可在地下室〔或地下停車場〕入口處安裝熱風幕設(shè)施。這些保溫措施都是一次投入多年受益。3、樓道保溫應引起足夠的重視入冬前應將樓道門窗關(guān)閉嚴實，缺損玻璃準時補安。屋面出入口也要封閉嚴實，必要時可加鎖防護。沒有閉門器的樓道門應安裝門弓子，以到達樓道門自動回關(guān)。二、防漏冬季共用部位的滲漏主要是屋面和外墻面水落管位置。1、屋面滲漏的防治冬季屋面滲漏的主要部位是女兒墻防水檐下和集中排水的排水口兩處位置。究其緣由：一是防水檐下卷材粘接不牢有翹起縫隙，在屋面積雪溶化成水超過卷材邊緣時，順著翹起的縫隙向下滲漏；二是排水口是鐵板焊制，卷材粘貼在鐵板上，冬季嚴寒時鐵板與卷材膨脹系數(shù)不同，簡潔消滅卷材翹起的現(xiàn)象。屋面積雪溶化成水流淌時，順翹起之處滲漏。另外排水口窄小，防水施工時有確定困難，防水施工人員疏忽，也是引起此處冬季滲漏的緣由之一。冬季屋面滲漏防治的主要方法：①在入冬前認真檢查女兒墻防水檐下卷材有無翹起縫隙，如覺察有縫隙應用防水油膏嵌充，以結(jié)實密實為準；②認真檢查排水口鐵板與卷材粘貼是否密實到位，如覺察不密實或沒到位現(xiàn)象應馬上用噴燈烘烤或重粘貼防水卷材；③冬季一旦發(fā)生屋面滲漏，要快速排解屋面積雪和積水〔冰〕，再認真清理滲漏之處的冰渣水滴，必要時可用噴燈烘干，而后再填嵌防水油膏。2、外墻面水落管滲漏的防治大多屋面都是有組織排水，冬季屋面積雪溶化成水，由屋面排水口流入外墻水落管排出?？墒峭鈮Φ乃涔堋蔡貏e北外墻面上的水落管〕溫度很低且又很長，雪水順水落管流下時就凍結(jié)在水落管內(nèi)壁上，一層復一層漸漸成冰堵住整個水落管，繼而膨脹撐破水落管。使得雪水滲漏出來順外墻面流淌，在夜間嚴寒時又凍結(jié)在外墻面上。冬季寒冷時外墻面形成冰面層現(xiàn)象隨處可見，即是由此而成。防治水落管滲漏主要方法：①在屋面積雪溶化期間，留意準時清掃排出積水，并在接近天黑時，在水落管上部用木棍敲打，將粘結(jié)在水落管內(nèi)壁上的凍層震碎震落，避開冰層越積越厚堵住整個水落管；②覺察外墻面上有冰層時，要準時將冰層清理。既能避開冰層墜落傷人，也可減輕或避開此處墻面春暖花開時發(fā)霉長毛。三、防滑冬季，由于天氣嚴寒，路面有雪有冰格外滑，人員出行有很大不便。假設(shè)一不留神摔倒了，簡潔摔傷，造成安全事故，因此告知業(yè)主一些冬季防滑小學問，準時做好溫馨提示。1、人員的防滑①準時去除裝置、道路、樓梯、通道上的積雪、結(jié)冰。②在主要通道上設(shè)置防滑設(shè)施，如：防滑毯、防滑墊等。③在存在滑倒風險的地方，設(shè)置安全提示標語。④上下樓梯應扶扶手。⑤冬季雪天出行應穿防滑鞋，在大路人行臺階上行走。⑥雪天步行速度不要太快，步幅要小，雙手不要揣在兜里，由于上臂來回搖擺能起到平衡作用。⑦假設(shè)路上真的不留神突然摔倒，盡量別用手腕去支撐地面，由于這種摔倒姿勢最簡潔造成手臂骨折。一旦摔倒發(fā)生骨折，切不行亂揉亂動，以免加重傷情。應用圍巾、木板等工具固定好骨折部位，懇求他人幫助或報警，盡快送醫(yī)院治療。2、汽車防滑①防滑鏈，在輪胎外層套上一層防滑鏈，就像上面說的在鞋子上套防滑鞋套一樣。相對來講價格比較實惠一些。②要是預算允許，可以換雪地輪胎，為了確保您的輪胎在冬季路面保持良好的抓地和操控性能、保證您駕控之旅的安全，更換成冬季輪胎是有必要的。3、自行車的防滑增加車輪與地面的接觸面積可防止打滑，提示業(yè)主最好選擇較粗的輪胎。車體不要攜帶過多、過重的物品，騎行過程中，切記不要急剎車，否則會使車輪打滑、失去平衡，雪天出行，還是以慢騎為好。盡量避開急轉(zhuǎn)彎，使自己的重心通過車軸線與地面保持垂直，在道路許可的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)彎半徑越大越安全。小區(qū)物業(yè)防寒防凍應急預案5一、目的：為抑制冬季氣候嚴寒困難，保證公司的生產(chǎn)順當進展和人員安全，實現(xiàn)安全生產(chǎn)目標，為公司冬季生產(chǎn)中防寒防凍積存閱歷。二、組織機構(gòu)：領(lǐng)導小組：總指揮：副總指揮：主要成員：各單位負責人、駐礦工程經(jīng)理工作成員：各單位、各工程部全體員工預警小組組長：成員：三、防凍預警系統(tǒng)：預警小組每天兩次查看電視天氣預報和網(wǎng)上天氣預報，必要時，打給當?shù)貧庀缶郑⒚刻煸诮唤影鄷蠀R報，在當?shù)貧鉁亟抵亮阆?4－16℃時，馬上啟動防凍預警系統(tǒng)，各單位進入防凍措施預防實施階段。四、防凍措施：〔一〕正常檢查階段1、各單位列出重點防凍部位，報領(lǐng)導小組審核批準。2、各單位安排專人負責防凍工作，并成立防凍重點檢查和搶修小組，報工作小組備案。3、當氣溫在0－零下14