工程竣工報告

房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)2號地北側(cè)多功能用地11#商業(yè)樓等2項工程竣工質(zhì)量報告審定：審核：編制：江蘇省建筑工程集團有限公司目錄1、工程概況 32、工程實體質(zhì)量情況評估 73、施工資料完畢情況 84、重要建筑設備、系統(tǒng)調(diào)試情況 95、安全和功能檢測、重要功能抽查情況 96、結(jié)論 101、工程概況1.1總體簡介序號項目內(nèi)容1工程名稱房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)2號地北側(cè)多功能用地11#商業(yè)樓等2項2工程地址房山區(qū)房山線長陽站8號地東側(cè)3建設單位北京首都開發(fā)股份有限公司4設計單位華通設計顧問工程有限公司5監(jiān)理單位北京賽瑞斯國際工程征詢有限公司6勘察單位中兵勘察設計研究院7質(zhì)量監(jiān)督單位房山區(qū)建設工程質(zhì)量監(jiān)督站8施工總承包單位江蘇省建筑工程集團有限公司9協(xié)議承包范圍土建、水電安裝、通風空調(diào)、幕墻、消防及裝飾工程10結(jié)算方式中標價+工程洽商11合同工期607日歷天12協(xié)議質(zhì)量目的整體竣工驗收合格1.2建筑設計概況序號項目內(nèi)容1建筑功能商業(yè)樓2建筑特點智能化建筑設計3建筑面積總建筑面積49925m24層數(shù)地上4層局部5層地下2層5建筑層高地上層高首層5.80m地下一層5.30m2-5層5.30m地下二層3.90m直燃機房6.90m6建筑高度±0.00標高45.50m室內(nèi)外高差：0.10m檐口高度：28.85m建筑總高度31.00m7耐火等級二級人防等級6級8墻面保溫外墻外保溫－70厚憎水巖棉板9外裝修外墻氟碳噴涂亞光穿孔鋁板門窗工程中空斷橋鋁合金門窗屋面工程種植屋面：排水板及回填種植土11內(nèi)裝修頂棚涂料樓地面工程混凝土基層內(nèi)墻涂料樓梯水泥砂漿地面12防水工程屋面上人屋面：SBS改性瀝青種植屋面耐根穿刺防水卷材4mm（SBS3+4mm卷材型）不上人屋面：SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS3+4mm卷材型）廁浴間聚氨酯防水涂膜防水等級屋面I級1.3結(jié)構(gòu)設計概況序號項目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎結(jié)構(gòu)形式平板式筏形基礎主體結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)屋蓋結(jié)構(gòu)形式平屋現(xiàn)澆混凝土2地基采用天然地基3混凝土強度等級基礎部分基礎墊層C15地下梁、頂板C40墻體、框架柱C55首層~三層砼墻、框架柱C55梁、板C35四層~五層砼墻、框架柱C45梁、板C35出屋面樓梯間C356抗震等級工程設防烈度六度抗震等級一級7鋼筋類別HPB300級、HRB400級8鋼筋接頭形式鋼筋直徑≥16mm采用直螺紋連接，其余的采用搭接連接9樓梯結(jié)構(gòu)形式板式樓梯10結(jié)構(gòu)混凝土工程堿集料反映管理類別二類1.4專業(yè)設計概況序號項目設計要求系統(tǒng)做法管線類型1給排水系統(tǒng)上水低區(qū)市政供水，高區(qū)為無負壓供水二層以下由市政直接供水；三層以上為無負壓供水鋼襯塑及PP-R管下水建筑排水采用單獨排放一層及二層以上排水分別單獨排至室外。地下室排水經(jīng)污水泵排出室外焊接鋼管；機制鑄鐵管、UPVC管。2消防系統(tǒng)消防室內(nèi)消防給水布置成環(huán)狀。焊接鋼管3采暖及通風系統(tǒng)通風空調(diào)地下車庫設立消防排煙系統(tǒng)采用鍍鋅鋼板管道鍍鋅鋼板風管4電氣系統(tǒng)照明低于2.4m的燈具附加一根PE線水平干線采用電纜托盤，垂直干線采用鋼管，橋架明敷設在電氣豎井內(nèi)電纜采用YJY系列，電線采用BYJ鋼材采用SC焊接鋼材。動力本工程接地采用TIV-S系統(tǒng)插座，回路均設漏電保護水平干線采用電纜托盤，垂直干線采用鋼管，橋架明敷設在電氣豎井內(nèi)電纜采用YJY系列，電線采用BYJ鋼材采用SC焊接鋼材。電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)沿墻、樓板穿管暗敷干線采用SYWV-75-9,鋼管，采用SC20焊接鋼管，支線采用SYWV-75-5。電話系統(tǒng)由市話外線引入干線沿弱電豎井穿管，支線沿地面墻/消防報警系統(tǒng)本系統(tǒng)為一級保護，采用總線制火災自動報警鋼管采用焊接鋼管防雷與接地系統(tǒng)防雷類別為二類，屋頂設避雷網(wǎng)，接地電阻不大于0.5歐姆引下線運用結(jié)構(gòu)主筋（?16及以上兩根對角焊），防雷接地與保護接地共用接地裝置。用鍍鋅扁鐵40*4、鍍鋅圓鋼：?12。5電梯機房設立在頂層的電梯機房層平臺及支路管均采用SC25焊接鋼管/1.5實際完畢情況1.5.1土建結(jié)構(gòu)施工按圖紙、規(guī)范、圖集、設計變更、圖紙會審、工程洽商所有完畢；1.5.2室內(nèi)初裝修做法在我方協(xié)議范圍內(nèi)的工作量按業(yè)主、設計、監(jiān)理單位規(guī)定所有完畢；1.5.3建設單位直接分包隊伍的工作量已由建設單位、監(jiān)理單位、總包單位監(jiān)督直接分包隊伍完畢。1.5.4水電安裝均按協(xié)議規(guī)定完畢，并通過監(jiān)理單位、建設單位、設計單位驗收。1.6節(jié)能保溫情況外墻外保溫材料采用粘貼70厚憎水巖棉板。屋面保溫采用SF憎水膨珠保溫砂漿。外窗及玻璃幕墻采用中空斷橋鋁合金節(jié)能保溫窗，為建設單位直接分包單位。本工程節(jié)能驗收已經(jīng)進行完畢，施工項目符合設計及驗收規(guī)范的各項規(guī)定。2、工程實體質(zhì)量情況評估2.1工程質(zhì)量評估依據(jù)2.1.1國家和地方有關(guān)工程建設的法律、法規(guī)。2.1.2國家和地方有關(guān)工程建設的技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程。2.1.3經(jīng)有關(guān)部門批準的工程項目文獻和設計文獻。2.1.4建設單位與承包單位簽訂的建設工程施工協(xié)議。2.2工程質(zhì)量情況該工程已完畢建設工程施工協(xié)議、設計圖紙和簽認的設計變更、洽商的各項內(nèi)容。項目監(jiān)理部審查了工程中采用的材料、設備的質(zhì)量合格證和實驗報告。對鋼筋、水泥、混凝土外加劑、砼試塊、砂漿試塊、建筑門窗、防水卷材等材料按規(guī)定實行了見證取樣和送檢，復試結(jié)果所有合格。對構(gòu)配件、管材和設備進行了進場檢查、測試，結(jié)果為合格。在施工過程中，監(jiān)理工程師以重要的鋼筋、混凝土、防水等分項工程和基礎、主體分部工程、結(jié)構(gòu)關(guān)鍵節(jié)點、鋼筋加密區(qū)為重點對工程進行旁站監(jiān)理，采用檢查、測試、實驗的手段對工程進行質(zhì)量控制，分項、分部工程質(zhì)量合格。水、電監(jiān)理工程師，對建筑采暖、給排水、電氣和設備各分項、分部工程進行了檢查，各項施工實驗、測試均已進行，質(zhì)量合格。在工程驗收過程中，項目監(jiān)理部對工程實體質(zhì)量、使用功能、觀感質(zhì)量、施工資料進行了檢查。施工過程中形成的工程竣工技術(shù)資料完整、真實準確，工程質(zhì)量符合國家和地方現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及建筑安裝工程質(zhì)量檢查評估標準的規(guī)定。2.3質(zhì)量評估結(jié)論（1）、土建工程：項目監(jiān)理部通過對工程全過程的質(zhì)量控制，分項、分部工程質(zhì)量評估，工程質(zhì)量保證資料核查，工程觀感質(zhì)量評估，認為該工程質(zhì)量等級為合格。（2）、無障礙設施驗收：由建設單位組織監(jiān)理單位、設計單位及我方施工單位對室外殘疾人坡道及其護欄進行了驗收，無障礙設施完全符合設計及相關(guān)規(guī)范的規(guī)定及規(guī)定。3、施工資料完畢情況3.1原材料、半成品的檢查情況：原材料、半成品只要進入現(xiàn)場，我們就按北京市相關(guān)規(guī)定進行現(xiàn)場抽查，并按規(guī)定按批次、數(shù)量進行見證送檢。原材成品、半成品的檢查所有合格，具體檢查項目如下：1、鋼材出廠合格證和檢查報告、復試單 2、鋼筋直螺紋機械連接試件實驗報告 3、砌塊磚出廠合格證和檢查報告 4、防水材料合格證、檢查報告 5、預拌砼出廠合格證 6、回填土實驗報告 7、管道合格證8、重要電氣材料合格證9、管道試水、試壓記錄10、管道排水、閉水實驗記錄11、絕緣電阻、接地電阻測試記錄12、保溫板檢測記錄13、幕墻檢查、檢測記錄 3.2隱蔽驗收：隱蔽工程驗收，均經(jīng)監(jiān)理單位驗收，隱蔽準確、及時。3.3試塊：砼試塊：砼強度等級為C15、C35、C40、C45，C55通過數(shù)理和非數(shù)理記錄均符合規(guī)定；混凝土強度等級滿足設計等級，且符合批量規(guī)定。砂漿試塊：砂漿試塊經(jīng)記錄符合設計規(guī)范規(guī)定和批量的規(guī)定。3.5水電測試情況：1、防雷接地接地電阻測試符合設計規(guī)定＜0.5Ω2、電線、電纜絕緣測試，符合設計規(guī)定＞200MΩ3、照明器具連續(xù)通電8小時、安全無端障4、冷水表DN20、熱水表DN20、中水表塊DN15、安裝符合規(guī)范規(guī)定5、排水管道通球、閉水實驗合格，所有管道通水實驗合格6、散熱器安裝質(zhì)量符合規(guī)范規(guī)定7、冷、中水管道實驗壓力為1.0Mpa，飲用水管道實驗壓力為1.0Mpa，消火栓管道實驗壓力為1.6Mpa，采暖管道試壓為1.0Mpa，3.6竣工資料的收集、整理：工程技術(shù)資料是反映工程質(zhì)量的重要依據(jù)，是工程施工全過程的真實記錄，我們在技術(shù)資料收集整理過程中，我們按照“齊全、完整、準確、系統(tǒng)”的八字規(guī)定，結(jié)合工程的施工進度，進行認真收集整理，做到了各類保證資料與工程進度同步，內(nèi)容齊全、完整、準確、分類系統(tǒng)分明，裝訂整齊，審查及時。對照施工協(xié)議、施工圖紙及洽商，設備經(jīng)調(diào)試均運轉(zhuǎn)正常，符合國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定。4、重要建筑設備、系統(tǒng)調(diào)試情況配電箱、配電柜、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)均按規(guī)范規(guī)定做好48h通電試運營，運營正常，通過驗收。5、安全和功能檢測、重要功能抽查情況5.1施工單位抽查情況5.1.1對屋面防水卷材、衛(wèi)生間單組分聚氨酯防水涂料所有進行了見證取樣，復試合格，保證了工程防水材料不滲漏，滿足使用功能。5.1.2對主體結(jié)構(gòu)商品砼結(jié)構(gòu)實體強度進行了見證取樣工作，所取試件強度所有合格，滿足結(jié)構(gòu)強度的安全使用功能。5.1.3對裝修材料按有關(guān)規(guī)定進行相應的檢測。如：憎水巖棉板取樣做復試，滿足使用功能及防火阻燃規(guī)定；外墻抗裂砂漿取樣做復試，實驗合格，保證抗裂砂漿的使用性能滿足設計規(guī)定。5.1.5衛(wèi)生間防水做完二次閉水實驗，實驗結(jié)果為無滲漏，滿足衛(wèi)生間的使用功能及樓層住戶之間的安全功能。5.1.6水電均進行了試運營，通過了監(jiān)理、建設單位的認可；防雷接地電阻測試、電線電纜絕緣測試均滿足規(guī)范規(guī)定；通水、通球、打壓均滿足規(guī)范及設計規(guī)定規(guī)定。5.1.7屋面防水進行了24小時閉水實驗，實驗結(jié)果無滲漏現(xiàn)象，滿足屋面使用功能規(guī)定。5.2建設（監(jiān)理）單位各專業(yè)對進場材料進行了監(jiān)督驗收，對不合格材料堅決予以退場；監(jiān)理單位對結(jié)構(gòu)進行了回彈，回彈結(jié)果合格；本工程的安全檢測、室內(nèi)經(jīng)環(huán)境檢測、功能檢測、重要功能均滿足設計規(guī)定及規(guī)范規(guī)定，達成驗收規(guī)定。6、結(jié)論根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300一2023)、工程施工圖設計文獻及有關(guān)規(guī)范、標準的規(guī)定，質(zhì)量驗收結(jié)論如下：1、該單位工程所含分部工程，所有合格