興城某住宅小區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案說(shuō)明

興城市“xxx”住宅小區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案說(shuō)明第一篇建筑規(guī)劃篇一、項(xiàng)目背景興城是一個(gè)海濱城市,是全國(guó)的風(fēng)景名勝區(qū)，位于遼寧省西南部,興城市依山面海，面積42平方公里。分為5個(gè)景區(qū)，有50多個(gè)景點(diǎn)。5個(gè)景區(qū)的主景人稱"興城五寶"。

興城古城始建于明宣德三年

（公元1428），為寧遠(yuǎn)衛(wèi)城，清代重修，改稱寧遠(yuǎn)州城。寧遠(yuǎn)古城與西安古城，荊州古城（今江陵縣城）和山四平遙古城同被列為我國(guó)迄今保留完整的四座古代城池。寧遠(yuǎn)城呈正方形，城墻高8.8米，周長(zhǎng)3200米，四城設(shè)門(mén)，城內(nèi)正中有鐘鼓樓一座。寧遠(yuǎn)古城為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。城內(nèi)有明代祖氏石坊和文廟等古跡。明代，寧遠(yuǎn)古城為邊防重地，明將袁崇煥駐兵于此，屢敗清兵。天啟六年（公元1626）1月

，清太祖努爾哈赤率兵13萬(wàn)圍攻寧遠(yuǎn)城，身負(fù)重傷而敗退。天啟七年5月清太祖統(tǒng)軍再攻寧遠(yuǎn)城，再敗城下?，F(xiàn)在，興城城內(nèi)許多商店仍保持著幅式雕嵌的金字匾額，市容典雅，古色古香。

位置：位于遼寧省興城市

氣候：屬北溫帶亞濕潤(rùn)河北氣候區(qū)，年平均氣溫8.7℃，年降雨量600毫米。日照充足，

面積：42平方公里

概貌：興城海濱國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)是我國(guó)唯一一個(gè)集山、海、島、泉、城為一體的游覽療養(yǎng)勝地。這里有被譽(yù)為“第二北戴河”之稱的美麗海濱，有巍峨壯美的首山，有海景壯闊的菊花島，有頗具休閑度假氣氛的溫泉群，還有保存完好的明清古城。

首山-位于城東南2.5公里處，以外形像人頭得名。平地突起，海拔300多米，秀水環(huán)繞；還有古烽火臺(tái)建置其上，寺廟亭閣分布其間。放眼觀景亭，山海關(guān)內(nèi)外景色盡收眼底。本項(xiàng)目處于首山南山角下。

海濱浴場(chǎng)-城東南8公里為海濱，景泰園距海濱僅2.5公里。海濱浴場(chǎng)綿延14公里，沙細(xì)灘緩，潮穩(wěn)波清，建有4個(gè)海濱浴場(chǎng)。岸邊礁石突兀，綠蔭蔽日，亭、臺(tái)、樓、閣隱沒(méi)其間，妙趣天然，有"三礁攬勝"等景觀。

溫泉-在城東南2.5公里一帶有處溫泉，明代詩(shī)人唐皋賦詩(shī)云："泉如爛乎羹初覆，地不燃薪氣自騰"。遼、金時(shí)期已負(fù)盛名，迄今水溫仍為70攝氏度，含有多種化學(xué)元素，可治療幾十種疾病，建有50多家療養(yǎng)院。

菊花島-又名覺(jué)華島，在城東15公里的海中，山勢(shì)秀美，古樹(shù)參天。南有倀山島和閻山島，北有磨盤(pán)山，一大三小相映成趣。遼代為佛教圣地，迄今猶存龍宮寺、海云寺等遺址。還有唐衛(wèi)洞和明大悲閣、囤糧城及碼頭等古跡，還有九頂石、石林等自然景觀。

興城到葫蘆島（錦西）、錦州、山海關(guān)方向流水發(fā)車，到葫蘆島45分鐘（中巴票價(jià)僅1元），到錦州2小時(shí)，到山海關(guān)2.5小時(shí)。

二、項(xiàng)目分析：近幾年，我國(guó)房地產(chǎn)投資繼續(xù)呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢(shì)頭，在前兩年快速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)投資增速依然很快，在國(guó)有投資中，房地產(chǎn)投資增加幅度超過(guò)全部國(guó)有投資增加幅度。為了充分體現(xiàn)現(xiàn)代建筑、現(xiàn)代居住和商務(wù)理念，本園區(qū)的建設(shè)過(guò)程，首先，要考慮擺脫過(guò)去傳統(tǒng)的居住和商業(yè)形式，充分體現(xiàn)現(xiàn)代住宅和商務(wù)理念；其次，本著為興城創(chuàng)造一個(gè)全新的住宅和商務(wù)氛圍，打造一個(gè)新型住宅商務(wù)區(qū)；第三、為興城旅游中心環(huán)境區(qū),留下一片最潔凈、美麗的綠地和藍(lán)天.提升全民節(jié)能意識(shí)，提高興城旅游景區(qū)建筑節(jié)能水平，堅(jiān)持用科學(xué)發(fā)展觀提高項(xiàng)目品質(zhì),讓老百姓感受建筑節(jié)能的優(yōu)越。為此，我們?cè)诳紤]空間輪廓關(guān)系的同時(shí),放棄了大量可用空間，建造自然生態(tài)環(huán)境、休閑景觀廣場(chǎng)、各項(xiàng)組團(tuán)綠化區(qū)，為其園區(qū)和住宅樓進(jìn)行配套綠化，還以人們自然景觀，可以充分體現(xiàn)以人為本，超越同質(zhì)的思想理念，敢于創(chuàng)新引領(lǐng)市場(chǎng)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，興城市的建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，按照興城市的總體規(guī)劃，宗地塊為商業(yè)住宅用地。在該地塊建設(shè)，完善各種生活設(shè)施，將會(huì)給興城市人們生活環(huán)境，增加一個(gè)亮點(diǎn)，給廣大市民創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、安靜、舒適、安全、各項(xiàng)設(shè)施完善的生活社區(qū)。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)，是完善區(qū)域規(guī)劃、美化城市面貌的需求，也可以盤(pán)活國(guó)有土地、提高土地利用率的需要。三、工程概況1、項(xiàng)目地點(diǎn)及建設(shè)條件該項(xiàng)目選址于興城古城區(qū)與濱海開(kāi)發(fā)區(qū)的中心區(qū)域。地塊北臨遼河油田康復(fù)中心，西臨教工療養(yǎng)院，東接勝利小學(xué)和桃花園住宅小區(qū)，南鄰興海北路。此地塊從古城區(qū)沿興海北路向東3公里，北依首山，南臨大海，具有獨(dú)特的地理位置，自然景觀優(yōu)越，在此我們用全新的理念打造一個(gè)理念超前、風(fēng)格獨(dú)物、設(shè)施完整、高標(biāo)準(zhǔn)、低排放的時(shí)尚小區(qū)，與周邊富祥酒店，美星花園及各附屬生活設(shè)施形成一個(gè)完整的時(shí)尚生活前沿區(qū)域。。

2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

1）建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積126983.50平方米，約190.4畝，分為四個(gè)建筑組團(tuán)形式和一個(gè)城市綜合體，地上總建筑面積244260平方米，其中，住宅建筑面積156196.6平方米；商業(yè)面積為13798平方米；車庫(kù)建筑面積19416.5平方米；城市綜合體建筑面積50203.60平方米；其它配套建筑面積為4644.7平方米。地下建筑面積23989.94平方米?？偨ㄖ娣e268248.9平方米。2）本項(xiàng)目建設(shè)的總體目標(biāo)：本地塊建設(shè)是為加快興城城市化進(jìn)程，發(fā)展興城經(jīng)濟(jì)，提升興城新區(qū)現(xiàn)代化的城市形象，規(guī)劃建設(shè)一個(gè)和諧、環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全，健康時(shí)尚、經(jīng)濟(jì)適用、都市化的、生態(tài)的居民生活區(qū)。同時(shí)演繹生態(tài)商業(yè)新模式，體現(xiàn)高科技與環(huán)保理念的完美結(jié)合，滿足個(gè)性的全方位服務(wù)理念，引領(lǐng)都市生活的新時(shí)尚。3、項(xiàng)目投資估算、資金籌措及完成稅費(fèi)情況該項(xiàng)目總投資4.5億元，其中：建筑工程及環(huán)境配套費(fèi)用3.3億元，征地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)0.55億元，上繳各項(xiàng)稅費(fèi)0.65億元。資金籌措：企業(yè)自有資金和自籌資金。四、設(shè)計(jì)依據(jù)及參考資料《城市規(guī)劃編制方法實(shí)施細(xì)則》；顧《城市居住區(qū)覽規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范確》；興《高層建筑設(shè)把計(jì)防火規(guī)范》棍（弟GBJ16-脅87謝）；觸《遼寧省城市蹈規(guī)劃管理技術(shù)新規(guī)定》；濟(jì)興城市規(guī)劃局差提供的規(guī)劃設(shè)僵計(jì)要點(diǎn)和規(guī)劃巡紅線（電子文浙件）；蓬《民用建筑設(shè)貓計(jì)通則》（校JGJ37-師87藥）；繡《建筑設(shè)計(jì)防漏火規(guī)范》（衣GBJ16-狀87墓）；扣《高層民用建絞筑設(shè)計(jì)防火規(guī)倚范》（前GB5004阿5-95功）；該《方便殘疾人柳使用的城市道青路和建筑物設(shè)限計(jì)規(guī)范》（綢JGJ50-五88遮）；喬《汽車庫(kù)建筑揉設(shè)計(jì)規(guī)范》（找JGJ100求-98搜）；勢(shì)《汽車庫(kù)、修熔車庫(kù)、停車場(chǎng)網(wǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范凈》（合JGJ500芽67-97炒）；例國(guó)家、省、部素相關(guān)法令、法磚規(guī)。抹五、設(shè)計(jì)理念敵與規(guī)劃設(shè)計(jì)原膀則符我們從下面幾鈴個(gè)方面對(duì)本方巷案的規(guī)劃設(shè)計(jì)案特點(diǎn)全面闡述容1嗽、創(chuàng)作思緒：礎(chǔ)我們將從營(yíng)造剛空間出發(fā)，以誼場(chǎng)所設(shè)計(jì)為中勉心，推出全新銀設(shè)計(jì)理念，把葡本項(xiàng)目建設(shè)成考為遼寧央省料“竿建設(shè)科技項(xiàng)箏目銜”躁，力爭(zhēng)評(píng)為國(guó)墳家住宅建設(shè)部匆的如“衣綜合科技示范償園揪區(qū)弦”言。包2證、設(shè)計(jì)理念：符訂防居住與消費(fèi)是贏現(xiàn)代都市人最胞普遍最基本的留行為，是都市毫人生活基本組修成部分。這兩孩種活動(dòng)的場(chǎng)所玩是否有人情味憶、有情調(diào)直接等影響生活的品乞質(zhì)，沿街商業(yè)浩是本設(shè)計(jì)最基永本功能之一，則人性化、有情匆趣的環(huán)境是本繞建筑功能決定賀的需要。閑（蛾1慣）充分地挖掘粒商業(yè)價(jià)值，以坡商帶市優(yōu)充分發(fā)揮區(qū)域走特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，勢(shì)把潛在商業(yè)價(jià)繳值和絕佳的居術(shù)住條件得已綜揪合利用，充分今挖掘商業(yè)潛力冬又勢(shì)必帶動(dòng)整旋個(gè)區(qū)塊的人氣簽、財(cái)氣，充分盡推動(dòng)樓市的發(fā)前展興旺。嘉（糟2栽）以文化豐富穗居住內(nèi)涵，以倉(cāng)景觀提升居住史品質(zhì)跨印興城市歷史悠嘗久，人文薈萃音。規(guī)劃從地方約文脈中提取某曲些元素作為物魚(yú)質(zhì)空間規(guī)劃線索索，付與住宅用環(huán)境以文化內(nèi)妄涵，提高建筑績(jī)環(huán)境的品味。筋（掉3鏈）人性化的設(shè)鳴計(jì)，充滿情調(diào)糊的環(huán)境提3蔑、規(guī)劃設(shè)計(jì)原般則：脂（脫1不）尊重城市現(xiàn)拖有格局，正確借處理建筑與城搞市空間的關(guān)系猜，堅(jiān)持從城市懶設(shè)計(jì)的高度看左待本項(xiàng)目的設(shè)透計(jì)，使得現(xiàn)代疲建筑文化語(yǔ)言慣與現(xiàn)代城市格陽(yáng)局形成充分和悠諧，構(gòu)建人性喝開(kāi)放的城市界厲面，強(qiáng)調(diào)個(gè)體屈環(huán)境為城市環(huán)鄰境做出積極的貴貢獻(xiàn)，充分理泳解節(jié)能減排理艘念，真正意義已上實(shí)現(xiàn)低碳園孫區(qū)，把可再生通能源的利用放換到重要位置，恥引領(lǐng)能源市場(chǎng)測(cè)新時(shí)代的掘起著，把太陽(yáng)能、鎖風(fēng)能、雨水這賽些大自然賦予興的梯“覆寶道貝述”因與建筑結(jié)構(gòu)體甘系、新型建筑豈材料、設(shè)備和殿先進(jìn)的思想理到念進(jìn)行最優(yōu)化襯的組合全面實(shí)沿施太陽(yáng)能與建彎筑一體化，再咽生能源綜合利客用把園區(qū)建設(shè)川的可持續(xù)發(fā)展甜推向一個(gè)新的龜高度。灶（雹2紹）作為科技含夸量高端的居住率中心，規(guī)劃設(shè)尤計(jì)具有超前性訊，先導(dǎo)性，達(dá)掠到高起點(diǎn)、高拿標(biāo)準(zhǔn)，真正螺的起到引領(lǐng)興篩城新園區(qū)建設(shè)潔的示范作用。肥（臨3煩）創(chuàng)造一個(gè)交亂通組織清晰、箭功能分區(qū)合理驗(yàn)、商住分區(qū)明久確、動(dòng)靜分區(qū)猾適宜、環(huán)境優(yōu)零美怡人、有本哲土特色的工作尺、居住生活社堅(jiān)區(qū)；注重新技戀術(shù)、新材料、倦新產(chǎn)品及新工轉(zhuǎn)藝的應(yīng)用，體耀現(xiàn)脫“準(zhǔn)實(shí)用，經(jīng)濟(jì)，暖美觀，節(jié)千能指”侮的設(shè)計(jì)原則。殊（澡4繳）嚴(yán)格控制建偏筑自身能耗，津充分利用可再都生能源，把太若陽(yáng)能、風(fēng)能、插雨水與園區(qū)和攏建筑物進(jìn)行有勸機(jī)結(jié)合，充分糕利用新型結(jié)構(gòu)煮體系和新型建德筑材料，建筑蓋節(jié)能達(dá)到和超旅過(guò)矩65慮%紹新標(biāo)準(zhǔn)齊（各5允）貫徹以人為習(xí)本的思想，以弟建設(shè)生態(tài)型居焦住環(huán)境為規(guī)劃勾目標(biāo)，創(chuàng)造一鮮個(gè)布局合理、捐功能齊備、交煤通便捷、綠意千盎然、生活方徑便，具有文化巨內(nèi)涵的住區(qū)。賺注重居住地的埋生態(tài)環(huán)境和居涼住的生活質(zhì)量恐，合理分配和瓦使用各項(xiàng)資源糟，全面體現(xiàn)可翻持續(xù)發(fā)展思想采，把提高人居潑環(huán)境質(zhì)量作為及規(guī)劃設(shè)計(jì)、建尼筑設(shè)計(jì)的基本傲出發(fā)點(diǎn)和最終抗目的。梅綠化系統(tǒng)的建憂立及綠化覆蓋泛率的提高，是啟現(xiàn)階段改善居呆住地生態(tài)環(huán)境溝的有效手段。礎(chǔ)完善的配套設(shè)給施，方便的交專通系統(tǒng)，宜人濃的空間設(shè)計(jì)以所及健身、休閑仗、娛樂(lè)場(chǎng)所的倚設(shè)置，將有助容于居民生活質(zhì)澡量的提高。賠在城市土地這嚷一不可再生資峰源，隨著時(shí)代贏變遷和發(fā)展，晌彌足珍貴的今綱天，充分利用類土地、挖掘土砌地潛力，有效彎配制資源，實(shí)既現(xiàn)整體高品質(zhì)軌社區(qū)環(huán)境與開(kāi)躲發(fā)經(jīng)濟(jì)利益的需雙贏局面，成寄為本方案高戰(zhàn)球略的出發(fā)點(diǎn)與蠟立足點(diǎn)。遞社區(qū)規(guī)劃層面攔的具體表現(xiàn)有垂：焰----貓-著在以人為本，棕注重建筑與人教，建筑與環(huán)境得整體融合的環(huán)猴境觀以外，規(guī)味劃更強(qiáng)調(diào)其特?fù)湔餍缘拇蛟?，單本?xiàng)目以釋綠色，健康，股休閑，和諧映為特征主題展餡開(kāi)，通過(guò)中心腳水景，水中漫唉步，園林景觀亮，環(huán)形景觀步訪道，中心綠地釣的引入使得小貓區(qū)有著強(qiáng)烈的籍自身特色以區(qū)閣別于周邊地塊智，形成自身特競(jìng)征。技------亡-汽創(chuàng)造一組現(xiàn)代俯化的能與新東尺北發(fā)達(dá)城市匹翻配的城市空間令，真正提升整糕個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)的檔繩次。癢------裂-趟充分利用天然臭資源環(huán)境、創(chuàng)梢造自然生態(tài)的姥人居環(huán)境，實(shí)天現(xiàn)居住環(huán)境與域自然環(huán)境高度放融洽，樹(shù)立本椒項(xiàng)目自身個(gè)性愿和特征性的形側(cè)象。塞--礙----剖-粉充分利用土地凝資源，通過(guò)適旁宜的容積率和恒建筑密度來(lái)形根成有活力的社蔥區(qū)，提高土地蠅與基礎(chǔ)設(shè)施利鳳用的高效性。帽-----通-冤確保使用功能倡合理：居住、譽(yù)活動(dòng)、文化及亡綠化景觀是居伴住區(qū)使用功能袋的主體，不以垮犧牲使用功能擦來(lái)?yè)Q取簡(jiǎn)單的樹(shù)形式上的虛華她，形式內(nèi)容相狂統(tǒng)一，同時(shí)兼懼顧到經(jīng)濟(jì)性，醫(yī)避免城市住區(qū)萍塑造方面的誤且區(qū)。起-----牧-純保證住宅朝向膨：良好的朝向疤對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)沾，無(wú)論是采光現(xiàn)日照，還是通引風(fēng)，都是至關(guān)唯重要的；而且外良好的朝向是蜜在保證住戶使掌用權(quán)利的前提仿下提高容積率臂的最為有力手合段。懂--督----遵-跪彈性規(guī)劃原則璃，針對(duì)地裂塊己190.到4篇畝的居住小區(qū)華而言，注重開(kāi)秋發(fā)建設(shè)實(shí)施過(guò)棄程中的階段性條，可操作性、拴創(chuàng)造、開(kāi)發(fā)、距建設(shè)、銷售、瞇使用等不同環(huán)己節(jié)有條不紊相勉互協(xié)調(diào)并存。律--營(yíng)---非-西功能復(fù)合，多口層住賽宅量,踩萄高層住逆宅轎,夾商業(yè)公共建筑尼多重功能疊合常，高效利用公消共界面，以發(fā)虹揮公共空間最沖大效能。號(hào)--原---焰-于組團(tuán)級(jí)鄰里空倆間的創(chuàng)造，注催重生活空間的炮環(huán)境質(zhì)量，從杠景觀環(huán)境到鄰篇里人情，打造榴生態(tài)的、人性像的居住模式。辟-----鋒-釀建立有層次的腹便捷的交通道壓路系統(tǒng)，合理億組織車流人流浙，并形成豐富垮的交通流線，城簡(jiǎn)練的布局與嗎合理的功能分嗽區(qū)相結(jié)合?？?榨、奴規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)素：法創(chuàng)造一個(gè)富有印生命被的扮“踢大家殼園襲”攔居住模式弄傳統(tǒng)單元住宅搶的孤獨(dú)感一直墨困擾著居民與辣設(shè)計(jì)者，對(duì)昔廁日古老鄰里關(guān)鵝系的懷念之情升使我們縱將暈“刃社區(qū)一大家途園穴”綿的思想作為對(duì)層住戶充分尊重峽與關(guān)心的首要猶體現(xiàn)。賦予各淋個(gè)居住樓棟以肥生命茶,漸使其擔(dān)當(dāng)整個(gè)裝園區(qū)點(diǎn)綴景觀宜的組成部分。偵一方面，使住路戶一入社區(qū)便敬油然而踐生駱“撤家青”編的溫暖，另一非方面使有限的避居住空間延伸副至社區(qū)內(nèi)綿延聯(lián)的景觀空間中樹(shù)，社區(qū)入口露——嚷集中綠地懷——昆組群院落哀——竊單元獨(dú)立入口錢(qián)門(mén)廳一系列富狠有人文氣息的誘空間組織，使應(yīng)居民置于戶外雀即可享受豐富偉的交往場(chǎng)所帶礎(chǔ)來(lái)的無(wú)限樂(lè)趣烘，社區(qū)成為居族民的大家園纏——鳳文雅、安全、糟溫暖、舒適。居“孔先造園，再建堂屋小”蛇的規(guī)劃設(shè)計(jì)理拐念步在設(shè)計(jì)之前，爛首先確定社區(qū)劍景觀的框架與疏格調(diào)，采護(hù)用閉“炕先造園，再建肚屋棚”瑞的方式，以景授觀空間作為社接區(qū)空間設(shè)計(jì)的掙主體，在水平內(nèi)與垂直三維空劍間內(nèi)設(shè)計(jì)景觀運(yùn)層次，將社區(qū)喬內(nèi)住棟作為空釀間環(huán)境的依靠粥，以實(shí)體為背故景，強(qiáng)調(diào)每一宿住戶享受風(fēng)景靜資源的均好性丈，居民于路上吵、院中、家里苗都能感受撲面暢而來(lái)的怡人景套色亡,件從而使建筑物將有機(jī)的成為景彩觀空間的一個(gè)誤組合要素潮,未打破先建住宅蛙再植草種樹(shù)的棒傳統(tǒng)營(yíng)建模式印。由此旨,炎打造一個(gè)公園賺化的生態(tài)居住忠區(qū)成為本方案友的根本出發(fā)點(diǎn)輔。依六、漁規(guī)劃總體布局簡(jiǎn)本項(xiàng)目東地塊獎(jiǎng)通過(guò)環(huán)形主干晚道把整個(gè)小區(qū)副聯(lián)系起來(lái)，在乒本地塊南北中顛部設(shè)置東西兩昂個(gè)出入口通養(yǎng)過(guò)一條中心景令觀軸相互聯(lián)系揚(yáng)在一起，沿主界干道的景觀綠釘化與中心景觀候區(qū)有機(jī)的聯(lián)系闊在一起，形成族本區(qū)內(nèi)的一條頭東西中心景觀保帶；整個(gè)小區(qū)警圍繞中心景觀鐮區(qū)布置，沿東終西兩側(cè)道路設(shè)暖置二層沿街商責(zé)業(yè)。在本地塊晶南側(cè)裳興海北路中間陰部位設(shè)置一條仿二層商業(yè)步行榮街，與東西兩培側(cè)沿街商業(yè)形柱成一條連貫的業(yè)商業(yè)群落，千以一條南北中調(diào)心景觀軸貫穿畏整個(gè)商業(yè)步行淋街，在南北景骨觀軸盡頭設(shè)置而本小區(qū)的會(huì)所泳，既為本小區(qū)犧的居民使用，腥同時(shí)對(duì)外開(kāi)放湊，為興城市民跨提供一個(gè)休閑樓、娛樂(lè)的文化冶場(chǎng)所。在地塊候東南角布置一綠幢城市綜合體飲，集農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)鼠、超市、百貨女、銀行為一的貼綜合建筑，解帥決本小區(qū)居民辟和附近市民的狀生活所需。南敞北和東西兩個(gè)襯中心景觀軸把稅整個(gè)小區(qū)貫穿佳起來(lái)，整個(gè)小濤區(qū)圍繞兩條中對(duì)心景觀軸布置勁，本地塊分高效利用公共匙界面，以發(fā)揮杏公共空間最大脹效能。假本地塊整體布趣局的空間形態(tài)花上，建筑北面絲一排為十八層閘高層住宅和一校排十一層小高伯層住宅，其余村都是多層?？偭竦内厔?shì)呈南低活北高，形成了芝錯(cuò)落有致的城局市天際線，富漿有韻律感的建莊筑體量和空間慈秩序。為居民伴設(shè)計(jì)出張馳有漆度，尺度適宜炭的城市空間，剝營(yíng)造出清新明悉快，健康和諧零的居住小區(qū)新怎風(fēng)貌。小區(qū)以鋪多層為主，樓練間距應(yīng)按址1鬼：上1.咱3披的日照比例嚴(yán)精格控制。建筑戴造型與立面設(shè)辭計(jì)上力求在滿講足功能的前提坊下，不做過(guò)多鞏的時(shí)髦的修飾悔，只以古樸穩(wěn)廢重、略帶懷舊妨性質(zhì)的色彩，奶體現(xiàn)建筑立面慈的簡(jiǎn)約、親和粘的新建筑氣息擋，含蓄、內(nèi)斂驟且不失個(gè)性，糊同時(shí)經(jīng)濟(jì)適用猾、持久耐用，謝展示給居住者占一種健康且充斜滿活力的清新珠的并具有時(shí)尚喂感的建筑形象俯，以及這樣的善建筑精神中所鄰折射出的積極掃向上，健康和熊諧的社區(qū)文化去品味。眉通過(guò)南北和東挺西兩條景觀軸倉(cāng)突出小區(qū)入口抄環(huán)境，南北景魔觀軸以水景為天主，配以傾花壇、雕塑水灣景、景觀樹(shù)陣漫、修剪整齊的闖綠籬、花缽、招硬質(zhì)鋪裝等等直。各種喬木、乳灌木、地被、傲攀援類植物和寬時(shí)令草花，把融整個(gè)庭院裝點(diǎn)灣得色彩濃烈而勸富于四時(shí)變化判。燥噴泉、疊水、鋪淺水池等質(zhì)大片蔚藍(lán)水面絹是整個(gè)悠步行商業(yè)湖庭院中最迷人悟的色彩，它耽貫穿整個(gè)尖南北禾景觀呢軸線，艘東西景觀軸以轉(zhuǎn)草地、樹(shù)木為原主彈，萬(wàn)以花圃、哨喬灌木交等衣界定，對(duì)稱的砌設(shè)計(jì)方式、弧蛙線形連接邊界然轉(zhuǎn)角，以及多述次收邊的鋪裝端效果，使得喜區(qū)內(nèi)的環(huán)境蓄韻味更加濃厚紅。同時(shí)設(shè)計(jì)噴價(jià)泉、答疊歌水液和員SP澤A券等細(xì)節(jié)做法，塘增加了框游憩盈時(shí)的情趣。爪在芹宅夜間形成的與半歪地下車庫(kù)結(jié)合釋的錯(cuò)落的綠地?fù)蹩臻g布局危，圍而不死，睬形成內(nèi)外環(huán)境醉的相互滲透。污一層住戶還設(shè)渾置了私家花園扁，以低矮柵欄胸形式圍合，既挽是私家綠地，袋同時(shí)又是小區(qū)史的公共視線綠顯地。掠使強(qiáng)住戶的回家歷腫程均倘佯在綠竭化叢中。皂七、社區(qū)景觀裝設(shè)計(jì)告環(huán)境是整個(gè)小屈區(qū)的靈魂，也棒是衡量小區(qū)生王活質(zhì)量最重要何的標(biāo)準(zhǔn)之一，侄全面的住區(qū)景講觀環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)凳考慮日常戶外形使用、環(huán)境、歐綠化三方面內(nèi)卷容，提供住戶將之間人與人的滋交往場(chǎng)所，進(jìn)派而從精神上創(chuàng)怠造和諧融洽的他社區(qū)氛圍。營(yíng)貞造綠意蔥蔥，使錯(cuò)落有致，步很移景異的花園豆式居住空間，揉使居民感受高悟尚、優(yōu)雅的生微活情趣是環(huán)境某設(shè)計(jì)的最終目火的。剝大而統(tǒng)一中央值高低錯(cuò)落的綠寬地空間是本方架案的最大特色送。增本設(shè)計(jì)中將豎景觀環(huán)境分為智入口廣場(chǎng)景觀抖，中央綠地景屑觀、宅前綠地淘景觀三部分。濤通過(guò)下沉庭院村景觀步道和綠梨地的穿插和滲馳透，與交往、少休閑、觀憩于濫一體，形成小癥區(qū)內(nèi)部的景觀境軸線，沿線布咱置各個(gè)景點(diǎn)和撐環(huán)境小品等，陽(yáng)這些內(nèi)容互相售滲透，形成點(diǎn)前、線、面的有殘機(jī)結(jié)合，組成康完整的綠化，糞水景環(huán)境體系滲?；脼樽魻I(yíng)造一倉(cāng)個(gè)優(yōu)美、親和漸、生態(tài)、健康瞎的住區(qū)景觀。僅整個(gè)步行空間蘿變化豐富，有溉張有弛，視覺(jué)君效果通而不透復(fù)。點(diǎn)綴不同尺敵度形狀的鋪地心和植物配置，廉公共到私密的育景觀系統(tǒng)，達(dá)殖到人工與自然汪和諧共融的風(fēng)司景，營(yíng)造住區(qū)架可識(shí)別的個(gè)性館特征，墓形成具有地域盼文化特色的景逮園。以入口的粥景觀廣場(chǎng)拉開(kāi)描整個(gè)小區(qū)的綠吵化空間。大而炊統(tǒng)一的中央高耐低錯(cuò)落的綠地誰(shuí)空間是本方案瓦的最大特色。萬(wàn)本地塊設(shè)置抬茫起的景觀庭院詠，其間設(shè)置采信光井，讓景觀窗和視線向地下輸車庫(kù)滲透，室桌外綠地，綠地勝景觀與半地下森空間融為一體尾。舍其中結(jié)合設(shè)有仙少量的硬地廣燈場(chǎng)以便于居民箱活動(dòng)，居民健罪身，小孩游戲莫，老人休息設(shè)毀施也都置于綠武地之中。在適撐當(dāng)?shù)胤絽仓惨环Q些高大的喬木克以形成樹(shù)蔭，彩今后樹(shù)蔭下必辨將成為居民交蠻往的理想場(chǎng)所求。八、交通組織躍1墨、懼動(dòng)態(tài)交通組織拴（流線組織）該（懶1酸）裙結(jié)合地形特點(diǎn)丘與空間布局，兔強(qiáng)調(diào)城市空間尤整體性與景觀近性的和諧，使擴(kuò)各住宅組團(tuán)內(nèi)旁部交通與小區(qū)千入口對(duì)景營(yíng)造椅相結(jié)合，將道逢路設(shè)計(jì)與廣場(chǎng)須空間、綠地空甚間與建筑空間肅相結(jié)合，共同膨塑造戶外空間陽(yáng)景觀。捕（第2宋）鍵小區(qū)采用人車況分流的交通系我統(tǒng)，在主干道就兩邊設(shè)置人行左道路，與區(qū)內(nèi)違步行道路相連變，形成小區(qū)內(nèi)柏道路系統(tǒng)的基執(zhí)本骨架。保證斥能通達(dá)小區(qū)各威個(gè)區(qū)域，做到銅車能到戶。在（厚3以）慰本案交通道路露的總體特點(diǎn)為廣：本采用環(huán)形道路階，與周圍景觀吼組團(tuán)有機(jī)結(jié)合谷：辛有效限速，減第低機(jī)動(dòng)車對(duì)居膚民的心理壓力必；毅提供多角度觀有景視角：元步行道與景觀毅結(jié)合，充分實(shí)孩現(xiàn)景觀價(jià)值勾（數(shù)4違）挑小區(qū)采用人車泛分流的交通系瘋統(tǒng)，機(jī)動(dòng)車自藍(lán)車行入口進(jìn)入歇小區(qū)后沿小區(qū)丘外圍的內(nèi)部道欣路進(jìn)入地咸下車庫(kù)，而內(nèi)退部中央綠地只渴供行人步行進(jìn)騎入及必要時(shí)的猛消防車或救護(hù)總車等擇道而行鎖，人車分流清終晰，商業(yè)人流來(lái)基本在東西兩犬面道路和中心疫步行街區(qū)內(nèi)的龍人行道解決，透毋須進(jìn)入小區(qū)修內(nèi)部，保證小牛區(qū)內(nèi)部安靜。磚（雪5扭）切內(nèi)部通道的布薦置是沿景觀路籮線而形成的環(huán)盲形道路，形成可小區(qū)道路系統(tǒng)理的基本骨架。坐，有效地解決榴了小區(qū)內(nèi)主要臉的交通流量，沉而且使道路曲械折有致，通而紫不暢，順而不秋穿，在真正意川義上達(dá)到人車非分流的目的。飯2駁、靜態(tài)交通組背織（停車組織盒）淋（姑1骨）壁靜態(tài)交通規(guī)劃速也是本次規(guī)劃初設(shè)計(jì)的重要方饞面，適應(yīng)小汽承車的日益增長(zhǎng)仿，充分考慮停辯車場(chǎng)庫(kù)的安排周。方式有四：齡一是利用一些蠶場(chǎng)地結(jié)合綠化疏設(shè)置臨時(shí)停車寸位；二是設(shè)半來(lái)地下車庫(kù)；三遼是在住宅底層剖設(shè)置停車庫(kù)，深在住宅下面也叉有各自的停車爺處；四是在城夫市綜合體地下您一層設(shè)置地下沒(méi)停車庫(kù)。道路顧結(jié)合建筑布局竟和園林景觀，揮步移景異，與械建筑組群構(gòu)成他整體系統(tǒng)，達(dá)反到優(yōu)美協(xié)調(diào)又謹(jǐn)清新適居，豐禿富多彩又精致憤宜人。謊（胖2嫂）印原則上組團(tuán)內(nèi)應(yīng)部不停車，區(qū)窮內(nèi)地面停車為幅56秤個(gè)；一部分車嗎位在半地下車網(wǎng)庫(kù)集中停放，霧半地下車庫(kù)共冤計(jì)錦11439舞平方米碗，停車位為毅458唱個(gè)；住宅底層面停車庫(kù)車位耐為炭34肯3巴個(gè)；城市綜合虹體地下停車亡位應(yīng)29謹(jǐn)9理個(gè)，主要為商棍業(yè)提供停車位叼；共計(jì)停車灑位戰(zhàn)115瓦6孫個(gè)。非機(jī)動(dòng)車煙停放結(jié)合住宅躲底層車庫(kù)綜合勵(lì)解決，達(dá)到每危戶均有一個(gè)自平行車庫(kù)。僅九、小區(qū)配套厚設(shè)施的設(shè)置床方案在地塊東僻西兩面及中心士步行商業(yè)街分逢別設(shè)置了能夠炸對(duì)外的商業(yè)網(wǎng)儲(chǔ)點(diǎn)，可以方便等居民的日常生吐活所需。為考伸慮到小區(qū)居民遲的方便，小區(qū)賊按組團(tuán)為單位棕設(shè)置了垃圾房岡、配電房、物欣管、會(huì)所等公薪用設(shè)施十、建筑單體妄1娛、平面設(shè)計(jì)原嘆則為戶戶均為重明客、明衛(wèi)、政明廚、明臥，躲住宅均為南北附通風(fēng)，為提高慰高層住宅得房行率，小區(qū)戶型并均采用一梯兩艦戶做法，減少脹對(duì)交通面積的懶分?jǐn)?，在有景冒觀的東西向、爸小區(qū)入口位置表及主干道交叉向口，我們還考總慮了端部戶型堤的特殊處理方德法，使小區(qū)盡佳可能與城市融巡合并增加景觀圖房。紛2海、某一風(fēng)格的雙形成應(yīng)該是該鋤建筑所處的地獎(jiǎng)理空間、時(shí)代梅空間、技術(shù)空輩間以及建筑師死個(gè)人修養(yǎng)空間站所限定，尤其猛是建筑師個(gè)人干修養(yǎng)的不同使苦其對(duì)地理、時(shí)蜓代、技術(shù)的認(rèn)糖識(shí)理解所達(dá)到俯的認(rèn)識(shí)程度上林也不同，從而戶形成了不同風(fēng)差格的差異，并臭由此導(dǎo)致了建艦筑形式的多樣低化。膽3么、我們對(duì)本案勤建筑造型的認(rèn)趙識(shí)上，摒棄了堡任何中外建筑腿文化中的對(duì)我葉們風(fēng)格影響。副以現(xiàn)代的建筑獄語(yǔ)言，以挺拔墾簡(jiǎn)潔明快的體草塊和簡(jiǎn)化的線犬腳，采用了簡(jiǎn)值潔的莊重的立手面處理手法，剩人性化、樸素禁、注重人的感殲受和家的意義束表達(dá)，注重設(shè)府計(jì)的現(xiàn)代性和貼情感性的結(jié)合沸，同時(shí)突出本絞設(shè)計(jì)與目前流螺行樣式的差別崖，體現(xiàn)產(chǎn)品的疾差異性，使得睛該住宅形式成王為未來(lái)國(guó)內(nèi)住藝宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)中著的經(jīng)典之作。算同時(shí)結(jié)合陽(yáng)臺(tái)設(shè)、構(gòu)件、桿件餅、飄板等現(xiàn)代湖建筑元素點(diǎn)綴送其中，設(shè)計(jì)以胡簡(jiǎn)潔的形式、徒精致的細(xì)部，心以及略帶懷舊閉色彩來(lái)體現(xiàn)未復(fù)來(lái)住宅建筑風(fēng)綿格的趨勢(shì)。這懶樣的形式和風(fēng)議格也表達(dá)了建大筑師對(duì)時(shí)代、團(tuán)技術(shù)、社會(huì)最或純粹的謙虛心記態(tài)，把園區(qū)打扎造成遼寧省最菊具代表性的綜論合科技園區(qū)，點(diǎn)力爭(zhēng)在國(guó)家住絡(luò)宅建設(shè)部立項(xiàng)混，作為興城市聲在全國(guó)樹(shù)編立料“箭科技示范工席程慕”徐。也十一、經(jīng)濟(jì)技吉術(shù)指標(biāo)劇用地面全積葵126983座.5孩0唯㎡爽總建筑面趙積件268248臟.9盼4丟㎡筒地下總面孫積縮23989.但9釣4倆㎡其中覆半地下汽車庫(kù)怪面瓶積刊11439.鑄0碧0定㎡憶城市綜合體地贈(zèng)下面鼓積孫12550.為9臣4撒㎡甲地上總建筑面喚積教244259探.5點(diǎn)9快㎡其中服住宅面番積盈150416厘.4知9旁㎡怠閣樓面叛積桃5780.0蠢6世㎡批商業(yè)面擾積儀13798.防2宴2侮㎡宮車庫(kù)面護(hù)積雄19416.抖5嫁2益㎡脹配套面汗積惹4644.7系0務(wù)㎡圣城市綜合體面臥積撿50203.堵6犬0泡㎡秀占地面時(shí)積男38411.擠6氏5肌㎡詠建筑密翻度奮30.25%票容積順率圓1.92綠化率35%亂停車舊位艘115散6諷個(gè)詳?shù)厣贤＼噹?kù)車?yán)挝唤?4葡3仁個(gè)觀地面停車介位序5幟6裝個(gè)避半地下停車粥庫(kù)勇45夏8堆個(gè)熔地下停車想庫(kù)喊29蛾9濤個(gè)爐(顏商業(yè)車位，越按幣0.6/10太0襖㎡伍)刷戶泥數(shù)株134耽3喚戶由人扭口慘4700.猾5黎人（每戶踐按唐3.摟5茂人計(jì)）收十一、科技思遵想與路線棉在園區(qū)內(nèi)設(shè)景作觀廣場(chǎng)和小區(qū)伸綠化組團(tuán)設(shè)計(jì)賞，廣場(chǎng)以生態(tài)歪性、自然性為?；境霭l(fā)點(diǎn)，續(xù)導(dǎo)入別具特色腰、體現(xiàn)優(yōu)秀的絨天際輪廓竿線待,芝因地制宜的打座造現(xiàn)代休閑方懷式，使居民及紡忙碌的商務(wù)辦蜻公人士在城市惜的喧鬧中找到煩一份寧?kù)o。創(chuàng)舉造以人為本的彎景觀特征，以緒特殊的符號(hào)、鑄場(chǎng)景、實(shí)物和單空間，來(lái)實(shí)現(xiàn)宰城市回歸自然火的夢(mèng)想。氣1失、園區(qū)在綠化沖設(shè)計(jì)時(shí)充分考引慮東北地區(qū)的店特點(diǎn)，在選擇壩喬、灌、草、柴花時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考弄慮耐寒、耐鹽蠢堿、耐旱因素推，做到園區(qū)內(nèi)街四季有綠，三狀季有花，坡地假與水系結(jié)合，陰人造景觀與自燈然景觀的和諧馳統(tǒng)一。取綠化區(qū)域內(nèi)的棟灌溉用水、場(chǎng)誼地清洗用水、下洗車用水，全哪部使用經(jīng)回收習(xí)處理的雨水，鬼達(dá)到雨水回收宰循環(huán)利用的最熄終效果。講2川、為了充分體戚現(xiàn)本項(xiàng)目的科婚技、節(jié)能、綠臭色的思想，本毛項(xiàng)目對(duì)目前建崗筑領(lǐng)域的各類策新型結(jié)構(gòu)體系枝進(jìn)行了充分論嘗證，最終選用庸框撐結(jié)構(gòu)和目鳴前國(guó)內(nèi)最先進(jìn)賤的結(jié)構(gòu)體系，叼國(guó)際均屬領(lǐng)狗先添-獎(jiǎng)-戲密肋復(fù)合墻板遲輕型住宅結(jié)構(gòu)旱體系相結(jié)合的婚結(jié)構(gòu)形式相結(jié)再合，從而使其類無(wú)論是功能性諸、合理性、經(jīng)陵濟(jì)性、安全性梨和觀賞性上都皇得到充分發(fā)揮包，在建筑節(jié)能沈設(shè)計(jì)上達(dá)到建濁筑節(jié)參能完65胸%半設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。在是考慮各項(xiàng)設(shè)計(jì)鼻指標(biāo)時(shí)要充分刺考慮當(dāng)?shù)丨h(huán)境苦因素，氣象條嬌件及風(fēng)玫瑰的馬特點(diǎn)情況，結(jié)塵合當(dāng)?shù)匚幕统达L(fēng)俗特點(diǎn)。在低設(shè)計(jì)時(shí)嚴(yán)格控竟制建筑物的體佛型系數(shù)，南北抵窗墻比和南北茅立面的美觀性農(nóng)相協(xié)調(diào)。浙3倍、太陽(yáng)能與建萄筑一體化的設(shè)蘆計(jì)，本項(xiàng)目園殺區(qū)的生活熱水成系統(tǒng)、景觀照逝明系統(tǒng)、均采設(shè)用太陽(yáng)能熱水魚(yú)系統(tǒng)和太陽(yáng)能放光伏電系統(tǒng)。傾保證全園區(qū)所脹有住宅用戶能洋全天候的使用曉太陽(yáng)能生活熱筋水，建筑輪廓賢照明、景觀照偷明、庭院照明濱、部分公共照羞明都由太陽(yáng)能西光伏電和風(fēng)電撫系統(tǒng)共同完成暈。征4頌、園區(qū)的雨水訓(xùn)回收系統(tǒng)，園攝區(qū)內(nèi)雨水均采呼用有組織的系賽統(tǒng)排放，將全亮部雨水進(jìn)行回毅收利用，通過(guò)暮過(guò)濾處理回收白，多余部分的厘雨水通過(guò)市政緞系統(tǒng)排放，回趴收雨水全部利陽(yáng)用在洗車、場(chǎng)鎮(zhèn)地清洗、綠化盈灌溉、景觀水含體、噴泉等。買(mǎi)5伶、園區(qū)內(nèi)的指百示標(biāo)志、警示唯標(biāo)志、引導(dǎo)標(biāo)感志、告示牌等變均采用太陽(yáng)能華光伏電夜視牌哲。鋪6啞、戶內(nèi)采暖全冬部實(shí)行超聲波撕分戶計(jì)量，采鄰暖方式全部采押用地板低溫輻些射采暖的方式兆。高7商、園區(qū)全部采炸用會(huì)員制管理蘆的方式，會(huì)所命是為全園區(qū)業(yè)萍主提供的主要蜜活動(dòng)和交流場(chǎng)借所，是物業(yè)公癥司對(duì)園區(qū)實(shí)行扣管理的中心控棋制部位。鷹8侄、全園區(qū)水、藝電、暖、燃?xì)庹?、熱水均采用領(lǐng)智能插卡式計(jì)秤量和收費(fèi)方式風(fēng)，充分提高人灶們的節(jié)約意識(shí)論和節(jié)約人力資械源。薯太陽(yáng)能熱水系脾統(tǒng)劣,貸每年可節(jié)約標(biāo)勁準(zhǔn)蹲煤戚5125.6屆7結(jié)2窯噸。凡雨水回收系統(tǒng)嘗，全年可節(jié)約猛用水恭1200夸0僅立方米碌。促本項(xiàng)目商業(yè)中嘴央空調(diào)，全年板可節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)血煤棋26鋸6型噸。撞太陽(yáng)能光伏電磁蓄電池址組絞,區(qū)滿足建筑輪廓稅燈、景觀草坪包燈、部分景觀布照明燈、庭院胞標(biāo)志牌等的用客電，全年可節(jié)蛇約用局電籌1600夕0匪度。叨9簽、安全保衛(wèi)系膚統(tǒng)穩(wěn)小區(qū)設(shè)置安保樣系統(tǒng)，能使管房理人員及保衛(wèi)羨人員及時(shí)掌握逐小區(qū)內(nèi)各處實(shí)尖時(shí)動(dòng)態(tài)。同時(shí)灌利用系統(tǒng)的防笨盜、監(jiān)控功能至，使管理人員拖能快速處理各啦類突發(fā)事件，戶并為公安部門(mén)浙提供準(zhǔn)確的資提料供備案。主趁要由三個(gè)系統(tǒng)晚組成：刷1避）、閉路電視協(xié)監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)2奏）、防盜、報(bào)異警系統(tǒng)呆3不）、址那出入口控制系彼統(tǒng)廚十二、半地下驚車庫(kù)與地下車桶庫(kù)料1胞、平面布局躬愁年半地下車庫(kù)與遷地下車庫(kù)為一麻層地下室，其距機(jī)動(dòng)車出入口贈(zèng)與小區(qū)外環(huán)或附城市道路車行限道相接，根據(jù)酒停車數(shù)設(shè)置車?yán)盏莱鋈肟跀?shù)，僵方便機(jī)動(dòng)車出膝入，半地下車雁庫(kù)層高為懷3.邀0租米繳，地下車庫(kù)層勝高為敲3.勉9羨米撈。澡.齊2踢、防火設(shè)計(jì)及遭安全疏散設(shè)計(jì)餡：半地下車庫(kù)弄與地下車庫(kù)耐腦火等級(jí)為一級(jí)帥，按《汽車庫(kù)慈、修車庫(kù)、停順車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火牲規(guī)范》他【私GB5006會(huì)7陡—抱9縮7暑】設(shè)計(jì)，滿足磚規(guī)范要求。擁十三、消防設(shè)名計(jì)豐遙1提、各建筑物之碰間防火間距符銹合規(guī)范要求。渣慢2瓶、半地下車庫(kù)眉與地下停車庫(kù)芳局部布置自動(dòng)閱噴水滅火系統(tǒng)痕、感溫探測(cè)器焦及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)唇警系統(tǒng)。館.愚3轎、以上未詳之奴處均按有關(guān)消訊防規(guī)范及規(guī)定艙設(shè)計(jì)。挨十四、衛(wèi)生防醋疫和環(huán)境保護(hù)園并1朋、生活廢污水抗管道直接排入鑄市政污水管網(wǎng)下。掛界2桂、設(shè)備用房布拘置在地下車庫(kù)缸內(nèi)或設(shè)于地下民室內(nèi)，減少噪澡音對(duì)居民的干拔擾。榨篇3赤、地下車庫(kù)設(shè)狐計(jì)好通風(fēng)設(shè)施龜，廢氣按規(guī)定遼排放。些贊4棍、電梯井道不映緊鄰臥室布置悠，如與廳緊鄰漫布置，采取隔哲聲與隔振措施甩。監(jiān)裝5村、住宅每戶至筐少有以一間廳弟或臥室朝南。虧壽6授、每戶日照滿闊足規(guī)范要求。元志7扶、每戶廚房設(shè)彈置排煙道，屋灘面設(shè)排煙風(fēng)帽纖。姑麥8濟(jì)、地下水池采首用不銹鋼成品附水池，便于內(nèi)潛壁定期清洗。軍漏9棗、設(shè)置垃收集幫點(diǎn)。榆1瞞0草、以上未詳之雷處均按有關(guān)規(guī)抄定設(shè)計(jì)起第二悟篇扛縣墻結(jié)構(gòu)篇瓦.各1攝設(shè)計(jì)依據(jù)凈1.趕1籠、本工程結(jié)構(gòu)插設(shè)計(jì)采用的主竹要規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)栗侮廢《建筑結(jié)構(gòu)可貸靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一遙標(biāo)準(zhǔn)告》輪GB50穴068-20菌01醒北相《建筑結(jié)構(gòu)荷圖載規(guī)范招》趴GB50消009-20謹(jǐn)01(200階6隸年柴版錫)券踏挑《混凝土結(jié)構(gòu)施設(shè)計(jì)規(guī)范勁》抬GB50奸010-20流02非請(qǐng)果《建筑地基基悅礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范扯》荒GB50功007-20顫02饅爬棵《建筑抗震設(shè)伙計(jì)規(guī)范歇》灑GB50躺011-20臺(tái)01(200弱8崖年巖版侄)劍情村《建筑抗震設(shè)世防分類標(biāo)準(zhǔn)始》刮GB50什223-20蠶04備妹妥《高層建筑混午凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)狠規(guī)程辯》抖JGJ3-2旗002諷樸東《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)基計(jì)規(guī)范騙》乓GB50酒003-20練01選云串《建筑樁基技赴術(shù)規(guī)范帝》憤JGJ94蕉-94撿釣崇《地下工程防戀水技術(shù)規(guī)范埋》緊GB50說(shuō)108-20硬01懷1.邁2歌、工程地質(zhì)情則況真:鵝島湯勘探資料暫老缺餐.炭1.震3倍、設(shè)計(jì)荷載燦象央⑴軌基本風(fēng)壓押：道0.35KN值/M壩2悄⑵產(chǎn)基本雪壓咬：冠0.35KN千/M占2紙⑶襲市抗震設(shè)防：地那震基本烈度話：嚇6悼度，設(shè)計(jì)基本詠地震加速度值定為辣0.05g識(shí)。設(shè)計(jì)地震分薯組為第二組。伯訓(xùn)連⑷嫁樓（屋）面使射用活荷載標(biāo)準(zhǔn)大值：所蹤消繡住宅泥：庸2.0K塔N/M子2萍渾遞架衛(wèi)生間瑞：挪2.0KN/除M古2斧妹歷較陽(yáng)卸臺(tái)范:2.壺5KN/M漂2沫重盟叼商業(yè)隙：紗3.5K寇N/M雞2章茄覆繞汽車庫(kù)同：營(yíng)4.0KN/耳M過(guò)2裂疊虹拌樓梯詞：循2.0K姐N/M企2訂讓宜覆屋面：上人扯：昂2.0KN/槍M侍2哀遺季洲不上人酬：嬌0.5KN/鍬M眾2想2撤、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)貨2.畝1值、建筑結(jié)構(gòu)安鉆全等級(jí)：二級(jí)沖跑衫設(shè)計(jì)使用年限吳：醉5饞0睜年斥2.章2期、上部結(jié)構(gòu)選匹型旋離插本工程由多層蟻，稱1我1出層小高層造、鉛1舟8抵層高層、商業(yè)牲裙房及一層地語(yǔ)下室組成，多例層采用異型柱斷框架結(jié)構(gòu)，小麻高層采用現(xiàn)澆充鋼筋砼框架結(jié)視構(gòu)。樓、屋面切均為現(xiàn)澆鋼筋較砼梁板結(jié)構(gòu)。查嫁檢住宅平面超長(zhǎng)遣處及裙房平面糧轉(zhuǎn)折處需設(shè)伸峰縮縫，縫寬滿點(diǎn)足抗震縫要求臨。增糖堆地下室超長(zhǎng)部扣分設(shè)置后澆帶獻(xiàn)及使用砼微膨目脹劑的方法解醫(yī)決溫度伸縮及初沉降的影響。浸2.齒3這、地基基礎(chǔ)糕薯鹿⑴閣地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)張等級(jí)：高層住六宅為乙級(jí)；其菠余丙級(jí)天⑵崇基礎(chǔ)形肅式摟:推聯(lián)勤因未進(jìn)行地質(zhì)席勘探，基礎(chǔ)形永式暫定多層采器用天然地旗基陜,普韻高層住宅采用求樁基。待巖土電工程勘察報(bào)告態(tài)提出后，根據(jù)協(xié)工程地質(zhì)具體點(diǎn)情況，通過(guò)多貨方案比較，采羊用最經(jīng)濟(jì)合理頑和切實(shí)可行的史基礎(chǔ)方案。份2.敘4酬、主要結(jié)構(gòu)材尋料腰克盞砼等級(jí)鑼：胳C35~C際20;鴿促地下室采晨用陡C3窮0司抗?jié)B砼剛順爪砌體：上部建料筑內(nèi)、外墻拐：相Mu1傷0抄燒結(jié)空心磚冒，督M婦5張混合砂漿?？缓览ヤ摻睿毫褐饕私畈梢粲脩zHRB40融0未熱軋鋼筋，板晴筋、箍筋可采僚用具HPB23捧5敢。啟2.忽5索、本工程結(jié)構(gòu)爪計(jì)算將采用中物國(guó)建筑科學(xué)研匯究棄院兼P洽K育、湊PMCA鴨D四工程部編制的修結(jié)構(gòu)計(jì)算系列百軟件包歲第三篇炊給排水設(shè)計(jì)菜1況．設(shè)計(jì)依羽據(jù)緞1.場(chǎng)1原、國(guó)家頒布的賣相關(guān)現(xiàn)行設(shè)計(jì)廳規(guī)范決。岸1.匪2攀、地方所在省過(guò)市職能部門(mén)發(fā)巾布的有關(guān)規(guī)定弱與要求等。犯1.依3閱、建筑專業(yè)提炒供的設(shè)計(jì)資料蹦。蟲(chóng)2銷．生活給水系蝦統(tǒng)嘗：性2.早1賢．生活給水系仔統(tǒng)：以城市自房來(lái)水為水源，角各地塊均為兩瘦路供水，引入載管分別接自附尚近道路市政給交水管，進(jìn)入基衫地后形成環(huán)網(wǎng)掘。閉2.效2民．本工程最高廁日生活用水量堪約為殲1構(gòu)8明5乓0m疼3餡/d.待2.那3鄰系統(tǒng)設(shè)計(jì)：測(cè)好雀⑴戰(zhàn).濕多層住宅、商騾業(yè)用房、物管拒用房、室外綠宵化等由城市管凈網(wǎng)直接供水。栽怕史⑵邀.衰小高層住門(mén)宅況7盛層及以上加壓廊供備水裁,知采用碧無(wú)負(fù)壓屢變頻給水裝置匯供水，雙電源要供磨電情,菌豎向分區(qū)供水西。整個(gè)工程在稀地塊內(nèi)設(shè)置一鏟個(gè)生活給水泵越房。爭(zhēng)飼疊⑶撞.嫂用水計(jì)量：住文宅一戶一表，摔其余場(chǎng)所按不稍同單位設(shè)表計(jì)柿量，水表出戶退設(shè)置。誦3踏．生活排水系按統(tǒng)把：赤3.叫1乏．排水量：本沈工程最高日排革水量約挺1肝4和80宰m挎/d吊退。音3.液2窯．室內(nèi)采用廢屑污雨水分流制遠(yuǎn)，室外為雨污趟水分流制，匯差集后的水直接蒸排至附近市政純污水管網(wǎng)設(shè)。停3.予3蠶．泵房、汽車吸庫(kù)地面排水，壯沿明溝匯至集容水坑，經(jīng)水泵此提升排入雨水歷系統(tǒng)?？照{(diào)凝輪結(jié)水有組織排覆除消。澡4盒．雨水排水系皇統(tǒng)帖：畫(huà)4.彈1豆．建筑屋頂及爹室外場(chǎng)地雨水哪為有組織排水樣，雨水量根據(jù)愛(ài)當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度千計(jì)算公式計(jì)算性，其中設(shè)計(jì)重她現(xiàn)期選取，建丘筑屋面是取晃2挨年，地面徑流塑系數(shù)按室外排撤水規(guī)范采用鳥(niǎo)。馳4.察2根．雨水匯集后瀉，脆園區(qū)內(nèi)雨水均紀(jì)采用有組織的球系統(tǒng)排放，將慈全部雨水進(jìn)行塌回收利吵用撲竹。篇5得．消火栓給水灣系統(tǒng)聲：免5.廚1裕．消火栓給水削系統(tǒng)：本工程黎按二類建筑進(jìn)蝕行設(shè)計(jì)?；馂?zāi)百發(fā)生次數(shù)努為削1那次尚，攜5.壘2攀．設(shè)置場(chǎng)所：狀商業(yè)用房、地寶下停車庫(kù)及高團(tuán)層與小高層住稱宅公共場(chǎng)所常。柔5.彩3槳．設(shè)計(jì)水量：共室內(nèi)緊20L晚/根S嚼，室外偷20L辣/S蟻,鐵火災(zāi)延續(xù)時(shí)姨間騾2友小時(shí)顧。攜5.紙4乎．室外采用低甜壓制。室內(nèi)采纏用臨時(shí)高壓給保水系統(tǒng)，管網(wǎng)紙豎向不分區(qū)仍。禍5.賭5貧．本工程集中哈在地塊地下室緣內(nèi)設(shè)置一座消遵防泵站及消防露水池，消防水戀池貯存二小時(shí)振室內(nèi)消火栓用飲水及一小時(shí)自葛噴用水。消防釘泵房有兩條以礙上的管道與各涼單體連接。消網(wǎng)防水箱設(shè)在地艷塊最高單體屋陶頂錄。貍6倚．自動(dòng)噴淋滅蝕火系統(tǒng)：蕉按喬“還中仁危謙I呆I寶級(jí)辜”問(wèn)設(shè)計(jì)雕。枝6.辨1侮．設(shè)計(jì)水量：趨噴水強(qiáng)度惕8L肚/min,m何話,叔作用面積費(fèi)160蹦m賀唯,妄火災(zāi)延續(xù)時(shí)古間型1外小時(shí)腳。盟6.數(shù)2毀．設(shè)置場(chǎng)所：渣地下停車庫(kù)憂。憲6.帝3院．采用臨時(shí)高流壓給水系統(tǒng)，剪報(bào)警閥就近設(shè)含置在各被保護(hù)攏場(chǎng)所費(fèi)。航6.掃4霞．自噴泵站與靠消火栓系統(tǒng)合拘建，泵房有兩忌條以上的管道蓋與報(bào)警閥前的置環(huán)網(wǎng)連接毒。撈7忍、滅火器配置厚：疊7.憶1豎、地下汽車庫(kù)累按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)廉計(jì)，其余按輕棋危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)遼。絡(luò)7.熟2淺、滅火器配置忍按撲僻救良A張、喘B劍、脂C距類火災(zāi)及帶電就火災(zāi)設(shè)計(jì)，選領(lǐng)用磷酸銨鹽干策粉滅火器。每查只消防箱內(nèi)配分置二瓶木3衫Kg平磷酸銨鹽干粉肆滅火器，不足既部分按需補(bǔ)充寬。微8恥、人防工程：蟻8.嬸1相、本工程人防古工事按平戰(zhàn)結(jié)坦合六級(jí)人防設(shè)望計(jì)設(shè)診兩涌人防單元，平吉時(shí)作為汽車庫(kù)予，戰(zhàn)時(shí)作人防寸工事。攪8.捧2贊、人防內(nèi)使用言城市自來(lái)水為甚水源，戰(zhàn)時(shí)人究員飲用水、生壯活用水由人防爛內(nèi)戰(zhàn)時(shí)構(gòu)筑的永鋼板水箱解決央。水箱容積按伴飲用水皆5嫩升攪/瓜人洞·罪日，貯存控15卻天用水量；生樣活用水豈4閃升搏/伯人坐·厭日孕,浴貯存叛7送天用水量。樸8.神3羞、人防污水集堪水坑廢水由手敬搖泵或污水泵貫提升到室外排溉水井，人防工襯事在隔絕防護(hù)望時(shí)不得向外畏排水。所有通圍用工事外部的圣管道，在工事的的內(nèi)側(cè)均設(shè)有肚工作壓力為不跟小于秒1Mpa這的防爆波閥，霉人防口部洗消翻間、擴(kuò)散室、浮防毒通道等地掘面排水均采用間防爆波地漏。爆8.宗4享、戰(zhàn)時(shí)生活水便由臨戰(zhàn)前轉(zhuǎn)換臂時(shí)間內(nèi)構(gòu)筑。負(fù)第弟四覆篇授腔蝦暖通設(shè)計(jì)之1弟、工程概述恒曬伏本工程為戚多層、竹高層芬組合中建筑群，地下壇室用作機(jī)動(dòng)車保庫(kù)，非機(jī)動(dòng)車義庫(kù)及設(shè)備用房棟。根據(jù)要求，婚本工程設(shè)計(jì)范敞圍為地下車庫(kù)衰、設(shè)備用房等割機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)吃及排煙系統(tǒng)設(shè)儀計(jì)、住宅防排劇煙設(shè)計(jì)、廚房慈及衛(wèi)生間通風(fēng)蚊設(shè)計(jì)。崗管械本工程依據(jù)國(guó)捏家規(guī)范進(jìn)行設(shè)濾計(jì)雷2其、采暖熱源柏（遞1僅）采暖熱源由急城市管網(wǎng)提供填蒸汽，引入地剪下室熱交換站近，采暖供回水瘡在此提供，采鑒暖供回水溫度團(tuán)為左80/60曾℃膚，采暖系統(tǒng)定索壓及補(bǔ)水由熱方交換站解決。趨（攏2晚）住宅部分采兄暖系統(tǒng)為共用謠立管的分戶獨(dú)哥立系統(tǒng)，分高遵區(qū)和低區(qū)系統(tǒng)脅，戶內(nèi)系統(tǒng)為甩一戶一表，每怖戶自成獨(dú)立采媽暖系統(tǒng)。鎖閉銀閥、過(guò)濾器、立熱計(jì)量表均軌裝設(shè)于管道井平內(nèi)。戶內(nèi)采用秋雙管同程系統(tǒng)誼。住宅部分采垂用低溫地輻射您采暖方式買(mǎi)，地下室采用棒四柱架760斬型鑄鐵散熱器濾；肯3止、通風(fēng)工程設(shè)代計(jì)口射鍬通風(fēng)換氣量標(biāo)乏準(zhǔn)妄揪兼拳房間類胃別叫會(huì)跌臘喇菜換氣次窯數(shù)秤(塊袖次揭/滋時(shí)怠)度緩踢覽地下自行車往庫(kù)馳濤偽宵湖轎2~3吩榜塵親地下汽車廚庫(kù)徑爪親獄傅6喝耐告辜配鉗垃援電洋網(wǎng)問(wèn)室頌畫(huà)蠅替挑1渴0絡(luò)筋會(huì)傳水究毀逢泵勾哭單房弓養(yǎng)吊的登6底爭(zhēng)雖根據(jù)要求，本棄工程地下自行窮車庫(kù)、汽車庫(kù)裂、工程機(jī)房等巨均設(shè)計(jì)機(jī)械通諷風(fēng)系統(tǒng)及防排侄煙系統(tǒng)，各廚銹房設(shè)計(jì)機(jī)械通柄風(fēng)系神統(tǒng)砍(料管線預(yù)填留拔)休。反辣屠地下室各防火觸分區(qū)設(shè)機(jī)械補(bǔ)遭風(fēng)或自然進(jìn)風(fēng)探系統(tǒng)，自然進(jìn)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)均利用電地下汽車坡道隨入口，排風(fēng)排僅煙均通過(guò)豎井稀排至屋頂排放蛙。各廚房排風(fēng)票均通過(guò)豎井排恥至屋頂。蹦4爽、消防設(shè)計(jì)料條論本工程按國(guó)家連有關(guān)建筑防火蠟設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行卸消防設(shè)計(jì)。稿4明.釘1許、消防防排煙妹罷雷地下汽車庫(kù)利息用排風(fēng)系統(tǒng)兼爬作機(jī)械排煙系造統(tǒng)，負(fù)擔(dān)單個(gè)幫防煙分區(qū)的排庭煙系統(tǒng)，換氣嫂次反數(shù)容6蜘次暢/續(xù)時(shí)計(jì)算，每個(gè)炒防煙分區(qū)不大慈于電200走0吐平方米。每個(gè)捐防煙分區(qū)設(shè)專寨用排煙口或利梁用平時(shí)排風(fēng)口林進(jìn)行排煙?；鹚螢?zāi)時(shí)，著火區(qū)刃的排煙口和排演煙閥、排煙風(fēng)暈機(jī)均自動(dòng)開(kāi)啟坡，系統(tǒng)用于排罩煙。排煙風(fēng)機(jī)長(zhǎng)入口處均狹設(shè)宗28蓄0寫(xiě)度自動(dòng)關(guān)閉并缸與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鞋鎖關(guān)閉的排煙丸防火閥，當(dāng)煙餃氣溫度高賀達(dá)筋28脂0促度時(shí)，排煙閥由自動(dòng)關(guān)閉，排諸煙風(fēng)機(jī)停機(jī)。領(lǐng)揭岡本工程住宅樓住梯間均采用自折然排煙方式。諸消防電梯合用岡前室均采用機(jī)豎械加壓送風(fēng)方摟式。召4君.榜2險(xiǎn)、其他錯(cuò)列旗通風(fēng)風(fēng)管穿越承機(jī)房、防火分末區(qū)、樓板或變已形縫以及與豎饅井相接的水平蛇管段上均設(shè)朋置菊7狗0天度自動(dòng)關(guān)閉的候防火調(diào)節(jié)閥。驕矛教地下室風(fēng)管均酷采用無(wú)機(jī)不燃控玻璃鋼風(fēng)管，辰以適應(yīng)地下室案潮濕的環(huán)境，催以防腐蝕，又傘可滿足非燃燒喬材料及耐高溫暖的消防要求。木狗數(shù)本工程其余通燕風(fēng)管道均采用扮鍍鋅鋼板制作賭，厚度按有關(guān)眉消防規(guī)范確定促。狠5撈、防疫設(shè)計(jì)捉貍步本工程地下自減行車庫(kù)汽車庫(kù)青、工程機(jī)房等章均設(shè)計(jì)機(jī)械通液風(fēng)系統(tǒng)，可以陡滿足上述房間煎空氣品質(zhì)要求穩(wěn)。纏6沒(méi)、環(huán)保設(shè)計(jì)鉛絨丈本工程各廚房職及衛(wèi)生間等的撿機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)扇均經(jīng)豎井高空遇排放。姐扛茶本工程地下汽堤車庫(kù)機(jī)械排風(fēng)多系統(tǒng)均經(jīng)豎井偉高空排放。爬寇難本工程工程機(jī)何房各水泵均設(shè)閑置減振基礎(chǔ)，借橡膠軟接頭，層通風(fēng)機(jī)房墻面紛作吸聲處理；蒼各風(fēng)機(jī)均采取式設(shè)置減振基礎(chǔ)考或減振吊架，供管道上設(shè)置消秒音器等措施。7、人防工程告本工程地下室確平時(shí)為汽車庫(kù)押，戰(zhàn)時(shí)為六級(jí)惜人員掩蔽所，拖共分猛2刷個(gè)人防單元，府掩蔽人數(shù)均按繞16鞭00觸左右岸人計(jì)算，戰(zhàn)時(shí)農(nóng)人員掩蔽部清牽潔式通風(fēng)量按謊5m3漂/h惕·豬p神，濾毒式通風(fēng)圣量按終2m3棗/h誼·計(jì)p絨，隔絕防護(hù)時(shí)析間不小于取3奏小時(shí)，防毒通驚道換氣次數(shù)匆40H-1容，工事超壓值腥為棚50pa壤；宿1安）進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)：午戰(zhàn)時(shí)由通至室蜜外的自防爆波所活門(mén)和擴(kuò)散室稻進(jìn)風(fēng)。清潔式獄進(jìn)風(fēng)經(jīng)油網(wǎng)過(guò)籠濾器后由專用芹混流風(fēng)機(jī)送出危；濾毒式進(jìn)風(fēng)作經(jīng)油網(wǎng)過(guò)濾器冬、過(guò)濾吸收器急處理后由專用遼電動(dòng)腳踏二用另風(fēng)機(jī)送出。夕2果）排風(fēng)系統(tǒng)：津戰(zhàn)時(shí)清潔式排展風(fēng)為機(jī)械排風(fēng)灌，通過(guò)開(kāi)啟手刷動(dòng)密閉閥經(jīng)活鑄門(mén)室排至室外復(fù)；濾毒式排風(fēng)啊為超壓排風(fēng)，攏通過(guò)簡(jiǎn)易洗消赴間、防毒通道戚、活門(mén)室排出巴。鍵第五商篇稀己曉電氣設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)瓦1.1寸、有關(guān)審批文轟件見(jiàn)建筑總說(shuō)四明；前1.2款、建筑等各專矩業(yè)提供的資料膠；獄1.3單、國(guó)家現(xiàn)行的掩有關(guān)規(guī)范、標(biāo)驚準(zhǔn)：劇《民用建筑電馳氣設(shè)計(jì)規(guī)范》閥JGJ16風(fēng)-2008忘《高層民用建緒筑設(shè)計(jì)防火規(guī)米范》（工2005忍年版）躬GB500屑45-95傍《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)斜警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)姓范》餃GB501勒16-98巴《汽車庫(kù)、修畜車庫(kù)、停車場(chǎng)吸設(shè)計(jì)防火規(guī)范便》圣GB500貢67-97五《低壓配電設(shè)慚計(jì)規(guī)范》謙GB5005槽4-95王《建筑物防雷執(zhí)設(shè)計(jì)規(guī)范》混(北2000院年版醋)GB500功57-94嶼《住宅設(shè)計(jì)規(guī)尸范》倦GB5009鋼6-1999庸《建筑設(shè)計(jì)防很火規(guī)范》變GB500膜16-200臥6觀遼寧省《居住瘋區(qū)供配電設(shè)施青建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》末DGJ32/披J11-20票05撞遼寧省《住宅超設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》州其他國(guó)家及地高方的有關(guān)規(guī)范紙規(guī)定。2、設(shè)計(jì)范圍覆2.1零、供配電系統(tǒng)釘；巖2.2捆、電力設(shè)計(jì)；嬌2.3粉、電氣照明設(shè)蜘計(jì)；訓(xùn)2.4薦、自動(dòng)控制與昆自動(dòng)調(diào)節(jié)；調(diào)2.5伐、建筑物防雷己與接地；蛇2.6鋒、地下室人防不設(shè)計(jì)。跳3諒、供配電設(shè)計(jì)超3.1滴本工程由多層記、高層住宅樓塔及配套公建組賄成，地下室為關(guān)汽車庫(kù)碑,膽最高屬二類高紹層建筑。消防朝負(fù)荷，應(yīng)急照息明，監(jiān)控電源岸等為二級(jí)負(fù)荷璃，電梯、水泵羞等為二級(jí)負(fù)荷閃，其余為三級(jí)忙負(fù)荷?？?.2殿供電電源及電紋壓：本工程所唇有負(fù)荷的供電燦由公用變電所嶼引來(lái)的割380/22閑0V衫低壓電源供電確。公用變電所擋由兩路胳10KV候電源供電。身3.3殿供電系統(tǒng)：住查宅的住戶電源錘從公變低壓側(cè)返引來(lái)，高層按慶單元分區(qū)供電油，多層按單元溜供電。高層住抖宅的公用負(fù)荷嫌由設(shè)在地下室賣的計(jì)量間（小屬配電間）供電肌，每幢摟設(shè)一黃間小配電間，軌地下室設(shè)一間缸小配電間，小檔配電間的兩路橫電源從公用變膠電所不同電源靠側(cè)引來(lái)，其中犧消防負(fù)荷、應(yīng)由急照明等均由揮引自小配電間珍的兩路低壓電床源供電，末端孔自動(dòng)切換，備夜用電源自投自秒復(fù)。艙3.4段變配電所抓住宅地塊兄：婆⑴掀．負(fù)荷估算：泄住宅按每平米男50w政計(jì)；商業(yè)配套磨及物管用房按帆每平米當(dāng)55w膀計(jì)；地下室按紀(jì)每平米香15w霸計(jì)，總視在功宴率為休8000KV搬A宰。公用變共設(shè)取置十臺(tái)撥800KVA揚(yáng)箱變省,尸專用變共設(shè)置廈兩臺(tái)照630KVA紙箱變裁.垂配套公建地塊呆：廣⑴亭．負(fù)荷估算：從商業(yè)按每平米拋55w圾計(jì)，地下室按常每平米蛇15w疲計(jì)；總視在功墓率為枝4000KV發(fā)A御。專用變共設(shè)穿置四臺(tái)辨1000KV郊A晴干式變壓器。劉⑵婆．變配電所的淹設(shè)置：度本工程住宅地邊塊均設(shè)置箱式騎變壓器，配套煉公建地塊均設(shè)預(yù)置室內(nèi)組合變握壓器。齒⑶裹．計(jì)量方式：范住宅低供低計(jì)帳，計(jì)量到戶，裹一戶一表。住什宅公用負(fù)荷和許地下室負(fù)荷在障各計(jì)量間（小美配電間）進(jìn)行羊集中計(jì)量。4、電力設(shè)計(jì)得本工程內(nèi)全部馬所有負(fù)荷電源升從相關(guān)低壓配杰電柜引來(lái)。配寸電系統(tǒng)一般為表放射式、樹(shù)干價(jià)式和混合式。更消防設(shè)備、重穩(wěn)要負(fù)荷低壓雙遮回路供電，末饅端自動(dòng)切換。豐一般動(dòng)力電源花線選用阻燃型順電力電纜，消攜防此設(shè)備選用耐火幸電纜。接地保仍護(hù)采用岡TN-C-S扛系統(tǒng)。啦5植、電氣照明設(shè)帶計(jì)糊5.1訪．照明電源：宰本工程照明燈亮具均為單相痕220林伏電源，電源剛從相關(guān)低壓配監(jiān)電柜引來(lái)。改5.2齊．導(dǎo)線選擇及需敷設(shè)：地下室午選用電纜走橋建架或?qū)Ь€穿管雪；住宅干線選范用封閉母線或掃電纜，進(jìn)戶線宰選用樣BV犁線?？?.3鋒．應(yīng)急照明的多設(shè)置：變配電擠所、消控中心苦、消防泵房、枕機(jī)房等處設(shè)繼溜續(xù)工作用的應(yīng)違急照明，主要驢通道、疏散樓批梯設(shè)疏散用的逐應(yīng)急照明，疏見(jiàn)散通道、樓梯跳及出入口設(shè)疏混散指示標(biāo)志燈憂，應(yīng)急照明電何源為雙回路末校端自動(dòng)切換，關(guān)備用電源自投斷自復(fù)。童6珠、自動(dòng)控制與燃自動(dòng)調(diào)節(jié)酷6.1陳、電力設(shè)備控擦制：如水泵的午水位自動(dòng)控制捐，壓力控制，枕溫度控制，遠(yuǎn)孝動(dòng)控制及信號(hào)艘顯示等。饑6.2工、通風(fēng)控制。片7嗎、建筑物防雷穿及接地保護(hù)呀本工程分別按告二、三類防雷土建筑設(shè)防，設(shè)惑置防直擊雷、維防側(cè)擊雷和防迫雷電波引入措卷施。利用建筑密物柱子內(nèi)主鋼暈筋作為防雷接航地引下線，利剖用基礎(chǔ)鋼筋作糠為接地體，總介接地電阻要求痰不大于么1帝歐。族本工程內(nèi)設(shè)置防總等電位聯(lián)結(jié)遺和局部等電位蘇聯(lián)結(jié)。敏第六弊篇制抗聚弱電設(shè)計(jì)癢6觸.1躍、設(shè)計(jì)依據(jù)祥各種批準(zhǔn)文件壞見(jiàn)總說(shuō)明；建技設(shè)單位設(shè)計(jì)任通務(wù)書(shū)。智6譯.2寇、設(shè)計(jì)范圍芽電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)賽；有線電視系枕統(tǒng)；對(duì)講系統(tǒng)厭；監(jiān)控系統(tǒng)；綿火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警忘及聯(lián)動(dòng)控制系駝統(tǒng)。稅6僵.3焦、電話通訊系撫統(tǒng)鉤在住宅地塊及勺配套公建地塊崖均在地下一層字設(shè)一間電話網(wǎng)突絡(luò)交接間，由僚市政通訊網(wǎng)引醬入的電話中繼惕電纜在此交接冶箱內(nèi)進(jìn)行交接擇，在每幢樓每嘴單元的底層設(shè)料一電話配線箱局，由配線箱向芝每戶敷設(shè)二根治電話線。電話廁線纜經(jīng)戶內(nèi)的忌家庭信息箱再裁敷設(shè)至戶內(nèi)的弱終端插座。電勿話系統(tǒng)可并入激綜合布線系統(tǒng)吼。戰(zhàn)6艘.4番、有線電視系那統(tǒng)頌本工程的電視諒信號(hào)源引自當(dāng)尾地有線電視網(wǎng)乏，在住宅地塊配及配套公建地瑞塊地下一層設(shè)紹置一有線電視納機(jī)房。樓內(nèi)信硬號(hào)采用分膽配爺—喪分支方式傳輸?shù)志W(wǎng)絡(luò)。每戶設(shè)墻一根有線電視挎信號(hào)線，進(jìn)戶土線纜敷設(shè)至室授內(nèi)的家庭信息摧箱，經(jīng)戶內(nèi)的枯家庭信息箱再障敷設(shè)至戶內(nèi)的囑用戶插座。每屋戶設(shè)二只終端勺插座，電平達(dá)據(jù)64景±蒸4dB被。斑6喘.5別、對(duì)講系統(tǒng)匆住宅樓設(shè)置宋可視政對(duì)講系統(tǒng)，每笑個(gè)單元設(shè)置一哪套，傳呼主機(jī)座設(shè)在底層，住阿戶分機(jī)設(shè)在戶累門(mén)內(nèi)側(cè)。并預(yù)芳留與小區(qū)大系廈統(tǒng)的連接線。就6屆.6弓、監(jiān)控系統(tǒng)圾在各住宅樓（菊商業(yè)樓）出入漢口、晚園區(qū)主出入口蠅、主要交通道棗路、樓前樓后脹、惕電梯轎箱、地狂下停車庫(kù)等區(qū)牌域設(shè)置監(jiān)視點(diǎn)日（攝像機(jī)），流將圖像送到監(jiān)少控中心。并可據(jù)實(shí)現(xiàn)與報(bào)警的揀聯(lián)動(dòng)操作，聲劇光報(bào)警，使保股安人員能實(shí)時(shí)這了解小區(qū)內(nèi)人蘭流，車流，物鍬流動(dòng)態(tài)。從而遠(yuǎn)保證小區(qū)內(nèi)人富財(cái)物的安全。富6條.8灰、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)評(píng)警及聯(lián)動(dòng)控制標(biāo)系統(tǒng)感6轟.8.1頑．本工程為二的級(jí)保護(hù)對(duì)象，慨商業(yè)地塊及住悼宅地塊均設(shè)置專一套控制中心及報(bào)警系統(tǒng)，集證中報(bào)警及聯(lián)動(dòng)菌控制器設(shè)在各赤自區(qū)塊內(nèi)的底豬層消控中心內(nèi)鴿。綱6多.8.2橫．地下汽車庫(kù)為、機(jī)房、變電礙所、高層住宅擾消防電梯前室循等處均設(shè)置感鄰煙或感溫探測(cè)為器迅,包適當(dāng)部位設(shè)置擠手動(dòng)報(bào)警按鈕臣。賞6元.8.3詠．本工程聯(lián)動(dòng)碼功能主要有：削打開(kāi)排煙風(fēng)口翅或正壓送風(fēng)口撤；啟動(dòng)排煙風(fēng)誦機(jī)和正壓風(fēng)機(jī)巾；切斷非消防毅電源；接通聲胸光報(bào)警器；迫謊降電梯停至底第層；啟動(dòng)消防匠泵（或自噴泵擔(dān)）。噸6贈(zèng).8.4遍．消防中心應(yīng)換有各消防設(shè)備聯(lián)的手動(dòng)控制功勺能，并顯示各境設(shè)備的工作狀閥態(tài)，蓬6頌.8.5故。本工程商業(yè)碌地塊及住宅地堅(jiān)塊均分別設(shè)有伶一套消防緊急專廣播系統(tǒng)，晃6滲.8.6兄。本工程商業(yè)瓦地塊及住宅地遙塊均設(shè)有一套菠消防對(duì)講系統(tǒng)藏，消防中心設(shè)哀有直通市消防希隊(duì)的專線電話娘。6.9、其他爪除火災(zāi)自動(dòng)報(bào)題警系統(tǒng)外，其萌余弱電系統(tǒng)均太應(yīng)根據(jù)建設(shè)單呀位要求并由承械包商負(fù)責(zé)進(jìn)行攝深化設(shè)計(jì)和施胳工蒜，在各戶電表羊箱內(nèi)設(shè)置防雷抹浪涌器畫(huà)。遙第奔七點(diǎn)篇曉各消防篇1、建筑專業(yè)紫美1束）各建筑物之爭(zhēng)間防火間距符位合規(guī)范要求。童拜2謹(jǐn)）半地下車庫(kù)茂與地下停車庫(kù)的局部布置自動(dòng)童噴水滅火系統(tǒng)紅、感溫探測(cè)器蔑及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)禾警系統(tǒng)。顆姥3冬）以上未詳之脅處均按有關(guān)消種防規(guī)范及規(guī)定菠設(shè)計(jì)。泳2享、給排水昏專業(yè)餅1絨．消火栓給水漁系統(tǒng)：躁1慨.弦1預(yù)．消火栓給水伶系統(tǒng)：本工程石按二類建筑進(jìn)立行設(shè)計(jì)?；馂?zāi)共發(fā)生次數(shù)能為選1伙次，趣1奧.梁2全．設(shè)置場(chǎng)所：謎商業(yè)用房、地君下停車庫(kù)及高坊層與小高層住勉宅公共場(chǎng)所。合1滑.釘3辟．設(shè)計(jì)水量：筐室內(nèi)甜20L薦/慢S敢，室外癥20L喜/S薪,遙火災(zāi)延續(xù)時(shí)探間申2揉小時(shí)。揉1刪.浴4悲．室外采用低棍壓制。室內(nèi)采笨用臨時(shí)高壓給雄水系統(tǒng)，管網(wǎng)濤豎向不分區(qū)。脹1脫.寫(xiě)5炒．本工程集中污在地塊地下室懷內(nèi)設(shè)置一座消典防泵站及消防衛(wèi)水池，消防水珍池貯存二小時(shí)炕室內(nèi)消火栓用曠水及一小時(shí)自裝噴用水。消防搜泵房有兩條以租上的管道與各副單體連接。消苦防水箱設(shè)在地烏塊最高單體屋勤頂。牌2榜．自動(dòng)噴淋滅拉火系統(tǒng)：嗓按騰“烏中坑危瘦I棟I加級(jí)青”悟設(shè)計(jì)。摔2怕.寬1云．設(shè)計(jì)水量：度噴水強(qiáng)度脈8L幣/min,m泉喇,埋作用面積院160叢m緩朝,望火災(zāi)延續(xù)時(shí)張間距1克小時(shí)。腫2額.挪2桶．設(shè)置場(chǎng)所：朽地下停車庫(kù)。甚2娛.謹(jǐn)3豆．采用臨時(shí)高嗎壓給水系統(tǒng)，塞報(bào)警閥就近設(shè)壁置在各被保護(hù)獻(xiàn)場(chǎng)所。截2民.燦4闖．自噴泵站與繳消火栓系統(tǒng)合亞建，泵房有兩界條以上的管道褲與報(bào)警閥前的由環(huán)網(wǎng)連接。君3俗、滅火器配置娃：撕3敗.蠢1植、地下汽車庫(kù)耳按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)好計(jì)，其余按輕擴(kuò)危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)。模3攏.專2陜、滅火器配置翠按撲甩救底A廈、鬼B忠、原C事類火災(zāi)及帶電三火災(zāi)設(shè)計(jì)，選軟用磷酸銨鹽干獎(jiǎng)粉滅火器。每歌只消防箱內(nèi)配斥置二瓶膠3辟Kg滴磷酸銨鹽干粉降滅火器，不足臭部分按需補(bǔ)充誘。3、暖通專業(yè)技消防防排煙朱蹈雄地下汽車庫(kù)利焦用排風(fēng)系統(tǒng)兼哈作機(jī)械排煙系燕統(tǒng)，負(fù)擔(dān)單個(gè)材防煙分區(qū)的排辟煙系統(tǒng)，換氣拖次萄數(shù)遺6架次創(chuàng)/庫(kù)時(shí)計(jì)算，每個(gè)勺防煙分區(qū)不大吵于眉200碑0俘平方米戀。每個(gè)防煙分瓦區(qū)設(shè)專用排煙丹口或利用平時(shí)彈排風(fēng)口進(jìn)行排顫煙?；馂?zāi)時(shí)，犧著火區(qū)的排煙付口和排煙閥、每排煙風(fēng)機(jī)均自撲動(dòng)開(kāi)啟，系統(tǒng)肥用于排煙。排見(jiàn)煙風(fēng)機(jī)入口處宇均碎設(shè)浴28獨(dú)0令度自動(dòng)關(guān)閉并雖與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)領(lǐng)鎖關(guān)閉的排煙清防火閥，當(dāng)煙住氣溫度高不達(dá)鉗28瘡0國(guó)度時(shí)，排煙閥載自動(dòng)關(guān)閉，排迎煙風(fēng)機(jī)停機(jī)。祝踏底本工程住宅樓咱梯間均采用自榴然排煙方式。京消防電梯合用瞞前室均采用機(jī)郵械加壓送風(fēng)方派式。得4男、電氣牽專業(yè)嘴4.貼1妙、消防設(shè)備、篩重要負(fù)荷低壓這雙回路供電，漆末端自動(dòng)切換碗。一般動(dòng)力電邪源線選用阻燃學(xué)型電力電纜，逆消防設(shè)備選用明耐火電纜。接款地保護(hù)采用命TN-C-S錫系統(tǒng)。溝4游.