蘭州市某小區(qū)住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃

蘭州市**區(qū)**10#住宅樓監(jiān)理規(guī)劃審核：編制：甘肅**工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司二○○七年四月十五日目錄第一章工程項目概況和工程特點………………3第二章監(jiān)理工作范圍……………4第三章監(jiān)理工作內(nèi)容……………4第一節(jié)施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理……4第二節(jié)施工過程監(jiān)理…………5第三節(jié)材料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)的監(jiān)理……5第四節(jié)施工監(jiān)理機構(gòu)的合同信息管理………6第四章監(jiān)理依據(jù)…………………7第五章監(jiān)理控制目標(biāo)……………7第六章監(jiān)理組織機構(gòu)……………8第七章項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備…………………10第八章項目監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責(zé)………………10第一節(jié)監(jiān)理工程師職業(yè)道德…………………10第二節(jié)總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)………………11偷第三獨節(jié)慕歸朱監(jiān)理工程師崗叔位職責(zé)（通則局）盆………………機………里1志2靠第四過節(jié)衡風(fēng)腹監(jiān)理員崗位職須責(zé)攪………………涂………………樂………勁1做3畫第九訊章史闊監(jiān)理工作程序?！凇}………………需14關(guān)第十滲章翻侄項目施工階段毅監(jiān)理工作及措望施太………………收……………兔…分…翠1際8茅第一節(jié)哀腐校施工階段質(zhì)量吩控莫制東………………東………………載…住…啟1為8董第二形節(jié)哲劈古施工階段進度閥控制少………………以………………持…抱…佛2棚4途第三群節(jié)撐蘆尺施工階段投資度控制惱………………貝………………拿…源…遭2剝7錢第四甜節(jié)陜委謎合同管理蓬………………很………………寄……………許…蛾2姐9滔第五賤節(jié)嘆品抄施工階段信息繼管理省………………喪………………障…即…晨2辣9呼第六割節(jié)寧柱宗現(xiàn)場協(xié)調(diào)兇………………走………………瞞………………慶3優(yōu)1虎第七愧節(jié)御司班旁站監(jiān)理方案搜………………謝………………闖…………凡3聾2承第八湊節(jié)眉速亦施工監(jiān)理的安餓全管理商………………蜘………………摩…紛3蝶4影第十一章蛇監(jiān)理工作制度瓶………………孩………………逝…互…磨…………熊3恨5奴第一盛節(jié)倆斜沈設(shè)計文件、圖丈紙審查制度損………………提……………鉛3潛5睡第二辰節(jié)怕蝦車技術(shù)交底制擾度緞騾………………存………………員………宴3漢5念第三矮節(jié)出牽義開工報告審批孫制稀度紀(jì)去………………延………………熄…禮3姨5斑第四爹節(jié)封躲掉材料、構(gòu)件檢嘉驗及復(fù)驗制某度酸.飾………………客………輪35宵第五為節(jié)句悠補變更設(shè)計制全度音帖………………米………………中………毯3快6附第六較節(jié)懼制屋隱蔽工程檢查效制冬度待接………………跡………………投…強3疾6爹第七傘節(jié)作督雜工程質(zhì)量監(jiān)理罵制圣度戴架………………待………………匹…遼3循6啟第八沒節(jié)向集靈監(jiān)理工程師對種施工單位的施滑工質(zhì)量有監(jiān)督或管理的權(quán)力與念責(zé)耀任飾芳………………石………………謎…稠36加第九華節(jié)紫列注工程質(zhì)量事故穿處理制錯度撓孔………………鍬……………走3辮7戲第十癢節(jié)臥錢剝施工進度監(jiān)督隊及報告制轉(zhuǎn)度稿.贊………………殘…………交3慢8囑第十一秋節(jié)惹曉結(jié)投資監(jiān)督制民度喉氣………………打………………錄……尾3研8瞇第十二昆節(jié)多土木監(jiān)理報告制份度只宏………………梁………………貓……她3播8緊第十三盤節(jié)咱烘痕工程竣工驗收笨制度漂………………介………………含…外3沉8控第十四仰節(jié)餃啊域監(jiān)理日志和會析議制度委………………界………………柳3至9閥附：監(jiān)理表格往………………驢………………倒………………頸……尤3胖9工程項目概況銷1.1切本工程為甘肅窩**扛房地產(chǎn)開發(fā)公胳司開發(fā)的激**透經(jīng)濟適用房住賠宅小線區(qū)輔10斷#異住宅樓，位于紛蘭州市差**斯區(qū)點**壇灣。由北京市析**艙設(shè)計研究院設(shè)姑計，甘肅勉**甘建筑安裝葵工程有限飛責(zé)任諷公司施工，工宴程總建筑面積育為奮17840.裝0梨4筋㎡，建筑物總沉長翅86.35啊m聲，寬趴13.00隔m仍，建筑總高簽度躬41.40巧沒測，蜜±0.00葬0悠相當(dāng)于絕對標(biāo)趣高沃1595.9防5略m齊。揮1.2濕該工程基礎(chǔ)采銳用人工成孔鋼意筋混凝土灌注瓶樁基礎(chǔ)，樁基趣持力層為卵石路層，樁的極限嘆樁端阻力標(biāo)準(zhǔn)喂值什為潮3000KP培a利，工程主體結(jié)亞構(gòu)形式為剪力仆墻結(jié)構(gòu)。地下羽一層為人防地勤下室，層高阿3.6根m庸，人防地下室記底板橡厚藥45瘋0替㎜；地仗上廁1辜4逼層為五個單元路住宅，一層層者高場4.1琴m看，頂層層高為件3.1房m笨，其余各層層惠高為橡2.8春m敢。工程砌體等縣級彩為泥B勝級，地下室砌槽體鉛為膨20快0傭㎜練厚葛MU1郊5堅，粘土多孔磚懇，鐵M7.員5聞水泥沙漿砌筑堵，斃±0.00舍0逢以上砌體苦為類25帶0畏㎜厚席賴MU1頭0蘋燒結(jié)粘土空心砌磚溝，甲M戴5鏡混合沙漿砌筑朝，內(nèi)墻分別綁為瞇9片0拴㎜厚掏和悉20澤0對㎜厚燒結(jié)粘土卷空心磚裁，暈M盲5尚混合沙漿砌筑皂，部分墻體滲為慶10右0牙㎜厚石膏輕質(zhì)話墻板，本工程館外窗為塑鋼窗無中空玻璃。屋悶面保溫層皮為退5變0窮㎜厚擠塑聚苯虛乙烯泡沫塑料雀保溫板，防水質(zhì)層渣為既4籍㎜效厚元SB睬S躁聚脂胎改性瀝盛青二道做法，宿一道自帶保護爹層。工程外墻蛛采用外羅貼賢3鵝0泰㎜厚塑聚苯乙專烯泡沫塑料板歷節(jié)能保溫偉。每1.3膊工程給水采用待地下生活水躬箱銅—齡變頻調(diào)速供水墊設(shè)備加壓給水盲方式，分兩個謹(jǐn)供水分區(qū)，盛1軋～辛4休層由變頻調(diào)速舊減壓供水楊，瓦5貨～急1膊4烤層由地下生活騙水箱變頻調(diào)速井直接供水；生而活污水采用單斯立管排水系統(tǒng)踢，由管道層排糟至室外檢查井污，瘋污水在室外匯戀合經(jīng)處理后排獨入市政污水管昨道；雨水系統(tǒng)嬌采用有組織方柄式排至底層匯免合后排入市政虹雨水管道，室決外雨污分流。雖1.4爭工程給水支管皮、干管均采育用撤PP-學(xué)R相管，熱熔連接補。消防給水管顏采用焊接鋼管嚷、焊接或法蘭樂連接。自噴系搖統(tǒng)管道均采用霉熱鍍鋅鋼管，廳螺紋連接或溝叼槽連接。排水辯立管為螺旋消俗音族U-PV科C灑，其余臉為忌U-PV登C青管。恭1.5修采暖系統(tǒng)樓內(nèi)恨采用共用立管強雙管異程式采逼暖系統(tǒng)，戶內(nèi)拿為上供上回異蛛程雙管式，分洽戶計量。室內(nèi)款采暖管為熱鍍馳鋅管，絲扣連龜接或焊接，散茄熱器為四狀柱規(guī)76龍0束型，衛(wèi)生間為鉗鋼制扁管式散散熱器。梁1.6屠工程電源由小宿區(qū)變配電室用堂電纜埋地引入羊。接地系統(tǒng)采案用何TN-舞S橡系統(tǒng)，電脾源陶P媽E鵲線做重復(fù)接地懶，接地電付阻似R房≤福1揮歐姆，配電室忌設(shè)總等電位聯(lián)氏結(jié)端子板，做梁總等電位聯(lián)結(jié)氏。衛(wèi)生間做局異部等電位聯(lián)結(jié)齊。柔1.7尤本練工程耐火等級辯地上二級地下歉一級。工程抗番震設(shè)防烈度薦為跳8積度，合理使用脈年畫限陰5絕0們年。會第二蒸章治愛瘦監(jiān)理工作范圍良對委托監(jiān)理合拾同內(nèi)約定的建貴筑結(jié)構(gòu)工程、廟給排水及采暖渡、電氣安裝等序工程，進行施裳工階段的工程游質(zhì)量、造價、賠安全、進度進芒行控制，同時茄對合同、信息疊進行管理并協(xié)聲調(diào)參建單位各妄方的關(guān)系。知監(jiān)理責(zé)任期自蠟2007飾年械4返月水1濁3扯日姥至纏施工合同約定艷的竣工日期延聽長斷3墨0露天。校第三褲章煮內(nèi)拌監(jiān)理工作內(nèi)容濃第一可節(jié)嚴(yán)并閣施工準(zhǔn)備階段哲監(jiān)理萍簽署開工報告娛。鴨審查承建單位友提出的施工組死織設(shè)計、施工洋技術(shù)方案和施柿工進度計陜劃，提出修改笑意見并督促其頓實施。透第二震節(jié)緩質(zhì)諷施工過程監(jiān)理波駝審查施工單位扒各項施工準(zhǔn)備睛工作，協(xié)助建萍設(shè)單位下達開潮工通知書。偷幕督促施工單位高施工管理制度般、質(zhì)量、安全遺與文明施工保影證體系的建立姥、健全與實施蔽。倡禁審查施工單位楊提交的施工組太織設(shè)計、施工亦技術(shù)方案和施狠工進度計劃，斯并督促其實施界。銳協(xié)助敵組織設(shè)計交底遭及圖紙會審。百超審核施工單位醬提出的分包工我程項目及分包伍單位的資格。耳疼協(xié)助編制用款價計劃，復(fù)核已奉完工程量，簽焰署工程付款憑錢證薄,腰審核施工圖預(yù)蠅算和竣工結(jié)算害。絹猾監(jiān)督施工單位喂嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)堡范、規(guī)程、標(biāo)唐準(zhǔn)和設(shè)計要求軌施工，控制工續(xù)程質(zhì)量。偶舒抽查工程施工如質(zhì)量，對隱蔽掩工程進行復(fù)驗饞簽證，參與工院程質(zhì)量事故的視分析及處理。作分階段協(xié)調(diào)施作工進度計劃，欺及時提出調(diào)整輪意見，控制工密程進度。常督促執(zhí)行承包邁合同，協(xié)助處番理合同糾紛和逼索賠事宜，協(xié)王調(diào)建設(shè)單位與偉施工單位之間飯的爭議。加督促施工單位躲檢查安全生產(chǎn)液、文明施工。舉督促施工單位肯整理合同文件歪及施工技術(shù)檔料案資料。慌組織施工單位咱對工程進行階擦段驗收及竣工程初驗，并督促主整改，對工程糖施工質(zhì)量提出盤評估意見，協(xié)啞助建設(shè)單位組濱織竣工驗收。蕩第三節(jié)材料熊構(gòu)配件和設(shè)備畫供應(yīng)的監(jiān)理幟監(jiān)理機構(gòu)不參粱與材料采購合方同的訂約。但戶事先應(yīng)對材料兵的規(guī)格、質(zhì)量扮和數(shù)量進行審創(chuàng)定，并對履約立過程實施監(jiān)督欄和控制。需對所有進場的家材料，監(jiān)理工茂程師有權(quán)查驗凱其正式的出廠嫁合格證和材料妖化驗單。對檢裂驗證明有疑問歸時，監(jiān)理工程外師權(quán)通知承建桑商不得使用，街并在監(jiān)理工程腎師限定的時間粗內(nèi)運出施工現(xiàn)薯場。抽由業(yè)主負(fù)責(zé)供暑應(yīng)的材料和構(gòu)凍配件，由施工薦單位提出材料娛使用計劃，經(jīng)稈監(jiān)理工程師審巨核后上報業(yè)主曠。域?qū)π虏牧系氖构斡?，必須具有屬以下五個條件掩：搞.懇1逝有新材料的鑒暈定文件；冰.甚2沿有使用說明書唇和工藝要求；任.和3康經(jīng)設(shè)計單位同豪意使用；菠.殿4鏟經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)認(rèn)承可；閉.蜓5老有產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)耽準(zhǔn)，監(jiān)理部按紹質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)查驗灑。趕第四航節(jié)唉爸微施工監(jiān)理機構(gòu)池的合同信息管管理巴協(xié)助組織工地浙協(xié)調(diào)會議：律a修)壤明確有關(guān)各方巷的組織機構(gòu)、脈人員及職責(zé)；踩b規(guī))巷明確協(xié)商聯(lián)絡(luò)絲方式和渠道；獄c糟)咳確定行政例行鍵程序；主d供)望檢查施工單位聽和駐地監(jiān)理人遠(yuǎn)員雙方的授權(quán)賓情況。男建立現(xiàn)場工地殖例會制度有關(guān)監(jiān)理記錄錘.噸1役歷史性記錄遵a咳)燭各類會議記錄誕；鉆b魯)鋪現(xiàn)場監(jiān)理日志進、監(jiān)理月報；叮c哲)券對承包商的指抄示；發(fā)給承包始商的圖紙、文嶄件；承包商的禁報告或通知能；序訪d抹)堅制作工程計量躬及財務(wù)支付記糾錄。在.堵2類各種質(zhì)量檢測學(xué)記錄筐a槐)臨有關(guān)試件、試針樣、樣品抽樣碰記錄；搖b帥)孕有關(guān)試驗、檢纖驗結(jié)果與分析助記錄；則c議)咬其它各種質(zhì)量席的驗收記錄。略.跟3引完成竣工資料番a促)喝施工過程中的溉驗收記錄；上b畜)臣竣工驗收階段躍的記錄，包括前驗收檢查、試薯驗報告、驗收閥資料等內(nèi)容。卻完成資料管理艷工作鹽.演1軋現(xiàn)場監(jiān)理工程溝師與承包商之囑間的來往表格楊；玩.盆2倒由現(xiàn)場監(jiān)理工賴程師向業(yè)主就話專項技術(shù)問題成提供的報告；問.嘗3川其他報告，如曬承包商的索賠慢報告、事故報祝告、月進度報達告等；腳.蓮4骨最后綜合報告撓或竣工報告。凳第四間章廁紋妄監(jiān)理依據(jù)導(dǎo)4.1驗國家和省市頒倦布發(fā)的有關(guān)工塌程建設(shè)和建設(shè)眉監(jiān)理的法律、陰法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及鴨建設(shè)部門批準(zhǔn)捷的建設(shè)規(guī)劃和遷設(shè)計文件。融4.2沉本工程項目簽著發(fā)的委托監(jiān)理鑰合同、施工合批同及相關(guān)合同瓦文件。速4.3承經(jīng)批準(zhǔn)施工設(shè)腫計圖紙，施工勝組織（施工方覆案）和技術(shù)核閉定文件等。泛4頓.4替現(xiàn)行《工程建它設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性杜條文》、《施浪工及驗收規(guī)范粘》、《分項工圾程施工工藝操腔作規(guī)程》以及?！督ㄖ惭b工扣程質(zhì)量檢驗評訊定標(biāo)準(zhǔn)》紗4.5刃當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的預(yù)問算定額，取費身標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建導(dǎo)設(shè)管理辦法。兵4.籃6炊為本工程制定低的有關(guān)技術(shù)文籮件及規(guī)定，有判關(guān)工程會議紀(jì)綢要等。講第五冠章鉆收堂監(jiān)理工作控制梅目標(biāo)蓬5.1蝴鑄質(zhì)量控制目標(biāo)榴基倉工程質(zhì)量的控突制管理，實際錄上是監(jiān)理單位樸組織參與項目模施工的各承建蟲單位按照標(biāo)準(zhǔn)晚和國家有關(guān)規(guī)幸定進行建設(shè)，侮并對形成質(zhì)量蘭因素進行檢測液、核驗，對差堆異提出調(diào)整糾偽正措施的監(jiān)督雄管理過程，這木是監(jiān)理單位主客要職責(zé)。在履她行這一職責(zé)過倘程中，監(jiān)理單鄰位代表了業(yè)主仗的利益，同時擠還要對國家和顏社會負(fù)責(zé)。根召據(jù)施工合同中姑的質(zhì)量目標(biāo)為僑合格，我項目姑監(jiān)理部在對項驕目的質(zhì)量控制兇目標(biāo)為合格工昆程。姓5.病2稿進度控制目標(biāo)黎根據(jù)業(yè)主與承傘建單位施工合杯同中簽定的工端期進度控制總破目標(biāo)，在資金息保證的前提下折，力爭工期有窩所縮短。傍協(xié)調(diào)管理施工雜各階段過程中優(yōu)施工、材料設(shè)重備各供應(yīng)單位效的分項進度，距使實際進度嚴(yán)玩格控制在總進傅度范圍內(nèi)。巴5.胞3所投資控制目標(biāo)紗工程實物量經(jīng)各監(jiān)理核實和簽隱證，使業(yè)主支釀付的每一筆工捏程款都是經(jīng)濟上合理的，此外足在實施過程中怨，監(jiān)理工程師怪在征得業(yè)主同臥意的基礎(chǔ)上可尤通過優(yōu)化施工鳴方案節(jié)約投資搖。舟第六智章晨摟澡監(jiān)理組織機構(gòu)柄銜針對本工程的悔項目特征和工凈程特劃點尺,仇組建適合本工眠程的現(xiàn)場項目取監(jiān)理部，作為掘負(fù)責(zé)本工程項且目監(jiān)理工作的戒組織機構(gòu)。監(jiān)跟理工作實行總稅監(jiān)理工程師負(fù)扔責(zé)制。總監(jiān)理椒工程師作為監(jiān)粱理公司派駐施泊工現(xiàn)場的全權(quán)驅(qū)代表。全面負(fù)蘇責(zé)工程項目的委監(jiān)理業(yè)務(wù)，行位使履行委托監(jiān)漿理合同約定的系權(quán)利及義務(wù)，項全面負(fù)飾責(zé)狡“恨三控、三管、遮一協(xié)泥調(diào)慚”捆監(jiān)理工作。酒項目監(jiān)理部結(jié)嶺構(gòu)框圖如下：業(yè)主總監(jiān)理工程師業(yè)主總監(jiān)理工程師施工單位總監(jiān)理工程師代表施工單位總監(jiān)理工程師代表專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師合同、信息管理質(zhì)量、進度、造價控制安全管理合同、信息管理質(zhì)量、進度、造價控制安全管理信息資料檔案電氣暖通信息資料檔案電氣暖通給排水結(jié)構(gòu)建筑施工單位施工單位頸項目監(jiān)理機構(gòu)銳的人員配備油現(xiàn)場項目監(jiān)理趁部由總監(jiān)理工巷程師，總監(jiān)理掘工程師代表（媽兼渠土建專業(yè)監(jiān)理積工程師）、醫(yī)專業(yè)監(jiān)理工程贊師和鞋監(jiān)理員瘡組成舒，主要組成人賺員及分工見下燭表。嗓逝姓蟲向名漸專業(yè)戒職招吊稱邀在本工程中擔(dān)班任的工作泰備注裕1曲工民建潤工程師湯總監(jiān)理工程師琴注冊監(jiān)理工程嬸師待2犯工民建可工程師刑總監(jiān)代表灣3刻工民建株工程師蠅土建專業(yè)監(jiān)理煌工程師戶4寶電氣蘭助理瞇工程師道電氣專業(yè)監(jiān)理腿工程師俱5某水暖熟助理歪工程師蒸水暖專業(yè)監(jiān)理喇工程師扇6星工民建巷技術(shù)員剪監(jiān)理員鬼7條工民建姿技術(shù)員偷監(jiān)理員科第八鎮(zhèn)章膏解眼項目監(jiān)理機構(gòu)陰人員崗位職責(zé)財?shù)谝粯s節(jié)修茄甲監(jiān)理工程師職勸業(yè)道德極膊窮（郵1蒙）維護國家的財榮譽和利益，燒按皇照莫“口守法、誠信、銹公正、科摔學(xué)傾”仆的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則。艷也要（驟2侄）執(zhí)行有關(guān)工鐵程建設(shè)的法律味、法規(guī)、規(guī)范凈、標(biāo)準(zhǔn)和制度根，履行監(jiān)理合滅同的義務(wù)和職裙責(zé)。端檢擊（勢3唇）努力學(xué)習(xí)專栽業(yè)技術(shù)和建設(shè)戚監(jiān)理知識，不環(huán)斷提高業(yè)務(wù)能菠力和監(jiān)理水駛平。幼橫訓(xùn)（迅4漆）不以個人名雪義承攬監(jiān)理業(yè)倡務(wù)。錯隔尖（歉5復(fù)）不同時在兩螺個或兩個以上涉監(jiān)理單位注冊彩和從事監(jiān)理活才動，不在政府曉部門和施工、柏材料設(shè)備的生述產(chǎn)供應(yīng)等單位舌兼職。肝掠橡（池6催）不為所監(jiān)理撿項目指定承建吳商、建筑構(gòu)配煎件、設(shè)備、材乓料和施工方法勻。遞佩志（即7李）不收受被監(jiān)芬理單位的任何賺禮金。熟驕考（憤8利）不泄露所監(jiān)悄理工程各方認(rèn)郵為需要保密的買事項。充潤布（銅9宰）堅持獨立自潛主地開展工作駕。梢第二鏈節(jié)研稠傅總監(jiān)理工程師拋崗位職責(zé)殲（姜1愿）認(rèn)真學(xué)習(xí)和團貫徹執(zhí)行國家況、行業(yè)及各級析政府有關(guān)工程內(nèi)建設(shè)的法律法走規(guī)、技術(shù)規(guī)范艦和標(biāo)準(zhǔn)，遵守興公司規(guī)章制度煎，恪毫守強“敵守法、誠信、始公正、科限學(xué)插”使的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和洽監(jiān)理工程師職去業(yè)道德，作為覽項目監(jiān)理工作全的負(fù)責(zé)人，領(lǐng)綠導(dǎo)監(jiān)理人員完坑成項目監(jiān)理任候務(wù)。數(shù)（五2橋）行使監(jiān)理合踏同授予的權(quán)力捎，履行合同約繩定的義務(wù)，建定立項目組織機衫構(gòu)工作制度、乞人員分工，授添權(quán)監(jiān)理人員并笑督促其完成相秤應(yīng)的工作。主（楊3宮）主持編制項害目監(jiān)理規(guī)劃，烈監(jiān)理實施細(xì)則木、監(jiān)理月報、六年報、監(jiān)理總垂結(jié)、監(jiān)理回訪禾報告。張（啞4宜）主持設(shè)計圖臨紙會審、施工降組織設(shè)計審查諒、項目概預(yù)算許審查，必要時牙編制項目建設(shè)汪總體網(wǎng)絡(luò)進度蜘計劃和建設(shè)資蘆金運用計劃。遙（什5課）審核簽署工久程開工、停工虜、復(fù)工等重要凱命令和變更決敞定，協(xié)調(diào)參建故各方的關(guān)系，藍(lán)解決各種糾紛膊，審查分包單否位資質(zhì)。征（鑰6培）組織參加各縱種事故的調(diào)查繳，分析原因，登分清責(zé)任，提洲出處理意見，良及時上報各級齡政府和項目法吸人。梁（芽7膨）處理工程建相設(shè)各方的索賠萍事項，審核簽采署工程計量和夾款項支付憑證宋。忍（嚴(yán)8極）管理監(jiān)理人鴨員，督促安全勉生產(chǎn)；對監(jiān)理件人員進行月度涌、年度考勤和鴿考核，依據(jù)公尼司技術(shù)經(jīng)濟責(zé)恨任制度進行年閃度結(jié)算與分配柜。望（定9期）管理項目財畫務(wù)支出，負(fù)責(zé)允完成項目監(jiān)理盞費的收費任務(wù)洪。脹（柜1繩0畏）組織工程初輩步驗收，參加增竣工驗收，審鍛核簽署竣工資蹈料。管理公司湊為項目配備的伏生產(chǎn)儀器設(shè)備括、資料等番。浸曲第三手節(jié)非演英監(jiān)理工程師崗身位職責(zé)（通則場）充褲漠（慨1少）認(rèn)真學(xué)習(xí)和季貫徹執(zhí)行國家患、行業(yè)及各級喝政府有關(guān)工程掃建設(shè)的法律法智規(guī)、技術(shù)規(guī)范縮和標(biāo)準(zhǔn)，遵守痰公司規(guī)章制度籮，恪捎守連“仆守法、誠信、酷公正、科幣學(xué)舊”悉的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和嫂監(jiān)理工程師職決業(yè)道德，在總棟監(jiān)理工程師領(lǐng)占導(dǎo)下，按監(jiān)理乳合同的規(guī)定和述總監(jiān)的授權(quán)，貨對工程項目實座施監(jiān)理。銷迎電（隊2咬）熟悉設(shè)計、冷施工的有關(guān)技市術(shù)資料和圖紙肚，掌握建安工族程現(xiàn)行的施工驟及驗收規(guī)范和老檢驗標(biāo)準(zhǔn)，參束與編制項目監(jiān)坐理規(guī)劃。蔽憲瓣（項3杰）怒吊參與設(shè)計交底評和圖紙會審，謙參加施工組織駐設(shè)計的審批，銀提出自己的意扭見，督促有關(guān)占規(guī)定的執(zhí)行。霸透齊（襖4附）檢查施工現(xiàn)上場，了解施工魄情況，發(fā)現(xiàn)施壟工中的問題。想溫挺（宋5夾）對承建商申援報的簽證中的決工程量進行計勾量，審核中期踏付款月報表所缸列屬本專業(yè)的荷工程量。檢唉瓣（暈6悟）定期檢查施骨工進度，督促斜承建單位采取抽趕工措施或進活行必要調(diào)整名（鍛7魯）檢查承建單革位提供的設(shè)備亞、材料和構(gòu)配遇件是否符合設(shè)鮮計要求和質(zhì)量爹標(biāo)準(zhǔn)。億差請（金8蛋）審核索賠要庸求，重要的索順賠，應(yīng)征得項鋤目法人認(rèn)可后宴簽署。對業(yè)主譽與承建單位的彎爭議，提出監(jiān)劉理工程師的意卵見。軟赴息（顧9千）參加建安工百程交工驗收工錢作，審核承建煎單位的竣工資皂料和竣工圖。佛衛(wèi)艘（嫂1明0?。┥?營項目監(jiān)理部內(nèi)澇，各專業(yè)監(jiān)理侄工程師相互配需合，共同處理換涉及兩個或兩費個以上的問題瞇。帖控葉（英1墳1溪）認(rèn)真填寫有寇關(guān)報表，記好芽監(jiān)理日志，整餃編工程建設(shè)的盟各種信息資料靠。擔(dān)改第四克節(jié)政攀字監(jiān)理員崗位職少責(zé)及李竿（搶1哪）認(rèn)真學(xué)習(xí)和甚貫徹執(zhí)行國家萌、行業(yè)及各級劑政府有關(guān)工程目建設(shè)的法律法頁規(guī)、技術(shù)規(guī)范多和標(biāo)準(zhǔn)，遵守沒公司規(guī)章制度貍，恪郵守父“桑守法、誠信、努公正、科董學(xué)膀”仆的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和隙監(jiān)理工程師職終業(yè)道德，在監(jiān)剪理工程師領(lǐng)導(dǎo)披下，按監(jiān)理合膛同的規(guī)定和監(jiān)星理工程師的授算權(quán)，對工程項痕目實施監(jiān)理。在逢旺（雅2仔）監(jiān)理員對給桿其授權(quán)的監(jiān)理神工程師負(fù)責(zé)，芒并按照監(jiān)理工仰程師的指示，渡開展監(jiān)理工作盾，不得隨意越值權(quán)。殿回努（懲3灘）監(jiān)理員應(yīng)了炊解監(jiān)理合同和孕施工合同的內(nèi)涼容，熟悉設(shè)計爐圖紙，領(lǐng)會設(shè)五計意圖，掌握挺從事工作的驗顛收規(guī)范和質(zhì)量崖標(biāo)準(zhǔn)，并在監(jiān)所理過程中嚴(yán)格叮執(zhí)行。笑令?。▌?錄）監(jiān)理員必須勝對自己負(fù)責(zé)的渣分項分部工程婆實施跟蹤質(zhì)量鞭控制，關(guān)鍵部胃位要實施旁站斤監(jiān)理。諷仆虹（糖5子）做好現(xiàn)場檢灌查工程質(zhì)量、工進度、復(fù)測、竊檢驗試驗數(shù)據(jù)端，核實所有工遍程所需材料的遷采購供應(yīng)情況箏，檢查進場材再料是否符合要次求。微則陳（言6潮）檢查施工工絕藝是否存在缺稿陷，提出意見蠻。卵隙闊（蛾7雜）收集施工過回程中的資料，宵對照標(biāo)準(zhǔn)進行航檢查，作好記蛛錄。鐵蛛債（湯8站）作好監(jiān)理工衡作的計劃、小攤結(jié)、匯報及報弓表、資料、文蚊件、監(jiān)理日志扯的管理，完成塑打字、文印、殊收發(fā)等事務(wù)性們工作。漂（己9送）深入現(xiàn)場掌蔑握工程質(zhì)量、獸進度、施工管姨理、安全生產(chǎn)槽、文明施工等蠢情況，及時填示寫監(jiān)理日志。恨（翁1看0歡）完成專業(yè)監(jiān)頸理工程師交辦且的其它工作。述第九質(zhì)章漸坡仇監(jiān)理工作程序批9.晃1短監(jiān)理單位與各碰參建單位關(guān)系合同關(guān)系業(yè)主合同關(guān)系業(yè)主合同關(guān)合同關(guān)系合同關(guān)系業(yè)務(wù)往來關(guān)系施工單位業(yè)務(wù)往來關(guān)系施工單位設(shè)計單位監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系業(yè)務(wù)往來關(guān)系業(yè)務(wù)往來關(guān)系監(jiān)理單位監(jiān)理單位圾9.窯2然工程建設(shè)監(jiān)理險工作總程蓋序戀(消見熔表趨1焦)妻。項目監(jiān)理部進駐現(xiàn)場熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則監(jiān)理人員名單通知項目監(jiān)理部進駐現(xiàn)場熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則監(jiān)理人員名單通知監(jiān)理程序通知使用報表通知送施工單位施工現(xiàn)場調(diào)查施工組織設(shè)計審批圖紙會審分包單位資審監(jiān)督管理施工全過程，進行監(jiān)理目標(biāo)控制組織竣工預(yù)驗投資控制質(zhì)量控制進度控制審核工程量審核預(yù)算審核簽發(fā)工程付款單處理索賠參加質(zhì)量事故分析檢驗批分項分部及單位工程質(zhì)量控制及驗收設(shè)備預(yù)控構(gòu)配件預(yù)控原材料預(yù)控上崗人員資格審核監(jiān)督質(zhì)量事故處理審核總進度計劃審核年、季、月施工進度計劃實際進度與計劃進度對比分析竣工預(yù)驗實施返修返工處理竣工驗收不合格簽發(fā)竣工移交證書合格分析第一次工地會議審批開工報告·安全施工組織設(shè)計審核·檢查施工現(xiàn)場安全防護設(shè)施·施工現(xiàn)場文明施工與安全管理·安全施工組織設(shè)計審核·檢查施工現(xiàn)場安全防護設(shè)施·施工現(xiàn)場文明施工與安全管理引9.3方緣監(jiān)理目標(biāo)控制值程序質(zhì)量控制程序?qū)徟_工申請、下達開工令施工單位申報審批開工申請、下達開工令施工單位申報施工方案施工單位申報進場材料合格證、復(fù)驗單加倍復(fù)試或換材料監(jiān)理審批修改不合格不合格檢驗批、分項、分部工程施工監(jiān)理控制施工質(zhì)量檢驗批、分項、各分部工程自檢填報工程報驗單監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查驗收及審查試驗報告簽署檢驗批、分項工程監(jiān)理驗收合格結(jié)論填寫分部工程報驗單分部工程完成下道工序施工監(jiān)理驗收工程實體、檢查質(zhì)量控制資料檢查結(jié)果簽署分部工程監(jiān)理驗收合格意見檢驗批、分項報驗單及驗收紀(jì)錄。質(zhì)量控制資料。安全和功能檢驗（檢測）資料。觀感質(zhì)量驗收資料檢驗批、分項工程報驗單及驗收紀(jì)錄。質(zhì)量保證資料。合格不合格整改不合格整改整改不合格畜甘進度控制程跑序更(匠見表匠三崇)根據(jù)合同確定工期總目標(biāo)施工單位按計劃組織實施審批年、季、月計劃檢查計劃落實情況與計劃進度比較審批施工總進度計劃材料設(shè)備供應(yīng)計劃勞動力使用計劃施工機構(gòu)使用計劃施工單位繼續(xù)施工上月、季、年實際完成工程量，當(dāng)月計劃完成工程量，對滯后的原因分析及采取的相對對策結(jié)果發(fā)監(jiān)理通知要求改正制定新的施工計劃，滿足工期對關(guān)鍵工作的要求根據(jù)合同確定工期總目標(biāo)施工單位按計劃組織實施審批年、季、月計劃檢查計劃落實情況與計劃進度比較審批施工總進度計劃材料設(shè)備供應(yīng)計劃勞動力使用計劃施工機構(gòu)使用計劃施工單位繼續(xù)施工上月、季、年實際完成工程量，當(dāng)月計劃完成工程量，對滯后的原因分析及采取的相對對策結(jié)果發(fā)監(jiān)理通知要求改正制定新的施工計劃，滿足工期對關(guān)鍵工作的要求向業(yè)主建議更換施工單位不符合計劃情況后果嚴(yán)重符合計劃附表四確定造價控制目標(biāo)確定造價控制目標(biāo)審查施工組織設(shè)計、施工方案、施工圖會審審核工程預(yù)付款申請審查已完工程報驗單審核價差申請審查設(shè)計變更及工程洽商審核工程量工程結(jié)算進入保修階段造價控制審查索賠申請按索賠程序進行索賠批準(zhǔn)舞第十形章商放禿項目施工階段夫監(jiān)理工作及措筒施弄第一畫節(jié)陳凱辱施工階段質(zhì)量吃控制質(zhì)量控制原則控（卵1農(nóng)）以主動控制蜘為重點，對工很程項目實施全族過程的質(zhì)量控征制及管理；壽（翻2壓）以督促承包將單位建立、健振全質(zhì)量管理和止質(zhì)量保證體系匙為重點，對工吐程項目建設(shè)的帽人、機、料、捐法、環(huán)等生產(chǎn)湊要素實施全方紅位的質(zhì)量控制祥；援（祖3耕）未經(jīng)總監(jiān)理存工程師審核或疏審核其分包資加格不合格的分搶包單位、供貨雷單位，不得進館行工程分包及夕工程供貨任務(wù)途；垂（撥4促）未經(jīng)專業(yè)監(jiān)梢理工程師驗收分或驗收不合格役的材料、構(gòu)配想件、設(shè)備不準(zhǔn)柳在工程上使用豪；恭（腿5須）未經(jīng)專業(yè)監(jiān)原理工程師驗收慮或驗收不合格推的工序不予簽宋認(rèn)，且承包單犧位不準(zhǔn)進入下作一道工序施工隙。材質(zhì)量控制關(guān)鍵龍點姓（旦1懸）設(shè)計文件審脊批與設(shè)計文件小變更程序、交知工與驗收程序真、開工審批程百序等各類程序紙；照螺型（間2奔）各種設(shè)計與競施工技術(shù)指標(biāo)稿、參數(shù)、財務(wù)悔評價、技術(shù)經(jīng)汁濟指標(biāo)等各類院指標(biāo)；健米挎（卷3圖）設(shè)計、施工鳴中的關(guān)鍵工序航、工藝流程、鑄重要環(huán)節(jié)及隱也蔽工程；濾這拉（俯4恨）設(shè)計、施工是中的薄弱環(huán)節(jié)霜，或質(zhì)量不穩(wěn)吳定、不成熟的事方案、工序、施工藝等；仆蘋醋（傳5啟）對后續(xù)工程寨中設(shè)計或施工串及安全有重大晴影響的工序、尺部位、環(huán)節(jié)、片對象等；貢握接（始6心）采用新技術(shù)瞇、新工藝、新群材料，包括新功人員（缺乏經(jīng)純驗者）的部位帳或環(huán)節(jié)等；式駁四（柔7史）技術(shù)難度大茫、施工困難大盞的工序或環(huán)節(jié)熟等。質(zhì)量事前控制焦趟?。ㄍ?叉）施工現(xiàn)場的開復(fù)查，包括界肅樁，標(biāo)準(zhǔn)點的池定位復(fù)核條批刮（劣2訊）施工環(huán)境調(diào)巷查，對所發(fā)現(xiàn)遠(yuǎn)的影響質(zhì)量的巧重大外部因素控應(yīng)寫出評估架報告及制定預(yù)塊防措施。極馬嘉（堪3手）項目總監(jiān)組藏織有關(guān)人員熟填悉監(jiān)理合同、菜施工承包合同崖，認(rèn)真熟悉施賊工圖紙。應(yīng)對映已有的正式圖端紙及說明審核末是否齊全、清孩楚，圖中尺寸端、坐標(biāo)、標(biāo)高民是否精確吻合怪一致，核對各序?qū)I(yè)圖紙相互述有無矛盾?？谕玻ㄆ?笨）協(xié)助組織設(shè)納計交底及圖紙柏會審工作，對將施工圖審核中巾的疑點或差錯躍，以監(jiān)理工程露師函發(fā)業(yè)主及盟設(shè)計單位，并溫認(rèn)真參加設(shè)計傻交底及圖紙會稻審，深刻領(lǐng)會炮設(shè)計意圖，并妖作好記錄。變爬漁（纏5夸）審查承包商鞏的施工準(zhǔn)備工奸作，包括承包培商的管理機構(gòu)肌和負(fù)責(zé)人名單電，承包商現(xiàn)場滑人員及進場計酬劃，施工單位餃試驗室的資質(zhì)擾考察，進場設(shè)是備、規(guī)格型號峰完好率及進場漏計劃，進場材戰(zhàn)料的合格證，生復(fù)試報告，經(jīng)駁核簽的測量放摟線記錄。毛妻爆（識6子）審查施工單誕位提交的施工尺組織設(shè)計或施屬工方案，協(xié)助旗施工單位完善否質(zhì)量保證工作真體系。航后川（押7能）根據(jù)合同條鑰款規(guī)定審查現(xiàn)舞場開工條件，垂協(xié)助業(yè)主召集搭工地第一次例腐會，在條件許晃可下由項目總鐮監(jiān)理工程師簽婦署工程開工報么告。烈世毒（莫8汗）對下列試塊何、試件和材料尊均實行見證取溉送樣制度：eq\o\ac(藥○汗,1)錘用于承重結(jié)構(gòu)艦的砼試年塊左許（層數(shù)、部位指）；eq\o\ac(薄○古,2)喇用于承重墻體跡的砌筑砂漿試瘡塊（層數(shù)、部榜位）；eq\o\ac(循○宣,3)季用于承重結(jié)構(gòu)軍的鋼筋及連接眠接頭試件（層械數(shù)、部位）；eq\o\ac(均○揭,4)蘆用于承重墻的你磚和砼小型砌偶塊（層數(shù)、部觸位）；eq\o\ac(撇○宜,5)司用于拌制砼和隱砌筑砂漿的水翅泥（層數(shù)、部坊位）；eq\o\ac(朝○總,6)喂用于承重結(jié)構(gòu)敢的砼中使用的該摻加劑（層數(shù)劈、部位）；eq\o\ac(牲○喘,7)頸地下室、屋面切、廁浴間使用著的防水材料（鈔層數(shù)、部位）貞；eq\o\ac(違○瓣,8)家國家規(guī)定必須達實行見證取樣感和送檢的其它賀試塊、試件和委材料。家法念（謝9疑）監(jiān)理工程師腳應(yīng)從以下幾個虛方面對承包單員位試驗室進行慈考察eq\o\ac(鈴○閃,1)鋤試驗室的資質(zhì)副及其試驗范圍慮；eq\o\ac(澤○可,2)痰法定計量部門貢對試驗設(shè)備出遞具的計量鑒定蠻證明；eq\o\ac(幕○電,3)為試驗室的管理嚴(yán)制度；eq\o\ac(盲○率,4)歪試驗人員的資黎料證書；eq\o\ac(圣○外,5)茫本工程的試驗暢項目及其要求請。質(zhì)量事中控制睡友偶（停1門）施工工藝過麥程質(zhì)量控制聾瞞柜針對監(jiān)理項目師的具體情況，就施工工藝過程商的質(zhì)量控制可夜參照下表的內(nèi)掠容組織實施。語施工過程質(zhì)量稠控制要點副序號枯分項工程名稱驗質(zhì)絞塔量斤蓋控勸刺制蓄否要冬猴點庸控叫厚制很誓手儀番段殼1尋現(xiàn)澆鋼筋混凝戚土結(jié)構(gòu)工程德軸線、高程及殼垂直度塞斷面尺寸健鋼筋：數(shù)量、徒直徑、位置、割接頭往施工縫處理刊混凝土強度：場配合比、坍落茄度、強度晌預(yù)埋件：型號卻、位置、數(shù)量劉、錨固礎(chǔ)測量圓量測比現(xiàn)場檢查、量感測拜旁站衫現(xiàn)場制作試塊唯、審核試驗報怠告極現(xiàn)場檢查、測奸量問2謠砌筑工程惑組砌合理，灰興漿飽滿度，構(gòu)氣造柱處馬牙搓麗，墻體拉接筋恰、標(biāo)高、門窗貪洞口尺寸哨平行檢查材料你質(zhì)量、砂漿配蠢合比、試塊留貸置及旁站檢查奪3撓砼柱、剪力墻悠、框架梁、砼豐圈梁、樓板、枝樓梯、構(gòu)造柱袖模板尺寸正確圍，支撐及剛度方符合要求，復(fù)黨查軸線、標(biāo)高滔、鋼筋綁扎的拖規(guī)格尺寸、搭怎接錨固長度、柴箍筋間距、鋼俗筋保護層、頂儉層鋼筋避免踩唐踏，砼攪拌振嶄搗、接搓、養(yǎng)鳴護等師事前控制，檢田查材料質(zhì)量，來注意事項下達壤監(jiān)理通知，事偏中控制做好隱猛蔽驗收及旁站元監(jiān)督，事后控惹制做好工序交糟接，驗收檢查評4滴屋面防水芽防水材料的選排用必須符合設(shè)況計要求剃檢查防水材料臨的質(zhì)量，做好燥二次檢測合格述后在使用矛防止卷材防水援層空鼓，卷材夕防水層滲漏繞旁站防水層施躍工做法是否合到理庸5掀衛(wèi)生間防水宣防水材料的選頁用必須符合設(shè)撓計要求，上下槍水管根處、地扮漏處地面與墻廉面交接應(yīng)做到男位河檢查防水材料耽的質(zhì)量，旁站骨防水層施工做凡法，做好閉水焰試驗的檢查透6扎裝飾工程孝飾面板材表面昂、接縫、幾何思尺寸常骨架位置、安宜裝傍壁紙、墻布粘坑接和美術(shù)噴漿苗油漆工程：木網(wǎng)紋、光亮練觀察、量測去觀察、測量仇觀察冒觀察既觀察效7爆給排水、采暖面、衛(wèi)生器具安甘裝擺管道的坡度、銷垂直度、排水感管道伸縮節(jié)、壟檢查口的朝向惜、高度及灌水午通水試驗望控制材料的選賠用應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)幻給水連接嚴(yán)密波不漏，橫平豎搏直，嚴(yán)密性試壩驗，尤其是消肆防系統(tǒng)。穗巡視檢查施工榜做法是否合理勤采暖坡度、垂宋直度、管道保協(xié)溫、散熱器就嬸位穩(wěn)固、嚴(yán)密災(zāi)性試驗例旁站管道打壓嫁，催剪嗓碎蝕斥8正電氣照明絞防雷接地，開怕關(guān)箱、開關(guān)、秋插座安裝距離在，照明布置合凍理及接線應(yīng)符壺合要波求邊,誠均壓環(huán)的制作供及安裝應(yīng)符合忘規(guī)范要求顆檢查材料的選尾用及質(zhì)量，巡丟視檢查施工做糊法，做好接地哪電阻及防雷接濫地的測試工作牧9網(wǎng)電梯安裝劇以基準(zhǔn)垂線為嶄準(zhǔn)，復(fù)核電梯咱機房、井道的濾尺寸；檢查曳凝引裝置的組裝圓；檢查軌道的鑒安裝；檢查轎朵廂、層們組裝響；檢查電氣裝鉆置安裝；檢查葡整機系統(tǒng)安全胖設(shè)施；對試運雅轉(zhuǎn)的監(jiān)測；電充梯井及電梯外憶觀檢查嶄按相關(guān)檢測方枕法檢測，應(yīng)符消合標(biāo)準(zhǔn)要求（診包括：基本項春目、保證項目謙、允許偏差項捕目）謝（表中列出會的裙“燃質(zhì)量控制要桐點栗”呆為參考，實際煙中應(yīng)以設(shè)計圖嫁紙為準(zhǔn)。）寧(2戰(zhàn))趁工序交接檢查小閣賽堅持上道工序芬不經(jīng)檢查驗收秒不準(zhǔn)進行下道子工序施工的原腫則。上道工序開完成后，先由江施工單位進行豪自檢、交接檢討、專職檢，認(rèn)較為合格后再通數(shù)知現(xiàn)場監(jiān)理工菌程師或其代表曉到現(xiàn)場會同檢早驗。檢驗合格陸后簽署認(rèn)可方添能進行下道工蹈序。隨(3搬)搖隱蔽工程檢查綢驗收瀉獲炊隱蔽工程完成伴后，先由施工路單位自檢、交娃接檢、專職檢肌，初驗合格后花填報隱蔽工程洞質(zhì)量驗收通知狹單，報告現(xiàn)場戒監(jiān)理工程師檢略查驗收。位商（嚷4養(yǎng)）工程質(zhì)量事蹲故處理抽芬筆包括質(zhì)量事故卸原因、責(zé)任的頑分析；質(zhì)量事觀故處理措施的殼商定；批準(zhǔn)處厚理工程質(zhì)量事贊故的技術(shù)措施封或方案；處理沉措施效果的檢黑查。瞧西（吩5晚）建立質(zhì)量監(jiān)續(xù)理日志賺憶娃現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理刷工程師及質(zhì)量諒檢驗人員應(yīng)逐伍日記錄有關(guān)工仗程質(zhì)量動態(tài)及熄影響因素的情致況。瞇促（鐵6鍋）協(xié)助組織現(xiàn)俱場質(zhì)量協(xié)調(diào)會曠植宜現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)頑會由現(xiàn)場監(jiān)理稻工程師或總監(jiān)渠主持。協(xié)調(diào)會廈后應(yīng)印發(fā)會議熊紀(jì)要。勇攔（勇7著）定期向總監(jiān)顏、業(yè)主報告有雞關(guān)工程質(zhì)量動蹈態(tài)情況碑頁寧現(xiàn)場監(jiān)理組每烤月向總監(jiān)及業(yè)雙主報告有關(guān)工膊程質(zhì)量方面的川情況。重大質(zhì)況量事故及其它茂質(zhì)量方面的重副大事宜則應(yīng)及俊時提出報告。質(zhì)量事后控制府唉(舉1裳）單位、單項簡工程竣工驗收笛掀婆凡單位工程完衛(wèi)工后，施工單測位初驗合格后弟提出驗收申報截表翼。稻森（橫2齒）工程竣工驗纖收制度聯(lián)拜取竣工驗收的依趴據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)蠟計文件（包括建變更設(shè)計），侮設(shè)計、施工有芬關(guān)規(guī)范，工程碗質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)裹以及合同及協(xié)農(nóng)議文件等?？诰巢墒┕挝话匆?guī)野定編寫和提出楚驗收交接文件灑是申請竣工驗虛收的必要條件猴，竣工文件不疲齊全、不清晰劃，不能驗收交鑼接。灌纖摔施工單位應(yīng)在礙驗收前將編好奶的全部竣工文恥件及繪制的竣銷工圖，提供監(jiān)統(tǒng)理一份，審查烤確認(rèn)完整后，櫻報建設(shè)單位，骨其余分發(fā)有關(guān)專接管、使用單仁位保管。交接粉竣工文件內(nèi)容惜如下：弊掉A刑、全部設(shè)計文錄件一份（包括悟變更設(shè)計）。關(guān)避B蠟、全部竣工文往件（圖表及清飼單按照管理段淺的行政區(qū)劃編夸制，以便接管泉單位存檔使用臟）。鑒匪C粉、各項工程施礦工記錄一份?？?問D汗、工程小結(jié)。精對主要工程部昨位的質(zhì)量保證忙措施博1階.掏框架剪力墻結(jié)趁構(gòu)柱墻拼裝模普板監(jiān)理控制要顛點常1倦）審查施工組腳織設(shè)計和施工迎技術(shù)方案輔A根．審核施工組挎織是否符合要歇求；獨B郵．技術(shù)保證措迫施是否明確，蹦是否可行；歷C禮．施工組織能腦否符合技術(shù)要席求。遮2磚）定位、放線爬、尺寸、標(biāo)高扇的檢查復(fù)核開A脫．各部位的截瓣面尺寸是否正襖確；關(guān)B.撞豎標(biāo)高是否正確葡；滴C集．門窗洞口尺概寸斷面是否符儀合圖紙要求，崇是否正確；改D浩．模板是否牢式固，位置、尺脊寸是否正確；碗E孔．埋件、留洞塞有無遺漏，位縱置及標(biāo)高是否這正確；崇F熄．于其他專業(yè)毯是否進行核對置。自2騾.童框架剪力墻結(jié)強構(gòu)砼監(jiān)理控制險要點扭1役）原材料、外護加劑、配合比肥等檢查臂A單．鋼筋的質(zhì)保秋證書是否齊全爐，有無合格證舞，力學(xué)性能是曉否符合要求，蠢有無復(fù)試報告應(yīng)；捐B練．檢查骨料是蝕否具有良好的溜級配；酸C臺．水泥品種是繼否符合要求，盟質(zhì)保資料是否結(jié)齊全，復(fù)試報甘告是否齊全，貧選用外加劑是脫否符合要求，藥產(chǎn)品質(zhì)量資料狠是否齊全，有蠢無復(fù)試報告。扒配合比的檢查另：明A立．配合比是否酷經(jīng)試驗確定；弱B較．配合試驗所畏用的材料是否魄與見證取樣一堤致。常C?。饧觿搅亢欠裢ㄟ^試驗性確定；泳D嫌．水灰比是否國合理。蛾2悟）澆注砼檢查姥A夾．保證材料的敘充分供應(yīng)，量初化各種材料用磨量；押B朝．梁、柱砼強貢度等級不同時例梁、柱砼澆注茄順序；祖C飽．保證砼振搗朗密實；饒D甲．施工縫的合伙理留設(shè)；狗3鈔砌體工程監(jiān)理鵲要點：蹄1抖）原材料試化父驗檢查尤A藝．所用加氣砼喉塊粘土磚、品陵種、標(biāo)號必須樣符合設(shè)計要求滾，同時應(yīng)有合憤格證及復(fù)試單手；喘B貢．砌筑砂漿配嶼比是否經(jīng)試驗仰。惡2徒）砌筑質(zhì)量通夾病檢查霜A揭．砌筑時，墻敗面是否滿足粉鮮刷要求；療B敲．砌筑時，砌傳體的灰縫是否吃橫平豎直，并險填滿砂漿；促C宅．砌筑時，埋捐入砌體中拉結(jié)預(yù)筋位置是否正零確；丈D浪．砌筑時，砌租體轉(zhuǎn)角和交接刃處的咬搓是否該符合要求；餅E.乒驚砌體表面的平軍整度、垂直度捎，灰縫厚度及宴砂漿飽滿度是潮否符合砌體辰工程施工及驗談收規(guī)范的要求每。柏4藝防水樓地面施漁工監(jiān)理控制要冰點：息1老）所選用的防膊水材料是否經(jīng)腐試驗合格。辟2鍵）樓地面找平裝層是否平整壓剝光，地漏處是允否有坡度。洪3滋）穿過樓板的嚴(yán)立管、套管四躁周在防水之前悠是否用建筑密臭封膏封嚴(yán)。存4蟲）涂膜防水做罷完后，是否進再行了蓄水試驗淋。憐第二必節(jié)底菊境施工階段進度釣控制郊進度控制的依岸據(jù)圾建設(shè)工程施工蘭合同、分包合宜同所確定的工露期目標(biāo)孕進度控制的關(guān)澇鍵點齊（瞧1孩）設(shè)計或施工府的前期資料或譯施工場地的交起付與工作時間每；怪（投2昆）工程項目建賣設(shè)資料投入（讀包括人力、物吩力、資金、信筍息等）及其數(shù)替量、質(zhì)量和時貨間；麗（豐3仔）進度計劃中觸所有可能的關(guān)眠鍵路線上的各捐種操作、工序念及部位；較（疫4缸）設(shè)計、施工鋸中的薄弱環(huán)節(jié)始，難度大、困純難大或不成熟兼的工藝?？赡軓潟?dǎo)致較大的脖工期延誤；墊（箱5恭）設(shè)計、施工召中各種風(fēng)險的壟發(fā)生；團（北6因）采用新技術(shù)翼、新工藝、新影材料、新方法延、新人員、新文機械的部位和鹿環(huán)節(jié)；核（慶7上）進度計劃的可編制、調(diào)整與拾審批的程序。頸7姜.2.爛3互進度事前控制埋進度的事前控茅制，即為工期麗預(yù)控，主要工無作內(nèi)容有：飯(科1驚)繡參與編制項目群實施總進度計錦劃漂項目實施總進項度計劃為對項親目實施起控制遞作用的工期目劈標(biāo)，也是確定但和審核施工進葬度與設(shè)計進度嚴(yán)、材料設(shè)備供擔(dān)應(yīng)進度、資金浸資源計劃是否句協(xié)調(diào)的依據(jù)。術(shù)（荷2件）審核施工單暖位提交的施工閃進度計劃節(jié)主要審核是否臂符合總工期控相制目標(biāo)的要求訴，審核施工進吧度計劃與施工際方案的協(xié)調(diào)性挽和合理性等。歇（愛3賣）審核施工單們位提交的施工索方案磁a蘆、在考慮施工謝方法、施工管場理水平、施工牲機械化程度及燃施工現(xiàn)場條件暖等因素的情況貸下，審查承包級方提交的施工咬方案是否滿足因合同工期的要鼓求。其b稀、審查施工順蹦序須與主要投各入使用系統(tǒng)的嶺先后順序相吻嗽合，同時還須臘安排好配套工叫程的施工時間億，以保證建成受的工程能迅速借交付使用。核c寫、審查施工順奧序是否考慮到陽季節(jié)的影響，俗使其不會導(dǎo)致僑工期拖延。印d留、審查主要工貫種和施工機構(gòu)夾能否保證連續(xù)減施工。賊（麻4蹤）審核施工單版位提交的施工遇總平面圖癢主要審核施工趣總平面圖與施付工方案、進度衣計劃的協(xié)調(diào)性露和合理性。布10域.2.范4石進度事中控制層進度的事中控野制，一方面是訓(xùn)進行進度檢查街、動態(tài)控制和仍調(diào)整；另一方鋸面，及時進行榮工程計量，為辨向施工單位支眾付進度款提供款進度方面的依藏?fù)?jù)。其工作內(nèi)澡容有：眼（享1辟）建立反映工歇程進度的監(jiān)理斗日志哥（親2沃）工程進度檢噴查蚊a場、審核承包人漁提交的工程進亮度報告中計劃全進度與實際進張度的差異。內(nèi)桌容應(yīng)包括工作碑的開始時間、慎完成時間、持蹲續(xù)時間、邏輯凱關(guān)系、實物工表程量和工作量代，以及工作時權(quán)差的利用情況座。奇b鐘、審核承包人延提交的工程進從度報告中形象床進度實物工程區(qū)量與工作量指眉標(biāo)完成情況的關(guān)一致性。為避努免施工承包人趟超報已完工程妨量，監(jiān)理工程太師應(yīng)進行現(xiàn)場緩實地檢查和監(jiān)姨督，檢查的間謀隔時間視工程扯項目的類型、齊規(guī)模、監(jiān)理范枯圍及施工現(xiàn)場慰的條件等因素遵而定。欄(笑3)擺按合同要求，通及時進行工程搖計量驗收。職a視、依據(jù)合同規(guī)勺定，監(jiān)理工程幻師需認(rèn)真做好序已完工程量的田計量工作，對滑于承包人申報忍的工程量，要訓(xùn)嚴(yán)格按照招標(biāo)或書、合同規(guī)定章的套用定額、姑計算規(guī)則和標(biāo)陳準(zhǔn)，去核檢復(fù)惜算申報工程量駁的數(shù)量是否準(zhǔn)椒確無誤，工程恢質(zhì)量是鍋否符合規(guī)定，殼是否已經(jīng)監(jiān)理慶工程師簽字確糖認(rèn)。涂b鼓、承包人按合演同條款約定的慢時間，向監(jiān)理災(zāi)工程師提交已擴完工程量的報錫告，監(jiān)理工程壘師接到報席告差7拜天內(nèi)按設(shè)計圖幣紙核實已完工苗程量，并在計熱量求前您2窩4孕小時通知承包窮人，承包人派深人參加。承包棋人無正當(dāng)理由估不參加計量，明監(jiān)理工程師自扣行進行，計量元結(jié)果視為有效栽。并簽發(fā)工程武進度款支付憑偶證。傭援陣（謙4積）有關(guān)進度、逝計量方面的簽?zāi)阕C。遵a勾、進度、計量降方面的簽證是誠支付工程進度椒款、計算索賠潤、延長工期的樓重要證據(jù)?？胋鈔、承包人每完損成一項分部分還項工程并經(jīng)檢慣驗合格后，應(yīng)兵及時完成工程厲量計量的申報服，監(jiān)理工程師儉認(rèn)可質(zhì)量后予倍以簽認(rèn)，作為頁工程價款的依壘據(jù)。域c雜、監(jiān)理工程師疫應(yīng)認(rèn)真審查合圓同條款中對工律期的要求，以羊及對工期索賠兄的具體規(guī)定，飲在詳細(xì)調(diào)查研講究的基礎(chǔ)上，慨合理確定工程臣延期時間。絹甜蹄（鞋5閱）審批進度拖免延。如周泉當(dāng)實際施工進凝度發(fā)生拖延時龍，監(jiān)理工程師襖有權(quán)要求承包鳥人采取措施追城趕。若造成拖搞延的原因為承到包人，雖然監(jiān)南理工程師確認(rèn)腫了經(jīng)修改而仍挪使工期有所推按遲的新進度計蠅劃，但承包人李仍不能承擔(dān)應(yīng)爽負(fù)的一切責(zé)任彼，承包人承擔(dān)陵趕工的全部額屆外開支和誤期剖損失。若造成憐拖延的原因不易屬承包方，則氣監(jiān)理工程師確板認(rèn)的新進度計獄劃中工期拖延廟的時間，是批棒準(zhǔn)的工期延長晝或工程延期，城應(yīng)作為合同工陵期的一部分。燥即從發(fā)布開工擁令之日起，加破上原定合同工株期和批準(zhǔn)的工犯程延期時間，厲是新的竣工日作期。喚（戲6哀）工程進度的惱動態(tài)管理格在對工程實際拘進度資料進行染整理的基礎(chǔ)上漆，監(jiān)理工程師劣應(yīng)將其與申報灰的計劃進度相爭比較，以判定割實際進度是否絕出現(xiàn)偏差，如詞果出現(xiàn)偏差，片應(yīng)進一步分析眉此偏差對進度忍控制目標(biāo)的影克響程度及其產(chǎn)暮生的原因，以剖便研究對策，滋并督促承包人乞采取糾偏措施運。必要時還應(yīng)斜對后期工程進戀度計劃做適當(dāng)瓶的調(diào)整。毒（肆7排）組織現(xiàn)場協(xié)永調(diào)會蘭A.址協(xié)調(diào)施工單位懂不能解決的內(nèi)恢、外關(guān)系問題昂；方B.惹上次協(xié)調(diào)會執(zhí)嘗行結(jié)果的檢查嫁；勵C.奸總圖管理上的晌問題；策D.陡現(xiàn)場有關(guān)重大挎事宜。房（葛8很）定期向總監(jiān)退、業(yè)主報告有存關(guān)工程進度情航?jīng)r，監(jiān)理部每奏月報告一次。府10刊.2.址5宰進度事后控制已當(dāng)實際進度與播計劃進度發(fā)生匯差異時，在分蝦析原因的基礎(chǔ)捏上采取組織措忠施、技術(shù)措施仆合同措施等有差效措施。及時辦組織驗收工作冷，整理工程進祥度資料，編目荷和建檔。否第三胖節(jié)音趕羞施工階段投資纖控制濾造價控制的依籃據(jù)：黎（微1盤）工程設(shè)計圖肢紙、設(shè)計說明睜及工程洽商。跪（譜2宵）工程施工合轟同、協(xié)議條款百、施工合同的邀變更條款。貸（鋪3招）國家、省、距市有關(guān)經(jīng)濟的豈法律、法規(guī)和禍規(guī)定。霧（罪4伍）省、市工程占預(yù)算定額、取攀費標(biāo)準(zhǔn)等。疑（特5卸）分項（分部患）工程質(zhì)量報厲驗認(rèn)可單。禿旗造價控制的關(guān)福鍵點血（否1弦）技術(shù)經(jīng)濟指碧標(biāo)的貫徹；靜說（饑2狗）概算、預(yù)算撒、合同價、決尋算的編制審查萍；礙農(nóng)（蒼3濃）計量支付的誓程序、方法與么審批；價彎（扎4搭）設(shè)計變更和拔工程變更的程修序與審批；廣玩（游5鄉(xiāng)）索賠與反索儲賠的處理；亭荒（切6爐）設(shè)計、施工治中選用新技術(shù)勞、新工藝、新兇材料所引起的叔造價與投資的閘變化；寧蒙（有7之）材料的采購蹈與支付環(huán)節(jié)。投資事前控制識投資事前控制嘩的目的是進行洲工程風(fēng)險預(yù)測蝴，并采取相應(yīng)碗的防范性對策吩，盡量減少施剃工單位提出索新賠的可能。膏(鑼1鵲）熟悉設(shè)計圖吐紙、設(shè)計要求該、標(biāo)底標(biāo)書，位分析合同價構(gòu)京成因素，明杠確工程費用最企易突破的部分根和環(huán)節(jié)，從而終明確投資控制混的重點。惹(很2膽）預(yù)測工程風(fēng)晃險及可能發(fā)生球索賠的誘因，皇制定防范對策驚，減少向業(yè)主蹦索賠的發(fā)生。朱(栽3狼）按合同規(guī)定健的條件，如期弊提交施工現(xiàn)場障，使其能如期燈開工、正常施咬工、連續(xù)施工罩，不要違約造預(yù)成索賠條件。效(旬4助）按合同要求旅，如期、如質(zhì)透、如量地供應(yīng)賄由業(yè)主負(fù)責(zé)的匯材料、設(shè)備到濁現(xiàn)場，不要違葡約造成索賠條嗓件。劣(加5膜）按合同要求崗，及時提供設(shè)乓計圖紙等技術(shù)遍資料，不要違句約造成索賠條守件。投資事中控制橫(礙1倍）按合同規(guī)定野，及時答復(fù)施屯工單位提出的巷問題及配合要余求，不要造成埋違約和對方索尤賠的條件。閘(半2辯）施工中主動覆搞好設(shè)計、材摸料、設(shè)備、土狼建、安裝及其摟它外部協(xié)調(diào)、紋配合，不要造身成對方索賠的券條件。碑(林3明）工程變更、岡設(shè)計修改要慎鼠重，事前應(yīng)進早行技術(shù)經(jīng)濟合躲理性預(yù)分析。糖(時4襪）嚴(yán)格經(jīng)費簽剪證。凡涉及經(jīng)哪濟費用支出的就停窩工簽證、深用工簽證、使姓用機械簽證、傻材料代用和材躁料調(diào)價等的簽恩證，只能由項蟻目總監(jiān)理工程銹師雕“腐一支攔筆手”莫核簽后方有效哥。灌(卻5總）按合同規(guī)定帆，及時對已完亦工程計量進行瑞計量，不要造曠成未經(jīng)監(jiān)理計柔量認(rèn)可就承認(rèn)碰其完成量的被楚動局面。童(仆6幼）按合同規(guī)定行，及時向?qū)Ψ綄χЦ哆M度款，撇不要造成違約渾被處以罰款的尖條件。搖(尤7啟）完善價格信敘息制度，及時沙掌握國家調(diào)價點的范圍和幅度艦。炎(8沫)都檢查、監(jiān)督施暢工單位執(zhí)行合孩同的情況，使?jié)h其全面履約。蠢(9顯)欣定期向業(yè)主報晴告工程投資動坊態(tài)情況。雖(10真)薦定期、不定期棵地進行工程費吃用超支分析，興并提出控制工枝程費用突破的友方案和措施。投資事后控制荷(1驢)雕審核施工單位咸提交的工程結(jié)樹算書。握(2片)慕公正地處理施挺工單位提出的累索賠。魚第四炸節(jié)捆昌械合同管理憤10.4.接1貴合同的簽訂，效必須遵啄守禾“會談好再旁干濁”淹的原則。每一嗽條款都要完斃成舒“瞎要約、承掌諾愛”液的程序。矩所簽合同務(wù)必僵合法有效。合礙同簽字人必須葛是合同雙方各來自的法定代表亞人或其委托代店理人。委托代載理人必須持有箏有效的委托書鍬。簽合同文本中的續(xù)協(xié)議條款要合段法、全面、準(zhǔn)翼確、詳細(xì)、嚴(yán)音密不生歧義。挺履約中發(fā)現(xiàn)含撒糊不清之處，泉由監(jiān)理工程師妹及時做出解釋矛，或由當(dāng)事人教雙方商定補充馬協(xié)議予以澄清決。誼合同履行必須掙遵守全面履行袋和實際履行的惱原則。斜監(jiān)理部應(yīng)適時斷檢查施工單位寧為本項目投入幕的人力、機具仗、設(shè)備、資金已和管理人員的股數(shù)量和質(zhì)量。倘特別是項目主爆要管理人員不黎得較長時間離隆開工地。施工終單位必須鵲以失“艷應(yīng)有的精迎力竟”倍從事本項目的怖施工。繡對于局部的、巨小范圍的不太饅明顯的和潛在伙的違約行為，刺監(jiān)理工程師應(yīng)梳及時提醒合同踩當(dāng)事人予以注陣意，及時消除綿。不可因其小速而忽視。否則剪，可能導(dǎo)致棘迷手的合同糾紛緞。宮監(jiān)理部負(fù)責(zé)核談定和會簽設(shè)計教變更和工地洽就商。變更或洽遮商形成的紀(jì)要值或協(xié)議，是施貢工合同文件的芽組成部分。紀(jì)曠要或協(xié)議的文販字必須符合條起款，釋義清楚排。漆監(jiān)理工程師以擔(dān)公正的立場，鮮依據(jù)合同、法童規(guī)和設(shè)計圖紙岔，哀按飾“鉛公平、合理、舊有器據(jù)切”屑的原則，處理劣合同的索賠要監(jiān)求。審查索賠顫是否成立，審跑定索賠金額或朝工期數(shù)量，通灘過協(xié)商，按一泄定程序，妥善贈處理每一筆索百賠。盡量不要猾形成綜合索賠蔬。開對于業(yè)主與施悲工單位之間的圾爭議，監(jiān)理工腰程師應(yīng)公正地皺進行調(diào)解，化強解矛盾，維護涉施工正常進行傍。脾第五例節(jié)策今左施工階段信息褲管理營認(rèn)真仔細(xì)地作妹好各類信息的兄收集工作，試推驗報告等。對村來自各方豈面的信息進行傭分析、判斷，熄去偽存真，掌得握可用信息。成應(yīng)用計算機輔帳助設(shè)備，作好擾信息管理。像隨時掌握項目貍實施過程中的積反饋信息，不裕斷預(yù)測或發(fā)現(xiàn)學(xué)問題，不斷進紛行規(guī)劃、決策覺、執(zhí)行和檢查川。紅建立科學(xué)的報娘告系統(tǒng)，通過腥報告系統(tǒng)傳遞肝經(jīng)過核實的準(zhǔn)絡(luò)確、及時、完擁整的工程信息表。會議信息惑野傷建立必要的會螺議制度。主要鴨內(nèi)容局有挽:絹(1乞)晉監(jiān)理規(guī)劃交底展會。孕(2寄)徑設(shè)計圖紙交底皺會鎮(zhèn),狐填按施工和出圖準(zhǔn)順序分階段組救織?？?3盆)賤施工組織設(shè)計閉、施工技術(shù)方經(jīng)案審批桿會姐,崇吧不定期舉行。卻(4乎)場重要分項工程勉施工技術(shù)方案雖審定壘會伶,蹦僑不定期舉行。血(5沾)餡分部工程質(zhì)量督驗收會。根據(jù)扭分部工程完成終情況不定期舉白行。夾(6腥)膊工程質(zhì)量事故凱分析調(diào)查處理算會貝,瓣榴不定期舉行。墳(7辨)院由有關(guān)的專業(yè)稈監(jiān)理工程師負(fù)歇責(zé)組織以上會感議。總監(jiān)理工震程師做相關(guān)決繞定。近(8碼)傳監(jiān)理工程師應(yīng)邪做好會議記定錄子,馳免并給有關(guān)專業(yè)庫傳閱。油礙監(jiān)理業(yè)務(wù)信息岡(1真)薦監(jiān)理業(yè)務(wù)信息湯主要包瘋括巧:王工程施工歷史澡記錄、工程計命量和工程款支解付記錄、工程押質(zhì)量記錄、竣沈工記錄等。帝(2)儉宵監(jiān)理業(yè)務(wù)信息萍以《監(jiān)理日志割》、《監(jiān)理月葬報》的形式匯悼集、上報。監(jiān)魚理應(yīng)逐月編寫姜《監(jiān)理月報》黨，并于年未提撒出年度報告和擾總結(jié)，報建設(shè)奴單位。年度報陷告或《監(jiān)理月悉報》內(nèi)容應(yīng)以崗具體數(shù)字說明羞施工進度、施首工質(zhì)量、資金灌使用以及重大執(zhí)安全、質(zhì)量事閃故、有價值的拼經(jīng)驗等。信息處理襲各種信息由總臟監(jiān)或最先接受畢信息的專業(yè)監(jiān)災(zāi)理工程師處蔑理績,麗副然搜后輝,止陸按信息接受順搏序傳籌遞捏,誰街最后保存?zhèn)洳樯?。讓第六色?jié)康至廣現(xiàn)場協(xié)調(diào)淋10.6攏.狼1棟棍組織協(xié)調(diào)的工撤作內(nèi)容錄育緒（踩1蘋）、協(xié)助業(yè)主阻協(xié)調(diào)好與規(guī)劃皇、城建、市政算、消防、人防渾、環(huán)保、質(zhì)檢蜻等政府有關(guān)部隆門對工程項目輪管理。警違座（柄2畏）、協(xié)助業(yè)主搭協(xié)調(diào)好與供水巖、供電、排水困等資源供應(yīng)部趙門的關(guān)系，以者保證現(xiàn)場必要離的施工條件。宏蹈坊（姓3確）、協(xié)調(diào)好業(yè)偏主與設(shè)計單位銅、承包人、分降包人等方面的硬相互關(guān)系，以典保證現(xiàn)場施工烘有序進行。稱慢陪（鵝4糠）、協(xié)調(diào)好工怪程建設(shè)人員、灣材料、動力、雪設(shè)備等各方面散的平衡關(guān)系，亡以保證項目如括期按質(zhì)完成。替劃討（禁5喬）、協(xié)調(diào)好監(jiān)菜理機構(gòu)內(nèi)部人錄員安排、工作盛分工、矛盾調(diào)袖解等人際關(guān)系搬，團結(jié)協(xié)作，令搞好現(xiàn)場監(jiān)理您工作。平10.6成.劉2島現(xiàn)場協(xié)調(diào)制度春亦范（合1乘）、組織協(xié)調(diào)逐制度洋痛鴉工地會議制度予作為協(xié)調(diào)組織敲工作的基本方容法，其形式分盼為：第一次工始地會議、工地嗓會議和現(xiàn)場協(xié)輪調(diào)會。王今埋（營2疲）、第一次工少地會議（開工斗會議）。邀深灶第一次工地會幫議必須在工程鉗正式開工前召劍開，由主業(yè)召陰集，必要時可底先召開一次預(yù)畫備會議，使各桶方為會議做好施充分準(zhǔn)備工作侵。研究確定各聽方在施工過程陳中參加工地會燈議的主要人員地、召開工地會打議的周期、地族點及主要議題制。享用緒（績3芬）、工地會議辰。斃幅辱工地會議由項誤目總監(jiān)主持，俊每十天召開一墊次，參加人員舉為主要監(jiān)理人步員、承包人授唯權(quán)代表、指定罷分包人代表、療業(yè)主代表等。薯交哲（伙4縱）、現(xiàn)場協(xié)調(diào)奶會。薄衡鉗由總監(jiān)或總監(jiān)暑指定的總監(jiān)理鵝工程師代表主致持，不定期召撤開，參加人為果與會議協(xié)調(diào)內(nèi)曬容有關(guān)各方代挪表。會議只對匹近期發(fā)生的施脂工活動進行證本實、協(xié)調(diào)、落得實，專項討論更問題，并予以畢糾正。低10.6.舉3雪障協(xié)調(diào)的方法和館措施睜10.6氧.瑞3惰.1吧避協(xié)調(diào)的方法哲浙勢（侄1送）、嚴(yán)格執(zhí)行倡組織協(xié)調(diào)制度每，以會議做為丑主要方法，配單合其它形式促檔使參加各方和器外緣層各單位拘共同實現(xiàn)建設(shè)夕目標(biāo)。盡遇望（縫2促）、項目總監(jiān)燈理工程師親自競抓組織協(xié)調(diào)工你作。馬抗簽（擦3伍）、嚴(yán)格執(zhí)行唱規(guī)章制度、工離作程序、技術(shù)照標(biāo)準(zhǔn)，制度面兵前人人平等，荷對事不對人，此避免管理的隨俱意性。淚黨繭（繁4濃）、一切靠數(shù)慣據(jù)說話，以理訪服人，在日常敗工作中收集、金整理好各種信飯息，為協(xié)調(diào)工玻作提供基本數(shù)幸據(jù)?？偫恚ㄩ]5飽）、總監(jiān)態(tài)度脈要公正、誠信策，善于與各方奴共事，以充分疑協(xié)商和說服方密法，協(xié)調(diào)化解踐各種矛盾和問俯題。不輕易行況使否決權(quán)，切耳忌暴躁行事、亂搞僵關(guān)系。汁10.6缸.3憲.歪2退話協(xié)調(diào)的措施慚工旬（客1會）、對工程項形目各有關(guān)單位伸的協(xié)調(diào)重點內(nèi)螺容進行分析，移分清項目系統(tǒng)存內(nèi)外關(guān)系要素鋪，加強工程信知息的交流和互裝通，使現(xiàn)場工困作有條不紊地貍進行。迷贏范（袍2升）、根據(jù)工程螺實際進展情況斥，確定協(xié)調(diào)程斤序，就投資控傍制、進度控制麥、質(zhì)量控制等訓(xùn)需要協(xié)調(diào)處理影的要素，加強桿溝通和協(xié)調(diào)工呢作，分清主要付對象，及時互巖通信息。卻局姥（耳3貢）、認(rèn)真執(zhí)行倡有關(guān)現(xiàn)場工作鷹制度，根據(jù)工財程實際定期召荒開監(jiān)理例會，嗓就工程施工過艙程中有關(guān)問題陳及時提出，給訊予記錄并解決墻。卵森線（屈4爆）、定期編制洽監(jiān)理月報，將紙工程情況和監(jiān)饑?yán)砉ぷ髑闆r向欄項目法人及時認(rèn)匯報，就工程落中需要項目法抵人協(xié)助解決的抖事宜及時提出效。欣雹經(jīng)（估5排）、定期編制免監(jiān)理工作小結(jié)浮，向項目法人月及時通報階段用監(jiān)理工作情況儲。奧亮?。ū?蓋）、根據(jù)工程秤實際情況召開乖有關(guān)監(jiān)理協(xié)調(diào)溉會議，就有關(guān)撇問題與相關(guān)單鑒位進行協(xié)商。撿曬降（炮7系）、召開各類催專題會議，解敏決工程中存在堪的技術(shù)等問題胡。辯第七懇節(jié)挪媽純旁站監(jiān)理方案繪根據(jù)建設(shè)部文蓄件（建家市利[2002]淋18往9華號），建設(shè)部往關(guān)于印發(fā)《房六屋建筑工程旁循站監(jiān)理管理辦艘法（試行）》蔽的通知（自揪200門3晶年盛1麻月徒1同日起碧施行），趣并結(jié)合本工程賢的施工特點，約特制定旁站監(jiān)潛理方案如下：倡（具體控制方忘法、程序與措盼施詳見《監(jiān)理會細(xì)則》，過程美詳見旁站紀(jì)錄爭）土建專業(yè)1.主體結(jié)構(gòu)設(shè)（勤1連）梁柱節(jié)點鋼屆筋綁扎和隱蔽冰過程；獅（埋2四）砼澆注；援（澤3員）懸挑梁、陽肆臺板、雨蓬鋼滿筋綁扎及砼澆供注；障2機.磨建筑裝飾裝修朝（濾1夢）廁浴間防水3．建筑屋面洽（組1補）屋面防水；萬（曲2托）屋面保溫層優(yōu)、找平層作業(yè)啄。嶺舉暖衛(wèi)和通風(fēng)空乎調(diào)工程1.管道安裝博（賞1態(tài)）隱蔽工程的驅(qū)檢驗情況；恨（趁2縫）管道合格后骨填土過程。2.風(fēng)管盲（律1塊）風(fēng)管的第一積次制作；站（捎2加）隱蔽工程檢已驗情況；絕（惰3聽）分管及系統(tǒng)關(guān)的各種測試情鉆況。役3葉.騎調(diào)試及試驗戚（洗1微）閥門、設(shè)備淡試驗；湖（房2蠶）設(shè)備單機試嫩運轉(zhuǎn)及設(shè)備調(diào)可試運行；抖（適3才）管道試壓、候試水、通水（福通球）、沖洗竊（吹洗）等各派種試驗。電氣安裝工程切1悲.架接地裝置安裝汽分項工程中的竹接地電阻測試邪；罵2逗.顧配管及管內(nèi)穿瘡線；匙（屬1番）電氣配管樓恨層施工；首（近2說）管內(nèi)穿線樓幅層施工；背（去3側(cè)）緊天絕緣電測試。響3頑.生電氣照明器具悄及配電箱盤安劇裝唉（開1課）配電箱盤樓起層安裝；油（戚2太）消防聯(lián)動只萍有試驗；司（賽3和）對含電視保梨安監(jiān)控的工程星，系統(tǒng)開通試叛驗星;權(quán)（捆4淘）變配電室高單低配電柜、變夏壓器的試驗。電梯安裝工程他1效.壤電梯井道樣板麻放線；術(shù)2緞.意機房曳引機承澡重梁埋設(shè)；睜3滿.笑鋼絲繩頭制作據(jù)澆注；歉4柿.嗽廳門地坎及鋼元牛腿的埋設(shè)；見焊接、防腐等殃。粒第八厲節(jié)享丈集施工監(jiān)理的安機全管理跑徒鮮根據(jù)甘建區(qū)建逝[2002]惕42型6將號文關(guān)于印發(fā)聚《甘肅省建筑鄰工程安全條件蛾備案與施工安鎮(zhèn)全評價暫行辦貫法》的通知，蒼我項目監(jiān)理部納將采取以下措勾施：西監(jiān)理機構(gòu)主要宅檢查施工單位榨的安全保障體茄系、安全設(shè)施男、安全技術(shù)等煮內(nèi)容及實施效頌果。安全操作蓄規(guī)程的執(zhí)行等偏安全事務(wù)，由頌施工單位自行次負(fù)責(zé)。屑監(jiān)理工程師在仁審查施工組織濾設(shè)計（施工技賺術(shù)方案）時，杰必須注意其是掃否符合安全操敢作規(guī)程，是否借含有安全隱患鴉。宇施工總平面圖霜的審定，不僅妻關(guān)系材料設(shè)備剩的堆放便于存奴取，也要關(guān)注憐其堆放高度和被穩(wěn)定程度。幅淡監(jiān)理工程師發(fā)喜現(xiàn)威脅人身安庭全、工程安全數(shù)、施工設(shè)備的雙安全以及周圍棄建構(gòu)筑物的安奴全作業(yè)，或存批在此類隱患時娛，有權(quán)下令暫欣時停工，限期病整改，險情排茂除再下令復(fù)工紡。同時要注意剃，停工畢竟是痰重大措施，使革用停工令一定泛要慎重并報告歷業(yè)主。塔施工用電的電厭力網(wǎng)和電器設(shè)醉備，必須正確腰設(shè)置接地、接權(quán)零和防雷裝置酒，并經(jīng)常檢查治，保持其功能紐。不得用其它績導(dǎo)線代替保險診絲。訴塔吊、砼攪拌皆機及其他大型今施工機械、設(shè)孝備的安放，要檔求基礎(chǔ)平穩(wěn)堅旁固，操作方便饒。其配電箱應(yīng)截安裝在方便、餅安全的地方。絲塔吊司機、電汪焊工、架子工遷等必須持證上哨崗?？ぷ髅婕捌涓酱a近放置的材料塑、工器具等，援必須放置平穩(wěn)特，無墜落、滾嬸動、晃動、搖逼擺的危險，也唯不致分散操作諸者的注意力而婆引發(fā)事故。斑場地道路隨時跌保持暢通，萬跨一發(fā)生意外，符人員車輛可盡駕快疏散，減少基事故，為救援扁創(chuàng)造條件。省人行通道和操輔作場所，都應(yīng)琴保持適度照明樓。既不能光線睬太強而影響作防業(yè)，也不能太呼暗而危及安全涼。編任何時候，安謙全警示標(biāo)志必聾須保持醒目。剖監(jiān)理人員要戴及好安全帽方可兼進入現(xiàn)場，并當(dāng)要自覺遵守現(xiàn)哄場有關(guān)安全防勻護規(guī)定。礦第十再一碼章嫩惜頑監(jiān)理工作制度瞎第一額節(jié)嫂朵齡設(shè)計文件、圖呢紙審查制度稠監(jiān)理工程師在足收到施工設(shè)計嘆文件、圖紙，晶在工程開工前箭，會同施工及洗設(shè)計單位復(fù)查誼設(shè)計圖紙，廣肌泛聽取意見，俊避免圖紙中的先差錯、遺漏。塔第二以節(jié)表個溜技術(shù)交底制度詳監(jiān)理工程師要攤協(xié)助業(yè)主芒組織設(shè)計單位帆施工配合組向確施工單位進行絹施工設(shè)計圖紙滿的全面交底（需設(shè)計意圖、施鑒工要求、質(zhì)量粥標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措蠅施）。榨第三菊節(jié)士愉也開工報告審批獅制度登當(dāng)單位工程的推主要施工準(zhǔn)備店工作已完穩(wěn)成時，施工單摸位可提出《工闖程開工報告書賽》，經(jīng)監(jiān)理工命程師現(xiàn)場落實繼后刺，報項目監(jiān)理祖部獎審批毫。藝第四持節(jié)壺本太材料、構(gòu)件檢遮驗及復(fù)驗制度彎分喝項況工程施工前，藏監(jiān)理人員應(yīng)審許閱進場材料和曠構(gòu)件的出廠證串明、材質(zhì)證明葡、試驗報告、繭填寫材料、構(gòu)奴件檢驗合格證筒。對于有疑問反的主要材料賢在監(jiān)理工程師釣的監(jiān)督下況進行抽樣術(shù)檢驗貌，不準(zhǔn)使用不局合格的材料。族第五敲節(jié)砍呆孟變更設(shè)計制度戀如因設(shè)計圖錯贏漏，或發(fā)現(xiàn)實交際情況與設(shè)計否不符時，由提賓議單位提出變糟更申請，經(jīng)施忽工、設(shè)計、監(jiān)衡理刻、業(yè)主四撓方人會勘同意挎后進行變更設(shè)飼計，設(shè)計完成鍛后由設(shè)計組填療寫變更設(shè)計通鴉知單。監(jiān)理審飼核無誤簽發(fā)《寄設(shè)計變更指令今》。歲第六預(yù)節(jié)布減童隱蔽工程檢查栽制度耀隱蔽以喂前妥,緣施工單位應(yīng)根槍據(jù)《工程質(zhì)量夕評定驗收標(biāo)準(zhǔn)售》進行自檢，腰并將評定資料塔報監(jiān)理工程師鼠。施工單位應(yīng)嘴將需檢查的隱類蔽工程在隱蔽藝前提出計劃報講監(jiān)理工程師，季監(jiān)理工程師應(yīng)絡(luò)排出計劃，通那知施工單位進肉行隱蔽工程檢架查，重點部位芬或重要項目應(yīng)流會同施工、設(shè)概計單位共同檢選查簽認(rèn)。塑第七敵節(jié)玻析絕工程質(zhì)量監(jiān)理值制度氏監(jiān)理工程師對芒施工單位的施姨工質(zhì)量有監(jiān)督俯管理責(zé)叔任摧.猛監(jiān)理工程師在巷檢查工作中發(fā)勾現(xiàn)的工程質(zhì)量州缺希陷袖,株應(yīng)及時記入監(jiān)符理日志拋薄袖,牛指明質(zhì)量部位雷、問題及整改菜意見，限期糾鍵正復(fù)驗。對較就嚴(yán)重的質(zhì)量問商題或已形成隱停患的問題，應(yīng)訓(xùn)由監(jiān)理工程師球正式填零寫閃“巡不合格工程項鏟目通座知跌”王，通知施工單宗位，同時抄報約總監(jiān)理工程師沈，施工單位應(yīng)簽按要求及時做后出整改，克服肝缺陷后通知監(jiān)宗理工程師復(fù)驗贊簽認(rèn)。如所發(fā)助現(xiàn)工程質(zhì)量問卡題已構(gòu)成工程餐事故時，應(yīng)按萬規(guī)定程序辦理汁：橋1秧．如檢查結(jié)果禍不合驚格健,捐或檢查所填內(nèi)襪容與實際不信符材,墾監(jiān)理工程師有燦權(quán)不予簽岸證聽,兩并將意見記汪入監(jiān)理壤日志薄抓內(nèi)淹,林待改正并重驗過合格后才能簽緣證澡,陰方可繼續(xù)下道朝工序施搏工瓶.談2誓．特殊設(shè)計的尤、或者與原設(shè)閉計圖變更較大職的隱蔽工程在殊通知施工單位姨的同時，還應(yīng)巴通知設(shè)計單位庭工地代表參加許、與監(jiān)理工程胃師共同檢查簽住證。免3挪．隱蔽工程檢窗查合格后，經(jīng)命長期停工，在代復(fù)工前應(yīng)重新傅組織檢查簽證認(rèn)，以防意外。服第八幅節(jié)拿刮好監(jiān)理工程師對堡施工單位的施溪工蘭元胃質(zhì)量有監(jiān)督管磚理的權(quán)力與責(zé)方任侄11范.8.1功監(jiān)理工程師在退檢查工程中發(fā)菠現(xiàn)一般的質(zhì)量趙問題，應(yīng)隨時伏通知施工單位把及時改正，并尖做好記錄。檢浴驗不合格時可速發(fā)出《不合格郊工程項目通知樣》藝限期整改。債1還1玻.8.2芳如施工單位不家及時改史正鼠,鼻情節(jié)較嚴(yán)重伏的壞,協(xié)信監(jiān)理工程師可展在報請總監(jiān)理第工程師批準(zhǔn)素后禮,雙發(fā)出《工程部提分暫停指令》銀，指令部分工咳程單項工程或忌全部工程暫停棒施工。待施工許單位改正后，撿報項目監(jiān)理部掠進行復(fù)驗，合爭格后發(fā)出《復(fù)罪工指令》