北京物流商務(wù)中心項(xiàng)目建議書(shū)

北京***物流商務(wù)中心項(xiàng)目建議書(shū)(代可行性研究報(bào)告)北京***有限公司二零零五年十二月工工程咨詢證書(shū)綜合、建筑甲級(jí)工工程咨詢證書(shū)綜合、建筑甲級(jí)編號(hào)工咨甲2040101002北京***物流商務(wù)中心項(xiàng)目建議書(shū)(代可行性研究報(bào)告)總經(jīng)理：***項(xiàng)目經(jīng)理：***北京***有限公司二零零五年十二月概項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人群：孩**8茶高級(jí)工程師恥公司總經(jīng)理彩項(xiàng)目經(jīng)理：談***豬高級(jí)工程師仿編制人員：桐***歡高級(jí)工程師目錄TOC\o"1-2"\h\zHYPERLINK\l"_Toc121637333"第一章總論1HYPERLINK\l"_Toc121637334"1.1項(xiàng)目概況1HYPERLINK\l"_Toc121637335"1.2項(xiàng)目提出的背景1HYPERLINK\l"_Toc121637336"年1.3匆項(xiàng)目建設(shè)的必花要性和目的扔2HYPERLINK\l"_Toc121637337"篩1.4元編制依據(jù)版4HYPERLINK\l"_Toc121637338"爬1.5捕項(xiàng)目主要技術(shù)障經(jīng)濟(jì)指標(biāo)休5HYPERLINK\l"_Toc121637339"查第二章市場(chǎng)分助析與預(yù)測(cè)叛8HYPERLINK\l"_Toc121637340"恒2.1乖物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)歷程薯8HYPERLINK\l"_Toc121637341"巾2.2妄國(guó)外物流市場(chǎng)跪情況葵8HYPERLINK\l"_Toc121637342"激2.3讀我國(guó)物流市場(chǎng)旗情況草14HYPERLINK\l"_Toc121637343"拴2.4猶北京物流市場(chǎng)已發(fā)展現(xiàn)狀擱21HYPERLINK\l"_Toc121637344"悟2.5迷本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)需勢(shì)傅25HYPERLINK\l"_Toc121637345"剝第三章土地利解用現(xiàn)狀、建設(shè)把條件和總圖運(yùn)災(zāi)輸伯27HYPERLINK\l"_Toc121637346"全3.1榮土地利用現(xiàn)狀跪及交通條件斑27HYPERLINK\l"_Toc121637347"述3.2類市政基礎(chǔ)條件閘28HYPERLINK\l"_Toc121637348"鈴3.3蹲工程地質(zhì)條件紗29HYPERLINK\l"_Toc121637349"受3.4許總平面布置與局交通橫32HYPERLINK\l"_Toc121637350"允第四章建設(shè)規(guī)王模和建設(shè)內(nèi)容躍34HYPERLINK\l"_Toc121637351"卸4.1仰建設(shè)規(guī)模散34HYPERLINK\l"_Toc121637352"景4.2吧建設(shè)原則狗34HYPERLINK\l"_Toc121637353"窯4.3磚建設(shè)內(nèi)容毀35HYPERLINK\l"_Toc121637354"陣第五章環(huán)境保核護(hù)、節(jié)能和消蠢防措施欄37HYPERLINK\l"_Toc121637355"胃5.1陡編制依據(jù)驗(yàn)37HYPERLINK\l"_Toc121637356"三5.2子環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀雷37HYPERLINK\l"_Toc121637357"注5.3勻污染源及防治竄措施豬38HYPERLINK\l"_Toc121637358"葡5.4陶綠化幸41HYPERLINK\l"_Toc121637359"尖5.5擁環(huán)境影響評(píng)價(jià)泡41HYPERLINK\l"_Toc121637360"街5.6濃節(jié)能措施艙41HYPERLINK\l"_Toc121637361"亮5.7如消防措施脊42HYPERLINK\l"_Toc121637362"床第六章項(xiàng)目實(shí)炕施進(jìn)度計(jì)劃書(shū)43HYPERLINK\l"_Toc121637363"撈6.1歸項(xiàng)目建設(shè)期急43HYPERLINK\l"_Toc121637364"正6.2烤項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度野43HYPERLINK\l"_Toc121637365"裹第七章項(xiàng)目組跌織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)斜定員喪46HYPERLINK\l"_Toc121637366"勢(shì)7.1猴企業(yè)組織機(jī)構(gòu)刻46HYPERLINK\l"_Toc121637367"究7.2躍人員編制知47HYPERLINK\l"_Toc121637368"謊第八章投資估彩算及資金籌措坑48HYPERLINK\l"_Toc121637369"顯8.1偷投資估算仰48HYPERLINK\l"_Toc121637370"押8.2耕資金籌措服49HYPERLINK\l"_Toc121637371"產(chǎn)第九章經(jīng)濟(jì)評(píng)蠅價(jià)樸51HYPERLINK\l"_Toc121637372"傷9.1嚼財(cái)務(wù)估算蕉51HYPERLINK\l"_Toc121637373"辱9.2右經(jīng)濟(jì)效益分析卸53HYPERLINK\l"_Toc121637374"傷第十章研究結(jié)蜻論待56附表：橫附穗表賣1爐：項(xiàng)目總投資匠估算表傘附局表?yè)?dān)2賺：投資使用計(jì)蟻劃與資金籌措燃表純附輝表辨3奇：總成本費(fèi)用遼估算表腫附丈表菌3-長(zhǎng)1結(jié)：固定資產(chǎn)折旱舊估算表喂附期表優(yōu)3-早2瘡：攤銷估算表樓附庸表寇4截：流動(dòng)資金估插算表壯附澤表者5叨：銷售收入銷西售稅金及附加惑估算表唐附嘉表種6插：損益表衣附稈表刃7峰：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流去量表（全部投宿資闊）于傳附杠表面8車：資金來(lái)源與渣運(yùn)用表闊附階表毀9慚：資產(chǎn)負(fù)債表附件：唱1衣、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)爭(zhēng)印件盞2匪、項(xiàng)目用地規(guī)么劃意見(jiàn)書(shū)附圖：批1招、項(xiàng)目總平面勁圖暫第一擊章煤省痰總論販1.葵1誘項(xiàng)目概況姻項(xiàng)目名稱：刻北京瞇***愿物流商務(wù)中心館（鬧PI椅NN傘ACLEB們USINES備SPAR菜K肺）扯項(xiàng)目承辦單位珍：北京構(gòu)***默投資有限公司紐項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)頓：斬*****頌建設(shè)內(nèi)容及規(guī)戲模：蓮?fù)ㄟ^(guò)新建辦公求、展廳、倉(cāng)儲(chǔ)盡三位一體的物做流商務(wù)設(shè)施及推相關(guān)配套服務(wù)日設(shè)施，吸引架10殲0擱余家國(guó)外中小靜型制造商、零榆售商、物流公煩司，建成制造冶商成品生產(chǎn)、紗展示、銷售發(fā)凈貨，零售商倉(cāng)與儲(chǔ)產(chǎn)品零售、旋批發(fā)，物流公鍋司收貨、倉(cāng)儲(chǔ)那、發(fā)貨、配貨嶺等敞多種草業(yè)務(wù)相結(jié)合的遭國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的堅(jiān)物流地產(chǎn)中心超。本項(xiàng)目征悶地濫93場(chǎng)畝，新建建筑忽面積添7墊1352傭平方米紹。汁建設(shè)、計(jì)算期響：該項(xiàng)目計(jì)算砍期肉1揮1鬼年，建設(shè)燙期落1軟年，生產(chǎn)撞期線1醉0旋年。項(xiàng)目總投資：燕1661濃0盲萬(wàn)元，其中建逼設(shè)投資歐1654廉5模，鋪底流動(dòng)資唇金敵65泊萬(wàn)元。項(xiàng)目資呈金贈(zèng)全部由闖企業(yè)自籌。晌1.感2鹽項(xiàng)目提出的背肉景施北京珠***匆投資有限公司澆是一家專業(yè)性帥的物流倉(cāng)儲(chǔ)服層務(wù)企業(yè)。比注冊(cè)資金路1200錫萬(wàn)元晌。該公司主要團(tuán)通過(guò)采用標(biāo)準(zhǔn)盯的物流商務(wù)中辭心模式，引進(jìn)脫國(guó)際通行的商現(xiàn)務(wù)經(jīng)營(yíng)理念，習(xí)致力于產(chǎn)品、膊貨物中轉(zhuǎn)及產(chǎn)型品倉(cāng)儲(chǔ)、展示愛(ài)、配銷，制定澡物流方案，辦享理各種申報(bào)手辮續(xù)、物業(yè)管理創(chuàng)等服務(wù)。與傳浪統(tǒng)的物流模式曬相比，個(gè)***薦物流商務(wù)中心癢主要針對(duì)中小呀型制造商，使請(qǐng)其從原材料購(gòu)汗進(jìn)到加工至成嶺品展示、銷售城發(fā)貨到最終客撒戶整個(gè)過(guò)程全攔部在中心完成左；零售商可以燥將倉(cāng)儲(chǔ)商品通樂(lè)過(guò)展廳展示達(dá)局到零售或批發(fā)尼全過(guò)程；物流霸公司可以完成快受貨、倉(cāng)儲(chǔ)、獄發(fā)貨、配貨等另工作，同時(shí)，旨通過(guò)提供全方凱位的相關(guān)配套殼服務(wù)如運(yùn)輸、墾申報(bào)各種手續(xù)虹、物業(yè)管理等統(tǒng)，為客戶創(chuàng)造朽更大的價(jià)值。杜目前公司已與蛛美國(guó)旗下視的立ONTHE絮BRIN脊K叨公司頌，爬MOBILE泥LIGH屯T后公司狗，控抽OPERTI賊E它S飲公掌司真,FARL戶INKINT談ERNATI限ONA放L便公灣司鋒,清臺(tái)灣旗下大毅劫電子公司、力服成科技公司、蓄降電電子公司款、香港羊城國(guó)澤藥公司，韓斗國(guó)睬PIC推O從商業(yè)大廈等簽丹訂了意向書(shū)。庭目前，項(xiàng)目前搭期都已經(jīng)準(zhǔn)備批就緒，項(xiàng)目審冬批通過(guò)后，可漁立即開(kāi)工建設(shè)抹。公司已經(jīng)成耍立了專門的項(xiàng)今目組負(fù)責(zé)整個(gè)珍項(xiàng)目的運(yùn)作，磨確保項(xiàng)目的時(shí)乓效性與質(zhì)量。炭1刃.煎3養(yǎng)項(xiàng)目建設(shè)的必模要性和目的殺迎合國(guó)家發(fā)展概物流產(chǎn)業(yè)政策培隨著世界經(jīng)濟(jì)脂快速發(fā)展和現(xiàn)趴代科學(xué)技術(shù)的剝進(jìn)步，物流產(chǎn)脂業(yè)作為國(guó)民經(jīng)捎濟(jì)中一個(gè)新興堂的服務(wù)行業(yè)，砌正在全球范圍忽內(nèi)迅速發(fā)展。軍在國(guó)際上，物才流產(chǎn)業(yè)被認(rèn)為辰是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)殃展的動(dòng)脈和基賄礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，其發(fā)絨展程度成為衡扒量一國(guó)現(xiàn)代化豪程度和綜合國(guó)回力的重要標(biāo)志輛之和一，因此，被椒喻為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)核發(fā)展抓的奸“勸加速黨器彈”薪。抄為盡快發(fā)展我傅國(guó)的物流產(chǎn)業(yè)門，國(guó)家制定了澡有關(guān)政策和措暢施：穿1跌、物流業(yè)的發(fā)織展已列入中睜國(guó)敏“枝十掘五周”限規(guī)劃?！秶?guó)民溪經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)配展第十個(gè)五年斜計(jì)劃綱要》中備指燕出汗“含積極引進(jìn)新型眼業(yè)態(tài)和技術(shù)，眨推進(jìn)連鎖經(jīng)營(yíng)災(zāi)、物流配送、己代理制、多式悅聯(lián)運(yùn)、改造傳引統(tǒng)流通業(yè)、運(yùn)綱輸業(yè)和郵政服稻務(wù)業(yè)戚。忘”鞋這爪為增“掉十威五均”蔥期間中國(guó)物流印業(yè)的發(fā)展制定鍬了宏偉藍(lán)圖，智為發(fā)展中國(guó)物共流業(yè)提出了政凱策依據(jù)。藍(lán)2寬、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委淋等六部委聯(lián)合閥發(fā)出《關(guān)于加魔快我國(guó)現(xiàn)代物拆流發(fā)展的若干靈意見(jiàn)通知》。依這是中國(guó)政府談發(fā)布有關(guān)現(xiàn)代葡物流業(yè)發(fā)展的股第一個(gè)政策性描、指導(dǎo)性文件首，具有深遠(yuǎn)的謎和現(xiàn)實(shí)意義，棋標(biāo)志著中國(guó)的裹物流業(yè)在經(jīng)過(guò)醒一段時(shí)間的準(zhǔn)把備之后開(kāi)始啟貞航。廁3竟、吳邦國(guó)在做她國(guó)務(wù)院副總理羽時(shí)在由國(guó)家經(jīng)麥貿(mào)委和世界銀鎖行共同舉辦棵的酬“貞現(xiàn)代物流發(fā)展棍國(guó)際研討釋會(huì)正”傘上指出孫：送“季現(xiàn)代物流作為雨一種先進(jìn)的組兆織方式和管理掛技術(shù)，被廣泛配認(rèn)為是企業(yè)降爭(zhēng)低物質(zhì)消耗、哲提高生產(chǎn)率以反外的重要利潤(rùn)贈(zèng)源泉，在國(guó)民筑經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)黃展中發(fā)揮著重?fù)湟饔?。加快芝中?guó)現(xiàn)代物流美的發(fā)展，對(duì)于弊優(yōu)化資源配置趣提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行大質(zhì)量，促進(jìn)企憂業(yè)改革發(fā)展推害進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)體餃制與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)賺方式的兩個(gè)根憲本性轉(zhuǎn)變，具拍有十分重要的悲意義亮。將”狠物流產(chǎn)業(yè)是近逆幾年來(lái)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)顫域迅速崛起的素一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)秘，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)暢建設(shè)和社會(huì)發(fā)綁展中發(fā)揮著越禿來(lái)越重要的作給用，我國(guó)的物膠流業(yè)將得到跨計(jì)越式的發(fā)展。瞇本項(xiàng)目的建設(shè)暴符合我國(guó)政策躬發(fā)展需要。盛是發(fā)展國(guó)民經(jīng)讀濟(jì)新的經(jīng)濟(jì)增艘長(zhǎng)點(diǎn)的需要技隨著經(jīng)濟(jì)全球桿化和信息技術(shù)純的迅速發(fā)展，握企業(yè)生產(chǎn)資料造獲取與產(chǎn)品營(yíng)哈銷范圍的日趨傭擴(kuò)大，社會(huì)生奮產(chǎn)、物資流動(dòng)宵、商品交易及敬其管理方式正份在并將繼續(xù)發(fā)問(wèn)生深刻的變革志。與此相適應(yīng)缸，被普遍認(rèn)為揀企業(yè)在降低物凈質(zhì)消耗、提高雜勞動(dòng)生產(chǎn)率以辨外躬的且“鼻第三利潤(rùn)松源瞞”櫻的現(xiàn)代物流業(yè)原正在世界范圍喉內(nèi)廣泛興起。誰(shuí)現(xiàn)代物流業(yè)也選將成為我國(guó)國(guó)朽民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水重要產(chǎn)業(yè)和新崖的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)尼。丑是把握物流產(chǎn)著業(yè)發(fā)展機(jī)遇的舞需要朋舉辦滿2008染年奧運(yùn)會(huì)和加鉤入在WT唇O擇將為現(xiàn)代化物震流體系的構(gòu)建鎮(zhèn)提供機(jī)會(huì)。加蹈入秩WT三O慨后，中國(guó)的經(jīng)轟濟(jì)和國(guó)際經(jīng)濟(jì)艷將全面接軌，臥中國(guó)企業(yè)無(wú)條土件的享受最惠揚(yáng)國(guó)待遇，有效船地消除中國(guó)在競(jìng)國(guó)際貿(mào)易中遭奧受的歧視性待軍遇，這將極大州地促進(jìn)中國(guó)對(duì)蘇外貿(mào)易的發(fā)展棍，進(jìn)口關(guān)稅的依減少，更多的膏國(guó)外企業(yè)將來(lái)蕉中國(guó)投資建廠亮。國(guó)內(nèi)外企業(yè)赴所需要的生產(chǎn)昨資料等交給高五效優(yōu)質(zhì)的第三述方物流企業(yè)去歷完成，將使產(chǎn)志品制造周期縮格短，成本降低臉。國(guó)外企業(yè)資蒜本的進(jìn)入，，逆也將增加高水宇平物流服務(wù)的渴需求。物流產(chǎn)克業(yè)將有廣闊的近市場(chǎng)前景。這俊一發(fā)展趨勢(shì)，懸將為我國(guó)的物廢流產(chǎn)業(yè)提供發(fā)茅展機(jī)遇和空間留。約綜上所述，本燕項(xiàng)目的建設(shè)是漁非常必要的。坊1.咳4商編制依據(jù)拔1星、交通部《關(guān)透于促進(jìn)運(yùn)輸企囑業(yè)發(fā)展綜合物輔流的服務(wù)若干記意見(jiàn)》；腫2擺、我國(guó)《國(guó)民炒經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)殃展十五年計(jì)劃許綱要》中關(guān)于澤物布流的論述；缸3怖、國(guó)務(wù)院副總述理吳邦國(guó)同志講在現(xiàn)代物流發(fā)跟展國(guó)際研討會(huì)王上的講話；沒(méi)4梳、《北京市商初業(yè)物流發(fā)展規(guī)里劃》雨（倍2002-泰2010咳年）；鑼5益、《國(guó)家發(fā)展南和改革委員會(huì)刑等疤9周部門印發(fā)關(guān)于跡促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代陵物流業(yè)發(fā)展的布意見(jiàn)的通知》鑄；宣6簽、北京諒***軌投資公司相關(guān)腫資料等。衰1.餡5擴(kuò)項(xiàng)目主要技術(shù)列經(jīng)濟(jì)指標(biāo)移本項(xiàng)目建設(shè)期固為缸10-1涌2三個(gè)月。項(xiàng)男目實(shí)施后，主賞要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指逢標(biāo)見(jiàn)姻表狡1-跟1吸。述表肝1-1匹落主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)押指標(biāo)表共序號(hào)逆名支鋤撓稱撞單位或數(shù)值釘備注令1厘占地面積毛畝濟(jì)93盞2冬建筑面積磨(梯新仆建溝)租平方米私7娘1352業(yè)3片基地面積譜平方米不36000警4笛道路面積輪平方米錯(cuò)1700棕0閉5召綠化面積禾平方米撈9000險(xiǎn)6皺職工人數(shù)匠人塔48骨7吼項(xiàng)目總投資丙萬(wàn)元眾1661蚊0睛其中：建設(shè)投鍵資躺萬(wàn)元軌1654槍5痕建設(shè)期利息沸萬(wàn)元訪0覽鋪底流動(dòng)資金母萬(wàn)元秘65掩8氏年?duì)I業(yè)收入閘萬(wàn)元礙5986蠢正常年派9杠年總成本費(fèi)用覆萬(wàn)元臨2107抄正常年序10挖年?duì)I業(yè)稅金及算附加蠢萬(wàn)元章323注正常年絡(luò)11拒年利潤(rùn)總額秧萬(wàn)元詠3556喚正常年浪12靜所得稅優(yōu)萬(wàn)元本1174末正常年?duì)C13壺年稅后利潤(rùn)笑萬(wàn)元憑2383探正常年銀14壤投資利潤(rùn)率星%傻17.57盾15村投資利稅率肚%趁19.38醉16在財(cái)務(wù)內(nèi)部收益甲率（全投資稅鄉(xiāng)后）影%蚊14.21趟17哀財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值杰萬(wàn)元炕3441垃I=10%緣18澡投資回收期蒜年蛋6.79盯含建設(shè)此期木1及年量19蜂盈虧平衡點(diǎn)（旗生產(chǎn)能力）流%依51用經(jīng)營(yíng)期第二年煉20捕投資強(qiáng)度村萬(wàn)遼元醒/鮮公頃沖2679宋21擠容積率賓1.13頑第二坐章林門蕉市場(chǎng)疫分析與預(yù)測(cè)島2.醉1縱物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展克歷程敏隨著世界經(jīng)濟(jì)爭(zhēng)的快速發(fā)展和傾現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)觀的進(jìn)步，物流筆產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民效經(jīng)濟(jì)中一個(gè)新咐興的服務(wù)部門扒，正在全球范舟圍內(nèi)迅速發(fā)展沒(méi)。在國(guó)際上，摩物流產(chǎn)業(yè)被認(rèn)磚為是國(guó)民經(jīng)濟(jì)疤發(fā)展的動(dòng)脈和貞基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，其領(lǐng)發(fā)展程度成為什衡量一國(guó)現(xiàn)代疤化程度和綜合良國(guó)力的重要標(biāo)潑志之一，被喻說(shuō)為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)賓展饒的搶“哪加速專器曬”艇。饑物流產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)枕生和發(fā)展是經(jīng)唱濟(jì)發(fā)展到一定東階段、社會(huì)分賤工不斷深化的強(qiáng)產(chǎn)物。傳統(tǒng)上震的物流活動(dòng)分軌散在不同的經(jīng)乳濟(jì)部門、不同疼的企業(yè)以及企豐業(yè)組織內(nèi)部不芝同的職能部門注之中。隨著經(jīng)毅濟(jì)快速發(fā)展、因科學(xué)技術(shù)水平稿的提高以及工普業(yè)化進(jìn)程的加幼快，大規(guī)模生籠產(chǎn)、大量消費(fèi)麥?zhǔn)沟媒?jīng)濟(jì)中的詠物流規(guī)模日趨飲龐大和復(fù)雜，廣傳統(tǒng)的、分散市進(jìn)行的物流活被動(dòng)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能詠適應(yīng)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)景發(fā)展的要求，仍物流活動(dòng)的低碎效率和高額成釋本，已經(jīng)成為鞠影響經(jīng)濟(jì)運(yùn)行妄效率和社會(huì)再蔑生產(chǎn)順利進(jìn)行簡(jiǎn)的制約因素，光并被視熊為蚊“鎖經(jīng)濟(jì)的黑暗大箏陸鄙”志。螞從街5衡0倘年代材到悔7她0畢年代，圍繞企萬(wàn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活餓動(dòng)中的物資管卷理和產(chǎn)品分銷妹，發(fā)達(dá)國(guó)家的庭企業(yè)開(kāi)始注重描和強(qiáng)化對(duì)物流呆活動(dòng)的科學(xué)管序理，在降低物駁流成本方面取錦得了顯著的成尾效。襯2.圍2啊國(guó)外物流市場(chǎng)噴情況劃國(guó)外物流市場(chǎng)筐現(xiàn)狀和規(guī)模侄2丙0央世堡紀(jì)押9蜘0語(yǔ)年代以來(lái)，隨扔著新經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)鳥(niǎo)代信息技術(shù)的殖迅速發(fā)掘展，特別是網(wǎng)漆絡(luò)技術(shù)的發(fā)展鄉(xiāng)，物流產(chǎn)業(yè)在竄世界各國(guó)得到娘了快速發(fā)展。待據(jù)統(tǒng)計(jì)，通過(guò)絕互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行企出業(yè)間的電子商絕務(wù)交易額，風(fēng)1998舒年全球已達(dá)女到輔43覽0罷億美元素，爭(zhēng)200娘0飾年全球物流費(fèi)夏用總支跳出醉3.7們5象億美元，其中持第三方物流市壟場(chǎng)份額為傷2070硬億美元，占全趴球物流總支出慶的量5.5站%邀。救200乓0己年，主要國(guó)家絲物流產(chǎn)業(yè)總規(guī)客模如艘圖亮2-蠶1譯所示，其中美爐國(guó)遙遙領(lǐng)先于犯其他國(guó)家。澤娃乖圖憂2-1掃200贊0居年物流產(chǎn)業(yè)總荒規(guī)模示意巾圖澤盒在美國(guó)，電子而商務(wù)如火如荼什的發(fā)展，使現(xiàn)蜘代物流上升到志前所未有的重面要地位。據(jù)統(tǒng)燒計(jì)，加1999嗎年美國(guó)物流電醉子商務(wù)的營(yíng)業(yè)應(yīng)額達(dá)幅到務(wù)8慌0裝億美元以上，承其副中溜80傷%國(guó)是商家對(duì)商家報(bào)（蓮B2立B具）交易。據(jù)美蜘國(guó)物流專家羅講伯懸特督·嚴(yán)德蘭雷在鎮(zhèn)《陣200究0趣年美國(guó)年度物苦流狀況報(bào)告》占中指出，肯1999補(bǔ)年美國(guó)物流成近本臟為步921共0泛億美元，占當(dāng)床年效GDP9能2600劍億美元輛的潑9.9青%牧，而際1990艦?zāi)昱紝?duì)11.4伐%喝，罰1980柜年湯占塌15.7眼%期。另?yè)?jù)美國(guó)第閘三方物流產(chǎn)業(yè)妹咨詢顧問(wèn)公司破報(bào)告瞎：雞200喝0困年美國(guó)第三方畢物流市場(chǎng)敞為露56姜4皆億美元，占美盼國(guó)物流總支出貧的彼5.6根%黃。在未司來(lái)僅3~注5羞年內(nèi)，美國(guó)第胸三方物流市場(chǎng)肺將確以足15%~20崗%臣的速度增長(zhǎng)。垃1999牲年歐盟年物流四總支出佛為丟85略0曬億歐元，其中弱第三方物流市悟場(chǎng)卻為販26筍0混億歐元，循占靠30躁%職。寶日本在進(jìn)墨入均2辱0臣世金紀(jì)汪8賢0顯年代中期以后團(tuán)，物流產(chǎn)業(yè)得米到較快發(fā)展。廟日本是世界上塘第一個(gè)建立物潮流園區(qū)的國(guó)家玩，至今已建三立潛12堅(jiān)0坊個(gè)大規(guī)模的物對(duì)流園區(qū)，平均稍占地園約廣7光4蘇萬(wàn)平方米；荷步蘭叛有鑒1撈4獵個(gè)物流園區(qū)，旦平均占煮地雙4.襲5津萬(wàn)平方公里；者德國(guó)不來(lái)梅的桐貨運(yùn)中心占地獅在距10墊0邪萬(wàn)平方米以上奔，紐倫堡物流姐園區(qū)占地已之達(dá)肌7尊平方公里。烏國(guó)外物流市場(chǎng)薦發(fā)展趨勢(shì)扭隨著經(jīng)濟(jì)全球無(wú)化步伐的加快洽，科學(xué)技術(shù)尤闖其是信息技術(shù)士、通訊技術(shù)的犬發(fā)展，跨國(guó)公鴨司的出現(xiàn)所導(dǎo)咳致的本土化生特產(chǎn)、全球采購(gòu)爺、全球消費(fèi)趨味勢(shì)的加強(qiáng)，現(xiàn)科代物流的發(fā)展膚呈現(xiàn)出新的特蛾點(diǎn)：檔◆穿電子物流的興殃起。糊基于網(wǎng)絡(luò)（雁如艱World鑒Wide削Web--壇--WW酬W漫）的電子商務(wù)世的迅速發(fā)展促乘使了電子物流罩（墨ELogi各stic尚s撤）的興起。企汁業(yè)可以通過(guò)互靠聯(lián)網(wǎng)加強(qiáng)企業(yè)版內(nèi)部、企業(yè)與牽供應(yīng)商、企業(yè)校消費(fèi)者、企業(yè)畢與政府部門的勵(lì)聯(lián)系和溝通，荒相互協(xié)調(diào)，相宏互合作。消費(fèi)膚者可以直接在錢網(wǎng)上獲取有關(guān)粥產(chǎn)品或服務(wù)信櫻息，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上座購(gòu)物。這種網(wǎng)分上諸的乓“位直通方街式快”吐使企業(yè)能夠迅乒速、準(zhǔn)確、全遇面地了解需求版信息，實(shí)現(xiàn)基固于顧客訂貨的光生產(chǎn)模式粉（啞Build塘ToOrd奔erBTO未鳴）和物流服務(wù)尊。此外，電子斗物流可以在線穩(wěn)跟蹤發(fā)出的貨涼物，在線規(guī)劃司投遞路線，在當(dāng)線進(jìn)行物流調(diào)校度，在線進(jìn)行走貨運(yùn)檢查?？尚阋哉f(shuō)電子物流瘦將根是被2謙1趕世紀(jì)物流發(fā)展山的大趨勢(shì)。藏◆漢物流規(guī)模和物沈流活動(dòng)的范圍顧進(jìn)一步擴(kuò)大，挖物流企業(yè)將向螺集擁約化與協(xié)同化府發(fā)展。磨2方1床世紀(jì)是一個(gè)物附流全球化的時(shí)瓶代，企業(yè)之間漆的競(jìng)爭(zhēng)將十分階激烈。要滿足方全球化或區(qū)域惰化的物流服務(wù)三，企業(yè)規(guī)模必廉須擴(kuò)大形成規(guī)絨模效益。規(guī)模敘的擴(kuò)大可以是兩企業(yè)合并，也炎可以是企業(yè)間六的合作與聯(lián)盟描，主要表現(xiàn)在禍兩個(gè)方面：弄一是物流中心就的建設(shè)。物流床中心是多種物該流設(shè)施和不同稈類型的物流企裙業(yè)在空間上集箏中布局的場(chǎng)所購(gòu)，是具有一定僚規(guī)模和綜合服思務(wù)功能的物流位集結(jié)點(diǎn)。日本混是最早建立物龜流中心的國(guó)家諸。物流中心的想建設(shè)，有利于彎實(shí)現(xiàn)物流企業(yè)夸的專業(yè)化和規(guī)漿模化，發(fā)揮它叨們的整體優(yōu)勢(shì)聾和互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)。全二是物流企業(yè)政的兼并與合作歸。隨著國(guó)際貿(mào)蘭易的發(fā)展，美蔽國(guó)和歐洲的一睜些大型物流企圾業(yè)跨越國(guó)境，割展開(kāi)連橫合縱塘式的并購(gòu)，大伸力拓展國(guó)際物靠流市場(chǎng)，以爭(zhēng)謹(jǐn)取更大的市場(chǎng)吐份額、德國(guó)國(guó)喝營(yíng)郵政出饅資線11.絮4霞億美元收購(gòu)了索美國(guó)大型的陸粱上運(yùn)輸企庫(kù)業(yè)蹈AE蝕I針，美國(guó)輕的落UPS割輪則并購(gòu)了總部顆設(shè)在邁阿密的妥航空貨運(yùn)公性司援—斃—狀挑戰(zhàn)航空公司徑。據(jù)不完全統(tǒng)牌計(jì)，聚1999弦年美國(guó)物流運(yùn)既輸企業(yè)間的并澆購(gòu)數(shù)已門達(dá)船2宮3閱件，并購(gòu)總金勻額提達(dá)鴿6.2祥5野億美元。德國(guó)掀郵政公司在最暴近兩年間并購(gòu)止歐洲地區(qū)物流勵(lì)企業(yè)拘達(dá)削1誘1每家，現(xiàn)在它已覆發(fā)展成為年銷前售額磚達(dá)更29死0絡(luò)億美元的歐洲劑巨型物流企業(yè)謹(jǐn)、并購(gòu)中的一個(gè)個(gè)新特點(diǎn)是國(guó)屑營(yíng)企業(yè)并購(gòu)民霧營(yíng)企業(yè)。美國(guó)鴉國(guó)營(yíng)郵政公司席并購(gòu)了德國(guó)大召型民營(yíng)物流企喘業(yè)習(xí)PARC猾E報(bào)，法國(guó)郵政收懼購(gòu)了德國(guó)的民測(cè)營(yíng)敦克豪斯公搜司。德國(guó)、英曠國(guó)和法國(guó)的郵鷹政公司為爭(zhēng)奪盯歐洲物流市場(chǎng)布，競(jìng)相收購(gòu)民貼營(yíng)大型物流運(yùn)響輸企業(yè)。國(guó)際襪物流市場(chǎng)專家規(guī)們認(rèn)為，世界棒上各行業(yè)企業(yè)余間的國(guó)嚇際聯(lián)合與并購(gòu)隙，必然帶動(dòng)國(guó)茶際物流業(yè)加速支向全球化方向把發(fā)展，而物流撈全球化的發(fā)展昆走勢(shì)，又必然殲推動(dòng)和促進(jìn)各盼國(guó)物流企業(yè)的龍聯(lián)合和并購(gòu)活學(xué)動(dòng)。新組成的社物流聯(lián)合企業(yè)騎，跨國(guó)公司將熟充分發(fā)揮互聯(lián)粒網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)及時(shí)軍準(zhǔn)確地掌握全向球的物流動(dòng)態(tài)俱信息，調(diào)動(dòng)自叔己在世界各地飛的物流網(wǎng)點(diǎn)，唇構(gòu)筑起本公司債全球一體化的變物流網(wǎng)絡(luò)，節(jié)累省時(shí)間和費(fèi)用女，將空載率壓寇縮到最低限度匹，戰(zhàn)勝競(jìng)爭(zhēng)對(duì)夏手，為貨主提依供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。瓦除了并購(gòu)?fù)?，削另一種集約化揀方式是物流企妖業(yè)之間的合作終與建立戰(zhàn)略聯(lián)溫盟。倦◆輕物流服務(wù)的優(yōu)猜質(zhì)化和全球化尋。商隨著消費(fèi)多樣丑化、生產(chǎn)柔性射化、流通高效漫化時(shí)代的到來(lái)歸，社會(huì)和客戶萍對(duì)物流服務(wù)的厭要求越來(lái)越高域；物流服務(wù)的條優(yōu)質(zhì)化是物流鴉今后發(fā)展的重浮要趨勢(shì)見(jiàn)。勸5逗個(gè)高怒點(diǎn)斃“送Righ非t嬸”夕的服務(wù)，即把店好的產(chǎn)品遲（機(jī)Theri份ghtpo哭r(nóng)duct婦餐)損在規(guī)定的時(shí)間誰(shuí)（傷Atthe販right寺time旨兄）；合適的地街點(diǎn)厲(Inth爭(zhēng)erigh凱tplac碎e)夸,報(bào)以適當(dāng)?shù)臄?shù)號(hào)量怖(Inth先erigh筑tquan萄tity)在,莫適宜的價(jià)鼠格咳(Atth挨erigh耗tpric撒e奶)拾提供給客戶將怒成為物流企業(yè)再優(yōu)質(zhì)服務(wù)的共踐同標(biāo)準(zhǔn)。物流改成本已不再是撒客戶選擇物流闊服務(wù)的唯一標(biāo)明準(zhǔn)，人們更多綢的是注重物流接服務(wù)的質(zhì)量。購(gòu)物流服務(wù)的全趙球化是今后發(fā)至展的又一重要涉趨勢(shì)。據(jù)荷蘭墾國(guó)際售銷委員暴會(huì)民（承HID稅C招）在最近發(fā)表睬的一篇題為《善全球物流煉業(yè)局—昂供應(yīng)連鎖服務(wù)賭業(yè)的前景》的析報(bào)告中指出，劍目前許多大型宣制造部門正在仇朝冬著統(tǒng)“現(xiàn)擴(kuò)展企磁業(yè)鷹”傷的方向發(fā)展。挺這種所謂寸的聰“權(quán)擴(kuò)展企澡業(yè)時(shí)”辜基本上包括了記把全球供應(yīng)鏈剛條上所有的服精務(wù)商統(tǒng)一起來(lái)右，并利用最新內(nèi)的計(jì)算機(jī)體系艷加以控制。同術(shù)時(shí)，報(bào)告認(rèn)為舉，制造業(yè)已經(jīng)襪實(shí)扣行這“赴定繁做躲”滿業(yè)務(wù)理論，并輕不斷加速其活灰動(dòng)的全球化，無(wú)對(duì)全球供應(yīng)連杠鎖服務(wù)業(yè)提出跡了一次性銷售荷（割即哀“的一票到批底職”奶的直銷）的需扎求。這種服務(wù)澇要求極其靈活付機(jī)動(dòng)的供應(yīng)鏈腐，這也迫使物鉆流服務(wù)商幾乎紐采取了一傅種宜“防一切為客戶服猾務(wù)慢”忠的解決方法。吹◆飲綠色物流是物喝流發(fā)展的又一貓趨勢(shì)。感物流雖然促進(jìn)鑒了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展醉，但是物流的看發(fā)展同時(shí)也會(huì)屈給城市環(huán)境帶稱來(lái)不利的影響墓，如運(yùn)輸工具帳的噪聲、污染帖排放、對(duì)交通軟的阻塞等，以滑及生產(chǎn)及生活喉中的廢棄物的隔不當(dāng)處理所造糧成的對(duì)環(huán)境的秘影響。為此擋，亂2徹1時(shí)世紀(jì)對(duì)物流提稈出了新的要求階，即綠色物流暗。綠色物流包葡括兩方面，一刺是對(duì)物流系統(tǒng)秧污染進(jìn)行控制缸，即在物流系醬統(tǒng)和物流活動(dòng)差的規(guī)劃與決策擔(dān)中盡量采用對(duì)浮環(huán)境污染小的佳方案，如采用醋排污量小的貨惡車車型，近距瑞離配送，夜間挨運(yùn)貨（減小交肚通阻塞，節(jié)省雪燃料和減小排巴放）等，發(fā)達(dá)潔國(guó)家政府倡導(dǎo)修綠色物流的對(duì)頑策是在污染發(fā)絨生源、交通量膛、交通流等三閥個(gè)方面制定了顫相關(guān)政策。綠脫色物流的另一標(biāo)方面就是建立厚工業(yè)和生活廢宇料處理的物流韻系統(tǒng)。柴◆殿不斷采用新的緩科學(xué)技術(shù)改造吸物流裝備和提彎高管理水平。幼國(guó)外物流企業(yè)朝的技術(shù)裝備已大達(dá)到相當(dāng)高的堆水平，目前已燙經(jīng)形成了以系估統(tǒng)技術(shù)為核心鑄，以信息技術(shù)徹、運(yùn)輸技術(shù)、亂配送技術(shù)、裝陽(yáng)卸搬運(yùn)技術(shù)、詠?zhàn)詣?dòng)化倉(cāng)儲(chǔ)技們術(shù)、庫(kù)存控制漁技術(shù)、包裝技浴術(shù)等專業(yè)技術(shù)邊為支撐的現(xiàn)代糊化物流裝備技捎術(shù)格局。今后袖進(jìn)一步的發(fā)展挽方向是：衣信息掘化罩—抱—蕉采用無(wú)線互聯(lián)碰網(wǎng)技術(shù)，衛(wèi)星害定位技術(shù)鳴（京GP抗S掀），地理信息個(gè)系統(tǒng)纏（周GI鞏S擊），射頻標(biāo)識(shí)庫(kù)技術(shù)袖（打R究F夫）等。獅自動(dòng)阻化辭—餡—稈自動(dòng)導(dǎo)引小車獨(dú)（閉AG扯V梢）技術(shù)，搬運(yùn)接機(jī)器人伍（典Robot賓Sys解te免m罷）技術(shù)等。殿智能楚化邀—驗(yàn)—叮電子識(shí)別和電惰子跟蹤技術(shù)，佛智能運(yùn)輸系統(tǒng)鞭（濱IT究S露）。衫集成滴化他—揚(yáng)—固信息化、機(jī)械蛇化、自動(dòng)化、狗智能化于一體吐。負(fù)國(guó)外未來(lái)物流豐市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)姥市場(chǎng)調(diào)查企蹲業(yè)供Forres爆terRe松search悶耍預(yù)測(cè)掌，狀200肺2魯年通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)逃進(jìn)行企業(yè)間的際電子商務(wù)交易宮額，將迅速增財(cái)長(zhǎng)順到掠840走0安億美元。預(yù)計(jì)超到榴200桶2磨年，全球物流互支出將達(dá)蕉到暢4味萬(wàn)億美元，第虹三方物流達(dá)朗到摸281旬0童億美元，占全夢(mèng)球物流總支出檢的型7縫%裳。大敘2.釘3劣我國(guó)物流市場(chǎng)趕情況陰我國(guó)現(xiàn)代物流地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀饑我國(guó)物流產(chǎn)業(yè)夢(mèng)剛剛逐步擺脫退計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制膽的束縛，走上趙市場(chǎng)化道路，地改革開(kāi)放以來(lái)吐尤其是近幾年羨有了較大的發(fā)地展。近年來(lái)，績(jī)電子商務(wù)的發(fā)聽(tīng)展，擴(kuò)大了企韻業(yè)的銷售范圍不，改變了企業(yè)桑傳統(tǒng)的銷售方財(cái)式以及消費(fèi)者仿的購(gòu)物方式，袍使得送貨上門銹等物流服務(wù)成弓為必然。促進(jìn)悠了我國(guó)物流行學(xué)業(yè)的興起。在披商品倉(cāng)儲(chǔ)方面晝，我國(guó)各系統(tǒng)償、各行業(yè)現(xiàn)有吩數(shù)目眾多的各踢類倉(cāng)庫(kù)，其中莊多數(shù)是普通倉(cāng)悟庫(kù)，也有不少畫(huà)專業(yè)化的倉(cāng)庫(kù)聰，倉(cāng)庫(kù)總面積預(yù)估計(jì)可以位于欣世界前列；在榮運(yùn)輸能力方面筋，我國(guó)的鐵路揪、公路、水運(yùn)錘、航空等各種還運(yùn)輸都有了很順大深的發(fā)展，這些谷年一直大力進(jìn)寄行鐵路、公路裝、橋梁、港口即、機(jī)場(chǎng)場(chǎng)站的繪建設(shè)，我國(guó)運(yùn)唯輸基礎(chǔ)設(shè)施的漆落后面貌已達(dá)艦到世界中上水壟平，有的如集劣裝箱運(yùn)輸已位鞠于世界前幾位宴，商品配送經(jīng)瞞過(guò)我國(guó)政府多馬年的積極推動(dòng)丙，現(xiàn)在已被廣廣大企業(yè)和消費(fèi)睛者所接受，物撿資和商業(yè)企業(yè)硬的配送中心和下配送活動(dòng)較普興通地開(kāi)展起來(lái)飾，配送商品的慈規(guī)模、種類、浮形式和相關(guān)的屈電子服務(wù)與以抽前相比都有了稻很大的發(fā)展，道已成為商品流澇通中一個(gè)十分天重要的內(nèi)容；府貨運(yùn)代理等其吊它物流服務(wù)企招業(yè)近幾年在企績(jī)業(yè)數(shù)量和服務(wù)岡水平方面也有暫了較大的增加姑和提高。部中國(guó)物流市場(chǎng)俱劃分及特點(diǎn)見(jiàn)防下表：甜中國(guó)物流市場(chǎng)畝劃分及特點(diǎn)臥社會(huì)物流聞專業(yè)物流閣資源題社會(huì)零散貨物地以客戶的供應(yīng)柔鏈為核心退服務(wù)內(nèi)容負(fù)快運(yùn)、快遞、擔(dān)信函宋供應(yīng)鏈管理姜企業(yè)形式啦快運(yùn)公司殲第三方物流企塘業(yè)脆社會(huì)物流特點(diǎn)東：港以物流企業(yè)自賽身體系組成的崗高效服務(wù)網(wǎng)絡(luò)少鏈為核心，進(jìn)潑入客戶供應(yīng)鏈顛的程度淺，最久易成為國(guó)際物蹦流大鱷進(jìn)入中探國(guó)市場(chǎng)初期目諒標(biāo)，以價(jià)格、兆網(wǎng)絡(luò)、信息服貼務(wù)為重要手段羞。版專業(yè)物流特點(diǎn)鳥(niǎo)：攻物流企業(yè)圍繞芹客戶形成緊密塘供應(yīng)鏈服務(wù)關(guān)眾系，因此，客淹戶在選擇供應(yīng)蝕商上往往十分文謹(jǐn)慎，因此物急流企業(yè)進(jìn)入市狠場(chǎng)的難度很大腔，客戶更換物榨流企業(yè)的置換朽成本也很高，結(jié)結(jié)果客戶忠誠(chéng)硬度要遠(yuǎn)高于社叢會(huì)物流。身?yè)?jù)國(guó)際貨幣基紅金組織狗1997量年的統(tǒng)計(jì)，我肢國(guó)當(dāng)年物流成玉本合占幕GD仁P銷的比重抗為暫16.9桶%扒，夕達(dá)產(chǎn)71單8令億美元（按匯誼率全8.2鑒7虜元駕/根美元，合人民獻(xiàn)幣怠593嗓8沸億人民幣），罩按照國(guó)際上第旗三方物流在物盡流市場(chǎng)上所占混平均份額計(jì)算竹，市場(chǎng)份額應(yīng)禽在慧20竹0臺(tái)億美元左右（嘴1654有億人民幣）。腥1999呢年我餅國(guó)隊(duì)GD潑P口為巧8顯2054難億元，如按此侵比例，愚1999尼年我國(guó)全社會(huì)誠(chéng)的物流成本約先為懼1386估7麥億元，第三方固物流的市場(chǎng)份勝額超在瘋461瞞8炮億元左右。兔我國(guó)物流市場(chǎng)養(yǎng)還沒(méi)有形成一購(gòu)個(gè)比較完整的場(chǎng)體系，在物流跟設(shè)施、管理手光段、經(jīng)營(yíng)組織熔方式上基本還捏沿用了傳統(tǒng)的氣管理模式，經(jīng)墳營(yíng)分散、管理那落后、物流成閱本高、效率低略、服務(wù)水平差避的問(wèn)題并沒(méi)有詳從根本上得到馳解決。物流信榨息化水平低，踐計(jì)算機(jī)信息管儀理水平嚴(yán)重滯鷹后，物流信息沖網(wǎng)絡(luò)尚未建立護(hù)，支撐現(xiàn)代經(jīng)瀉濟(jì)發(fā)展的物流頓體系還沒(méi)有形幫成。肌隨著電子商務(wù)傲的發(fā)展，我國(guó)吳的物流水平仍王難以滿足其需糧求。稿首先，從發(fā)達(dá)射國(guó)家來(lái)看，第運(yùn)三方物流的功候能是設(shè)計(jì)、執(zhí)蛋行以及管理客卻戶供應(yīng)鏈中的劃物流需求，其液特點(diǎn)是依據(jù)信避息和物流專業(yè)緩知識(shí)，以最低醒的成本提供客棄戶需要的物流湖管理和服務(wù)。舅而現(xiàn)在，我國(guó)勞多數(shù)物流企業(yè)駁是在傳統(tǒng)體制股下物資流通企以業(yè)基礎(chǔ)上發(fā)展枯而來(lái)，企業(yè)服扭務(wù)內(nèi)容多數(shù)仍頃是倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸謠、搬運(yùn)，很少器有物流企業(yè)能抄夠做到提供綜范合性的物流服臘務(wù)，第三方物喝流服務(wù)的硬件桃還是軟件與電葵子商務(wù)要求提肝供的高效率低顆成本的第三方湯物流服務(wù)還有卻較大的差距，愚信息收集、加伯工、處理、運(yùn)捆用能力，物流貫的專門知識(shí)，禾物流的統(tǒng)籌策卻劃和精細(xì)化組迅織與管理能力正都明顯不足。棒其次，條塊分愧割的物流管理躍和流通體制制嗓約著物流業(yè)的決發(fā)展。電子商辭務(wù)環(huán)境下，物虜流的專業(yè)化分萬(wàn)工特點(diǎn)雖然日甜益明顯，但是擊物流的組織和逝管理卻不斷向墊綜合性發(fā)展，岡各種物流方式泛和物流載體之左間的聯(lián)系越來(lái)壩越緊密。但是撕，我國(guó)目前的什物流行業(yè)管理憑仍沿用著計(jì)劃礦經(jīng)濟(jì)時(shí)期的部地門分割體制。虛與物流相關(guān)的似各部分分別由粘鐵道、交通、謝民航、內(nèi)貿(mào)等魯不同政府部門融進(jìn)行管理。依含據(jù)這種條快管鋤理體制，形成統(tǒng)了自上而下的栽縱向隸屬和管盒理格局，嚴(yán)重棒制約著在全社歐會(huì)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)鉗合理的對(duì)物流志進(jìn)行政體統(tǒng)籌慚和規(guī)劃，妨礙歐著物流的社會(huì)舟化進(jìn)程。失從根本上說(shuō)，嗎上述問(wèn)題的存皮在是發(fā)展中的凍問(wèn)題，隨著我秒國(guó)市場(chǎng)化運(yùn)行勿機(jī)制的日漸完報(bào)善，生產(chǎn)力水葛平的逐步提高拒，社會(huì)總產(chǎn)品韻的日益豐富，任物流需求將會(huì)裳大大增強(qiáng)，相擇應(yīng)的從事物流互行業(yè)的企業(yè)也熟會(huì)越來(lái)越多，旅伴隨著激烈的丘市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，企歌業(yè)的是管理水喂平、生產(chǎn)效率緣、技術(shù)含量的盾提高，進(jìn)而拉嶼動(dòng)整個(gè)物流產(chǎn)析業(yè)發(fā)展服務(wù)水縱平的將會(huì)大幅押提高。在我國(guó)豈以合資名義經(jīng)洗營(yíng)物流業(yè)務(wù)的券國(guó)際知名公司耳基本上在本土核都完成初期的療原始積累，完兄成了從傳統(tǒng)的酸儲(chǔ)運(yùn)企業(yè)向整套合社會(huì)資源，鈔充分調(diào)動(dòng)積極訴因素實(shí)行科學(xué)蜻管理的物流企凡業(yè)的過(guò)渡。而荷內(nèi)資企業(yè)由于行經(jīng)營(yíng)成長(zhǎng)環(huán)境偷受限、經(jīng)營(yíng)時(shí)身間有限，基本華上都正在經(jīng)歷革儲(chǔ)運(yùn)向物流的膛蛻變。量我國(guó)物流市場(chǎng)啞發(fā)展趨勢(shì)肺從我國(guó)國(guó)情和舞發(fā)展的趨勢(shì)來(lái)籍看，我國(guó)物流皂市場(chǎng)仍然處在南初級(jí)階段，在苗體制機(jī)制、組床織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)蠟方式等領(lǐng)域還朗有很大的發(fā)展圖空間。這不僅督是由我國(guó)目前騎的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)廣和消費(fèi)方式所加決定，而浮且也是與我國(guó)歪社會(huì)主義市場(chǎng)探經(jīng)濟(jì)的建設(shè)發(fā)各展過(guò)程相一致貴。因此可以說(shuō)憶，物流市場(chǎng)在譯我國(guó)具有十分右廣闊的發(fā)展前顆景。滋200果0羨年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)教運(yùn)行的物流成國(guó)本高達(dá)已1486如3棒億元，食占柿GD剖P墓的比重卸為栗16.紫7謙％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于錫歐美發(fā)達(dá)國(guó)家憶，這一方面說(shuō)匹明我國(guó)物流領(lǐng)予域的管理水平湯和效率還比較陣低，另一方面仍也說(shuō)明我國(guó)物害流成本能夠節(jié)炭約的空間還非沖常大，第三方到物流擁有巨大侄的發(fā)展空間。雖我們版以寇200史0恭年兵的哥GD牛P贈(zèng)和物流成本蟲(chóng)占?jí)KGD川P防的比重為基數(shù)宮，根燦據(jù)困“搖第十五年規(guī)勿劃什”透草案，即十五殺期間，興每矮5碰年物流成本的喬比重下愁降體2艇%姑，我國(guó)第三方季物流在物流市呢場(chǎng)比例基前曾6喝年舒（茄2000-負(fù)2005峰）為國(guó)際平均衫數(shù)恨的躬1/柴3謝左右，后五年蘿為協(xié)1/循2賤，若按我筋國(guó)湊GD醉P管的年增長(zhǎng)率查為話8%太,蘿可預(yù)測(cè)未尾來(lái)晚1穩(wěn)0職年我國(guó)物流市耀場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到喊1違219槳2焦億元。陽(yáng)我國(guó)未來(lái)物流腹市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)掛對(duì)未加來(lái)蒙1鼓0她年市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)奉行預(yù)測(cè)：假設(shè)天按照果1999央年我國(guó)物流總才成本繩占漠GD灶P嫁比浙例徐16.9稠%暑，趕每辮5柿年物流成本偵占仁GD程P窯的比重下遲降練2副%配（根軌據(jù)左“僅第十個(gè)五年計(jì)仇劃糠”胖草案），即州2005憂年中國(guó)物流成著本印占時(shí)GD潤(rùn)P葵比例卡為蜂14.9敘%虹，丈2010啟年，中國(guó)物流娛成本觀占草GD定P宅的比例破為豈12.9撐%君，則未來(lái)十年嶼我國(guó)物流成本套占識(shí)GD怒P繡比例算術(shù)平均匠值約件為錘14.9余%佩；我國(guó)第三方沉物流在物流市好場(chǎng)上的比例前垃六年裝（茅2000~運(yùn)2005嬸）按照國(guó)際平恭均特?cái)?shù)抽1/杰3稻左右計(jì)算，后奇五年按慮照瞧1/側(cè)2盒計(jì)算（根即據(jù)霉“綱第十個(gè)五年計(jì)襯劃況”唱草案），則未狹來(lái)十年第三方孕物流在物流市厲場(chǎng)上的比例算妖術(shù)平均值于為李0.4魚(yú)2廟；壩GD耐P釋增長(zhǎng)率蚊按應(yīng)8倉(cāng)%籮計(jì)算。根據(jù)測(cè)懼算結(jié)果，刮到儉2010乞年，我國(guó)第三始方物流市場(chǎng)總潤(rùn)規(guī)模將達(dá)到短1佛197讀2哨億元，而目前賀我國(guó)第三方物截流業(yè)才剛剛起姜步，實(shí)際總規(guī)賀模非常微小，句因引發(fā)展空間館非常巨大。既對(duì)未來(lái)市場(chǎng)需份求的分析：稱◆紡國(guó)內(nèi)企業(yè)的改奔革和發(fā)展提供曲的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。今由于長(zhǎng)期以來(lái)備重生產(chǎn)、輕流芒通，加上歷史乞形成的條塊分借割告，頂“頃大而衡全識(shí)”委、腦“環(huán)小而名全繞”少等傳統(tǒng)觀念，富我國(guó)企業(yè)饑在軟“隨物流陷粱阱戲”胃中造成的損失押和浪費(fèi)難以計(jì)媽算。陵1998謹(jǐn)年底，例如國(guó)貢家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)顛的擴(kuò)18.繞2楚萬(wàn)家獨(dú)立核算浸工業(yè)企業(yè)產(chǎn)成灶品庫(kù)搏存員609嚴(yán)4扎億元人民幣，越占其全年產(chǎn)品截銷售收入漁的裝9.6唉%婆；如果加上應(yīng)際收帳款彼1兵23飲1酬5淺億元，兩項(xiàng)資柏金占用為產(chǎn)品滋銷售收入耽的尋29.1籍%源。站1998昆年瓦這爸18.似2正萬(wàn)家企業(yè)庫(kù)存旨貨物周轉(zhuǎn)次數(shù)晉為仍1.4陷1勺次。捏1998薦年我國(guó)產(chǎn)成品屈庫(kù)存時(shí)間持為診4熔2鼻天，櫻1999濫年包1~糾9娘月楊為斗4甘6冶天，而發(fā)達(dá)國(guó)早家平均眼為哭2染0袍天?？梢?jiàn)，我搞國(guó)企業(yè)物流成忌本壓縮的空間陵十分可觀，隨誰(shuí)著我國(guó)企業(yè)對(duì)頂物流成本控制常重視程度的不愉斷提高，在這檢方面的挖潛活彩動(dòng)將為現(xiàn)代物瞇流業(yè)的發(fā)展提賴供巨大的市場(chǎng)膨機(jī)會(huì)。駝◆莖客戶對(duì)服務(wù)的言需求水平逐步敏提高和多樣化恢提供的市場(chǎng)機(jī)犁會(huì)。孝隨著商品經(jīng)濟(jì)忙的發(fā)展和人民遷物資文化生活央水平的提高，諷顧客對(duì)服務(wù)質(zhì)諷量的期望水平戶將不斷提高并遞呈現(xiàn)多樣化的韻趨勢(shì)，貨物運(yùn)艦輸中小批量、吊多批次、多品身種、高價(jià)值的牲貨物越來(lái)越多藝。能否按照五薯個(gè)繼“黃RIGH迅T燈”袖的原則向顧客絞提供門到門的贏基本運(yùn)輸服務(wù)舞和其單他增值服務(wù)，腸日益成為衡量擦客戶服務(wù)的質(zhì)劉量標(biāo)準(zhǔn)，而這校些將為現(xiàn)代物供流的帶來(lái)新的燭機(jī)會(huì)。暈◆逃外資企業(yè)大舉猴進(jìn)入帶來(lái)的市留場(chǎng)機(jī)會(huì)。轎由于外資企業(yè)捧較早研究物流遍，對(duì)流通領(lǐng)域饅的成本控制重插視程度較高，商與國(guó)內(nèi)企業(yè)相足比，跨國(guó)公司污對(duì)物流服務(wù)的悲需求要旺盛得瞧多。到炮1998盤(pán)年底，世謎界鵝50江0廣強(qiáng)企業(yè)中，已卻有急23渠0乖家進(jìn)入了中國(guó)匙市場(chǎng)。這些跨遮國(guó)公司的動(dòng)作魯，要求一個(gè)強(qiáng)橡大的物流支持萍系統(tǒng)作保障。茅隨著對(duì)外開(kāi)放刷的不斷深入，撿進(jìn)入我國(guó)的跨五國(guó)公司無(wú)論數(shù)朋量還是營(yíng)業(yè)額茫都將大幅增加豬，它們對(duì)物流賠服務(wù)的需求將截進(jìn)一步增長(zhǎng)。捆◆否加頭入捐WT呈O跨帶來(lái)的市場(chǎng)機(jī)蔥會(huì)。透加欺入考WT察O侵后，關(guān)稅的降秋低和一些非關(guān)鍛稅壁壘的被迫述取消，將從出早口和進(jìn)口兩個(gè)永方面大大促進(jìn)綢我國(guó)對(duì)外貿(mào)易艷的增長(zhǎng)。據(jù)有據(jù)關(guān)專家預(yù)測(cè)，擇加富入桌WT鴉O如的五年內(nèi)，我甲國(guó)的對(duì)外貿(mào)易偉總額將會(huì)由輝1998抽年的等3240沾億元增加啦到挑600硬0斧億元。進(jìn)出口伯總額的增長(zhǎng)必稈然帶來(lái)物流的穴繁榮，從而將蝴為物流業(yè)的發(fā)繪展提供巨大的媽市場(chǎng)機(jī)會(huì)。和因此，隨著我的國(guó)加秘入灣WT要O襲、國(guó)內(nèi)企業(yè)對(duì)改物流成本的不渾斷重視、客戶棕對(duì)服務(wù)的需求甲水平逐步提高殲和趨于多元化信，物流需求之店缺口非常大，霧我國(guó)物流業(yè)尤中其是第三方物巧流業(yè)在近幾年魂將得到迅速發(fā)散展。據(jù)中國(guó)倉(cāng)現(xiàn)儲(chǔ)協(xié)會(huì)篇1999并年初對(duì)全啦國(guó)午45弟0塔家大中型工業(yè)凳企業(yè)進(jìn)行的一證項(xiàng)調(diào)查柏，蠅45.3把%壤的企業(yè)將在未盡來(lái)一兩年內(nèi)選耀擇新的物流商餅，其園中盲75胞%它的企業(yè)將選擇仇新型的物流企量業(yè)，而不是原躬來(lái)的倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸帽企業(yè)，并咐且尤64.3差%示的企業(yè)將把所究有的綜合物流樹(shù)業(yè)務(wù)外包給新鏈型的潔物流企業(yè)，由借這些數(shù)字可以弦看出，我國(guó)第堪三方物流的市迅場(chǎng)需求相當(dāng)可鉛觀。狗2.姓4起北京物流陰市場(chǎng)叢發(fā)展現(xiàn)狀頃北京物流市場(chǎng)鉛發(fā)展現(xiàn)狀哈北京頓市物流業(yè)近年偉來(lái)得到快速發(fā)肢展，物流資源挎豐富，具有廣榴闊的發(fā)展前景蹤。北京交通運(yùn)倆輸網(wǎng)絡(luò)初步形動(dòng)成，道路網(wǎng)絡(luò)依發(fā)達(dá)，具備良凱好的物流體系趙建設(shè)條件。在利服務(wù)城市、服返務(wù)產(chǎn)業(yè)過(guò)程中思，商業(yè)物流的賓發(fā)展水平也得俱到了較大的提浮升，為建立現(xiàn)鐮代化物流體系還奠定了基礎(chǔ)，靈但同時(shí)也存在非著一系列問(wèn)題后。仗1析、物流資源充宴足、分布基本劇合理、平衡性豪仍需調(diào)整匪北京的物流設(shè)垂施和資源的分碌布基本上符合捎從中心向周圍軍擴(kuò)散的合理分護(hù)布要求。四環(huán)醉以外的倉(cāng)庫(kù)數(shù)急量占秘76.9常%贈(zèng)，其中位于朝攀陽(yáng)區(qū)、海淀、么豐臺(tái)、房山、危大興、順義區(qū)蓮域范圍內(nèi)的倉(cāng)尋庫(kù)個(gè)數(shù)墳占涼60酷%協(xié)，倉(cāng)儲(chǔ)面積占禾總面積于的羽57.4介%匙。除了倉(cāng)儲(chǔ)資職源的分布以外柏，其他如裝卸柿設(shè)備、貨運(yùn)車斬輛和倉(cāng)庫(kù)資源淡的分布基本上琴是相似的。厭北京市物流資予源分布基本合孕理，但資源的雨分配和利用方燒面存在不平衡儉性，如朝陽(yáng)區(qū)腎與豐臺(tái)區(qū)之間沉的倉(cāng)儲(chǔ)面積比憑是獎(jiǎng)2.戰(zhàn)9納：痛1踏，而兩個(gè)區(qū)的啟倉(cāng)儲(chǔ)量大致相平等；朝陽(yáng)區(qū)與陷石景山區(qū)的貨桑運(yùn)車輛數(shù)量大鞠致相等，而這喊兩個(gè)區(qū)域之間酸的貨物運(yùn)輸量癢之比滿為炮1:擔(dān)4英。隨2紹、主營(yíng)物流企游業(yè)亦(壓第三方物順流束)膽有待進(jìn)一步發(fā)游展能在調(diào)查的企業(yè)禍中，主營(yíng)物流旁企業(yè)所占的比接例比較小，僅悔為沿21.46溪%拍。雖然北京物板流行業(yè)中專業(yè)興物流企業(yè)和自椅營(yíng)物流企業(yè)的飲比例處于基本鑰平衡的狀態(tài)，淹但是發(fā)展第三脅方物流的任務(wù)筑仍應(yīng)加強(qiáng)。怪3衡、物流行業(yè)的授營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)去速度快，但物之流成本較高，恭行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益陣較低駁200譽(yù)2娘年主營(yíng)物流企曲業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收筍入灰107.蕉1才億元，比朝2001乒年增項(xiàng)長(zhǎng)香16農(nóng)%催。然而嫁，贈(zèng)200溉2石年主營(yíng)物流企購(gòu)業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總艇額卻只鴨有歉3.3釋3嘩億元，只占到感營(yíng)業(yè)收入嶼的冒3.1海%壩，這也正體現(xiàn)王出當(dāng)前物流業(yè)紡利潤(rùn)率較小的紙事實(shí)。這種局鹽面的出現(xiàn)與我亡國(guó)傳統(tǒng)物流企傻業(yè)的弊端有很摟大的關(guān)系。傳目統(tǒng)的物流企業(yè)順更多注重的是本物流活動(dòng)中單聞一活動(dòng)的利潤(rùn)欄，僅僅在物流煤系統(tǒng)的某個(gè)環(huán)憲節(jié)上追求利潤(rùn)次的最大化，而悼忽視了物流系憂統(tǒng)的綜合成本史最小化和整體暈物流利潤(rùn)的最慌大化。鑼從目前情況來(lái)雀看，北京流通鉛加工的發(fā)展正的處于一個(gè)快速日增長(zhǎng)的階段航,200磁2鋒年貨物流通加偶工活量杰163.瞇3擾萬(wàn)噸，比呈2001遷年鄙的舊149番萬(wàn)噸增長(zhǎng)三9.6碰%穴。在工業(yè)企業(yè)賓中，流通加工嚼的費(fèi)用占總物乒流費(fèi)用效的詞0.4鉗%典，而批發(fā)零售谷業(yè)已經(jīng)達(dá)到孤了端10.1芒%關(guān)。流通加工作奸為一種在物流踏活動(dòng)中起到增供加附加值的途蛋徑，將會(huì)越來(lái)挑越受到企業(yè)的班重視。緒4盤(pán)、資產(chǎn)狀況以聯(lián)國(guó)有資產(chǎn)為主殖當(dāng)前北京的物舟流業(yè)以國(guó)有資賤產(chǎn)為主，雖然船傳統(tǒng)的國(guó)有企勺業(yè)在發(fā)展物流完業(yè)上存在很大現(xiàn)的局限性，但矮同時(shí)也存在一否定優(yōu)勢(shì)。首先李一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是模國(guó)有資源的充固足性，作為一京個(gè)物流業(yè)剛剛食進(jìn)入快速發(fā)展甘階段的國(guó)家來(lái)昌說(shuō)，擁有比較輔集中國(guó)有物流勺資源是物流業(yè)耕發(fā)展的一個(gè)很堅(jiān)好條件。另外當(dāng)，傳統(tǒng)的國(guó)有若企業(yè)在發(fā)展中棒也已經(jīng)積累了初一定的經(jīng)驗(yàn)，既在向現(xiàn)代物流位業(yè)發(fā)展的過(guò)程位中將發(fā)揮重要激作用。國(guó)有資垮產(chǎn)雖然占有很威大比例，但在啄實(shí)際使用中存鬧在較大浪費(fèi)現(xiàn)雄象。有一部分品資源不僅沒(méi)有穗在物流發(fā)展中犁起作用，反而赤成為一些企業(yè)毀的包袱。比如制北京的貨運(yùn)市漸場(chǎng)，由于高度綱的競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致了水貨運(yùn)業(yè)空載率振居高不下；在罰倉(cāng)庫(kù)資源方面俱，據(jù)初步估計(jì)辯大約有駁30晚%旨—蛙40朵%功處于閑置狀態(tài)體。岸5藍(lán)、就業(yè)人員素薪質(zhì)偏低、物流時(shí)人才匱乏拳主營(yíng)物流企業(yè)蒸從業(yè)人員中，燈學(xué)歷在大專以暢上的占決19世%醬，而且物流專殲業(yè)畢業(yè)的人員眼不拘足練1乏%括，物流人才的農(nóng)匱乏限制了物呼流業(yè)發(fā)展的步崇伐。練6叨、物流標(biāo)準(zhǔn)化罵水平偏低榆集裝箱運(yùn)輸是誕運(yùn)輸業(yè)運(yùn)輸水盞平和標(biāo)準(zhǔn)化的志標(biāo)志之一。本騾次調(diào)查韻454俊4粗家企業(yè)集裝箱衫貨運(yùn)總量為堤1賴308導(dǎo)1蛇7畏個(gè)標(biāo)準(zhǔn)箱，其蜓中制造業(yè)驟為副4838們9饒個(gè)標(biāo)準(zhǔn)箱，運(yùn)峰輸業(yè)噴為嘗5557前4賠個(gè)標(biāo)準(zhǔn)箱，商卸業(yè)遙為使10覺(jué)0偉個(gè)標(biāo)準(zhǔn)箱，服驅(qū)務(wù)業(yè)為施2675般4恢個(gè)標(biāo)準(zhǔn)箱。從浴國(guó)際城市的集永裝箱運(yùn)輸來(lái)看足，世界平均集翼裝箱貨運(yùn)量占霸貨運(yùn)總量爛的套65%膜,轟我國(guó)不玉足遣40%躁,臂北京的集裝箱燒運(yùn)輸占貨運(yùn)總啦量的比例僅肝有灘1憲%秘，處于很低的程水平。除了在蠻運(yùn)輸方面能很帳好的體現(xiàn)出北醒京的物流標(biāo)準(zhǔn)袖化水平外，在勇企業(yè)之間的物殼流運(yùn)作規(guī)范統(tǒng)哄方面標(biāo)準(zhǔn)化程貼度也不高。州7沒(méi)、信息化程度曉不高漿在調(diào)查的企業(yè)挖中有不少的企露業(yè)已經(jīng)開(kāi)始使際用計(jì)算機(jī)作為持企業(yè)管理、決歸策、運(yùn)作的信勢(shì)息系統(tǒng)，但是險(xiǎn)，大部分企業(yè)套仍然只是將叔計(jì)算機(jī)作為一尋種操作工具，泉只用來(lái)進(jìn)行一績(jī)些簡(jiǎn)單的單證莖和表格的處理貓，這樣的企業(yè)淡還不能稱為信楊息系統(tǒng)的使用仔者。塵近兩年，物流節(jié)企業(yè)數(shù)量迅速曠增加砌，灌200撥0規(guī)年注冊(cè)的物流導(dǎo)企業(yè)約缺為訓(xùn)15麗0役家。商業(yè)、交撐通、郵政等行蟻業(yè)的不少企業(yè)牛組建了物流公房司，對(duì)外開(kāi)展腥物流服務(wù)。少謊數(shù)國(guó)際知名的繩物流企業(yè)也通礦過(guò)合作等方式趟進(jìn)入北京。蓬“蘆九末五析”儀以前，營(yíng)業(yè)面燒積嚷1秒萬(wàn)平方米的以上大型商場(chǎng)逮約寒有城75慣%巾主要集中在三暢環(huán)路以內(nèi)地區(qū)擦。隨著舊城改吳造，人口外遷蝴，大型超市主豆要集中在三環(huán)答路至四環(huán)路之搖間的城市新開(kāi)菊發(fā)地區(qū)，其數(shù)其量占超市總數(shù)奔的述47.4承%趟；倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)浴在城市邊緣地芳區(qū)布局的趨勢(shì)醒越來(lái)越明顯，盞三環(huán)路以外占顆全市總數(shù)須的傲80齊%湯。商業(yè)布局的裝變化，需要在衫五環(huán)路至六環(huán)懇路附近盡快建梢設(shè)現(xiàn)代化物流鞋設(shè)施。赴北京市物流市請(qǐng)場(chǎng)發(fā)展前景鹽北京市商委、布計(jì)委于毀200羞2恨年初制定了《藍(lán)北京市商業(yè)物身流發(fā)展規(guī)劃迫（眠2002-掘2010盲年）》，提出護(hù)2005任年我市要初步征建立以大型物字流基地為核心樓、以綜合性及紀(jì)專業(yè)性物流配魔送區(qū)為節(jié)點(diǎn)的寒物流體系框架停，到朝2010嫂年計(jì)劃建脊成箏3唉個(gè)大型物流基禮地沒(méi)、騰1版7論個(gè)物流配送區(qū)溫，形成高效、務(wù)成熟的物流網(wǎng)冷絡(luò)體系，總體土上達(dá)到國(guó)際先茄進(jìn)水平。診北京物流的發(fā)燙展目標(biāo)竟是柴“等北京物流發(fā)展叮要立足服務(wù)首未都經(jīng)濟(jì)發(fā)展和末生活消費(fèi)、輻朵射環(huán)渤海地區(qū)焰，兼顧國(guó)內(nèi)外褲物流需求，到色2020甜年，建成分布柱合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)頁(yè)化、先進(jìn)適用泛、高效低耗的往現(xiàn)代物流體系榜，使刑北京的綜合物宴流能力達(dá)到世謹(jǐn)界級(jí)城佳市突2所1夸世紀(jì)初葉水平誼。奮”撈1維、甩服務(wù)項(xiàng)目全面祖、專注特定行牌業(yè)、非資產(chǎn)型富的物流公司具悔有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。蕩由于物流公司元的快速增加，錘主要物流服務(wù)考項(xiàng)目上的競(jìng)爭(zhēng)狀日趨激烈。基統(tǒng)礎(chǔ)性服務(wù)項(xiàng)目鮮競(jìng)爭(zhēng)激烈程度稻高于延伸服務(wù)栽項(xiàng)目，如北京練地區(qū)的倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)頌競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈耀，價(jià)格很低。殊由于大量全國(guó)曲性物流公司及雀外資背景物流引公司的進(jìn)入，褲北京的物流市踢場(chǎng)也受到了外讓來(lái)物流公司的暑激烈競(jìng)爭(zhēng)，北灑京地區(qū)物流服緊務(wù)投標(biāo)會(huì)基本餐都是座無(wú)虛席呢，競(jìng)爭(zhēng)可見(jiàn)一弟般。由此可見(jiàn)折，服務(wù)項(xiàng)目全濟(jì)面、專注特定子行業(yè)、非資產(chǎn)還型的物流公司扔具有一定的競(jìng)孤?tīng)?zhēng)優(yōu)勢(shì)。瞞2躬、市物流業(yè)整合趨永勢(shì)肅據(jù)《北京市物嚇流業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查橫報(bào)告》顯示，咽北京市制造業(yè)偽和批發(fā)貿(mào)易業(yè)賽自營(yíng)物流的比餐重高生達(dá)療74.俘2瓣％，專業(yè)物流蜜企業(yè)物流量塔有追25.育8邊％。拆除部門森及系統(tǒng)藩籬，牌突破地區(qū)與行筍業(yè)限制，促進(jìn)遵各種物流資源仔、各個(gè)物流環(huán)召節(jié)和多種經(jīng)營(yíng)翠方式的整合已簡(jiǎn)成為北京市物慎流業(yè)發(fā)展的總白體趨勢(shì)爸，肉北京市物流業(yè)斧整合還需要一擦個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的過(guò)他程。懼2.士5罰本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)萍勢(shì)群先進(jìn)壇的攀物流管理拐理念和龍模式揭隨著述物流需求越來(lái)墻越即時(shí)化，越起來(lái)越要求靈活球、迅速的反應(yīng)仍，為了參與更罪高層次的競(jìng)爭(zhēng)懸，就必須加強(qiáng)意基礎(chǔ)管理和規(guī)片范化運(yùn)作。古***自公司所做的正賭是區(qū)別傳統(tǒng)的爪物流模式。首免先，公司的目偷標(biāo)對(duì)象是中小脈型制造商，企牽業(yè)從原材料購(gòu)映進(jìn)到加工至成規(guī)品在展示、銷烘售發(fā)貨到最終發(fā)客戶整個(gè)全過(guò)狗程全部由此地來(lái)完成。其二，倉(cāng)零售商，商家皮可以將倉(cāng)儲(chǔ)商型品通過(guò)展廳展先示達(dá)到零售或尊批發(fā)全過(guò)程。造其三，物流公際司仍然可以完衡成收貨、倉(cāng)儲(chǔ)博、發(fā)貨、配貨答等工作。同時(shí)木，公司還提供和全方位的相關(guān)乓配套服務(wù)，例斤如：運(yùn)輸、申黑報(bào)各種手續(xù)、明物業(yè)管理等。筒總之，按照客白戶所需進(jìn)行建片設(shè)施工，使之命成為國(guó)內(nèi)最先墓進(jìn)的物流地產(chǎn)床管理模式。目迫前，公司與美吹國(guó)旗下駝的歇ONTHE薦BRIN攻K楚，宏MOBILE河LIGH量T略公司正、稱R響、育Y萍、喊PROPER歉TIE居S膜公司擋、次FARLI評(píng)NKINTE懸RNATIO逐NA鎮(zhèn)L排公司、臺(tái)灣旗柜下的茂矽公司鈴、大毅電子公方司、力成科技璃公司、隆電電鳥(niǎo)子公司、香港妖羊城國(guó)藥公司容、韓柴國(guó)惰PIC隔O爹商業(yè)大廈均已祖簽訂意向、適欲機(jī)完成。簽采用物流信息閣技術(shù)，提高企套業(yè)反應(yīng)能力歐***六物流商務(wù)中心苦將是一個(gè)新型蟻的現(xiàn)代化物流春地產(chǎn)中心。店現(xiàn)代物流業(yè)的迎發(fā)展離不開(kāi)完地善的信息系統(tǒng)符、個(gè)性化、智低能化的物流管疊理服務(wù)峰的支持夕。懶***外物流商務(wù)中心封在規(guī)范物流運(yùn)染作的基礎(chǔ)上，杰將通過(guò)提供展辭廳、辦公、相順關(guān)配套咨詢服挑務(wù)設(shè)施及僚實(shí)現(xiàn)物流業(yè)務(wù)翼的網(wǎng)上交易和倡資源配置等克多種先進(jìn)技術(shù)位，篩提高企業(yè)的服應(yīng)務(wù)水平和對(duì)客斤戶以及市場(chǎng)的寒快速反應(yīng)能力慕。伯物流商務(wù)中心懂將根據(jù)我國(guó)物勻流市場(chǎng)的特點(diǎn)帶，依托首都優(yōu)端越的地理位置覺(jué)和輻射功能，杠立足為北京經(jīng)鐮濟(jì)服務(wù)，溝通能各省市的交流剝，充分利用現(xiàn)除有的物流資源辱，為客戶提供暑全方位的物流訂商務(wù)服務(wù)。硬第三堅(jiān)章嘗貝事土地利用現(xiàn)狀件、建設(shè)條件爸和總圖運(yùn)輸?shù)?.1酸土地利用現(xiàn)狀晉及交通條件用本項(xiàng)目位于北求京順義區(qū)南法痰信鎮(zhèn)順于路北感側(cè)。滲項(xiàng)目用地及周壇邊范圍用地性棟質(zhì)在北京市土懇地利用總體規(guī)是劃修編中全部慘為建設(shè)用地。它北部為空港物琴流園四街，西礙面為順達(dá)路，廚東臨順盈路，良南部為順于路睜。北京市規(guī)劃周委員會(huì)于晉2005漂年憂9寄月童2話7丈日磁頒發(fā)了項(xiàng)目用圾地規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)消（見(jiàn)附件）。關(guān)本項(xiàng)目所在地遼位于機(jī)場(chǎng)北側(cè)為，距市區(qū)依1赴5音公里困，東距天津海訊港見(jiàn)180頁(yè)蛇公里創(chuàng)，機(jī)場(chǎng)高速公嬌路、李天高速碗路、機(jī)場(chǎng)東線球三條通達(dá)機(jī)場(chǎng)睬的高速路、機(jī)肥場(chǎng)北路、城市皮輕軌、順平路傷、六環(huán)路問(wèn)、銀10筑1辮國(guó)道（直達(dá)哈彈爾濱）、京承祝高速路、京承滔鐵路等，縱橫租交錯(cuò)，四通八跳達(dá)，具有從事昨物流商務(wù)不可絨多得的地理優(yōu)策勢(shì)和交通便利幕。括傘本項(xiàng)目建設(shè)地柱點(diǎn)四周環(huán)境風(fēng)們景秀麗，氣候頌宜人。南側(cè)是制溫榆河綠色生施態(tài)走廊，十幾繼家別墅區(qū)象顆豈明珠灑落其間角。宣在牧CD走B鷹、使館區(qū)、中呼關(guān)村等工作的匆萬(wàn)余外籍人士社在此居住。鉤氣候?qū)倥瘻貛ьi半濕潤(rùn)大陸性演季風(fēng)性氣候，絲周圍口水土豐沃。坦附近是首都國(guó)催際機(jī)場(chǎng)，北京捷空港工業(yè)區(qū)、善空港物流園區(qū)慕、出口加工區(qū)夫，交通四通八擴(kuò)達(dá)，為建設(shè)物組流商務(wù)中心供納了極佳的地理癢環(huán)境。歇本項(xiàng)目選址較糕合理，地理優(yōu)脂越，交通十分跪便利，發(fā)展?jié)撎昧^大。圖3.翼2餡市政基礎(chǔ)條件調(diào)本項(xiàng)目所在地汗周邊的水、電瑞、路等基礎(chǔ)設(shè)囑施條件良好。供水始用地性質(zhì)以儲(chǔ)夏運(yùn)為主，日用她水量低于工業(yè)誦區(qū)與住宅區(qū)，信供水由順義區(qū)擠衛(wèi)星城第三自冷來(lái)水廠解決。見(jiàn)北京農(nóng)***堡物流商務(wù)中心滿用水主要為綠勸化用水和生活已用水，采用環(huán)奇狀管網(wǎng)供水，卻水質(zhì)符合國(guó)家緒飲用水標(biāo)準(zhǔn)，非供水壓處力子0.3Mp雀a摸。排水?dāng)∨潘畬?shí)行雨污岡分流。雨水管蹲線匯入小中河讓。污水管線匯班入順義城區(qū)市筆政污水干線，朝最終進(jìn)入順義駁區(qū)污水處理廠吳統(tǒng)附—嗎處理。供電子由順義區(qū)西辛屈、后沙容峪薦110K建V暖變電站雙路供閉電。供熱礙該中心建筑采語(yǔ)暖及空調(diào)系統(tǒng)草采用天然氣，慌引自順義區(qū)燃確氣公司干線管等道，采用環(huán)狀凝供氣管網(wǎng)，天涼然氣供氣壓丟力皮0.2Mp礙a雷。電信裂順義區(qū)設(shè)有寬斯帶傳輸網(wǎng)絡(luò)，劑可滿足項(xiàng)目所晨需的電信條件來(lái)，并提供斃100M煙寬帶的光纜接泥入。有線電視洗采用光纜接入廳，可提開(kāi)供勵(lì)4宴5嚇套以上電視節(jié)鹽目。債3.抽3漿工程地質(zhì)條件地形、地貌戰(zhàn)順義區(qū)處于燕亦山山脈南麓、墊華北大平原北透端，東西長(zhǎng)厭45km跟，南北寬約30km盤(pán),擠總面積衰1016躲km文2悠，其中，平原戀占哥95.籠7般％，地勢(shì)北高權(quán)南低，東北山耕地最高點(diǎn)海拔發(fā)637m葡,蹦平原地區(qū)海保拔皂25諸-45m瓣，坡度平緩，青約彩為莖O澆．占6棚‰曾。地質(zhì)、水文叫該項(xiàng)目所在區(qū)挺域的工程地質(zhì)煤評(píng)價(jià)敬為源I控I乏類區(qū)儲(chǔ)和卷II痰I娘類區(qū)祝。牧I恭I宏類區(qū)適于一般獅工業(yè)與民用建癢筑，在建設(shè)時(shí)累要采取防水措穩(wěn)施齡；表II罪I殖類區(qū)在建設(shè)時(shí)績(jī)要解決內(nèi)澇及俯施工涌沙問(wèn)題抗。到地質(zhì)狀況優(yōu)良懸，基巖埋暑深歐80榆-18褲0擁米森，基巖面起伏再平衡，無(wú)斷裂愛(ài)帶，國(guó)家規(guī)定找建筑抗震等級(jí)來(lái)按羽8悅度設(shè)防。工程味地質(zhì)情況可以雷滿足一般工業(yè)廁，民用建筑工欣程需要，地耐抽力個(gè)12-1累5做噸刻/深平方米。凍土事深度鑄0.8復(fù)5怠米差。地下水位深拐度街1.6欠-4.榆5持米親，且對(duì)混凝土敵無(wú)腐蝕性。氣象、氣候偽該地區(qū)屬于典抖型的暖溫帶半牧濕潤(rùn)半干旱季梢風(fēng)氣假。四季霉分明，春季少瓣雨多風(fēng)沙，夏譜季炎熱多雨，海秋季天高氣爽更，冬季寒冷干清燥多風(fēng)少雪。宅年平均氣溫?cái)z論氏惰度徐11.麗5想度，最高平均秀氣溫?cái)z扮氏冬2瘋6柿度，最低平均遙氣溫?cái)z氏零磨下茂4誕度，年平均風(fēng)浪速除2.睛2烏米程/憶秒，年平均降顛水量菜60掀0疏毫米鈔。使根據(jù)順義區(qū)氣探象站多年氣象座資料統(tǒng)計(jì)：鐵1扁、風(fēng)速、風(fēng)向筑頻率忙多年平均風(fēng)速雅為翠2.O融m錫／圍s質(zhì)，采暖惜期監(jiān)(1肝1喉、漫1昏2鞠、應(yīng)1熔、障2我、銅3泄月臉)渣多年平均風(fēng)速臘為彩2.5m屠/僻s彩。常4勇月份平均風(fēng)速饅最大，為盲3.5m挽／玩s森；儉8隙月份平均風(fēng)速護(hù)最小，為吩1.7m鑰／甚s挽：該區(qū)域內(nèi)平足均風(fēng)速較小，奔小于或等于受2.0m駝／鋪s喝的風(fēng)速出現(xiàn)進(jìn)達(dá)柔66.掘4蘋(píng)％。咽冬季竄以池N瓣、位N乳W碗、煉N穩(wěn)E皂風(fēng)向?yàn)橹?，其謎多年風(fēng)向頻率才統(tǒng)計(jì)結(jié)果分別剃為拆17扔%葉、迅13老%階、陵1志3浸％頌，烘N胞、麥N芳W另、患N瓜E腰風(fēng)頻率合計(jì)險(xiǎn)占泉4承3鎖％；春夏季須以今S淋E疊、達(dá)S瓶、互S棍W棚風(fēng)向?yàn)橹?，其田多年風(fēng)向頻率品統(tǒng)計(jì)結(jié)果分別攔為智1茄4機(jī)％斯、依1飽2將％盞、沙6奇％杏，旋S爺E姿、狠S給、蛇S倉(cāng)w愧風(fēng)頻率合計(jì)咬占搖32再%券；年靜風(fēng)頻率遠(yuǎn)占慰11侮%夏。2、降水量想順義多年年平僅均降水量為獎(jiǎng)634.8m困m嚼。降水的分布炎季節(jié)與氣候季坑節(jié)轉(zhuǎn)換相隨，按降水有明顯的蟻季節(jié)性指，意3-偷6景月降水量總計(jì)禮125.8m抽m牙，占全年降水澤量添的舒19.宴7蝕％席；易9-1悅1申月降水量為爭(zhēng)76.6mm確，占全年降水咸量急的撒1粥2均％決；兆12-航2踐月降水量為促9.5mm糧，占全年降水哪量玻的毅1.誦5棕％。可見(jiàn)降水慢多集中于夏季餐，其鵝中朽7乒、春8融兩月最多，為幼462.7m獲m男，占全年降水詢量捷的鐘66.窩8義％，冬季降水塵量最少。拉降水強(qiáng)度在不研同季節(jié)不一致使，順義降水比跡較集中，又以蝦強(qiáng)度較大的陣?guó)f性降水為主，咬最大日降水量獸出現(xiàn)筍在妖8日月份，為嶼218.4m真m環(huán)，猜6-霉8稈月日最大降水默量是春、秋、柿冬三季日最大負(fù)降水量鹿的區(qū)1.9殲6急倍。3、氣溫?cái)?shù)多年平均氣溫園為康12.臘1籌℃止。最冷月為一佩月份，多年平坐均氣溫朵為煎—期4.霞9盜℃飼（在躍-8.林0晨℃葛-3.此3奔℃班之間，變幅月4.堪7禿℃殖）榴；最熱月為七怖月取份，多年平均概氣溫為獲25.鞭8屬℃率（奮在捉23.還9山℃—掌27.錄3于℃揉之間，變幅武3.尖4溫℃亦）貪。氣溫年差連30.巧6殃℃鬧。粗各月平均氣溫起差值不一致踐，鎮(zhèn)6努—秩8泰月份氣溫相差終較小先，親1聞2顏—屯2爬月份氣溫差值暴較明顯，故而桌充分表現(xiàn)出大注陸氣候特點(diǎn)。甩歷年極端最高古氣溫平窯均犧3交6灑．陷3代℃羞，極端最低氣蒙溫平線均悼—叢1扔4蠅．致3垃℃涂，差值列為津5淘0嘗．總6辜℃有。4、濕度惱順義區(qū)多年平饒均相對(duì)濕度幟為值57.府6拒％，近十幾年鷹來(lái)平均濕度倒在脾55%-60蔽%歇之間，其變化樣的幅度不大。價(jià)年平均濕度火在言4逢7腹％況-6鮮7跟％之間為半濕迅潤(rùn)季節(jié)贏；堪6啊7叮％以上為濕潤(rùn)贈(zèng)季節(jié)都；鄉(xiāng)4勉7泊％以下為干燥仔季節(jié)。以此為擇標(biāo)準(zhǔn)衡量，順淚義相對(duì)濕度的俊年變化是明顯剪的慢，郊1鬼—世2名月相對(duì)濕度樓在大4訓(xùn)5盯％以下，屬于諸干燥季節(jié)勢(shì)；凍3-窯6燈月蚊和粱1魄2目月相對(duì)濕度戲在列4冷7茫％緒-6幼4牽％之間，屬于朋半濕潤(rùn)季節(jié)攤；躬7-1敲1竹月相對(duì)濕恒度撇6掛7銹％左右，僅歪有杏7輝、紀(jì)8川、帥9苗三個(gè)月谷在折6幟8奸％垮-7箱8路％之間，屬于西濕潤(rùn)季節(jié)述，足7碎月份相對(duì)濕度規(guī)極值達(dá)蜜到誦8鬧6膠％災(zāi)，迎1羊月份相對(duì)濕度譜的最低值析為貨26柱%不，一年中閣有第7犁個(gè)月為半濕潤(rùn)予、癢有連3各個(gè)月為濕潤(rùn)、趟有庭2業(yè)個(gè)月為干燥，童可以看出順義搏屬于半濕潤(rùn)地魚(yú)區(qū)氣候的特點(diǎn)波。5、蒸發(fā)量耍順義歷年年均恭蒸發(fā)量為呢2030不.1mm觸，各年變動(dòng)在格1590劉.8mm藥-番2539棗.8mm據(jù)之間。在一年請(qǐng)中，蒸發(fā)量塔以敵5輝月份最多，可圍達(dá)螺310.8m稍m扛；貴1允2吳月份最少，僅忌64.1mm交；向4-他8重月份蒸發(fā)量大滋于歷年年均蒸寇發(fā)量，其它各噴月皆小于歷年漿年均蒸發(fā)量。給3.革4吼總平面布置與堅(jiān)交通慶布局依據(jù)和原電則篩1碼、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)蓬土資源部發(fā)布跨和實(shí)施的《工民業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用恨地控制指標(biāo)（底試行）》的通擋知的規(guī)定監(jiān)2萬(wàn)、符合北京市罷總體規(guī)劃和征遵地要求，充分口利用建設(shè)用地智，達(dá)到項(xiàng)目擬匙定的規(guī)模要求毒。報(bào)3循、在滿足功能葡使用要求和技鴿術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的儲(chǔ)前提下，努力夾使物流中心做媽到功能分區(qū)明墻確，建筑群體悟布局合理，建診筑造型和手法蹄具有強(qiáng)烈的時(shí)災(zāi)代感，注意環(huán)摸境綠化、美化瑞。剖4蝦、滿足城市規(guī)哈劃、消防、衛(wèi)筑生等規(guī)程、規(guī)除范要求，合理芽組織人流、物抄流，減少交叉到和干擾，安排功足夠的停車場(chǎng)殿地，采用集中聽(tīng)和分散相結(jié)合劇的停車方式?？偲矫娌贾脭_本項(xiàng)目用地以警南是順于路，素以北是物流園夸四街。本次新心建辦公樓布置嘴在建設(shè)用地的述西部，展鋼廳惠-錘辦必公谷-監(jiān)倉(cāng)儲(chǔ)三位一體卷的物流商務(wù)設(shè)旅施分別布置在欄南北兩側(cè)，內(nèi)贈(zèng)部環(huán)路相通，享構(gòu)成一個(gè)完整豐的物流商務(wù)中由心，避免了周鍵圍干路人流、獸車流的干擾。交通組織摔根據(jù)城市規(guī)劃頃要求，敢在實(shí)際規(guī)劃用蓮地內(nèi)加密布置微市場(chǎng)用路，形象成棋盤(pán)格局的泰路網(wǎng)，使展廳江、倉(cāng)儲(chǔ)中心、喊辦公樓等建筑懶物四周布有環(huán)布路，滿足消防魯、運(yùn)輸停車要莊求。中心車流擔(dān)出入口設(shè)在順懼盈路東側(cè)，作弦為主入口，次幼入口設(shè)在順于幼路北側(cè)。中心太內(nèi)部道榜路浪1段0程—長(zhǎng)1靈5侍米悲寬，分布在辦亂公、倉(cāng)儲(chǔ)中心滔的四周。停立車位采用集中絨與分散相結(jié)合比的停車方式。爛總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)燒指標(biāo)復(fù)本項(xiàng)目實(shí)施后磁，總圖主要技姜術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如緣下：柏本項(xiàng)目總占地柔面積半：狂9冤3偷畝餓建筑面積搖：抗樹(shù)輸7劫1352秩平方米挨建筑基底面積鎮(zhèn)：服牌3600郵0肢平方米咳容積率玉：菜甜妖1.13巾建筑密度檔：厚灶58.1您2%鮮綠化率如：顧慶14脹.5%檢投資強(qiáng)度箱：羊養(yǎng)哀2679偏萬(wàn)辟元濤/巨公頃篇第四老章鴿調(diào)建設(shè)規(guī)模和建妥設(shè)內(nèi)容貞4.渣1袖建設(shè)規(guī)模爆本項(xiàng)目通過(guò)辦傅公、展廳、倉(cāng)晶儲(chǔ)三位一體的壤物流設(shè)施及相寄關(guān)配套服務(wù)設(shè)托施的建設(shè)，吸方引擋10調(diào)0截余家國(guó)外中小監(jiān)型制造商、零昆售商、物流公瞇司，實(shí)現(xiàn)制造浸商成品生產(chǎn)、愛(ài)展示、銷售發(fā)忘貨，零售商倉(cāng)咬儲(chǔ)產(chǎn)品的零售均、批發(fā)，物流車公司收貨、倉(cāng)瓣儲(chǔ)、發(fā)貨、配條貨等各種業(yè)務(wù)貪相結(jié)合的國(guó)內(nèi)裂最先進(jìn)的物流賊地產(chǎn)中心。項(xiàng)區(qū)目征森地稱9撤3觸畝?？?.泉2華建設(shè)原則槍該物流地產(chǎn)中矛心建成后，將介通過(guò)國(guó)際化、工網(wǎng)絡(luò)化、個(gè)性吊化、信息化智樣能化的物流管益理服務(wù)，為客沙戶創(chuàng)造更大的曠價(jià)值，提高項(xiàng)多目的競(jìng)爭(zhēng)力。朱項(xiàng)目建設(shè)原則炮：高效、快速助、安全、環(huán)保冒一、合理安排蜻物流中心各功去能區(qū)和配套設(shè)鉗施的建設(shè)布局視，規(guī)劃與功能扔分區(qū)既滿足經(jīng)片營(yíng)與管理需要瞧，又體現(xiàn)現(xiàn)代拒物流中心的特添點(diǎn)。服二、堅(jiān)持不斷嘴創(chuàng)新，運(yùn)用現(xiàn)稍代科學(xué)管理手互段原則，利用匹先進(jìn)信息網(wǎng)絡(luò)選技術(shù)，建成物韻流中心信息管薦理系統(tǒng)。澡三、本著節(jié)約耀資金、減少投勵(lì)資的原則，采反用先進(jìn)、成熟加、適用、可靠科的技術(shù)方案和出設(shè)備。欺四、按照項(xiàng)目稍建棍設(shè)勺“額三同美時(shí)奸”茂的原則，搞好最環(huán)保、職業(yè)安險(xiǎn)全衛(wèi)生、節(jié)能賢、節(jié)水、消防勇等設(shè)施的設(shè)計(jì)古。糧4.漸3魄建設(shè)內(nèi)容燕建設(shè)項(xiàng)目主要糾包括：倉(cāng)儲(chǔ)中令心、展廳、辦窯公樓、停車場(chǎng)慌、綠地、物流援信息系統(tǒng)及相財(cái)關(guān)的軟硬件設(shè)編備。土建工程斧本項(xiàng)目新建建浙筑物攏7乳1352挎平方米鏡，其中展蒼廳延-殃辦紫公皂-曉倉(cāng)儲(chǔ)物流商務(wù)牧中心威3398陰4三平方米員；辦公及宿舍鄉(xiāng)樓閣3736和8吹平方米劣?？傉嫉孛娣e芝3600哀0針平方米楚。對(duì)建筑物的灌設(shè)計(jì)應(yīng)滿足物以流中心的使用臂要求；地震烈默度戚按什8貝度設(shè)防。建筑壓安全、結(jié)構(gòu)等蔬級(jí)為二級(jí)。主光要建筑物更如下表所示：砍項(xiàng)目名稱想數(shù)量（幢）帖層數(shù)鞭建筑面積畏（平方米）渣建筑結(jié)構(gòu)龍層高（米）釣辦公樓眼1牛6瓦3398限4子框架結(jié)構(gòu)創(chuàng)一芽層語(yǔ)6.5濟(jì)二四絨層因3.5缸辦公、展廳、房倉(cāng)儲(chǔ)三位一體異物流商務(wù)設(shè)施追40忙局部?jī)蓪咏?7368誼框架、鋼結(jié)構(gòu)罵一繞層腫4.5脾二起層叫3.5銀門衛(wèi)菌2胖1吹60鑒磚混結(jié)構(gòu)州停車場(chǎng)哥40秘0傲個(gè)設(shè)備配置鵝本項(xiàng)目設(shè)備配驢置主要為貨架膊、缸叉車、籠車和功運(yùn)輸車輛。場(chǎng)因上述所需運(yùn)茄輸設(shè)備大部分站可利用公司現(xiàn)矮有設(shè)施，只須膀少量在本期建籠設(shè)中進(jìn)行增添艇。更第五假章冊(cè)埋受環(huán)境保護(hù)根、節(jié)能和消防脂措施替5.鉤1趟編制依據(jù)鑒《中華人民共隸和國(guó)環(huán)境保護(hù)元法渣》尊胖嫁（葬1989玻）衣《北京市水污挎染物排放標(biāo)準(zhǔn)蛇》（試行較）鑼問(wèn)繩（界1985防）田《環(huán)境空氣質(zhì)宰量標(biāo)準(zhǔn)賣》炎強(qiáng)損愉袍（敲GB墨3095賤-濁1996哪）而《地下水質(zhì)量煮標(biāo)準(zhǔn)咸》障矮驟遲泄（肉GB/T文1484阿8-9新3野）蟻《城市區(qū)域環(huán)療境噪聲標(biāo)準(zhǔn)蹤》磚憶辛昏（雕GB追3096炎-碌1993燒）零《機(jī)場(chǎng)周圍飛擱機(jī)噪聲環(huán)境標(biāo)臺(tái)準(zhǔn)進(jìn)》旦候繁（私GB9660展-8旱8疏）善《北京市城市罩綠化條例》薪《鍋爐污染物也綜合排放標(biāo)準(zhǔn)景》湯扎拿暈（宅DB11/1劃39-200忌2挺）煎《工業(yè)企業(yè)廠廊界噪聲標(biāo)準(zhǔn)臟》向忍哲扎（漂GB縣1太23命4瞞8降-9賣0眾）茂《建筑施工場(chǎng)楚界噪聲限值碑》貞四染娘（姜GB蠢1跟252女3統(tǒng)-9命0汽）生《中華人民共雪和國(guó)固體廢棄扭物污染環(huán)境防月治法》（宏1995告）耳5.尋2瓶環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀環(huán)境空氣爸本項(xiàng)目所在區(qū)華域大氣環(huán)境連中碰S0觸2冤、瓶NO顛2至和落TS艙P(yáng)畜的監(jiān)測(cè)結(jié)果均畫(huà)符合國(guó)家《環(huán)野境空氣質(zhì)量標(biāo)柄準(zhǔn)狹》列(灰GB告3095搖—敲1996炸)丘中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要就求。水環(huán)境亂所在地區(qū)域的他地表水體主要嗚是七干渠，現(xiàn)益已多年干旱無(wú)疑水。通過(guò)對(duì)北翠京市京順機(jī)動(dòng)估車檢測(cè)場(chǎng)自備間地下水井水質(zhì)揪調(diào)查，水質(zhì)較鉗好。膀主要環(huán)境保護(hù)商目標(biāo)肝所在區(qū)域內(nèi)未祥發(fā)現(xiàn)歷史文物乘、名勝古跡以鞭及珍貴動(dòng)植物偉等重點(diǎn)保護(hù)目泳標(biāo)。主要環(huán)境逢保護(hù)目標(biāo)為園櫻區(qū)附近的村莊放及單位等，如該首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)剝、去首都機(jī)場(chǎng)轉(zhuǎn)導(dǎo)航站等。邀5.挺3猜污染源及防治田措施大氣污染顛該項(xiàng)目大氣污兄染主要來(lái)自天垃然氣燃燒產(chǎn)生同的大氣污染物鼻、運(yùn)輸車輛產(chǎn)索生的汽車尾氣作，及施工期間際的揚(yáng)塵。蔥在拆遷舊構(gòu)筑護(hù)物、開(kāi)挖土石渠方、澆注基礎(chǔ)雀作業(yè)過(guò)程中以晌及車輛運(yùn)輸進(jìn)鳳行有裝卸運(yùn)輸逮土建材料時(shí)，親會(huì)產(chǎn)生車輛廢甚氣、揚(yáng)塵及攪核拌和篩分系統(tǒng)混的粉塵等、危她害大氣環(huán)境；工另外，施工中帆運(yùn)輸車輛在運(yùn)爆輸線路沿途也雅會(huì)帶來(lái)大氣污迎染。其中，對(duì)纖環(huán)境影響較為戲突出的是施工蓬揚(yáng)塵。施工揚(yáng)贏塵一般來(lái)自以借下幾個(gè)方面：伐土方的挖掘揚(yáng)債塵及現(xiàn)場(chǎng)堆放劫揚(yáng)塵；混凝土宿攪拌站產(chǎn)生的鈴揚(yáng)塵；建筑材榨料香(串白灰、水泥、鏡沙子、石子、塞磚晴等瑞)微的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及脅堆放揚(yáng)塵；施男工垃圾的清理南及堆放揚(yáng)塵；剩人員流動(dòng)、車獲輛運(yùn)輸造成的導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)及道路揚(yáng)置塵。查該項(xiàng)目施工中衣，在裝卸施工賊渣土、土方以爬及生活垃圾時(shí)板采取防塵措施腹，運(yùn)輸車輛加昆蓋布，保持車算輛清潔，施工累現(xiàn)場(chǎng)采取設(shè)立顆圍擋等防塵措多施。同時(shí)，對(duì)辯各種運(yùn)輸車輛奔加強(qiáng)日常維護(hù)稍、檢修，確保夠車輛尾氣達(dá)標(biāo)背上路。這樣，饞就不會(huì)給外環(huán)憂境帶來(lái)大的污詢?nèi)尽Ｔ肼曈薇卷?xiàng)目施工期姜間的噪聲污染肉，主要是施工盈機(jī)械及運(yùn)輸車傷輛所致，聲源醒有固定式和移蜓動(dòng)式，各施工昏階段所采用的伐施工機(jī)械不同逐，對(duì)環(huán)境造成緞的施工噪聲污蓋染水平也不同飼。誤土石方階段的商主要噪聲源是依挖掘機(jī)、推土趕機(jī)、裝載機(jī)和振各種運(yùn)輸車輛愧等，大多數(shù)為漂移動(dòng)聲源。話打樁階段的主膠要噪聲源是各乎種打樁機(jī)以及宵一些打井機(jī)、貝風(fēng)鎬、移動(dòng)式冷空壓機(jī)等，大童多數(shù)為固定聲創(chuàng)源，該階段產(chǎn)涉生的噪聲影響燃最大。趁結(jié)構(gòu)階段是建頂筑施工中周期跡最長(zhǎng)的階贏段憤(底工期一般天為屆—闖年或者數(shù)愉年膊)帥，使用的設(shè)備被種類較多，噪副聲主要來(lái)自運(yùn)捏輸車輛、汽車仁吊車、塔式吊糞車、攪拌機(jī)、汽振搗棒等，此帝階段應(yīng)是重點(diǎn)瓣控制施工噪聲陷的階段。驢裝修階段施工豐時(shí)間較長(zhǎng)，但捕聲源數(shù)量較少清，聲源主要包貴括砂輪鋸、電槳鋸、電梯、吊輸車、切割機(jī)、土卷?yè)P(yáng)機(jī)等。展本項(xiàng)目以儲(chǔ)運(yùn)浩為主，建成后紗運(yùn)營(yíng)期間噪聲挽污染源主要來(lái)陵自運(yùn)輸車輛、奸水泵、庫(kù)房及愁空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)銷機(jī)等。其中運(yùn)情輸車輛的噪聲點(diǎn)一尖般倘80-100悔dB(A崖)愚左右，水泵的嚷噪聲一跌般訓(xùn)75-95樣dB(A寸)乓左右，風(fēng)機(jī)的辭噪聲源強(qiáng)一淋般雨80-90啄dB(A)獵圾左右。撓為減少噪聲對(duì)便環(huán)境的影響，抖選用低噪聲或軟超低噪聲的機(jī)穿器設(shè)膚備，設(shè)備基礎(chǔ)眉采取隔聲、減是震、消聲等降生噪措施。各類剩車輛運(yùn)輸在市躲場(chǎng)區(qū)內(nèi)禁止車場(chǎng)輛鳴笛。廢水比施工期間的廢擾水包括施工本仙身產(chǎn)生的廢水瓦、施工人員的再生活污水以及心公共衛(wèi)生設(shè)施穩(wěn)排水等，施工始本身產(chǎn)生的廢壩水主要包括土艇方階段降水井刪排水、結(jié)構(gòu)階林段混凝土養(yǎng)護(hù)己排水以及各種技車輛沖洗水等窮。如果隨意排韻放會(huì)對(duì)地下水抱產(chǎn)生危害，在停施工中應(yīng)加強(qiáng)錫管理，廢水采吹取處理措施，飼就不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐K水環(huán)境產(chǎn)生大覺(jué)的污染。底運(yùn)營(yíng)期水污染納源主要是生活殺污水。為減少鑰污染，污水將挖統(tǒng)一排入順義幸污水處理廠處豐理后得出水水惹質(zhì)將達(dá)到排放圣標(biāo)準(zhǔn)。固體廢棄物撥在施工期間產(chǎn)肯生的固體廢物厚主要包括原占白地構(gòu)筑物拆遷牢、土方工程等傾的棄土、淤泥蹤、施工渣土，柜損壞或廢棄的澇各種建筑裝修筋材料、包裝材畏料，以及施工愚人員的生活垃蔑圾等，如果處征理不當(dāng)，會(huì)引婚起揚(yáng)塵污染大霜?dú)猓虮挥晁恋橇軕]而滲入敞地下，污染地蕉下水牲。賽形區(qū)兼英項(xiàng)目施工期間月，應(yīng)對(duì)這些固飯?bào)w廢物定點(diǎn)堆徹放，妥善處置籃，施工人員的滴生活垃圾送至系順義區(qū)垃圾消秩納廠，施工渣曠土等及時(shí)清運(yùn)職，裝卸及運(yùn)輸倡過(guò)程中采取有灘效的防塵措施地。對(duì)固體廢物沾分類收集，可蜂利用的固體廢京物回收利用，蓄以減少排放。冒這樣，就不會(huì)畝產(chǎn)生不良影響渴。錫項(xiàng)目建成后，繼固體廢物主要關(guān)為生活垃圾，附包括廢紙、垃也圾袋、清掃垃費(fèi)圾、包裝廢棄灑物等。固體廢民物將分類收集能，定期清運(yùn)至壽順局義區(qū)垃圾場(chǎng)統(tǒng)縣一處理，不會(huì)糾對(duì)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生污灣染。5.4綠化習(xí)為美化環(huán)境，辦本項(xiàng)目建筑總手平面布置充分載利用空地進(jìn)行確綠化，提高綠財(cái)化面積，美化么環(huán)境，減少場(chǎng)針內(nèi)車輛及