物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)編及擔(dān)保法擔(dān)保物權(quán)部分的關(guān)系

-.z遇到物權(quán)糾紛問題.贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>>s.yingle.?物權(quán)法?擔(dān)保物權(quán)編與?擔(dān)保法?擔(dān)保物權(quán)局部的關(guān)系擔(dān)保法向來是司法考試的重點(diǎn)和難點(diǎn)，?物權(quán)法?通過后，擔(dān)保法的地位無疑會更加重要，復(fù)雜程度也有所增加。在復(fù)習(xí)備考07年司法考試時(shí)，妥善處理?物權(quán)法?與?擔(dān)保法?的關(guān)系無疑是一門必修的功課。根據(jù)司法考試歷來注重新考點(diǎn)的規(guī)律，擔(dān)保法的考察重點(diǎn)應(yīng)該放在?物權(quán)法?規(guī)定與?擔(dān)保法?規(guī)定的不同之處。所以，本文著力比較二者的不同，以便讀者在復(fù)習(xí)過程中能夠?qū)φ照莆铡?物權(quán)法?通過后，許多人都在問：?擔(dān)保法?是不是被廢除了?結(jié)果當(dāng)然是沒有，?物權(quán)法?第178條明確規(guī)定：擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。〞，如此明明白白的成認(rèn)?擔(dān)保法?繼續(xù)有效。?物權(quán)法?的容雖然龐雜，吸收了?民法通則?、?擔(dān)保法?、?土地管理法?、?城市房地產(chǎn)管理法?、?農(nóng)村土地承包法?等許多法律的容，但是都沒有完全吸收，?物權(quán)法?并不能替代它所不完全吸收的任何一部法律，所以其他法律安然無恙，可以和?物權(quán)法?同時(shí)有效，只是在涉及對同一事項(xiàng)的不同規(guī)定時(shí)，以?物權(quán)法?的規(guī)定為準(zhǔn)。這樣以來，法律的適用不是更簡單，而是更復(fù)雜了，遇到一個(gè)問題時(shí)，既要查找特殊法律的規(guī)定，也要查找?物權(quán)法?的規(guī)定。鑒于?擔(dān)保法?及其解釋已經(jīng)足夠復(fù)雜，再加上?物權(quán)法?，解決問題時(shí)的找法工作無疑會很繁重。這樣，就需要對?物權(quán)法?擔(dān)保物權(quán)編與?擔(dān)保法?及其解釋的關(guān)系作一番梳理。?物權(quán)法?不能取代?擔(dān)保法?的根本原因在于?擔(dān)保法?并不僅僅是擔(dān)保物權(quán)法，還有擔(dān)保債權(quán)法，如保證、定金，而且保證和定金在?擔(dān)保法?中占有很大的分量，如果廢除了?擔(dān)保法?，這些重要的法律規(guī)就無處安身了。所以，?物權(quán)法?通過后，?擔(dān)保法?中債權(quán)擔(dān)保的局部是不會受到絲毫影響的。需要討論的只是?物權(quán)法?擔(dān)保物權(quán)編與?擔(dān)保法?擔(dān)保物權(quán)局部的關(guān)系。就?物權(quán)法?和?擔(dān)保法?相關(guān)的局部來說，二者的關(guān)系可以分為三種：吸收、補(bǔ)充、修改。吸收。比照?物權(quán)法?和?擔(dān)保法?的條文，可以發(fā)現(xiàn)大局部法條小異，許多法條還是原封照搬，有時(shí)把原來的一個(gè)法條拆成兩個(gè)法條，有時(shí)又把原來的幾個(gè)法條合成一個(gè)法條，當(dāng)然具體條文的先后順序也有調(diào)整，并非一一對應(yīng)。值得注意的是，在?擔(dān)保法?里面，條文較多的抵押權(quán)〞局部被分成五節(jié)，眉目清楚，而在?物權(quán)法?中，抵押權(quán)〞局部只有兩節(jié)，一般抵押權(quán)〞局部的容就顯得雜亂，不過整體的構(gòu)造倒是更平衡了。補(bǔ)充。就制度創(chuàng)新而言，有些法條的容是?物權(quán)法?獨(dú)有的。最突出的莫過于?物權(quán)法?引入了動產(chǎn)浮動抵押制度，第181條、第189條、第196條對動產(chǎn)浮動抵押的概念、設(shè)立以及抵押財(cái)產(chǎn)確實(shí)定等方面做出規(guī)定。另外一個(gè)創(chuàng)新之處在于肯定了最高額質(zhì)押制度，第122條規(guī)定，最高額質(zhì)押可以參照最高額抵押的規(guī)定。此外，值得注意的是，最高額抵押局部增加了很多新的容，第194條就抵押權(quán)順位問題作了專門規(guī)定。修改。?物權(quán)法?對?擔(dān)保法?的修改幅度是相當(dāng)大的，只是散落在各處，需要把它們整理出來。為了便于對照觀察，下面按照不同主題把相關(guān)的法條列出來。1.擔(dān)保物權(quán)的定義物權(quán)法：第一百七十條擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保法：第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。「說明」兩法中有多個(gè)定義性法條，這里舉出兩個(gè)作為例示。從中可以看出，物權(quán)法增加了當(dāng)事人可以約定行使擔(dān)保物權(quán)的情形的容，擴(kuò)展了行使擔(dān)保物權(quán)的條件，便于債權(quán)人行使權(quán)利。如此，在制作擔(dān)保物權(quán)合同時(shí)，可以將穿插違約情況列為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形。2.區(qū)分債權(quán)合同和物權(quán)變動物權(quán)法：第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第二百一十二條質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。第二百二十七條以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。擔(dān)保法：第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第六十四條出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。第七十九條以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。「說明」過去幾十年中，我國立法和司法實(shí)踐中對債權(quán)合同和物權(quán)變動不加區(qū)分的情形比比皆是，本來辦理登記是房屋抵押權(quán)的設(shè)立要件，是抵押合同中債務(wù)人或者第三人的法律義務(wù)，卻被設(shè)計(jì)成抵押合同的生效要件，如果當(dāng)事人違反了義務(wù)，合同反而無效，無疑是對違約方的縱容，完全置債權(quán)人的利益于不顧，從而法律也得不到人們的信任和尊重。近年來，人們已經(jīng)痛感這種不區(qū)分債權(quán)合同和物權(quán)變動的做法的弊端，并且力圖改變這種做法。1999年的?合同法?及其隨后的司法解釋在多個(gè)地方強(qiáng)調(diào)合同效力與物權(quán)變動的不同，2007年的?物權(quán)法?再次發(fā)力，一舉廢除了1995年?擔(dān)保法?中錯(cuò)誤的規(guī)定，從此擔(dān)保合同的效力不再依賴于擔(dān)保物權(quán)是否成立。至此，我國債權(quán)行為的獨(dú)立性得到了全面實(shí)現(xiàn)。3.物保與人保的關(guān)系物權(quán)法：第一百七十六條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)領(lǐng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。擔(dān)保法：第二十八條同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的圍免除保證責(zé)任。擔(dān)保法解釋：第三十八條第一款同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的圍或者物的擔(dān)保的圍沒有約定或者約定不明的，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額?！刚f明」?擔(dān)保法?引入了并無說服力的物保優(yōu)先于人保〞的觀念，給實(shí)踐當(dāng)中造成很多麻煩，既不利于公平對待物權(quán)擔(dān)保人和保證人，也限制了債權(quán)人自身的選擇自由，在*些情況下反而不利于保護(hù)債權(quán)人的利益。擔(dān)保法解釋試圖彌補(bǔ)這一錯(cuò)誤，然而這一規(guī)定并未能在實(shí)踐中得到法院良好的執(zhí)行。實(shí)則，物保優(yōu)先于人保〞這一說法是擔(dān)保實(shí)務(wù)中的經(jīng)歷判斷，并不能也不應(yīng)該成為法律上的一個(gè)原則。當(dāng)債務(wù)人提供物保的時(shí)候，物保優(yōu)先于人保不是因?yàn)槲锉?yōu)先于人保〞這樣的抽象觀念或者法律原則〞，而是因?yàn)榉刹还膭?lì)浪費(fèi)，在存在債務(wù)人物保的情況下，債權(quán)人沒有必要繞道第三人去實(shí)現(xiàn)債權(quán)，然后再由擔(dān)保人向債務(wù)人追償。而在同時(shí)存在第三人物保和保證的情況下，物保人和保證人處于平等的地位，債權(quán)人可以選擇行使物保還是保證。?物權(quán)法?將當(dāng)事人的約定置于最優(yōu)先的地位，尊重當(dāng)事人選擇的權(quán)利，符合民法意思自治的理念。4.抵押財(cái)產(chǎn)的擴(kuò)展物權(quán)法：第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的以下財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建立用地使用權(quán);(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未制止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。擔(dān)保法：第三十四條以下財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押?！刚f明」兩個(gè)條文初看起來小異，區(qū)別只在細(xì)節(jié)，主要是立法者的著眼點(diǎn)從所有〞轉(zhuǎn)向了處分〞。細(xì)究起來，兩個(gè)法條的價(jià)值取向則存在著本質(zhì)差異。最顯著的變化是，?物權(quán)法?所允許抵押的財(cái)產(chǎn)包括所有法律、行政法規(guī)未制止抵押的財(cái)產(chǎn)，而?擔(dān)保法?所允許抵押的財(cái)產(chǎn)是依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。比較起來，?物權(quán)法?的規(guī)定無疑更具科學(xué)性、合理性，為民間融資的自由創(chuàng)造提供了更廣闊的空間。5.房產(chǎn)地產(chǎn)統(tǒng)一抵押物權(quán)法：第一百八十二條以建筑物抵押的，該建筑物占用圍的建立用地使用權(quán)一并抵押。以建立用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。擔(dān)保法：第三十六條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用圍的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國有土地上的房屋同時(shí)抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用圍的土地使用權(quán)同時(shí)抵押?！刚f明」在集體建立土地使用權(quán)上，二者規(guī)定一致。在一般的房地產(chǎn)抵押上，物權(quán)法的規(guī)定比較全面。物權(quán)法的改進(jìn)表達(dá)在兩點(diǎn)：(1)規(guī)定了房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，見第十條：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。(2)第182條第2款的規(guī)定：抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。兩個(gè)法條相結(jié)合，可以杜絕之前房產(chǎn)、土地分開登記造成的混亂。在擔(dān)保法下的現(xiàn)實(shí)中，房產(chǎn)、土地分別抵押給不同的債權(quán)人，給債權(quán)的行使造成了很大的麻煩。6.航空器、船舶、車輛抵押的效力物權(quán)法：第一百八十八條以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。擔(dān)保法：第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條辦理抵押物登記的部門如下：(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門;(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門?！刚f明」比較兩個(gè)法條，很容易看出，關(guān)于車輛、船舶、航空器這些特殊動產(chǎn)的抵押，已經(jīng)從登記生效主義改為登記對抗主義。其實(shí)，就船舶和航空器而言，?擔(dān)保法?中的規(guī)定早就被改變。?海商法?第13條規(guī)定：設(shè)定船舶抵押權(quán)，由抵押權(quán)人和抵押人共同向船舶登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記;未經(jīng)登記的，不得對抗第三人。〞同法第14條肯定了在建船舶可以設(shè)定抵押。?民用航空法?第16條規(guī)定：設(shè)定民用航空器抵押權(quán)，由抵押權(quán)人和抵押人共同向國務(wù)院民用航空主管部門辦理抵押權(quán)登記;未經(jīng)登記的，不得對抗第三人。〞就?物權(quán)法?的規(guī)定而言，具有重要意義的是對車輛的規(guī)定。7.抵押物價(jià)值減少的救濟(jì)物權(quán)法：第一百九十三條抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停頓其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。擔(dān)保法：第五十一條抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停頓其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人對抵押物價(jià)值減少無過錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償圍要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的局部，仍作為債權(quán)的擔(dān)保?！刚f明」兩個(gè)法條的差異不是很大，?物權(quán)法?的規(guī)定更加全面些，如果抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人提前清償債務(wù)，這樣可以更好地救濟(jì)債權(quán)人。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式物權(quán)法：第一百九十五條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。擔(dān)保法：第五十三條債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的局部歸抵押人所有，缺乏局部由債務(wù)人清償?！刚f明」與?擔(dān)保法?的規(guī)定相比，?物權(quán)法?特別增加了抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)侵害其他債權(quán)人利益的救濟(jì)措施，更具操作的可行性。9.權(quán)利質(zhì)押登記物權(quán)法：第二百二十四條以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立;沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。第二百二十六條以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。第二百二十七條以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。第二百二十八條以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。擔(dān)保法：第七十八條以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效?！杂邢挢?zé)任公司的股份出質(zhì)的，適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊之日起生效。第七十九條以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效?！刚f明」?物權(quán)法?關(guān)于權(quán)利質(zhì)押登記的規(guī)定遠(yuǎn)較擔(dān)保法全面。其中，明確了普通公司股權(quán)質(zhì)押以工商行政管理部門登記為準(zhǔn)，取消了?擔(dān)保法?記載于股東名冊的規(guī)定，在客觀上有公示的效果。值得一提的是，?物權(quán)法?對應(yīng)收帳款出質(zhì)的登記做了規(guī)定，對金融機(jī)構(gòu)開展保理業(yè)務(wù)大為方便。10.關(guān)于留置權(quán)的圍物權(quán)法：第二百三十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百三十一條債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。擔(dān)保法：第八十四條因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物?！刚f明」?物權(quán)法?擴(kuò)展了留置權(quán)的圍，將其擴(kuò)展至一切債權(quán)人合法占有債務(wù)人動產(chǎn)的場合(企業(yè)之間)，僅在涉及自然人時(shí)限定動產(chǎn)與債權(quán)應(yīng)屬于同一法律關(guān)系。而在?擔(dān)保法?下，僅保管、運(yùn)輸、加工承攬三種情況，這與紛繁復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)活動顯然并不相稱，不利于對債權(quán)人的保護(hù)。11.行使擔(dān)保物權(quán)的時(shí)限物權(quán)法：第二百零二條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(hù)。擔(dān)保法解釋第十二條第二款擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效完畢后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效完畢后的二年行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持?！刚f明」這是?物權(quán)法?的一個(gè)極端重要的變化。?物權(quán)法?所規(guī)定的行使擔(dān)保物權(quán)的期限，為主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間，亦即債權(quán)人應(yīng)該在對主債權(quán)提起訴訟時(shí)同時(shí)要現(xiàn)抵押權(quán)。該等規(guī)定短于?擔(dān)保法解釋?所規(guī)定的主債權(quán)訴訟時(shí)效完畢后兩年。這樣，主債權(quán)訴訟時(shí)效完畢的結(jié)果不但可以對抗債權(quán)，而且可以對抗用來擔(dān)保主債權(quán)的抵押權(quán)。12.超出抵押物價(jià)值進(jìn)展抵押物權(quán)法：第十三條登記機(jī)構(gòu)不得有以下行為：(一)要求對不動產(chǎn)進(jìn)展評估;(二)以年檢等名義進(jìn)展重復(fù)登記;(三)超出登記職責(zé)圍的其他行為。擔(dān)保法：第三十五條抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額局部，可以再次抵押，但不得超出其余額局部?！刚f明」?物權(quán)法?非常聰明地取消了?擔(dān)保法?中關(guān)于不得超出抵押物價(jià)值進(jìn)展抵押的不合理規(guī)定，任由當(dāng)事人自己決定，說明立法者已經(jīng)從管制理念上前進(jìn)了一大步。在登記制度上，?物權(quán)法?比現(xiàn)行制度大為簡化，并限制登記機(jī)構(gòu)利用職權(quán)之便設(shè)置令當(dāng)事人十分厭惡卻又無可奈何的障礙，比方不動產(chǎn)評估。在?擔(dān)保法?下，登記機(jī)構(gòu)常引用第三十五條的規(guī)定要求當(dāng)事人提供評估報(bào)告，并限制登記的債權(quán)不得超過不動產(chǎn)的評估價(jià)值。而為令債權(quán)得到充分的保障，債權(quán)人常常不得不設(shè)法將抵押物評估價(jià)值抬高。物權(quán)法在這點(diǎn)上，可謂做了件小功德。13.抵押物的轉(zhuǎn)讓物權(quán)法：第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的局部歸抵押人所有，缺乏局部由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。擔(dān)保法：第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的局部，歸抵押人所有，缺乏局部由債務(wù)人清償。擔(dān)保法解釋：第六十七條抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任?！刚f明」?擔(dān)保法?只要求抵押人履行通知義務(wù)，即可轉(zhuǎn)讓抵押物，無需抵押權(quán)人的同意。因?yàn)槲茨芡ㄖ盅簷?quán)人，就會造成轉(zhuǎn)讓無效的結(jié)果，?擔(dān)保法解釋?竭力軟化?擔(dān)保法?的規(guī)定，不但創(chuàng)造性地規(guī)定了第三人滌除權(quán)制度，而且區(qū)分辦理登記的抵押物和未辦理登記的抵押物，想方設(shè)法保護(hù)買受人的利益。然而，?物權(quán)法?走的比?擔(dān)保法?更極端，把?民用航空法?第17條那種不合理的規(guī)定進(jìn)一步推廣，不恰當(dāng)?shù)叵拗屏说盅喝说睦妗?4.擔(dān)保合同的附屬性物權(quán)法：第一百七十二條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。擔(dān)保法：第五條擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。「說明」?物權(quán)法?取消了當(dāng)事人改變擔(dān)保合同附屬性的時(shí)機(jī)。依照眾所周知的民法原理，擔(dān)保物權(quán)具有附屬性，如果主合同無效，擔(dān)保合同也無效。這是就通常情況而言，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人作另外約定。在合同無效的情況下，當(dāng)事人往往會互負(fù)返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，這樣的法定義務(wù)同樣需要擔(dān)保，如果擔(dān)保合同也跟著主合同一塊無效，當(dāng)事人的利益自然得不到保護(hù)。因?yàn)?擔(dān)保法?擔(dān)保物權(quán)局部的大多數(shù)容都被?物權(quán)法?擔(dān)保物權(quán)編吸收了，還有一些地方被修改了，個(gè)別地方被廢除了，整體說來，?擔(dān)保法?擔(dān)保物權(quán)局部已經(jīng)沒有適用的價(jià)值，大家看?物權(quán)法?擔(dān)保物權(quán)編就可以了。至于?擔(dān)保法解釋?的相關(guān)局部，有些容同樣被?物權(quán)法?吸收了，有些容隨著?擔(dān)保法?的被改變而失去價(jià)值，個(gè)別地方又直接被?物權(quán)法?改變了。考慮到?物權(quán)法?的相關(guān)容還是比較原則、簡單，?擔(dān)保法解釋?的一些規(guī)定在不違反?物權(quán)法?制度框架的前提下可以繼續(xù)適用。這樣，可以把?擔(dān)保法解釋?看成是對?物權(quán)法?的*種補(bǔ)充。物權(quán)法法律常識希望對您有所幫助，贏了網(wǎng)建議大家遇到問題根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)展判斷，必要時(shí)可尋求法律在線咨詢的幫助。來源：〔?物權(quán)法?擔(dān)保物權(quán)編與?擔(dān)保法?擔(dān)保物權(quán)局部的關(guān)系s.yingle./l/wq/323678.html〕精彩推薦：建筑物區(qū)分所有權(quán)法律規(guī)定s.yingle./l/wq/377396.html業(yè)主有權(quán)拒交臨時(shí)用電電費(fèi)的法律依據(jù)s.yingle./l/wq/377388.html未盡安保義務(wù)業(yè)主被盜物業(yè)也擔(dān)責(zé)s.yingle./l/wq/377386.html物業(yè)管理在21世紀(jì)是怎樣的s.yingle./l/wq/377378.html業(yè)主斷供開發(fā)商還開發(fā)商追償勝訴s.yingle./l/wq/377376.html建筑物區(qū)分所有人之專有權(quán)考察s.yingle./l/wq/377368.html自家宅院建房需保證鄰居出行權(quán)s.yingle./l/wq/377366.html業(yè)主委員會成立順序s.yingle./l/wq/377358.html論物業(yè)規(guī)約的法律效力s.yingle./l/wq/377356.html業(yè)主委員會章程s.yingle./l/wq/377348.html淺析建筑物區(qū)分所有權(quán)s.yingle./l/wq/377346.html什么是物業(yè)管理的‘綠色經(jīng)營’s.yingle./l/wq/377338.html商品樓區(qū)分所有權(quán)非法院主管被駁回s.yingle./l/wq/377336.html物權(quán)法草案熱點(diǎn)之一:建筑物區(qū)分所有權(quán)s.yingle./l/wq/377328.html試談保證人的資格s.yingle./l/wq/377326.html物業(yè)管理公司有哪些類型s.yingle./l/wq/377318.html流浪男子擊瞎業(yè)主眼睛物業(yè)否認(rèn)其長期住樓道s.yingle./l/wq/377316.html?物權(quán)法?難斷車位歸屬s.yingle./l/wq/377308.html建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念與容s.yingle./l/wq/377306.html中國物權(quán)法的成就及缺乏s.yingle./l/wq/377298.html建筑物區(qū)分所有權(quán)的討論和實(shí)際事務(wù)處理s.yingle./l/wq/377296.html圍堵夜間施工業(yè)主突遭暴打s.yingle./l/wq/377288.html解決車位‘只售不租’還得靠政策s.yingle./l/wq/377286.html小區(qū)綠地被贈與業(yè)主可追償s.yingle./l/wq/377278.html物業(yè)糾紛的訴訟時(shí)限通常是多久s.yingle./l/wq/377276.html小區(qū)新增車位該歸誰九成多網(wǎng)友力挺全體業(yè)主s.yingle./l/wq/377268.html小區(qū)公共場所能曬被子嗎s.yingle./l/wq/377266.html專家認(rèn)為‘建筑物區(qū)分所有權(quán)’執(zhí)行難s.yingle./l/wq/377258.html論目前‘建筑物區(qū)分所有權(quán)’的不真實(shí)性s.yingle./l/wq/377256.html別墅、公寓如何區(qū)別s.yingle./l/wq/377248.html收取物業(yè)管理費(fèi)是否上交稅s.yingle./l/wq/377245.html停車問題增多業(yè)主組團(tuán)談判s.yingle./l/wq/377237.html物業(yè)未履行維修義務(wù)，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)合法s.yingle./l/wq/377235.html樓房外墻面是否屬于業(yè)主共有s.yingle./l/wq/377227.html物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)s.yingle./l/wq/377225.html建筑物區(qū)分所有權(quán)規(guī)則s.yingle./l/wq/377218.html物業(yè)管理費(fèi)是消費(fèi)性支出s.yingle./l/wq/377216.html對一起建筑物區(qū)分所有權(quán)案件的法理分析s.yingle./l/wq/377207.html商品樓區(qū)分所有權(quán)非法院主管被駁回s.yingle./l/wq/377205.html現(xiàn)實(shí)擔(dān)保的救濟(jì)s.yingle./l/wq/377197.html對房屋不當(dāng)改造侵犯他人建筑物區(qū)分所有權(quán)s.yingle./l/wq/377195.html市業(yè)主臨時(shí)公約s.yingle./l/wq/377187.html首例地上車位物權(quán)‘官司’仍沒‘下文’s.yingle./l/wq/377185.html物業(yè)管理關(guān)系的法律根底s.yingle./l/wq/377177.html什么是物業(yè)管理法律責(zé)任s.yingle./l/wq/377175.html小區(qū)發(fā)布廣告潛規(guī)則物業(yè)說了算業(yè)主被同意s.yingle./l/wq/377167.html建筑物區(qū)分所有權(quán)法律規(guī)定s.yingle./l/wq/377165.html業(yè)主委員會的訴訟資格能力探究s.yingle./l/wq/377157.html建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)造s.yingle./l/wq/377155.html小區(qū)廣告收益該歸誰所有s.yingle./l/wq/377147.html物業(yè)管理的工程有哪些s.yingle./l/wq/377145.html省首例地上車位‘物權(quán)官司’開庭s.yingle./l/wq/377137.html**身陷車位門捂車位引業(yè)主不滿s.yingle./l/wq/377135.html陽臺裂縫該由誰來鑒定業(yè)主與開發(fā)商因選擇檢測機(jī)構(gòu)陷入僵局s.yingle./l/wq/377127.html擔(dān)保權(quán)人行使撤銷權(quán)探討s.yingle./l/wq/377125.html裁決書送達(dá)后仍不能辦證該咋辦s.yingle./l/wq/377117.html物業(yè)管理消費(fèi)的功能s.yingle./l/wq/377115.html物業(yè)管理的職責(zé)有哪些s.yingle./l/wq/377107.html物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎s.yingle./l/wq/377105.html解讀物業(yè)管理公司、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會三者的關(guān)系s.yingle./l/wq/377097.html什么是菜單式物業(yè)管理s.yingle./l/wq/377095.html什么是建筑物區(qū)分所有權(quán)s.yingle./l/wq/377087.html業(yè)主對建筑物終究享有哪些所有權(quán)s.yingle./l/wq/377085.html建筑物專有局部所有權(quán)的行使s.yingle./l/wq/377077.html菜場、網(wǎng)吧新小區(qū)冒出17家‘居改非’s.yingle./l/wq/377075.html車位鎖終究‘鎖’住了啥s.yingle./l/wq/377067.html物業(yè)貼通知稱物權(quán)法在本小區(qū)暫不執(zhí)行