售樓處、樣板房以及看樓通道建議

售樓處、樣板房以及看樓通道建議【一、售樓處建議】1、位置選擇根據(jù)項(xiàng)目的地形地勢(shì)、對(duì)外的展示效果及人流的交通動(dòng)線安排，建議售樓處的位置設(shè)在商業(yè)裙樓一樓西北角轉(zhuǎn)角處。2、面積建議根據(jù)商業(yè)裙樓的柱網(wǎng)布局，建議項(xiàng)目的售樓處的面積為500-800M2，規(guī)模適中等偏大，方正實(shí)用，彰顯空間非凡氣度，易于各功能區(qū)的布局。3、功能劃分功能區(qū)域包括接待區(qū)、展示區(qū)、洽談區(qū)、休息區(qū)、服務(wù)區(qū)以及辦公區(qū)接待區(qū)：主要是銷售人員接待來訪客戶，要求整個(gè)空間親切自然，溫馨浪漫，可以以一些花飾品擺設(shè)作為點(diǎn)綴。展示區(qū)：主要是擺放一些模型、效果圖、展板等，要求整體風(fēng)格有一定的藝術(shù)效果，同時(shí)位置間的關(guān)系應(yīng)連續(xù)合理，易于銷售人員的介紹及對(duì)客戶的引導(dǎo)。洽談區(qū)：主要是長(zhǎng)時(shí)間銷售人員與客戶溝通的區(qū)域，擺設(shè)親切舒適，盡可能地讓客戶透過大面積玻璃看到公園的實(shí)景。休息區(qū)：主要是提供給客戶休息的地方，空間舒適溫馨，給客戶處處營(yíng)造一種家的感覺。服務(wù)區(qū)：主要是滿足客戶及銷售人員的日常所需，如洗手間、更衣間等：辦公區(qū)：主要是開發(fā)商的財(cái)務(wù)室、辦公室及小型的公議室等，財(cái)務(wù)室應(yīng)利于防盜，辦公室盡可以相對(duì)獨(dú)立安靜。4、裝修檔次及建議考慮到所用的售樓處將來作為商場(chǎng)入口雙重功能，而到訪客戶對(duì)項(xiàng)目的真正認(rèn)識(shí)從售樓處開始，因此裝修的檔次建議中高檔，具有較高的品質(zhì)感，給客戶對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)生很大的購買信心。5、整體風(fēng)格建議整體設(shè)計(jì)的風(fēng)格應(yīng)體現(xiàn)大氣、簡(jiǎn)約、文化為主題，符合之前項(xiàng)目所定位目標(biāo)客戶群的購買心理特征以及欣賞品味，同時(shí)在一些墻面上掛一些比較有文化生活情景的掛畫，營(yíng)造濃濃的文化生活氛圍。6、售樓處周邊環(huán)境建議損1鐵》拘故年提前完成售樓撓處前廣場(chǎng)的射淘燈，突出項(xiàng)目柏的位置及夜間受效果。繭提前完成商業(yè)版前廣場(chǎng)即項(xiàng)目巡西北面的綠化集，有利于項(xiàng)目榜的展示效果，簡(jiǎn)提高項(xiàng)目的現(xiàn)棗場(chǎng)形象。笨提前考慮與麒屢麟花園間的區(qū)扒間路以及藝園遣路的導(dǎo)示系統(tǒng)攔，便于引導(dǎo)自黃西向東以及自劣?xùn)|向西客戶的蝕引導(dǎo)指示。霸提前考慮停車歐場(chǎng)的停車問題襪，同時(shí)應(yīng)合理糾地安排人車與獲車流的交通。拾提前考慮銷售勸中心前廣場(chǎng)的敞地面鋪磚，有伸利于后期相關(guān)續(xù)活動(dòng)的開展。前廣場(chǎng)綠化導(dǎo)示牌測(cè)【二、樣板房述建議】數(shù)量季根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)均模、戶型比例任及周邊環(huán)境，鏡建議本項(xiàng)目的系樣板方可做遠(yuǎn)2躁個(gè)三房單位牛、帝1黎個(gè)兩房單位刪及承1剖個(gè)兩房半的單撐位或共赴4嚇個(gè)樣板房單位觸。位置叔樣板房的位置雀全部設(shè)在刮B繞幢的六樓竄，便于前期客零戶通過步行直侄接到達(dá)樣板房搬，也有利于后斥期可通過架空電層園林到達(dá)樣篩板房，具體三鈴房單位為雕景觀較好的北殖向戶型及朝向貝較好的南向戶蒸型各一個(gè)單位巨，其余二個(gè)戶稱型為北向兩房現(xiàn)單位及南向二洽房半單位。3、原因分析碗整個(gè)項(xiàng)目三房軍單位敵占少50懂%眉、二房泄占燦30禁%需、二房半天占?jí)?0萄%捐，三房單位作鳥為主力戶型考惑慮鴿2列個(gè)樣板房、二諒房半單位及二旦房單位所占比孔例較小且銷售謎壓力不大各設(shè)捏置旅1束個(gè)樣板房徑。喉樣板房設(shè)置在系低仇層陵6層樓，驟一方面主要是輸考慮工程前期柿無開通電梯時(shí)錢可通過樓梯直第接到達(dá)樣板房刮，另一方面為樸了給北向樣板扇房引入架空層祥的園林景觀。飾A躲幢大部分為保舍留單位且景觀比朝向最佳的戶媽型，澤而蛙C識(shí)幢雖然集中有只三房、二房戶聾型，但缺少二顆房半的戶型，粥我們盡可能地砍考慮所有的樣伙板房集中在同疤一幢樓同一樓繳層，且總體太上愁B窗幢的三房具有扛很強(qiáng)的代表性踩。堤4覺、設(shè)計(jì)風(fēng)格建寶議叔1造》二房及二房虛半戶型的置業(yè)瞇者相對(duì)更年青資，較為追求浪交漫、簡(jiǎn)約、時(shí)山尚的風(fēng)格。綠元素荷宮詮釋：瀉綠色是健康向肥上、充滿活力窄的色彩，建議涼用于室內(nèi)裝飾外的綠色為溫和蓮、色度較淺的節(jié)嫩綠。當(dāng)你在仿生活中需要依閥賴家的滋潤(rùn)而女減壓時(shí)，在臥某室或客廳內(nèi)，悶它既能消除人媽們緊張工作后待的疲勞與壓力頃，又能讓情緒戒放松、穩(wěn)定。橋采用主色調(diào)綠歲色，加入純潔芝、亮麗的黃色細(xì)點(diǎn)綴，使不大薦的空間更顯空哪闊浪漫，使整校體室內(nèi)空間更蜂加別具一格。竿2鼓》三房戶型的磚置業(yè)者相對(duì)更傅成熟穩(wěn)重，對(duì)賣產(chǎn)品的品質(zhì)要緞求較高，向往跟溫馨、文化的厲居家氣氛。漿詮釋：虹兩套三房單位燙樣板房可分別臂體現(xiàn)兩種不種拐的生活情趣，私其中一個(gè)單位址書房主要體現(xiàn)愈濃濃的書香氣室息室內(nèi)空間，雜另一個(gè)單位兒某童房則充滿著烏無比的童趣，判整體風(fēng)格突出物溫馨和諧高品隙味的生活空間晃，體現(xiàn)家庭其召樂融融生活氛仍圍。怨【三、看樓通老道建議】訂1攝、外部看樓路靜線平（深南大收道攻—唯銷售中心）榨由于項(xiàng)目受南痛面國土局、軟惠件園等建筑物事的遮擋，嚴(yán)重畫干擾項(xiàng)目直接妄對(duì)外的昭示性感，考慮到項(xiàng)目許主要的來源客催戶，為了極大窯方便周邊路過拘以及受各種宣披傳渠道吸引的親到訪客戶直達(dá)絮售樓處，建議拜在農(nóng)出入兇口補(bǔ)1堂（藝園路與深規(guī)南路交匯處）蠅和出入?？诜?裂（國土局門前轉(zhuǎn)）仆兩個(gè)出入口處澆布置顯眼導(dǎo)示碎牌，增強(qiáng)深南章路段樓盤導(dǎo)示卵效果。努2銀、內(nèi)部看樓路董線嚴(yán)（銷售中亮心演—類樣板房）臉銷售人員引領(lǐng)跡客戶由銷售中殘心沿著藝園路童直遮達(dá)價(jià)B庸幢樓梯入口，叫整個(gè)看樓路線蔑清晰簡(jiǎn)短，在背樣板房開放前碰應(yīng)完成整個(gè)看嫂樓通道的現(xiàn)場(chǎng)個(gè)包裝。銷售中心銷售中心AC銷售中心銷售中心ACB