淺析基于建筑信息模型的造價管理 - 新經(jīng)濟學

淺析基于建筑信息模型的造價管理-新經(jīng)濟學前言建筑信息模型，是以建筑項目工程的各項相關信息數(shù)據(jù)作為模型的根底，進行建筑模型的建立。BIM就是通過參數(shù)化實體造型技術使計算機可以敘述真實建筑所具有的信息，真實再現(xiàn)未來建筑的空間布局、管線走向及位置，讓設計師與業(yè)主、項目師直接通過建筑信息模型完成信息的敘述、傳遞和交換，使業(yè)主、設計師、建造師、咨詢師之間的信息交流更方便。它具有可視化，協(xié)調性，模擬性，優(yōu)化性和可出圖性五大特點。

一、建筑本錢模型概述

任何工業(yè)與民用建筑行業(yè)的建設工程，如果想在施工完工之前有必要對其本錢進行估計，都可以通過建筑模型加以解決什么是模型？什么是建筑本錢模型？

“模型〞是指通過輸入一組既定的數(shù)據(jù)，通過一系列的推導過程，得出足夠稱心的輸出數(shù)據(jù)的程序。一個理想模型應該滿足如下條件：足夠簡單以便于用戶操作和理解；對模型對象所波及的所有內涵具有充沛的代表性，同時又具有充沛的復雜性，以便于對系統(tǒng)進行精確的描述。模型本質是基于一組輸入數(shù)據(jù)進行處理的黑盒子，只有較為優(yōu)秀的模型才能在處理過程中不受原始模型數(shù)據(jù)的影響。模型的建立過程如圖所示所示。

“建筑本錢模型〞指的是通過輸入一組建筑根本參數(shù)和特征屬性，系統(tǒng)通過構建數(shù)據(jù)模型進行分析計算，輸出合理的項目估算結果。建筑行業(yè)的本錢模型通常都是可變的，這主要源于該行業(yè)本錢和價格的易變性，因此，在建筑業(yè)，模型的優(yōu)越性主要體現(xiàn)在能夠對環(huán)境的變化及時作出反饋并作出適應性動態(tài)調整，從而保證精確性。而模型的精確性正是檢驗模型適用性的必要指標。

建筑模型的數(shù)據(jù)在BIM中的存在是以多種數(shù)字技術為依托，從而以數(shù)字信息模型作為各個建筑工程的根底，去進行各個相關工作。建筑項目與之相關的工作都可以從這個建筑信息模型中拿出各自需要的信息，即可指導相應工作又能將相應工作的信息反應到模型中。BIM面向對象的設計方式、直接用三維模型設計，支持數(shù)據(jù)格式開放，便于不同軟件間數(shù)據(jù)交換。BIM不是簡單的將數(shù)字信息進行集成，它還是一種數(shù)字信息的應用，并可以用于設計、建造、管理的數(shù)字化辦法，這種辦法支持建筑項目的集成管理環(huán)境，可以使建筑項目在其整個進程中顯著提高效率、大量減少風險。

二、基于BIM技術的造價管理

基于BIM技術的造價控制是項目造價管理領域的新思維、新概念、新辦法，它不僅解決了海量數(shù)據(jù)處理難題而且是造價管理流程再造，從管理一個點擴展到一個大型“矩陣〞，工具+流程=BIM價值。量、價、造價三者是造價管理中三大要素，基于BIM技術的造價控制通過這三個要素對項目造價進行管理。由算量軟件、建材詢價平臺、造價管理軟件、LubanPDS云計算數(shù)據(jù)中心等組成，為造價控制提供全面的解決計劃和技術支持。專業(yè)算量軟件完成各專業(yè)項目量的計算和統(tǒng)計分析；造價軟件作為造價管理平臺，更多的日常造價管理活動將在此平臺上展開；建材詢價平臺魯班通完全基于互聯(lián)網(wǎng)的SNS模式，實現(xiàn)對海量項目材料價格信息的收集和積累；LubanPDS完成項目造價數(shù)據(jù)的采集、匯總、整理和分析。

1、項目量是項目最關鍵性要素，它是工程進行造價測算、項目招標、商務談判、合同簽訂、進度款支付等一切造價管理活動的根底。

計量和項目量分解，BIM的專業(yè)分析工具最得用戶的親睞，因為它從設計模型中提取數(shù)據(jù)和強大的分析能力。各種分析工具如項目量估算、結構分析、工程管理、設備管理等使用率極高，項目量估算位居首位，因為項目量對于業(yè)主、承包商、材料商、項目管理以及建筑造價等都是十分重要的根底性數(shù)據(jù)，因而對它最為關注。不過BIM的專業(yè)分析工具與專業(yè)的三維算量軟件不能相提并論，要獲得更精確的項目量數(shù)據(jù)必須輔之以專業(yè)的算量軟件，因為專業(yè)算量軟件融合了各種國家規(guī)范標準和計算規(guī)那么，而不僅僅是幾何量如長度面積體積的提取。同時借助軟件技術進行精確的3D布爾運算和實體扣減，其得出的項目量不僅遠比手工計算要精確而且可以自動形成電子文檔進行交換共享遠程傳遞和永久存檔。

2、造價的真實性取決于量與價的準確性和真實性，材料價格占項目造價的65%左右，信息價對于造價軟件來說是舉足輕重的。

材料市場價瞬息萬變，不同地區(qū)的材料價格也千差萬別，材料價格的變化對項目造價非常敏感。沒有真實而完整的市場信息價，真實的造價就是一句空話。一般造價人員對信息價并不十分重視和敏感，往往嚴重依賴于政府定額站發(fā)布的信息價和中準價，由于造價人員獲取市場信息價的渠道狹窄，政府信息價成了造價人員獲

取市場價的主要渠道甚至是唯一來源，這是方案經(jīng)濟的巨大慣性力對人們造成人們的思維定勢。有經(jīng)驗的造價人員不再迷信于所謂的權威，因為政府發(fā)布的信息價有許多是嚴重失真，政府發(fā)布的信息價并不是最終成交價，所以是不可靠的。因此定位于供給商與采購方之間的交互平臺的價格信息更及時更真實更可靠更全面。3、造價軟件也是整個造價管理的平臺，可以進行各種造價活動如項目招投標、進度款結算、經(jīng)濟簽證、竣工結算和造價評估等。

帶有濃厚方案經(jīng)濟色彩的定額計價模式是妨礙中國造價領域不足理論創(chuàng)新和技術進步的最大障礙，我們必須另辟蹊徑，推陳出新，站在科技開展的最前沿，用最先進的造價控制理論指導日常工作，用最先進的軟件技術和信息化伎倆武裝團隊，從而讓團隊富有戰(zhàn)斗力和發(fā)明力。依附于定額站帶有行政壟斷性質的僵化的地方性計價軟件往往偏安和局限于本地區(qū)，功能單一落后，數(shù)據(jù)格式封閉。因此需要以全新的理念進行軟件設計和構架，能兼容國外造價管理模式，當然也能進行定額計價和清單計價，基于互聯(lián)網(wǎng)和BIM技術，提供云推送效勞，可以將一份預算文件方便地轉化為多形式造價文件，如：投標價、分包價、本錢價、送審價、結算價、審定價等。通過對這些歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)的沉淀、積累和管理形成可以共享、參考和調用的造價數(shù)據(jù)庫，具有很強的適應性和造價管理能力。以項目工程管理為核心，實現(xiàn)對群體、單體、單位項目數(shù)據(jù)的動態(tài)集成管理，保證工程數(shù)據(jù)的完整性。造價文件進行工程、單項項目、單位項目分級，它的標段設置功能能滿足進度款結算的需要，每一層級都應有相應的造價信息，招投標信息，可以清晰地看到造價比例、單方造價指標、材料指標等，便于進行比照分析、判斷和決策。

三、結語

BIM的潛在優(yōu)勢十清楚顯，BIM就是平臺和系統(tǒng)，根據(jù)系統(tǒng)論原理，系統(tǒng)大于各子系統(tǒng)之和，即集成的大系統(tǒng)所承載的信息和產生的價值要大于各子系統(tǒng)的簡單相加，因為整合后的系統(tǒng)可以產生協(xié)同效應和信息共享及重復利用所帶來的增值。BIM技術正在引發(fā)建筑業(yè)的巨大變革，將深刻地改變傳統(tǒng)的造價管理方式，永久性地改變工程參與各方的協(xié)作方式，它以軟件技術和信息技術為載體，形成完整的項目數(shù)據(jù)庫，提高工程整合度，為造價管理提供全面解決計劃，可以幫忙造價咨詢公司更加有效和高效地進行工程全過程造價控制，從而獲得競爭優(yōu)勢?？梢钥隙ǖ氖?，建筑本錢模型的建立能我們科學、準確、快速確定擬建項目造價提供極大的便利，為業(yè)主方的建設工程決策和設計計劃比選做出重大奉獻。而通過對各類本錢模型的研究，可以發(fā)現(xiàn)，這些模型共同的特點在于基于樣本項目和擬建項目的共性特征，通過各種方式找出這些共性特征與造價結果之間的映射關系，從而建立起適宜的項目造價模型。

在我國建設工程項目造價行業(yè)中，隨著信息技術的不斷開展，和造價行業(yè)業(yè)務模式的不斷成熟，我們逐步建立項目造價信息數(shù)據(jù)規(guī)范、行業(yè)/企業(yè)