龍崗汽車總站改建鐵皮房工程

深圳市房屋租賃合同書深圳市房屋租賃管理辦公室制一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)機構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。法定代表人證明書原件。身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復(fù)印件)。(三)房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明。以上(三)、(四)所提到的授權(quán)委托書均收取原件，境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證。1房屋租賃合同通信地址：深圳市龍崗區(qū)中心城龍平西路129號產(chǎn)管理法》、《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市龍崗區(qū)中心城吉祥中路475號(龍崗區(qū)汽車總綜合樓二樓)房屋編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租2七層。層房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號米每月人民幣元(大寫：元)計算，第一年每月租金總額為人民幣第三條乙方應(yīng)于年月日前交付首期租第四條乙方應(yīng)于每月5日前向甲方交付租金和衛(wèi)生管理費；甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票(乙方需提供開票信息)，衛(wèi)生管理費開具收款收據(jù)?？顔挝幻Q：深圳市華程交通有限公司開戶行：廣發(fā)銀行深圳龍崗支行第五條乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止(共2年)。書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第六條裝修期限為0個月，從———年———月——日至———年———月———日，裝修期內(nèi)免交租金。第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙第八條交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋的現(xiàn)狀及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認(rèn)，并在附頁中補充3第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取租賃保證金人民1、合同期滿或解除合同時乙方應(yīng)交清租金及其它應(yīng)繳費用并遷3、退租時，乙方需提前一個月書面通知甲方。返還租賃保證金的方式及時間：合同期滿后七日內(nèi)并在乙方退2、未結(jié)清租金及其它乙方應(yīng)支付的各項費用第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、//費；乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房屋的水第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性。賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故4障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后10個工作日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠條□租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記(備案)手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本□租賃期間，乙方如需將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，應(yīng)在發(fā)生轉(zhuǎn)租行為前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；轉(zhuǎn)租合同文本內(nèi)容必須征得甲方同意，簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本交手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓5，—個月)以上；(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用達2萬元以上；公共利益或者他人利(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；維修責(zé)任或支付維修方擅自將租賃房屋進除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達，甲方有權(quán)申請單方解除合同登記(備案)。，6(一)甲方遲延交付租賃房屋——天(3個月)以上；(二)甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進行改建、(五)甲方無正當(dāng)理由，單方要求提前解除(終止)合同的。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達，乙方有權(quán)申請單方解除合同登記(備案)。第二十條本合同終止后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時擔(dān)的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租第二十一條租賃房屋擬納入城市更新范圍，本合同約定之租賃期間屆滿，甲方可無條件收回租賃房屋，乙方應(yīng)無條件將租賃房屋甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關(guān)重新登記(備案)。第二十二條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，出租房屋的建筑、消防設(shè)備、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)7定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不患，如因乙方行為而引導(dǎo)致發(fā)生意外，一切經(jīng)濟、法律后果均由乙方承擔(dān)。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自。、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機關(guān)登記(備案)。第二十四條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解□深圳仲裁委員會申請仲裁；□中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲第二十五條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的甲方送達地址：深圳市龍崗區(qū)中心城龍平西路129號如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部簽訂之時起生效。甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機關(guān)8第二十七條第二十八條本合同一式4份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份，合同登記機關(guān)執(zhí)1份，有關(guān)部門執(zhí)0份。9款一、乙方對租賃房屋進行裝修，應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可進行裝修并向政府及管理處等相關(guān)單位審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，所有費用二、合同期滿或提前解除合同，乙方遷出時對添裝的設(shè)備能夠拆走而不影響原建筑物的可予同意。但對固定附著在建筑物上的裝修和供水、供電管線等系統(tǒng)乙方不得拆除，無償歸甲方所有。按城市衛(wèi)生管理規(guī)定搞好“門前三包”，保持公共場所清潔衛(wèi)生。乙方必須加強消防管理，確保消防通道暢通，對火災(zāi)隱患及時消除，并按有關(guān)部門規(guī)定購置消防設(shè)備，落實消防措施，對消防安全負(fù)全部責(zé)任。如發(fā)生意外，一切經(jīng)濟、法律五、乙方水電安裝及設(shè)備設(shè)施的使用必須符合安全規(guī)范并定期進行維護；乙方使用室內(nèi)設(shè)備安全由乙方自行承擔(dān)。過30天，甲方可停水電并單方面解除合同，收回房屋，保證金不予。乙方無違約行為并清結(jié)所有應(yīng)付款項(包括但不限于租金、水電費、管理費、衛(wèi)生費、稅費等)，甲方應(yīng)將乙方所交租賃保證金無息退還乙方，且無需承擔(dān)其它任何責(zé)任或向乙方支付任何款項(包括但不限于裝修補償、拆遷賠償?shù)?九、租賃房屋所發(fā)生的房屋租賃管理稅費及其相關(guān)費用均由乙十、乙方確認(rèn)簽訂本合同時對租賃房屋的性質(zhì)及現(xiàn)狀已作充分了解并予以確認(rèn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋按物業(yè)現(xiàn)狀出租。乙方如對租賃房屋進行修繕、裝修或部分結(jié)構(gòu)加固，應(yīng)將裝修方案、施工乙方自行負(fù)責(zé)相關(guān)消防手續(xù)的審批及辦理，并遵守消防安全管理的有關(guān)十一、乙方確認(rèn)對租賃房屋所涉消防、環(huán)保等現(xiàn)狀予以充分了租期間，如需辦理消防、環(huán)保等審批項目，由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費用由乙方自行承擔(dān)。若乙方未能辦理相關(guān)十二、租賃期間，房屋及其設(shè)施(包括供水、排水、電、消防系統(tǒng))的維修、建設(shè)、審批等由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的所有費用由乙十三、乙方在簽訂本合同時，了解確認(rèn)物業(yè)原使用功能為單身宿舍，如需改變功能，由乙方向相關(guān)部門申請完善使用功能改變手續(xù)，且一切后果或損失由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償。甲方(簽章)：深圳市華程交通有限公司代表人(簽名)：乙方(簽章)：代表人(簽名)：特別提示同條款的修改。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填補2、在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房屋委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和法律資格證明。3、當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進行，不得違反法律有關(guān)程序規(guī)定或從事違4、本合同一經(jīng)簽訂，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力