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業(yè)主委員會選舉辦法(適用版)PAGE4xxxx業(yè)主委員會選舉辦法(經20年月日業(yè)主代表大會會議討論通過)為維護全體業(yè)主的合法權益,保證xxxx業(yè)主委員會選舉過程的公平、公正、公開,根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業(yè)管理條例》、住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》、《xx省物業(yè)管理條例》等有關規(guī)定,制定xxxx業(yè)主委員會選舉辦法。第一章大會形式第一條本次選舉大會召開形式由全體業(yè)主根據本辦法第二章的方法選出業(yè)主代表,由業(yè)主代表參加業(yè)主代表大會,進行投票選舉產生業(yè)主委員會。第二章業(yè)主代表和候選人第二條業(yè)主代表的產生方法(一)、控制代表人數:住宅物業(yè)、非住宅物業(yè)均以樓層為單位,每層樓推選一名業(yè)主代表,參加業(yè)主大會。一個樓層只有一個產權所有人的,由產權所有人指定代表參加業(yè)主大會。(二)、業(yè)主大會籌備組制作推薦表在公示欄中進行公示7日,由業(yè)主進行推薦。業(yè)主可以自薦,也可以推薦他人,以得票最多者當選。在規(guī)定的7日時間內,各樓層業(yè)主未推薦業(yè)主代表及/或出現推薦的業(yè)主代表得票數最多的人數超過1人等因素而無法確定業(yè)主代表的,由業(yè)主委員會籌備組綜合分析各樓層的業(yè)主情況進行商定后,在公示欄中公示7日確定業(yè)主代表。(三)、對業(yè)主代表的公示內容包括姓名、性別、房號、聯系電話(只對非住宅物業(yè)的業(yè)主代表公示辦公電話,對住宅物業(yè)的代表不公示電話號碼)等。(四)、業(yè)主代表任期與業(yè)主委員會任期相同,每屆任期叁年,可以連選連任。第三條候選人的產生方法
(二)遵守國家有關法律、法規(guī);(四)熱心公益事業(yè),責任心強,公正廉潔;
(五)具有一定的組織能力;
(六)具備必要的工作時間;(七)未發(fā)生其他不適宜擔任的情形。第十四條業(yè)主委員會委員實行任期制,任期三年,可以連選連任,業(yè)主委員會委員具有同等表決權。確因其他原因需要延長任期的,須將延期的原因向全體業(yè)主公告,但最長延長時間不得超過1年。第十五條根據選票統(tǒng)計結果,以得票高低順序,選出獲選的業(yè)主委員會委員、候補委員。第十六條委員會選舉產生之日起3日內召集首次業(yè)主委員會會議,由業(yè)主委員會委員推選產生本屆業(yè)主委員會主任及副主任。第十七條經行政主管部門核準登記并給予書面批復意見后,業(yè)主委員會委員正式當選,從批復之日起業(yè)主委員會正式成立并開展工作。第五章大會召開時間和地點第十八條在各樓層推選出樓層業(yè)主
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