產(chǎn)權(quán)委托出讓委托合同及鉆井工程承包合同

PAGEPAGE1合同編號： 產(chǎn)權(quán)交易出讓委托合同轉(zhuǎn)讓標的（企業(yè)）名稱：______________________________________委托人：____________________________________________受托人：____________________________________________西部產(chǎn)權(quán)交易所制定

合同使用須知一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《陜西省企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》和《西部產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則》制定的示范文本。本合同適用于在西部產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西部產(chǎn)權(quán)”）產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓方委托經(jīng)紀機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)事項。本合同條款均為示范性條款，供委托出讓選擇采用。二、為更好地維護合同雙方當事人的權(quán)益，合同當事人簽訂時應(yīng)當慎重，力求具體、嚴密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項，用“本合同不涉及此條款”表示。三、合同涉及的當事人概況應(yīng)按合同要求載明，如委托人是是自然人的，應(yīng)載明其姓名、國籍、身份證號碼（護照號碼）、依所地址、、、開戶銀行帳號等。四、本合同所述委托標的包括：1、有限責任公司、非上市股份、股份合作制企業(yè)的股權(quán)；2、非公司制企業(yè)的全部或者部分產(chǎn)權(quán)；3、房屋建筑及土地使用權(quán)、設(shè)備、車輛、技術(shù)項目、商標權(quán)、專利權(quán)等；4、依法能夠進行交易的其他產(chǎn)權(quán)。五、本合同所述“委托出讓業(yè)務(wù)”一般包括：向委托人提供有關(guān)法律、法規(guī)及政策咨詢；制訂轉(zhuǎn)讓方案、提供策劃服務(wù)；協(xié)助轉(zhuǎn)讓方起草有關(guān)法律文書；協(xié)助清產(chǎn)核資、審計、評估、出具法律意見書；制作項目推介書；填寫上市申請書、辦理項目掛牌相關(guān)手續(xù)；尋找受讓人并參與確定交易方式；參與轉(zhuǎn)讓洽淡；參與合同簽約；協(xié)助轉(zhuǎn)讓方領(lǐng)取交易價款；參與轉(zhuǎn)讓標的交割；辦理權(quán)證變更等手續(xù)；其他。六、委托方提交的文件：如為法人或其他組織，一般應(yīng)當提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或登記證明文件、稅務(wù)登記證、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的股東會或董事會決議、主管部門的批復(fù)、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、資信證明等資料的復(fù)印件；如為自然人，應(yīng)提供自然人的有效身份證明文件的復(fù)印件、資信證明等。七、委托標的的轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議轉(zhuǎn)讓、競價拍賣、招標等。八、交易費：指按照《西部產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則》的規(guī)定，在西部產(chǎn)權(quán)內(nèi)進行產(chǎn)權(quán)交易的轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)交易時，應(yīng)支付的交易鑒證費、掛牌費、公告費用等。收費標準依照省物價局《陜價費調(diào)發(fā)》2021[18號]及《西部產(chǎn)權(quán)交易所收費暫行辦法》執(zhí)行。八、交易傭金：指受托人完成委托產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)服務(wù)時，委托人向受托人支付的雙方商定的相關(guān)服務(wù)報酬。交易傭金參照《西部產(chǎn)權(quán)交易所收費暫行辦法》的標準與委托人協(xié)商確定。九、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費用：指在產(chǎn)權(quán)變更過程中向相關(guān)政府部門（房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等）支付的權(quán)證變更費用。

委托人（以下簡稱甲方）：受托人（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則，協(xié)商一致，簽訂如下委托合同。委托事項1、出讓標的名稱或內(nèi)容：。2、甲方委托乙方通過西部產(chǎn)權(quán)交易所進行以下委托業(yè)務(wù)：（請參考本合同須知約定具體內(nèi)容）①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑾⑿其他:3、委托的期限：4、委托轉(zhuǎn)讓標的的價格5、甲方委托的其他事項。第二條提交的文件甲方應(yīng)根據(jù)《西部產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則》的規(guī)定，向乙方提供西部產(chǎn)權(quán)交易所及乙方為完成委托事項所要求的所有相關(guān)文件材料。所提供文件為復(fù)印件的，甲方應(yīng)加蓋公司（企業(yè)）公章。第三條權(quán)利和義務(wù)1．甲、乙雙方須遵守國家及陜西省有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章及西部產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定，自覺接受政府主管部門及西部產(chǎn)權(quán)交易所的監(jiān)管。2、甲方應(yīng)如實提供有關(guān)文件材料，乙方有權(quán)對有關(guān)文件材料的真實性、合法性進行審查。3．甲方有權(quán)利隨時向乙方了解委托事項的進展情況；乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求向甲方報告相關(guān)情況。4．乙方有義務(wù)按照甲方的指示處理委托事務(wù)。乙方處理委托事務(wù)時基于甲方利益考慮，認為需要甲方變更指示的，應(yīng)當經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意所引發(fā)的法律后果由乙方承擔。5．雙方均應(yīng)就委托事項所提供的相關(guān)材料承擔保密的義務(wù)。除非法律或有管轄權(quán)的法院、仲裁機構(gòu)或行政主管機關(guān)明確要求，雙方在任何情況下不得向與交易無關(guān)的第三方披露或說明本合同項下對方所提供的任何資料和文件。第四條雙方的承諾1．甲、乙雙方承諾其所提供的所有材料（包括原件、復(fù)印件）真實、完整、有效。2．甲方保證其對處分的標的享有完整的權(quán)利。甲方對處分的標的所享有的權(quán)利有瑕疵的，應(yīng)明示該瑕疵并提供有關(guān)說明、處理方案。3．甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項已獲得甲方有權(quán)機構(gòu)的批準。4．除非甲方按照本合同第七條解除了本合同，甲方在本合同期限內(nèi)保證不再與第三方訂立同一標的的出讓委托合同；甲方保證在西部產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間和摘牌后90日內(nèi)不與任何一個受讓意向方私下接觸、洽談成交。5．乙方保證其已具備從事甲方委托事項的所有資格及資質(zhì)。第五條交易手續(xù)費、傭金及其支付方式1、甲方在西部產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)支付的交易鑒證費標準按《陜西省物價局關(guān)于西部產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)收費標準問題的通知》(陜價費調(diào)發(fā)[2021]18號)的規(guī)定執(zhí)行。2、交易鑒證費的收取，由西部產(chǎn)權(quán)交易所負責辦理。3、根據(jù)本合同第一條第項約定的增值服務(wù)傭金，甲乙雙方約定，其傭金支付時間、方式與金額如下：（此款內(nèi)容應(yīng)依據(jù)甲乙雙方商定）4、需甲方向任何第三方支付的費用，包括招投標、拍賣、清產(chǎn)核資、實地考察、審計、評估、權(quán)證變更等相關(guān)費用，由甲方自行承擔。第六條合同的期限本合同有效期自本合同生效之日起至止。第七條合同的變更和解除1．甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以書面形式對本合同條款進行變更，報西部產(chǎn)權(quán)交易所備案。任何一方不得單方面變更本合同條款。2．甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同，報西部產(chǎn)權(quán)交易所備案。任何一方單方面解除本合同的，應(yīng)承擔由此而給對方造成的損失。3、任何一方按照本條第二款的規(guī)定解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的費用。具體費用應(yīng)按照受托方已完成委托事項的情況、或委托方因受托方解除合同導(dǎo)致委托事項成本加大的情況而確定。合同的違約責任1．甲乙雙方嚴格遵守西部產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)交易規(guī)則，遵守本合同約定。若違反交易規(guī)則和本合同，違約方應(yīng)承擔法律責任。2．甲乙雙方違反本合同第三條、第四條的規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)由違約方承擔賠償責任。3、甲方違反本合同第四條第四項規(guī)定，在西部產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間和摘牌后90日內(nèi)與受讓意向方私下成交的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此而遭受的損失，并有權(quán)向甲方追繳金額為委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價2%的違約金。第九條爭議處理合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決；自行協(xié)商無效時，可提請西部產(chǎn)權(quán)交易所調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向西安仲裁委員會提起仲裁或依法向人民法院起訴。合同的效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，報西部產(chǎn)權(quán)交易所備案后生效。第十一條其他約定本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，并存西部產(chǎn)權(quán)交易所一份備案。

（本頁無正文）委托人（甲方）： 蓋章： 法定代表人（簽字）： （或授權(quán)委托代表簽字）：住所：電話： 開戶銀行帳號：受托人（乙方）：蓋章： 法定代表人（簽字）： （或授權(quán)委托代表簽字）：住所：電話： 開戶銀行帳號：簽約地點：簽約日期：年月日

鉆井工程承包合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條總則

第一、井位

１．鉆井施工地點：＿＿＿＿省＿＿＿＿市＿＿＿＿縣＿＿＿＿鄉(xiāng)

２．地形圖

３．井位設(shè)計圖

４．地層構(gòu)造圖

第二、國家、部、局對鉆進工程施工的批準投資計劃、工程項目，設(shè)計任務(wù)書等文件號及影印件。

第三、井別：

第四、鉆井口數(shù)：

第五、井深結(jié)構(gòu)：

第六、質(zhì)量：

１．井身質(zhì)量合格率

２．固井質(zhì)量合格率

第七、價格

１．調(diào)整井單價＿＿＿元／米，合計金額＿＿＿＿＿萬元

２．開發(fā)井單價＿＿＿元／米，合計金額＿＿＿＿＿萬元

第二條工程期限本合同鉆井工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開鉆至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日全部鉆完。在組織鉆井工程施工中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限；第一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；第二、因甲方提出變更計劃或更變施工圖而不能繼續(xù)施工者；第三、因甲方不能按期提供技術(shù)文件、技術(shù)圖紙和鉆井施工條件，被迫停工或不能繼續(xù)施工者。第三條鉆前準備第一、甲方在開鉆前應(yīng)辦妥征地拆遷和井場道路的墊方；清除施工場地及進出道路范圍內(nèi)影響施工的原有建筑物、構(gòu)筑物、管線、樹木、青苗等阻礙物。解決施工用的水、電和鉆機安裝搬運的道路。第二、甲方按時向乙方交付井位設(shè)計、完鉆井深、層位和完井要求，負責鉆井區(qū)塊的斷層分布圖；斷層數(shù)據(jù)；小層平面圖；構(gòu)造圖和鄰井圖壓力資料數(shù)據(jù)，并向乙方進行地質(zhì)和工程技術(shù)要求交底。第三、乙方在開鉆前應(yīng)組織有關(guān)技術(shù)人員學(xué)習和熟悉各種設(shè)計圖紙，參加地質(zhì)設(shè)計交底，編好施工圖預(yù)算，負責安排鉆機運行計劃，施工方案，做好一切施工準備。第四條工程款結(jié)算第一、按不同的機型、井別、井深、另加風險金，確定承包費用。對承包范圍以外的費用，按規(guī)定結(jié)算。第二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在＿＿＿＿日內(nèi)按工程費用總額＿＿＿＿元的百分之＿＿＿＿一次撥給乙方，作為乙方備料及施工費。第五條施工與設(shè)計變更第一、乙方在組織施工中，必須為油田開發(fā)著想，嚴格按照部、局頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，以及設(shè)計要求組織施工。第二、在鉆井施工中，乙方必須堅持按技術(shù)要求施工，甲方派員監(jiān)督。任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列情況造成乙方井噴、卡鉆等事故和費用增加，應(yīng)由甲方負擔；１．鉆井施工設(shè)計有錯誤或甲方提供的技術(shù)資料與實際不符造成的事故由甲方負責。如乙方及時發(fā)現(xiàn)并通知甲方，甲方接到通知后立即（當天）提出修改或變更設(shè)計，經(jīng)雙方同意后方可改變施工計劃，由此而引起的費用增加，由甲方承擔，并由甲方賠償乙方的經(jīng)濟損失。

２．鉆井施工中如有設(shè)計變更，超出原設(shè)計標準或加大鉆井難度時，需經(jīng)上級有關(guān)部門審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)增加的生產(chǎn)費用手續(xù)后方可施工，費用由甲方承擔。在設(shè)計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工。

３．甲方未盡協(xié)助義務(wù)給乙方造成損失。第三、在鉆井施工中，由乙方本身原因造成的損失自理。第四、鉆井是隱蔽工程，乙方在施工中必須按標準操作，做好每一道工序的記錄，接受甲方的監(jiān)督、檢查、驗收。第五、甲方遇到特殊情況，要求乙提前完成區(qū)塊鉆井任務(wù)的，由雙方協(xié)商解決。乙方因此增加的費用由甲方負擔。第六條完井驗收、結(jié)算與保修第一、乙方在完井前＿＿＿＿日，應(yīng)及時通知甲方，如甲方不能按期驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期。但甲方必須承認乙方的完井時間。甲方推遲驗收，其間發(fā)生的管理費、車輛費由甲方負擔。第二、施工完畢的井要以部、局的統(tǒng)一質(zhì)量驗收標準為依據(jù)，甲方不準提高驗收標準。第三、經(jīng)檢驗合格的井，從驗收即日起為移交完畢。移交后發(fā)生井口套管頭損壞、晃動或井口帽子丟失、井下落物，乙方概不負責。第四、由于甲方提供的資料、數(shù)據(jù)不準確或其他原因，造成鉆井質(zhì)量不合格，由甲方負責。需乙方修井的甲方還要承擔修井費用和乙方的窩工費，窩工費按每小時＿＿＿元計算。第五、乙方本身原因造成不合格的井，由乙方自己承擔。第六