2023年新品牌推廣策劃方案十一篇

Word版本，下載可自由編輯年新品牌推廣策劃方案十一篇新品牌推廣策劃方案篇一

統(tǒng)計(jì)表明，網(wǎng)站60%的訪問(wèn)量來(lái)自各大搜尋引擎，因此品牌網(wǎng)站科學(xué)登錄各大搜尋引擎，是進(jìn)行網(wǎng)站推廣的首要步驟。

b、參與許可郵件營(yíng)銷(xiāo)

郵件營(yíng)銷(xiāo)是快速、高效的營(yíng)銷(xiāo)方式，但應(yīng)避開(kāi)成為垃圾郵件廣告發(fā)送者，參與可信任的許可郵件營(yíng)銷(xiāo)，向目標(biāo)客戶定期發(fā)送郵件廣告，是有效的網(wǎng)站推廣方法;此外，建設(shè)自己的郵件列表，定期制作更新品牌網(wǎng)站電子雜志，向會(huì)員俱樂(lè)部會(huì)員和其他訂閱用戶發(fā)送，能有效的聯(lián)系網(wǎng)站訪客，提升用戶忠誠(chéng)度。

c、投放網(wǎng)絡(luò)廣告

網(wǎng)絡(luò)廣告是投入較大，效果也較為明顯的網(wǎng)站推廣方式。廣告投放對(duì)象選擇要符合網(wǎng)站訪問(wèn)群特征，并依據(jù)網(wǎng)站不同推廣階段的需要進(jìn)行調(diào)整。網(wǎng)絡(luò)廣告主要分網(wǎng)站廣告和即時(shí)通訊廣告兩種。制定網(wǎng)站廣告投放方案，在各大門(mén)戶網(wǎng)站和相關(guān)主題網(wǎng)站進(jìn)行廣告投放;即時(shí)通訊廣告主要是在msn、等即時(shí)通訊工具進(jìn)行廣告投放。

d、網(wǎng)站互動(dòng)推廣

策劃開(kāi)展網(wǎng)站互動(dòng)活動(dòng)是有效的網(wǎng)站推廣手段，且能提升訪客忠誠(chéng)度，持續(xù)深化的傳播網(wǎng)站和品牌。在網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案中詳細(xì)步驟可分為：備注網(wǎng)友上傳原創(chuàng)景觀描繪文字、音樂(lè)、音像、圖片等資料，并相互評(píng)分，優(yōu)秀有獎(jiǎng)網(wǎng)友上傳原創(chuàng)笑容圖片，并相互評(píng)分、評(píng)論。

聯(lián)合其他機(jī)構(gòu)，策劃或由網(wǎng)友自發(fā)開(kāi)展各類(lèi)戶外運(yùn)動(dòng)，由網(wǎng)站供應(yīng)物質(zhì)支持和嘉獎(jiǎng)引領(lǐng)網(wǎng)友創(chuàng)作各種有意思的玩法，與眾不同，出人意料。創(chuàng)意能夠作為廣告系列題材，為品牌所用，并嘉獎(jiǎng)，對(duì)有較大鼓舞，能夠吸引更多人前來(lái)，刺激大家的樂(lè)觀性。

e、會(huì)員制營(yíng)銷(xiāo)

會(huì)員網(wǎng)站放置網(wǎng)站鏈接或活動(dòng)內(nèi)容介紹與鏈接，利用該會(huì)員網(wǎng)站來(lái)到且注冊(cè)成為網(wǎng)站會(huì)員俱樂(lè)部成員的，為該會(huì)員嘉獎(jiǎng)積分，積分可兌換網(wǎng)站紀(jì)念禮品。

f、信息發(fā)布

有償信息發(fā)布是有效的網(wǎng)站推廣方式，主要分為網(wǎng)絡(luò)媒體信息發(fā)布和專(zhuān)業(yè)信息發(fā)布平臺(tái)信息發(fā)布兩種。

g、媒體合作

網(wǎng)站要推廣，宣揚(yáng)報(bào)道不行少，品牌網(wǎng)站可與網(wǎng)上網(wǎng)下媒體綻開(kāi)充分合作，撰寫(xiě)公關(guān)文稿，關(guān)注網(wǎng)站進(jìn)展動(dòng)態(tài)，并定期在各媒體發(fā)布。

h、網(wǎng)站合作

同其他網(wǎng)站進(jìn)行各種合作是效果明顯的網(wǎng)站推廣方式，能夠借合作伙伴的力氣，促使品牌網(wǎng)站的系列活動(dòng)有效開(kāi)展;此外，廣泛征求友情鏈接，擴(kuò)大網(wǎng)站外部鏈接活力，能增加網(wǎng)站的搜尋引擎曝光率，獲得抱負(fù)的排名效果。

新品牌推廣策劃方案篇二

、公司簡(jiǎn)介

本公司以“與綠色同行，與自然為本”為企業(yè)宗旨，號(hào)召?gòu)V闊人民喜愛(ài)大自然，愛(ài)護(hù)大自然。

本公司以生產(chǎn)綠色產(chǎn)品為主(包括綠色食品，綠色日用品，等綠色系列品)，創(chuàng)建于xx年1月，產(chǎn)品一經(jīng)推出就受到廣闊市民的好評(píng)，現(xiàn)在，本公司已創(chuàng)立了自己的品牌，產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國(guó)。

二、公司目標(biāo)

1.財(cái)務(wù)目標(biāo)今年(200x年)，力爭(zhēng)銷(xiāo)售收入達(dá)到1億元，利潤(rùn)比上年番一番(達(dá)到3000萬(wàn)元)。

2.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)市場(chǎng)掩蓋面擴(kuò)展到國(guó)際，力圖打造國(guó)際品牌

三、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略

1、目標(biāo)市場(chǎng)中高收入家庭。

2.產(chǎn)品定位質(zhì)量最佳和多品種，外包裝采納國(guó)際綠色包裝的4r策略。

3.價(jià)格價(jià)格稍高于同類(lèi)傳統(tǒng)產(chǎn)品。

4.銷(xiāo)售渠道重點(diǎn)放在大城市消費(fèi)水平高的大商場(chǎng)，建立公司自己的銷(xiāo)售渠道，以“綠色”為主。

5.銷(xiāo)售人員對(duì)銷(xiāo)售人員的聘請(qǐng)男女比例為2:1，建立自己的培訓(xùn)中心，對(duì)銷(xiāo)售人員實(shí)行培訓(xùn)上崗，采納全國(guó)賬戶管理系統(tǒng)。

6.服務(wù)建立一流的服務(wù)水平，服務(wù)過(guò)程標(biāo)準(zhǔn)化，網(wǎng)絡(luò)化。

7.廣告前期開(kāi)展一個(gè)大規(guī)模、高密集度、多方位、網(wǎng)絡(luò)化的廣告宣揚(yáng)活動(dòng)。突出產(chǎn)品的特色，突出企業(yè)的形象并兼顧肯定的醫(yī)療與環(huán)保學(xué)問(wèn)。

8.促銷(xiāo)在網(wǎng)上進(jìn)行產(chǎn)品促銷(xiāo)，節(jié)假日進(jìn)行價(jià)格優(yōu)待，用考核銷(xiāo)售人員銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的方法，促使銷(xiāo)售人員大力推銷(xiāo)。

9.討論開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)綠色資源，著重開(kāi)發(fā)無(wú)公害、養(yǎng)護(hù)型產(chǎn)品。

10.營(yíng)銷(xiāo)討論調(diào)查消費(fèi)者對(duì)此類(lèi)產(chǎn)品的選擇過(guò)程和產(chǎn)品的改進(jìn)方案。

四、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略

經(jīng)過(guò)細(xì)心策劃，公司首次注冊(cè)了二個(gè)國(guó)際頂級(jí)域名，建立了中國(guó)“與綠色同行”網(wǎng)網(wǎng)站，在網(wǎng)站中全面介紹公司的銷(xiāo)售產(chǎn)品業(yè)務(wù)和服務(wù)內(nèi)容，具體介紹各種產(chǎn)品。緊接著逐步在搜狐、雅虎等聞名搜尋引擎中登記，并以網(wǎng)絡(luò)廣告為主，輔以報(bào)紙、電視、廣播和印刷品廣告，擴(kuò)大在全國(guó)的影響，再結(jié)合網(wǎng)絡(luò)通信，增加全國(guó)各地綜合網(wǎng)站的友情連接。

五、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的顧客服務(wù)

利用實(shí)施交互式營(yíng)銷(xiāo)策略，供應(yīng)滿足的顧客服務(wù)。主要工具有電子郵件、電子論壇，常見(jiàn)問(wèn)題解答等。

六、管理：

(一)、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略的實(shí)施:

制定了良好的進(jìn)展戰(zhàn)略，接下來(lái)就需要有可行的推動(dòng)方案保證其實(shí)施，我們可按下列步驟操作落實(shí)：

1.確定負(fù)責(zé)部門(mén)、人員、職能及營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算:

網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)屬營(yíng)銷(xiāo)工作，一般由營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)負(fù)責(zé)，在營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下工作。一般應(yīng)設(shè)立特地部門(mén)或工作小組，成員由網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)人員和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)人員組成，即使是工作初期考慮精簡(jiǎn)，也應(yīng)保證有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，工作初期調(diào)查、規(guī)劃、協(xié)調(diào)、組織，目標(biāo)繁重，兼職很難保證工作的完成。

2.專(zhuān)職網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)人員職責(zé)應(yīng)包括：

(1)綜合公司各部門(mén)看法，制定網(wǎng)站構(gòu)建方案，并領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施網(wǎng)站建設(shè)。

(2)網(wǎng)站日常維護(hù)、監(jiān)督及管理。

(3)網(wǎng)站推廣方案的制定與實(shí)施。

(4)網(wǎng)上反饋信息管理。

(5)單獨(dú)開(kāi)展網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。

(6)對(duì)公司其他部門(mén)實(shí)施網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)支持。

(7)網(wǎng)上信息資源收集及管理，對(duì)公司網(wǎng)絡(luò)資源應(yīng)用供應(yīng)指導(dǎo)。

3.在網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用方面我們將確保最大可能的節(jié)省，但我們?nèi)孕鑼?duì)可能的投入有所估量，我們的營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算主要來(lái)自于：

(1)人員工資

(2)硬件費(fèi)用：如計(jì)算機(jī)添置

(3)軟件費(fèi)用：如空間租用、網(wǎng)頁(yè)制作、web程序開(kāi)發(fā)、數(shù)據(jù)庫(kù)開(kāi)發(fā)

(4)其他：如上網(wǎng)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)廣告費(fèi)等

(二)、綜合各部門(mén)看法，構(gòu)建網(wǎng)站交互平臺(tái)

公司網(wǎng)站作為網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的主要載體，其自身的好壞直接影響網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的水平，同時(shí)網(wǎng)站也并非僅為營(yíng)銷(xiāo)功能，還包括企業(yè)形象展現(xiàn)、客戶服務(wù)、公司管理及文化建設(shè)、合作企業(yè)溝通等等功能，只有在廣泛集合公司各方面看法的前提下才能逐步建立起滿意要求的網(wǎng)站平臺(tái)。

構(gòu)建網(wǎng)站應(yīng)留意網(wǎng)站應(yīng)有如下功能：

(1)信息豐富：信息量太低是目前公司網(wǎng)站的通病;

(2)美觀與有用適度統(tǒng)一：以有用為主，兼顧視覺(jué)效果;

(3)功能強(qiáng)大：只有具備相應(yīng)的功能，才能滿意公司各部門(mén)要求。

(4)網(wǎng)站人性化：以客戶角度動(dòng)身而非以本企業(yè)為中心

(5)交互功能：力求增加訪問(wèn)者參加機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)在線交互。

(三)、制定網(wǎng)站推廣方案并實(shí)施

具備了一個(gè)好的網(wǎng)站平臺(tái)，接著應(yīng)實(shí)行網(wǎng)站推廣。網(wǎng)站推廣的過(guò)程同時(shí)也是品牌及產(chǎn)品推廣的過(guò)程。

1.制定網(wǎng)站推廣方案應(yīng)考慮的因素有：

(1)本公司產(chǎn)品的潛在用戶范圍;

(2)分清晰本公司產(chǎn)品的最終使用者、購(gòu)買(mǎi)決策者及購(gòu)買(mǎi)影響者各有何特征，他們的上網(wǎng)習(xí)慣如何;

(3)我們應(yīng)當(dāng)主要向誰(shuí)做推廣;

(4)我們以怎樣的方式向其推廣效果更佳;

(5)是否需借助傳統(tǒng)媒體，如何借助;

(6)我們競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的推廣手段如何;

(7)如何保持較低的宣揚(yáng)成本。

2.我們能夠借助的手段：

(1)搜尋引擎登錄;

(2)網(wǎng)站間交換連接;

(3)建立郵件列表，運(yùn)用郵件推廣;

(4)利用網(wǎng)上論壇、bbs進(jìn)行宣揚(yáng);

(5)利用新聞組進(jìn)行宣揚(yáng);

(6)在公司名片等對(duì)外資料中標(biāo)明網(wǎng)址;

(7)在公司全部對(duì)外廣告中添加網(wǎng)址宣揚(yáng);

(8)借助傳統(tǒng)媒體進(jìn)行適當(dāng)宣揚(yáng)。

七、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估及改進(jìn)

網(wǎng)站推廣之后我們的工作完成了一個(gè)階段，我們將獲得較多的網(wǎng)上反饋，借此我們應(yīng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)效果的初步評(píng)估，以使工作邁上一個(gè)新的臺(tái)階。

1.評(píng)估內(nèi)容包括：

(1)公司網(wǎng)站建設(shè)是否勝利，有哪些不足;

(2)網(wǎng)站推廣是否有效;

(3)網(wǎng)上客戶參加度如何?分析緣由;

(4)潛在客戶及現(xiàn)有客戶對(duì)我網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)的接受程度如何;

(5)公司對(duì)網(wǎng)上反饋信息的處理是否樂(lè)觀有效;

(6)公司各部門(mén)對(duì)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的協(xié)作是否高效。

2.評(píng)估指標(biāo)主要有：

網(wǎng)站訪問(wèn)人數(shù)、訪問(wèn)者來(lái)源地、訪問(wèn)頻率、逗留時(shí)間、反饋信件數(shù)、反饋內(nèi)容、所提看法等等。

網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的有效運(yùn)用，將可對(duì)公司其他部門(mén)的運(yùn)行產(chǎn)生樂(lè)觀影響，同時(shí)也影響到公司的整體運(yùn)營(yíng)管理。作為網(wǎng)絡(luò)信息條件經(jīng)營(yíng)方式的探究，它將極大推動(dòng)公司走向新經(jīng)濟(jì)的步伐。它將發(fā)揮如下作用：

促進(jìn)公司內(nèi)部信息化建設(shè)，加快企業(yè)電子商務(wù)預(yù)備，完善公司管理信息系統(tǒng)，提升公司管理的質(zhì)量與效率，提升員工素養(yǎng)，培育電子商務(wù)人才。

這些變化將影響公司現(xiàn)有的生產(chǎn)組織形式、銷(xiāo)售方式、開(kāi)發(fā)方式、管理方式等等，推動(dòng)公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)方式的戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)型。

新品牌推廣策劃方案篇三

一、前言

本案是市政府繼華苑、麗苑之后的又一重點(diǎn)、大型居民生活區(qū)，整體以“全國(guó)最大的生態(tài)居住區(qū)”為統(tǒng)一的、主要的訴求點(diǎn)。一期工程擁有6塊大小與規(guī)劃均不同土地范圍，去除商業(yè)用地和沒(méi)有水域面積的地塊以外，本案最主要的競(jìng)品項(xiàng)目為3號(hào)地華夏梅江芳水園。

二、推廣策劃原則

本案藍(lán)水園在推廣策劃過(guò)程中我們的指導(dǎo)思想是“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”，這種體現(xiàn)了片區(qū)或區(qū)域經(jīng)濟(jì)思維神韻的做法，將隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)供應(yīng)前所未有的寬闊空間。我們理解的房地產(chǎn)推廣策劃是，不局限于某一個(gè)時(shí)期某一個(gè)樓盤(pán)的勝利與否，而是放眼于一個(gè)小區(qū)樓盤(pán)進(jìn)展到大的綜合社區(qū)，從單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目到不同產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行資源整合，甚至期望能夠帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)版塊的開(kāi)發(fā)和興盛。

我們理解并提出“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”的泛地產(chǎn)理論，說(shuō)究竟是一種思維方式的變革。是在房地產(chǎn)大盤(pán)化、郊區(qū)化、復(fù)合化的摸索中總結(jié)出來(lái)的。

從微觀上講，假如是100畝的小盤(pán)子，靠

一、兩個(gè)賣(mài)點(diǎn)就夠了。但假如是1000畝的大盤(pán)子怎么辦?小盤(pán)是獨(dú)奏曲，大盤(pán)是交響樂(lè)。它必需有一個(gè)主題和靈魂。因此，必需上升到泛地產(chǎn)的高度，來(lái)整合各種能夠利用的資源。

從中觀層面說(shuō)，今日的地產(chǎn)必將跳出單一地產(chǎn)的格局，也就是我們常說(shuō)的復(fù)合型地產(chǎn)。

從宏觀上講，但凡人類(lèi)活動(dòng)、居住的建筑環(huán)境合空間，都能夠納入泛地產(chǎn)的范疇，包括城市的規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)區(qū)域的開(kāi)發(fā)。

在對(duì)藍(lán)水園推廣策劃的考慮上，我們力求作到以上各點(diǎn)，宣揚(yáng)新奇、獨(dú)到，能夠充分涵蓋本案的特色與特征，制造今后項(xiàng)目正式運(yùn)作、營(yíng)銷(xiāo)通暢的生命力。

三、詳細(xì)影響梅江藍(lán)水園推廣的六大因素

藍(lán)水園的詳細(xì)推廣受項(xiàng)目規(guī)劃、價(jià)格策略、廣告策略、銷(xiāo)售落實(shí)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和政經(jīng)環(huán)境這六大因素的左右。其中，項(xiàng)目規(guī)劃、價(jià)格策略、廣告策略和銷(xiāo)售落實(shí)這四個(gè)因素應(yīng)當(dāng)是屬于我們能夠掌握的營(yíng)銷(xiāo)組合的范疇，而市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和政經(jīng)環(huán)境則是我們所不行掌握的微觀環(huán)境和宏觀環(huán)境。

我們的目標(biāo)就是知道應(yīng)當(dāng)在哪里，應(yīng)當(dāng)怎么去適當(dāng)支配營(yíng)銷(xiāo)組合合理的項(xiàng)目規(guī)劃、周密的價(jià)格策略、有效的廣告策略和徹底的銷(xiāo)售落實(shí)，使之與不行掌握的環(huán)境因素市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和政經(jīng)環(huán)境相適應(yīng)。其實(shí)這就是藍(lán)水園推廣能否勝利的秘訣所在。

整個(gè)推廣過(guò)程類(lèi)似一個(gè)完整的戰(zhàn)役。它的第一步是市場(chǎng)調(diào)研，猶如戰(zhàn)前的敵情偵察，是一切推廣行為的決策基礎(chǔ);其次步推廣策劃就是坐在司令部的決策過(guò)程，對(duì)詳細(xì)操作而言，就是從項(xiàng)目規(guī)劃策略、價(jià)格策略、廣告策略和銷(xiāo)售策略這四個(gè)可掌握方面來(lái)入手策劃;第三部是策劃落實(shí)，其中的廣告攻勢(shì)，只等于開(kāi)戰(zhàn)后的飛機(jī)轟炸和炮火支援，而銷(xiāo)售落實(shí)就猶如士兵的沖鋒陷陣和實(shí)地占據(jù)。三個(gè)步驟相互協(xié)作，一氣呵成，才能完成既定的銷(xiāo)售目標(biāo)。

四、主要競(jìng)品物業(yè)——芳水園狀況簡(jiǎn)介

1、芳水園開(kāi)發(fā)商介紹

華夏經(jīng)濟(jì)房建設(shè)進(jìn)展公司是國(guó)有一級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以建設(shè)社會(huì)保障性質(zhì)解困、安居住宅為主。組建7年來(lái)，運(yùn)用十幾億資金開(kāi)發(fā)了十多片近百萬(wàn)平方米住宅小區(qū)，其中95年開(kāi)發(fā)建設(shè)的福東北里榮獲全國(guó)物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)稱號(hào)，97年建設(shè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的華苑安華里、居華里，同時(shí)獲得全國(guó)住宅試點(diǎn)小區(qū)綜合金牌和五個(gè)單項(xiàng)一等獎(jiǎng)，評(píng)為國(guó)家安居工程優(yōu)秀住宅小區(qū)，榮獲中國(guó)建設(shè)工程最高獎(jiǎng)級(jí)——魯班獎(jiǎng)。公司先后獲得“天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)20強(qiáng)企業(yè)”、“天津市優(yōu)秀獎(jiǎng)”、“天津市危改信得過(guò)企業(yè)”、“建行信用aaa級(jí)企業(yè)”等多項(xiàng)榮譽(yù)。

2、梅江3號(hào)地——芳水園簡(jiǎn)介

芳水園的7個(gè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

1疏密有序的園林格局;

2綠地、水面合理分布，宛在水中央;

3家庭垃圾預(yù)處理，分類(lèi)袋裝，分類(lèi)收集;

4建立中水利用系統(tǒng)，充分利用水資源;

5熱電廠供熱，削減污染;

6提升住宅高科技含量，做到二步節(jié)能;

7健全平安防范及信息管理。

3、芳水園廣告運(yùn)作

目前由單獨(dú)個(gè)人工作室代理設(shè)計(jì)、發(fā)布。

五、藍(lán)水園客戶定位策略

一藍(lán)水園的目標(biāo)客戶群為“新中產(chǎn)階級(jí)”

1、時(shí)代造就的"新中產(chǎn)階級(jí)"

曾幾何時(shí)，在"允許一部分人先富起來(lái)"的口號(hào)聲中，經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的日趨活躍，人們不在沉迷于"今宵酒醒何處?"的感覺(jué)，發(fā)出了"再也不能這樣過(guò)"的吶喊。身體的成長(zhǎng)需要日久天長(zhǎng)，而觀念的更新轉(zhuǎn)換只是瞬間之事。大氣候與小氣候的成熟，一大批不甘孤獨(dú)?????的有識(shí)之士，擺脫了束縛，利用自身的努力拼搏，向著一個(gè)新的行列前行，那就是有肯定中國(guó)特色的--"新中產(chǎn)階級(jí)"。他們除了養(yǎng)車(chē)，購(gòu)買(mǎi)豪宅之外，還要有足夠的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)去追求其固有的高品質(zhì)的生活。追求精致的生活品嘗這便是新中產(chǎn)階級(jí)的又一大特征。

就中國(guó)國(guó)情現(xiàn)狀而言"新中產(chǎn)階級(jí)"的產(chǎn)生有著重要的局限性。它主要行業(yè)大致有：部分私營(yíng)企業(yè)主，流通公司，非金融機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，三資企業(yè)，還有證券經(jīng)營(yíng)者，特種行業(yè)主，以及策劃公司，文化產(chǎn)業(yè)等。這些行業(yè)經(jīng)營(yíng)起來(lái)主要運(yùn)用的是學(xué)問(wèn)與頭腦，所以學(xué)問(wèn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的特征就由此體現(xiàn)出來(lái)。

2、“新中產(chǎn)階級(jí)”特征

"新中產(chǎn)階級(jí)"是一個(gè)源于西方的名詞，是只屬于社會(huì)中間層次的占社會(huì)人數(shù)比例較大的那一部分人。"新中產(chǎn)階級(jí)"是整個(gè)社會(huì)的平安進(jìn)展重心，他們?cè)诮?jīng)濟(jì)來(lái)源方面占有明顯優(yōu)勢(shì)，大部分自己就是老板。他們沒(méi)有時(shí)間觀念，往往把工作和休息合二為一，以其單獨(dú)的姿勢(shì)消失，是我們這個(gè)社會(huì)中最能吃苦耐勞的群體。他們以自己的才智，不計(jì)勞動(dòng)時(shí)間，不辭辛苦地做別人不做也做不了的事情。他們大都具有頑強(qiáng)的毅力，所以才能飛速地進(jìn)展起來(lái)。他們大都白手起家，他們的富有生活90%都是靠自己努力奮斗而獲得的。

他們具有劇烈的自信念，信任自己所做的肯定能勝利，便是他們的信條。生活講究，追求品嘗，但也不輕易消費(fèi)，有時(shí)甚至還不愿向外公開(kāi)自己的財(cái)產(chǎn)也是他們的特征之一。同時(shí)，敢于投資，將所得的錢(qián)用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，以期獲得更多的利潤(rùn)。

"新中產(chǎn)階級(jí)"并不是都智商及高，但是他們擅長(zhǎng)理財(cái)，他們所選擇的投資大多是平安性高，獲利較大的項(xiàng)目。追求勝利，追求財(cái)寶的腳步永不停止，更是"新中產(chǎn)階級(jí)"的顯著特征。3、“新中產(chǎn)階級(jí)”的詳細(xì)表象

第一組，經(jīng)濟(jì)問(wèn)題：

1.有公文包特地存放動(dòng)產(chǎn)票據(jù)，如股票認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

2.至少請(qǐng)一人幫做家務(wù)，如清潔女傭或帶小孩的

3.住宅至少一處以上

4.有至少一部車(chē)

其次組，社會(huì)問(wèn)題：

1.每周至少兩次在外享用晚餐

2.可能有家庭成員是外國(guó)公民

3.組織過(guò)20人以上的聚會(huì)或晚宴

4.熟悉公眾人物，如藝術(shù)家、大老板和政客

5.常跟伴侶一起外出度假

第三組，文化問(wèn)題：

1、名校畢業(yè)或有博士學(xué)位

2.會(huì)至少兩種語(yǔ)言

3.定期參觀博物館

4.每月至少光顧一次音樂(lè)會(huì)、芭蕾或歌劇表演

5.保藏藝術(shù)品，或古董

第四組，特征問(wèn)題：

1.是俱樂(lè)部成員

2.去過(guò)國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)

3.每年因工作之故長(zhǎng)途飛行5次以上

4.曾被邀至大眾媒體(電視、廣播或報(bào)刊)表述看法

5.每年個(gè)人捐款達(dá)1000元以上

二針對(duì)藍(lán)水園的目標(biāo)客戶群聘請(qǐng)形象符合的品牌形象代言人

由于“新中產(chǎn)階級(jí)”這個(gè)目標(biāo)定位群的特別性與“新概念”性，我們建議在今后順馳梅江藍(lán)水園的宣揚(yáng)推廣中聘請(qǐng)儀態(tài)、氣質(zhì)、形象與“新中產(chǎn)階級(jí)”能夠有機(jī)融合的品牌形象代言人。

聘請(qǐng)品牌形象代言人在藍(lán)水園宣揚(yáng)推廣中的作用

1、能夠與大多數(shù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生有效的區(qū)分。

聘請(qǐng)一個(gè)項(xiàng)目的品牌形象代言人，在如今大多數(shù)的產(chǎn)品宣揚(yáng)中被廣泛運(yùn)用，對(duì)于品牌代言人所帶言的產(chǎn)品，人們的認(rèn)知程度日益增高。但單就房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，聘請(qǐng)品牌代言人的案例很少，目前已知周邊地區(qū)物業(yè)聘請(qǐng)形象代言人的有北京的御景園程峻，天津的世紀(jì)花園葛優(yōu)，均屬高檔一流物業(yè)世紀(jì)花園在當(dāng)時(shí)天津的樓市中如此定位。雖然這兩個(gè)項(xiàng)目對(duì)品牌代言人的挖掘并不深化，但此種方式的宣揚(yáng)推廣行為仍舊為這兩個(gè)項(xiàng)目贏得了廣泛的知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。2、能夠?qū)⑽覀兯麚P(yáng)的主題充分的表述

由于品牌形象代言人屬于客戶定位群中最具有代表性的個(gè)體，所以他能夠精確?????、直觀的將項(xiàng)目的精髓以個(gè)體的形式呈現(xiàn)在人們的面前。

品牌形象代言人的選擇

有鑒于藍(lán)水園項(xiàng)目的客戶定位群，建議在品牌代言人的選擇上考慮聞名電影、電視表演藝術(shù)家陳道明或濮存晰，陳道明的宣揚(yáng)效果較之濮存晰更有代表性。

陳道明的在影視作品中的形象已經(jīng)被大多數(shù)人所接受。他的形象多為中國(guó)的民族資本家、企業(yè)家和有形象、有氣質(zhì)的高級(jí)學(xué)問(wèn)分子。基本符合“新中產(chǎn)階級(jí)”的外在形象。且陳的商業(yè)形象沒(méi)有被完全的開(kāi)發(fā)，品牌形象記憶度相對(duì)專(zhuān)注。

附：關(guān)于梅江藍(lán)水園客戶定位選擇的建議

如今日津的房地產(chǎn)已經(jīng)從淺海區(qū)進(jìn)入了深海區(qū)，房地產(chǎn)策劃也從早期的閱歷主義、偶然階段走向了今日的分工越來(lái)越細(xì)，手段越來(lái)越高。因此只有作到正確的市場(chǎng)定位，房地產(chǎn)在進(jìn)行銷(xiāo)售宣揚(yáng)時(shí)才有可能最有效的針對(duì)目標(biāo)客戶群體，以促進(jìn)銷(xiāo)售的順當(dāng)進(jìn)行。

目前天津市大多數(shù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在開(kāi)盤(pán)前的預(yù)備階段都會(huì)對(duì)自己的項(xiàng)目進(jìn)行具體的市場(chǎng)定位和客戶群體定位。這些定位或者是由開(kāi)發(fā)商打算的，或者是由廣告代理公司提出的，但結(jié)果都是一樣的：就是其得出得結(jié)論都未經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的市場(chǎng)調(diào)研和客戶考察。

在天津市的房地產(chǎn)市場(chǎng)中還沒(méi)有建立起完善、科學(xué)的，能夠涵蓋天津房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系、市場(chǎng)飽和度、潛在客戶數(shù)量、客戶購(gòu)買(mǎi)力量的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告和記錄。盲目的市場(chǎng)定位、客戶群定位所以造成了大多數(shù)項(xiàng)目的滯銷(xiāo)和千篇一律。

我們起初接手順馳世紀(jì)城時(shí)，也曾經(jīng)苦于沒(méi)有這方面的資料。后來(lái)經(jīng)過(guò)對(duì)世紀(jì)城現(xiàn)有業(yè)主的調(diào)查認(rèn)識(shí)，才將世紀(jì)城的客戶購(gòu)買(mǎi)群體定在了“h”一族身上。這種“h”的定位基本精確?????。但隨著世紀(jì)城銷(xiāo)售的不斷深化，僅僅“h”的概念已經(jīng)略顯粗糙，這就要求我們制定出進(jìn)一步更加具體的客戶購(gòu)買(mǎi)群體的分析，充實(shí)進(jìn)“h”的基本概念之中。但假如沒(méi)有真實(shí)、有效的市場(chǎng)調(diào)研狀況報(bào)告，那么即將提出的“h”概念拓展定位仍舊會(huì)與市場(chǎng)的真正需要相脫節(jié)。

同理，藍(lán)水園經(jīng)過(guò)進(jìn)一年的運(yùn)作已經(jīng)進(jìn)入開(kāi)盤(pán)前的沖刺階段，正確、嚴(yán)謹(jǐn)、有理有力的市場(chǎng)定位和客戶群體定位也正是這個(gè)項(xiàng)目目前的當(dāng)務(wù)所急。有了明確的市場(chǎng)定位和目標(biāo)客戶群體定位，才能順當(dāng)?shù)牟檎业巾?xiàng)目開(kāi)盤(pán)的訴求切入點(diǎn)和項(xiàng)目今后的進(jìn)展增長(zhǎng)點(diǎn)。

所以，本公司建議，由我們雙方公司及相關(guān)的第三方共同合作，在一個(gè)相對(duì)較短的時(shí)期內(nèi)，對(duì)天津的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行一次完善、精確的市場(chǎng)調(diào)查，以求達(dá)成我們雙方合作的共同利益。合作詳情詳細(xì)協(xié)商

五、項(xiàng)目規(guī)劃策略

梅江生態(tài)居住區(qū)作為天津市政府繼華苑和麗苑之后的更大手筆，始終為天津市民所關(guān)注。而梅江所處的地理位置也日益被人們所認(rèn)可，并存在著無(wú)限的升值潛力，但是作為項(xiàng)目的地點(diǎn)是不行變更的，規(guī)劃設(shè)計(jì)好的外檐、房型等細(xì)節(jié)是不行變更的，項(xiàng)目規(guī)劃的核心是理念開(kāi)發(fā)。就像一部交響樂(lè)不能沒(méi)有主題，藍(lán)水園的推廣不能沒(méi)有靈魂。我們把這個(gè)查找靈魂的過(guò)程稱做理念開(kāi)發(fā)。一旦這個(gè)理念確立，整個(gè)推廣過(guò)程都必需圍繞它進(jìn)行，這種理念創(chuàng)新在于適度超前的把握人們所追求的各種新的生活方式和思想潮流，然后量身定造、消化、提純，形成統(tǒng)帥全局的主題思想，并把它滲透、融合、演繹在藍(lán)水園的整個(gè)詳細(xì)推廣策劃中。

方案a——時(shí)尚理念

一推廣主題——麗水天成時(shí)尚之都

1、推廣主題的連續(xù)運(yùn)用

本案運(yùn)作前期曾命名為“星嘉洲”，同時(shí)以“麗水天成時(shí)尚之都”作為本案的推廣主題與主打廣告語(yǔ)。這一階段，20xx年秋季房交會(huì)的亮點(diǎn)展現(xiàn)與海報(bào)、軟稿的聯(lián)合運(yùn)用使本案的知名度上升到肯定的階段。雖然房交會(huì)結(jié)束后，由于更名等大事的影響，本案一度寂靜了一段時(shí)間，但由于梅江項(xiàng)目的集體品牌優(yōu)勢(shì)，“星嘉洲”和推廣主題即主打廣告語(yǔ)“麗水天成時(shí)尚之都”在人們的心目中已有了肯定的地位和積累了肯定廣告勢(shì)能。

就廣告的延長(zhǎng)度來(lái)說(shuō)，在正式的推廣上市階段，連續(xù)沿用“麗水天成時(shí)尚之都”這個(gè)主題能夠有效的使品牌形象得以連續(xù)和擴(kuò)展，鞏固項(xiàng)目在人們心目中的地位，達(dá)到事半功倍的最佳宣揚(yáng)效果，從而節(jié)省廣告支出。

2、推廣主題體現(xiàn)整合營(yíng)銷(xiāo)的精神

“麗水天成時(shí)尚之都”這個(gè)推廣主題以“時(shí)尚”作為本案藍(lán)水園的項(xiàng)目定位，有著深刻的涵義。

首先“時(shí)尚”概念作為目前現(xiàn)階段的人們生活中必不行少的潮流趨勢(shì)，與人們的生活息息相關(guān)，與人們的衣、食、住、行協(xié)作默契。這就意味這“時(shí)尚”概念雖然給人以年輕、沖動(dòng)、朝氣的形象但其適用人群并不僅僅局限于一般意義上特指的年輕人群年紀(jì)輕，而是全部追求無(wú)止境、對(duì)新生事物接受良好的“年輕人群”。

其次，由“時(shí)尚”這個(gè)概念可衍生、拓展出眾多引起人們愛(ài)好的諸如家居、消費(fèi)、投資、生活方式等的相關(guān)話題，可操作性強(qiáng)，可宣揚(yáng)性強(qiáng)，具有良好的可對(duì)比性。對(duì)于游離于房地產(chǎn)概念之外的眾多其它產(chǎn)業(yè)概念均可兼收并蓄，為我所用，在充分引起人們對(duì)本案品牌關(guān)注度的同時(shí)精確的體現(xiàn)出“房地產(chǎn)整合營(yíng)銷(xiāo)”這個(gè)新生的營(yíng)銷(xiāo)觀念。

再次，由于“時(shí)尚”概念所具有的時(shí)效性的特征，在本案營(yíng)銷(xiāo)推廣時(shí)，能夠時(shí)刻變更“時(shí)尚”概念的主要訴求點(diǎn)，突破傳統(tǒng)的模式思維，將相對(duì)不變的房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)刺激得活潑、生動(dòng)，布滿鮮活的生命力，予人以本案永久追求更好、樂(lè)觀向上的品牌印象。為本案藍(lán)水園銷(xiāo)售方案的有效貫徹落實(shí)和今后梅江二期的營(yíng)銷(xiāo)宣揚(yáng)工作打在扎實(shí)的基礎(chǔ)。

二時(shí)尚一族分析

1、從生理年齡上區(qū)分

從生理年齡上區(qū)分，25周歲以上和以下兩個(gè)部分人群。

25周歲以下，實(shí)際上稱為“亞時(shí)尚一族”。人生經(jīng)受上的短暫，打算了他們追求的是浮華的、表象上的時(shí)尚情況，對(duì)于真正的、我們所要宣揚(yáng)的時(shí)尚的生活方式并沒(méi)有深刻的理解和感悟。同時(shí)對(duì)他們來(lái)說(shuō)他們尚未開(kāi)頭真正的創(chuàng)業(yè)，因此，他們這部分人群并不是本案藍(lán)水園的主要訴求目標(biāo)對(duì)象和購(gòu)買(mǎi)人群。

25周歲以上，是本案真正鎖定的目標(biāo)客戶對(duì)象，是真正意義上的“時(shí)尚一族”。他們大都經(jīng)受了真實(shí)而又艱辛的個(gè)人創(chuàng)業(yè)歷程，對(duì)所謂“時(shí)尚”生活方式的理解有自己獨(dú)到的見(jiàn)解，并時(shí)刻關(guān)注著世界最新奇的“時(shí)尚”動(dòng)態(tài)。引用elle亞洲區(qū)女總裁的一句話：所謂“時(shí)尚”，就是領(lǐng)先一步體悟生活的感受。這與我們所宣揚(yáng)和宣揚(yáng)的“時(shí)尚”的生活方式毫不沖突?？释I(lǐng)先一步享受“時(shí)尚”的生活氛圍和“時(shí)尚”的生活氣息的這種“時(shí)尚”生活方式應(yīng)是我們最大的訴求支持點(diǎn)。

2、從性別上區(qū)分

中國(guó)5020xx年來(lái)的文化傳統(tǒng)積淀，使中國(guó)的男性公民在心理和心態(tài)上都較為成熟和膚淺。他們對(duì)“時(shí)尚”概念較客觀的考量，使其能夠理智的、有選擇性的接受“時(shí)尚”本身極其附屬衍生產(chǎn)品。同時(shí)，這種與生俱來(lái)的優(yōu)越與自信也使得他們會(huì)樂(lè)觀的取得自己的一方天地，具備了很高的接受和購(gòu)買(mǎi)力量。也正是由于這種先天的優(yōu)勢(shì)和后天的養(yǎng)成，使得他們需要像本案這樣即能夠享受到“時(shí)尚”生活樂(lè)趣有能夠彰顯身份、地位的優(yōu)秀物業(yè)項(xiàng)目。

由于社會(huì)的進(jìn)步和自強(qiáng)不息的奮斗精神，中國(guó)女性公民的社會(huì)地位和家庭地位均日益提升。無(wú)論是單身女性還是在家庭中，她們的自主性都能夠獲得充分的體現(xiàn)。她們較之男性公民更加注意生活的質(zhì)量和生活的愉悅性，考量的因素更為實(shí)際和務(wù)實(shí)。由于本案本身的硬件條件和設(shè)施均考慮到她們的實(shí)際需要，所以說(shuō)這樣的大型親水時(shí)尚社區(qū)對(duì)她們而言有著無(wú)比的誘惑力，能夠進(jìn)一步激活她們的購(gòu)買(mǎi)力量。

三“時(shí)尚”主題的內(nèi)涵發(fā)掘

1、“時(shí)尚”涉及到“房地產(chǎn)進(jìn)展的資源整合”問(wèn)題

①“整合營(yíng)銷(xiāo)”是本案銷(xiāo)售的關(guān)鍵

房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和進(jìn)展不是一個(gè)單獨(dú)運(yùn)作的過(guò)程，他需要各行各業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的扶植與幫助，如何有效的將游離于房地產(chǎn)之外的、其它各行業(yè)的資源為地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理和銷(xiāo)售所用——即房地產(chǎn)整合營(yíng)銷(xiāo)，是目前房地產(chǎn)業(yè)界面臨的一個(gè)重要的課題，也是本案藍(lán)水園銷(xiāo)售突破性創(chuàng)新的關(guān)鍵。

本案所提倡的的推廣主題“時(shí)尚”概念在“資源整合”上有較大的優(yōu)勢(shì)。由于這里的“時(shí)尚”概念不是單一的主要表現(xiàn)本案在硬件條件和設(shè)施上的“時(shí)尚與先進(jìn)”，而是將本案作為一種能夠被廣泛推廣的生活模式范本進(jìn)行推舉和宣揚(yáng)。這樣，外界各種與“時(shí)尚”相關(guān)的，能夠引起本案的目標(biāo)消費(fèi)群充分關(guān)注的話題和主見(jiàn)均能夠引入本案今后的宣揚(yáng)和銷(xiāo)售中，作為本案除本身所具備的各種優(yōu)秀的硬件條件和設(shè)施外的有效支撐點(diǎn)和幫助賣(mài)點(diǎn)。

②“時(shí)尚”主題可延展到生活的方方面面

本案所提倡的“時(shí)尚”的生活方式涵蓋了生活的方方面面，我們?cè)诒姸嗟摹皶r(shí)尚”中選擇“家居的時(shí)尚”、“休閑的時(shí)尚”、“運(yùn)動(dòng)的時(shí)尚”、“渡假的時(shí)尚”、“消費(fèi)的時(shí)尚”這幾方面的內(nèi)容作為本案的主打訴求，其它“時(shí)尚”內(nèi)容作為幫助訴求進(jìn)行宣揚(yáng)和闡述。

2、“時(shí)尚”主題可親熱結(jié)合在梅江項(xiàng)目的建筑風(fēng)格中

本案藍(lán)水園的外檐設(shè)計(jì)采納流線型，在最大限度的多供應(yīng)親水住宅的同時(shí)，保證了外觀上的美感風(fēng)格。這種流線型的設(shè)計(jì)在天津這座北方的城市中并不多見(jiàn)，即便是同為梅江的3號(hào)地芳水園也僅僅選用了一般的平行排列的方式，所以本案的外檐就是“時(shí)尚”生活方式的一種詳細(xì)表現(xiàn)，與“時(shí)尚”主題有著親熱的融合性。

3、“時(shí)尚”主題可詳細(xì)表現(xiàn)在售樓現(xiàn)場(chǎng)

本案藍(lán)水園的售樓中心布置，可圍繞“時(shí)尚”主題，突出兩方面獨(dú)特魅力：

a本案藍(lán)水園獨(dú)創(chuàng)的時(shí)尚水文化生態(tài)園林

b本案藍(lán)水園領(lǐng)先提倡的“cosmoliving”生活方式

4、本案藍(lán)水園的售樓中心接待人員，能夠在接待時(shí)遵從以下原則：

a能夠不統(tǒng)一著裝，但“時(shí)尚”的風(fēng)格盡量大方、統(tǒng)一

b接待時(shí)除為業(yè)主供應(yīng)必要的物業(yè)詢問(wèn)外，可依據(jù)業(yè)主的狀況向他們推舉適合他們的“時(shí)尚”生活方式

5、“時(shí)尚”主題可自然聯(lián)系至媒體軟稿的利用上

本案打出“時(shí)尚”的大旗，能夠?qū)⒏鞣N媒體上關(guān)于“時(shí)尚”的報(bào)道一網(wǎng)打盡，讓面對(duì)公眾的大眾傳播渠道免費(fèi)的為我所用，更好的將“時(shí)尚”主題作為本案藍(lán)水園的銷(xiāo)售支撐點(diǎn)。

6、“時(shí)尚”主題可囊括全部高檔項(xiàng)目的特色

方案b——兩棲住宅

一推廣主題——“兩棲住宅”，任你自由棲息

1、“兩棲住宅”的概念“兩棲人”，“兩棲人”的概念最初源于中國(guó)南部沿海地區(qū)，90年月初期改革開(kāi)放的大好形式影響了一部分居住在當(dāng)時(shí)尚未收回的香港地區(qū)的居民，他們或者居住在香港，工作在內(nèi)地;或者工作在香港，居住在內(nèi)地，長(zhǎng)期的兩地來(lái)回奔波，樂(lè)此不疲，內(nèi)地人就給他們起了個(gè)名字叫“兩棲人”。

2、其后，隨著經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的進(jìn)一步深化，“兩棲人”的概念，漸漸演化成特指那些習(xí)慣在兩種生活方式之間游離的族群。比如：白天工作，夜晚兼職;上半年自住旅行，下半年打起領(lǐng)帶做回“白領(lǐng)一族”，自己開(kāi)公司;是老板又是伴計(jì)等等諸如此類(lèi)的人群。

3、現(xiàn)在，“兩棲人”已正式演化成“兩棲新人類(lèi)”。這一類(lèi)人群順應(yīng)時(shí)代的潮流而生，他們對(duì)生活和工作之間關(guān)系的理解是，既要自由奔放，又要踏實(shí)穩(wěn)重;既渴望平穩(wěn)而安靜的生活，又時(shí)刻對(duì)工作布滿奇怪???心，他們認(rèn)為生活就應(yīng)當(dāng)是豐富多彩的，應(yīng)當(dāng)是讓自己滿足和伸展的，工作有工作的歡樂(lè)，生活有生活的歡樂(lè)。在當(dāng)今社會(huì)中，他們不勝利，還有誰(shuí)能勝利?

二“兩棲住宅”的賣(mài)點(diǎn)分解

1、工作與渡假兼得的“兩棲住宅”

現(xiàn)代人的生活勞碌而又匆忙，特殊是像本案目標(biāo)消費(fèi)人群這樣的勝利人士，更是難得能夠享受到閑適悠長(zhǎng)的假期。地處友情路中央商務(wù)區(qū)的本案藍(lán)水園，憑借其優(yōu)越的地理位置和渡假村式規(guī)劃設(shè)計(jì)，能夠同時(shí)達(dá)成這些本案目標(biāo)消費(fèi)人群的長(zhǎng)期渴望，工作與渡假同時(shí)兼得。

2、居家與休閑兼得的“兩棲住宅”

居家生活本意上是指“柴、米、油、鹽、醬、醋、茶”這開(kāi)門(mén)七件事，但即將生活在本案藍(lán)水園中的客戶會(huì)驚喜的發(fā)覺(jué)，他們的居家生活多了幾分類(lèi)似“琴、棋、書(shū)、畫(huà)、詩(shī)、酒、花”這種情趣的感覺(jué)。這種感覺(jué)的賣(mài)點(diǎn)支撐本案藍(lán)水園本身完善的休閑配套設(shè)施。

3、水陸相生的“兩棲住宅”

以“水文化”為主打的藍(lán)水園，除了3萬(wàn)平方米、景色美麗的中央湖面景觀外，人工湖外圍的其他標(biāo)志性人文建筑和人文文化也將作為本案的賣(mài)點(diǎn)支撐之一。同時(shí)，岸邊呈現(xiàn)出的波浪式主體建筑造型，與湖景相映相生，相得益彰，是本案與生俱來(lái)的景觀文化特色賣(mài)點(diǎn)。

4、成就與時(shí)尚兼得的“兩棲住宅”

時(shí)尚是一個(gè)涵蓋面特別廣的話題，真正的“時(shí)尚一族”大多數(shù)都是事業(yè)有成的勝利人士，有別于亞時(shí)尚一族，前面已有論證他們對(duì)成就的定義不僅僅體現(xiàn)在對(duì)待事業(yè)的執(zhí)著追求上，居家生活也是為他們所重視的，他們不單要享受時(shí)尚的物質(zhì)生活，還要享受時(shí)尚的精神生活，為他們供應(yīng)一個(gè)事業(yè)、家庭兩得意的地方，是本案其它一個(gè)特別重要的賣(mài)點(diǎn)支撐。

5、虛擬與現(xiàn)實(shí)兼得的“兩棲住宅”

不同于網(wǎng)上組織的“虛擬社區(qū)”，這里的“虛擬”是指虛擬的數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，正是這種技術(shù)，才支撐起現(xiàn)實(shí)中生活中藍(lán)水園快捷、平安、便利的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。買(mǎi)房首先看物業(yè)，已成為人們購(gòu)房時(shí)遲疑考慮的第一梯隊(duì)問(wèn)題，用虛擬支撐現(xiàn)實(shí)，用現(xiàn)實(shí)反映虛擬是雖然在當(dāng)前已成為高檔物業(yè)必備的硬件條件之一，但社區(qū)網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)良與否仍舊會(huì)是今后幾年客戶考慮的主要問(wèn)題，也是本案賣(mài)點(diǎn)支撐。

6、作為新住宅運(yùn)動(dòng)奇跡的“兩棲住宅”

在去年上海召開(kāi)的中國(guó)房地產(chǎn)峰會(huì)上，正式提出了新住宅運(yùn)動(dòng)的口號(hào)，但至今仍未見(jiàn)有能夠稱得上為“新住宅”的項(xiàng)目消失，梅江整體工程作為全國(guó)最大的生態(tài)居住區(qū)，已經(jīng)為本案往“新住宅”的方向進(jìn)展打下了一個(gè)堅(jiān)實(shí)的大環(huán)境氛圍，再加上本案在前期規(guī)劃設(shè)計(jì)思路上的大膽創(chuàng)新和“兩棲住宅”概念的詳細(xì)應(yīng)用，本案已具備了成為“新住宅”的實(shí)力，所以說(shuō)“兩棲住宅”本身就是本案藍(lán)水園最大的賣(mài)點(diǎn)。

方案c——都市生態(tài)理念

推廣主題——都市生態(tài)交響將來(lái)由你奏響

1、藍(lán)水園的都市生態(tài)概念打消了人們通常認(rèn)為的“生態(tài)城郊化”的觀念。平常人們一提到“生態(tài)小區(qū)”均會(huì)聯(lián)想到靠近城郊，靠近山區(qū)，藍(lán)水園以其自身?yè)碛写竺娣e湖景的優(yōu)勢(shì)和新加坡景觀大師規(guī)劃設(shè)計(jì)的生態(tài)風(fēng)光包括大型陽(yáng)光植物園等將向人們證明生態(tài)居住區(qū)也能夠在城市的政治文化的中心，也能夠在城市的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心。友情路及延長(zhǎng)線將會(huì)成為天津市政、文化及商業(yè)中軸線。

2、生態(tài)建筑必將成為21世紀(jì)的建筑主流。在綠色、環(huán)?？谔?hào)盛行的今日，生態(tài)建筑已經(jīng)應(yīng)運(yùn)而生。高科技的應(yīng)用帶來(lái)了眾多的綠色建材，成為生態(tài)建筑的基本支撐點(diǎn)。再加上人們親和自然，接近自然的自覺(jué)意識(shí)的不斷增加，更加完善的生態(tài)建筑成為人們的必需。所以我們制造“景觀率”這個(gè)嶄新的概念，作為生態(tài)建筑和園林綠化指數(shù)之間的契合點(diǎn)。

3、生態(tài)文明在構(gòu)筑了城市可持續(xù)進(jìn)展的動(dòng)力的同時(shí)，也成為生態(tài)住宅、生態(tài)環(huán)境的內(nèi)在支撐。文明的含義包括了和諧的親友關(guān)系、和諧的鄰里關(guān)系、和諧的人生觀、和諧的自然關(guān)系等。在這些關(guān)系的包涵下，人與人之間、人與自然之間，都是親熱無(wú)間的，即“零距離”的概念。以這些與人們生活親密相關(guān)的關(guān)系和布滿人性光輝的概念作為生態(tài)的突破口，加深了其文化的品位，也起到了我們“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”的初衷，使藍(lán)水園在整個(gè)梅江項(xiàng)目中，在天津市眾多房地產(chǎn)中有前所未有的突破。

六、推廣方案

1、推廣策略

①本案藍(lán)水園的廣告宣揚(yáng)量在開(kāi)盤(pán)前，要達(dá)到肯定的飽和度。

事實(shí)上，100萬(wàn)元的廣告費(fèi)分十次投入和一次性投入，對(duì)其它商品而言，或許效果差別不大。但對(duì)于房地產(chǎn)銷(xiāo)售而言，其業(yè)績(jī)卻往往有天壤之別。從表面上看，廣告的投入加大，風(fēng)險(xiǎn)加大。但實(shí)際宣揚(yáng)量加大形成了規(guī)模效應(yīng)，反而降低了單位風(fēng)險(xiǎn)成本。所以，房地產(chǎn)廣告在宣揚(yáng)量上達(dá)肯定的飽和度，就無(wú)法形成浩大的聲勢(shì)，當(dāng)然就無(wú)法保證短時(shí)間內(nèi)的大量成交。

因此，基于此我們認(rèn)為可考慮在車(chē)體廣告和燈箱路牌等戶外廣告上大做文章。

戶外廣告的最大優(yōu)點(diǎn)是反復(fù)提示，常常路過(guò)的人都會(huì)有意無(wú)意地看到。所以，它對(duì)于知名度的傳播最有效。戶外廣告產(chǎn)生收益的時(shí)間較長(zhǎng)，也更為持續(xù)，故本案藍(lán)水園作為大型、跨年度長(zhǎng)期進(jìn)展的項(xiàng)目可大量采納。

其它，戶外廣告要內(nèi)容簡(jiǎn)練，信息單一，顏色肯定要艷麗，這樣才能獲得最好的效果。

②本案藍(lán)水園作為跨年度的大型項(xiàng)目，要注意作好品牌形象的培育。

對(duì)于跨年度長(zhǎng)期進(jìn)展的大型項(xiàng)目，除了在注意作好促銷(xiāo)宣揚(yáng)的同時(shí)，還應(yīng)撥出特地的費(fèi)用以用于做項(xiàng)目的品牌形象宣揚(yáng)。相對(duì)地，品牌形象宣揚(yáng)的收益期長(zhǎng)但其投入產(chǎn)出比高，而促銷(xiāo)廣告的收效期短但投入產(chǎn)出比低。對(duì)于長(zhǎng)期進(jìn)展的項(xiàng)目，投入肯定費(fèi)用做品牌形象宣揚(yáng)，可有效地提升投入產(chǎn)出比，從而削減總的宣揚(yáng)投入，并為以后進(jìn)展新項(xiàng)目積累品牌資產(chǎn)，以品牌延長(zhǎng)效應(yīng)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張。

但是，此種品牌形象的培育同其他商品仍有較大的不同，其它商品往往注意對(duì)消費(fèi)者品牌忠誠(chéng)度的培育，而長(zhǎng)期進(jìn)展的房地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌形象注意的是品牌的親和力和美譽(yù)度。因此，我們認(rèn)為應(yīng)考慮做獨(dú)特的公益活動(dòng)廣告。如在大型超市設(shè)置老人坐椅車(chē)或兒童坐椅車(chē)等。

2、媒體方案

①在《每日新報(bào)》和《今晚報(bào)》作軟廣告。由于《每日新報(bào)》和《今晚報(bào)》具有信息承載量很大，可讀性強(qiáng)，能夠傳閱，反復(fù)地看，以至于商討等特征。依據(jù)我們的推廣閱歷，一份好的平面媒介，其效果能夠達(dá)到同時(shí)使用各種媒介的總體效果的70%左右。

②拍攝本案藍(lán)水園的概念形象cf片。cf片具有視覺(jué)和聽(tīng)覺(jué)的雙重刺激，其表現(xiàn)手法能夠豐富多采，而且，其品位性強(qiáng)、觀賞價(jià)值高、感染力劇烈。對(duì)于高檔樓盤(pán)，構(gòu)建高檔形象和先鋒品位，是不行缺少的宣揚(yáng)方式。

但由于電視媒介的投入產(chǎn)出比低于報(bào)紙媒介，故我們建議在開(kāi)盤(pán)前

播出三周時(shí)間即可。

③考慮特別的、名流薈萃的，如高級(jí)飯店、賓館、高檔消遣休閑場(chǎng)所、大型汽車(chē)美容店、高等院校中的mba班、航空免費(fèi)雜志、高級(jí)美容美發(fā)店等可直接面對(duì)本案目標(biāo)消費(fèi)群的特種傳播途徑。

利用這種特別的廣告?zhèn)鞑ネ緩?，一是能夠與本市其他高檔物業(yè)始終沿用的以傳統(tǒng)媒體為主的宣揚(yáng)推廣方式形成明顯的區(qū)分，二是這種直接面對(duì)客戶的營(yíng)銷(xiāo)方式，除了能夠給本案的目標(biāo)客戶群帶來(lái)近身感受的親切好感外，制作精良、新奇別致的宣揚(yáng)資料也會(huì)為本案的推廣達(dá)到潛移默化的宣揚(yáng)效果。

④可選擇《cosmo·時(shí)尚》和《經(jīng)理人》雜志做開(kāi)盤(pán)前的月份做一次硬廣告。由于目標(biāo)客戶群多為女性的《cosmo·時(shí)尚》雜志和目標(biāo)客戶群多為男性的《經(jīng)理人》雜志的讀者品位均能夠有效契合本案藍(lán)水園目標(biāo)購(gòu)房者的“cosmoliving”生活方式，而且《cosmo·時(shí)尚》已成為中產(chǎn)階級(jí)以上人士的認(rèn)識(shí)世界最新資訊和享受生活質(zhì)量的必讀書(shū)籍。

另一方面，選擇《cosmo·時(shí)尚》和《經(jīng)理人》雜志做廣告，也開(kāi)創(chuàng)了天津市房地產(chǎn)廣告形式突破之先河，從而形成本案藍(lán)水園與眾不同的品位形象。3、宣揚(yáng)主線

①專(zhuān)家解讀時(shí)尚理念、兩棲住宅理念和都市生態(tài)理念

在軟稿中大量消失各種專(zhuān)家對(duì)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)和看法并不局限于建筑專(zhuān)家，跨行業(yè)的專(zhuān)家品評(píng)更具備可信度和可比性。

②零距離渡假，你感受到了嗎?

③%的景觀率，你聽(tīng)說(shuō)過(guò)了嗎?

④天津市最貴的房子在哪里?

七、價(jià)格策略

價(jià)格策略在項(xiàng)目推廣中占據(jù)了極為重要的位置，也是項(xiàng)目中最敏捷機(jī)動(dòng)的因素。在本案的宣揚(yáng)推廣中，我們能夠利用近水的六棟小別墅做為價(jià)格賣(mài)點(diǎn)，打出“天津最貴的房子就在藍(lán)水園”的宣揚(yáng)口號(hào)，聚焦消費(fèi)者的留意力，造成新聞轟動(dòng)，從而全面提升藍(lán)水園的品牌價(jià)值。

梅江藍(lán)水園區(qū)域推廣策劃銷(xiāo)售掌握

區(qū)域推廣法

將本案藍(lán)水園分為不同風(fēng)格的三個(gè)營(yíng)銷(xiāo)區(qū)域，制定每一區(qū)域的命名及推廣主題，以時(shí)間為主線進(jìn)行區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)。

1、第一區(qū)域：麗水天城

特色：%的景觀率營(yíng)銷(xiāo)時(shí)段：項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)初期

推廣主題：麗水天成時(shí)尚之都

2、其次區(qū)域：星嘉洲

特色：%的景觀率

營(yíng)銷(xiāo)時(shí)段：項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中期

推廣主題：綠色辦公室

3、第三區(qū)域：清澄墅

特色：親水100%景觀小別墅

營(yíng)銷(xiāo)時(shí)段：項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)末期

推廣主題：湖景渡假村

房地產(chǎn)宣揚(yáng)推廣策劃方案飛雪

新品牌推廣策劃方案篇四

一、前言

本案是市政府繼華苑、麗苑之后的又一重點(diǎn)、大型居民生活區(qū)，整體以“全國(guó)最大的生態(tài)居住區(qū)”為統(tǒng)一的、主要的訴求點(diǎn)。一期工程擁有6塊大小與規(guī)劃均不同土地范圍，去除商業(yè)用地和沒(méi)有水域面積的地塊以外，本案最主要的競(jìng)品項(xiàng)目為3號(hào)地華夏梅江芳水園。

二、推廣策劃原則

本案藍(lán)水園在推廣策劃過(guò)程中我們的指導(dǎo)思想是“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”，這種體現(xiàn)了片區(qū)或區(qū)域經(jīng)濟(jì)思維神韻的做法，將隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)供應(yīng)前所未有的寬闊空間。我們理解的房地產(chǎn)推廣策劃是，不局限于某一個(gè)時(shí)期某一個(gè)樓盤(pán)的勝利與否，而是放眼于一個(gè)小區(qū)樓盤(pán)進(jìn)展到大的綜合社區(qū)，從單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目到不同產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行資源整合，甚至期望能夠帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)版塊的開(kāi)發(fā)和興盛。

我們理解并提出“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”的泛地產(chǎn)理論，說(shuō)究竟是一種思維方式的變革。是在房地產(chǎn)大盤(pán)化、郊區(qū)化、復(fù)合化的摸索中總結(jié)出來(lái)的。

從微觀上講，假如是100畝的小盤(pán)子，靠

一、兩個(gè)賣(mài)點(diǎn)就夠了。但假如是1000畝的大盤(pán)子怎么辦?小盤(pán)是獨(dú)奏曲，大盤(pán)是交響樂(lè)。它必需有一個(gè)主題和靈魂。因此，必需上升到泛地產(chǎn)的高度，來(lái)整合各種能夠利用的資源。

從中觀層面說(shuō)，今日的地產(chǎn)必將跳出單一地產(chǎn)的格局，也就是我們常說(shuō)的復(fù)合型地產(chǎn)。

從宏觀上講，但凡人類(lèi)活動(dòng)、居住的建筑環(huán)境合空間，都能夠納入泛地產(chǎn)的范疇，包括城市的規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)區(qū)域的開(kāi)發(fā)。

在對(duì)藍(lán)水園推廣策劃的考慮上，我們力求作到以上各點(diǎn)，宣揚(yáng)新奇、獨(dú)到，能夠充分涵蓋本案的特色與特征，制造今后項(xiàng)目正式運(yùn)作、營(yíng)銷(xiāo)通暢的生命力。

三、詳細(xì)影響梅江藍(lán)水園推廣的六大因素

藍(lán)水園的詳細(xì)推廣受項(xiàng)目規(guī)劃、價(jià)格策略、廣告策略、銷(xiāo)售落實(shí)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和政經(jīng)環(huán)境這六大因素的左右。其中，項(xiàng)目規(guī)劃、價(jià)格策略、廣告策略和銷(xiāo)售落實(shí)這四個(gè)因素應(yīng)當(dāng)是屬于我們能夠掌握的營(yíng)銷(xiāo)組合的范疇，而市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和政經(jīng)環(huán)境則是我們所不行掌握的微觀環(huán)境和宏觀環(huán)境。

我們的目標(biāo)就是知道應(yīng)當(dāng)在哪里，應(yīng)當(dāng)怎么去適當(dāng)支配營(yíng)銷(xiāo)組合合理的項(xiàng)目規(guī)劃、周密的價(jià)格策略、有效的廣告策略和徹底的銷(xiāo)售落實(shí)，使之與不行掌握的環(huán)境因素市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和政經(jīng)環(huán)境相適應(yīng)。其實(shí)這就是藍(lán)水園推廣能否勝利的秘訣所在。

整個(gè)推廣過(guò)程類(lèi)似一個(gè)完整的戰(zhàn)役。它的第一步是市場(chǎng)調(diào)研，猶如戰(zhàn)前的敵情偵察，是一切推廣行為的決策基礎(chǔ);其次步推廣策劃就是坐在司令部的決策過(guò)程，對(duì)詳細(xì)操作而言，就是從項(xiàng)目規(guī)劃策略、價(jià)格策略、廣告策略和銷(xiāo)售策略這四個(gè)可掌握方面來(lái)入手策劃;第三部是策劃落實(shí)，其中的廣告攻勢(shì)，只等于開(kāi)戰(zhàn)后的飛機(jī)轟炸和炮火支援，而銷(xiāo)售落實(shí)就猶如士兵的沖鋒陷陣和實(shí)地占據(jù)。三個(gè)步驟相互協(xié)作，一氣呵成，才能完成既定的銷(xiāo)售目標(biāo)。

四、主要競(jìng)品物業(yè)——芳水園狀況簡(jiǎn)介

1、芳水園開(kāi)發(fā)商介紹

華夏經(jīng)濟(jì)房建設(shè)進(jìn)展公司是國(guó)有一級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以建設(shè)社會(huì)保障性質(zhì)解困、安居住宅為主。組建7年來(lái)，運(yùn)用十幾億資金開(kāi)發(fā)了十多片近百萬(wàn)平方米住宅小區(qū)，其中95年開(kāi)發(fā)建設(shè)的福東北里榮獲全國(guó)物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)稱號(hào)，97年建設(shè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的華苑安華里、居華里，同時(shí)獲得全國(guó)住宅試點(diǎn)小區(qū)綜合金牌和五個(gè)單項(xiàng)一等獎(jiǎng)，評(píng)為國(guó)家安居工程優(yōu)秀住宅小區(qū)，榮獲中國(guó)建設(shè)工程最高獎(jiǎng)級(jí)——魯班獎(jiǎng)。公司先后獲得“天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)20強(qiáng)企業(yè)”、“天津市優(yōu)秀獎(jiǎng)”、“天津市危改信得過(guò)企業(yè)”、“建行信用aaa級(jí)企業(yè)”等多項(xiàng)榮譽(yù)。

2、梅江3號(hào)地——芳水園簡(jiǎn)介

芳水園的7個(gè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

1疏密有序的園林格局;

2綠地、水面合理分布，宛在水中央;

3家庭垃圾預(yù)處理，分類(lèi)袋裝，分類(lèi)收集;

4建立中水利用系統(tǒng)，充分利用水資源;

5熱電廠供熱，削減污染;

6提升住宅高科技含量，做到二步節(jié)能;

7健全平安防范及信息管理。

3、芳水園廣告運(yùn)作

目前由單獨(dú)個(gè)人工作室代理設(shè)計(jì)、發(fā)布。

五、藍(lán)水園客戶定位策略

一藍(lán)水園的目標(biāo)客戶群為“新中產(chǎn)階級(jí)”

1、時(shí)代造就的"新中產(chǎn)階級(jí)"

曾幾何時(shí)，在"允許一部分人先富起來(lái)"的口號(hào)聲中，經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的日趨活躍，人們不在沉迷于"今宵酒醒何處?"的感覺(jué)，發(fā)出了"再也不能這樣過(guò)"的吶喊。身體的成長(zhǎng)需要日久天長(zhǎng)，而觀念的更新轉(zhuǎn)換只是瞬間之事。大氣候與小氣候的成熟，一大批不甘孤獨(dú)?????的有識(shí)之士，擺脫了束縛，利用自身的努力拼搏，向著一個(gè)新的行列前行，那就是有肯定中國(guó)特色的--"新中產(chǎn)階級(jí)"。他們除了養(yǎng)車(chē)，購(gòu)買(mǎi)豪宅之外，還要有足夠的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)去追求其固有的高品質(zhì)的生活。追求精致的生活品嘗這便是新中產(chǎn)階級(jí)的又一大特征。

就中國(guó)國(guó)情現(xiàn)狀而言"新中產(chǎn)階級(jí)"的產(chǎn)生有著重要的局限性。它主要行業(yè)大致有：部分私營(yíng)企業(yè)主，流通公司，非金融機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，三資企業(yè)，還有證券經(jīng)營(yíng)者，特種行業(yè)主，以及策劃公司，文化產(chǎn)業(yè)等。這些行業(yè)經(jīng)營(yíng)起來(lái)主要運(yùn)用的是學(xué)問(wèn)與頭腦，所以學(xué)問(wèn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的特征就由此體現(xiàn)出來(lái)。

2、“新中產(chǎn)階級(jí)”特征

"新中產(chǎn)階級(jí)"是一個(gè)源于西方的名詞，是只屬于社會(huì)中間層次的占社會(huì)人數(shù)比例較大的那一部分人。"新中產(chǎn)階級(jí)"是整個(gè)社會(huì)的平安進(jìn)展重心，他們?cè)诮?jīng)濟(jì)來(lái)源方面占有明顯優(yōu)勢(shì)，大部分自己就是老板。他們沒(méi)有時(shí)間觀念，往往把工作和休息合二為一，以其單獨(dú)的姿勢(shì)消失，是我們這個(gè)社會(huì)中最能吃苦耐勞的群體。他們以自己的才智，不計(jì)勞動(dòng)時(shí)間，不辭辛苦地做別人不做也做不了的事情。他們大都具有頑強(qiáng)的毅力，所以才能飛速地進(jìn)展起來(lái)。他們大都白手起家，他們的富有生活90%都是靠自己努力奮斗而獲得的。

他們具有劇烈的自信念，信任自己所做的肯定能勝利，便是他們的信條。生活講究，追求品嘗，但也不輕易消費(fèi)，有時(shí)甚至還不愿向外公開(kāi)自己的財(cái)產(chǎn)也是他們的特征之一。同時(shí)，敢于投資，將所得的錢(qián)用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，以期獲得更多的利潤(rùn)。

新品牌推廣策劃方案篇五

前言

中國(guó)目前醫(yī)療行業(yè)正大力推廣微創(chuàng)治療并提倡全民推廣，其氣概不亞于前幾年的“無(wú)痛人流”及”超導(dǎo)介入技術(shù)”。擁有優(yōu)勢(shì)資源，即將開(kāi)診的桂平中山醫(yī)院，將以“走“全而有特色(指以外科微創(chuàng)帶動(dòng)?jì)D科、男科、胃腸、五官科、疝氣、胃科的進(jìn)展)”方向，走“公益為民”(指打造人性化、親情化的品牌)的道路，走“桂平發(fā)達(dá)城鄉(xiāng)包圍桂平市區(qū)(即農(nóng)村包圍城市)”的路線，走“特種集群營(yíng)銷(xiāo)”(指針對(duì)高端人士開(kāi)展的醫(yī)療附加值)策略，更加直接地、全面地進(jìn)入民眾的日常生活，建立起了一個(gè)鮮亮的“健康”的品牌印象，其地位將在桂平的醫(yī)療市場(chǎng)占有相當(dāng)?shù)姆蓊~。隨著時(shí)局的不斷變遷，面對(duì)醫(yī)療產(chǎn)品同質(zhì)化和患者需求的差異化，桂平醫(yī)療市場(chǎng)已進(jìn)入市場(chǎng)細(xì)分階段，各醫(yī)院制定不同的新產(chǎn)品(科室細(xì)分)策略，引進(jìn)不同功能的科室及病種成了當(dāng)前醫(yī)療市場(chǎng)的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)。即將開(kāi)診的中山醫(yī)院，在以“走進(jìn)中山、擁有健康”為品牌主見(jiàn)下，縱觀患者消費(fèi)水平和科室不斷進(jìn)展的趨勢(shì)，逐步開(kāi)頭關(guān)注患者的“綠色健康”(無(wú)痛、平安等手術(shù)治療)問(wèn)題。健康理念之下，中山醫(yī)院針對(duì)國(guó)人體制特殊引進(jìn)了微創(chuàng)治療概念，為百萬(wàn)桂平人民的健康奉獻(xiàn)來(lái)源于現(xiàn)代醫(yī)療科技獨(dú)特魅力。然而，面對(duì)開(kāi)展的微創(chuàng)治療的概念，對(duì)其熟識(shí)的患者卻廖廖無(wú)幾，為了讓她能夠更好地讓大眾患者者所接受，我為其擬策劃了一套推廣方案，以供參考。

在廣告方案中，利用感性訴求和理性訴求相結(jié)合，采納不同的平面廣告和的電視廣告，全力打造微創(chuàng)治療品牌，使其更近一步貼近患者，迎合患者心理，最終深得人心而被接受

一、狀況分析：醫(yī)院及其醫(yī)療產(chǎn)品介紹

即將開(kāi)診的桂平中山醫(yī)院，擁有總資產(chǎn)近300萬(wàn)元左右，員工近百余人。前后工程占地面積1000多平方米、建筑面積近萬(wàn)平方米，靠著其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和經(jīng)營(yíng)之道，取得了“北京南亞醫(yī)學(xué)討論院微創(chuàng)治療基地”、“廣西廣濟(jì)中醫(yī)藥討論院骨科治療基地”。誠(chéng)信贏得患者，對(duì)醫(yī)院而言關(guān)鍵是醫(yī)療產(chǎn)品的質(zhì)量。中山醫(yī)院奉行“產(chǎn)品等于人品”的質(zhì)量理念，追求“治愈率100%”的質(zhì)量目標(biāo)。

微創(chuàng)中心是中山醫(yī)院引進(jìn)的一種無(wú)痛手術(shù)治療的新產(chǎn)品，她秉承品牌健康理念，在具備醫(yī)療手術(shù)產(chǎn)品“解除苦痛”、“恢復(fù)健康”等眾優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)，更領(lǐng)先豐富了手術(shù)治療的苦痛級(jí)別及健康恢復(fù)的速度程度。在“微創(chuàng)中心”麾下，推出“普外科微創(chuàng)”、“骨科微創(chuàng)”、“泌尿外科”、“產(chǎn)科微創(chuàng)”四個(gè)特色臨床科室。在微創(chuàng)治療過(guò)程中，特殊溶入無(wú)痛、不出血、不影響工作、平安、牢靠等儲(chǔ)多優(yōu)點(diǎn)，保證了手術(shù)所達(dá)到的治愈目的同時(shí)，削減了病人由手術(shù)所帶來(lái)的傷痛。

①、產(chǎn)品分析

作為微創(chuàng)中心，中山醫(yī)院將“綠色、環(huán)?！钡氖中g(shù)傳遞給患者，為患者供應(yīng)無(wú)痛、平安、不出血、傷口小、苦痛小。因此特殊推出“普外科微創(chuàng)”、“骨科微創(chuàng)”、“泌尿外科”、“婦產(chǎn)科微創(chuàng)”四個(gè)特色臨床科室。然而，微創(chuàng)手術(shù)雖優(yōu)點(diǎn)多，價(jià)格卻頗高，難以打入一般老百姓的患者群體。

②、消費(fèi)者分析

據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)76%至85%的患者沒(méi)有運(yùn)用微創(chuàng)手術(shù)治療相關(guān)疾病，其中不知道、不認(rèn)識(shí)微創(chuàng)手術(shù)的內(nèi)涵是最大的緣由。據(jù)調(diào)查，不利用微創(chuàng)手術(shù)治療的患者中，“不知道微創(chuàng)手術(shù)”的為大多數(shù)，占80%以上，90%以上在做傳統(tǒng)手術(shù)，他們的就診觀念深受傳統(tǒng)影響。

在當(dāng)前的手術(shù)治療的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，宜將市場(chǎng)的主要目標(biāo)鎖定在有手術(shù)需求的患者群體上，需要做的只是教育他們?cè)囋嚒拔?chuàng)手術(shù)”的治療，或者努力將他們傳統(tǒng)手術(shù)換成微創(chuàng)手術(shù)，這二者利用一個(gè)核心的市場(chǎng)訴求就能夠達(dá)到，那就是微創(chuàng)的無(wú)痛治療及其體現(xiàn)的快節(jié)奏的健康生活。

微創(chuàng)手術(shù)的消費(fèi)心理，能夠分為兩個(gè)層次：

第一層次：“病要治好”

這層心理的基礎(chǔ)就是“醫(yī)院就是看病、治病的地方”的簡(jiǎn)潔道理，解決病痛、恢復(fù)健康，這是微創(chuàng)手術(shù)作為醫(yī)療產(chǎn)品的基本屬性。

其次層次：看病平安、無(wú)苦痛、創(chuàng)傷小、療程短、不影響工作

由于現(xiàn)代生活節(jié)奏加快，健康意識(shí)的增加，人們要求具有治療快速、平安無(wú)痛的新產(chǎn)品消失，而無(wú)苦痛、創(chuàng)傷水等要素則被作為主要考慮。

第三層次：體悟現(xiàn)代醫(yī)療科技帶來(lái)的快感

醫(yī)療行業(yè)進(jìn)展到今日，很多先進(jìn)的設(shè)備及療法的運(yùn)用給患者帶來(lái)前所未有的福音，宮腔鏡、鼻內(nèi)窺鏡手術(shù)的運(yùn)用、超導(dǎo)介入的物理治療等再配之與“干凈無(wú)層手術(shù)室的，讓患者覺(jué)的病痛不再是難題，而是在享受“現(xiàn)代科技所帶來(lái)的體悟”，輕松實(shí)在，真正值得信任。

利用上述的分析，能夠得出微創(chuàng)中心的心理訴求點(diǎn)。例如，功能訴求點(diǎn)能夠是100%治愈、無(wú)痛、無(wú)創(chuàng)傷、平安、療程短、不影響工作等;情感訴求點(diǎn)能夠是體悟現(xiàn)代醫(yī)療科技帶來(lái)的快感，能夠說(shuō)“從微創(chuàng)開(kāi)頭，享受高質(zhì)量的生活，轉(zhuǎn)變你以往的散漫、無(wú)趣的就診習(xí)慣，健康就會(huì)很快來(lái)到”。

③、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析

在當(dāng)前醫(yī)療市場(chǎng)，一些患者的健康觀念發(fā)生了巨大轉(zhuǎn)變，不再僅僅滿意于治好病，還講究無(wú)痛、快速、平安。這種健康觀念的轉(zhuǎn)變漸漸體現(xiàn)到手術(shù)治療中。據(jù)討論，手術(shù)治療疾病(加上由于手術(shù)所帶來(lái)的住院收入)應(yīng)占全部收入的80%以上。微創(chuàng)手術(shù)對(duì)品牌醫(yī)院來(lái)說(shuō)相對(duì)空白，經(jīng)過(guò)培育和規(guī)范的微創(chuàng)手術(shù)市場(chǎng)勢(shì)必成為醫(yī)療行業(yè)新的競(jìng)爭(zhēng)領(lǐng)地。

中山最直接的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是黎明醫(yī)院。兩者都是民營(yíng)醫(yī)院，在設(shè)備及人才方面實(shí)力相當(dāng)，價(jià)位也相差無(wú)幾。但是黎明醫(yī)院沒(méi)有系統(tǒng)的科室策劃，自開(kāi)業(yè)到現(xiàn)在，還沒(méi)有見(jiàn)過(guò)其對(duì)外科進(jìn)行全方位的包裝，更別說(shuō)是對(duì)微創(chuàng)手術(shù)的策劃。大部分患者了僅僅是靠著黎明醫(yī)院院長(zhǎng)的名望及幾年下來(lái)的口碑來(lái)就診，其微創(chuàng)手術(shù)的市場(chǎng)占有率是可想而知的。

西山醫(yī)院曾以“到西山醫(yī)院生產(chǎn)、免費(fèi)專(zhuān)車(chē)接送”的功能性訴求深化人心，在強(qiáng)勢(shì)的低價(jià)策略的攻勢(shì)下，知名度始終居高不下，其婦產(chǎn)科特殊是產(chǎn)科的接診水平始終占據(jù)患者的寵愛(ài)。雖然其電視廣告頻繁消失，但缺少有效的廣告策劃，其品牌的推廣也受到進(jìn)展的瓶頸。

其它，還有一個(gè)不得不提的——市人民醫(yī)院、中醫(yī)院、婦幼保健院等公立醫(yī)院，雖然他們的專(zhuān)家、設(shè)備等相關(guān)微創(chuàng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境良好，隨著中國(guó)市場(chǎng)化的加快，究竟“酒香不怕巷子深”的觀念也將不合潮流，對(duì)于微創(chuàng)中心的推廣其無(wú)此概念，究竟其幾十年沉淀的品牌及公立醫(yī)院的招牌會(huì)讓其受用無(wú)窮，無(wú)意顧及所謂“微創(chuàng)手術(shù)”的推廣。

以上醫(yī)院都是桂平中山醫(yī)院特殊是微創(chuàng)中心推廣時(shí)的最強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。但同時(shí)也正是他們給我們制造的良好的推廣機(jī)會(huì)：雖然患者都知道手術(shù)能夠解除病痛，但手術(shù)過(guò)程能夠無(wú)痛、平安、快速等還尚未被給予明確的記憶點(diǎn)來(lái)大聲提出，這也正是微創(chuàng)治療中心的市場(chǎng)切入點(diǎn)。此外，在“享受科技帶來(lái)的快感”等情感訴求也是還能夠大作文章的。

二、市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)

微創(chuàng)治療中心怎樣才能真正撬動(dòng)桂平的醫(yī)療市場(chǎng)呢?

據(jù)認(rèn)識(shí)，桂平民營(yíng)醫(yī)療市場(chǎng)目前在醫(yī)療廣告策劃方面都無(wú)形成“群雄并起”的局面，在微創(chuàng)治療的概念上沒(méi)有做為一個(gè)有效的概念加以提煉、分散并加以推廣，微創(chuàng)手術(shù)治療的概念如同“被人遺忘的角落”，近年來(lái)始終在桂平醫(yī)療的市場(chǎng)中“悄悄無(wú)聞”，“無(wú)人問(wèn)津”，而這正是桂平中山醫(yī)院所要做的。

從而得出桂平中山醫(yī)院微創(chuàng)中心的市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)：將“微創(chuàng)手術(shù)治療”的無(wú)痛、平安、快速的概念深化人心，并結(jié)合中山自己的品牌形成品牌壁壘。

首先，是將“微創(chuàng)手術(shù)治療”的無(wú)痛、平安、快速的功能，以偏于理性的手法訴求出來(lái)，例如手術(shù)創(chuàng)傷只有5毫米、術(shù)后幾天就可出院、手術(shù)過(guò)程沒(méi)有苦痛等。宜將微創(chuàng)手術(shù)的功能訴求點(diǎn)與中山的品牌特色優(yōu)勢(shì)相結(jié)合(如中山特有的專(zhuān)家、專(zhuān)科設(shè)備、先進(jìn)療法的包裝等，否則就是一般意義的患者健康教育，為其他品牌做了嫁衣。這點(diǎn)尤其重要!

其次，假如理性訴求的功能利益點(diǎn)深化人心，再依據(jù)不同年齡、不同收入等差異再進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，如“小兒疝氣的治療、男性包皮手術(shù)、子宮肌瘤、產(chǎn)婦的無(wú)痛分娩等，每個(gè)患者群體的微創(chuàng)都有自己的健康需求。

三、中山微創(chuàng)中心品牌推廣策略

(一)、廣告戰(zhàn)略

1、廣告目標(biāo)

擴(kuò)大中山醫(yī)院微創(chuàng)治療中心的知名度，使其更好地走向市場(chǎng)。

2、廣告定位(可參照前幾天發(fā)的貼子《桂平中山醫(yī)院營(yíng)銷(xiāo)策劃方案書(shū)》)

定位于中高層次的患者，囊括全部的年齡段。

3、廣告知求內(nèi)容

由于微創(chuàng)治療中心(泌尿外科、婦產(chǎn)科、普外科、微創(chuàng)骨科)服務(wù)于全部的患者及潛在的患者，既要有男性的理性需求也要有女性感性心理，而且，微創(chuàng)手術(shù)的治療是在高科技及現(xiàn)代療法的完善結(jié)合下的高級(jí)產(chǎn)品，同時(shí)也應(yīng)以滿意患者內(nèi)心欲望的時(shí)尚需求為訴求點(diǎn)。因此中山微創(chuàng)中心的廣告知求應(yīng)走感性訴求與理性訴求相結(jié)合的道路。廣告強(qiáng)調(diào)既要突出“無(wú)痛、平安、精確?????、微創(chuàng)、療程短”等理性訴求，也要滿意“患者以高科技給人帶來(lái)的享受的時(shí)尚需求。

4、廣告創(chuàng)意

采納系列廣告以“歡樂(lè)”為主題來(lái)突顯微創(chuàng)手術(shù)治療不同于其他傳統(tǒng)手術(shù)的共性，用五個(gè)不同的場(chǎng)景利用微創(chuàng)手術(shù)治療表述五種不同的歡樂(lè)(沒(méi)有苦痛、傷口極微、療程很短、特別平安、精確?????無(wú)誤)。

5、廣告表現(xiàn)/o

以電視廣告、平面廣告為主，輔以其他。

6、媒介投放

桂平中山醫(yī)院的定位在于農(nóng)村及城區(qū)部分市場(chǎng)(詳見(jiàn)桂平中山醫(yī)院營(yíng)銷(xiāo)策劃方案案)，做廣告選擇媒體時(shí)也要與此定位相吻合，電視廣告無(wú)疑為首選。而日常的促銷(xiāo)活動(dòng)也應(yīng)結(jié)合廣告同時(shí)進(jìn)行。一方面能夠提升活動(dòng)效果，另一方面，促銷(xiāo)活動(dòng)進(jìn)行時(shí)也是做廣告的黃金時(shí)期。因此，整個(gè)廣告活動(dòng)應(yīng)結(jié)合電視廣告和報(bào)紙廣告進(jìn)行。電視廣告做長(zhǎng)期的宣揚(yáng)，提升中山微創(chuàng)的知名度和形象;報(bào)紙廣告比較敏捷，結(jié)合促銷(xiāo)活動(dòng)進(jìn)行。

(二)、營(yíng)銷(xiāo)策略

(1)在農(nóng)村方面

a、根據(jù)“利益共享”的原則，成立農(nóng)村醫(yī)療合作醫(yī)療點(diǎn)。

一旦形成合作關(guān)系后，我院制作一批宣揚(yáng)海報(bào)，張貼于合作網(wǎng)點(diǎn)的宣揚(yáng)欄或門(mén)診樓內(nèi)，讓患者知曉微創(chuàng)手術(shù)。

b、開(kāi)展“農(nóng)村大逢車(chē)”巡展醫(yī)療方案，真正“人性化、親情化”做到零接觸。

c、逢年過(guò)節(jié)強(qiáng)化營(yíng)銷(xiāo)力度，烘托農(nóng)村喜慶氣氛，達(dá)到“與民同樂(lè)”，情感上獲得共鳴。

d、開(kāi)展有效的農(nóng)村醫(yī)療廣告策劃：如dm挨家挨戶發(fā)放、戶外墻體的涂抹、紅布條的懸掛、家庭用品、農(nóng)村有用信息的發(fā)布等，讓中山醫(yī)院的品牌在農(nóng)村深化人心。

(2)在城區(qū)市場(chǎng)

a、定期開(kāi)展社區(qū)義診活動(dòng)：

b、以外科微創(chuàng)為主的學(xué)問(wèn)健康講座

c、可擬與市電臺(tái)、健康教育所等聯(lián)辦晚會(huì)，期間穿插?義診“、贈(zèng)卡“、學(xué)問(wèn)問(wèn)答“、健身競(jìng)賽等;

d、可在各社區(qū)設(shè)立健康宣揚(yáng)欄，定期發(fā)布健康科普學(xué)問(wèn)和各行業(yè)動(dòng)態(tài)?？蓴M與工商或稅務(wù)聯(lián)合綻開(kāi)

(三)、促銷(xiāo)策略

由于醫(yī)療市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況日益激烈，單純靠廣告活動(dòng)無(wú)法打動(dòng)患者就診，若將廣告與促銷(xiāo)活動(dòng)相結(jié)合將既提升廣告宣揚(yáng)的效果，又能促進(jìn)消患者的就診欲望。根椐中山醫(yī)院營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)的指導(dǎo)。微創(chuàng)中心的促銷(xiāo)都少不了在相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及城區(qū)搞宣揚(yáng)活動(dòng)，以患者免費(fèi)接受醫(yī)療體悟，對(duì)桂平中山醫(yī)院的品質(zhì)及服務(wù)有一個(gè)直接的認(rèn)識(shí)，同時(shí)借此機(jī)會(huì)向患者介紹微創(chuàng)手術(shù)的有關(guān)學(xué)問(wèn)，此時(shí)患者者往往會(huì)有比較深刻的印象。(促銷(xiāo)活動(dòng)方案略)

(四)、公共關(guān)系策略

為了讓廣闊患者對(duì)桂平中山醫(yī)院的醫(yī)療質(zhì)量放心，可借助“三一五”消費(fèi)者權(quán)益日與媒體結(jié)合，搞幾次大規(guī)模的質(zhì)量宣揚(yáng)活動(dòng)。邀請(qǐng)消費(fèi)者協(xié)會(huì)成員及接受過(guò)我院醫(yī)療服務(wù)的患者客觀公正的評(píng)價(jià)中山醫(yī)院的質(zhì)量，增加中山醫(yī)療質(zhì)量在患者心中的可信度。(詳細(xì)方案略)|

附、20xx年微創(chuàng)中心推廣方案(部分)

1、新開(kāi)業(yè)——彩虹驚現(xiàn)

1)以“3月22日(假設(shè)日期)，桂平市微創(chuàng)驚現(xiàn)曖人心……”這懸念標(biāo)題見(jiàn)諸于各大廣告載體，利用大規(guī)模宣揚(yáng)(彩頁(yè)或?qū)ν鈭?bào)紙)，向市民傳達(dá)懸念信息以引起關(guān)注，此舉目的有二：其一，向剛開(kāi)診不久的中山醫(yī)院打一針強(qiáng)心針;其二，聚集眼球，拉升奇怪???心。

2)以“不痛不癢，健康歡樂(lè)”標(biāo)題示意中山醫(yī)院經(jīng)營(yíng)微創(chuàng)手術(shù)等信息(文案說(shuō)明)。

3)大規(guī)模宣揚(yáng)中山醫(yī)院微創(chuàng)中心是“桂平本土唯一一家微創(chuàng)手術(shù)治療機(jī)構(gòu)”。

4)新聞支持：廣西健康遭受冷空氣，桂平微創(chuàng)驚現(xiàn)曖人心

2、大事?tīng)I(yíng)銷(xiāo)——微創(chuàng)風(fēng)采

本階段主要策劃一次在桂平較有影響力的新聞大事?tīng)I(yíng)銷(xiāo)。

地址：桂平

大事：在某個(gè)周日的下午(在醫(yī)院四周人流最集中的時(shí)段)，一群人敲鑼打鼓來(lái)到醫(yī)院，手舉一橫幅：“感謝微創(chuàng)技術(shù)讓百歲老人連續(xù)健康”。對(duì)外說(shuō)詞是：某百歲老人被查患有肝結(jié)石，因可怕傳統(tǒng)手術(shù)不敢入院治療，子女們把他送到中山醫(yī)院微創(chuàng)外科中心，以不開(kāi)刀、不流血、少苦痛的微創(chuàng)手術(shù)勝利取出結(jié)石，使老人重新?lián)碛薪】档纳眢w。

關(guān)鍵：大事?tīng)I(yíng)銷(xiāo)能夠是真人真事，也能夠是純屬虛構(gòu)。能力件假如未能找到真事，能夠請(qǐng)人扮演，員工家屬即可上陣。假如策劃得當(dāng)，前后支配均相互照應(yīng)，甚至能夠請(qǐng)媒體前來(lái)報(bào)道，做免費(fèi)的宣揚(yáng)。

3、深度合作——秋實(shí)共享

秋天，是獲得的季節(jié)，金秋十月，秋高氣爽，十一長(zhǎng)假剛過(guò)，各大醫(yī)療機(jī)構(gòu)又辛苦了一個(gè)長(zhǎng)假，假期過(guò)后，總是一個(gè)相對(duì)的淡季，借此機(jī)會(huì)，中山醫(yī)院可與權(quán)威機(jī)構(gòu)(如：北京南亞醫(yī)學(xué)討論院、廣西廣濟(jì)中醫(yī)藥討論院等)進(jìn)行合作推廣。

條件一、在此之前，權(quán)威機(jī)構(gòu)需預(yù)備一個(gè)疑難病種病種引進(jìn)或新療法的推舉，并未對(duì)外發(fā)布;

條件二、權(quán)威機(jī)構(gòu)利用疑難病種病種引進(jìn)或新療法的推舉向市場(chǎng)傳達(dá)：桂平中山醫(yī)院作為新聞法推介試驗(yàn)基地;

目的：利用推介合作，加深醫(yī)院與權(quán)威機(jī)構(gòu)的合作層面，并向患者傳達(dá)一個(gè)技術(shù)領(lǐng)先的形象。

4、溫馨回贈(zèng)——冬日戀歌

在圣誕、元旦節(jié)來(lái)臨之際，制作一批橫幅在醫(yī)院懸掛或制作一批精致噴畫(huà)的飾品和臺(tái)歷贈(zèng)送給患者，內(nèi)容為祝愿患者漂亮、健康等溫馨詞語(yǔ)，在患者心目中樹(shù)立本土微創(chuàng)專(zhuān)家以及可信任的親人之品牌形象。

5、微創(chuàng)科技展會(huì)策劃：

用一種全新的視角去看待微創(chuàng)手術(shù)治療，我們會(huì)發(fā)覺(jué)它和人類(lèi)醫(yī)療科技有著莫大的關(guān)聯(lián)。

中山醫(yī)院能夠借鑒科技展會(huì)的模式，把微創(chuàng)手術(shù)和醫(yī)療科技結(jié)合在一起，舉辦微創(chuàng)科技展會(huì)。

利益有三：

其一，樹(shù)立中山微創(chuàng)在桂平醫(yī)療界的新高度。

其二，首創(chuàng)微創(chuàng)科技展會(huì)，能在城市范圍內(nèi)形成短時(shí)間的新聞旋風(fēng)。

其三，一種全新的傳播模式，患者可能更簡(jiǎn)單接受。

操作思路：選擇平面媒體做為主要宣揚(yáng)工具，針對(duì)桂平市區(qū)進(jìn)行高強(qiáng)度宣揚(yáng)，大力吸引媒體，做好新聞炒作。

新品牌推廣策劃方案篇六

現(xiàn)在許多醫(yī)院都進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)推廣，身為網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)主管們盼望聽(tīng)聽(tīng)我的建議，目前醫(yī)療行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)介入，他們一般會(huì)采納以下幾種方式：

1非付費(fèi)形式：在各大論壇社區(qū)留言或群發(fā)、群推廣、郵件群發(fā)等等;2百度競(jìng)價(jià)：醫(yī)療行業(yè)的網(wǎng)站，百度推廣mm肯定會(huì)死盯不放，大客戶來(lái)了嘛;

3seo排名：在一些seo業(yè)務(wù)員口中，seo是低投入高回報(bào)，百般游說(shuō)之下，一些醫(yī)療企業(yè)主也經(jīng)不住引誘。

對(duì)于醫(yī)療行業(yè)來(lái)說(shuō)，以上營(yíng)銷(xiāo)方式都可取，但專(zhuān)業(yè)與非專(zhuān)業(yè)的操作只在于操作的方式方法、細(xì)節(jié)與技考：

第一種方法：為許多數(shù)企業(yè)主所熟識(shí)，一般會(huì)支配企業(yè)員工到各大論壇、群進(jìn)行人肉留言頂貼，或者留下網(wǎng)站鏈接地址，增加網(wǎng)站的爆光度，一些較為熟識(shí)網(wǎng)絡(luò)推廣的企業(yè)可能還會(huì)取用群發(fā)軟件來(lái)推廣，這種方式在肯定程度上是能夠取得效果的。

人肉留言頂貼只能在小范圍里進(jìn)行，赤裸裸的廣告內(nèi)容很容就被管-理-員清除;群發(fā)推廣簡(jiǎn)單產(chǎn)生大量的垃圾外鏈，給網(wǎng)站增加風(fēng)險(xiǎn)，也簡(jiǎn)單被各目標(biāo)站點(diǎn)斥責(zé)，群發(fā)簡(jiǎn)單失效，許多群發(fā)軟件也是言過(guò)于實(shí)。

第一種方法應(yīng)當(dāng)留意：

1)從內(nèi)容著手，人們對(duì)赤裸裸的廣告都會(huì)產(chǎn)生低觸，基本上不屑理睬你的廣告內(nèi)容;內(nèi)容宜精簡(jiǎn)，最好以軟文形式消失;

2)利用病毒式營(yíng)銷(xiāo)手法或軟文形式，利用各大論壇社區(qū)、群、郵件等途徑傳播，使內(nèi)容以病毒裂變形式在很大的范圍內(nèi)廣泛流傳，點(diǎn)擊鏈接能夠看看病毒營(yíng)銷(xiāo)在醫(yī)院推廣中的應(yīng)用;

3)可適當(dāng)利用群發(fā)，但要避開(kāi)大范圍的垃圾式的發(fā)送，否則很簡(jiǎn)單帶來(lái)負(fù)面的效果，應(yīng)當(dāng)針對(duì)自己用戶群體或?qū)ο螅⒆约旱馁Y源庫(kù)，在需要時(shí)適當(dāng)利用;

4)充分利用社會(huì)化網(wǎng)絡(luò)資源，如書(shū)簽、百度知道、百度百科、digg等等。其次種方法：一旦的你的網(wǎng)站被百度推廣員盯上，他們就會(huì)不厭其煩的給你打電話，跟你說(shuō)百度推廣如何如何的好，并且信誓旦旦保證給你帶來(lái)效果;許多企業(yè)主在還沒(méi)有弄清晰什么是百度競(jìng)價(jià)排名就交上了3000大元戶開(kāi)了，結(jié)果不出幾天，賬號(hào)的錢(qián)消費(fèi)完了還沒(méi)見(jiàn)效果。

其次種方法應(yīng)當(dāng)留意：

1)充份認(rèn)識(shí)百度競(jìng)價(jià)排名的操作方法等基本內(nèi)容;

2)關(guān)鍵詞策略至關(guān)重要，打算百度競(jìng)價(jià)排名勝利與否;舉個(gè)例子：某體檢中心進(jìn)行百度競(jìng)價(jià)排名，選擇關(guān)鍵詞”體檢”進(jìn)行競(jìng)價(jià)，首先關(guān)鍵詞”體檢”是屬于醫(yī)療類(lèi)熱門(mén)關(guān)鍵詞，單價(jià)確定不低，由于服務(wù)區(qū)域的限制，異地利用點(diǎn)關(guān)鍵詞”體檢”進(jìn)入網(wǎng)站是無(wú)法轉(zhuǎn)化為用戶，這競(jìng)價(jià)排名費(fèi)用就白白鋪張，關(guān)鍵詞選擇需要技考;

3)避開(kāi)他人的惡意點(diǎn)擊，他人包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或百度不公正操作及其它人，目前尚沒(méi)有比較完善的方法完全避開(kāi)，最好的方法是提升轉(zhuǎn)化率，掌握投入與產(chǎn)出比;

4)百度競(jìng)爭(zhēng)與seo結(jié)合，是目前醫(yī)療行業(yè)最有效的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)手法，詳情可參考這篇文章：最有效的醫(yī)院網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)組合。

第三種方法：一些企業(yè)主利用伴侶或者seo業(yè)務(wù)員認(rèn)識(shí)到搜尋引擎優(yōu)化排名(seo)，業(yè)務(wù)員會(huì)告知你seo只需一次投入，保證你的某某關(guān)鍵詞在百度搜尋結(jié)果頁(yè)(serp)的排名，從今無(wú)需像百度競(jìng)價(jià)排名那樣按每次點(diǎn)擊付費(fèi)，在seo低投入，高回報(bào)游說(shuō)之下，一些醫(yī)療企業(yè)主就簽下seo合同，但業(yè)務(wù)員應(yīng)當(dāng)不會(huì)告知你seo低投入，高回報(bào)但有風(fēng)險(xiǎn)，詳情可看這篇文章：如何防止醫(yī)院網(wǎng)站降權(quán)懲罰(被k)。

seo行業(yè)里有這樣一句話：”95%的seo技巧很簡(jiǎn)潔，你在任何一篇關(guān)于seo的文章中都會(huì)看到，最重要的5%是“閱歷”、“創(chuàng)意”和“人脈””，由于seo入門(mén)門(mén)檻比較低，seo行業(yè)很快就會(huì)泛濫成災(zāi)，有人為了接單，可能會(huì)給你保證排名，有人為了完成目標(biāo)，可能不惜使用黑帽手法，給企業(yè)網(wǎng)站來(lái)滅頂之災(zāi)。

第三種方法應(yīng)當(dāng)留意：

1)seo主要目的是增加搜尋引擎對(duì)網(wǎng)站的友好度，以提升關(guān)鍵詞在搜尋結(jié)果頁(yè)(serp)的自然排名，任何黑帽手法或過(guò)度都可能受到搜尋引擎的懲罰;

2)利用seo站內(nèi)優(yōu)化，提升用戶體悟，提升轉(zhuǎn)化率;

3)進(jìn)行seo優(yōu)化排名最基本的原則是最大限度上保證醫(yī)療網(wǎng)站不被搜尋引擎懲罰前提下進(jìn)行優(yōu)化。

seo行業(yè)內(nèi)有這樣給seoer分為三個(gè)級(jí)別：

1)能優(yōu)化幾個(gè)關(guān)鍵詞排名的seoer

2)能優(yōu)化行業(yè)關(guān)鍵詞排名的seoer

3)能自己制造關(guān)鍵詞排名的seoer

身為企業(yè)主的您，在選擇seoer時(shí)如何區(qū)分seo水平?

這一篇不是完全給友人的體檢中心網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)建議，但綜上所述，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)必需以用戶體悟?yàn)橹行模嵘D(zhuǎn)化率為目標(biāo)，seo與百度競(jìng)價(jià)結(jié)合是醫(yī)療行業(yè)最有效的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)組合，在選擇網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)方式方法上應(yīng)當(dāng)有所留意，在選擇網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)合作伙伴應(yīng)當(dāng)擦光眼睛。

新品牌推廣策劃方案篇七

案例：是一家便利米線生產(chǎn)企業(yè)，產(chǎn)品的品牌與公司名稱相同，全稱為xx米線，產(chǎn)品投放市場(chǎng)后，銷(xiāo)量平平，如何能讓自己的產(chǎn)品從眾多米線中脫穎而出呢?企業(yè)找到了營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家，下面就是營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家的品牌策劃過(guò)程。

第一步：定位

1、粵、閩、浙的市調(diào)表明：便利米線由于符合南方地區(qū)的消費(fèi)習(xí)慣，同時(shí)又有非油炸、不上火的特征，正以越來(lái)越強(qiáng)的趨勢(shì)受到消費(fèi)者的青睞;

2、越來(lái)越多的企業(yè)受較大利益的驅(qū)動(dòng)，進(jìn)入這一市場(chǎng)，推動(dòng)了需求的進(jìn)展;

3、便利米線的經(jīng)營(yíng)，基本上沿用便利面的模式。

“定位對(duì)于產(chǎn)品來(lái)說(shuō)是最重要的一環(huán)，很多企業(yè)都有一個(gè)經(jīng)營(yíng)上的誤區(qū)：試圖為全部的人服務(wù)，想賺全部人的錢(qián)。但這確定是不行能的，在市場(chǎng)細(xì)分化已經(jīng)做到如此地步的今日，不行能有一種產(chǎn)品適用于全部人群。所以，對(duì)于品牌定位來(lái)說(shuō)，越純粹越有震撼力越簡(jiǎn)潔越有穿透力。”

確定消費(fèi)者群體

專(zhuān)家在自己的調(diào)研結(jié)果中發(fā)覺(jué)一個(gè)情況：在便利米線的消費(fèi)中，女性消費(fèi)者占到70%以上，其中80%以上為16至25歲的年輕群體，她們購(gòu)買(mǎi)的主要緣由是吃了不上火、有助于減肥。

“既然70%以上是年輕的女性消費(fèi)者，那么就應(yīng)當(dāng)將這一部分人當(dāng)作目標(biāo)消費(fèi)者。對(duì)于這種成熟的市場(chǎng)，一個(gè)產(chǎn)品要想尋求突破點(diǎn)，抓住抓牢現(xiàn)有的消費(fèi)者是最重要的?！?/p>

之所以要先確定消費(fèi)群是由于這是最基礎(chǔ)的工作，此后的營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)都要圍繞這一群體綻開(kāi)。

作為一個(gè)后來(lái)者要切入已經(jīng)成熟的市場(chǎng)，難度還是很大的。那么，要如何切入市場(chǎng)呢?這里面有兩個(gè)關(guān)鍵要素：一是競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，二是自身實(shí)力。

先說(shuō)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。先期進(jìn)入市場(chǎng)的幾個(gè)品牌已對(duì)消費(fèi)者形成較大影響力(尤其在廣東市場(chǎng))。他們?cè)趯?duì)消費(fèi)者基本需求的滿意上已具備較強(qiáng)的技術(shù)和規(guī)模優(yōu)勢(shì)。

再說(shuō)自身實(shí)力。是以與主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不相上下的技術(shù)、資金實(shí)力，以傳統(tǒng)的方式進(jìn)入市場(chǎng)，只能憑借價(jià)格沖擊作為主要手段而分得一塊蛋糕，因此難以形成核心優(yōu)勢(shì)。

從目前的狀況下來(lái)看，沒(méi)有什么優(yōu)勢(shì)可言?！皺C(jī)會(huì)永久是存在的，在這種狀況下就需要查找競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的強(qiáng)中之弱，也就是常說(shuō)的差異化?！睉?yīng)付這種狀況，專(zhuān)家自有高招。

專(zhuān)家發(fā)覺(jué)：

※競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手強(qiáng)勢(shì)作用于消費(fèi)者的是像便利面一樣便利的米線。

※基本上都是把原來(lái)做便利面的品牌延長(zhǎng)于便利米線

※品牌之間僅僅是符號(hào)的差異，缺乏思想、人文共性

于是，專(zhuān)家找到了機(jī)會(huì)點(diǎn)：

※提升競(jìng)爭(zhēng)臨界點(diǎn)

※做單獨(dú)品牌

※共性化營(yíng)銷(xiāo)

※提升品牌人文含量

綜合上述緣由，專(zhuān)家認(rèn)為：米線領(lǐng)域目前尚未消失以女性為主要訴求點(diǎn)的品牌，女性米線市場(chǎng)的潛在需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有挖掘出來(lái)，消費(fèi)基本停留在低層面上，共性化、情調(diào)化、時(shí)尚化的市場(chǎng)空間是巨大的，而長(zhǎng)期積累的品牌優(yōu)勢(shì)、渠道優(yōu)勢(shì)、技術(shù)和加工優(yōu)勢(shì)很簡(jiǎn)單轉(zhuǎn)化為米線的市場(chǎng)資源，有機(jī)會(huì)成為米線女性消費(fèi)領(lǐng)域第一品牌。

因此營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家最終為產(chǎn)品的定位：做米線女性消費(fèi)市場(chǎng)第一品牌。

定位確定了還只是第一步，消費(fèi)者是否能接受才是關(guān)鍵：那么如何讓女性消費(fèi)者接受呢?專(zhuān)家從食品的作用中去查找機(jī)會(huì)。

食品的作用基本能夠分為四個(gè)層面：溫飽?美味?養(yǎng)分?情調(diào)。

在溫飽和美味的層面上，競(jìng)爭(zhēng)處于高度同質(zhì)化狀態(tài)，這兩個(gè)元素已成為進(jìn)入市場(chǎng)的基本起步點(diǎn)。但在養(yǎng)分和情調(diào)的層面上，是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)比較弱的領(lǐng)域，雖然有許多產(chǎn)品也在這兩個(gè)領(lǐng)域內(nèi)努力，但多半是停留在空洞的口號(hào)階段，所以這一領(lǐng)域大有文章可做。

對(duì)于女性消費(fèi)群體來(lái)說(shuō)，想打動(dòng)她們，首先要挖掘女性消費(fèi)群體養(yǎng)分和情調(diào)平臺(tái)背后的真正需求：

*養(yǎng)分的背后是健康，情調(diào)的背后是感覺(jué);

*健康的目標(biāo)是膳食平衡，感覺(jué)的目標(biāo)是獲得社會(huì)的樂(lè)觀評(píng)價(jià);

*樂(lè)觀評(píng)價(jià)的核心是女性消費(fèi)群體都盼望成為有品位、有情調(diào)的漂亮女性。