實用的房屋買賣合同范文5篇

PAGE實用的房屋買賣合同范文5篇在人們關(guān)系越來越嚴的社會中合同的類型也逐漸多了起來合同可以約束雙方履行責(zé)任。那么寫合同時需要注意哪些問題呢？下面是房屋買賣合同5篇僅供參考歡迎大家閱讀。房屋買賣合同篇1賣方(簡稱甲方)：：現(xiàn)住址：買方(簡稱乙方)：：現(xiàn)住址：經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達成一致甲方將自已合法擁有的一套返遷安置房給乙方雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達成如下合同條款以資共同遵守：一、乙方同意購置由統(tǒng)一安置分配給甲方在區(qū)的房產(chǎn)房屋位于小區(qū)棟單元層房該房屋面積為：平方米(含公攤面積)現(xiàn)尚未產(chǎn)權(quán)證。二、本合同中所述房屋為分配給甲方的返遷安置房是甲方個人所有的財產(chǎn)甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛不存在房屋抵押債權(quán)債務(wù)以及其他權(quán)利瑕疵。三、雙方商定房屋價格為(人民幣)(￥:元)。。四、雙方一致同意購房款由乙方分兩支付(1)在甲、乙雙方簽訂本合同之日由乙方支付購房款(人民幣)：元)給甲方同時由甲方出具收款收據(jù)給乙方;(2)待乙方好房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證后一次性付清。五、該房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定:產(chǎn)權(quán)登記前所涉及的一切費用(包括該房屋簽訂合同之前的物業(yè)理費)由甲方負責(zé),房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé),為了使乙方盡快辦好兩證,甲方必須協(xié)助乙方在年月日之前把允許辦的一些手續(xù)先辦好。六、甲方應(yīng)需積極配合乙方房地產(chǎn)權(quán)登記或規(guī)定內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。七、房屋交付:甲方應(yīng)在的有關(guān)、票據(jù)等和該房屋的鑰匙交付給乙方。八、違約責(zé)任：甲乙雙方簽訂本合同后假設(shè)乙方中途違約應(yīng)書面甲方甲方將不退還乙方已付的房款并收回該房產(chǎn)。假設(shè)甲方中途違約應(yīng)書面乙方并自違約之日起3日內(nèi)除應(yīng)將乙方已付款退回給乙方外需另行支付已付房款的30作為補償給乙方。九、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程生的爭議雙方可通過協(xié)商申請仲裁、訴訟的方式解決。十、本協(xié)議一式四份經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。及拆遷辦備案一份。甲方(簽字)：乙方(簽字)：年月日年月日房屋買賣合同篇2賣方以下簡稱甲方〕：____________：______碼〕：____________：____________聯(lián)絡(luò)：____________共有人：______：______碼〕：____________：____________聯(lián)絡(luò)：____________買方以下簡稱乙方〕：______：______碼〕：____________：______聯(lián)絡(luò)：____________第一條房屋的根本情況：甲方房屋坐落于______；位于第______層______戶房屋構(gòu)造為____房產(chǎn)證登記面積________平方米地下室一間面積______平方房屋權(quán)屬證書為______。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為根據(jù)每平米______元該房屋售價總金額為______萬元整大寫：______。第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整小寫：______大寫______〕余款______元大寫______〕在房屋過戶手續(xù)完畢之日支付。第四條房屋交付限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將該房屋交付乙方。第五條乙方逾付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款甲方對乙方的逾應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實際付款之日止每逾一天乙方按累計應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。逾超過____日即視為乙方不履行本合同甲方有權(quán)解除合同追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外甲方如未按本合同第四條規(guī)定的限將該房屋交給乙方使用同時本房屋目前尚處于出租狀態(tài)甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾一天甲方按累計已付款的____％向乙方支付違約金。逾超過____日那么視為甲方不履行本合同乙方有權(quán)解除合同追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定的限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書乙方有權(quán)解除合同甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方并按已付款的____％賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定符合房屋的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理于乙方無關(guān)。第九條：甲方保證在完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將戶口遷出逾超過______日乙方每日按已付款的____％收取違約金。第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議。第十二條：本合同在履行生爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時甲、乙雙方同意由方所在地人民起訴。第十三條：本合同一式二份甲、乙雙方各執(zhí)一份甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：____________簽字指紋〕乙方：____________簽字指紋〕見證人：____________簽字指紋〕______年______月______日房屋買賣合同篇3甲方出賣人〕：碼：乙方買受人〕：碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商就房屋買賣一事在平等、自愿、老實守信的前提下達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋給乙方乙方也已充分理解該房屋詳細狀況并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：一〕座落于建筑面積平方米；套內(nèi)建筑面積_______平方米公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；二〕房屋的所有權(quán)證證為；三〕房屋平面圖見房產(chǎn)證；四〕該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。五〕出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛保證該房屋不受別人合法追索。第三條計價方式與價款按雙反約定價錢付款總金額人民幣元整；房價款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分二付給甲方：第一：在年月日付人民幣萬元；第二：在交付房屋之日付清尾款人民幣萬元。每付款甲方收到后出具收據(jù)。第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條甲、乙雙方確認雖然房屋所有權(quán)證未作記載但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋給乙方。雙方簽訂協(xié)議后不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條該房屋正式交付時水、電、燃氣、有線電視、等相關(guān)雜費甲方全部結(jié)清。第九條本合同未盡事宜甲、乙雙方可另行訂立補充條款。第十條甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的由房屋所在地人民起訴轄。第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份乙方留執(zhí)份均具有一樣的法律效力。第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方簽章〕：聯(lián)絡(luò)：乙方簽章〕：簽約日：聯(lián)絡(luò)：簽約日：房屋買賣合同篇4出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本有關(guān)規(guī)定甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原那么經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同以資共同遵守。第一條甲乙雙方未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】通過居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：**經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書：***)】由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))房地產(chǎn)詳細狀況如下：(一)甲方依法獲得的房地產(chǎn)權(quán)證為：***;(二)房地產(chǎn)座落在****區(qū)】】**路】**弄】新村】**支弄】*****室。(部位：**)房屋類型：**;構(gòu)造：**;(三)房屋建筑面積***平方米該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積】分攤面積】***平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍;(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有】集體所有】;國有土地使用權(quán)以出讓】劃撥】方式獲得;(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況充分理解自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(**幣)計**元。(大寫)：**仟**佰***拾**萬**千**百**拾**元整。乙方的付款方式和付款限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房價款時甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時土地使用權(quán)按以下第**款。(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從**年**月**日起至**年**月**日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)按照法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定可以不】應(yīng)】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的應(yīng)由甲方】乙方】按規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳】土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。第四條甲、乙雙方同意甲方于**年**月**日前騰出該房屋并乙方進展驗收交接。乙方應(yīng)在收到之日起的**日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進展查驗。查驗后簽訂房屋交接書】甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。第五條甲方承諾自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接間凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值**倍】價值**元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認自本合同簽訂之日起的**日內(nèi)甲乙雙方共同】委托甲方】委托乙方】委托**】向房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日以**】區(qū)】】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶的除外。甲方承諾在乙方或者委托別人轉(zhuǎn)讓過戶時積極給予協(xié)助。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關(guān)材料的乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移】轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后甲、乙雙方應(yīng)按及本的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移】轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用按本合同約定支付。權(quán)利轉(zhuǎn)移】轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用按本合同約定支付。第九條乙方未按本合同約定限付款的甲、乙雙方同意按以下第**款內(nèi)容處理。一、每逾乙方應(yīng)向甲方支付逾未付款的**的違約金合同繼續(xù)履行。二、乙方逾未付款甲方應(yīng)書面催告乙方自收到甲方書面催告之日起的**日內(nèi)乙方仍未付款的甲方有權(quán)單方解除合同并書面乙方自收到之日起的**日內(nèi)乙方未提出異議合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾未付款**的違約金余款返還給乙方已付款缺乏違約金部分乙方應(yīng)在接到書面之起**日內(nèi)向甲方支付。假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十條甲方未按本合同約定的限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方甲、乙雙方同意按以下第**款內(nèi)容處理。一、每逾甲方應(yīng)向乙方支付已收款**的違約金合同繼續(xù)履行。二、甲方逾未交付房地產(chǎn)乙方應(yīng)書面催告甲方自收到乙方書面催告之日起的**日內(nèi)甲方仍未交付房地產(chǎn)的乙方有權(quán)單方解除合同并書面甲方自收到之日起的**日內(nèi)甲方未提出異議合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面之日起**日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外還應(yīng)按已收款的**向乙方支付違約金。假設(shè)甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致在不違犯有關(guān)法律、法規(guī)的前提下訂立的補充條款或補充協(xié)議為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的以補充條款為準。第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂】***處】之日起生效。第十三條本合同適用法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不能解決的提交**仲裁會仲裁(不愿意仲裁愿意向人民起訴的請將此條款劃去)。第十四條本合同一式**份甲、乙雙方各執(zhí)**份***和**】區(qū)】】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。出