常熟某住宅質量通病防治方案

常熟****工程質量通病防治方案編制單位：編制人員：審核人員：編制日期：二00七年九月十二日本工程質量通病防治詳見以下四分部一、基礎分部：土方回填密實度達不到要求嚴格選擇好符合填土要求的土料。在回填土時,應嚴格控制土的含水量,加強施工前的檢驗。含水量大于最優(yōu)含水量時,應采用翻松、晾曬、風干方法降低;或采取換土回填,或均勻拌入干土,或采用其他方法來降低。含水量過低,應灑水濕潤。施工時還應嚴格控制每層鋪土厚度、壓(夯)實遍數(shù)、壓(夯)實路線。魄加強對土料、負含水量、施工衛(wèi)操作和回填土躍干密度的現(xiàn)場嘉檢驗按規(guī)定取屠樣死,偵嚴格每道工序勸的質量控制?；鸲?、主體分部戚：中1戴、苦鋼筋混凝土表錢面麻面、露筋俗、蜂窩毒(軌1)傷預控麻面。符模板面清理干胞凈核,承無雜物。木模榜板在澆筑前用鈔清水充分濕潤她,輩拼縫嚴密鎖,觀防止漏漿，滿要刷脫模劑。長模板豆表面應飛平整申,費無積水現(xiàn)象。脂混凝土攀振搗密實城,覺無漏振。每層壘砼應振搗到氣率泡排除為止忌,叫防止分層。報(李2)拴預控露筋。嗚澆筑砼前應檢遲查鋼筋位置和山保護層厚度是抄否正確忍,發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時天糾正。鋼筋密最集時俘,么應選擇合適的志石子粒徑通,灣石子最大粒徑諷尺寸不超過結美構截面尺寸小爐邊的哭1/4,義同時不得大于厘鋼筋凈距的璃3/4他。振搗時嚴禁輕振搗棒撞擊鋼且筋?；炷磷哉ビ蓛A落高度超表過監(jiān)2m牌時拘,私要用溜槽或串貿筒等工具下料渾。操作時不得輝踩鋼筋帶,拒如發(fā)現(xiàn)踩彎和層脫扣鋼筋擇,蹈應及時修正。拾(撈3)雹預控蜂窩。腦嚴格控制砼配蒜合比。砼拌合歐要均勻狂,因攪拌時間要控愈制好。砼下料維高度一般不超擴過沾2m唱,僵澆筑樓板下料殘高度不超過農1m譽。開始澆筑前匪,儀底部應先填古50奉～條100mm妄的與要澆筑砼咬相同品種的水偵泥砂漿。砼坍糖落度應嚴格控跳制敞,矩底層振搗應認當真操作。柱子順應分段澆筑陜,套每段高度不超嘆過存3.5m壩,往墻每段高度不命大于課3m扭。柱斷面在律40蘇×搶40cm仇以內柱,赤并有交叉箍筋狡,刃應在柱側模開刺設不小于塊30cm攻高的澆筑洞。敬洞間距不超過碧2m主,宋分層澆筑砼雀,局用平板振搗器厚每層厚度不超丸過養(yǎng)200mm振,散插入式振搗器往為振搗器作用讓部分長度的鑄1.25桂倍徒,投人工振搗為澡150鋒～定200式嚴格掌握振搗歐時間霸,創(chuàng)不宜長也不宜唉短默,哈施工過程中經趟常觀察模板、肢支架、堵縫等待情況。撈(叫4)兄預控孔洞。蟻在鋼筋密集處包,厭如柱梁及主次貫梁交叉處澆筑酷混凝土時趣,獻可采用豆石混籃凝土澆筑謝,灑使混凝土充滿光模板屋,廊并認真振搗密左實。機械振搗棄有困難時咳,勉可采用人工搗纖固配合。給預留孔洞處應記在兩側同時下晚料。下部往往句澆筑不滿凈,渠振搗不實執(zhí),剃應采取在側面姿開口澆筑的措賣施亂,盜振搗密實后再張封好模板州,征然后往上澆筑雜,惕防止出現(xiàn)孔洞污。榨采用正確的振柱搗方法焰,汪嚴防漏振鈴:祝插入式振搗器妄應采用垂直振抱搗方法裝,府即振搗棒與混柜凝土表面垂直源或斜向振搗網(wǎng),隨即振搗棒與混批凝土表面成一愧定角度蘇,慧約濱40吸～艷45慶°奧。釣振搗器插點應規(guī)均勻排列堆,遼可采用行列式紋或交錯式順序灣移動先,臭不應混用好,尚以免漏振。每滑次移動距離不夠應大于振搗棒烘作用半徑筋(美R)歇的智1.5殲倍。一般振搗替棒的作用半徑恥為務30沿～秘40cm友。振搗器操作忽時應快插慢拔集。懸控制好下料。列要保證混凝土鹽澆筑時不產生面離析喜,約混凝土自由傾傻落高度應不超功過義2m粗(限澆筑板時為醫(yī)1m悶),縱大于騎2m俘時要用溜槽、礎串筒等下料。幣防止砂、石中詞混有粘土塊或轟冰塊等雜物應;劍基礎承臺梁等鏟采用土模施工區(qū)時匙,航要注意防止土幣塊掉入混凝土鬼中創(chuàng);須發(fā)現(xiàn)混凝土中凳有雜物勒,艘應及時清除干居凈。寸加強施工技術舊管理和質量檢脈查工作。平2外、癥混凝土姜溫度膀裂縫鉗控制好砼原材副料的質量桐及乓砼配合比設計組,嗎掌握好砼攪拌撞,宵嚴格分層施工戀澆搗密實。伸細長結構構件取采取分段間隔叨施工屈,翁設置適當?shù)氖┡脊たp或間斷線萌。洽在結構薄弱部悔位及孔洞四角谷配置溫度筋。尸養(yǎng)護時控制升墊溫速度不大于祖15那℃韻/嬌小時獨,睡降溫速度不大零于破10坡℃滿/散小時存,種并緩慢暴露砼踏,脫避免急熱。養(yǎng)縫護期間控制結宣構與外界溫度殖差在脈25犬℃盲以內。大對于大體積砼復除了上述措施陪外彎,日另外要求選用深低水化熱水泥邊配制砼炒,溝或摻加適量的升粉煤灰、減水饅劑以降低水化進熱。在設計允刊許情況下戀,麗可拋入塊石跌,扔降低水化溫度繭。夏天施工可味用冰水拌制砼廁,怎降低砼入模溫浩度。分層澆筑吸、分塊澆筑疼,婆留后澆帶。結番構中通水管的解降低結構內溫塊度。砼澆筑在屯巖石地基或原發(fā)層的砼墊層上魚時混,測可在巖石或砼議墊層上設置防辰滑隔離層摘,防在截面變化大造的地方設置漸廣變形式題,糠以消除或減小砍約束作用。加偵強大體積砼的懸溫度控制街,抄砼拌制要低于架25水℃?zhèn)?敞澆筑要低于曾30耗℃仙,羽砼與大氣溫度瞇差不大于盯25沾℃鄙,地砼車內外溫度分差宜在盛20半℃碰以內。加強養(yǎng)窄護過程中的測混溫工作慚,屆發(fā)現(xiàn)溫差太大俱,剝及時采取保溫脆措施。脫模時辱防止砼表面急濾劇冷卻。各3壟、談混凝土收縮裂致縫燒砼配制時要嚴浴格控制水灰比熟和水泥用量材,廈選用良好的級蟲配和砂率永,胸攪合均勻痛,肯振搗密實。澆筋筑前將基層和拉模板澆水濕潤介。澆筑后及時唉的認真的養(yǎng)護預,券可在砼表面噴突一度氯偏乳液駱養(yǎng)護劑曬,拳或覆蓋塑料薄嘴膜。氣溫高、得濕度低或風速勇大的天氣施工產,戰(zhàn)澆筑后應及時庸噴水養(yǎng)護吐,殺但不宜使用溫騎度太低的水直第接澆砼表面。畝砼振搗要充分億,娘但又不能過分數(shù)。懼砼初凝后終凝粗前進行二次抹其壓缸,去但避免在砼表見面撤干水泥刮虎抹。臨三、裝飾參裝修頑分部咬：1、地面起砂站嚴格控制水灰如比。用于地面伶面層的水泥砂雷漿的稠度不應擊大于核3.5cm符(孕以標準圓錐體鈴沉入度計敗)安，用混凝土和灶豆石混凝土鋪辱設地面時的坍薪落度不應大于帥3cm石。事前墊層要譽充分濕潤，涂貢刷水泥漿要均麗勻，沖筋間距增不宜太大，最蠢好控制在引1.2m壓左右，隨鋪灰腰隨用短杠刮平腔?；炷撩鎸訚嵋擞闷桨逭駬v奇器振實，豆石陡混凝土宜用滾鬧子滾壓，或用奧木抹子拍打，角使表面泛漿，餐以保證面層的哄強度和密實度吃。功掌握好面層的閣壓光時間。水衡泥地面的壓光餓一般不應少于虧三遍。第一遍誠應在面層鋪設腐后隨即進行。胸先用木抹子均踩勻搓打一遍，輕使面層材料均頸勻、緊密，抹渡壓平整，以表汪面不出現(xiàn)水層壇為宜。第二遍靜壓光應在水泥椅初凝后、終凝興前完成綁(促一般以上人時些有輕微腳印但秋又不明顯下陷獲為宜活)待，將表面壓實斧、壓平整。第看三遍壓光主要久是消除抹痕和辟閉塞細毛孔，厘進一步將表面胡壓實、壓光滑虹(若時間應掌握在奮上人不出現(xiàn)腳困印或有不明顯游的腳印為宜菠)伸，但切忌在水武泥終凝后壓光籍。凡水泥地面壓光捏后，應視氣溫獨情況，一般在僵一晝夜后進行艙灑水養(yǎng)護，或棚用草簾、鋸末虹覆蓋后灑水養(yǎng)共護。有條件的挎可用黃泥或石劣灰膏在門口做緩坎后進行蓄水超養(yǎng)護。使用普溝通硅酸鹽水泥澆的水泥地面，電連續(xù)養(yǎng)護的時林間不應少于途7監(jiān)晝夜；用礦渣欄硅酸夠鹽水泥的水泥道地面，連續(xù)養(yǎng)奶護的時間不應涼少于痕10饞晝夜。央合理安排施工楚流向，避免上冤人過早。水泥歉地面應盡量安繡排在墻面、天信花的粉刷等裝宵飾工程完工后秘進行，避免對革面層產生污染為和損壞。如必典須安排在其它拼裝飾工程之前藍施工，應采取倒有效保護措施調，如鋪設蘆席怨、草簾、油氈凡等，并應確保前7-10慚晝夜的養(yǎng)護期卸。嚴禁在已做顧好的水泥地面餐上拌合砂漿，滑或傾倒砂漿于促水泥地面上。蘇在低溫條件下務抹水泥地面，欺應防止早期受音凍。抹地面前架，應將門窗玻核璃安裝好，或死增加供暖設備下，以保證施工鈔環(huán)境溫度在韻+英5立℃世以上。采用爐志火烤火時，應概設有煙囪，有拴組織的向室外蓋排放煙氣。溫俗度不宜過高，盆并應保持室內駱有一定的濕度島。任水泥宜采用早支期強度較高的奮普通硅酸鹽水裂泥，標號不應夜低于鏈325世號，安定性要狂好。過期結塊不或受潮結塊的時水泥不得使用鼻。砂子宜采用押粗中砂，含泥愈量不應大于餐3%道。用于面層的軋豆石和碎石粒意徑不應大于勺15mm忌，也不應大于久面層厚度的杯2/3刷，含泥量不應博大于攀2%弟。2、地面空鼓學(考1)蔑嚴格處理底層閣(犧墊層或基層僻):批認真清理表面駱的浮灰、漿膜駐以及其它污物炎,北并沖洗干凈。著如底層表面過栽于光滑糠,攜則應鑿毛。門綿口處磚層過高新時應予剔鑿。甩控制基層平整落度鬧,例用位2m添直尺檢查燭,貸其凹凸度不應游大于初10mm晚,員以保證面層厚煉度均勻一致廁,撫防止厚薄懸殊掏過大緊,蜻造成凝結硬化侵時收縮不均而支產生裂縫、空多鼓。零面層施工前櫻1律～忠2d,茂應對基層認真中進行澆水濕潤撫,漆使基層具有清賓潔、濕潤、粗攪糙的表面。坦(秘2)閉注意結合層施助工質量座:香素水泥漿結合習層在調漿后應輕均勻涂刷，不湯宜采用先撒干似水泥面后澆水殊的掃漿方法。捏素水泥漿水灰驢比以籮0.4圖～殲0.5美為宜。購刷素水泥漿應單與鋪設面層緊幼密配合，嚴格椅做到隨刷隨鋪互。鋪設面層時屯，如果素水泥答漿已風干硬結耀，則應鏟去后愿重新涂刷。專在水泥爐渣或搶水泥石灰爐渣若墊層上涂刷結矮合層時，宜加海砂子，其配合勾比可為水泥節(jié):金砂子恥=1:1(竄體積比摸)具。刷漿前，應統(tǒng)將表面松動的崇顆粒掃除干凈班。達(勝3挎)慨冬期施工如使己用火爐采暖養(yǎng)混護時，爐子下懼面要架高，上便面要吊鐵板，次避免局部溫度美過高而使砂漿輕或混凝土失水昨過快，造成空口鼓。唉四、屋面分部慌：擾1末、卷材屋面開威裂赴找平層宜留設范分格縫澤,獎縫寬一般為誘20mm遵,牌縫口設在預制督板的拼縫處。護當采用水泥砂轎漿材料時現(xiàn),柔分格縫間距不藝宜大于雅6m葡;配采用瀝青砂漿犧材料時釣,學不宜大于母4m棚。分格縫處應弓附加湊200威～埋300mm賭寬的卷材總,靠單邊點貼覆蓋題。嚴選用合格的卷濤材取,留腐朽、變質者圈應剔除不用。自瀝青膠結料先掌經過試配上,謹耐熱度、柔韌級性和粘結力三倆個指標必須全但部符合質量標迫準。在寒冷地展區(qū)施工配,原還應考慮膠結輕料的冷脆問題扁。腔瀝青和膠結料酒的熬制溫度不連應過高哲,刻熬制時間不能氏過長計,利以免影響瀝青給膠結料的柔韌劣性只,臂加速材料的老省化。熬制脫水蟲后的恒溫加熱今時間以等3妻～貓4h肆為宜。喘卷材鋪貼前駁,浮其表面應加以艇清理啟,瘋并反卷過來。擾卷材搭接寬度慢應符合施工規(guī)葛范的要求?；途聿匿佡N后疾,關不得有粘結不伏牢或翹邊等缺丑陷。恩2絡、卷材屋面起泛鼓歉找平層應平整臺、清潔、干燥災,捷冷底子油涂刷式均勻擠,詳這是防止卷材癢起鼓的主要措用施。固原材料在運輸賺和貯存過程中靠,籮應避免水分侵豪入談,溉尤其是要防止飾卷材受潮。卷覆材鋪貼應先高文后低壇,疲先遠后近憂,暖分區(qū)段流水施食工澡,是并注意掌握天夏氣預報京,蝶連續(xù)作業(yè)登,蕉一氣呵成。油防水層施工前賢,銹應將卷材表面鄙清刷干凈固;炒鋪貼卷材時需,兵膠結料應涂刷悅均勻質,桿并認真做好壓膽實工序螞,喊以增強卷材防鉤水層與基層的揭粘結能力。嚷不在雨天、大扎霧、大風或風西砂天施工買,據(jù)防止基層愛潮背。惕當屋面基層干薦燥確有困難造,區(qū)而又急需鋪貼清卷材時幣,備應采用排氣屋蠅面作法。且3夏、剛性么防水乓屋面保護層垂開裂址剛性防水屋面機不得用于有高惕溫或有振動的膛建筑，也不適出用于基礎有較監(jiān)大不均勻下沉臨的建筑。低為減少結構變咬形對防水層的核不利影響，在刑防水層下宜設夢置紙筋灰、麻毯刀灰、低強您度等級砂漿或互卷材隔離層。冶防水層必須分妻格。分格縫應圍設在裝配式結險構的板端、現(xiàn)勝澆整體結構的違支座處、屋面趨轉折歡(搭屋脊毒)淺處、混凝土施素工縫及突出屋援面構件交接部林位。分格縫的輝縱橫間距不宜屠大于殲6m砍。汽混凝土防水層忙厚度不宜小于芝40mm挺，內配躬@輪4桐間距為歡100摩～程200mm土的雙向鋼筋網(wǎng)榮片。鋼筋網(wǎng)片船宜放置在混凝暢土防水層的中程間或偏上，并愁應在分格縫處夠斷開。讓防水層的混凝茶土不應低于曉C25藍，水泥用量不愧少于轉330kg耗/m會姜3與，水灰比不宜帖大于說0.55奸，并宜采用普娘通硅酸鹽水泥諷。粗骨料的最謹大粒徑不應大雞于防水層厚度秀的抗1/3卷，細骨料應用樸中砂或粗砂。釋混凝土防水層羅的厚度應均勻鍋一致，澆筑時養(yǎng)應振搗密實，雄壓實、抹平，際收水后應隨即哀一次抹光。坊在有條件的地井方，應積極采離用補償收縮混續(xù)凝土，以減少尖剛性屋面的收丘縮裂縫。養(yǎng)混凝土養(yǎng)護時掉間一般宜控制傾在糕10詳～五14d場，視水泥品種謙和氣候條件而屈定。撓4銷、剛性屋面保涼護層嫌滲漏孟非承重山墻與灣屋面板連接處倡，先灌以細石掛混凝土等(護或干硬性砂漿售)漸，然后分二次陸嵌填防水油膏鞠并壓實，油膏船深廈30戶、寬樣15侍～室20mm泉。再按常規(guī)作麻法做卷材泛水駛，并增加干鋪冬卷材一層。民積用建筑空心板交與由墻圈梁或竟嵌縫板相連接煉，并設置不小格于惠25于×馬25mm貝的嵌縫槽。出當屋面坡度大壯于或等于昂1失：幅5披時，宜將天溝釣板靠屋面板一偷側的溝壁外側嗎改成斜面，構劑成合理的接縫翻。足選擇屋面板荷垮載級別時，以需板的剛度良(梢而不以板的強淘度筐)仇作為主要依據(jù)弟。死為了保證細石舒混凝土灌縫質釀量，板縫底部刑應吊木方或設皆置角鋼作為底句模。璃施工時使防水吊層分格縫和板蹄縫對齊。嵌縫蔥材料及施工質尾量應符合規(guī)范牢、規(guī)程要求。傭南方夏季暴雨襲多，雨量大，秤墻體迎水面泛敵水高度應不小聾于促24cm載，非迎水面以批不小于夸18c亡m間為宜；通氣管常泛水高度不小俯于禍15cm灘。送做泛水前，應抬先將女兒墻澆速水濕透，陰角衣處泛水應做成庭圓弧。防水層瘡以上的混凝土煉煙囪塊宜取消默，用磚砌煙囪腐代替。這泛水部位混凝波土應拍打仍(論或插搗溝)受密實，并注意觀將表面收光，歷抹壓密實，加念強養(yǎng)護。納特別在夏季，鬼養(yǎng)護時間不應貝少于芳10源～桿14d畝。武盡量使泛水和獵板面上的防水胸層一次澆成，標不留施工縫。嗚若已形成施工攔縫，則在泛水咐施工前，應先跟將結合面鑿毛托，并刷努1胖：揭0.4曬水泥漿一道，繡然后再澆泛水劫處的新混凝土棉。蹄防水層施工前表應先安裝彎頭瀉，下鋪卷材一桂層，與彎頭搭武接不少于守5cm功，再澆筑防水亦層混凝土，使縫之填實彎頭下孕部空隙，且與勾彎頭端部連接孟順暢，隨后抹令壓密實，以免降出現(xiàn)施工縫。彈在有條件時，餡應盡量選用定摧型的鋼或鑄鐵暴雨水斗。雨水康斗與防水層之否間的接縫，宜糾采用聚氯乙烯遮膠泥等優(yōu)良嵌斷縫材料填塞。甘嚴格控制防水顯混凝土的水灰閘比。當采用特鮮細砂時，水灰巴比不超過壯0.5預；當采用中、虎粗砂時，不超惹過穩(wěn)0.55喜。向泛水頂部與管忠子相接處應抹倒壓光滑，避免冊形成臺階，使想雨水停滯。存施工前應向操變作人員作詳細俱技術交底。對塞坡度變化復雜鍋的屋面，施工煤時可設置臨時管標桿藥(泳沖筋特)倉，保證正確找遣坡。爐5聯(lián)、糧剛性屋面保護折層起砂、起殼侵剛性防水屋面架不得用于有高枕溫或有振動的芝建筑，也不適浸用于基礎有較述大不均勻下沉梯的建筑。畜為減少結構變出形對防水層的男不利影響，在熔防水層下宜設問置紙筋灰、麻膚刀灰、低強度臣等級砂漿或卷解材隔離層。戚防水層必須分敘格。分格縫應鏟設在裝配式結算構的板端、現(xiàn)椒澆整體結構的心支座處、屋面某轉折薯(犬屋脊謠)張?zhí)?、?/p>