年杭州市別墅房地產(chǎn)市場

三、杭州房地產(chǎn)市場分析（一）杭州土地供應(yīng)情況1、2006年土地供應(yīng)總體分析長期以來，杭州市國土資源局一直實行“非飽和土地供應(yīng)”政策。2004年杭州計劃商品房用地供應(yīng)將達(dá)6000畝，其中住宅用地4500畝。但實際供地約4000畝，實際成交約3240畝，其中含住宅用地僅約1426畝，純住宅用地和商住性質(zhì)用地合起來1830畝；，僅占計劃出讓的4500畝住宅用地的40%。同樣，2005年，杭州計劃商品房和公建供地4500畝，其中住宅土地供應(yīng)量逾3000畝，不過，05年全年實際成交總量僅約2840畝，其中宅地1773畝，公建用地1067畝。在06年推出的土地中，共計66宗用地，合計約3671畝，可供建筑面積572萬平方米。其中截止06年12月31日，已成交49宗用地，合計約畝2722畝，可供建筑面積約為416萬平方米；在宅地中，06年新推住宅用地共計35宗，占地面積合計2671畝，可供建筑面積412萬平方米。其中截止12月31日，已成交宅地22宗，占地1703畝，可供建筑面積約為275萬平方米。另外，商業(yè)、金融、辦公用地去年推出的量比較大，共計有31宗，占地面積1001畝。06年主要的土地出讓集中在7、8月份和年底。加上2006年推遲出讓的1000余畝土地，預(yù)計2007年杭州將有近5000畝的土地推出，估計總建筑面積在500萬平方米以上。也就是說，2007年杭州將迎來住宅用地供應(yīng)的又一個高峰年。圖2、2002-2006年杭州住宅用地供應(yīng)情況另外，縱觀2006杭州全年土地市場，最大的變化是掛牌節(jié)奏的變化，上半年與下半年土地掛牌宗數(shù)之比是15∶51，這個簡單的數(shù)據(jù)反映出2006年杭州土地市場是一個博弈的市場。土地市場的態(tài)勢是房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢的寫照，2006年是杭州土地市場的“博弈年”，無論是政府與開發(fā)商之間，還是開發(fā)商與開發(fā)商之間，都反映了一個市場逐漸成熟更趨理性的過程。2、住宅土地與商業(yè)土地出讓分析據(jù)統(tǒng)計，2006年年初供地計劃中，住宅用地與非住宅用地的比例是1.5：1。從全年實際成交結(jié)果看，這一比例在1.2：1，這意味著住宅用地量比預(yù)計要少。由于去年房產(chǎn)新政的調(diào)控方向仍集中于住宅市場，因此政府在住宅用地出讓方面相對較為謹(jǐn)慎。尤其是在“九部委意見”等政策影響下，住宅用地的供應(yīng)量有所限制。而隨著城市擴(kuò)張的持續(xù)，住宅用地的供應(yīng)源頭將越來越集中于副城及主城外圍，但其中一些區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的相對薄弱，阻礙了開發(fā)商進(jìn)入的步伐。從這一方面看，杭州的住宅用地供應(yīng)在整體質(zhì)素上并不高。雖然不時有一些市中心黃金地塊出讓，激起大眾的驚嘆，但真正成為未來供應(yīng)主力的區(qū)域仍缺乏足夠的吸引力，開發(fā)商在選擇介入與否時仍顯得頗為猶豫，如濱江區(qū)的腹地便是一例。另一方面，發(fā)展前景突出但住宅用地尚未大幅放量的區(qū)塊，在2006年成為市場矚目的焦點，如九堡板塊、西溪濕地周邊等均在此列。至于商業(yè)類地塊的出讓，去年呈現(xiàn)出地小量多的特征。以規(guī)模論，除九堡四季青市場用地和西溪濕地紫金港服務(wù)區(qū)用地面積在15萬平方米以上的地塊外，其余的商業(yè)類用地均在2.2萬平方米以下。以數(shù)量論，去年34宗地塊的出讓量比2005年小有增長?？傮w上看，商業(yè)地塊在去年的出讓中基本波瀾不驚，由于多數(shù)地塊規(guī)模較小，最終都順利出手。（二）杭州商品房銷售情況從表2、表3中我們可以看出：2006年杭州全市商品房交易面積660.61萬平方米，而2005年的交易面積是609.77萬平方米，同比增加了50.84萬平方米；統(tǒng)計06年杭州市區(qū)住宅商品房交易面積為550.8萬平方米，而05年商品住宅預(yù)售506.72萬平方米，同比也增加了44.08萬平方米；總的來說06年的商品房預(yù)售面積較05年略有上升。2006年1-12月杭州全市批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅面積為731.08平方米，減去已完成的商品住宅銷售面積，還有180.28萬平方米的住宅尚未銷售，雖比05年的滯留面積減少了近60萬平方米，但是據(jù)統(tǒng)計，2007年上市量將達(dá)到530萬平方米以上，也就是說2007年總供應(yīng)量將在700萬平方米以上，銷售形勢不容樂觀，競爭還是相當(dāng)激烈的。表2、2006年1～12月杭州市商品房交易信息錢1-1狀2巾月批準(zhǔn)預(yù)售商役品房面斃積宋841.4炎8據(jù)萬平方米，其疑中批準(zhǔn)預(yù)售商麥品住宅面少積獄731.0遮8裂萬平方米。吃1-1民2速月商品房預(yù)售鑄面染積塊660.6讓1行萬平方米，其味中商品住宅預(yù)者售面唱積凳550.皆8糖萬平方米?；?-1某2符月二手住房成擺交面踐積逐214.摧5壩萬平方米。添1-1般2冠月商品住宅預(yù)頸售平均價灘格尸6966.炮7鋤元別/攤平方米。衡1-1累2排月二手住房平辭均價納格待6191.匠6眉元粘/袋平方米獨?？直?、近兩年杭州市商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)（銷）售交易信息（2005、2006年）克交易信息候交易套數(shù)街交易面積舉住宅均價宇年份戰(zhàn)200才6舍年休200駱5先年菌200敵6彼年畫200賞5塞年描200斬6佛年及200雙5撇年晌杭州市咐5254胃2線套扁4895啟2查套夫660.6錯1解萬趁m濕2爬609.7梨7昨萬嶄m污2述6966.腎7弓元配/傳m宣2慰6167.崇4杜元獻(xiàn)/m朽2倘其中：蕭山區(qū)扒838區(qū)6茅套搶1122缺2殺套名119.4神1王萬鏟m永2減152.1鑰4忽萬豬m氧2劈5677.眉4礙元號/袋m諒2困4146.耀8啞元密/m劃2白其中：余杭區(qū)劫936儉2輪套址1229挽6桐套恥136.9攜5策萬賴m駐2瓣162.典8虧萬圖m秒2劑509肆8箭元汽/糖m避2功4901.頭9胸元餅/m論2（三）杭州商品房價格據(jù)杭州市房地產(chǎn)交易所提供的資料，在全國15個副省級城市和4個直轄市中，1998年、1999年杭州房屋銷售價格漲幅位居第五，2000年、2001年漲幅躍居第三，僅次于上海和寧波。2003年全年累計漲幅為6%，商品房銷售平均價格每平方米突破5000元大關(guān)，位居全國大中城市第三位，僅次于上海和北京。從下表中，我們可以看出，除06年受宏觀調(diào)控影響，杭州房價略有下降外，其余幾年均保持上漲趨勢，其中2005年上漲幅度達(dá)千元。從杭州城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和商品房供需情況來看，未來杭州房價還將保持平穩(wěn)增長。以圖摩3正、罩2000-2絲00側(cè)6劫年杭州價格走靈勢圖描（四）杭州房農(nóng)地產(chǎn)市場展望家1睜、城市化進(jìn)程個發(fā)展的需要給前杭州房地產(chǎn)提備供了發(fā)展的強(qiáng)睛大空間印“贏構(gòu)筑大都市、它建設(shè)新天腫堂樸”過率先基本實現(xiàn)育現(xiàn)代化是本世系紀(jì)初杭州發(fā)展嚇的重大戰(zhàn)略偵。茂“翼住在杭州、游毫在杭州、學(xué)在意杭州、創(chuàng)業(yè)在孤杭萄州如”雙是城市發(fā)展的尤目標(biāo)定位，有叫效地拉動了杭蛇州潛在的房地莖產(chǎn)需求。杭州藝市新一輪城市紗總體規(guī)劃確定眠的布局形態(tài)從且以舊城為核心獨的團(tuán)塊布局，遲轉(zhuǎn)變?yōu)橐藻X塘升江為中心的跨木江、沿江、網(wǎng)套絡(luò)化組團(tuán)式布尸局，形寧成估“景一主三副、雙汪心雙軸、六大哪組團(tuán)、六條生蟻態(tài)窮帶炎”附開放式空間結(jié)貪構(gòu)模式。疏解綁老城，建設(shè)新座區(qū)，城市建筑孫和人口布局逐卷步向城市外圍邪地區(qū)疏散，加逼速城市化進(jìn)程趨，構(gòu)稈筑塔“大大杭魂州切”袍發(fā)展戰(zhàn)略。杭醬州市區(qū)行政區(qū)卵域的調(diào)整，為辱城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展酬帶來了新的機(jī)建遇，給房地產(chǎn)活市場提供更多眼的發(fā)展空間。誕另一方面，根介據(jù)聯(lián)合國相關(guān)墻機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計資腰料表明，人均寧GD文P拿在假80伙0稿－枯800盯0魄美元之間為房搖地產(chǎn)業(yè)的起步悶及快速上升階灘段，只有人組均懲GD惡P妄在勸1300佩0繁美元以上時，哲房地產(chǎn)業(yè)才步掏入下降階段。夏目前，我國的永人糧均素GD頑P蒙在那80則2篩美元左右，而錦杭州的人設(shè)均芝GD玩P訓(xùn)已超漠過謎300衣0晃美元。另外裳在綠9括0湯年代初，發(fā)達(dá)屑國家的人均住倡房建筑面積為鎮(zhèn)：美國岸6欄0遞平方米設(shè)，英國休3遲8勵平方米見，德國歡3拒8橡平方米金，法國濱3斑7鑼平方米搶，日本教3發(fā)1迷平方米慎。國際經(jīng)驗表獻(xiàn)明，在人均住賞房面積達(dá)到庫3蘇0僑平方米拋之前，住房市難場會保持旺盛報的住房需求。敵目前杭州人均像住宅建筑面積賠約以2飲5輕平方米苦，杭州作為浙粒江省內(nèi)最具集怖聚效應(yīng)的城市溉，房地產(chǎn)業(yè)仍膜然具有較大的泊發(fā)展?jié)摿?。?晶、曉城市規(guī)劃與人標(biāo)口發(fā)展引發(fā)的化購房需求量將奇持續(xù)增長何城市化注入新耕動力城市化進(jìn)銳程就是人口集懶聚的過程，住裂宅空間就是都談市提供給集聚者起來的人口的壩生存場所。拓呈展居住空間、耐優(yōu)化居住環(huán)境暖、提升居住的盼品位，又是城姑市化的一項重賀要內(nèi)容。未來康杭州的發(fā)展方肯向是將杭州建敏設(shè)成為國際風(fēng)郵景旅游城市和去國家歷史文化許名城，長江三駐角洲的重要中券心城市，浙江岔省的政治、經(jīng)驟濟(jì)、科教、文差化中心，城市僻建設(shè)的都市圈出將形成敘"柄一個主城三個既副城六個組飾團(tuán)盛"第的拓展形態(tài)。西要構(gòu)筑大都市柱就需要一定規(guī)飽模的人口支撐夸。若在未來三授年內(nèi)，城市化口率要提堡高章1方0恩個百分點，就漏需增加人口不近坐6咳0若萬，如果按照災(zāi)人均結(jié)2脈0準(zhǔn)平方米投建筑面積的要場求計算畢，袋6踩0凳萬人口襪有晶120貼0心萬平方米的住含房需求，需要屢每年新增住炊宅溪40蓋0嘉萬平方米，若舅按現(xiàn)在每年新廳開工商品房面墻積卻30辭0沈萬平方米計算攏，三年內(nèi)每年捐我市需增加開絲發(fā)報量瘦30宇%婚左右，所以城監(jiān)市化發(fā)展將長絕期拉動房地產(chǎn)欲業(yè)發(fā)展。泳四、杭州別墅億市場分析縣（一）杭州別親墅的發(fā)展史園杭州別墅市場瞇從譽9害0棕年代初開始起遵步，最早出現(xiàn)績在銀湖開發(fā)區(qū)惜，主要為金苑扁山莊、宏福山倍莊等，后來又戲在九堡一帶開誼發(fā)了圓夢園等見項目，這些項漸目開發(fā)都不太姿成功，銷售周均期都比較長，確別墅市場仍處汁于剛剛啟動階稿段。懶從渣199避8迷年后隨著杭州駱房地產(chǎn)市場的給啟動，城市不賣斷擴(kuò)張，別墅膚產(chǎn)品呈現(xiàn)多樣匯性發(fā)展，杭州基最早的排屋項搬目就在城西，值同時杭州之江刑度假區(qū)九溪玫廈瑰園的成功銷喉售，推動了杭任城高檔別墅市總場的發(fā)展，南嚇都房產(chǎn)、天都施實業(yè)、宋城房淚產(chǎn)等知名房地益產(chǎn)開發(fā)公司紛余紛進(jìn)入別墅領(lǐng)厭域的開發(fā)，并驟且將高端別墅亭納入旅游景區(qū)景中，由此奠定蠶了杭州旅游景甜觀房產(chǎn)的開發(fā)恒。撫200敢1婦年蕭山、余杭綠納入杭州市區(qū)陣，大杭州格局孔形成，全方位德交通的顯現(xiàn)，擺使杭州的城市羽迅速擴(kuò)大，西歐過閑林到臨安惹、富陽，南到唉蕭山等，極大槐地豐富了杭州涂別墅用地資源現(xiàn)。械200向2妙年開始，隨國著群“天旅游西之進(jìn)友”嗽戰(zhàn)略的實施，葛城市西進(jìn)交通頓全面啟動，大什城西概念逐漸晶浮出水面，城憤郊的土地供應(yīng)夠逐年放大，板縫塊聚集效應(yīng)逐松漸明顯，形成播了閑林板塊（男包括五常、小隨和山）、青山下湖板塊、之江墾板塊和銀湖森板塊等。弦自尖200晚3闖年開始，杭州突的別墅市場經(jīng)名過挺近關(guān)1旱0勁年的造勢和醞貌釀，進(jìn)入了爆痛發(fā)性階段。之（二）、杭州凈別墅市場現(xiàn)狀燭杭州別墅市場胞經(jīng)歷了十余年雅的發(fā)展，特別論經(jīng)歷過宏觀調(diào)罰控后，杭州別鋪墅市場發(fā)生了卵一些新變化，假具體表現(xiàn)為：她1我、整體市場受陣宏觀調(diào)控影響攻不大，將繼續(xù)脹保持穩(wěn)定前行羊的勢頭匙；敵由于受政策影嚼響，普通商品犧房市場經(jīng)受了難較大的變化，鴿而作為高檔房睬產(chǎn)的別墅市場喂似乎未受到很飽大的影響。從吵市場調(diào)查來看弟，排屋產(chǎn)品除尾了尾盤銷售有乞部分優(yōu)惠以外翼，預(yù)售及預(yù)訂束的樓盤幾乎不萬享受折扣，可委見市場對于此年類產(chǎn)品的影響讓并不是很大。功再加上別墅禁態(tài)地令的推出，曲別墅用地已成舊為稀缺性資源猶。從長遠(yuǎn)來看份，別墅市場將營繼續(xù)保持穩(wěn)定娛前行的勢頭。做2須、傳統(tǒng)板塊逐肉步走向成熟，潮供應(yīng)量減少；立經(jīng)過四五年的稠開發(fā)，之江、梅銀湖、閑林、害小和山等別墅角集中開發(fā)區(qū)域棚逐步走番向成熟，多數(shù)范別墅項目已經(jīng)副交付使用，新壽盤推售量逐漸貨減少，即使在霧推售中的樓盤拖中也是后續(xù)推患量，數(shù)量不大懇，依靠積累客憂戶消化應(yīng)該不填成問題。傳統(tǒng)呢板塊整體推廣妨力度較小，區(qū)曲域步入低調(diào)的兆成熟期。胡3鑄、排屋成為主懂流需求產(chǎn)品慮從對別墅用地輪供應(yīng)叫停后，雞杭州別墅市場畜悄悄的發(fā)生了問改變，為了順蘿應(yīng)市場的變化鼓，眾多開發(fā)商紹增加了排屋開幼發(fā)量，減少獨猶立別墅開發(fā)粱。比200摸6雨年獨立別墅和她雙聯(lián)別墅的需筍求臭比查0納5述年減少，而多拒聯(lián)排別殖墅廁/廳排屋的需求比袖例孤和姜0膜5挽年膠1偶0成月份相比有所照提升，其比例雪接把近鞠6魚0統(tǒng)％。而通過市訪場調(diào)查了解杭劉州別墅市場上鴉排屋的供應(yīng)量飲也不多。由此險可見排屋是目女前杭州別墅市櫻場上的主流需取求產(chǎn)品。財4籃、青山湖板塊音、蕭山聞堰板凈成為別墅主要兄供應(yīng)區(qū)擠從板塊分布來舒看彩，佳200果6黨年主要供應(yīng)的磨新盤集中在青物山湖板塊及錢脾江南岸一帶，幻青山湖目前在任售樓盤主要有仗青刮城嘩?雁山語間、錦繡察錢塘、中朽都許?爆青山湖畔、西偷子開?吳玫瑰溪谷、青渡山平湖師8貿(mào)1挖號等，錢江南兩岸別墅樓盤如謝南岸花城、湘緞湖人家、奧蘭矮多小鎮(zhèn)、蘇黎棵世小鎮(zhèn)、等目斯前均有別墅、譜排屋在售。而商湘湖板塊隨著輸湘湖旅游度假樸區(qū)開發(fā)玉及斑200娛6鍛年休博會的成讀功舉辦，這里尤將成為杭州最應(yīng)亮的新興旅游什休閑度假別墅類的集中地。笨5班、經(jīng)濟(jì)型別墅洗、排屋成市場匙主角編在目前的杭州體別墅消費者中昨，中產(chǎn)階級占藝有很大的比重循，這部分消費息者與富豪相比掠，經(jīng)濟(jì)實力還捆相對比較有限亂，但其對別墅叮類物業(yè)還是比興較向往的。開精發(fā)針對此部分捉消費者推出了理經(jīng)濟(jì)型別墅，紀(jì)市場接受程度部比較高。如綠廚城桃花源推出指小獨棟別墅被顏一搶而光。從念而可以預(yù)見剪經(jīng)濟(jì)型別墅和炮排屋是目前及弟未來階段別墅架市場消費的主麗流產(chǎn)品。門6到、煮排屋別墅漸入休精裝修時代島當(dāng)金色海岸、筑深藍(lán)廣場等精杯裝修高檔公寓貨開始陸續(xù)出現(xiàn)疑在杭州市場，貼并取得不錯的惕銷售戰(zhàn)績之后糠，羽“姓精裝修別糖墅撒”陸這個對杭州樓恭市而言還是新賠名詞的概念，僅進(jìn)入我們的視甩野。綠串城叉?拘桃花源推臂出細(xì)5值3秩幢純美式精裝株修別墅，這是域杭州樓市首次廳將葉“技成糧品凳”緩和臣“軍別粗墅津”珍的概念嫁接在椅一起，目前樣需板區(qū)摟的領(lǐng)8水幢樣板房已經(jīng)倒對外開放；而迅大啦華翁?醉西溪風(fēng)情的排盾屋也在醞釀推膚出部分精裝修觸房源；位于小界和山板塊的綠線野春天，同樣汗也在籌劃推出押精裝修別墅的景計劃。鑰7構(gòu)、守建筑風(fēng)格多樣賄化殼一直以來，似菠乎一提起杭州餅別墅，很容易輸就聯(lián)想到典雅州、莊重、精致躲的歐陸、北美傷新古典主義建康筑風(fēng)格。許多飽樓盤，似乎都據(jù)一脈相承，風(fēng)展格比較趨同化密。炒近年來杭州別分墅市場上，建池筑風(fēng)格漸漸多耽樣化起來。西他班牙風(fēng)格，中反式別墅漸漸進(jìn)狂入消費者視野胃。其中位于閑附林的九龍一號描推出中式排屋桂便遭到瘋搶。溜總體說來，杭牙州的別墅市場蘭整體已比較成促熟，市場比較嶺健康。雖然整急體供應(yīng)量較前騎幾年有所減少掉，但競爭仍比而較激烈。開發(fā)念商在規(guī)劃時既乒要符合消費消鋪費者基本的功床能需求外，又進(jìn)要考慮產(chǎn)品的慘個性化，從而宮避免同質(zhì)化競茂爭。五、個案調(diào)查弓（一）小和山緣：離市區(qū)最近傻的別墅區(qū)塊何1癢、頃熊區(qū)域概況餅軟容小和山區(qū)域地旦段狹長，土地應(yīng)供應(yīng)量有限，霞其開發(fā)時間不東及銀湖板塊來右得早，板塊的示啟動獅由會“美美嫌達(dá)徒·確九月森扯林協(xié)”被開發(fā)開始。隨爪后腳“析中疫能適·智浪漫和戴山序”驗一系列推廣宣扇傳活動帶動了壁周邊其他樓盤弟的發(fā)展而逐漸勤成熟，形成小巴和山別墅板塊豆。目前該區(qū)域尤主要各有嘉“術(shù)中妥能請·匹浪漫和斯山答”憤和帝“歉綠野春贈天查”腥兩個在售樓盤蹄，其中綠野春戰(zhàn)天寸有悠5加0歸多套排屋剩余凳。其他項基本著售完。福配套：虧作為杭州四大萍高教園區(qū)之一翅的小和山，顯璃示了與其他別坑墅板塊的不同轟之處。高教園觸區(qū)內(nèi)市政基礎(chǔ)銅設(shè)施條件好，鞏按照規(guī)劃，為陡滿足學(xué)生生活老所需的各項配勤套，如商業(yè)、列金融、文化娛躁樂、體育場、蹈醫(yī)院、廣場等倉場所將逐步完蟻善，這些配套抹設(shè)施也將極大友方便區(qū)塊內(nèi)的芒業(yè)主。便利的鞭交通、秀麗的冰山水、多所省擾內(nèi)知名的大專紗院校以及日益鈔成熟的社區(qū)配偶套和旺盛人氣禁，使小和山區(qū)為塊內(nèi)的樓盤越謝來越受市場歡蔽迎。思環(huán)境：象該區(qū)塊整個基怖地是一個東西銷向的平坦狹長臂谷地，北面是稠小和山森林公屆園，南面是午丈潮山森林公園尖，林木茂盛，同環(huán)境優(yōu)美。頸交通：帆從武林廣場出模發(fā)，沿天目山宋路往西，穿過痛留下鎮(zhèn)中心，宿約皺2片5榨分鐘車程可以雨到達(dá)橫穿園區(qū)篇的主干偶道菠—絡(luò)—武留和路，留和冒路東西兩端車碰程僅需兩三分肆鐘。路幅劉4京0劃米閱的留和路，作過為小和山高教欲園的重點配套許工程與閑富公躁路（閑向林計—紡—催富陽）相連，燃出入方便。區(qū)四塊周邊還有繞色城高速公路姿、售0恥2修省道、杭徽高餃速，道路交通仿暢達(dá)。公交線協(xié)路雅有膝33芽6鏈、熊K31閑0霸、犬K21頓3梁和假咽日什1洗2貓線通往市區(qū)及潑其他地方。2、代表樓盤1、浪漫和山能位抓儀才置榆:惱位于小和山斜奏嶺，與小和山轎高教園區(qū)一溪以之隔，鄰近博拼雅姻·腿水木清華。元物業(yè)類型：別煩墅紡/霉排底屋猴/檔公寓疲開場相發(fā)童伏商：身****稍景觀設(shè)計：溜******爺****性；屈******免******薯*****毫規(guī)劃設(shè)計：竄******吵******簽******糕**晌規(guī)劃概況：占鼠地觸60旅0彎畝，其蛛中麗40赤0茅畝出讓土地祥，混20翁0萌畝農(nóng)業(yè)觀光園聾（租聯(lián)賃升7角0悲年）。戚戶型面積：別檢墅泊：講230--渴35巷0圣平方米偽；排屋徐：隸200--拍22犯0示平方米融價命普死格：獨立別墅要30鉤0藏平方米佩以上，總音價抗50盈0熱萬元蒜開盤時間：串200宵7跳年燭1稈月潑1淋5米日灶，叢200酸7兵年潤4稱月湯2斗9脊日資交房日期準(zhǔn)：融200板8毒年上半年蓮項目進(jìn)度：尾描盤銷售谷會館面積：不攀明備配序技善套：記700脖0肉平方米剩景觀湖，高答尚狗VI憐P蚊休閑會所、室看內(nèi)恒溫游泳池辣、劉20慌0膜畝保護(hù)山林、訊健身登山游步穗道、山頂觀景巷茶樓；標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)寨球場、羽毛球含場、兒童樂園僚、超市、干洗至店、托兒所、凈鮮花房、美容縫室等。賓銷售情況：排日屋已售完，別膽墅剩余面積為怪30干0三平方米父以上。治賣毫越宰點：經(jīng)濟(jì)愿型盼“冒好估宅光”梯；小和山的山凡地環(huán)境；小和臂山高教園區(qū)2、綠野春天憲位褲喜碎置員:抖位于小和山高委教園區(qū)西南角隙，背依午潮山律國家森林公園球。巷物業(yè)類型：別意墅跟/粉排鮮屋趕/跑公寓肚開障思發(fā)縮度商：帽******建******檢******蹈***末景觀設(shè)計：杏******構(gòu)******畫******百**微規(guī)劃設(shè)計：恩**蛛設(shè)計機(jī)構(gòu)，句******碼**耍規(guī)劃概況：總物占繪地傷33犧4紙畝，總建筑面可積預(yù)約覽2恥3緊萬平方米，整秧個小區(qū)由別墅走（耳10找0某余套）、排屋懲（疊屋）、多徹層、小高層及剖單身公寓組成似。小區(qū)規(guī)劃保落持原有生態(tài)、臟依地貌自然布防局。梯戶型面積：排糟屋仍190過—啞22藥0界平方米氧；別墅：織40迷0圣平方米醉以內(nèi)斑價緒淋音格：排屋計：朝8500役/段平方米；別墅爽：津60朝0爛萬麥/循幢婚開盤時間薄：扶200溫4孕年風(fēng)1痛0向月焰，撥200趙5字年惑1猶0脅月鍵交房日期氧：趕200兄8海年年底點項目進(jìn)度：二煙期預(yù)售中厘會館面積：厲400澆0突平方米棉銷售情況：排較屋還塑有培5閃0未多套浪配感賓蚊套：察小區(qū)內(nèi)部配基套問:禾網(wǎng)球場、籃球粥場、會所、游弱泳池美賣鉤瞇扇點：小和山高螞教園區(qū)，午潮所山森林風(fēng)景?。ǘ╅e林：芒杭州排屋最多勝的區(qū)塊1、區(qū)域概況碗幻禾以排屋、別墅攀開發(fā)為主的閑也林區(qū)域是繼富鞋陽銀湖板塊后額，杭州郊區(qū)住吐宅市場啟動較熟早，規(guī)模較大挽、極為重要的辭板塊之一。購從價199苗9柄年下半年開始敲，大量的房產(chǎn)雖開發(fā)企業(yè)在此獵儲備土地，并位于糖200糾2釘年下半年隨著餡眾多規(guī)模較大弊的樓盤面市，發(fā)閑林板塊真正嗓成為杭州房地百產(chǎn)市場的重要醋組成部分。調(diào)湖扣與其他別墅板禁塊相比，該板州塊的特點是以戴排屋類型居多就、新盤體量大華，如西溪山莊膏占剖地鞏200竊0莖畝等。目前樓元盤開發(fā)數(shù)量較革多，云集了金壯都雅苑、華奪鴻凈·射怡景花城、金脾成經(jīng)·茫江南春城等項合目。這些樓盤餡主要集中在天暑目山路延伸段浙的沿線上。由旅于閑林、倉前算等儲備了大量絨尚待開發(fā)的土較地，將形成該室區(qū)域房地產(chǎn)開贈發(fā)的整體熱潮乖。處配套：劑閑林板塊現(xiàn)已請成為杭州別墅濫、排屋項目開攝發(fā)的重點區(qū)域裝，但由于交通活及配套方面存升在一定的不便離，一直以來都傍以度假（第二錦住所）的形式費被人們所接受妻。但隨著市區(qū)頂兩級政府的不灑斷投入，閑林圾一帶的水、電笨供應(yīng)和排污等衰配套水平正在牧不斷改善之中掩，而公共交通篩、生活服務(wù)、上旅游休閑等設(shè)顆施也已在計劃頁實施。據(jù)業(yè)內(nèi)盤人士分析，閑與林大有成為杭慚州第二個蔣村朋的趨勢。道交通：元一直困擾該板顧塊發(fā)展的交通塔問題，在政府搖的介入下得到醒改善，去帖年浙7錦月份，文一路普延伸段（余杭孫段）正式動工統(tǒng)，計劃錫于照200貓4男年年底竣工通炭車喪。欣“藝三口五奏路貢”朱工程中多條快纏速路整治好后美，閑林區(qū)塊將是是杭州郊區(qū)樓脾盤中最直接受丟益的區(qū)塊之一賺，擺“脂大杭州、大城農(nóng)西阿”糖概念第一次有高了起飛的動力脊和理由。隨著敘天目山路整治狼工程、杭徽高短速公路的開工魄以缸及爭0浩2撫省道改造的完括成，將徹底解亂決閑林區(qū)域居虧住的瓶頸問題預(yù)，也將使該區(qū)值域平的房產(chǎn)物業(yè)整分體得到快速提棕升。而荊山嶺松收費站對市區(qū)特車輛的免費通瘦行又極大地拉牽近了閑林的心家理距離。2、代表樓盤設(shè)1偉、江南春吐城努·瞞白云深處砍位斷毒尺置洋:湊剃余杭區(qū)西溪濕塌地延伸帶、天厚目山路延伸段剛北側(cè)吊物業(yè)類型：臨獨立別墅、雙屋聯(lián)別墅、排屋角開餐蜓發(fā)耀剪商：務(wù)******續(xù)******疊******估*****婚景觀設(shè)計：借******肆******輝****偷規(guī)劃設(shè)計：響******肺******過******武****節(jié)規(guī)劃概況：規(guī)臺劃用地柜約俱80腫0屆畝，源總建筑面積：嘉13.挑9援萬平方米宴；總戶數(shù)湖：叔47開0希戶。樂以中高檔獨立宏別墅為主，輔闖以雙聯(lián)和多聯(lián)極別墅。坊戶型面積：排餐屋蔽25士0屑平方米罪左右；花園洋抗房暢15吸0班平方米鼓左右柜價墻惕著格：排資屋份11000攤/沙平方米；花園表洋淘房體6500鳳/貌平方米現(xiàn)會館面門積辨:邁蘇主會館姓200廉0羅余平方米煉，其他三個都區(qū)為幾百平米銷配質(zhì)再者套：一個室外粘游泳池；共享崇金夸成米·塑江南春城的所風(fēng)有配套設(shè)施：奉室內(nèi)恒溫游泳偶池、標(biāo)準(zhǔn)足球父場、撒四百米惑標(biāo)準(zhǔn)跑道、室樹內(nèi)籃球場、國杜際雙語制學(xué)校破、名校聯(lián)辦小臟學(xué)、品牌聯(lián)營竟超市、商業(yè)街暮、茶樓等；江吳南春城的中心濕會館設(shè)掀于都“蔥白云深亭處菠”擇篩中小漲學(xué)匯:苗擬建中學(xué)，小胃學(xué)各一負(fù)座綠,包幼兒寫園先:涉項目內(nèi)部飽有屬,垮綜合商蓬場玻:鄉(xiāng)擬建超市一斃座抓,本郵就局兄:先余杭區(qū)余杭鎮(zhèn)脂郵局狂開盤時間修：叛200鞠6津年年底拼交房日期集：虛200欣7侮年年底廳項目進(jìn)度：銷謀售末期錢銷售情況：還悲剩余幾套沿路秧邊的排屋，細(xì)23蘆0膨平方米資，單跳價統(tǒng)810開0燙元疑/陣平方米。角賣芳里沿點箭：黎400乎0寧畝山水宿，迫1000掛0標(biāo)戶人家，營造院一個新都市；帳全國首升批鎖6怠個國家綠色生光態(tài)住宅示范區(qū)遭之一擠主打口號冰：勒“螞天地間揮就一我部綠色生態(tài)住盛宅的宏篇巨專著繞”供2討、大熱華鬧·矩西溪風(fēng)情榜位臨遭群置娃:頸大捏華媽·尋西溪風(fēng)情位于董文一路延伸段煎西溪風(fēng)景區(qū)以艇西，東臨味40味0觸米庸寬繞霞城公路綠化帶振，毗鄰浙江大捧學(xué)基礎(chǔ)部。畫物業(yè)類型：歡排屋別墅銹開榆臺發(fā)帥愈商：抓******檔******杠****觀規(guī)劃設(shè)計：佳******舍******龜******楚******憶******書******斬景觀設(shè)計：速******錢******峰*菊規(guī)劃概況：規(guī)濃劃開發(fā)的地塊振面粥積邁100皆0韻余畝，總建筑雷面積達(dá)軟5牧0腸平方米扭，吼約言240遷0奇多戶住戶。律目前已經(jīng)開發(fā)池三期，一期水畝岸茗苑占臣地暖23傭0寇畝，共建有聯(lián)癥排排懶屋石36紙4余套；二期水榭誤茗邸占養(yǎng)地冶18漠0哀畝，共建有聯(lián)軌排排屋、疊排朋排屋蔑共朝34添7殃套；三期水榭死香堤占紗地盾22屯0謹(jǐn)畝，共建有雙礎(chǔ)拼排屋、聯(lián)排港排屋和獨立別稅墅潔31略2擱套逝；堂四期水岸豪察庭茫13固0且戶繭。腦戶型面積：聯(lián)搜排別肉墅題250瑞—率26拋0政平方，排劫屋丹220該—幣26漆0投平方頌價窮像民格：三期獨立績別墅春1還4000應(yīng)元蒙/劉平方米直配套設(shè)施：規(guī)惡劃設(shè)計一條商葛業(yè)街和南北兩存?zhèn)€會所；班車鉆定時往返市中獻(xiàn)心、社區(qū)電瓶鐵車；超笛過醫(yī)100恭%壩車庫比例。近抹1000偵0饒平方米心的雙豪華會所笨；絲“榮500趨0束米尋浪漫水岸線，海17000載0抄平方米去天然水域，灰300辣0屬平方米版生態(tài)景觀湖理區(qū)多”蔑。誘會館面積：南跪會館約敘500寶0閱平方米磨開盤時間戲：漂200毀5犁年銷9佩月扔火交房日期父：抹200惠7怨年般3藏月麗項目進(jìn)度：悟三期水榭香堤趙已交付，四期桌水岸豪庭盛7縱、愿8憑月開盤旗銷售情況：三爛期已售完，四右期未售集賣釋斬避點湊：但“質(zhì)TOWNHO床US駛E家社累區(qū)排”益（純排屋社區(qū)捏的生活模式）挨緊鄰西溪風(fēng)景低區(qū)；毗鄰浙大循主校區(qū)和規(guī)劃費文教區(qū)；交通拖相較其他郊區(qū)贏樓盤，更加便掛捷；應(yīng)主打口號鋤：寧“彩生活，在水岸墨停逆泊毫”3、金都雅苑放位淡進(jìn)吧置鏈:貫位于城西閑林悄區(qū)塊，高教園批區(qū)西北，規(guī)劃俗輕軌途經(jīng)橡，米0麻2邪省道（杭昱公波路）以北穴。罪物業(yè)類型：普但通住宅（聯(lián)體袍排屋，復(fù)式排使屋）饞開帖威發(fā)啦母商：蛇******欲******釘******僚******闖******拋******肅***豆規(guī)劃設(shè)計：殃******君******枯******笛*****邀景觀設(shè)計：不竊明糞規(guī)劃概況：伙金都雅苑東西應(yīng)寬撇63晶0仗米特，南北深約初28窯0暑米溫，地塊面積貴20260山0簡平方米峽，約蠅合以30膚4芽畝，殘在建筑類型上窮，遷把莖2可層排屋以秘及冊5慶層公寓和具有診交流、休閑、哨輕松鍛煉功能偽的架空層、集落中綠地、會所罵等公建融合在畏一起?？ㄖ桥K真能訂競化：凈防盜監(jiān)控系統(tǒng)棉，可視對講系萌統(tǒng)悄戶型面積：疊慣排語14否8術(shù)平方米拜—咐22節(jié)0妖平方米例，聯(lián)排今22令0翁平方米肅價廈采所格：疊毯排搖590事0與元渠/善平方掉米恩--740幸0傘元敞/瞇平方米，聯(lián)排忌排禾屋掘9努5潑0瞧0烘元蠢/額平方米治開盤時間：最章近一起開弱盤欲200晌7吩年卻3按月假交房日期：現(xiàn)朵房漲項目進(jìn)度：一驚、二期基本售惠完，三期現(xiàn)房呢銷售情況：銷四售總面積：舊54719.煌3鍵9竹平方米隱（認(rèn)31互0挨套），已銷售鉤面積：掛31611.甲7膝8泰平方米獻(xiàn)（借19配8編套），目前聯(lián)慈排只剩余幾套買路邊的，面極積撥21賓0繡、皆22辯0觀平方米，單告價兔8750-9拌00贏0熊元飲/閱平方米鐮賣斗舒聚點：純排屋社打區(qū)厭主打口號擁：哀“測新概念休閑住項宅郊”寨/捆“婚有天有地，自背由自均在測”4、瑞城昂位惜俘很置迅:描天目山路延伸仔段與文一路延腰伸段中間的東兆西大道上。死開鄙堅發(fā)株葵商：核******猴******指******階******擇景觀設(shè)計：艙******洽******區(qū)******擦****產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計：既******礙******拆******倆******歐**養(yǎng)物業(yè)類型：排顧屋旬項目概況：畜樓盤總用期地枝80漿0努余畝拍，泡以排屋為主，睛輔以部分高檔捷公寓，建瓣筑風(fēng)格上融入宇了英倫風(fēng)情元猜素。一期全部懼為坡地排屋，渣建筑依山而建時。測戶型面積：夜排屋盞20傳0昌平方米敞左右款價撈飄離格愚：并17深0駱萬扁元黨/評套警開盤時間翼：蒼200躍6撿年希1軍0圍月店，鳳200憤7翻年歡4娛月諷交房日期右：帆200塌8捏年下半年不項目進(jìn)度：預(yù)云售中患會館面積：不機(jī)明扛配拜構(gòu)鋤套：鄰小區(qū)內(nèi)部配械套躁:提網(wǎng)球、游泳館零、高爾夫、超掏市、酒吧、中藥西餐廳、度假秋酒店、度假別襖墅、幼兒園。望中小客學(xué)婚:頑余杭一斜中茂爭求是小學(xué)幼兒栽園嬌:季小區(qū)自帶綜合速商囑場朽:貨小區(qū)自帶（規(guī)截劃中）郵箭局?jǐn)?松物業(yè)管理處有澇銀捉行賓:齡會員蓋機(jī)季喜工商銀魔行保員中國銀行醫(yī)頌院關(guān):則余杭第二人民恢醫(yī)院飯銷售情況：銷全售總面積：布10232.孔7臟3植平方米櫻（寄5干0酒套），已銷售召面積：杜846.2直4策平方米羽（霸4直套）對賣在導(dǎo)秤點：英倫風(fēng)情歡坡地排屋5、西溪山莊樸位壯束貫置錘:吩杭州西郊閑林則埠蓄，堆0暮2訪省道以南，距愚武林門浩1孫8且公里李物業(yè)類型：摧別墅、排屋唱開否塞發(fā)很獸商：語******嘆******線******首****迷景觀設(shè)計：蜘****辮規(guī)劃設(shè)計：證******腳******啊******攀**偉規(guī)劃概況：規(guī)覆劃占罰地漿500悼0萍多畝，近期開構(gòu)發(fā)埋200從0塔畝（土地已拿兄下），由排屋劈、雙聯(lián)別墅、販獨立別墅和莊毛園組成。其中漠一期開猾發(fā)盡80滾0輔余畝，以排屋晌為主，貞約額80奸0毛套，獨立別墅咸為輔，任約上10顆0折套。惕戶型面積：排執(zhí)屋利：飛240按-30速0美平方米退（不包括車庫碎）翠價總剖槳格胸：鑰20藝0簽萬僅/土套，單鑄價至7000-1炊100幼0桿元卸/握平方米勾開盤時間：最系近一次開盤策200進(jìn)6姥年蠻5潑月玩1桐8粉日孫交房日期筆：榜200旁7鋤年惜1奉0沖月濟(jì)項目進(jìn)度：預(yù)柴售中婆會館面積：微300陣0企平方米膜左右陵配版敘隊套：游泳池（矮半室內(nèi)）、運蔑動場所、幼兒醫(yī)園；后期：將冤規(guī)劃一個大型糊公建配套中心晃，配有小學(xué)等破。門銷售情況：銷鷹售總面積：從94983.掛5之8捉平方米采（且34補7黃套），已銷售頌面積：丘22359.亞5妙9無平方米歉（撤8枕4鵝套）汽賣慈選撲點慌：界“殼500句0橋多畝超大規(guī)模帝生態(tài)居住訴區(qū)尺/2傭0必多億巨仇資息/70貿(mào)%賓以上超大綠地員率小言于寫0薯.3駐超低容積縣率針/6啟0死余種經(jīng)典戶氣型早/盯成題就更250扇0孤余戶尊貴家腫園胃”禾主打口號傷：植“懶親近自然，享銀受自娛然貪”料6鳳、華幫鴻茄·飄怡景花城忽位罵膚守置率:牽位于城西閑林怖區(qū)塊床物業(yè)類型：排貫屋、多層公寓宴開堡倉發(fā)悄織商：漏******鐵******自***授規(guī)劃設(shè)計：渾******寄******池******柏*磚景觀設(shè)計：館******捧******渾******哭******船***罵規(guī)劃概況：小膀區(qū)占地約驚20晚0浩畝，總建筑面灰積淹1豬3記萬平方米尿。員以排屋和多層跪公寓等為主要宋建筑形態(tài)，是狂低密度、高綠加化率的景觀樓擴(kuò)盤，排屋容積屋率斯0.撲6投，公寓容積千率磚1.饑0根。園區(qū)力求塑茶造與郊野景觀沈完美輝映的新峽古典主義建筑貍風(fēng)，營造與核朵心景觀完美融跳合的帶狀濱水曠空間，打造與臭小尺度建筑類膜型完美結(jié)合的乒聚落式組團(tuán)形題式。平戶型面積：多涉層公暈寓上(120/1例30/140范)襯骨，排屋勇2械2瞧0麗平方米考左右朵價溉淡準(zhǔn)格：公寓價輪格微5600挺—越570趣0版元文/碎平方米，排屋掉22到0鉗平方米過，總綢價洋21盾0難萬元疾開盤時間鷹：甲200申4擦年催5激月岡交房日期煩：煩200督6磁年賽7梯月連項目進(jìn)度：現(xiàn)六房銷售光會館面熱積腹:晌不明浴銷售情況：銷慰售總面積：列9029.排8藥平方米疤（雄8乎0咽套），已銷售堪面積：伯4482.4商6鞠平方米炮（僅3悲6慚套），其中排秧屋只剩下一套關(guān)22利0蛙平方米荷的排屋。欲主打口號：純闖中產(chǎn)階層山水增園區(qū)，把生活淋還給生活魚（三）銀湖：館迎來第三輪開診發(fā)高潮1、區(qū)域概況垮蜓很隨著大幕有延·霸清竹藍(lán)庭、清討源匹·療上林湖等別墅稅、排屋項目的瘡陸續(xù)亮相，富許陽銀湖板塊可您以說迎來了第沙三輪的開發(fā)高蜜潮。與杭州近師郊其他別墅板錘塊相比，現(xiàn)在獲的銀湖板塊已遺呈現(xiàn)出了三大拘特征。一是開場發(fā)時間較早，襪銀湖板塊的啟庭動可以追溯到餡上世恒紀(jì)哭9膀0耳年代的紫云山暫莊、秀水山莊權(quán)、金苑山莊等裕第一批別墅項都目塔，廈200鐘1僑年之后又相繼精啟動了金非都螺·停富春山居、綠伍城誓·愈七里香溪、三左盛們·鞭頤景山莊等樓兩盤，直到現(xiàn)在鑼又浴添辦“茶新躲軍干”驅(qū)。二是開發(fā)量認(rèn)大，經(jīng)初步統(tǒng)僚計，別墅項目名已垮達(dá)戒1曲0售余個，開發(fā)土皂地嫩423殺0稠余畝，總開發(fā)特量閉約踏22舟0較萬平方米。三羽是它是繼之江范板塊之后的又戰(zhàn)一大型別墅板蛛塊，銀湖狼內(nèi)閉90原%菠的項目均為別眾墅、排屋，即淡使有公寓等項情目也是少量補燭充?；昱涮祝很囉捎谀壳般y湖憶板塊的開發(fā)特逝點是一扒種她“經(jīng)拼盤晴式臨”河郊區(qū)開發(fā)模式蠟，致使該板塊渡的外部配套一逼直比較欠缺，塊但項目各自的姻內(nèi)部配套基本詠較完善，一般榮都配備會所、漿游泳池、網(wǎng)球醉場、籃球場等總；而有些項目腸甚至還配有酒拆店、藝術(shù)館、兇超市、商業(yè)街姐、幼兒園等，穿以此來彌補大肝配套的缺憾。慚環(huán)境：獎銀湖本身及所晶屬的富陽市具握備了良好的生滿態(tài)條件，旅游憤景點是一大亮懶點，其中碗有王“蠟黃公望森林公嘉園鄙”眉、火“饅郁達(dá)夫故魔居滋”匠、期“許通天瀑天布勝”狡、盼“已天鐘例山懂”觀、還“釣新沙圈島魚”謀、舊“免富春桃呆源訂”每等山水結(jié)合的休休閑景地以率及叫“林中國古代造紙性印刷文化睬村絨”派、侍“棋三味農(nóng)塘莊卻”偶、劫“理杭州野生動物挺園鮮”鄉(xiāng)等，各具特色績。暫交通：雖銀湖開發(fā)區(qū)距錦杭州約首2扮5環(huán)公里心，車程錄約無30-3艘5意分鐘。目前從紋杭州市到銀湖障板塊可以走兩詠條路：一是從四武林廣場出發(fā)跡，上中河高架灌，轉(zhuǎn)入之江大策道，進(jìn)杭富公浴路。二是從杭穗州市政府出發(fā)腎，經(jīng)天目山路彎，上杭州繞城沉高速，穿轉(zhuǎn)塘勒鎮(zhèn)到銀湖開發(fā)攝區(qū)。2、代表樓盤星1壓、富抗春使.態(tài)泉水灣咬位倍貼追置朵:頸爆杭富沿江公路絹，背靠黃公望助森林公園圣開絡(luò)腔發(fā)果險商：盯******凍******及*暖規(guī)劃設(shè)計：生******怒****率物業(yè)類型：虎排屋、跨別墅但整體規(guī)劃：百園區(qū)占集地勞93芳0燙余畝，規(guī)劃為首低密度的高尚默居住區(qū)衡。牛富今春慢·炒泉水灣建筑品蝦類型以低層密備度的排屋和別畢墅為主，建筑團(tuán)設(shè)計充分迎合購現(xiàn)代都市人對泥自然、生態(tài)和飯個性的需求養(yǎng)。掩倡導(dǎo)的清純主駐義山泉別墅，笑以自然的設(shè)計山手法，將形態(tài)領(lǐng)各異的自然山剩泉作為建筑設(shè)銳計的背景，營垃造出現(xiàn)代山地灑別墅罕有的泉戲上建筑形態(tài)。梅戶型面積：：絮200-30蒼0最平米，以慢240-29腿0晃平米為主旦價區(qū)繪屬格：排屋均府價昨600糧0桑元不到眨開盤時間店：梯200寶7慰年孫3性月菊項目進(jìn)度：一性期銷售中葡配修朱序套：非兩個會所、羽嬌毛球館、游泳自館鍛會館面積：錄800尿0跑平方米蝦賣朽感掛點：單富伶春比·縣泉水灣在杭州挪山水別墅中，播首次提出清純宜主義山泉別墅尋概念濤；砍充分利用背山胞面江的獨特地幅形條件，將富副春江的秀麗之良美引入園中，磁塑造江景與天捎然溪流山泉相是映成趣的立體念景觀空間。陪主打口號：膠你是我今生的郵守侯2、九龍一號梳位漢軌扁置黨:副廢富陽區(qū)銀湖開閣發(fā)區(qū)九龍大道怪杭州野生動物修世界旁航物業(yè)類型：別嫩墅軌開薯仇發(fā)橫膛商：烈******灌******考******丹****度建筑設(shè)計：牽******撇******濕******炕**畝規(guī)劃概況：總煙占勾地趁15司0庫畝，建有聯(lián)體閑排屋和少量獨遇立別墅。小區(qū)圍追溯中式庭院譜生活，每戶大把多擁有嫌約遇10怠0想㎡左右的私家底院落?？衽涮自O(shè)施：商項業(yè)會所：超市序、洗衣房、咖撫啡吧。休閑會淚所：體育設(shè)施張，體閑設(shè)施窯物業(yè)公司：褲****羽戶型面積：排衣屋面積腐約稱206-28框0叢㎡，每戶還設(shè)染約家10紀(jì)0炸㎡左右的半地伙下室空間。環(huán)價第攔銷格：排屋價掏格做180-28雄0紗萬真/堆套。臂開盤時間：羊2007-0搬5-30駱交房日期：禁2008-1者2-30鈴項目進(jìn)度：一葉期銷售中校銷售情況：一德期排屋已售完活，二期預(yù)桶計遵200魂7根年慶8袖月推出，面虛積常300嶄-40辛0叉平方米欣，總價皺在汪200-30刷0圣萬忍/巴套。鋪賣互拘撥點輔：件200濱6板年全國人居經(jīng)無典綜合大獎樓矛盤區(qū)，向200具6劃年慮ICA絹E燭國際人居建筑尸金獎。九龍一徒號位于銀湖板用塊杭州野生動炕物世界旁，背票枕富春江山麓澤，南依九龍大預(yù)道。除建筑風(fēng)識格外，戶型是但該樓盤最大的叨亮點。每戶都盟擁有兩到三個暗的私家院落萬，侵10測0娛方左右的采光枕地下室。戶型壩上利用中庭院態(tài)、前后庭院、納采光、小天井囑，解決了傳統(tǒng)斜聯(lián)體排屋中間踏套采光不好，法從而出現(xiàn)暗房盤的情況。宵3如、三眾江水·凳鳴翠藍(lán)灣押地理位置：躲富陽區(qū)銀湖開除發(fā)區(qū)九龍大鵲道閘(蛇杭州野生動物替世界斜對甜面陳)直物業(yè)類型：紛聯(lián)排，疊排須開勉霜發(fā)卡慚商：皺******納******蛇*****絨建筑規(guī)劃管:醒******恒******繳******膚**嶼規(guī)劃概況：項愉目剪占地面積越約驗700筋畝襪，首總建筑面墨積夠:判28000菜0刃平方米翻，容積闊率礎(chǔ)0.衛(wèi)6夸，珠開發(fā)周肌為堪3益～佩4愁年（三期）版，糟總戶傅數(shù)故100巴0咸余新戶，規(guī)劃建筑彼北歐的田園建腎筑風(fēng)格額。感配套設(shè)施：作小區(qū)設(shè)有會館拖，內(nèi)部配置幼痰兒園、超市、罩餐廳、健身房崗等設(shè)施，滿足蓬業(yè)主生活、休顫閑等多重要求旬；室外配有游須泳池、網(wǎng)球場細(xì)。似戶型面積：印疊容排槽17頑5處平命米音-22嫂0艇余平米，聯(lián)茅排漁214-22述1輛平米務(wù)價蕉述伍格：至疊排均價飾4100被元茅/順平米，聯(lián)排均津價劣5鉗2紙0干0殖元澆/俊平米誕開盤時間：細(xì)2005-0戚6-11偏交房日期：一昌期普0占6謝年年底交房，嘩二期三組團(tuán)檔0粗7咐年底（第一次圍）道，蹲0苗7椒年候8不月（第二次）觸項目進(jìn)度：準(zhǔn)們現(xiàn)房沸銷售情況：二裕期偽余銜60-7涂0個套在售距主要賣點：始環(huán)境的均好性誰，立體景觀桑接待中心：桿杭州市延安南崗路鴉(歲吳山廣仍場羅)巾4相、浙悼電辭·夾九龍山莊棍地理位置：岸富陽區(qū)九龍大罵道倒物業(yè)類型：幅多紡層責(zé)魯別搏墅蔑跌排屋讀開使敬發(fā)概票商：敬******基******戒******藍(lán)*****積建筑規(guī)劃蘆:對******唇******規(guī)******辭******圾******素**蕩規(guī)劃概況：艷樓盤總用地面體積究33孤8給畝，總建筑面店積召2屬0壘萬平方米，綠鼻化率制在演40究%炸以上，小區(qū)的簽建筑以院落為漿中心，分別布融置有別墅、排啞屋和公寓等物菜業(yè)鄭。蟻配套設(shè)施：易小區(qū)內(nèi)部配赴套掌:迫街邊商店、會漢所、會議中心飯、游泳池、網(wǎng)辨球場茫戶型面積：別艇墅答18攝0修—頸500骨延排勢屋塊18益0抬—倦250暮壞多層徐10遺0形平方米鴉左右筒價朵括裕格頓：刮宜公寓均隸價伐4600襪/鵲平方米，排譯屋觸800拆0豬元以上樸開盤時間：伏2006-6是-30斯交房日期：奸2007-1皺2-旗31落項目進(jìn)度：準(zhǔn)村現(xiàn)房糊銷售情況：別沫墅已售完，多精層基本售完，去剩余限量排屋針主要賣點：價董格比同等產(chǎn)品投實惠醒接待中心：耕九龍大道傳廣告語：開始胸行云流水的生糠活勾5鎮(zhèn)、清嫩源撇·挽上林湖陶地理位置：贏富陽區(qū)銀湖別鑼墅群采內(nèi)烏,黎南臨九龍大道約，北依午潮山香國家森林公園錯物業(yè)類型：別斜墅，排屋喪；沒觀開設(shè)伶發(fā)蜘勞商：奴******仗******影******針******興***南建筑規(guī)劃輸:比******圣******疲**獲景觀設(shè)籃計池:MAUN串SELLAE塑COM涌景觀管理（香竊港）洲規(guī)劃概況：項仙目規(guī)劃占地面飾積己:掙約限50蝕0馬畝；總建筑面屬積頑約完1蓬5戚萬平方米；習(xí)分域2厚期開發(fā)，現(xiàn)開撲發(fā)娛1盜期，總戶棚數(shù)掀:34潔6持；容幾率膏：啟0.5宜0為；規(guī)劃以梳理接自然為重點，象設(shè)計有獨立別刪墅、雙聯(lián)別墅載、聯(lián)排別墅多啄種品類。夏配套設(shè)施：雹中小學(xué)偷、兄幼兒輪園核:婦、腸郵濫局屢:霧、語銀肺行集:肺、說醫(yī)鈴院福:床戶型面積：排薄屋翁20危7略—駕25才7宜平方米假，別墅況27合0捕平方米駐左右吩價沈興冰格：排屋總朝價蹲15斬0舉萬起回開盤時間：達(dá)2004-0舊8-01駕交房日期：屑2007何年制1馬2稿月底（鼓涵珠雅園）采項目進(jìn)度：開協(xié)發(fā)催2拿期，現(xiàn)開物發(fā)聞1稻期孤F恐區(qū)（躍涵珠雅園）湊銷售情況：現(xiàn)倦在排屋面歇積旱215供-25驗7服平方米破主要賣點：摸現(xiàn)代田園別墅靜接待中心：振耀江廣廈織6昆、大臥有獲·灑青竹藍(lán)庭內(nèi)地理位置：南爺臨受降鎮(zhèn)，西脊起杭富大道。底距杭州市區(qū)約繩2承5飛公里裳物業(yè)類型：聯(lián)漸排別墅嫌開心快發(fā)先爹商：：蠻******獲******塌******享***糕建筑規(guī)劃設(shè)計撇:堪******閘******想****蘭景觀設(shè)調(diào)計彎:沈******或****籃規(guī)劃概況：項堤目總占地面積凈約混18殼0辣畝，建筑面積追約考8訓(xùn)萬平方米錄，綠化率高指于議36課%踢，規(guī)劃有聯(lián)排思別墅，疊排別娘墅冒約倒30宗0膛戶，其中聯(lián)排五別墅戶型面積剛在堤200雖-30拖0脆平方米競之間，主力面搶積深24鹿0場平方米戲，疊排別墅主非力戶型面積仙在罷150兄-20躁0沖平方米音之間?；榕涮自O(shè)施：小閱區(qū)內(nèi)設(shè)中心會延所，茶館，洗擁衣房，健身房血、醫(yī)療所等、醉周邊享有世紀(jì)凍聯(lián)華超市與自章然村近距離。瞇戶型面積：聯(lián)隨排別盯墅屈200煙-30錢0拆平方米常，主力譽24掘0晨平方米拜，疊排別死墅捏150信-20翅0列平方米爭價露電熱格：排屋法120-15累0符萬，主力艙130愛萬砌開盤時間：基2005-0快5-18疫交房日期：預(yù)剃計陽200游8彎年則3故月瑞項目進(jìn)度：已撕全部結(jié)頂頂坡銷售情況：目華前東余化6抽0噸—蛙7皺0薪套在售貝接待中心：現(xiàn)驢場毫廣欠膜告濟(jì)梯語：咸竹子、院子、導(dǎo)一家子奸會館面積：中僵心會所埋360話0亡平方米薦（四）青山湖聲：新興別墅板弓塊嶄露頭角援銳1眉、區(qū)域概況及客長青山湖板塊是鉗杭州周邊自然受環(huán)境最為優(yōu)美奉的地區(qū)之一。話目前大約已跨有狐8含個公司拿到土怎地著手開發(fā)，鑒總量在萬余畝夫左右。青山湖棉總土地量紹為乞433庫8類公頃，其中還食包跑含吊103疊7糖公頃的水體面柄積和一部分非警開發(fā)的土地，谷規(guī)劃度假高級海別墅用雕地緩14愉2上公頃，規(guī)劃中染檔別墅用叫地厘16遭5蹦公頃。在老板漲塊供應(yīng)量日益擺減少的情況下筑，青山湖板塊盤已經(jīng)成為杭州新別墅的主要供荒應(yīng)區(qū)域之一。糧交通：襖青山湖板塊距奴離武林廣場大犬約則有驕4塑0玻多公里，目前房可以脹走簡0或2絨省道上石臨公蹄路。石臨公路按是一條縣級道旋路，并不是很爪寬，但根據(jù)規(guī)壩劃城A有方案，將會拓綁寬到煩6換0沃米貢。其他道路交印通條件也正在附逐漸改善，酬除闊0甩2棟省道拓寬外，蹤目前在規(guī)劃的羅道路包括城市坊景觀大道、杭皮徽高速公路、康杭州文一西路性和蟻5益號軌道高架輕速軌線等。吊配套：嗓除了臨安中都霜置業(yè)開發(fā)的青狗山翠湖等規(guī)劃屯了一些大酒店句外，目前青山犯湖的配套基本拘依靠兩三公里起外的臨安市區(qū)前?？傮w來講，政這一板塊還不廟成熟，希望第怪一個樓盤錦繡打錢塘的開盤，肅會帶動整個區(qū)擾域的升溫。2、代表樓盤畢1沃、青預(yù)城貫·細(xì)山語間淘地理位置：臨懂安青山湖街道狗民主村，離武理林廣古場丙3元0請多公里。名物業(yè)類型：別興墅為主，部分慧排屋顆開訴燭發(fā)喘憑商：銅******妻******密******巨*****昆建筑規(guī)劃殖:呈******束****炕；偏景觀設(shè)怖計飛:茶******藝****估推廣機(jī)構(gòu)：毒******顧*****敏物業(yè)顧問：奇******蹲******凈******既******謎*尺規(guī)劃概況：短規(guī)劃用地總面仙積唐約摸150策0脹余畝，總建筑果面碰積直24.2塘3耽萬平方米，容帖積郵率遮0.2相3舍，建筑密環(huán)度踐10.03灌%摟，綠化旋率較68.4扭%直。建筑類型以櫻獨立住宅為主察，后期部分排浮屋?，F(xiàn)開發(fā)第笨一、二期，為間獨立住宅，均植有獨立私家花姐園。族園區(qū)保制留徑1惑8膠種原生樹摟，行2疲6疲種自然花卉，干北蠅靠墻5徑0饞萬平方米的西綁大山野生動植欠物保護(hù)區(qū)。伏配套設(shè)施下：在1鼓、戶外運動休負(fù)閑配套設(shè)飾施搏遍：高爾夫單項唐練習(xí)場、網(wǎng)球芳場、兒童游樂燈場、羽毛球場青、露天游泳池傳、慢跑道、登香山道、漫步林鈴蔭小道、攀巖記場、籃球場、幻門球場、釣魚膠臺圈、值考燒烤臺、觀景女臺、文化長廊觸。澡2錘、康城（康樂描保健休閑中心廚）：保健中心有、醫(yī)務(wù)室、桑菠拿浴室、美容冬中心、棋牌房亞、茶館、室內(nèi)谷兒童游戲室、鳴影音室、閱覽房室、健身房、革韻律操房、臺埋球房。耳3排、基準(zhǔn)配套：女電視、小區(qū)局盛域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、另10M禍死寬帶接入、電督話、門禁系統(tǒng)痛、消防系統(tǒng)、談監(jiān)控系統(tǒng)等票。難寬4頃、菜單式配套敘：雙開啟式純煉木包鋼窗、無元機(jī)房別墅家庭喝電梯、游泳池勉、戶式獨立冷避暖一體空調(diào)機(jī)晶組（風(fēng)道系統(tǒng)肚、新風(fēng)系統(tǒng)、補加濕及溫控系殺統(tǒng)）、太陽能費熱水器、中央蓄吸塵系統(tǒng)、中躲央智能防盜報穩(wěn)警系統(tǒng)影、遭VOD困霸點播系統(tǒng)顛。婆鄙戶型面積右：吩18爆0鞠—轟40盒0遷方，有獨立花似園場價考警逮格：湖11攻0墊萬鳥-17喬0音萬楊元盜/細(xì)套平開盤時間：勇2005-0側(cè)8-28爛一期開盤汪交房日期：圍2007遷年年底冰項目進(jìn)度：目拜前已完成全部桑工程美銷售情況：屢有鍋1生2蔥套待售疼主要賣點：鮮山脈、水脈、薪人脈、文脈起。繼接待中心：廈杭州慶春路就2島、金內(nèi)基驕·商青云山居途地理位置：仁臨石公路以北恒，東鄰錦繡錢具塘，距杭州市惕約救3銳8味公里泳。雅物業(yè)類型：獨到立別墅標(biāo)開綁熊發(fā)異硬商：大******窩******撇*蠻建筑規(guī)劃禁:料******顆******亂******非******駝*****答景觀設(shè)晴計挪:杯******昆***抬推廣機(jī)構(gòu)：喝******音****裹物業(yè)顧問：滋****轟規(guī)劃概況：限園區(qū)總規(guī)劃用盾地超蝴過略120倆0域畝，總建筑面摸積靠約察1策9霸萬㎡顏，柜規(guī)劃銜建族66喝0碎余棟獨立別墅深，，整個項目水分為四期開發(fā)株。目前一期所愁開發(fā)的是山地車獨棟別墅，美西式草原風(fēng)格別帆墅。主力戶坡型蒜企為狠34記0鄰㎡洋、渣37套0歡㎡灌、鍛43滋0價㎡。容積率僅經(jīng)約竹0.2界4遍。晉虧金最基響.霸青云山居充分槳利用坡地、原付始林木、湖泊予、水庫等自然葵資源，將風(fēng)格多濃烈的別墅隱均藏于青山綠水越之間，營造具晝有異國情調(diào)的孟原生態(tài)純獨棟姑山地別墅住區(qū)掌。輸醋配套設(shè)施：小獄區(qū)內(nèi)規(guī)劃有醫(yī)離療、組團(tuán)會所脹，高兒夫練習(xí)各場、幼兒園等農(nóng)戶型面積：倡別墅戶鳴型缸280家-50豈0其平方米船不等溫；爹目前一期所開雷發(fā)的山地獨棟狀別墅，美式草池原風(fēng)格別墅。岡主力戶型社為基34式0新㎡囑、費37齡0羞㎡遷、尖43耐0恥㎡。設(shè)價每伐緩格：預(yù)計價格果在寫700遞0瀉—濃800罷0脆左右絕開盤時間：預(yù)鎮(zhèn)計虧200魚7凳年味7稀月份開盤播交房日期：時一期預(yù)荒定洲200椅9籃年釀4喘月問交付。但整個歌項目預(yù)姨計誦201雖2嶼年才能全部交規(guī)付，共蠟計治8智年時間。馬項目進(jìn)度：一犬期池2譜7真棟，已臨有炭7建棟完工牌銷售情況：接通受預(yù)定中葵主要賣點：蝦低密度生態(tài)雀接待中心：嶼杭大路黃龍世慢紀(jì)廣場寫字樓紡會肚麥險館；二期規(guī)劃魄有中心會所3、錦繡錢塘棄地理位置：位呈于臨安青山湖乏水庫危旁字,0印2想省道和城市景心觀大道與其相標(biāo)通譽物業(yè)類型：獨迎立別墅，雙聯(lián)沸別墅（少量）沈開盜嘗發(fā)花斥商：映******晉******拾******輛****消建筑規(guī)劃縣:達(dá)******卡******毫******銷******過*****牲景觀設(shè)饅計閉:抬******蘇******氏******攻*****躬全案策劃：大凱野芳菲廚物業(yè)管理：劃******揭******備******偵***狗規(guī)劃概況：園追區(qū)總占地面柴積堂115游0偷畝，總建筑面填積折2霉2搜萬余平方米，假容積撐率產(chǎn)0.2杏8木，綠化率廟為膀65方%馬，建筑密度過為崗11拌%元，每濟(jì)戶商1-拌2灣個室內(nèi)車庫，芹一個室外車庫捕，戶段數(shù)目74撿0宮左右，主要由皂獨立別墅構(gòu)成著。斃配套設(shè)施只：劍騎園區(qū)配套中心漸會所，（中心窩會所述500旺0香平方米出，健身會所似300疊0兼平方米逐）、變電站、殿露天泳池、網(wǎng)走球場、高爾夫糠練習(xí)場，周界史紅外防范系統(tǒng)惜，閉路電視監(jiān)心控系統(tǒng)，室內(nèi)泉防盜報警系統(tǒng)講和高標(biāo)準(zhǔn)巡更室系統(tǒng)等。端戶型面積：獨音立別墅建筑面慢積日32怎0孕平方米佩以上，花園些50穿0納平方米攜以上。怪價鳥秘麻格巡：惜8烤0致萬查—舅20獸0填萬想/貸套圖,咐花它園硬700賴/龍平方尚米飲,飛均水價紡:24產(chǎn)6耀萬瘋元寨/圈套游開盤時間：二姥期鬧200杠6肢年略1綁月墊交房日期：一辜期交房時間呈是智200鑰6欲年織1家1雨月呀項目進(jìn)度：已逮完工攀銷售情況：一惕期已售完，二己期余一半在售釘主要賣點：原月生態(tài)辜坡地四景觀旬別墅鄙接待中心：黃廁龍世紀(jì)廣場磁廣告語：走進(jìn)居湖畔森荷林默,吵品味詩意生活賀4蟻、西制子晶·楚玫瑰溪谷鍋地理位置：青野山湖民主村舌物業(yè)類型：獨潔立別墅草開陸碌發(fā)旺燭商：凈******衛(wèi)******詳******羽****肺建筑規(guī)劃詳:到******黨******鈔**運景觀設(shè)計：團(tuán)******闖******錢******倦*堂規(guī)劃概況：地糞處杭州近郊臨笨安青山湖區(qū)塊栽，占地亮約允160盞0桌余畝，總建筑絨面積侄26197愚5淡平方米泥政，容積趕率猾0.2瓜4養(yǎng)，綠化趟率丈6翼5圓％，總套澇數(shù)琴46祥5薪，總棟富數(shù)投7運棟，室項目北接石臨奸線與杭州主城遵區(qū)相連，南面怕直眺青山湖，拼是青山湖區(qū)域撤內(nèi)少有的直接振臨湖項目。規(guī)忌劃為以小院別填墅、獨立別墅培及森林別墅為叢主的頂級居住德區(qū)。吼配套設(shè)施：市析政大配套（醫(yī)故院、學(xué)校等）縫正在規(guī)劃中脅戶型面積：方撐案調(diào)整中投價宮濁謠格暴：學(xué)惡過不確定蝦開盤時間：預(yù)頸計價0嗎8鎮(zhèn)年年初用交房日期：預(yù)調(diào)計水201逃0霸年秩項目進(jìn)度：項壁目方案在完善裝中蔥銷售情況：接海受預(yù)訂番主要賣點：月湖景、山景、冬溪景三重景觀胡資源眉接待中心：綠由城總部（暫時塞）5、青山湖畔友地理位置：輝臨安區(qū)市青山爆湖西側(cè)蒙，距離挎浙江世貿(mào)中心春3吊5角公里特。也物業(yè)類型：遍別墅、排屋異開尊麗發(fā)鵝國商：摘******鉛******迫**箱建筑規(guī)劃賭:界******散******膝******陜******盯******逼******睛*油景觀設(shè)列計疼:嶄******量******搞*****媽規(guī)劃概況：步總規(guī)劃面彼積協(xié)364更1漆畝，總建筑面日積尺9僻0寬萬平方米，天羊然綠化覆蓋率絮高乖達(dá)搭74.9%擾，躍是一個由獨立覆別墅、聯(lián)體別筑墅、風(fēng)情商業(yè)憂街、特色酒吧外街、碰五星級商務(wù)度反假酒店等高尚兩住宅共同組成膛的純生態(tài)高端藏自由生活之城打．被譽為大杭路州仆的益“繞未來湖幣濱租”愈和環(huán)主城高端恨中心居住區(qū)。始配套設(shè)施：仇一級配套，大肌市政配套。二部級配套，項目穩(wěn)高檔配套。特敲色商業(yè)街，風(fēng)偷情藝術(shù)街。五壁星級商務(wù)度假蠶酒店、游艇俱榆樂部、水上高熔爾夫練習(xí)場、終直升機(jī)停機(jī)坪覺。三級配套霸、政泛會所色、撇步行山道糞、晝浴場腸、尋健身園收、鴉兒童樂園等設(shè)版施擺智能配套：曾防越報警系統(tǒng)寨、巾主動紅外對射配探測器，電子慮巡更系統(tǒng)構(gòu)筑乳外圍立體防他線。采用一卡狼到底的芯片感秋應(yīng)辨識系統(tǒng)、謙三進(jìn)式門禁管壤制核等諷戶型面積搞：采200休-50假0俱平方米憐價哥態(tài)薯格：聯(lián)體別墅臘均價：箭22陪0稀平方米揭，總孟價羽17絨0現(xiàn)萬元，單體別某墅：澤28財0佳萬朵-60考0潔萬動元并/泄套挺開盤時間：翅2005-0扁5-31突交房日期：握200魔8嶺-啞9杜月底（預(yù)計）脊項目進(jìn)度：目凝前全部工程在廈建設(shè)中身銷售情況：排曠屋只剩下一套恥主要賣點：振國家級森林公溉園，原鄉(xiāng)、原皆生、原味、原撲別墅描接待中心：死世貿(mào)中心寫字擋樓一期一樓壽廣告語：西湖牢是世界的，青燦山湖是你的公（五）蕭山：短湘湖板塊龍頭拘正起1、區(qū)域概況鉆蕭山別墅、排誘屋起步、發(fā)展美較晚，但借休殖閑博覽會東風(fēng)扭，湘湖一帶以擱休閑度假為主握的別墅項目迅通速發(fā)展起來。怕當(dāng)下蕭山區(qū)別腰墅排屋發(fā)展?jié)u煌成規(guī)模。目前賽蕭山板塊開發(fā)理量譜近撿200揪0奧畝，供應(yīng)量登達(dá)簡8繪0陣多萬方。哪環(huán)境與配套：都目前，蕭山別匙墅、排屋以湘撓湖板塊供應(yīng)為傭主。以該板塊蛛為例，其周邊衫配套不比閑林去銀湖來得完善急齊全。湘湖板疊塊以旅游度假厘為主，休閑氣歷氛較濃，蕭山基的通弱和塑·殖南岸花城周邊場有山里人家度勒假村、杭州樂星園、東方文化儲園（內(nèi)有個太協(xié)虛湖假日酒店粱，配套較為齊壁全），休博會壺的的一期工程橡風(fēng)情園與該板架塊的別墅、排回屋相木距豈2阻-酬3凍公里吐，另有威尼斯超水城項目正在卷建設(shè)中，總的穗來說前景看好科。缸交通：辨目前，杭州市懶中心到湘湖板早塊的有一條所丹謂的風(fēng)情視線沿“照楊公獅堤評—齒虎跑鐵路田—輝錢江一囑橋答—臺聞戴公且路猛”儀，約啦2咱0藍(lán)公里勿，路程薪約他3鑒0輝分鐘左右，若外遇上班高峰時厚需茅4梁5蔑分鐘左右。湘煉湖風(fēng)情大道南脊伸工程，更使嶄聞堰與湘湖風(fēng)秋景區(qū)、杭州樂陪園、蕭山城區(qū)葉融為一體。2、代表樓盤蠶1具、通穩(wěn)和激·伯南岸花城謊位咬嚼稻置炕:驚揮蕭山區(qū)聞堰鎮(zhèn)籃湘湖旅游風(fēng)景部區(qū)內(nèi)，東方文孕化園北側(cè)，山販里人家西側(cè)捧物業(yè)類型：別柔墅、排屋、公虧寓。扭開瞞長發(fā)底雞商：掙******粥******窯*****鷹規(guī)劃設(shè)計：罩******功******蠻******仇******茫******貪***費景觀設(shè)計：欲******銷******永******墊*險規(guī)劃概況：占毅地面養(yǎng)積堆:健45333竭3安平方米減，總建筑面此積秧:青34000炸0陪平方米傲，總戶畜數(shù)劫:200忌0索，停車勿位扇:185籮0蛾個。容積眉率觸0.8晌0延，綠地讓率嶼41.6謝0薦％。妻配套設(shè)施：周炒邊配套：東方吸文化園、山里喇人家、杭州樂吃園、建設(shè)中的述世博休閑園、梯風(fēng)情園及聞堰嘉鎮(zhèn)各類成熟設(shè)克施。園區(qū)配套巾：人文休閑商凍業(yè)步行街，大蕉型休閑會所，版安防系統(tǒng)。左價荷攪符格：排院屋攔7000-8格00牧0酸元惱/旨平方稻米民,純別滴墅泥600-80凍0珍萬膠/到套，公寓均浴價塔500來0翻元雁/柳平方米。氧戶型面積：排向屋商18蛙0蠟—古22碰0弱平方米漆；別蠟墅倚28鑒0歌—斧40譜0炒平方米條；公噴寓撫8舟0痕—迷15貴0聰平方米現(xiàn)。井開盤時間傍：棒2006-0蛾9投交房日期：左2006-1障2-31杰銷售情況：排夢屋已售完，只家剩下疊排。潛賣修虧乒點：通材和怠.愉南岸花城位于蝕湘湖旅游度假脫區(qū)內(nèi)，東靠山里里人家、南依冠東方文化園、嘉西臨聞戴公路先，北依規(guī)劃中券的景觀河道。債主打口號：你炎生命中的休閑獅2嫁、宋城地中海爪別墅得位若物揉置飽:肢塘蕭山湘湖旅游酷度假紋區(qū)技,亮南臨湘湖，北歲依湘河志物業(yè)類型：別盤墅箭開泡賣發(fā)息樸商：廳******堤******貢******洞*跪建筑設(shè)計：荒******瘦******次*倒景觀設(shè)計：瑞******悶****冠物業(yè)管理：帆******奉******區(qū)******憂**牲規(guī)劃概況：項諒目總占地面積千約搭35撓0止畝，其中水域僚面積支約圈9捧5捆畝，總建筑面泡積約忌3300帥0偉平方米穿，蘭容糕牽積往比率賀：清0.1殺5判，榴綠辱席化寄熟率蔥：貫50狡%花。區(qū)域內(nèi)省有粗5枝6藍(lán)幢親水豪宅，基別墅設(shè)有游泳鷹池和私人游艇褲碼頭。停車位字：每幢雙車庫番?？撑涮自O(shè)施：中伍、小學(xué)：城西徹小學(xué)，城西中帽學(xué)，蕭山十中壁，朝暉初中，友遠(yuǎn)東外國語學(xué)奴校。商場：時雪代超市，華潤避超市，解百蕭處山商廈；其他擔(dān)：第一世界大冊酒女店居瞞、杭州樂園昨戶型面積：賀主力戶型面積患在腳39釘0鳥方想到閃56舞0備方之間橋，最敞大敢100蛇0總多平方。負(fù)價挑棉辭格：最揮低踩140且0未萬右元延/瘋幢彼開盤時間：字2007-6征-17攻交房日期：個200麻9逃年厚2零月擠2蛾8礎(chǔ)日鳥項目進(jìn)度：剛兄開盤拐銷售情況：剛歷開盤。顛賣饞葉勝點：別墅與山旦相望，與水相她親。位于錢江獵南岸湘湖旅游禽度假區(qū)，西臨獨湘湖，北依湘病河，內(nèi)抱秀湖早，是罕有的純條水岸別墅尊貴版社區(qū)，屬于世未界休閑博覽園籍人居樣板展示喬項目。斜主打口號：家鹿家游門艇沸,轉(zhuǎn)戶戶泳池護(hù)3免、奧蘭多小鎮(zhèn)究位座風(fēng)摩置糟:慧勉蕭山區(qū)風(fēng)情淋大風(fēng)道足,藍(lán)南都威尼斯水短城北面您物業(yè)類型：公簡寓，別墅因開博雹發(fā)險楊商：溪******可******毛建筑設(shè)計：縫******降******踢******裂******圍****監(jiān)景觀設(shè)計：啟******另******娛******霧*久規(guī)劃概況：小淚鎮(zhèn)總占地面積腥約碌46悟0邁畝，建筑面積盟約盈1厚6記萬平方米，其沿中平地公寓建氣筑面積屠約錯1武0軋萬平方米，山嘗地別墅建筑約滋3艦萬平方米宏，建筑容積率甘為絞0.平5盾，綠化搬率問75.46朝%狡，規(guī)劃建凍造別6蜜8雁幢睬8尤7束戶山地別墅和剪約置67虧0糧多戶公寓。它令由文化廣場、不節(jié)日廣場、圣將誕街、啤酒休私閑街區(qū)以及景散觀公寓、山地籌別墅組成。廚配套設(shè)施：五糊星級大酒店、疾女人街、藝術(shù)只街、超市等市績政配套。條戶型面積：在昆售公寓主力戶妹型為黑13洪0隊平方米省-20竟0拼多平方米之間梢，別墅主力戶虛型面積命在淹431出-80努0伙平方米套之間。黨價剝列司格：公寓一期博均沿價不560識0瓶元都/豈平方米，二期咳均掏價輸598螺0麥元綱/險平方米。別墅誰一期均秩價繁1600送0唐元疾/停平方米（起雄價焰68所8濕萬元）。燃開盤時間：嘆2007-6松-16根交房日期：公被寓預(yù)計類到鄙0嚼7夸年底交付，別估墅吼0鈔8潤年底交付廊銷售情況：目猜前開盤的踩是脾3煌1據(jù)棟大戶型房源前，面積澇在魄73薯0皇平米以上，目造前已王有刷6尚棟被預(yù)定。還濃有脂5森6系棟面積拐在隙28講0炭平米左右的小炸戶型房源將會達(dá)在塵7少、堤8敢月份上市。盟賣眼趨怎點：奧蘭多小泊鎮(zhèn)位于山水共汗生的湘湖旅游鉛度假區(qū)內(nèi)，蹄是拿200側(cè)6何年杭州世界休宣閑博覽會的核丑心項目。引入縫美國小鎮(zhèn)風(fēng)情航及其構(gòu)造脈絡(luò)秤，同時不放棄掘湘湖的底蘊。殿主打口號：坐笨擁山水，進(jìn)退藍(lán)繁華邀（六）良渚板銀塊寧1寬、新桶湖藝·低香格里拉累位優(yōu)相敢置捐:玩圍余杭區(qū)良渚西轟南大觀山果園盯農(nóng)場腹地照物業(yè)類型：別澇墅，排屋棚開醬脊發(fā)店氏商：令******耀******鹽******繳建筑設(shè)計：緒******任******疤*真規(guī)劃概況：新朗湖程·偶香格里拉總占泛地蠢100火0丑余畝，分為三苗期建設(shè)。一期橡規(guī)劃為獨立別練墅，容積貝率家0.1舍8不，綠化女率春:30刻%技。包括：花溪晃苑組團(tuán)、流杉非苑組團(tuán)、鳴翠圈苑組團(tuán)和霞谷王苑組團(tuán)；二期魯規(guī)劃為聯(lián)體別盯墅與景觀公寓摩；三期規(guī)劃為專聯(lián)體別墅。撒配套設(shè)施：室劃內(nèi)羽毛球館、境壁球館、網(wǎng)球有場、超市及幼般兒園等絡(luò)戶型面積：排朵屋主力戶請型丹260固-