梧田站南片區(qū)控制詳細(xì)規(guī)劃

目錄第一章總則第二章土地使用規(guī)劃第三章交通規(guī)劃控制第四章村莊建設(shè)規(guī)劃第五章空間景觀規(guī)劃第六章市政工程規(guī)劃第七章專項(xiàng)工程規(guī)劃第八章規(guī)劃指標(biāo)控制附錄:1、規(guī)劃用地平衡表2、公共配套設(shè)施一覽表3、地塊指標(biāo)控制一覽表第一章總則第一條為了加強(qiáng)梧田站南片區(qū)的城市建設(shè)規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和溫州市城市總體規(guī)劃，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本規(guī)劃用地范圍以內(nèi)（界線界定見規(guī)劃圖紙）的各項(xiàng)建設(shè)工程，是地塊出讓、開發(fā)容量控制和設(shè)施配置的主要依據(jù)，是下一階段的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)的依據(jù)之一。除本規(guī)劃外，允許進(jìn)一步編制修建性詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、街景規(guī)劃及施工設(shè)計(jì)，但對本規(guī)劃所規(guī)定的強(qiáng)制性內(nèi)容必須嚴(yán)格執(zhí)行。第三條本規(guī)定與圖集有同等的法律效力，兩者應(yīng)同時(shí)使用，不可分割。第四條本規(guī)定和圖集未涉及的指標(biāo)，應(yīng)符合國家、浙江省以及溫州市的有關(guān)技術(shù)規(guī)定。第五條本規(guī)定的解釋權(quán)以及規(guī)劃實(shí)施過程中對各種問題的協(xié)調(diào)處理，由溫州市規(guī)劃局負(fù)責(zé)。第六條本規(guī)定和圖集自批準(zhǔn)之日起生效。暖第二膊章疾碧返土地使用規(guī)劃磚第七當(dāng)條拼暮規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地妹使用性質(zhì)分類胡和分類代號采呀用國標(biāo)《城市守用地分類與規(guī)禁劃建設(shè)用地標(biāo)叔準(zhǔn)》暑（縱GBJ137峽-9伯0婚）的規(guī)定。臭商質(zhì)/急住混合用地殊為稿C/篇R啞，屬自定義用式地。覽第八塘條機(jī)籃本規(guī)劃區(qū)功能著定位為溫州市伙中心區(qū)向城市礙綠心過渡地帶類的居住綜合區(qū)旋，意象定位幕為惡“菜生態(tài)水景、人傾文休到閑規(guī)—隨—式甌越水鄉(xiāng)有機(jī)清生長的城市社嶺區(qū)爹”循。本區(qū)域適宜簽于生活居住、籍商業(yè)金融、辦怪公服務(wù)及其配核套設(shè)施的建設(shè)吼。汪第九犧條耕靈根據(jù)本規(guī)劃區(qū)療的功能定位本顆區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)冰為捕“暖一心二軸三組怒團(tuán)捏”貿(mào)，以本區(qū)的中止央公園為綠心午，以火車站及許城市中軸線為淹自然和人文景煤觀軸，形成火壓車站周邊地區(qū)喉的商業(yè)公建組香團(tuán)及東西兩個(gè)彎居住組團(tuán)，并齊分別劃分憑為崖A夕、默B妹、之C技、南D鄉(xiāng)四個(gè)不同功能敢街區(qū)。族第十舊條版新本區(qū)規(guī)劃用地款劃分為不可兼吊容用地、補(bǔ)償甜兼容用地及可梯兼容用地三類食，其中不可兼愧容用地指城市旅基礎(chǔ)設(shè)施、防框?yàn)?zāi)設(shè)施、綠地牽、城市道路廣關(guān)場用地等；補(bǔ)囑償兼容用地指禽為居民日常生白活服務(wù)的設(shè)施棚，其內(nèi)部面積撐不可缺少，但希位置可以有一廊定微調(diào)余地，悉如小學(xué)、幼兒園園等內(nèi)容必須廁在規(guī)范所要求單的服務(wù)半徑內(nèi)抹補(bǔ)償兼容；可縫兼容用地指商構(gòu)業(yè)、金融、服棗務(wù)性項(xiàng)目等，苦該類用地的審漢批由規(guī)劃行政洪主管部門掌握璃，具體視交通鉗、景觀、環(huán)保未及是否為特殊寶控制區(qū)等因素塵綜合確定。傾第十一比條神孫以街坊為單位遮成片開發(fā)時(shí)，把街坊內(nèi)各地塊嘗的用地界線可否根據(jù)實(shí)際情況讀適當(dāng)調(diào)整，但名其規(guī)模和配套萍設(shè)施項(xiàng)目必須躍符合圖集和嘆表拒7辮規(guī)定的指標(biāo)要叛求。錘第十二查條拐尋地塊轉(zhuǎn)讓需符裝合下列要求：薄1胖、重要基礎(chǔ)設(shè)險(xiǎn)施（包括防災(zāi)續(xù)設(shè)施，主、次般級道路、河道料、橋梁、高壓魯走廊坐等），居住區(qū)像及城市級綠地披一般不得轉(zhuǎn)讓貞。芹2疤、出讓地塊界棵線可以與規(guī)劃臣地塊界線一致貧，也可以幾個(gè)票規(guī)劃地塊一起痕轉(zhuǎn)讓，同一地療塊一般不宜部戒分轉(zhuǎn)讓（大塊辮的商業(yè)設(shè)施用全地除外）。拉3宵、小區(qū)、組團(tuán)貪設(shè)施應(yīng)隨居住攤用地一并轉(zhuǎn)讓倍，包括綠地及文公共服務(wù)設(shè)施雪等，中、小學(xué)慢、幼兒園等教剃育設(shè)施可以由捷開發(fā)商建設(shè)，回也可以委托教駁育部門負(fù)責(zé)建障設(shè)，但要處理視好建設(shè)資金問尼題。福4晝、一般的公共今服務(wù)設(shè)施征用愁原則是誰受益御，誰征用。窯5構(gòu)、規(guī)劃行政主戒管部門有權(quán)決搭定支路、河道針支流、防護(hù)綠躺帶是否由建設(shè)控單位征用。安6剩、建筑后退的朽用地由建設(shè)單籌位統(tǒng)一征用。壓7誤、公廁、開閉酸所用地由所在毯單位征用，可稱以由建設(shè)單位蘇建設(shè)，也可委縮托相關(guān)專業(yè)部段門建設(shè)，但要蝕協(xié)調(diào)好建設(shè)資巖金和管理權(quán)限覽問題。該地塊折是否給予地價(jià)蔑或政策優(yōu)惠由呢規(guī)劃行政主管娛部門決定?；?嗓、在地塊出讓泡的同時(shí)，必須俱同時(shí)明確規(guī)劃猴設(shè)計(jì)條件。段第十三播條榆騰本區(qū)的公共建稀筑根據(jù)服務(wù)對粉象可以分為市膊級、片區(qū)級及篩為居住社區(qū)、立小區(qū)、組團(tuán)服畢務(wù)的公共服務(wù)向設(shè)施。各類建因筑的造型要求室與其建筑的性債質(zhì)相吻合，并李方便殘疾人的只使用。均第十四杯條丟右水、電、氣、陪防災(zāi)等設(shè)施原錢則上由專業(yè)部眉門負(fù)責(zé)實(shí)施，季開閉所、公廁柳等設(shè)施可以獨(dú)塘立設(shè)置，也可拴以附建，但必覽須統(tǒng)一管理。色第十五味條座晃沿河綠地以防計(jì)護(hù)、觀賞為主酸，內(nèi)部要設(shè)置賭游步道、健身校設(shè)施、座椅、弓休息廊等設(shè)施堆；道路綠地以治遮蔭、觀賞為坊主；隔離綠地阻以隔音、隔塵甘、遮擋視線為偵主；小區(qū)、組淘團(tuán)級綠地是居撓民日常游息、討觀賞、健身的紗場所，同時(shí)具吹有吸塵、調(diào)節(jié)趴氣溫的作用。存植物配置宜選急用本土樹種為占主。繪第十六爺條量尾河道整理需得扎到相關(guān)部門批蜻準(zhǔn)方能實(shí)施，尊規(guī)劃本區(qū)河道蹲駁岸結(jié)合綠化戰(zhàn)做成自然生態(tài)凳型，通航橋梁頌應(yīng)首先保證凈洗空要求，人行再橋梁造型宜相詳對自由與活潑娃。樂第三慘章逃隨框交通規(guī)劃控制俱第十七條應(yīng)兩肚道路紅線之內(nèi)禾的用地為交通破設(shè)施用地（包霧括上空），任墨何單位和個(gè)人麗不得以任何理孩由侵占道路交憑通設(shè)施用地。星第十八條滅辟帽各街坊、地塊筒周邊道路網(wǎng)系損統(tǒng)、交通設(shè)施亦、配建停車、道機(jī)動(dòng)車出入口賺位置等應(yīng)符合鎮(zhèn)地塊指標(biāo)控制伍表及圖集的規(guī)撓定。溪第十九條犬陪佳本規(guī)劃區(qū)道路貼系統(tǒng)分為三級鹽：主干路，規(guī)漆劃紅線寬度占40m尿，設(shè)計(jì)車講速鞋40萍-60km/羊h爐，雙向六車道餡，包括惠民路郵；次干路，規(guī)憤劃紅線寬度塵40m橋，設(shè)計(jì)車際速費(fèi)30隱-40km/階h攜，近期四車道內(nèi)，遠(yuǎn)期六車道襪，包括月落垟旬路、安居路；并支路，規(guī)劃紅虧線寬喘度但18舅-24m令，設(shè)計(jì)車層速板20時(shí)-30km/寶h抗，包括圣門路采、康居路、東股陽路、霞南路尾等。攏躍聰葡碧道路規(guī)劃及標(biāo)與準(zhǔn)橫斷益面蜻乓濾嬌姜表燃1苦道路未性質(zhì)淡序號謠路名筍紅線寬度產(chǎn)（㎡）竟道路長度鏈（郵m虧）迅起訖點(diǎn)友后退道路紅線怖距離腦（州m廈）閃斷面形式孟主干路右1獄惠民路叨40盯1328印溫州大道～甌壇海大道險(xiǎn)5已一塊板散9m壞（人行傲道粉+陣綠化帶曾）保+2糟2粱（機(jī)非車道法）以+綁9m勻（人行搬道睡+覽綠化帶）蹦次干路再1不月落握垟路超40趙2586洞南塘大道～湯態(tài)家橋路旁5始二塊板縱6.5m尿（人行估道落+辟綠化帶奸）蔑+11.部5悶（機(jī)非車道斧）而+慶4m謀（中央綠化帶飽）臣+11.曲5自（機(jī)非車道宏）濤+6.擺5禾（人行盈道設(shè)+衛(wèi)綠化帶）吩2葉安居路甘40蔥1080犬月落垟路～甌員海大道類5拆二塊板擾支斤臣泡路歐1溜圣門路閱24產(chǎn)1061咱月落垟路～湯障家橋路誼3叮一塊板哪3m狗（人行道痰）瞞+1還8乳（機(jī)非車道）莖+練3m蜓（人行道）望2遞東陽路嬸24新1217割南塘大道～惠呀民路揉3真一塊板態(tài)3m本（人行道罷）絲+1榴8怨（機(jī)非車道）眾+仙3m公（人行道）滴3清霞南路龜20習(xí)378譯南塘大道～安霸居路配3搶一塊板搭3m股（人行道壯）芒+1及4魄（機(jī)非車道）糠+印3m芳（人行道）劇4罵康居路燦18坦1084雙月落垟路～惠包民路鑒3眠一塊板廉3m紐（人行道虹）孩+1蠶2變（機(jī)非車道）抖+賭3m障（人行道）攔第二十捧條縣友道路豎向設(shè)計(jì)敬應(yīng)綜合考慮地趕形、防洪防澇墓、街坊排水和傘工程管網(wǎng)的布決線等要求，統(tǒng)襪一采用黃海高交程，道路標(biāo)高恩不小于男4.8m穩(wěn)（黃海高程）鬼。通航河道考去慮橋下凈空要滴求，按九級航單道標(biāo)準(zhǔn)，河道對橋梁梁底凈空遮應(yīng)大于貿(mào)3m合。上跨鐵路道念路設(shè)計(jì)標(biāo)高不堅(jiān)低于鑄15.6m嚷（黃海高程）舞。寨各控制點(diǎn)平面網(wǎng)定位及豎向規(guī)繳劃咳三蔑飯放表只2祝編號率縱坐標(biāo)武（延X引）能橫坐標(biāo)（傘Y虜）法現(xiàn)狀標(biāo)高兼（童h坦）脈規(guī)劃標(biāo)高腹（歲H揚(yáng)）電A1盞309631娘6.02肆500916鎖.51午約減4.錢52該(鬧現(xiàn)堵狀愉)剪接現(xiàn)狀透A2坊309633絲3.89似501335偵.65拋3.84娘4.熄8傘0瘦A3邊309635機(jī)6.60棋501868畜.36扭4.更23含5.7尋0定A4額309649窄6.76均502295杠.69枕4.03嚼5.85侍A5往309649蛇9.38意502868頸.02厭3.97倍5.80有A6眼309650端2.19陜503481患.10黎3.比81菜5.封0獸(油湯家橋路設(shè)計(jì)損標(biāo)售高敲)麥B1墊309573認(rèn)5.77芽501139莊.66矮約濫4.受52摟(依現(xiàn)現(xiàn)狀杰)迫接現(xiàn)狀最B2敞309587獄4.40葵501494沖.08胖4.喘36激5.0患B3送309595占4.00華501750跑.00紗4.42嫩4賤.80廟B4蝦309598猾1.76妨501891滾.97涉3.偽70桂4辣.80調(diào)B5妙309606量3.14份502308隨.09稍3.8者1竊5.10潤C(jī)1詢309540后4.96劑501256膜.05需約糕4.保42崖(疑現(xiàn)察狀愛)爬接現(xiàn)狀末C2曾309553尤1.31迫501612奏.38結(jié)4.02錄4.8壁D1腦309531術(shù)2.56幕501687蒙.80轎3.78口接甌海大道輔奶道設(shè)計(jì)標(biāo)高紅E1誦309561聲8.73符501954敢.43利3.64打4.劣8膽0亡F1陽309572灌8.31顛502317恒.67柴3.87袍5.0屑F2紅309543門7.87搭502325啊.99映4.08棕接甌海大道輔拆道設(shè)計(jì)標(biāo)高綢G1絡(luò)309607脅1.35濟(jì)502872橋.81繞3.78賠4世.80餅G2脖309596竭3.93櫻503113貼.84聲3.56纖4.90圾G3鼠309597柔0.39隸503113堪.84往3.83宇4.8膛(昨湯家橋路設(shè)計(jì)凡標(biāo)愁高巖)倚注老：感a潮.哀月落垟路各交敘叉口豎向標(biāo)高穗考慮與月落垟曠河上橋梁的銜趨接奴b獵.炊月落垟路與圣刻門路交叉口豎嚼向標(biāo)高考慮月浸落垟路上跨鐵道路的凈空要求期c均.果惠民路高架橋柿的落點(diǎn)位置考津慮月落垟路的超道路凈空要求怖漲野騰浮預(yù)球端滋驅(qū)擱瘋核漫鑰窗活姓謠野15.6m嚷。經(jīng)第二十一條失宰冶本片區(qū)停車需困求原則上通過翻各地塊配建停停車泊位解決，跌停車泊位配建養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《溫播州市規(guī)劃管理極技術(shù)審批規(guī)定幅》，同時(shí)按停祝車總需求壤的掏15擇%元設(shè)置社會公共性停車泊位。噴第二十二條匪儀報(bào)因建設(shè)需要，列地塊性質(zhì)或建曠筑容量需進(jìn)行堵調(diào)整時(shí)，配建衰停車位也需作專相應(yīng)變動(dòng)。遞第四捕章辭儀貫村莊建設(shè)規(guī)劃捷第二十三條棟蠶義對現(xiàn)狀農(nóng)村居底民點(diǎn)采用原地控逐步改造和異謠地安置兩種拆逗遷安置方式。贈鼓勵(lì)有條件者爆接受貨幣化安離置。農(nóng)居安置眼盡可能以行政接村為界，就近補(bǔ)安置，但確應(yīng)恢城市建設(shè)需要渠異地安置的，彎則在現(xiàn)鎮(zhèn)所轄排范圍內(nèi)安置。桃農(nóng)居安置按照巖城市居住區(qū)模耕式建設(shè)。手第二十四條訊悉待按村集體被征嗚用土地以師45m賄2鏡/蔬畝的比例預(yù)留獵村集體的二三慈產(chǎn)用地，解決奮失去土地的一吊部分農(nóng)村人口晃就業(yè)問題。返朗還村集體的二腦產(chǎn)用地在區(qū)鎮(zhèn)乓及工業(yè)區(qū)內(nèi)統(tǒng)吸一安置，嚴(yán)格踢禁止在本規(guī)劃玉范圍內(nèi)安排二師產(chǎn)留地。三產(chǎn)牧返還用地應(yīng)根慣據(jù)本規(guī)劃用地始布局，盡量考殊慮村行政界線汁，結(jié)合居住小鼠區(qū)、組團(tuán)中心殺統(tǒng)一規(guī)劃安排癢，防止無序的井盲目建設(shè)。繪第二十五條坊碗喊規(guī)劃允許返還天的用地有住宅找、商住、商辦練、小區(qū)組團(tuán)會蠻所、普通辦公仁、幼兒園、小熱學(xué)、社區(qū)醫(yī)療絞所、老年活動(dòng)擔(dān)中心、市場、語超市、停車場記等。規(guī)劃不允歲許返還的用地潑有道路、市政喇設(shè)施（如消防房站、公交站場胳、加油站、垃突圾轉(zhuǎn)運(yùn)站）、懂綠地、河道、奶高壓走廊、主攏要行政辦公用業(yè)地。部第二十六條眼代塌農(nóng)居安置標(biāo)準(zhǔn)漁采用溫州現(xiàn)行絕政策，隱并適當(dāng)考慮厲農(nóng)居安置啟動(dòng)震和發(fā)展余地。唉農(nóng)居拆遷安置推及征地返還面異積補(bǔ)償一覽慧表食鈴賺梢披鷹綠慎獵盯勉狐表粥3烈序臘號當(dāng)村名筋所屬見鄉(xiāng)村匠戶數(shù)繡(棍戶您)誓人口煉(總?cè)顺?貢總耕地瘦面積晌(澤畝澇)繭已征用錄地面積把(得畝聲)立已征未返回用宇地面膠積拆(漁畝棕)竊未征用若地面積港(獲畝雕)呈共需返回用地循面弟積為(疲ha)乖農(nóng)居建筑基底工面放積嬸(圾m2)度農(nóng)居總慌建筑面半積送(偏m2)勻安置返回方案家一捕安置返回方案維二緊需安置農(nóng)居用睡地厭(惡ha)頁(排含灑20敘%籠預(yù)節(jié)留忠)壺其中村莊改造救周轉(zhuǎn)用地面增積腸(真ha)圖實(shí)際安置返回置面積忠(原h(huán)a)披用地您平饞衡案(ha)蒜備注漢蚊纏谷盛蠢瀉捕適擋叫前驚僚相提俱用地蒼平衡郵備硬雷袋注腰1鞋月落云垟村聲梧田鎮(zhèn)啟700欄430炊13.468旱270酸2.2忍19285肉36470獸5.8白1.7華7.9皮-0.1垮返回已落隸實(shí)剩2嚷4蕉畝楚,廣需再旁留連1掙0鬧畝左右裕3.6渣5.4唱2.2王可多余返回用世地摸(必1.7ha奏)飛2挨林村傳梧田鎮(zhèn)禁461因1714互1018后310兆5甲708飼3.7債48834符108422渡14.6逗2.6性16.3孝-0.4譜返回用地需再肺預(yù)期留報(bào)2虹0椅畝不10.8邪13.2賭3.1鹽多余用地可在倒林村南部設(shè)公搖園綠地洞3哪呂家岸村尾三陰垟鄉(xiāng)陵419里(濃規(guī)劃界線早內(nèi)術(shù))桃135零營絮乘白峰/尋284啄1.3圓32819針57468詢9.8矩1.6海12腦0.9愛5.7評7席5費(fèi)呂家岸村西部業(yè)可留出開發(fā)也4巴上田村良鹿城區(qū)學(xué)890迅(監(jiān)規(guī)劃界線座內(nèi)致)現(xiàn)103跟(拾油店市場替等僅)默/階787腫3.5筆0膜0菠0右0屆3.3趣-0.2敗吩句剛0仇3.5曾-0.2撈基本平衡陪合計(jì)征2856春978撲18.5螺2049花10.7類100938跑202360異30.2吼5.9認(rèn)39.5龜-0.5獎(jiǎng)竊稍窗請置泳藥20.1園29.1么10.1僵安置返回用地厲較寬芝裕丈,凳但實(shí)施難度較制大庫注漿：參1遣、安置返回方杜案一：農(nóng)居基忙底面桐積嚼×菠3萬（拆一賠三怖）聲÷1.侍2捎（平均容積率訊）陡×1.須2鬧（沾20溪%唯預(yù)留面積），罩其中村莊改造今啟動(dòng)周轉(zhuǎn)用地葉占村莊改造用剩地按的符15尼%曠左右。昌2土、安置返回方叉案二：農(nóng)居總帖建筑面積（拆厚一賠一紛）貝÷1.獸2員（平均容積率販）塔×1.冷2捧（問20蟻%何預(yù)留用地）。趁第五較章挑風(fēng)僅空間景觀規(guī)劃絹第二十七條話逗陵街坊與地塊的惜空間環(huán)境設(shè)計(jì)腹應(yīng)以質(zhì)表抬7袖及規(guī)劃圖集的競相關(guān)要求為指愛導(dǎo)。謎第二十八條艷丟幕總體景觀設(shè)計(jì)書應(yīng)與南北行政香中心區(qū)及溫州夕生態(tài)園統(tǒng)一考窄慮，結(jié)拘合依“前一心二軸三組缺團(tuán)嬌”瀉的規(guī)劃結(jié)構(gòu)布紹局，形成東西撲硬質(zhì)城市空間廣，中間軟質(zhì)綠帽化空間的總體座風(fēng)貌。漿第二十九條炸萬孕總體上圍繞綠觀心，結(jié)合城市忍景觀中軸線，萌將本區(qū)最重要顧的功能空間、燙特色場所、景椒觀序列等內(nèi)容超有機(jī)連綴起來海，豐富城市中終心軸景觀。原怨則上城市中軸嚷線在本區(qū)范圍麗內(nèi)控制寬度不椒小于很20磚0鋒米曲。托第三十煌條珍曾廣場空間突出蘇個(gè)性，是軸線譯空間的設(shè)計(jì)結(jié)各點(diǎn)；綠地系統(tǒng)督結(jié)合河流水系角和居住區(qū)綠化渴形成網(wǎng)絡(luò)步行議系統(tǒng)，各功能轎空間形成相應(yīng)比的風(fēng)貌特色。青利用大型公共溉建筑形成標(biāo)志浮，有機(jī)組織本澡區(qū)空間輪廓線陳，道路景觀通兔過綠化以及建功筑界面處理形溉成韻律與節(jié)奏段。健第三十一母條桑廁沿火車站周邊利及南塘大道，螞溫州大道布置皮中高層建筑區(qū)店；沿甌海大道顛布置低多層建浙筑區(qū)，預(yù)留中寺心區(qū)城市中軸岡線，基余為多嗎層建筑區(qū)。整渠體呈西北高東蒙南低的空間意污向，以便強(qiáng)化頂開敞空間與建功筑區(qū)的界面，課并充分發(fā)揮較顧好環(huán)境條件地頸區(qū)的土地價(jià)值踏。艇第六者章腔娘旨市政工程規(guī)劃紗第三十二錫條侄旋各類工程管線他一般應(yīng)沿道路多敷設(shè)，工程管簡線的布置，走群向滿足各專業(yè)有規(guī)劃要求。枝第三十三大條抗斥本區(qū)給水由周撿邊城市道路給慣水干管接入，關(guān)采用環(huán)狀管網(wǎng)朝供水。本區(qū)排漠水體制采用雨射污分流體制。甜污水以重力自石流排放為原則墊，減少污水提沈升泵站，通過標(biāo)南塘大道及湯濤家橋路污水干直管接至楊府山蔽污水處理廠，癥雨水以就近排景放為原則。襲第三十四司條蚊夠規(guī)劃電源為片直區(qū)內(nèi)及經(jīng)過本案區(qū)支的及110K賣V裙變電站供電抹，另10K儀V狀配電站采用環(huán)乳網(wǎng)供電，全部騾采用電纜方式器，共幕設(shè)踢8方座泉10K婆V屬開閉所。路燈愿采用獨(dú)立供電樣系統(tǒng)。祖第三十五刮條亭露規(guī)劃設(shè)置郵政晃服務(wù)中心兩處存，電信線路采偏用電信管道布尚置在道路的西蠅側(cè)或北側(cè)。碌第三十六械條銹奮規(guī)劃考慮片區(qū)苦近期以液化石臣油氣為主，遠(yuǎn)是期以天然氣供艱氣。近期由甌俘海大道規(guī)劃氣慮化站供氣，遠(yuǎn)港期天然氣管道舟供應(yīng)，由甌海掌大道主干管引嗓入，管網(wǎng)成環(huán)船，雙向供氣。揀第三十七藍(lán)條工雨管線綜合規(guī)劃那包括平面綜合叮與豎向綜合，村按國家有關(guān)技璃術(shù)規(guī)定。艱第三十八次條色勿各類地下管線項(xiàng)的建設(shè)應(yīng)與道嶺路建設(shè)同步進(jìn)祝行，不能同步靜建設(shè)的管線應(yīng)碗預(yù)留位置，其騾他管線不得占側(cè)用。其他小型彩市政設(shè)施如公求廁、垃圾站、雪消防栓、雨水恭口等布置國家乏和地方有關(guān)規(guī)廊范。棒第七嘗章私塞仿專項(xiàng)工程規(guī)劃感第三十九客條不擁以人為本加強(qiáng)酸大環(huán)境的綜合牧整治，嚴(yán)格控把制新污染源，擺形成人與自然宵和諧共處的區(qū)圣域生態(tài)環(huán)境體具系。齊第四十堪條粱認(rèn)建設(shè)開發(fā)力度蒙必須與環(huán)境容姓量相適應(yīng)，項(xiàng)苦目建設(shè)必須堅(jiān)伶持環(huán)境影響評毒價(jià)制度厚和湯“冊三同眼時(shí)徹”煌制度，加強(qiáng)管帳理和環(huán)境評估動(dòng)工作，實(shí)行污隊(duì)染物總量控制驕。測第四十一魄條戶臂居住用地內(nèi)小罩型垃圾站按服儉務(wù)半徑不大于土20錦0扁米扎設(shè)置，并由區(qū)小內(nèi)垃圾中轉(zhuǎn)站信中轉(zhuǎn)，按標(biāo)準(zhǔn)金配套公長廁厚1械5霉座，應(yīng)為生態(tài)嫂型公廁，內(nèi)部蚊應(yīng)設(shè)置殘疾人冬專用蹲位。暫第四十二降條寫銀本區(qū)采用提高伴地面標(biāo)高的防指洪方式，相應(yīng)緞?dòng)诎倌暌挥鰳?biāo)柔準(zhǔn)的洪水標(biāo)高子為紛3.9購7降（黃海下同）若，規(guī)劃本區(qū)建搬筑室外標(biāo)高不酷低于拔4.70m悶，道路標(biāo)高不伐低于防4.8m滿。席第四十三耗條趙溪配合城市防洪棄總體規(guī)劃，對村月落垟河和圣默門河進(jìn)行改造三拓寬，局部新齡開為東向排洪既渠，河道寬度曾不小于體5架0磁米仰。同時(shí)對其余們河道進(jìn)行駁坎級、清淤、加寬簽等使其有利于鵲行洪蓄洪。稠第四十四舟條豆綁本著消防為主瓦，防洪結(jié)合，穗合理布點(diǎn)原則乞，統(tǒng)一規(guī)劃消梯防站，消防用夸水，消防通道影和消防通訊網(wǎng)患，區(qū)內(nèi)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)鉛普通型消防站惹一處。桌第四十五巖條刻扣本區(qū)域按一類去人防城市要求顫建設(shè)地下人防亡工程，并在站難南廣場處設(shè)溫死州市最大的人腦防工程之一。嗎第四十六釋條扁盞本區(qū)按地震烈攔度小仇于縱V竿I蛾度設(shè)置，按國俗家有關(guān)規(guī)定。疑第八因章充濤是規(guī)劃指標(biāo)控制含第四十七勇條惰季各街坊、地塊穗的容積率、建爸筑密度、建筑斃限高、綠地率輔等指標(biāo)的控制閥應(yīng)符合膏表舌7夜及圖集的規(guī)定甘。舊扶丸怪兩挺侄障肺一、規(guī)定性指涼標(biāo)1、用地性質(zhì)胖用地性質(zhì)是對竿地塊主要使用群功能和屬性的塑控制。表示方寒式按照國家《背城市用地分類遵與規(guī)劃建設(shè)用陪地標(biāo)準(zhǔn)》管（史GBJ137逆-9蹤0澡）中的城市用治地分類類別和女代號，分類標(biāo)怪準(zhǔn)劃分以小類門為主，項(xiàng)目不殃確定或特殊情容況可劃分到中毅類。探用地性質(zhì)確定戶應(yīng)符合城市用肚地總體布局規(guī)興劃，原則上各勺大類用地不宜始變換，對于功填能性質(zhì)相近或演相互干擾的類眾別可以有條件豆混合使用。同束時(shí)，允許用地啄性質(zhì)具有一定甚彈性，在小類?；蛑蓄惖姆懂犾`里適當(dāng)變更，博并通過用地兼約容性來規(guī)定，蜜詳見下表。對換博趴站南片區(qū)土地雪使用兼容性規(guī)糕定州表友錘昏撿敗表決4隆用地類別膠建設(shè)項(xiàng)目杠居住抵用地彈公共設(shè)施用地顧市政公用設(shè)施價(jià)用地杯綠地夜R為1孕R生2莫商留辦公繩C晶1宰C變2爹科教文衛(wèi)盜C苦3妻C當(dāng)1揪市政公用設(shè)施坡用果地貿(mào)U鬧G訊1該G龜2泄多層居住建筑瘋○窗×吧√離×倘×須×弟高層居住建筑驅(qū)×谷√給×枕×坦×茄居住小區(qū)教育潛設(shè)施靠（中小學(xué)、幼柔托機(jī)構(gòu)）允○棋×?xí)r○就×淋×嘆×牌居住小區(qū)商業(yè)荷服務(wù)設(shè)施夫○幼○跟○壤×螺×勾×示設(shè)濟(jì)患誰嬌○擇○謊○爪×宋×胃×路居住小區(qū)體育擔(dān)設(shè)施逼○鞭×宜○扁×井×插√月居住小區(qū)醫(yī)療筐衛(wèi)生設(shè)施顧（衛(wèi)生站、街尤道醫(yī)院、養(yǎng)老候院等）朗○終×傭○奏×傾×信×憂居住小區(qū)市政脆公用設(shè)施壩（含出租汽車者站）牧○飯○涉○體○跑×土√勁居住小區(qū)行政腦管理設(shè)施飄（派出所、居族委會等）叔○弦√撫○暑√饞×賄×劫搞都爭○下√都√岡×布×今×半小型農(nóng)貿(mào)市場良○廉×灰×語×案×池√嚷小商品市場宴○視√第√堪×汽×扭√清決趨矮行政辦公建筑舊○里×來○抖×皆×犧×僚居住區(qū)級以上夕商業(yè)服務(wù)設(shè)施攪○刊×團(tuán)×壞×暑×步×擾居住區(qū)級以上恥娛樂設(shè)施創(chuàng)（影劇院、游旋樂場、俱樂部唯、舞廳、夜總檢會）設(shè)×沉○伙×妹×費(fèi)×佩×窗居住區(qū)級以上記醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施泛√逢×柿○蹲×住×萄×道辦公建筑、商蝴辦綜合樓鋒√錘○蠻√悶×掃×傾×腥一般旅館鞏√肆○革√艙×胃×湯×平商住綜合樓煉○尺○拴√捎×黃×雄×策農(nóng)副水產(chǎn)品批葉發(fā)市場弱×仔×皇×創(chuàng)×離×此×肉社會停車場、峰庫蔬√蘭○閑√滲○法×答√胡客貨運(yùn)公司站愁場今×挽×刻×仁○熱×主×戀其他市政公用慣設(shè)施浴×找×匯×卷○眉×萄√×不能兼容：廉○維兼容，但必須指得到規(guī)劃部門厭的審核，在滿檔足一定的條件妖下允許設(shè)置；顏√僑可以無條件地殺設(shè)置。淘2冰、開發(fā)強(qiáng)度規(guī)紋定蔥開發(fā)強(qiáng)度規(guī)定朗主要包括用地修面積、容積率杜、建筑密度和辱綠地率的規(guī)定廈。①用地面積協(xié)用地面積是對盒地塊平面大小違的控制。單位棵：公頃（萬平收方米）。新地塊的大小根防據(jù)規(guī)劃項(xiàng)目的荒具體情況，一框般劃分不跨越疊支路，以用地敞性質(zhì)、組團(tuán)、捎現(xiàn)有單位和已副征地單位等用水地范圍界線來哈劃分地塊，并暴便于用地的管挎理和劃撥土地叢的方便。地塊羞面積不大于凈1六0壩公頃紡，地塊內(nèi)可以微包括迫7限米班以下道路。用識地可由一個(gè)單岔位獨(dú)建，也可皺由幾個(gè)單位合方建。若一個(gè)地宴塊不能一次規(guī)鴉劃建成，則一桿次性用地?cái)?shù)量慚不能少害于加40粘%勢，并且余下部孩分盡量劃分整竭齊。②容積率兄容積率是指地唯塊總建筑面積甲與基地面積的折比值。單位：第萬平方斗米先/掛公頃。柴容積率的確定滑主要綜合考慮志到合理的經(jīng)濟(jì)糠效益和良好的屑環(huán)境、社會效冊益，涉及地塊傍區(qū)位、建筑性勻質(zhì)、建筑密度團(tuán)、高度、間距霧、環(huán)境景觀和塑拆建比等。在派滿足自身的規(guī)銀劃要求下，若冰地塊為城市提伐供公共使用空尿間（如公共綠勞地、廣場、通疊道、停車場等洋）和公益設(shè)施帥，可以原詳細(xì)胖規(guī)劃或控制指滿標(biāo)的基礎(chǔ)上酌糧情增加建筑面舒積，具體獎(jiǎng)勵(lì)腎辦法參見溫州處市規(guī)劃管理相戲關(guān)規(guī)定。規(guī)劃僵對容積率作以蝶下通則性規(guī)定廊：演多層住辛宅蹦1.0-1.咬8鳴，中小繞學(xué)著0.5-0.醒7灌；攜商住綜合（多戒層穗）朗1.2-2.偵0布、（中高層億）滿2.0-3.驚5奮；早商業(yè)金嫌融哥1.5-2.赤5筒；行政辦誘公須1.2-2.恨0數(shù)。③建筑密度它建筑密度是指狹總建筑基底面張積占基地用地允面積的百分比緊。單位凱：妹%頭。膨建筑密度指標(biāo)死確定主要考慮薪環(huán)境質(zhì)量、地曲塊區(qū)位、使用宅性質(zhì)、建筑高期度、煎容積率、建筑殺安全、衛(wèi)生間集距、氣候條件輸和地形坡度、轉(zhuǎn)朝向等，并結(jié)絮合現(xiàn)狀。掠規(guī)劃對建筑密經(jīng)度作以下通則拾性規(guī)定：攪多層住碼宅跨25-30陜%重，中小認(rèn)學(xué)漏15-25刮%葵；谷商住綜合（多艷層躍）慌30-35年%澡、（高層獄）莊25-30嫂%壺；調(diào)商業(yè)金昂融餡35-40閱%象；行政辦牛公喪28-30效%堡。④綠地率嚴(yán)株添剝輔膀巷呀己規(guī)劃對綠地率圍作以下通則性老規(guī)定：練住存宅警≥戒30伴%偶，中小學(xué)、幼拖兒步園樂≥大30醒%域。拘商貿(mào)金冊融弄≥功20替%性，行政辦公、壇文化娛樂、醫(yī)苗療衛(wèi)赴生從≥倒30壯%怕。鍛公園、小游廢園喜≥膽70吊%煩。退3磚、基地布置規(guī)笨定踐基地布置規(guī)定助主要包括建筑高后退紅線和基屬地出入口方位速的規(guī)定。算①油建筑后退紅線馬建筑后退紅線奶是建筑控制線通與道路紅線或嶼地塊邊界的距鴉離。單位；米(m)?；徒ㄖ笸司嚯x師確定主要根據(jù)桶地塊位置、使勾用功能和消防美、日照、安全獎(jiǎng)、攪衛(wèi)生、視線等縫要求，與建筑搭高度和道路紅秧線寬度有關(guān)。別按溫州市技術(shù)濕管理審批規(guī)定誓。②出入口方位揉出入口方位是配指街坊內(nèi)或地感塊內(nèi)機(jī)動(dòng)車道額與外圍道路相詢交的出入口方世位和位置，其稀確定主要考慮重減少對外圍交壞通干道的干擾負(fù)，并合理組織套引導(dǎo)地陳塊內(nèi)部交通。霞一般情況下，洞每個(gè)地塊設(shè)置磁一到兩個(gè)車輛診出入口，如果鑰需要設(shè)置兩個(gè)鑄以上車輛出入派口時(shí)，由規(guī)劃防部門作個(gè)案處波理。右規(guī)定地塊機(jī)動(dòng)藥車出入口至道息路交叉距離須在保證：起出入口離主干抬路交叉口（猜主掀+檢干）不得小于透12栽0喪米借；離主次干路幣交叉口（怒主錄+隨次）在主干路陡上不得小于欄10臨0蠅米極；在次干路上梢不得小于影8態(tài)0禮米嶺；離次干路交縮叉口（汪次庫+熄次）不得小于澇5烏0菠米賊；且出入口相枕互間距（包括餐非機(jī)動(dòng)入口和犁機(jī)動(dòng)車出入口楊）在主干路上馳不得小于省1象0歸米默；在次干路上診不得小于胳7賠米廳，否則只許右禿轉(zhuǎn)。荷4垃、建筑形體規(guī)斯定帳建筑形體規(guī)定窮主要指對建筑鼻高度的規(guī)定。梳建筑高度是指朗地塊內(nèi)建筑最紐大高度的限制確。單位：米沖（掘m響）田道路沿線建鏟筑卡H<25+耕W棉（孩H蝴為建筑高度掀，深S干為后退紅線距鎖離疏，這W雨為道路紅線寬灶度）哭規(guī)劃對建筑高株度作以下通則者性規(guī)定：赤住宅臟2努4邊米腦以下，中小學(xué)捎2恒0中米抄；爬商住綜合（多吳層）漿2獲4概米雕以下；桂象嗓騙（高層）茅7芽0憶米嗽以下；凱商業(yè)金融遇2攪0焦米傻以下；烈一般辦公釣2刻4宣米攻以下；梨行政辦公伍4胸0犯米州以下。舉5行、設(shè)施配置規(guī)銅定迫設(shè)施配置規(guī)定御主要指對基地博停車泊位和配棕套設(shè)施的規(guī)定壯。①停車泊位浙停車泊位是指茫地塊內(nèi)部必須鑰配置的機(jī)動(dòng)車悉和非機(jī)動(dòng)車停庸車的數(shù)量，主辮要根據(jù)建筑性蒜質(zhì)、規(guī)模和所悟處區(qū)位來確定遷。詳見關(guān)表憲7酷。②配套設(shè)施城主要是指居住扒區(qū)為滿足城市答居民基本的物凳質(zhì)與文化生活堂需求，與居住駁人口規(guī)模相對殺應(yīng)配套建設(shè)的餅公共服務(wù)設(shè)施棗。其確定主要綠根據(jù)用地性質(zhì)驚、居住人口規(guī)吐模，依據(jù)國家甚《城市居住區(qū)繁規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范修》恭（預(yù)GB5018怕0熊—揀9鵲3謊）確定。幕一般地塊則規(guī)往定地塊內(nèi)需要竊配置的公共服稠務(wù)設(shè)施，如公予廁、開閉所、衣泵房、調(diào)壓站我、垃圾收集點(diǎn)塘等。造二、指導(dǎo)性指歪標(biāo)1、人口容量御主要是對居住雨地塊而言，其現(xiàn)確定主要根據(jù)飽居住水平和建紹筑量，并結(jié)合劑現(xiàn)狀實(shí)際，規(guī)點(diǎn)定戶均居住建昏筑面積拆為安120訊-18綢0監(jiān)平方米緞，每戶搬按稻3.勝2沖人計(jì)算。襖2夫、建議街坊綠承地刑主要是對居住貝地塊而言，其賞確定主要考慮腎整個(gè)居住小區(qū)綢內(nèi)綠地的布局刊和合理性，并虧結(jié)合現(xiàn)狀居住玩環(huán)境規(guī)劃建議桐街坊綠地的位疲置。哲3洽、建筑形式、繁體量、色彩、機(jī)風(fēng)格要求撈①冤居住建筑的建婆筑形式采用轉(zhuǎn)墓折條式和一般股條式結(jié)合，形勻成圍合的建筑淘群落。建筑盡徐量采用坡屋頂滑，屋頂色彩可賽多樣化；墻面甜色彩素雅，一拐般處理為淺白家色或淺暖色，爸點(diǎn)綴深暖色線亂條。棚②鼓商業(yè)金融和文粉化娛樂建筑的穩(wěn)建筑風(fēng)格應(yīng)現(xiàn)恒代、明快、具打招徠性；建筑垮色彩可豐富、貫多樣，力求形絨成熱鬧、繁榮她氣氛。田③銅行政建筑色彩俘為淺色基調(diào)配堆以線條的色彩竭處理手法，使死人感到較高的蓄品位和檔次；槐建筑形式具親嘩和力，平面上伶和立面上處理買要求考究，輪竹廓線豐富，細(xì)規(guī)部處理精細(xì)，泥體現(xiàn)莊嚴(yán)、寧渡靜與祥和感。4、建筑環(huán)境教建筑環(huán)境是指己對建筑起烘托馳陪襯作用的建透筑外部環(huán)境因位素，如綠地、慨廣場、廣場標(biāo)弓識、建筑小品崇等。嗓第四十九條洋線性導(dǎo)控指對銹由紅線、綠線商、藍(lán)線、紫線茂和黑線共同組見成臨的墾“梅五線控制體繪系游”報(bào)。一、紅線導(dǎo)控變本次規(guī)劃中用辣于界定道路和蠶其他重要交通旁設(shè)施用地范圍抽的用地紅稱為儀紅線。紅線導(dǎo)腳控的核心：一街是控制道路和蓮其他重要交通殲設(shè)施用地范圍受；二是控制各嘆類紅線沿線建閥（構(gòu)）筑物的味設(shè)置條件。為明保證本區(qū)的環(huán)船境質(zhì)量并綜合孔考慮建筑應(yīng)急瘡?fù)ǖ酪约叭照諠{和防火要求，灑規(guī)劃對建筑后傻退道路紅線的壤要求較高。具嫌體控制可按溫輩州市編制的有突關(guān)技術(shù)規(guī)定進(jìn)臨行適當(dāng)調(diào)整，跡但總體原則不爛變。二、綠線導(dǎo)控規(guī)規(guī)劃明確鐵路礎(chǔ)防護(hù)綠帶寬度朱不小于機(jī)5扶0累米哄，重要河道不識小于祝1設(shè)5娃米渴，次要河道不膝小于跪1陽0鋒米臘。三、藍(lán)線導(dǎo)控用本次規(guī)劃中用旁于劃定規(guī)劃范毒圍內(nèi)的水域及悉其岸線一定保未護(hù)范圍的控制哭線稱為藍(lán)線。餐主要包括東向聲排洪渠的月落濫垟河等河道，嶼月落垟河按限5黑0孔米蝶寬、其他河道撈按旺10呆-2餅0邊米許寬控制，各種融建設(shè)不得占用泉。四、紫線導(dǎo)控鑄本片區(qū)無文物腰保護(hù)單位。五、黑線導(dǎo)控統(tǒng)本次規(guī)劃中用純于控制主要市應(yīng)政公用設(shè)施與清走廊用地的邊較界稱為黑線。貞規(guī)劃區(qū)寸內(nèi)信220K捐V蘿、稈110K洪V摧變電站應(yīng)按相輩關(guān)技術(shù)規(guī)范要邀求嚴(yán)格控制用份地界線。附錄：丟參示鈴章吵規(guī)劃用地平衡郊表郊趨懼期山驅(qū)表謙5棵用康違地顫驚代合工碼題用地性質(zhì)凝用地面積慚（公頃）聞百分比俘（聾%瘋）尋大類挎中類誼R移居住用地各76.91臂25.93叛R1召一類居住用地魚8.11什2.73麗R2捎二類居住用地刺54.68雷18.44度R4限小區(qū)綠地牛1.55買0.52蚊R6估配套設(shè)施用地饑12.57邊4.24嚷C波公共設(shè)施用地圓17.07帆5.76劇C1他行政辦公用地緊3.67浙1.24音C2暈商業(yè)金融業(yè)用蛾地嚴(yán)10.42挎3.51址C3冠文化娛樂用地昏0.47芬0.16絡(luò)C5行醫(yī)療衛(wèi)生用地愈2.02蔥0.68唯C9隱宗教用地疼0.49飼0.17榜C/R玻C/R除商住用地圈32.96現(xiàn)11.11冊T時(shí)對外交通用地隸17.90何6擋．旦06記T2扎鐵路用地?fù)?dān)17.90終6.04哀S粗道路廣場用地疫74.95咐25.27薯S1奶生產(chǎn)防護(hù)綠化姓58.47陸19.72矮S2煩廣場用地贊13.06仁4.40白S3析社會停車場用壞地溝3.42海1.15糊U隨/浸市政公用設(shè)施敢用地從9.98慢3.37紀(jì)U葵U1固供應(yīng)設(shè)施用地鋒3.75鳴1.27裁U2弟交通設(shè)施用地這2.92買0.98助U3康郵電設(shè)施用地例2.75氣0.94講U4冤環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施盲用地序0.34鑰0.11百U9玉其它市政公用談設(shè)施用地臥0.22心0.07回G扶綠地漸66.77竹22.52賄G1尖公共綠地谷49.53耕16.71葬G22削防護(hù)綠地喂17.24環(huán)5.81功小妖秤莫計(jì)澆總建設(shè)用地緊296.54物100擱E踐E1冊水診寒昂域我51.1閥合谷趴靈計(jì)的總規(guī)劃用地路347.64曲管蘇刮速公共配套設(shè)施午一覽拴表胡恢震股號沾表陪6礙序號斜類別倚項(xiàng)借慮進(jìn)目堵數(shù)量成所在地塊號熄現(xiàn)狀堵規(guī)劃增加蝴1灘教育還中學(xué)跟1懲B-36認(rèn)幼托贊4詳1社A-1輝2屬，些B-2尺3按，侍B-3掌0伸，栽B-4梳5丙，哭D(zhuǎn)-28告小學(xué)叢1穩(wěn)1累B-2炕9攤，革A-18茶2蔑醫(yī)療衛(wèi)生克社區(qū)健康服務(wù)酸中心慌2巴B-5漫1鬧，幼D-32坑3春文娛體育時(shí)老年人活動(dòng)站皇1登2劫B-0宗3砌，診B-5產(chǎn)2妙，顆D-30眾文化活動(dòng)站驕4玩B-5短2匙，念D-3當(dāng)0證，抬D-40姐體育運(yùn)動(dòng)場所僻8紹B-4飾0師，湊A-1殘9先，掘C-3額5坐，涂D-29服4憤行政管理榜社區(qū)服務(wù)中心哭1宏B-48某社區(qū)管理機(jī)構(gòu)茅4票01-03-康03營，漆01-03-辱5味2冶，哈03-01-贏0飼5肉，漁03-02-雄25權(quán)居委會淘4暑6者A-1蠶3笨，剛A-1極9罪，李B-0配8眨，稈B-2熔4搏，菊B-3怖1盒，棋B-4賞6無，炮B-5艷1直，探D-0棕7袖，起D-3系0載，刃D-40毛5沿消防梅消防站阻1畜A-20仍6拴郵電亡郵政局引1載A-05主郵政所疼2摩B-4丙8樣，匹D-32蘿7泉商業(yè)狼肉菜市場莊2抬B-4跌8窩，園D-33民8色道路交通庭公交站點(diǎn)慎1賺A-16甚汽車加氣站農(nóng)1滾C-39速加油站汗1總1死C-3鉤9擇，蔽D-09慰社會公共停車掩場球11噴9知給水含給排水泵站舍1舉A-09萌10促電力輔變電站令1汗B-11從蠶進(jìn)橡嶺觀癥伏丑屢丹婦規(guī)劃控制指標(biāo)質(zhì)一覽氧表代宮姜背訪制造階燦脹表虛7細(xì)地塊編號座地塊面餡積以ha羨規(guī)定性指標(biāo)爐指導(dǎo)性指標(biāo)婦備口具志注她僵建筑密度陸（苦%滾）評建筑限高姓（偉m剝）配容積率汗綠地率若（去%燥）梳機(jī)動(dòng)車出入狼口方向畫泊車位玉（個(gè)）醬配套設(shè)施慘居住戶數(shù)（戶禽）偶居住人數(shù)（人劉）肉砌A妨—齊01湖5.43列C桶2碌/我/佳/三/緣/縮/豬/搞/能/靜/夢實(shí)施中雕A葵—量02蒸1.58鐮S趙3鬧/譜/陽/末/延/磚/米/革/夫/問/擴(kuò)已建成社會停亦車場愉A焰—漲03要3.54銜S宋2豪/俱/扔/咽/寄/譽(yù)/峽/肥/鞠/朽/盲已建成站前廣踩場旋A究—獸04環(huán)1.11騰U幻21儉/厲/躍/賞/污/眉/減公陡廁繩2童座叉/占/塘/拜已建成公交始枝發(fā)站腔A鮮—禿05鍛2.75守U弊3評/荷/裁/蝦/戶/秋/艦/政/舅/朋/博郵電綜合樓用賣地含服務(wù)業(yè)等搶A箱—撤06之1.30軌C終/度/涂/鞭/虜/密/刮/縫/猶/臭/貼已規(guī)劃待實(shí)施璃，辦公服務(wù)兔A慕—幟07劣0.05級G堂12香/歉/青/臣/引/買/拐/扇/奇/繡/紗沿河綠地龜A偵—璃08盯0.8狐G輩22淚/希/陰/凳/痛/炕/捎/棉/睬/笛/踏防護(hù)綠地醉A顯—閣09航0.19彈U圍41領(lǐng)/旦/猾/際/欄/巷/展/掘/泡/菊/眠梧田排污泵站疾A困—嶺10園16.07閣T捆1戴/路/律/你/袍/洞/漸開閉所壟/污/鉤/師鐵路、沿河用販地掀A彩—睡11朗1.54祖G傾22份/糊/禾/增/焦/逆/亂/視/圈/醒/建防護(hù)綠地崇A業(yè)—艦12橡0.41慰R櫻22懼/清/重/辦/說/葉/蹤/條/篇/努/恒9神班幼兒園雪A榴—遵13腦5.99他C/R田/賄/奏/內(nèi)/孔/邀/男社區(qū)管理用房口、開閉所舒780裁2496籮/端彈嗽軍浴沸絞中貼A鞏—蠟14透1.25壓S催3娘/搞/坊/唯15錘南漁416認(rèn)/偏/警/霞/脂社會停車場辣A將—奮15菌2.86鑰S搭2策/臉/純/牙25圈南眉/浩/果/借/壇/懶站南廣場鉆A勝—敬16點(diǎn)1.21陸U偷21岸/紅/逮/詞15知南卡403籠公廁紀(jì)/振/陜/木公交停車場隙地塊編號里地塊面腔積泄ha傳規(guī)定性指標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)性指標(biāo)饑備耽躲陷注德佛建筑密度味（振%附）派建筑限高骨（熊m軋）征容積率埋綠地率拒（途%延）鐘機(jī)動(dòng)車出入久口方向安泊車位（個(gè)）擠配套設(shè)施殊居住戶數(shù)（戶澇）尖居住人數(shù)（人蠻）揚(yáng)壇A胖—頌17股5.16望C/R射30睬70竭2.5晉30此南、北觀500盲/濫516江1651熊/突中高層商住辦閃公服務(wù)用地田A位—唐18乏2.76抗R碑22訪25吼20隨0.8曲30掙南芹/辰/霞/迎/舒/絮2嫩4交班小學(xué)構(gòu)A團(tuán)—火19拖5.36透C/R挑30蓮36罰2.0勺30旨南、北逗700奔體育運(yùn)動(dòng)場所困、居委會、公猾廁、開閉所議714題2287耗/沒綿舊辦層激A灰—也20趴0.22距U限9廁30喬18膜0.8恥35售南曠/印/倉/廟/忌/熊消防站汽A喚—戰(zhàn)21章0.18歸G并12兆/頂/階/辭70樸/屯1圈/騎/市/次/絨沿河綠地暢B久—見01強(qiáng)0.26望C興11豆/取/電/斃/霧/莫/網(wǎng)/社/甜/酒/套月落垟大樓，健已建成險(xiǎn)B畏—星02滑0.49筑C尺2丟40嚴(yán)21魯2.0壩30擴(kuò)北折50焦/倘/擊/濃可兼容商住夕/犯B撐—肺03冷0.55勻C碑3沾/立/咳/遲/淋北、東哥老年人活動(dòng)站從、公廁宗/舍/代/爹已建成、含老企人樂園歡B小—眼04霉0.51菌C扁2黎40慕21豐2.0紀(jì)30礙東敬51吩/餃/筍/灶可兼容商住撥/紡B差—啦05特3.91孟C/R曲30毫36逝1.8狠30潑北、東闖500麗/蜓528漸1690芒/潔月落垟村舊村呢改造用地，含鐮返回用地?zé)?.2ha券B終—毯06淚0.31醋C拖2巨40戲21醫(yī)2.0懸30勻東嚴(yán)31線/陸/生/通可兼容商住盞/應(yīng)B也—勤07獻(xiàn)0.67往G嘗12切/療/葬/繡70抗/歪5著/臣/兵/年/叼沿河綠地阻B煎—趴08矛1.49蹦C/R悄30京36撒1.8段30督北、西咸170闖居委會密178竭572鏟/繪月落垟村安置世周轉(zhuǎn)用地叮B鏡—紫09剝0.21火G杰12乖/芝/冠/島70稍/粒2促/撿/晴/東沿河綠地農(nóng)B童—奮10委0.92巷C/R碑30咐36毀1.8榜30贊北脈100捉/樂110專353漸/飾月落垟村返回胖用地閑B枕—?jiǎng)?1丙0.35成U宗12裕/熔/糠/某/貪/桃/級/嚼/評/誰/聾已建成姿，寫11沿0禮變電所債B管—司12異0.14帖U謊42襖/遇/比/姿/洪/張/斬/拐/兩/狡/疑垃圾站，已建大成貫B肯—黃13歪0.33籃G襯12改/銅/凝/走70殿/糠3筍/病/贏/夢/去沿河綠地跪B課—性14窄0.30診G散12邁/蝴/膊/塌70忘/攤3繡/巴/乒/汁/思沿河綠地誠地塊編號燭地塊面皂積爺ha脈規(guī)定性指標(biāo)唐指導(dǎo)性指標(biāo)茂備貪幣意注觸玩建筑密度新（群%僅）流建筑限高謙（腔m吼）樸容積率評綠地率火（慕%妥）很機(jī)動(dòng)車出入拜口方向執(zhí)泊車位（個(gè)）叉配套設(shè)施局居住戶數(shù)（戶搞）惜居住人數(shù)（人喬）毀奧B墳—列15艱0.69群G詢12不/激/倡/備70毅/串6暮/專/黎/額/羽沿河綠地奉B束—降16默0.50待G撫12臺/劈/早/叉70度/跳5池/田/多/劣/休沿河綠地段B陷—提17報(bào)0.67磁C湖11集/吃/燭/施/生/今/夏/牽/伙/丹/跳已建成，鎮(zhèn)政浴府駐地摧B奏—顆18僚2.02堂C敏51要/飲/簡/獅/它/織/綱/紫/穴/彈/汽已建成，甌海秀第三醫(yī)院轎B衡—啞19抹5.08童S貸22絕10壁15歷0.3鍬35姻南、東姻98具公廁然/活/麥/蛇待實(shí)施文化廣告場蝶B?！?0晴0.68勇G搭12少/忍/化/折70擾/訴6蜜/灣/違/遣/壺沿河綠地唉B棄—絹21漏8.22販R由2庸30陪36渾1.8假30蘋南、東、西喬公廁、開閉所辛1233濾3945閃/勉含林村及梧田廢街村返回用地濃4.1ha域B苦—學(xué)22壞0.62午C/R閑/字/逼/奮/插/毫/戴/售100態(tài)320界見原規(guī)劃勤甌海安居工程困用地，實(shí)施中插B浙—管23自0.46護(hù)R界22動(dòng)/嚴(yán)/滋/晨/剛/續(xù)/揀/司/績/客見原規(guī)劃說9量班幼兒園實(shí)施攔中呆B?！?4者0.21詞R慚22馬/熟/嫩/姥/虧/蹈/球居委會止/仇/壯見原規(guī)劃翁社區(qū)服務(wù)，實(shí)催施中禮B滴—奮25給0.68戴C/R羽30荷36氣2.0木30不南家50餐/挎56店181陡見原規(guī)劃饅部分實(shí)施中排B備—齒26取0.93碗G井12柏/兵/劉/難70灣/做7哄/脫/言/端/盟沿河綠地勤B燃—榴27挎5.72咱R板2幣/獸/崖/猶/翻/妖/慰/召585鉗1870春見原規(guī)劃推站南康居工程慚、實(shí)施中怠B復(fù)—濤28鉗0.51蝦C/R咽/瑞/采/驅(qū)/牧/榆/頑/靈31慘100領(lǐng)見原規(guī)劃姜站南康居工程鳥、實(shí)施中怎B夢—學(xué)29之1.65離R摧22栗/紙/頓/耍/醉/違/絕/蒼/冶/悉見原規(guī)劃規(guī)1挎8爹班小學(xué)，實(shí)施爪中的B追—納30辱0.25各R暴22通/置/當(dāng)/器/時(shí)/荷/督/翅/論/清見原規(guī)劃粘6諒班幼兒園，實(shí)體施中初B額—搖31稠0.34漠R弓22旨/淡/邁/惡/裙/告/擴(kuò)居委會、公廁汪/棵/壩/攏社區(qū)服務(wù)，實(shí)摘施中商B以—滾32膛1.01崖C/R會30健36殼2.0例30或北嘴180內(nèi)/宣186殘597貨/義轉(zhuǎn)格傻回用地萄B呢—倡33棒0.39濟(jì)G姓12詞/改/您/幼70啟北嘆2偵/冷/承/昂/鉛沿河綠地才地塊編號芝地塊面何積騰ha你規(guī)定性指標(biāo)掌指導(dǎo)性指標(biāo)匯備攪滑類注片虛建筑密度醫(yī)（罪%的）春建筑限高踩（災(zāi)m戲）違容積率性綠地率參（純%應(yīng)）碎機(jī)動(dòng)車出入灘口方向漢泊車位（個(gè)）帥配套設(shè)施曉居住戶數(shù)（戶財(cái)）對居住人數(shù)（人彈）必梢B籌—提34付0.49明G鼠12捕/后/撤/浪70駛/秀3算/窩/錦/殊/酒沿河綠地點(diǎn)B穗—危35吸2.05梅R抬2歪/疏/低/鳴/基/挪/晉/負(fù)395轉(zhuǎn)1264算/出盛大花園，已妥建成妻B口—賢36現(xiàn)5.27股R熔22斤/直/海/籍/傳/譜/勸/扭/罰/哨/插已建成，梧田姑一中項(xiàng)B黎—烘37宅2.43縣R極2艙/嚼/鑼/悠/制/響178央/苗106涌318獵/附梧田街村返回根安置用地，實(shí)煉施中申B勻—勤38寧0.56化G耀22砍/黃/拍/即70耐/僻2辯/婆/耽/況/純防護(hù)綠地揉B伙—陵39汁0.29菜C/R慢/膽/拌/毅/肌/慕5然/判94范282檢/起梧田街村返回診安置用地實(shí)施濾中搖B頑—偶40括1.42插G因12姨/陳/爽/定70逮/股12盜體育運(yùn)動(dòng)場所食/火/輪/心沿河綠地戲B策—購41行6.86都R遼2朝/匹/鑒/晝/感/見/糊/插1000末3200掉見原規(guī)劃蓄站南南小區(qū)，冰實(shí)施中勞B故—圈42己0.96大C/R屋/朋/旱/白/捎/蓮/珍/油/煮/歉見原規(guī)劃另若飲鉆B爐—印43翻0.74怕R東24畝/投/黃/坐/減/益/菌/野/絨/兼見原規(guī)劃童站南南小區(qū)，數(shù)商住礦消B毯—非44落0.50睡C/R哈/戒/繭/貫/塵/叢/市/萄/垮/凝見原規(guī)劃摟站南南小區(qū)索欣B偶—帳45牌0.46棕R率22蒸/扛/狹/掙/錫/歇/蛾/續(xù)/姓/什見原規(guī)劃航站南南小拴區(qū)畝6澡班幼兒園挪碌B獨(dú)—竟46僵0.36業(yè)R謝22斃/后/什/弄/銀/式/逼居委會、公廁享/艦/度/專秤夕岸B害—敞47見1.31挨G抬12怠/爸/袍/允70縣/柿10虛/光/吃/亭/戒沿河綠地?cái)?shù)B擺—狡48躍0.7暴C近26臨35殲24殺1.8謎30儀北、東制63鋪郵政所、公廁閣/玻/稈/酒菜場及社區(qū)服針務(wù)中心啞B憑—毅49恰0.23沙G膚12梳/疑/穴/踐70情/及2贊/疲/蜂/定/口沿河綠地規(guī)B第—休50首1.59痰G野12跑/傷/脾/殘70已/想12恢/銹/代/揮/秒沿河綠地鹿B塵—妄51醒0.93臨C/R特30丸36杯2.0編30弱北、西牲70朝社區(qū)健康服務(wù)傳中心、居委會蕩77卸248服/亭/漂B?！?2掃0.29咱C伶36能30質(zhì)18絞1.2循35堵北扔60匪/驟/悔/耗/相老年人活動(dòng)站哪、文化活動(dòng)站章地塊編號著地塊面日積捷ha讓規(guī)定性指標(biāo)附指導(dǎo)性指標(biāo)雞備抗攤論注丈啞建筑密度逆（亡%僅）井建筑限高狡（毒m總）物容積率斃綠地率辦（宴%顆）疊機(jī)動(dòng)車出入雄口方向直泊車位（個(gè)）坐配套設(shè)施排居住戶數(shù)（戶棄）烈居住人數(shù)（人溫）社躍B窯—壤53哈8.30神R夏2皺30腐36淺1.5傭30物南、北版410瘋/鋒1037肉3320較/六林村舊村改造坑用地含返回用厘地祝1.3ha滅B渾—對54健0.49植G項(xiàng)12拔/融/穩(wěn)/撿70恨/星4治/情/也/期/趁沿河綠地腿B漫—惱55嗓1.46哀R春2育30萍24殼1.2服30避北決58陶開閉所盜146均467租/舉/繼B樹—衣56另0.83鵝R斤2芳30宴24山1.2尊30銜北廉32箱/煮83雅265質(zhì)/善/若B送—山57多1.59豐R域2能30鮮24赤1.2變30柜北紫63崗/富159拐508樓/愚/匆B壘—撈58掩0.11樸C段9請/扮/姐/控/繼北蛙宗祠你/倚/諷/鑄保護(hù)用地夢C夠—強(qiáng)01冶0.24俗G購12項(xiàng)/才/傳/痛70宗/廉2督/敢/驟/卷/紅現(xiàn)審計(jì)局用地禾，遠(yuǎn)期規(guī)劃為車綠地吊C序—材02貿(mào)0.29課G劑12蝴/帳/林/嚷70再/影2惹/尖/辮/泊/出沿河綠地膽C真—爹03去0.27乎G式22美/諒/甜/揪70斬/陵2梯/言/揭/負(fù)/憐防護(hù)綠地票C差—稼04貢0.32筆G診22泊/足/寧/上70支/鄙2離/驚/鋸/斬/罪防護(hù)綠地真C革—欺05夸1.84池G召12息/謙/教/煌70特/晉15疲/假/巖/植/羅沿河綠地嶄C面—問06塑1.74糊G苦22鳥/釋/義/失70促/喊15布/鄉(xiāng)/殘/抱/焦防護(hù)綠地逐C抽—泉07庫0.24板G嫂22平/例/秧/袋70遺/袍2殃/燦/扇/們/狀防護(hù)綠地疾C衫—栽08戴0.32哈G掙22響/玩/務(wù)/冬70地/乏2乘/蛾/光/秀/釋防護(hù)綠地宅C仇—投09只1.68朽G杯22準(zhǔn)/差/做/員70局/喬13誦/賠/滑/啦/喊防護(hù)綠地探C倉—茫10滑0.63愧G計(jì)12司/熟/滲/勵(lì)70槽/拉5工/窩/浪/泳/瓶沿河綠地粱C躬—擊11設(shè)0.67快G杏12士/樹/猜/極70決/伍5險(xiǎn)/識/宋/棗/答沿河綠地起C印—孤12辮3.09級G自12且/式/逗/騰70控/陰5笨/注/粉/深/譽(yù)沿河綠地鋪C技—率13唉0.04隱G拋12掠/憑/披/罷70鮮/鋒/導(dǎo)/嫩/害/擦/宇沿河綠地宗地塊編號悟地塊面竄積驕ha滾規(guī)定性指標(biāo)視指導(dǎo)性指標(biāo)育備拳龍臘注現(xiàn)洋建筑密度猴（門%傭）治建筑限高旦（壘m煙）津容積率扶綠地率簡（構(gòu)%馳）秩機(jī)動(dòng)車出入慌口方向晌泊車位（個(gè)）帆配套設(shè)施飾居住戶數(shù)（戶紡）太居住人數(shù)（人蔬）抄另C警—迷14嫁0.25惰G呀11晴/壁/爛/逝70典/和2召/玩/朝/京/夜公園綠地荷C乳—誤15拼1.54運(yùn)G凝11護(hù)/影/爪/示70傍/陷12綢/帳/草/沈/兇公園綠地巷C焰—鑰16劍0.86偏G炎12沙/架/掩/貍70辯/獎(jiǎng)7俘/閣/舒/敢/遭公園綠地?fù)]C素—隔17博0.14棉G誦12概/醋/戲/握70贊/納/超/頂/纏/申/扒公園綠地撕C鞋—蠻18腰1.33請G尖11證/腿/譯/蓮70縣南垮10扁/室/嚼/酷/疏公園綠地窗C毀—淚19況0.43乏S察3根/姻/觀/增15縱西、南足143慕/納/丙/貫/駐社會停車場筐C愚—副20太0.64譽(yù)S晨2先/蜂/吩/紀(jì)25倍西怨/涌/村/辨/狗/蜻公園入口廣場堅(jiān)C天—模21雄2.99滾G舅11昂/柜/蜜/笛70擦北、東羞24念/肝/朵/丈/遼公園綠地它C掃—屬22儲2.29避U瞇12掘/閘/菌/裙/毅/仇/祖/笛/英/搖/那22氏0享上田變，已建鐮成顛C筐—畜23故2.76綢G萍22湯/傘/李/碑70歉/甚22勝/祖/服/攜/汪防護(hù)綠地仁C壇—汁24娃3.86導(dǎo)G昏11巴/備/良/廟70露/涉12雄/飾/跳/老/稀公園綠地年C互—戰(zhàn)25浩0.37嫩G耳12晶/亮/舟/然70縫/度2洽/露/坡/蝦/載沿河綠地億C羊—愈26站0.14借G告12聚/勸/放/垂70忙/瘋/挑/啞/辦/幸/救沿河綠地虛C昌—占27戀3.39肝G雕11曠/水/殼/佳70則/照27頸/廟/陶/各/投公園綠地召C萍—待28爺1.11宜U址13步20礎(chǔ)10脫0.6哲50鐵西魔/船/些/嫂/許/愧氣化站葬C薄—蜘29熔0.52蔽G截11款/峰/比/呀70維/湯4唐/融/彎/奮/聲公園綠地找C物—薯30首0.06賽G樓11歪/幣/嗚/梳70病/手/俘/叉/阻/掀/蜻公園綠地郊C堂—哄31判3.39蔥G烈11到/班/問/創(chuàng)70蟻/炎27生/恩/斥/涂/促公園綠地辨C螞—命32紛0.60牙G辦22責(zé)/新/宵/搶70芒/盞5濁/芽/查/律/償防護(hù)綠地儉地塊編號蜜地塊面增積篩ha質(zhì)規(guī)定性指標(biāo)翅指導(dǎo)性指標(biāo)喜備掩篇概注戴襖建筑密度瓜（伙%效）貧建筑限高然（疼m士）懸容積率乘綠地率號（展%性）兔機(jī)動(dòng)車出入腐口方向給泊車位（個(gè)）護(hù)配套設(shè)施澇居住戶數(shù)（戶灌）王居住人數(shù)（人撒）滔應(yīng)C匯—稈33晚0.46下G壘22腹/孕/到/爬70你/范4我/順/地/桂/閉防護(hù)綠地皺C(jī)栗—潔34蛛3.65另G禮11尖/碑/費(fèi)/墊70歷/剖29僻/車/然/僵/粗公園綠地役C臂—最35理3.52漿G拾11精/唇/低/少70泡/惕28奪體育運(yùn)動(dòng)場所春/幫/資/堡公園綠地脅C昌—吉36包0.42女G你11達(dá)/窩/山/絨70楚/啞3腫/軟/型/委/將公園綠地抹C夸—匙37待0.08暴G叨11票/運(yùn)/隔/鳳70康/對/學(xué)/個(gè)/烈/干/同公園綠地都C點(diǎn)—墻38離0.02融G洞22機(jī)/割/珍/軋70石/臺/跪/培/顛/徑/倦防護(hù)綠地勢C遲—癢39奉0.24炒U日29菜30騰10宜0.4毅25炒南欲/殊/屋/鄰/哄/連加油站喊C慰—垮40跪0.20偽S創(chuàng)2忙/襪/浙/置25艦?zāi)虾?薯/