人防停車位租賃合同

人防停車位租賃合同

人防停車位租賃合同1

甲方(出租人)：

根本信息：

乙方(承租人)：

根本信息：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國人民防空法》《湖北省人民防空工程治理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，就本人防停車位租賃事宜，訂立本合同。

第一條本人防停車位根本狀況

(一)位置及面積(詳見附圖)

本人防停車位位于，編號為，長米，寬米，高米，適于停放車輛類型為。

(二)備案狀況

本人防停車位使用方案已在備案，備案號為。

簽訂本合同前，甲方應(yīng)向乙方出示《人防工程平戰(zhàn)結(jié)合備案證》或其他有關(guān)證明文件。

(三)其他狀況。

其次條租賃期限及續(xù)租

(一)租賃期限

乙方租用本人防停車位期限為年(最長不超過20年)，自年月日起至年月日止。

(二)續(xù)租

租賃期間屆滿，甲、乙雙方可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)租期限應(yīng)遵守《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定。

第三條租賃價(jià)格及支付方式

(一)租賃價(jià)格

本人防停車位租賃價(jià)格共計(jì)元(大寫)。

(二)支付方式

1.一次性付款，乙方應(yīng)于年月日前支付全部價(jià)款。

2.按□年/□季度/□月付款的，詳細(xì)方式為。

3.其他方式

第四條本人防停車位的交付

甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將驗(yàn)收合格的本人防停車位交付乙方使用。

第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)根據(jù)雙方商定的時間，向乙方催收租賃價(jià)款。

2、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)履行修理義務(wù)，確保本人防停車位處于安全及適租狀態(tài)。

3、甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理涉及本停車場及停車位的爭議糾紛。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)合理使用本人防停車位，經(jīng)甲方同意后，可將本人防停車位轉(zhuǎn)租或借與他人使用。

2、乙方應(yīng)遵守本停車場的安全和使用治理規(guī)定，協(xié)作停車治理及效勞工作。

3、乙方不得轉(zhuǎn)變本人防停車位的使用用途，不得危害本人防工程的平常使用安全和戰(zhàn)時防護(hù)效能。

第六條違約責(zé)任

(一)乙方未按商定時間付款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)總價(jià)款的%的違約金;逾期達(dá)日，甲方有權(quán)解除合同，收回停車位，并要求乙方根據(jù)實(shí)際使用天數(shù)支付相應(yīng)的價(jià)款，同時，根據(jù)總價(jià)款的%支付違約金。

(二)甲方逾期交付本停車位或因甲方緣由造成乙方無法使用本停車位的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)總價(jià)款的%的違約金;逾期達(dá)日，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已經(jīng)支付的租金，并根據(jù)總價(jià)款的%支付違約金。

(三)合同期限屆滿前，任何一方無正值理由解除合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，違約方根據(jù)總價(jià)款的%支付違約金。

第七條免責(zé)條款

合同期內(nèi)，因國家戰(zhàn)備、重大災(zāi)難等不行抗力導(dǎo)致本人防停車場不能使用的，甲乙雙方可以解除合同，乙方可以視詳細(xì)狀況要求甲方退還剩余價(jià)款、實(shí)行補(bǔ)救措施或待不行抗力因素完畢后連續(xù)租賃。

第八條合同爭議解決方式

雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁;

2、依法向本人防停車場所在地人民法院起訴。

第九條其他商定事項(xiàng)

甲乙雙方商定。

第十條附則

本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附圖:

簽署時間：年月日

甲方(簽字)：

簽署時間：年月日

乙方(簽字)：

人防停車位租賃合同2

合同編號:

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方）:受讓方姓名(以下簡稱乙方）:

注冊地址:地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

法人代表:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

郵政編碼:郵政編碼:

所購商品房房號:____幢____單元____室，托付代理人姓名:____

依據(jù)《中華人民共和國合民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置“____”地下車位等相關(guān)事宜，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方位于“____”地下車位第_____號的地下停車位使用權(quán)（詳細(xì)位置詳見附圖）。車位的特征為:[現(xiàn)售車位]/[預(yù)售車位]

二、地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格

甲、乙雙方同意將第一條商定轉(zhuǎn)讓的停車位使用權(quán)一次性定價(jià)為人民幣:______元整（大寫:__

_____元整〉。此價(jià)格不含該地下停車位的物業(yè)治理效勞費(fèi)。

三、付款方式

(1)一次性付款

采納一次性付款方式的,乙方在簽訂本協(xié)議的同時一次性支付給甲方車位款____元，即____元整。款項(xiàng)的支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/匯款。

(2）分期付款(待考慮)

乙方在簽訂本合同的同時支付甲方總車位款的40%，即____元整。于______年___月____日前支付甲方總車位款的40%，即____元整。在地上建筑局部到達(dá)交付標(biāo)準(zhǔn)時，乙方在接到甲方通知（包括《入伙通知》或書面通知掛號信方式，通信地址及方式以《商品房買賣合同》商定為準(zhǔn)）的規(guī)定時間內(nèi)，支付甲方總車位款的20%余款，即____元整。

四、交付及交接手續(xù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)在___年__月___日前向買受人交付該車位。但乙方未付清全部車位款的，須乙方付清全部車位款前方可辦理交付手續(xù)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件（該局部可據(jù)情選擇）。乙方應(yīng)在商定的交付日或甲方通知的日期攜帶本合同及繳清全部車位款的票據(jù)按時到場辦理車位交付手續(xù)。逾期未到，由此產(chǎn)生的逾期交付車位的責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、甲、乙雙方其他事項(xiàng)商定

1、乙方對該購置的地下車位不享有產(chǎn)權(quán)，但享有與房屋主體同等年限的使用權(quán)。若國家法律、政策或地方政府等對地下車庫使用權(quán)年限等相關(guān)事宜作出詳細(xì)規(guī)定的,乙方所享有的地下車位使用年限等均按國家法律政策或相關(guān)地方規(guī)定處理。

2、乙方購置的地下車位僅作為轎車類小型車輛停靠專用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意轉(zhuǎn)變所購置的地下車位（庫〉的用途、外觀、構(gòu)造和各類設(shè)施，否則乙方應(yīng)當(dāng)馬上恢復(fù)原狀并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,給甲方或第三方造成損害的`，乙方還應(yīng)賠償甲方及/或第三方的損失。

3、乙方在本合同簽訂前已對該地下停車位施工圖上的位置、大小、高度等相關(guān)狀況已明確無誤。4、乙萬付清本合同項(xiàng)下的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款且甲萬交付地下車位（庫）后，本合同項(xiàng)下地下車位（庫）的使用權(quán)歸乙方全部。本合同以及甲方出具的收款收據(jù)為乙方享有本合同項(xiàng)下地下車位（庫）使用權(quán)的權(quán)利憑證。

5、該地下停車位屬于人防工程，今后若遇政府因戰(zhàn)斗或其他緣由需要征用防空設(shè)施，或關(guān)于停車位使用權(quán)的政策發(fā)生變化，該地下停車位的使用權(quán)按政府要求辦理收回時，乙方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)作，且不得因此追究甲方任何責(zé)任。

6、若今后出臺通過補(bǔ)繳地下空間土地出讓金的形式獲得地下車位（庫）產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他標(biāo)準(zhǔn)性文件，并且乙方要求辦理所購的地下車位（庫)權(quán)屬證書的，由乙方自行辦理并擔(dān)當(dāng)辦理所購置的地下車位（庫）的產(chǎn)權(quán)證所需支付的土地出讓金及全部稅費(fèi)。甲方僅擔(dān)當(dāng)幫助乙方辦理上述權(quán)屬證書的幫助義務(wù)。

7、地下停車位的交付:乙方在房屋交付后憑交費(fèi)清單及本合同領(lǐng)取停車位使用卡,取得使用權(quán)。

8、乙方日常使用應(yīng)遵守物業(yè)臨時治理規(guī)約及地下停車位的治理制度，且按時足額交納相應(yīng)的物業(yè)治理費(fèi)用。如乙方不能按期繳納相關(guān)治理費(fèi)用，甲方托付的相關(guān)物業(yè)治理或效勞機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)《前期物業(yè)效勞協(xié)議》相關(guān)商定收取滯納金。

9、乙方使用地下停車位停放車輛時不得占用公共通道，不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行，不得阻礙甲方的物業(yè)治理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。因乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。

10、乙方在地下停車位使用或行駛過程中，不得損壞車道及公共設(shè)施（如反光鏡、消防箱、房屋構(gòu)造等），如造成損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)展修復(fù)或賠償。10、乙方在地下停車位使用或行駛過程中，不得損壞車道及公共設(shè)施（如反光鏡、消防箱、房屋構(gòu)造等），如造成損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)展修復(fù)或賠償。

11、甲方或物業(yè)公司檢修、維護(hù)管道需借用乙方停車位時，乙方必需無條件協(xié)作﹔檢修方應(yīng)事先通知乙方，并安排好其他臨時泊位，確保乙方可以停車。乙方不按要求進(jìn)展協(xié)作工作的，應(yīng)賠償擔(dān)當(dāng)由此造成的損失。

12、乙方承諾:如甲方與乙方的《商品房買賣合同>解除或雙方未實(shí)際簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權(quán)解除本合同，返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（不計(jì)息）。若車位已交付使用的，轉(zhuǎn)讓價(jià)款按已實(shí)際使用期限同比例扣減。

13、乙方未征得甲方或甲方托付的物業(yè)效勞公司書面同意，或未付清本合同項(xiàng)下全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不得將本合同項(xiàng)下的地下車位（庫〉或本合同之任何權(quán)益以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。

14、甲方有權(quán)先行托付物業(yè)效勞公司對乙方所購的地下車位（庫〉進(jìn)展治理效勞，乙方簽訂本合同的行為，視為乙方認(rèn)可并承受甲方托付的物業(yè)效勞公司對乙方所購地下車位（庫〉的治理，包括但不限于治理方式、治理費(fèi)用及其支付。

15、乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或喪失的，甲方或甲方托付的物業(yè)效勞公司不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;但有義務(wù)幫助乙方向公安機(jī)關(guān)報(bào)案并協(xié)作公安機(jī)關(guān)對案件進(jìn)展調(diào)查和處理。

六、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同其次、三條的商定按時、足額支付本合同項(xiàng)下地下車位（庫〉的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。

（1）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款不超過30天(含30天的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付本合同商定轉(zhuǎn)讓總價(jià)款0.1的逾期違約金﹔

（2）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款超過30天的，甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%的違約金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到達(dá)乙方之日起，本合同終止，甲方有權(quán)另行處置本合同項(xiàng)下的地下車位（庫）﹔甲方不行使解除權(quán)的，不免除乙方每日應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)付而未付款總額_0.1的逾期違約金的責(zé)任。

2、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同商定按時交付本合同項(xiàng)下地下車位（庫），甲方未按時交付本合同項(xiàng)下地下車位（庫）的，每逾期一天，甲方向乙方支付已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款0.1的逾期違約金。

3、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，違約方須按本合同的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%向守約方支付違約金。

4、本合同對違約責(zé)任另有商定的,從商定。

六、附則

1、因不行抗力（包括政策等政府行為〉導(dǎo)致合同不能履行的，雙方