房屋租賃合同模版 - 副本

房屋租賃協(xié)議出租方(以下簡稱甲方）：身份證號：承租方(以下簡稱乙方）:身份證號:住址：為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。第一條甲方將xx的房屋按現(xiàn)狀出租給乙方;乙方對承租房屋的狀況已經(jīng)作了充份的了解，同意按房屋現(xiàn)狀承租。第二條房屋租賃期間:3年。自年月日起至年月日止。第三條乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,守法經(jīng)營、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第四條租金及支付方式:第一年度房租為1０萬元整,水、電費、物業(yè)費等所有費用支付：乙方經(jīng)營過程中造成或產(chǎn)生的所有費用均由乙方自己承擔(dān)支付。乙方須支付水電物業(yè)費押金5000元給甲方,租賃期滿,結(jié)清水電費用,不計息退還。第五條在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。如造成房屋及設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第六條租賃期間,除非征得甲方的書面同意,乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。租賃期滿后或因乙方責(zé)任致使退租的，除各方另有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有，且不給予任何補(bǔ)償。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。(３）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第七條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者轉(zhuǎn)讓承租房屋及附屬設(shè)備。第八條房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋,且有權(quán)要求乙方依照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)所有損失為止。（1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變更房屋結(jié)構(gòu)、裝修。（３）損毀承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本協(xié)議商定的房屋租賃用途的。(5）利用承租房屋存放危險物飾或進(jìn)行違法、犯罪活動的。（6)未按商定逾期十五日交納應(yīng)當(dāng)交納包括(但不限于)房租、水電費等費用的（甲方無須催告）。（7）單方解除或者終止本租賃協(xié)議的。第九條租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。逾期拒未交還，按本協(xié)議商定的租金保準(zhǔn)雙倍支付甲方房屋使用費。對未經(jīng)甲方同意留存的物飾,甲方有權(quán)處置且不給予任何補(bǔ)償。第十條乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,各方重新簽訂租賃協(xié)議。如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)第十一條甲方違反本協(xié)議商定，提前收回出租房屋的，依照協(xié)議總租金的１0%向乙方支付違約金。第十二條如遇到＊政拆遷或城*規(guī)劃等政府行為，造成本協(xié)議無法繼續(xù)履行,本協(xié)議解除；各方均不承擔(dān)違約責(zé)任,租金按實結(jié)算。如有補(bǔ)償或者賠償,均歸甲方所有,乙方無關(guān)。第十三條隨房屋一起租賃的附屬物有：。本協(xié)履行期滿或者解除時,乙方完好無損的歸還甲方;如有損害,予以修理修繕或賠償。第十四條本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙各方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組建部分，與本協(xié)議具備同等法律效力。第十五條本協(xié)議項下發(fā)生的爭議,由各方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向承租房屋所在地人民法院提起訴訟。第十六條本協(xié)議自各方簽字或蓋章后生效。