關(guān)于租賃合同匯總5篇

關(guān)于租賃合同匯總5篇

租賃合同篇1

承租人（以下簡稱“甲方”）：營口港務(wù)集團有限公司營口分公司出租人（以下簡稱“乙方”）：營口聯(lián)運旅游客運有限公司

為便利甲方生產(chǎn)及會議需要，甲方向乙方租用營業(yè)大客車，雙方充分考慮車輛安全及各方權(quán)益的前提下，議定合同條款如下：甲方租用乙方營業(yè)適營大客車____輛，詳細車號和車輛使用期限以甲乙雙方的簽字確認單為準。

1.租用期限及租金：

1.1自20xx年12月18日起，至20xx年3月15日止。

1.2租金：

中型車18座：450元/次

40座以下：550元/次；

大型車47座：680元/次

50座以上：700元/次

1.3付款方式：_____________________________

1.4乙方賬戶：_____________________________

2.行程及停留地點：

來回______港至______。

3.甲方的權(quán)利及義務(wù)：

3.1甲方應(yīng)按期如數(shù)向乙方支付租金。

3.2甲方不擔當租賃車輛在租用期間內(nèi)所發(fā)生交通事故或其他事故造成的一切后果，包括有關(guān)部門的罰款等。

3.3甲方不擔當租用車輛于租用期間引發(fā)的第三者責任。

3.4延期用車：甲方如有以下狀況之一時，有權(quán)要求乙方延期出車，延期使用之日經(jīng)雙方協(xié)議后另行履行。

（一）___________________________________。

（二）因不行抗力甲方暫停盤錦港作業(yè)等。

4.乙方的權(quán)利及義務(wù)：

4.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家各項法律法規(guī)，并擔當由于違章、肇事、違法等行為所產(chǎn)生的全部責任及經(jīng)濟損失。

4.2乙方應(yīng)供應(yīng)該公司相關(guān)合法證件、最新年度繳稅、票據(jù)記錄。

4.2乙方應(yīng)保證該合同項下的車輛，為該公司全部且證件齊全，并經(jīng)交通治理部門檢驗合格、保養(yǎng)良好、安全牢靠，且車齡在____年之內(nèi)；乙方如無法供給全數(shù)車輛，而需調(diào)用他行車輛時，須先征得甲方同意，其車齡及車況應(yīng)與本合約所定的條件一樣。乙方如違反上述商定，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行擔當，同時甲方有權(quán)追究其違約責任。

4.3乙方應(yīng)擔當客車租用期間的油料費用。在租賃期間對制動液、冷卻液等涉及車輛安全的相關(guān)車況負有每日檢查的責任。。

4.4乙方的駕駛?cè)藛T必需身心安康、持有職業(yè)大客車駕駛執(zhí)照，駕駛員應(yīng)衣著整齊，嚴禁酗酒、滋事等事宜，行程途中不行開快車、

趕時間、不當超車，且留意甲方人員上下車安全。

5.保險：

5.1乙方應(yīng)向保險公司辦理車輛第三責任險及乘客旅游保險，并向丙方提出有關(guān)證明文件。

5.2車輛在租賃期間內(nèi)如發(fā)生保險事故，乙方駕駛員應(yīng)馬上通知交通治理部門的出租方，出租方屆時應(yīng)幫助駕駛員向保險公司報案，辦理此事故的相關(guān)事宜，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。如屬于保險賠付范圍的費用有保險公司擔當;屬于保險責任免賠或其他緣由導(dǎo)致保險公司拒賠的損失由乙方擔當。

6.違約責任：

6.1甲方未能根據(jù)本合同商定，向乙方支付租車費用，則甲方應(yīng)向乙方支付拖延履行的違約金比例為拖延履行款項的10%。

6.2乙方未能按合同多商定的交車時間向甲方供應(yīng)所租車輛，需向甲方賠償該日租金的1.5倍做為違約賠償金。如逾時______分鐘以上致使行程嚴峻耽誤，甲方有權(quán)視狀況提出解除合約，并依本合同有關(guān)解除合同的條文懇求賠償，乙方不得拒絕。

6.3乙方如有以下情形之一時，甲方可隨時解除合同，同時收取乙方租金10%的違約金，且甲方有權(quán)按損失提出必要賠償，乙方不得拒絕。如乙方已載運甲方乘客，乙方應(yīng)負責將甲方乘客載運回原動身點。

（一）乙方未能如期供給車輛，或所供應(yīng)之車輛數(shù)目缺乏，或車輛狀況不符合合同商定的條件。

（二）乙方所供應(yīng)的車輛，未能按時在指定時間內(nèi)到達且逾時過久，致使行程嚴峻耽誤。

（三）乙方駕駛員態(tài)度惡劣，或有不聽指揮、酗酒、滋事等行為。

（四）車輛中途故障無法馬上修復(fù)，且無法馬上調(diào)派接駁或替代交通工具情形。

6.4甲（乙）方不得無故提前解除合同，否則將收取乙（甲）方合同金額______%的違約金。

7.合同的效力

7.1本合同自甲方、乙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式____份，由甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.2本合約如有其它附加事項，經(jīng)雙方協(xié)議另行簽訂補充協(xié)議。

甲方：乙方：

日期：年月日日期：年月日

租賃合同篇2

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

因xx大路改擴建工程建立需要，現(xiàn)乙方租賃甲方1.2米圓柱模一套和20米空心板梁模板一套。為明確雙方職責和權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)等，經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成如下協(xié)議并嚴厲履行。

一、租賃的模板清單、租賃時間和租金

二、租賃時間依據(jù)乙方工程需要可予調(diào)整，租金按本協(xié)議書雙方簽字蓋章之日時計租，至乙方將租用的甲方模板全部送到甲方倉庫時完畢。超過15天按月計，缺乏15天按半月計算租金。為不影響乙方連續(xù)使用，乙方墩柱工程完工后，應(yīng)準時歸還墩柱模板。墩柱模板歸還后，圓柱模不再計算租金。

三、支付方式：甲、乙雙方在合同簽定時，乙方應(yīng)預(yù)交甲方貳萬伍仟元押金。作為前四個月的模板租金。三個月后，乙方提前一個月預(yù)付甲方租金(甲方不供應(yīng)發(fā)票)。

四、質(zhì)量要求：乙方租用甲方模板前，應(yīng)對甲方模板的幾何尺寸充分查驗，一經(jīng)租用，視同甲方模板滿意乙方本工程的各項要求。乙方在施工過程中，可以依據(jù)施工圖紙對甲方模板進展適當修改，但修改不能影響模板的主要構(gòu)造，也不能影響模板的下次使用。

五、乙方負責甲方模板的安全，遇被盜、喪失、人為損壞，按每噸捌仟元賜予甲方賠償。本合同租賃設(shè)備的全部權(quán)屬甲方，乙方不得將本合同的租賃設(shè)備轉(zhuǎn)賣或抵押給任何第三方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將本合同的設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。

六、假如乙方未按合同準時支付租金，甲方有權(quán)停頓本合同租賃設(shè)備的使用，由此導(dǎo)致的全部責任和損失均由乙方擔當。本協(xié)議租賃的模板從甲方倉庫運至乙方施工工地及乙方工地送還甲方倉庫(xx倉庫)的費用(上車費和運費)均由乙方擔當。

七、凡因本合同引起爭議和糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商無法解決，由甲方所在地法院訴訟解決。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

八、協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，簽字蓋章后生效，雙方履行完成各自的責任和義務(wù)后自動失效。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

電話：電話：

年月日

租賃合同篇3

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方和乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，就甲方向乙方出租國家標準校車，作為學(xué)生、幼兒接送的專用車輛，秉著自愿、公正、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商全都，訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的

甲方向乙方供應(yīng)合同要求的國家標準校車，供應(yīng)一人一座位，每座位有安全帶，以按本合同規(guī)定供應(yīng)接送效勞。

二、雙方責任：

1、甲方責任

（1）保證為租賃車輛配備具有駕駛資格和良好駕駛閱歷的司機，司機為甲方員工，甲方對其司機履行本合同產(chǎn)生的一切后果擔當責任。

（2）保證租賃車輛為國家標準校車。同時，依據(jù)雙方確定的運行方案，保證租賃車輛的安全準點，如無特別緣由，校車不得遲到、早退。

（3）文明、安全運行，保持車輛的潔凈干凈。要求參加運行的司機著裝干凈標準，運行期間應(yīng)細致、急躁，態(tài)度和氣，禮貌待客。

（4）在合同履行過程中，甲方負責車輛行駛安全及相關(guān)責任，包括乘車安全。如有任何意外或事故發(fā)生，造成乘

客人身損害、財產(chǎn)損失、車輛事故等，甲方負完全責任，乙方供應(yīng)必要的幫助。

（5）甲方車輛在運行期間如發(fā)生故障或事故，需即時調(diào)動其他車輛運行，以確保學(xué)生的上課時間.

2、乙方責任

（1）乙方根據(jù)雙方商定的付款方式，準時支付合同期限內(nèi)全部校車租賃費用給甲方。

（2）乙方應(yīng)供應(yīng)適當位臵給租賃校車臨時停放，便利學(xué)生上下。

（3）乙方任何時候不能要求甲方從事違反《交通法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的行為。

（4）乙方因特別緣由更改或增加接送時間段或班次，需提前一個工作日書面或電話告知甲方，取得甲方同意并協(xié)商好相關(guān)費用之后，方能調(diào)動車輛，甲方幫助操作。

（5）乙方派出隨車教師及精確的接送地點。

三、接送線路、時間：

1、接送線路：

2、接送時間：

（1）星期一——星期五早上：

中午：

下午：

（2）星期六、日如需接送雙方再行協(xié)商，由乙方制定接送規(guī)劃。

四、結(jié)算方式：

1、接送標準為人民幣：元/生學(xué)期，星期六、日或節(jié)假日如需用車，由甲、乙雙方協(xié)商。

2、乙方統(tǒng)計乘車人數(shù)，造好花名冊交甲方，在一周內(nèi)通過銀行匯款到甲方帳戶（帳戶：）。

五、接送期限：

從年月日至年月日止，合同期滿后，在同等條件下，甲方擁有續(xù)約優(yōu)先權(quán)，并可依據(jù)實際需要進展調(diào)整和增減，乙方應(yīng)賜予支持。

六、其它商定：

1、如因不行抗因素造本錢合同不能履行時，取得有關(guān)證明之后，雙方友好終止本合同，互不追究責任。

2、乙方如在合同期間有需要臨時調(diào)動校車用作其它用途，可由甲、乙雙方協(xié)商調(diào)用。

3、相關(guān)負責人：甲方聯(lián)系人：

乙方聯(lián)系人：

七、合同生效條件：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章日起生效。

本合同條款如與國家及地方法律、交通法規(guī)等不符時，以相關(guān)法律規(guī)定為準。

本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂的補充條款及協(xié)議，與合同具有同等法律效力。

如雙方協(xié)商無法解決可向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。

甲方（公章）：乙方（公章）：

代表人簽名：代表人簽名：

日期：年月日日期：年月日

租賃合同篇4

乙ZDHT20xx-city0x-name

出租方(甲方)：xxxxxxxxxxx有限公司

法定地址：

法定代表：

授權(quán)代表：

承租方(乙方)：xxxxxxxxxxx有限公司

法定地址：

法定代表：

授權(quán)代表：

甲乙雙方本著公平互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開設(shè)agogo自助KTV經(jīng)營消遣餐飲事宜達成全都意見，并依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一條租賃標的

1.1租賃標的：甲方將其擁有租賃權(quán)的位于xx市xxx廣場xxx層的局部商鋪及其附屬設(shè)施（下稱“租賃標的”或“該房屋”）出租給乙方使用，租賃標的的詳細建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準。

1.2租賃面積：租賃面積為xxxx建筑/使用平方米（以實測為準），即租賃平面圖中以粗紅線加內(nèi)虛線所標識租賃范圍內(nèi)的面積。本合同商定的租金、物業(yè)治理費以該租賃面積作為計算依據(jù)。

1.3租賃用途：租賃標的僅供乙方用于agogo品牌下自助KTV與餐飲的經(jīng)營，所供應(yīng)的租賃標的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類，可用于開設(shè)上述經(jīng)營工程。甲方須向乙方供應(yīng)辦理相關(guān)營業(yè)證照所需的資料訊息，積極幫助乙方辦理該等證照，辦理該等營業(yè)證照所發(fā)生的費用由乙方負責。

其次條租賃期限

2.1計租日：系指自免租期屆滿之次日；

2.2進場日：系指乙方二次裝修消防報審核準且本合同第五條的場地交付條件已滿意的可裝修日?，F(xiàn)

預(yù)定為20xx年xx月xx日。因甲方緣由推遲乙方裝修進場日、或裝修免租期內(nèi)因甲方緣由致使乙方裝修全部或局部中斷的，則裝修免租期相應(yīng)順延。

2.3租賃期：本合同所商定的租賃期限為10年，租賃期以計租日即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

2.4裝修期：甲方同意乙方自進場日起x個月（20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日）為乙方裝修期。在上述裝修期內(nèi)，乙方無須支付租金和物業(yè)治理費，但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等相關(guān)費用由乙方擔當。

2.5租賃期滿：乙方如需連續(xù)承租的，應(yīng)于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續(xù)租的書面要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前60日提出續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租。

第三條租金及支付方式

3.1租金：均系指包括場地租金和物業(yè)治理費的綜合治理費，起始標準為xx元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請物管企業(yè)治理物業(yè)的，則乙方無需另外繳納物業(yè)治理費。物業(yè)治理費所包含的物業(yè)效勞詳見附件7《物業(yè)合同》。

3.2租金遞增：每3個租賃年度遞增5%。租金支付標準及遞增，詳見以下表格1：

表格1

3.3租金支付3.3.1本著先付租金后使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時間為進場日后10個工作日內(nèi)，以后每期租金應(yīng)于計租日所在月份的前一個月的25日前支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后7個工作日內(nèi)向乙方供應(yīng)合法稅務(wù)發(fā)票，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門出具的發(fā)票，乙方有

權(quán)延遲支付下期租金，直至甲方供應(yīng)乙方發(fā)票為止.。以上日期遇法定節(jié)假日則順延。

3.3.2乙方向甲方支付租金及其他費用時應(yīng)匯入以下賬號：

乙方租金實際繳納日以銀行存款憑證日期為準。

3.3.3若甲乙雙方對租金商定有所變更，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，以雙方最新簽訂的補充協(xié)議為準。

3.4乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算。甲方應(yīng)于每月10日前向乙方供應(yīng)相關(guān)票據(jù)，乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費用。

第四條履約保證金

4.1乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣￥xxxxxxx元（計壹或貳個月租金），履約保證金包括租金支付保證金、設(shè)備設(shè)施保證金、物業(yè)治理相關(guān)費用保證金。甲方另行雇請物業(yè)治理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。

4.2若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業(yè)治理費及其他費用，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認書面通知內(nèi)容，有權(quán)從乙方履約保證金中扣除，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個工作日內(nèi)補足商定履約保證金。

4.3若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除修理費用、損害賠償費用、違約金，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個工作日內(nèi)補足商定履約保證金。

4.4本合同終止時，甲方應(yīng)于乙方根據(jù)本合同商定向甲方返還租賃房屋之日起15個工作日內(nèi)無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按屆時日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)治理費、水、電、燃氣等費用、損壞租賃物等本合同商定的違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費用及由此產(chǎn)生的違約金，有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方擔當?shù)男蘩碣M用、損壞賠償金、違約金。剩余局部甲方無息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項后仍缺乏抵償?shù)模曳綉?yīng)予以補足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所商定的違約金、賠償金等。

第五條房屋交付與工程條件

5.1甲方應(yīng)于合同簽訂時向乙方交付甲方享有租賃房屋全部權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi)，將租賃標的（xxxx層場地）清理完畢交付乙方進展裝修和使用。交付房屋時雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場檢查房屋移交狀況，并簽署房屋交付確認書，雙方應(yīng)對當日水表、電表等度數(shù)予以確認。裝修期以甲方按本條商定的交付條件交付乙方之日起計算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費用。

5.2有關(guān)租賃邊線分隔與場地平坦度

甲方須將租賃標的計租面積邊線，除留出出入大門位置，其余應(yīng)有砌墻分隔（24cm厚砌至天花板頂部），地面無顯著凹凸不平（超過20mm須平坦），通往租賃標的的通道無垃圾、無障礙、無占用。

5.3有關(guān)水、電、排水排污

甲方須供應(yīng)使用該房屋的根本用電、用水、排污設(shè)施給乙方使用，裝修期供應(yīng)臨時水電接口，營業(yè)期所供應(yīng)租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量KW（含空調(diào)），甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設(shè)詳細方案見附件6)，滿意乙方獨立使用需求，配電柜及電接入由甲方擔當，配電柜電接出由乙方擔當。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65DN的2根,排污管管徑不低于100DN的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進場日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨立的水表、電表、氣表，產(chǎn)生的水費、電費、氣費均可單獨計量。

5.4甲方同意乙方經(jīng)過下一層吊頂以上局部向下設(shè)置排污水管線，并負責與下樓層商戶協(xié)調(diào)，甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進展而影響乙方工期的，甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期。

5.5乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗收等緣由使得乙方裝修受阻，甲方應(yīng)在接到乙方通知后負責在24小時內(nèi)解決，無法解決，則免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方。如市政部門緣由或因雪災(zāi)、水災(zāi)、地震、罷工等自然不行抗力緣由的，甲方順延乙方裝修期但不擔當賠償責任。

5.6有關(guān)電梯

甲方供應(yīng)x部客梯x部貨梯供乙方獨立使用（或與其他商戶共同使用），電梯的開放時間滿意乙方經(jīng)營時段（每日11時至次日凌晨4時）。乙方獨立使用電梯的電費及維護費用由乙方擔當（非獨立使用的客貨電梯的維護保養(yǎng)及年檢費包含于物業(yè)費中，使用電費包含于公共能消耗中）。供應(yīng)乙方使用的客貨電梯均須已通過驗收，符合國家有關(guān)標準。甲方供應(yīng)的上述客貨電梯，在交付后的30日內(nèi)可正常使用，乙方始確認為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時開放。裝修期內(nèi)因乙方緣由導(dǎo)致貨梯消失故障的，乙方應(yīng)擔當全部責任。

5.7有關(guān)店招位置

依據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方免費使用位于xx的外立面和免費使用大廈門頭位置設(shè)立店招。詳細

位置詳見附件2：

5.7.1租賃場所xx層的全部外立面（見附件xx）；

5.7.2乙方使用電梯里外的全部（見附件xx）；

5.7.3廣場門頭處設(shè)置店招（見附件xx）；

乙方以上店招作為租賃場所經(jīng)營的重要條件不行于租賃期內(nèi)隨便更改，如甲方更改乙方店招位置大小顏色等，則須補償乙方因此患病的實際損失（包括但不限于乙方店招的制作公布、宣傳、撤除、協(xié)調(diào)、可帶來利益等）。以上各位置的店招及廣揭發(fā)布相關(guān)的一切費用由乙方擔當，但店招相關(guān)市政的允許工作由甲方負責。

5.8有關(guān)空調(diào)與供暖

甲方應(yīng)供應(yīng)中心空調(diào)，其費用包含于物業(yè)費中。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內(nèi)溫度不低于攝氏16度，空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日，室內(nèi)溫度不高于攝氏25度（空調(diào)設(shè)備容量力量亦可表達為冷負荷不低于每建筑平米350瓦，熱負荷不低于每建筑平米250瓦）?？照{(diào)開啟制冷或制熱期間為每日上午11時至次日凌晨4時。如因甲方空調(diào)不符合上述要求，在乙方營業(yè)時間內(nèi)連續(xù)或每月累計達24小時的，乙方有權(quán)按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排解為止；如遇突發(fā)性停電時間、供電部門檢修電路、不行抗力等因素除外；但是遇供電部門檢修線路，甲方應(yīng)提前24小時通知乙方。

甲方不供應(yīng)中心空調(diào)的，則供應(yīng)滿意乙方要求的空調(diào)外機擺放位置，租金物業(yè)費作相應(yīng)調(diào)整。

5.9有關(guān)消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實施設(shè)備24小時正常工作，主體消控中心應(yīng)能供應(yīng)乙方的新增消防聯(lián)動不少于200個點，供應(yīng)乙方租賃區(qū)域報警器與甲方消防掌握中心主機的免費對接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防穿插施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工協(xié)作甲方的，甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期。

5.10有關(guān)停車位

甲方供應(yīng)乙方地上地下共計40個免費停車位，時間區(qū)間為每日晚上7時至次日凌晨2時。

5.11有關(guān)燃氣及廚房排油煙

甲方供應(yīng)燃氣管道至租賃區(qū)域的廚房位置，流量不小于每小時20立方米(時段6個小時),乙方供應(yīng)有關(guān)參數(shù)。

5.12有關(guān)通訊

甲方供應(yīng)的房屋需配有滿意乙方營業(yè)需求的電話線8條，不低于100M的網(wǎng)絡(luò)寬帶主接口1條，甲方負

篇五：量販KTV場地租賃合同

房屋租賃合同

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在公平互利的根底上，就乙方租用甲方房屋的有關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商達成如下租賃合同。

第一條租賃房屋根本狀況和交付

1、乙方承租的經(jīng)營房屋為甲方擁有合法省市號的地上層整層，總租賃面積為建筑面積平方米，該租賃房屋詳細位置詳見本合同附件。

2、租賃房屋建筑構(gòu)造為，裝修狀況為

3、甲方保證此租賃房屋無建筑隱患。假如由于甲方出租房屋存

在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當賠償乙方全部損失。乙方對

房屋進展裝修改造的，須留意工程要點為：4、租賃房屋交付時間為：年月

租賃房屋以現(xiàn)狀交付，雙方簽訂書面移交清單，對交付事項予以

確認。

5、甲方保證具有將本合同項下房屋出租給乙方的合法權(quán)利，并向乙方供應(yīng)相關(guān)權(quán)利證明文件。并保證在乙方租賃期間，沒有其他人主見權(quán)利而影響乙方正常經(jīng)營，否則甲方賠償乙方全部損失。因其他人主見權(quán)利而導(dǎo)致乙方無法連續(xù)經(jīng)營，無法連續(xù)租賃房屋的，甲方應(yīng)當按租賃房屋未到期租金的50%向乙方支付違約金。

6、甲方應(yīng)向乙方出示相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明等真實有效的證明文件的原件，并將雙方確認的與原件核對無誤的復(fù)印件作為本合同的附件。

7、租賃房屋由甲、乙雙方指定人員辦理交付手續(xù)。甲方負責辦理交付手續(xù)人員為，乙方負責租賃房屋接收的責任人為

8、如租賃房屋存在質(zhì)量問題或建筑隱患的，以國家相應(yīng)機關(guān)鑒定為準，甲方不得以交付手續(xù)作為責任歸屬的依據(jù)。

其次條租賃用途和經(jīng)營主體說明

1、乙方承租本房屋作商業(yè)經(jīng)營,經(jīng)營工程為量販KTV，經(jīng)營的品牌為。乙方可以依據(jù)自身需要自行開展與經(jīng)營主工程相關(guān)的其他附屬業(yè)態(tài)工程。

2、簽約時乙方須向甲方供應(yīng)工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證照，并將上述證照的復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案。乙方以本合同租賃房屋為注冊地,注冊新經(jīng)營主體后，須將相應(yīng)證照的復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案。

3、乙方以本合同租賃房屋為注冊地注冊新經(jīng)營主體并將相應(yīng)證照的復(fù)印件加蓋公章交甲方備案后，雙方簽署法律文件，由新經(jīng)營主體作為本合同項下乙方權(quán)利、義務(wù)的享受和履行主體。

4、乙方自主招募員工、自主經(jīng)營、自主繳納稅費、自負盈虧，獨立擔當法律和經(jīng)濟責任。

5、乙方必需按國家相關(guān)規(guī)定亮證經(jīng)營。乙方無照經(jīng)營、違法經(jīng)營的，責任自負；如因此給甲方造成損失的，由乙方擔當全部損失的賠償責任。

第三條租賃期限和免租事項說明

1、本合同租賃期限為年，自交付日起滿年。

2、租賃期限內(nèi)免租期包括乙方裝修期和乙方開業(yè)后日，免租期甲方不收取乙方租金。租賃期限內(nèi)計租期自甲方開業(yè)第日至租賃期限屆滿，計租期乙方按本合同商定向甲方支付租金。為確保計租日期計算的全都性，甲、乙雙方商定計租期為年月日至租賃期限屆滿。

3、因甲方緣由造成乙方裝修、開業(yè)事項受到影響被迫推延的，甲方須向乙方延長免租期，延長天數(shù)為乙方裝修、開業(yè)事項因甲方緣由影響而不能正常開展的實際天數(shù)。

4、因乙方自身緣由造成裝修、開業(yè)事項受到影響被迫推延的，乙方自行擔當相應(yīng)損失，甲方不為乙方延長免租期。

5、本合同租賃期屆滿的次日,甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)

如期交還，同時，乙方對租賃物的裝修、改造、添附、投資而形成的不動產(chǎn)由甲方無償取得；乙方如需連續(xù)承租,應(yīng)于合同期滿三個月前,以書面形式告知甲方；如甲方同意續(xù)簽，雙方最遲在合同期滿一個月前簽訂新的《房屋租賃合同》。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第四條租金標準及租金支付說明

1、租金標準為元/㎡/月。本合同項下所稱租金為包干價，包含房租、物業(yè)治理費用、電梯使用費。

2、租金標準每隔年根據(jù)的標準遞增。

3、以先交租金后使用為根本原則，計租期內(nèi)每個月為一個計租時段，乙方在簽約后個工作日內(nèi)向甲方一次性支付計租期內(nèi)第一個計租時段的租金，以后每一個計租時段的租金在該計租時段開頭前日內(nèi)一次性付清。

4、乙方逾期支付租金的,每逾期天，按欠繳金額的向甲方支付滯納金；逾期天的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方除應(yīng)繳清欠繳租金及滯納金外，還應(yīng)按本合同商定當年租金的支付違約金。

5、租金詳細計租時段、支付數(shù)額、支付時限詳見附件。

6、涉及免租期延長的，以調(diào)整計租額為準，不調(diào)整租金支付時限和租金標準遞增時間。因免租期延長而削減租金的，準確至天（自然日）計算，每月以30天計算；削減局部租金在第2個計租時段的租金內(nèi)扣除。

第五條保證金及其他的費用擔當

1、乙方在簽訂本合同的同時向甲方一次性交納萬元作為履約保證金。本保證金自后自動沖抵租金。

2、租賃本房屋所需交納的各類稅費，由甲、乙雙方按租賃房屋所在地政府的規(guī)定各自擔當。

3、本合同中乙方交納的租金已包括物業(yè)治理費、電梯使用費，對租金已包括費用乙方不需另行交納。

4、對于乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他一切未包括在租金中的費用（包括但不限于垃圾清運費、空調(diào)電費、煤氣費、水電費、電視收視等）由乙方自行擔當。

在免租期內(nèi)產(chǎn)生本條所述費用的，由乙方支付。

本條所述費用按月支付，每月前交清上月費用。

乙方逾期繳納上述費用的，每逾期一天按應(yīng)繳納款項的向甲方支付滯納金。

第六條甲方滿意乙方的相關(guān)事項

1、為保證乙方工程順當開展，為乙方供應(yīng)的免租期，詳細見本合同第條的相關(guān)說明。

2、加安裝樓電梯專供乙方使用，所加裝電梯要求為，電梯安裝位置見本合同附件。

3、在租賃房屋所在大樓個車位專供乙方使用。

篇六：KTV租賃合同3

租賃合同

身份證號：出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋根本狀況

甲方出租給乙方的房屋位于張掖市甘州區(qū)東環(huán)路257號河西賓館院內(nèi)，面積400平方米（六角樓二樓）。

二、租賃用途

2－1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為KTV經(jīng)營使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)治理的規(guī)定。

2－2乙方不得轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。

三、租賃期限、租金、支付方式

3－1甲乙雙方商定，房屋租賃期為三年，自20xx年9月1日起至20xx年8月30日止。

3－2甲乙雙方商定該房屋租金詳見附表。

3－3乙方應(yīng)于每年9月15日前向甲方支付當年全額租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付滯納金100元。

3－4乙方支付租金的方式如下：乙方使用現(xiàn)金支付房租。

3－5房屋租賃稅由乙方擔當。

四、保證金和其他費用

4－1甲乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(大寫：壹千元整)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔當?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。

4－2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、采暖、房屋和設(shè)備日常修理等費用由乙方擔當。

五、房屋使用要求和修理責任

5－1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

5－2租賃期間，乙方需另裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方托付乙方報有關(guān)部門批準后，方可進展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責任由乙方負責。

5－3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)。

5－4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危急物品。否則，乙方擔當全部責任。

5－5乙方保證在房屋租賃期間協(xié)作甲方及有關(guān)部門的定期安全檢查，對檢查中發(fā)覺的安全隱患應(yīng)準時整改，乙方經(jīng)營中雇傭人員的一切安全責任由乙方全權(quán)負責。

六、房屋返還時的狀態(tài)

6－1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當日（即20xx年8月30日）無條件返還該房屋及設(shè)施。

6－2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并結(jié)清乙方應(yīng)當擔當?shù)馁M用。

6－3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的狀況等）乙方不得撤除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。

七、解除本合同的條件

甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；

(三)該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

(四)因戰(zhàn)斗、地震、水災(zāi)或其他不行抗力緣由，導(dǎo)致合同無法履行的。

八、違約責任

8－1租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的2倍支付違約金。

8－2租賃期內(nèi)，乙方有以下情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并要求乙方按月租金的2倍支付違約金；支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：

(一)乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)變房屋用途，致使房屋損壞的；

(二)因乙方緣由造成房屋主體構(gòu)造損壞的；

(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

(四)乙方逾期不支付租金累計超過30日的；

(五)合同期滿或合同解除后，甲方要求收回該房屋，乙方逾期返還的；

(六)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的；

(七)租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的。

九、其他條款

9－1未征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進展交換。

9－2乙方保證根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方保證房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的懲罰，乙方擔當全部責任，并擔當全部損失。

9－3若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的懲罰，甲方

有權(quán)提前終止合同，且乙方須擔當因違法活動而引起的一切法律責任與經(jīng)濟賠償。

9－4甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清晰明白，并自愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。違約方拒不理賠的，另一方有權(quán)依法向人民法院起訴，并要求違約方擔當訴訟費、律師費等相關(guān)費用及其他損失。9－5本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字后馬上生效。甲、乙雙方各持兩份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：

身份證號碼：

住址：

郵編：

電話：

簽名蓋章：

簽約日期：

承租方(乙方)：身份證號碼：住址：郵編：電話：簽名蓋章：簽約日期：

附件

每層每年房租明細

出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

篇七：KTV租賃合同

商鋪租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：李中青

聯(lián)系電話/p>

承租方（以下簡稱乙方）：馬小玲

證件號碼（身份證號）/p>

聯(lián)系電話/p>

甲乙雙方本著公平自愿、協(xié)商全都的原則達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

一、商鋪面積及用途

1、甲方將洪湖市雄偉南路27號寶安商業(yè)廣場三樓306號、307號、308號、309號商鋪（以下簡稱“該商鋪”，詳見該商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地證復(fù)印件），建筑面積共計：1911.28㎡，租賃給乙方使用，乙方租賃該商鋪經(jīng)營KTV。

二、租賃期限、租金

1、租賃期限自20xx年元月18日起，20xx年元月17號止。

2、20xx年元月18日至20xx年7月17日，該商鋪月度租金為：￥32400.00元。

20xx年7月18日至20xx年元月17日，該商鋪月度租金為：￥42023.00元。

3、租賃期滿前3個月，甲、乙雙方應(yīng)就是否連續(xù)租賃該商鋪而通知對方。

三、租賃押金及租金支付方式

1、自簽訂本合同起3日內(nèi)，乙方將該商鋪租金（年月日至年月日，￥打入甲方指定賬戶。

2、乙方向甲方支付該商鋪租賃首次租金后，以后商鋪租金按月度支付，先付后用的原則，乙方于每月15日前向甲方支付下月租金。

3、租賃期間，乙方負責經(jīng)營期間各項稅費的繳納（包含：水電費、經(jīng)營稅費、行政治理費等）。

4、物業(yè)治理費用由甲方自負，乙方不另外繳納。

四、房屋安全治理

1、在租賃期內(nèi)，除房屋構(gòu)造包括墻、頂?shù)却笮薰こ逃杉追截撠熗猓ㄒ曳绞褂貌划敵猓渌绶课蓍T、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾局部等均由乙方負責修理，并由乙方自行擔當修繕費用。

2、乙方負責該房屋的安全治理，因自身緣由造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行擔當損失，如對甲方的房屋及設(shè)備造成損害的，應(yīng)對甲方進展賠償。

3、乙方對租賃房屋進展裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他緣由終止后必需經(jīng)過甲方同意后十日內(nèi)可將電器、燈飾、音響等可移動物品自行撤除搬走，否則視為放棄，甲方不予補償。（注：水電等管線設(shè)施、隔墻、洗手間、吊頂、地板等裝飾均不行撤除）。

4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對乙方進展任何賠償。

五、權(quán)利與義務(wù)

1、甲方必需保證該房屋權(quán)屬明晰，同時保證乙方合作期間內(nèi)對該房屋的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)緣由影響乙方對該房屋的使用，造成的損失由甲方向乙方賠償。

2、甲方對該房屋的產(chǎn)權(quán)實施銷售、抵押的，在保證乙方本合同商定的租賃權(quán)的前提下，乙方須無條件協(xié)作甲方。

3、乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違法亂紀活動，否則將擔當由此帶來的一切后果，如涉及到甲方，應(yīng)向甲方賠償一切直接或間接損失。

4、乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租合同權(quán)。

5、合同終止后（含合同租賃期滿或被解除等）10日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交還給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或托付他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主見任何權(quán)利。

六、違約責任

1、在合同期間，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方賠償一切直接和間接的損失。

2、乙方未按合同規(guī)定的時間內(nèi)交納相關(guān)費用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：相關(guān)費用×1%×逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時間、金額繳納相關(guān)費用超過15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，且押金不予退還。

3、房屋如遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知一個人月后搬出，甲方不向乙方擔當任何賠償責任（若有關(guān)部門有賠償?shù)膭t按有關(guān)部門的賠償標準賠償乙方）。

4、房屋及其設(shè)備由于不行抗力造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。

5、行業(yè)愛護，甲方不得在本商場再經(jīng)營或者出租經(jīng)營KTV包房的場所，否則，須賠償乙方直接損失。

七、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交物業(yè)所在地人民法院解決。

八、本合同經(jīng)甲方簽字蓋章，乙方加蓋個人手印后生效，本合同解除或終止

且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效；本合同（含附件）壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方（章）：乙方（章）：

開戶行：中國建立銀行

開戶名：李中青

卡號：4340622870107689

托付代理人：托付代理人：

年月日年月日

篇八：KTV租賃合同20xx版

租賃合同

合同編號甲

乙

出租方(甲方)：xxxxxxxxxxx有限公司

法定地址：

法定代表：

授權(quán)代表：

承租方(乙方)：xxxxxxxxxxx有限公司

法定地址：

法定代表：

授權(quán)代表：

甲乙雙方本著公平互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開設(shè)xxx自助KTV經(jīng)營消遣餐飲事宜達成全都意見，并依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一條租賃標的

1.1租賃標的：甲方將其擁有租賃權(quán)的位于xx市xxx廣場xxx層的局部商鋪及其附屬設(shè)施（下稱“租賃標的”或“該房屋”）出租給乙方使用，租賃標的的詳細建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準。

1.2租賃面積：租賃面積為xxxx建筑/使用平方米（以實測為準），即租賃平面圖中以粗紅線加內(nèi)虛線所標識租賃范圍內(nèi)的面積。本合同商定的租金、物業(yè)治理費以該租賃面積作為計算依據(jù)。

1.3租賃用途：租賃標的僅供乙方用于xxxxx品牌下自助KTV與餐飲的經(jīng)營，所供應(yīng)的租賃標的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類，可用于開設(shè)上述經(jīng)營工程。甲方須向乙方供應(yīng)辦理相關(guān)營業(yè)證照所需的資料訊息，積極幫助乙方辦理該等證照，辦理該等營業(yè)證照所發(fā)生的費用由乙方負責。

其次條租賃期限

2.1計租日：系指自免租期屆滿之次日；

2.2進場日：系指乙方二次裝修消防報審核準且本合同第五條的場地交付條件已滿意的可裝修日。現(xiàn)

預(yù)定為20xx年xx月xx日。因甲方緣由推遲乙方裝修進場日、或裝修免租期內(nèi)因甲方緣由致使乙方裝修全部或局部中斷的，則裝修免租期相應(yīng)順延。

2.3租賃期：本合同所商定的租賃期限為10年，租賃期以計租日即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

2.4裝修期：甲方同意乙方自進場日起x個月（20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日）為乙方裝修期。在上述裝修期內(nèi)，乙方無須支付租金和物業(yè)治理費，但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等相關(guān)費用由乙方擔當。

2.5租賃期滿：乙方如需連續(xù)承租的，應(yīng)于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續(xù)租的書面要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前60日提出續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租。

第三條租金及支付方式

3.1租金：均系指包括場地租金和物業(yè)治理費的綜合治理費，起始標準為xx元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請物管企業(yè)治理物業(yè)的，則乙方無需另外繳納物業(yè)治理費。物業(yè)治理費所包含的物業(yè)效勞詳見附件7《物業(yè)合同》。

3.2租金遞增：每3個租賃年度遞增5%。租金支付標準及遞增，詳見以下表格1：

表格1

3.3租金支付3.3.1本著先付租金后使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時間為進場日后10個工作日內(nèi)，以后每期租金應(yīng)于計租日所在月份的前一個月的25日前支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后7個工作日內(nèi)向乙方供應(yīng)合法稅務(wù)發(fā)票，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門出具的發(fā)票，乙方有

權(quán)延遲支付下期租金，直至甲方供應(yīng)乙方發(fā)票為止.。以上日期遇法定節(jié)假日則順延。

3.3.2乙方向甲方支付租金及其他費用時應(yīng)匯入以下賬號：

乙方租金實際繳納日以銀行存款憑證日期為準。

3.3.3若甲乙雙方對租金商定有所變更，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，以雙方最新簽訂的補充協(xié)議為準。

3.4乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算。甲方應(yīng)于每月10日前向乙方供應(yīng)相關(guān)票據(jù)，乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費用。

第四條履約保證金

4.1乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣￥xxxxxxx元（計壹或貳個月租金），履約保證金包括租金支付保證金、設(shè)備設(shè)施保證金、物業(yè)治理相關(guān)費用保證金。甲方另行雇請物業(yè)治理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。

4.2若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業(yè)治理費及其他費用，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認書面通知內(nèi)容，有權(quán)從乙方履約保證金中扣除，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個工作日內(nèi)補足商定履約保證金。

4.3若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除修理費用、損害賠償費用、違約金，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個工作日內(nèi)補足商定履約保證金。

4.4本合同終止時，甲方應(yīng)于乙方根據(jù)本合同商定向甲方返還租賃房屋之日起15個工作日內(nèi)無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按屆時日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)治理費、水、電、燃氣等費用、損壞租賃物等本合同商定的違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費用及由此產(chǎn)生的違約金，有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方擔當?shù)男蘩碣M用、損壞賠償金、違約金。剩余局部甲方無息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項后仍缺乏抵償?shù)?，乙方?yīng)予以補足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所商定的違約金、賠償金等。

第五條房屋交付與工程條件

5.1甲方應(yīng)于合同簽訂時向乙方交付甲方享有租賃房屋全部權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi)，將租賃標的（xxxx層場地）清理完畢交付乙方進展裝修和使用。交付房屋時雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場檢查房屋移交狀況，并簽署房屋交付確認書，雙方應(yīng)對當日水表、電表等度數(shù)予以確認。裝修期以甲方按本條商定的交付條件交付乙方之日起計算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費用。

5.2有關(guān)租賃邊線分隔與場地平坦度

甲方須將租賃標的計租面積邊線，除留出出入大門位置，其余應(yīng)有砌墻分隔（24cm厚砌至天花板頂部），地面無顯著凹凸不平（超過20mm須平坦），通往租賃標的的通道無垃圾、無障礙、無占用。

5.3有關(guān)水、電、排水排污

甲方須供應(yīng)使用該房屋的根本用電、用水、排污設(shè)施給乙方使用，裝修期供應(yīng)臨時水電接口，營業(yè)期所供應(yīng)租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量KW（含空調(diào)），甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設(shè)詳細方案見附件6)，滿意乙方獨立使用需求，配電柜及電接入由甲方擔當，配電柜電接出由乙方擔當。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65DN的2根,排污管管徑不低于100DN的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進場日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨立的水表、電表、氣表，產(chǎn)生的水費、電費、氣費均可單獨計量。

5.4甲方同意乙方經(jīng)過下一層吊頂以上局部向下設(shè)置排污水管線，并負責與下樓層商戶協(xié)調(diào)，甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進展而影響乙方工期的，甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期。

5.5乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗收等緣由使得乙方裝修受阻，甲方應(yīng)在接到乙方通知后負責在24小時內(nèi)解決，無法解決，則免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方。如市政部門緣由或因雪災(zāi)、水災(zāi)、地震、罷工等自然不行抗力緣由的，甲方順延乙方裝修期但不擔當賠償責任。

5.6有關(guān)電梯

甲方供應(yīng)x部客梯x部貨梯供乙方獨立使用（或與其他商戶共同使用），電梯的開放時間滿意乙方經(jīng)營時段（每日11時至次日凌晨4時）。乙方獨立使用電梯的電費及維護費用由乙方擔當（非獨立使用的客貨電梯的維護保養(yǎng)及年檢費包含于物業(yè)費中，使用電費包含于公共能消耗中）。供應(yīng)乙方使用的客貨電梯均須已通過驗收，符合國家有關(guān)標準。甲方供應(yīng)的上述客貨電梯，在交付后的30日內(nèi)可正常使用，乙方始確認為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時開放。裝修期內(nèi)因乙方緣由導(dǎo)致貨梯消失故障的，乙方應(yīng)擔當全部責任。

5.7有關(guān)店招位置

依據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方免費使用位于xx的外立面和免費使用大廈門頭位置設(shè)立店招。詳細

位置詳見附件2：

5.7.1租賃場所xx層的全部外立面（見附件xx）；

5.7.2乙方使用電梯里外的全部（見附件xx）；

5.7.3廣場門頭處設(shè)置店招（見附件xx）；

乙方以上店招作為租賃場所經(jīng)營的重要條件不行于租賃期內(nèi)隨便更改，如甲方更改乙方店招位置大小顏色等，則須補償乙方因此患病的實際損失（包括但不限于乙方店招的制作公布、宣傳、撤除、協(xié)調(diào)、可帶來利益等）。以上各位置的店招及廣揭發(fā)布相關(guān)的一切費用由乙方擔當，但店招相關(guān)市政的允許工作由甲方負責。

5.8有關(guān)空調(diào)與供暖

甲方應(yīng)供應(yīng)中心空調(diào)，其費用包含于物業(yè)費中。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內(nèi)溫度不低于攝氏16度，空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日，室內(nèi)溫度不高于攝氏25度（空調(diào)設(shè)備容量力量亦可表達為冷負荷不低于每建筑平米350瓦，熱負荷不低于每建筑平米250瓦）?？照{(diào)開啟制冷或制熱期間為每日上午11時至次日凌晨4時。如因甲方空調(diào)不符合上述要求，在乙方營業(yè)時間內(nèi)連續(xù)或每月累計達24小時的，乙方有權(quán)按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排解為止；如遇突發(fā)性停電時間、供電部門檢修電路、不行抗力等因素除外；但是遇供電部門檢修線路，甲方應(yīng)提前24小時通知乙方。

甲方不供應(yīng)中心空調(diào)的，則供應(yīng)滿意乙方要求的空調(diào)外機擺放位置，租金物業(yè)費作相應(yīng)調(diào)整。

5.9有關(guān)消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實施設(shè)備24小時正常工作，主體消控中心應(yīng)能供應(yīng)乙方的新增消防聯(lián)動不少于200個點，供應(yīng)乙方租賃區(qū)域報警器與甲方消防掌握中心主機的免費對接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防穿插施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工協(xié)作甲方的，甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期。

5.10有關(guān)停車位

甲方供應(yīng)乙方地上地下共計40個免費停車位，時間區(qū)間為每日晚上7時至次日凌晨2時。

5.11有關(guān)燃氣及廚房排油煙

甲方供應(yīng)燃氣管道至租賃區(qū)域的廚房位置，流量不小于每小時20立方米(時段6個小時),乙方供應(yīng)有關(guān)參數(shù)。

5.12有關(guān)通訊

甲方供應(yīng)的房屋需配有滿意乙方營業(yè)需求的電話線8條，不低于100M的網(wǎng)絡(luò)寬帶主接口1條，甲方負

篇九：KTV租賃合同

ktv租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，就甲方將ktv出租給乙方使用，乙方承租甲方ktv事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。

其次條租賃期限、用途

1、該ktv租賃期共12個月。自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃ktv僅作為營業(yè)性歌廳使用，不得進展非法營業(yè)，如消失違法經(jīng)營一切后果由乙方負責。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租ktv，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1、該ktv每日租金為400元（大寫：肆佰元整），于每日18：00以前付清。

2、ktv租金支付方式如下：現(xiàn)金。

第四條ktv修繕與使用

乙方應(yīng)合理使用其所承租的ktv及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成ktv及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

第五條ktv的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的ktv，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的ktv全部人和乙方連續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租ktv。

第六條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、ktv租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租ktv；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租ktv。

（2）損壞承租ktv，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的ktv租賃用途。

第七條ktv交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃ktv本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。

3、乙方應(yīng)于ktv租賃期滿后，將承租ktv及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方ktv應(yīng)當保持ktv及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響ktv的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第八條本合同自雙方簽（章）后生效。

第九條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方：乙方：

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

篇十：KTV商業(yè)租賃合同(對出租方有利)

合同號：商鋪號：品牌：

4010上海歌城

租賃合同

出租方（甲方）：XX商用置業(yè)有限公司

承租方（乙方）：

年月日

1、出租房屋狀況1.1

甲方出租給乙方的房屋座落在XX省XX市XX區(qū)XX路以南民主路以西的甲方購物中心（以下簡稱“購物中心“）4010室(部位)(以下簡稱“該房屋”)。該房屋的平面圖詳見本合同附件(一)，可出租面積（GLA）約為1729平方米，以該房屋所在地房屋測繪機構(gòu)的測繪結(jié)果為準。

1.21.3

2、租賃用途和使用要求2.1

乙方保證該房屋僅作銷售/經(jīng)營上海歌城KTV之用途，并遵守國家和地方有關(guān)房屋使用和物業(yè)治理的規(guī)定。租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變上述商定的用途，否則甲方有權(quán)馬上終止本合同。

2.2

在該房屋對外開業(yè)前，乙方應(yīng)取得其經(jīng)營活動所必需的全部行政許可和/或證照。如因乙方的違法經(jīng)營活動造成甲方損失的（包括但不限于財產(chǎn)損失和名譽損失），乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

2.3

乙方同意全年每日持續(xù)營業(yè)，未征得甲方書面同意，乙方不得擅自變更營業(yè)時間。但甲方有協(xié)作幫助乙方正常營業(yè)的義務(wù)。

2.4

乙方同意每年自費在購物中心舉辦不少于次的大型促銷/推廣活動，上述活動舉辦前應(yīng)經(jīng)甲方事先書面批準，并承受甲方的監(jiān)視治理。

2.52.6

若甲方發(fā)行之各種VIP貴賓卡、會員卡，乙方應(yīng)全力協(xié)作承受使用。

除經(jīng)甲方事先書面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購物中心為圓心的半徑米的范圍內(nèi)（包括購物中心沃爾瑪內(nèi)）新設(shè)經(jīng)營一樣品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規(guī)定，在乙方訂正違約行為之前，應(yīng)按每日人民幣2,000元向甲方支付違約金；若乙方在接到甲方通知后15日之內(nèi)仍未訂正上述違約行為，甲方有權(quán)馬上終止本合同，乙方還需擔當相當于三個月保底租金和物業(yè)治理費總和的違約金。

3、交付日期和租賃期限3.1

本合同租賃期（不包括裝修免租期）為乙方需要在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前至少3個月向甲方書面提出續(xù)租要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.2

甲、乙雙方商定，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方的該房屋的詳細交付日期，乙方應(yīng)依據(jù)甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗收交付手續(xù)。若乙方延遲辦理該房屋驗收交付手續(xù)，每逾期一日，乙方裝修免租期相應(yīng)扣減一日。

4、裝修免租期4.1

自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租試營業(yè)期。乙方應(yīng)盡量協(xié)作甲方書面通知的20xx年9月10日購物中心開業(yè)日開業(yè)，但甲方最遲不得超過20xx年10月31日開業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日保底租金的兩（2）倍向甲方支付違約金。

4.2

5、租金、物業(yè)治理費及其他費用

依據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。

簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押。

甲方依據(jù)經(jīng)營需要設(shè)定新的抵押時，應(yīng)供應(yīng)銀行同意抵押的相關(guān)證明文件。

該房屋的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等交房標準詳見本合同附件(二)。甲、乙雙方同意以該交房標準作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他緣由終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金和物業(yè)治理費，但應(yīng)支付水、電、燃氣、通訊費、超時空調(diào)費（指購物中心正常營業(yè)時間以外的空調(diào)費）、垃圾清運費及使用該房屋所發(fā)生的一切其他費用。

第一年至第十年每月租金為人民幣/平方米/月（“保底租金”）或該月營業(yè)額（“提成租金”），以較高者為當月適用租金。

第一年至第五年期間假如乙方月營業(yè)額超過80萬元人民幣時，超出局部根據(jù)8%加收租金；第六年至第十年期間假如乙方月營業(yè)額超過80萬元人民幣時，超出局部根據(jù)11%加收租金；

5.2

上述保底租金和提成租金均不包括物業(yè)治理費、宣傳推廣費及水、電、燃氣等公用事業(yè)費用。乙方應(yīng)于計租日開頭前向甲方支付三個月的保底租金和物業(yè)治理費，以后均根據(jù)三個月支付的方式支付租金及物業(yè)治理費；如當月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷月五（5）日內(nèi)向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷月首日,則乙方應(yīng)在起租日以前按比例向甲方支付當月的保底租金、物業(yè)治理費。

5.3

乙方同意甲方安排工作人員協(xié)作乙方收銀或采納其他方式把握乙方實際經(jīng)營業(yè)績。

乙方須于每歷月五（5）日前向甲方供應(yīng)上一歷月的銷售報表、報稅單、發(fā)票及每日POS機收銀單，以及該上一歷月的提成租金計算單。

乙方同意甲方有權(quán)就上述每月的銷售報表、報稅單、發(fā)票、每日POS機收銀單等資料作不定時的審查，同時乙方須于每個日歷年度終了后六十（60）日內(nèi)向甲方供應(yīng)由甲方認可的會計師事務(wù)所出具有關(guān)乙方在該房屋的全年營業(yè)總額（含每月營業(yè)額明細）的審計報告。

乙方在交易提交上有虛報、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，則視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當于三（3）個月的保底租金和物業(yè)治理費總和的違約金，若乙方再次違約，甲方可隨時解除本合同，并沒收乙方保證金，同時乙方仍須支付相當于六（6）個月保底租金和物業(yè)治理費總和的違約金。

5.4

合同期內(nèi)，乙方應(yīng)依據(jù)租金的`交納時間和方式同時向甲方或其指定的治理公司按人民幣/平方米/月支付物業(yè)治理費，物業(yè)治理費按該房屋可出租面積計算。甲方有權(quán)依據(jù)實際支出調(diào)整物業(yè)治理費，但上述調(diào)整應(yīng)符合國家有關(guān)物價法規(guī)的規(guī)定。

5.5

物業(yè)治理費包括甲方或其指定的治理公司供應(yīng)的以下效勞的費用：中心空調(diào)（購物中心正常營業(yè)時間內(nèi)）、公共區(qū)域的照明、綠化、一般保安效勞、清潔、滅蟲、公共費用、公共設(shè)備的操作、修理保養(yǎng)及更新，公共區(qū)域及公共設(shè)備的保險及第三者責任保險。

5.6

租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每歷月1日前按人民幣/平方米/月(按該房屋可出租面積計算)向甲方支付當月的宣傳推廣費，由甲方統(tǒng)一支配使用于整個購物中心的宣傳推廣。

5.7

乙方應(yīng)按月支付租金、物業(yè)治理費、宣傳推廣費或其他費用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應(yīng)與欠繳費用一并支付。

5.8

乙方同意自行擔當使用該房屋所發(fā)生水、電、燃氣、額外空調(diào)費及其他全部費用，乙方應(yīng)于收到帳單后7日內(nèi)支付該等費用。

5.9

6、保證金6.1

乙方應(yīng)在本合同簽署后五（5）個工作日內(nèi)向甲方支付相當于二個月的保底租金和物業(yè)治理費總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的全部條款，否則甲方有權(quán)終止本合同。

6.2

如乙方違反本合同商定，拖欠甲方任何款項包括不限于租金、物業(yè)治理費、宣傳推廣費及其他費用等，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除所欠款項及相應(yīng)的滯納金；若乙方欠繳租金或物業(yè)治理費或其他費用達1個月,甲方還有權(quán)停頓水、電、燃氣的供給,由此造成的一切后果由乙方擔當，且甲方停頓水、電、燃氣的供給期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業(yè)治理費及其他費用的權(quán)利。若甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應(yīng)付而未付的租金、物業(yè)治理費或其他費用后尚存在未付之局部，乙方須在接到甲方通知后五（5）日內(nèi)補足,否則甲方有權(quán)以書面通知馬上終止本合同。

若本合同期滿或提前終止的，則乙方應(yīng)馬上返還該房屋并于本合同期滿或終止之日起七日內(nèi)向甲方付清尚未支付的全部費用（包括但不限于租金、物業(yè)治理費、滯納金、違約金等）。

6.3

7、房屋修理保養(yǎng)責任7.1

甲方承諾按治理規(guī)章對該房屋及甲方全部的附屬設(shè)施的損壞或故障進展修理。未經(jīng)甲方的書面同意，乙方不行對有關(guān)的損壞或故障代為修理。但緊急狀況下，乙方應(yīng)實行合理措施防止損失擴大，并馬上向甲方報修。

7.2

乙方同意負責租賃期內(nèi)對該房屋的內(nèi)部進展維護和保養(yǎng),以使該房屋始終處于良好狀態(tài)(正常的折舊磨損除外),若由于乙方或其雇員、承包商或供給商之有意或過失造成該房屋或購物中心其它部位的損壞，乙方應(yīng)聘用甲方認可的具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的修理商在合理時間內(nèi)修復(fù),否則甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

7.37.48、裝修8.1

乙方在該房屋交付后若需對該房屋進展裝修的，乙方及其承包商應(yīng)根據(jù)甲方公布的租戶裝修守則進展。詳細實施雙方可另行簽訂進場裝修協(xié)議。

8.2

乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交具體的設(shè)計施工規(guī)劃、說明、圖紙和效果圖等資料，經(jīng)甲方、治理公司及政府主管部門的批準前方可開頭裝修，乙方二次裝修的消防和質(zhì)檢報批由乙方自行負責，由此發(fā)生的政府部門審批等有關(guān)費用（若有）均由乙方擔當。對于消防工程，乙方同意使用甲方指定的承包商進展。

8.3

乙方的店面和任何面對公共區(qū)域的布置標示必需事先取得甲方書面批準方可制作和設(shè)置；除甲方統(tǒng)一制作的標識外，乙方任何設(shè)置在公共區(qū)域的標識應(yīng)經(jīng)甲方同意前方可制作，費用由乙方擔當。

8.48.5

9、治理規(guī)章9.1

治理規(guī)章是指甲方或甲方指定的治理公司向購物中心的租戶發(fā)出的治理規(guī)章、規(guī)定、守則、指引等購物中心規(guī)章制度。

9.2

乙方在該房屋內(nèi)進展的業(yè)務(wù)經(jīng)營或一切其它行為、活動和事項須遵守、聽從及符合甲方或甲方指定的治理公司公布的上述治理規(guī)章，并同意該治理規(guī)章構(gòu)本錢合同的一局部。

9.3

乙方對購物中心顧客銷售商品或供應(yīng)效勞應(yīng)符合法律的規(guī)定，具備該商品或效勞所應(yīng)具有的許可、證明或其他文件。任何購物中心顧客對乙方商品或效勞的投訴、索賠或其他任何形式的權(quán)利主見，由乙方負責在合理時間內(nèi)妥當處理。若因乙方在該房屋內(nèi)銷售商品或供應(yīng)效勞致使甲方向第三人人身或財產(chǎn)損失擔當責任，乙方應(yīng)馬上全額補償。

10、保險10.1

甲、乙雙方應(yīng)向在中國境內(nèi)合法經(jīng)營的保險公司購置相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、附加公眾責任險、營業(yè)中斷險和盜竊險及國家地方政府部門要求的保險，以維護其自身的利益。乙方財產(chǎn)險保單上須明確包含“放棄代位求償權(quán)條款”。乙方應(yīng)購置的公眾責任險其單項責任限額應(yīng)不少于甲方指定金額。

10.2

在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對由其導(dǎo)致的任何第三方財產(chǎn)損失或/及人身傷亡負責。若有關(guān)的第三者責任險或公眾責任

租賃關(guān)系終止后，若乙方未發(fā)生本合同商定的違約責任，且在乙方按原樣將該房屋交還甲方后，甲方同意在乙方付清租賃期間發(fā)生的全部的租金、物業(yè)治理費及其他各項費用后，在九十（90）日內(nèi)向乙方無息退還保證金。

乙方事先經(jīng)甲方書面同意增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方全部,由乙方自行負責修理。

如因不行抗力緣由,導(dǎo)致該房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不擔當責任。

裝修期間,如乙方或乙方托付的施工單位損壞該房屋或購物中心的任何部位,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

乙方應(yīng)自費辦理該房屋裝修期間全部相關(guān)的保險事宜，并完全擔當因施工所導(dǎo)致的一切人身財產(chǎn)損失。

險的賠償金缺乏以（或不能）賠償受損方的損失，致使甲方或其雇員為乙方的行為向任何第三方作出賠償，則乙方須視詳細狀況向甲方或其雇員賠償因此而受到的損失。

10.3

乙方須按甲方或其指定的治理公司的要求供應(yīng)有效保險單或其他憑證。若乙方未能向甲方供應(yīng)前述保單或憑證，乙方同意由甲方代乙方購置相應(yīng)的公眾責任險和國家地方政府部門要求的保險，保險金額由甲方確定，相關(guān)的保險費用由乙方擔當，甲方可從乙方交納的保證金中扣除相應(yīng)保費。

11、房屋的返還11.1

在本合同期滿或因任何緣由終止時，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將該房屋恢復(fù)