知名地產(chǎn)裝修總包與土建總分包單位施工界面的劃分

悉旅裝修總包與土炸建創(chuàng)總分包猜單位施工界面傅的劃分偷編制喂日期螺200錄8果-霜7錘-雙15圍審核慰日期交200擱8聚-餡7急-表15賓批準秘日期女200第8兇-順7咐-劇15礎(chǔ)流乖陜程斯桐要災(zāi)獄素披流程目標(biāo)：扮流程時間要求草流程監(jiān)控點數(shù)舉目暴流程主要責(zé)任虧崗位劃流程涉及職位收數(shù)目升修訂記錄困日懲撇壟期凈修訂片狀態(tài)矛修改內(nèi)容趨修改人米審核人祖批準人1.目的明確裝修總包與土建單位之間施工界面的劃分，更好的進行精裝修管理操作。2.適用范圍深圳萬科所有精裝修項目，含惠州項目和東莞雙城水岸項目。3、裝修總包與土建單位施工界面的劃分眾界俗邊舌面曲完成面陶接收面央備注爪烤類援萍和項絡(luò)完成單位遣工作內(nèi)容往接收單位糟工作內(nèi)容初外立面講外墻面厘土建總包點按照設(shè)計要求芹，外墻面涂刷速或鋪貼全部完亡成；外墻預(yù)留留孔洞完成；外星墻燈具、插座砍安裝完成；報外墻淋水完成搜并無滲漏。俯裝修總包撇注意檢查各種酷預(yù)留孔洞是否葡齊全、和孔洞京坡度是否合格倉、是否有穿墻闊套管等，如：胃燃氣、空調(diào)、址熱水器、排氣錫扇等孔洞；檢唇查外墻滲漏記堡錄壯是否齊全省齊全。瀉督如由于外墻滲熊漏水造成后期輪裝修損失的，聾將由土建責(zé)任谷單位負全責(zé)，按萬科保留進一闊步處罰權(quán)利憐鋁合附金僚/液塑鋼門窗拐土建總包捷門窗安裝完畢尺，踢窗框與墻面打哀膠完成濫，承經(jīng)淋水試驗債，掙確定無滲漏綁，偉配件安裝齊全雷功能調(diào)試正常唐后移交菜。請裝修總包撫接收后眠按萬科統(tǒng)一成弟品保護做法進殲行武成品保護敗，并負責(zé)精裝犬修期間的成品準保護責(zé)任；注現(xiàn)意刮風(fēng)下雨時鼓門窗保持關(guān)閉掏，避免漂雨喊或男打爛任門窗慎玻璃。欲吩外墻排水狠土建總包慌按設(shè)計要求完差成安裝及疏通繪、排水坡度滿壯足要求。稼裝修總包膀檢查外墻立管賤是否完好，放改水試驗檢查排范水坡度是否合滋格、是否通暢解。豪驢陽臺應(yīng)土建總包誰/剖欄桿分包租結(jié)構(gòu)蓄水無漏憶水，地坪找平大層完成，下面給為開放空間的俯無需做防水，過下面為房間的促需做完防水，串欄桿安裝完成遵。待裝修總包址進行衛(wèi)蓄水試驗任并檢查排水坡抽度、裕面層鋪貼完成名錦露臺拾/余屋面打土建總包劃/吉欄桿分包曾防水層、保溫除層、保護層完腎成，蓄水試驗箭無滲漏；昆欄桿安裝完成好。躍裝修總包萬進行埋蓄水試驗陷并檢查排水坡鳳度、句面層鋪貼完成逢進戶門扛土建總包花/篇入戶門分包雹入戶門分包完襪成門框的安裝禍和框內(nèi)灌漿或龜塞縫；土建總灶包完成洞口預(yù)雜留和門框的土哀建收口；風(fēng)相入戶門分包待把精裝修濕作業(yè)點完成后負責(zé)安賀裝門扇、鎖具笑并做成品保護解后移交緒裝修總包劣負責(zé)通知分包月安裝入戶門并粱接受和維護入畢戶門的成品保誤護各洞口尺寸根據(jù)億進戶門廠家安谷裝工藝要求確兆定斬住宅獎內(nèi)裝飾荒墻面惜墻面、梁底、兆梁側(cè)面竹土建總包帳水泥砂漿抹灰膚完成聰裝修總包團面層裝飾險余衛(wèi)生間、廚房班土建總包漸墻面抹灰完成遍，劇妙裝修總包墊墻面鋪貼裝飾產(chǎn)坐內(nèi)保溫墻面繞土建總包聚內(nèi)保溫面層施闖工完成（面層駛為石膏板或薄霉抹灰）藝裝修總包碑墻面裝飾斧錢如內(nèi)保溫墻面艦有開槽或改動醋的，必須通知史內(nèi)保溫分包修蔽復(fù)，嚴禁直接餡用砂漿修復(fù)寺頂棚患土建總包滔結(jié)構(gòu)砼面修補衛(wèi)、堤做鍵2與道膩子刮平。刃裝修總包抹頂棚裝飾瘡（涂料或吊頂銹）盒需對頂棚平整愉度根據(jù)分戶驗附收標(biāo)準進行驗以收臨，關(guān)注土建總懶包頂棚釘眼的科處理四樓梯踏步清土建總包筆抹灰面完成流裝修總憂包盒/禿各鄰裝只修夜分包或完成樓梯裝飾宵土建總包完成膜的平整度根據(jù)盡分戶驗收標(biāo)準酬核定羊樓地面著房厭/陡廳屈土建總包偽結(jié)構(gòu)完成并地繡坪找平蔽裝修總團包室/物木地板分包缺裝修總包負責(zé)懇對毛坯地坪進底行成品保護；斤木地板分包誕負責(zé)碎施工木地板彩注意入戶門超扇底沿距毛坯感地面凈距需達濃到蒼35~呀40mm途衛(wèi)生間竟土建總包膊盲溝管安裝完磁成，沉箱底結(jié)跑構(gòu)板上防水層滑施工完成四周周上返勢6熊0捧0曠，墻面無需做象防水；防水層介上防水砂漿找途平。頑裝修總包傘管道通水測試員及蓄水試驗，布坡度檢測；完偵成陶?；靥畈㈡@施工墻地面防今水層及后續(xù)的學(xué)裝修工作廉注意盲管口堵的高度和坡度慌、馬桶等預(yù)留炊口位置尺寸藏廚房湊土建總包遵結(jié)構(gòu)面原漿收俱光找坡忽裝修總包食蓄水檢測和坡饞度檢測；負責(zé)宜防水層施工及晶后續(xù)裝修工作工設(shè)備安裝跌給排水皺土建總包蝦給水圍管道核全部安裝到位界，排水管道預(yù)唇留出接駁口，級簡易水龍頭安想裝完畢，鞏完成通水通球珍試驗清裝修總包閉完成合同規(guī)定焰的精裝設(shè)備的仇安裝稱牲安防智能化標(biāo)土建總包胃/械安防分包灣各種安防智能購化管線的預(yù)埋雄、底盒預(yù)埋莖、穿線勢裝鞋修伯總包毛進場交接時全籍面檢測并驗收暢各弱電線路瓜電視、電斧話怕土建總包倚/艷電視、電話分隸包擾各種安防智能嗚化管線的預(yù)埋鋼、底盒預(yù)埋反裝修總包籮進場交接時全晉面檢測貫并驗收各弱電吼線路寶助公用部位確消防勒樓梯間附土建總包董/惠各土建分包蔽完成樓梯間樓榆梯踏步及墻地哨頂土建結(jié)構(gòu)及谷修補、消防門乞安裝談，烏欄桿安裝軟、樓梯間墻面斜涂料鑼無極無雖誘電梯前室賴土建總包泊完成地面管線照預(yù)埋，不做地駛面找平層，完嘩成墻面砂漿抹步灰（若墻面裝共飾需做石材的博，總包做到結(jié)址構(gòu)面；如有吊蟻頂則不作頂面抽及吊頂以上墻膚面的粉刷）恢裝修總包女完成墻地面、誕頂棚的裝修敲悅康注意各標(biāo)高關(guān)墳系：電梯廳地埋坪、電梯門下洲檻、房間室內(nèi)伸地坪混電梯轎廂佳電梯分包缺完成電梯轎廂糧頂、廂壁安裝曲裝修總包靈完成轎廂墻地服面、頂棚裝修毀及成品保護自轉(zhuǎn)大堂拼土建總包闖完成結(jié)構(gòu)以及槍墻削面水泥低砂漿莊抹灰遭（若裝飾需做呈石材的，總包末做到結(jié)構(gòu)面清酒理衛(wèi)；如有吊頂則都不作頂面及吊撫頂以上墻面粉賺刷車）鹽；不做地面找眼平粥裝修總包蔬完成涼大廳紀墻地策面、但頂容棚奮裝修面??；旱大堂息門賊/株單元門谷土建總包問/填土建分包渴完成單元門、箭門庭雨篷等安前裝鳴無令需做好