建設(shè)單位工程項(xiàng)目管理流程圖

./開(kāi)發(fā)有限公司工程項(xiàng)目管理工作流程編制人：年月日目錄建設(shè)工程審批流程招標(biāo)工作程序質(zhì)量控制程序工期控制程序成本控制程序重要材料控制程序設(shè)計(jì)變更程序隱蔽工程驗(yàn)收程序竣工驗(yàn)收程序信息、資料管理程序一、建設(shè)工程審批流程項(xiàng)目用地規(guī)劃選址↓土地出讓合同↓建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、批復(fù)↓↓環(huán)境評(píng)估建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)↓↓場(chǎng)地初勘、方案設(shè)計(jì)↓建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查↓場(chǎng)地勘探、巖勘審查↓施工圖設(shè)計(jì)↓建設(shè)工程消防審查意見(jiàn)書(shū)↓建設(shè)工程規(guī)劃許可證↓施工圖審查↓建設(shè)工程招投標(biāo)↓建設(shè)工程施工許可證↓開(kāi)工驗(yàn)線(xiàn)↓施工檢查↓竣工測(cè)量、規(guī)劃驗(yàn)收二、招標(biāo)〔施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘探等工作程序發(fā)出資格預(yù)審合格通知書(shū)出售招標(biāo)文件發(fā)出資格預(yù)審合格通知書(shū)出售招標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng)考察〔可無(wú)、標(biāo)前答疑現(xiàn)場(chǎng)考察〔可無(wú)、標(biāo)前答疑確定招標(biāo)代理公司投標(biāo)人編制投標(biāo)文件投標(biāo)文件送達(dá)、投標(biāo)截止開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)發(fā)出中標(biāo)通知簽訂合同確定招標(biāo)代理公司投標(biāo)人編制投標(biāo)文件投標(biāo)文件送達(dá)、投標(biāo)截止開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)發(fā)出中標(biāo)通知簽訂合同三、質(zhì)量控制程序質(zhì)量達(dá)標(biāo)、移交編制竣工資料檔案組織初驗(yàn)整改核定質(zhì)量等級(jí)事后控制竣工控制竣工驗(yàn)收工序質(zhì)量跟蹤控制簽認(rèn)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收隱蔽工程審查設(shè)計(jì)變更工程更改分析處理質(zhì)量事故簽訂裝飾工程樣板檢查原材料構(gòu)配件事中控制施工控制施工設(shè)備上崗證測(cè)量定位質(zhì)量自檢工序管理組織機(jī)構(gòu)審查質(zhì)量體系檢查監(jiān)督審批施工組織設(shè)計(jì)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底事先控制質(zhì)量預(yù)控制質(zhì)量控制質(zhì)量達(dá)標(biāo)、移交編制竣工資料檔案組織初驗(yàn)整改核定質(zhì)量等級(jí)事后控制竣工控制竣工驗(yàn)收工序質(zhì)量跟蹤控制簽認(rèn)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收隱蔽工程審查設(shè)計(jì)變更工程更改分析處理質(zhì)量事故簽訂裝飾工程樣板檢查原材料構(gòu)配件事中控制施工控制施工設(shè)備上崗證測(cè)量定位質(zhì)量自檢工序管理組織機(jī)構(gòu)審查質(zhì)量體系檢查監(jiān)督審批施工組織設(shè)計(jì)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底事先控制質(zhì)量預(yù)控制四、工期控制程序簽訂承包合同〔業(yè)主與施工單位清表工程土方工程房建工程市政道路工程審查施工進(jìn)度計(jì)劃〔項(xiàng)目管理部編制年/季/月度/周實(shí)施計(jì)劃〔施工單位審查施工計(jì)劃〔項(xiàng)目管理部實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃〔施工單位檢查計(jì)劃實(shí)施情況〔項(xiàng)目管理部修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃實(shí)際值與計(jì)劃值對(duì)比〔項(xiàng)目管理部偏離否編制下期實(shí)施性計(jì)劃〔施工單位報(bào)出形象進(jìn)度報(bào)表〔施工單位同意否NOYES同意否NOYESNOYES動(dòng)態(tài)管理跟蹤控制審查施工措施檢查材料、施工設(shè)施檢查勞動(dòng)力落實(shí)情況組織協(xié)調(diào)各方關(guān)系簽訂承包合同〔業(yè)主與施工單位清表工程土方工程房建工程市政道路工程審查施工進(jìn)度計(jì)劃〔項(xiàng)目管理部編制年/季/月度/周實(shí)施計(jì)劃〔施工單位審查施工計(jì)劃〔項(xiàng)目管理部實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃〔施工單位檢查計(jì)劃實(shí)施情況〔項(xiàng)目管理部修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃實(shí)際值與計(jì)劃值對(duì)比〔項(xiàng)目管理部偏離否編制下期實(shí)施性計(jì)劃〔施工單位報(bào)出形象進(jìn)度報(bào)表〔施工單位同意否NOYES同意否NOYESNOYES動(dòng)態(tài)管理跟蹤控制審查施工措施檢查材料、施工設(shè)施檢查勞動(dòng)力落實(shí)情況組織協(xié)調(diào)各方關(guān)系編制施工進(jìn)度計(jì)劃〔施工單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃〔施工單位五、投資控制程序投資預(yù)控〔事先投資預(yù)控〔事先優(yōu)化設(shè)計(jì)施工圖會(huì)審概、預(yù)算審查施工招標(biāo)擇優(yōu)選擇承建單位審查設(shè)計(jì)變更工程更改審查合同價(jià)分解審查材料、設(shè)備訂貨動(dòng)態(tài)控制〔事中優(yōu)化設(shè)計(jì)施工圖會(huì)審概、預(yù)算審查施工招標(biāo)擇優(yōu)選擇承建單位審查設(shè)計(jì)變更工程更改審查合同價(jià)分解審查材料、設(shè)備訂貨動(dòng)態(tài)控制〔事中月末驗(yàn)工計(jì)價(jià)付款月末驗(yàn)工計(jì)價(jià)付款竣工驗(yàn)收決算〔事后補(bǔ)償與索賠審查竣工決算扣保修金竣工驗(yàn)收決算〔事后補(bǔ)償與索賠審查竣工決算扣保修金實(shí)現(xiàn)投資控制目標(biāo)實(shí)現(xiàn)投資控制目標(biāo)六、重要材料控制程序材料進(jìn)場(chǎng)前提出材料使用計(jì)劃、村質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查報(bào)告監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)則承包單位重新檢驗(yàn)批準(zhǔn)報(bào)告、同意材料進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師再次審查不批準(zhǔn)承包單位用村,指令并監(jiān)督不合格材料運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)是再次材料進(jìn)場(chǎng)前提出材料使用計(jì)劃、村質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查報(bào)告監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)則承包單位重新檢驗(yàn)批準(zhǔn)報(bào)告、同意材料進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師再次審查不批準(zhǔn)承包單位用村,指令并監(jiān)督不合格材料運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)是再次申報(bào)否業(yè)主抽查業(yè)主抽查七、設(shè)計(jì)變更程序七、設(shè)計(jì)變更程序設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變更監(jiān)理工程師從質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制角度審查重大修改與業(yè)主磋商并取得業(yè)主的認(rèn)可通知承包單位進(jìn)行造價(jià)及工期的估算根據(jù)合同條款核定承包單位的造價(jià)和工期的增減批準(zhǔn)承包單位實(shí)施設(shè)計(jì)變更是否承包單位自檢合格并提交有質(zhì)檢人員簽字的隱檢記錄監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)不符合要求時(shí)退回承包單位重新進(jìn)行隱檢申報(bào)監(jiān)理工程師審查隱檢記錄并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查核驗(yàn)是監(jiān)理工程師批準(zhǔn)隱檢記錄并簽字認(rèn)可承包單位取得隱檢認(rèn)可后進(jìn)入下道工序施工監(jiān)理人員復(fù)核認(rèn)可否是八、隱蔽工程驗(yàn)收程序九、竣工驗(yàn)收程序承承包單位驗(yàn)收合格后報(bào)送驗(yàn)收資料監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查有問(wèn)題總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理工程師就存在的問(wèn)題要求承包單位及時(shí)整改否總監(jiān)簽暑工程竣工報(bào)驗(yàn)單并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告承包單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理工程師審查申請(qǐng)業(yè)主組織竣工驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)核驗(yàn)〔消防等總體核驗(yàn)施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位參加對(duì)驗(yàn)收中提出的問(wèn)題,監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改竣工驗(yàn)收意見(jiàn)報(bào)質(zhì)監(jiān)站備案總監(jiān)會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告施