2023年房租賃合同

第2023年房租賃合同

2023年房租賃合同

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代理人：代理人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋基本情況

出租房屋坐落于（以下簡稱該房屋）。該房屋的附屬設(shè)施包括：

甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，租賃期間，房屋附屬設(shè)施由乙方進(jìn)行合理使用。

二、租賃用途

1、乙方租賃該房屋作為住宅使用，租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的使用用途。乙方保證，租賃期間內(nèi)，乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法犯罪行為，若乙方違反此條約定，乙方須承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律后果，并對甲方因此造成的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期限為12個月，自年月日起，至年月日止。

2、在上述租賃期滿后，若乙方要續(xù)租，應(yīng)自租賃期限屆滿前1個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方許可后，由甲、乙雙方另行簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

該房屋的租金為每月人民幣（大寫）元整，租金按季度支付，

每次租金支付時間為提前15天支付下一季度租金。其中第一季度租金應(yīng)在本合同簽訂之日支付。

五、其他費(fèi)用

1、租賃期間，該房屋水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；租賃期間，該房屋物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2、交房時原始底數(shù)：水表：；電表：；天然氣：

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同的約定收取房租，有權(quán)要求乙方按照合同的約定使用房屋，有權(quán)在合同期滿后收回租賃房屋及附屬設(shè)施。

2、甲方應(yīng)在本合同生效之日，按照合同約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。

3、該房屋在非因乙方過錯使用的情況下?lián)p壞時，甲方有修繕的義務(wù)并承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方應(yīng)對維修予以配合。

4、甲方須保證所出租的房屋權(quán)屬清楚，無使用糾紛。

七、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設(shè)施，有權(quán)要求甲方按照合同的約定履行修繕義務(wù)。

2、乙方應(yīng)按照合同的約定及時足額支付租金及其他各項費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃房屋，非經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修，不得改變房屋用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租。

4、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，并應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

5、乙方對于因過錯使用，導(dǎo)致該房屋毀損的，有修復(fù)的責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方對于該租賃房屋的附屬設(shè)施在使用過程中造成的毀損，有修繕的義務(wù)并承擔(dān)維修費(fèi)用，無法修繕或不能繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)按價賠償甲方。

八、押金及違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）元整；租賃期滿后，若甲、乙雙方無爭議，甲方在收回租賃房屋之日將押金返還乙方。

2、如甲方逾期交付租賃房屋及附屬設(shè)施，每日按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期超過10日乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

3、乙方應(yīng)按照合同約定及時足額繳納租金，如乙方未按照合同約定繳納租金，每逾期一日，乙方須按照拖欠租金數(shù)額的5%向甲方支付違約金，逾期超過10日，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任，且本條第一款押金不予退還。

4、乙方在租賃期間內(nèi)，違反本合同第五條第一款，每逾期一日，應(yīng)按照拖欠費(fèi)用的1%向甲方支付滯納金。逾期兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

5、甲、乙雙方中任何一方在租賃期內(nèi)未經(jīng)對方同意而擅自解除合同的，視為違約，違約方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣（大寫）元整。

6、租賃期間屆滿后，若甲、乙雙方未達(dá)成繼續(xù)租賃的協(xié)議，乙方應(yīng)于租賃期間屆滿之日起三日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還甲方并按照本合同約定租金向甲方支付逾期使用房屋費(fèi)用，否則甲方有權(quán)不退還本條第一款所述押金。

九、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，各份之間具有同等法律效力。本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲、乙雙方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴解決。

十、其他約定事項

（此行以下無正文）

甲方：乙方：

代理人：代理人：

日期：年月日日期：年月日

2023年房租賃合同甲方（房主）：___________簽名/蓋章（紅?。?/p>

乙方（承租人）：___________簽名/蓋章身份證號碼：

一、甲方解放街迎街門店房屋出租給乙方作為______________________使用。

二、租期_________，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

三、年租金為人民幣_____________元，乙方共現(xiàn)金支付（計大寫__________________元整）。

四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。

3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門的各項管理費(fèi)用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

五、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向

甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。

7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。

8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整（人民幣3萬6千元正）。

9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

六、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方：_______________簽名/蓋章（紅?。?/p>

乙方：____________簽名/蓋章

本協(xié)議簽訂于：_________年_________月_________日即日生效

2023年房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：_______________身份證號：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_______________身份證號：________________________

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方將擁有經(jīng)營管理及所有權(quán)（____________市________區(qū)________街___號）的商鋪共______間，合同約定套內(nèi)面積_______________㎡的鋪面出租給乙方，作為_______________的經(jīng)營場所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限年，自____________年_______月___日至____________年_______月___日。

2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥________________（大寫：________________）以后每年租金總額上調(diào)_________。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____________年_______月___日至____________年_______月___日共_____月的租金人民幣（大寫：____________________）。

其余租金支付方式：____________________。

第三條水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門交納；

2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。

第四條出租方與承租方的變更

1、租賃期間，不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。

第五條乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的_____%收取，如拖欠租金_____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。

第八條

租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條

本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條

本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，