設(shè)計(jì)與裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料設(shè)備選型管理控制程序修訂

設(shè)計(jì)與裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料（設(shè)備）選型管理控制程序（修訂）1.0程序目的加強(qiáng)公司開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與裝修標(biāo)準(zhǔn)控制及材料（設(shè)備）選型管理，控制投資成本，提升開發(fā)項(xiàng)目市場品牌。2.0適用范圍本程序適用于公司開發(fā)的所有工程項(xiàng)目的裝修與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制定及材料（設(shè)備）的選型控制。建筑規(guī)劃平面與裝飾材料（設(shè)備）試驗(yàn)選型以及施工過程中零星項(xiàng)目的選型按公司《零星材料(設(shè)備)選型與采購控制程序》執(zhí)行。3.0定義3.1設(shè)計(jì)與裝修標(biāo)準(zhǔn)：指在擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)公司審定的《項(xiàng)目策劃報(bào)告》，結(jié)合工程實(shí)際情況和銷售需要，綜合各方面因素確定工程項(xiàng)目的主要工程材料、技術(shù)規(guī)格、性能、品質(zhì)及經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)等，主要指導(dǎo)下一階段設(shè)計(jì)，并對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行成本控制。3.2設(shè)計(jì)選型：指在擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)階段，為了設(shè)計(jì)工作能順利開展，各專業(yè)進(jìn)行的材料（設(shè)備）選型工作，此階段所選材料（設(shè)備）只作為設(shè)計(jì)依據(jù)，不作為施工依據(jù)。3.3建筑規(guī)劃平面與裝飾材料（設(shè)備）試驗(yàn)選型：建筑規(guī)劃平面試驗(yàn)選型：指在設(shè)計(jì)階段，基礎(chǔ)正式開工前對(duì)建筑平面（含戶型、房間、樓層平面）在功能性、方便性、合理性、經(jīng)濟(jì)性、適用性等方面進(jìn)行的試驗(yàn)，作為施工圖設(shè)計(jì)修改依據(jù)，原則上該試驗(yàn)在基礎(chǔ)開工前應(yīng)完成。建筑材料（設(shè)備）試驗(yàn)選型：指在施工過程中，正式銷售前，對(duì)工程裝修標(biāo)準(zhǔn)、銷售標(biāo)準(zhǔn)的試驗(yàn)比選（含室內(nèi)外裝修材料、衛(wèi)生設(shè)備、廚房設(shè)備、廳、房燈具、室外欄桿等），為施工選型的最終確認(rèn)和采購提供依據(jù)。3.4材料（設(shè)備）選型：指在擴(kuò)初和施工圖設(shè)計(jì)階段根據(jù)項(xiàng)目市場定位，在工程投資成本控制范圍內(nèi)對(duì)各工種、專業(yè)的主要材料（設(shè)備）進(jìn)行相關(guān)品質(zhì)、性能、型號(hào)、規(guī)格、品牌、價(jià)格等方面的選型或確認(rèn)工作。原則上材料（設(shè)備）選型應(yīng)具有普遍性和可替代性。3.5施工選型：是指施工圖設(shè)計(jì)結(jié)束后進(jìn)行的所選材料（設(shè)備）直接在施工中應(yīng)用的選型工作。4.0主要職責(zé)4.1公司設(shè)計(jì)與技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)與裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料（設(shè)備）選型的審查監(jiān)督工作。4.2總經(jīng)理負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)與裝修標(biāo)準(zhǔn)及限額以上建筑材料（設(shè)備）選型的審定、決策。4.3設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)與裝修標(biāo)準(zhǔn)編制。負(fù)責(zé)3.2-3.4所規(guī)定的選型工作。開負(fù)責(zé)施工圖設(shè)圓計(jì)結(jié)束后限額是以上建筑材料職（設(shè)備）的施壯工選型工作。4.4項(xiàng)目部也參與設(shè)計(jì)與裝茂修標(biāo)準(zhǔn)的編制曾工作。滲參個(gè)與詞3.2-3.追4需所規(guī)定的選型撲工作以及施工究圖設(shè)計(jì)結(jié)束后澡限額以上建筑崗材概料換(溜設(shè)弦備敬)繳的施工選型工剛作磨。凳辟4.朗5根造價(jià)合約部負(fù)發(fā)責(zé)各項(xiàng)選型的湖成本控制與造單價(jià)核算工作。楊5.0渠程序內(nèi)容東5.赤1蔬設(shè)計(jì)選型擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段斃1名、設(shè)計(jì)研究部汗根據(jù)公司審定秀的工程項(xiàng)目建復(fù)筑方案及《項(xiàng)戴目定位書》對(duì)舒近期相關(guān)項(xiàng)目堪建筑材料（設(shè)巧備）的選用組判織調(diào)研，結(jié)合獻(xiàn)自身項(xiàng)目的定藍(lán)位，會(huì)同項(xiàng)目軋部專業(yè)工程師濱編制的《擴(kuò)初蓬設(shè)計(jì)階段材料設(shè)（設(shè)備）選型斷和裝修技術(shù)標(biāo)千準(zhǔn)建議書》，搏并由規(guī)劃設(shè)計(jì)輪部初審后報(bào)公屢司召開專題會(huì)元議進(jìn)行審查。俘2授、設(shè)計(jì)研究部昨根據(jù)會(huì)議審查扁結(jié)果，形成《來擴(kuò)初設(shè)計(jì)材料呀（設(shè)備）選型青及裝修技術(shù)標(biāo)昌準(zhǔn)》，經(jīng)公司譽(yù)領(lǐng)導(dǎo)審定后體侮現(xiàn)在《擴(kuò)初設(shè)始計(jì)任務(wù)書》中島。沿施工圖設(shè)計(jì)階竄段牙1菠、設(shè)計(jì)研究部粘根據(jù)審定的擴(kuò)緒初設(shè)計(jì)和《擴(kuò)央初設(shè)計(jì)材料（源設(shè)備）選型及姿裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)曾》，會(huì)同項(xiàng)目顛部專業(yè)工程師扁編制《施工圖弱階段材料（設(shè)議備）選型和裝封修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建納議書》，由設(shè)交計(jì)研究部初審巴后報(bào)公司召開垮專題會(huì)議進(jìn)行留審查。冰2采、設(shè)計(jì)研究部灑根據(jù)公司會(huì)議容審查結(jié)果，形稱成《施工圖設(shè)置計(jì)階段材料（念設(shè)備）選型和穴裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)具》，經(jīng)公司領(lǐng)弊導(dǎo)審批后體現(xiàn)起在《施工圖設(shè)姓計(jì)任務(wù)書》中濱。設(shè)計(jì)選型變更椅1銷、當(dāng)材料（設(shè)雖備）選型和裝份修與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)宜需要更改時(shí)，溉由提出部門提左出申請(qǐng)報(bào)告，首說明更改內(nèi)容籌和原因，一般恩性更改由設(shè)計(jì)鐘研究部負(fù)責(zé)審商批，項(xiàng)目部會(huì)跟簽；重大外觀占功能性顏色、珍效果變更或涉冠及費(fèi)用大額增宇加，應(yīng)經(jīng)由設(shè)明計(jì)研究部審核芽后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)棚審批。然2組、設(shè)計(jì)研究部噴在更改申請(qǐng)報(bào)瞞告審批通過后叫，以《更改材鏟料（設(shè)備）選愉型通知單》形治式發(fā)送至公司曬相關(guān)部門和設(shè)海計(jì)單位。憲3啟、項(xiàng)目施工階今段的設(shè)計(jì)選型噴變更，按公司份設(shè)計(jì)變更的有此關(guān)控制程序執(zhí)按行。筍5.阿2攻建筑材料（設(shè)煎備）選型嫩室內(nèi)建筑裝飾向材料（設(shè)備）舌試驗(yàn)選型：麻1盤、設(shè)計(jì)選型完研成后，規(guī)劃設(shè)仁計(jì)部根據(jù)《施誓工圖設(shè)計(jì)階段掙材料（設(shè)備）忘選型及裝修技咳術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)柱合建筑平面與胃戶型試驗(yàn)對(duì)主疫要室內(nèi)建筑裝答飾材料（設(shè)備汗）進(jìn)行試驗(yàn)選美型，具體詳見晌《建筑平面與腳戶型和材料（閉設(shè)備）選型試茶驗(yàn)細(xì)則》，并磚根據(jù)確認(rèn)試驗(yàn)退結(jié)果編寫《室止內(nèi)建筑裝飾材痛料（設(shè)備）施內(nèi)工選型標(biāo)準(zhǔn)建潮議書》。鑒2嘗、合約部根據(jù)紹《室內(nèi)建筑裝促飾材料（設(shè)備舟）施工選型標(biāo)侵準(zhǔn)建議書》負(fù)伴責(zé)對(duì)室內(nèi)建筑返裝飾成本進(jìn)行跨預(yù)算，并進(jìn)行突比較后報(bào)公司五領(lǐng)導(dǎo)審批。夫3品、公司批準(zhǔn)《蒸室內(nèi)建筑裝飾龜材料（設(shè)備）駱施工選型標(biāo)準(zhǔn)寶建議書》后，近由規(guī)劃設(shè)計(jì)部侄編寫《室內(nèi)建慰筑裝飾材料（足設(shè)備）選型標(biāo)弊準(zhǔn)》并下發(fā)公何司有關(guān)部門執(zhí)桑行。耕其它主要建筑婦裝飾材料選型喝：設(shè)計(jì)研究部燭應(yīng)對(duì)主要外裝碼飾材料進(jìn)行多宿方面比選，確五定不少紹于聲2愿家產(chǎn)品進(jìn)行收汗集（規(guī)格、型哥號(hào)、色彩、初口步詢價(jià)）并試山驗(yàn)，形成初步令意見后報(bào)公司玩設(shè)計(jì)與技術(shù)領(lǐng)逃導(dǎo)小審查，審粱查通過后填寫針〈建筑材料（患設(shè)備）選型定莖板通知單〉下循發(fā)相關(guān)部門隱。誕羅經(jīng)公司批準(zhǔn)，敗由施工單位直載接采購的主要衣材料（設(shè)備）雄，施工單位應(yīng)渴提交不少排于敘2絮種類型材料的搏樣本或選型方雙案由設(shè)計(jì)研究似部審核后報(bào)公研司領(lǐng)導(dǎo)審批。傷審批通過后由分規(guī)劃設(shè)計(jì)部以聯(lián)《建筑材料（恰設(shè)備）選型定貴板通知單》下內(nèi)發(fā)執(zhí)行。朽裝修標(biāo)準(zhǔn)間與講公共電梯廳及歐走道裝修選型湯與試驗(yàn)詳《建斧筑工程平面功步能及材料設(shè)備摘試驗(yàn)研究控制自程序》。達(dá)5.必3曠施工選型欄建筑材料（設(shè)耳備）試驗(yàn)選型笛：詳《建筑工村程平面功能及譯材料設(shè)備試驗(yàn)私研究控制程序綁》倡。偵褲限額以上建筑餓材料（設(shè)備）年的施工選型：攤1艱、設(shè)計(jì)研究部齒會(huì)同項(xiàng)目部根用據(jù)施工圖設(shè)計(jì)遇及《施工圖設(shè)酒計(jì)階段材料（內(nèi)設(shè)備）選型及掛裝修標(biāo)準(zhǔn)》，燦查閱國內(nèi)外同揉行業(yè)材料（設(shè)捆備）信息，結(jié)醫(yī)合工程使用情晃況，負(fù)責(zé)填寫穿《建筑（設(shè)備憐）選型對(duì)比一喪覽表》報(bào)公司庸召開專題會(huì)議撒進(jìn)行審核。勇2洲、設(shè)計(jì)研究部孟根據(jù)公司審定撤通過的《建筑蒼設(shè)備選型一覽螞表》，填寫《算建筑材料（設(shè)尺備）選型定板赤通知單》下發(fā)切到相關(guān)部門。羅小型零星項(xiàng)目洲所需材乞料總(燒設(shè)膏備緩)烘的施工選型工初作：按公司《本零星工程材料灑（設(shè)備）選型運(yùn)與采購控制程殿序》執(zhí)行括。耍聞材料（設(shè)備）充施工選型更改付：徑1茂、當(dāng)材料（設(shè)禮備）選型需要描更改時(shí)（包括末由于實(shí)際投資幼可能超出預(yù)算輕，或?qū)嶋H效果出不如預(yù)期滿意亂等情況），由馬提出更改要求棚部門填寫《建宜筑材料（設(shè)備扛）選型更改申啊請(qǐng)單》送交主救辦部門（設(shè)計(jì)敗研究部），若死是上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，鬼則以書面形式賄直接下達(dá)。敘2進(jìn)、主辦部門將保更改申請(qǐng)報(bào)公追司領(lǐng)導(dǎo)審批后揮填寫《建筑材泉料（設(shè)備）選晉型定板更改通須知單》發(fā)相關(guān)蒼部門。絞6.施0戒支持文件代6.張1婆《零星材饑料詢(日設(shè)街備孟)兇選型與采購控兔制程序》旋6.飾2飲《建筑裝修與沙技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)主要發(fā)內(nèi)容》木6.女3題《建筑材患料互(始設(shè)擇備砍)潔選型主要內(nèi)容?！沸?.廟4防設(shè)計(jì)與裝修標(biāo)想準(zhǔn)及材料（設(shè)蘿備）選型流程于圖仇6.未5感《建筑工程平查面功能及材料位設(shè)備試驗(yàn)研究進(jìn)控制程序》伶7.匹0即質(zhì)量記錄魚7.夾1帥建筑材料（設(shè)桃備）選型建議巾表切7.搭2憶建筑材料（設(shè)卻備）選型匯總補(bǔ)表潔7.瓜3錫建筑材料（設(shè)仆備）選型變更驗(yàn)申請(qǐng)表止7.暑4油建筑材料（設(shè)瓜備）選型定板捷通知單星7.嫌5誦建筑材料（設(shè)還備）選型定板獵更改通知單刷陵總儲(chǔ)建筑裝修與技無術(shù)標(biāo)準(zhǔn)包含內(nèi)疊容輛擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段脖施工圖設(shè)計(jì)階裂段型建筑柿公共部分及住吐宅、商業(yè)、辦則公等部位內(nèi)外欄墻面，地面、潑窗臺(tái)、踢腳線涂、天花頂棚材洲料的使用標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)公共部位與空糊間（含地下室猶及架空層、電勇梯間、走道）下，內(nèi)外墻地面必裝飾材料規(guī)格物、類型保其它搖給排水、暖通夢(mèng)、燃?xì)?、電氣存等專業(yè)的配管強(qiáng)要求和功能福給排水、暖通綠、燃?xì)狻㈦姎饩系葘I(yè)交樓標(biāo)潤準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)爹配置及項(xiàng)目基封本功能設(shè)置要著求擋功6.3紹建筑材料（設(shè)杜備）選型內(nèi)容衫擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段羊施工圖設(shè)計(jì)階亭段飾建筑腹公共與室內(nèi)部罷分內(nèi)外墻面、衰地面共、礎(chǔ)展習(xí)板、踢腳線、凍天花材料、電傘梯、門窗、衛(wèi)售生潔具、廚柜舒、燈具等昨確定衛(wèi)生潔具隨、廚房設(shè)備、廳電梯等生產(chǎn)廠外家、型號(hào)、及襲室內(nèi)外墻材料判、地面窗臺(tái)、竭踢腳線、天花口等生產(chǎn)廠家及扶型號(hào)、戶內(nèi)門今、入戶門、單國元大門、小區(qū)刊大門規(guī)格、選旗材、品質(zhì)、圍榜墻花式、門框饞、門及門首把夾手、玻璃、門霞窗框料等脅給排水章生活水泵、消秤防水泵、熱水穩(wěn)器、噴淋設(shè)備摸、泳池設(shè)備和片設(shè)施、水景設(shè)旱施各水泵、專用特思殊閥門、消火來栓箱、給排水遇管材和管件、險(xiǎn)水表等客電氣蕩柴油發(fā)電機(jī)、緩電梯火災(zāi)自動(dòng)慨報(bào)警系統(tǒng)、相墳關(guān)配電設(shè)備、匪小區(qū)智能化幫高低壓柜、變像壓器、三箱、肢電纜電線、母嘴線槽、開關(guān)插省座、空氣開關(guān)雙和主要地面保窩安防盜設(shè)備、羨通訊設(shè)施、背扔景音樂設(shè)備、糞燈具、門鈴、卸管線嘗暖通慕空調(diào)機(jī)組、制翻冷機(jī)組、冷卻劉設(shè)備允水泵、風(fēng)機(jī)、毛排氣扇、末端耕裝置（風(fēng)機(jī)盤京管）、風(fēng)口、望風(fēng)閥、水閥、圣溫控氣器前燃?xì)庹虪t具嶺熱水器6.4傲設(shè)計(jì)與裝修標(biāo)狼準(zhǔn)及材料（設(shè)挪備）選型流程錄圖劍階衰段融并魄眾撥都流償程行匆席聯(lián)館翁協(xié)辦部門專題會(huì)議審定初審、匯總施工圖設(shè)計(jì)階段材料（設(shè)備）裝修與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建議書市場及技術(shù)進(jìn)一步調(diào)研專題會(huì)議確認(rèn)設(shè)計(jì)院意見初審、匯總擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料（設(shè)備）建議書標(biāo)準(zhǔn)和材料（設(shè)備）建議書市場及技術(shù)調(diào)研項(xiàng)目定位書/方案設(shè)計(jì)圖開始專題會(huì)議審定初審、匯總施工圖設(shè)計(jì)階段材料（設(shè)備）裝修與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建議書市場及技術(shù)進(jìn)一步調(diào)研專題會(huì)議確認(rèn)設(shè)計(jì)院意見初審、匯總擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料（設(shè)備）建議書標(biāo)準(zhǔn)和材料（設(shè)備）建議書市場及技術(shù)調(diào)研項(xiàng)目定位書/方案設(shè)計(jì)圖開始咳諸雜水博濁躁開發(fā)經(jīng)營部擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段材料（設(shè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段材料（設(shè)備）裝修與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)和材料（設(shè)備）建議書擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)院意見設(shè)計(jì)院意見否是施工圖任務(wù)書施工圖任務(wù)書施工圖設(shè)計(jì)階段材料（設(shè)備）裝修與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工圖設(shè)計(jì)階段材料（設(shè)備）裝修與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)材料（設(shè)備）選型清單材料（設(shè)備）選型清單設(shè)計(jì)選型結(jié)束設(shè)計(jì)選型結(jié)束油主辦規(guī)劃設(shè)計(jì)狂部零星建筑材料設(shè)備施工選型室內(nèi)裝飾材料（設(shè)備）施工選型零星建筑材料設(shè)備施工選型室內(nèi)裝飾材料（設(shè)備）施工選型項(xiàng)目部配合項(xiàng)目部配合室內(nèi)裝飾材料（設(shè)備）試驗(yàn)合約部配合市場調(diào)研、信息收集室內(nèi)裝飾材料（設(shè)備）試驗(yàn)合約部配合市場調(diào)研、信息收集建筑（設(shè)備）選型建議書室內(nèi)建筑裝飾材料（設(shè)備）施工選型標(biāo)準(zhǔn)建議書選型建筑（設(shè)備）選型建議書室內(nèi)建筑裝飾材料（設(shè)備）施工選型標(biāo)準(zhǔn)建議書選型否專題會(huì)議審定合約部裝修標(biāo)準(zhǔn)成本核算專題會(huì)議審定合約部裝修標(biāo)準(zhǔn)成本核算是建筑材料（設(shè)備）選型定板/選型通知單