2023年-廠房租賃合同-164

第頁2023廠房租賃合同廠房租賃合同(匯編15篇)

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增加，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是避開爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么須要留意的呢？以下是我整理的廠房租賃合同，歡送大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

廠房租賃合同1

出租方(以下簡稱甲方)：____________

地址：____________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

地址：____________

依據(jù)?中華人民共和國合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，甲、乙雙方就以下廠房的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃財(cái)產(chǎn)及附件的坐落、數(shù)量、根底設(shè)施

坐落：________市________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號第三條租賃保證金、租金

1.合同的租賃保證金為____個(gè)月租金,或人民幣￥____________元。

承租方于本合同簽訂之前，已向出租方支付局部租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后三日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

2.租金:廠房、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計(jì)算，每天租金總計(jì)為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計(jì)算).

第四條付款方式

1.租金先付后用，每個(gè)月支付一次.計(jì)________元(人民幣).乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付____個(gè)月租金及____個(gè)月租賃保證金，共計(jì)________元(人民幣)。

以后每次租金的交付，乙方應(yīng)提前____日付清給甲方。

2.其它費(fèi)用:乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電、電訊費(fèi)用及國家規(guī)定的其他費(fèi)用，并按單如期繳納。

4.月租金前____年不變，自第____年起先遞增，以后每____年起先遞增一次，增幅為____%或人民幣________元，直至本合同終止。

5.甲方收到乙方的租金、租賃保證金、費(fèi)用額時(shí)，應(yīng)開出相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方。

第五條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1.租賃期間，甲方應(yīng)做好廠房自然損壞的修理，因乙方管理運(yùn)用不善造成廠房損壞，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。

2.租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理，環(huán)境保護(hù)及平安、保衛(wèi)等工作，乙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

第六條廠房設(shè)備、裝潢、改建的約定

1.乙方不得隨意損壞廠房，如有其它變更廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對廠房結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需征得甲方書面同意后，方能進(jìn)行。

2.乙方如開展業(yè)務(wù)、用電擴(kuò)容，增加其他設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)幫助落實(shí)，所需費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

3.合同期限屆滿時(shí)或合同履行期間提前解除時(shí)，乙方在租賃期間的裝潢、出資添置的設(shè)施、增建的建筑物等，由乙方在不損壞廠房結(jié)構(gòu)的前提下自行搬遷，不能搬遷的無償歸甲方全部、處置。

第七條其他約定事項(xiàng)

乙方必需遵守?中華人民共和國平安生產(chǎn)法?和其他有關(guān)平安生產(chǎn)的法律、法規(guī)，加強(qiáng)平安生產(chǎn)管理，建立健全平安生產(chǎn)責(zé)任制度，完善平安生產(chǎn)條件，確保平安生產(chǎn)。乙方對本單位的平安生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。

第八條提前解除合同的約定

乙方有以下情形之一的，甲方可提前解除合同并收回廠房，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.自將承租廠房作為自有資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、與他人聯(lián)營、入股或調(diào)劑交換;

2.自拆改承租廠房結(jié)構(gòu);

3.欠租金及其他費(fèi)用(水、電、、煤氣)累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

4.用承租廠房進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的。

第九條提前解除合同的補(bǔ)償問題

1.租賃期間，任何一方

提出解除合同，需提前三個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

2.本合同第八條規(guī)定的情形，甲方必需提前解除合同時(shí)，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

3.合同期限屆滿時(shí)或合同履行期間提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將向甲方租賃的房屋及運(yùn)用權(quán)歸還給甲方，并保證自然狀態(tài)下完好無損。如有毀損，由乙方予以修復(fù)或作相應(yīng)賠償。

4.如因國家、政府建設(shè)，甲、乙雙方均應(yīng)無條件聽從，甲方應(yīng)于收到政府部門發(fā)出的正式通知之起七日內(nèi)書面通知乙方解除合同，甲、乙雙方的損失按國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償，甲方歸甲方、乙方歸乙方。

第十條免責(zé)條件

因不行抗力緣由導(dǎo)致該廠房毀損和造成損失的，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，租金按實(shí)際運(yùn)用時(shí)間計(jì)算。

第十一條違約責(zé)任

本合同簽章生效之日起各方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)付年度租金的____%或人民幣________萬元交納給對方作為違約金。乙方逾期未交付租金、水電等其它費(fèi)用的，每逾期壹天，甲方有權(quán)按欠繳租金和欠繳水電等其它費(fèi)用的5‰向乙方加收滯納金。

第十二條甲、乙雙方在合同期內(nèi)，假設(shè)一方或雙方違約及遇到重大分歧，可先協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商后仍無法達(dá)成一樣，可申請相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁，也可向人民法院提起訴訟。

第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一樣以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十四條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

附件：

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

聯(lián)系：聯(lián)系：

簽署日期：年月日簽署日期：年月

廠房租賃合同2

甲方〔出租方〕：_____________________________

居處：_______________________________________

：_______________________________________

：_____________________

聯(lián)系：___________________________________

號碼：_________

代理人：_____________________

聯(lián)系：___________________________________

乙方〔承租方〕：_____________________________

居處：_______________________________________

：_______________________________________

：_____________________

聯(lián)系：___________________________________

號碼：_________

代理人：_____________________

聯(lián)系：___________________________________

依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?上海市房屋租賃條例?〔以下簡稱?條例?〕等法律法規(guī)，并結(jié)合?關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備平安管理的看法?〔滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā)，以下簡稱?平安管理看法?〕，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

第一條出租廠房狀況

1．1甲方出租給乙方的廠房座落在本市__________________路_________弄_______號_______室〔部位〕_______〔以下簡稱該廠房〕。該廠房出租為_________平方米，其平面圖見本合同附件〔一〕。

1．2甲方作為該廠房的與乙方建立租賃關(guān)系。

簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的

，權(quán)證編號：_________；并已告知乙方該廠房設(shè)定抵押。

1．3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)運(yùn)用性質(zhì)為_________；其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備〔包括特種設(shè)備，下同〕狀況、平安生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和變更技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件〔二〕中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。

其次條租賃運(yùn)用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

2．1甲方已查驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格根據(jù)經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)運(yùn)用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。

2．2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)平安生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自變更該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)運(yùn)用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

第三條交付日期和租賃期限

3．1甲乙雙方約定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和

按本合同附件〔二〕中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備〔以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備〕。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。

3．2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需接著承租的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

第四條租金、支付方式和限期

4．1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米租金為〔_____幣〕______元。月租金總計(jì)為〔______幣〕_________元?！泊髮懀篲________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整〕。

4．2該廠房租金_________內(nèi)不變。自第_________

起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4．3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_________％支付違約金。

4．4乙方支付租金的方式如下：_________________________。

第五條保證金和其他費(fèi)用

5．1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時(shí)，乙方。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無息歸還乙方。

5．2租賃期間，運(yùn)用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由擔(dān)當(dāng)。

5．3擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒ā⒅Ц斗绞胶蜁r(shí)間：_______________。

第六條廠房的運(yùn)用要求

6．1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)依據(jù)平安生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及?平安管理看法?其次、三、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立?平安生產(chǎn)管理協(xié)議?作為合同附件〔三〕，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備平安管理職責(zé)。

6．2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由

負(fù)責(zé)修理，修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方修理后，應(yīng)剛好將修理內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方?！?/p>

6．3租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6．4租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)?平安生產(chǎn)管理協(xié)議?的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可運(yùn)用和平安的狀態(tài)。甲方在履行平安管理職責(zé)，對該廠房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。凡覺察乙方存在平安生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。

6．5乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、變更技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必需報(bào)有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

第七條廠房返還時(shí)的狀態(tài)

7．1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按〔_________幣〕_________元/平方米向甲方支付占用期間的運(yùn)用費(fèi)。

7．2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常運(yùn)用后的狀態(tài)。返還時(shí)，甲方依據(jù)合同附件〔二〕的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8．1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。

8．2乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的?平安生產(chǎn)管理協(xié)議?，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂?平安生產(chǎn)管理協(xié)議?。其中，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠桨采a(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而變更。

8．3在租賃期內(nèi)，

乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并接著履行本合同及?平安生產(chǎn)管理協(xié)議?。

8．4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。

第九條解除本合同的條件

9．1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

〔一〕該廠房占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)依法提前收回的。

〔二〕該廠房因社會公共利益被依法征用的。

〔三〕該廠房因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

〔四〕該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危急廠房，或者因不行抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。

〔五〕甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

〔六〕_________________________________________________。

9．2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：

〔一〕甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。

〔二〕甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及平安生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。

〔三〕甲方覺察乙方未按?平安生產(chǎn)管理協(xié)議?仔細(xì)履行其管理職責(zé)，存在平安生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

〔四〕乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自變更該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)運(yùn)用性質(zhì)，用于從事其次條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的。

〔五〕乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)平安生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲存、運(yùn)用危急物品或處置廢棄危急化學(xué)品的。

〔六〕乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。

〔七〕乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_________月的。

〔八〕_________________________________________。

第十條違約責(zé)任

10．1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。

10．2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10．3非本合同規(guī)定的狀況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

廠房租賃合同3

出租方〔甲方〕

地址：：

承租方〔乙方〕

地址：：

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一樣，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方運(yùn)用，面積約____平方米。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月__日。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元〔￥____________元〕

四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣

________元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途運(yùn)用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理變更房屋用途手續(xù)。

七、甲方為乙方供給用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取的。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物的、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

九、合同期內(nèi)乙方必需依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)平安、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正值運(yùn)用該物業(yè)的，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。

十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)難的、不行抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

十三、本合同期滿后的，乙方需接著租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方〔簽章〕代表簽字：

乙方〔簽章〕代表簽字：

合同簽定時(shí)間：年月日

廠房租賃合同4

出租人(甲方)：________________產(chǎn)業(yè)園開展

法定地址：____________

法人代表：____________

承租人(乙方)：____________

法定地址：____________

法人代表：____________

依據(jù)?中華人民共和國合同法?和?____市非住宅用場地暫行管理?xiàng)l例?規(guī)定，雙方在簽署本場所租賃合同，并在本合同中規(guī)定了雙方經(jīng)友好協(xié)商所確定的各方的權(quán)利和義務(wù)。

1.租賃場所的地址和面積

1.1本租賃地址為：____________產(chǎn)業(yè)園區(qū)，廠房設(shè)計(jì)編號____________

1.2廠房建筑面積為________平方米(以實(shí)測面積為準(zhǔn))。

1.3結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土建筑。

2.租賃場所的運(yùn)用

該租賃場所可由承租人以其在____新區(qū)成立的公司合法運(yùn)用，開展其經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，其中包括用于車間、辦公室、產(chǎn)品展示廳和倉庫等。承租人未獲得出租人同意不得變更其用途。

承租人承租本合同項(xiàng)下的廠房后，如其在____新區(qū)成立子公司并由該子公司運(yùn)用租賃物，那么本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)于該子公司。

出租人可以將其房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同中全部權(quán)力和義務(wù)將自動(dòng)轉(zhuǎn)授給第三方，承租人將干脆與第三方發(fā)生租金收支往來，但物業(yè)管理費(fèi)及電力設(shè)備租用費(fèi)還是由甲方收取。

3.租賃期限

3.1出租人同意向承租人出租場所為____年(“租賃期〞)，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期滿后，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但雙方必需簽訂新的租賃合同，承租人如需續(xù)租應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知出租人。

4.租金的金額及支付

4.1租金為：人民幣每月________元/平方米，一年的租金總計(jì)為人民幣________元。

4.2支付方式：租金應(yīng)按每三個(gè)月支付一次，先付后用，每次在新三個(gè)月起先前十五天內(nèi)支付。第一筆租金及物業(yè)管理費(fèi)________元，應(yīng)在________年____月____日前支付。

4.3承租人應(yīng)支付一筆金額為人民幣________元(相當(dāng)于3個(gè)月的租金及物業(yè)管理費(fèi))的保證金。此保證金應(yīng)在________年____月____日前支付。保證金不計(jì)息，在租賃期滿經(jīng)清算后如有多余即退回。

5.租賃場所的交付

5.1甲方應(yīng)在租賃場地交付乙方前三個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，如乙方?jīng)]有到場，那么視為該場地已交付。

5.2雙方應(yīng)共同檢查該租賃場地及附屬設(shè)施，并且辦理交付手續(xù)。

6.廠房狀況

6.1乙方應(yīng)保護(hù)租賃場地及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得變更廠房結(jié)構(gòu)。

6.2如有必要，在獲得甲方同意的狀況下，承租人可以對建筑進(jìn)行一些不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的變動(dòng)。但承租方退租時(shí)應(yīng)保持原樣。甲方對乙方的裝修擁有產(chǎn)權(quán)。

6.3設(shè)施

6.3.1供電：甲方向乙方供給________kva的電，變電所至廠房的連接由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方根據(jù)rmb________元/kva/年向甲方交付電力設(shè)施租用費(fèi)。租期從正式供電之日算起。交付時(shí)間為每承租年的第一個(gè)月。

6.3.2供水：甲方供給d40mm水管到廠房水表外側(cè)。

6.3.3通訊：由中國電信供給通訊、網(wǎng)絡(luò)效勞。

6.3.4承租人用電、用水、通訊等費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，由承租人擔(dān)當(dāng)。

7.權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方保證租賃場地的合法性和完整性。

7.2出租人應(yīng)按本合同規(guī)定的期間內(nèi)向承租人交付租賃場所。

7.3出租人應(yīng)確保租賃場所運(yùn)用的平安，并負(fù)責(zé)管理和維護(hù)工作。除了本合同規(guī)定的條款和條件外，出租人還應(yīng)向承租人供給以下效勞：

清掃公共區(qū)域并收集日常的垃圾;

維護(hù)綠地;

其他任何相關(guān)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付費(fèi)用的效勞。

7.4承租人應(yīng)剛好地支付租金。

7.5承租人應(yīng)在租賃場所從事合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，承租人有義務(wù)照料租賃場所的全部設(shè)施，并使設(shè)備處于良好的狀態(tài)。除非獲得出租人的書面同意，承租人無權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租或借給任何第三方運(yùn)用。

7.6如出租人將本租賃場所的全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，那么本合同對第三方接著有效。出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月告知承租人。

7.7承租人應(yīng)當(dāng)在本合同到期時(shí)履行歸還租賃場所的手續(xù)。

7.8承租人運(yùn)用租賃房屋期間內(nèi)所受到的財(cái)產(chǎn)、人身損害與出租人無關(guān)，一切責(zé)任由承租人自負(fù)。除非承租人能證明出租人有過錯(cuò)。

8.違約責(zé)任

8.1為保證合同的履行，在簽訂本合同時(shí)，承租方支付定金人民幣0元，代出租方交付租賃廠房時(shí)沖抵押金，如承租方拒絕按本合同約定的時(shí)間接收廠房，那么定金歸甲方全部。

8.2假設(shè)出租人不能按時(shí)向承租人交付租賃場所，那么每超期一

天，出租人應(yīng)按三個(gè)月租金的0.5%向承租人支付延期交付的違約金。假設(shè)延期交付超過30天以上，出租人構(gòu)成根本違約。在此狀況下，雙方應(yīng)協(xié)商確認(rèn)詳細(xì)交付時(shí)間，但承租人有權(quán)在通知出租人之時(shí)起終止本合同，同時(shí)出租人應(yīng)雙倍返還已收到的定金，并退還承租人已支付的租金。

8.3假設(shè)由于出租人的過失造成承租人不能正常運(yùn)用租賃場所，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償承租人由此遭遇的損失。

8.4假設(shè)承租人未能按時(shí)支付租金，承租人應(yīng)每延期一天按三個(gè)月租金的0.5%向出租人支付違約金。假設(shè)延期支付超過60天以上，出租人有權(quán)在通知承租人之時(shí)起終止本合同且不退還保證金，并有權(quán)實(shí)行保護(hù)自身權(quán)益的措施。

8.5如發(fā)生以下任一狀況，承租人構(gòu)成根本違約，出租人有權(quán)從承租人處收回租賃場所并且不向承租人返還保證金和已支付的租金。此外，出租人可以就其實(shí)際遭遇的損失要求承租人賠償。

8.5.1承租人在未通知出租人的狀況下將租賃場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借或交付給第三方;

8.5.2承租人在租賃場所內(nèi)從事非法活動(dòng);

8.5.3承租人在未獲得出租人批準(zhǔn)的狀況下擅自變更租賃場所的用途;

8.5.4承租人在未獲得出租人批準(zhǔn)而擅自變更建筑的結(jié)構(gòu)，并造成建筑及其附屬設(shè)施損壞。

9.租賃場所的返還

9.1在本合同到期后的十日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理完成向甲方歸還租賃場所的相關(guān)手續(xù)。雙方共同檢驗(yàn)建筑和相關(guān)設(shè)施后應(yīng)確認(rèn)本合同的到期。出租人應(yīng)于租賃場所返還后的5天內(nèi)將保證金返還承租人。

9.2假設(shè)乙方在租賃期內(nèi)提前解約，乙方必需提前三個(gè)月書面通知甲方，甲方有權(quán)解除協(xié)議并不退還已交的保證金。如遇政府行為等不行抗力情形，甲方可隨時(shí)終止合同，但必需給乙方必要的搬遷時(shí)間。

9.3假設(shè)因?yàn)橐曳竭`約或其他緣由合同被終止，那么乙方應(yīng)在合同中止當(dāng)日或甲方通知后10日內(nèi)辦理租賃物交接手續(xù)。

9.4本合約到期后，假設(shè)乙方不能按期將本租賃場所歸還給甲方，那么甲方有權(quán)要求乙方按原月租金的三倍每月支付并賠償甲方相關(guān)損失。

9.5乙方對于該租賃場所及其附屬設(shè)施造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。

10.爭議的解決

本合同適用中華人民共和國的各項(xiàng)相關(guān)法律及法規(guī)。任何爭議首先應(yīng)通過雙方的友好協(xié)商進(jìn)行解決。假設(shè)不能通過友好協(xié)商解決的，雙方約定可向租賃物所在地法院起訴。

本合同一式五份，經(jīng)甲方和乙方各自合法授權(quán)的代表簽署后馬上生效。雙方各執(zhí)兩份。第五份由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門備案。

甲方：(蓋章)____________乙方：(蓋章)____________

代表：________________代表：________________

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

出租方準(zhǔn)備將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給____________(“受讓方〞)。受讓方在此承諾：在該轉(zhuǎn)讓之后，其將受本合同條款與條件的約束。

受讓方(簽字和蓋章)：____________

代表：____________

日期：___________

廠房租賃合同5

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方運(yùn)用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租狀況及根本要求

1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廠房租賃總面積為：_____平方米。

2、乙方必需遵守______電子的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、平安、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。

二、租賃期限

租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。

2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。

2、租賃期滿，乙方需接著承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，由甲方根據(jù)100KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行擔(dān)當(dāng)完成。

2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的全部水、電、通訊等費(fèi)用按本錢價(jià)由乙方按月向甲方交納。

3、租賃期間，由乙方擔(dān)當(dāng)甲方一名門衛(wèi)的薪資。

4、租賃期間，乙方應(yīng)聽從甲方平安部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門懲罰的，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬元交付給乙方有償運(yùn)用。租賃期滿或中途中止時(shí)，嚴(yán)禁私自撤除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。

五、廠房運(yùn)用要求和修理責(zé)任

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期間，甲方保證所供給的附屬設(shè)施處于正常的可運(yùn)用和平安的狀態(tài)。

3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假設(shè)擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，那么甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。

2、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常運(yùn)用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)催促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，租賃的廠房因不行抗拒的緣由或市政動(dòng)遷造本錢合同無法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方應(yīng)按月剛好支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。

5、租賃期滿后，甲方如接著出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，均由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、違約責(zé)任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。

九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

授權(quán)代表人

授權(quán)代表人：

簽約日期：年月日

簽約日期：年月日

廠房租賃合同6

出租人〔下稱甲方〕：承租人〔下稱乙方〕：

聯(lián)系：聯(lián)系乙方為開辦工廠之須要租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一樣協(xié)議條款。

一、租賃物及用途

甲方情愿將擁有完整全部權(quán)及處分權(quán)的坐落于，面積約為平方米的廠房租賃給乙方運(yùn)用。乙方情愿承租上述廠房，保證在約定范圍內(nèi)運(yùn)用廠房，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營范圍從事活動(dòng)。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為，自年月日起至年月日止。

三、租賃費(fèi)用及給付

乙方租用甲方房屋的年租金為元整〔元/年〕，實(shí)行先付租金后運(yùn)用的原那么，按每年繳納。租金需提前10天內(nèi)交納。租金以轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)甲方卡號〔戶名：〕開戶行：。如有征地及拆遷，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方。

乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

四、乙方對房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或平安的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

五、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。本合同期滿后，乙方需接著租用的，隨行就市按市場價(jià)，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

六、乙方不行私自轉(zhuǎn)租廠房，未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

八、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方〔簽字〕：聯(lián)系：

身份證號碼：

乙方〔簽字〕：聯(lián)系：

身份證號碼：

年月日

廠房租賃合同7

本合同當(dāng)事人：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的根底上，就甲方將局部廠房、房屋及場地出租給乙方運(yùn)用，乙方承租甲方廠房、房屋、場地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的廠房、房屋、場地是屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。

其次條房屋、場地的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況

1、甲方出租給乙方的房屋坐落在，廠房租賃面積平方米，每平方元/月;辦公室租賃間，共計(jì)元/月;其他空地面積平方米，每平方元/月;共計(jì)平方米，元。

2、該房屋現(xiàn)有裝修和設(shè)備詳見合同附件。該附件作為甲方根據(jù)本合同約定交付給乙方運(yùn)用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)供給土地證或土地運(yùn)用證復(fù)印件，身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供給身份證明文件，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃運(yùn)用。

第四條廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期個(gè)月，自年月日起，至年月日止，裝修期間不再算租賃價(jià)格。

2、廠房租賃自年月日起，至年月日止，租賃期年。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)運(yùn)用。

第五條租金及保證金支付方式

1、合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶，甲方收到全年租金后本合同生效，以后應(yīng)在每年租賃期到期前一個(gè)月內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶。

2、甲方收款后應(yīng)供給乙方有效的收款憑證(乙方要求開具發(fā)票，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng))。

第六條甲方應(yīng)滿意乙方道路、供電、供水、排污及其他，為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必需保證以下幾點(diǎn)：

1、有實(shí)際負(fù)荷100KW以上三相電供生產(chǎn)運(yùn)用。

2、有正常水供生產(chǎn)生活運(yùn)用。

3、排污管道能正常通暢。

4、由于廠房土地權(quán)問題引起糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)按年租金50%向乙方賠償。

5、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費(fèi)運(yùn)用，后兩年按本合同其次條計(jì)收，前期乙方為其所租賃廠房內(nèi)硬化、裝飾及門前綠化帶局部免費(fèi)施工。

第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設(shè)費(fèi)用和土地的征用費(fèi)用，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅。

3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第八條房屋修繕與運(yùn)用

1、在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租房屋的運(yùn)用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方運(yùn)用不當(dāng)除外)。

2、甲方須要進(jìn)行修理時(shí)須提前10日書面通知乙方。乙方應(yīng)主動(dòng)幫助協(xié)作。

3、乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)剛好供給修理效勞。

4、對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)責(zé)修繕義務(wù)。

5、乙方合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

6、乙方如變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意，然前方可施工。

7、乙方有權(quán)在所承租的廠房、場地內(nèi)根據(jù)工藝要求安裝、構(gòu)制、修建必要的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、鑒于乙方在所租廠房、場地內(nèi)安裝有相當(dāng)規(guī)模的工業(yè)設(shè)備，投資較大，中途如因故搬遷必將損失沉重。因此在本合同有效期內(nèi)，原那么上甲方不得將所租廠房、房屋、土地轉(zhuǎn)讓或出售。甲方必需做轉(zhuǎn)讓、出售處理時(shí)，應(yīng)優(yōu)先由乙方購置。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時(shí)，甲方必需保證本合同對新的房屋、場地全部人和乙方接著有效。確保本合同履行的連續(xù)性、有效性。否那么視為違規(guī)。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能供給廠房、房屋及土地或所供給廠房、房屋及土地不符合約定條件，嚴(yán)峻影響運(yùn)用。

3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆變更動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金。

4、租賃期滿前，乙方要接著承租時(shí)，應(yīng)在承租期滿六個(gè)月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常運(yùn)用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難于檢測推斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常運(yùn)用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十二條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能供給本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應(yīng)支付乙方合同年租金總額50%的違約金。

2、如乙方要求甲方接著履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金。

3、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供給有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的。應(yīng)根據(jù)合同年租金的50%向乙方支付違約金。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方根據(jù)合同年租金的50%向甲方支付違約金。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人運(yùn)用的。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆變更動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋。

(3)變更本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋、場所進(jìn)行違法活動(dòng)的。

(4)拖欠租金一個(gè)月以上的。

2、在租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，那么應(yīng)按年租金總額的1%支付甲方滯納金。

3、本合同有效期內(nèi)，在甲方守約的前提下。未經(jīng)甲方同意，乙方中途無故退租的，乙方應(yīng)根據(jù)合同年租金50%的額度向甲方支付違約金。(因甲方違約造成乙方退出除外)

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按年租金的1%支付滯納金。

5、因乙方生產(chǎn)緣由造成甲方不能正常生產(chǎn)的，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十四條免責(zé)條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能接著履行或造成的損失，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因國家政策須要撤除或改造以租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際運(yùn)用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況〞。

第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部。與本合同具有同等法律效力。

第十六條爭議解決

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項(xiàng)

因乙方生產(chǎn)緣由造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè)，甲方不負(fù)責(zé)，造成甲方損失時(shí)，按年租金50%向甲方賠償。

第十八條本合同自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬后生效。

第十九條本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同8

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：受讓方(乙方)：

甲乙雙方本著同等互利的原那么，經(jīng)協(xié)商一樣就甲方將其權(quán)屬廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房產(chǎn)權(quán)根本狀況：

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的廠房位于的廠房，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，土地面積約為平方米，建筑面積約平方米，目前地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬全部。

二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

1、雙方一樣同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述地上全部建筑物。2、廠房建筑物轉(zhuǎn)讓共計(jì)萬元整(金額大寫人民幣整)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式

1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)馬上支付甲方人民幣元整(金額大寫元)，余款待甲乙雙方辦理好相關(guān)手續(xù)(承諾書、授權(quán)托付書)之日一次性向甲方結(jié)清。2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

四、違約責(zé)任

1、如乙方未根據(jù)本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，那么按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之賠償金。

2、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付賠款數(shù)額的'違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

五、爭議管轄如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴論。

六、標(biāo)的物的交付年月日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方運(yùn)用(在不損壞原有物品的根底上)。

七、附件

1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件。

2、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件。

八、本協(xié)議自簽定之日起甲方關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，本協(xié)議書一式肆份，雙方各執(zhí)貳份

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日年月日

廠房租賃合同9

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)?中華人民共和國合同法?有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙

一、甲方將自廠房位于房屋總計(jì)約平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房運(yùn)用。

二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為年，即自年月

三、房屋租金為每年人民幣，租金支付方式實(shí)行先

四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方供給證，

五、乙方不得將甲方的廠房進(jìn)行非法加工活動(dòng)，及進(jìn)行違反國家

六、乙方把以前廠里的化驗(yàn)設(shè)備(

七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止，國家賜予的賠償費(fèi)屬甲方全部，如國家另賠付搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)甲乙雙方各得一半，員工待工人員補(bǔ)助費(fèi)用，甲乙雙方按員工人數(shù)平均安排。

八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人運(yùn)用，

九、合同期滿，乙方欲接著租賃，應(yīng)在合同期滿前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方接著將廠房出租給乙方運(yùn)用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再接著將廠房出租給乙方，也需提前六個(gè)月通乙方。租賃期滿后，如乙方須要接著租賃運(yùn)用，在同等條件下可優(yōu)先接著租用。

十、乙方在承租期內(nèi)，欲變更廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需征得甲方同意并在平安前提下，進(jìn)行改造、裝修，行將就木用由乙方自已負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，甲方供給廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有運(yùn)用權(quán)，乙方不續(xù)租后，不得擅自撤除、損壞房屋結(jié)構(gòu)，假設(shè)損壞給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。

十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同10

甲方(業(yè)主)：

乙方(租客)：

為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開展，甲、乙雙方本著同等互利的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂合約內(nèi)容如下：

一、甲方將位于之物業(yè)，建筑面積平方米租給乙方運(yùn)用。

二、租賃期限

租賃期限年。裝修期從年月日起至年月日止，裝修期內(nèi)不計(jì)租金，租期由年月日起至年月日止。合同期滿后如不續(xù)約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理狀況下)歸還給甲方,屬乙方的機(jī)械設(shè)備乙方自行搬遷;乙方如需續(xù)約，甲乙雙方依據(jù)當(dāng)時(shí)的租賃價(jià)格，優(yōu)先續(xù)約給乙方，但乙方須提前三個(gè)月提出續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。

三、租金與租金支付方式

1、乙方租用甲方廠房每月租金為人民幣為了樹立甲乙雙方的信念及確保雙方的利益，簽訂本合同同時(shí)，乙方需繳交兩個(gè)月租金作為押金人民幣元整及第一個(gè)月租金人民幣元整給甲方。在租期內(nèi)乙方不得將該押金當(dāng)作租金及其它雜費(fèi)來支配。租期滿后，乙方付清全部費(fèi)用并確實(shí)廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。

2、乙方必需在每月1%滯納金，乙方不得有任何異議。假設(shè)乙方逾期1個(gè)月未按時(shí)交租金那么乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。沒收所交押金。

四、雙方的責(zé)任與權(quán)益

a)甲方的工廠必需做到三通(即工廠的水、電、路必需通到廠區(qū))。b)甲方供給正常的電線路，并將線拉到配電房。

c)租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的局部(或整體)結(jié)構(gòu)，如因生產(chǎn)須要時(shí)，需經(jīng)甲方同意后，方可實(shí)施。

d)乙方在租用期間，需做好環(huán)境保護(hù)及平安生產(chǎn)等相關(guān)工作，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)乙方需遵守法律經(jīng)營，乙方全部工商、稅務(wù)、治安、通訊、水電費(fèi)用等各種相關(guān)費(fèi)用及一切往來債權(quán)、債務(wù)均與甲方無關(guān)，由乙方完全擔(dān)當(dāng)其法律責(zé)任。甲方要幫助乙方辦理工商、稅務(wù)證照事宜，幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系。

e)在租用期間乙方提前終止合同時(shí)，必需提前三個(gè)月書面通知甲方，押金甲方不退還給

乙方。乙方并須付清所屬租方的費(fèi)用，否那么甲方有權(quán)再追究兩個(gè)月的租金作為該費(fèi)用的補(bǔ)償。如甲方提前終止合同時(shí)，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費(fèi)，并原價(jià)賠償乙方全部建筑裝修費(fèi)用。

五、其它

a)租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問題而發(fā)生的損壞，甲方負(fù)責(zé)自行修理，但由乙方引起的外表或其它部份的全部損壞將由乙方完全負(fù)責(zé)。不行抗拒的自然災(zāi)難或因斗爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負(fù)責(zé)各自的損失，雙方不再為任何一方負(fù)相關(guān)責(zé)任，甲方需退還押金給乙方。假設(shè)廠房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方須擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

b)本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時(shí)出現(xiàn)有關(guān)事宜，那么由甲乙雙方協(xié)商解決。c)雙方如有爭吵且需通過法律途徑解決相關(guān)問題時(shí)，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權(quán)法院受理解決。

六、合同一式三份，每份各2頁，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份，希望雙方遵守執(zhí)行。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

：：

日期：日期：

見證方：：

廠房租賃合同11

出租方：(簡稱甲方)

承租方：(簡稱乙方)

為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條租賃標(biāo)的及用途

甲方將位于葛佰村四隊(duì)的廠房和局部協(xié)助房屋全部租給乙方徐斌運(yùn)用。

其次條租賃期限兩年，從20xx年7月25日起到20xx年7月25日止。

第三條租金交納和房屋修理

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬元整)，租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個(gè)月內(nèi)交清剩余的50%。

2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實(shí)現(xiàn)三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方平安正常運(yùn)用，并向乙方供給不少于40千瓦動(dòng)力電源。

3、出現(xiàn)不是人為造成的房屋破損要?jiǎng)偤眯蘅?，乙方主?dòng)幫助，不得阻撓施工。

第四條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定程序?qū)⒎课萑繖?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的狀況下，本?合同?對新的房產(chǎn)全部者接著有效。

2、甲方出售房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。

3、乙方須要與第三人更換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第五條違約責(zé)任

1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金%，

2、甲方未履行第三條約定的有關(guān)條款的，按年租金%，以日疊加計(jì)算，交付違約金給乙方。

3、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的%，向甲方交付違約金。

5、乙方如不續(xù)租，必需提前三個(gè)月通知甲方，如要續(xù)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。租金每年提前一個(gè)月交清。

第六條免責(zé)條件

1、因不行抗拒的緣由(地震等自然災(zāi)難)導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)須要撤除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但拆遷的消息甲方應(yīng)剛好書面通知乙方，以便乙方做好削減損失的各項(xiàng)打算。

3、因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際運(yùn)用時(shí)間計(jì)算(以書面通知為準(zhǔn))，多退少補(bǔ)。

第七條爭議解決和協(xié)議補(bǔ)充

1、本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。

2、未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第八條其他

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同12

甲方：

乙方：

甲方將XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX租給乙方運(yùn)用，經(jīng)雙方協(xié)商一樣達(dá)成以下協(xié)議：

〔一〕、底層廠房安裝設(shè)備有：

1、廣數(shù)車床1臺P28FCC6132*750；

2、華興權(quán)控車床1臺C616*750；

3、一般車床1臺方頭型C6132*750；

4、一般車床1臺C6132*500方頭；雞法上車床全系重慶二機(jī)床廠造。設(shè)備全部處于工作狀態(tài)。租賃期滿交還設(shè)備時(shí)，甲方要求設(shè)備仍處于工作狀態(tài)。

〔二〕二層第一間做辦公室用，二樓一間做宿舍用，廚房、衛(wèi)生間為共用。

〔三〕水電方面另裝電表按表核算，裝表由乙方自行負(fù)責(zé)。電費(fèi)按沙區(qū)電力局國家牌價(jià)按期繳納，過期不繳費(fèi)之罰款由乙方負(fù)責(zé)。水費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

〔四〕租金，租期保證金。

租金為每月2400元，預(yù)付租金半年14400元，每半年到期一次性付清。租金期為叁年。保證金1000元，合同期滿，保證金一次性退還乙方。

〔五〕此協(xié)議如合同期未滿，國家征用土地需拆廠房所賠償甲方之費(fèi)用與乙方無關(guān)。經(jīng)協(xié)商甲方成認(rèn)乙方雞法信譽(yù)擔(dān)保將設(shè)備運(yùn)往該廠安裝運(yùn)用，不再增加保證金。搬遷設(shè)備運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，其租金不變。

〔六〕合同期滿可續(xù)簽，如市場物價(jià)有不行抗拒的狀況下，雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整。

此合同生效日期為20xx年10月15日，如一方不執(zhí)行，違約金為賠償對方一年租金，那么解除此合同。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，具有同行法律效力。

甲方簽字：

現(xiàn)在住址：XXXXXXXXXX

身份證號：XXXXXXXXXXX

甲方：XXXXXXXX

乙方簽字：

現(xiàn)在住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXX

年月日

廠房租賃合同13

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物的位置、面積及運(yùn)用

1、甲方將位于____________________租賃于乙方運(yùn)用。租賃物土地面積為_______平方米;廠房面積為_______平方米。

2、本租賃物實(shí)行包租的方式，由乙方自行管理。

3、甲方應(yīng)在合同簽訂后_____月內(nèi)在租賃場地內(nèi)_______處(建立300-400平米生活宿舍區(qū)，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

4、本租賃物的功能為乙方用于__________，因生產(chǎn)須要乙方需對廠房及其他區(qū)域進(jìn)行改造，并對廠區(qū)場地進(jìn)行平整，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

其次條租賃期限

1、租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、租賃期限屆滿前_____個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條廠房租賃費(fèi)用、支付及相關(guān)事項(xiàng)

1、租金為人民幣_______________/年(大寫：)，每半年交付一次租金。

2、供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必需保證以下幾點(diǎn)：

a有實(shí)際負(fù)荷250千瓦以上三相電供生產(chǎn)運(yùn)用;

b有正常用水供生產(chǎn)運(yùn)用;

c排污管道能正常，通暢;

d幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。

e由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金并賠償乙方相關(guān)損失。

f乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)運(yùn)用權(quán)。

3、合同簽訂后乙方即付甲方履約保證金______元，合同期滿，甲方退還乙方，不計(jì)利息。

收款賬戶信息：戶名：

第四條租賃物的轉(zhuǎn)讓

1、在租賃期間內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物局部或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人接著履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。

2、假設(shè)乙方無力購置，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的雙倍租金。

第五條場所的修理，建設(shè)。

1、乙方在租賃期間享有租賃物全部設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方運(yùn)用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方緣由造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，甲方予以修繕，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)租

租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而變更。

第七條免責(zé)條件及合同的終止

1、如遇不行抗力對甲、乙雙方造成的損失，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

第八條適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決.

甲方：___乙方：

代表人：______代表人：______

保證人：______保證人：______

____年___月___日

廠房租賃合同14

出租方：〔以下簡稱甲方〕____________

承租方：〔以下簡稱乙方〕____________

依據(jù)及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條廠區(qū)設(shè)施根本狀況

廠區(qū)坐落于________廠房，占地________平方米。

其次條廠區(qū)主要建筑物根本狀況

建筑物總面積為________平方米，其中廠總面積為________平方米，辦公樓總面積為________平方米〔其中：一層長____米，寬____米;二層長____米，寬____米〕。

廠房下玄高度為________米，采納結(jié)構(gòu)，地面為水泥地面。辦公用房為二層，地面為水泥地面，初裝修。

廠房等建筑物依據(jù)?中華人民共和國消防法?及有關(guān)規(guī)定，配置消防設(shè)施。

第三條

廠區(qū)道路為水泥路面，寬度為____米，綠化帶寬為____米，活動(dòng)場所及人行道鋪設(shè)水泥地磚。

供水：保證日常生產(chǎn)，生活及消防用水。

供暖：辦公用房及廠房按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置供暖設(shè)施。

電力：配備________kva變壓器，動(dòng)力線接至上口〔廠房配電箱〕，照明按有關(guān)規(guī)定配備。

雨污水排放：采納集中排水方式，雨污水分流，雨水和污水通過管網(wǎng)分別排入河道和污水處理廠。

第四條租賃期限

甲方于________年____月____日前將廠房及辦公用房交付乙方運(yùn)用。

第五條

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第六條

合同期滿前6個(gè)月，甲乙雙方就合同延進(jìn)步行協(xié)商，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第七條租賃標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

廠房及辦公樓面積合計(jì)為________平方米，每平方米年租金為________元人民幣，

合計(jì)租金為________元人民幣，大寫：____________。

第八條

乙方在簽訂本合同后3日內(nèi)支付合同保證金________元〔相當(dāng)于3個(gè)月租金〕;自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期滿。

第九條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。

依據(jù)工商、稅務(wù)的規(guī)定，乙方須在計(jì)租日起6個(gè)月內(nèi)將公司注冊地遷入園區(qū)內(nèi)。

第十條

如乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中，確實(shí)需對廠房進(jìn)行改造，由乙方提出書面方案經(jīng)甲方同意后，方可施工。

第十一條

租賃期內(nèi)因甲方施工質(zhì)量造成廠房及公共設(shè)施損壞〔漏水，墻體開裂等〕，乙方應(yīng)剛好通知甲方，由甲方無償進(jìn)行修復(fù)，如對乙方生產(chǎn)經(jīng)營造成損失時(shí)，給與合理補(bǔ)償。

第十二條

如因乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中運(yùn)用不當(dāng)造成廠