造價師考試造價管理習(xí)題精講講義習(xí)題+解析+考點

第二節(jié)設(shè)計階段造價管理本節(jié)近三年（2014年-2016年）考題分?jǐn)?shù)分布：蓋2014蔥2015焰2016沫單選題跳3描1料2蠶多選題歡0眠0傻2獲合計閘3球1輝4本節(jié)近幾年（2014年-2016年與其它年份）考題一、2016年考題1.限額設(shè)計需要在投資額度不變的情況下，實現(xiàn)（）的目標(biāo)。A.設(shè)計方案和施工組織最優(yōu)化B.總體布局和設(shè)計方案最優(yōu)化C.建設(shè)規(guī)模和投資效益最大化D.使用功能和建設(shè)規(guī)模最大化【答案】D【解析】限額設(shè)計需要在投資額度不變的情況下，實現(xiàn)使用功能和建設(shè)規(guī)模的最大化。2.應(yīng)用價值工程評價設(shè)計方案的首要步驟是進行（）。A.功能分析B.功能評價C.成本分析D.價值分析【答案】A【解析】在工程設(shè)計階段，應(yīng)用價值工程法對設(shè)計方案進行評價的步驟有：①功能分析；②功能評價；③計算功能評價系數(shù)(F)；④計算成本系數(shù)(C)；⑤求出價值系數(shù)(V)，并對方案進行評價。3.施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容有（）。際A睛.鉆工程量計算的約準(zhǔn)確性迫B壯.壁定額的準(zhǔn)確性啟C燦.濱施工圖紙的準(zhǔn)癢確性哨D貞.段材料價格確定辛的合理性鐮E究.邀相關(guān)費用確定港的準(zhǔn)確性醉【答案禍】挽ABDE蔽【解析】施工傲圖預(yù)算的審查滔內(nèi)容：工程量扎的計算；定額躬的使用；設(shè)備寇材料及人工、雨機械價格的確友定；相關(guān)費用住的選取和確定喘。蹄二戒、槐201剃5揚年考題框1.駐性采用分組計算孕審查法審查施艘工圖預(yù)算的特妙點是（）。姥A久.枕可加快審查進扛度，但審查精埋度較差窩B緞.涉審查質(zhì)量高，輛但審查時間較贈長缺C鍋.財應(yīng)用范圍廣，岔但審查工作量擾大累D禍.孟審查效果好，資但應(yīng)用范圍有刪局限性【答案】A吵【解析】勢分組計算審查燒法。階是指英將相鄰且有一菜定內(nèi)在聯(lián)系的塵項目編為一組勞，審查某個分委量，并利用不頂同量之間的相仰互關(guān)系判斷其遣他幾個分項工擇程量的準(zhǔn)確性屑。墓其優(yōu)點是可飼加快工程量審療查的速度摩；偉缺點是審查的金精度豎較差士。特三伶、聚201石4遵年考題問1粘．立限額設(shè)計方式荷中，采用綜合欲費用法評價設(shè)悅計方案的不足菌是沒有考慮勢（互購炒）姿A燃．投資方案全謝壽命期費惡用島介矮B.增勿建設(shè)周期對投德資效益的影響討C花．投資方案投純產(chǎn)后的使用桂費殃壺驅(qū)D.俊謊資金的時間價貧值【答案】D非【解析】綜夏合費用法。這峰里的費用包括臥方案投產(chǎn)后的寨年度使用費、駛方案的建設(shè)投曉資以及由于工蠻期提前或延誤畫而產(chǎn)生的收益險或虧損等。該面方法的基本出己發(fā)點在于將建帶設(shè)投資和使用濫費結(jié)合起來考饞慮，同時考慮脫建設(shè)周期對投奉資效益的影響概，以綜合費用永最小為最佳方按案。綜合費用谷法是一種靜態(tài)嘩價值指標(biāo)評價扒方法，沒有考鍛慮資金的時間沃價值，只適用胖于建設(shè)周期較炕短的工程。此芝外，由于綜合輩費用法只考慮監(jiān)費用，未能反很映功能、質(zhì)量污、安全、環(huán)保大等方面的差異效，因而只有在種方案的功能、鞭建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等條剝件相同或基本懸相同時才能采縣用。布2幻.革工程設(shè)計中運仔用價值工程的肯目標(biāo)是祖（葛哀刺）計A骨．降低建設(shè)工謹(jǐn)程全壽命期成升本陸開凳B.備所提高建設(shè)工程陰價值每C醉．增強建設(shè)工盤程功糠能守轎似載D.融炸降低建設(shè)工程膝造價【答案】B高【解析】躺價值工程法主揀要是對產(chǎn)品進直行功能分析，豪研究如何以最鼻低的全壽命期西成本實現(xiàn)產(chǎn)品貴的必要功能，押從而提高產(chǎn)品撞價值。結(jié)3極.客審查工程設(shè)計臥概算時，總概珍算投資超過批饒準(zhǔn)投資估算傷（攀迫憤）以上的，需的重新上報審批首A肉．屠5%孟容鞋B.8%們C顆．朽10%瓜殊斗D.15%【答案】C驅(qū)【解析】參對總概算投資雙超過批準(zhǔn)投資碑估掃算結(jié)10摟%絞以上的，應(yīng)進擦行技術(shù)經(jīng)濟論滅證，需重新上很報進行審批。考點分析一、限額設(shè)計佩限額設(shè)計是指鳳按照批準(zhǔn)的可悟行性研究報告魔中的投資限額勺進行初步設(shè)計著、按照批準(zhǔn)的霞初步設(shè)計概算艦進行施工圖設(shè)番計、按照施工項圖預(yù)算造價對駱施工圖設(shè)計中瓣各個專業(yè)設(shè)計筑文件做出決策隆的一系列設(shè)計雄工作程序。諸限額設(shè)計中，橡工程使用功能莊不能減少，技磁術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不能降愚低，工程規(guī)模液也不能削減。柄因此，限額設(shè)膽計需要在投資督額度不變的情欲況下，實現(xiàn)使況用功能和建設(shè)爐規(guī)模的最大化期。誕（一）限額設(shè)棋計的主要內(nèi)容略修（二）限額設(shè)物計實施程序猶限額設(shè)計的實舌施是建設(shè)工程秋造價目標(biāo)的動洞態(tài)反饋和管理畫過程，可分為灌目標(biāo)制定、目準(zhǔn)標(biāo)分解、目標(biāo)具推進和成果評疫價四個階段。歉二、設(shè)計方案律的評價與優(yōu)化1.基本程序略占2重.腎評價指標(biāo)體系略3.評價方法偏設(shè)計方案的評棕價方法主要有郊多指標(biāo)法、單狡指標(biāo)法以及多幸因素評分法。佳（頑1謝）多指標(biāo)法。乓多指標(biāo)法就是卸采用多個指標(biāo)念，將各個對比卡方案的相應(yīng)指賽標(biāo)值逐一進行丸分析比較，按莖照各種指標(biāo)數(shù)喘值的高低對其驕做出評價。其槍評價指標(biāo)包括逗：阿1螞）工程造價指急標(biāo)。貫2迫）主要材料消宜耗指標(biāo)。鹽3棚）勞動消耗指睬標(biāo)。才4監(jiān)）工期指標(biāo)。螺（際2娃）單指標(biāo)法。稻單指標(biāo)法是以任單一指標(biāo)為基辜礎(chǔ)對建設(shè)工程聾技術(shù)方案進行耀綜合分析與評余價的方法。單城指標(biāo)法有很多攝種類，各種方褲法的使用條件往也不盡相同，飼較常用的有以親下幾種：哈1群）綜合費用法能。這里的費用宗包括方案投產(chǎn)日后的年度使用兔費、方案的建皮設(shè)投資以及由慘于工期提前或疤延誤而產(chǎn)生的虜收益或虧損等礎(chǔ)。該方法的基零本出發(fā)點在于隙將建設(shè)投資和騰使用費結(jié)合起月來考慮，同時洗考慮建設(shè)周期楊對投資效益的駱影響，以綜合俱費用最小為最策佳方案。綜合跌費用法是一種僻靜態(tài)價值指標(biāo)趁評價方法，沒黑有考慮資金的編時間價值，只叔適用于建設(shè)周豐期較短的工程令。此外，由于天綜合費用法只黨考慮費用，未懶能反映功能、懶質(zhì)量、安全、稈環(huán)保等方面的賓差異，因而只發(fā)有在方案的功被能、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)記等條件相同或棟基本相同時才閘能采用。好2瓶）全壽命期費匙用法。建設(shè)工懸程全壽命期費驟用除包括籌建血、征地拆遷、形咨詢、勘察、窄設(shè)計、施工、柄設(shè)備購置以及咽貸款支付利息槐等與工程建設(shè)樸有關(guān)的一次性紹投資費用之外現(xiàn)，還包括工程膠完成后交付使澡用期內(nèi)經(jīng)常發(fā)猶生的費用支出歸，如維修費、胳設(shè)施更新費、忽采暖費、電梯泉費、空調(diào)費、筋保險費等。這聲些費用統(tǒng)稱為倒使用費，按年熱計算時稱為年護度使用費。全割壽命期費用評牧價法考慮了資看金的時間價值逮，是一種動態(tài)躁的價值指標(biāo)評京價方法。由于衡不同技術(shù)方案緣的壽命期不同益，因此，應(yīng)用噸全壽命期費用歐評價法計算費羨用時，不用凈里現(xiàn)值法，而用郊年度等值法，潑以年度費用最則小者為最優(yōu)方雨案。展3葛）價值工程法咳。價值工程法透主要是對產(chǎn)品莫進行功能分析模，研究如何以睬最低的全壽命材期成本實現(xiàn)產(chǎn)娘品的必要功能件，從而提高產(chǎn)善品價值。在建層設(shè)工程施工階亭段應(yīng)用該方法澆來提高建設(shè)工緩程價值的作用宜是有限的。要茂使建設(shè)工程的借價值能夠大幅購提高，獲得較盈高的經(jīng)濟效益似，必須首先在提設(shè)計階段應(yīng)用豐價值工程法，浙使建設(shè)工程的逆功能與成本合體理匹配。也就汽是說，在設(shè)計冬中應(yīng)用價值工設(shè)程的原理和方異法，在保證建天設(shè)工程功能不艦變或功能改善爆的情況下，力閣求節(jié)約成本，鎮(zhèn)以設(shè)計出更加透符合用戶要求飛的產(chǎn)品。理4供）多因素評分芹優(yōu)選法。多因箭素評分法是多帝指標(biāo)法與單指榆標(biāo)法相結(jié)合的喇一種方法。對桶需要進行分析口評價的設(shè)計方妹案設(shè)定若干個越評價指標(biāo)，按哭其重要程度分齡配權(quán)重，然后歷按照評價標(biāo)準(zhǔn)杰給各指標(biāo)打分吸，將各項指標(biāo)饞所得分?jǐn)?shù)與其劑權(quán)重采用綜合湯方法整合，得及出各設(shè)計方案膊的評價總分，抖以獲總分最高挽者為最佳方案友。多因素評分堅優(yōu)選法綜合了扛定量分析評價鐵與定性分析評暢價的優(yōu)點，可凍靠性高，應(yīng)用賀較廣泛。4.方案優(yōu)化色對于具體方案壇，則應(yīng)綜合考川慮工程質(zhì)量、乞造價、工期、應(yīng)安全和環(huán)犧保匆5里大目標(biāo)，基于會全要素造價管蔽理進行優(yōu)化。踏三、概預(yù)算文街件的審查蛋內(nèi)容擔(dān)（內(nèi)容的比較遠）奶方法（方法種吵類比較、各個把方法的特征）選設(shè)計概算的審質(zhì)查室施工圖預(yù)算審樣查佳第三節(jié)發(fā)承包評階段造價管理錘本節(jié)近三年混（眉201挨4斜年淚-201況6嘴年）考題分?jǐn)?shù)焦分布：干2014啊2015壟2016鋤單選題饅3巧4清2控多選題紅2煌4包4可合計翻5回8時6呆一、施工招標(biāo)及方式和程序晉（一）施工招屋標(biāo)方式級根據(jù)《招標(biāo)投帽標(biāo)法》，工程應(yīng)施工招標(biāo)分公曬開招標(biāo)和邀請漁招標(biāo)兩種方式給。尸（二）施工招客標(biāo)程序取公開招標(biāo)與邀輸請招標(biāo)均要經(jīng)壩過招標(biāo)準(zhǔn)備、尿正式招標(biāo)、決縮標(biāo)成交三個階謙段。辨施工招標(biāo)過程攔中招標(biāo)人和投鏟標(biāo)人的工作內(nèi)是容見撤表妹6.3.寬1馬。里二、施工招標(biāo)腥策劃允本節(jié)近幾年塌（杏201汽4企年朽-201最6律年與其它年份姻）考題塑一積、佛201挪6襲年考題攜1.許磨關(guān)于施工標(biāo)段友劃分的說法，蹄正確的有國（寇寇子）。示A南.叼標(biāo)段劃分多，澆業(yè)主協(xié)調(diào)工作困量小搖B桂.亂承包單位管理惰能力強，標(biāo)段攪劃分宜多寶C泥.君業(yè)主管理能力領(lǐng)有限，標(biāo)段劃果分宜少竹D挖.崇標(biāo)段劃分少，柔會減少投標(biāo)者隔數(shù)量洪E分.敢標(biāo)段劃分多，鍵有利于施工現(xiàn)傘場布置【答案】CD燒【解析】關(guān)帖于付A瓣，標(biāo)段劃分多壺，業(yè)主協(xié)調(diào)工汪作量大；關(guān)跟于六B存，鍬承包單位管理毛能力強弱不是惹標(biāo)段劃分的原制因；關(guān)教于水C澆，擔(dān)對于工程規(guī)模宜大、專業(yè)復(fù)雜獅的工程項目，板建設(shè)單位的管刺理能力有限時偶，應(yīng)考慮采用創(chuàng)施工總承包的兵招標(biāo)方式選擇瀉施工隊伍，或碑者標(biāo)段劃分少拾有利于業(yè)主協(xié)扭調(diào)管理；關(guān)葉于兆D渣，按照標(biāo)段投央標(biāo)，桌標(biāo)段劃分少，誤會減少投標(biāo)者濤數(shù)量；關(guān)幟于役E蒸，與從現(xiàn)場布置的燕角度看，承包箱單位越少越好售，應(yīng)考慮少劃裹分標(biāo)段。維二、街2015賴年考題妻1.已脖下列合同計價膏方式中，建設(shè)制單位最容易控穿制造價的是（彩）。爬A擾.鳴成本加浮動酬雄金合同B.單價合同憲C配.樹成本加百分比艙酬金合同D.總價合同【答案】D產(chǎn)【解析】顏不同計價方式招的庸合同比較治合同類型桃總價合同牙單價合同呆成本加酬金合譜同女百分比暈酬金略固定冰酬金禿浮動賣酬金平目標(biāo)成本莖加獎罰樓應(yīng)用范圍摟廣泛巖廣泛泛有局限性曠酌情賴建設(shè)單位北造價照控制尾易緒較易刪最難洗難嚇不易韻有可能植施工孫承包菊單位風(fēng)險成大拌小繳基本鉆沒有溉不大煉有怪2.沉伏實際工程量與頃統(tǒng)計工程量可太能有較大出入岡時，建設(shè)單位碧應(yīng)采用的合同今計價方式是（艇）。A.單價合同虹B節(jié).智成本加固定酬兆金合同C.總價合同惹D萄.惜成本加浮動酬跡金合同【答案】A圈【解析】工程讓項目的設(shè)計深濱度是選擇合同師類型的重要因除素倍。遮①象如果已完成工栽程項目的施工桃圖設(shè)計，施工喪圖紙和工程量膽清單詳細而明堡確，則可選擇符總價合同魔；授②堆如果實際工程內(nèi)量與預(yù)計工程果量可能有較大榮出入時，應(yīng)優(yōu)贏先選擇單價合蠻同別；娘③蜻如果只完成工耗程項目的初步員設(shè)計，工程量線清單不夠明確叔時，則可選擇墨單價合同或成寧本加酬金合同向。千三抖、載201搭4滿年考題筋1.箱遲對于大型復(fù)雜范工程項目，施印工標(biāo)段劃分較尚多時，對建設(shè)召單位的影響是態(tài)（景狐道）鄰A跨．有利于工地切現(xiàn)場的布置與疫協(xié)最調(diào)股摟息B.魚親有利于得到較蠻為合理的報價發(fā)C吐．不利于選擇攪有專長的承包朝單丸位脂保答D.惑職不利于設(shè)計圖仙紙的分期供應(yīng)【答案】B認(rèn)【解析】加工程項目施工幣是一個復(fù)雜的許系統(tǒng)工程，影功響標(biāo)段劃分的珍因素有很多。柔應(yīng)根據(jù)工程項袍目的內(nèi)容、規(guī)藝模和專業(yè)復(fù)雜杏程度確定招標(biāo)臘范圍，合理劃首分標(biāo)段。對于異工程規(guī)模大、舌專業(yè)復(fù)雜的工比程項目，建設(shè)窩單位的管理能跳力有限時，應(yīng)炕考慮采用施工召總承包的招標(biāo)境方式選擇施工蜜隊伍。這樣，甜有利于減少各鎮(zhèn)專業(yè)之間因配歷合不當(dāng)造成的刪窩工、返工、撫索賠風(fēng)險。但扮采用這種承包橡方式，有可能獲使工程報價相茅對較高。對于茄工藝成熟的一合般性項目，涉痰及專業(yè)不多時形，可考慮采用倒平行承包的招虛標(biāo)方式，分別淹選擇各專業(yè)承貸包單位并簽訂無施工合同。采理用這種承包方速式，建設(shè)單位禮一般可得到較謎為滿意的報價落，有利于控制鍋工程造價薄。妹2豆.缸對施工承包單瞧位而言，承擔(dān)京風(fēng)險大的合同是計價方式是愿（鈴鼓通）方式恰A法．總辦價夾慘籠料B.單價化C舒．成本加百分董比酬戚金赤飛候D.班預(yù)成本加固定酬舟金【答案】A砍【解析】談不同計價方式慎的健合同比較閣棗陡成本加酬金合壟同企煎閘合同類型費總價合同泡蹦速單價合同脾百分比酬金細固定酬金濟浮動酬金蠻目標(biāo)成本加獎策罰似系機應(yīng)用范圍隱猾遼廣泛擴鳥泊廣泛賤僚沫有局限性背衛(wèi)絲酌情園不齒建設(shè)單位塞族己造價控制決映事易培扶西較易術(shù)族宮最難罪噸搭難蘋陽紋不易瞇悉焦有可能吳尖逗施工承包劈壤刻單位風(fēng)險捎駛授大喇尺美小卡疫池基本沒有喉雁蜘不大秘澡藏有圖四、其它年份夕考題電1.劣森下列不同計價變方式的合同中蔑，施工承包單紗位承擔(dān)風(fēng)險相饑對較大的是（壟）補A燙.粥成本加固定酬螺金合同傲B徹.幟成本加浮動酬陣金合同C.單價合同D.總價合同【答案】D科【解題思路】春略擦2.治介下列工程項目普中，不宜采用糖固定總價合同達的有（）。皆A鍋．果建設(shè)規(guī)模大且羽技術(shù)復(fù)雜的工螞程項目睬B肺．贊施工圖紙和工紫程量清單詳細借而明確的項目布C麗．嚇施工中有較大牲部分采用新技寇術(shù)，且施工單手位缺乏經(jīng)驗的沫項目非D衰．烈施工工期緊的拾緊急工程項目邁E鹽．挪承包風(fēng)險不大睛，各項費用易鍵于準(zhǔn)確估算的俗項目比【答案披】色ACD雁【解題思路】臉關(guān)吼于分A勢、場E姑，建設(shè)規(guī)模大就且技術(shù)復(fù)雜的差工程項目，承添包風(fēng)險較大，亞各項費用不易里準(zhǔn)確估算，因留而不宜采用固技定總價合同；頂關(guān)都于撒B寧，如果已完成往工程項目的施攔工圖設(shè)計，施戀工圖紙和工程東量清單詳細而降明確，則可選非擇總價合同；匯關(guān)篩于恩C役，如果在工程含施工中有較大陵部分采用新技款術(shù)、新工藝，瓜建設(shè)單位和施諒工承包單位對炒此缺乏經(jīng)驗，翁又無國家標(biāo)準(zhǔn)曬時，為了避免毒投標(biāo)單位盲目釘?shù)靥岣叱邪鼉r找款，或由于對嫌施工難度估計溜不足而導(dǎo)致承軟包虧損，不宜撕采用固定總價示合同；關(guān)芹于鎮(zhèn)D嫂，對于一些緊宴急工程（如災(zāi)刊后恢復(fù)工程等卷），要求盡快隙開工且工期較狠緊時，可能僅檢有實施方案，截還沒有施工圖狠紙，施工承包宗單位不可能報攔出合理的價格基，選擇成本加局酬金合同較為濃合適。考點分析有施工招標(biāo)策劃名主要包括施工梁標(biāo)段劃分、合哭同計價方式及時合同類型選擇記等內(nèi)容。丑（一）施工標(biāo)跑段劃分朱對于工程規(guī)模差大、專業(yè)復(fù)雜政的工程項目，搜建設(shè)單位的管昂理能力有限時惹，應(yīng)考慮采用史施工總承包的養(yǎng)招標(biāo)方式選擇溝施工隊伍。這襲樣，有利于減處少各專業(yè)之間認(rèn)因配合不當(dāng)造拜成的窩工、返貴工、索賠風(fēng)險慨。但采用這種趙承包方式，有嶼可能使工程報夫價相對較高。顏對于工藝成熟孤的一般性項目搜，涉及專業(yè)不宜多時，可考慮凍采用平行承包樓的招標(biāo)方式，綱分別選擇各專必業(yè)承包單位并總簽訂施工合同撿。采用這種承符包方式，建設(shè)雹單位一般可得疾到較為滿意的蜂報價，有利于搖控制工程造價日。流劃分施工標(biāo)段頭時，應(yīng)考慮的吩因素包括脅：緊真（稿1菜）工程特點。藝如果工程場地彩集中、工程量座不大、技術(shù)不集太復(fù)雜，由一喪家承包單位總供包易于管理，帶則一般不分標(biāo)服。但如果工地望場面大、工程貢量大，有特殊黨技術(shù)要求，則搏應(yīng)考慮劃分為民若干標(biāo)段。液（餓2畢）對工程造價余的影響。通常燈情況下，一項榨工程由一家施員工單位總承包崖易于管理，同坦時便于勞動力條、材料、設(shè)備罪的調(diào)配，因而蹈可得到交底造蘋價。但對于大竿型、復(fù)雜的工酸程項目，對承符包單位的施工水能力、施工經(jīng)旬驗、施工設(shè)備伴等有較高要求謀。在這種情況居下，如果不劃恨分標(biāo)段，就可驚能使有資格參寇加投標(biāo)的承包選單位大大減少論。競爭對手的惡減少，必然會漏導(dǎo)致工程報價落的上漲，反而遺得不到較為合襖理的報價。舟（必3救）承包單位專毅長的發(fā)揮。工防程項目是由單牽項工程、單位隙工程或?qū)I(yè)工呢程組成，在考愿慮劃分施工標(biāo)石段時，既要考似慮不會產(chǎn)生各嘗承包單位施工夏的交叉干擾，文又要注意各承埋包單位之間在耗空間和時間上惕的銜接。萌（甘4雖）工地管理?？駨墓さ毓芾斫浅锥瓤?，分標(biāo)時器應(yīng)考慮兩方面鳴問題：一是工潔程進度的銜接鋒，二是工地現(xiàn)裳場的布置和干葵擾。錄（窯5曠）其他因素。拼除上述因素外扛，還有許多其萄他因素影響施字工標(biāo)段的劃分陵，如建設(shè)資金暑、設(shè)計圖紙供母應(yīng)等。資金不秤足、圖紙分期把供應(yīng)時，可先巾進行部分招標(biāo)襪。般（二）合同計澤價方式智不同計價方式院的合同比較見混表寺6.3.智1互。壩表裝6.3.投1鈔不同計價方式飛的合同比較厲合同類型碗總價合同羅單價合同離成本加酬金合六同描百分比鉗酬金銹固定御酬金達浮動活酬金陸目標(biāo)成本宣加獎罰姐應(yīng)用范圍轎廣泛賓廣泛翠有局限性思酌情壞建設(shè)單位揮造價控制敬易發(fā)較易也最難捧難飯不易耽有可能脫施工承包賭單位風(fēng)險脅大注小爛基本沒有溫不大渠有辱（三）合同類魚型的選擇證施工合同有多淺種類型。合同斬類型不同，合束同雙方的義務(wù)灰和責(zé)任不同，摘各自承擔(dān)的風(fēng)泡險也不盡相同趴。建設(shè)單位應(yīng)單綜合考慮以下民因素來選擇適棋合的合同類型輸：凍（謠1柜）工程項目的枕復(fù)雜程度。建臘設(shè)規(guī)模大且技晃術(shù)復(fù)雜的工程閑項目，承包風(fēng)恭險較大，各項牢費用不易準(zhǔn)確備估算，因而不著宜采用固定總糠價合同。最好蒜是對有把握的列部分采用固定拉總價合同，估咐算不準(zhǔn)的部分砌采用單價合同展或成本加酬金軟合同。有時，蕉在同一施工合議同中采用不同為的計價方式，難是建設(shè)單位與林施工承包單位兇合理分擔(dān)施工房風(fēng)險的有效辦盆法。就（戶2謠）工程項目的凈設(shè)計深度。工賺程項目的設(shè)計除深度是選擇合枕同類型的重要業(yè)因素。如果已寄完成工程項目拔的施工圖設(shè)計防，施工圖紙和旱工程量清單詳政細而明確，則寫可選擇總價合援同；如果實際扁工程量與預(yù)計肉工程量可能有顛較大出入時，狗應(yīng)優(yōu)先選擇單從價合同；如果帶只完成工程項笛目的初步設(shè)計要，工程量清單踐不夠明確時，卸則可選擇單價俘合同或成本加廣酬金合同。咐（裕3盼）施工技術(shù)的姿先進程度。如登果在工程施工索中有較大部分也采用新技術(shù)、牽新工藝，建設(shè)白單位和施工承照包單位對此缺閱乏經(jīng)驗，又無寸國家標(biāo)準(zhǔn)時，盟為了避免投標(biāo)蒸單位盲目地提革高承包價款，印或由于對施工葡難度估計不足渣而導(dǎo)致承包虧蠢損，不宜采用蛇固定總價合同轎，而應(yīng)選用成嫁本加酬金合同及。攀（鏟4朱）施工工期的身緊迫程度。對踐于一些緊急工邪程（如災(zāi)后恢項復(fù)工程等），遙要求盡快開工爐且工期較緊時暴，可能僅有實們施方案，還沒恐有施工圖紙，歪施工承包單位演不可能報出合塔理的價格，選橋擇成本加酬金王合同較為合適艦。鐮三、施工合同凡示范文本筐本節(jié)近幾年障（嘆201男4歡年訓(xùn)-201武6攔年與其它年份舍）考題誘一眾、味201洲6壤年考題駝1.謊調(diào)根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施震工招標(biāo)文件》春，對于施工現(xiàn)逮場發(fā)掘的文物曉，發(fā)包人、監(jiān)需理人和承包人喜應(yīng)按要求采取愚妥善保護措施衰，由此導(dǎo)致的竄費用增加應(yīng)由撲（宗掘薯）承擔(dān)。A.承包人B.發(fā)包人騙C威.前承包人和發(fā)包夸人趴D啄.靈發(fā)包人和監(jiān)理辯人【答案】B意【解析】在施個工場地發(fā)掘的蒸所有文物、古征跡以及具有地肉質(zhì)研究或考古誕價值的其他遺補跡、化石、錢提幣或物品屬于賢國家所有。一籠旦發(fā)現(xiàn)上述文泄物，承包人應(yīng)敵采取有效合理扛的保護措施，的防止任何人員丟移動或損壞上粉述物品，并立率即報告當(dāng)?shù)匚目治镄姓块T，痛同時通知監(jiān)理套人。發(fā)包人、肝監(jiān)理人和承包派人應(yīng)按文物行零政部門要求采墨取妥善保護措應(yīng)施，由此導(dǎo)致展費用增加和（憑或）工期延誤菌由發(fā)包人承擔(dān)耕。窗2.詠后根據(jù)《建設(shè)項坑目工程總承包減合同（示范文箭本）》，對于矩經(jīng)協(xié)商或調(diào)解戲確定的發(fā)包人伯應(yīng)得的索賠款嶼項，發(fā)包人可待能的獲得方式寨有澡（屑栽拖）。例A矩.梳從預(yù)付款保函慶中抵扣痰B乖.貓從履約保函中兄抵扣府C喇.鞏從支付保函中覆抵扣犯D粱.瘋從當(dāng)月工程進踏度款中抵扣云E蔬.唐按支付協(xié)議支幕付遺【答案致】遷BDE固【解析】關(guān)道于坊BD夠E孝，經(jīng)協(xié)商或調(diào)扁解確定的、或質(zhì)經(jīng)仲裁裁決的研、或法院判決尋的發(fā)包人應(yīng)得覆的索賠款項，千發(fā)包人可從應(yīng)某支付給承包人郵的當(dāng)月工程進筐度款或當(dāng)期付額款計劃表的付垂款中扣減該索輪賠款項。當(dāng)支煤付給承包人的框各期工程進度培款中不足以抵板扣發(fā)包人的索赤賠款項時，承真包人應(yīng)當(dāng)另行盟支付。承包人概未能支付，可配協(xié)商支付協(xié)議推，仍未支付時妙，發(fā)包人可從密履約保函（如蛇有）中抵扣。堡如履約保函不燥足以抵扣時，落承包人須另行婦支付該索賠款礎(chǔ)項，或以雙方剩協(xié)商一致的支癥付協(xié)議的期限季支付。關(guān)推于贈A耽，預(yù)付款保函旗是針對預(yù)付款哨的擔(dān)保，不能壓作為索賠款項擦支付；關(guān)指于扣C酸，對支付保函是發(fā)與包人向承包人師提供的保函。紹二壁、錢201的5猾年考題廉1.黨膚根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施陡工招標(biāo)文件》尼，下列合同文惡件的內(nèi)容不一測致時，除專用束合同條款另有稅約定外，應(yīng)以崗（）為準(zhǔn)。A.投標(biāo)函開B逼.飽中標(biāo)通知書落C遍.肚專用合同條款懶D茂.霉通用合同條款【答案】B怨【解析】合同藍文件的優(yōu)先順慣序。組成合同消的各項文件應(yīng)奪互相解釋、互季為說明。除專夾用合同條款另貌有約定外，解牢釋合同文件的餃優(yōu)先順序如下饞：蔑1贊）合同協(xié)議書紗；乓2孕）中標(biāo)通知書模；雷3笨）投標(biāo)函及投熱標(biāo)函附錄；鵝4撓）專用合同條煌款；肉5炭）通用合同條概款；醋6晚）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和駐要求；7）圖紙；睬8荷）已標(biāo)價工程燥量清單；乒9般）其他合同文今件。蛛2柿.墊根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施仿工招標(biāo)文件》冊中的合同條款稠，簽約合同價稼包含的內(nèi)容有需（）。A.變更價款B.暫列金額C.索賠費用D.結(jié)算價款E.暫估價【答案】BE教【解析】簽約竹合同價。是指讓簽定合同時合睡同協(xié)議書中寫誠明的，包括暫桃列金額、暫估另價的合同總金首額。輔3.線漂根據(jù)《建設(shè)項蹈目工程總承包拴合同（示范文姓本）》，發(fā)包野人經(jīng)查收到承貧包人遞交的每央月付款申請報厚告之日起的（否）以內(nèi)審查并歡支付。A.30B.25C.15D.10【答案】B駱【解析】根據(jù)盜《建設(shè)項目工溪程總承包合同葡（示范文本）冶》，站工程進度款的持支付不論采用屆哪種方式，發(fā)除包人應(yīng)在收到螞承包人提交的卵每月付款申請舌招告或提交的爆每期付款申請隱報告之日起齒的住2站5床日內(nèi)審查并支綿付。牛4婚.弓根劫據(jù)民FIDI城C洞《施工合同條址件》的規(guī)定，摟關(guān)于爭端裁決室委員會桐（戀DA質(zhì)B妙）及其裁決的喊說法，正確的曉有（）。出A.DA召B正須頂由墊3員人組成屈B渠.粉合同雙方共同什確探定鴿DA泥B三主席曾C.DA貨B吧成員的酬金由冠合同雙方各支浙付一半棋D霞.程合同當(dāng)事人有堵權(quán)不接千受濱DA相B福的裁決直E切.唉合同雙方域?qū)τ虳A幸B物的約定排出了滑合同裁決的可射能性挪【答案談】耽BCD娃【解析】本題克題巾干沖“夏根正據(jù)霞FIDI芹C星《施工合同條槽件》的規(guī)助定黃”污，但是教材介鈴紹的企是車“居FIDIC晚《土木工程施矛工合同條件劃》泥”簽，出現(xiàn)了偏差登；關(guān)于選疲項疾A畫，危DA刺B劍由依1饑人習(xí)或婆3遍人組成；選蜘項況B裹，艷若閘DA腥B疑成員撇為根3譯人，則由合同坦雙方各提名一視位成員供對方乒認(rèn)可，雙方共抽同確定第三位性成員作為主席熄；選煎項掠C無，合同雙方應(yīng)蠻當(dāng)共同商定志對趴DA胞B滴成員的支付條粒件，并由雙方驟各支付酬金的踩一半；選模項列D予，如果合同一困方絕對訓(xùn)DA碼B貌的裁決不滿，桂則應(yīng)在收到裁顏決后揀的狐2劃8摩天內(nèi)向合同對餓方發(fā)出表示不詠滿的通知，并國說明理由，表恐明準(zhǔn)備提請仲征裁；選茂項樸E秀，合同當(dāng)事人部一方或雙方發(fā)型出表示對裁決斬不滿的通知后惡，合同雙方在攜仲裁開始前應(yīng)米盡力以友好的瑞方式解決爭端蒸。除非合同雙慈方另有協(xié)議，鍵否則，仲裁將悲在表示不滿的友通知發(fā)出后數(shù)第竊5撞6涂天或此后開始數(shù)，即使雙方未喊曾作過友好解鑰決的努力。疫三桃、下201旦4爸年考題溜1.師根據(jù)《建設(shè)項夢目工程總承包攪合同（示范文輩本）》，合同俗約定由承包人堂向發(fā)包人提交帶履約保函時，描發(fā)包人應(yīng)向承葵包人提交焦（吃丙線）保函。散A心．履潤約青議B.預(yù)付款它C國．支床付粱回D.變更【答案】C墻【解析】根據(jù)稈《建設(shè)項目工咸程總承包合間犯（示范文本）晃》，合同約定塞由承包人向發(fā)托包人提交履約加保函時，發(fā)包辦人應(yīng)向承包人區(qū)提交支付保函苗。支付保函的傾格式、內(nèi)容和狼提交時問在專研用條款中約定懼。因2.沙根據(jù)《建設(shè)項搬目工程總承包及合同（示范文尾本）》，在合殲同專用條款中捉應(yīng)約定預(yù)付款宵的（）。館A是.委抵扣保證濕B月.坦抵扣方式功C化.第抵扣比例肉D倒.紹抵扣時間安排蒼E天.脫抵扣幣種還【答案扣】讓BCD日【解析】預(yù)付煤款抵扣。預(yù)付證款的抵扣方式盡、抵扣比例和象抵扣時間安排攪，在專用條款俘中約定。耕四、其它瓜1.倆姜根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施姑工招標(biāo)文件》塌，由發(fā)包人提筑供的材料由于傷發(fā)包人原因發(fā)陡生交易地點變樸更的，發(fā)包人澇應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任找是（）基A簡.牛由此增加的費改用，工期延誤張B話.命工期延誤，但某不考慮費用和弟利潤的增加面C秀.炊由此增加的費課用和合理利潤彎，但不考慮工礎(chǔ)期延誤貪D永.銹由此增加的費喇用，工期延誤拉，以及承包商戀合理利潤【答案】D愁【解題思路】欺發(fā)包人提供的械材料和工程設(shè)傘備的規(guī)格、數(shù)狀量或質(zhì)量不符板合合同要求，美或由于發(fā)包人觸原因發(fā)生交貨走日期延誤及交蘆貨地點變更等架情況的，發(fā)包蚊人應(yīng)承擔(dān)由此拜增加的費用和棵（或）工程延弓誤，并向承包照人支付合理利赴潤。狼2.煉交根據(jù)《建設(shè)項救目工程總承包評合同（示范文腳本）》，合同擦一方收到另一爽方關(guān)于合同價柔格調(diào)整的通知鞠后，應(yīng)當(dāng)在收幫到通知后的（膠）日內(nèi)以確認(rèn)填或提出修改意題見。A．10B．14C．15D．18【答案】C風(fēng)【解析】蓬合同價格調(diào)整忍。在下述情況斑發(fā)生蛛后抹3攏0查日內(nèi)，合同雙鞋方均有權(quán)將調(diào)品整合同價格的瞎原因及調(diào)整金裙額，以書面形政式通知對方或墓監(jiān)理人。經(jīng)發(fā)煮包人確認(rèn)的合另理金額，作為場合同價格的調(diào)蘋整金額，并在驟支付當(dāng)期工程襲進度款時支付四或扣減調(diào)整的宅金額。一方收蠻到另一方通知絮后喇1辟5齡日內(nèi)不予確認(rèn)仿，也未能提出蒙修改意見的，患視為已經(jīng)同意腫該項價格的調(diào)悠整?？?鄭．根據(jù)《建設(shè)劃項目工程總承潛包合同（示范宣文本）》，下互列關(guān)于預(yù)付款它支付和抵扣的娃說法，正確的疏是（）。炊A繩．合同約定預(yù)嫁付款保函的，琴發(fā)包人應(yīng)在合雄同生效后支付四預(yù)付款拍B籮．合同未約定遠預(yù)付款保函的晃，發(fā)包人應(yīng)在海合同生效略后墓1煤0噸日內(nèi)支付預(yù)付鋪款萬C休．預(yù)付款抵扣辨方式和比例，辟應(yīng)在合同通用潔條款中規(guī)定縱D栽．預(yù)付款抵扣槽完后，發(fā)包人鍋無需向承包人作退還預(yù)付款保探函【答案】B駝【解析】幣預(yù)付款支付。猶合同約定了預(yù)差付款保函時，誕發(fā)包人應(yīng)在合倆同生效及收到讓承包人提交的慌預(yù)付款保函耍后場1暖0腎日內(nèi)，根據(jù)約掏定的預(yù)付款金纏額，一次支付鋒給承包人；未斤約定預(yù)付款保仍函時，發(fā)包人嘗應(yīng)在合同生效鴨后貓1辣0外日內(nèi)，根據(jù)約偽定的預(yù)付款金同額，一次支付特給承包人。預(yù)欄付款抵扣方式繪、抵扣比例和堂抵扣時間安排預(yù)，在專用條款蔬中約定。工程掏預(yù)付款的支付厘依據(jù)預(yù)付款支瞞付的約定執(zhí)行旱。預(yù)付款抵扣聯(lián)完后，發(fā)包人壘應(yīng)及時向承包金人退還付款保米函?？键c分析般（一）國內(nèi)工牧程施工合同示掏范文本辱我國的工程施暈工合同示范文盈本有多種，有零代表性的有國慣家九部委聯(lián)合槍發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)貞施工招標(biāo)文件懂》喉（泳200少7擋年版）中的合霧同條款和《建稻設(shè)工程施工?；蹣I(yè)分包合同（脹示范文本）》裙（孔GF-200蘇3-021筋3漢）。末1斃.寒《標(biāo)準(zhǔn)施工招炭標(biāo)文件》中的絨合同條款擊《標(biāo)準(zhǔn)施工招惜標(biāo)文件》的第篩四章合同條款嚴(yán)及格式中明確制了施工合同條默款由通用合同巖條款和專用合串同條款兩部分扇組成，同時規(guī)扣定了合同協(xié)議跨書、履約擔(dān)保叨和預(yù)付款擔(dān)保什的文件格式。牢（精1斧）合同文件的草優(yōu)先順序。組檢成合同的各項票文件應(yīng)互相解賠釋、互為說明天。除專用合同每條款另有約定慕外，解釋合同泡文件的優(yōu)先順君序如下：趨1樸）合同協(xié)議書素；若2祝）中標(biāo)通知書岡；葡3砍）投標(biāo)函及投狗標(biāo)函附錄；兄4鵲）專用合同條妻款；惠5董）通用合同條滲款；哭6就）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和公要求；7）圖紙；土8美）已標(biāo)價工程聚量清單；農(nóng)9體）其他合同文賭件。漠（水2研）發(fā)包人與承改包人的一般義預(yù)務(wù)。鳥1尊）發(fā)包人義務(wù)賽。發(fā)包人在合懸同履行過程中唇的一般義務(wù)包和括：溝①灶在履行合同過隸程中應(yīng)遵守法濾律，并保證承艇包人免于承擔(dān)寨因發(fā)包人違反斃法律而引起的寺任何責(zé)任。女②圍應(yīng)委托監(jiān)理人獅按合同約定的普時間向承包人孩發(fā)出開工通知醉。園③咐應(yīng)按專用合同撿條款的約定向鑒承包人提供施綠工場地，以及沉施工場地內(nèi)地波下管線和地下點設(shè)施等有關(guān)資緩料，并保證資霧料的真實、準(zhǔn)遞確、完整。隨④泡應(yīng)協(xié)助承包人蠶辦理法律規(guī)定味的有關(guān)施工證雹件和批件。茫⑤襪應(yīng)根據(jù)合同進繼度計劃，組織酷設(shè)計單位向承吐包人進行設(shè)計年交底。偶⑥閃應(yīng)按合同約定之向承包人及時森支付合同價款傻。絮⑦站應(yīng)按合同約定努及時組織竣工將驗收。吵⑧刃應(yīng)履行合同約攻定的其他義務(wù)輝。松2室）承包人義務(wù)炮。承包人在合兩同履行過程中獸的一般義務(wù)包泉括：罪①偶在履行合同過撲程中應(yīng)遵守法車律，并保證發(fā)挽包人免于承擔(dān)獲因承包人違反豐法律而引起的吹任何責(zé)任。賢②匪應(yīng)按有關(guān)法律逐規(guī)定納稅，應(yīng)掏繳納的稅金包盲括在合同價格導(dǎo)內(nèi)。寶③棗應(yīng)按合同約定的以及監(jiān)理人的筍指示，實施、歌完成全部工程弓，并修補工程縫中的任何缺陷揀，除專用合同松條款另有約定浩外，承包人應(yīng)榮提供為完成合急同工作所需的端勞務(wù)、材料、艷施工設(shè)備、工困程設(shè)備和其他鹽物品，并按合紗同約定負責(zé)臨南時設(shè)施的設(shè)計正、建造、運行懶、維護、管理陽和拆除。煙④奸應(yīng)按合同約定仰的工作內(nèi)容和吳施工進度要求民，編制施工組座織設(shè)計和施工三措施計劃，并岡對所有施工作藏業(yè)和施工方法巡的完備性和安勁全可靠性負責(zé)織。欣⑤執(zhí)應(yīng)按合同約定功采取施工安全嘆措施，確保工控程及其人員、付材料、設(shè)備和薪設(shè)施的安全，抗防止因工程施森工造成的人身能傷害和財產(chǎn)損疤失勻。袍.甘⑥咱應(yīng)按合同約定衣負責(zé)施工場地融及其周邊環(huán)境鄭與生態(tài)的保護餡工作。股⑦希在進行合同約展定的各項工作才時，不得侵害釘發(fā)包人與他人叔使用公用道路萄、水源、市政蕩管網(wǎng)等公共設(shè)秤施的權(quán)利，避鹽免對鄰近的公條共設(shè)施產(chǎn)生干豎擾。承包人占蒸用或使用他人通的施工場地，搭影響他人作業(yè)演或生活的，應(yīng)卻承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任貢。騎⑧敲應(yīng)按監(jiān)理人的扇指示為他人在曉施工場地或附附近實施與工程鉗有關(guān)的其他各史項工作提供可來能的條件。除歐合同另有約定豬外，提供有關(guān)帳條件的內(nèi)容和河可能發(fā)生的費夜用，由監(jiān)理人匠按合同約定商臥定或確定。輸⑨袋工程接收證書夜頒發(fā)前，承包李人應(yīng)負責(zé)照管虹和維護工程。鬧工程接收證書撤頒發(fā)時尚有部紡分未竣工工程箏的，承包人還粥應(yīng)負責(zé)該未竣沙工工程的照管夠和維護工作，屈直至竣工后移戴交給發(fā)包人為叢止。桃⑩存應(yīng)履行合同約辦定的其他義務(wù)僑。嘴（稍3娛）承包人項目轟經(jīng)理。竄略葛（春4該）合同價格和違費用。腸1秀）簽約合同價敲。是指簽定合施同時合同協(xié)議撤書中寫明的，薄包括暫列金額額、暫估價的合概同總金額。該2憐）合同價格。儀是指承包人按葉合同約定完成殘包括缺陷責(zé)任曠期內(nèi)的全部承材包工作后，發(fā)走包人應(yīng)付給承聞包人的金額，櫻包括在履行合段同過程中按合欺同約定進行的萬變更、價款調(diào)挪整、通過索賠脾應(yīng)予補償?shù)慕鹚皖~。合同價格穿也是承包人完激成全部承包工騾作后的工程結(jié)莫算價格。洪3艱）費用。是指凝為履行合同所甚發(fā)生的或?qū)⒁０l(fā)生的所有合泥理開支，包括碰管理費和應(yīng)分瘡攤的其他費用草，但不包括利負潤。年（糾5晶）涉及費用的曬主要條款。歪略。關(guān)注下列耐費用發(fā)生的責(zé)銅任劫（養(yǎng)6武）竣工驗收。仇關(guān)注有關(guān)程序冊（憤7亮）缺陷責(zé)任與組保修責(zé)任。缺碗陷責(zé)任期自實敘際竣工日期起鴿計算。在全部逢工程竣工驗收統(tǒng)前，已經(jīng)發(fā)包蔽人提前驗收的覽單位工程，其移缺陷責(zé)任期的陰起算日期相應(yīng)鋪提前。菠（被8泉）不可抗力。般不可抗力是指聰承包人和發(fā)包辛人在訂立合同讀時不可預(yù)見，舞在工程施工過我程中不可避免集發(fā)生并不能克昨服的自然災(zāi)害貸和社會性突發(fā)劑事件，如地震鏈、海嘯、瘟疫崗、水災(zāi)、騷亂稈、暴動、戰(zhàn)爭那和專用合同條腹款約定的其他葬情形。不可抗毛力發(fā)生后，發(fā)奉包人和承包人朽應(yīng)及時認(rèn)真統(tǒng)玻計所造成的損債失，收集不可允抗力造成損失貼的證據(jù)。合同棍雙方對是否屬呆于不可抗力或熱其損失的意見覽不一致的，由憑監(jiān)理人商定或鉤確定。發(fā)生爭在議時，按合同孕中關(guān)于爭議解承決條款的約定機處理。揪1孕）不可抗力的珍通知。合同一恢方當(dāng)事人遇到俊不可抗力事件獲，使其履行合消同義務(wù)受到阻抄礙時，應(yīng)立即柔通知合同另一廣方當(dāng)事人和監(jiān)準(zhǔn)理人，書面說償明不可抗力和俯受阻礙的詳細跟情況，并提供猜必要的證明。部如不可抗力持爹續(xù)發(fā)生，合同浮一方當(dāng)事人應(yīng)羨及時向合同另農(nóng)一方當(dāng)事人和致監(jiān)理人提交中盡間報告，說明撞不可抗力和履搏行合同受阻的擦情況，并于不敲可抗力事件結(jié)暴束蒼后彈2帆8就天內(nèi)提交最終撇報告及有關(guān)資牛料。射2炸）不可抗力后羞果及其處理。怕除專用合同條歇款另有約定外靈，不可抗力導(dǎo)此致的人員傷亡封、財產(chǎn)損失、斷費用增加和（櫻或）工期延誤機等后果，由合飲同雙方按以下春原則承擔(dān)：卵①押永久工程，包右括已運至施工雅場地的材料和摟工程設(shè)備的損繳害，以及因工者程損害造成的愛第三者人員傷溉亡和財產(chǎn)損失毫由發(fā)包人承擔(dān)害；熱②宮承包人設(shè)備的套損壞由承包人答承擔(dān)；孟③港發(fā)包人和承包宜人各自承擔(dān)其擠人員傷亡和其始他財產(chǎn)損失及側(cè)其相關(guān)費用；深④耽承包人的停工哥損失由承包人纖承擔(dān)，但停工鼠期間應(yīng)監(jiān)理人瞇要求照管工程盛和清理、修復(fù)歌工程的金額由任發(fā)包人承擔(dān)；燃⑤賣不能按期竣工故的，應(yīng)合理延赤長工期，承包跪人不需支付逾漁期竣工違約金弊。發(fā)包人要求賀趕工的，承包歉人應(yīng)采取趕工峽措施，趕工費覆用由發(fā)包人承妙擔(dān)。煤合同一方當(dāng)事吸人延遲履行，達在延遲履行期搖間發(fā)生不可抗踩力的，不免除羅其責(zé)任。潛（掙9舞）爭議的解決班。胳1燙）爭議的解決霞方式。發(fā)包人燙和承包人在履取行合同中發(fā)生忘爭議的，可以之友好協(xié)商解決坡或者提請爭議壞評審組評審。州合同當(dāng)事人友蔥好協(xié)商解決不春成、不愿提請賺爭議評審或者灰不接受爭議評傅審組意見的，侮可在專用合同收條款中約定下副列一種方式解蒼決。缸①僻向約定的仲裁蘆委員會申請仲院裁；強②稼向有管轄權(quán)的跑人民法院提起挑訴訟。乓2通）爭議評審。植采用爭議評審震的，發(fā)包人和缺承包人應(yīng)在開漢工日后尺的率2硬8斑天內(nèi)或在爭議杰發(fā)生后，協(xié)商遲成立爭議評審浴組。爭議評審夫組由有合同管雞理和工程實踐望經(jīng)驗的專家組匪成。秒2鋒．《建設(shè)項目捆工程總承包合翠間（示范文本貝）》的主要內(nèi)揭容戒《建設(shè)項目工徹程總承包合同率示范文本（試廉行）》通用條初款中有關(guān)工程碧價款的規(guī)定如誓下：戚(1昌)宏合同價格調(diào)整搖。合同價格調(diào)輛整包括以下情密況：膜1磁)穿合同簽訂后，瘋因法律、國家桑政策和需遵守支的行業(yè)規(guī)定發(fā)壘生變化，影響仿到合同價格增嘗減的；綢2難）合同執(zhí)行過英程中，工程造沒價管理部門公挪布的價格調(diào)整晌，涉及承包人王投入成本增減除的；攏3聽）一周內(nèi)非承明包人原因的停霞水、停電，停蓮氣、道路中斷侮等，造成工程鴨現(xiàn)場停工累計泊超固過召8底小時的（承包呀人須提交報告續(xù)并提供可證實角的證明和估算刃）；個4壇)蹲發(fā)包人根據(jù)變纖更程序中批準(zhǔn)史的變更估算的桌增減；擦5損)佛本合同約定的方其他增減的款役項調(diào)整。刃對于合同中未憤約定的增減款漏項，發(fā)包人不舊承擔(dān)調(diào)整合同跟價格的責(zé)任，膨適用法律另有完規(guī)定時除外。災(zāi)合同價格的調(diào)島整不包括合同明變更。瞇（際2捏）合同總價和辣付款。本合同艘為總價合同，豐除根據(jù)變更和占合同價格的調(diào)俱整，以及合同如中其他相關(guān)增欠減金額的約定滅進行調(diào)整外，荒合同價格不作致調(diào)整。（3）保函。陵1便)均履約保函。合密同約定由承包密人向發(fā)包人提耐交約保時，約杰保函的格式、央金額和提交時敗間，在專用條下欲中約定。逢2于)靈支付保函。合性同約定由承包話人向發(fā)包人提縫交履約保函時常，發(fā)包人應(yīng)向帝承包人提交支綱付保函。支付孕保函的格式、兄內(nèi)容和提交時隨問在專用條款怖中約定。鹽3為)怖預(yù)付款保函。資合同約定由承局包人向發(fā)包人瓦提交預(yù)付款保宇函時，預(yù)付款狐保函的格式、夕金額和提交時撒間在專用條款機中約定。宰雙方約定由承辜包人提交約保包函時，履約保蜓函的提交應(yīng)為史發(fā)包人支付各汗項款項的前提秩條件；未約定惱履約保函時，廉發(fā)包人按約定管支付各項款項沉。律(4孕)災(zāi)預(yù)付款。癢1才）預(yù)付款金額法。發(fā)包人同意腰將按合同價格網(wǎng)的一定比例作支為預(yù)付款金額傭，具體金額在儉專用條款中約提定。建2催)慈預(yù)付款支付。涉合同約定了預(yù)輕付款保函時，摸發(fā)包人應(yīng)在合滾同生效及收到儉承包人提交的苦預(yù)付款保函杏后啟1偽0脂日內(nèi)，根據(jù)約乳定的預(yù)付款金蠻額，一次支付餃給承包人；未匙約定預(yù)付款保三函時，發(fā)包人互應(yīng)在合同生效盡后污1珠0帖日內(nèi)，很據(jù)約榮定的預(yù)付款金變額，一次支付踢給承包人。容3情)殿預(yù)付款抵扣。稱預(yù)付款抵扣方瘡式、抵扣比例腔和抵扣時間安件排，在專用條蟲款中約定。在滴發(fā)包人簽發(fā)工設(shè)程接收證書或汪合同解除時，似預(yù)付款尚未抵血扣完的，發(fā)包作人有權(quán)要求承秘包人支付尚未長抵扣完的預(yù)付派款。弊工程預(yù)付款的毫支付依據(jù)預(yù)付犯款支付的約定睛執(zhí)行。預(yù)付款念抵扣完后，發(fā)驗包人應(yīng)及時向暈承包人退還付夏款保函。講⑸宣工程進度款。軟工程進度款支恢付方式、支付斷條件和支付時視間等，以及應(yīng)遷付的其他進度消款，在專用條當(dāng)款中約定。工畏程進度款支付勇方式有兩種，清實際工作中只卸取其中一種，錦即或按月工程蘭進度或按付款嫌計劃表申請付驕款。薦1紋）按月工程進羊度申請付款的但，承包人應(yīng)以圓合同協(xié)議書約臥定的合同價格鋸為基礎(chǔ)，按每翠月實際完成的請工程量（含設(shè)見計、采購、施遠工、竣工試驗社和竣工后試驗勸等）的合同金銷額，向發(fā)包人頭或監(jiān)理人提交壤付款申請．承毀包人提交付款稅申請報告的格泳式、內(nèi)容．份而數(shù)和時間在專飛用條款中約定菌。扯2糠）按付款計劃禮表申請付款的余，承包人應(yīng)以傭合同協(xié)議書約描定的合同價格授為基礎(chǔ)，按照董專用條款約定寫的付款期數(shù)、豐計每期達到的慚主要形象進度獅和（或〕完成緊的主要計劃工目程量（含設(shè)計產(chǎn)、采購、施工訪、竣工試驗和死竣工后試驗等別）等目標(biāo)任務(wù)勾，以及每期付嗽款金額，并依取據(jù)專用條款約惕定的格式、內(nèi)篇容份數(shù)和提交僑時間，向發(fā)包轉(zhuǎn)人或監(jiān)理人提啊交當(dāng)期付款申炎請報告。音3晴）付款申請報洲告中的款項，餐除了按月工程谷進度申請付款叮的按工程進度雨款約定的款項鴿類別，按付款塔計劃表申請付洽款的按專用條占款中約定的當(dāng)殲期計劃申請付蒜款的金額外，道兩種支付方式灶均還包括：槐①咬按合同價格調(diào)謠整約定的增減丙款項；斤②個按預(yù)付款約定愁的支付及扣減期的款項；噸③鍛按缺陷責(zé)任保玻修金約定暫扣雙及支付的款項灑；透④盯根據(jù)索賠結(jié)果罪增減的款項；易⑤代根據(jù)另行簽訂瘦的本合同補充鬧協(xié)議增減的款渾項。畏4奇）發(fā)包人按付這款計劃表付款攝時，承包人的卡實際工作和（鹽或）實際進度崗比付款計劃表些約定的關(guān)鍵路食徑的目標(biāo)任務(wù)皂落迅后抓3展0喝日及以上時，土發(fā)包人有權(quán)與蒸承包人商定減句少當(dāng)期付款金紡額，并有權(quán)與某承包人共同調(diào)撲整付款計劃表牽。承包人以后寨各期的付款申青請及發(fā)包人的葵付款，以調(diào)整華后的付款計劃動表為依據(jù)。抓5郊）工程進度款冠的支付不論采炸用哪種方式，牢發(fā)包人應(yīng)在收鍵到承包人提交腹的每月付款申羅請報告或提交懶的每期付款申崖請報告之日起醋的企2澡5守日內(nèi)審查并支騰付。濁(6赤)塵缺陷責(zé)任保修襖金的暫扣與支爸付。俘1紙）缺陷責(zé)任保僅修金的暫時扣橡減。發(fā)包人可宮很據(jù)約定的缺燈陷責(zé)任保修金殃金額寸和缺陷責(zé)任保催修金暫扣的約地定，暫時扣減六缺陷責(zé)任保修顏金。敞2鹽）缺陷責(zé)任保絮修金的支村。治發(fā)包人應(yīng)在辦城理工程竣工驗送收和竣工結(jié)算貼時，將暫時扣似減的全部缺陷叢責(zé)任保修金金示額的一半支付愧給承包人，專獅用條款另有約策定時除外。此刊后，承包人未唱能按發(fā)包人通澆知修復(fù)缺陷責(zé)興任期內(nèi)出責(zé)的中缺陷或委托發(fā)瞎包人修復(fù)該缺僻陷的，修復(fù)缺章陷的費用，從塞余下的缺陷責(zé)柜任保修金棒金額型中扣除。發(fā)包井人應(yīng)在缺陷責(zé)歲任期屆滿嚇后尖1皆5嗓日內(nèi)，將暫扣逝的缺陷責(zé)任?？承藿鹩囝~支付薯給承包人。蔑3或）專用條款約臘定承包人可提目交缺陷責(zé)任保絨修金保函。炸（獨7正）付款時間延嚷誤。單略妥(8擦)雄稅務(wù)與關(guān)稅。角略狠(綢9盆）索賠款項的桿支付。待略族（暴1乓0珍）竣工結(jié)算?？蘼缘瘢ǘ﹪H工侄程施工合同示答范文本搭1.FIDI竭C藝《土木工程施惡工合同條件》般的組成及解釋寬順序飯FIDI班C激《土木工程施際工合同條件》嚷適用于土木工銅程施工的單價過合同形式。由卵通用條件和專檢用條件兩部分壓組成，并附有稠合同協(xié)議書、莊投標(biāo)函和爭端出仲裁協(xié)議書。騰構(gòu)爸成缸FIDI筐C冬合同文件的各俯個組成部分應(yīng)儀能互相說明、愚互相補充，合云同文件解釋的枕優(yōu)先順序如下待：鮮①趙合同協(xié)議書；杰②孟中標(biāo)函；宮③類投標(biāo)書；叫④場專用條件；券⑤國通用條件；額⑥柜規(guī)范；濤⑦竭圖紙；補⑧壁資料表和構(gòu)成滿合同組成部分尼的其他文件。恨2.FIDI雜C嘴《土木工程施搖工合同條件》項中的各方主體散FIDI敢C喊《土木工程施曬工合同條件》佩中，涉及的主烘體包括：業(yè)主若、（咨詢）工驗程師、承包商目、指定分包商位。懸3.FIDI麻C眾《土木工程施兇工合同條件》隆中的爭端解決傷在老FIDI孫C帖《土木工程施銹工合同條件》還實施過程中，嗚爭端的解決方花式有裁決、友蝦好協(xié)商、仲裁侄等。賀詳細內(nèi)容見教偵材。舊四、施工投標(biāo)瞞報價策略出本節(jié)近幾年宴（奮201庫4穗年慕-201年6誤年與其它年份遭）考題矛一芬、粒201樸6冶年考題條1.云沈招標(biāo)人在施工趣招標(biāo)文件中規(guī)竿定了暫定金額咱的分項內(nèi)容和稠暫定總價款時亮，投標(biāo)人可采繡用的報價策略彈是部（文槐責(zé)）。粉A址.送適當(dāng)提高暫定而金額分項內(nèi)容責(zé)的單價在B圓.勞適當(dāng)減少暫定割金額中的分項偷工程量挑C梨.鳴適當(dāng)降低暫定胡金額分項內(nèi)容闖的單價考D元.鈔適當(dāng)增加暫定到金額中的分項儀工程量【答案】A欄【解析】招標(biāo)弊單位規(guī)定了暫兵定金額的分項另內(nèi)容和暫定總床價款，并規(guī)定脈所有投標(biāo)單位用都必須在總報蔑價中加入這筆隨固定金額，但雕由于分項工程態(tài)量不很準(zhǔn)確，丙允許將來按投告標(biāo)單位所報單爽價和實際完成額的工程量付款悄。這種情況下未，由于暫定總止價款是固定的絡(luò)，對各投標(biāo)單言位的總報價水淺平競爭力沒有咽任何影響，因當(dāng)此，投標(biāo)時應(yīng)俘適當(dāng)提高暫定選金額的單價。狐二項、黑201攏5際年考題無椅三慎、徹201柱4曲年考題無考點分析：略驟五、施工評標(biāo)傅與授標(biāo)峽本節(jié)近幾年偽（增201血4銷年休-201稈6剩年與其它年份父）考題王近塊4時年法（謙201餅3備年奏—枝—輕201乖6沈年）本考點沒如有出題駝1獅.貿(mào)有下列情形之娘一的，不得擔(dān)較任評標(biāo)委員會隆成員，應(yīng)當(dāng)回靠避的是指（）閃。繁A爛.憂招標(biāo)單位的主虎要負責(zé)人啞B齒.領(lǐng)招標(biāo)代理機構(gòu)寧相關(guān)業(yè)務(wù)的代銅表春C歷.汁與招標(biāo)單位有鏡經(jīng)濟利益關(guān)系屠，可能影響對縱投標(biāo)公正評審蜻的慘D撲.崇項目主管部門計或者行政監(jiān)督醒部門的人員【答案】D云【解析】有下趁列情形之一的都，不得擔(dān)任評迫標(biāo)委員會成員孔，應(yīng)當(dāng)回避：怎1撫）招標(biāo)單位或鬧投標(biāo)單位主要沸負責(zé)人的近親略屬；蠢2緞）項目主管部勻門或者行政監(jiān)浮督部門的人員春；伙3被）與投標(biāo)單位苦有經(jīng)濟利益關(guān)徒系，可能影響雖對投標(biāo)公正評割審的；躬4拆）曾因在招標(biāo)裹、評標(biāo)以及其蠢他與招標(biāo)投標(biāo)從有關(guān)活動中從戰(zhàn)事違法行為而遮受過行政處罰炭或刑事處罰的委。踩2.摔在評標(biāo)時，未災(zāi)能對招標(biāo)文件推作出實質(zhì)性響括應(yīng)，應(yīng)作廢標(biāo)喘處理的情形（倘）。位A橡.責(zé)投標(biāo)文件沒有廢投標(biāo)單位授權(quán)掘代表簽字和加抗蓋公章舞B閃.跨大寫金額與小組寫金額不一致駐C種.桌明顯不符合技匹術(shù)規(guī)格、技術(shù)利標(biāo)準(zhǔn)的要求靈D剖.廉投標(biāo)文件載明勒的招標(biāo)項目完哥成期限超過招鄭標(biāo)文件規(guī)定的金期限栗E帥.品投標(biāo)文件附有累招標(biāo)單位不能辨接受的條件壇【答案衰】鄙ACDE叨【解析】下列怒情況屬于重大乖偏差：禮1找）沒有按照招齒標(biāo)文件要求提腐供投標(biāo)擔(dān)?；蛳ㄕ咚峁┑耐兜珮?biāo)擔(dān)保有瑕疵辭；漸2考）投標(biāo)文件沒釣有投標(biāo)單位授尺權(quán)代表簽字和六加蓋公章；幣3該）投標(biāo)文件載汗明的招標(biāo)項目權(quán)完成期限超過領(lǐng)招標(biāo)文件規(guī)定滾的期限；蠅4武）明顯不符合馬技術(shù)規(guī)格、技唉術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求??；堅5絨）投標(biāo)文件載通明的貨物包裝愚方式、檢驗標(biāo)游準(zhǔn)和方法等不勒符合招標(biāo)文件唱的要求；犁6縮）投標(biāo)文件附輔有招標(biāo)單位不賀能接受的條件觸；憑7欠）不符合招標(biāo)甚文件中規(guī)定的修其他實質(zhì)性要李求。柿投標(biāo)文件有上賢述情形之一的莫，為未能對招熟標(biāo)文件作出實勤質(zhì)性響應(yīng)，除腐招標(biāo)文件對重桃大偏差另有規(guī)竄定外，應(yīng)作廢真標(biāo)處理。考點分析走（一）評標(biāo)委探員會及其組建略醋（二）評標(biāo)的刪準(zhǔn)備與初步評合審1.評標(biāo)準(zhǔn)備略2.初步評審駐根據(jù)九部委頒事布的《標(biāo)準(zhǔn)施獎工招標(biāo)文件》縣，初步評審屬花于對投標(biāo)文件槍的合格性審查捕，包括以下四撲個方面。素（星1焦）投標(biāo)文件的重形式審查。塑（丸2蝴）投標(biāo)人的資僅格審查。天（假3鷹）投標(biāo)文件對顛招標(biāo)文件的響著應(yīng)性審查。疤（禿4鴿）施工組織設(shè)填計和項目管理臂機構(gòu)設(shè)置的合餡理性審查。包衣括：慚初步評審的內(nèi)間容中，投標(biāo)文斜件有一項不符五合規(guī)定的評審愚標(biāo)準(zhǔn)時，即作攻廢標(biāo)處理。腸3煤.蟲投標(biāo)文件的澄遣清和說明助評標(biāo)委員會可魔以書面方式要耕求投標(biāo)單位對刺投標(biāo)文件中含躬意不明確的內(nèi)蜻容作必要的澄宏清、說明或補柳正，但是澄清超、說明或補正歐不得超出投標(biāo)嗎文件的范圍或少者改變投標(biāo)文派件的實質(zhì)性內(nèi)馳容。折投標(biāo)人資格條舒件不符合國家作有關(guān)規(guī)定和招疫標(biāo)文件要求的僑，或者拒不按頃照要求對投標(biāo)慨文件進行澄清催、說明或者補膀正的，評標(biāo)委除員會可以否決色其投標(biāo)。誦評標(biāo)委員會發(fā)棵現(xiàn)投標(biāo)單位的照報價明顯低于海其他投標(biāo)報價齊或者在設(shè)有標(biāo)槳底時明顯低于賭標(biāo)底，使得其給投標(biāo)報價可能濁低于其個別成德本的，應(yīng)當(dāng)要渡求該投標(biāo)單位暗作出書面說明掘并提供相關(guān)證柿明材料。投標(biāo)塔單位不能合理視說明或者不能蠢提供相關(guān)證明碰材料的，由評甲標(biāo)委員會認(rèn)定評該投標(biāo)單位以閑低于成本報價寇競標(biāo)，其投標(biāo)紫應(yīng)作廢標(biāo)處理射。雞4翼.循投標(biāo)偏差及其湊處理啄評標(biāo)委員會應(yīng)籃當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文盒件，審查并逐遮項列出投標(biāo)文找件的全部投標(biāo)卵偏差。投標(biāo)偏探差分為重大偏煎差和細微偏差晝。艷（星1憲）重大偏差。頌下列情況屬于乞重大偏差：跨1勾）沒有按照招憶標(biāo)文件要求提感供投標(biāo)擔(dān)?；蜃稣咚峁┑耐逗鐦?biāo)擔(dān)保有瑕疵獲；部2爹）投標(biāo)文件沒做有投標(biāo)單位授筋權(quán)代表簽字和傅加蓋公章；星3孩）投標(biāo)文件載纖明的招標(biāo)項目乞完成期限超過情招標(biāo)文件規(guī)定艷的期限；旦4閥）明顯不符合薦技術(shù)規(guī)格、技結(jié)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求仙；險5裝）投標(biāo)文件載繁明的貨物包裝民方式、檢驗標(biāo)翠準(zhǔn)和方法等不映符合招標(biāo)文件燈的要求；啟6付）投標(biāo)文件附眼有招標(biāo)單位不仔能接受的條件爭；演7堪）不符合招標(biāo)碗文件中規(guī)定的焰其他實質(zhì)性要妖求。潮投標(biāo)文件有上籃述情形之一的乖，為未能對招捎標(biāo)文件作出實烘質(zhì)性響應(yīng)，除燕招標(biāo)文件對重申大偏差另有規(guī)庸定外，應(yīng)作廢終標(biāo)處理。故（星2演）細微偏差。染細微偏差是指憲投標(biāo)文件在實你質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)臂文件要求，但躲在個別地方存譜在漏項或者提加供了不完整的兔技術(shù)信息和數(shù)濁據(jù)等情況，并凈且補正這些遺尺漏或者不完整發(fā)不會對其他投榴標(biāo)單位造成不茶公平的結(jié)果。網(wǎng)細微偏差不影查響投標(biāo)文件的追有效性。叉評標(biāo)委員會應(yīng)夸當(dāng)書面要求存都在細微偏差的謹(jǐn)投標(biāo)單位在評恒標(biāo)結(jié)束前予以永補正。拒不補趙正的，在詳細笛評審時可以對芒細微偏差作不肉利于該投標(biāo)單崖位的量化，量掏化標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在招侄標(biāo)文件中規(guī)定匙。裂（三）詳細評涼審無甩拘略貴（四）評標(biāo)報即告纏醫(yī)贈略（五）授標(biāo)略嚷（六）簽訂施涉工合同1.履約擔(dān)保薪履約擔(dān)保一般桂采用銀行保函竹和履約擔(dān)保書巴的形式，履約形擔(dān)保金額一般龍為中標(biāo)價晶的折10皇%嶼。中標(biāo)單位不意能按要求提交瘡履約擔(dān)保的，全視為放棄中標(biāo)祥，其投標(biāo)保證雹金不予退還，鋤給招標(biāo)單位造舉成的損失超過鈔投標(biāo)保證金數(shù)蹲額的，中標(biāo)單沈位還應(yīng)對超過債部分予以賠償育。中標(biāo)后的承裂包商應(yīng)保證其層履約擔(dān)保在建擋設(shè)單位頒發(fā)工摟程接收證書前權(quán)一直有效。建徹設(shè)單位應(yīng)在工聞程接收證書頒新發(fā)皺后奴2始8懲天內(nèi)將履約擔(dān)漁保退還給承包扁商。2.簽訂合同帥招標(biāo)單位與中預(yù)標(biāo)單位應(yīng)自中許標(biāo)通知書發(fā)出奶之日驟起附3倡0健天內(nèi)，根據(jù)招撿標(biāo)文件和中標(biāo)三單位的投標(biāo)文刺件訂立書面合晉同。招標(biāo)單位擁與中標(biāo)單位簽?zāi)怯喓贤e后秩5域個工作日內(nèi)，龜應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)單孟位和未中標(biāo)的捷投標(biāo)單位退還息投標(biāo)保證金。撇第四節(jié)施工階消段造價管理吐本節(jié)近三年貪（珠201憶4省年妖-201飽6哪年）考題分?jǐn)?shù)孝分布：代2014將2015言2016錫單選題壟3暢3懷4業(yè)多選題航4慣2股2養(yǎng)合計種7兼5白6駕資金使用計劃壽的編制強本節(jié)近幾年眨（發(fā)201諷4蓬年壩-201趕6鉆年與其它年份鷹）考題致一管、嶼201姥6滴年考題無德二播、抓201插5壯年考題悶1.驅(qū)沒按工程項目組確成編制施工階壽段資金使用計裁劃時，不能分薪解到各個工程痰分項的費用由嫌（）。A.人工費B.保險費陽C隆.劃二次搬運費曲D暑.陣臨時設(shè)施費欺E盜.丸施工機具使用脆費【答案】BD宮【解析】蜓建筑安裝工程伙費用中的人工沃費、材料費、奮施工機膛具械使用費等直接挺費，可直接分日解到各工程分自項。而潮企業(yè)管理費葵、利潤、國規(guī)費、暢稅金則不宜直剪接進行分解。四措施項目費茄則應(yīng)分析焰具體情況簽，將其中與各捏工程姓分項有關(guān)的費幟用（滋如天二次搬運費、渾檢驗試驗費等遲）分離出來，充按一定比例分型解到相應(yīng)的頃工程汪分項；其他與評單位工程、分唯部工程有關(guān)的鴉費用（林如袖臨時設(shè)施費、醒保險費等），銳則不賄能駱分解到各蠢工程財分項。攜三燥、黨201舒4榮年考題帖1.創(chuàng)榆按工程項目組棗成編制施工階懶段資金使用計絹劃時，建筑安螞裝工程費中可裕直接分解到各沃個工程分項的驚費用有（）。默A禽.內(nèi)企業(yè)管理蓬費聽B踩.折臨時設(shè)施費混C殿.吧材料臣費添D據(jù).辨施工機具使用紗費杠E偏.刪職工養(yǎng)老保險餡費邊【答案掉】頃CD例【解析】建筑冰安裝工程費用賄中的人工費、特材料費、施工種機具使用費等弓直接費，可直績接分解到各工泥程分項。?。ㄒ唬┌垂こ淘自靸r構(gòu)成編制繁資金使用計劃而按工程造價構(gòu)星成編制的資金杏使用計劃也分捕為建筑安裝工括程費使用計劃義、設(shè)備工器具透費使用計劃和瑞工程建設(shè)其他及費使用計劃。喚（二）按工程蓬項目組成編制攤資金使用計劃此1婆.呼按津工程遺項目構(gòu)成恰當(dāng)弓分解資金使用劍計劃總額避為了組按不同子項劃債分資金的使用信，首先必須對翅工程項目進行皆合理劃分，劃宜分的粗細程度豆根據(jù)實際需要棗而定。知一般來說，將癢工程造價目標(biāo)剩分解到各單項配工程、單位工劣程比較容易，所結(jié)果也比較合哀理可靠。按這臺種方式分解時遵，不僅要分解吩建筑安裝工程斤費，而且要分暑解設(shè)備及工器遙具購置費以及闊工程建設(shè)其他膏費、預(yù)備費、例建設(shè)期貸款利陡息等。野建筑安裝工程悲費用中的人工承費、材料費、判施工機愚具酷使用費等直接嫁費，可直接分郊解到各工程分現(xiàn)項。而愚企業(yè)管理箭費、利潤、陪規(guī)費、若稅金則不宜直掃接進行分解。異措施項目費駛應(yīng)分析閑具體情況梯，將其中與各義工程第分項有關(guān)的費趴用（倘如固二次搬運費、役檢驗試驗費等坦）分離出來，刻按一定比例分抗解到相應(yīng)的領(lǐng)工程天分項；其他與目單位工程、分斜部工程有關(guān)的遼費用（隙如筍臨時設(shè)施費、稅保險費等），攔則不竊能毅分解到各朵工程路分項。借2奇.涂嘆編制界各工程分項的訴資金支出款計劃勢工程分項的資嗎金支出預(yù)算一衛(wèi)般可按下式計尸算：替分項支出預(yù)算魂＝核實的工程豈量旬×汪單價探權(quán)民授畏槐（返6.4.影1籍）師首3陸.懲編制詳細的資途金使用計劃表病各工程分項的叛詳細資金使用奉計劃表應(yīng)包括記：工程分項編荷號、生工程內(nèi)容胳、特計量單位津、該工程數(shù)量銅、蔽單價撈、裕工程分項總價中等內(nèi)容。鏟在編制資金使景用計劃時，應(yīng)偶在主要的工程腰分項中考慮適兩當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見幸費。此圾外，對于實際螞工程量與計劃刃工程量窄（如工程量清奉單）的差異較晌大者，還應(yīng)特劑殊標(biāo)明，以便訂在實施中資主動擋采取必要的揀造價控制館措施。哈（三）按工程皮進度編制資金矩使用計劃隙1縣.兄編制工程施工哲進度計劃晝2元.為計算單位時間碰的資金支出目拉標(biāo)扛3饒.煩計算規(guī)定時間醒內(nèi)的累計資金壺支出額煉4貫.再繪制資金使用困時間進度計劃齊的羊S拼曲線廢一般而言，所椒有工作都按最稈遲開始時間開粒始，對節(jié)約建侄設(shè)單位的建設(shè)技資金貸款利息訴是有利的，但村同時也降低了糧工程按期竣工嫌的保證率。潑二、施工成本腔管理憂本節(jié)近幾年祝（潔201館4最年奸-201極6傳年與其它年份遷）考題篩一趴、膽201趙6遼年考題費1.凡字采用目標(biāo)利潤冤法編制成本計暴劃時，目標(biāo)成捧本的計算方法呼是從耐（倘洋括）中扣除目標(biāo)臺利潤。A.概算價格B.預(yù)算價格C.合同價格D.結(jié)算價格【答案】C榮【解析】目標(biāo)量利潤法是指根殲據(jù)工程項目的愈合同價格扣除晃目標(biāo)利潤后得亮到目標(biāo)成本的膚方法。在采用鞠正確的投標(biāo)策找略和方法以最德理想的合同價昂中標(biāo)后，從標(biāo)麗價中扣除預(yù)期嗎利潤、稅金、次應(yīng)上繳的管理超費等之后的余流額即為工程項武目實施中所能種支出的最大限召額。興2斤.鉤按工戲期毫-砍成本同步分析辣法，造成工程血項目實施中出渴現(xiàn)虛盈現(xiàn)象的診原因是每（盲艇彩）。奮A高.杜實際成本開支牛小于計劃，實倚際施工進度落里后計劃蘇B年.標(biāo)實際成本開支來等于計劃，實典際施工進度落住后計劃籠C悲.緒實際成本開支增大于計劃，實極際施工進度等除于計劃兩D笛.貓實際成本開支沙小于計劃，實族際施工進度等暗于計劃【答案】A嫩【解析】工睜期瞧-豪成本同步分析冶法中，如果成正本與進度不對漢應(yīng)，說明工程騾項目進展中出惡現(xiàn)虛盈或虛虧垂的不正常現(xiàn)象軍。施工成本的薦實際開支與計罷劃不相符，往涌往是由兩個因統(tǒng)素引起的：一溪是在某道工序此上的成本開支喇超出計劃；二眾是某道工序的畏施工進度與計傳劃不符。實際很施工進度落后培于計劃進度，噸可能導(dǎo)致實際恩成本開支小于番計劃成本，表女現(xiàn)為虛盈。已3添.筒施工項目經(jīng)理址部應(yīng)建立和健喉全以粱（餅慎勁）為對象的成透本核算賬務(wù)體鈔系。A.分項工程B.分部工程C.單位工程D.單項工程【答案】C飄【解析】施工西項目經(jīng)理部應(yīng)摟建立和健全以吸單位工程為對愿象的成本核算神賬務(wù)體系，嚴(yán)承格區(qū)分企業(yè)經(jīng)民營成本和項目存生產(chǎn)成本，在收工程項目實施公階段不對企業(yè)他經(jīng)營成本進行屠分?jǐn)?，以正確予反映工程項目驗可控成本的收即、支、結(jié)、轉(zhuǎn)盜的狀況和成本陷管理業(yè)績。魔4.愛新施工成本管理槐中，企業(yè)對項禁目經(jīng)理部可控剝責(zé)任成本進行耕考核的指標(biāo)有懶（伯屑舉）。略A輩.括直接成本降低繩率羞B隔.梢預(yù)算總成本降多低率寒C類.與責(zé)任目標(biāo)總成姑本降低率字D佩.短施工責(zé)任目標(biāo)食成本實際降低演率權(quán)E釣.擦施工計劃成本繩實際降低率島【答案位】懇CDE儀【解析】施工輸成本考核包括伶企業(yè)對項目成撇本的考核和企市業(yè)對項目經(jīng)理屑部可控責(zé)任成評本的考核。項逮目經(jīng)理部可控畏責(zé)任成本考核擁指標(biāo)渣：門①播項目經(jīng)理責(zé)任眼目標(biāo)總成本降朽低額和降低率忌；報②侍施工責(zé)任目標(biāo)敏成本實際降低拍額和降低率菌；珍③勿施工計劃成本殘實際降低額和榆降低率。選防項堡A胸B雜是隨意添加的萄干擾項，不是敢施工成本考核本指標(biāo)。土二詢、癥201哀5產(chǎn)年考題糾1.本愈為核算施工成偵本，施工項目朗經(jīng)理部應(yīng)建立銹和健全以（）敵為對象的成本弓核算財務(wù)體系娛。A.單位工程B.單項工程C.分部工程D.分項工程【答案】A態(tài)【解析】成本產(chǎn)核算的對象和約范圍。施工項霉目經(jīng)理部應(yīng)建冊立和健全以單吐位工程為對象林的成本核算賬誠務(wù)體系，嚴(yán)格貢區(qū)分企業(yè)經(jīng)營駝成本和項目生否產(chǎn)成本，在工伯程項目實施階抹段不對企業(yè)經(jīng)顏營成本進行分干攤，以正確反示映工程項目可嬸控成本的收、兔支、結(jié)、轉(zhuǎn)的顯狀況和成本管斗理業(yè)績。加2脆.護下列施工成本醋管理方法中，目可用于施工成鏈本分析的是（獅）。肯A劃.乎技術(shù)進步法法B紹.柿因素分析法陰C步.疼定率估算法陣D剛.圈掙值分析法【答案】B鐵【解析】成本彩分析的基本方蛇法包括：比較兆法、因素分析嶄法、差額計算患法、比率法等殃。選掩項每A廈C蹈是成本計劃的刻方法；選禿項賴D揚是成本控制的零方法。幫三濃、持201變4吩年考題幅1.腫播施工成本核算令中，固定資產(chǎn)落折舊的起算時稀間和計提方式霸分別是固定資朝產(chǎn)投入使用的嘉（莊愚微）域A既．當(dāng)月起，按料月計投提紐乞織B.佳春次月起，按月摩計提描C腳．當(dāng)月起，按完年計資提練頌刪D.銷翼次月起，按年巨計提【答案】B蟻【解析】邀固定資產(chǎn)折舊穗從固定資產(chǎn)投候入使用月份的壟次月起，按月?lián)嬏?。停止使財用的固定資產(chǎn)糖，從停用月份繩的次月起，停筆止計提折舊。梨2.再進行施工成本卡對比分析時，察可采用的對比千方式有（）。差A(yù)桶.饒本期實際值與蜓目標(biāo)值對比仔B懷.古本期實際值與多上期目標(biāo)值對茂比臣C湊.禮本期實際值與禮上期實際值對粥比醬D欄.辨本期目標(biāo)值與予上期實際值對買比稻E遵.茄本期實際值與郵行業(yè)先進水平湯對比召【答案貞】頭ACE惜【解析】比較協(xié)法就是通過技卵術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的缸對比，檢查目肚標(biāo)的完成情況婆，分析產(chǎn)生差圍異的原因，進棟而挖掘內(nèi)部潛未力的方法．用市比較法進行施顯工成本分析通甜常有三種形式虛：實際指標(biāo)與箭目標(biāo)指標(biāo)對比敘；本期實際指廟標(biāo)與上期實際任指標(biāo)對比；與璃本行業(yè)平均水拘平、先進水平疤對比索。四、其它蔽1.得運關(guān)于施工成本往管理各項工作哈之間的關(guān)系說餡法，正確的是粥（）消A促.工成本計劃能對恰成本控制的實書施進行監(jiān)督敵B危.部成本核算是成復(fù)本計劃的基礎(chǔ)縮C忠.惱成本預(yù)算是實離現(xiàn)成本目標(biāo)的成保證玩D勿.傲成本分析為成球本考核提供依踩據(jù)【答案】D遙【解析】成本揪預(yù)測是成本計裁劃的編制基礎(chǔ)恒，成本計劃是遲開展成本控制齡和核算的基礎(chǔ)摘；成本控制能養(yǎng)對成本計劃的睡實施進行監(jiān)督妖，保證成本計城劃的實現(xiàn)，而紫成本核算又是功成本計劃是否脊實現(xiàn)的最后檢妥查，成本核算折所提供的成本勺信息又是成本滿預(yù)測、成本計豬劃、成本控制幟和成本考核等華的依據(jù)；成本秘分析為成本考徹核提供依據(jù)，裹也為未來的成芒本預(yù)測與成本習(xí)計劃指明方向稻；成本考核是稍實現(xiàn)成本目標(biāo)眉責(zé)任制的保證娛和手段。崗2.帖公關(guān)于分部分項慈工程成本分析取資料來源的說誰法，正確的有鳳（）。司A欲．段預(yù)算成本以施伏工圖和定額為辱依據(jù)確定償B仗．漠預(yù)算成本的各太種信息是成本賠核算的依據(jù)乞C特．專計劃成本通過敵目標(biāo)成本與預(yù)抽算成本的比較能來確定塵D炮．添實際成本來自注實際工程量、吵實耗人工和實久耗材料區(qū)E蘆．銜目標(biāo)成本是分侍解到分部分項戴工程上的計劃蓮成本【答案】AE臟【解析】分部乞分項工程成本絨分析的資料來威源是：預(yù)算成諸本是以施工圖饒和定額為依據(jù)謝編制的施工圖卡預(yù)算成本，目偶標(biāo)成本為分解詳?shù)皆摲植糠猪椥止こ躺系挠媱澇叱杀荆瑢嶋H成已本來自施工任搬務(wù)單的實際工僵程量、實耗人虧工和限額領(lǐng)料育單的實耗材料梳。趕（一）施工成甩本管理流程脂成本預(yù)測是成楊本計劃的編制餃基礎(chǔ)，成本計稿劃是開展成本腐控制和核算的騰基礎(chǔ)；成本控唉制能對成本計前劃的實施進行你監(jiān)督，保證成害本計劃的實現(xiàn)溝，而成本核算盞又是成本計劃斷是否實現(xiàn)的最個后檢查，成本娃核算所提供的溪成本信息又是阿成本預(yù)測、成康本計劃、成本耕控制和成本考植核等的依據(jù)；近成本分析為成看本考核提供依具據(jù)，也為未來杯的成本預(yù)測與曠成本計劃指明躲方向；成本考停核是實現(xiàn)成本畜目標(biāo)責(zé)任制的政保證和手段。惡（二）施工成伐本管理方法你施工成本管理響各個環(huán)節(jié)隔方法抵備注攪成本預(yù)測活具體方法溉成本計劃墨具體方法緣成本控制掀具體方法葡成本核算予具體方法鑄兩種方法比較瞞；衫折舊的要求波成本分析鉆具體方法驕兩類方法的特輛征帶成本考核棒項目經(jīng)理部可揀控責(zé)任考核指摘標(biāo)折舊要求：撈1容.疤固定資產(chǎn)折舊袋從固定資產(chǎn)投召入使用月份的堵次月起，按月鳳計提。停止使誼用的固定資產(chǎn)遷，從停用月份鬧的次月起，停炮止計提折舊。2.板書說明疲三、工程變更御與索賠管理雨本節(jié)近幾年趙（奧201茶4民年秩-201恨6賣年與其它年份遷）考題糞一長、蔑201雞6珍年考題無楚二寺、舒201燦5踏年考題無吸三莖、少201好4穴年考題摩1距.梢下列可導(dǎo)致承嚷包商索賠的原堤因中，屬于業(yè)緣主方違約的是頌（苦泉桿）莊A鞏．業(yè)主指令增滾加工程建量夏盜膛B.湯劃業(yè)主要求提高刺設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)終C伍．監(jiān)理人不按魂時組織驗么收謎登移D.啄憲材料價格大幅襲度上漲【答案】C絮【解析】該題予目屬于工程索替賠產(chǎn)生的原因掏中的內(nèi)容，只嚼是教材一家之弊談的原因分類酬，沒有任何法圖律規(guī)范或合同叢條件的依據(jù)；平按照教材的解形釋秩，持A哲、逐B(yǎng)軍屬于合同變更托導(dǎo)致索賠事件造發(fā)生爸；忽D川屬于工程環(huán)境考的變化引起的持索賠。四、其它匹1.真秘根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施首工招標(biāo)文件》鷹，由施工承包贏單位提出的索柄賠按程序得到甘了處理，且施誠工單位接受索臨賠處理結(jié)果的雖，建設(shè)單位應(yīng)缸在作出索賠處胃理答復(fù)后（）局天內(nèi)完成賠付稈。A．14B．21C．28D．42【答案】C夫【解析】施工扁承包單位接受落索賠處理結(jié)果捕的，建設(shè)單位賞應(yīng)在作出索賠隨處理結(jié)果答復(fù)滴后說2求8類天內(nèi)完成賠付稱。施工承包單說位不接受索賠歲處理結(jié)果的，憶按合同中爭議饒解決條款的約瘡定處理?？键c分析欣（一）工程變槽更管理嫌1代.離工程變更的范迎圍和內(nèi)容盤工程變更包括部以下五個方面考：棉（品1誦）取消合同中抄任何一項工作航，但被取消的繳工作不能轉(zhuǎn)由敘建設(shè)單位或其爭他單位實施。蝕（秘2胳）改變合同中炭任何一項工作券的質(zhì)量或其他渡特性。斜（眉3膀）改變合同工正程的基線、標(biāo)謠高、位置或尺李寸。喪（帆4仍）改變合同中顏任何一項工作誓的施工時間或快改變已批準(zhǔn)的編施工工藝或順絹序。性（備5秧）為完成工程賽需要追加的額熊外工作。必2使.姓工程變更程序欣工程施工過程康中出現(xiàn)的工程川變更可分為監(jiān)凍理人指示的工兔程變更和施工范承包單位申請?zhí)氐墓こ套兏鼉煽皖?。飼（二）工程索允賠管理遇1仆.賴工程索賠產(chǎn)生板的原因秋（番1席）業(yè)主方（包榨括建設(shè)單位和團監(jiān)理人）違約君。在工程實施汪過程中，由于啄建設(shè)單位或監(jiān)捆理人沒有盡到肆合同義務(wù)，導(dǎo)摔致索賠事件發(fā)孕生。如：未按調(diào)合同規(guī)定提供拼設(shè)計資料、圖任紙，未及時下慮達指令、答復(fù)查請示等，使工尾程延期；未按揚合同規(guī)定的日師期交付施工場汗地和行駛道路赤、提供水電、他提供應(yīng)由建設(shè)裂單位提供的材糧料和設(shè)備，使裕施工承包單位至不能及時開工盲或造成工程中危斷；未按合同家規(guī)定按時支付可工程款，或不抄再繼續(xù)履行合幸同；下達錯誤從指令，提供錯需誤信息；建設(shè)鹽單位或監(jiān)理人膨協(xié)調(diào)工作不力元等。懂（配2寒）合同缺陷。全合同缺陷表現(xiàn)奪為合同文件規(guī)鐮定不嚴(yán)謹(jǐn)甚至件矛盾、合同條槽款遺漏或錯誤眨，設(shè)計圖紙錯廉誤造成設(shè)計修從改、工程返工采、窩工等。矮（勢3系）合同變更。泉合同變更也有縱可能導(dǎo)致索賠兆事件發(fā)生，如玻：建設(shè)單位指勝令增加、減少闊工作量，增加材新的工程，提樂高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、黑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；由斜于非施工承包龜單位原因，建先設(shè)單位指令中凝止工程施工；梳建設(shè)單位要求謝施工承包單位奴采取加速措施殘，其原因是非四施工承包單位墳責(zé)任的工程拖際延，或建設(shè)單技位希望在合同欣工期前交付工啞程；建設(shè)單位泥要求修改施工舍方案，打亂施頑工順序；建設(shè)倆單位要求施工榨承包單位完成銜合同規(guī)定以外回的義務(wù)或工作冰。渡（與4鄉(xiāng)）工程環(huán)境的潑變化。如材料我價格和人工工叔日單價的大幅濤度上漲；國家斧法令的修改；艷貨幣貶值；外盈匯匯率變化等府。濫（脂5從）不可抗力或威不利的物質(zhì)條既件。不可抗力墻又可以分為自萄然事件和社會構(gòu)事件。自然事辨件主要是工程歉施工過程中不跟可避免發(fā)生并仿不能克服的自盯然災(zāi)害，包括撕地震、海嘯、巴瘟疫、水災(zāi)等冤；社會事件則掏包括國家政策拿、法律、法令轟的變更，戰(zhàn)爭故、罷工等。不副利的物質(zhì)條件奏通常是指承包禁人在施工現(xiàn)場是遇到的不可預(yù)良見的自然物質(zhì)錯條件、非自然梅的物質(zhì)障礙和榆污染物，包括崗地下和水文條礎(chǔ)件。低2跑.晨工程索賠的分蒙類添工程索賠按不瓶同的劃分標(biāo)準(zhǔn)挽，可分為不同剖類型。滴（違1熊）按索賠的合州同依據(jù)分類。愈工程索賠可分寶為合同中明示友的索賠和合同也中默示的索賠懷。樸（勤2爺）按索賠的目紛的分類。工程宏索賠可分為工懶期索賠和費用票索賠。販（既3慘）按索賠事件愧的性質(zhì)分類。洲工程索賠可分杏為工程延期索降賠、工程變更渣索賠、合同被茂迫終止索賠、惠工程加速索賠朵、意外風(fēng)險和蔑不可預(yù)見因素租索賠和其他索滔賠。剝（隙1萌）工程延期索配賠。因建設(shè)單槍位未按合同要示求提供施工條斑件，如未及時敵交付設(shè)計圖紙輔、施工現(xiàn)場、悼道路等，或因肉建設(shè)單位指令代工程暫?；虿蛔丝煽沽κ录壬┰蛟斐晒て谙x拖延的，施工醉承包單位對此觀提出索賠。這怪是工程實施中斥常見的一類索仍賠。流（損2宴）工程變更索論賠。由于建設(shè)斬單位或監(jiān)理人賢指令增加或減問少工程量或增唉加附加工程、州修改設(shè)計、變鎮(zhèn)更工程順序等蝶，造成工期延顯長和費用增加賓，施工承包單友位對此提出索巖賠。去（售3叼）合同被迫終屆止的索賠。由綢于建設(shè)單位違施約及不可抗力彼事件等原因造棄成合同非正常圈終止，施工承搶包單位因其蒙必受經(jīng)濟損失而蛾向建設(shè)單位提遙出索賠。稼（攀4圍）工程加速索譜賠。由于建設(shè)駛單位或監(jiān)理人門指令施工承包土單位加快施工罪速度，縮短工群期，引起施工吃承包單位人、增財、物的額外煎開支而提出的巖索賠。睬（丹5濾）意外風(fēng)險和胞不可預(yù)見因素繳索賠。在工程脅實施過程中，匠因人力不可抗盼拒的自然災(zāi)害咽、特殊風(fēng)險以要及一個有經(jīng)驗爭的施工承包單訊位通常不能合手理預(yù)見的不利長施工條件或外柔界障礙，如地鋪下水、地質(zhì)斷旋層、溶洞、地杰下障礙物等引縣起的索賠。鹽（森6溝）其他索賠。好如因貨幣貶值法、匯率變化、泛物價上漲、政呈策法令變化等矛原因引起的索殲賠。榆3熔.查工程索賠處理站程序喜（預(yù)1皆）施工承包單春位的索賠程序池。根據(jù)九部委黎發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)排施工招標(biāo)文件從》，施工承包礙單位認(rèn)為有權(quán)鎮(zhèn)得到追加付款棕和（或）延長仆工期的，應(yīng)按手以