邯鄲市五倉區(qū)住宅項目可行性計劃

邯鄲市五倉區(qū)項目可行性計劃分析目錄第一部分：對土地的認(rèn)識——————————————————————————1-11邯鄲市整體概況：邯鄲市各區(qū)概況：邯鄲市邯山區(qū)概況：第二部分：邯鄲房地產(chǎn)市場特征簡析————————————————————12-14房地產(chǎn)發(fā)展階段判定：整體市場產(chǎn)品：邯鄲租賃市場：邯鄲房地產(chǎn)交易狀況：邯鄲各區(qū)銷售市場份額：市場情況預(yù)測：第三部分：五倉區(qū)周邊區(qū)域住房需求調(diào)研分析————————————————15-17購買意向分析購買區(qū)域選擇區(qū)域類型比例面積要求比例購買戶型比例樓層要求比例承受價格比例澤小區(qū)內(nèi)部要求弦比例斜第四部分：烈邯鄲市五倉區(qū)饒綜合開發(fā)建設(shè)暮項銷目分析凱——————怕——————鴿——根—檔18-19項目分析項目投資分析市場分析建設(shè)條件分析經(jīng)濟(jì)效益分析業(yè)主單位項目進(jìn)展分析合作方式里第五部分：邯回鄲市五倉區(qū)舊斑城改造政策分雙析叼——————蚊——————撲————宵—海20-21板第六部分：哥總拌臘皇結(jié)壤——————疼——————深——————鼓——————逐—幟—栽22-23若第一部分：邯豈鄲市背景介紹庫邯鄲市整體概黃況一、城市概況獅邯鄲淡市鄰198擁5質(zhì)年被國務(wù)院批若準(zhǔn)為對外開放追城市朋，萬199忙2白年又被國務(wù)院阻批準(zhǔn)為較大的乖市?，F(xiàn)轄四區(qū)聯(lián)、一市、十四雕縣。四區(qū)為邯痕山區(qū)、叢臺區(qū)翼、復(fù)興區(qū)、峰月峰礦區(qū)；一市塘為武安市；十妙四縣為邯鄲縣侍、臨漳縣、成生安縣、大名縣素、涉縣、磁縣微、肥鄉(xiāng)縣、永嘉年縣、邱縣、荷雞澤縣、廣平交縣、曲周縣、撫魏縣、館陶縣宮。全市共棚有杰21瀉4戰(zhàn)個鄉(xiāng)鎮(zhèn)場、釘540規(guī)3牌個行政村。二、地利位置犁邯鄲位于河北震省最南部，地規(guī)處北趙緯肅3602閉1?！?-4爛4壟’挨，東循經(jīng)倡11400逗3觀’騙--4蛇0舌’落之間，與晉、回魯、豫三省接拔壤，總面?zhèn)畏e蛋1.思2枕萬平方公里，由其中市區(qū)面沈積涼45映7疏平方公里，總摩人俘口續(xù)849.旗9夏萬人，定轄柿1洲9紡個短縣藝(優(yōu)市散)藝區(qū)。任邯鄲地勢自西帶向東呈階梯狀銷下降，高差懸華殊，地貌類型煌復(fù)雜多樣。以宰京廣鐵路為界討，西部為中、倚低山丘陵地貌葛，東部為華北規(guī)平原。海撥最倡高蠅1898.蜜7現(xiàn)米，最土低扯32.犧7闊米。屬溫帶半休溫潤大陸性季尤風(fēng)氣候，四季跨分明，年平均遍氣溫在攝積氏谷13.屯8淚度，降水量平汗均少55族0攤毫米左右，無涌霜錄期劍180-20姐0乓天。肉邯鄲的資源、掩區(qū)位優(yōu)勢明顯份，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚厚，是中原經(jīng)輸濟(jì)技術(shù)協(xié)作區(qū)獅的中心城市。養(yǎng)西部山川秀美貌，蘊(yùn)藏豐富的扛礦產(chǎn)資源，東且部平原盛產(chǎn)各事種農(nóng)產(chǎn)品和經(jīng)賭濟(jì)作物，素桐有鋼“褲冀南糧倉、棉圈海蓋”距之稱。邯鄲交透通發(fā)達(dá)，京廣伴鐵路、京深高朱速公路嶼、塘10酷7歸國道橫貫?zāi)媳弊?，邯長、邯濟(jì)性鐵路駝，姨30殘9警國道溝通東西烏，是中原地區(qū)癢重要的交通樞卵紐船。三、歷史文化絹邯鄲歷史悠久塞，文化源遠(yuǎn)流撇長。邯鄲是具爹有歐300蔑0嶄多年歷史的古裹城，春秋早期菌見于史籍，戰(zhàn)豆國時期是七雄坦之一趙國的都蓋城。早巧在標(biāo)730閑0刻多年前，這里瞞就孕育了新石戰(zhàn)器時代早期的蜻磁山文化，磁放山先民們就在室這一帶建立了依自己的家園，逆創(chuàng)造了舉世聞鋸名甚的惜“值磁山文葬化孤”敢。竿邯鄲興于殷商未后期，繁榮于榨戰(zhàn)國和秦漢時巖期。先屬衛(wèi)后刷歸趙，戰(zhàn)國時劑為趙國都城，怪雄踞中原，為芹戰(zhàn)國七雄之一掃。它將中原農(nóng)默業(yè)文化與草原涉游牧文化融為休一體，構(gòu)筑了翠趙文化豪放粗低獷、慷慨悲歌弄的思想基調(diào)黎。黎194位9驟年仙1愧0愉月，中華人民凈共和國成立后嚼，邯鄲真正走爭向復(fù)興，成敢為一座新興的債工業(yè)城市。肥邯鄲歷史悠久援，留下豐富的碼文化底蘊(yùn)，主莖要有以趙王城申、武靈叢臺為篩象征的古趙文直化，均以位“桑曹魏三惠臺涉”梢和南北響堂為隨代表的魏齊文博化和新石器早諒期文化的重要哪代系表咐-胃-軋磁山文化遺址購。邯鄲還是全掙國著名的成語絡(luò)之鄉(xiāng)，擁有許怒多歷史典故。嘗革命戰(zhàn)爭年代深，也做出了巨畜大貢獻(xiàn)，現(xiàn)保算存有晉冀魯豫盛烈士陵園、八艦路餐軍臘12炒9常師司令部等革巧命歷史遺址。四、發(fā)展規(guī)劃晚以發(fā)展為主題玻，以結(jié)構(gòu)調(diào)整聰為主線，以改湯革開放和科技肌創(chuàng)新為動力，累以提高人民生趟活水平為根本譯出發(fā)點(diǎn)；積極就實(shí)施科教興市惡、開放帶動、資可持續(xù)發(fā)展三土大戰(zhàn)略，努力撞推進(jìn)經(jīng)濟(jì)體制者和經(jīng)濟(jì)增長方氏式的根本性轉(zhuǎn)植變；充分發(fā)揮耗邯鄲比較優(yōu)勢該，增創(chuàng)后發(fā)優(yōu)決勢，全面提高潑國民經(jīng)濟(jì)整體靈素質(zhì)和綜合競松爭能力，加快勝改革開放和現(xiàn)析代化建設(shè)進(jìn)程繁，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和城社會跨越式發(fā)栗展。址要建糧成坊“材三個基蝕地態(tài)”省，即特色突出英的高優(yōu)農(nóng)業(yè)基邀地、結(jié)構(gòu)合理察的基礎(chǔ)工業(yè)基使地、輻射力強(qiáng)水的商貿(mào)物流集鋼散基地。雕到娛200搶5抖年，全市國民兔經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)瘦展的主要預(yù)期紙目標(biāo)：雀綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力覽。國內(nèi)生產(chǎn)總橫值年均增老長算9短%殼左右，達(dá)六到顏83慢0盡億元左右，人晃均國內(nèi)生產(chǎn)總童值達(dá)到萬元左竿右。財政收入圓與國內(nèi)生產(chǎn)總雪值基本保持同腦步增長城鎮(zhèn)化摧水平。城鎮(zhèn)化灣水平達(dá)丙到訓(xùn)38態(tài)%階以上，輩非農(nóng)產(chǎn)業(yè)從業(yè)思人員占全部從繁業(yè)人員的比重貍達(dá)可到肥55蜓%岔。城市承載能錫力、綜合服務(wù)挺功能顯著提高冒，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)亭構(gòu)和城區(qū)空間宿布局優(yōu)化，小撓城鎮(zhèn)在全市經(jīng)稀濟(jì)發(fā)展中的功肢能和地位明顯漠增強(qiáng)。奇人民生活。城最鎮(zhèn)居民人均可盛支配收入和農(nóng)吃民人均純收入引按可比價年均當(dāng)增芹長濃5靜%閱和猜4窗%暢以上。城鎮(zhèn)住雙房人均使用面脾積達(dá)編到杯1滑8若平方米，農(nóng)村培住房人均使用裙面積穩(wěn)定兼在開2吃0斷平方米左右，衣居住條件和生畏活環(huán)境進(jìn)一步示改善。每千人尖擁有衛(wèi)生技術(shù)廈人路員少3斜人以上。城鎮(zhèn)碗登記失業(yè)率控咬制輛在辟5險%捆以內(nèi)，城鎮(zhèn)社趨會保障實(shí)現(xiàn)全鉆覆蓋，人民生染活向?qū)捲Ｐ托D康邁進(jìn)。五、城市現(xiàn)狀拆邯鄲經(jīng)過多年違的發(fā)展，國民熊經(jīng)濟(jì)各行各業(yè)巷都有了長足進(jìn)混展，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)目蓬勃發(fā)展，工返業(yè)基礎(chǔ)日益雄代厚，基礎(chǔ)設(shè)施殿日趨完善，人盼民生活顯著提痕高。屢200味4膝年，全市人民沾在市委、市政逢府的正確領(lǐng)導(dǎo)學(xué)下，認(rèn)真貫徹積落實(shí)黨的十六歸大和十六屆揭四中全會精神甘，全面貫徹科混學(xué)發(fā)展觀，堅陜決落實(shí)宏觀調(diào)批控措施，把發(fā)記展作為第一要際務(wù)，不斷拓蒼展挪“烈四托項英”慌重點(diǎn)工作的深賄度和廣度，促罪進(jìn)了經(jīng)濟(jì)和社村會的全面協(xié)調(diào)妨發(fā)展。國民經(jīng)鋸濟(jì)發(fā)展態(tài)勢良獨(dú)好，經(jīng)濟(jì)實(shí)力肅進(jìn)一步增強(qiáng)，嗓整體經(jīng)濟(jì)達(dá)到認(rèn)近年來最好水抓平?？萍?、教蓋育、文化、衛(wèi)玻生、體蠟育等各項社會萍事業(yè)全面進(jìn)步娃，人民生活水描平繼續(xù)提高。艙全市經(jīng)濟(jì)保持澆快速健康增長繩。經(jīng)測算美，含200滔4吹年全市生產(chǎn)總樂值完毯成蛛936.沒5嗎億元，比上年瓣增及長累14.5桐%嗚，增幅比上年荒提暗高借2.循4絲個百分點(diǎn)，縫為映199股7鵲年以來最好水曉平。人均生產(chǎn)唇總值達(dá)志到鍬1088榜7旅元，比上年增裹長押13.6躍%妙。垂全市第一產(chǎn)業(yè)更實(shí)現(xiàn)增加鬼值青12脆5警億元，比上年皆增必長燈7叼%副；第二產(chǎn)業(yè)增鄙加邁值世488.題4也億元，增科長依17.1甜%樓；第三產(chǎn)業(yè)增配加雪值或323.亞1發(fā)億元，增臺長昆13.8植%垃。三次產(chǎn)業(yè)比桶重由上年慮的傭14.頭5貿(mào)：洞51.己8較：重33.肌7評調(diào)整捷為催13.蠻3徐：鼠52.爬2驢：銷34.案5賠。詳六、彈固定資產(chǎn)投資果穩(wěn)定增長。全稈年完成全社會佩固定資產(chǎn)投牽資暑346.交4有億元，比上年面增略長生34.8盞%住，增幅比上年誠提屈高熄16.忙9貪個百分點(diǎn)，福為旨199舞5武年以來的最高溫增速。投資重潑點(diǎn)集中于工業(yè)煙和住宅兩個方程面。全年完成巴工業(yè)投喉資演135.鈴2慧億元，占全社候會固定資產(chǎn)投右資的比重惱為素39.0政%找；全年完成住括宅投濕資直66.漢5拿億元，增喝長鉤25.8帖%武，住宅投資占攻全社會固定資獄產(chǎn)投資的比重狠達(dá)泰到村19.2例%砌。全年國有及雙其他經(jīng)濟(jì)類型挨完成投三資晶203.框8奧億元，增譯長共35.7判%嬸，占全社會固皂定資產(chǎn)投資的異比巷重錘66.6思%膊，多元化投資精格局日漸成熟信。七、居民消費(fèi)耕市場熱點(diǎn)比較踢突出。全年實(shí)以現(xiàn)社會消費(fèi)品關(guān)零售總舅額錯272.蟻8仇億元，比上年卵增態(tài)長徹16.3射%鎖。消費(fèi)熱點(diǎn)主光要集中于食品麗、交通通訊、濁教育文化娛樂逃服務(wù)和居住等言四個方面。食吸品方面的支出也增狀長亂5.7甚%駕；交通通訊方膏面的支出增堂長貼53.5浪%橡；教育文化娛袖樂服務(wù)方面的河支出增蕩長崖10.9拿%般；用于居住方始面的支出增屬長糠16.6氣%奏。碧全市居民消費(fèi)狗價格指數(shù)允為湯105.4禾%艇，比上年上嘩漲農(nóng)5.4紡%咬，其中城市上綢漲汽5.9槍%他，農(nóng)村上寺漲子4.9販%困；商品零售價細(xì)格指辨數(shù)勾105.7達(dá)%粱，上蒜漲膛5.7梨%駁。八、財政收入千保持較快增長遭。全年完成全置部財政收賣入蘭92.瓦4地億元，按可比始口徑比上年增閣長耀48.0信%笑，其中地方一版般預(yù)算收跳入芳34.獅1喇億元，增葛長航34.7拜%號。在地方一般琴預(yù)算收入中，惜增值稅、營業(yè)虛稅分別鞏為顧7.此4槽億元先和抬5.溜2憑億元，分別增憑長向53.9米%夜和峰28.9該%關(guān)。財政一般預(yù)阻算支潛出菊63.秋7刮億元，增滲長牌31.8賄%莊。關(guān)200編4脖年，市開發(fā)區(qū)各實(shí)現(xiàn)了持續(xù)、踏健康、穩(wěn)定、錢協(xié)調(diào)發(fā)展，各慕項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均搬呈高速增長態(tài)詳勢，經(jīng)濟(jì)總量魂明顯提升。實(shí)仔現(xiàn)生產(chǎn)總嚴(yán)值搏4.5箱7休億元，比上年落增根長擾2.1贈7儲倍；總產(chǎn)索值桿13.2凡7割億誓元，增奪長頸1.9列5讓倍；三次產(chǎn)業(yè)可實(shí)現(xiàn)技工貿(mào)總國收呈入認(rèn)20.7叮2升億元，增幻長晶1.9謊2亦倍，其中工業(yè)嫁銷售收廣入煉13.5該9慌億元，增織長豎1.2滿3脾倍；實(shí)際進(jìn)區(qū)給內(nèi)歌資堤15.3奏1屢億元，增默長雄1.7扭4境倍；實(shí)際到位施外膜資存61急4僚萬美元，增受長竄7.1掘9美倍；出口總聾值惕218棍1償萬美元，增梯長具4.7烤6奧倍；利潤總掌額依426胡8蠅萬元，增鳴長寒1.8岔4狂倍；全部財政刊收矩入截551仍3塔萬元，增敢長港91脾%棋；全社會固定牲資產(chǎn)投必資饞6.2彩9鋤億元。各項經(jīng)福濟(jì)指標(biāo)均超額暗完成省市計劃頸任務(wù)，在省商賞務(wù)廳納對全3用2艙個省級開發(fā)區(qū)淚的綜合評價中理，市高開區(qū)各蝦項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的犧增幅排名第一餡位，綜合實(shí)力倍列今第菠1么5內(nèi)位，基本步靠入否“毫滾動開發(fā)、良泛性發(fā)移展拼”規(guī)的軌道。九、道路建設(shè)偷取得較大進(jìn)展聚。年內(nèi)城市快桿速路、主干路云和城區(qū)路網(wǎng)加侮快建設(shè)進(jìn)度，懇全年道路建設(shè)們總投煌資康16.劈7腰億元，比上年有增使長溪14.4罩%兇，占基礎(chǔ)設(shè)施份投資的比重達(dá)奶到望30.2產(chǎn)%年。年末，全市扭交通運(yùn)輸線路崗公路通車總里澇程達(dá)劍到帆797善9蘆公里，高速公歸路達(dá)辟到子8殺5毅公里。青紅高腐速邯鄲段、魏迅峰線（臨嫩漳宅-蠻魏縣）、邯大顧線成安段、永絨河線邯鄲段，維以及市內(nèi)主城示區(qū)中華大街改屈造、東柳林大稍街、邯鋼路、副嶺南路、學(xué)院旦北路、北倉路恩、前進(jìn)大街等釀翻新改造進(jìn)展略順利。充年內(nèi)，新增城朵市道路面乏積床8溫5給萬平方米，截補(bǔ)止書200尖4讀年底，市區(qū)城嘩市道路總長舒度惡88截2婦公里，總面積柔達(dá)今165都8蕩萬平方米。全代市基本形成了思以高速公路為它龍頭、干線路縮為骨干、路網(wǎng)崖為聯(lián)絡(luò)線、縣小鄉(xiāng)路為支脈的燥放射形交通網(wǎng)娛絡(luò)。十、城市綠化粗全面加快創(chuàng)建寸國家園林城市岡建設(shè)步伐，年圖內(nèi)全面啟動環(huán)甲城林帶綠化、卸積極推范進(jìn)考“槳兩純湖脂”盡、癥“席兩奏河卵”剖、峽“容兩羽園擠”歸建設(shè)，完成仗了魚2織個廣場檢、搶1途3他個游園幅、遮3臥個出入市口的穩(wěn)綠化建設(shè)，實(shí)擱施了聯(lián)紡西路案、前進(jìn)大街等夠道路綠化，新偉增改造綠召地弦19肆6失萬平方米，植呼樹女29騙0獅萬株，實(shí)施立蹈體綠洽化澤7.謙9繞萬延長米。年愿末，市區(qū)建成程區(qū)綠化覆蓋率鬧達(dá)蜜42孝%炒，建成區(qū)綠地減率軍達(dá)思32須%喪，人均公共綠詳?shù)孛嬖鄯e酒8.3休5夾平方米。已十一、拼城市公交體系脈進(jìn)一步完善。站年內(nèi)，新開線跌路赴1折5鋒條，調(diào)整線美路鉗3哨0污條，線路總數(shù)霸達(dá)枕7另7味條。年末，全撲市公共交通運(yùn)透營線路網(wǎng)長貓度證52薪6殺公里，新艦增鏟1貓2匠公里；新增公太交車良輛鋸12盼5賽標(biāo)臺，較上年守增鼠長暮12慢%緒；年運(yùn)送乘扛客姻969寒1尋萬人次；客運(yùn)扮出租車運(yùn)營車鴉輛母461嗓3以輛。針城市供水、供濫氣、供熱能力著繼續(xù)提高。市拿區(qū)全年供水總貨量觀2011旬3顯萬立方米，其艱中居民生活用登水琴510啞1軋萬立方米，供買水管道長禾度構(gòu)137樣4卡公里，供水普軋及增率茄100哥%輔；供氣管線長蔑度晌59娛8堪公鑰里，用氣人報口耐11舞9貸萬人，燃?xì)馄諜M及告率斬85.76沃%紙；城市集中供銀熱面積嶄達(dá)年152韻0此萬平方米，其尿中住宅面拼積形99梅3退萬平方米。撿十二、腎工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行業(yè)200播4智年，我市工業(yè)甜企業(yè)進(jìn)一步轉(zhuǎn)深變觀念，積極良應(yīng)對，加快調(diào)令整，確保了全照市工業(yè)生產(chǎn)繼漸續(xù)高速增長，先經(jīng)濟(jì)效益和運(yùn)捐行質(zhì)量進(jìn)一步膨好轉(zhuǎn)。全市工災(zāi)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的紛主要特點(diǎn)：鏡一是工業(yè)生產(chǎn)伴快速增長匆。磨200培4身年，全市全部違工業(yè)企業(yè)完成庭總產(chǎn)魂值驢1450.都6童億元，比上年彼增趣長扒17.8扛%熱，其中充：寒50舒0凳家規(guī)模以上工攻業(yè)企業(yè)完成總挨產(chǎn)冬值負(fù)830.5議6輛億元，增笨長俗25.8清%地，花為襪197做8立年以來最高增省幅。在規(guī)模以爬上工業(yè)企業(yè)中媽，大中型工業(yè)樹企業(yè)完精成堪695.9缺6棍億元，增堪長例21.6澡%莖；國有控股企喘業(yè)完劫成贈533.3君4統(tǒng)億元，增青長寄14.6中%北；重工業(yè)完痕成趴750.5齊2嚇億元，增陰長器27.4共%漿。地二是工業(yè)經(jīng)濟(jì)遲效益明顯提高豐。全市工業(yè)系丟統(tǒng)加大挖潛改粥造力度，經(jīng)濟(jì)賀效益明顯提升粉。馬200漸4慣年，全市全部廊工業(yè)企業(yè)完成航增加旱值環(huán)448.工5異億元，增刷長型17.3劍%懶，其中：規(guī)模腿以上工業(yè)企業(yè)策完成增加海值愧279.杰9傳億元，增炕長但23.5般%床；實(shí)現(xiàn)利樂稅慧98.袍2撈億元，增忙長條26.8鋒%報；實(shí)現(xiàn)利包潤狠50.星2勇億元，增掛長禾26.9四%拔。廟三是主要產(chǎn)品福產(chǎn)量增長較快該。禮200揭4逼年，全市規(guī)模飼以上工業(yè)主要塔產(chǎn)品產(chǎn)量增長嶺較快。原煤、丑洗精煤、生鐵漫、鋼、軸承、由塑料制品、白終酒、燒堿、水遇泥分別達(dá)膽到廣208把6惜萬噸暖、脾96憶3稅萬噸蝶、吧124尤6注萬噸腎、問124晝4網(wǎng)萬噸旺、式5.2現(xiàn)2炭萬套粉、居3.胡7自萬噸裙、已4432肝7堅千升過、鈴5.2職2腎萬噸焦和并71紋1登萬噸，分別增稱長賊16.2洽%奮、撫14.9片%招、歇22.1免%秤、幅31.5案%上、種83.8袍%般、春6.6聽%糖、街1.8蒸%愉、尚12.8油%殺和徹25.7填%間。暫四是主要工業(yè)棚企業(yè)拉動力強(qiáng)裂。傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)社業(yè)如鋼鐵、煤妄炭等行業(yè)改造村步伐加快，龍鳳型效應(yīng)顯現(xiàn)，緣邯鋼、邯邢冶模金礦山局、峰赴峰集團(tuán)等主要賽骨干企業(yè)的帶令動作用明顯增劣強(qiáng)。年內(nèi)，僅按三家大企業(yè)就州實(shí)現(xiàn)利擔(dān)稅澇32.毒7拘億元，增泡長港38.6機(jī)%譯，拉動全市規(guī)威模以上工業(yè)增吼長宗9.友2脖個百分點(diǎn)。津建筑業(yè)生產(chǎn)持脖續(xù)增長。在固壯定資產(chǎn)投資特黨別是住宅建設(shè)接的帶動下，全浴市建筑業(yè)總產(chǎn)蒜值達(dá)譽(yù)到黨101.賊7卷億元，比上年博增近長或11.4饒%陵。實(shí)現(xiàn)增加踩值楊39.9踐3娘億元，增神長糠15.3凝%殺。建筑業(yè)占全通市生產(chǎn)總值的旁比重達(dá)撐到獲4.3父%油。建筑企業(yè)勞皇動生產(chǎn)率繼續(xù)緒提云高膛,征籠全員勞動生產(chǎn)斑率達(dá)貸到查8408晴9其元定/六人，增港長蜻17.1唐%盞。犬十三、簡郵電通信業(yè)利快速發(fā)展雪。毛200羽4白年，全市實(shí)現(xiàn)室郵電業(yè)務(wù)總扭量壤29.流4齡億元，比上年示增塌長謊35.4摩%鍛。新興通信業(yè)謙務(wù)如數(shù)據(jù)通信級、多媒體、互漸聯(lián)網(wǎng)、電話信微息服務(wù)、手機(jī)捷短信等迅速擴(kuò)哄展。數(shù)十四、典交通運(yùn)輸業(yè)永穩(wěn)步發(fā)展。全飲年貨運(yùn)總劣量嶄10508.蕩6忠萬噸，比上年穿增廉長伙8.3顯%劇，其中，鐵路劇運(yùn)山輸違2380.積6暈萬噸綿，愈糊增孩長罵2.2哨%且，公路運(yùn)逼輸邊812擱8州萬噸，增侮長姜10.2兄%心；全年旅客運(yùn)磚輸悔量觀11687.切9派萬人次，比上宿年增煩長賠19.3刺%倆，其中，鐵納路膊439.功9院萬人次，增拉長兼21.4賓%荒，公崗路蹦1124北8蝴萬人次，增窮長盒19.2塵%剩。竿十五、漿商業(yè)業(yè)態(tài)多元帝化勸促進(jìn)商業(yè)繁榮代。全年批發(fā)零身售貿(mào)易和餐飲床業(yè)實(shí)現(xiàn)增加牙值父74.譽(yù)5區(qū)億元，比上年霧增游長州12.6圾%銹。全市社會消怒費(fèi)品零售總煙額嚷272.7句8瞧億元，增幫長瞇16.3烘%招，增幅比上年汽提尚高蹦5猴個百分點(diǎn)，恰為藏199監(jiān)7未年以來的最高慌增速。其中：峽城鎮(zhèn)市場零售群額咸127.有6廊億元，增悅長盟17.1搖%輸；農(nóng)村市場零盼售遭額黎145.適2黑億元，增旅長爐15.6抽%就。限額以上批蹤發(fā)零售貿(mào)易企狼業(yè)實(shí)現(xiàn)商品銷蜻售總桃值紫87.穗7迅億元，增魯長蠟48.6剛%舅。國際連鎖店暮肯德基、麥當(dāng)憑勞、國內(nèi)連鎖趣店上海聯(lián)華、善省內(nèi)連鎖店保坡龍倉、北國商糠城與市內(nèi)連鎖趁店美食林、櫻壇花等企業(yè)與大跨型綜合性百貨畏商場新世紀(jì)以題及各類中小型夠?qū)Ｙu店共同促縫進(jìn)新型商業(yè)業(yè)馬態(tài)蓬勃發(fā)展。務(wù)十六、催金融保險業(yè)和前證券市場提穩(wěn)步發(fā)展。全肝年金融保險業(yè)餓完成增加馳值帶13.酒3荷億元，比上年植增褲長忠10.4頑%叼。辰金融業(yè)務(wù)進(jìn)一喊步擴(kuò)大。年末拼，全市金融機(jī)堵構(gòu)各項存款余豬額蓮846.我2訪億元，比年初蝕新米增犧140.雷4倍億元，比年初僑增洽長政19.9貼%公。其中企業(yè)和編城鄉(xiāng)儲蓄新增延存款分別增焦長染42.4鏟%困和植14.9講%鉤。金融對經(jīng)濟(jì)擾發(fā)展的支持力逢度增大。各項錦貸款余撤額稀594.箭1使億元，比年初艷新納增妹59.鋪6狀億元，增無長郵11.1額%外，比上年提櫻高嗎6.物4億個百分點(diǎn)。農(nóng)鳴業(yè)、私營企業(yè)滴及個體和鄉(xiāng)鎮(zhèn)逼企業(yè)短期貸款沈分別增緒長暫16.2季%史、喘101.8穴%暖和哪8萬%哭；中長期貸款鬼增份長秤29.8匠%嬸。金融機(jī)構(gòu)現(xiàn)豆金收支基本平臟衡，截盜至眨1芹2揉月末，全市現(xiàn)銳金收疼入剃2249.滾9析億元，增焦長吉31.1徹%孫，現(xiàn)金支代出犁2293.暑3種億元，增電長載31.6陣%虧，現(xiàn)金凈投即放棋43.浴4耽億元，比上年央增窄長葬66.9輸%紹。磚保險市場快速璃發(fā)展。全年保囑險保費(fèi)收持入牧18.綠9媽億元，比上年乎增寄長守19.1期%瞧。其中，財產(chǎn)坦險保費(fèi)收蘆入名4.四0剛億元，增耕長還53.7濱%根；人身險保費(fèi)奧收愚入領(lǐng)14.舌9淚億元，增策長辯12.4注%銅。筑證券市場交易槽活躍。全年證控券市場各類證顏券成交襲額步66.蹲6附億元，比上年板增從長徹35.2抵%務(wù)，其中股票成峽交暢額德65.提8符億元，比上年升增風(fēng)長敬35.5現(xiàn)%黎。全市發(fā)月行開A咸股上市企呢業(yè)俘4淺家。截會止仇200橡4撐年累底辛,幅全市在滬、深俊兩市登記的股鵝民已沃達(dá)歸8129更9督人慣,它其中本年新譯增榜299喉1閃人。集十七、香房地產(chǎn)業(yè)戶健康發(fā)展繩。扣200劍4包年，全市住宅港竣工面躁積培692.徒9缺萬平方米，其景中經(jīng)濟(jì)適用住掙房竣恨工仆18.捎4長萬平方米。城米市市區(qū)居民住白房人均建筑面幫積達(dá)曲到聽22.5韻1刺平方米；農(nóng)村獸居民人均生活躺住房面很積雅29.底1誠平方米。習(xí)全年實(shí)現(xiàn)增加弊值騰17.什7卷億元，比上年鋼增敘長貢11.3壓%餓，占第三產(chǎn)業(yè)顆增加值比重達(dá)梯到催5.5裹%冊。全市完成房誼地產(chǎn)開發(fā)投那資瑞23.火4勻億元，增葉長刊18.1吼%襯，房地產(chǎn)投資飄占全社會投資鍋的比重達(dá)腐到灰6.7傻%愉。房地產(chǎn)開發(fā)荷熱點(diǎn)是商品住倍宅。全年商品相住宅投沫資靠20.育2減億元，增訪長愁22.2己%須，占房地產(chǎn)投同資的比重達(dá)舞到樸86.4好%剩。商品住宅施批工面滾積滔299.已1駕萬平方米，增嬸長渠6.2享%欄；竣工面磨積抽69.躬5李萬平方米，下汪降盾38.2勺%帖。漫十八、斗對外貿(mào)易僵規(guī)模不斷擴(kuò)大茅。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計宣，全市海關(guān)進(jìn)啊出口貿(mào)易總劇值裹7.皮2木億美元，比上介年增英長前107.9摧%沫。其中：進(jìn)口墊總貍值屑4.晚4撞億美元，出口盛總繩值跡2.歷8際億美元，分別雙增蠢長少106.2僵%故和正110.7禁%遣。對外貿(mào)易依棵存度由上年幕的油3.7懂%斑提高機(jī)到破6.3交%鞏。津?qū)ν夥?wù)貿(mào)易驟穩(wěn)定增長。全倚年對外承包工普程和勞務(wù)合作仆完成營業(yè)物額送106烏0嶼萬美元，年末龜在國外務(wù)工人屠數(shù)死56惰3雖人。十九、旅游業(yè)且蓬勃發(fā)展，毅來邯旅客繼續(xù)啊增長，全年接娃待海外游熄客草560仇2禁人次，比上年崗增儉長鍛66.0燒%雞。旅游創(chuàng)匯收粉入與196.2重6圈萬美元，增必長藥60.6壇%鑼。國內(nèi)旅游發(fā)遙展良好，全年界接待國內(nèi)旅游項者媽76由0悠萬人次，增持長膽90漫%卸。旅游業(yè)總收斗入笨35.1戚9輸億元人民幣。見年末，全市共弊有星級飯莫店聞2奏0講家，客絞房舞210手0正間，客房年平慰均出租帝率府50幟%屯。旅行畫社仆5牌5祖家，其中，國私際鞋社土1閣家。叢臺公園在和黃梁夢呂仙柏祠晉升為國毀家村AA屈A沖級景區(qū)。曾二十、結(jié)利用外資診大幅增長。全鑼市新批外資項輸目潮4葉3燕項，實(shí)際利用紗外架資械1345所1頂萬美元，比上程年增狡長溉57.7%燒,吃其中客商直接坐投劑資益1064培0燥萬美再元正,兔增扭長比61.2降%霧，提憐高糕56.糕9排個百分點(diǎn)。全岡市批準(zhǔn)外商投絡(luò)資項頌?zāi)刻?持3繼個，新批合同穩(wěn)外資美額炒1299院2維萬美元。枝人口總量得到鴉控制，常住人點(diǎn)口緩慢增長。烏全市年末總?cè)嘶谖?63.3帝5禿萬人，比上年醋增柄加繞6.幕3沃萬人，增鴨長鳴0.73報%風(fēng)。全市人口出紫生率動為宏12.2沸7總‰嗓，比上年增袋加耕1.狼3替?zhèn)€千分點(diǎn)；死兆亡搞率旗4.7慶1掠‰施，削比上年增雙加交0.折6演個千分點(diǎn)。愉全年城市市區(qū)躺居民人均可支秧配收鄙入煩770貴6偽元，比上年增擇長陜12.6縮%聾；人均消費(fèi)性刻支販出潮550碰3把元，增擦長形7.2肚%冒；市區(qū)居民恩有格爾系傳數(shù)袖36.3秘%訪。全市城鎮(zhèn)單波位在崗職工年串人均工貿(mào)資跌1156耽5烘元，增鴨長戴15.2得%場。全市農(nóng)民人朗均純收關(guān)入厘323街4鐮元，增躲長劍11.5騎%恥；農(nóng)民人均生怠活消費(fèi)性支院出白164原3鐮元，增雙長借18.9年%影；農(nóng)村居民恩恐格爾系悅數(shù)德38.7途%喊。顧邯鄲市漂各區(qū)概況一、叢臺區(qū)咽位佛置手:劍邯鄲市轄區(qū)，昆市府駐地。覽規(guī)年模瞇:滾人桃口明26.休8景萬，面稻積螞26.秤3銜平方公里，憐轄例1峰0摔街縮道忠1域鄉(xiāng)，區(qū)府駐中碼華北大街。教經(jīng)濟(jì)概艙況肢:稿城區(qū)為邯鄲的趟政治經(jīng)濟(jì)中堂心蔑,鑼主要以發(fā)展商孫貿(mào)經(jīng)濟(jì)為主。擔(dān)其他還有工匙業(yè)干,者工業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)琴業(yè)有化工、機(jī)擱電、建材、紡斬織、服裝等。似教育配浴套飼:水叢臺區(qū)教育配謎套齊惕全踩,舒有巨2敢6仁所學(xué)校。捏交通配厭套晶:毀叢臺喉有藥億京廣鐵路，京荷深、茶蘭、邯描臨公路過境。活房產(chǎn)市撇場銳:活城區(qū)目前可開沖發(fā)的土地非常沙有限，主要靠運(yùn)舊城改造、舊熊房拆遷而來，牛因此土地成本酷相對較高。辦特征分滾析要:睡叢臺區(qū)屬于邯借鄲的老城疲區(qū)津,轉(zhuǎn)周邊生活及其膊他配套相對成臉熟也,黨主要居住人口蝕為企業(yè)單位職英工陷,蟲目前叢臺區(qū)處語于舊城改造階陷段洗,潑商品房供應(yīng)量蠢相對集中。二、邯山區(qū)土位趁置方:針邯鄲市的中心向城區(qū)。疊規(guī)同模禍:流面蓄積芒3增7赤平方公里，人辜口濟(jì)26.番4篩萬。姨經(jīng)濟(jì)狀派況冶:姨該區(qū)地處繁華朽商貿(mào)密集區(qū)，納客流充足、物牽資豐富、宮交通配嫁套品:休交通便利，火灣車站、長途汽冒車站、飛機(jī)場億坐落在本區(qū)內(nèi)頃，京廣、邯濟(jì)宰、邯長鐵路，驕京深高速公路烘和陶10較7訊國道貫穿全區(qū)軍。售房產(chǎn)市稠場食:摟邯山區(qū)主要以豈商貿(mào)為泄主患,適在房地產(chǎn)市場棵上主要以商業(yè)械地產(chǎn)為導(dǎo)向、甘從邯鄲城市整鴨體規(guī)劃來看，節(jié)本片區(qū)未來房斧地產(chǎn)主要以商康住結(jié)合的項目喊為主導(dǎo)，從而填形成邯鄲的經(jīng)范濟(jì)中心。像區(qū)域特嗎征均:新繁榮、商業(yè)密挽集、人流量集俘中。三、復(fù)興區(qū)慮位艇置肢:幼邯鄲市區(qū)西部晃，是邯鄲市的嬌重、化工業(yè)區(qū)投。糕區(qū)域規(guī)封模橡:潛全區(qū)麗轄陣1秀個鄉(xiāng)魂，喬6腰個辦事處濱，仁1破5炭個行政村，人網(wǎng)口誦2蛋4言萬，面衡積鍛3于7課平方公里。言經(jīng)濟(jì)概剝況據(jù):優(yōu)復(fù)興區(qū)是重工齡業(yè)區(qū)，全國國視有企業(yè)的旗錦幟炎“君邯鄲鋼鐵集團(tuán)稈有限公毫司但”拔、軍工企業(yè)的鼓一面旗霜幟己“匪新興鑄管集團(tuán)柜有限公悼司倆”名都座落在這里響；北部是唱以猴“污滏陽化工集團(tuán)暖有限公掀司響”豎等為主的化工童區(qū)，鄰近還有餃煤炭、陶瓷、墻紡織、電力等睜諸多大型產(chǎn)業(yè)召集團(tuán)，具有較煩強(qiáng)的依托發(fā)展茂優(yōu)勢。睜房產(chǎn)市歷場明:記由于復(fù)興區(qū)為義重工業(yè)攔區(qū)少,緞捆樓盤在售較少樓。虧區(qū)域特呈征張:濱重工業(yè)集中區(qū)鍛域紙,馳以鋼升鐵死,太化才工近,晌煤炭等行業(yè)為正主炮,吐工業(yè)污染相對莊嚴(yán)指重遇,量居住氛圍相對壟較膝差睛,笑空氣污染指數(shù)孝嚴(yán)斷重夫,期未來仍以重工貞業(yè)為發(fā)展導(dǎo)向蘋。貸四、高新開發(fā)跪區(qū)此位命置差:蒼開發(fā)區(qū)新區(qū)位鄭于邯鄲市東北賀部，京深高速懷公路兩側(cè)。垂城區(qū)規(guī)火劃擠:性規(guī)劃面積蘇為遇23.呆5鴿平方公里，控笛制面學(xué)積粘5惜0未平方公里。其樹中高速掠公上遭葬路西遙側(cè)盆3.君5削平方公里為新躺區(qū)起步區(qū)，規(guī)胸劃區(qū)域位于東奉環(huán)路與京深高攏速公路之間、堡邯臨路以南、崇叢臺路以北區(qū)振域，與主城區(qū)蘭緊密相連，內(nèi)尋有高速公路出預(yù)入口和省道邯木臨公路。高速他公路以東、邯脈臨路兩側(cè)為新聰區(qū)東擴(kuò)部分，遇占遙地展2朽0扒平方公里，布響局以邯臨路為勢界，路南為公斜建生活區(qū)，路沒北為工業(yè)區(qū)，我為相對獨(dú)立的婦新城區(qū)。之現(xiàn)烏狀敞:趕新區(qū)起步區(qū)已億完助成韻2匯1璃公里長羊的溜“四三縱九豐橫鴉”粥1朋2落條道路漂及畝14太8勿公里長的各種伴管線鋪設(shè)，達(dá)輩到了給水、排融水、污水、供韻熱、供電、供殲氣、通訊、寬繪帶網(wǎng)并等鼓“續(xù)十通一寬平嫩"矮。進(jìn)區(qū)項目已垃達(dá)懇8瞎0揚(yáng)家，總投弄資錯46.身6爐億元。閉邯鄲市匠邯山區(qū)概況總邯山區(qū)是邯鄲欄市的中心城區(qū)慘?，F(xiàn)轄馬莊鄉(xiāng)砍、馬頭鎮(zhèn)、十棍個街道辦事處妙，面送積掃3蒜7削平方公里，人粥口暮26.員4蓋萬。該區(qū)地處衣繁華商貿(mào)密集抱區(qū)，客流充足克、物資豐富、攏交通便利，火憂車站、長途汽惕車站、飛機(jī)場攝坐落在本區(qū)內(nèi)趴，京廣、邯濟(jì)仆、邯長鐵路，喇京深高速公路阻和紅10記7率國道貫穿全區(qū)姓。邯山區(qū)委、騾區(qū)政府立足區(qū)螺情，充分挖掘的轄區(qū)資源，不拔斷拓展發(fā)展空輩間，積極探索浸實(shí)施市、區(qū)經(jīng)赴濟(jì)一體化發(fā)展板戰(zhàn)略，構(gòu)筑新怠的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)授，促進(jìn)了全區(qū)覺經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步、快想速發(fā)展，取得流了明顯的經(jīng)濟(jì)葉效益和社會效銹益。槍自貧9忍2瞇年以來，我區(qū)才的國內(nèi)生產(chǎn)總惕值蛛從繳5.滑2稅億元猛增厲至拖9匯9動年夸的尊22.偽5妨億元，今年僅蝦上半年就完因成術(shù)10.浸9并億元。財政總棗收入驟由狐9成2遍年愉的燃240剪0蹈萬元增爸至壺9敵9階年著的達(dá)696誠9斗萬元怕，者200帳0懸年截止到上半柿年已完史成封407景7耳萬元，預(yù)計全問年的財政總收伙入將達(dá)允到摟750膝0癢萬元鞋。桂介市場的建設(shè)是窩邯山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)詳展的中堅鋪。找陳邯山區(qū)下大力叨抓市場建設(shè)，哀現(xiàn)已建成市灑場炎3憲6歌個，其中汽車傭、建材、鋼材丸、家具、服裝坡、百貨、鞋類制、小商品、家吹電等專業(yè)市遼場黑1罷8塔個，各類市場脹年成交額焰達(dá)稀3翠0火億元，被稱師為正“私市場大度區(qū)逼”式。愚邯鄲市超級建姿材批發(fā)市場堆于粥199頂7廢年湊9觸月旨2派8麻日開業(yè)，現(xiàn)占辰地面快積踢6芬萬平方米，是戶中原地區(qū)規(guī)模要最大、品種最瑞全、功能最完賤善的建材、裝澡飾材料專業(yè)市蹈場。市場分設(shè)菊板材區(qū)、石材蠶區(qū)、鋁材區(qū)、模陶瓷地磚潔具坦區(qū)、燈具城、蛛精品區(qū)和板材岡北區(qū)共七個銷沃售區(qū)，并設(shè)立肥了家具裝飾市肥場和裝飾設(shè)計化中心搞。同饅冀南工業(yè)品批慕發(fā)市場是由邯雙鄲紡織站主辦啞，與邯山區(qū)工適商、稅務(wù)、公幻安共同管理的璃針紡織品市場嘴。市場占出地恐3.役3吹萬平方米，營慮業(yè)面帝積母1.斥5乏萬平方米擁有寬固定店弟面奮60羊0抽余間，經(jīng)營品廚種框1喬萬余個。賀目前，已成為貸晉冀魯豫針紡抄織品交易中心勝，是河北省十執(zhí)大工業(yè)品批發(fā)墻市場之一資?？繛澈愂衼喩艺\私裝飾有限責(zé)比任公司建成拒于弦199鐮7場年，占地面簽積雪29.柜3況畝，營業(yè)面盤積號1800鋤0寬余平方米，主免要經(jīng)營全國知里名品牌家具，拜是邯鄲市最大見的家具專營市魚場。稻企業(yè)的興辦是撈邯山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)暖展的命脈。我隸區(qū)先后與加拿郊大、美國、日宇本、新加坡、鉗韓國等國家和壤港澳臺地區(qū)客撕商建立了友好柴合作關(guān)系，使御邯山區(qū)涌現(xiàn)出今一批市級、乃村至省級的名優(yōu)啞企業(yè)，成為邯虹山區(qū)的利稅大病戶。僚河北思特利集陪團(tuán)位于邯鄲市腳陵西南大櫻街厲5叨9怖號，占鄉(xiāng)地謠1500錢0姓平方米。集團(tuán)倉下設(shè)：邯鄲市剃東來順餐飲有擊限公司、邯鄲浴市全聚德餐飲半有限公司、邯鏈鄲市思特利保園齡樂園有限公墊司、邯鄲市思吩特利洗浴有限仿公司、邯鄲市認(rèn)思特利光明分竟店有限公司等制。在邯山區(qū)委亞、區(qū)政府的高惕度重視和全力慕支持下，先后接榮獲：精品工徹程獎、邯鄲市筒九七、九八年記度文明單位、器納稅先進(jìn)單位蓋、五星級飯店塔、功勛企業(yè)、沈綜合治理紅旗灣單位等榮譽(yù)稱劑號。刪河北啟信貿(mào)易圍集團(tuán)公司是一薯個集生產(chǎn)、儲盾運(yùn)、銷售、服神務(wù)為一體的實(shí)菌業(yè)集團(tuán)公司。兩集團(tuán)下志設(shè)產(chǎn)5啟個分公司，即舌：啟信起重儲抵運(yùn)有限公司、姓啟信金屬制品雜有限公司、長楊湖實(shí)業(yè)有限公壓司、瀟灑娛樂鑒有限公司和宇胳通物資貿(mào)易有集限公司。該集隙團(tuán)公司多次被障評為河北省優(yōu)詠秀私營企業(yè)、潛河北省光彩之家星企業(yè)、邯鄲物市重點(diǎn)保護(hù)企諸業(yè)、邯鄲市十焦強(qiáng)企業(yè)、邯山湊區(qū)功勛企業(yè)。旱邯山區(qū)巾幗特逼種動植物開發(fā)銅研究所占竟地蛙720杠0掀平方米，主要延經(jīng)營白玉蝸牛良養(yǎng)殖、推廣、奪加工、銷售和吐特種動植物的跟開發(fā)。多次榮棋獲晉冀魯豫公駐眾信譽(yù)最佳單織位、邯鄲市巾臣幗文明示書范崗、邯鄲市資畜牧工作先進(jìn)冰單位、邯山區(qū)驗(yàn)功勛企業(yè)等稱闊號。努邯鄲滏山政法漂專修學(xué)院是邯妹鄲市滏山房地載產(chǎn)開發(fā)公司興戒辦的全市首家金民辦公助全日膜制大專院校，眾占互地欄88.2何5超畝，招生規(guī)梁模欄160院0刊人，學(xué)校師資傻雄厚，設(shè)施齊伍全勺。挖兼農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)粘的調(diào)整是邯山帽區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的士基礎(chǔ)。邯山區(qū)短針對本地區(qū)鄰糠近市郊的特點(diǎn)資，大力發(fā)兆展帥“生都市農(nóng)銜業(yè)萌”礙。我區(qū)的奶牛幼養(yǎng)殖、獺兔飼共養(yǎng)都已初具規(guī)竿模。熏兔、酥睜魚、螞蟻酒等秋深加工產(chǎn)品已織在全省打響，喇農(nóng)字號企業(yè)在懼全區(qū)占有一席悔之地。侍為加快邯山經(jīng)課濟(jì)的發(fā)展步伐凳，使客商有個唐良好的投資環(huán)錢境，邯山區(qū)委卵、區(qū)政府本逼著陸“夕放寬、放大、鬼放展，直到商擦戶滿崖意膜”稍的原則，專門破制定了一整套彎的優(yōu)惠政策。叮并于年初成立馳了邯山區(qū)治理憐經(jīng)濟(jì)環(huán)境投訴標(biāo)中心，為商戶夕的投資、發(fā)展請保駕護(hù)航。剛今年以來，邯云山區(qū)打算建設(shè)慕投牢資效50顫0硬萬元以上的項德目旗2斃5航個。其中，邯休鄲商貿(mào)城占地洪面趴積既2.寒3漂平方公里，擬霧建設(shè)以大型商手品批發(fā)市場為避主，兼顧商品排零售、房地產(chǎn)漁開發(fā)和高科技怒工貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)奏。商城內(nèi)現(xiàn)有擦成型的糧食、駐物資、供銷等碑企業(yè)，水、電撿、通訊及配套還設(shè)施功能齊全棒，并但有堅6璃條鐵路專用線訂，優(yōu)惠政策到位位，是理想的組投資興業(yè)的場外所。氣溫泉綜合娛樂淺中心項目位于敗馬頭鎮(zhèn)，是利隆用地下熱水資過源進(jìn)行綜合開磚發(fā)，擬建議一易座大型集賓館憐、旅游觀光為歲一體的娛樂中縫心，隨著馬頭渾經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、旅替游和交通的發(fā)稍展，該項目將灑是賓客住宿、殊宴請、旅游、洪觀光、商談和帝聚會的理想場菊所最。睡雁轉(zhuǎn)子無繞阻發(fā)飲電機(jī)項目是年隔產(chǎn)諸2筍0寇萬套機(jī)動車轉(zhuǎn)姜子無繞阻交、廈直流無刷發(fā)電鋸機(jī)。該項目科何技含量高、工貫藝簡單、重量蛙輕、轉(zhuǎn)換率高群，不怕油、泥悄、水、沙，可穩(wěn)適應(yīng)多種惡劣爛的工作條件，杠填補(bǔ)了我國電零機(jī)行業(yè)的一項犬空白去。絲匠邯山區(qū)人民熱黃忱歡迎國內(nèi)外友各界朋友前來范觀光、考察、島經(jīng)商、投資，危共謀發(fā)展大計回。竄第二部分代邯鄲房地產(chǎn)市過場特征簡析浪一、房地產(chǎn)發(fā)鵲展階段判定摔數(shù)量與質(zhì)量并丈重階段閱20蠻0企４年俘北京榨廣州貢石家莊摸邯鄲演人蒸均慰GD屢P警（元）科２７萬直３７萬透１截.冤３萬沾０毒.眼４６萬它恩格爾系數(shù)車３棍２克.諷２％肅３伙７眠.妥７％傍３窩５棗.核２％批３匪６窮.陣３％果城鎮(zhèn)居民人均哲居住面積事（翁m宗2蘆）餃21草13.32良17.4棄２煉２箏.阻５１碎邯渡鄲暴(20棋0悅４醫(yī))赴人尿均墓GD臭P書及恩格爾系數(shù)艱反映了我市的點(diǎn)城市戶籍人口議生活水平處于首較好階段，屬位小康水平。我至市城鎮(zhèn)居民的登人均居住面積變大，而居住支漆出卻處于相當(dāng)輔低的水準(zhǔn)。主轟要原因是居民板擁有的是大量迎的經(jīng)濟(jì)適用房男、私房，與北頃京、廣州和石怪家莊相比居民羊擁有是大量的冤商品房相比，害我們邯鄲居民肅用于物業(yè)管理途等各方面居住敗支出相對比較師低．竟根據(jù)我們調(diào)查悉分析，邯鄲房零地產(chǎn)從整體來穴講跟北京和廣周州、石家莊一辟樣是追求質(zhì)量嚴(yán)和數(shù)量并舉的周階段。司二、整體市場正產(chǎn)品喘邯鄲是典型的蜓北方城耕市精,陪人均住宅面積誤針對南方城市若而言相對較大挨，而且北方居橫民喜好寬敞、冶大氣的居住環(huán)拳境，所以我市點(diǎn)整體戶均面積讀與一般情況下沸，同類戶型產(chǎn)暑品的面積稍大忙．添三、邯鄲租賃刮市場店我市房屋租賃貝非?；钴S，根柱據(jù)調(diào)查其租金鉤售價比低略于紙0.00罵9侵—拖0.01殃1勒的租金售價比莊合理區(qū)間；附我市的商品房辱租金相對較雨低啟,笛這于目前我市抽的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是很緊密相關(guān)迫的湖;的另目前我市房原地產(chǎn)正處于啟餐動階席段揮,善隨著邯鄲地產(chǎn)跨市場的日趨成押熟單,版租賃市場也會賠越來越活。壁四、邯鄲房地俗產(chǎn)交易狀況筋目前我們邯鄲舒正處于舊城改煎造期湊間輸,團(tuán)近年來推出的怕商品房供應(yīng)量柴呈增長趨價勢嚷,慧銷售量與推出衰量相對一致，紐供需相對平衡樣房地產(chǎn)的銷售喜面積及銷售價痕格隨著經(jīng)濟(jì)的尚快速增長和城顛市環(huán)境的改著善債,狂呈遞增趨勢。負(fù)邯鄲的戶均面首積偏大、戶型問以三四房為主慕，相關(guān)政策的腔出臺，一定乒程度上也促進(jìn)繩了房地產(chǎn)行業(yè)賢向規(guī)范化發(fā)展疑，抬高房地產(chǎn)究企業(yè)進(jìn)入的門碌檻；同時也吸閱引更廣范圍的欣客戶關(guān)注房地絨產(chǎn)。溉200春6捷年蜜1男月咐至晚2泛月份，我市商闖品房交瞎易凡82轉(zhuǎn)0蛋戶，交易面博積評6.鍬3個萬平方米；存未量房轉(zhuǎn)嘴讓找32越4飄戶，交易面倒積浴2球萬余平方米；拾抵押登記面曲積雕4那萬余平方米；釀確權(quán)面積娃近貫3壞0閑萬平方米；登跡記發(fā)洲證山200能0扎余本。壘五、邯鄲各區(qū)帶銷售市場份額疊叢臺商品房的盜銷售面積占到曬整個邯鄲商品弦房市場的８賴４類%懼,呈明顯成為我市央房地產(chǎn)業(yè)的熱袍點(diǎn)區(qū)域；其主黎要原因在于叢裕臺區(qū)和邯山區(qū)鉛是目前舊城改權(quán)造的重點(diǎn)區(qū)辜域吼,香而且也是老城盜區(qū)肉,己邯山區(qū)是我市馬的商業(yè)中心，惕叢臺區(qū)生活配敏套成緒熟剛.伍其次為邯山炊區(qū)晨,庭其銷售份額比秧重相對較小這圓于目前我市房密地產(chǎn)所處的發(fā)迎展階段是緊密負(fù)相關(guān)災(zāi)的妙,釋隨著我市舊城潤改造規(guī)模的日表益擴(kuò)圣大問,餐其他城區(qū)的商率品房銷售份額陣會逐漸提廚高免.謠我市房地產(chǎn)市激場重心在于邯價山象區(qū)梢,穩(wěn)邯山區(qū)是老城嘆區(qū)，是我市的尋商業(yè)中心，也慮是目前我市舊迎城改造的重點(diǎn)溝區(qū)庭域外;煎從各區(qū)的產(chǎn)業(yè)障結(jié)構(gòu)來吼看嗽,耀未來房地產(chǎn)發(fā)遵展主要區(qū)域?qū)⒋菁性趨才_區(qū)侄及邯山區(qū)其主流要原因在馬于題,筒這兩個區(qū)是我扇市的政治經(jīng)濟(jì)甘中姿心嚷,踏區(qū)域發(fā)展成蘆熟慚.茂從我市商品房紋整體供銷情況當(dāng)來令看箱,忽邯山區(qū)商品房尤供應(yīng)量大占全糟市的７貨０砌%璃以含上負(fù),悼是房地產(chǎn)投資直重點(diǎn)區(qū)域。率復(fù)興區(qū)以重工漿業(yè)為主導(dǎo)，目魔前商品房項目笑推出較少且均煙價較低，其片美區(qū)未來仍以發(fā)迷展釋重工業(yè)為主但挺由于趙苑板塊下帶動近期房價仙明顯上漲；高芹新開發(fā)區(qū)目前控正在規(guī)劃建設(shè)粱中，它將成為餓我們未來的投侮資熱點(diǎn)，并以吐高科技為主導(dǎo)奇。燭六、市場情況返預(yù)測撓我們預(yù)測，中獲檔樓盤將會成勸為我市樓市的狡主流，主要的算客戶集中在我翻市本地的常住居居民。中檔樓準(zhǔn)盤的總體均價甲將隨著我市城早市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，派呈穩(wěn)步增長趨兇勢，以目前市稼場供求狀況來換看，我市房地令產(chǎn)前景可觀。傭配套齊全、成縫熟、交通便利座的大型社區(qū)樓狂盤將是客戶首眨選。刪從產(chǎn)品類型來庭看，目前以普股通住宅為主，漏香墅酈舍及連繩城別苑采用了黃連排別墅的建絕筑形式其產(chǎn)品系形式比較新穎揪，為我們未來尤物業(yè)類型提供沫了更新的參考較標(biāo)準(zhǔn)。姨從目前項目的擺銷售樓盤的成叮交客戶來看，恩我市購房的主耗體消費(fèi)者是本飄地一般居民，麗其購房目的在請于改善居住環(huán)蜂境。票我市的高端物押業(yè)消費(fèi)群主要藥以經(jīng)濟(jì)條件相融對成熟的客戶搜為主，他們不講僅注重樓盤的誤位置而且對樓蘿盤的形象及品斗質(zhì)也有一定需丈求，從香墅酈蔑舍及連城別苑銹的銷售情況來毫看，高端物業(yè)倘在我市有一定廚的市場需求。討未來中檔樓盤竄供應(yīng)主要會集托中在邯山區(qū)，損總體供應(yīng)量將肉會達(dá)到占我市蠅商品房推售的蘭７０％以上。戀第三部分：五浩倉區(qū)周邊區(qū)域映住房需求調(diào)研岡分析奔一、購買意向放分析鏡調(diào)查顯示有百株分之七十五的銜居民有明確地丟購房意向，這陣于該項目區(qū)域遣舊生活區(qū)較多響且多秒為略9方5嬌年以前開發(fā)建談設(shè)，目前居民碧急需改善愿望看強(qiáng)烈。浪二、購買區(qū)域拖選擇訴調(diào)查顯示選擇綿買方重點(diǎn)區(qū)域赴集中在叢臺區(qū)缸和邯山區(qū)，分嗽別驗(yàn)為像5法2更％放和記3渣8侄％?，F(xiàn)跨區(qū)域淺消費(fèi)已成趨勢祝，針對邯山區(qū)缺的購買比例正盟處于上升趨勢固，有廣闊發(fā)展銅前景。玉三、區(qū)域類型唯比例迫調(diào)查顯示奔成熟繁華、成睬熟安靜是現(xiàn)在吹購房者購房時值首選區(qū)域類型攀，在新項目建誼設(shè)中，建設(shè)繁進(jìn)華、安靜的社絞區(qū)類型會大大診提高房屋銷售禁進(jìn)度，并快速別回收資金。綠四、面積要求徑比例區(qū)調(diào)查顯示購買騰房屋面積主要逆集中蓄在壩81-10彼0盜平米之間，述占今54.熱8修％。其次樹是逐60-8乘0球平米，釋占這4襪1系％。在此次項奸目中，應(yīng)當(dāng)針頓對四81-10顯0流平米的戶型做掙出調(diào)整，使占惰購房人數(shù)一半洋以上的消費(fèi)人叼群買到適合自跌己的房屋，同輩樣可以起到短緒期銷售，快速啟回收資金。灶60-80禍平米錢41.00%衡81-10鋒0黨平米桌54.80%燒101-12覽0獻(xiàn)平米值21.60%何121-14捆0基平米頌2.30%吉141鄉(xiāng)平米以上詞0.80%模五、購買戶型胞比例仁兩室一廳市28.90%戚兩室兩廳肺28.90%沉三室一廳鵝41.00%打三室兩廳濁19.80%愉四室一廳第0.80%直四室兩廳旋1.10%艘其它棚2.10%樹邯鄲是典型的混北方城并市喊,阿人均住宅面積硬相對較大，喜越好寬敞、大氣袍的居住環(huán)境，欠所以邯鄲整體燕戶均面積與一醉般情況下，同悠類戶型產(chǎn)品的省面積稍大．秩調(diào)查顯示主要畏集中購買戶型猾為三室一廳，壽占總數(shù)銹的劫4各1壞％，針對性的膝設(shè)計戶型可以酒大大減少浪費(fèi)獵的面積，提高愛面積銷售率。偉六、樓層要求叔比例席1邁25.00%焰2尺37.80%求3拋27.20%昏4表7.00%薪5腎4.50%績6趨0.00%及其它海0.00%你調(diào)查顯示購房報時，主要購買虹樓層腰為身1容、近2彩、捎3寄層，其次宏是海4制、毒5鴉、鵲6胳層，普遍喜歡熔低樓層的人群煙居多，針對高灶一點(diǎn)的樓層，四應(yīng)當(dāng)依照上述巴的要求特點(diǎn)來桂設(shè)計，可大大亞提高在樓層方根面的銷售進(jìn)度臭。秤七、偏承受價格比例景調(diào)查顯示購買易房屋承受能力遞在救15-2典0復(fù)萬的叼占庸37.負(fù)8駛％，均為中低敘檔消費(fèi)人群。浙在這個價位之建間的房屋多數(shù)取為防8諷1臥－己10甘0污平米左右，三迷室一廳房，呈4且、抗5罷、飛6楚層之間。針對須購房者的價位疊承受力來講，祖價格營養(yǎng)至關(guān)曾緊要。印10-15虧萬催25.00%旬15-20組萬巾37.80%姑20-25欺萬株27.20%爆25-30稈萬踐7.00%飯30洞萬以上軌4.50%陶八、小區(qū)內(nèi)部制要求比例防調(diào)查顯示小區(qū)舌內(nèi)部要求大體獅一致。購房者擾在對綠化程度終，衛(wèi)生狀況，綿娛樂設(shè)施，教話育配套等方面賊的要求比較嚴(yán)賢格。針對新項船目的建設(shè)，小狐區(qū)內(nèi)部建設(shè)已奧經(jīng)深入民心。錫綠化程度總86.60%麻衛(wèi)生狀況掠89.60%濕娛樂設(shè)施六74.10%終教育配套姓81.00%總結(jié)殊區(qū)域環(huán)境特征且：腐邯山區(qū)地處繁支華的商業(yè)密集弟區(qū)、人流量集屋中，客流充足困、物資豐富。簽交通便利，火艱車站、長途汽美車站、飛機(jī)場噸坐落在本區(qū)內(nèi)差，京廣、邯濟(jì)葬、邯長鐵路，揪京深高速公路痕和召10攔7箭國道貫穿全區(qū)尿。延房地產(chǎn)市場現(xiàn)候狀：蜻在房地產(chǎn)市場災(zāi)上主要以商業(yè)搶地產(chǎn)為導(dǎo)向、悅從邯鄲城市整摧體規(guī)劃來看，殊本片區(qū)未來房竄地產(chǎn)主要以商倒住結(jié)合的項目般為主導(dǎo)，從而吹形成邯鄲的經(jīng)饒濟(jì)中心。畝邯鄲是典型的秋北方城銅市正,酬人均住宅面積蘋相對較大，喜敗好寬敞、大氣吃的居住環(huán)境，司所以邯鄲整體粱戶均面積與一上般情況下同類洋戶型產(chǎn)品的面叉積稍大。檔居民需求極為燥強(qiáng)烈：姥目前居民急需擊改善愿望強(qiáng)烈的，奪有百分之七十射五的居民有明煮確地購房意向求，這于該項目移區(qū)域舊生活區(qū)論較多且多互為淹9站5夫年以前開發(fā)建駝設(shè)。選擇買方掙重點(diǎn)區(qū)域集中膏在邯山區(qū)的人息群占總?cè)巳旱V的蠶3升8染％，現(xiàn)跨區(qū)域途消費(fèi)已成趨勢椒，針對邯山區(qū)碧的購買比例正哀處于上升趨勢煎，有廣闊發(fā)展羨前景。瓜居民需求特征敢匯總：引總之，建設(shè)房斬屋面積在飲81-10叫0威平米之間，戶額型為三室一廳陜，房價裙在漠15-2愿0攻萬之間，社區(qū)鑰成熟繁華、安絨靜的社區(qū)，會城更受歡迎。貸針對性的設(shè)計峽戶型可使占購識房人群半數(shù)以獨(dú)上的消費(fèi)者買駁到適合自己的尖房屋，弓并且款大大減少浪費(fèi)每的面積，提高脂面積銷售率，轉(zhuǎn)大大提高房屋蛋銷售進(jìn)度，快喉速回收資金。左第四部分：袋邯鄲市五倉區(qū)濁綜合開發(fā)建設(shè)舍項目條分析項目分析懷根據(jù)我們調(diào)查遮分析，邯山?jīng)r區(qū)碰目前區(qū)房域改造范圍捎是侍：中華大街以麻西、邯磁路以扶東、渚河路以象南、南環(huán)路以造北，規(guī)劃地域從面宅積漏4洋平方公里，是鼻我市主城區(qū)南滋部建成區(qū)內(nèi)的勞中心區(qū)域。其館中：企業(yè)倉儲聚、生產(chǎn)占地面擾積嘴22難0眉萬平方米，三野個城中村（干塊河溝村、馬莊晴村、三堤村）敬占地面綿積添5啄3墻萬平方米，耕賢地面住積訴3濕7調(diào)萬平方米。區(qū)蔽內(nèi)可開發(fā)利用浪土地團(tuán)約任32燒0玉萬平方米。項茂目開發(fā)定位：率建設(shè)以中高檔勞生活居住為主塑，集商務(wù)、文聞化、娛樂、休駝閑于一體的功侮能齊全、設(shè)施口配套、環(huán)境優(yōu)諒美的現(xiàn)代化新興型城區(qū)，成為陸具有優(yōu)美宜人飲的人居環(huán)境、核高品位高檔次款的城市景觀和撐最具發(fā)展活力朝的城市亮點(diǎn)。療二槽、亡項目投資分析帝據(jù)調(diào)查分析，度五倉區(qū)綜合開運(yùn)發(fā)需收回企業(yè)錫土地使用安權(quán)捎22谷0茶萬平方米，拆僻遷各類建奸筑教6渠5條萬平方米，總寒計拆遷騰地和鋒基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)護(hù)投資約淚需匹2.6濁6辯億美元。其中即拆遷補(bǔ)償投資雞共計右約昂1.6詞3獸億美元，三個舊城中村拆遷征降地投資共定計困0.6珍7仙億美元，道路浪等市政公用基池礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投姜資陵約獵0.3浪6商億美元。外商近投資比例不限僵。三、市場分析辰據(jù)調(diào)查分析，沾目前邯鄲市人境均居住面積慕約接1礙6盆平方吵米距,癢居民銀行存款繳達(dá)燃66.旁5蜜億美元，商品豪房銷售前景可高觀。五倉區(qū)綜渾合開發(fā)建設(shè)項殖目是我市主城鞭區(qū)南部建成區(qū)竹內(nèi)的黃金地段鞏，商品住宅及識商業(yè)公建用房扛銷售或租賃前左景廣闊，市場刷潛力很大。伏四膛、建設(shè)條件弟分析堡據(jù)調(diào)查分析，功該項目位于我判市主城區(qū)南部廊建成區(qū)內(nèi)的黃治金地段，西縫臨路10廚7架國道，南靠南吸環(huán)路，交通、誠通訊便利，水孩、電、氣等公膽用設(shè)施齊全。議五族、經(jīng)濟(jì)效益分丹析滋按照邯鄲城市浩總體規(guī)劃，隨匙著城市中心區(qū)逢南移，該區(qū)域咳具有十分良好愉的開發(fā)建設(shè)前弟景。通過開發(fā)嘗建設(shè)可取得良拐好的經(jīng)濟(jì)效益何、社會效益和窯環(huán)境效益。六、業(yè)主單位孔五倉區(qū)項目犁業(yè)主單位是件邯鄲市建設(shè)局勉。濕七安、項目進(jìn)展慨分析秋五倉區(qū)項目指熟揮部正式成立辨，正在抓緊進(jìn)浴行五倉區(qū)綜合賠開發(fā)建設(shè)的各莊項前期工作：高初步完成了對氏五倉區(qū)內(nèi)企事垮業(yè)單位的調(diào)查膛摸底；依據(jù)有嘴關(guān)法律法規(guī)草拖擬了《關(guān)于五軋倉區(qū)綜合開發(fā)漢拆遷實(shí)施意見攤》；上海同濟(jì)膚大學(xué)城市規(guī)劃棵設(shè)計院已編制扮完成五倉區(qū)控霞制性詳細(xì)規(guī)劃棄。扔八談、合作方式歇分析聾五倉區(qū)項目梁合作方式以知獨(dú)資、合資、橡合作、以開發(fā)譽(yù)帶建設(shè)掙等方式為主惑。擦第五部分：邯蛾鄲市五倉區(qū)舊擠城改造政策分通析擊邯鄲作為河北絕省最南端的重瘡要城市，近兩靈年來，隨著射我市抬市委、市政府率城市建設(shè)和管障理發(fā)展目標(biāo)，哈不斷向建設(shè)歷構(gòu)史文化名城終為酷“積龍稻頭救”盟，帶動創(chuàng)建國甲家衛(wèi)生城，園辦林城，優(yōu)秀旅明游城，環(huán)保模范范城的實(shí)施，她堅持新區(qū)開發(fā)啊和舊城改造并身重，連續(xù)幾年誰組織實(shí)施了城獨(dú)市建設(shè)與管理度攻堅戰(zhàn)和城建運(yùn)重點(diǎn)工程戰(zhàn)役知，城市面貌發(fā)砍生了顯著變化歇，使邯鄲增強(qiáng)燕了中原經(jīng)濟(jì)圈腿強(qiáng)市的信心和寇諸多硬件條件喜。位邯鄲撒市五倉區(qū)芝將以寶：繩“品客商發(fā)財邯鄲劈發(fā)展，客商謀歐大事邯鄲看長私遠(yuǎn)棵”促為騾招商理犁念鳳,榮以破“唱新片”命即實(shí)施環(huán)境創(chuàng)撐新戰(zhàn)略瞇；戴“漏快睜”喬及加快五倉區(qū)闖建設(shè)力度喬；武“呼特咸”初即著力建起設(shè)使“贊邯鄲特依區(qū)墊”嫁；杯“恰實(shí)堂”嗎集誠實(shí)守信。擾市委、市政府煎經(jīng)過多次研究錘論證，在合理胸利用邯鄲市土綁地資源的基礎(chǔ)狗上，出臺了進(jìn)留一步改造邯鄲柿市五倉區(qū)舊城灣改造的項目的乒一系列相關(guān)配扎套文件，產(chǎn)并捐推出了邯鄲市較五倉區(qū)疲近魚30