DB64+1872-2023+《住宅工程裂縫與滲漏防控技術(shù)規(guī)程》

ICS91.040CCSICS91.040CCSP30寧夏回族自治區(qū)地方標準DB64/T1872—2023住宅工程裂縫與滲漏防控技術(shù)規(guī)程2023-02-212023-02-212023-05-21寧夏回族自治區(qū)市場監(jiān)督管理廳發(fā)布目 次前言 III范圍 1規(guī)性用件 1術(shù)和義 2基規(guī)定 3般定 3設位 3計位 3工位 3理位 44地基工程 444地室水程 667墻及飾程 117.1117.215樓屋面工程 208.1208.223樓地面程 239.1249.225窗程 2610.1設計 2610.2施工 27面程 2811.1設計 2811.2施工 29筑能程 3212.1設計 3312.2施工 33筑排及通程 3513.1設計 3513.2施工 36宅程縫滲控的收 37工資料 37住工裂與防控驗收 38附錄A（范）專計檢記表 39附錄B（范）住程裂與漏控查錄表 40附錄C（范）住程裂與漏控收錄表 41前 言本文件按照GB/T1.1-2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)程》的規(guī)定起草。請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔識別專利的責任。本文件由寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳提出并歸口。住宅工程裂縫與滲漏防控技術(shù)規(guī)程范圍（屋（（GB/T200中熱硅酸鹽水泥、低熱硅酸鹽水泥GB/T18173.2高分子防水材料第2部分：止水帶GB/T18173.3高分子防水材料第3部分：遇水膨脹橡膠GB/T31433建筑幕墻、門窗通用技術(shù)條件GB/T18173.2高分子防水材料第2部分：止水帶GB/T18173.3高分子防水材料第3部分：遇水膨脹橡膠GB/T31433建筑幕墻、門窗通用技術(shù)條件GB50007建筑地基基礎設計規(guī)范GB50009建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50010混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50011建筑抗震設計規(guī)范GB50016建筑設計防火規(guī)范GB50025濕陷性黃土地區(qū)建筑標準GB50108地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50203砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50345屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50411建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準GB/T50476混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設計標準GB50496大體積混凝土施工標準GB50574墻體材料應用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范GB50666混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50693坡屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50736民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范GB55001工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范GB55002建筑與市政工程抗震通用規(guī)范GB55003建筑與市政地基基礎通用規(guī)范GB55007砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范GB55008混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范JC/T881混凝土接縫用建筑密封膠JC/T1075種植屋面用耐根穿刺防水卷材JG/T366外墻保溫用錨栓JGJ3高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ52普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗方法標準JGJ79建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ102玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ/T104建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ113建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程JGJ142輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程JGJ144外墻外保溫工程技術(shù)標準JGJ155種植屋面工程技術(shù)規(guī)程JGJ/T212地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程JGJ/T220抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程JGJ298住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范DB64/266建筑工程資料管理規(guī)程3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。DB64/266建筑工程資料管理規(guī)程3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1住宅Residential供家庭居住使用的建筑工程（含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分）。3.2滲漏Leakage建筑物的屋面、樓（地）面、墻面及管線外表面，出現(xiàn)漏水和滲水的現(xiàn)象。3.3裂縫Cracks3.4基體Substrate建筑物的主體結(jié)構(gòu)或圍護結(jié)構(gòu)。3.5休止期InterruptingPeriod3.6濕陷性黃土CollapsibleLoess在一定壓力下受水浸濕，土的結(jié)構(gòu)迅速破壞，并產(chǎn)生顯著附加下沉的黃土。GB50010免）。備，均應有通過專項技術(shù)鑒定驗收合格的證明文件。其他設計30m～40mGB50025施工基坑槽（）基坑槽200mm～300mm1表1填土施工時的分層厚度及壓實遍數(shù)夯實機具分層厚度（mm）每層壓實遍數(shù)平碾250～3006～8振動壓路機250～3503～4柴油打夯機200～2503～4人工打夯＜2003～450mm）1314d、21d、28d。5.2.11；3m（設計500mmP6。50mmGB/T50476I1％～2GB50108JGJ155150mmGB/T2005mm～31.5mmJGJ52300mm；30mm；（）250mm；（250mm（）槽300mm（300mm500mm施工GB50208500mm7.2.230℃；20mm/h40mm；20℃2℃/d14d；40m7d14d545500mm；500mmGB50208變形縫、施工縫、后澆帶施工使用的止水帶、遇水膨脹橡膠等材料必須符合現(xiàn)行國家標準GB/T18173.2，GB/T18173.3的要求；漿帶膠）膠60220％；1m12后澆帶混凝土應采用摻膨脹劑的補償收縮混凝土，膨脹劑摻量不宜大于膠凝材料總量（（凝土，清除后澆帶內(nèi)的雜物及鋼筋表面的銹斑；14d。圖1超前止水側(cè)墻后澆帶圖2超前止水底板后澆帶34圖3外墻防水收口節(jié)點一圖3外墻防水收口節(jié)點一圖4外墻防水收口節(jié)點二設計頂層屋面板下設置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，并沿內(nèi)外墻拉通(圈梁截面:墻寬×200mm412，φ6@200382～326mm600mmM7.5（Mb7.5、Ms7.5） 21m；M5（Mb5、Ms5）90mm20mm204100。柱豎鋼不小于箍筋宜于豎距不于400mm向筋與框（）10d（d（15mm2100mm100mm500mm，墻頂卡口板的水平間距不宜大于1.5m；400mm～500mm6mm（120mm16mm）1000mm200mm678C20240mm5m24m120mm。20×201mm200mm5789圖5矩形洞寬和洞高均不大于800mm時洞口補強鋼筋構(gòu)造圖6矩形洞寬和洞高均大于800mm時洞口補強暗梁構(gòu)造圖6矩形洞寬和洞高均大于800mm時洞口補強暗梁構(gòu)造圖7剪力墻圓形洞口直徑不大于300mm時補強鋼筋構(gòu)造圖8剪力墻圓形洞口直徑大于800mm時補強鋼筋構(gòu)造圖9剪力墻圓形洞口直徑大于300mm但不大于800mm時補強鋼筋構(gòu)造20mm25mm；20mm25mm。JGJ/T220100mm施工28d30％；80200mm1.2m14d45°～60°；1/3300mm1/2；5mm15％～205mm，100mm25mm；《商品混凝土供銷合同》中應明確混凝土原材料等質(zhì)量要求，實施過程中對其原材料進行取樣檢測，檢測結(jié)果應符合國家現(xiàn)行標準GB50666的規(guī)定；31.2mm75mm10圖10混凝土對拉螺栓孔洞封堵圖10混凝土對拉螺栓孔洞封堵14d；土澆筑，振搗密實，做法可參照圖11施工：圖11封堵混凝土墻預留洞做法200mm100mm212圖12雨棚、空調(diào)板做法13圖13伸縮縫、抗震縫節(jié)點做法2mm200mm20mm14圖14外墻空調(diào)洞做法GB/T2518145d30d；150mm，100mm；7mm～9mm35mm2h15％～25％；5mm8mm10mm～20mml0mm；30JGJ/T104樓（）當陽臺挑出長度L≥1.5m時，懸挑板配筋應雙層雙向配置，懸挑板鋼筋伸入樓面板內(nèi)不小于當陽臺挑出長度L≥1.5m時，懸挑板配筋應雙層雙向配置，懸挑板鋼筋伸入樓面板內(nèi)不小于100mmL≥400mmB≥3000mm6mm，200mm。8mm200mm。4m15圖15溫度收縮鋼筋做法示意150mm150mm12m。16圖16屋面板挑檐轉(zhuǎn)角處構(gòu)造鋼筋示意（）300mm300mm171819圖17300mm＜d≤1000mm（）圖18300mm＜d≤1000mm的矩形洞口鋼筋的加固（雙向板）圖19300mm＜d≤1000mm的矩形洞口鋼筋的加固（單向板）圖18300mm＜d≤1000mm的矩形洞口鋼筋的加固（雙向板）圖19300mm＜d≤1000mm的矩形洞口鋼筋的加固（單向板）柜（柜柜IP54。（（1/31/3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設6@150450mm50mm。施工1000mm×1000mm500mm。1.2MPa24h7d/層；（）（）在樓屋（）樓（）14d11.2.9k）樓（）設計C20C25。0.94。GB500071％；300mm～500mm地25mm。20mm550mm。（）12M152m；60mm；為防止底層地面混凝土開裂，應在混凝土面層中鋪一層6mm的防裂鋼筋網(wǎng)，間距不大于250mmx250mm，混凝土面層厚度不應小于60mm；M203做1200mm15mm（50mm2m1.2m0.3m；00m200mm；地過（過施工5.2.1（）3m5m；地2/324地地20mm～30mm100mm～200mm；JGJ298地1％～1.5500mm）3％～5（100mm（）地15mm；150mm30m26m6m8mm10mm200mm7d設計1500mm×700mmJGJ11310mm；（）10mm。施工JC/T88145°2500mm150mm1.5mm，150mm500mm15mm5mmGB/T314333.5mm2用中空玻璃的二道密封宜采用聚硫類中空玻璃密封膠，也可采用硅酮密封膠。二道密封應采用專用打膠機進行混合、打膠；8mm，且應采用密封膠密封。10mm20mm～30mm5％10mm；C20外窗底框頂標高應高出外窗臺面，不應小于20mm,宜小于50mm10mm。設計GB50345（300mm）。C3050mm4m細石混凝土保護層內(nèi)應配C6@10030mm1007120mm1000mmφ20GB50693510mm；GB50345IJGJ155JC/T1075施工）3.0％；φ20mm1000mm，）33%～15152/31/314d；1.5m800mm200mm30mm；3％；100mm3％；20；樓蓋樓蓋（（圖20出屋面反坎防滲漏做法密實,水落口四周找坡不應小于5%；500mm密實,水落口四周找坡不應小于5%；500mm75mm（圖21；圖21側(cè)排式水落口防滲漏做法示意圖4)2450mm250mm200mm（≥400mm250mm400mm50mm20mm1:2.5300mm30mm100mm22；圖22圖22伸出屋面管道做法l)11.2.10屋面防水層施工完成后，應進行觀感質(zhì)量檢查和淋（蓄）水試驗（或雨后觀察），不應有滲漏和積水現(xiàn)象，并應符合下列規(guī)定：2h；2h；20mm，蓄水時間不應少于24h。12建筑節(jié)能工程設計施工保溫材料應有產(chǎn)品合格證書。外墻外保溫系統(tǒng)組成材料及廠家應與其系統(tǒng)型式檢驗報告一4mm膠粘劑應嚴格按供應商提供的配合比和制作工藝在現(xiàn)場進行配制。單次配制量不宜過2h（）EPS42d，605d；EPS40PURPIR0EPS巖棉板在山墻部位應采用無空腔滿粘法，其他部位可采用條粘法，粘結(jié)面積不應小于1.5mm3mm～洞口四角處不應有拼接縫，應采用整塊保溫板切割成形，且板接縫距離角部不小于200mm；變形縫兩端應按設計要求填塞保溫板，保溫板粘貼完畢后，應及時進行抹面層24h553mm～4mm厚聚合物抗裂砂漿，隨即壓入一層耐堿玻纖網(wǎng)格布，安裝錨栓后再批刮6mm10mm；100mm150mm150mm；300mm200mm45200mm3300mm100mmJG/T36640mm60mm；EPS140mm；5mm～10mm7.2.4m5個/224m8/m240mmJG/T366設計）GB50025GB500252300mm150mm～300mm300mm0.8MPa；地暖盤管的環(huán)路布置不宜穿越填充層內(nèi)的伸縮縫，必須穿越時，伸縮縫處應設長度不小于200mm的柔性套管；設計文件應在平面圖中明確標示出伸縮縫的設置位置。施工50mm20mm，底部與30mm以上；PSP或PPR81.51h0.05MPa1.1DB64/T266A《住宅工程裂縫與滲漏防控檢查記錄表》（附錄B），報請總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員驗收確認，并在驗收意見欄中，各單位做出是否對住宅工程裂縫與滲漏質(zhì)量常見問題進行控制的驗收結(jié)論。附錄附錄A（規(guī)范性）專項設計檢查記錄表工程名稱建設單位設計單位項目負責人項目檢查記錄檢查人地基基礎地下防水墻體及裝飾樓（屋）面板樓（地）面門窗屋面建筑節(jié)能建筑給排水及供暖審查人：查期： 年 月 日圖紙審查機構(gòu)負責人：審查期： 年 月 日附錄B（規(guī)范性）住宅工程裂縫與滲漏防控檢查記錄表施工單位項目經(jīng)理工程名稱施工部位序號質(zhì)量常見問題內(nèi)容檢查情況備注12345678910施工單位檢查意見：質(zhì)檢員：技術(shù)負