2023年建設(shè)工程司法解釋

建設(shè)工程司法解釋?zhuān)ǘ┲饤l原意解讀

第一條【多份施工協(xié)議實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致】

招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工協(xié)議約定的工程范圍、建設(shè)工期、

條文內(nèi)容工程質(zhì)量、工程價(jià)款等實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容，與中標(biāo)協(xié)議不一致，一方當(dāng)事人請(qǐng)求

按照中標(biāo)協(xié)議擬定權(quán)利義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。

招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)協(xié)議之外就明顯高于市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)承建房產(chǎn)、無(wú)償

建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈(zèng)財(cái)物等另行簽訂協(xié)議，變相減

少工程價(jià)款，一方當(dāng)事人以該協(xié)議背離中標(biāo)協(xié)議實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容為由請(qǐng)求確認(rèn)

無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。

多份施工協(xié)議實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致時(shí)，應(yīng)以中標(biāo)協(xié)議為準(zhǔn)，其他變相減少工

原意速讀程價(jià)款的協(xié)議無(wú)效。

第二條【發(fā)包人未取得規(guī)劃審批手續(xù)與施工協(xié)議效力】

當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請(qǐng)

條文內(nèi)容求確認(rèn)建設(shè)工程施工協(xié)議無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人在起

訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。

發(fā)包人可以辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請(qǐng)求確

認(rèn)建設(shè)工程施工協(xié)議無(wú)效的，人民法院不予支持。

起訴前，未取得規(guī)劃審批手續(xù)的施工協(xié)議無(wú)效。發(fā)包人拒不辦理規(guī)劃

原意速讀審批手續(xù)的，不得以未取得規(guī)劃審批手續(xù)為由主張施工協(xié)議無(wú)效。

第三條【無(wú)效施工協(xié)議損害補(bǔ)償】

建設(shè)工程施工協(xié)議無(wú)效，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)方補(bǔ)償損失的，應(yīng)當(dāng)就對(duì)方

條文內(nèi)容過(guò)錯(cuò)、損失大小、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。

損失大小無(wú)法擬定，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工

期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內(nèi)容擬定損失大小的，人民法院可以結(jié)合雙方

過(guò)錯(cuò)限度、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。

無(wú)效施工協(xié)議損害補(bǔ)償?shù)呐e證責(zé)任主體為主張方。證明對(duì)象為損失大

原意速讀小、對(duì)方過(guò)錯(cuò)、損失與過(guò)錯(cuò)之間的因果關(guān)系。損失大小擬定不了，可以

參照協(xié)議約定、雙方過(guò)錯(cuò)、損失與過(guò)錯(cuò)之間因果關(guān)系等因素。

第四條【出借資質(zhì)情形下的連帶補(bǔ)償責(zé)任】

缺少資質(zhì)的單位或者個(gè)人借用有資質(zhì)的建筑施工公司名義簽訂建設(shè)工

條文內(nèi)容程施工協(xié)議，發(fā)包人請(qǐng)求出借方與借用方對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量不合格等因出

借資質(zhì)導(dǎo)致的損失承擔(dān)連帶補(bǔ)償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

連帶補(bǔ)償責(zé)任加重了相關(guān)人承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格限制，故將連帶補(bǔ)償責(zé)任限

原意速讀定在僅針對(duì)出借資質(zhì)導(dǎo)致的建設(shè)工程質(zhì)量不合格等損失的范圍內(nèi)。這里

的建設(shè)工程質(zhì)量不合格既涉及達(dá)不到法定標(biāo)準(zhǔn)，也涉及達(dá)不到約定標(biāo)

準(zhǔn)。

第五條【開(kāi)工日期的擬定】

當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程開(kāi)工日期有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形

條文內(nèi)容

予以認(rèn)定：

（一）開(kāi)工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工告知載明的開(kāi)工日期；

開(kāi)工告知發(fā)出后，尚不具有開(kāi)工條件的，以開(kāi)工條件具有的時(shí)間為開(kāi)工

日期；因承包人因素導(dǎo)致開(kāi)工時(shí)間推遲的，以開(kāi)工告知載明的時(shí)間為開(kāi)

工日期。

（-）承包人經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的，以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間

為開(kāi)工日期。

（三）發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開(kāi)工告知，亦無(wú)相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開(kāi)工

日期的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮開(kāi)工報(bào)告、協(xié)議、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或

者竣工驗(yàn)收備案表等載明的時(shí)間，并結(jié)合是否具有開(kāi)工條件的事實(shí)，認(rèn)

定開(kāi)工日期。

經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的，以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為開(kāi)工日期。

原意速讀

因非承包人因素，開(kāi)工告知載明的開(kāi)工日期不具有開(kāi)工條件的，以開(kāi)工

條件具有的時(shí)間為開(kāi)工日期；因承包人因素導(dǎo)致開(kāi)工時(shí)間推遲的，以開(kāi)

工告知載明的時(shí)間為開(kāi)工日期；無(wú)相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開(kāi)工日期的，應(yīng)當(dāng)

綜合考慮開(kāi)工報(bào)告、協(xié)議、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或者竣工驗(yàn)收備

案表等載明的時(shí)間，并結(jié)合是否具有開(kāi)工條件的事實(shí)，認(rèn)定開(kāi)工日期。

第六條【工期順延】

當(dāng)事人約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn)，承包人

條文內(nèi)容

雖未取得工期順延的確認(rèn)，但可以證明在協(xié)議約定的期限內(nèi)向發(fā)包人或

者監(jiān)理人申請(qǐng)過(guò)工期順延且順延事由符合協(xié)議約定，承包人以此為由主

張工期順延的，人民法院應(yīng)予支持。

當(dāng)事人約定承包人未在約定期限內(nèi)提出工期順延申請(qǐng)視為工期不順延

的，按照約定解決，但發(fā)包人在約定期限后批準(zhǔn)工期順延或者承包人提

出合理抗辯的除外。

承包人已按約定提出工期順延申請(qǐng)且順延事由符合協(xié)議約定，但未獲發(fā)

原意速讀

包人確認(rèn)的，有權(quán)主張工期順延。符合約定視為工期不順延情形的，不

能主張工期順延，除非發(fā)包人在約定期限后批準(zhǔn)工期順延或者承包人有

合理抗辯。

第七條【發(fā)包人因質(zhì)量問(wèn)題提起反訴】

發(fā)包人在承包人提起的建設(shè)工程施工協(xié)議糾紛案件中，以建設(shè)工程質(zhì)量

條文內(nèi)容

不符合協(xié)議約定或者法律規(guī)定為由，就承包人支付違約金或者補(bǔ)償修

理、返工、改建的合理費(fèi)用等損失提出反訴的，人民法院可以合并審理。

發(fā)包人作為被告可以反訴形式規(guī)定承包人承擔(dān)責(zé)任。具體責(zé)任方式依據(jù)

原意速讀

施工協(xié)議是否有效而不同：施工協(xié)議有效，發(fā)包人可以主張違約金等違

約責(zé)任；施工協(xié)議無(wú)效，發(fā)包人可以主張補(bǔ)償修理、返工、改建的合理

費(fèi)用等損失。

第八條【質(zhì)量保證金返還期限的擬定】

有下列情形之一，承包人請(qǐng)求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的，人民法院

條文內(nèi)容

應(yīng)予支持：

（一）當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿(mǎn)。

（二）當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設(shè)工程通過(guò)竣工

驗(yàn)收之日起滿(mǎn)二年。

（三）因發(fā)包人因素建設(shè)工程未按約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，自承包人

提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告九十日后起當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還

期限屆滿(mǎn)；當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自承包人提交工

程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告九十日后起滿(mǎn)二年。

發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金后，不影響承包人根據(jù)協(xié)議約定或者法律規(guī)

定履行工程保修義務(wù)。

建設(shè)工程質(zhì)量保證金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金）是指發(fā)包人與承包人在施工協(xié)

原意速讀

議中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)

建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

（一）協(xié)議沒(méi)有約定工程質(zhì)量保證金的，發(fā)包人不能強(qiáng)扣。

（二）協(xié)議約定工程質(zhì)量保證金的：1、假如沒(méi)有約定保證金返還期限，

自建設(shè)工程竣工之日起滿(mǎn)二年。2、假如約定保證金返還期限，則按約

定期限返還。

（三）因發(fā)包人因素建設(shè)工程未按約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收：

1、當(dāng)事人約定了工程質(zhì)量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工

驗(yàn)收?qǐng)?bào)告九十日后起算，約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿(mǎn)；

2、當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工

驗(yàn)收?qǐng)?bào)告九十日后起算，滿(mǎn)二年。

（四）返還工程質(zhì)量保證金后，承包人仍應(yīng)履行保修義務(wù)。

第九條【非必須招標(biāo)工程進(jìn)行招標(biāo)后的工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)】

發(fā)包人將依法不屬于必須招標(biāo)的建設(shè)工程進(jìn)行招標(biāo)后，與承包人另行訂

條文內(nèi)容

立的建設(shè)工程施工協(xié)議背離中標(biāo)協(xié)議的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容，當(dāng)事人請(qǐng)求以中標(biāo)

協(xié)議作為結(jié)算建設(shè)工程價(jià)款依據(jù)的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人與承

包人因客觀(guān)情況發(fā)生了在招標(biāo)投標(biāo)時(shí)難以預(yù)見(jiàn)的變化而另行訂立建設(shè)

工程施工協(xié)議的除外。

根據(jù)2023年最新規(guī)定，不屬于必須招標(biāo)的建設(shè)工程范圍越來(lái)越大，重

原意速讀

要是根據(jù)確有必要、嚴(yán)格限定的原則將施工單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)不到400萬(wàn)

元的項(xiàng)目；民間資本投入的非基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和非城建項(xiàng)目都納入到不必

須招標(biāo)范圍。從維護(hù)公平公正公開(kāi)的招投標(biāo)秩序角度出發(fā)，對(duì)于以上不

必須招標(biāo)項(xiàng)目，假如發(fā)包人進(jìn)行了招標(biāo)，則應(yīng)以中標(biāo)協(xié)議為準(zhǔn)，任何背

離其實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議都不能作為結(jié)算工程價(jià)款協(xié)議，除非客觀(guān)情

況發(fā)生了在招標(biāo)投標(biāo)時(shí)難以預(yù)見(jiàn)的變化。

第十條【協(xié)議與招標(biāo)投標(biāo)文獻(xiàn)不一致時(shí)工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)】

當(dāng)事人簽訂的建設(shè)工程施工協(xié)議與招標(biāo)文獻(xiàn)、投標(biāo)文獻(xiàn)、中標(biāo)告知書(shū)載

條文內(nèi)容

明的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款不一致，一方當(dāng)事人請(qǐng)

求將招標(biāo)文獻(xiàn)、投標(biāo)文獻(xiàn)、中標(biāo)告知書(shū)作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)的，人

民法院應(yīng)予支持。

招投標(biāo)文獻(xiàn)、中標(biāo)告知書(shū)與另行簽訂的施工協(xié)議在實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容方面不同

原意速讀

時(shí)，應(yīng)以招標(biāo)文獻(xiàn)、投標(biāo)文獻(xiàn)、中標(biāo)告知書(shū)作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)

第十一條【施工協(xié)議無(wú)效情形下工程價(jià)款結(jié)算】

當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工協(xié)議均無(wú)效，但建設(shè)工

條文內(nèi)容

程質(zhì)量合格，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照實(shí)際履行的協(xié)議結(jié)算建設(shè)工程價(jià)款

的，人民法院應(yīng)予支持。

實(shí)際履行的協(xié)議難以擬定，當(dāng)事人請(qǐng)求參照最后簽訂的協(xié)議結(jié)算建設(shè)工

程價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。

相同當(dāng)事人、同一建設(shè)工程，數(shù)份內(nèi)容不同的施工協(xié)議都無(wú)效，只要工

原意速讀

程質(zhì)量合格，就可參照實(shí)際履行協(xié)議結(jié)算工程價(jià)款，假如無(wú)法認(rèn)定實(shí)際

履行的是哪份協(xié)議，則以最后簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。

第十二條【達(dá)成價(jià)款協(xié)議后一方主張鑒定】

當(dāng)事人在訴訟前已經(jīng)對(duì)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算達(dá)成協(xié)議，訴訟中一方當(dāng)事人

條文內(nèi)容

申請(qǐng)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，人民法院不予準(zhǔn)許。

當(dāng)事人對(duì)工程價(jià)款結(jié)算達(dá)成協(xié)議，意味著雙方已對(duì)結(jié)算金額或者結(jié)算方

原意速讀

式等事項(xiàng)予以確認(rèn)。假如當(dāng)事人訴訟中再就此申請(qǐng)鑒定，則意味著當(dāng)事

人對(duì)之前結(jié)算反悔，此時(shí)，可以借鑒禁反言原則，不準(zhǔn)許當(dāng)事人事后工

程造價(jià)鑒定的申請(qǐng)。

第十三條【不認(rèn)可征詢(xún)意見(jiàn)一方申請(qǐng)鑒定】

當(dāng)事人在訴訟前共同委托有關(guān)機(jī)構(gòu)、人員對(duì)建設(shè)工程造價(jià)出具

條文內(nèi)容

征詢(xún)意見(jiàn)，訴訟中一方當(dāng)事人不認(rèn)可該征詢(xún)意見(jiàn)申請(qǐng)鑒定的，

人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許，但雙方當(dāng)事人明確表達(dá)受該征詢(xún)意見(jiàn)約束

的除外。

除非事先明確表達(dá)接受征詢(xún)意見(jiàn)結(jié)果，否則當(dāng)事人共同委托有

原意速讀

關(guān)機(jī)構(gòu)、人員就建設(shè)工程造價(jià)出具征詢(xún)意見(jiàn)，不等于已接受將

來(lái)也許的征詢(xún)結(jié)果，故事后當(dāng)事人一方不認(rèn)可該征詢(xún)意見(jiàn)的，

可以申請(qǐng)鑒定。

第十四條【訴訟中鑒定】

當(dāng)事人對(duì)工程造價(jià)、質(zhì)量、修復(fù)費(fèi)用等專(zhuān)門(mén)性問(wèn)題有爭(zhēng)議，人民法院

條文內(nèi)容

認(rèn)為需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)向負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人釋明。當(dāng)事人經(jīng)釋明

未申請(qǐng)鑒定，雖申請(qǐng)鑒定但未支付鑒定費(fèi)用或者拒不提供相關(guān)材料的，

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。

一審訴訟中負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人未申請(qǐng)鑒定，雖申請(qǐng)鑒定但未支付

鑒定費(fèi)用或者拒不提供相關(guān)材料，二審訴訟中申請(qǐng)鑒定，人民法院認(rèn)

為確有必要的，應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法第一百七十條第一款第三項(xiàng)的規(guī)

定解決。

承擔(dān)舉證責(zé)任的當(dāng)事人經(jīng)法院釋明后，仍不申請(qǐng)鑒定、未支付鑒定費(fèi)

原意速讀

用或者拒不提供相關(guān)材料，自行承擔(dān)舉證不能后果。一審承擔(dān)舉證責(zé)

任的當(dāng)事人未申請(qǐng)鑒定、雖申請(qǐng)鑒定但未付費(fèi)或者不提供相關(guān)材料的，

應(yīng)承擔(dān)舉證不能后果。

負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人因自身因素導(dǎo)致一審未鑒定，二審申請(qǐng)鑒定，

人民法院認(rèn)為確有必要的，應(yīng)發(fā)回重審。

第十五條【法院準(zhǔn)許鑒定申請(qǐng)后之職責(zé)】

人民法院準(zhǔn)許當(dāng)事人的鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)及查明案件事

條文內(nèi)容

實(shí)的需要，擬定委托鑒定的事項(xiàng)、范圍、鑒定期限等，并組織雙方當(dāng)事

人對(duì)爭(zhēng)議的鑒定材料進(jìn)行質(zhì)證。

針對(duì)鑒定中超范圍鑒定、鑒定事項(xiàng)不明確、鑒定期限過(guò)長(zhǎng)等弊端，人

原意速讀

民法院委托鑒定應(yīng)對(duì)上述要素加以明確，并組織雙方對(duì)爭(zhēng)議鑒定材料

質(zhì)證。

第十六條【鑒定意見(jiàn)的質(zhì)證】

人民法院應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人對(duì)鑒定意見(jiàn)進(jìn)行質(zhì)證。鑒定人將當(dāng)事人有爭(zhēng)議

條文內(nèi)容

且未經(jīng)質(zhì)證的材料作為鑒定依據(jù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人就該部分

材料進(jìn)行質(zhì)證。經(jīng)質(zhì)證認(rèn)為不能作為鑒定依據(jù)的，根據(jù)該材料作出的鑒

定意見(jiàn)不得作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。

未經(jīng)質(zhì)證且有爭(zhēng)議的證據(jù)被作為鑒定依據(jù)的，人民法院應(yīng)組織質(zhì)證，經(jīng)

原意速讀

質(zhì)證認(rèn)為不能作為鑒定依據(jù)的，相應(yīng)的鑒定意見(jiàn)部分不能作為認(rèn)定案件

事實(shí)的依據(jù)。

第十七條【工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)】

與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工協(xié)議的承包人，根據(jù)協(xié)議法第二百八十六

條文內(nèi)容

條規(guī)定請(qǐng)求其承建工程的價(jià)款就工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償

的，人民法院應(yīng)予支持。

只有與業(yè)主方（發(fā)包人）簽訂施工協(xié)議的承包人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)

原意速讀

先權(quán)。

第十八條【裝飾裝修工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)】

裝飾裝修工程的承包人，請(qǐng)求裝飾裝修工程價(jià)款就該裝飾裝修工程折價(jià)

條文內(nèi)容

或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持，但裝飾裝修工程的發(fā)

包人不是該建筑物的所有權(quán)人的除外。

裝飾裝修工程價(jià)款就該裝飾裝修工程折價(jià)、拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，?yīng)

原意速讀

予支持，但裝飾裝修工程發(fā)包人不是該建筑物所有權(quán)人的除外。

第十九條【工程質(zhì)量合格主張價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)】

建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請(qǐng)求其承建工程的價(jià)款就工程折價(jià)或者拍賣(mài)

條文內(nèi)容

的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。

工程質(zhì)量合格是主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的前提。

原意速讀

第二十條【未竣工的建設(shè)工程主張價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)】

未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請(qǐng)求其承建工程的價(jià)款就其承建工程部分

條文內(nèi)容

折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。

未竣工的建設(shè)工程只要質(zhì)量合格，承包人也可就其承建部分折價(jià)或拍賣(mài)價(jià)款享

原意速讀

有優(yōu)先受償權(quán)。

第二十一條【工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)之范圍】

承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶勒諊?guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門(mén)關(guān)于建設(shè)工

條文內(nèi)容

程價(jià)款范圍的規(guī)定擬定。

承包人就逾期支付建設(shè)工程價(jià)款的利息、違約金、損害補(bǔ)償金等主張優(yōu)先受償

的，人民法院不予支持。

優(yōu)先受償權(quán)擔(dān)保的范圍不涉及利息、損害補(bǔ)償?shù)取?/p>

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第二十二條【工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)行使期限】

承包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限為半年，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工

條文內(nèi)容

程價(jià)款之日起算。

優(yōu)先受償權(quán)的行使期限為6個(gè)月，從應(yīng)給付工程價(jià)款