房屋抵押合同范本模板

—房屋抵押合同范本模板抵押人：_______________（簡稱甲方）住宅地：_______________聯系電話：_______________身份證號：_______________抵押權人：_______________（簡稱乙方）住宅地：_______________聯系電話：_______________身份證號：_______________甲、乙雙方方本著公平互利、老實信譽、自愿公正的原則，為擔保丙方所欠債務，就甲方向乙方房產抵押事項，依據有關法律法規(guī)的規(guī)定達本錢合同，以資共同遵守：第一條為了確保（抵押權人）與（主合同債務人）于_____年_____月_____日已達成的《借款合同》（簡稱為主合同）的履行，甲方情愿以其擁有全部權的位于區(qū)路號號樓單元室，房產證編號為_____京權證朝私字第號房產（簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中商定的主債權及利息，違約金以及完成抵押權的費用。第三條甲、乙雙方方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔當。第五條在本合同簽訂后五日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方擔當責任。第七條甲方負責繳付觸及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。第八條甲方保證乙方對主合同商定的主債權及利息，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。第九條處分抵押物的價款缺乏清償的，乙方有權另行追索。第十條處分抵押物的價款超過應歸還部分，乙方應退還甲方。第十一條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：（一）甲方提供的一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞現實之處；（二）甲方在管理抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或觸及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失；（三）當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在五日內以書面形式通知乙方。第十二條抵押權的撤銷：甲方已按合同商定的方式和期限清償了債務或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。第十三條甲方未依約清償債務，乙方有權依法定方式處分抵押物。第十四條違反本協議的商定，構成違約行為。甲方應擔當違約責任，賠償乙方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。第十五條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院起訴。第十六條本合同雙方自愿向公證機關申請給予本合同以強制執(zhí)行效力，抵押人同意在主合同債務人不履行或者不恰當履行主合同項下的還款義務時以及發(fā)生主合同商定的貸款人（抵押權人）有權宣布貸款提前到期的情況時，徑直依據公證機構出具的執(zhí)行證書接受有管轄權的人民法院對抵押物的強制執(zhí)行。本條款優(yōu)先于通過訴訟方式解決爭議的條款。第十七條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必需是書面的。第十八條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自由有關房產管理部門登記之日起生效。第十九條本合同