北京市房屋租賃合同模板(北京居住證申請(qǐng)必備)

北京市房屋租賃合同模板(北京居住證申請(qǐng)必備)房屋租賃合同甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________鑒于甲方是具有房屋出租資格的房主，乙方因居住或使用需求與甲方協(xié)商租賃，甲乙雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下租賃合同：第一條房屋情況1.甲方是北京市居民，在北京市房屋租賃市場(chǎng)合法擁有的出租房屋為乙方提供居住或使用，位于北京市______（地址）。2.房屋戶型：______房______廳______衛(wèi)房屋面積：______平米房屋用途：居住（/辦公/商鋪等）3.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：______（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施：如家具、電器、廚房設(shè)備等）第二條租賃期1.租賃期限為______年/月，自______年____月____日開始，至______年____月____日結(jié)束，雙方應(yīng)于租賃期滿前________（天/月）進(jìn)行續(xù)租談判。2.在租賃期滿之前，乙方如需終止合同并退租，應(yīng)提前______（天數(shù)）向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商，在合同期內(nèi)提前終止租賃的，乙方應(yīng)按合同規(guī)定盡調(diào)和義務(wù)，同時(shí)應(yīng)向甲方支付______（提前終止違約金百分比）%的租金作為違約金。第三條租金及付款方式1.乙方按照以下方式支付租金：______（月/季/年）付，每次租期開始前______（天/月）向甲方支付租金。乙方應(yīng)于每個(gè)租期開始前______（天/月）向甲方繳納押金人民幣_(tái)_____（大寫金額）元，押金用于保證房屋的正常使用和租賃期滿后乙方按時(shí)退房并保持房屋原狀，如發(fā)生損害或未按時(shí)退房等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方如有調(diào)整租金的需要，應(yīng)提前______（月）告知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋的使用和維護(hù)1.房屋由乙方用于居住或商業(yè)用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租或分租，不得將房屋用于賓館式服務(wù)。如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋用途，甲方保留收回房屋的權(quán)利。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施及物品，按時(shí)付費(fèi)使用公共水電，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋內(nèi)設(shè)施及家居用品。3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行改造工程，影響房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和安全，如需改造須經(jīng)甲方同意，且須向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工許可證。4.乙方應(yīng)按北京市規(guī)定的居裝一體化標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和裝飾，嚴(yán)格按照施工規(guī)范，保持房屋的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如物業(yè)管理規(guī)定有特殊要求，應(yīng)向物業(yè)管理方咨詢并遵守。第五條結(jié)算與退房1.租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)按照約定的退租日期，將房屋交還給甲方，并保持房屋的原木狀。2.甲方收到乙方交還的房屋后，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)無損壞或毀損之后，應(yīng)在15天內(nèi)將押金全額返還給乙方，如有損壞或毀損，甲方將從押金中扣除相應(yīng)的修繕費(fèi)用，甲方應(yīng)明確列報(bào)損壞及修繕費(fèi)用，并在5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，合同自雙方簽字、蓋章起生效。2.本合同未約定的事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。3.本合同的延期、變更、補(bǔ)充、解除等協(xié)議，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)過雙方代表簽字確認(rèn)方可生效。4.本合同一經(jīng)簽署，即表示乙方以及相關(guān)居住人員同意在《北京市居住證管理?xiàng)l例》規(guī)定的要求下，自愿完成居住證申請(qǐng)程序和申請(qǐng)材料的提交。5.本合同爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有關(guān)部門或法律機(jī)構(gòu)尋求解決。甲方（出租人）簽章：______________________法定代表人或授權(quán)代理人簽字：乙方（承租人）簽章：______________________法定代表人或授權(quán)代理