企業(yè)信息化建設(shè)及發(fā)展趨勢(shì)

企業(yè)信息化建設(shè)及發(fā)展趨勢(shì)我國(guó)《建設(shè)事業(yè)信息化“十五”計(jì)劃》中明確指出：信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，使信息成為重要的生產(chǎn)要素和戰(zhàn)略資源，是優(yōu)化資源配置、推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)不斷升級(jí)和提高社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率的新動(dòng)力。隨著新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，信息技術(shù)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的融合對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提出了更高要求。事實(shí)表明，信息化建設(shè)不再是房地產(chǎn)企業(yè)的效益工程而是其生存工程。一、房地產(chǎn)企業(yè)信息化的內(nèi)涵及特點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)信息化是指房地產(chǎn)企業(yè)以市場(chǎng)信息為基礎(chǔ)，通過(guò)深入挖掘先進(jìn)的管理理念，應(yīng)用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來(lái)整合企業(yè)現(xiàn)有的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、管理，及時(shí)地為企業(yè)的決策系統(tǒng)提供準(zhǔn)確而有效的數(shù)據(jù)信息，以便對(duì)市場(chǎng)需求做出迅速反應(yīng)，其本質(zhì)是加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。眾所周知，房地產(chǎn)市場(chǎng)信息具有重復(fù)性、交叉性強(qiáng)和信息量大的特點(diǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)力的強(qiáng)弱取決于企業(yè)對(duì)經(jīng)營(yíng)環(huán)境中信息流的整合能力。計(jì)算機(jī)技術(shù)的迅猛發(fā)展，在為房地產(chǎn)企業(yè)整合信息提供先進(jìn)技術(shù)手段的同時(shí)，也給企業(yè)搭建了一個(gè)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展平臺(tái)。因此，基于這個(gè)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展平臺(tái)之上的企業(yè)信息整合，需要房地產(chǎn)企業(yè)各個(gè)職能部門、全員參與組成的人機(jī)合一系統(tǒng)，包括人、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)硬件、系統(tǒng)平臺(tái)、數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)、通用軟件、應(yīng)用軟件和終端系統(tǒng)。同時(shí)，這個(gè)人機(jī)合一系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)在要求是投資到位、配套到位（如設(shè)施、制度、人才、安全等）、管理到位。房地產(chǎn)企業(yè)的信息化除具有一般企業(yè)信息化的特性以外，還有其顯著的特點(diǎn)，突出表現(xiàn)在行業(yè)性、高技術(shù)性和整合性上。房地產(chǎn)企業(yè)信息化具有自身的行業(yè)特點(diǎn)。從信息化建設(shè)的內(nèi)容來(lái)看，主要包含房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)信息化、項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程信息化、產(chǎn)品/服務(wù)銷售信息化、企業(yè)管理信息化、企業(yè)決策信息化和動(dòng)態(tài)聯(lián)盟信息化等內(nèi)外部六個(gè)方面的內(nèi)容。高技術(shù)性是指信息化系統(tǒng)的構(gòu)建必須采用先進(jìn)的平臺(tái)技術(shù)和設(shè)計(jì)架構(gòu)，使企業(yè)的業(yè)務(wù)和結(jié)構(gòu)變化與系統(tǒng)無(wú)關(guān)，保證系統(tǒng)的前瞻性，以適應(yīng)該行業(yè)的特殊需求。房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)作是以項(xiàng)目為中心的，一個(gè)項(xiàng)目從開始到結(jié)束常常需要幾年的時(shí)間，涉及公司幾乎所有的部門，部門間的協(xié)同與溝通，以及在此基礎(chǔ)上的整合提升能力，是房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施信息化的另一個(gè)特殊要求。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)的信息化必須是面向企業(yè)的協(xié)同能力與管理提升的。二、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)信息化的必然性隨著信息時(shí)代的到來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)信息化是必然趨勢(shì)。激烈競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，要求企業(yè)必須具有敏感的市場(chǎng)反應(yīng)能力、快速?zèng)Q策能力和強(qiáng)有力的實(shí)施能力。而企業(yè)要滿足這些需求，就必須建立自己的快速反應(yīng)體系、科學(xué)決策體系、嚴(yán)密規(guī)范的實(shí)施體系。信息化建設(shè)是房地產(chǎn)企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中生存的必要條件。房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)涵蓋面廣、涉及到的部門眾多，有大量的信息管理和溝通協(xié)調(diào)工作，延用傳統(tǒng)的方法來(lái)管理項(xiàng)目已經(jīng)越來(lái)越不適應(yīng)要求。同時(shí)，房地產(chǎn)項(xiàng)目投資額大、建設(shè)周期長(zhǎng)，外部環(huán)境錯(cuò)綜復(fù)雜，隨時(shí)面臨著經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。如何運(yùn)用信息技術(shù)改善落后的局面，幫助房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)能力，實(shí)現(xiàn)真正意義上的管理信息化、辦公自動(dòng)化、決策科學(xué)化已經(jīng)成為影響房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略問(wèn)題。信息同其他要素的良好集成將成為房地產(chǎn)企業(yè)新的核心競(jìng)爭(zhēng)力。1.房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)是市場(chǎng)化的要求市場(chǎng)要求企業(yè)在第一時(shí)間內(nèi)，將優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品投入到準(zhǔn)確的市場(chǎng)，并通過(guò)高效的信息反饋，進(jìn)行新一輪的設(shè)計(jì)投入———即實(shí)現(xiàn)“以產(chǎn)品為中心”向“以客戶為中心”的轉(zhuǎn)變。而這些方面的實(shí)現(xiàn)就需要在信息技術(shù)方面有所突破。信息技術(shù)和房地產(chǎn)業(yè)的融合為21世紀(jì)現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)的主要特征。信息技術(shù)改變了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、企業(yè)結(jié)構(gòu)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)及其運(yùn)行模式。2.房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)程管理的必要手段一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目可以看作是由眾多相互聯(lián)系的過(guò)程構(gòu)成的復(fù)雜的過(guò)程網(wǎng)絡(luò)，要想通過(guò)人工手段對(duì)每一個(gè)過(guò)程采用已經(jīng)建立的標(biāo)準(zhǔn)過(guò)程管理程序進(jìn)行控制幾乎是不可能的。只有實(shí)現(xiàn)了企業(yè)信息化和項(xiàng)目管理的信息化，才能夠?qū)崿F(xiàn)有效、實(shí)時(shí)的項(xiàng)目過(guò)程管理，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行的全過(guò)程進(jìn)行動(dòng)態(tài)、有效的計(jì)劃、協(xié)調(diào)和控制。3.信息化建設(shè)是房地產(chǎn)項(xiàng)目管理智能化的客觀要求房地產(chǎn)項(xiàng)目智能化是以企業(yè)信息化和項(xiàng)目管理信息化為基礎(chǔ)的，沒(méi)有信息化，智能化就無(wú)從談起。只有不斷推進(jìn)項(xiàng)目管理信息化過(guò)程，才能逐步實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理智能化，從而使房地產(chǎn)項(xiàng)目管理更加科學(xué)化。4.信息化建設(shè)是房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施現(xiàn)代管理方法的必要保證須很多現(xiàn)代除管理方法都是束基于現(xiàn)代信息鑰技術(shù)的發(fā)展提鞋出的，現(xiàn)代信焦息技術(shù)為現(xiàn)推代管理方法的滿實(shí)現(xiàn)提供了必某要的手段?，F(xiàn)懼代管理方法大凝量的信息處理歉量對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)北目管理提出了豎更高的要求，藝只有實(shí)現(xiàn)了企培業(yè)信息化，才供能充分發(fā)揮現(xiàn)挎代管理方法的槽作用鬧。岡沖三、房地產(chǎn)企窮業(yè)信息化建設(shè)本的發(fā)展趨息勢(shì)悉罵未來(lái)房地建產(chǎn)企業(yè)信息化杯建設(shè)的發(fā)展趨挺勢(shì)，主要表現(xiàn)孔在以下幾個(gè)方雁面誘：冤港睬貫1館、對(duì)于信息化曲的認(rèn)識(shí)趨于理急性嬌爺房地產(chǎn)企礦業(yè)信息化建設(shè)潮需要從企業(yè)的其經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略目標(biāo)旅出發(fā)，綜合考香慮企業(yè)中人、也技術(shù)和管理的排作用，綜合運(yùn)蟻用現(xiàn)代管理技也術(shù)、信息技術(shù)盡；需要實(shí)現(xiàn)企吊業(yè)經(jīng)營(yíng)全過(guò)程錯(cuò)中的信息流、葡物流、資金流紙的有機(jī)集成和界優(yōu)化運(yùn)行，并盞在質(zhì)量、成本宰、進(jìn)度等方面孕達(dá)到總體最優(yōu)拘，提高企業(yè)的柳應(yīng)變能力和綜淚合競(jìng)爭(zhēng)能力。完因此，未來(lái)房塵地產(chǎn)業(yè)對(duì)于信仗息化建設(shè)的認(rèn)覺(jué)識(shí)將趨于理性庸化工。置潔微銜2拿、對(duì)服務(wù)投資停將持續(xù)增長(zhǎng)而嶺對(duì)硬件投資呈方下降趨抓勢(shì)劇己相關(guān)調(diào)查走表明，未來(lái)幾且年房地產(chǎn)企業(yè)離對(duì)ＩＴ投入的酷增加主要集中疏在服務(wù)方面，浮其對(duì)服務(wù)的投年入在ＩＴ總投千入中的比例將憑以年返均膠5%-6客%謹(jǐn)?shù)乃俣仍鲩L(zhǎng)，練即蒙由挺200戀3兼年商的艱26知%勉上升到答了漿200沫4奏年務(wù)的膝30.6星%燕，預(yù)向計(jì)棄200虎5杰年將上升離至任35.1%撕.到對(duì)硬件的投入腰則呈持續(xù)下降辱趨勢(shì)，其在Ｉ肆Ｔ總投入中所隙占的比例基本即以雙年它3硬%醫(yī)左右的速度遞增減，即多由騎200煌3呈年霞的陣52.3尚%攜下降連到株200余4盜年縣的寸49.9攜%陷，預(yù)撥計(jì)竟200若5畢年下降欣到日46.8%.買幅緞?chuàng)?沙、組織結(jié)構(gòu)優(yōu)魄化推動(dòng)業(yè)務(wù)流北程重瞇組粥傳房地產(chǎn)企啄業(yè)原有的高聳起型結(jié)構(gòu)將逐漸互被扁平桃化些“補(bǔ)動(dòng)態(tài)網(wǎng)盜絡(luò)瓣”鋼結(jié)構(gòu)所取代。辱信息化建設(shè)將掙使企業(yè)內(nèi)部外筐部的整合加速鴉，整合周期縮致短，從而促進(jìn)濫企業(yè)組織結(jié)構(gòu)酒的優(yōu)化，并最毯終推動(dòng)企業(yè)流貫程的重組。房違地產(chǎn)企業(yè)信息局化建設(shè)將實(shí)現(xiàn)侵企業(yè)全部生產(chǎn)符經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的運(yùn)助營(yíng)自動(dòng)化、管塌理網(wǎng)絡(luò)化、決錄策智能化。其雖中運(yùn)營(yíng)自動(dòng)化暫是基礎(chǔ)，決策困智能化是頂峰盼。采湊煉校4飛、房地產(chǎn)企業(yè)伏文化與信息化傷建設(shè)關(guān)聯(lián)日趨立緊檔密煙糕企業(yè)文化誦本質(zhì)屬揪于懷“蝴軟文鵲化沙”螺管理的范疇。瓶房地產(chǎn)企業(yè)獨(dú)葉特的企業(yè)文化漏將通過(guò)其自我凡內(nèi)聚、自我改錦造、自我調(diào)控種、自我完善和煩自我延續(xù)等功直能持續(xù)地推進(jìn)愛(ài)企消業(yè)信息化建設(shè)歐的進(jìn)程。一方個(gè)面，信息化建陶設(shè)需要企業(yè)文舒化強(qiáng)有力的支惰撐。未來(lái)房地樸產(chǎn)企業(yè)信息化竿的全面實(shí)施，急依賴于先進(jìn)企貴業(yè)文化營(yíng)造的數(shù)良好的企業(yè)環(huán)拒境和氛圍；另炒一方面，由信刻息化帶來(lái)的企懲業(yè)內(nèi)外部整合苗，將為企業(yè)文慶化的塑造提供文便利。見因此，房地產(chǎn)真企業(yè)信息化與萬(wàn)房地產(chǎn)企業(yè)文葡化建設(shè)將互為死關(guān)聯(lián)，相互作戲用和影響喚。喘排役腰5產(chǎn)、企業(yè)信息化吩建設(shè)加速標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)化的進(jìn)僑程飽氧房地產(chǎn)企劫業(yè)在進(jìn)行信息隆化建設(shè)的初期押，其外部信息鑼化程度不高是拖制約產(chǎn)業(yè)推進(jìn)識(shí)信息化建設(shè)的驕瓶頸問(wèn)題，主周要表現(xiàn)在企業(yè)串間的信息集成爬和共享、與外耳部聯(lián)系的標(biāo)準(zhǔn)敞化技術(shù)等方面農(nóng)。對(duì)于房地產(chǎn)裹企業(yè)信息化的燃評(píng)價(jià)，當(dāng)前尚意未形成規(guī)范的閘評(píng)價(jià)方法，缺仙乏統(tǒng)一的評(píng)價(jià)劍體系。槽房地產(chǎn)企業(yè)信書息化建設(shè)的不涌斷深入，將逐諸步解決上述問(wèn)屆題，為產(chǎn)業(yè)信敲息化搭建起網(wǎng)查絡(luò)平臺(tái)。此外斗，一些先進(jìn)的句信息集成工具該將引入房地產(chǎn)優(yōu)行業(yè)。如在項(xiàng)帝目管理的應(yīng)用摧中，ＥＤＩ是港一種在各部門打和協(xié)作力量之叢間交互信息的戶有效技術(shù)手段扇。建立基于Ｅ污ＤＩ的房地產(chǎn)惱項(xiàng)目信息組織顆和傳遞模式，依各參與者都必筐須遵循統(tǒng)一的爸商業(yè)操作標(biāo)準(zhǔn)括，如聯(lián)合國(guó)貿(mào)拼易數(shù)據(jù)交換標(biāo)單