杭政儲21號地塊地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分布工程監(jiān)理評估報(bào)告

杭政儲出【****】21號地塊地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評估報(bào)告浙江****管理有限公司杭政儲出【****】21號地塊項(xiàng)目監(jiān)理部二零一二年十月十二號一、工程概況：杭政儲出[2009]21號地塊（****·****）1號地塊和2號地塊，北鄰****小學(xué)和杭玻路，南面****路，東為****經(jīng)濟(jì)合作社，西靠****大廈綜合樓；該工程由杭州******置業(yè)有限公司開發(fā)，漢嘉設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司設(shè)計(jì)，浙江城建勘察探討院有限公司勘察，杭州市下城區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量平安監(jiān)督站監(jiān)督，浙江****管理公司擔(dān)當(dāng)監(jiān)理，杭州****建設(shè)工程有限公司總承建?？偨ㄖ娣e約83755平方米1號地塊1-4#住宅樓面積39928平方米，2號地塊5-7#商業(yè)樓面積43827平方米。地下一層，地上部分十五層高層，結(jié)構(gòu)類型:為鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)；結(jié)構(gòu)平安等級為二級，抗震設(shè)防烈度六度，剪力墻抗震等級四級，建筑抗震重要性為丙類，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為乙級，場地類別二類，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)運(yùn)用年限50年。二、評估依據(jù)：1、甲方供應(yīng)的有效設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更及圖紙會審紀(jì)要2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20013、《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-20024、《中華人民共和國建筑法》及《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》5、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-20026、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-20027、本工程施工合同、托付監(jiān)理合同8、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-20029、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50200-2002三、監(jiān)理工作狀況及施工過程質(zhì)量限制：自杭政儲出【****】21號地塊開工以來，****項(xiàng)目管理公司依據(jù)工程建設(shè)法律、法規(guī)及監(jiān)理托付合同成立了以項(xiàng)目總監(jiān)為責(zé)任人的項(xiàng)目監(jiān)理部，仔細(xì)履行監(jiān)理職責(zé)，剛好針對本項(xiàng)目施工特點(diǎn)，制定了操作性較強(qiáng)的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，建立了健全的質(zhì)量管理體系，依據(jù)專業(yè)特點(diǎn)配備了監(jiān)理人員，對每一個(gè)重要環(huán)節(jié)實(shí)行以事前和事中限制為主，事后跟蹤的工作方法，對重要、關(guān)鍵的工序及施工部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，對工程質(zhì)量、進(jìn)度和所報(bào)資料做到了良好的限制，詳細(xì)如下：1、仔細(xì)閱讀圖紙，做到深化領(lǐng)悟，既能駕馭每張圖紙的詳細(xì)要求，也了解共性的一般要求，了解結(jié)構(gòu)與建筑和其他專業(yè)圖紙的聯(lián)系，做到正確運(yùn)用圖紙。2、仔細(xì)審核專項(xiàng)施工方案。對主體結(jié)構(gòu)施工，要求施工單位編制了樁基、深基坑、模板、鋼筋、混凝土等專項(xiàng)施工方案，監(jiān)理人員對報(bào)送的專項(xiàng)方案仔細(xì)審核，并提出修改補(bǔ)充看法，要求施工單位技術(shù)人員修改后再報(bào)，做到施工有依據(jù)、操作有規(guī)程、驗(yàn)收有標(biāo)準(zhǔn)，從技術(shù)上保證了施工的牢靠性，其中深基坑施工方案經(jīng)過專家論證，依據(jù)專家小組看法進(jìn)行修改和補(bǔ)充后報(bào)專家組審核通過。3、對工程材料實(shí)行嚴(yán)格的質(zhì)量限制措施：1）進(jìn)場材料必需符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及本工程的合同要求；2）必需具有質(zhì)量合格證、質(zhì)保書；3）進(jìn)場材料剛好復(fù)檢，監(jiān)理部實(shí)行嚴(yán)格的見證取樣制度，檢測合格后允許運(yùn)用在工程中。4、做好技術(shù)復(fù)核、隱藏工程驗(yàn)收、工序質(zhì)量驗(yàn)收，保證軸線、標(biāo)高、構(gòu)件尺寸、鋼筋骨架尺寸、等級、數(shù)量、位置的精確性。在隱藏驗(yàn)收工程發(fā)覺的問題，通知施工單位整改后再驗(yàn)收，確保整改符合要求后進(jìn)行隱藏施工。5、做好混凝土澆筑旁站工作。旁站是限制關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位施工質(zhì)量的重要途徑。項(xiàng)目監(jiān)理部對每次結(jié)構(gòu)混凝土澆筑都支配專人旁站，隨時(shí)駕馭動態(tài)，剛好發(fā)覺和督促整改問題。6、試塊留置、試驗(yàn)及評定：監(jiān)理人員督促施工單位對各單體的每次結(jié)構(gòu)混凝土澆筑均按規(guī)范要求留置了抗壓強(qiáng)度檢測試塊和同條件養(yǎng)護(hù)試塊；對砌體工程按規(guī)范要求留置砂漿試塊，試驗(yàn)結(jié)果全部合格。7、水電安裝方面，對進(jìn)場材料剛好要求施工單位進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，對安裝質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格限制，全部預(yù)埋工作均進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，發(fā)覺問題馬上督促施工單位進(jìn)行整改，隱檢資料剛好進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，管道施工和電氣施工均要求施工單位依據(jù)建筑給排水和建筑電氣施工規(guī)范進(jìn)行施工，施工質(zhì)量符合要求。四、工程質(zhì)量保證資料:監(jiān)理部在對施工質(zhì)量嚴(yán)格管理的同時(shí)，加強(qiáng)了建設(shè)工程信息管理，對施工過程資料進(jìn)行歸檔整理，確保了工程資料的時(shí)效性、真實(shí)性和完整性。序號技術(shù)資料名稱份數(shù)備注1開工報(bào)告1份符合要求2工程測量定位記錄1份合格3圖紙會審紀(jì)要3份符合要求4基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測2份合格5抗拉撥試驗(yàn)9份合格6土工檢測報(bào)告1份合格7鋼筋、鋼板質(zhì)保單及檢測報(bào)告357份合格8水泥質(zhì)保單及檢測報(bào)告14份合格9磚質(zhì)保單及檢測報(bào)告125份合格10砂石質(zhì)保單及檢測報(bào)告7份合格11焊條、焊劑合格證4份合格12防水材料質(zhì)保單及檢測報(bào)告16份合格13鋼筋焊接報(bào)告349份合格14砼試塊試壓報(bào)告及數(shù)理統(tǒng)計(jì)929份合格15砂漿試塊試壓報(bào)告96份合格16樁基檢測報(bào)告2份合格17隱藏工程驗(yàn)收記錄1412份合格18技術(shù)復(fù)核記錄447份合格19各分項(xiàng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄齊全符合要求20安裝隱藏記錄225份合格21管道灌水記錄4份符合要求22人防隱檢記錄4份合格五、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部所含分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量評定狀況:監(jiān)理部地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部所含分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)指責(zé)定資料統(tǒng)計(jì)如下分部工程子分部工程分項(xiàng)檢驗(yàn)批數(shù)檢驗(yàn)結(jié)果地基與基礎(chǔ)無支護(hù)土方土方開挖14合格土方回填8合格有支護(hù)土方錨桿土釘墻15合格水泥土樁125合格樁基混凝土灌注樁367合格先張法預(yù)應(yīng)力管樁23合格地下防水防水混凝土25合格卷材防水層12合格涂料防水層18合格噴錨支護(hù)15合格混凝土基礎(chǔ)模板45合格鋼筋177合格混凝土37合格砌體基礎(chǔ)磚砌體7合格主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板339合格鋼筋956合格混凝土137合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)274合格砌體結(jié)構(gòu)磚砌體96合格填充墻砌體96合格依據(jù)對標(biāo)養(yǎng)和同條件混凝土試塊和砂漿試塊的數(shù)理統(tǒng)計(jì)，判定為合格。（部分二次結(jié)構(gòu)混凝土試塊和砂漿試塊齡期未到，未進(jìn)行統(tǒng)計(jì)）。六、觀感質(zhì)量驗(yàn)收：經(jīng)與施工單位、業(yè)主三方共同對該分部工程結(jié)構(gòu)觀感檢查，主體結(jié)構(gòu)垂直度、平整度符合要求，砼無明顯嚴(yán)峻質(zhì)量缺陷；磚砌體灰縫勻稱、砂漿飽滿。該部分觀感質(zhì)量一般。七、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部有關(guān)平安和功能的檢測結(jié)果：建設(shè)單位托付了杭州市勘測設(shè)計(jì)探討院對9根樁進(jìn)行單樁豎向抗壓靜載試驗(yàn)，對6根樁進(jìn)行單樁豎向抗拔靜載試驗(yàn)，對5根樁進(jìn)行高應(yīng)變檢測，對1068根樁進(jìn)行了低應(yīng)變檢測，檢測結(jié)果滿意設(shè)計(jì)要求。對施工單位托付杭州新世紀(jì)建設(shè)工程檢測有限公司進(jìn)行的鋼筋愛護(hù)層、截面尺寸、層高等實(shí)體檢測進(jìn)行見證，檢測結(jié)果全部符合要求。監(jiān)理部與施工單位一起進(jìn)行了沉降觀測16次，到目前累計(jì)最大沉降量為10毫米，最小沉降量為2毫米，沉降勻稱，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。八、地基與基礎(chǔ)、主體分部工程監(jiān)理驗(yàn)收結(jié)論：本工程地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程所含分項(xiàng)工程全部合格，質(zhì)量限制資料完整，分部工程有關(guān)平安及功能的檢驗(yàn)及抽樣檢測合格，觀感質(zhì)量一般，達(dá)到驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)。綜上所述，本工程地基與基礎(chǔ)、主體分部