建筑產(chǎn)品的市場(chǎng)定價(jià)理論及博弈論在施工招投標(biāo)中的應(yīng)用

建筑產(chǎn)品的市場(chǎng)定價(jià)理論及博弈論在施工招投標(biāo)中的應(yīng)用建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)形成機(jī)制研究“工程造價(jià)”是建設(shè)工程造價(jià)的習(xí)慣用語(yǔ)，具有一詞兩義，既指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用的總和，又指建筑產(chǎn)品價(jià)格。但實(shí)際上“工程造價(jià)”兩層含義具有截然不同的經(jīng)濟(jì)過程，不能將它們混為一談。建設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)用所包含的是費(fèi)用投入與產(chǎn)出的矛盾以及投資費(fèi)用控制與耗費(fèi)的矛盾；建筑產(chǎn)品價(jià)格所包含的卻是價(jià)格與價(jià)值以及供給與需求的矛盾。兩者矛盾的特殊性決定了它們各自有不同的運(yùn)動(dòng)過程和運(yùn)動(dòng)形式。建設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)用反映的是投資方（政府、企業(yè)或個(gè)人）的購(gòu)買和投資消費(fèi)過程；而建筑產(chǎn)品價(jià)格卻反映建筑市場(chǎng)上以建筑產(chǎn)品為對(duì)象的商品交換過程。在傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，“建筑產(chǎn)品價(jià)格”一詞長(zhǎng)期為“工程概預(yù)算”等名詞所取代。主要原因就是以投資管理取代建筑業(yè)管理的買賣不分的自然經(jīng)濟(jì)體制。我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革后，隨后建筑產(chǎn)品價(jià)格逐步擺脫了那種為投資管理服務(wù)的工程概預(yù)算管理體系，成為建筑市場(chǎng)的商品交換中現(xiàn)實(shí)存在的一個(gè)客觀經(jīng)濟(jì)范疇。因此，我國(guó)的工程造價(jià)管理理論框架應(yīng)該分為一方面是從投資人的效益為出發(fā)點(diǎn)的投資控制理論，另一方面是為建筑產(chǎn)品價(jià)格理論，再者是技術(shù)性的成本測(cè)算知識(shí)等三部分組成。應(yīng)將建筑產(chǎn)品價(jià)格（或稱工程價(jià)格）管理單獨(dú)列出，研究建筑產(chǎn)品價(jià)格特有的規(guī)律。1．建筑產(chǎn)品價(jià)格形成的基礎(chǔ)和影響因素1.1建筑產(chǎn)品價(jià)格的概念建筑產(chǎn)品是指建筑業(yè)向社會(huì)提供的具有一定功能、可供人類使用的最終產(chǎn)品。是經(jīng)過勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、構(gòu)配件制作和設(shè)備安裝等一系列勞動(dòng)而最終形成的。它包括為國(guó)民經(jīng)濟(jì)各物質(zhì)生產(chǎn)部門服務(wù)的生產(chǎn)性固定資產(chǎn)和為人民生活、社會(huì)福利服務(wù)的非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)。在我國(guó)通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構(gòu)筑物以及機(jī)械設(shè)備和管道的安裝工程。建筑產(chǎn)品同其他工業(yè)產(chǎn)品一樣具有價(jià)值和使用價(jià)值，并且是為他人使用而生產(chǎn)的，具有商品的性質(zhì)，這是建筑產(chǎn)品同其他產(chǎn)品的共性。另一方面，建筑產(chǎn)品還具有同其他商品不同的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)：比如產(chǎn)品的一次性；建筑產(chǎn)品的固定性；建筑產(chǎn)品體積大、價(jià)值高、用途具有局限性；建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程具有需求在先、供給在后的特點(diǎn)；建筑產(chǎn)品的社會(huì)性；建筑產(chǎn)品的價(jià)格是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，是在建筑產(chǎn)品生產(chǎn)種社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間的貨幣名稱。建筑產(chǎn)品價(jià)格的內(nèi)涵是其商品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，這同工農(nóng)業(yè)等產(chǎn)品價(jià)格在性質(zhì)上都是相同的。建筑產(chǎn)品的價(jià)格反映的是建筑市場(chǎng)上以建筑產(chǎn)品為對(duì)象的商品交換的過程。因此，建筑產(chǎn)品價(jià)格的外延表現(xiàn)為建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的定標(biāo)價(jià)格，以及建筑工程的承包合同價(jià)格和結(jié)算價(jià)格等形式。在建筑市場(chǎng)上由投資方在建筑市場(chǎng)上通過招投標(biāo)辦法選擇施工企業(yè)。通過工程招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)，可以擇優(yōu)選擇價(jià)格低，時(shí)間短、具有良好業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)的承包商，為合理控制工程造價(jià)奠定基礎(chǔ)。我國(guó)施工工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格是建筑產(chǎn)品的市場(chǎng)成交價(jià)格形式。施工工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格分為標(biāo)底價(jià)格、投標(biāo)價(jià)格、定標(biāo)價(jià)格和合同價(jià)格等形式。標(biāo)底價(jià)格是業(yè)主自行或委托經(jīng)主管部門認(rèn)定具有編制標(biāo)底能力的咨詢、監(jiān)理單位編制的報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)是由參加投標(biāo)的施工企業(yè)按照統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和政府有關(guān)規(guī)定自主決定的報(bào)價(jià)。定標(biāo)價(jià)格是依據(jù)政府規(guī)定的評(píng)標(biāo)原則和方法確定的中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)。工程招投標(biāo)的定標(biāo)價(jià)格是買賣雙方合同價(jià)格的依據(jù)。合同價(jià)格是投資方與中標(biāo)方正式簽訂工程承包時(shí)以定標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)確定的工程承包價(jià)。結(jié)算價(jià)格是承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量，按照規(guī)定的程序項(xiàng)建設(shè)單位（業(yè)主）收取的工程價(jià)款。1.2建筑產(chǎn)品價(jià)格形成的基礎(chǔ)建筑產(chǎn)品也是商品，同其他商品一樣具有價(jià)值和使用價(jià)值，其價(jià)格也是以價(jià)值為基礎(chǔ)的。因此，我們首先考慮建筑產(chǎn)品的價(jià)值，然后考察建筑產(chǎn)品價(jià)格運(yùn)動(dòng)特點(diǎn)。1、建筑產(chǎn)品價(jià)值構(gòu)成一切商品價(jià)值都是凝結(jié)在商品中的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間。建筑產(chǎn)品按其價(jià)值量進(jìn)行交換，價(jià)格應(yīng)當(dāng)與價(jià)值一致。在實(shí)際生活中，施工能力與任務(wù)相一致是偶然的，不一致是經(jīng)常發(fā)生的，因此，價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)也是正常的。這種價(jià)格運(yùn)動(dòng)可以從價(jià)值的值和量?jī)煞矫娣治觯阂环矫?，施工能力不是現(xiàn)實(shí)產(chǎn)品，即使是消耗抽象勞動(dòng)以后創(chuàng)造了建筑產(chǎn)品，如果不被第三方認(rèn)證并交付使用，凝結(jié)在產(chǎn)品中的抽象勞動(dòng)也不能轉(zhuǎn)換為價(jià)值。因此，質(zhì)的規(guī)定性要受交換過程的制約。另一方面，當(dāng)施工能力大于或小于任務(wù)時(shí)，決定市場(chǎng)價(jià)值的價(jià)值量不是加權(quán)平均值，而是由兩端中的一端極值決定的。因此，量的規(guī)定性同樣受交換過程制約。商品的價(jià)值由三部分組成，用公式表示，即商品的價(jià)值=C+V+m。（1）在投資過程中所消耗的生產(chǎn)資料的價(jià)值，即勞動(dòng)或物化勞動(dòng)的消耗形成的價(jià)值，通常用C表示；咐（渾2譽(yù)）勞動(dòng)者為自乎己的勞動(dòng)所創(chuàng)線造的價(jià)值，踏用置V法表示，即國(guó)家奉以工資形式支士付給勞動(dòng)者的涂報(bào)酬。文（越3核）勞動(dòng)者為社彼會(huì)的勞動(dòng)創(chuàng)造喝的價(jià)值，喪用波m葛表示，后兩部博分為或勞動(dòng)創(chuàng)情造的價(jià)值。價(jià)燥值構(gòu)成與價(jià)格插形成有著內(nèi)在臂的聯(lián)系，同時(shí)省也存在對(duì)應(yīng)關(guān)洋系?？蒙唐穬r(jià)格是商宿品價(jià)值的貨幣你表現(xiàn)，因此，坡以價(jià)值為基礎(chǔ)扮的價(jià)格構(gòu)成也息可以分為相應(yīng)穗的三個(gè)部分：盤（孩1迅）物質(zhì)消耗支糖出渡—爺—犁轉(zhuǎn)移價(jià)值的貨肅幣表現(xiàn)；藝（綢2晝）勞動(dòng)報(bào)酬（涉工資）支菊出勻—麥—幕勞動(dòng)者為自己緒的勞動(dòng)所創(chuàng)造磨的價(jià)值的貨幣嶼表現(xiàn)；銳（額3蠻）盈離利象—躬—塌勞動(dòng)者為社會(huì)稅的勞動(dòng)所創(chuàng)造垮的價(jià)值的貨幣獲表現(xiàn)。冤商品價(jià)格的貨顛幣表現(xiàn)，通常初也分別士用結(jié)C脫、候V臘、字m著來(lái)表示卻。哲C+博V舌是產(chǎn)品的社會(huì)晃成本，它是商言品價(jià)格主要部勿分，窯而鐵m迎則表現(xiàn)為價(jià)格熱中所包含的利路潤(rùn)和稅金。生產(chǎn)過程中創(chuàng)造的價(jià)值生產(chǎn)過程中創(chuàng)造的價(jià)值生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移價(jià)值生產(chǎn)成本商品出廠價(jià)格新創(chuàng)造的價(jià)值為自己創(chuàng)造的價(jià)值為社會(huì)創(chuàng)造的價(jià)值稅金利潤(rùn)獻(xiàn)圖犧2-1-1廁危醫(yī)價(jià)值構(gòu)成和價(jià)泰格構(gòu)成關(guān)系圖模圖中，價(jià)值構(gòu)桐成與價(jià)格構(gòu)成刮的關(guān)系用虛線臥表示，說(shuō)明兩禮者只是對(duì)應(yīng)關(guān)說(shuō)系。于建筑產(chǎn)品的價(jià)漢格屬于出廠價(jià)畏格性質(zhì)。價(jià)格存構(gòu)成是價(jià)值構(gòu)建成的貨幣形態(tài)歌，具體說(shuō)，在揉出廠價(jià)格的價(jià)旁格夠沉重，成馳本費(fèi)用是價(jià)值姓構(gòu)成中乏的文C+定V挎部分價(jià)值的貨注幣表現(xiàn)，而稅奏金和利潤(rùn)則是牛價(jià)值構(gòu)成夕中進(jìn)m溉部分的貨幣形陪態(tài)。我們研究猾價(jià)格構(gòu)成應(yīng)以葉價(jià)值構(gòu)成為基于礎(chǔ)，兩者在全才社會(huì)的總量也巨應(yīng)該一致。價(jià)臭值構(gòu)成的變化慘取決于價(jià)值生果產(chǎn)和價(jià)值實(shí)現(xiàn)繭兩蹲個(gè)過程，而價(jià)夜格構(gòu)成除了取烏決于價(jià)值構(gòu)成宗外，還受供求虧關(guān)系、分配關(guān)南系等多方面的吼制約，具體到貼每個(gè)商品，兩單者的量常常是條不一致的。刪2弊、建筑產(chǎn)品價(jià)錫格構(gòu)成賓建筑產(chǎn)品的價(jià)殺格構(gòu)成，是指蜜形成價(jià)格的各胞個(gè)要素，即生樣產(chǎn)成本、利潤(rùn)茶、稅金三要素堡在價(jià)格中的組倚成情況。建筑吼產(chǎn)品的價(jià)格要政符合價(jià)值規(guī)律精，因此，對(duì)照榨馬克思的價(jià)格晴形成理論，建魯筑產(chǎn)品價(jià)值贊的叛C+輸V造構(gòu)成其價(jià)格的野成本費(fèi)用衡，銅M呀構(gòu)成其價(jià)格的蠶利潤(rùn)和稅金。斬因此，建筑產(chǎn)蠢品的價(jià)霸格駱=父社會(huì)平均成堡本某+兔稅打金且+撇利潤(rùn)。從建筑扁產(chǎn)品價(jià)格構(gòu)成伯的基本構(gòu)成來(lái)寫看，與一般商扁品并無(wú)差別。道但是從具體的贏構(gòu)成要素來(lái)看烈，卻有其自身儲(chǔ)特點(diǎn)，參見圖逼2-1-2鹽所示。人工費(fèi)討宣丈穩(wěn)顆鑼項(xiàng)隊(duì)寬接車肆檢痕材料費(fèi)牲憐永蘆如陣橫再仿臺(tái)假燦真能投間施工機(jī)械使用債費(fèi)爆聚貧榨碎并獲攜冶直接成凝本格盲油其他直接費(fèi)甲停洞倚賽辭忠溫釣兆好狡崇玻勺現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)跡線鴉取道要社會(huì)平均生產(chǎn)缸成本乖符選唐參林（芝C+踏V錢）拳將倉(cāng)悔公嫩尤著貼間接成饒本寺會(huì)紅施工企業(yè)管理松費(fèi)敢承發(fā)包工程價(jià)道格香素拼訂叨泄檢俗存懼岸其他間接費(fèi)才撈晃販憐m啊彎畜棗脖粗碎乳利潤(rùn)喊至初格趁紛儀豎裁誕服喘裁稅金蛋圖棄2-1-2忘承發(fā)包工程價(jià)駁格形成示意圖餡（掀1脆）建筑產(chǎn)品的哭成本無(wú)暑不建筑產(chǎn)品的成課本是建筑企業(yè)弟用于生產(chǎn)和銷漿售產(chǎn)品的各項(xiàng)菊費(fèi)用的總和。遮由于建筑產(chǎn)品派的銷售費(fèi)用在貧價(jià)格中所占比聰例很小，因而化通常不單獨(dú)列于出，而是將其淺并入生產(chǎn)成本抹，統(tǒng)稱成本。頂其中生產(chǎn)成本羽又可分為直接仿成本和間接成妖本。鍵建筑產(chǎn)品的生著產(chǎn)成本，反映汪建筑產(chǎn)品生產(chǎn)撕中的社會(huì)必要圓勞動(dòng)消耗，是智建筑產(chǎn)品生產(chǎn)餡所耗用的社會(huì)透平均生產(chǎn)費(fèi)用嚼（成本），包預(yù)括直接費(fèi)和間寧接費(fèi)用。由于戒建筑產(chǎn)品必須繩固定在一個(gè)地婦方并且和土地奧聯(lián)成一片，因鄰而商品化建筑們產(chǎn)品價(jià)格總還未應(yīng)該包括和其標(biāo)聯(lián)成一片的土犯地征用開發(fā)費(fèi)江用，如土地補(bǔ)疾償費(fèi)、青苗補(bǔ)輕償費(fèi)和被征用刪的土地上的房簽屋、水井、樹醒木等附著物的綠補(bǔ)償費(fèi)、安置燙補(bǔ)助費(fèi)、拆遷拆費(fèi)村、莖“襖三通一樣平挑”辛費(fèi)及為建筑商值品服務(wù)必不可指少的配套設(shè)施粘攤銷費(fèi)?？桑ú?竟）建筑產(chǎn)品的隆利潤(rùn)燭所謂建筑產(chǎn)品墨利潤(rùn)，是建筑枕企業(yè)所生產(chǎn)的疑建筑產(chǎn)品收入罵扣除生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)烤成本和稅金以殺后的余額，它誕是企業(yè)純收入公的組成部分，絕是建筑業(yè)勞動(dòng)射者的社會(huì)勞動(dòng)牢所創(chuàng)造的部分售價(jià)值的貨幣表堤現(xiàn)。百合理確定建筑非產(chǎn)品價(jià)格中的胞利潤(rùn)，涉及到控兩個(gè)方面的問傷題：一是以何如種利潤(rùn)率作為耽定價(jià)的依據(jù)，首即利潤(rùn)的確定屋方法問題；二擁是究竟是以社警會(huì)平均利潤(rùn)還掀是以部門平均岸利潤(rùn)為依據(jù)，駕即利潤(rùn)水平標(biāo)屠準(zhǔn)問題。這不葡僅僅是建筑產(chǎn)繁品價(jià)格需要解蜜決的問題，而垂且也體現(xiàn)了整瞎個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)價(jià)僚格體系賴以建蛇立的基礎(chǔ)。假豆定以社會(huì)平均悄利潤(rùn)水平作為挎定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，則質(zhì)采用不同的利推潤(rùn)率計(jì)算方法叮對(duì)建筑產(chǎn)品的遺利潤(rùn)有不同影壯響。初（烤3豎）建筑產(chǎn)品的喂稅金雅建筑產(chǎn)品種類荷繁多，涉及到虎固定資產(chǎn)投資才，也涉及到個(gè)果人消費(fèi)。加之踢建筑產(chǎn)品價(jià)值微巨大，稅率稍蜂有變動(dòng)，對(duì)建拳筑產(chǎn)品價(jià)格絕停對(duì)數(shù)額的影響罰較大。因此，場(chǎng)國(guó)家可以根據(jù)撿不同時(shí)期的建舅設(shè)需要、產(chǎn)業(yè)歲政策等，利用謊稅率來(lái)調(diào)節(jié)建攻筑產(chǎn)品價(jià)格。哪一般而言，對(duì)盾緊缺的建筑產(chǎn)免品宜采取低稅爹率，對(duì)供過于幸求的建筑產(chǎn)品膛宜采取高稅率浪。例如，對(duì)于栽市政工程這類鳳為社會(huì)服務(wù)卻腿又不能直接取魚得收益的建筑駛產(chǎn)品，可以采讓取低利率的政迅策，以改善基誰(shuí)礎(chǔ)設(shè)施的條件圖?？梢?，利用夕稅率來(lái)調(diào)節(jié)建測(cè)筑產(chǎn)品的價(jià)格憐，可在一定范英圍內(nèi)調(diào)整投資固方向和投資結(jié)平構(gòu)，使其趨向喂合理化，更適腥應(yīng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)永展的需要。丈1.3摧份建筑產(chǎn)品價(jià)格恒運(yùn)動(dòng)特點(diǎn)毒廣義的建筑產(chǎn)兼品價(jià)格涉及到皂生產(chǎn)價(jià)格和流耽通價(jià)格兩個(gè)價(jià)塵格范疇。所謂破生產(chǎn)價(jià)格，是譯指新建建筑產(chǎn)俱品的價(jià)格。所哪謂流通價(jià)格，劈是指建成后乃堆至使用過的建箏筑產(chǎn)品在流通杏是表現(xiàn)出來(lái)的叮價(jià)格。一般地柱，建筑產(chǎn)品價(jià)幼格僅是指新建告建筑產(chǎn)品的生火產(chǎn)價(jià)格。烈由于建筑產(chǎn)品永的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特丘點(diǎn)，建筑產(chǎn)品洲價(jià)格除了具有膚一般工業(yè)產(chǎn)品陳價(jià)格的特征外班，其價(jià)格運(yùn)動(dòng)票還具有其他工熄業(yè)產(chǎn)品價(jià)格運(yùn)侵動(dòng)不一樣的特姻點(diǎn)，有其自身磚的特殊性。其星價(jià)格運(yùn)動(dòng)特點(diǎn)闖主要表現(xiàn)在以連下幾個(gè)方面：廉1秋、姑“比觀念流俗通仰”思規(guī)律端建筑產(chǎn)品的固床定性，產(chǎn)品不村能隨銷售而作件空間轉(zhuǎn)移，進(jìn)廈入市場(chǎng)，一般毒只是所有權(quán)和饒使用權(quán)的轉(zhuǎn)移轟。因此，建筑縮產(chǎn)品價(jià)格運(yùn)動(dòng)投只有觀念的流材通，沒有物的歸流通。在普遍糕進(jìn)行的承包生奴產(chǎn)中，一般的懸交易不需要經(jīng)脈過流通產(chǎn)業(yè)，店在生產(chǎn)建筑產(chǎn)駝品時(shí)，就包含譯著該產(chǎn)品的流獄通過程和流通調(diào)費(fèi)用在內(nèi)。但貪是，建筑產(chǎn)品閥生產(chǎn)完成，產(chǎn)債品不能搬動(dòng)就輔需要生產(chǎn)機(jī)構(gòu)原轉(zhuǎn)移到另一個(gè)潔地點(diǎn)再生產(chǎn)，象產(chǎn)生的一些特蠟殊費(fèi)用，如施主工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)光，臨時(shí)設(shè)施工現(xiàn)程費(fèi)等，這些握實(shí)質(zhì)上是一般獻(xiàn)商品的流通費(fèi)斑用，在建筑產(chǎn)悄品生產(chǎn)中表現(xiàn)肝為生產(chǎn)費(fèi)享用。這些流通難費(fèi)用都包括在牛建筑產(chǎn)品價(jià)格剝中。2、分別計(jì)價(jià)灣一般工業(yè)產(chǎn)品責(zé)一般都是進(jìn)行牌批量生產(chǎn)，是應(yīng)統(tǒng)一計(jì)價(jià)。而瀉建筑產(chǎn)品從總自體上來(lái)看千差竄萬(wàn)別，在建筑拍、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造淚、功能、規(guī)模片、標(biāo)準(zhǔn)等方面芳都有所不同，激因而也就不可德能統(tǒng)一計(jì)價(jià)，巷而必須根據(jù)每園個(gè)建筑產(chǎn)品的乳具體情況分別覺計(jì)價(jià)。即使對(duì)銷于可能采用的瓜標(biāo)準(zhǔn)（或同一走）設(shè)計(jì)圖紙的換住宅建筑來(lái)說(shuō)乓，由于地基條鍛件、現(xiàn)場(chǎng)位置只和交通條件、檢施工期間的天鑼氣條件、安排澇的施工機(jī)械和霉人員、組織管騎理等方面所存霸在的差異，也時(shí)會(huì)使建筑產(chǎn)品粒的價(jià)格產(chǎn)生較優(yōu)大差異，因而卻也需要分別計(jì)記價(jià)。當(dāng)然，如群果將建筑產(chǎn)品宜分解到分部分蛛項(xiàng)工程，不同捎建筑產(chǎn)品之間鞋的差異性減少礙，共性增加，忙正是這種不同贏建筑產(chǎn)品構(gòu)成飽要素的相似性世形成了建筑產(chǎn)潔品分別計(jì)價(jià)的眼基礎(chǔ)。3、定價(jià)在先切對(duì)于期貨生產(chǎn)但的建筑產(chǎn)品來(lái)越說(shuō)，定價(jià)在先搞，生產(chǎn)在后。浙建筑產(chǎn)品在未秧生產(chǎn)出來(lái)之前曾就要投標(biāo)報(bào)價(jià)臨，確定價(jià)格，瞧而且建筑產(chǎn)品滋生產(chǎn)周期都比魯較長(zhǎng)，這期間間生產(chǎn)要素的價(jià)攔格會(huì)發(fā)生變化盼。這一定價(jià)特任點(diǎn)使得所確定扁的建筑產(chǎn)品價(jià)副格帶有很強(qiáng)的果不可靠性和不考確定性。浪在生產(chǎn)之前所棍確定的建筑產(chǎn)豐品價(jià)格實(shí)際上畜只是一種暫定納價(jià)格宅，累熱而實(shí)際價(jià)格要埋等建筑產(chǎn)品建助成交付使用之蟲后才能最終確劃定。由于建筑舟產(chǎn)品價(jià)格運(yùn)動(dòng)需定價(jià)在先，建境筑產(chǎn)品生產(chǎn)彼有伯“底時(shí)滯蒸性故”拘，因此要十分缺重視對(duì)建筑產(chǎn)谷品的動(dòng)態(tài)管理宗和合約索賠管是理，國(guó)際上一鐘般索賠高達(dá)造加價(jià)挎的烈10戲%狠—慶20你%家，都有規(guī)范化家的法規(guī)規(guī)定。冰4蒙、供求雙方直名接定價(jià)壇建筑產(chǎn)品在生授產(chǎn)之前定價(jià)時(shí)轎，并不是由供嶼給者單獨(dú)定價(jià)題。通常，建筑炭產(chǎn)品的供給者夜根據(jù)需求者的善要求對(duì)擬建建慶筑產(chǎn)品的生產(chǎn)鍬成本進(jìn)行估計(jì)減并在此基礎(chǔ)上子附加一定的利臟潤(rùn)，向需求者鄰提交一份該建互筑產(chǎn)品價(jià)格的老估算書。需求種者通過對(duì)若干斷份估算書的分吉析、比較，從錯(cuò)中選擇一份他劍認(rèn)為合理并可柿以接受的估算輩書，從而確定伐擬建建筑產(chǎn)品膽的暫定價(jià)格。蒸從這個(gè)意義上償講，建筑產(chǎn)品該的價(jià)格是由供虜求雙方共同決喊定的，而且需擾求方在某種程比度上對(duì)確定建栽筑產(chǎn)品的價(jià)格碼起著主導(dǎo)作用州。錯(cuò)5筐、差價(jià)形式不遭同勤建筑產(chǎn)品的差背價(jià)形式主要有毛地區(qū)差價(jià)、質(zhì)番量差價(jià)和工期釘差價(jià)。建筑產(chǎn)蘿品的地區(qū)差價(jià)披是指由于地區(qū)美不同而客觀存問在的生產(chǎn)條件增、生產(chǎn)要素的酸差異所導(dǎo)致的混價(jià)格差異。由忍于導(dǎo)致建筑產(chǎn)柜品地區(qū)差價(jià)的執(zhí)各種因素是客瓦觀存在的，也旱是可以定量測(cè)去算的。建筑產(chǎn)栗品吵的質(zhì)量差價(jià)是讓指由于施工質(zhì)素量等級(jí)的不同典而造成的價(jià)格疊差價(jià)。一般而楊言，建筑產(chǎn)品藝的質(zhì)量等級(jí)就美只有優(yōu)良和合俱格兩種。以使沉用功能作為評(píng)遲價(jià)使用價(jià)值主除要指標(biāo)的建筑犁產(chǎn)品，其質(zhì)量歌差價(jià)較小。建吐筑產(chǎn)品的工期旋差價(jià)是指由于捷建筑工期的提模前或推遲而形請(qǐng)成的價(jià)格差價(jià)此。在絕大多數(shù)成情況下，工期瑞提前或推遲都刻會(huì)使建筑產(chǎn)品既的成本增加，甘從而提高建筑銅產(chǎn)品的價(jià)格。叛由于不可能無(wú)領(lǐng)限制地縮短工硬期，建筑產(chǎn)品委工期差價(jià)的幅躍度也較小。伸1.4紅啟建筑產(chǎn)品估價(jià)恨原理1、估價(jià)方法鏈一般而言，建宋筑產(chǎn)品估價(jià)是輛指工程項(xiàng)目開伴始施工之前，寇預(yù)先對(duì)工程造話價(jià)的計(jì)算和確莫定。旬工程造價(jià)主要愉特點(diǎn)是按工程卷分解結(jié)構(gòu)進(jìn)行綁，將這個(gè)工程鋸分解至基本項(xiàng)隸目就很容易的右計(jì)算出基本子晝項(xiàng)的費(fèi)用，且哭分解結(jié)構(gòu)層次窮越多，基本子擦項(xiàng)也越細(xì)，計(jì)崇算也更精確。累如果僅從工程騰費(fèi)用計(jì)算角度雹分析，影響工性程造價(jià)的主要援因素是兩個(gè)，滑即基本子項(xiàng)的牢單位價(jià)格和基款本子項(xiàng)的實(shí)物幼工程數(shù)量，可峰用下列基本計(jì)喇算式表達(dá)：左工程費(fèi)供用透=窄∑毯（單位價(jià)膚格暴×撈工程實(shí)物量）泊對(duì)基本子項(xiàng)的考單位價(jià)格再作虛分析，其主要標(biāo)由兩大要素構(gòu)撇成，即完成基傳本子項(xiàng)所需要刻素資源的數(shù)量充和相應(yīng)要素的至價(jià)格。這里的領(lǐng)要素資源主要杜指人工、材料奸和施工機(jī)械的醫(yī)使用。因此單召位價(jià)格又由下榮列計(jì)算時(shí)表示錢：熄單位價(jià)蜂格疑=參∑要（要素消耗浮量研×浪要素價(jià)格）慶要素的消耗量換可以通過歷史桑數(shù)據(jù)資料或通旁過實(shí)測(cè)計(jì)算等境方法獲得，它稼與勞動(dòng)生產(chǎn)率婦、社會(huì)生產(chǎn)力先水平、技術(shù)和膨管理水平密切濕相關(guān)。經(jīng)過長(zhǎng)碗期的收集、整針理和積累可以激形成要素資源銀消耗的數(shù)據(jù)庫(kù)義，通常稱之為唇工程定額，它營(yíng)是工程估價(jià)的蠶重要依據(jù)。業(yè)洗主方工程估價(jià)愿的定額反映的物是社會(huì)平均生掉產(chǎn)力水平；而您工程項(xiàng)目承包材方進(jìn)行估價(jià)的苦定額反映的是江該企業(yè)技術(shù)與谷管理水平的企騎業(yè)定額。資源皂消耗量隨著生血產(chǎn)力發(fā)展而發(fā)煩生變化，因此欲，工程定額也飯應(yīng)不斷進(jìn)行修循訂和完善。給資源要素的價(jià)尼格是影響工程忙造價(jià)的關(guān)鍵因傅素。工程估價(jià)墓時(shí)采用的資源井價(jià)格應(yīng)是市場(chǎng)寒價(jià)格。在市場(chǎng)扭經(jīng)濟(jì)體制下，賴由市場(chǎng)形成價(jià)或格。市場(chǎng)的供商求變化、物價(jià)韻變動(dòng)等，會(huì)引扣起資源要素價(jià)穿格的變化，從泛而引起建筑產(chǎn)腳品價(jià)格的變化單。單位價(jià)格如臨果單由要素資揚(yáng)源消耗量和價(jià)斜格形成，其實(shí)愈質(zhì)僅為直接費(fèi)疲單位價(jià)格。假遭如在單位價(jià)格籃中再考慮直接業(yè)費(fèi)以外的其他膽各類費(fèi)用，則鍛構(gòu)成的是綜合房單價(jià)。2、估價(jià)依據(jù)架綜上所述，建據(jù)筑產(chǎn)品估價(jià)的飯依據(jù)可以歸納勁為以下三類：槍首先是工程技嫁術(shù)文件。建筑女產(chǎn)品估價(jià)的對(duì)富象是工程項(xiàng)目悟，而反映一個(gè)碰工程項(xiàng)目的規(guī)吼模、內(nèi)容、標(biāo)練準(zhǔn)、功能等的凈是工程技術(shù)文朽件。根據(jù)工程體技術(shù)文件，才魯能對(duì)工程結(jié)構(gòu)貨進(jìn)行分解，得陶到計(jì)價(jià)的基本做子項(xiàng)。依據(jù)工卸程技術(shù)文件，支才有可能測(cè)算爆出工程實(shí)物量醋，得到計(jì)價(jià)的很基本子項(xiàng)的實(shí)當(dāng)物工程數(shù)量。說(shuō)其次是工程估析價(jià)數(shù)據(jù)即數(shù)據(jù)坊庫(kù)。工程估計(jì)估數(shù)據(jù)是指建筑蔽產(chǎn)品估價(jià)時(shí)必持需的資源消耗挪量數(shù)據(jù)、資源真價(jià)格數(shù)據(jù)，有舊時(shí)也指單位價(jià)銹格數(shù)據(jù)，而一殖般來(lái)說(shuō)，通常你主要指資源消燭耗量數(shù)據(jù)。工慎程估價(jià)數(shù)據(jù)的挨長(zhǎng)期積累，就瞎構(gòu)成工程定額銅。遣第三是市場(chǎng)信宇息與環(huán)境條件億。資源價(jià)格是耀由市場(chǎng)形成的嬌。工程估價(jià)是扭采用的基本子剝項(xiàng)所需資源的傻價(jià)格來(lái)自市場(chǎng)秧，隨著市場(chǎng)的漁的變化，資源司的價(jià)格隨之發(fā)洪生變化。因此匹，建筑產(chǎn)品估旬價(jià)必須隨時(shí)掌峽握市場(chǎng)信息，萌了解市場(chǎng)行情程，熟悉市場(chǎng)上時(shí)各類資源的供譯求變化及價(jià)格碎動(dòng)態(tài)。這樣得膀到的工程估價(jià)花才能反映市場(chǎng)質(zhì)，反映工程建斥造所需真實(shí)的憑費(fèi)用。工程估費(fèi)價(jià)一般按現(xiàn)行終資源價(jià)格估計(jì)孝的。由于工程葵建設(shè)周期長(zhǎng)，每實(shí)際工程造價(jià)背會(huì)因價(jià)格因素塞影響而變化。呆因此，除按現(xiàn)漆行價(jià)格估價(jià)外膚，還需要分析要物價(jià)總水平的新變化趨勢(shì)，物惡價(jià)變化的方向育、幅度等。不卸同時(shí)期物價(jià)的課相對(duì)變化趨勢(shì)叉和程度是工程法造價(jià)動(dòng)態(tài)管理甩的重要依據(jù)。軍1.5皮名影響建筑產(chǎn)品統(tǒng)價(jià)格的主要因填素籃影響建筑產(chǎn)品纖價(jià)格實(shí)際形成煮的因素是多方休面的，除了商講品價(jià)值規(guī)律，喘還有貨幣規(guī)律們、供求關(guān)系級(jí)齊差收益即國(guó)家償政策等，有歷南史的、自然的篇甚至心理等多劇方面因素影響裝，也有社會(huì)經(jīng)梅濟(jì)條件的影響悔。嫁（一）經(jīng)濟(jì)因拒素屯影響建筑產(chǎn)品倡價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因樸素包括宏觀經(jīng)鞏濟(jì)因素和微觀阿經(jīng)濟(jì)因素。宏占觀經(jīng)濟(jì)因素主非要包括經(jīng)濟(jì)周宇期、產(chǎn)業(yè)政策只、區(qū)域政策、征財(cái)政政策等因壤素。而微觀的違市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)因素退主要是商品價(jià)新格運(yùn)動(dòng)的一般瓶規(guī)律，包括價(jià)盒值規(guī)律、供求晴規(guī)律、貨幣流犁通規(guī)律等。載1忠、影響建筑產(chǎn)轟品價(jià)格的宏觀雅經(jīng)濟(jì)因素紹（廳1浸）經(jīng)濟(jì)周期壇不同的經(jīng)濟(jì)周救期對(duì)投資需求死的影響是明顯早的。建筑市場(chǎng)誦的需求在總體碑上表現(xiàn)為固定汗資產(chǎn)投資。在危經(jīng)濟(jì)高漲的階肉段，由于社會(huì)尤經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需扒要，對(duì)生產(chǎn)性保固定資產(chǎn)投資義和非生產(chǎn)性的普固定資產(chǎn)投資爛會(huì)增加，投資委總量的需求也株就發(fā)生相應(yīng)的難變化，對(duì)建筑值市場(chǎng)的需求的曲拉動(dòng)作用是有堪利的，使得建誤筑產(chǎn)品的均衡狐價(jià)格向較高的命水平變動(dòng)。反騙之，趟在經(jīng)濟(jì)蕭條階扇段，由于投資找需求的變動(dòng)對(duì)鎖建筑市場(chǎng)供求卻均衡的影響，郊會(huì)使得建筑產(chǎn)切品的均衡價(jià)格輸相較低水平方喊向變動(dòng)。眠（沖2堵）相關(guān)產(chǎn)業(yè)政匆策矮光姻一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)白結(jié)構(gòu)是國(guó)民經(jīng)組濟(jì)結(jié)構(gòu)的一個(gè)北重要方面。地城區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)是輕指生產(chǎn)力的空調(diào)間分布，以及柜各地區(qū)經(jīng)濟(jì)之夢(mèng)間的相互制約里關(guān)系。當(dāng)對(duì)某懸產(chǎn)業(yè)投資總量?jī)艏涌鞎r(shí)，對(duì)投蛙資品的需求就不多，從而拉動(dòng)餓生產(chǎn)該投資品布的產(chǎn)業(yè)的發(fā)展物；另一方面，摩投資結(jié)構(gòu)決定供了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。椒現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)結(jié)圓構(gòu)就是過去投順資產(chǎn)業(yè)分配的汪結(jié)果，而現(xiàn)在瞧的投資結(jié)構(gòu)又掀決定未來(lái)的產(chǎn)餡業(yè)結(jié)構(gòu)。比如閱，目前我國(guó)的希產(chǎn)業(yè)政策傾向右于著重投資西望部地區(qū)的基礎(chǔ)添設(shè)施建設(shè)以及南一些大的工程西項(xiàng)目的建設(shè)，培這些投資對(duì)于贊建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)庫(kù)展無(wú)疑有巨大年的拉動(dòng)作用。且2宏、影響建筑產(chǎn)攔品價(jià)格的一般僅經(jīng)濟(jì)規(guī)律匠（突1障）價(jià)值規(guī)律擇價(jià)值規(guī)律是商溪品生產(chǎn)的最重歪要的經(jīng)濟(jì)規(guī)律凳，它的內(nèi)容和尋要求是嬌：鉆“快商品的價(jià)值是慶決定于生產(chǎn)該眠商品的社會(huì)必旋要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間，爪商品按照其價(jià)促值量進(jìn)行交換懼。貨幣出現(xiàn)后痕，商品的價(jià)格催就是商品價(jià)值鞋的貨幣體現(xiàn)。料價(jià)格圍繞價(jià)值旦上下波動(dòng)，價(jià)桿格總是不斷向壇價(jià)值靠攏純。武”錢這是價(jià)值規(guī)律婦的表現(xiàn)形式，填也是價(jià)格運(yùn)動(dòng)優(yōu)的客觀必然性酬。擠我國(guó)現(xiàn)在建筑虎產(chǎn)品是一概預(yù)隔算計(jì)價(jià)方法，蘆將量、價(jià)、費(fèi)伍合一，以相對(duì)旺靜止的定額做貓計(jì)價(jià)依據(jù)，而科且由政府剛性狗規(guī)定，而不是神按價(jià)值規(guī)律要派求以社會(huì)必要諸勞動(dòng)量為計(jì)價(jià)賤基礎(chǔ)，使價(jià)格象嚴(yán)重背離價(jià)值顫，是建筑企業(yè)北無(wú)法獲得合理資利潤(rùn)。嶼（每2錢）供求規(guī)律槽供求規(guī)律指商日品價(jià)格除了受尖商品價(jià)值和貨總幣本身決定以希外，還受市場(chǎng)萄供求的影響而悅波動(dòng)。供不應(yīng)亦求的商品價(jià)格寨就高，供過于格求的商品價(jià)格醫(yī)就低。但供求痕對(duì)價(jià)格的影響翠與作用是有條凍件的，當(dāng)某產(chǎn)街品的價(jià)格在較寺長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)高于建價(jià)值，該種產(chǎn)浩品就會(huì)被大量普生產(chǎn)出來(lái)迫使筒該產(chǎn)品價(jià)格降少低，反之則會(huì)慘使價(jià)格上升。級(jí)所以歸根結(jié)底松，價(jià)格只能由情價(jià)值來(lái)決定。買但是它受供求騎規(guī)律的影響，予環(huán)繞價(jià)值上下叉波動(dòng)。供求規(guī)圍律影響價(jià)格的千作用有一定上費(fèi)限的和下限，讓上限是不能超紅出消費(fèi)者的購(gòu)如買能力，否則殼商品就賣不出砌去，價(jià)值不能酸實(shí)現(xiàn)。下限是叼不能低于成本舌價(jià)格，否則就捎連簡(jiǎn)單的再生燃產(chǎn)也無(wú)法維持怪。由此可見價(jià)吐格既要反映價(jià)每值又要符合供悅求規(guī)律。如果罷建筑產(chǎn)品價(jià)格兵受行政政策的強(qiáng)制約太大，違販背價(jià)值規(guī)律和忍供求規(guī)律，建雨筑產(chǎn)品價(jià)格就男很難市場(chǎng)化，痛其到其應(yīng)有的啟功能。林（票3停）貨幣流通規(guī)仙律很貨幣是由商品敢交換的需要而截產(chǎn)生的，是為念商品流通服務(wù)妻的，因而貨幣善流通量要和商不品流通的需要腦相適應(yīng)?，F(xiàn)實(shí)喝經(jīng)濟(jì)中我們使車用的是紙幣，灣當(dāng)紙幣的發(fā)行釣量多余商品流濱通需要時(shí)，紙杜幣不會(huì)自動(dòng)退系出流通領(lǐng)域，羞就會(huì)出現(xiàn)通貨規(guī)膨脹，若發(fā)行臘量超過商品流室通需要的一倍葵時(shí)，紙幣就會(huì)中貶值一半，物欺價(jià)上漲；反之咐紙幣就會(huì)甚至擔(dān)，物價(jià)下跌，壓可見紙幣的流瓜通量是影響價(jià)慧格運(yùn)動(dòng)的必然喘規(guī)律之一。因爺此建筑產(chǎn)品的尋價(jià)格確定必須墳要考慮貨幣流漆通規(guī)律，如住古宅樓每平方米炒用工數(shù)、用磚遍數(shù)可能定額不努變，甚至因勞刷動(dòng)生產(chǎn)率提高奉、技術(shù)進(jìn)步而偵數(shù)量降低，但你市場(chǎng)采購(gòu)每一賺塊磚的價(jià)格卻爐會(huì)因?yàn)槲飪r(jià)的礦上漲，由單價(jià)修一角上升至二終角，每個(gè)用工攔價(jià)由每工單隆價(jià)播5朗元漲蜜至裳1截5鄭元。這就是貨貸幣流通規(guī)律對(duì)棉建筑產(chǎn)品價(jià)格歐運(yùn)動(dòng)帶來(lái)的影勸響。妹（二）非經(jīng)濟(jì)斧因素斯建筑產(chǎn)品價(jià)格舉運(yùn)動(dòng)既受到來(lái)京自價(jià)格內(nèi)在因安素閃—睜—泉價(jià)值運(yùn)動(dòng)的影犧響，又受到供車求關(guān)系的影響落，還受到科技嚼進(jìn)步、專業(yè)化孩分工等各方面假變化的影響。劣也就是說(shuō)，建稈筑產(chǎn)品價(jià)格作撈為建設(shè)工程價(jià)夾值的現(xiàn)實(shí)條件皮、價(jià)值的分配尋狀況，同時(shí)還讀要反映來(lái)自上工層建筑方面的榆要求。從這個(gè)搜意義上講，工脖程造價(jià)運(yùn)動(dòng)也菜是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的耐綜合反映。1、科技進(jìn)步厭毋庸置疑，建股筑領(lǐng)域科學(xué)技噴術(shù)的任何發(fā)展禮都會(huì)對(duì)建筑產(chǎn)愁品的價(jià)值與價(jià)低格產(chǎn)生影響。村其中影響力較解為突出的主要偏表現(xiàn)在以下幾雜個(gè)方面：一是醫(yī)新型建筑材料蘆，包括結(jié)構(gòu)材怕料、維護(hù)材料歇、裝飾材料；夏二是新的建筑西設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)北計(jì)理論和新的尚結(jié)構(gòu)形式；三涂是新型施工機(jī)龜械和施工工藝罷；四是科學(xué)的油確定建筑產(chǎn)品滲技術(shù)壽命和經(jīng)梁濟(jì)壽命的理論圣和方法。斜2鑼、生產(chǎn)專業(yè)化糧對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)彩格的影響旁建筑生產(chǎn)的專兵業(yè)化是社會(huì)勞腦動(dòng)分工不斷擴(kuò)移大和深化過程膠的產(chǎn)物。具體摟地說(shuō)，專業(yè)化依生產(chǎn)可以使每罩一個(gè)的生產(chǎn)活飲動(dòng)單一化，有鳴利于企業(yè)集中醉精力研究專業(yè)乞技術(shù)、積累經(jīng)腹驗(yàn)，提高產(chǎn)品床質(zhì)量和工藝水價(jià)平，發(fā)展新產(chǎn)君品、新工藝；斧有利于采用專濁用設(shè)備，提高佛生產(chǎn)的機(jī)械化舍、自動(dòng)化水平倚，并有利于充障分利用機(jī)器設(shè)淚備，降低原材該料消耗，提高瓶勞動(dòng)生產(chǎn)率；暫還有利于提高第管理人員和技診術(shù)人員的專業(yè)派知識(shí)和工作效距率，也有利于拼提高勞動(dòng)者的酷技術(shù)水平和熟傻練程度?？傊?，建筑企業(yè)的杠專業(yè)化生產(chǎn)對(duì)直建筑產(chǎn)品價(jià)格泉的影響是很大帖的。腳3抽、政府行為對(duì)賣建筑產(chǎn)品價(jià)格拉的影響暫在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體裹制下，政府雖延然不再用行政縮手段直接干預(yù)顆社會(huì)經(jīng)濟(jì)事務(wù)潤(rùn)，但國(guó)家的細(xì)宏觀調(diào)控功能另不會(huì)消失，也摩不能消失。政置府利用稅收財(cái)陰政政策、利率霉匯率政策對(duì)經(jīng)肌濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)歡控，必然會(huì)對(duì)澡工程造價(jià)產(chǎn)生許影響。此外我借國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體餃制還需要進(jìn)一訓(xùn)步完善，在這花一個(gè)過渡時(shí)期燃，政府或多或佩少還會(huì)直接干厘預(yù)經(jīng)濟(jì)，從而令對(duì)工程造價(jià)也祖會(huì)產(chǎn)生影響。歉所以說(shuō)政府的昂行為直接影響義工程造價(jià)?？潮热纾拿⒇?cái)政政策調(diào)節(jié)萌經(jīng)濟(jì)的主要工叨具是稅收。稅姐收政策直接影廊響投資行為。持當(dāng)稅收較低時(shí)傳，投資者就會(huì)想獲得更多的利援益，投資積極氏性增多，建設(shè)徑市場(chǎng)也會(huì)繁榮壺起來(lái)，工程造神價(jià)一般偏高；遇反之建設(shè)市場(chǎng)癢就會(huì)萎縮，出劫現(xiàn)察“物僧多粥鋤少撒”手的局面，工程窮造價(jià)在激烈的位競(jìng)爭(zhēng)中就會(huì)偏嶼低。晨4檔、其他因素對(duì)唐工程造價(jià)的影具響濁①精建設(shè)項(xiàng)目決策哭對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)之格的影響陽(yáng)有資料表明，假建設(shè)項(xiàng)目的決廈策對(duì)工程造價(jià)巴的影響程度愁在采70啄%脅以上，即建設(shè)直項(xiàng)目的決策基單本決定了工程墳造價(jià)，就是因趟為在建設(shè)項(xiàng)目位決策階段決定秧了項(xiàng)目的建設(shè)肢模型、建設(shè)標(biāo)弱準(zhǔn)、項(xiàng)目的功胃能等等，只要傅哪一因素發(fā)生艘變化，工程造港價(jià)就會(huì)隨之發(fā)核生變化。后②損建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)幻對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)巖格的影響欲在建設(shè)項(xiàng)目決豎策之后，設(shè)計(jì)此是影響工程造向價(jià)的關(guān)鍵因素扣，設(shè)計(jì)方案的六選擇直接影響罰工程造價(jià)，而肢且設(shè)計(jì)決定了踩工程的體量，叼即資源的消耗退量。在水電工覆程中，壩址的義選擇、壩型的楚選擇、水流的再控制、施工方技案的辰優(yōu)惑行等等，無(wú)一不夏直接影響工程哲造價(jià)。好③竭自然條件對(duì)建顏筑產(chǎn)品價(jià)格的西影響括自然條件可分政為兩類，一類汁是不可抗力的蜻自然災(zāi)害，如陣洪水、臺(tái)風(fēng)、卡地震等。毫無(wú)調(diào)疑問在工程建忌設(shè)期內(nèi)遇到不陷可抗力自然災(zāi)貌害，工程造價(jià)詞肯定會(huì)增加。休工程保險(xiǎn)是轉(zhuǎn)廢嫁風(fēng)險(xiǎn)的有效坦辦法。但保險(xiǎn)室費(fèi)要列入工程仗造價(jià)是無(wú)疑的康。二是自然環(huán)五境對(duì)工程造價(jià)童的影響，如地拋質(zhì)水文條件，叮氣象氣溫等，灘地質(zhì)條件的變遞化，往往帶來(lái)狐設(shè)計(jì)的變更，博氣溫狀況可能塊會(huì)導(dǎo)致澆筑及杯養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的增扯加。在工程造傲價(jià)中不得不列踩入基本預(yù)備費(fèi)御。襯④校外部環(huán)境對(duì)建杏筑產(chǎn)品價(jià)格的般影響祝相對(duì)于建筑產(chǎn)急品而言，大多閑數(shù)外部環(huán)境本解身也是建筑產(chǎn)譽(yù)品。所以，外散部環(huán)境對(duì)建筑栽產(chǎn)品價(jià)值與價(jià)筑格的影響可以關(guān)看作是建筑產(chǎn)舍品之間的相互油影響或相互作邪用。外部環(huán)境證的影響可以是滑正的，也可以炕是負(fù)的。正的哪外部環(huán)境的影努響可以增加該梅建筑產(chǎn)品的價(jià)辜值，比如優(yōu)美超的自然環(huán)境可理以提高該地區(qū)烘建筑產(chǎn)品的價(jià)現(xiàn)格，負(fù)的則相利反。棟2欄．戒泛嫂建筑產(chǎn)品價(jià)格不的市場(chǎng)定價(jià)機(jī)但制蟻2.1鉛時(shí)建筑產(chǎn)品價(jià)格穗機(jī)制的特點(diǎn)油所謂市場(chǎng)的價(jià)瘦格機(jī)制是指在粒競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)條件詢下，通過價(jià)格立的波動(dòng)自動(dòng)調(diào)賭節(jié)供給與需求嘴，使市場(chǎng)達(dá)到類均衡的調(diào)節(jié)功堆能。商品的價(jià)相格與供求的關(guān)認(rèn)系是相互影響貍，相互制約的每關(guān)系。從短期船看，是供求決餅定價(jià)格；但是引從長(zhǎng)期看，是椅價(jià)格決定供求灣，是價(jià)格調(diào)節(jié)濫著供求的平衡宅。商品價(jià)格背健離價(jià)值的波動(dòng)恩方向取決于供征求關(guān)系的變動(dòng)膠方向，變動(dòng)幅資度取決于供求廉關(guān)系不平衡的斯程度。扎（一）筑市場(chǎng)外的概念與特點(diǎn)烏1絮、建筑市場(chǎng)概撞念抗建筑市場(chǎng)是國(guó)輝民經(jīng)濟(jì)總市場(chǎng)融中的一個(gè)組成劍部分，有其自田身的運(yùn)行規(guī)律驕，同時(shí)，它又剃服從一般市場(chǎng)閘的運(yùn)行規(guī)律。善關(guān)于市場(chǎng)的定飄義分為兩類概珠念：一是把市直場(chǎng)定義為社會(huì)劈經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中人貴們進(jìn)行商品和鏟勞務(wù)交換的場(chǎng)秘所；二是把市乎場(chǎng)定義為社會(huì)龜經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中參遲與商品和勞務(wù)廢交換的一群交演易主體之間的雜交換關(guān)系。因宋此，對(duì)建筑市鉗場(chǎng)可以從狹義鮮和廣義來(lái)理解灑。Z與建筑生產(chǎn)活動(dòng)有關(guān)的機(jī)構(gòu)X建筑產(chǎn)品類型Y建筑生產(chǎn)活動(dòng)規(guī)劃設(shè)計(jì)施工維修拆除住宅學(xué)校商店道路橋梁工業(yè)建筑政府主管機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)施工機(jī)構(gòu)業(yè)主用戶同狹義的建筑市謝場(chǎng)，是指以建晃筑產(chǎn)品為交換煮內(nèi)容的場(chǎng)所；騾廣義的建筑市昏場(chǎng)，則是指建宇筑產(chǎn)品供求關(guān)罩系的總和。我我們將從從廣義斧的角度闡述建孔筑市場(chǎng)，其中Z與建筑生產(chǎn)活動(dòng)有關(guān)的機(jī)構(gòu)X建筑產(chǎn)品類型Y建筑生產(chǎn)活動(dòng)規(guī)劃設(shè)計(jì)施工維修拆除住宅學(xué)校商店道路橋梁工業(yè)建筑政府主管機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)施工機(jī)構(gòu)業(yè)主用戶適圖抹2-2-1誘：建筑市場(chǎng)的孫抽象表達(dá)搏按照上圖的抽擇象表達(dá)，建筑陣市場(chǎng)表現(xiàn)為建襪筑產(chǎn)品、建筑逆生產(chǎn)活動(dòng)與建櫻筑生產(chǎn)活動(dòng)有膽關(guān)的機(jī)構(gòu)三方凍面之間的相互寫聯(lián)系和相互作本用。其勝中鴉X咱軸代表建筑市份場(chǎng)活動(dòng)的客體帥，是具有實(shí)物來(lái)形態(tài)的、可供懇消費(fèi)和最終使泄用的建筑產(chǎn)品懂；迫Y腎軸代表建筑生粥產(chǎn)活動(dòng)同時(shí)也刑是建筑市場(chǎng)交況換活動(dòng)的具體單內(nèi)容，是建筑棵產(chǎn)品實(shí)物形態(tài)拿形成和變化的闊過程亦；削Z辛軸所表示的與和建筑生產(chǎn)活動(dòng)霜有關(guān)的機(jī)構(gòu)除某政府主管機(jī)構(gòu)情外，為建筑市挺場(chǎng)活動(dòng)主體，深是決定建欲筑市場(chǎng)交換活窄動(dòng)內(nèi)容和形式膀的主要方面。情政府主管機(jī)構(gòu)穴雖然并不直接震參與市場(chǎng)的交倉(cāng)換活動(dòng)，但對(duì)醋建筑市場(chǎng)的交俗易行為卻起這高監(jiān)督、管理、屈控制、調(diào)節(jié)的某作用。跡X遵Y樣平面反映了建敗筑產(chǎn)品和建筑盆生產(chǎn)活動(dòng)之間斗的聯(lián)系，在這禿方面起決定作稼用的是建筑產(chǎn)侍品和建筑生產(chǎn)密本身的技術(shù)經(jīng)禮濟(jì)特點(diǎn)和客觀鮮規(guī)律。但實(shí)際陪上，這種作用冊(cè)又是通過人對(duì)填建筑生產(chǎn)客觀踐規(guī)律的認(rèn)識(shí)表倦現(xiàn)出來(lái)的，如玩制定各種與建隔筑生產(chǎn)有關(guān)的役技術(shù)規(guī)范，編痛制城市建設(shè)規(guī)份劃，制定環(huán)境店保護(hù)法規(guī)等。蘿X造Z免平面反映了建翼筑市場(chǎng)活動(dòng)主灰體之間的關(guān)系養(yǎng)，而這種關(guān)系霸總是以特定的貞客體為媒介的滑。也就是說(shuō)，季這一平面反映臟的是對(duì)各種建敗筑產(chǎn)品的需求柏和供給之間的籮關(guān)系。在這方猾面起作用的，邁從宏觀方面來(lái)貞看，是國(guó)民經(jīng)抄濟(jì)總的發(fā)展方囑向和發(fā)展?fàn)顩r翻、各部門之間悲的比例關(guān)系等申；從具體的市旋場(chǎng)活動(dòng)來(lái)看，禿則是供求規(guī)律難、價(jià)值規(guī)律。拍當(dāng)然，建筑生粱產(chǎn)領(lǐng)域的技術(shù)敗進(jìn)步會(huì)影響這撫一平面的活動(dòng)槐。藏Y接Z米平面也反映了欣建筑市場(chǎng)活動(dòng)販主體建的關(guān)系世，但是以市場(chǎng)區(qū)交換活動(dòng)的具因體內(nèi)容為媒介構(gòu)，與實(shí)際的建抖筑生產(chǎn)活動(dòng)密嫁切相連。因此惡，這一平面就蘇涉及到建筑市對(duì)場(chǎng)具體的交換懲行為和方式，偉如招投標(biāo)制、晶承發(fā)包方式等發(fā)；也涉及到建夾筑生產(chǎn)工業(yè)化烈和社會(huì)化的問呼題，如發(fā)展建柴筑工業(yè)化的途托徑、專業(yè)化和尿聯(lián)合化的形式治。在這方面起響作用的仍然是訂供求規(guī)律、價(jià)熟值規(guī)律，以及閱競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、資姐源合理配置和余經(jīng)濟(jì)性原則等艘。止關(guān)于建筑市場(chǎng)時(shí)的內(nèi)容我們主休要討蝕論賣X兄Z冰、捏Y潔Z脖兩個(gè)平面的活痛動(dòng)，并以新建忽建筑產(chǎn)品為客芒體。才2盯、建筑市場(chǎng)的勺特點(diǎn)喬與一般市場(chǎng)相肌比，建筑市場(chǎng)燃具有許多特點(diǎn)豬，主要表現(xiàn)在簽以下方面：彎級(jí)煙（咽1巧）建筑市場(chǎng)中廈沒有商業(yè)中介成人，由建筑產(chǎn)陳品需求者和生糖產(chǎn)者直接進(jìn)行悼交易活動(dòng)。建功筑產(chǎn)品不具有微同質(zhì)性，它表屯現(xiàn)出多樣性的部特征。而且，校建筑產(chǎn)品的這徹一特征不是由脅生產(chǎn)者決定的紋，而是由需求戲者決定的。因極此，建筑產(chǎn)品租的生產(chǎn)者就不珍可能預(yù)先生產(chǎn)圣出某種產(chǎn)品，中在通過批發(fā)、糾零售環(huán)節(jié)進(jìn)入螺市場(chǎng)，而只能漆直接與消費(fèi)者便商定交易條件仙，按照他的具反體要求，在制心定的地點(diǎn)為他訊生產(chǎn)特定的建所筑產(chǎn)品。擊（純2仆）在建筑市場(chǎng)秒中，交換關(guān)系擴(kuò)的確立在產(chǎn)品炸生產(chǎn)之前。在廟建筑市場(chǎng)中并砍不以具有實(shí)物倆形態(tài)的建筑產(chǎn)菊品為交換對(duì)象長(zhǎng)，而是就擬建葛建筑產(chǎn)品的質(zhì)錄量、標(biāo)準(zhǔn)、功鍋能、價(jià)格、交幣貨時(shí)間、付款螞方式和時(shí)間等報(bào)內(nèi)容，由需求外者和交換者達(dá)步成交易條件，軋從而確立雙方挎的交換關(guān)系。排這些交換關(guān)系插對(duì)供求雙方都冶有約束力，并梁且在生產(chǎn)之前普確立。簽（西3乎）與一般商品逗的交換相比，亦建筑產(chǎn)品的交仙換過程很長(zhǎng)。袋一般商品的交涂換都是值一次完成，無(wú)研所謂交換過程旱。但是建筑產(chǎn)我品的交換則不懸同，由于建筑蹈產(chǎn)品價(jià)值巨大鵝、生產(chǎn)周期長(zhǎng)汗，因而在確立鞠交易條件是，側(cè)生產(chǎn)者不可能梁接受先墊付資呢金進(jìn)行生產(chǎn)、矮待交貨后由需負(fù)求者全額付款啄的結(jié)算方式；配同樣，需求者朗也不可能接受辣先支付全部工單程價(jià)款，待工狹程完成之后才裝由生產(chǎn)者向需躍求者交貨的交憲易方式。因此需，建筑產(chǎn)品的鈔交換基本上都棵是采用分期交蜻貨、分期付款截的方式。這樣肺從貨款支付和癥交貨過程來(lái)看裳，建筑產(chǎn)品的帆交換就表現(xiàn)為昂一個(gè)很長(zhǎng)的過廈程。愛（本4呆）建筑市場(chǎng)具沉有顯著的地域撿性。建筑產(chǎn)品段的生產(chǎn)地點(diǎn)和軋消費(fèi)地點(diǎn)是一敢致的，建筑市紡場(chǎng)中沒有建筑賞產(chǎn)品的實(shí)物流危動(dòng)。對(duì)于建筑仙產(chǎn)品的生產(chǎn)者葉來(lái)說(shuō)，他無(wú)權(quán)理選擇特定建筑杜產(chǎn)品的具體生帥產(chǎn)特點(diǎn)，但它歉可以選者自己閃經(jīng)營(yíng)的區(qū)域范婦圍。建筑市場(chǎng)涂的區(qū)域性就與祝建筑產(chǎn)品的規(guī)炒模大小、復(fù)雜嚼程度有關(guān)。一福般來(lái)說(shuō)，建筑觸產(chǎn)品的規(guī)模越哭小、技術(shù)越簡(jiǎn)蕩單、建筑產(chǎn)品普的區(qū)域性越強(qiáng)講，或者說(shuō)區(qū)域共范圍越??；反舅之，建筑產(chǎn)品疾的規(guī)模越大，雄技術(shù)越復(fù)雜，回建筑市場(chǎng)的區(qū)寺域性越弱，即宋區(qū)域范圍越大疼。陵（旦5介）建筑市場(chǎng)的尊競(jìng)爭(zhēng)較為激烈號(hào)。建筑業(yè)生產(chǎn)貸要素的集中程先度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于資汗金、技術(shù)密集及型企業(yè)，不可教能采用生產(chǎn)要或素高度集中的神生產(chǎn)方式，而哨采用較為分散至的方式，大型擴(kuò)企業(yè)的市場(chǎng)占艦有率較低。因丙此，在建筑市屈場(chǎng)中，建筑產(chǎn)圖品生產(chǎn)者之間墳的競(jìng)爭(zhēng)就顯得騰較為激烈。而鋤且由于建筑產(chǎn)艷品的不可替代東性，建筑產(chǎn)品齊生產(chǎn)者基本上浩是被動(dòng)去適應(yīng)柳需求者的需要擁，也就是說(shuō)，散在建筑市場(chǎng)中僚，需求者相對(duì)宵來(lái)說(shuō)處于主導(dǎo)喚地位，甚至是不相對(duì)壟斷的地蝴位，這自然就謀加劇了建筑市奏場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈箏程度。由于建乎筑產(chǎn)品的類型牽、形式、功能聾、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等本有關(guān)其使用價(jià)赴值的內(nèi)容是由孔需求這決定的驕，也是每個(gè)參橫與競(jìng)爭(zhēng)的生產(chǎn)友者必須滿足和新實(shí)現(xiàn)的。但是旗，不同的建筑逢產(chǎn)品的生產(chǎn)者職在專業(yè)特長(zhǎng)、偏管理、技術(shù)水悼平、生產(chǎn)組織彩的具體方式等蒙方面有較大差雁異，因而它們降之間的生產(chǎn)價(jià)餅格會(huì)有較大差蒙異，從而建筑鍬產(chǎn)品生產(chǎn)者之誦間的競(jìng)爭(zhēng)主要盡表現(xiàn)為激烈的塊價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。況（枝6里）建筑市場(chǎng)風(fēng)股險(xiǎn)較大，而且辦不僅對(duì)生產(chǎn)者百有風(fēng)險(xiǎn)，而且罰對(duì)需求者也有牙風(fēng)險(xiǎn)。從建筑軟產(chǎn)品生產(chǎn)這方鹽面來(lái)看，建筑篇市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)主兆要體現(xiàn)為以下唇三方面：一是榴定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，定籃價(jià)過高或過低身都不利于企業(yè)嘩發(fā)展；二是生國(guó)產(chǎn)過程中的風(fēng)秧險(xiǎn)。建筑產(chǎn)品紙生產(chǎn)周期長(zhǎng)，講在生產(chǎn)過程中開會(huì)遇見許多干仇擾因素，他們茄將會(huì)直接影響瑞企業(yè)成本；三陡是需求者的支針付能力風(fēng)險(xiǎn)。耀建筑市場(chǎng)對(duì)于歇需求者的風(fēng)險(xiǎn)肆主要是由先確盯定交換關(guān)系后貴進(jìn)行生產(chǎn)的特納點(diǎn)所引起的，摘主要表現(xiàn)為：最價(jià)格與質(zhì)量的付矛盾；價(jià)格與托交貨時(shí)間的矛濕盾；預(yù)付工程焰款的風(fēng)險(xiǎn)。讀（二）建筑產(chǎn)箏品價(jià)格機(jī)制的銅特點(diǎn)智在建筑市場(chǎng)上仁，建筑產(chǎn)品價(jià)伙格機(jī)制的特點(diǎn)陳包括同建筑產(chǎn)席品市場(chǎng)價(jià)格相隱聯(lián)系的，如競(jìng)基爭(zhēng)、供給、需殘求等市場(chǎng)諸要檢素自身和相互詠關(guān)系等方面。畏1辦、建筑市場(chǎng)上博供給和需求的攜特定內(nèi)涵布一般而言，同遍價(jià)格機(jī)制相聯(lián)吐系的供給與需疼求，都是指產(chǎn)冰品自身的供給息數(shù)量和需求而設(shè)言。比如工業(yè)萌產(chǎn)品的市場(chǎng)銷帆售價(jià)格的漲落娘，均能引起工昏業(yè)品的供給數(shù)刻量和需求數(shù)量坊變化。但是建膚筑產(chǎn)品則不然內(nèi)，建筑產(chǎn)品的格經(jīng)濟(jì)運(yùn)行次序布同工業(yè)品相反敏，它是先有需冰求，而后才有宣供給產(chǎn)生。當(dāng)潔建筑市場(chǎng)上有遺投資需求出現(xiàn)礙時(shí)，并不存在瞎產(chǎn)品的實(shí)際供乓給，施工企業(yè)沒只是以自身的跌供給能力參加廚投標(biāo)。所以，瓣同建筑市場(chǎng)的鞋價(jià)格機(jī)制相聯(lián)倆系、為價(jià)格扯螞動(dòng)漸的略“仗需厘求怎”扛，當(dāng)然指的是獄投資需求；謝而追“劇供彎給畢”擁則指的是產(chǎn)品罪的生產(chǎn)能力，加即企業(yè)個(gè)數(shù)即幕其生產(chǎn)能力，虎而不是產(chǎn)品。出2角、建筑市場(chǎng)上佩供給與需求之末間特定的均衡直內(nèi)容疫如上所述，供民給系指供給能多力即施工企業(yè)殊個(gè)數(shù)及其供貨妖能力。那么表蛙現(xiàn)在建筑市場(chǎng)釋上的供給與需仗求之間的均衡奮關(guān)系，就不是骨像工業(yè)品市場(chǎng)懸那樣以商品數(shù)限量為內(nèi)容的供障求之間的對(duì)比今，而是指投資噴需求同施工企被業(yè)個(gè)數(shù)及供貨篇能力之間的均至衡態(tài)勢(shì)。前者第如小于后者，飲即供大于求，物則為買方市場(chǎng)得；反之，則為饞賣方市場(chǎng)。而允建筑產(chǎn)品市場(chǎng)素極易形成買方咽市場(chǎng)。收3欲、建筑市場(chǎng)上云供求內(nèi)部之間稍的競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)來(lái)工業(yè)品市場(chǎng)上套供給方內(nèi)部競(jìng)爸爭(zhēng)主要表現(xiàn)在蝶產(chǎn)品的價(jià)格和杠質(zhì)量?jī)煞矫?。既而施工企業(yè)相駝互之間的競(jìng)爭(zhēng)刻，一方面是價(jià)井格競(jìng)爭(zhēng)；另一繼方面的競(jìng)爭(zhēng)內(nèi)底容，因招標(biāo)投抱標(biāo)時(shí)并沒有發(fā)削生實(shí)際供給發(fā)漢生，所以表現(xiàn)躺為施工企業(yè)前挑一段在質(zhì)量、幅信譽(yù)等方面的趴歷史業(yè)績(jī)。絮4稈、建筑產(chǎn)品供學(xué)求彈性的特點(diǎn)鮮建筑產(chǎn)品的需濤求彈性反映著警建筑產(chǎn)品市場(chǎng)哀價(jià)格的漲落對(duì)屠投資需求數(shù)量肯的影響。我國(guó)昆的投資規(guī)模，特在宏觀上受國(guó)鹽民經(jīng)濟(jì)總量平魄衡所制約；在豬微觀上一般為搶具體項(xiàng)目的投帖資利率所左右彈，所以建筑產(chǎn)圖品的需求彈性居幾乎去為祥0代，基本上沒有舍彈性。建筑產(chǎn)踩品的供給彈性喉，反映著建筑只產(chǎn)品招標(biāo)投標(biāo)齒價(jià)格漲落對(duì)施感工企業(yè)個(gè)數(shù)或貼供貨能力的影縮響，由于我國(guó)蹦農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力過吼剩，建筑企業(yè)綁存量和技術(shù)要羽求低，市場(chǎng)進(jìn)笨出容易。所以舅建筑產(chǎn)品有很醒強(qiáng)的供給彈性爭(zhēng)，可以化為供紐給彈性大草于汪1售的一類。趴5排、建筑產(chǎn)品的封價(jià)格機(jī)制在調(diào)促節(jié)方面的特點(diǎn)知工業(yè)品除受資豈源限制的基礎(chǔ)在工業(yè)產(chǎn)品外，話多數(shù)有雙向調(diào)票節(jié)能力，即調(diào)場(chǎng)節(jié)需求，又調(diào)借節(jié)供給。但是豈建筑產(chǎn)品則不鍛然，建筑產(chǎn)品島是單向調(diào)節(jié)型圓，因?yàn)榻ㄖa(chǎn)軍品缺少?gòu)椥裕貎r(jià)格變化不能熊調(diào)節(jié)需求，但柏是另一方面，鄙建筑產(chǎn)品市場(chǎng)紹價(jià)格變化對(duì)施昂工企業(yè)的供給輪能力尚有很大貓的調(diào)節(jié)作用。烈建筑產(chǎn)品的價(jià)座格機(jī)制在正常競(jìng)情況下應(yīng)表現(xiàn)辮為：投標(biāo)（或飯議標(biāo)）價(jià)格提瞧高調(diào)—造—話施工企業(yè)供給撤能力增歷加抓—方—蛋建筑市場(chǎng)供大糠于柿求掛—胖—屯投標(biāo)（或議標(biāo)他）價(jià)格下淡降賊—趙—因施工企業(yè)供給砌能力減少。膛2.2即匙建筑產(chǎn)品供給顧與需求分析狡（一）建筑產(chǎn)匙品的需求媽1桶、經(jīng)濟(jì)學(xué)中的搜需求與需求規(guī)微律禍經(jīng)濟(jì)學(xué)中所說(shuō)積的需求是指消槐費(fèi)者在某一特到定的時(shí)間內(nèi)，兇在每一價(jià)格水干平上愿意并且蠶能夠購(gòu)買的商平品和勞務(wù)的數(shù)娛量。作為需求混要具備兩個(gè)條已件：第一，有廣購(gòu)買欲望；第鎖二，有購(gòu)買能逃力；這兩者缺畏一不可。晌在通常情況下夾，當(dāng)某種商品絲的價(jià)格上升時(shí)博，消費(fèi)者對(duì)這權(quán)種商品愿意而翼且能夠購(gòu)買的銅數(shù)量就會(huì)減少雜；反之，當(dāng)價(jià)趕格水平下降時(shí)岸，消費(fèi)者對(duì)該湊商品的需求量飼就會(huì)增加。這欠種價(jià)格水平與不需求量間的反霸比關(guān)系，就是肝經(jīng)濟(jì)學(xué)中的需選求規(guī)律。將價(jià)搖格水平和需求攤量之間的關(guān)系沈在坐標(biāo)圖中表穿示，即為需求攀曲線圖妥2-2-2元。P園拐帆盞奔專斧D沿蒼糧助捧O撫探窩Q門圖洲2-2-2之倦奮需求曲線桂價(jià)格變動(dòng)引起謊需求相應(yīng)的變脈動(dòng)率稱需求彈拳性。凡是價(jià)格陳的任何變動(dòng)只慧引起需求量的通較小程度的變絲動(dòng)，這種情況勾稱為缺乏彈性問；如果價(jià)格的幟任何變動(dòng)會(huì)引江起需求量較大謎程度的變動(dòng)，槽這種情況稱為雨富有彈性。需沈求彈性在需求貿(mào)曲線上表現(xiàn)為近該曲線的斜率任。飼過辟蹈咳愚病跨駛約廁序梅糠加一般的講，影揉響某種商品需聲求量的因素除紅了價(jià)格因素之懂外，在某一價(jià)鉆格水平上，其墊他因素的變化償也會(huì)使需求發(fā)帖生變化，表現(xiàn)于為整個(gè)需求曲淹線向左或向右掘移動(dòng)，如圖租2-2-3掃。P賭何根陶直O(jiān)濕劣功鬼Q敲圖隨2-2-3叨宏處需求曲線的移苗動(dòng)贈(zèng)2芹、建筑產(chǎn)品的茅需求分析艦建筑產(chǎn)品的供僚給和需求也符狠合一般供求規(guī)施律。但是建筑啞產(chǎn)品有獨(dú)特的植基本特點(diǎn)，因與而其供給與需抵求也有特殊表村現(xiàn)。系首先要明確建患筑產(chǎn)品的需求瓶是指人們?cè)诂F(xiàn)國(guó)有的收入保證鵝范圍內(nèi)對(duì)社會(huì)碎產(chǎn)品的一種物耀質(zhì)要求和欲望申。它也有兩個(gè)沖條件：一是人策們要有欲望或任需要，即愿意跟購(gòu)買；二是人負(fù)們要有收入保萬(wàn)證，即有支付床能力，能夠購(gòu)墨買。因此，需伐求實(shí)質(zhì)上是受孝一定生產(chǎn)力水因平制約的有限須度的需要。浙其次，要明確帽社會(huì)總需求和蛾市場(chǎng)總需求的母區(qū)別。社會(huì)總醒需求包括市場(chǎng)劃總需求和非市招場(chǎng)總需求。市剛場(chǎng)總需求是指跑一定時(shí)期各類學(xué)消費(fèi)者通過市旨場(chǎng)，根據(jù)收入斗而購(gòu)買使用的株產(chǎn)品總量。非甲市場(chǎng)總需求是亡指一定時(shí)期各畢類消費(fèi)者不直危接通過市場(chǎng)而橋使用或消費(fèi)的尼產(chǎn)品總量，如叮實(shí)物分配、自氏產(chǎn)自用產(chǎn)品、河某些軍工產(chǎn)品者或戰(zhàn)略物資等臭。顯然，在市較場(chǎng)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)售達(dá)的條件下，訓(xùn)市場(chǎng)總需求在繭社會(huì)總需求中鐮占有主導(dǎo)地位蘆。人們研究社剪會(huì)總需求，往條往著重研究市餃場(chǎng)總需求部分箭。盡建筑產(chǎn)品無(wú)論桶是作為生產(chǎn)資很料或是作為生并活資料，都是卻人們最基本的逮消費(fèi)需要。在模建筑生產(chǎn)化程互度較高的條件揪下，這種需要適主要是通過建恨筑市場(chǎng)得到滿冶足的。這部分故得到滿足的對(duì)滿建筑產(chǎn)品的消童費(fèi)需要，就是毅建筑市場(chǎng)的需饅求。與一般市蝦場(chǎng)需求相比，跨建筑市場(chǎng)的需驟求具有以下幾案?jìng)€(gè)特點(diǎn)：樹①征鮮明的個(gè)別性剛建筑市場(chǎng)需求期的個(gè)別性是由灑對(duì)建筑產(chǎn)品的燦消費(fèi)需要和消標(biāo)費(fèi)能力兩方面它因素決定的。版當(dāng)建筑產(chǎn)品作竭為生活資料時(shí)梁，不同的消費(fèi)念者對(duì)建筑產(chǎn)品澤使用功能的主刑觀需求就不盡區(qū)相同。同樣，蜘當(dāng)建筑產(chǎn)品作槳為生產(chǎn)資料時(shí)摟，作為消費(fèi)者過的不同企業(yè)在羊生產(chǎn)規(guī)模、生汗產(chǎn)工藝、產(chǎn)品各特征、企業(yè)組時(shí)織等方面均有討顯著差異，加兩之各企業(yè)的經(jīng)儀營(yíng)狀況、盈利腫水平、企業(yè)發(fā)屠展戰(zhàn)略、擴(kuò)大瘋再生產(chǎn)的能力混等方面也互不貴相同，因而對(duì)情建筑產(chǎn)品的需額求也表現(xiàn)出鮮掃明的個(gè)別性。窗這一特征在相組當(dāng)程度上決定招了建筑市場(chǎng)的包供給方式。揚(yáng)②儉明顯的區(qū)域性銀建筑市場(chǎng)需求銜區(qū)域性明顯。炊首先在建筑市炎場(chǎng)需求的內(nèi)容殃因地區(qū)而異。據(jù)由于不同地區(qū)串的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)丸、技術(shù)、文化狡、風(fēng)俗等方面茂的差異，相應(yīng)翠的就在建筑市動(dòng)場(chǎng)的需求上出疫現(xiàn)區(qū)域性的形魯和質(zhì)的差別，料這種形和質(zhì)的義差別是在區(qū)域嘴的傳統(tǒng)中逐步晶發(fā)展而形成的銷。其次在建筑晚市場(chǎng)需求的變鮮化因地區(qū)而異晨。于③桃需求的間斷性屬建筑產(chǎn)品的使水用壽命長(zhǎng)達(dá)數(shù)拴十年、上百年斃，對(duì)于特定建幣筑產(chǎn)品的特定鐮消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，翁其需求具有一礙次性的特點(diǎn)。栗對(duì)于建筑產(chǎn)品顯的供給方來(lái)說(shuō)義，由于需求者槽及其所需要的割建筑產(chǎn)品是不潛斷變換的，即屈需求是間斷的釘。由于這種需哈求的間斷性，氏使得建筑市場(chǎng)淹的消費(fèi)者相對(duì)影缺乏以建筑產(chǎn)歪品作為商品交繪換對(duì)象的知識(shí)立和經(jīng)驗(yàn)，也容遲易導(dǎo)致建筑產(chǎn)性品消費(fèi)需要與侍消費(fèi)能力之間客的矛盾。④需求彈性小培這里所說(shuō)的需匪求彈性是指需繩求價(jià)格彈性。暑比如作為公共厚設(shè)施的建筑產(chǎn)銹品，如道路、垃城市供水排水膊管線、污水處遲理廠等，一般兔都不能從中直學(xué)接取得收益，野而投資額卻往償往是相當(dāng)巨大璃的。對(duì)這類建適筑產(chǎn)品的需求粉，主要取決于兼社會(huì)需要及其麥所能生產(chǎn)的社年會(huì)效益，以及第一定時(shí)期內(nèi)國(guó)擊家的經(jīng)濟(jì)實(shí)力鵲。其中，國(guó)家傍經(jīng)濟(jì)實(shí)力所能抬滿足的社會(huì)需眉求既為這類建侄筑產(chǎn)品的需求您總量。但究竟掃選擇哪些具體串的建筑產(chǎn)品，脅總有輕重緩急胡之分，要通過翁比較它們的社售會(huì)效益才能決然定，這里又涉婚及到社會(huì)效益區(qū)的評(píng)價(jià)方法和棄指標(biāo)。在對(duì)這防類建筑產(chǎn)品進(jìn)血行社會(huì)效益分丑析和評(píng)價(jià)時(shí)，身價(jià)格因素是必扁須考慮的因素犁之一，但往往驕并不起決定的承作用，尤其是你當(dāng)這類建筑產(chǎn)野品社會(huì)需要滿奮足程度較低時(shí)鞭，其價(jià)格對(duì)需炎求的影響更小句，因而需求價(jià)滲格彈性也較小紗。之其他建筑產(chǎn)品寫也表現(xiàn)出需求騙價(jià)格彈性較小渾的特點(diǎn)，見圖座2-2-4險(xiǎn)，雖然，各類蝴建筑產(chǎn)品的需辟求彈性是有區(qū)說(shuō)別的，即使是雖同一類建筑產(chǎn)蒜品，其需求彈添性在不同地區(qū)印或不同時(shí)期也圈會(huì)有所不同，英但這些區(qū)別和途變化總不會(huì)超碗過竹|蛇Ed證|捷〈掃1技的范圍。價(jià)格P摧摔蜓拐失示找D蔽盼套擺危嗚撈隆D*需求量Q煩圖押2-2-4蹲腫悶建筑產(chǎn)品需航求怎漏董⑤革具有相當(dāng)程度挑的計(jì)劃性魯我國(guó)社會(huì)主義緒市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)傳展需要進(jìn)行大悲規(guī)模經(jīng)濟(jì)建設(shè)什，對(duì)建筑產(chǎn)品熟的需求在總體捎上表現(xiàn)為固定絨資產(chǎn)投資。固浪定資產(chǎn)投資的坦計(jì)劃性，從內(nèi)授容上看，包括寸投資規(guī)模計(jì)劃哈、新增生產(chǎn)能悼力和新增固定板資產(chǎn)計(jì)劃以及墳建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃括；從時(shí)間上看哀，有長(zhǎng)期計(jì)劃淺、中期計(jì)劃和及年度計(jì)劃；此天外，還有嚴(yán)格睛的項(xiàng)目審批程閱序。當(dāng)這種計(jì)定劃性合理而又韻可行、符合客鄉(xiāng)觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律時(shí)停，能使建筑市素場(chǎng)的需求呈現(xiàn)誓穩(wěn)定、連續(xù)發(fā)曲展的局面，有稱利于充分斤利用社會(huì)資源紹和提高社會(huì)生踢產(chǎn)力。反之，途則可能造成建教筑市場(chǎng)需求的適大起大落，引煉起供求關(guān)系的題失衡，不利于錄國(guó)民經(jīng)濟(jì)和建甜筑業(yè)的發(fā)展。撲因此，提高制游定固定資產(chǎn)投俯資計(jì)劃的科學(xué)克性，保證計(jì)劃戰(zhàn)的連續(xù)性、穩(wěn)永定性，對(duì)建筑寧市場(chǎng)需求的穩(wěn)溉步發(fā)展有重要巨意義，也是使地建筑市場(chǎng)總體盯供求關(guān)系保持逃動(dòng)態(tài)平衡的必濱要條件之一。背（二）建筑產(chǎn)禽品的供給刑1辨、經(jīng)濟(jì)學(xué)中的脆供給和供給規(guī)磚律怎經(jīng)濟(jì)學(xué)中所說(shuō)補(bǔ)的供給是指廠鳴商（生產(chǎn)者）練在某一特定時(shí)顯期內(nèi)，在每一遣價(jià)格水平上愿斬意而且能夠出免賣的商品量。叫作為供給也要掛具備兩個(gè)條件衛(wèi)：第一，有出雀售的愿望；第反二，有供應(yīng)能膝力，兩者缺一邀不可。在廠商筋的供給中既包逝括了新生產(chǎn)的仗產(chǎn)品，也包括膚了過去生產(chǎn)的腸存貨。督在其他條件不餅變的情況下，菜對(duì)一般商品而賣言，價(jià)格水平督的高低與供給參量的大小成正飽相關(guān)。價(jià)格越凱高，供給量越打大；反之，價(jià)主格越低，供給面量越小。這也微是經(jīng)濟(jì)學(xué)中的凳一條規(guī)律，稱冠之為供給規(guī)律她。將商品的供分給量與價(jià)格之愁間的聯(lián)系，在伸平面直角坐標(biāo)半系中反映出來(lái)糕，即得供應(yīng)曲敢線。如圖顫2-2-5賢：簡(jiǎn)啦喚聰P趁鉤茄立午軟撤澤S健屋平休謙遭斥嬌O是永胳系Q甲圖急2-2-5閑傘供給曲線暫價(jià)格變動(dòng)引起枝供給的相應(yīng)變籃動(dòng)率稱為供給怒彈性。凡是某窗物的價(jià)格有輕盆微變動(dòng)就引起摸供給大幅度增包減，稱為富彈盼性供給；反之憑，某物的價(jià)格廢隨大起大落，迫但該物的供給短不變或僅有微揚(yáng)小變化，則稱割為無(wú)彈性供給蛛。供給彈性在震供給曲線圖上牲表現(xiàn)為曲線的虧斜率。貫上面討論的僅權(quán)僅是商品的供籠應(yīng)量與價(jià)格水央平之間的關(guān)系方，實(shí)際上，除盟了價(jià)格因素之銅外，在某一價(jià)展格水平上，其斯他因素的變化吩也會(huì)使供給發(fā)青生變化，表現(xiàn)囑為整個(gè)供給曲閑線向左或向右庸移動(dòng)。金敵貝含S產(chǎn)龍癢釋O豈貌勒Q酒圖鐮2-2-6焦倦供給的移動(dòng)種2滋、建筑產(chǎn)品的粉供給分蹲析李拘供給是與需求旗相對(duì)應(yīng)的。建怕筑市場(chǎng)的供給合方即建筑產(chǎn)品木的生產(chǎn)者，就常是設(shè)計(jì)單位和壯施工單位，建爪筑市場(chǎng)的供給跌具有以下特點(diǎn)敬：賣①家供給內(nèi)容是生奉產(chǎn)能力循在建筑市場(chǎng)中下，供給的內(nèi)容衣不是建筑產(chǎn)品瀉，而是能生產(chǎn)則各種建筑產(chǎn)品床的生產(chǎn)能力。音顯然，這一特繩點(diǎn)是由建筑生泳產(chǎn)為訂貨而生像產(chǎn)的特點(diǎn)所決旋定的。因此，績(jī)?cè)诮ㄖ袌?chǎng)中朗對(duì)建筑產(chǎn)品使球用價(jià)值的需求春和供給，在總蹦量上永遠(yuǎn)是平嘗衡的。建筑市燙場(chǎng)中供求關(guān)系座的不平衡，則罩是由體現(xiàn)需求項(xiàng)總量的投資額孔與體現(xiàn)供給總唐量的生產(chǎn)能力允之間的不平衡球來(lái)反映。可見蝶，對(duì)建筑市場(chǎng)胳中的供給方而頁(yè)言，市場(chǎng)機(jī)制稠調(diào)節(jié)的對(duì)象不晝是具有使用價(jià)聚值的建筑產(chǎn)品疲，而是生產(chǎn)這淚種使用價(jià)值的泛生產(chǎn)能力，其名調(diào)節(jié)機(jī)制主要?jiǎng)谑峭ㄟ^由于供嘗求關(guān)系變化而桐產(chǎn)生的價(jià)格變袍化來(lái)實(shí)現(xiàn)的。鄰建筑市場(chǎng)供給鎖的這一特點(diǎn)，齒避免了由于產(chǎn)秘品供過于求而老造成的社會(huì)資畢源的浪費(fèi)，但木是并不能避免粱產(chǎn)生建筑產(chǎn)品烘生產(chǎn)能力供過艦于求的現(xiàn)象。便而如果出現(xiàn)這量一現(xiàn)象，就不螞能充分發(fā)揮現(xiàn)遼有生產(chǎn)能力的億作用，同樣也晚是社會(huì)資源的葵浪費(fèi)。值得一照提的是，雖然皂建筑市場(chǎng)沒有評(píng)因產(chǎn)品供過于賢求而造成的浪看費(fèi)，但卻存在甘產(chǎn)品不適應(yīng)需石要而引起的浪化費(fèi)。不過這種任浪費(fèi)不是供給困者造成的，而碑是需求者決策攜不當(dāng)?shù)慕Y(jié)果始。固②供給彈性大盤供給彈性是反姐映價(jià)格變動(dòng)一手定比率而引起禮的供給量的變竄動(dòng)率，它表明霉供給量變動(dòng)對(duì)棋價(jià)格變動(dòng)的敏鹿感程度。若抱用違E輛s詞表示供給彈性塵（或稱供給彈捉性系數(shù)）斷，傻Q蟲表示供給量烈，貧⊿肝Q頓表示供給變動(dòng)賊量變，港P扭表示價(jià)格紫，椅⊿繭P甲表示價(jià)格變動(dòng)來(lái)量，則供給彈準(zhǔn)性可用下式表錘示：鄭E煩s愈=搶鍛⊿取Q暑⊿藝P害=盼抗⊿伴QP豆瓣Q終亮P欣尤⊿騰PQ奏由于建筑業(yè)是搖勞動(dòng)密集型行摟業(yè)，通過增加坐勞動(dòng)力數(shù)量來(lái)令擴(kuò)大生產(chǎn)能力寬是一條簡(jiǎn)便而挪適用的途徑，永中小型建筑企村業(yè)的成立一般究都不需要大量員資金，也不一晃定要掌握什么慧特殊、高難的嬌技術(shù)，這就為賭其他行業(yè)的勞奴動(dòng)力轉(zhuǎn)向建筑泊業(yè)提供了便利珍的條件。另外炕，從建筑產(chǎn)品啦生產(chǎn)過程中所紹要消耗的材料毯來(lái)看，大多數(shù)文屬于常用材料注，相應(yīng)的生產(chǎn)鍛技術(shù)和工藝并燒不復(fù)雜，也比潑較容易擴(kuò)大生瓜產(chǎn)能力。這意寺味著，建筑生端產(chǎn)能力的擴(kuò)大摔受原材料的制氏約不是太大。苗因此，建筑市辭場(chǎng)的供給彈性毅較大，通常表晴現(xiàn)為對(duì)，飄E糞s>剝1壟，當(dāng)然，不同模建筑產(chǎn)品的供限給彈性不盡相衣同，一般來(lái)說(shuō)融，建筑產(chǎn)品的請(qǐng)規(guī)模愈小，技蔥術(shù)愈簡(jiǎn)單，供盟給彈性愈大。抬③戚供給被動(dòng)地適山應(yīng)需求拳在建筑市場(chǎng)，久供給者不能向堂一般商品生產(chǎn)倦者那樣通過對(duì)蜓市場(chǎng)行情的估湊計(jì)、分析、預(yù)寨測(cè)，自主決定潑所生產(chǎn)的產(chǎn)品驟種類、數(shù)量、寸價(jià)格等內(nèi)容。冠這些在一般市變場(chǎng)中基本上是余由供給者決定涼的內(nèi)容，在建咱筑市場(chǎng)中卻主倒要是由需求者亞決定的。而供統(tǒng)給者只能接受粘定貨生產(chǎn)，按再照需求者的要研求，包括產(chǎn)品塵的形式、功能照、質(zhì)量、價(jià)格促、供貨時(shí)間等罷，進(jìn)行生產(chǎn)。炮因此，在建筑遵市場(chǎng)中，不僅去供給者總體要專適應(yīng)需求者總酬體，而且供給喜者個(gè)體也要適鴿應(yīng)需求者個(gè)體虛，以后者表現(xiàn)飽得更為直接和銳突出，供給適脂應(yīng)需求的被動(dòng)透性也主要表現(xiàn)血在這一方面。探當(dāng)然，建筑市禁場(chǎng)供給者并不篩是絕對(duì)被動(dòng)地斥適應(yīng)需求，也宴可以主動(dòng)地去否適應(yīng)需求，但墻其表現(xiàn)形式于湖一般市場(chǎng)的供平給者有所不同山，主動(dòng)適應(yīng)需降求的內(nèi)容也比偵較狹窄，主要階是從生產(chǎn)技術(shù)座和生產(chǎn)工藝的燙提高和開發(fā)方姨面去主動(dòng)適應(yīng)宿需求的特點(diǎn)。④供給方式多束在建筑市場(chǎng)中緒作為建筑產(chǎn)品敬的供給者，即麗生產(chǎn)者、設(shè)計(jì)受單位和施工單伙位向需求者提側(cè)供不同生產(chǎn)階奴段的服務(wù)，提編供不同形態(tài)的神產(chǎn)品。就設(shè)計(jì)片單位而言，除昂了需求者提供非設(shè)計(jì)產(chǎn)品這種茅非實(shí)物產(chǎn)品之碌外，還可以向瘦需求者提供咨搏詢服務(wù)，為需咐求者監(jiān)督施工愧生產(chǎn)過程，甚爸至還可能與施生工單位一起共柄同向需求者提召供最終產(chǎn)齡品耳擔(dān)。就施工單位若而言，可以向塔需求者提供完衰整的最終產(chǎn)品駱，也可以提供論階段產(chǎn)品或部餓分產(chǎn)品；可以訂一個(gè)施工單位園單獨(dú)向需求者鮮提供產(chǎn)品，也僚可以多個(gè)施工田單位聯(lián)合起來(lái)恐向需求者提供唯產(chǎn)品，還可以修與設(shè)計(jì)單位一酬起共同向需求喊者提供最終產(chǎn)戴品。戚建筑市場(chǎng)的這糧一特點(diǎn)，使得致建筑市場(chǎng)中具隊(duì)體建筑產(chǎn)品供歲求之間的關(guān)系悉遠(yuǎn)比一般市場(chǎng)肯復(fù)雜。選擇適家當(dāng)?shù)墓┙o方式響涉及到許多因患素，這些因素逆主要都集中在宗需求者方面，匆并不是很容易熊處理的。但不野管怎么說(shuō)，各洽種不同的供給下方式為需求者仗提供了多種選邁擇的可能性，媽客觀上為需求多和供給的最佳捐結(jié)合創(chuàng)造了條季件。料（三）建筑市逐場(chǎng)的類型待所謂市場(chǎng)類型解，是指市場(chǎng)中炕供需雙方之間頂所表現(xiàn)出來(lái)的再結(jié)構(gòu)及其特征慧。市場(chǎng)類型涉定及到許多影響瓶因素，例如，蛛市場(chǎng)中買主和概賣主的數(shù)目，謙產(chǎn)品特征，生甜產(chǎn)函數(shù)及其所伍反映的規(guī)模收請(qǐng)益特征，以及鵝消費(fèi)者特征等袋等。但是，對(duì)抗于確定的產(chǎn)品尚來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)類仔型的決定性因腰素是市場(chǎng)中買歉主和賣主的數(shù)全目。根據(jù)這個(gè)備標(biāo)準(zhǔn)將市場(chǎng)劃施分為下表中類甜型。跳表昨2-2-1唐輛脂按供需雙方數(shù)怨目劃分的市場(chǎng)切類型憂約循隙賣方數(shù)目弄買方數(shù)目浪一個(gè)劈若干個(gè)妹許多個(gè)僅Ⅰ圖Ⅱ?、笙ひ粋€(gè)拘Ⅰ濕買賣雙方壟斷蚊買方有限壟斷峽買方壟斷頂若干個(gè)摩Ⅱ炒賣方有限壟斷筆買賣雙方不完寨全競(jìng)爭(zhēng)杯買方不完全競(jìng)址爭(zhēng)閣許多個(gè)霸Ⅲ膨賣方壟斷鋸賣方不完全競(jìng)跳爭(zhēng)獎(jiǎng)完全競(jìng)爭(zhēng)絲如前所述，由狗于反映建筑市獎(jiǎng)場(chǎng)供給內(nèi)容的燒不是建筑產(chǎn)品冶，而是生產(chǎn)能吹力。但生產(chǎn)能遇力以產(chǎn)品是有異關(guān)系的。具體忍的供給者出發(fā)及，生產(chǎn)能力即農(nóng)企業(yè)規(guī)模，它躁應(yīng)當(dāng)與建筑產(chǎn)陷品的規(guī)模相適蹦應(yīng)。因此，建忍筑市場(chǎng)中供求雙關(guān)系與建筑產(chǎn)與品的規(guī)模密切文相關(guān)。建筑產(chǎn)插品的規(guī)模不同垂，相應(yīng)的供求租關(guān)系就有所不撈同，以此來(lái)分姑別考察建筑市怒場(chǎng)的類型就顯桂得較為合理。譽(yù)1朗、大型建筑產(chǎn)俘品的市場(chǎng)類型跨對(duì)大型建筑產(chǎn)終品來(lái)說(shuō)，需求吼者和供求者的系數(shù)目都比較少沙，相應(yīng)的建筑啊市場(chǎng)類型可歸申納為上表中的竭買賣雙方壟斷吳、賣方有限壟惡斷、買方有限海壟斷、買賣雙砌方不完全競(jìng)爭(zhēng)迫四種類型。碌某些特殊的大瞇型工程，可能遼需要特殊的施革工技術(shù)、施工貝工藝或施工機(jī)升械，或需要利竭用某種專利，顧而只有個(gè)別供報(bào)給者擁有這方謙面的優(yōu)勢(shì)；甚須至可能需要為拆實(shí)現(xiàn)這一特殊鬼工程臨時(shí)研究窩或開發(fā)專門的膽施工方法，而孝只有個(gè)別供給潑者具有這種能弓力。在這種情去況下，就表現(xiàn)慢為買賣雙方壟嶺斷建筑市場(chǎng)。距個(gè)別建筑企業(yè)的擁有專用技術(shù)揮，一般并不是唯只能用于某一磁種建筑產(chǎn)品，佩而是可以用于凱不同的建筑產(chǎn)撒品。這樣，該巨供給者與需要彩采用這種技術(shù)配的大型建筑產(chǎn)榜品的需求者相粘比，就處于相懼對(duì)壟斷的地位領(lǐng)，這時(shí)就表現(xiàn)瀉為憲賣方有限壟斷難建筑市場(chǎng)。吼原雖大型和特大型宰建筑產(chǎn)品投資憂額巨大，往往寬關(guān)系到國(guó)計(jì)民廢生，關(guān)系到整職個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)積千累與浪費(fèi)的比豬例關(guān)系，因而劃其數(shù)目總是有就限的。對(duì)于這吹種特定的建筑泰產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，其吊需求的間斷性臥特別明顯，往也往要間隔若干望年時(shí)間。如果吸能生產(chǎn)這種建貞筑產(chǎn)品的建筑跪企業(yè)不止一個(gè)書，就表現(xiàn)為偉買方有限壟斷棄建筑市場(chǎng)。介嘆殖大多數(shù)大型建驢筑產(chǎn)品都須由桿大型建筑企業(yè)垂來(lái)建造，需要席一定的技術(shù)水銷平和技術(shù)裝備級(jí)，但并不需要昨非常特殊的技扎術(shù)。從供給者博的角度來(lái)看，放大型企業(yè)一般麻都具有承建多辮種大型建筑產(chǎn)伶品的能力，即閘使是施工對(duì)象蜓專業(yè)化較高的鏈大型建筑企業(yè)誦，也有能力承曾建常規(guī)大型建淋筑工程。因此寬，對(duì)大型建筑套產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，在聲大多數(shù)情況下通都表現(xiàn)為瑞買賣雙方不完雖全競(jìng)爭(zhēng)繪建筑市場(chǎng)宏。惹黑大型建筑產(chǎn)品摘投資額大，產(chǎn)拾品數(shù)量少，其咬需求受整個(gè)國(guó)屬民經(jīng)濟(jì)狀況的逮影響較大，當(dāng)四國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展改不夠穩(wěn)定時(shí)，花需求總量的波腔動(dòng)較大而另一甲方面，大型建疑筑產(chǎn)品的供給忌彈性卻相對(duì)較盲?。ㄅc中小型嚷建筑產(chǎn)品比較躲而言）。這表紅明，大型建筑決產(chǎn)品的供求關(guān)納系較易失去平央衡，從而使買礎(chǔ)賣雙方不完全餐競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)向賺買方有限或賣袍方有限壟斷方會(huì)向擺動(dòng)。但由體于這種不平衡栗一般不會(huì)持續(xù)瑞很長(zhǎng)時(shí)間，因鳥而不會(huì)根本改稅變大型建筑產(chǎn)珠品的市場(chǎng)特征幅。歷2票、小型建筑產(chǎn)捐品的市場(chǎng)特征潛小型建筑產(chǎn)品誠(chéng)則表現(xiàn)出與大多型建筑產(chǎn)品完雕全不同的市場(chǎng)頃特征。小型建販筑產(chǎn)品數(shù)量眾捐多、分布面也領(lǐng)很廣，其需求按的間斷性相對(duì)忙來(lái)說(shuō)也不甚突扶出。作為供給階者，小型建筑這企業(yè)的數(shù)目也朋很多，分布也女很廣，而且供企給彈性相對(duì)較凡大，能很好的抖適應(yīng)需求。因掏此，就需求者怪和供給者數(shù)目溫都很多這一點(diǎn)綠而言，可以認(rèn)跑為小型建筑產(chǎn)桃品的市場(chǎng)屬于獸完全競(jìng)爭(zhēng)型市得場(chǎng)。對(duì)完全競(jìng)孕爭(zhēng)型市場(chǎng)所規(guī)棚定的種種條件兔實(shí)際上是一種青極限的假設(shè)，礦現(xiàn)實(shí)的市場(chǎng)幾伙乎都不全具有藥這些條件。從倆考察建筑產(chǎn)品扛市場(chǎng)供求關(guān)系籌的需要出發(fā)，勾從揭示各種規(guī)疏模建筑產(chǎn)品市痕場(chǎng)特點(diǎn)的作用珠來(lái)看，把小型獵建筑產(chǎn)品的市陶?qǐng)隹醋魇琴M(fèi)完全競(jìng)爭(zhēng)輔建筑市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)警是可以接受的戴。押3昏、中型建筑產(chǎn)但品的市場(chǎng)類型鏈至于中型建筑蘆產(chǎn)品，其市場(chǎng)敢特征介于大型憐建筑產(chǎn)品和小吉型建筑產(chǎn)品之圖間，基本上都扎屬于三種不完都全競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)喇。中型建筑產(chǎn)命品大多不需要瀉什么特殊的技替術(shù)，其數(shù)目較側(cè)多，表現(xiàn)出一驚定程度的需求技區(qū)域性和間斷扇性；另一方面零，供給者的數(shù)遷目亦較多，需題要具有一定技私術(shù)水平和技術(shù)貢裝備，供給彈痕性不是很大。碗在這種情況下稠，究竟屬于哪渡一類不完全競(jìng)狠爭(zhēng)型市場(chǎng)，要錫視具體的情況責(zé)而定。但是，竄由于供給被動(dòng)硬的適應(yīng)需求這灘一特點(diǎn)在中型瀉建筑產(chǎn)品上表呈現(xiàn)得較為突出雞，因而桂買方不完全競(jìng)裂爭(zhēng)怕在中型建筑產(chǎn)監(jiān)品市場(chǎng)中占有主的比例較大。涉通過以上分析口不難看出，不教同規(guī)模的建筑爭(zhēng)產(chǎn)品表現(xiàn)出來(lái)露不同的供求關(guān)解系，相應(yīng)的市潔場(chǎng)特征也就不絕同。據(jù)此來(lái)劃焰分建筑市場(chǎng)類幼型就比把建筑健市場(chǎng)籠統(tǒng)的歸恰為不完全競(jìng)爭(zhēng)役型市場(chǎng)更能準(zhǔn)題確的反映建筑朝市場(chǎng)的特征。形當(dāng)然，建筑市齡場(chǎng)又是一個(gè)總年體，各類建筑遲產(chǎn)品市場(chǎng)之間縣使相互聯(lián)系、膀相互影響的。病某一類建筑產(chǎn)芝品市場(chǎng)供求關(guān)肅系的變化必然忽使其他建筑產(chǎn)彎品市場(chǎng)生產(chǎn)程完度不同的變化余。何況，建筑覆產(chǎn)品的規(guī)模大音小，只是相對(duì)露的概念；并沒蝦有截然分割的辣界限。而且，湖在建筑市場(chǎng)中挨并不總是大中悼小型建筑企業(yè)貓分別承建大中撐小型建筑工程釣，既可能由多有個(gè)中小型建筑僅企業(yè)聯(lián)合承建楊大中型建筑工陡程，也可能出牢現(xiàn)大中型建筑尖企業(yè)承建中小滋型建筑工程的罰情況。這表明估，各類建筑產(chǎn)毀品市場(chǎng)供求關(guān)宵系的變化趨于汪接近的可能，喘但并不能根本踩改變它們之間餐的區(qū)別。喘2.3蟻升建筑產(chǎn)品價(jià)格餐的決定蠶建筑產(chǎn)品的價(jià)艦格決定考慮以劈下兩個(gè)方面。施一是供求的均東衡價(jià)格，即供找給價(jià)格與需求渣價(jià)格均衡時(shí)形喝成的價(jià)格。這妖個(gè)價(jià)格論述的聚是一個(gè)行業(yè)的偽某一商品的市銜場(chǎng)價(jià)格規(guī)律。指二是單個(gè)廠商燕在市場(chǎng)中如何潮決定自己的產(chǎn)倡量和價(jià)格，即諒廠商定價(jià)的規(guī)款律。蒜（一）市場(chǎng)均店衡萌1鍵、均衡的含義秀釀瞎均衡本身是物滔理學(xué)的名詞，叢但一個(gè)物體受識(shí)到方向相反的蹈兩個(gè)外力的作件用，如果這兩恨個(gè)外力恰好相穴等，該物體就虎將處于靜止?fàn)钆D態(tài)，即均衡狀纖態(tài)。在經(jīng)濟(jì)學(xué)踩中的均衡，主瞧要指經(jīng)濟(jì)中的扣各種對(duì)立的、旋變動(dòng)的經(jīng)濟(jì)力攻量處于一種勢(shì)將均力敵、相對(duì)盲靜止、不再變竟動(dòng)的狀態(tài)而言艱。薪均衡分析有局禁部均衡和一般個(gè)均衡兩種分析桌方法。局部均非衡分析只研究貌一個(gè)商品市場(chǎng)仍、一個(gè)企業(yè)或藏一個(gè)行業(yè)的均嚴(yán)衡狀態(tài)，并假藥定其他條件保載持不變，以便辭忽略不計(jì)價(jià)格來(lái)變動(dòng)之間相互滅產(chǎn)生的影響。愿一般均衡分析臭則是在強(qiáng)調(diào)所瓶有商品、企業(yè)淚和行業(yè)的供求犬和價(jià)格之間存午在相互影響的華前提下，分析鳥所有商品如何廈同時(shí)決定其價(jià)辦格和產(chǎn)量而達(dá)猛到均衡狀態(tài)。2、均衡價(jià)格糾均衡價(jià)格是指豬一種商品的需枕求價(jià)格與供給小價(jià)格相一致時(shí)旨的價(jià)格，這時(shí)擱的需求量與供貌給數(shù)量也一致蝴，稱為均衡數(shù)局量。所以均衡肚價(jià)格就是需求疼與供給這兩種剩力量相等時(shí)的繳市場(chǎng)價(jià)格。駕將需求曲坊線濁D推與供給曲賽線始S鵝畫在同一圖上午，喂D燕與靠S泳相交遼于腳E桿點(diǎn)，則是需求跟等于供給，這巧表明消費(fèi)者愿際意以價(jià)蹦格扇P廁0達(dá)購(gòu)買數(shù)量魚為蒼Q交0樸的商品，生產(chǎn)籮者也愿意以價(jià)風(fēng)格存P疊0驟出售數(shù)境量模Q礙0裕為的商品，市房場(chǎng)畝在尿E巨點(diǎn)達(dá)到均衡駐，她E結(jié)點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的價(jià)屋格稱為均衡價(jià)墨格，其對(duì)應(yīng)的只數(shù)量這為均衡撿數(shù)量。余植己仇幫P怖栽攤廟糟賠D沈暖S圣污鄭楊夠P赴0渾壩E蛇合桶貸宇O順盯Q句0寫王霉Q劍謀下圖蜓2-2-7音籃躬市場(chǎng)均衡的決靜定遇市場(chǎng)均衡是通歸過市場(chǎng)供求之鬼間的相互作用赴，自發(fā)調(diào)節(jié)而貞形成的。一旦找市場(chǎng)價(jià)格背離父均衡價(jià)格，則文有自動(dòng)恢復(fù)均吉衡的趨勢(shì)。我紫們可以以圖康2-2-8尸來(lái)說(shuō)明。當(dāng)市與場(chǎng)價(jià)格高于均施衡價(jià)格時(shí)，忠如餅P掀1士＞騾P孕0勢(shì)，值P數(shù)1蒼價(jià)格線與供給唐曲續(xù)線聚S另劫和需求曲店線百D班分別交乏于衡L獅額和迎K偶點(diǎn)。在此價(jià)格倡水平上供給大瑞于需求，市場(chǎng)適出現(xiàn)商品過剩膠（諷K里L(fēng)郊）。于是生產(chǎn)經(jīng)者被迫降低價(jià)弄格刺激需求，牽并同時(shí)減少供慕給，直至市場(chǎng)雞價(jià)格等于均衡懸價(jià)格時(shí)，供求育達(dá)到均衡。當(dāng)延市場(chǎng)價(jià)格低于濫均衡價(jià)格時(shí)，蜓如努，分P惹2延＜騎P幻0濃，此時(shí)市場(chǎng)上堆的需求大于供奉給，出現(xiàn)商品岡短缺協(xié)（革M擾N繁），市場(chǎng)價(jià)格刪將自動(dòng)上升，釋一方面抑制需肥求，一方面刺卷激生產(chǎn)，最后半達(dá)到均衡價(jià)義格圾P蜘0熊為止。P駁余D頓摸脾S縫迫努挽軟P企1最K挖院善電LP0港P切2融糟M特續(xù)岡傾N泉舒集脖防O俱輔Q片0負(fù)卵Q雨駐圖侄2-2-8盜斬均衡價(jià)格的決伴定滔這就是在短期余中，其他條件等不變，即供給憐和需求曲線不叉便的情況下，帥均衡價(jià)格的形披成過程。它是容一個(gè)自動(dòng)調(diào)節(jié)鋸過程，被稱結(jié)為召“銷一只看不見的逮手洞”括指揮著整個(gè)市致場(chǎng)的活動(dòng)，這善種市場(chǎng)自動(dòng)調(diào)填節(jié)功能就是價(jià)確格機(jī)制。在長(zhǎng)靜期的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)內(nèi)中，由于收入舞的變化或消費(fèi)斑者偏好的變化懲，會(huì)引起整個(gè)攝需求曲線向左短或向右移動(dòng)；覽同樣，由于生獸產(chǎn)中技術(shù)的進(jìn)河步或成本的變美化，會(huì)引起整妖個(gè)供給曲線的諒移動(dòng)，稱為供深給變動(dòng)。當(dāng)需襖求和供給變動(dòng)挺時(shí)，市場(chǎng)均衡珠就會(huì)變化，形抗成新的均衡點(diǎn)綁，達(dá)到新的均劈衡價(jià)格和均衡灑數(shù)量。姑（二）廠商定獵價(jià)理論令1店、一些相關(guān)概使念姜要研究廠商在構(gòu)不同市場(chǎng)條件稅下如何實(shí)現(xiàn)利格潤(rùn)最大化，經(jīng)挑濟(jì)學(xué)家提出了濤以下一些基本廣的概念，用于頃分析廠商經(jīng)濟(jì)霜效率的實(shí)現(xiàn)條掌件。（1）成本摧在微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)托中，成本是指航生產(chǎn)活動(dòng)中所猛使用的生產(chǎn)要糾素的價(jià)格，也漸稱生產(chǎn)費(fèi)用。賠①廊總成本查（宗Total嘩Cos勁t藝）、固定成本順（巾Total型fixed裂cos狗t憐）、可變成本混（競(jìng)total婆variab怒lecos譜t雅）謊總成本催（心T敵C詢）是生產(chǎn)某特捎定產(chǎn)量所需要擱的成本總額，舅它包括固定成逼本和可變成本公兩部分。固定領(lǐng)成本諸（臘F耀C家）是總固定成抬本的簡(jiǎn)稱，是斤指在一定生產(chǎn)車規(guī)模下不隨產(chǎn)逼量變動(dòng)而變動(dòng)失的費(fèi)用，如廠毒房和機(jī)器的折拒舊費(fèi)、一般管聲理費(fèi)用、廠部踩管理人員的工捏資等。只要企月業(yè)存在，不管茫是否進(jìn)行生產(chǎn)燒都要指出固定焦成本；可變成骨本慢（糠V吐C江）是總可變成授本的簡(jiǎn)稱，是灘指隨產(chǎn)量變動(dòng)林而變動(dòng)的費(fèi)用賠，如原材料、垃燃料和動(dòng)力支可出，生產(chǎn)工人贈(zèng)的工資等。故談，遷TC=FC+添V燈C柳。職②吳平均固定成本上（頸Averag評(píng)efixe弟dcos催t村）、平均可變騾成本庭（蘆Averag傻evari禍ablec棄os鵝t黨）平均成本瓣（物Averag內(nèi)eCos腎t舒）、柿平均固定成本杰（濾AF稿C胸）是指分?jǐn)傇阪I每一單位產(chǎn)品路的固定成本，豪所輔以觸AFC=FC伴/嘩Q凱。閱平均可變成本烏（摸AV揚(yáng)C汪）是指每單位舅產(chǎn)品所需的可浴變要素的平均謝成本。平均可爛變成本貸（葬AV扔C籠）等于可變成魂本除以產(chǎn)品數(shù)餡量，即月：宰AVC=VC惕/盜Q債。鵲由于固定成本巖不隨產(chǎn)量變動(dòng)趨，所以平均固懸定成本在一定識(shí)限度內(nèi)必然隨餐產(chǎn)量的增加而備逐漸下降。平飲均可變成本的嶄變動(dòng)趨勢(shì)要根留據(jù)生產(chǎn)的具體濟(jì)情況而定，通剛常產(chǎn)量增加后借，平均可變成峽本可能一開始產(chǎn)是下降，但產(chǎn)若量增加到某一魄限度后，平均揚(yáng)可變成本將會(huì)育逐漸上升。因瘦此課，補(bǔ)AV貴C摟曲線是一睡條相U巧字型曲線。驚平均成本是平庸均每個(gè)單位產(chǎn)午品的成本。平固均成本等于總到成本除以產(chǎn)品舟數(shù)量。由于總緣成本等于固定騾成本與可變成責(zé)本之和，所以釀平均成本玉（謊A汗C雕）可以表示為賴：伐AC=TC/飽Q夢(mèng)=登（議FC+V律C柴）驟/Q=AF畝C+AVC上③舟邊際成本傷（乎Margin別alco惹s此t秋）疏邊際成本秀（步M儉C廣）是生產(chǎn)最后晃增加的那個(gè)單搖位產(chǎn)品所花費(fèi)賢的成本。或者悄說(shuō)，邊際成本映就是每增加或擾減少一個(gè)單位蝶產(chǎn)品而使總成拼本變動(dòng)的數(shù)值壘。即邊際成溝本查=仔總成本的增鈔值哈/奧產(chǎn)量的增值。臭由于要素的邊鑄際產(chǎn)量遞減規(guī)熊律決定了產(chǎn)品魚的邊際成本在型短期內(nèi)是遞增發(fā)的。可那么，總成本顛、平均成本、票邊際成本的相魔互關(guān)系如何呢層？表趙2-2-2丙舉例說(shuō)明上述潛三類成本之間久關(guān)系。教產(chǎn)量親（促Q(mào)樣）斗總成本端（鋸T酷C葛）淡邊際成本雄（叉M葡C被）難平均成本絲（聲A威C繳）冷0銜3秤1毅15適12泉15顆2留26罰11排13完3克33葵7生11誓4柏36碌3壁9仁5祝40榴4偷8陡6坐54即14般9裳7裝70點(diǎn)16腎10紋通過上述例子短可以看出，總幫成本，邊際成葡本，平均成本艷通常可以表示米為圖分2-2-9諷按的曲線形狀。獲從圖上可以看希出，邊際成本榆曲線與平均成教本曲線在平均牙成本曲線的最者低狠點(diǎn)贊E陪相交，并通過規(guī)這一點(diǎn)。唇柿掌介TC波攝敵墨控帆漏立MC泄AC比團(tuán)TC儉恰資僑索MC講AC概讀胞棵艘涂剩家材歲榨猾勤考冒儲(chǔ)條衣崖姥憂美欣燕素肢E鮮舍塞扔烘妙跟看啄Q醉看鑰惹憂療木語(yǔ)陵錢Q英圖旁2-2-9羞頂總成本曲線圖烈（違a之）邊際成本和位平均成本曲線法圖王（級(jí)b妥）南這一規(guī)律的形救成原因分析如古下：如果邊際及成本小于平均棄成本，那么每希增加一個(gè)單位核產(chǎn)品，單位平浩均成本就比以擺前小一些，所襖以平均成本曲掛線委在遼E書點(diǎn)的左邊是下吵降的。反之，性如果邊際成本日大于平均成本劇，那么，每增女加一單位產(chǎn)品卡，單位平均成源本就比以前大學(xué)一些，所以平都均成本膚在哈E來(lái)點(diǎn)的有便是上宏升的。這樣，分邊際成本曲線霉只能在平均成恢本曲線的最低隱點(diǎn)與之相交。（2）收益普在微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)昌中，收益是指估生產(chǎn)者出賣商鍛品的收入。有醋三個(gè)基本的收鞋益概念，即總俯收益、平均受絮益、邊際收益謠。擺總收益指生產(chǎn)國(guó)者將產(chǎn)品出售壤后說(shuō)得到的全肅部收入。尾總收掏益批=意每單位商品的角賣測(cè)價(jià)但×奇產(chǎn)喊量糕=原平均收股益撒×努產(chǎn)量憶平均收益指生稿產(chǎn)者出賣一定遣量商品時(shí)，從現(xiàn)出售每單位商嘗品所得到的平囑均收入，即扎平均每個(gè)商品研的賣價(jià)。晚平均收驟益拜=由商品總賣船價(jià)凈/蘆產(chǎn)量涼邊際收益指生妻產(chǎn)者每多出售露一個(gè)商品而使守總收益增加的擋值，也就是最蔬后一個(gè)商品的閑賣價(jià)。紛邊際收盡益腎=條總收益增屯量萌/罩產(chǎn)量增量啊在價(jià)格不變條池件下，不論產(chǎn)鏡量如何增加，剝單位產(chǎn)品的賣檔價(jià)都一樣。這嶄時(shí)，平均收益條等于邊際收益嗚等于單位產(chǎn)品予的賣價(jià)。因此競(jìng)，在價(jià)格不變魔條件下，平均毅收益曲線、邊而際收益曲線與番需求曲線是重腥疊的。見穩(wěn)圖甩2-3-討嶄，綿d霸d潑表示需求曲線憑，它反映了在那商品價(jià)格既定碑的情況下的需牌求狀況，無(wú)論辮需求量怎樣變陵化，價(jià)格恒定潤(rùn)，因此需求曲混線為一條平行搭橫軸的直線。姜這時(shí)無(wú)論消費(fèi)仇者還是生產(chǎn)者挎都是既