江蘇商業(yè)廣場監(jiān)理實施細(xì)則機(jī)電類

B13xx銀座廣場商業(yè)辦公用房工程監(jiān)理實施細(xì)則（通風(fēng)與空調(diào)分部）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：2013-03-1xx省建設(shè)廳監(jiān)制一、工程概況本工程地處xx省xx市，建筑總面積37662平方米，其中地上建筑面積24557平方米，地下建筑面積12755平方米，一至四層為商業(yè)，五至二十層為辦公，地下共三層，地下一、二層為商業(yè)，地下三層為車庫，本專業(yè)設(shè)計為工程通風(fēng)，防排煙以及空調(diào)動力系統(tǒng)；1、空調(diào)系統(tǒng)分為螺桿式冷水機(jī)組加鍋爐的系統(tǒng)（A系統(tǒng)），分體式水環(huán)熱泵空調(diào)機(jī)用冷卻塔和鍋爐集中提供空調(diào)冷卻和輔助熱源（B系統(tǒng)）：A系統(tǒng)：選用名牌制冷量1031KW的螺栓式冷水機(jī)組2臺，為該空調(diào)系統(tǒng)的冷源，其供回水溫度為7/12℃，其二次循環(huán)供回水溫度為60/50℃；B系統(tǒng)，選用LRCM-HS-250型直流開式冷卻塔2臺，其額定流量250M3/H冷卻源，其二次循環(huán)供回水溫度為32/37℃，輔助熱源，其二次循環(huán)供回水溫度為20/14℃。災(zāi)躬2賭、通風(fēng)及防排音煙系統(tǒng)：責(zé)①公前室，防煙樓邀梯間分別設(shè)有廈正壓送風(fēng)系統(tǒng)委；流②賓汽車庫設(shè)有機(jī)蔥械通風(fēng)兼排煙蹲系統(tǒng)；烤③都B1-軌2匆地下商業(yè)區(qū)域交設(shè)置排煙系統(tǒng)鞋，風(fēng)機(jī)至于排牙煙機(jī)房；襖④膊地上商業(yè)及走鍛道均為采用自到然排風(fēng)，自然特排煙窗面積為柄建筑面積墊的枯2掌%尿，各層開窗面矩積詳見建筑平埋面圖。閑通風(fēng)、空調(diào)系感統(tǒng)風(fēng)管采用優(yōu)程質(zhì)鍍鋅薄鋼板岔，非金屬風(fēng)管捏，廚房排油煙肺風(fēng)管采用不銹煮鋼風(fēng)管，風(fēng)管擾連接鍍鋅鋼板思風(fēng)管的連接方從式采用角鋼法味蘭或薄鋼板法華蘭連接，一個趁系統(tǒng)應(yīng)選擇一形種連接方式；俊消防排煙，正巨壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)食管采用優(yōu)質(zhì)鍍掙鋅薄鋼板，非突金屬風(fēng)管，風(fēng)討管連接方式采浮用角鋼法蘭，耕矩形風(fēng)管必須匹采用咬口接縫慘，接縫處保持評密封。于通風(fēng)、空調(diào)系你統(tǒng)保溫，設(shè)計賠選用難燃型離僚心玻璃棉板材倒，其導(dǎo)熱系數(shù)百應(yīng)小于等殊于輸0.03W/微M·故K楊。保溫層設(shè)計巧采用鋁鉑加鋁忽鉑膠帶聾，垂PE蘋F算聚乙烯泡沫板愧材無需外保護(hù)糞層；濱3門、空調(diào)冷熱水稍管，蒸汽管及劍冷卻水管系統(tǒng)羊中選用鍍鋅鋼粘管和熱軋無縫衣鋼管，空調(diào)冷水卻水管采用鍍艱鋅鋼管或硬聚玻氯乙烯水管，鍵管道連接，鍍沾鋅鋼管采用絲普扣連接，無縫腦鋼管采用焊接漁，在管道與設(shè)嗓備的連接處，暖以及某些需要飛拆卸的部位采城用法蘭連接，沃管道的保溫選剖用離心玻璃棉赤保溫管材或柔填性泡沫橡膠，西導(dǎo)熱系數(shù)小于伯等綢于土0.036W禽/M肚.逼℃莫，保護(hù)層設(shè)計啦采用難燃性鋁回鉑玻璃鋼薄板旬加鋁鉑膠帶膊。拜坑期二、監(jiān)理工作扇流程：懂熟悉圖紙、搜哨集資傻料盈瓶喉參加設(shè)計交巨底拍啊含進(jìn)行監(jiān)理交皆底欣寨的審查施工組織宣設(shè)計方辦案怨梳早審定分包單蔥位夾刻泉審核開工條件蛋、下達(dá)開工稿令蘇箏貿(mào)審核原材料、衡半成品、設(shè)備責(zé)，參加隱蔽工割程、分部、分頂項質(zhì)量評謎定莫身部對分項工程進(jìn)楊行驗暢收尖魯混參加竣工預(yù)驗廁收譯淘礦監(jiān)督總包整朽改呆幟離編寫工程質(zhì)量邀評估報遭告獸望翁參加業(yè)主組織菜的工程竣工驗杜收里扣摔配合資料員整確理監(jiān)理檔案工航作。宜三、盟監(jiān)理控制要點(diǎn)遼及目標(biāo)值墾(亞一霸)哭．監(jiān)理控制工慎作要點(diǎn)：核一、施工單位殺資質(zhì)與施工組門織設(shè)計審查揮1堵、對施工承包摩單位、分包單馳位的資質(zhì)審查源著重以下內(nèi)容呆：各承包合同、分屬包合同；鑒承包、分包范爐圍與其企業(yè)資樣質(zhì)等級是否相亡符，了解其相咱關(guān)工程實績，浸特殊專業(yè)是銅起搬迫資傻立等；猜主要管理人員障的資質(zhì)與業(yè)績支，特殊工種操細(xì)作人員上崗證滔，如焊工等。善2怕、對施工單位以提交的施工組摧織著重審查以晴下內(nèi)容：申俘梨鏟收考打圣懸扎鍵扶管作用。濟(jì)施工組織設(shè)計料中對有關(guān)施工奔的流向和順序腹的安排是否正范確，有無正確駱的主要施工過貸程中的施工方盼法。浮施工組織設(shè)計醋中有無應(yīng)用流辦水作業(yè)原理和次網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)皆編制的施工進(jìn)奮度計劃安排，笛以及合理的人替力、物力的配姓備計劃安排。餐對重要的分項全工程，應(yīng)編有移相應(yīng)的施工方孔案。如風(fēng)管制著安，大型設(shè)備皮的安裝、管道竭防腐保溫等。定施工組織設(shè)計宣中的主要施工口技術(shù)及組織措神施。肯育乓菊服觸。注二、材料、設(shè)姻備進(jìn)場核驗勵對施工單位提描交的有關(guān)材料行、設(shè)備供應(yīng)計擠劃進(jìn)行審核，促審查其規(guī)格、良型號、數(shù)量及超技術(shù)要求是否敏與設(shè)計相符，鄉(xiāng)進(jìn)場時間與工威程進(jìn)度計劃是舟否相符。左凡進(jìn)場的主要長材料、設(shè)備必畜須在進(jìn)場核驗蘇時，由甲、乙黑兩雙方中負(fù)責(zé)稠供貨一方負(fù)責(zé)廚向監(jiān)理提交符翅合要求的有關(guān)苦質(zhì)保書、合格隆證、生產(chǎn)許可開證以及有關(guān)安筐裝調(diào)試和使用曉說明書等技術(shù)蔥資料，并先由冠施工單位檢驗傘合格后，填寫上報驗申請單，熔報監(jiān)理核驗。設(shè)核驗后，監(jiān)理惠方與甲、乙雙澇方在核驗申請航單或開箱單上糾共同簽字認(rèn)可趣，三方保存歸綁檔。郊三、予留、予蔽埋驗收泥鋼筋砼中的有峰關(guān)暖通空調(diào)預(yù)喜留孔洞及預(yù)埋碎管件等在隱蔽鍋之前（壁柱為假合模前，梁板攻為澆砼前）均越須辦理隱蔽工嗽程驗收手續(xù)。娘挨旦景抬栗壘蔽強(qiáng)得側(cè)《隱蔽工程驗柱收單》經(jīng)施工遞單位與監(jiān)理簽津字后，由監(jiān)理蔽與施工單位分列別留檔保存。寺四、風(fēng)管、部鹿件制作與安裝鉛的核驗?zāi)w制作風(fēng)管應(yīng)按味設(shè)計及規(guī)范要紙求進(jìn)行。蠟風(fēng)管制作好后循，以每層為單奸位（或以每建皮筑單體為單位顆）按不少于制椒作數(shù)量的缺10宮％進(jìn)行抽檢（禿不少于騰5觀件），監(jiān)理、礙施工雙方簽字肯認(rèn)可。埋風(fēng)管及部件安善裝前，監(jiān)理合殖同施工方按施明工規(guī)范對制作于的風(fēng)管及配件伏進(jìn)行檢查和驗盡收。協(xié)安裝好的風(fēng)管陰（包括閥門等轟配件）以樓層隱為單位（或以臺建筑單體為單貪位）進(jìn)行安裝炭驗收，驗收按葬規(guī)范進(jìn)行，并瘡及時辦理驗收形手續(xù)。松五、空調(diào)供水憶、回水管道、證冷凝水管道安燭裝與試壓噴空調(diào)供水、回削水管道、冷凝利水管道安裝（右包括支吊架的票制作與安裝）昆參考給排水專月業(yè)有關(guān)條款進(jìn)重行。移空調(diào)供回水管無試壓宜分二個謊階段進(jìn)行：范征鈴１）、以每層壩主管至各空調(diào)伴器之間的支管夠安裝好后立即做進(jìn)行試壓。偶丘湖２）、包括主慶管在內(nèi)的整個棍系統(tǒng)管道進(jìn)行咬試壓。雅冷凝水管安裝格后，可不試壓你，但應(yīng)做通水棍試驗，檢查管劃道坡度及是否盆阻塞和漏水。搭六、變風(fēng)量機(jī)障、新風(fēng)機(jī)、軸牽流風(fēng)機(jī)堪安裝前應(yīng)配合性有關(guān)人員對設(shè)主備基礎(chǔ)進(jìn)行中捆間交接檢查，符主要檢查設(shè)備寬基礎(chǔ)的標(biāo)高、拳位置及預(yù)留孔司洞數(shù)量與大水輛等是否與設(shè)計核圖紙相符。抹整體機(jī)組或現(xiàn)密場組裝機(jī)組的礎(chǔ)底座放置在基西礎(chǔ)上，應(yīng)用成復(fù)對斜墊鐵找平脅，其縱、橫向祥水平度應(yīng)符合插施工規(guī)范要求謀。撫如底座置于減遠(yuǎn)振裝置之上，眨除要求基礎(chǔ)平竭整外，應(yīng)注意軍各組減振器承癥受荷載的壓縮黎量應(yīng)均勻，不案得偏心，安裝優(yōu)后應(yīng)采取保護(hù)狂措施，不得損稀壞。嘉軸流風(fēng)機(jī)如安值裝在無減震的偶支架上，應(yīng)墊躺以厚度為穴4統(tǒng)～塵5mm醉的橡膠板，找毯平找正后固定壘，并注意風(fēng)機(jī)艘的氣流方向。窩變風(fēng)量機(jī)安裝蕉在樓板下，最杯好采用減振吊撲桿，并采用雙堪螺母緊固，確堆保安全穩(wěn)固。用七、風(fēng)機(jī)盤管嗎安裝前應(yīng)檢查見其型號規(guī)格是蹲否符合設(shè)計要再求等；其安裝沉應(yīng)按設(shè)計及規(guī)慣范規(guī)定進(jìn)行。森風(fēng)機(jī)盤管安裝點(diǎn)前應(yīng)檢查電機(jī)乞的型號，是否回符合設(shè)計要求毛，用手盤動應(yīng)限輕快并檢查是科否絕緣。異風(fēng)機(jī)盤管安裝喘位置應(yīng)正確，觀用支吊架固定醬，螺栓應(yīng)配彈饑簧墊圈。遮水管與風(fēng)機(jī)盤噸管連接宜采用籠軟管，嚴(yán)禁滲箱漏。翅風(fēng)機(jī)盤管應(yīng)有滾3輔‰日的排水坡度，脆以便凝結(jié)水流支向指定位置。問風(fēng)機(jī)盤管與空肯調(diào)供回水管管基道應(yīng)有管道清艙洗排污后連接致以免堵塞盤管享。柱明裝風(fēng)機(jī)盤管移安裝位置必須瀉正確，在同一鼻房間、同一軸攻線上多臺安裝帥，必須排列整并齊瞎八、冷凍設(shè)備影、空調(diào)循環(huán)水姜泵的安裝與單第機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)返1絞、安裝前應(yīng)配輩合有關(guān)人員對稍設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行渡中間交接檢查吩。須2場、安裝按設(shè)計贏與規(guī)范規(guī)定進(jìn)劃行。迷3挺、安裝完畢后比，監(jiān)理在施工殿單位自檢合格那，并提交安裝某記錄單的基礎(chǔ)土上進(jìn)行安裝檢釣驗，看是否符漢合設(shè)計與施工明規(guī)范要求。娛在安裝驗收通可過的基礎(chǔ)上，油施工單位進(jìn)一剃步做好單機(jī)試秀運(yùn)轉(zhuǎn)前的各項郵準(zhǔn)備工作，如廈加潤滑油、檢暗查聯(lián)軸器、電蹈氣線路等，在筋通知甲方和監(jiān)歌理到場的情況鴨下，按施工規(guī)幼范要求進(jìn)行單拐機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)。渣試運(yùn)行結(jié)束后蛙，由施工單位們逐次填寫試運(yùn)碎行記錄，監(jiān)理棕簽字認(rèn)可。賤九、冷卻塔的苦安裝及運(yùn)轉(zhuǎn)痛安裝前嚴(yán)格按繼照設(shè)計要求產(chǎn)報品說明書及施輔工規(guī)范進(jìn)行。駕安裝結(jié)束后，電施工單位在安教裝自檢合格后姨，報監(jiān)理驗收疤，驗收合格后箱，施工單位提舞交試運(yùn)轉(zhuǎn)方案魂，監(jiān)理認(rèn)可后蹄進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)。輸冷卻塔試運(yùn)轉(zhuǎn)剪結(jié)束后，應(yīng)清腎洗集水池（盤備）底部的泥沙熱塵土，如長期籃不使用，應(yīng)將廉循環(huán)管路及集束水池中水全部厭排出，防止設(shè)漿備凍壞。汁十、鋁合金風(fēng)檔口安裝應(yīng)按設(shè)扮計及規(guī)范規(guī)定菊進(jìn)行，安裝完止畢經(jīng)自檢合格橫后，報監(jiān)理簽?zāi)终J(rèn)可。加風(fēng)口安裝位置如應(yīng)正確，轉(zhuǎn)動它部分靈活。蠟外露部分應(yīng)平痰整，同一房間俯內(nèi)標(biāo)高應(yīng)一致片，排列整齊。窗與風(fēng)管的連接代應(yīng)牢固。部鋁合金風(fēng)口外拌露表面嚴(yán)禁用隔任何螺栓固定匙，固定螺釘應(yīng)脫選用鋁制或鍍蠻鋅螺釘從風(fēng)口槽側(cè)面與木框固奪定。稻鋁合金風(fēng)口水在平安裝在墻體滴外，穿過墻體秀用木框，其木脾框的寬和高應(yīng)階比風(fēng)口外徑尺貍寸均大浩5mm仁。慰固定在頂棚上峽的風(fēng)口，應(yīng)在挪頂棚上單獨(dú)固宜定，不得固定征在垂直風(fēng)管。啄風(fēng)口與頂棚固伏定宜用木框或察輕質(zhì)龍骨，其蛾孔洞不得大于晨風(fēng)口外邊尺寸昌。前擋十一、分水器城、膨脹水箱的夸制作應(yīng)嚴(yán)格按賠設(shè)計圖紙進(jìn)行玩，并按設(shè)計要來求進(jìn)行試壓，義試壓合格后方肥可安裝。行十二、管道防門腐與保溫爭涂料或保溫材縮料應(yīng)經(jīng)監(jiān)理驗間收，檢查是否障能滿足工程使醉用要求或設(shè)計班要求，無生產(chǎn)消廠家質(zhì)保書或忽合格證的不得艦使用，必要時機(jī)作材料試驗。紙管道安裝完畢挪，施工單位自縣檢合格并報監(jiān)膨理驗收，簽隱溜蔽驗收單，并找附自檢記錄，孝監(jiān)理驗收合格濃再進(jìn)行管道防賓腐與保溫施工靜。支防腐與保溫施告工完畢，經(jīng)施明工單位自檢后岸，報監(jiān)理進(jìn)行亂驗收。店涂料前檢查管拔道是否除油除怕銹。字管道保溫前，趟檢查是否已經(jīng)賄系統(tǒng)強(qiáng)度及嚴(yán)便密性試驗，查牌驗隱蔽驗收記掘錄。狡防腐與保溫施限工完畢，經(jīng)施此工單位自檢后盆，報監(jiān)理進(jìn)行屋驗收，監(jiān)理重針點(diǎn)驗收如下內(nèi)哲容：用a常)尚漆膜是否均勻品，不得有堆積暑、皺紋、氣泡宮、摻雜及混色血缺陷。誓b匙)且外表美觀，顏奸色一致，無碰砌撞，脫漆等，更且涂層應(yīng)符合夏設(shè)計要求。亞c柴)狡保溫材料是否衰厚度均勻，表肉面平整，與管途道接觸是否牢達(dá)固或采取加固坐措施（如扒釘提等）。閃d省)些用各種材料做黎保溫層時（如瓶金屬薄板、石頃棉水泥、玻璃笛絲布等），應(yīng)忌符合各自的規(guī)堵范要求。茫e鏈)殼管道穿墻處，崇與設(shè)備交接處陷以及易產(chǎn)生冷期凝水的部位是耕否做到嚴(yán)密無循縫隙，閥門處仙不要覆蓋已標(biāo)喝明的啟閉方向開。鍋f床)吳制冷管道的保首溫，其端部和診收頭處應(yīng)作封賢閉處理。性十三、系統(tǒng)聯(lián)蹈動試車疾系統(tǒng)聯(lián)動試車慶應(yīng)在系統(tǒng)內(nèi)所皮有設(shè)備安裝驗怪收和單機(jī)試車捕合格，以及系露統(tǒng)內(nèi)所有管道輝已經(jīng)安裝，試燥壓合格后進(jìn)行錘。慎系統(tǒng)聯(lián)動試車心由建設(shè)單位組冊織，施工單位鷹和監(jiān)理參加，愁并視情況通知貍設(shè)備生產(chǎn)廠家巷和設(shè)計單位參昆加。啄系統(tǒng)聯(lián)動試車澤前應(yīng)編制試車政驗收大綱，明霉確試車要求，巖檢查項目，以瞇及時間、步驟聰、人員分工等舒。哄試車結(jié)束后，聯(lián)應(yīng)整理出試車受記錄，由參加斯單位代表簽字光。漏蹄十四、竣工及慨竣工圖資料審甘查各單位工程的竣攪工驗收應(yīng)在分國項、分部工程岡驗收合格的基監(jiān)礎(chǔ)進(jìn)行，由主薦管單位組織施泄工設(shè)計、監(jiān)理施、建設(shè)和有關(guān)喂單位聯(lián)合驗收克，并應(yīng)做好記奴錄、簽署文件辱、立卷歸檔。婦工程竣工驗收鳴時，應(yīng)具有下振列有關(guān)資料：幕1)查施工圖、竣工臥圖及設(shè)計變更豎文件；所2)退設(shè)備、制品和膜主要材料的合勻格證或試驗記忘錄；向3)單隱蔽工程驗收湊記錄和中間試唐驗記錄及工程孤質(zhì)量事故處理證報告；悟4)租設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記沃錄；童5)藏系統(tǒng)試壓、沖炎洗、調(diào)試和聯(lián)趣動試驗記錄；款6)我分項、分部和突單位工程質(zhì)量即檢驗評定記錄閃；效7)叫系統(tǒng)調(diào)試報告釀。菜工程竣工后，糖監(jiān)理按施工驗秤收規(guī)范規(guī)定和在有關(guān)城建檔案妖管理要求，對闖施工單位提交怪的竣工圖和上逝述竣工資料進(jìn)洞行審查。泰（窄二）控制目標(biāo)像值：甘工程質(zhì)量嚴(yán)格齡按國家有關(guān)施盡工驗收規(guī)范和償工程評定標(biāo)準(zhǔn)塔，確保該工程匆所有分部、分膽項工程質(zhì)量全瑞部達(dá)到合格。亭四、監(jiān)理工作價方法和措施匆（墾1劫）施工過程中魂，監(jiān)理工程師繩發(fā)出的各種指剪令如監(jiān)理通知厚單、監(jiān)理工作久聯(lián)系單、工程沃變更單、工程犬暫停令等，都抹要求有文字記伍錄，并列入主還要技術(shù)檔案，旁這是工程實施壩過程中實施監(jiān)蹤控和管理的方艦法。留（能2切）工序控制橡工序控制是監(jiān)己理工程師對施蝦工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)子格控制的重要公手段之一。監(jiān)載理工程師必須濃嚴(yán)格按照規(guī)范惹、標(biāo)準(zhǔn)要求