房地產(chǎn)項(xiàng)目合約招標(biāo)管理手冊(cè)

合約招標(biāo)管理手冊(cè)深圳市梅江南投資發(fā)展有限公司2023年9月

目錄第一章招標(biāo)管理制度 3第一節(jié)總則 3第二節(jié)招標(biāo)管理規(guī)定 41、工程招標(biāo)管理 42、招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)及職能劃分 4第三節(jié)工程及采購(gòu)招標(biāo)實(shí)行 61、招標(biāo) 62、議標(biāo) 93、擴(kuò)標(biāo) 10第二章造價(jià)征詢業(yè)務(wù)管理 12第一節(jié)造價(jià)征詢業(yè)務(wù)的實(shí)行 131. 造價(jià)征詢單位選擇 132. 造價(jià)征詢委托范圍 133. 造價(jià)征詢協(xié)議的簽訂 134. 造價(jià)征詢協(xié)議的執(zhí)行 135. 造價(jià)征詢成果的確認(rèn) 13第二節(jié)造價(jià)征詢單位的評(píng)估 146. 造價(jià)征詢單位評(píng)估內(nèi)容 14第三章協(xié)議管理制度 23第一節(jié)總則 231.目的 232.范圍 233.一般原則 23第二節(jié)協(xié)議管理 241.協(xié)議簽署流程 242.標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議清單 253.協(xié)議使用手冊(cè)及修訂辦法 264.合作單位辦事指引 275.協(xié)議交底標(biāo)準(zhǔn) 316.報(bào)建協(xié)議管理標(biāo)準(zhǔn) 32第三節(jié)設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場(chǎng)簽證）審核管理標(biāo)準(zhǔn)化 331.設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場(chǎng)簽證）審定流程標(biāo)準(zhǔn) 332.結(jié)算流程標(biāo)準(zhǔn) 393.工程進(jìn)度款、結(jié)算款支付流程 414．保修款支付流程 43第四章材料管理制度 451. 目的 452. 合用范圍 453. 職責(zé) 454.材設(shè)驗(yàn)收、出入倉(cāng)管理 465.材設(shè)調(diào)拔管理 476.廢品管理 477.附表： 48第一章招標(biāo)管理制度第一節(jié)總則為了規(guī)范公司采購(gòu)招標(biāo)作業(yè)程序，明確采購(gòu)招標(biāo)作業(yè)中各部門的職責(zé)，加強(qiáng)公司招標(biāo)管理制度建設(shè)，健全公司招標(biāo)制度管理體系，推動(dòng)招標(biāo)管理制度的執(zhí)行，制定本規(guī)定。本制度明確了招標(biāo)過(guò)程中各部門的工作內(nèi)容和管理職責(zé)。按照本規(guī)定各部門做好配合工作。本制度包含招標(biāo)制度重要內(nèi)容和管理原則，是各部門編制管理手冊(cè)和工作手冊(cè)的指導(dǎo)性文獻(xiàn)。塑造梅江南品牌的良好社會(huì)形象，構(gòu)建公司的誠(chéng)信體系，實(shí)現(xiàn)公司利潤(rùn)的穩(wěn)步快速增長(zhǎng)。合理運(yùn)用資金，有效進(jìn)行招標(biāo)管理以達(dá)成成本控制。嚴(yán)格遵守工程招標(biāo)管理制度，保證各項(xiàng)招標(biāo)工作的準(zhǔn)時(shí)、高質(zhì)量的完畢。第二節(jié)招標(biāo)管理規(guī)定1、工程招標(biāo)管理1.1目的：為規(guī)范梅江南投資發(fā)展有限公司工程招標(biāo)及物料采購(gòu)招標(biāo)管理，控制項(xiàng)目招標(biāo)，在保證項(xiàng)目質(zhì)量、工期等規(guī)定的前提下，以合理低價(jià)選擇最滿意的投標(biāo)單位，制定本管理辦法。1.2.合用范圍合用于梅江南投資發(fā)展有限公司及各項(xiàng)目公司工程材料、設(shè)備，以及施工、監(jiān)理、征詢、設(shè)計(jì)等服務(wù)的采購(gòu)招標(biāo)管理工作。1.3.職責(zé)1．3．1、招投標(biāo)委員會(huì)是公司招標(biāo)工作的決策機(jī)構(gòu)。1．3．2、協(xié)議預(yù)算部是招投標(biāo)工作的組織機(jī)構(gòu)。1.4.遵循的原則1．4．1全面招標(biāo)原則：凡是符合招標(biāo)條件的工程項(xiàng)目都要以招標(biāo)方式擬定承包單位；1．4．2整體招標(biāo)原則：嚴(yán)禁將項(xiàng)目肢解或化整為零，規(guī)避招標(biāo)。1．4．3事前預(yù)算原則：施工類工程在招標(biāo)前，應(yīng)先根據(jù)施工圖預(yù)算編制標(biāo)底；不提倡在無(wú)標(biāo)底的情況下，進(jìn)行費(fèi)率招標(biāo)。1．4．4資質(zhì)審查原則：所有投標(biāo)單位都要通過(guò)資格預(yù)審，符合推薦標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)單位才具有參與投標(biāo)的資格。1．4．5透明公正原則：整個(gè)招標(biāo)過(guò)程務(wù)必有充足的透明度，各部門間積極配合、全面溝通、信息共享、杜絕暗箱操作。1．4．6保密原則：要做好標(biāo)底、投標(biāo)文獻(xiàn)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等內(nèi)容的保密工作，以防影響招標(biāo)、定標(biāo)的公正與效果。2、招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)及職能劃分2．1招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)2．1．1公司成立招投標(biāo)委員會(huì)。招投標(biāo)委員會(huì)是公司招標(biāo)工作的決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)決定各項(xiàng)目招標(biāo)的定標(biāo)結(jié)果，委員會(huì)涉及：總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、協(xié)議預(yù)算部經(jīng)理、項(xiàng)目成本經(jīng)理、工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、企劃部經(jīng)理等；招投標(biāo)委員會(huì)由總經(jīng)理負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)；招投標(biāo)委員會(huì)對(duì)定標(biāo)起集體決策的作用。2．1．2工程招標(biāo)的執(zhí)行部門重要涉及協(xié)議預(yù)算部、工程部、企劃部、財(cái)務(wù)部等。2．2職能劃分2．2．1協(xié)議預(yù)算部的重要職能：根據(jù)招標(biāo)計(jì)劃進(jìn)行編制招標(biāo)文獻(xiàn)，發(fā)放招標(biāo)文獻(xiàn)，編制標(biāo)底，接標(biāo)，主持開(kāi)標(biāo)，評(píng)經(jīng)濟(jì)標(biāo)，控制整個(gè)招標(biāo)工作進(jìn)度，負(fù)責(zé)召集招投標(biāo)委員會(huì)召開(kāi)定標(biāo)會(huì)，主持二次商務(wù)談判，并負(fù)責(zé)招標(biāo)資料的收集、整理、歸檔、保存；進(jìn)行施工單位資質(zhì)預(yù)審，并組織施工單位考察，建立合格承包商數(shù)據(jù)庫(kù)，并根據(jù)工程招標(biāo)需要提供投標(biāo)單位名單。在上述各階段的招標(biāo)工作中，以協(xié)議預(yù)算部為主持者；2．2．2工程部的重要職能：參與施工單位考察；編制項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃，提出具體的招標(biāo)規(guī)定（如承包單位、材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和技術(shù)規(guī)定），全過(guò)程參與招標(biāo)工作(重要是會(huì)審工作)，負(fù)責(zé)技術(shù)標(biāo)的評(píng)估工作，負(fù)責(zé)提供招標(biāo)圖紙及設(shè)計(jì)優(yōu)化工作，招標(biāo)樣板的評(píng)審、擬定，并督查招標(biāo)工作的進(jìn)展；2．2．3企劃部的重要職能：提供相應(yīng)的招標(biāo)規(guī)定（與營(yíng)銷定位相關(guān)的），參與施工單位的考察，參與開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作；招標(biāo)樣板的評(píng)審、擬定，并督促招標(biāo)工作的開(kāi)展。2．2．4財(cái)務(wù)部的重要職能：參與開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，并督促招標(biāo)工作的開(kāi)展。第三節(jié)工程及采購(gòu)招標(biāo)實(shí)行1、招標(biāo)1.1招標(biāo)原則協(xié)議預(yù)計(jì)金額在5萬(wàn)元以上（含5萬(wàn)元）的項(xiàng)目須實(shí)行招標(biāo)選擇合作單位，協(xié)議預(yù)算部應(yīng)采用公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式，但無(wú)論采用何種方式，都必須有三家以上的投標(biāo)單位參與競(jìng)標(biāo)。1.2招標(biāo)流程1.2.1供應(yīng)商、承建商資格審查由協(xié)議預(yù)算部制定考察計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織工程部、企劃部、財(cái)務(wù)部等對(duì)供應(yīng)商和承建商進(jìn)行考察?？疾烊藛T不得少于三人且分屬不同部門。組織考察后，各考察人員填寫《施工單位考察評(píng)估表》，協(xié)議預(yù)算部將意見(jiàn)匯總，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批后分類分等級(jí)錄入公司《合格供應(yīng)商名冊(cè)》。1.2.2招標(biāo)計(jì)劃協(xié)議預(yù)算部根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃編制整體招標(biāo)計(jì)劃，并提交企劃部、工程部評(píng)審，由總經(jīng)理審批通過(guò)。如根據(jù)項(xiàng)目工程施工進(jìn)度，工程部需要對(duì)招標(biāo)計(jì)劃進(jìn)度的招標(biāo)任務(wù)進(jìn)行調(diào)整，須提前兩個(gè)月（指從開(kāi)始招標(biāo)工作至施工單位進(jìn)場(chǎng)或者材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間）向協(xié)議預(yù)算部報(bào)送，并經(jīng)總經(jīng)理審批通過(guò)，由協(xié)議預(yù)算部根據(jù)調(diào)整后的招標(biāo)計(jì)劃組織招標(biāo)工作。1.2.3招標(biāo)圖紙招標(biāo)前工程部向協(xié)議預(yù)算部提供經(jīng)簽字蓋章認(rèn)可的書(shū)面版圖紙及圖紙會(huì)審、優(yōu)化等資料5份及光盤5份，協(xié)議預(yù)算部填寫《招標(biāo)圖紙?zhí)峁┣鍐伪怼贰?.2.4招標(biāo)清單工程量委托造價(jià)征詢公司計(jì)算，征詢公司應(yīng)提供總包工程量清單、甲分包、甲供材清單、建筑指標(biāo)表、結(jié)構(gòu)指標(biāo)表等。協(xié)議預(yù)算部對(duì)清單項(xiàng)目及工程量進(jìn)行審核，提出異常含量指標(biāo)，如有必要，可組織設(shè)計(jì)優(yōu)化會(huì)議。沒(méi)有委托造價(jià)征詢公司算量的，由協(xié)議預(yù)算部主管造價(jià)師自行計(jì)算。1.2.5招標(biāo)標(biāo)前會(huì)議協(xié)議預(yù)算部組織工程部、企劃部等召開(kāi)招標(biāo)標(biāo)前會(huì)議。協(xié)議預(yù)算部負(fù)責(zé)向工程部、企劃部確認(rèn)工程中相關(guān)的技術(shù)規(guī)定和營(yíng)銷規(guī)定，工程部根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)確認(rèn)工程做法/防水體系、材料樣板及提供技術(shù)支持及施工圖紙，負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)條件、規(guī)定、工期、標(biāo)段劃分等相關(guān)資料，負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持及對(duì)施工工藝的特殊規(guī)定等；企劃部根據(jù)項(xiàng)目的營(yíng)銷規(guī)定提供相應(yīng)的招標(biāo)條件。1．2.6招標(biāo)文獻(xiàn)編制、評(píng)審協(xié)議預(yù)算部根據(jù)該招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況、現(xiàn)場(chǎng)條件等編制招標(biāo)文獻(xiàn)及協(xié)議，在編制招標(biāo)文獻(xiàn)時(shí)須提出定標(biāo)原則（定標(biāo)原則有合理低價(jià)法、綜合評(píng)分法、二次評(píng)審法）。招標(biāo)文獻(xiàn)及協(xié)議文獻(xiàn)須經(jīng)工程部、企劃部、財(cái)務(wù)部評(píng)審會(huì)簽，填寫《文獻(xiàn)評(píng)審登記表》，協(xié)議預(yù)算部根據(jù)各部門評(píng)審意見(jiàn)修改招標(biāo)文獻(xiàn)及協(xié)議文獻(xiàn)并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。1.2.7、投標(biāo)單位確認(rèn)協(xié)議預(yù)算部從公司《合格供應(yīng)商名冊(cè)》選擇符合項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)定的單位，并發(fā)出《投標(biāo)邀請(qǐng)函》擬定投標(biāo)意向，最終確認(rèn)參與投標(biāo)的單位不得少于3家，最后填寫《投標(biāo)單位確認(rèn)表》報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。1.2.8發(fā)標(biāo)協(xié)議預(yù)算部向接受招標(biāo)邀請(qǐng)的投標(biāo)單位發(fā)放招標(biāo)文獻(xiàn)及招標(biāo)圖紙，在發(fā)放招標(biāo)文獻(xiàn)及招標(biāo)圖紙之前，必須先收取投標(biāo)保證金或者投標(biāo)保函，投標(biāo)保證金或投標(biāo)保函金額約為總造價(jià)的1%并不少于1萬(wàn)元。招標(biāo)負(fù)責(zé)人在發(fā)標(biāo)時(shí)必須對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行項(xiàng)目情況交底，做好發(fā)標(biāo)登記，填寫《發(fā)/回標(biāo)登記表》，并向投標(biāo)單位提供《投標(biāo)單位指引》，詳見(jiàn)附件4。1.2.9現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)踏勘應(yīng)由協(xié)議預(yù)算部組織，工程部參與，踏勘時(shí)間在招標(biāo)文獻(xiàn)上應(yīng)注明，由協(xié)議預(yù)算部填寫《踏勘登記表》?；蛘哂赏稑?biāo)單位自行聯(lián)系工程部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，但對(duì)于受現(xiàn)場(chǎng)影響較大的工程，如總包工程、樁基工程等招標(biāo)人須組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。1.2.10招標(biāo)答疑投標(biāo)單位的招標(biāo)疑問(wèn)由協(xié)議預(yù)算部組織答疑，并出具書(shū)面答疑文獻(xiàn)，填寫《招標(biāo)答疑登記表》。1.2.11回標(biāo)1.2.11.1投標(biāo)單位必須按招標(biāo)文獻(xiàn)或補(bǔ)充告知書(shū)上規(guī)定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)回標(biāo)，回標(biāo)資料涉及分商務(wù)標(biāo)（正、副本）和技術(shù)標(biāo)（正、副本）,分別用密封袋裝且須附帶電子版、招標(biāo)圖紙、樣板（如有規(guī)定），招標(biāo)人應(yīng)做好回標(biāo)記錄。1.2.11.2帶樣板招標(biāo)的，投標(biāo)單位按照招標(biāo)規(guī)定提供材料樣板，樣板中注明：投標(biāo)單位名稱、材料名稱、型號(hào)、規(guī)格，所有回標(biāo)樣板必須封樣。1.2.12標(biāo)底價(jià)格編制及審核協(xié)議預(yù)算部招標(biāo)主管造價(jià)師應(yīng)在投標(biāo)單位回標(biāo)前編制標(biāo)底價(jià)格，并填寫《標(biāo)底審核登記表》，標(biāo)底應(yīng)由項(xiàng)目成本經(jīng)理、部門經(jīng)理審核通過(guò)，作為商務(wù)談判的重要依據(jù)。1.2.13開(kāi)標(biāo)協(xié)議預(yù)算部組織，工程部、企劃部、財(cái)務(wù)部參與，邀請(qǐng)主管領(lǐng)導(dǎo)參與，采用公開(kāi)開(kāi)標(biāo)的方式開(kāi)標(biāo)。開(kāi)標(biāo)須三人以上并分屬不同部門并做好《開(kāi)標(biāo)定標(biāo)記錄及分析表》。企劃部負(fù)責(zé)審計(jì)功能，并填寫開(kāi)標(biāo)記錄。各部門經(jīng)理及主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)監(jiān)標(biāo)。1.2.14評(píng)標(biāo)標(biāo)書(shū)開(kāi)封后，商務(wù)標(biāo)由協(xié)議預(yù)算部負(fù)責(zé)清標(biāo)、分析，編制成本分析表。技術(shù)標(biāo)由工程部負(fù)責(zé)評(píng)估；帶設(shè)計(jì)方案投標(biāo)的和需確認(rèn)材料樣板的，其投標(biāo)設(shè)計(jì)方案的合理性、材料樣板的效果由工程部、企劃部負(fù)責(zé)評(píng)估，其投標(biāo)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性由協(xié)議預(yù)算部負(fù)責(zé)評(píng)估，綜合評(píng)估后對(duì)樣板進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)封存。協(xié)議預(yù)算部匯總商務(wù)標(biāo)及技術(shù)標(biāo)評(píng)估結(jié)果。1.2.15定標(biāo)協(xié)議預(yù)算部組織招投標(biāo)委員會(huì)成員出席定標(biāo)會(huì)議。招投標(biāo)委員會(huì)針對(duì)不同項(xiàng)目選擇不同的定標(biāo)原則擬定中標(biāo)單位，填寫《定標(biāo)信息登記表》。1.2.16商務(wù)談判協(xié)議預(yù)算部及工程部與定標(biāo)會(huì)議擬定的中標(biāo)候選單位進(jìn)行商務(wù)談判，且負(fù)責(zé)談判的人員不得少于兩人，談判過(guò)程須填寫《議標(biāo)登記表》，將談判結(jié)果匯總填寫《議標(biāo)記錄匯總表》。1.2.17請(qǐng)示報(bào)告協(xié)議預(yù)算部將談判內(nèi)容整理匯總后編寫《請(qǐng)示報(bào)告》，《請(qǐng)示報(bào)告》須上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批批準(zhǔn)后方能向擬中標(biāo)單位發(fā)出《中標(biāo)告知書(shū)》。1.2.18中標(biāo)告知書(shū)協(xié)議預(yù)算部根據(jù)經(jīng)審批過(guò)的《請(qǐng)示報(bào)告》內(nèi)容向中標(biāo)單位簽發(fā)中標(biāo)告知書(shū)，中標(biāo)單位將中標(biāo)告知書(shū)確認(rèn)并蓋章后回復(fù)協(xié)議預(yù)算部，并按中標(biāo)告知書(shū)規(guī)定期間提交履約保函或履約保證金。1.2.19協(xié)議簽定、發(fā)放協(xié)議預(yù)算部擬定協(xié)議，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后與中標(biāo)單位簽訂協(xié)議。帶樣板招標(biāo)的工程，中標(biāo)單位復(fù)制中標(biāo)樣板一式三份，送交工程部、企劃部等確認(rèn)后簽訂協(xié)議。樣板上注明：材料名稱、編號(hào)、規(guī)格、項(xiàng)目名稱、使用部位。樣板管理詳見(jiàn)附件5。在協(xié)議簽訂的同時(shí)，協(xié)議簽訂部門應(yīng)跟進(jìn)中標(biāo)單位提供履約保函/保證金的情況。協(xié)議簽訂后協(xié)議預(yù)算部向工程部發(fā)放協(xié)議復(fù)印件，向財(cái)務(wù)部發(fā)放協(xié)議副本。1.2.20交底會(huì)工程部負(fù)責(zé)組織協(xié)議預(yù)算部及中標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，并做好交底記錄。1.2.21招標(biāo)資料存檔協(xié)議預(yù)算部按公司規(guī)定對(duì)招標(biāo)資料進(jìn)行存檔，圖紙返還工程部。1.2.22落標(biāo)單位維護(hù)協(xié)議預(yù)算部向落標(biāo)單位發(fā)放《落標(biāo)感謝函》。1.2.23公司所有項(xiàng)目招標(biāo)必須嚴(yán)格采用審批流程。2、議標(biāo)2.1議標(biāo)原則對(duì)政府機(jī)構(gòu)主管的專營(yíng)工程，以及產(chǎn)品或服務(wù)無(wú)替代性的專門工程，可采用議標(biāo)形式定標(biāo)。2.2議標(biāo)流程2.2.1招標(biāo)方案擬定協(xié)議預(yù)算部根據(jù)所需招標(biāo)的分項(xiàng)工程特點(diǎn)，編寫《請(qǐng)示報(bào)告》請(qǐng)示招標(biāo)形式，經(jīng)總經(jīng)理審批批準(zhǔn)后方可采用議標(biāo)形式定標(biāo)。2.2.2議標(biāo)內(nèi)容協(xié)議預(yù)算部針對(duì)承包范圍、工期、付款條件、價(jià)格、數(shù)量等相關(guān)條款與議標(biāo)單位進(jìn)行商務(wù)談判，填寫《議標(biāo)登記表》。2.2.3請(qǐng)示報(bào)告協(xié)議預(yù)算部將議標(biāo)談判結(jié)果整理匯總后編寫《請(qǐng)示報(bào)告》，《請(qǐng)示報(bào)告》須上報(bào)總經(jīng)理審批批準(zhǔn)后方能向擬中標(biāo)單位簽發(fā)《中標(biāo)告知書(shū)》。2.2.4中標(biāo)告知書(shū)協(xié)議預(yù)算部根據(jù)經(jīng)審批過(guò)的《請(qǐng)示報(bào)告》內(nèi)容向中標(biāo)單位簽發(fā)中標(biāo)告知書(shū)，中標(biāo)單位將中標(biāo)告知書(shū)確認(rèn)并蓋章后回復(fù)協(xié)議預(yù)算部。2.2.5協(xié)議簽定、發(fā)放協(xié)議預(yù)算部擬定協(xié)議，經(jīng)總經(jīng)理確認(rèn)后與中標(biāo)單位簽訂協(xié)議。帶樣板議標(biāo)的工程，中標(biāo)單位復(fù)制中標(biāo)樣板后送交工程部、企劃部確認(rèn)投標(biāo)樣板后簽訂協(xié)議。在協(xié)議簽訂的同時(shí)，協(xié)議簽訂部門應(yīng)跟進(jìn)中標(biāo)單位提供履約保函/保證金的情況。協(xié)議簽訂后協(xié)議預(yù)算部向工程部提供協(xié)議復(fù)印件，向財(cái)務(wù)部發(fā)放協(xié)議副本。2.2.6交底會(huì)工程部組織協(xié)議預(yù)算部及中標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底會(huì)，并做好交底記錄。2.2.7議標(biāo)資料存檔協(xié)議預(yù)算部按公司規(guī)定對(duì)議標(biāo)資料進(jìn)行存檔。3、擴(kuò)標(biāo)3.1擴(kuò)標(biāo)原則因時(shí)間緊迫、或無(wú)設(shè)計(jì)資料、或場(chǎng)地布置限制、或工程規(guī)模不大等因素，而需要立即定標(biāo)且有原協(xié)議價(jià)參考的工程，可以考慮在原協(xié)議基礎(chǔ)上擴(kuò)標(biāo)。3.2擴(kuò)標(biāo)流程3.2.1招標(biāo)方案擬定協(xié)議預(yù)算部根據(jù)所需招標(biāo)的分項(xiàng)工程特點(diǎn)，編寫《請(qǐng)示報(bào)告》請(qǐng)示招標(biāo)形式，經(jīng)總經(jīng)理審批批準(zhǔn)后方可采用擴(kuò)標(biāo)形式定標(biāo)。3.2.2擴(kuò)標(biāo)單位擴(kuò)標(biāo)必須在同一項(xiàng)目（或分期項(xiàng)目）在建工程承建商中選擇候選承建單位。已竣工且已退場(chǎng)的承建單位原則上不能作為擴(kuò)標(biāo)候選單位。3.2.3擴(kuò)標(biāo)協(xié)議價(jià)擴(kuò)標(biāo)部分的價(jià)格應(yīng)與原協(xié)議保持一致水平，遇有施工條件變化和市場(chǎng)價(jià)格上漲的，須在擴(kuò)標(biāo)請(qǐng)示報(bào)告中專門說(shuō)明。3.2.4請(qǐng)示報(bào)告協(xié)議預(yù)算部將擴(kuò)標(biāo)結(jié)果整理匯總后編寫《請(qǐng)示報(bào)告》，報(bào)告應(yīng)說(shuō)明擴(kuò)標(biāo)因素、擴(kuò)標(biāo)承建單位選擇依據(jù)、擴(kuò)標(biāo)價(jià)格審核依據(jù)及結(jié)果等內(nèi)容。《請(qǐng)示報(bào)告》須上報(bào)總經(jīng)理審批批準(zhǔn)后方能向擬中標(biāo)單位簽發(fā)《中標(biāo)告知書(shū)》。3.2.5中標(biāo)告知書(shū)協(xié)議預(yù)算部根據(jù)經(jīng)審批過(guò)的《請(qǐng)示報(bào)告》內(nèi)容向中標(biāo)單位簽發(fā)中標(biāo)告知書(shū)，中標(biāo)單位將中標(biāo)告知書(shū)確認(rèn)并蓋章后回復(fù)協(xié)議預(yù)算部。3.2.6協(xié)議簽定、發(fā)放協(xié)議預(yù)算部起草協(xié)議，經(jīng)總經(jīng)理確認(rèn)后與中標(biāo)單位簽訂協(xié)議。協(xié)議簽訂后協(xié)議預(yù)算部向工程部發(fā)放協(xié)議復(fù)印件，向財(cái)務(wù)部發(fā)放協(xié)議副本。3.2.7擴(kuò)標(biāo)資料存檔協(xié)議預(yù)算部按公司規(guī)定對(duì)擴(kuò)標(biāo)資料進(jìn)行存檔。附件：1、各專業(yè)招標(biāo)時(shí)間實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)2、招標(biāo)必要條件清單3、投標(biāo)邀請(qǐng)函4、投標(biāo)單位指引流程5、樣板管理制度6、落標(biāo)感謝函附表：1、采購(gòu)招標(biāo)過(guò)程控制2、施工單位考察評(píng)估表3、文獻(xiàn)評(píng)審登記表4、投標(biāo)單位確認(rèn)表5、發(fā)回標(biāo)登記表6、招標(biāo)答疑登記表7、標(biāo)底審核登記表8、開(kāi)定標(biāo)記錄及分析表9、議標(biāo)登記表10、議標(biāo)記錄匯總表11、請(qǐng)示報(bào)告

第二章造價(jià)征詢業(yè)務(wù)管理目的為加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)征詢工作的管理，規(guī)范工程造價(jià)征詢業(yè)務(wù)（下稱“征詢業(yè)務(wù)”）的操作程序，明確征詢業(yè)務(wù)的工作范圍及評(píng)估體系，保證征詢業(yè)務(wù)的質(zhì)量和效果，特制定本管理標(biāo)準(zhǔn)。范圍征詢業(yè)務(wù)指造價(jià)征詢單位向梅江南投資發(fā)展有限公司提供的專業(yè)造價(jià)征詢服務(wù)。重要涉及工程預(yù)（結(jié)）算編制、審核；工程變更簽證費(fèi)用審核；編制標(biāo)底；各項(xiàng)工程造價(jià)的測(cè)算等。職責(zé)協(xié)議預(yù)算部負(fù)責(zé)本管理標(biāo)準(zhǔn)的制訂、修改、解釋、指導(dǎo)、監(jiān)督檢查。

第一節(jié)造價(jià)征詢業(yè)務(wù)的實(shí)行造價(jià)征詢單位選擇1.1造價(jià)征詢單位必須具有國(guó)家建設(shè)部認(rèn)定的甲級(jí)或乙級(jí)資質(zhì)。1.2合作的造價(jià)征詢單位不得連續(xù)兩次以上與同一家施工單位開(kāi)展造價(jià)審核工作。1.3同個(gè)項(xiàng)目同一產(chǎn)品類型必須選用兩家或以上的造價(jià)征詢單位。1.4對(duì)于新的造價(jià)征詢單位的啟用，必須通過(guò)考察及評(píng)估的方式擬定。1.5必須選擇造價(jià)征詢單位中優(yōu)秀的造價(jià)工程師擔(dān)任項(xiàng)目的造價(jià)征詢負(fù)責(zé)人。造價(jià)征詢委托范圍2.1原則上所有項(xiàng)目的預(yù)算必須委托造價(jià)征詢單位編制。2.2所有委托征詢的項(xiàng)目工程必須由二家造價(jià)征詢單位同時(shí)算量。造價(jià)征詢協(xié)議的簽訂3.1根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體規(guī)定與征詢單位簽定協(xié)議；3.2雙方對(duì)協(xié)議認(rèn)可后，由造價(jià)征詢單位先簽字蓋章確認(rèn)；3.3協(xié)議預(yù)算部根據(jù)公司協(xié)議審批流程，申報(bào)造價(jià)征詢委托協(xié)議；造價(jià)征詢協(xié)議的執(zhí)行造價(jià)征詢單位必須嚴(yán)格按工程造價(jià)管理的相關(guān)規(guī)范，嚴(yán)守職業(yè)道德，信守協(xié)議，準(zhǔn)時(shí)保質(zhì)保量完畢造價(jià)征詢工作；協(xié)議簽訂后必須以《造價(jià)征詢?nèi)蝿?wù)委托單》（見(jiàn)附件）的形式開(kāi)展造價(jià)征詢委托工作；若是全過(guò)程跟蹤的造價(jià)征詢工作，造價(jià)征詢單位的工程主辦人必須每月定期到施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工現(xiàn)場(chǎng)的情況，解決工程造價(jià)的相關(guān)糾紛問(wèn)題；若是全過(guò)程跟蹤的造價(jià)征詢工作，協(xié)議預(yù)算部全過(guò)程跟蹤造價(jià)征詢工作，保持與征詢單位的良好溝通，及監(jiān)控其與施工單位的廉潔工作。征詢費(fèi)用支付。征詢單位根據(jù)協(xié)議約定付款方式申報(bào)造價(jià)征詢費(fèi)，進(jìn)度款申報(bào)填寫《工程造價(jià)征詢費(fèi)用計(jì)算表》（見(jiàn)附件），結(jié)算款申報(bào)填寫《工程造價(jià)征詢費(fèi)用計(jì)算表》及《工程造價(jià)征詢費(fèi)用結(jié)算協(xié)議書(shū)》，委托人根據(jù)審批流程進(jìn)行審批后支付。造價(jià)征詢成果的確認(rèn)初稿完畢后，經(jīng)協(xié)議預(yù)算部審核并填寫《造價(jià)征詢成果校審記錄》后，由征詢單位出具正式的征詢成果文獻(xiàn)。成果文獻(xiàn)按以下流程審批：施工圖預(yù)算成果報(bào)告經(jīng)協(xié)議預(yù)算部后，經(jīng)主管造價(jià)工程師及部門經(jīng)理簽字確認(rèn)；工程結(jié)算報(bào)告必須按公司結(jié)算流程審批確認(rèn)后，蓋公司章；造價(jià)征詢成果報(bào)告一式三份，協(xié)議預(yù)算部、征詢單位各持一份，公司存檔一份；征詢工作所有完畢后，整套造價(jià)資料返回協(xié)議預(yù)算部存檔，協(xié)議預(yù)算部須做好資料退還簽罷手續(xù)。第二節(jié)造價(jià)征詢單位的評(píng)估造價(jià)征詢單位評(píng)估內(nèi)容職業(yè)道德：造價(jià)工程師必須遵紀(jì)守法，廉潔公正。征詢隊(duì)伍管理：原則上不得更換協(xié)議擬定的造價(jià)工程師，不得將造價(jià)征詢業(yè)務(wù)分包或轉(zhuǎn)包。工作時(shí)效：根據(jù)《造價(jià)征詢?nèi)蝿?wù)書(shū)》的規(guī)定，合理安排造價(jià)工作，準(zhǔn)時(shí)完畢各項(xiàng)造價(jià)征詢工作。工作質(zhì)量：工程量計(jì)算：每一項(xiàng)子目工程量誤差在±3%內(nèi)（含3%）；以只、個(gè)、臺(tái)出現(xiàn)的計(jì)量單位，工程量準(zhǔn)確性為100%；任何工程必須有工程量計(jì)算底稿；定額應(yīng)用：定額套用準(zhǔn)確性為100%；費(fèi)用應(yīng)用：工程費(fèi)率的取用準(zhǔn)確性為100%，價(jià)格的審定必須有合理依據(jù)。資料管理：完整的退回委托方的送審資料；征詢單位歸檔資料完整，以備復(fù)查；行業(yè)評(píng)估：涉及造價(jià)行業(yè)的各項(xiàng)年檢及評(píng)選；相關(guān)服務(wù)：能提供工程的合理化建議，積極幫助委托方進(jìn)行工程造價(jià)的控制工作；能配合委托方進(jìn)行各項(xiàng)造價(jià)測(cè)算，并積極提供其他相關(guān)工程的造價(jià)信息；協(xié)調(diào)配合：能與委托方良好溝通，緊密聯(lián)系。造價(jià)征詢單位評(píng)估方式：征詢單位的評(píng)估由協(xié)議預(yù)算部組織，業(yè)務(wù)部門參與；征詢業(yè)務(wù)的評(píng)估采用綜合評(píng)分法，詳見(jiàn)《造價(jià)征詢單位綜合考評(píng)評(píng)分表》（見(jiàn)附件）；關(guān)于工作質(zhì)量的評(píng)估每個(gè)項(xiàng)目必須抽查一個(gè)單體的預(yù)結(jié)算工程，做到100%的復(fù)核率，并根據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分；征詢業(yè)務(wù)的評(píng)估記錄由協(xié)議預(yù)算部存檔。

造價(jià)征詢?nèi)蝿?wù)委托單委托單位：征詢單位：項(xiàng)目名稱：編號(hào)：施工單位：工作內(nèi)容□預(yù)算編制□預(yù)算審核□結(jié)算審核□變更簽證結(jié)算編制□變更簽證結(jié)算審核□零星工程結(jié)算審核□造價(jià)測(cè)算□其它：時(shí)間規(guī)定：送審造價(jià)：工作規(guī)定：委托人（簽字/時(shí)間）：造價(jià)征詢單位（簽字/時(shí)間）：任務(wù)完畢時(shí)間：備注：造價(jià)征詢資料清單委托單位：征詢單位：項(xiàng)目名稱：編號(hào)：委托時(shí)間：造價(jià)征詢委托資料：序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量資料簽收：委托單位：造價(jià)征詢單位：造價(jià)征詢工作結(jié)束，資料退回簽收：委托單位：造價(jià)征詢單位：注明：如有圖紙，圖紙清單必須附后。造價(jià)征詢圖紙清單項(xiàng)目：序號(hào)專業(yè)圖別圖號(hào)版號(hào)出圖日期備注提交單位：領(lǐng)取單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：日期：日期：

造價(jià)征詢成果初稿校審記錄單項(xiàng)目：工程名稱工程內(nèi)容造價(jià)征詢單位造價(jià)征詢工程師初審意見(jiàn)：委托單位校核部門(蓋章)：校核人：日期：整改情況：征詢單位(蓋章)：編制人：日期：校核人：日期：備注：工程造價(jià)征詢費(fèi)用計(jì)算表項(xiàng)目：編號(hào)：序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容一委托單位二造價(jià)征詢單位三造價(jià)征詢?nèi)蝿?wù)任務(wù)單編號(hào)四類別費(fèi)用測(cè)算費(fèi)用報(bào)建預(yù)算預(yù)算編制費(fèi)鋼筋算量費(fèi)結(jié)算審核費(fèi)其它征詢費(fèi)1協(xié)議價(jià)（元）2送審價(jià)（元）3初審價(jià)（元）4審定價(jià)（元）5核減（元）6核增（元）7其他（元）五總計(jì)（元）注明：“類別”按委托協(xié)議內(nèi)容填寫費(fèi)用；“核減”或“核增”費(fèi)用＝“協(xié)議價(jià)”－“審定價(jià)”；負(fù)數(shù)為核減，正數(shù)為核增；“總計(jì)”＝所有費(fèi)用類別金額相加；具體計(jì)算式必須做為附件附上，無(wú)計(jì)算式本費(fèi)用計(jì)算表無(wú)效。除非有特別說(shuō)明，以上金額均為含稅金額。會(huì)簽欄造價(jià)征詢單位協(xié)議預(yù)算部造價(jià)師協(xié)議預(yù)算部經(jīng)理工程部經(jīng)理財(cái)務(wù)部經(jīng)理總經(jīng)理審核人：審核人：復(fù)核人：工程造價(jià)征詢費(fèi)用結(jié)算協(xié)議書(shū)造價(jià)征詢單位：征詢成果提交日期：工程項(xiàng)目名稱：委托單位：工程項(xiàng)目地點(diǎn)：征詢委托協(xié)議編號(hào)：委托協(xié)議名稱：幣種單位：委托協(xié)議總額：經(jīng)和雙方核對(duì)并批準(zhǔn)本造價(jià)征詢項(xiàng)目最終結(jié)算造價(jià)征詢費(fèi)用如下：1、協(xié)議總金額（暫定/固定）：￥0.002、增長(zhǎng)金額（+）：￥0.00其中：（1）藍(lán)圖建筑面積增長(zhǎng)金額：￥0.00（2）鋼筋算量增長(zhǎng)金額：￥0.00（3）方案變更增長(zhǎng)金額：￥0.00（4）其它增長(zhǎng)金額：￥0.003、減少金額（-）：￥0.00其中：（1）藍(lán)圖建筑面積減少金額：￥0.00（2）鋼筋算量減少金額：￥0.00（3）方案變更減少金額：￥0.00（4）其它減少金額：￥0.004、其它獎(jiǎng)罰款：（1）算量獎(jiǎng)罰款：￥0.00（2）清單子目獎(jiǎng)罰款：￥0.00（3）方案優(yōu)化獎(jiǎng)款：￥0.00（4）其它獎(jiǎng)罰：￥0.005、協(xié)議結(jié)算總金額（1+2+3+4）：￥0.006、扣除往來(lái)款后應(yīng)付金額（5+7）：￥0.007、往來(lái)款小計(jì)：￥0.00其中：（1）代繳政府規(guī)費(fèi)：￥0.00（2）代扣水電費(fèi)金額：￥0.00（3）場(chǎng)地、辦公室租金：￥0.00（4）其它扣除金額：￥0.008、結(jié)算總金額中具有保質(zhì)金金額：￥0.00本造價(jià)征詢項(xiàng)目保質(zhì)期自至，保質(zhì)金按征詢委托協(xié)議有關(guān)條款進(jìn)行支付。雙方批準(zhǔn)對(duì)上述結(jié)算數(shù)據(jù)此后不得提出異議，特此立據(jù)。本協(xié)議書(shū)一式三份，造價(jià)征詢單位一份，委托單位二份。委托單位：造價(jià)征詢單位：復(fù)核人：復(fù)核人：審核人：審核人：注：1、除非有特別說(shuō)明，以上金額均為含稅金額。第三章協(xié)議管理制度第一節(jié)總則1.目的為加強(qiáng)梅江南投資發(fā)展有限公司標(biāo)準(zhǔn)版協(xié)議的有效管理和使用，規(guī)范工作流程，維護(hù)公司權(quán)益，制定本管理辦法。2.范圍本管理辦法合用于直接構(gòu)成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本且需要承包單位通過(guò)工程施工形成實(shí)體產(chǎn)品（如土建、安裝、裝飾、園林環(huán)境、材料設(shè)備采購(gòu)等）的協(xié)議；勘測(cè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、征詢等委托類協(xié)議參照本管理辦法執(zhí)行。3.一般原則3.1合法原則：工程協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本的使用必須全面符合有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，使得公司的權(quán)益可以依法受到保護(hù)。3.2書(shū)面確立原則：工程施工必須正式簽署協(xié)議書(shū)以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3事前簽訂原則:工程協(xié)議應(yīng)在經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)發(fā)生前簽署，嚴(yán)禁工程類業(yè)務(wù)未簽署協(xié)議即先行施工。3.4利益明晰原則：協(xié)議應(yīng)清楚地界定、描述各方的權(quán)利和義務(wù)，以杜絕模糊、歧義、推諉、扯皮現(xiàn)象；協(xié)議中特別應(yīng)有明確的、可以界定清楚的協(xié)議價(jià)款、結(jié)算辦法及付款方式；假如協(xié)議價(jià)款也許調(diào)整，則應(yīng)明確調(diào)整依據(jù)、調(diào)整方式（如何計(jì)價(jià)、總價(jià)如何最后擬定等），并就設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的有效性、可控性作出明確規(guī)定。第二節(jié)協(xié)議管理1.協(xié)議簽署流程1.1協(xié)議簽訂前所需資料：開(kāi)定標(biāo)登記表、協(xié)議談判登記表、請(qǐng)示報(bào)告、招標(biāo)文獻(xiàn)、投標(biāo)文獻(xiàn)、中標(biāo)告知書(shū)等；1.2協(xié)議預(yù)算部裝訂好協(xié)議（一式五份）并蓋公司齊縫章后交給施工單位蓋章后，施工單位返還協(xié)議預(yù)算部，由協(xié)議預(yù)算部經(jīng)辦人發(fā)起審批蓋章，然后由協(xié)議預(yù)算部存檔發(fā)放；1.3協(xié)議簽訂后由協(xié)議預(yù)算部負(fù)責(zé)發(fā)放：財(cái)務(wù)部一份、工程部一份，施工單位兩份，協(xié)議預(yù)算部一份；施工單位總經(jīng)理財(cái)務(wù)部企劃部工程部協(xié)議預(yù)算部1.4流程圖如下附圖：施工單位總經(jīng)理財(cái)務(wù)部企劃部工程部協(xié)議預(yù)算部協(xié)議簽字蓋章根據(jù)定標(biāo)結(jié)果擬定協(xié)議 協(xié)議簽字蓋章根據(jù)定標(biāo)結(jié)果擬定協(xié)議協(xié)議存檔及發(fā)放各相關(guān)部門協(xié)議發(fā)放及返回施工單位協(xié)議簽字蓋章批準(zhǔn)審核協(xié)議蓋章審批協(xié)議存檔及發(fā)放各相關(guān)部門協(xié)議發(fā)放及返回施工單位協(xié)議簽字蓋章批準(zhǔn)審核協(xié)議蓋章審批 2.標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議清單2.1工程類協(xié)議具體目錄如下（可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況增減）：工程類施工協(xié)議目錄序號(hào)協(xié)議名稱協(xié)議編號(hào)明細(xì)備注所屬部門1建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議協(xié)議預(yù)算部2建設(shè)工程造價(jià)征詢協(xié)議3工程施工協(xié)議(總包)4工程施工協(xié)議(分包)一、土建專業(yè)協(xié)議預(yù)算部1、樁基礎(chǔ)工程2、鋁合金門窗工程3、防火（防盜）門工程4、欄桿工程5、柔性防水工程6、外墻涂料工程7、裝修工程8、擋土墻工程9、室外道路工程10、施工圍閉工程11、室外配套小型土建工程12、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)工程13、園建、綠化工程二、安裝專業(yè)1、消防工程2、室外道路管網(wǎng)工程3、室外電纜工程4、高低壓工程5、智能化工程6、有線電視7、樓體泛光工程8、標(biāo)記牌工程9、集抄表10、天然氣11、停車場(chǎng)管理12、信報(bào)箱13、直飲水5材料采購(gòu)協(xié)議1、材料購(gòu)銷協(xié)議協(xié)議預(yù)算部2、制作及安裝工程施工協(xié)議（材料）2.2所有的協(xié)議簽署時(shí)均需對(duì)方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)（提供復(fù)印件及查看原件），以及代理人的授權(quán)委托書(shū)、法人代表證明書(shū)及身份證復(fù)印件。3.協(xié)議使用手冊(cè)及修訂辦法3.1使用方法3.1.1協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本內(nèi)容分為協(xié)議協(xié)議條款、通用條款、專用條款和附件，其中專用條款根據(jù)具體業(yè)務(wù)、對(duì)象的不同而定，通用條款合用于所有的同類協(xié)議，專用條款則由經(jīng)辦人在具體經(jīng)辦協(xié)議時(shí)補(bǔ)充加入?yún)f(xié)議條款、通用條款中未盡事宜；3.1.2如本地政府部門有強(qiáng)制性規(guī)定，可按本地政府部門標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議執(zhí)行，但必須通過(guò)補(bǔ)充條款等方式充足補(bǔ)充與公司協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本之間存在差異的內(nèi)容。3.1.3協(xié)議價(jià)款或委托酬金：采用招標(biāo)方式選擇合作方的，應(yīng)以雙方擬定的最終報(bào)價(jià)作為協(xié)議金額；提倡在有標(biāo)底的情況下進(jìn)行招標(biāo)并擬定協(xié)議價(jià)款，假如是采用費(fèi)率折扣方式擬定協(xié)議價(jià)款，協(xié)議中應(yīng)明確費(fèi)用計(jì)取的依據(jù)、主材價(jià)格計(jì)取辦法，并規(guī)定協(xié)議雙方如何盡快核算施工圖預(yù)算擬定協(xié)議價(jià)款，以及就擬定后的協(xié)議價(jià)款簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.1.4計(jì)價(jià)依據(jù)：工程類協(xié)議應(yīng)將施工圖、預(yù)算書(shū)作為協(xié)議的組成附屬部分，協(xié)議附屬文獻(xiàn)一般還涉及：招標(biāo)文獻(xiàn)、投標(biāo)文獻(xiàn)、答疑文獻(xiàn)、中標(biāo)告知書(shū)等，并應(yīng)在協(xié)議條款中明確以下內(nèi)容：（1）包干形式、定額標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)方法；（2）發(fā)包單位分包工程、甲供（發(fā)包單位）材料設(shè)備、（發(fā)包單位）限價(jià)的范圍和種類；（3）人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格及其價(jià)差的結(jié)算辦法；（4）總分包的關(guān)系、配合的范圍以及總包管理費(fèi)和總包配合費(fèi)的計(jì)取方法等；（5）開(kāi)辦費(fèi)、施工組織措施費(fèi)、擾民費(fèi)、文明現(xiàn)場(chǎng)施工費(fèi)、趕工費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)取辦法及其涉及的具體范圍。3.1.5設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證：協(xié)議中應(yīng)規(guī)定設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的認(rèn)定依據(jù)、結(jié)算核價(jià)辦法。3.1.6工期及質(zhì)量規(guī)定根據(jù)項(xiàng)目具體規(guī)定并需明確獎(jiǎng)懲措施。3.1.7保修協(xié)議：對(duì)施工協(xié)議，為保證工程質(zhì)量，保護(hù)公司利益，應(yīng)與承包單位此外簽署《維修服務(wù)承諾書(shū)》作協(xié)議的補(bǔ)充附件。3.1.8協(xié)議文本保管應(yīng)及時(shí)整理、分類、歸檔、保存，以便復(fù)查。3.1.9協(xié)議文本原件（涉及協(xié)議文本、相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議審批表等）應(yīng)由檔案管理部門專人妥善保管；協(xié)議預(yù)算部、工程部、財(cái)務(wù)部應(yīng)備有協(xié)議文本等資料的復(fù)印件。3.1.10關(guān)于協(xié)議的保管期限、保密、銷毀等具體規(guī)定按照梅江南投資發(fā)展有限公司其它相關(guān)文獻(xiàn)執(zhí)行。4.合作單位辦事指引合作單位工程中標(biāo)后，應(yīng)按如下程序辦理：4.1工程開(kāi)工承包單位在接到中標(biāo)告知書(shū)后，即須到我司協(xié)議預(yù)算部進(jìn)一步協(xié)商協(xié)議細(xì)節(jié)，簽訂協(xié)議。同時(shí)承包單位應(yīng)根據(jù)我司協(xié)議預(yù)算部的告知或憑中標(biāo)告知書(shū)到我司所在工程工程部領(lǐng)取施工圖（或其它設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及相關(guān)資料），辦理有關(guān)進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)，并按照我司工程部及監(jiān)理工程師的規(guī)定開(kāi)展工作。4.2工程進(jìn)場(chǎng)4.2.1承包單位根據(jù)協(xié)議規(guī)定的開(kāi)工日期，提前2天與我司工程部聯(lián)系，經(jīng)我司工程部確認(rèn)后正式進(jìn)場(chǎng)。4.2.2依據(jù)協(xié)議約定承包單位需在開(kāi)工前辦理各種保險(xiǎn)事宜，并交我司工程部確認(rèn)。4.2.3承包單位進(jìn)場(chǎng)后需向我司工程部提供承包單位的管理人員名單及聯(lián)系電話，同時(shí)召開(kāi)初次會(huì)議，貫徹進(jìn)場(chǎng)后的相關(guān)事宜。4.2.4按照工程部的規(guī)定開(kāi)展工作。4.3工程款支付：4.3.1工程預(yù)付款支付：根據(jù)協(xié)議“工程款支付”的規(guī)定，在承包單位正式進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，辦理完畢有關(guān)進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)后，承包單位根據(jù)協(xié)議約定提交預(yù)付款申請(qǐng)書(shū)及承包單位辦理的工程保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，經(jīng)我司工程部審核后提交我司協(xié)議預(yù)算部根據(jù)我司相關(guān)制度完畢會(huì)審、會(huì)簽手續(xù)再上報(bào)我司財(cái)務(wù)部門，期間歷時(shí)工作日以協(xié)議約定為準(zhǔn)。工程預(yù)付款支付之前均需承包單位提供相應(yīng)數(shù)額的工程所在地的地稅發(fā)票。4.3.2工程進(jìn)度款支付承包單位應(yīng)于當(dāng)期月末的25-30日向我司工程部提交當(dāng)期完畢工程量報(bào)表（一式三份），填寫報(bào)表必須采用我司協(xié)議預(yù)算部提供的標(biāo)準(zhǔn)表格且須描述工程的形象進(jìn)度、安全文明施工、質(zhì)量等情況。該報(bào)表只能申報(bào)協(xié)議工程量清單內(nèi)實(shí)際完畢的項(xiàng)目，清單內(nèi)未做的項(xiàng)目不能作申報(bào)，清單外的項(xiàng)目按照補(bǔ)充預(yù)算方式辦理。經(jīng)我司工程部審核完畢后上報(bào)我司協(xié)議預(yù)算部根據(jù)協(xié)議及實(shí)際完畢情況等因素后，審定最后支付金額，并根據(jù)我司相關(guān)制度完畢有關(guān)會(huì)審、會(huì)簽手續(xù)。再上報(bào)我司財(cái)務(wù)部門，期間歷時(shí)工作日以協(xié)議約定為準(zhǔn)。4.3.2.1需注意若各種款項(xiàng)的申報(bào)過(guò)程中所申報(bào)的工程量及工程款項(xiàng)與實(shí)際的工程量、工程款項(xiàng)相差甚遠(yuǎn)，我司工程部有權(quán)退回并拒收所申報(bào)單據(jù)，由此導(dǎo)致的工程款支付延期等由承包單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2.2我司在所有工程款項(xiàng)的支付前均需承包單位提供相應(yīng)數(shù)據(jù)額工程所在地的地稅發(fā)票。4.3.2.3開(kāi)具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限順序，逐欄所有聯(lián)次一次性復(fù)寫，并加蓋承包單位財(cái)務(wù)專用章或發(fā)票專用章。4.3.2.4承包人應(yīng)及時(shí)支付勞務(wù)人員的工資，在申請(qǐng)工程款時(shí)承包人應(yīng)提交《已準(zhǔn)時(shí)發(fā)放工資的申明》，載明“截至當(dāng)期進(jìn)度款申請(qǐng)時(shí)，所有員工工資已支付完畢”。發(fā)包方有權(quán)將《已準(zhǔn)時(shí)發(fā)放工資的申明》在施工現(xiàn)場(chǎng)公示。4.3.2.5承包人當(dāng)期月末的25-30日向發(fā)包人申請(qǐng)進(jìn)度款時(shí)需同時(shí)書(shū)面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完畢工程月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必須具體、具體，涉及人力安排、增長(zhǎng)人力的來(lái)源、工程量、材料送審計(jì)劃等。如不準(zhǔn)時(shí)、按規(guī)定報(bào)送，發(fā)包人有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。4.4協(xié)議變更辦理（現(xiàn)場(chǎng)簽證單）工程施工中，如有協(xié)議工程量清單內(nèi)容以外的項(xiàng)目導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)簽證的情況，原則上規(guī)定簽證單必須后附我司工程部簽發(fā)或認(rèn)可的涉及費(fèi)用的書(shū)面文獻(xiàn)，口頭告知須按協(xié)議規(guī)定及時(shí)辦理書(shū)面確認(rèn)。協(xié)議工程量暫定的，也須照此辦理《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》。一份完整的《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》應(yīng)涉及并按以下順序裝訂：4.4.1《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》；4.4.2《工程量審核單》；4.4.3《設(shè)計(jì)變更告知單》、《工作聯(lián)系單》、《工程聯(lián)系單》、我司工程部簽發(fā)或認(rèn)可的其它涉及費(fèi)用的文獻(xiàn)；4.4.4計(jì)算書(shū)、原始測(cè)量數(shù)據(jù)；4.4.5其它支持資料（現(xiàn)場(chǎng)照片、變化部分圖紙或示意圖等）。協(xié)議工程量暫定的，也須照此辦理《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》。在貴司按協(xié)議規(guī)定申報(bào)《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》經(jīng)監(jiān)理工程師及我司工程部審核后，將會(huì)返還。4.4.6一份完整的《協(xié)議變更》應(yīng)涉及并按以下順序裝訂：4.4.6.1協(xié)議變更審核確認(rèn)書(shū)（須蓋承包單位公章）；4.4.6.2協(xié)議變更審核申報(bào)；4.4.6.3工程報(bào)價(jià)審核單（GC-BG-004）；4.4.6.4經(jīng)審核的《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》及其支持資料。協(xié)議變更經(jīng)我司工程部初審后遞交我司協(xié)議預(yù)算部復(fù)審、再根據(jù)相應(yīng)金額經(jīng)由我司總經(jīng)理審核批準(zhǔn)后的方可生效。由我司工程部簽發(fā)或認(rèn)可的涉及費(fèi)用調(diào)整的文獻(xiàn)統(tǒng)稱經(jīng)濟(jì)函件，經(jīng)濟(jì)函件單項(xiàng)金額的審核權(quán)限如下：任何經(jīng)濟(jì)函件必須由我司總經(jīng)理審批后有效；未經(jīng)我司總經(jīng)理批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)函件無(wú)效，如上述權(quán)限由于我司制度而有所調(diào)整，我司將書(shū)面告知貴司調(diào)整后審核權(quán)限。如貴司發(fā)現(xiàn)我司工程部的指令超過(guò)項(xiàng)目經(jīng)理的審批權(quán)限，應(yīng)及時(shí)向我司協(xié)議預(yù)算部核算，并于一周內(nèi)向工程部查實(shí)審批結(jié)果。但須注意：1）沒(méi)有執(zhí)行或只部分執(zhí)行上述裝訂規(guī)定的，我司有權(quán)認(rèn)為該份補(bǔ)充預(yù)算依據(jù)局限性而拒絕接受；2）因設(shè)計(jì)變更等因素導(dǎo)致的返工的簽證必須在獲知變更告知(書(shū)面或口頭)第一時(shí)間內(nèi)提請(qǐng)我司項(xiàng)目專業(yè)工程師核算返工工程量損失或其它損失；3）各種現(xiàn)場(chǎng)簽證必須在簽證項(xiàng)目實(shí)行完畢后十天內(nèi)上報(bào)至發(fā)包人工程部，補(bǔ)充預(yù)算必須在收到發(fā)包人確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》后十天內(nèi)上報(bào)發(fā)包人工程部，否則發(fā)包人視為此類簽證項(xiàng)目不涉及造價(jià)的變更或已包含在協(xié)議價(jià)款中，并于結(jié)算時(shí)不再接受此類簽證；4）一份工程指令或一份設(shè)計(jì)變更不能拆分為多份簽證文獻(xiàn)，多份工程指令或設(shè)計(jì)變更可合并為一份簽證文獻(xiàn)。5）補(bǔ)充預(yù)算涉及增長(zhǎng)協(xié)議價(jià)款，如未準(zhǔn)時(shí)申報(bào)，視為已含在協(xié)議價(jià)款中或承包人放棄此項(xiàng)增長(zhǎng)費(fèi)用。6）補(bǔ)充預(yù)算涉及減少協(xié)議價(jià)款，如未準(zhǔn)時(shí)申報(bào)，則直接按我司計(jì)算的數(shù)字減少協(xié)議價(jià)款，施工單位不得持有異議。7）對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的索賠事件（工期、造價(jià)等），施工單位應(yīng)在事發(fā)的第一時(shí)間向監(jiān)理及我司現(xiàn)場(chǎng)人員報(bào)告，并留下現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)，如屬連續(xù)發(fā)生事件應(yīng)天天向我司提交損失情況報(bào)告。8）如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)指令超過(guò)審批權(quán)限，應(yīng)及時(shí)向協(xié)議預(yù)算部核算，并于一周內(nèi)向工程部查實(shí)審批結(jié)果。4.5附表：各種工程款申請(qǐng)時(shí)必須依據(jù)我司所提供的相關(guān)內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)表格進(jìn)行填寫，不得擅自更改和使用與此不同的表格。我司有權(quán)拒絕接受與下述表格形式不同的任何文獻(xiàn)。1）工程進(jìn)度款確認(rèn)表（GC-YFk-001）2）工程進(jìn)度款申請(qǐng)書(shū)（GC-YFk-002）3）工程應(yīng)付款審核單（GC-YFK-003）4）形象進(jìn)度確認(rèn)單（GC-YFK-004）5）重要材料設(shè)備檢查表（GC-YFK-005）6）工程結(jié)算協(xié)議書(shū)（GC-JSk-001）7)工程結(jié)算資料目錄（GC-JSk-002）8）協(xié)議結(jié)算審核匯總表（GC-JSk-003）9）責(zé)任扣款登記及貫徹匯總表（GC-JSK-004）10）協(xié)議結(jié)算往來(lái)款匯總（GC-JSK-005）11）責(zé)任扣款匯總表（GC-JSK-006）12）協(xié)議變更審核確認(rèn)書(shū)（GC-BG-001）13）協(xié)議變更審核申報(bào)（GC-BG-002）14）協(xié)議變更審批表（GC-BG-003）15）工程報(bào)價(jià)審核單（GC-BG-004）16）簽證單（GC-BG-005）5.協(xié)議交底標(biāo)準(zhǔn)各施工單位中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)后7日內(nèi)，由工程部組織協(xié)議預(yù)算部、監(jiān)理公司對(duì)中標(biāo)單位承接該工程進(jìn)行工程范圍、工程質(zhì)量、技術(shù)規(guī)定等進(jìn)行交底，具體內(nèi)容如下：5.1協(xié)議協(xié)議書(shū)（①工程概況；②工程承包范圍及方式；③協(xié)議工期；④工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；⑤協(xié)議價(jià)款；⑥組成協(xié)議的文獻(xiàn)；⑦其他約定；⑧協(xié)議份數(shù)及生效）；5.2協(xié)議通用條款（①總則：協(xié)議文獻(xiàn)及合用法律、法規(guī)；圖紙及資料；②協(xié)議主體：發(fā)包人代表；承包人代表；工程監(jiān)理；發(fā)包人工作；承包人的工作；法定責(zé)任；③保險(xiǎn)與擔(dān)保：工程履約擔(dān)保；保險(xiǎn)與擔(dān)保：④工期：工期及竣工日期；開(kāi)工及延期開(kāi)工；暫停施工；工期延誤；⑤質(zhì)量與安全：對(duì)發(fā)包人指定分包的管理；轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包與分包；工程質(zhì)量和安全文明施工；檢查與返工；材料設(shè)備供應(yīng)；工程指令與執(zhí)行指令；竣工驗(yàn)收；保修期與保修責(zé)任；⑥造價(jià)：工程款支付方式及審批；稅務(wù)與發(fā)票；工程設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證；結(jié)算；⑦協(xié)議爭(zhēng)議與解除：協(xié)議爭(zhēng)議解決；協(xié)議解除）；5.3協(xié)議專用條款（階段工期；工程量清單；單價(jià)調(diào)整；協(xié)議價(jià)款措施費(fèi)；工程設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證價(jià)款的調(diào)整；付款方式；向政府繳納的或政府暫收費(fèi)用；配合銷售的工作；工程保修期間發(fā)包人的委托管理；監(jiān)理機(jī)構(gòu)；發(fā)包人的派駐機(jī)構(gòu)；承包人駐工地管理人員名單；其他）；5.4工程規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)（本工程采用的技術(shù)規(guī)范；對(duì)施工工藝的特殊規(guī)定）、公司內(nèi)部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.5招標(biāo)圖紙及技術(shù)資料；5.6維修服務(wù)承諾書(shū)；5.7反腐倡廉承諾書(shū)；5.8承包單位辦事指引及配合規(guī)定；5.9中標(biāo)告知書(shū)；5.10協(xié)議附件（協(xié)議承包范圍；建筑工程計(jì)量規(guī)則；水電工程計(jì)量規(guī)則及協(xié)議范圍；防水統(tǒng)一構(gòu)造做法；清潔開(kāi)荒驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；住宅防滲漏、防裂指標(biāo)，單戶報(bào)修指標(biāo)規(guī)定及獎(jiǎng)懲辦法；房屋滲漏水質(zhì)量通病防范手冊(cè)；項(xiàng)目安全環(huán)保現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)；驗(yàn)收資料表；履約保函/履約擔(dān)保書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式；創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)）。5.11協(xié)議工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)（投標(biāo)書(shū)；工程投標(biāo)匯總表；工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)；發(fā)包人供應(yīng)材料清單；發(fā)包人材料指定品牌清單；法定代表人身份證明書(shū)；授權(quán)委托書(shū)）6.報(bào)建協(xié)議管理標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府職能部門需要，總包及監(jiān)理工程需簽署報(bào)建協(xié)議，報(bào)建協(xié)議簽署標(biāo)準(zhǔn)：由公司報(bào)建報(bào)批部使用，報(bào)建的補(bǔ)充協(xié)議由協(xié)議預(yù)算部存檔。第三節(jié)設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場(chǎng)簽證）審核管理標(biāo)準(zhǔn)化1.設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場(chǎng)簽證）審定流程標(biāo)準(zhǔn)1.1設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場(chǎng)簽證）審定流程，如下圖：協(xié)議預(yù)算部工程部總經(jīng)理施工單位 協(xié)議預(yù)算部工程部總經(jīng)理施工單位審批造價(jià)估算項(xiàng)目經(jīng)理簽發(fā)工程聯(lián)系單、工程指令審批造價(jià)估算項(xiàng)目經(jīng)理簽發(fā)工程聯(lián)系單、工程指令 否返回施工單位存檔登記返回工程部審批審核簽證和補(bǔ)充預(yù)算審核簽證和補(bǔ)充預(yù)算上報(bào)簽證和補(bǔ)充預(yù)算下發(fā)經(jīng)審核的工程聯(lián)系單、指令執(zhí)行工程聯(lián)系單、指令返回施工單位存檔登記返回工程部審批審核簽證和補(bǔ)充預(yù)算審核簽證和補(bǔ)充預(yù)算上報(bào)簽證和補(bǔ)充預(yù)算下發(fā)經(jīng)審核的工程聯(lián)系單、指令執(zhí)行工程聯(lián)系單、指令1.2設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場(chǎng)簽證）審批由工程部發(fā)起，協(xié)議預(yù)算部審核，由總經(jīng)理審批，最后由協(xié)議預(yù)算部存檔備案。1.3現(xiàn)場(chǎng)簽證：（1)量、價(jià)分報(bào)的目的是“及時(shí)、相對(duì)準(zhǔn)確”，量的確認(rèn)通過(guò)《現(xiàn)場(chǎng)簽證》進(jìn)行，在《現(xiàn)場(chǎng)簽證》完整、清楚、依據(jù)充足的情況下，對(duì)價(jià)格的確認(rèn)（《補(bǔ)充預(yù)算》）應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議約定條款來(lái)擬定。量由項(xiàng)目專業(yè)工程師確認(rèn)并負(fù)責(zé)，價(jià)由協(xié)議預(yù)算部造價(jià)師確認(rèn)并負(fù)責(zé)。（2）裝訂順序——按《承包單位辦事指引及配合規(guī)定》（3）簽證發(fā)生因素，《聯(lián)系單》、《變更單》等文獻(xiàn)明確，應(yīng)杜絕施工單位發(fā)聯(lián)系單由工程部確認(rèn)。（4）發(fā)生的量，專業(yè)工程師審定，由項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，再經(jīng)協(xié)議預(yù)算部復(fù)核。若項(xiàng)目專業(yè)工程師審定的量與協(xié)議預(yù)算部復(fù)核后的量相差超過(guò)5%，那么項(xiàng)目專業(yè)工程師則需寫情況說(shuō)明，并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后交由公司備份存檔。牽涉到較高造價(jià)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)時(shí)，需由施工單位、監(jiān)理單位、工程部專業(yè)工程師、協(xié)議預(yù)算部項(xiàng)目造價(jià)師同時(shí)在場(chǎng)測(cè)量。（5）原始數(shù)據(jù)、過(guò)程數(shù)據(jù)是容易漏掉的，當(dāng)該數(shù)據(jù)不清楚時(shí)，則需對(duì)該數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，整理后的數(shù)據(jù)作為原始或過(guò)程數(shù)據(jù)的附件。（6）時(shí)效規(guī)定，超過(guò)時(shí)效規(guī)定的不予認(rèn)可：涉及返工的簽證規(guī)定知道返工規(guī)定的第一時(shí)間內(nèi)、最晚不得遲于24小時(shí)報(bào)告至工程部、監(jiān)理部，工程部工程師在獲悉返工第一時(shí)間內(nèi)，必須組織現(xiàn)場(chǎng)察看返工工程量并予以照片存證、現(xiàn)場(chǎng)核量；（7）連續(xù)索賠的簽證，應(yīng)當(dāng)天天向工程部、監(jiān)理工程師提交損失報(bào)告，工程部則應(yīng)天天核算。（8）照片存證，所有返工簽證及牽涉第三方責(zé)任的必須附照片，返工簽證照片由施工隊(duì)負(fù)責(zé)提供，牽涉第三方扣款的照片則由工程部負(fù)責(zé)（增長(zhǎng)扣款貫徹的執(zhí)行力）。（9）暫定工程量的協(xié)議，也同樣需辦理《增減工程量審核單》。（10）審核時(shí)除了審核依據(jù)性、工程量自身以外，還應(yīng)注重區(qū)分責(zé)任，明確責(zé)任單位。（11）土方工程、樁基工程、工日及臺(tái)班簽證注意事項(xiàng)。土方、樁基等隱蔽簽證，必須注意標(biāo)高（設(shè)計(jì)標(biāo)高、原始標(biāo)高、完畢標(biāo)高）、坐標(biāo)（施工范圍等）、土方工程施工方案的測(cè)定及整理，過(guò)程的數(shù)據(jù)、測(cè)量非常重要，否則到最后需要簽證時(shí)，原始數(shù)據(jù)無(wú)法得到而導(dǎo)致簽證作廢。（12）特別注意：對(duì)于項(xiàng)目部、工程部未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)而導(dǎo)致滯后批復(fù)的簽證單，必須在規(guī)定期限內(nèi)報(bào)送協(xié)議預(yù)算部備案。未進(jìn)行批復(fù)且未在協(xié)議預(yù)算部備案的簽證單，一律視為本簽證內(nèi)容不涉及造價(jià)的增長(zhǎng)，在工程結(jié)算時(shí)不接受亦不認(rèn)可此類簽證單。1.4土方工程均應(yīng)做好下列工作：1.4.1辦理場(chǎng)地移交，即測(cè)量出擬開(kāi)挖或回填的場(chǎng)地原始高程方格網(wǎng)（10M*10M），用圖紙的形式表達(dá)施工范圍及角點(diǎn)坐標(biāo)、原始高程，發(fā)包方、承包方及監(jiān)理在場(chǎng)地移交圖紙上簽字蓋章；1.4.2開(kāi)挖或回填土方必須有正式的施工方案，施工方案必須注明開(kāi)挖或回填的深度、開(kāi)挖方式、放坡方式、土方堆放或外運(yùn)地點(diǎn)、車輛行走路線、臨時(shí)道路的范圍及做法等，施工方案必須通過(guò)工程部的書(shū)面批準(zhǔn)，根據(jù)批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工；1.4.3土方工程完畢后，必須及時(shí)測(cè)量竣工后的標(biāo)高及施工范圍，對(duì)于非我司規(guī)定的增長(zhǎng)范圍或超挖超填土方量應(yīng)不予計(jì)量，視為施工單位的施工措施或施工缺陷。如施工方案因施工方的責(zé)任發(fā)生變更，則不予計(jì)量；1.4.4如協(xié)議規(guī)定各類土質(zhì)可取不同價(jià)格時(shí)，應(yīng)對(duì)各類土質(zhì)區(qū)別計(jì)量，由現(xiàn)場(chǎng)簽證審批擬定。1.4.5土方的計(jì)量均應(yīng)按照實(shí)方計(jì)量。1.4.6向總包單位移交的基坑應(yīng)注意以下問(wèn)題：移交給總包的基坑應(yīng)與基坑開(kāi)挖支護(hù)竣工圖紙一致；如待移交的基坑在開(kāi)挖后發(fā)生樁基施工等影響到基坑完畢標(biāo)高的情況發(fā)生時(shí)，須重新測(cè)量基坑的完畢面標(biāo)高及場(chǎng)地施工范圍內(nèi)的原始標(biāo)高，取定平均標(biāo)高，并繪制成圖由三方（發(fā)包方、承包方、監(jiān)理單位）共同確認(rèn)；總包的土方開(kāi)挖及回填同樣需根據(jù)經(jīng)審批的開(kāi)挖回填方案進(jìn)行并根據(jù)此方案結(jié)算。1.5樁基工程1.5.1樁基工程的計(jì)量方法是：按本地工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。1.5.2樁基的原始登記表應(yīng)體現(xiàn)下列計(jì)量依據(jù)：樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高、入巖深度、樁底標(biāo)高等；1.5.3樁基施工的原始記錄應(yīng)由現(xiàn)場(chǎng)主管工程師天天按不同樁機(jī)分別填寫，并由施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可，天天結(jié)束后交給項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)，同時(shí)報(bào)協(xié)議預(yù)算部項(xiàng)目造價(jià)師存檔備案。1.5.4樁基施工單位應(yīng)在結(jié)算文獻(xiàn)中提交樁基竣工圖，圖紙內(nèi)有樁的編號(hào)（同原始登記表相應(yīng)），并有竣工圖章，由監(jiān)理及我司工程部確認(rèn)竣工圖紙的準(zhǔn)確性。1.6機(jī)械及人工工日簽證：1.6.1必須附發(fā)給施工單位規(guī)定其施工的關(guān)于每份涉及工日或機(jī)械的工程聯(lián)系單；1.6.2臺(tái)班、工日簽證盡量避免，如必須發(fā)生，應(yīng)先對(duì)工日、臺(tái)班數(shù)（折算成費(fèi)用金額）以報(bào)價(jià)單或別的方式事前確認(rèn)，否則，應(yīng)當(dāng)每半天做好原始的記錄（機(jī)械編號(hào)、人數(shù)、地點(diǎn)、工作面等），并由甲乙及監(jiān)理三方當(dāng)天確認(rèn)簽字及留存，對(duì)于事先確認(rèn)造價(jià)的各施工點(diǎn)的臺(tái)班及工日，也必須附工作面、工作地點(diǎn)、工作量的（大約）描述。1.6.3人工工日及機(jī)械臺(tái)班的原始簽證記錄，包含：完畢的工作內(nèi)容、范圍及估計(jì)工作量，所用的人工種類，人數(shù)，工作時(shí)間段，工日數(shù)量；機(jī)械種類，工作內(nèi)容，工作時(shí)間段，臺(tái)班或小時(shí)數(shù)量。如連續(xù)發(fā)生則需連續(xù)記錄。1.6.4零星用工及臺(tái)班簽證單項(xiàng)簽證應(yīng)符合工程部權(quán)限，如累計(jì)或連續(xù)發(fā)生的超過(guò)工程部權(quán)限，工程部應(yīng)全面預(yù)計(jì)發(fā)生金額，超過(guò)工程部批準(zhǔn)權(quán)限則應(yīng)事前報(bào)經(jīng)濟(jì)函件審批表給公司審批，避免出現(xiàn)權(quán)限拆分、逃避審批的情況。1.7協(xié)議變更審核（即原補(bǔ)充預(yù)算）：1.7.1裝訂順序——按《承包單位辦事指引》1.7.2應(yīng)隨附《設(shè)計(jì)變更審批表》、《協(xié)議變更審批表》或工程部的情況說(shuō)明。1.7.3工程量由項(xiàng)目專業(yè)工程師負(fù)責(zé)，項(xiàng)目造價(jià)師抽查，項(xiàng)目經(jīng)理審核；工程單價(jià)由項(xiàng)目造價(jià)師初審，項(xiàng)目成本經(jīng)理復(fù)審并負(fù)責(zé)，協(xié)議預(yù)算部經(jīng)理審核。1.7.4復(fù)審由協(xié)議預(yù)算部負(fù)責(zé)，由公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后返還工程部轉(zhuǎn)交施工單位。1.7.5審批管理：（1）監(jiān)理公司對(duì)簽證文獻(xiàn)的審核限于對(duì)簽證內(nèi)容事實(shí)、時(shí)效性、范圍、責(zé)任認(rèn)定、現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證或?qū)崪y(cè)工程量的確認(rèn)，并說(shuō)明簽證的因素；（2）專業(yè)工程師對(duì)簽證文獻(xiàn)的審核限于對(duì)簽證內(nèi)容事實(shí)、時(shí)效性、范圍、責(zé)任、現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證或?qū)崪y(cè)工程量的確認(rèn)，并說(shuō)明簽證的因素，必要時(shí)補(bǔ)充并修改監(jiān)理公司的簽證意見(jiàn)；（3）項(xiàng)目造價(jià)師對(duì)簽證文獻(xiàn)的審核限于鑒定簽證內(nèi)容是否屬于協(xié)議承包范圍內(nèi)或施工單位應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，對(duì)工程量的計(jì)算依據(jù)進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)，對(duì)責(zé)任劃分提出意見(jiàn)；（4）項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)簽證及補(bǔ)充預(yù)算文獻(xiàn)的審核限于程序上的簽署并擁有否決權(quán)；（5）項(xiàng)目造價(jià)師對(duì)補(bǔ)充預(yù)算的初審限于對(duì)工程量、價(jià)款、計(jì)量依據(jù)是否充足等審核，并檢查是否有經(jīng)濟(jì)函件審批；（6）協(xié)議預(yù)算部對(duì)補(bǔ)充預(yù)算的審核限于對(duì)工程量、價(jià)格依據(jù)、計(jì)量依據(jù)、證據(jù)是否充足、是否屬于協(xié)議范圍或承包人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍、發(fā)生因素等進(jìn)行審核；1.7.6目前補(bǔ)充預(yù)算常見(jiàn)問(wèn)題解決方法：（1）對(duì)外經(jīng)濟(jì)類工作聯(lián)系單一般規(guī)定有項(xiàng)目造價(jià)師的會(huì)簽，項(xiàng)目造價(jià)師在會(huì)簽時(shí)對(duì)產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行估算，擬定是否報(bào)經(jīng)濟(jì)函件審批；工程部經(jīng)理簽發(fā)經(jīng)濟(jì)類文獻(xiàn)前應(yīng)注意該聯(lián)系單是否已經(jīng)項(xiàng)目造價(jià)師估價(jià)；（2）對(duì)外經(jīng)濟(jì)類工作聯(lián)系單應(yīng)說(shuō)明發(fā)生的具體因素，判別責(zé)任；（3）在審核簽證時(shí)，一定要分清責(zé)任，并在簽證說(shuō)明中清楚、具體的描述發(fā)生因素，因素的描述應(yīng)細(xì)致到能清楚地區(qū)分責(zé)任部門和負(fù)責(zé)人，即使是我司應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任也應(yīng)能看出是設(shè)計(jì)單位的責(zé)任，勘察單位的責(zé)任，或哪個(gè)職能部門的責(zé)任。（4）口頭指示的施工應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)工作聯(lián)系單；（5）涉及第三方責(zé)任的聯(lián)系單應(yīng)在發(fā)出時(shí)同時(shí)抄送給責(zé)任單位并做好簽收記錄。如責(zé)任單位拒絕簽收則應(yīng)以特快專遞的形式發(fā)給其公司的法定地址，在填單上注明文獻(xiàn)名稱及內(nèi)容，在補(bǔ)充預(yù)算后附上寄件人存單。在增減工程造價(jià)審核匯總表的備注欄及說(shuō)明欄內(nèi)明確責(zé)任單位的扣款情況。（6）對(duì)外經(jīng)濟(jì)類工作聯(lián)系單、變更單應(yīng)由項(xiàng)目造價(jià)師及時(shí)登記在“對(duì)外經(jīng)濟(jì)類工作聯(lián)系單登記表”中；（7）隨附經(jīng)審核的《協(xié)議變更審批表》、《設(shè)計(jì)變更審批表》；（8）時(shí)效規(guī)定a)須現(xiàn)場(chǎng)核量的簽證項(xiàng)目實(shí)行完畢后的3個(gè)日歷天內(nèi)，施工單位應(yīng)書(shū)面告知監(jiān)理及我司工程部去現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、核算簽證項(xiàng)目完畢情況并做好現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證記錄，如屬于隱蔽項(xiàng)目則應(yīng)在隱蔽前2天書(shū)面告知監(jiān)理公司及我司工程部去現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量核算并做好現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證記錄，并填好隱蔽登記表（即現(xiàn)場(chǎng)登記表）。b)在簽證項(xiàng)目實(shí)行完畢后的10個(gè)日歷天內(nèi)，施工單位應(yīng)上報(bào)完整、有效的簽證文獻(xiàn)；在接受簽證文獻(xiàn)后，監(jiān)理公司、工程部應(yīng)在不超過(guò)14個(gè)日歷天內(nèi)完畢簽證審核；施工單位在收到工程部返回的現(xiàn)場(chǎng)簽證后10個(gè)日歷天內(nèi)，施工單位應(yīng)上報(bào)完整、有效的補(bǔ)充預(yù)算文獻(xiàn)；在接受補(bǔ)充預(yù)算文獻(xiàn)后，工程部應(yīng)在不超過(guò)14個(gè)日歷天內(nèi)完畢初審；協(xié)議預(yù)算部應(yīng)在收到初審?fù)戤叺难a(bǔ)充預(yù)算后在不超過(guò)14個(gè)日歷天內(nèi)完畢復(fù)審。注：施工單位10天的申報(bào)期均為最終期限，包含由于簽證文獻(xiàn)或補(bǔ)充預(yù)算文獻(xiàn)不符合《承包單位辦事指引及配合規(guī)定》而退回補(bǔ)充手續(xù)、資料后重報(bào)的時(shí)間，施工單位應(yīng)盡快申報(bào)，且項(xiàng)目造價(jià)師宜在施工單位正式申報(bào)前對(duì)補(bǔ)充預(yù)算進(jìn)行符合性的初步評(píng)審（不計(jì)為簽收時(shí)間），如有缺陷應(yīng)讓施工單位進(jìn)一步補(bǔ)充，不能容易接受并簽字，符合性評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后施工單位再正式申報(bào)。（9）施工單位如未按照a)及b)條規(guī)定的時(shí)間告知測(cè)量或未按照規(guī)定期間上報(bào)簽證則視為該項(xiàng)目不涉及費(fèi)用增長(zhǎng)，如施工單位上述時(shí)間后再報(bào)工程部應(yīng)拒絕接受。（10）工程量計(jì)算書(shū)的每一頁(yè)都應(yīng)有施工單位預(yù)算人員、我司項(xiàng)目造價(jià)師及專業(yè)工程師的簽字，不管工程量計(jì)算書(shū)是施工方提供我方審核還是我方自行計(jì)算的；提供計(jì)算依據(jù)的圖紙必須有加蓋我司工程部的發(fā)圖專用章（如是事后繪制的竣工圖紙，則須有施工單位、監(jiān)理公司、我司工程部的技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目經(jīng)理的署名、印章并簽署署名日期）；如工程部簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)在實(shí)際實(shí)行中有變化（如：部分實(shí)行，或方法有變化，或未實(shí)行等），則監(jiān)理公司、專業(yè)工程師及技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)在簽證單附的變更圖紙上加注并署名，并體現(xiàn)在簽證上。（11）為避免反復(fù)上報(bào)或漏掉減預(yù)算，原則上每份涉及造價(jià)變化的工程指令（如設(shè)計(jì)變更、工作聯(lián)系單等）不能拆提成二份簽證單，應(yīng)一份一報(bào)（增、減工程量均應(yīng)體現(xiàn)），多份簽證單可合并成一份補(bǔ)充預(yù)算。（12）補(bǔ)充預(yù)算的裝訂順序嚴(yán)格按照施工單位辦事指引的規(guī)定進(jìn)行，并按照現(xiàn)行制度辦理資料的流轉(zhuǎn)登記。（13）在增減工程報(bào)價(jià)審核單中的備注欄中應(yīng)注明審核依據(jù)如協(xié)議價(jià)、協(xié)商價(jià)、定額價(jià)、參考**項(xiàng)目單價(jià)，等等。（14）減預(yù)算通常由設(shè)計(jì)變更、修改、承擔(dān)第三方責(zé)任及清單開(kāi)列內(nèi)容因各種因素未實(shí)行引起，設(shè)計(jì)變更、修改引起的減預(yù)算因根據(jù)項(xiàng)目造價(jià)師對(duì)每份設(shè)計(jì)變更的登記及估價(jià)擬定是否引起減預(yù)算，然后書(shū)面督促施工單位申報(bào)，如未及時(shí)申報(bào)則由項(xiàng)目造價(jià)師編制并在報(bào)審后直接發(fā)給施工單位，不接受施工單位提出的異議；（15）承擔(dān)第三方施工責(zé)任的補(bǔ)充預(yù)算應(yīng)在擬定責(zé)任金額并簽發(fā)扣款告知書(shū)單后督促施工單位申報(bào)，如未申報(bào)則由項(xiàng)目造價(jià)師編制減預(yù)算后簽發(fā)給施工單位，不接受施工單位提出的異議（關(guān)于第三方施工責(zé)任扣款的程序見(jiàn)本文其它部分的說(shuō)明）；（16）關(guān)于清單開(kāi)列內(nèi)容未實(shí)行的減預(yù)算原則上應(yīng)分二個(gè)階段清理，即在工程基本竣工支付至90%前由項(xiàng)目造價(jià)師初步整理減預(yù)算并根據(jù)目前記錄及預(yù)計(jì)增減預(yù)算合計(jì)擬定可支付金額，另在結(jié)算階段應(yīng)相應(yīng)協(xié)議工程量清單進(jìn)行全面清理，擬定未實(shí)行的清單項(xiàng)目或?qū)嶋H實(shí)行低于清單規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目進(jìn)行此部分減預(yù)算的結(jié)算1.8協(xié)議變更流程細(xì)化：1.8.1補(bǔ)充預(yù)算流程：（1）施工單位一并提交簽證文獻(xiàn)和補(bǔ)充預(yù)算文獻(xiàn)，工程部進(jìn)行符合性審核合格后予以簽收，如不接受則應(yīng)告之其應(yīng)補(bǔ)充的內(nèi)容；（2）工程部收到簽證文獻(xiàn)和補(bǔ)充預(yù)算文獻(xiàn)后進(jìn)行文獻(xiàn)登記（詳簽證及補(bǔ)充預(yù)算登記表），登記應(yīng)在1個(gè)日歷天內(nèi)完畢；（3）登記完畢后由工程部移交給監(jiān)理公司并由監(jiān)理公司在簽證及補(bǔ)充預(yù)算文獻(xiàn)簽收登記表上簽收，監(jiān)理公司須在3個(gè)日歷天內(nèi)簽署意見(jiàn)（4）監(jiān)理簽署意見(jiàn)并蓋章確認(rèn)后移交給工程部，工程部根據(jù)監(jiān)理的審核意見(jiàn)擬定是否退回施工單位或進(jìn)行內(nèi)部審核（如監(jiān)理公司不批準(zhǔn)簽證則退回施工單位）；（5）工程部審核完畢后將補(bǔ)充預(yù)算文獻(xiàn)報(bào)公司協(xié)議預(yù)算部審批；（7）協(xié)議預(yù)算部應(yīng)在14個(gè)日歷天內(nèi)復(fù)核完畢并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批；（8）原則上公司領(lǐng)導(dǎo)的審批不超過(guò)10個(gè)日歷天，由協(xié)議預(yù)算部負(fù)責(zé)跟進(jìn)。2.結(jié)算流程標(biāo)準(zhǔn)2.1工程結(jié)算流程，如下圖：協(xié)議預(yù)算部工程部總經(jīng)理施工單位 協(xié)議預(yù)算部工程部總經(jīng)理施工單位 上報(bào)結(jié)算資料（竣工驗(yàn)收單、竣工圖紙、協(xié)議變更、工程結(jié)算申請(qǐng)書(shū)等），若是按實(shí)計(jì)算工程，提供具體的計(jì)算式上報(bào)結(jié)算資料（竣工驗(yàn)收單、竣工圖紙、協(xié)議變更、工程結(jié)算申請(qǐng)書(shū)等），若是按實(shí)計(jì)算工程，提供具體的計(jì)算式對(duì)工程結(jié)算資料進(jìn)行復(fù)審并做出結(jié)算對(duì)施工單位上報(bào)的結(jié)算資料進(jìn)行初審并確認(rèn)對(duì)工作結(jié)算提出審批意見(jiàn)并最終確認(rèn)對(duì)工程結(jié)算資料進(jìn)行復(fù)審并做出結(jié)算對(duì)施工單位上報(bào)的結(jié)算資料進(jìn)行初審并確認(rèn)對(duì)工作結(jié)算提出審批意見(jiàn)并最終確認(rèn)2.2工程結(jié)算管理2.2.1結(jié)算計(jì)劃工程完畢竣工驗(yàn)收后一周內(nèi)必須由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人牽頭編制結(jié)算計(jì)劃,并由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、我司工程部經(jīng)理、項(xiàng)目造價(jià)師及項(xiàng)目成本經(jīng)理、協(xié)議預(yù)算部經(jīng)理共同簽署，結(jié)算計(jì)劃應(yīng)涉及：施工單位結(jié)算資料的提交時(shí)間、結(jié)算資料的具體規(guī)定、工程部審核時(shí)間及審核規(guī)定、協(xié)議預(yù)算部復(fù)核時(shí)間、雙方核對(duì)時(shí)間安排、結(jié)算文獻(xiàn)編制及簽署時(shí)間安排等；2.2.2結(jié)算意向（書(shū)）提交時(shí)間工程竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)工程部必須提交該工程的簽證及補(bǔ)充預(yù)算文獻(xiàn)目錄,該目錄須經(jīng)我司協(xié)議預(yù)算部及施工單位雙方確認(rèn)，該目錄以外的由施工單位再提交的屬于增長(zhǎng)造價(jià)簽證或補(bǔ)充預(yù)算均不再認(rèn)可；2.2.3結(jié)算書(shū)提交時(shí)間根據(jù)《承包單位辦事指引及配合規(guī)定》，所有的簽證、補(bǔ)充預(yù)算在施工過(guò)程中應(yīng)申報(bào)、初審、復(fù)審?fù)戤?，一般工程的結(jié)算書(shū)（如有減預(yù)算應(yīng)同時(shí)申報(bào)）規(guī)定在工程竣工驗(yàn)收后的1個(gè)月內(nèi)上報(bào)結(jié)算書(shū)（含必要的結(jié)算資料，現(xiàn)場(chǎng)簽證必須所有已經(jīng)工程部審核、允許有部分應(yīng)工程部滯后批復(fù)簽證因素導(dǎo)致未經(jīng)初審的補(bǔ)充預(yù)算），總包工程及其它協(xié)議結(jié)算較復(fù)雜的工程最遲在40天內(nèi)上報(bào)結(jié)算書(shū)（含必要的結(jié)算資料，現(xiàn)場(chǎng)簽證必須所有經(jīng)工程部審核、允許有部分應(yīng)工程部滯后批復(fù)簽證因素導(dǎo)致未經(jīng)初審的補(bǔ)充預(yù)算）。2.2.4結(jié)算完畢時(shí)間根據(jù)公司規(guī)定，原則上規(guī)定在竣工驗(yàn)收后90天內(nèi)完畢工程結(jié)算、即《結(jié)算協(xié)議書(shū)》經(jīng)雙方確認(rèn)完畢，該90天時(shí)間屬于工程部及協(xié)議預(yù)算部共同的期限，并非簡(jiǎn)樸地理解為前面40天屬于工程部、后面50天屬于協(xié)議預(yù)算部。2.2.5工程竣工驗(yàn)收單；工程部在組織工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)另附說(shuō)明：本工程是否按協(xié)議范圍、協(xié)議工期完畢該工程，并注明是否有未施工部分，讓步接受部分，并對(duì)未施工部分按協(xié)議清單工程量予以核定確認(rèn)；而不是簡(jiǎn)樸描述合格、優(yōu)良；協(xié)議預(yù)算部項(xiàng)目成本經(jīng)理一般規(guī)定參與竣工驗(yàn)收或初驗(yàn)，否則規(guī)定項(xiàng)目專業(yè)造價(jià)師要參與。2.2.6結(jié)算資料結(jié)算資料涉及以下內(nèi)容：（1）經(jīng)工程部確認(rèn)的竣工圖紙，（2）工程竣工驗(yàn)收單，（3）協(xié)議變更審核確認(rèn)書(shū)（包含增長(zhǎng)和減少的協(xié)議變更），（4）工程結(jié)算款申請(qǐng)書(shū)（5）水電費(fèi)明細(xì)表。結(jié)算資料由施工單位提交，工程部初次把關(guān)，再經(jīng)協(xié)議預(yù)算部審批，詳見(jiàn)結(jié)算流程。結(jié)算相關(guān)報(bào)表詳見(jiàn)附件。3.工程進(jìn)度款、結(jié)算款支付流程3.1工程進(jìn)度款、結(jié)算款支付流程圖如下企劃部協(xié)議預(yù)算部財(cái)務(wù)部工程部總經(jīng)理施工單位 企劃部協(xié)議預(yù)算部財(cái)務(wù)部工程部總經(jīng)理施工單位收到工程款支付工程款收到發(fā)票付款單原件辦理付款手續(xù)審核施工單位申請(qǐng)單復(fù)核申請(qǐng)單，并審定支付金額，然后填寫付款申請(qǐng)書(shū)審核付款申請(qǐng)書(shū)根據(jù)工程形象進(jìn)度，審核施工單位申請(qǐng)單開(kāi)具發(fā)票審批付款申請(qǐng)書(shū)填寫付款申請(qǐng)書(shū)、已竣工程量清單等收到工程款支付工程款收到發(fā)票付款單原件辦理付款手續(xù)審核施工單位申請(qǐng)單復(fù)核申請(qǐng)單，并審定支付金額，然后填寫付款申請(qǐng)書(shū)審核付款申請(qǐng)書(shū)根據(jù)工程形象進(jìn)度，審核施工單位申請(qǐng)單開(kāi)具發(fā)票審批付款申請(qǐng)書(shū)填寫付款申請(qǐng)書(shū)、已竣工程量清單等3.2須澄清的幾點(diǎn)：（1）申報(bào)日期，除了根據(jù)節(jié)點(diǎn)付款外，其它可由工程部統(tǒng)一安排，不一定月末；（2）審核起算時(shí)間，以工程部經(jīng)理簽字之日起算，不以申報(bào)日期為準(zhǔn)；（3）附件《已準(zhǔn)時(shí)發(fā)放工資的申明》，新單位特別要強(qiáng)調(diào)此點(diǎn)；（4）根據(jù)公司規(guī)定，經(jīng)公司審定的增減的補(bǔ)充預(yù)算，可以在當(dāng)期進(jìn)度款中按協(xié)議約定付款比率支付或扣減。3.3工程款支付提交資料明細(xì)：（1）進(jìn)度款提交資料：工程款確認(rèn)表；工程款申請(qǐng)書(shū)；形象進(jìn)度確認(rèn)單；重要材料、設(shè)備檢查表；工程應(yīng)付款審核單；總包單位工程資料審核單（如需要）；關(guān)于“工資發(fā)放情況”；水電費(fèi)代扣表、現(xiàn)場(chǎng)獎(jiǎng)罰款單；發(fā)票（2）結(jié)算款提交資料：工程結(jié)算款確認(rèn)表；工程款申請(qǐng)書(shū)；工程結(jié)算協(xié)議書(shū)；關(guān)于“工資發(fā)放情況”；水電費(fèi)代扣表、現(xiàn)場(chǎng)獎(jiǎng)罰款單；發(fā)票（含保修金）。（3）保修金提交資料：1、工程保修金結(jié)算審批表；2、工程結(jié)算協(xié)議書(shū)復(fù)印件3.4工程進(jìn)度款、結(jié)算款相關(guān)報(bào)表見(jiàn)附件。4．保修款支付流程4．1保修款支付流程同進(jìn)度款支付流程；4.2保修款結(jié)算審批表如下：工程保修金結(jié)算審批表