廣州市住宅裝飾裝修施工合同

富陽市住宅裝飾裝修施工合同富陽市房產管理局富陽市工商行政管理局制富陽市住宅裝飾裝修施工合同甲方（委任方）：簽約時間：乙方（施工方）：簽約地點：為規(guī)定住宅裝飾裝修施工，愛護雙方的合法權益，依據《中華人民公和國合同法》，《中華人民公和國消費權益愛護法》，建設部吩咐第110號《住宅室內裝飾裝修管理方法》以及其它有關法律，法規(guī)規(guī)定的原則，結合本工程的詳細狀況，雙方達成以下協(xié)議，共同遵守。工程概況1．甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并取得房產管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質證書的單位。2.裝飾施工地點：區(qū)（小區(qū)）幢（單元）室。3.住房結構：室廳結構，建筑面積平方米。4.裝飾施工內容：詳見附件一《施工內容表》5.承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。6.本工程由設計。7.工期：工程期限天，從年月日開工至年月6日竣工。二、工程價款及結算方式：1.總價款：（大寫）（其中：設計費用,元，管理費（%），元，稅金（%）元。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。2.合同簽訂后，甲方支付總價款的35%，計元。木工進場前，甲方支付總價款的35%，計元。油漆工進場前，甲方支付總價款的25%，計元。完工后，甲方支付總價款的5%，計元。尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后7日內一次付清。施工打算及雙方的義務（一）甲方工作1.甲乙開工前，應向物業(yè)管理單位或產權單位登記備案：確需變更房屋結構和運用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。2.甲方應在開工當天，向已方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設等實行愛護措施。向乙方供應施工須要的水、電，并說明運用留意事項。3.做好施工中臨時性運用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協(xié)調工作。4.指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。（二）乙方工作1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度安排，交甲方審定。2、指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工、保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3、未經甲方同意和所在地房產管理部門批準，不得隨意變更房屋結構和運用性質。4、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議》。嚴格執(zhí)行有關施工現場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供應1.甲方供應的材料：詳見附件二《甲方供應的材料、設備清單》本工程甲方負責選購 供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必需符合國家標準，有質量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠名，廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異或無法供應有關證明的，乙方應剛好向甲方書面提出，甲方仍表示運用的，經書面認可，可接著運用，由此造成工程損失的，責任由甲方擔當。2.乙方供應的材料：詳見附件三《乙方供應的材料清單》乙方供應的材料，必需符合國家標準，有質量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠名，廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方供應的材料為偽劣商品的，應按供應材料價款的雙倍補償給甲方。乙方供應的材料、設備，如不符合質量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應禁止運用。如已運用，對工程造成的損失由乙方負責。五、平安生產甲方供應的施工圖紙或做法說明及施工現場地應符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應實行必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上訴狀況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責賠償；屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。乙方在施工期間應加強平安生產，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。六、施工內容和工期的變更：在施工過程中，甲方提出設計修改看法及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后（詳見附件四），方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期變更的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。七、工程質量及竣工驗收的方法1.本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質量行業(yè)規(guī)范》為質量評定標準。2.裝飾裝修工程竣工后，工程質量和環(huán)保要求應符合國家有關標準。3.由于甲方緣由造成的工程質量問題，其返工費用由甲方擔當，工期延順。4.由于乙方緣由造成質量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不變。5.乙方應剛好通知甲方辦理隱藏工程和中間工程的檢查和驗收手續(xù)（見附件五《工程質量驗收單》）甲方不能按預約規(guī)定日期參與驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予書面承認。6.工期竣工后，乙方應剛好通知甲方驗收，甲方自接受到驗收通知七日內進行驗收。八、違約責任1.本合同簽訂生效后，甲乙雙方應履行合同所規(guī)定的各項條款（包括經雙方確認的合同附件、預算及圖紙等），不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并擔當因此造成的其它經濟損失。2.由于甲方緣由導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方50元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的0.1%支付違約金。3.由于乙方緣由逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方50元。4.甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方變更房屋結構和運用性質，由此發(fā)生的損失事故(包括罰款)，由甲方負責并擔當損失。5.未經甲方同意，乙方擅自變更房屋結構和運用性質，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并擔當損失。九工程保修：凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收合格之日計算,保修期為二年。有防水要求的廚房,衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。由于乙方緣由造成質量問題,乙方無條件地進行修理。由于甲方運用不當造成損壞,或不能正常運用,不屬保修范圍。本保修單須甲，乙雙方簽字蓋章后有效。十.糾紛處理住宅室內裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的,可以協(xié)商或者調解解決，不愿協(xié)商,調解或者協(xié)商,調解不成的,當事人可按下列第(1)種方式處理：提交富陽市仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。十一,其它約定事項1.十二.本合同一式份,具有同等法律效力.合同附件為本合同的組成部分.甲方：乙方：姓名(簽名)：單位名稱(蓋章)：托付代理人：