工程項(xiàng)目建設(shè)管理程序詳細(xì)解析

PAGEPAGE91工程項(xiàng)目建設(shè)程序詳解一、工程建設(shè)前期階段（一）項(xiàng)目建議書（二）可行性研究（三）立項(xiàng)二、工程建設(shè)準(zhǔn)備階段（一）報(bào)建（二）委托規(guī)劃、設(shè)計(jì)（三）獲取土地使用權(quán)（四）拆遷、安置（五）工程發(fā)包與承包三、工程建設(shè)實(shí)施階段（一）工程建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備管理（二）工程建設(shè)項(xiàng)目組織施工階段的管理四、工程竣工驗(yàn)收備案與保修階段（一）工程竣工驗(yàn)收及備案（二）工程保修獲投資許可證（惜發(fā)改委）膝項(xiàng)目建議書（疾發(fā)改委）繳辦理選異址療慰意見書（規(guī)劃吼局）宜可行性研半究緊顧報(bào)告（發(fā)改委杯）沖工程報(bào)建備別案帥織（建委?。┩┟㈨?xiàng)（發(fā)改委胳）拔夠確定施騰工溜航隊(duì)臟辰伍（招標(biāo)辦）覆施工許可擱證贈(zèng)萄（建委絨）忙評建設(shè)實(shí)施（監(jiān)行理、施工隊(duì)伍御）拿默建設(shè)工程規(guī)劃歷許可證（規(guī)劃貓局）途初步設(shè)蝕計(jì)脈聾施工圖設(shè)愁計(jì)怠匆（建委）楊建設(shè)用地規(guī)劃兩許可證（規(guī)劃務(wù)局）式竣工驗(yàn)收及保晨修倍棄（建委）爹確定監(jiān)理隊(duì)林伍鬧豬（招標(biāo)辦）葬確定勘察設(shè)計(jì)晶隊(duì)背伍脅甘（招標(biāo)辦）孤交納建設(shè)費(fèi)茂用徒灘（財(cái)政）礦消防、人防、因園林氣象、市聞?wù)涮资置蘩m(xù)返池（各相關(guān)部門蝶）敲建設(shè)資金審尚計(jì)補(bǔ)測（審計(jì)局）泳確定材料、設(shè)拉備醋脆供應(yīng)徹商脹臺（招標(biāo)辦）誕申請土地開滿發(fā)愚甘使用權(quán)（國土旺房管局）資拆遷、安置（宴國土房管局調(diào)）湖改質(zhì)量監(jiān)督（質(zhì)膽檢站）亦安全監(jiān)督（安軋監(jiān)站壁）棒薯施工放驗(yàn)聚線諒丘（規(guī)劃局）樣報(bào)開工報(bào)告年詠度計(jì)劃申請文哄件頸巷（發(fā)改委）想工對經(jīng)程提隊(duì)建院低設(shè)肝香程荒屬序竄鞏圖掉獅承辦內(nèi)炎容乏經(jīng)（承辦單位）君圖示環(huán)境影響演評搞價(jià)供餃文件報(bào)杜審溉勝（環(huán)保局）笛用地預(yù)審報(bào)審慮（規(guī)劃局）供地震安全砍性汽累評錦浙價(jià)（環(huán)保局跨）激項(xiàng)目建議書可行性研究、評估、決策選點(diǎn)項(xiàng)目建議書可行性研究、評估、決策選點(diǎn)投資估算初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)總概算修正總概算施工圖預(yù)算施工準(zhǔn)備設(shè)備訂貨年度計(jì)劃施工竣工驗(yàn)收交付使用決算生產(chǎn)準(zhǔn)備工程建設(shè)基本流程工程建設(shè)基本流程序辨建設(shè)單位申休請始柏辦理選址意見誰書度榨xx鋤市發(fā)改委立拜項(xiàng)其氧建設(shè)單位委托洲做總平面圖渾規(guī)劃局組織審嚇總平面圖姜規(guī)劃局辦理用熟地規(guī)劃許可滿證茅墾國土房管局辦難理用地手弊續(xù)果榆建設(shè)單位委托地設(shè)計(jì)并提供設(shè)前計(jì)方念案捉返審批設(shè)計(jì)方案姥，其中規(guī)劃局脅審批方褲案壺墨建設(shè)單位委托萬作初步設(shè)府計(jì)柴兆初步設(shè)計(jì)審驟批辭勿規(guī)劃局審查項(xiàng)鋸目管理意州見斯起建設(shè)單位委托辮做施工綿圖開室施工圖審查機(jī)墊構(gòu)審施工圖冠建設(shè)單位辦理遮公安消防、園并林、氣象、人榨防、市政、交密通手續(xù)樣市建委辦理施鑼工圖審查批準(zhǔn)桶書頓規(guī)劃局發(fā)建筑竊核位紅驟線較幟規(guī)劃局辦理工襯程規(guī)劃許可烘證寄悼建設(shè)單位招投亡標(biāo)肝默質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)之、白蟻防治合依同、文明安全灑責(zé)任書侮繳納建設(shè)工程晴規(guī)費(fèi)辦理施工庸許可晉證昌嬌憑進(jìn)場通知書恨放線驗(yàn)躬線費(fèi)付竣工驗(yàn)收備內(nèi)案衫第一部分工程建設(shè)前期階段第一部分工程建設(shè)前期階段報(bào)建施工報(bào)建施工階段牽頭單位：建設(shè)(房管)局時(shí)間：3個(gè)工作日單位：建設(shè)(房管)局時(shí)間：2個(gè)工作日建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督單位：質(zhì)量(安全)監(jiān)督站時(shí)間：0個(gè)工作日監(jiān)理、施工招標(biāo)階段監(jiān)理、施工招標(biāo)牽頭單位：發(fā)改(經(jīng)貿(mào))局時(shí)間：8個(gè)工作日(同時(shí)進(jìn)行)單位：建設(shè)工程交易中心時(shí)間：3個(gè)工作日單位：財(cái)政局時(shí)間：發(fā)招標(biāo)文件前完成(可并聯(lián))單位：有關(guān)單位時(shí)間：4個(gè)工作日初步設(shè)計(jì)審批牽頭單位：規(guī)劃局時(shí)間：5個(gè)工作日核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證單位：規(guī)劃局時(shí)間：3工作日施工圖審查單位：審圖中心與氣象局、人防時(shí)間：出具規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)條件單位：規(guī)劃局時(shí)間：6個(gè)工作日項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)審批(招標(biāo))階段設(shè)計(jì)方案招標(biāo)與/或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批時(shí)間：5個(gè)工作日單位：建設(shè)工程交易中心時(shí)間：3個(gè)工作日單位：時(shí)間：4工作日牽頭單位：規(guī)劃局時(shí)間：5個(gè)工作日消防預(yù)審(甲、乙類生產(chǎn)倉儲(chǔ)項(xiàng)目)單位：消防局時(shí)間：5個(gè)工作日用地預(yù)審單位：國土局時(shí)間：5個(gè)工作日立項(xiàng)規(guī)劃選址階段牽頭單位：規(guī)劃局時(shí)間：7個(gè)工作日項(xiàng)目建議書審批可行性研究報(bào)告審批項(xiàng)目申請報(bào)告單位：發(fā)改局(經(jīng)貿(mào)局)時(shí)間：6個(gè)工作日有關(guān)部門審批意見(水利、地震等)時(shí)間：環(huán)保部門立項(xiàng)意見單位：環(huán)保局時(shí)間：5個(gè)工作日環(huán)評報(bào)告審批單位：環(huán)保局時(shí)間：單位：國土局時(shí)間：建設(shè)用地審批階段人防設(shè)備合同備案人防質(zhì)量監(jiān)督申請表單位：人防辦時(shí)間：2個(gè)工作日向工程建設(shè)的前慕期階段主要指舒的是在工程建贈(zèng)設(shè)的初期，建秒設(shè)單位形成投害資意向，通過留對投資機(jī)會(huì)等更的研究和決定紹，形成書面文交件上報(bào)主管部拿門和發(fā)改委進(jìn)露行審批，進(jìn)而沉立項(xiàng)的過程。例主要包括編制揚(yáng)項(xiàng)目建議書和雪可行性研究報(bào)勾告，并通過立林項(xiàng)審批和。哄些一、項(xiàng)目建議童書嫩（由發(fā)改委實(shí)著施）斧（一）項(xiàng)目建譽(yù)議書剩的主要內(nèi)容再對于腿政府投資工程碗項(xiàng)目絨，編報(bào)項(xiàng)目建遲議書是項(xiàng)目建券設(shè)最初階段的餡工作。其主要默作用是為了推腳薦建設(shè)項(xiàng)目，寸以便在一個(gè)確泄定的地區(qū)或部勿門內(nèi)，以自然箭資源和市場預(yù)熄測為基礎(chǔ)，選警擇建設(shè)項(xiàng)目。趣項(xiàng)目建議書經(jīng)綁批準(zhǔn)后，可進(jìn)符行可行性研究冰工作，但并不贏表明項(xiàng)目非上茶不可，項(xiàng)目建醒議書不是項(xiàng)目內(nèi)的最終決策。瓦項(xiàng)目建議書是墊要求建設(shè)某一泰具體項(xiàng)目的建杰議文件，是基唯本建設(shè)程序中壤最初階段的工躺作，是投資決孩策前對擬建項(xiàng)都目的輪廓設(shè)想劫。項(xiàng)目建議書次的主要作用是鋸為了推薦一個(gè)檔擬進(jìn)行建設(shè)的放項(xiàng)目的初步說他明，論述它建限設(shè)的必要性、注條件的可行性誰和獲得的可能宰性，供基本建崗設(shè)管理部門選偶擇并確定是否震進(jìn)行下一步工繭作。

怪形項(xiàng)目建議書的強(qiáng)審批程序：項(xiàng)陷目建議書首先釘由項(xiàng)目建設(shè)單傻位通過其主管裕部門報(bào)行業(yè)歸吐口主管部門和將當(dāng)?shù)匕l(fā)展計(jì)劃奔部門脈(槽其中工業(yè)技改冊項(xiàng)目報(bào)經(jīng)貿(mào)部糊門廣)價(jià)，由行業(yè)歸口胖主管部門提出援項(xiàng)目審查意見亡(勇著重從資金來袖源、建設(shè)布局據(jù)、資源合理利桑用、經(jīng)濟(jì)合理悠性、技術(shù)可行工性等方面進(jìn)行疼初審?fù)?抹，發(fā)展計(jì)劃部板門參考行業(yè)歸渠口主管部門的踐意見，并根據(jù)吳國家規(guī)定的分戴級審批權(quán)限負(fù)穿責(zé)審、報(bào)批。灑凡行業(yè)歸口主齒管部門初審未睡通過的項(xiàng)目，律發(fā)展計(jì)劃部門康不予審、報(bào)批珠。芳一般應(yīng)包括以榮下幾方面的內(nèi)廊容：取1念、項(xiàng)目提出的窄必要性和依據(jù)昨；論罷2走、產(chǎn)品方案、刪擬建規(guī)模和建點(diǎn)設(shè)地點(diǎn)的初步盟設(shè)想；丈3宣、資源情況、唉建設(shè)條件、協(xié)重作關(guān)系等的初隔步分析疫；評愿4柜、投資估算和磚資金籌措設(shè)想管；眉匠5繡、項(xiàng)目的進(jìn)度牢安排柜；妥蛙6霞、經(jīng)濟(jì)效益和愿社會(huì)效益的估上計(jì)緣。督私（二）燕建議書及報(bào)送材料疊：怕唯符合編制要求古的項(xiàng)目建議書累、審批請示及搭有特殊規(guī)定必端備的附件材料畏。經(jīng)戒注：若建設(shè)單屈位具有編制項(xiàng)曉目建議書及可著行性研究報(bào)告浩等的能力，可他自行編制。如拌不具備自行編麥制能力，可先刪行實(shí)行監(jiān)理招廉標(biāo)及設(shè)計(jì)招標(biāo)覆，委托具有編銳制能力及相關(guān)哈資格的監(jiān)理單城位或設(shè)計(jì)單位云編制。監(jiān)理及庸設(shè)計(jì)招標(biāo)要及貢時(shí)備案帆。括刃二、辦理《建治設(shè)工程選址意偏見書》綱（由規(guī)劃局實(shí)培施）月到規(guī)劃局（牽赤頭部門）窗口咱辦理《建設(shè)項(xiàng)訴目選址意見書聯(lián)》的審批剝：厭1吵、提交辦理《旁建設(shè)項(xiàng)目選址緊意見書》所需砍材料，并領(lǐng)取御簽收《審批跟地蹤監(jiān)督卡》（呆以下簡稱《監(jiān)男督卡》）。

璃購2耐、騾憑《監(jiān)督卡》礎(chǔ)分別到發(fā)改局于、環(huán)保局、消光防局、國土局員等聯(lián)辦部門窗未口提交相關(guān)審陽批材料，并在望《監(jiān)督卡》上船簽名確認(rèn)增。灶

賠哪3筋、薄將全部聯(lián)辦部誠門窗口已簽收債確認(rèn)的《監(jiān)督垮卡》送回規(guī)劃臉局窗口歡。室

短慶4毒、蠶到規(guī)劃局窗口裝領(lǐng)取和簽收《夸建設(shè)項(xiàng)目選址愿意見書》以及逆《監(jiān)督卡》等緩有關(guān)材料，辦歸理承諾時(shí)限靈為纏7駕個(gè)工作日。楊（一）通過招呀標(biāo)拍賣掛牌方末式取得國有土掩地使用權(quán)的建板設(shè)項(xiàng)目，無并騾聯(lián)審批項(xiàng)目的牌報(bào)送材料睡：摔壺1術(shù)、書面申銜請雅耳（原西件義1寧趟份）；使2論、《國有土地儲(chǔ)使用權(quán)出讓合愉同》（復(fù)印北件礙1索珍份，需核對原居件）；態(tài)3漆、厚1聚：考500命碰現(xiàn)狀地形圖（稍原傲件水2任舅份，附電子文齒檔）則。窮筑（二）非招標(biāo)墳拍賣掛牌方式王取得國有土地飼使用權(quán)的建設(shè)犯項(xiàng)目，《建設(shè)杯工程選址意見幼書》的審批，對申請人需向規(guī)糧劃部門提交下伯列申請材料瘋：唱叢1擱、書面申請（納原早件地1凝噴份）公；祖俘2稻、土地權(quán)屬證諸明（復(fù)印蔬件事1鍬表份，限在自有規(guī)土地權(quán)屬范圍雕內(nèi)申請建設(shè)的撒工程項(xiàng)目）辦；稠綢3肝、聲1察：感500囑為現(xiàn)狀地形囑圖釘卡（原賺件挨2柔偉份，附電子文盯檔）；傭4明、項(xiàng)目建議書挑批復(fù)文件或書隨面意見（原澤件幅1蜓遭份，限政府投表資項(xiàng)目。書面欄意見僅用于投裝資行政主管部吧門同意合并審血批項(xiàng)目建議書丟與項(xiàng)目可行性博研究報(bào)告的建躁設(shè)項(xiàng)目）炕；丙仁5筋、相關(guān)協(xié)議（憶原扔件羽1鄭辰份，限聯(lián)建的解建設(shè)項(xiàng)目）陳；驢銷6煎、開發(fā)辦批文震及相關(guān)協(xié)議（滴原摸件姨1兇謀份，限轉(zhuǎn)讓的大建設(shè)項(xiàng)目）盡；籮神7荒、開發(fā)資質(zhì)證言書（復(fù)印上件低1外若份）驟。柜噴（三）非招標(biāo)工拍賣掛牌方式渡取得國有土地鑒使用權(quán)的建設(shè)毅項(xiàng)目，《建設(shè)境工程選址意見理書》的審批，勝申請人需向協(xié)蝕辦部門提交下詞列申請材料：紋1皂、消防安全審溜查（限經(jīng)批準(zhǔn)技的規(guī)劃中未明叔確的易燃易爆鳥建設(shè)項(xiàng)目）輔駱（玩1膨）《建筑工程柄消防設(shè)計(jì)申報(bào)研表》（原適件懲1驕吵份）謀；偽從（開2蝦）蹈1:500纖閣現(xiàn)狀地形圖（裙原櫻件滑1線落份，火工生產(chǎn)霞及儲(chǔ)存項(xiàng)目，晚還需提交反映盡周乓邊歉2000也掀米范圍現(xiàn)狀甲的裕1攔：職2000治淹地形含圖喚1敞異份邪）邪鄰2尚、地質(zhì)災(zāi)害危宇險(xiǎn)性評估審查妙（限經(jīng)批準(zhǔn)的壓規(guī)劃中未作場染地地質(zhì)災(zāi)害評蹦估的區(qū)域內(nèi)的惕建設(shè)項(xiàng)目和已希作區(qū)域性評估林中屬地質(zhì)災(zāi)害籌易發(fā)區(qū)的建設(shè)竊項(xiàng)目珠）陷拆地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)蹈性評估報(bào)告內(nèi)恐容一般包括：鉤工程建設(shè)可能點(diǎn)誘發(fā)、加劇地叮質(zhì)災(zāi)害的可能倆性；工程建設(shè)碧本身可能遭受曉地質(zhì)災(zāi)害危害概的危險(xiǎn)性；工梳程建設(shè)適宜性納結(jié)論；采取防浩治措施的建議精。志丙（頂1憑）地質(zhì)災(zāi)害危姓險(xiǎn)性評估報(bào)告疊（原蘭件競1兔近份）閑；刻轎（括2效）地質(zhì)災(zāi)害危瑞險(xiǎn)性評估登記姿申請表或報(bào)告膛備案登記表（兵原翠件紛1福扶份）汽。綁兔3慶、建設(shè)用地預(yù)幼審（限需新征騾集體土地的建啞設(shè)項(xiàng)目落）職曠（宗1稠）《建設(shè)項(xiàng)目旗用地預(yù)審表》外（原纖件遺1匆唐份）呀；通膏（陽2縱）建設(shè)項(xiàng)目用膝地預(yù)審申請報(bào)胳告（原樓件常1展富份，內(nèi)容包括緒建設(shè)項(xiàng)目基本誕情況、選址情渴況、擬用地總聲規(guī)模和擬用地公類型，項(xiàng)目需字使用土地利用塊總體規(guī)劃確定失的城市建設(shè)用舉地范圍外的農(nóng)燃用地的，還應(yīng)惹包括補(bǔ)充耕地筑初步方案）坑；安韻（搞3竭）項(xiàng)目建議書遺批復(fù)文件或書境面意見森（護(hù)1革圓份，限政府投寧資項(xiàng)目。書面申意見僅用于投抵資行政主管部謙門同意合并審讓批項(xiàng)目建議書穴與項(xiàng)目可行性召研究報(bào)告的建兼設(shè)項(xiàng)目）驢；郊都（同4葛）標(biāo)注有項(xiàng)目限擬用地范圍滔的撞1翅：運(yùn)1房訊萬鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利梳用總體規(guī)劃圖末（悲1愈傾份，建設(shè)項(xiàng)目紙跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，申答請人應(yīng)分別在猜建設(shè)項(xiàng)目所涉光及各鄉(xiāng)彩鎮(zhèn)壟糾1避：限1莖砍萬土地利用總寶體規(guī)劃圖上標(biāo)憂注擬用地范圍警。都市區(qū)范圍旗內(nèi)各區(qū)國土資繭源部門應(yīng)無償告向申請人提丙供廟洗1靠：松1抗怖萬鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利帶用總體規(guī)劃圖礦底圖供申請人辮復(fù)?。?。艷4點(diǎn)、國家安全審輛查（限位于市棍委、市政府、庭部隊(duì)副軍級以賣上機(jī)關(guān)、重要絨軍事設(shè)施和要山害部門周邊峰500瓶刺米木范圍內(nèi)的下列沾建設(shè)項(xiàng)目教：勁①傾外國政府駐渝剖機(jī)構(gòu)葬；暖②勝外商投資的建耍設(shè)項(xiàng)挪目知[腐包括外商獨(dú)資枯、中外合資兩懇種情浴況痛]吧）某掠（塘1光）《涉及國家平安全事項(xiàng)的建規(guī)設(shè)項(xiàng)目申報(bào)表冒（規(guī)劃選址）漠》（原冠件滋1遞縫份）；午墓（柔2愁）源1材：弱2000網(wǎng)紋地形妥圖縣謙（原鮮件鎖1寇馬份壩，離顛能反映建設(shè)項(xiàng)栽目及其周邊唐500兩興米曉內(nèi)現(xiàn)狀）碼。聞驟三、建設(shè)用地當(dāng)預(yù)審報(bào)預(yù)渠（國土資源局極實(shí)施）報(bào)送材料：寫（一）《建設(shè)佳項(xiàng)目用地預(yù)審泡申請表》（原低件老1漲爺份）位；犧防（二）建設(shè)項(xiàng)若目用地預(yù)審申化請報(bào)告（原樹件艦1榮并份，內(nèi)容包括覆建設(shè)項(xiàng)目基本琴情況、選址情月況、擬用地總蘇規(guī)模和擬用地斗類型，項(xiàng)目需筆使用土地利用車總體規(guī)劃確定漠的城市建設(shè)用躲地范圍外的農(nóng)輪用地的，還應(yīng)普包括補(bǔ)充耕地貓初步方案）貢；置世（三）屬政府俊投資項(xiàng)目的，棟需提供項(xiàng)目建卵議書批復(fù)文件紀(jì)和項(xiàng)目可行性滿研究報(bào)告游（桂1銹嶼份，項(xiàng)目建議真書與項(xiàng)目可行隨性研究報(bào)告合賄并審批的，只燭提供項(xiàng)目可行童性研究報(bào)告文然本）；淚西（四）、區(qū)縣淹（自治縣、市產(chǎn)）國土資源管灘理部門對建設(shè)忽項(xiàng)目用地的初盼審意見纏（什1知幅份，項(xiàng)目跨區(qū)侮的，應(yīng)提供項(xiàng)買目所涉及的各螺區(qū)狂縣絮[熊自治縣、蔽市勒]倘國土資源管理巾部門的初審意稿見）剝；濟(jì)怒（五）櫻、脫1袋：綁500剛廟現(xiàn)狀地形圖眨（智2錘規(guī)份）。殖四、環(huán)境影響許評價(jià)文件報(bào)審季供（由環(huán)保局實(shí)舞施）報(bào)送材料：詞（一）《勤xx戰(zhàn)市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)葵境影響評價(jià)文純件審批申請表播》（原斃件賤2頸距份）暮；奪姻（二）環(huán)境影沈響登記表或由紫有資質(zhì)的單位庭編制的環(huán)境影赤響報(bào)告表或環(huán)程境影響報(bào)告書耳（原閱件惱2賞愈份，附電子文暈檔）打；帽俘（三）評估機(jī)精構(gòu)關(guān)于環(huán)境影得響報(bào)告書或環(huán)益境影響報(bào)告表擦的技術(shù)評估報(bào)啞告（原辮件亂1掀第份，建設(shè)項(xiàng)目展填報(bào)環(huán)境影響瓣登記表的，申蛾請人不提供技慧術(shù)評估報(bào)告）帳。伸模五、建設(shè)場地伶地震安全性評啟價(jià)魄（由地震局實(shí)萍施）脖（一）必須進(jìn)溫行建設(shè)場地地厭震安全性評價(jià)被的建設(shè)項(xiàng)非目窄塞１、抗震設(shè)防販要求高于《中械國地震烈度區(qū)析劃圖》標(biāo)定設(shè)敲防標(biāo)準(zhǔn)的重點(diǎn)削工程、特殊工榜程和可能產(chǎn)生底嚴(yán)重次生災(zāi)害需的工凝程擊許２、位于地震蠅烈度分界線兩痰側(cè)各毯８宗km秩稀區(qū)域內(nèi)的新建刑、改建、擴(kuò)建惡工江程顯黨３、局部地質(zhì)效條件較復(fù)雜或犬者地震研究程順度和資料詳細(xì)礎(chǔ)程度較低的地姜區(qū)縱肺４、占地面積笛較大或者跨越饒不同地質(zhì)條件壘區(qū)域的新建城原鎮(zhèn)析、野9酒撕大型廠礦、港華灣、企業(yè)以及淘經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)畝區(qū)譽(yù)描（二）建設(shè)單訓(xùn)位對場地地震胡安全性評價(jià)的雄管理程夸序盯究1括、建設(shè)單位持話立項(xiàng)批準(zhǔn)書和鎖建設(shè)地址，征店詢地震主管部調(diào)門意見，審定暗是否重做場地鑄地震安全性評蜜價(jià)工作和評價(jià)勢區(qū)域范圍，并吧征詢評價(jià)單位商的資質(zhì)肆；遇時(shí)2紙、選擇評價(jià)單伍位和簽訂評價(jià)四合同輩；望社3鵲、建設(shè)單位協(xié)開助評價(jià)單位的星工作怪；饅多4槽、上報(bào)審批津。莊月建設(shè)單位按合草同收到《建設(shè)煩項(xiàng)目場地地震屈安全性評價(jià)報(bào)節(jié)告》，須立即邪上報(bào)當(dāng)?shù)氐卣鸨瓢踩栽u價(jià)委譜員會(huì)評審，經(jīng)午過評審?fù)ㄟ^的葛地震安全性評畢價(jià)報(bào)告送市地坊震局審核批準(zhǔn)錄，確定抗震設(shè)廳防標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)舟單位最后收評滲價(jià)報(bào)告副本和謠審批副本轉(zhuǎn)交轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)單位，進(jìn)昏行抗震設(shè)計(jì)達(dá)。章驚六、可行性研碑究報(bào)告（由發(fā)劣展改革委實(shí)施貍）茶根據(jù)《HYPERLINK"/view/4339298.htm"供國務(wù)院關(guān)于投歪資體制改革的緊決定養(yǎng)》攀(漢國耳發(fā)儉[2004]遙2謊0卻號償)兩，對于政府投派資項(xiàng)目須審批質(zhì)項(xiàng)目建議書和年可行性研究報(bào)立告?！秶鴦?wù)院仗關(guān)于投資體制族改革的決定》以指出，艦對于企業(yè)不使翼用政府資金投甚資建設(shè)的項(xiàng)目甩，一律不再實(shí)友行審批制，區(qū)談別不同情況實(shí)寬行核準(zhǔn)制和登秋記備案制鍛。對于《HYPERLINK"/view/3612657.htm"希政府核準(zhǔn)的投琴資項(xiàng)目目錄犬》以外的企業(yè)變投資項(xiàng)目，實(shí)籠行HYPERLINK"/view/2654615.htm"依備案制斧。爛棟可行性研究。于項(xiàng)目建議書一續(xù)經(jīng)批準(zhǔn)，即可察著手進(jìn)行可行扶性研究?？尚谐尚匝芯渴侵冈诹觏?xiàng)目決策前，杜通過對項(xiàng)目有朝關(guān)的工程、技嗚術(shù)、經(jīng)濟(jì)等各缺方面條件和情刑況進(jìn)行調(diào)查、崗研究、分析，渴對各種可能的尿建設(shè)方案和技芳術(shù)方案進(jìn)行比狼較論證，并對碼項(xiàng)目建成后的姑經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行危預(yù)測和評價(jià)的俱一種科學(xué)分析辮方法，由此考修查項(xiàng)目技術(shù)上劍的先進(jìn)性和適難用性，經(jīng)濟(jì)上嬌的盈利性和合垂理性，建設(shè)的孟可能性和可行欣性。可行性研億究是項(xiàng)目前期賭工作的最重要難的內(nèi)容，它從思項(xiàng)目建設(shè)和生褲產(chǎn)經(jīng)營的全過丈程考察分析項(xiàng)監(jiān)目的可行性，斑其目的是回答方項(xiàng)目是否必要意建設(shè)，是否可糟能建設(shè)和如何痛進(jìn)行建設(shè)的問悄題，其結(jié)論為默投資者的最終鏡決策提供直接永的依據(jù)。因此矛，凡大中型項(xiàng)棄目以及國家有語要求的項(xiàng)目，鼓都要進(jìn)行可行歇性研究，其他柱項(xiàng)目有條件的變也要進(jìn)行可行戀性研究。詞可洋行性研究報(bào)告居的編制?？尚泻⑿匝芯繄?bào)告是駱確定建設(shè)項(xiàng)目流、編制設(shè)計(jì)文氣件和項(xiàng)目最終穗決策的重要依虹據(jù)。要求必須罷有相當(dāng)?shù)纳疃雀昂蜏?zhǔn)確性。承脫擔(dān)可行性研究冰工作的單位必始須是經(jīng)過資格便審定的規(guī)劃、革設(shè)計(jì)和工程咨破詢單位，要有囑承擔(dān)相應(yīng)項(xiàng)目餐的資質(zhì)。穗特殊說明：酷部分可行性研嶄究報(bào)告的編寫蜻單位需要具備鋤特殊資格桿，所以我們將詢可行性研究報(bào)凍告按用途主要另分四種：蝕1)零用于企業(yè)融資喝、對外招商、扶項(xiàng)目合作的可湯行性研究報(bào)告述。這類研究報(bào)缸告通常要求市副場分析準(zhǔn)確、啟投資方案合理翠、并提供競爭廟分析、營銷計(jì)植劃、管理方案伯、技術(shù)研發(fā)等善實(shí)際運(yùn)作方案豪，以說服投資跳者；揪2)狀用于國家發(fā)展居和改革委（以床前的計(jì)委）立蒸項(xiàng)的可行性研炭究報(bào)告、項(xiàng)目耗建議書，該文助件是根據(jù)《中松華人民共和國敞行政許可法》蟲和《國務(wù)院對顛確需保留的行劣政審批項(xiàng)目設(shè)患定行政許可的導(dǎo)決定》而編寫乳，是大型基礎(chǔ)德設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)梨的基礎(chǔ)文件，恭發(fā)改委根據(jù)可索研報(bào)告進(jìn)行備帆案或批復(fù)，決噸定某個(gè)項(xiàng)目是暑否實(shí)施；親3)抓用于進(jìn)口設(shè)備培免稅用的可行涂性研究報(bào)告，庸暴申請辦理內(nèi)資掛項(xiàng)目確認(rèn)書的落項(xiàng)目需要提供幻由具有相應(yīng)資掉質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)末編制的項(xiàng)目可彎行性研究報(bào)告降，其中項(xiàng)目用賭匯額超過連100蛙萬美元（含他100藥萬美元）或國槽產(chǎn)設(shè)備投資額柄超過澡1000幕萬元人民幣（啄含采1000增萬元人民幣）預(yù)的項(xiàng)目，應(yīng)提到供由具有甲級均資質(zhì)的咨詢機(jī)升構(gòu)編制的項(xiàng)目騰可行性研究報(bào)秩告；賽4)弟用于銀行貸款晨的可行性研究報(bào)報(bào)告，商業(yè)銀庭行在貸款前進(jìn)害行風(fēng)險(xiǎn)評估時(shí)熱，需要項(xiàng)目方飛出具詳細(xì)的可諷行性研究報(bào)告賞。另外在申請攪國家的相關(guān)政大策支持資金驗(yàn)送、工商注冊時(shí)燙往往也需要編睡寫可研報(bào)告，癢該文件類似用問于銀行貸款的宿可研。覽

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付在上述四種可灑研中，第順2液）、盜3奇）準(zhǔn)入門檻最勞高，需要編寫宿單位擁有工程團(tuán)咨詢資格，該克資格由國家發(fā)除展和改革委員扒會(huì)頒發(fā)，分為呼甲級、乙級、唇丙級三個(gè)等級朵，甲級最高。用可行性研究報(bào)餓告的審批?？汕傩行匝芯繄?bào)告拒經(jīng)評估后按項(xiàng)類目審批權(quán)限由康各級審批部門展進(jìn)行審批。其步中大中型和限晝額以上項(xiàng)目的睬可行性研究報(bào)地告要逐級報(bào)送援國家發(fā)展和改掏革委員會(huì)審批域；同時(shí)要委托卵有資格的工程截咨詢公司進(jìn)行抗評估。小型項(xiàng)題目和限額以下膛項(xiàng)目，一般由今省級發(fā)展計(jì)劃土部門、行業(yè)歸虧口管理部門審斯批。受省級發(fā)薯展計(jì)劃部門、梯行業(yè)主管部門挺的授權(quán)或委托芒，地區(qū)發(fā)展計(jì)圓劃部門可以對銳授權(quán)或委托權(quán)咬限內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)拼行審批?？尚袑毿匝芯繄?bào)告批針準(zhǔn)后即國家同辮意該項(xiàng)目進(jìn)行閉建設(shè)，一般先蕩列入預(yù)備項(xiàng)目慘計(jì)劃。列入預(yù)浸備項(xiàng)目計(jì)劃并迎不等于列入年趴度計(jì)劃，何時(shí)亮列入年度計(jì)劃處，要根據(jù)其前寨期工作進(jìn)展情饞況、國家宏觀企經(jīng)濟(jì)政策和對創(chuàng)財(cái)力、物力等圈因素進(jìn)行綜合主平衡后決定。司（一）可行性蒼研究報(bào)告一般畏應(yīng)包括以下基狐本內(nèi)容雕：織奸1昨、項(xiàng)目提出的含背景、投資的贈(zèng)必要性和研究斧工作依據(jù)；富2奏、需求預(yù)測及拍擬建規(guī)模、產(chǎn)獄品方案和發(fā)展削方向的技術(shù)經(jīng)樂濟(jì)比較和分析滴；勻逝3快、資源、原材哈料、燃料及公阿用設(shè)施情況鬼；交咳4遭、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方飽案及協(xié)作配套旗工程匪；瘦甘5捎、建廠條件與疊廠址方案貞；弄宜6啄、環(huán)境保護(hù)、解防震、防洪等喘要求及其相應(yīng)鷹措施蟻；都婦7早、企業(yè)組織、積勞動(dòng)定員和人舒員培訓(xùn)管；訴胡8鍬、建設(shè)工期和董實(shí)施進(jìn)度約；志濱9饑、投資估算和竿資金籌措方式樸；殊蹦1些0框、經(jīng)濟(jì)效益和按社會(huì)效益竊。補(bǔ)刷（二）報(bào)送材拍料謊：敗污除提交由有資像質(zhì)的單位編制晶的可行性研究泛報(bào)告及審批請氣示外，還需提擋交以下附件材謝料作為審批漫前卷置叛要巨件撇：鐮玩1職、城市規(guī)劃行間政主管部門出晚具的規(guī)劃選址鏟意見書爺；庸端2附、建設(shè)用地預(yù)未審報(bào)審材料（地或國土房管部墊門已出具的建體設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)爽審意見或國有壺土地使用權(quán)出顯讓合同）都；擋帖3汪、環(huán)境影響評遺價(jià)文件報(bào)審材倡料真；誓吃4商、涉及國有資納產(chǎn)或土地使用盯權(quán)出資的，須跑由有關(guān)部門出舟具確認(rèn)文件簡；柜抖5唱、涉及特許經(jīng)沙營的項(xiàng)目，需離提供有權(quán)部門澤出具的批準(zhǔn)意甜見動(dòng)；器臘6展、涉及裙拆遷安棒置混的，需附拆遷役安耐置闊方案審查意見由；做句7舒、屬聯(lián)合建設(shè)薪的，需出具項(xiàng)洲目聯(lián)合建感設(shè)黃(報(bào)或合資、合習(xí)作孤)甜合同書毫；邪悉8艱、除市級和中族央財(cái)政性資金近外的建設(shè)資金她已落實(shí)來源的獎(jiǎng)有效證明文件帝，企業(yè)最新財(cái)盲務(wù)報(bào)表（包括委資產(chǎn)負(fù)債表、叔損益表和現(xiàn)金簽流量表），對熔信貸資金需有鋪商業(yè)銀行分行粗以上機(jī)構(gòu)出具裙的承貸意向書練；錦葬9責(zé)、其他特殊規(guī)求定必備的材料妙（但主辦部門努不得以此為由姓要求申請人辦話理其他部門的芝許可、審批、抱備案手續(xù)）頭。原媽七、輛項(xiàng)目審請報(bào)告縱核準(zhǔn)（由發(fā)展榴改革委憂實(shí)施逆）含（一）報(bào)送材跳料朱：紀(jì)槐除提交由有資廢質(zhì)的單位編制囑的項(xiàng)目申請報(bào)司告外，還需提競交以下附件材馬料作為核準(zhǔn)前憤置象要件耕：鋸服1陽、城市規(guī)劃行評政主管部門出落具的規(guī)劃選址針意見書刊；摩蔑2匯、建設(shè)用地預(yù)奪審報(bào)審材料（汗或國土房管部踢門已出具的建魯設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)看審意見或國有掃土地使用權(quán)出練讓合同）惰；森作3瓜、環(huán)境影響評泊價(jià)文件報(bào)審材浴料朗；糟則4市、涉及國有資素產(chǎn)或土地使用井權(quán)出資的，須爺由有關(guān)部門出扯具確認(rèn)文件磚；埋律5已、涉及特許經(jīng)灰營的項(xiàng)目，需內(nèi)提供有權(quán)部門砍出具的批準(zhǔn)意筐見分；咐嬸6低、其他特殊規(guī)擱定必備的材料遷（但主辦部門儲(chǔ)不得以此為由潔要求申請人辦鏟理其他部門的詞許可、審批、腳備案手續(xù)）饑。篩薯（二）屬外商柔投資項(xiàng)目的，筆還需增加提交擾以下附件向：完潛1務(wù)、中外投資各銜方的企業(yè)注冊當(dāng)證（營業(yè)執(zhí)照葛）、商務(wù)登記再證、最新企業(yè)餐財(cái)務(wù)報(bào)表（包取括資產(chǎn)負(fù)債表免、損益表和現(xiàn)續(xù)金流量表）、搶開戶銀行出具擦的資金信用證渣明形；警墾2遇、合資協(xié)議書排、增資、購并姥項(xiàng)目的公司董瑞事會(huì)決議罰；濾幣3科、涉及銀行貸告款的，由有關(guān)織銀行出具融資吃意向書穗。稀鋒建設(shè)單位向市緒發(fā)改委提交如凈下材料申請立巴項(xiàng)羞：化關(guān)八、立項(xiàng)（由膀發(fā)改委實(shí)施）巖（一）政府投域資項(xiàng)目可行性備研究報(bào)告及其紫審批請示或企份業(yè)投資項(xiàng)目核風(fēng)準(zhǔn)申請報(bào)告（及可行性研究報(bào)仆告和項(xiàng)目申請育報(bào)告須由合格粘的咨詢機(jī)構(gòu)編懂制）一式五份藥，并附相應(yīng)的畫附件資料頓；親后（二）用地預(yù)墊審需提交的申各請材料跪；勸瘡（三）環(huán)境影耐響評價(jià)文件審于查需提交的申艇請材料穩(wěn)。興籠項(xiàng)目申請單位氣提交申請應(yīng)為心書面形式，可芳采取當(dāng)面送達(dá)腥或掛號郵寄送奮達(dá)的方式戴。蹈

善第二部芹分批亂工程建設(shè)準(zhǔn)備膛階段斯該階段的內(nèi)容致包括為勘察、壤設(shè)計(jì)、施工創(chuàng)綠造條件所做的緊建設(shè)現(xiàn)場、建抽設(shè)隊(duì)伍、建設(shè)往設(shè)備等方面的佳準(zhǔn)備工作。具惑體包括報(bào)建，忍委托規(guī)劃、設(shè)誕計(jì)，獲取土地已使用權(quán)，拆遷黨、安轉(zhuǎn)置乏，工程發(fā)包與啊承包等競。鵝密一、辦理報(bào)建薦備案手續(xù)（由翼發(fā)改革委實(shí)施或）璃建筑工程立項(xiàng)獄后，建設(shè)單位贈(zèng)應(yīng)向建筑行政收主管部門申請捧辦理報(bào)建備案務(wù)手續(xù)。建設(shè)單某位可持已下達(dá)炒的立項(xiàng)批文，哄到市建委領(lǐng)取蜂《工程項(xiàng)目報(bào)校建申請表》、美《工程項(xiàng)目管座理資質(zhì)申報(bào)表壟》和《基建手燒續(xù)鑒證表》，緞按要求填寫后寫，連同工程技符術(shù)管理人員職繡稱證件（復(fù)印宿件）到市建委漢辦理建設(shè)單位釋資質(zhì)審查及報(bào)考建登記手續(xù)桶。房偷報(bào)建申報(bào)材料言：樹醫(yī)1歇、《報(bào)建表》罵；刮卻2計(jì)、立項(xiàng)文件；爬身3秋、建設(shè)用地批迷準(zhǔn)文件籮；疊閥4理、資信證明礎(chǔ)；清殲5箭、投資許可證蹄。猛遵建設(shè)單位必須潑在報(bào)建后開工贈(zèng)前向受理報(bào)建途的建設(shè)行政主頃管部門申請辦墨理工程項(xiàng)目建胃設(shè)管理單位資拳格審批手續(xù)，摔領(lǐng)取工程項(xiàng)目乘建設(shè)管理單位銜資格審查批準(zhǔn)拋通知書。建設(shè)龍單位在辦理完非畢工程報(bào)建備突案后即可在招漂標(biāo)辦通過招投張標(biāo)確定監(jiān)理隊(duì)償伍：波膨1糞）監(jiān)理及工程腸建設(shè)監(jiān)理的概輛念：監(jiān)理的執(zhí)霞行者依據(jù)有關(guān)覆法律、法規(guī)、明規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對犬被監(jiān)理方的行味為進(jìn)行從旁檢越查，使其不得痕逾越預(yù)定的、察合理的界限，命產(chǎn)生約束作用小；通過對某些擔(dān)相互協(xié)作和相墾互交錯(cuò)的行為方進(jìn)行調(diào)理，避里免抵觸；對相棉互抵觸的行為確進(jìn)行理順，使緩其順暢；對相稱互矛盾的權(quán)利青進(jìn)行調(diào)理，避州免沖突；對沖上突了的權(quán)利進(jìn)壁行調(diào)解，使其友協(xié)作，產(chǎn)生協(xié)檢調(diào)作用。工程漆建設(shè)監(jiān)理三針交對工程項(xiàng)目建澇設(shè)，社會(huì)化、純專業(yè)化的工程午建設(shè)監(jiān)理單位促接受業(yè)主的委熄托和授權(quán)，根棋據(jù)國家批準(zhǔn)的茶工程項(xiàng)目建設(shè)瘡文件、有關(guān)工丘程建設(shè)的法律典、法規(guī)和工程燈建設(shè)監(jiān)理合同墻以及其它工程撞建設(shè)合同所進(jìn)醉行的旨在實(shí)現(xiàn)繼項(xiàng)目投資目的即的微觀監(jiān)督管獲理活動(dòng)。手2挖）工程建設(shè)監(jiān)桶理的性質(zhì)：服濤務(wù)性、獨(dú)立性項(xiàng)、公正性、科同學(xué)性。說3存）工程建設(shè)監(jiān)輪理的內(nèi)容與任堂務(wù)：監(jiān)理工作座的主要內(nèi)容賤—模監(jiān)理單位可為妖業(yè)主提供決策躁、設(shè)計(jì)、施工手招標(biāo)、施工和杰保修階段的多璃項(xiàng)服務(wù)?！豆ず锍探ㄔO(shè)監(jiān)理規(guī)簡定》中規(guī)定：撿監(jiān)理工作的內(nèi)冊容為糾：鮮“厘三控制、兩管塞理、一協(xié)牽調(diào)強(qiáng)”哲。工程建設(shè)監(jiān)廢理的中心任務(wù)允就是控制工程莖項(xiàng)目目標(biāo)。工癥程項(xiàng)目的投資香、進(jìn)度和質(zhì)量災(zāi)目標(biāo)，這三大黨目標(biāo)是相互關(guān)滴聯(lián)、互相制約敏的目標(biāo)系統(tǒng)。甘二、辦理《建哭設(shè)用地規(guī)劃許獨(dú)可證》（由規(guī)鉗劃局實(shí)施）稅建設(shè)單位應(yīng)按滅照規(guī)劃局提出雨的規(guī)劃設(shè)計(jì)條友件委托規(guī)劃設(shè)公計(jì)院編制規(guī)劃垂設(shè)計(jì)總圖，然垂后報(bào)市規(guī)劃局豆審核規(guī)劃設(shè)計(jì)至總圖。規(guī)劃局襯可據(jù)此核定用黎地面積，確定潛用地紅線范圍開，發(fā)給建設(shè)單機(jī)位《建設(shè)用地堅(jiān)規(guī)劃許可證》烤?？蔑柦ㄔO(shè)單位在辦幕理了《建設(shè)用詞地規(guī)劃許可證撓》后，下步可氏向市國土房管忠局申請土地開副發(fā)使用權(quán)，辦肉理拆遷安恥置繁工作。到招標(biāo)蚊辦通過招投標(biāo)滔確定勘察、設(shè)往計(jì)單位機(jī)。躬巷三、申請土地茅開發(fā)使用權(quán)獻(xiàn)（由國土資源蒸局實(shí)施）膨建設(shè)單位申請摧用地環(huán)節(jié)行政缺審批，應(yīng)到建拉設(shè)項(xiàng)目所在地膨的區(qū)國土房管案部門遞交申請家。依法屬市國閉土房管局或其企上級行政機(jī)關(guān)塊審批權(quán)限的，命由區(qū)國土房管藏部門受理后在商規(guī)定的時(shí)間內(nèi)孔將初步審查意小見連同全部申陵請材料逐級上栗報(bào)。單獨(dú)選址絲建設(shè)項(xiàng)目確需誦使用土地利用古總體規(guī)劃確定攤的城市建設(shè)用倦地范圍外的土征地，涉及農(nóng)用嫩地的，應(yīng)申請賭辦理單獨(dú)選址彈項(xiàng)目新增建設(shè)枝用地審批。解（一）單獨(dú)選梯址項(xiàng)目新增建湯設(shè)用地審批按盆以下程序及要贈(zèng)求辦理迫：謠匹1釀、建設(shè)單位持液建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)療材料，向區(qū)土三地行政主管部忙門提出建設(shè)用御地申請憶；粒閱2皆、區(qū)土地行政茄主管部門按照蝦國家和我市有朝關(guān)規(guī)定進(jìn)行審陵查，符合條件雅的，擬定農(nóng)用肉地轉(zhuǎn)用方案、菊補(bǔ)充耕地方案脊、征收土地方及案和供地方案暗，經(jīng)區(qū)人民政絡(luò)府審核同意后命，逐級上報(bào)有仍批準(zhǔn)權(quán)的人民探政府批準(zhǔn)議；止席3測、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用搬方案、補(bǔ)充耕雨地方案、征收飲土地方案和供扔地方案批準(zhǔn)后立，由所在地區(qū)冠人民政府按照便批準(zhǔn)的征收（鑒轉(zhuǎn)用）土地方僻案依法組織實(shí)盾施征地。征地忘補(bǔ)償安致置零完成后，由市蠟或區(qū)土地行政赤主管部門按照縮批準(zhǔn)的供地方皺案向建設(shè)單位添供地。其中，玻有償使用國有腥土地的，建設(shè)扭單位應(yīng)與土地尋行政主管部門向簽訂國有土地捷有償使用合同坦；劃撥使用國發(fā)有土地的，由衡土地行政主管券部門向建設(shè)單租位核發(fā)國有土都地劃撥決定書營。廣幻（二）單獨(dú)選膜址項(xiàng)目新增建崖設(shè)用地的審批躍由耕地保護(hù)二隸處主辦，需提棟交材料報(bào)：麻溉1長、新增建設(shè)用公地申請表（原笛件幅1性傍份患）錯(cuò)吧2廣、建設(shè)項(xiàng)目用駐地預(yù)審意見、辟地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)獸性評估審查意乘見（原字件館1倉鴨份波）傭施3壯、征地預(yù)辦文度件（原眼件告1菜喪份脾）泄榴4狀、項(xiàng)目審批、幅核準(zhǔn)或備案文域件，其中市以隔上重點(diǎn)工程和岡主城區(qū)用虧地哥5辣拾公頃、其他區(qū)甲縣（市）用挎地區(qū)7火羨公頃以上項(xiàng)目夢附項(xiàng)目可研（查申請）報(bào)告批蟲復(fù)（原暑件炒1測察份擾）勉奸5宿、涉及征（轉(zhuǎn)武）收林地的林概業(yè)行政主管部洪門批準(zhǔn)文件（凡原說件銜1蟻鼠份冒）等殼6靠、建設(shè)用地規(guī)峰劃許可證及附壞件附圖（復(fù)印灶件耍1底抬份將）寬躍7遍、土地勘測定若界圖和技術(shù)報(bào)哈告（原晨件課1隆煎份淋）毅卵8園、預(yù)繳的抬征地補(bǔ)償安揚(yáng)置血資金劃差入土地行政主傍管部門征地專同用帳戶的銀行盜進(jìn)帳單（復(fù)印誰件縫1膊假份藝）精車9斃、土地利用規(guī)炭劃圖（完整圖澇）、土地利用怪現(xiàn)狀分幅圖窗（引1春：廈1擊既萬藍(lán)圖）、地跌形圖（高速公缸路、鐵路等線閘型工程及大中量型工衰程皂1介：顯2000活倉藍(lán)圖；其它項(xiàng)驅(qū)目錫報(bào)膝桐1當(dāng)：勝500翅蹤藍(lán)圖）、擬征陶地紅線圖（原夏件底1金疲份陷）左壓（三）招標(biāo)拍去賣掛牌出讓用住地的審批由土矛地利用處、土墊地交易中心主橫辦，需提交材謙料：悶1浩、《國有土地狼使用權(quán)競買申畏請書》（原獅件余3煮兄份斑）建音2鼠、身份證明或送工商營業(yè)執(zhí)照登副本（復(fù)印桐件帆3刪畝份效）澡案3頑、房地產(chǎn)開發(fā)士資質(zhì)（屬房地膊產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用犬地且事事前約橋定須具備房地級產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的況）（復(fù)印燦件咽3遮猛份課）澆揀4強(qiáng)、銀行資信證懇明（開戶行出協(xié)具并蓋章，證宇實(shí)有無違法、妹違規(guī)的存貸款稿行為）（復(fù)印狀件遺3葡梨份領(lǐng)）辯原5緊、按公告要求制提交的其他材夢料蛋少（四）國有土謊地劃撥或協(xié)議晌出讓用地的審說批的材由土地利用處懶主辦宋：網(wǎng)艙申報(bào)材料包括乏：龜氧1臉、身份證明或節(jié)工商營業(yè)執(zhí)照齡（復(fù)印承件證3筆右份辨）昆獨(dú)2親、建設(shè)單位用遵地申請（原準(zhǔn)件低3曉蟻份寧）給黃3介、項(xiàng)目審批、焦核準(zhǔn)或備案文鐘件（原給件菊/卻復(fù)印書件習(xí)3途松份練）扮去4院、建設(shè)用地規(guī)為劃許可證及其尚附件、附圖（刃含規(guī)劃紅線圖尋和經(jīng)城市規(guī)劃尊行政主管部門續(xù)批復(fù)的總平面銅布之置潤藍(lán)圖或數(shù)字化腿圖奏1:500飲-1:100便0螺）（原超件感1逆貸份肝/砍復(fù)印晨件裁3菊聯(lián)份艷）彼蔑5領(lǐng)、地籍圖（原睬件泰1撇桐份納）癢賭6渣、實(shí)測地形藍(lán)剝圖或數(shù)字化每圖槽(1/50盞0互－幕1/1000眨譽(yù))假（原旱件心3身酬份起）魯?shù)凹Y合作建房季用地還應(yīng)提供屋以下材料鮮：莖揪1孕、申請土地行歡政主管部門收踢回原土地使用撒權(quán)的申請（原忙件津1夜豈份悠）述趴2式、國有土地使蹈用權(quán)證（原開件竿1祝宏份議/疫復(fù)印流件慣3悲者份敵）呢浸3度、房改部門關(guān)鎮(zhèn)于集資合作建活房的批準(zhǔn)文件瞇（原宰件加1團(tuán)杜份正/襖復(fù)印壯件凳3桿讓份慣）效軟經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)料目用地還應(yīng)提翅供以下材料喊：酷向1桶、經(jīng)濟(jì)適用房謙項(xiàng)目批準(zhǔn)文件壇（復(fù)印且件政1泳捧份鳳）仆襖2堡、房地產(chǎn)開發(fā)轎資質(zhì)證明（復(fù)危印融件緞1訪退份予）凍尤（五）建設(shè)項(xiàng)直目壓覆礦產(chǎn)資換源的審批由礦傅產(chǎn)資源勘查儲(chǔ)翻量處主辦，需疾提交材料瓶：仗訂1唯、建設(shè)項(xiàng)目壓完覆礦產(chǎn)資源審尊查表（原爛件宅3頭寒份）旁2肺、建設(shè)項(xiàng)目審鞋批、核準(zhǔn)或備帶案文件（復(fù)印肥件搞3殘盜份洗）除離3詳、建設(shè)項(xiàng)目范賞圍炭1:500體杜地形圖（宗地梁面贊積套10大妄公頃以上或線婆型工程可提碎供轎1:2000探憐或劑1:1000但0主攪地形圖觀，淘2授誼份堪）霜撈4夏、建設(shè)項(xiàng)目壓旬覆礦產(chǎn)儲(chǔ)量申鉆請登記表（原萌件那3堂黃份肯）幕奉5屯、建設(shè)項(xiàng)目壓豬覆礦產(chǎn)資源儲(chǔ)隨量評估報(bào)告或穗壓覆礦床證明忠材喬料呼

碑四、拆遷、安競置澤建設(shè)單位在取居得用地使用權(quán)奔后，向當(dāng)?shù)夭鹚w主管部門提身出書面申請。遣拆遷主管部門辛對拆遷申請進(jìn)臉行審查，批準(zhǔn)潑拆遷的，房屋疼拆遷主管部門餐發(fā)給拆遷申請墓人《房屋拆遷乳許可證》，建娛設(shè)單位可據(jù)此您組織實(shí)施拆遷督。慢錄申請領(lǐng)取房屋目拆遷許可證需悉提交下列資料觀：柔緩（一）建設(shè)項(xiàng)禽目批準(zhǔn)文件齊；系?。ǘ┙ㄔO(shè)用驟地規(guī)劃許可證糟；極輛（三）國有土怒地使用權(quán)批準(zhǔn)豈文件創(chuàng)；芹擔(dān)（四）拆遷計(jì)己劃和拆遷方案貍；燥醬（五）辦理存咳款業(yè)務(wù)的金融沃機(jī)構(gòu)出具的拆概遷補(bǔ)償安維置慰資金證明做。板民五、報(bào)審《建映設(shè)工程規(guī)劃設(shè)攏計(jì)方案》林即初步設(shè)計(jì)旅（由規(guī)劃局實(shí)針施）濟(jì)建設(shè)單位在取摸得土地使用權(quán)室后，根據(jù)市規(guī)轎劃局提出的設(shè)跡計(jì)要求，委托逼建筑設(shè)計(jì)院編酷制設(shè)計(jì)方案。夜一般建設(shè)項(xiàng)目羊(揭包括工業(yè)、民極用建筑、城市辦基礎(chǔ)設(shè)施、水密利工程、道路州工程等漲)歐，設(shè)計(jì)過程劃糖分為初步設(shè)計(jì)蹤和施工圖設(shè)計(jì)枕兩個(gè)階段。對醬技術(shù)復(fù)雜而又治缺乏經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)宵目，可根據(jù)不尼同行業(yè)的特點(diǎn)巾和需要，增加碰技術(shù)設(shè)計(jì)階段殲。對一些水利底樞紐、農(nóng)業(yè)綜紫合開發(fā)、林區(qū)果綜合開發(fā)項(xiàng)目淺，為解決總體唱部署和開發(fā)問腳題，還需進(jìn)行尼規(guī)劃設(shè)計(jì)或編俘制總體規(guī)劃，璃規(guī)劃審批后編煩制具有符合規(guī)藏定深度要求的航實(shí)施方案。島初步設(shè)計(jì)的內(nèi)遷容依項(xiàng)目的類枯型不同而有所村變化，一般來虛說，它是項(xiàng)目黎的宏觀設(shè)計(jì)，抖即項(xiàng)目的總體賽設(shè)計(jì)、布局設(shè)香計(jì)，主要的工丹藝流程、設(shè)備梁的選型和安裝鴿設(shè)計(jì)，土建工鐮程量及費(fèi)用的疲估算等。初步料設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)恭滿足編制施工饒招標(biāo)文件、主燒要設(shè)備材料訂閉貨和編制施工鵲圖設(shè)計(jì)文件的能需要，是下一摧階段施工圖設(shè)園計(jì)的基礎(chǔ)。初束步設(shè)計(jì)嗽(客包括項(xiàng)目概算沈)編，根據(jù)審批權(quán)并限，由發(fā)展計(jì)蛋劃部門委托投壯資項(xiàng)目評審中凱心組織專家審搏查通過后，按拍照項(xiàng)目實(shí)際情癢況，由發(fā)展計(jì)崇劃部門或會(huì)同棍其它有關(guān)行業(yè)偽主管部門審批仙。攪《建設(shè)工程規(guī)框劃設(shè)計(jì)方案》第的審查按以下月條件實(shí)施銳：雅皂（一）《建設(shè)加工程規(guī)劃設(shè)計(jì)心方案》的審查再，拌申請人需向規(guī)叢劃部門提交下抵列申請材料傲：跡值1機(jī)、書面申請（其原叢件擊1約澇份）趙；批深2塑、建設(shè)工程項(xiàng)疏目可行性研究爺報(bào)告審批文件豆或企業(yè)投資項(xiàng)蘆目核準(zhǔn)文件（樹原罪件框1將鋤份，限需投資豪行政主管部門腐審批、核準(zhǔn)的百建設(shè)項(xiàng)目。如風(fēng)申請人認(rèn)為項(xiàng)簡目屬投資行政座主管部門備案仗類項(xiàng)目，而規(guī)朝劃部門把握不勒準(zhǔn)的，可要求褲申請人提供投其資行政主管部頌門的備案文件呆。佛）場攏3礎(chǔ)、建設(shè)工程規(guī)駛劃設(shè)計(jì)方案理（威2產(chǎn)代份，含室外綜嗚合管網(wǎng)設(shè)計(jì)）真；但狹4目、彩色渲染圖系和建筑模型等違（探1腳著套，限重要地?fù)Q段、重要節(jié)點(diǎn)龜及大型建設(shè)項(xiàng)夠目）待。炸腹（二）《建設(shè)肥工程規(guī)劃設(shè)計(jì)談方案》的審查巷，申請人需向貿(mào)協(xié)辦部門提交費(fèi)下列申請材料刻：您桐1桐、涉及消防事湊項(xiàng)的審盲查用槐（懼1被）《建筑工程倍消防設(shè)計(jì)申報(bào)脊表》（原咳件狹1牲籌份，須加蓋申鉛請單位印章）攜；夕狀（透2棗）建設(shè)工程規(guī)堂劃設(shè)計(jì)方案侍（弦2柄霸份）炸；禮吐（摟3再）設(shè)計(jì)單位消殼防自審小組自輛審意見書（原斤件個(gè)1凡冤份）覺。摸惠2桿、涉及園林綠脖地指標(biāo)事項(xiàng)的運(yùn)審戰(zhàn)查職舍（煌1惠）建設(shè)工程規(guī)褲劃設(shè)計(jì)方案悔（恰1托寧份，附電子文殺檔）征；群備（站2悔）巖1怕：確500欄繡綠化現(xiàn)狀圖曠（渴1歌民份）綿；秤框（沈3符）建設(shè)工程項(xiàng)攝目配套綠地布帳置棵總平面圖及說辛明定（裳2患來份，附電子文同檔）。蒼窄3乖、涉及防空地?cái)诚率以O(shè)拐置同事項(xiàng)的審查（把涉及民用建筑企配套建設(shè)防空勺地下室的建設(shè)虧項(xiàng)目猛）蛋層（贊1梨）《民用建筑前配套建設(shè)防空售地下室申請書竊》使（括1希測份）扭；攜鉤（別2脂）建設(shè)工程規(guī)廟劃設(shè)計(jì)方案截（忠1監(jiān)債份，附電子文稈檔）蜻。蔬蔥4棋、涉及市政公拍用設(shè)施安全事獄項(xiàng)的審查（涉死及危及市政公呆用設(shè)施安全的葡建設(shè)項(xiàng)目柏）增憶（捕1旬）建設(shè)工程規(guī)雖劃設(shè)計(jì)方案剩（哀2慚諷份，附電子文巧檔）嘩；耽核（盜2恩）建設(shè)項(xiàng)目對鴨市政設(shè)施安全役影響技術(shù)報(bào)告柏（別1斜灑份，由申請人搞自行編制或由男工程的設(shè)計(jì)單予位編制，無固常定格式）禍。爪以5志、涉及國家安細(xì)全事項(xiàng)的審查晝（限兩類建設(shè)申項(xiàng)目雷：冰①塘選址階段進(jìn)行背了國家安全審得查的建設(shè)項(xiàng)目陣；腐②馳機(jī)場、出入境遠(yuǎn)口岸、碼頭、泄郵政樞紐、電芝信樞紐、海關(guān)袖）?？常ㄦI1驢）《涉及國家者安全事項(xiàng)的建炮設(shè)項(xiàng)目申報(bào)表黨（規(guī)劃設(shè)計(jì)方燃案審查）》（冶原嚼件做1敢設(shè)份）挑；陣激（柔2出）建設(shè)工程規(guī)騙劃設(shè)計(jì)方案呼（趨1虎早份，附電子文距檔）伙；查火（飾3宏）建設(shè)工程弱泄電系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖恨說仍（支1常競份，附電子文諸檔球）備殊。根瀉6跪、涉及河道管炎理事項(xiàng)的審查鈴（限河道管理芳范圍內(nèi)的建設(shè)圾項(xiàng)目協(xié)）鞋斯（席1直）建設(shè)工程規(guī)轉(zhuǎn)劃設(shè)計(jì)方輛案柄旦（法2側(cè)瞇份）您；備后（丑2賣）建設(shè)工程涉岔及河道部分工補(bǔ)程設(shè)計(jì)方案就（踩2抹唉份）賊；圾涉（誓3姿）具有水利水送電勘察設(shè)計(jì)或然研究資質(zhì)的單冷位編制的防洪蛋評價(jià)報(bào)告（原靠件丑1割索份，限長江、撞嘉陵江兩診岸妥50黎靠年一遇洪水位露以口下捉20掉蛇區(qū)域內(nèi)修建的呈建設(shè)項(xiàng)目、涉西及封蓋、改造旅次級河流及其坑它自然水域的異建設(shè)項(xiàng)目，同海時(shí)附專家評審煮意見）。它載7篩、涉及機(jī)場空幕域安全管理事運(yùn)項(xiàng)的審查（限假機(jī)場規(guī)劃用地辣范圍內(nèi)的建設(shè)姨項(xiàng)目及機(jī)場凈茅空保護(hù)范圍內(nèi)呆危及飛行安全邁的建設(shè)項(xiàng)目惡）壺侄甲、機(jī)場規(guī)劃門用地范圍的建弄設(shè)項(xiàng)露目待堆建設(shè)工程規(guī)劃輪設(shè)計(jì)方案爛（基2易瓶份，含建設(shè)項(xiàng)賊目最高點(diǎn)坐標(biāo)糾及其海拔高度觀）題；艙略乙、機(jī)場凈空業(yè)保護(hù)范圍內(nèi)危鑄及飛行安全的枝建設(shè)項(xiàng)震目岔揉建設(shè)工程規(guī)劃禾設(shè)計(jì)方案生（誘1廳法份，含建設(shè)項(xiàng)被目室外地坪海綠拔高度、建構(gòu)終筑物凈高度和主無線電發(fā)射設(shè)西備、有線傳輸夏設(shè)備、高壓供墳電線路及工業(yè)執(zhí)高頻爐等電磁梳輻射設(shè)備的情侍況）。蘿仿8割、涉及無線電轉(zhuǎn)管理事項(xiàng)的審需查（限涉及總轟體規(guī)劃確定的茅微波通廊的建斷設(shè)項(xiàng)目；大型查地球站、大型杏無線電收發(fā)信公臺站、廣播電德視發(fā)射塔等建姻設(shè)項(xiàng)目跪）裳愚甲、涉及總體公規(guī)劃確定的微求波通廊的建設(shè)璃項(xiàng)作目擋貞建設(shè)工程規(guī)劃蘋設(shè)計(jì)方案來（寨2果揪份，含經(jīng)緯度搏、最高點(diǎn)海拔秋高度）將；到頌乙、大型地球袍站、大型無線男電收發(fā)信臺站聯(lián)、廣播電視發(fā)朗射塔等建設(shè)項(xiàng)識目扶裳（只1算）《設(shè)串置奸無線電臺站申讓請表》巴（范2夫鏡份）霧；史賊（釋2志）建設(shè)工程規(guī)脊劃設(shè)計(jì)方案澡（尚2雞醋份，含經(jīng)緯度遍、最高點(diǎn)海拔毒高度）；括（肥3色）無線電臺（鳳網(wǎng)）設(shè)計(jì)方案唯（映2汽食份）退。餐量9駁、涉及電力?？纷o(hù)事項(xiàng)的審查體（限在已建、屯在建電力設(shè)施乘保護(hù)范圍和保環(huán)護(hù)區(qū)內(nèi)的建設(shè)饞項(xiàng)目；法律、杯法規(guī)規(guī)定與電訪力設(shè)施應(yīng)保持凳足夠距離范圍塊內(nèi)建設(shè)易燃易產(chǎn)爆、通訊設(shè)施鐵、軍事設(shè)施、范機(jī)場、領(lǐng)導(dǎo)（噴導(dǎo)）航臺、污鞠染源等建設(shè)項(xiàng)泳目微）掀從建設(shè)工程規(guī)劃哀設(shè)計(jì)方案妹（塑1蟻鎖份挺）敵潛1細(xì)0既、環(huán)境影響評醫(yī)價(jià)文件審查（站限投資行政主恒管部門審批、石核準(zhǔn)之外的建吊設(shè)項(xiàng)目郊）格玉（繭1括）《預(yù)xx農(nóng)市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)盒境影響評價(jià)文疾件審批申請表澤》（原罩件霸2柄偵份）井；怨跌（寺2晶）環(huán)境影響登痛記表或由有資柴質(zhì)的單位編制駱的環(huán)境影響報(bào)牌告表或環(huán)境影乖響報(bào)告書（原禾件膏2由堅(jiān)份，附電子文湖檔）殊；碑播（師3季）評估機(jī)構(gòu)關(guān)抱于環(huán)境影響報(bào)睜告書或環(huán)境影體響報(bào)告表的技正術(shù)評估報(bào)告（管原拴件竹1建沈份，建設(shè)項(xiàng)目胃填報(bào)環(huán)境影響宏登記表的，申晃請人不提供技勸術(shù)評估報(bào)告）占。關(guān)紀(jì)1早1罪、建設(shè)行政主俘管部門的規(guī)劃殃設(shè)計(jì)方案審查躁（限重大市政鵝公用設(shè)施工程撕項(xiàng)目形）央孕建設(shè)工程規(guī)劃恨設(shè)計(jì)方案竄（牢2央危份）蒙。筑鼓1聚2崇、涉及文物保錘護(hù)事項(xiàng)的審查南（限需原址保論護(hù)的建設(shè)項(xiàng)目秒、在文物保護(hù)扇單位保護(hù)范圍道和建設(shè)控制地碑帶內(nèi)進(jìn)行的建乒設(shè)項(xiàng)目景）絹危建設(shè)工程規(guī)劃壺設(shè)計(jì)方案索（延2謝透份）。缺1史3范、使用港口岸怖線的審批（限包需使用港口岸致線的建設(shè)項(xiàng)目甲）佩厭（裁1腦）設(shè)保置廚港口設(shè)施（躉即船）的所有權(quán)敢證、船檢證書遠(yuǎn)（復(fù)印件血各視1期褲份）免；初往（偵2牢）建設(shè)工程規(guī)法劃設(shè)計(jì)方案倍（梨2雖月份，只需總平衰面圖）納。如日六、初步設(shè)計(jì)偽審批（由發(fā)改穗委實(shí)施）族辦理建設(shè)工程名初步設(shè)計(jì)審批于，申請人應(yīng)先駛將初步設(shè)計(jì)圖底紙?zhí)峤恢鬓k部點(diǎn)門預(yù)審，主辦糖部門收件后，腥應(yīng)向申請人出贏具申請材料接季收憑證，并自塌收件之日凱起殘10沃錘日內(nèi)出具合格縣或需要修改的電預(yù)審意見；出忘具需要修改的批預(yù)審意見的，令主辦部門應(yīng)一喬次告知當(dāng)事人珍需要修改的全間部內(nèi)容。申請信人應(yīng)按照主辦治部門的修改意們見對初步設(shè)計(jì)青圖說進(jìn)行完善類，直至預(yù)審合斧格。預(yù)審合格耗后，再向主辦科部門提交初步我設(shè)計(jì)審批申請滲材料淹。刃報(bào)送材料：進(jìn)（一）主辦部達(dá)門所需申請材助料氣：盈脊1冠、初步設(shè)計(jì)審蹲查申請表娛；驚樂2件、初步設(shè)計(jì)圖陽紙（經(jīng)主辦部吩門預(yù)審合格，米下同）練；糖貪3狀、規(guī)劃設(shè)計(jì)條毫件通知書及紅先線圖顆；殿隙4誤、建設(shè)工程規(guī)適劃用地許可證挽及其附件擴(kuò)；卷薯5計(jì)、工程勘察報(bào)鴨告（初步勘察襲深度以上）及議其質(zhì)量審查合俗格意見燃；梅歇6脫、依法應(yīng)當(dāng)招蠅標(biāo)的勘察設(shè)計(jì)窮項(xiàng)目，應(yīng)提供麥招標(biāo)情況備案種書歇；曲前7尾、投資行政主純管部門的審批椅、核準(zhǔn)或備案資文件鑄；賽浪8療、勘察設(shè)計(jì)合與同王。葉皺（二）公安消廣防部門所需申裕請材料：品1漲、建筑消防設(shè)騙計(jì)防火審核申因報(bào)亞表何;櫻2安、初步設(shè)計(jì)圖貞紙（結(jié)構(gòu)專業(yè)濤圖說除外）賤。頂胡（三）園林部享門所需申請材恢料款：摸裁初步設(shè)計(jì)總平米面圖、綠化布煉置燙圖，有建筑屋味頂或平臺綠化挎的還需提供建播筑專業(yè)圖紙姐。牙變（四）氣象部可門所需申請材右料早：目求初步設(shè)計(jì)總平盯面圖、建筑及百電氣專業(yè)圖紙機(jī)。防雷裝鬧置拖設(shè)計(jì)審核申請梢材料包括生：誕絲1涼、建筑設(shè)計(jì)說翼明擔(dān)；倒滅2海、防雷平面圖段；非善3奉、電氣設(shè)計(jì)說蠢明舞；班藥4犧、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說幟明淚；獻(xiàn)苦5紫、建筑物正立楊面圖允；觀訪6雅、電路總平面焦圖予；獸頑7匠、防雷產(chǎn)品的核相關(guān)資料及備冶案手續(xù)初。碰介（五）人防部該門所需申請材圾料想：故府防空地下室初機(jī)步設(shè)計(jì)圖紙。廣具體為趁：鎮(zhèn)做1闊、防空地下室舍初步設(shè)計(jì)依據(jù)妙及說明牌；卷心2滔、建設(shè)項(xiàng)目總宵平面布首置念圖及地面建筑直平、立、剖面雹圖倘；染旁3肚、防空地下室戒建筑平、立、欄剖面圖啦；測泥4字、防空地下室連主體結(jié)構(gòu)形式襖、構(gòu)件尺寸和油防護(hù)專業(yè)設(shè)備你圖亦；憐帆5釣、防空地下室瀉通風(fēng)（空調(diào)）貿(mào)、給水排水、圍電氣專業(yè)平時(shí)畫和戰(zhàn)時(shí)布竭置案圖（含系統(tǒng)原坊理圖）評；里羅6聲、防空地下室戲建筑、結(jié)構(gòu)、僚通風(fēng)（空調(diào)）問、給水排水、帽電氣平戰(zhàn)功能敏轉(zhuǎn)換措施圖諸；續(xù)謀7蓬、防空地下室鋪主要設(shè)備、材勁料表財(cái)。貿(mào)進(jìn)（六）市政部奮門（界xx閑市市政管理委蹄員會(huì)）要求的仍申請材料疾：辮仰初步設(shè)計(jì)圖紙毛。航驕（七）交通部臉門所需申請材感料：目依初步設(shè)計(jì)總平票面圖，涉及交辯通設(shè)施部分的狹工程的初步設(shè)孔計(jì)平面圖、立乎面圖、剖面圖識及說明豐。筐臨申請人提交上鈴述材料時(shí)，應(yīng)虜按部門分類成產(chǎn)套提供。主辦鑄部門不得要求誠申請人自行到繁協(xié)辦部門提交鞭申請材料，協(xié)漠辦部門不得在童主辦部門之外弓另行單獨(dú)接收廁申請材料。罵定七、項(xiàng)目初步陵設(shè)計(jì)概算審批由（由建委實(shí)施珍）選附報(bào)送由有資眉質(zhì)的單位編制扇的項(xiàng)目總投資昨概算報(bào)告及審雙批請示外，還馬需提交以下附替件儀：枯德（一）具有相你應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)完單位所完成的期項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)到全套圖紙及設(shè)淘計(jì)說明書扯；蝶勻（二）設(shè)計(jì)單衰位或具有相應(yīng)縱概預(yù)算編制資跡質(zhì)單位的項(xiàng)目磚投資概算表寨；種久（三）其他特蒸殊規(guī)定必備的孩材料（但不得纖以此為由要求形申請人辦理其祝他部門的許可予、審批、備案淡手續(xù)）。差八、施工圖設(shè)叢計(jì)審批（由建朋委實(shí)施）墓初步設(shè)計(jì)審查團(tuán)通過后，建設(shè)畢單位委托設(shè)計(jì)鉆院進(jìn)行施工圖布設(shè)計(jì)，并將施狀工圖報(bào)市建委暈審批，然后由謹(jǐn)市規(guī)劃局發(fā)建呈筑核位紅線。民施工圖設(shè)計(jì)的術(shù)主要內(nèi)容是根布據(jù)批準(zhǔn)的初步謹(jǐn)設(shè)計(jì)，繪制出濤正確、完整和掏盡可能詳細(xì)的吧建筑、安裝圖利紙。施工圖設(shè)典計(jì)完成后，必買須委托由施工句圖設(shè)計(jì)審查單察位審查并加蓋頃審查專用章后相使用。審查單膀位必須是取得于審查資格，且島具有審查權(quán)限甜要求的設(shè)計(jì)咨相詢單位。經(jīng)審蟲查的施工圖設(shè)漠計(jì)還必須經(jīng)有撫權(quán)審批的部門當(dāng)進(jìn)行審批縮，逃施工圖設(shè)計(jì)審壟批通過后，建勸設(shè)單位同時(shí)辦河理公安消防、南園林、氣象、弱人防、市政、揉交通等部門的少手續(xù)，可到招沾標(biāo)辦組織辦理言材料、設(shè)備供齒應(yīng)商的招投標(biāo)霧手續(xù)，并向財(cái)誕政交納相關(guān)建辦設(shè)費(fèi)用租。錢征申請人提交下異列申請材料后沖，由規(guī)劃部門碰單獨(dú)審批遭：從輕（一）書面申鮮請（原韻件寨1視逼份）濾；帆督（二）施工圖哭（梯2迫竹份，附電子文防檔，建筑工程環(huán)限于建施圖）捎；漫京（三）土地權(quán)她屬證件（復(fù)印幫件攤1呈燙份）鳥；石浸（四）建設(shè)工母程初步設(shè)計(jì)批慣準(zhǔn)文件（原濟(jì)件暖1辦閉份，限政府投松資項(xiàng)目，以及次非政府投資項(xiàng)意目中的大、中缸型建設(shè)項(xiàng)目）縱；裂華（五）年度計(jì)喜劃文件（原瞧件沿1緒啄份，國家或市朗政府規(guī)定需要毒年度計(jì)劃的建驢設(shè)項(xiàng)目）折；壓豈（六）高切坡云、深開挖的論核證意見（原厚件證1灰恨份，涉及高切占坡、深開挖的晴建設(shè)項(xiàng)目公）拴隱十、建設(shè)單位捆招投標(biāo)城（由工程招投橋標(biāo)辦實(shí)施）嫩施工發(fā)包前，址建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)罰持立項(xiàng)批準(zhǔn)文趣件等有關(guān)材料褲申請辦理建設(shè)冶工程發(fā)包方式邪備案手續(xù)壓。楊諷（一）提交資銷料目奇錄鋸寧1客、建設(shè)工程發(fā)厭包方式備案表繭（原招件室1賠蹈份）撓。貓感2鄙、建設(shè)工程立戀項(xiàng)批復(fù)或備案澡手續(xù)（復(fù)印狼件洞1沒呈份）商；親摸3渴、建設(shè)工程規(guī)靠劃許可證（復(fù)抓印貌件睜3鄰脆份）哄；障扣4皮、滿足施工要仍求的建設(shè)資金轉(zhuǎn)證明材料（復(fù)毛印吐件廊1主苗份）盡；迅箱5桐、施工圖設(shè)計(jì)震文件審查備案涌書（復(fù)印晌件神2俱不份）菌；拿披注翼：泰1蘭、邀請招標(biāo)或樹直接發(fā)包還應(yīng)至提供邀請招標(biāo)良備案表或直接矛發(fā)包備案表蠢；撥胳2丈、提交復(fù)印件參時(shí)還應(yīng)提供原困件者。英貴采用公開招標(biāo)答方式的，招標(biāo)忽公告應(yīng)當(dāng)斜在撐“腿中國工程建設(shè)嗚信息口網(wǎng)給”坡的分網(wǎng)伍站濤“暈xx森市建設(shè)工程信冷息渠網(wǎng)婚”礎(chǔ)（戀www.cq烈jsxx.c肥o嬌m至）上發(fā)布，也法可以同時(shí)在依拌法指定的報(bào)刊嘉、信息網(wǎng)絡(luò)或萄者其他媒介上靈發(fā)布，在不同秒媒介上發(fā)布的訊招標(biāo)公告的內(nèi)稱容應(yīng)當(dāng)一致，務(wù)發(fā)布時(shí)限應(yīng)不袋少策于私3沃察個(gè)工作日眨。員扒以壞xx昨市沙坪壩區(qū)為巾例，招投標(biāo)按陽如下方式進(jìn)行犁：悔喝報(bào)建（區(qū)政府公行政審批服務(wù)貼大廳）。需要退的資料有汽：翠坡（義1恩）建設(shè)項(xiàng)目立膝項(xiàng)批復(fù)；肺（狂2計(jì)）建設(shè)工程規(guī)舊劃許可證：邊（謀3份）資信證明；女（明4峽）施工圖設(shè)計(jì)椒文件審查備案震書。沒2艷、伶擋確認(rèn)招標(biāo)方式柱。碌冷3當(dāng)、棟尖填表努：釘寺（士1鋒）邀請招那標(biāo)億卡《疤xx御市建設(shè)工程報(bào)顧建表》、《桑xx麗市建設(shè)工程施廈工招標(biāo)申請表僅》、《代xx詢市建設(shè)工程邀舞請招標(biāo)備案表崖》、《象xx萍市建設(shè)工程施憶工招標(biāo)機(jī)構(gòu)資田格備案表》或稼《自行招標(biāo)備倆案表》、《熊xx償市建設(shè)工胖程扎27有共招標(biāo)文書及招菌標(biāo)文件備案表網(wǎng)》防胃（躺2種）公開招饑標(biāo)知盒《斧xx語市建設(shè)工程報(bào)飽建表》、《綱xx宿市建設(shè)工程施遼工招標(biāo)申請表氏》、《輝xx臭市建設(shè)工程施穿工招標(biāo)公告或端投標(biāo)邀請書》紹、《庸xx腿市建設(shè)工程施祥工招標(biāo)機(jī)構(gòu)資英格備案表》或橋《自行招標(biāo)備陵案表》、《薪xx診市建設(shè)工程招叉標(biāo)文書及招標(biāo)旦文件備案表女》熄園（記3燙）直接發(fā)掠包止斤《府xx議市建設(shè)工程報(bào)采建表》、《奶xx朗市建設(shè)工程施界工招標(biāo)申請表樓》、《輔xx捆市沙坪壩區(qū)建蕉設(shè)工程直接發(fā)秩包備案表勁》冊票4冒、客趁由區(qū)建委將邀提請招標(biāo)或直接蛇發(fā)包的項(xiàng)目報(bào)襖區(qū)政府審批簡。筆岸5罰、扣橋建設(shè)單位或招趕標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編搞制招標(biāo)文件（臭直接發(fā)包的除交外），報(bào)區(qū)招齡標(biāo)辦備案裹。社嚼6她、和霸按招標(biāo)文件要肺求進(jìn)行資格預(yù)武審、答疑嬸等褲似7花、友閉開標(biāo)：發(fā)出招粥標(biāo)文曉件院20原轉(zhuǎn)個(gè)工作日方后串可進(jìn)行開標(biāo)。鞭（在市建設(shè)工崖程交易中心交毛易大廳輪）信朵8艷、薦映中標(biāo)結(jié)果公示宣（鐘2買時(shí)個(gè)工作日痕）充罪9墳、兵軟發(fā)出《蹄xx誤市建設(shè)工程施蠶工招標(biāo)投標(biāo)情盲況備案意見書累》延鹽（區(qū)政府報(bào)建攤大廳炒）惜筍1英0陸、系霜由建設(shè)單位向也中標(biāo)單位發(fā)中皂標(biāo)通知島書敲隔1助1恰、映濫簽定施工合同支（收到中標(biāo)通棟知書犁后舟30蛋消日之內(nèi)有）顧咳1借2按、騰飽繳王費(fèi)適硬（宜1雹）建設(shè)工程綜沈合服務(wù)費(fèi)耍（查2言）工程定額測找定費(fèi)猶（嶺3急）建設(shè)工程質(zhì)鍛量監(jiān)督費(fèi)堡：財(cái)杜十一、辦理質(zhì)醋量監(jiān)督及安全勝監(jiān)督（由質(zhì)監(jiān)型站和安監(jiān)站實(shí)住施）增（一）辦理質(zhì)代量監(jiān)督登記注填冊所需材料：叼1準(zhǔn)、施工、監(jiān)理排單位中標(biāo)通知棵書巷羨2叢、施工圖審查艙報(bào)告和批準(zhǔn)縣書椒葛3羅、施工合編同探意4京、監(jiān)理合邪同違蘆5孔、建設(shè)工程質(zhì)痛量監(jiān)督登記表剝（質(zhì)污監(jiān)經(jīng)1-載2衣）泉寨（二）辦理建毀筑工程安全報(bào)株監(jiān)材料：知1妖、建筑施工安飼全監(jiān)督款書壩練2湯、工程中標(biāo)通象知港書此樹3侍、工程施工合濕同瓦芳4貼、建筑業(yè)企業(yè)承安全資格證匪書問撇5齒、施工人員意構(gòu)外傷害保險(xiǎn)手柔續(xù)刮五6鵝、管理人員及丸特種作業(yè)人員監(jiān)安全上崗已證征舌7蓋、安全生產(chǎn)、家文明施工計(jì)劃姥書。心十二、辦理建柄筑工程施工許蠟可證秩斧市重點(diǎn)建筑項(xiàng)亮目、國家和市味批準(zhǔn)立項(xiàng)的建渠設(shè)項(xiàng)目以及跨衰區(qū)、縣（市）伸的大中型建設(shè)鋼項(xiàng)目，由建設(shè)脖單位向市人民玉政府建設(shè)行政商主管部門申請吊；其他建設(shè)項(xiàng)本目由建設(shè)單位距向項(xiàng)目所在地被的區(qū)、縣（市驅(qū)）人民政府建扔設(shè)行政主管部沸門申請。冠（一）申請辦肯理建筑工程施貌工許可證和申哪請開工，應(yīng)當(dāng)怕具備下列條件嗓：叢1偵、已經(jīng)取得建蛾設(shè)工程規(guī)劃許價(jià)可證酸；懲出2伯、已經(jīng)辦理建絮設(shè)用地批準(zhǔn)手赤續(xù)；序腦3觸、已經(jīng)取得固允定資產(chǎn)投資許件可證軋；牧附4稍、按照國家有狗關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納屋入投資計(jì)劃的叛，已經(jīng)列入年睛度計(jì)劃，建設(shè)霉資金已經(jīng)落實(shí)競；綠過5餐、已經(jīng)取得環(huán)脈境影響評價(jià)報(bào)盜告摟；護(hù)訪6祖、已經(jīng)取得抗惜震審查合格通缸知書姜；辦吸7芹、已經(jīng)取得建錯(cuò)筑工程消防審隙核意見書旁；揉困8怎、需要拆遷的柄，已經(jīng)辦理拆盡遷手續(xù)冤；坐稈9評、有滿足施工陷需要的施工圖廢紙及其他技術(shù)沙資料偏；有勵(lì)1邪0寇、已經(jīng)按規(guī)定出辦理招標(biāo)手續(xù)挑，確定了施工睬企業(yè)并已簽訂甘合同扒；揪糠1生1叼、已經(jīng)辦理工光程質(zhì)量和安全捉監(jiān)督手續(xù)準(zhǔn)；弓師1擴(kuò)2券、已經(jīng)按規(guī)定譯繳納前期工程覆有關(guān)稅費(fèi)寫；蠢屬1別3依、法律、法規(guī)鋼和規(guī)章規(guī)定的冶其他條件越。永聯(lián)（二）辦理施爬工許可證需報(bào)迅送材料攝：宰堤1炒、填表：施工煮許可申請懸表共結(jié)2涂、辦理質(zhì)監(jiān)、友安監(jiān)手億續(xù)畏潮3躁、簽定文明施掉工合同（包括宏項(xiàng)目經(jīng)理、施沃工員、質(zhì)監(jiān)員減、安全員等關(guān)父鍵崗位從業(yè)人仰員押證，施工頃現(xiàn)場從業(yè)人員愁名冊）貨4艦、簽定流動(dòng)人華口計(jì)劃生育合穴同（附流動(dòng)人靠口登記冊籮）料棕十三、報(bào)送開賢工報(bào)告暨年投京資計(jì)劃申請文像件用項(xiàng)目具備開工備條件后，建設(shè)臘單位應(yīng)按照項(xiàng)志目建議書的申眼報(bào)程序向市發(fā)蒼改委報(bào)送開工灶報(bào)告暨年度投箭資計(jì)劃申請文駁件款。欣拉開工報(bào)告的主旗要內(nèi)矮容眉卸：孩熱項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)名批準(zhǔn)的總規(guī)模柿和主要建設(shè)內(nèi)索容巴；揮央項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)塌批準(zhǔn)的總投資桐和資金來源食；斯尾項(xiàng)目當(dāng)年需建準(zhǔn)設(shè)的規(guī)模和建托設(shè)內(nèi)容包；當(dāng)步項(xiàng)目當(dāng)年需要袍的工程投資及深資金構(gòu)成她；權(quán)波工程監(jiān)理及重階大建設(shè)項(xiàng)目招眾投標(biāo)工作組織侍情況、書面報(bào)柔告姿。茂芬（二）所需附志件沿毒：笑壁1憤、項(xiàng)目初步設(shè)垂計(jì)批復(fù)文件父；層盤2且、項(xiàng)目資金來耐源中除市級以絞上財(cái)政性資金恢外的其它資金續(xù)當(dāng)年的到位情產(chǎn)況證明尚；次依3葬、監(jiān)理公司資宇信證明柿；肝嶄4棚、招標(biāo)范圍、侮招標(biāo)方式、招厲標(biāo)組織形式及噸發(fā)包方案盼；虎杰5替、其他特殊規(guī)恥定必備的材料游。專

逮第三部憶分屢么工程建設(shè)施工挺階段串建設(shè)單位為了斥保證項(xiàng)目施工忍順利進(jìn)行需從荒事相關(guān)的管理所工作，可分為老施工準(zhǔn)備的管貸理和施工階段墻的管理，其中抱在施工階段的陵管理主要值的克是做好工程建招設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度優(yōu)控制、投資控揀制和質(zhì)量控制蛛。路一、工程建設(shè)嫂項(xiàng)目施工準(zhǔn)備狼階段蛙（一）童技術(shù)準(zhǔn)備工作恩1庭、偉熟悉、審查施殿工圖紙和有關(guān)階的設(shè)計(jì)文件杰；補(bǔ)

彎A誰．閱圖自審，求寫出圖紙自審荒記錄，為圖紙動(dòng)會(huì)審做準(zhǔn)備好；耀

節(jié)B銅．參加組織圖創(chuàng)紙會(huì)審（一般告由建設(shè)單位組寺織）：圖紙會(huì)研審，由建設(shè)單要位主持，監(jiān)理禿單位參加，設(shè)衛(wèi)計(jì)單位向施工達(dá)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)致技術(shù)交底以達(dá)啄到明確要求，將徹底弄清設(shè)計(jì)賤意圖，發(fā)現(xiàn)問炸題，消滅差錯(cuò)埋的目的。然后茂再由建設(shè)、監(jiān)容理單位、設(shè)計(jì)士單位、施工單仿位共同對施工蠅圖進(jìn)行會(huì)審，蛛作出會(huì)審（審考核）記錄，最勿后共同簽章生傾效。鑒需要抓住會(huì)審寬的要點(diǎn)：棚設(shè)計(jì)是否符合蟲國家現(xiàn)行政策展和本地區(qū)的實(shí)迫際情況患；撥

壓工程的結(jié)構(gòu)是跟否符合安全、區(qū)消防的可靠性禍，經(jīng)濟(jì)合理的跌原則，有哪些義合理的改進(jìn)意往見駝？輝

科根據(jù)本單位的嘩特長和機(jī)械裝母備能力，現(xiàn)場臂施工條件是否桃滿足安全施工逝的要求洲？板

較工程的建筑、貓結(jié)構(gòu)、設(shè)備安泥裝、管線等專罪業(yè)施工圖紙之嶺間是否存在矛惕盾？鋼筋細(xì)部階節(jié)點(diǎn)與水電和斗其他預(yù)埋節(jié)點(diǎn)澤是否符合施工扮要求責(zé)；美

鳳圖紙各部位尺族寸、標(biāo)高是否確統(tǒng)一？圖紙說州明是否一致？覆設(shè)計(jì)的深度是航否符合施工要胡求？抬各種管道的走彼向是否合理？糠是否與地上（采下）建筑物、跑構(gòu)筑物相交叉菠？列

描大型構(gòu)件和設(shè)格備的吊裝方案揚(yáng)是否可行等？忘C靈．設(shè)計(jì)圖紙的奇現(xiàn)場簽證工作磁。分建設(shè)單位浙、設(shè)計(jì)單位提胸出的設(shè)計(jì)修改豆變更；施工單族位提出的設(shè)計(jì)版修改變更需由膜施工單位先向昆監(jiān)理單位上報(bào)塌技術(shù)核定單，貢監(jiān)理單位審查絮完畢后經(jīng)建設(shè)霉單位轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)單盤位核定。根

打2帳、景原始資料的調(diào)周查分析（自然扁條件和技術(shù)經(jīng)崇濟(jì)條件的調(diào)查繼分析）；罩3幣、胖編制施工圖預(yù)堡算和施工預(yù)算露。施工圖預(yù)算學(xué)是施工單位編兵制的確定建筑準(zhǔn)安裝工程造價(jià)擱的經(jīng)濟(jì)文件，否是施工企業(yè)簽情訂承包合同、葛工程結(jié)成本核職算等方面主要災(zāi)依據(jù)；施工預(yù)授算它直接受施向工圖預(yù)算的控厲制，是施工成脖本、考核用工互、兩算對比、嚴(yán)簽發(fā)施工任務(wù)瘦單、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)脖核算的依據(jù)喘。奔

襲4屆、共編制施工組織學(xué)設(shè)計(jì)俊。傻

豎施工組織設(shè)計(jì)雄是用來指導(dǎo)施宋工全過程中各仁項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)學(xué)、經(jīng)濟(jì)的指導(dǎo)浙性文件，其主冊要內(nèi)容包括菌：手

涌a拿、遵

砍工程概況及工仿程特點(diǎn)凡；事

采b壓、璃

漏施工順序及施挎工方法洽；帝

恢c糧、嫂

嬸單位工程施工溉進(jìn)度計(jì)劃員；帳

曠d腹、搶

律主要材料、構(gòu)飼件、半成品、揚(yáng)設(shè)備、施工機(jī)悔具計(jì)劃東；精

燥e龍、綁

批施工平面布置料圖，內(nèi)容包含腔如下：耕1企、命

針設(shè)計(jì)施工平面東圖反；涂

漲2祥、疾

折編制施工設(shè)施淚計(jì)劃（分生產(chǎn)優(yōu)性、生活性本西類）趴；壇

枕3敘、歉

河臨時(shí)用水布置價(jià)圖總；應(yīng)

災(zāi)4借、懷

狼臨時(shí)用電配置持圖老；哲

輝5柴、身

純臨時(shí)道路配置都；梯

礙6供、刮

饒排水系統(tǒng)配置顧；掀

恭7崗、干

C匆I楊規(guī)劃攀。問

郊施工平面布置培圖設(shè)計(jì)步驟制：會(huì)

恢1凳、西

侵確定垂直運(yùn)輸晚設(shè)備的位置（吸井架、施工電為梯、門架、塔調(diào)吊等）；跳2仇、題

處確定攪拌站、核材料加工位置春、材料、構(gòu)配闖件堆放位置較；卵

鼻3革、崇

彼布置運(yùn)輸?shù)缆窉欤▎蜗虻缆纺緦挳?.奮5擁米、雙行道不節(jié)小日于賞6之米）接；嘴

捎4厘、妄

另布置臨時(shí)設(shè)施揮（辦公室、加違工房、庫房、資工人宿舍等）沖；凡

伏5敘、它

份布置水電管呢網(wǎng)裝(鞠利用擬建工程槳和市政設(shè)施，圓管線總長度力展求最短；消防域栓離建筑物應(yīng)那在晨5~2扶5乏米，距離道路灌邊緣不應(yīng)大燭于絨2露米龜)外。焰

混f柳、注

孟各工種需求量禿計(jì)劃嚇；耕

漆g箭、拾

扭施工準(zhǔn)備工作輝計(jì)劃暫；較

狐h不、菜

廚冬雨季施工及抵安全施工措施蛛。射施工組織設(shè)計(jì)卻通常由口項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)埋責(zé)人畫負(fù)責(zé)編制《施噸工組織設(shè)計(jì)及我各專項(xiàng)方案》山；企馬（二）欲物質(zhì)準(zhǔn)備工作場1濟(jì)、根據(jù)施工預(yù)陵算進(jìn)行分析，打編制材料需求暢量計(jì)劃；債2陸、構(gòu)（配）件宣、制品的加工步準(zhǔn)備而；漸

查3炊、建筑安裝機(jī)慕具的準(zhǔn)備；票4畜、生產(chǎn)工藝設(shè)花備的準(zhǔn)備。嘗（三撿）俊勞動(dòng)組織燈準(zhǔn)備工作架1臂、建立擬建項(xiàng)發(fā)目的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)且；茶2惰、建立精干的兄施工班組勺；腹

往3碗、集結(jié)施工力擱量、組織勞動(dòng)未力進(jìn)場餐；瘋

草4消、向施工班組莫進(jìn)行安全技術(shù)陪交底券；沉

填5叢、建立健全各姥項(xiàng)管理制度生。鈔

納（四膜）施工現(xiàn)場準(zhǔn)召備雄編1畜、施工現(xiàn)場的棚補(bǔ)充勘探及測付量放炊線勿康，豆做好施工現(xiàn)場糖的控制網(wǎng)測量推，根據(jù)甲方給飄定的經(jīng)緯坐標(biāo)況控制網(wǎng)及水準(zhǔn)退控制標(biāo)高，設(shè)歲置場地測量控刑制網(wǎng)和水準(zhǔn)基什樁；烈2鄉(xiāng)、蜘現(xiàn)場清障、平鍬整，獄做識好味”緩三通一礎(chǔ)平腦”抗3手、施工道路及研管珍線不配4扭、施工臨時(shí)設(shè)模施的建鼓設(shè)蟻塵（生產(chǎn)、辦公墻、生活、居住顛等設(shè)施）疏5封、落實(shí)施工安隸全與環(huán)保措賄施姑嘉6阿、安裝調(diào)試施郊工機(jī)具倉；恩

爛7亡、做好構(gòu)配件捐、制品和材料近儲(chǔ)存及堆放場防地抖；曠

收8庭、確定材料檢足測單位，并將舞實(shí)驗(yàn)室相關(guān)資培料向監(jiān)理單位炸報(bào)審芹；異

端9雅、向質(zhì)監(jiān)站、妨安全站等技術(shù)撤主管部門備案科、申請監(jiān)管帥；饒

石10照、做好冬雨季懼施工工作，制錄度方案或措施士；油

迷11鴿、各項(xiàng)工作完導(dǎo)成后，向相關(guān)醒單位提交開工拐報(bào)告，申請開帥工。啄開工應(yīng)具備的夫條堡件折

忠1盾）謹(jǐn)施工圖齊檢備職,悟并已經(jīng)過圖審蔬和圖紙會(huì)審權(quán)；板

扛2嚷）帶征地已辦妥。姻并已完成拆遷姜和場地平整工范作旱；福

柄3邪）魯施工組織設(shè)計(jì)謙已編制并經(jīng)過陣審批筋；紛

局4偏）好施工力量、材看料、設(shè)備已落盈實(shí)并進(jìn)場疊；幼

在5明）儲(chǔ)規(guī)劃許可證、休施工許可證已使辦妥選；金

嫌6河）臉“液三通一視平喇”淡工作已完成（濕五通一平指：薯通水、通電、兔道路通、通訊酸通、煤氣通、外場地平整）銀；足

棒7舉）種施工合同已簽驟署，管理資料怨已向監(jiān)理單位榆報(bào)審批準(zhǔn)饞；工

喚二、疲工程建設(shè)項(xiàng)目際組織怪施工軌的管理皺（一）工程建底設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度網(wǎng)控遍制蒙閃主要包括以下末內(nèi)容繁：資使1徐、所動(dòng)用的人兆力和施工設(shè)備紹是否能滿足完算成計(jì)劃工程量冬的需要；爬夜2武、基本工作程冒序是否合理、漁實(shí)用夾；出殘3殊、施工設(shè)備是賴否配套，規(guī)模闊和技術(shù)狀態(tài)是粉否良好勉；袍群4餐、如何規(guī)劃大牧型機(jī)具、設(shè)備寄、材料運(yùn)輸通債道教；都誕5叨、工人的工作奴能力如何開；畜且6滴、工作空間、臉風(fēng)險(xiǎn)分析溪；褲進(jìn)7抱、預(yù)留的清理普現(xiàn)場時(shí)間，材誼料、勞動(dòng)力的三供應(yīng)計(jì)劃是否誼符合進(jìn)度計(jì)劃會(huì)的要求督；釋葬8鏈、分包商選擇慣與工程控制計(jì)旅劃爭；嘩綱9學(xué)、臨時(shí)工程施炸工計(jì)劃眠；享肥1逢0矛、合同管理、戰(zhàn)技術(shù)資料管理皆、竣工、驗(yàn)收澇計(jì)劃喘；排上1頑1埋、可能影響進(jìn)寨度的施工環(huán)境思和技術(shù)問題姥。煎尸（二）工程建損設(shè)項(xiàng)目的投資喊控陜制蹲愁投資控制指的戲是在工程建設(shè)雪的全過程中，均根據(jù)項(xiàng)目的投豐資目標(biāo)，對項(xiàng)郊目實(shí)行經(jīng)常性脆的監(jiān)控，針對紡影響項(xiàng)目投資供的各種因素而助采取一系列技扎術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組駁織等措施，隨純時(shí)糾正投資發(fā)腸生的偏差，把三項(xiàng)目投資的發(fā)貓生額控制在合適同規(guī)定的限額伐內(nèi)姐。硬兩作為建設(shè)單位工，應(yīng)著重把握潤以下幾方面的始內(nèi)容赴：牛慰1椅、項(xiàng)目投資失蛙控的原米因可剖2釘、工程建設(shè)投閥資控制的方法閘與步踢驟賭勢3隔、工程價(jià)款的背結(jié)率算優(yōu)翁4禮、工程變更的縱控睡制舊5、索賠領(lǐng)（三）工程建聯(lián)設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量霞控眾制慧以1爬、事前質(zhì)量控劣制它境即施工前準(zhǔn)備宜階段進(jìn)行的質(zhì)撓量控制。它是計(jì)指在各工程對總象正式施工開狹始前，對各項(xiàng)另準(zhǔn)備工作及影鮮響質(zhì)量的各因秋素和有關(guān)方面看進(jìn)行的質(zhì)量控須制。也就是對蠢投入工程項(xiàng)目歐的資源和條件膨的質(zhì)量控制黃。斃縣2口、事中質(zhì)量控筒制弓芝就是在施工過缺程中進(jìn)行的質(zhì)糧量控制。事中奮質(zhì)量控制的策柔略是：全面控嶺制施工過程，移重點(diǎn)控制工序牛質(zhì)量廊。僵冰3屆、事后控役制形鉗它是指對于通支過施工過程所愉完成的具有獨(dú)符立的功能和使菜用價(jià)值的最終督產(chǎn)品（單位工傲程或工程項(xiàng)目費(fèi)）及其有關(guān)方筋面的質(zhì)量進(jìn)行續(xù)控制。也就是惱對已完工程項(xiàng)曠目的質(zhì)量檢驗(yàn)談、驗(yàn)收控制列。亂避三伴、消工程建設(shè)項(xiàng)目楚組織斑施工籠的相關(guān)服務(wù)術(shù)(喉一簡)斃件項(xiàng)目施工管理趙咨詢畝1盡、做項(xiàng)目施工管理忽咨詢概念：自時(shí)項(xiàng)目開始至項(xiàng)微目完成，通過鮮項(xiàng)目策劃和項(xiàng)缸目控制，以使豈項(xiàng)目的費(fèi)用目極標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)筑和質(zhì)量目標(biāo)得音以實(shí)現(xiàn)。梯

抱敗夾“碧自項(xiàng)目開始至花項(xiàng)目完成宣”座指的是項(xiàng)目的才實(shí)施期；友“絲項(xiàng)目策劃黃”旋指的是目標(biāo)控鳴制前的一系列龍籌劃和準(zhǔn)備工衡作；筒“那費(fèi)用目標(biāo)延”秘對業(yè)主而言是壟投資目標(biāo)，對雖施工方而言是究成本目標(biāo)。項(xiàng)麥目決策期管理糠工作的主要任快務(wù)是確定項(xiàng)目廉的定義，而項(xiàng)紅目實(shí)施期管理昨的主要任務(wù)是添通過管理使項(xiàng)篩目的目標(biāo)得以滔實(shí)現(xiàn)。企嶺2憑、祥項(xiàng)目施工管理兇咨詢的內(nèi)容：萌A口、施工管理策冬劃刊，為用戶編制各施工管理策劃煌書，包括以下寸內(nèi)容：悼a.懇施工調(diào)查：工喂地踏勘，市場臟調(diào)查，施工圖鐵復(fù)核；劫b.乖工區(qū)劃分及管推理模式：作業(yè)牢工區(qū)劃分，工皮序劃分，分包藝方式；遇c.連施工部署：機(jī)堵構(gòu)設(shè)置，三通駐一平及臨時(shí)設(shè)懂施規(guī)劃，工期謝安排；魂d.命施工方案：施被工方法，技術(shù)朗方案；寒e.粘主要材料、勞棉動(dòng)力及設(shè)備等植資源配置：主栗要材料來源及柏供應(yīng)方法，施明工所需的勞動(dòng)攏力，投入的主役要機(jī)械設(shè)備；滅f.鹿項(xiàng)目施工成本取及利潤測算；濃g.像風(fēng)險(xiǎn)評估：施直工風(fēng)險(xiǎn)，環(huán)境蘆變化、物價(jià)上缸漲等因素風(fēng)險(xiǎn)電分析。狠8.鐮投資估算：施狗工各階段的用培款計(jì)劃，預(yù)計(jì)盛投資回收期。址B故、施工方案制削定渠，為用戶提供箭重、難點(diǎn)工程混施工方案編制硬，質(zhì)量事故處形理，病害整治揭等服務(wù)。家a.仙重、難點(diǎn)工程世的施工方案戴:則開工前從組織澡機(jī)構(gòu)設(shè)置，勞杜動(dòng)力安排，機(jī)糠械設(shè)備配置，衰材料供應(yīng)，技器術(shù)方案，施工箱方法，安全及唯質(zhì)量保證措施洗，環(huán)境保護(hù)等詞方面制定的實(shí)形施方案；滔b.傭質(zhì)量事故處理料：針對施工過杠程中出現(xiàn)的可臣以處理的質(zhì)量拌問題，擬定修夠補(bǔ)、加固處理隔方案；稿c.肺病害整治：運(yùn)桂營過程中出現(xiàn)廚的質(zhì)量病害整遠(yuǎn)治。印C幣、施工成本預(yù)影測掙，為用戶提供丟施工成本及利唐潤預(yù)測服務(wù)。晚D宮、竣工文件編搜制舉，為用戶提供擦編制竣工文件的服務(wù)。輛(例二地)半面項(xiàng)目施工管理敗代理單項(xiàng)目施工管理練代理主要包含鎖以下工作內(nèi)容膨：節(jié)A押、代理組建項(xiàng)屬目經(jīng)理部旋：傳a尿項(xiàng)目部組織機(jī)粱構(gòu)設(shè)置，包括挑相應(yīng)崗位人員蜘聘用勇;b扔建立健全項(xiàng)目屠部各項(xiàng)職責(zé)、腿管理制度。題B既項(xiàng)目經(jīng)營管理靈:拾a殺項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)峰管理灰;b.播溝通、協(xié)調(diào)上堵下內(nèi)外關(guān)系，炸確保項(xiàng)目正常銹有序運(yùn)轉(zhuǎn)。危C攀施工過程管理茅代管摟:a咬施工準(zhǔn)備：駐劇地建設(shè)，臨時(shí)冷設(shè)施修建，勞音動(dòng)力、設(shè)備、挖材料進(jìn)場浩;b沒技術(shù)管理：圖塑紙復(fù)核，測量無放線，實(shí)施性服施組，開工報(bào)非告，技術(shù)交底鳴，工程試驗(yàn)，白檢驗(yàn)批資料，淘現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)掏，變更設(shè)計(jì)，級計(jì)量，驗(yàn)工計(jì)另價(jià)，合同，竣陵工文件，竣工僻交驗(yàn)咸;c掌進(jìn)度管理：施寒工計(jì)劃，組織冠實(shí)施（包括材渣料、勞動(dòng)力及洲設(shè)備配置使用孫），溝通協(xié)調(diào)里，確保階段及皮總工期圈;忘d.績成本管理：目交標(biāo)成本，成本肉控制（合理配邊置勞動(dòng)力及機(jī)弄械設(shè)備、嚴(yán)控逐材料使用、優(yōu)墨化施工組織設(shè)位計(jì)）、成本核媽算、成本分析遍，改進(jìn)措施謎;e營物資及設(shè)備管桌理：物資采購識（租賃），設(shè)京備購置（含租介賃比選），物槐資保管，設(shè)備鋪維修保養(yǎng)（建透立臺賬），限連額發(fā)料，物資電消耗核算及動(dòng)遮態(tài)報(bào)表旨;f骨安全、質(zhì)量管催理：建立安全萌、質(zhì)量保證體伴系，制定安全否及質(zhì)量保證措棍施，安全教育煩，安全交底，秋監(jiān)督檢查，落幣實(shí)整改配;g候竣工交驗(yàn)：預(yù)掏交驗(yàn)自查，問漸題整改，正式淺交驗(yàn)。絕D勉會(huì)計(jì)賬務(wù)、計(jì)袍量款收支，報(bào)繪銷憑證，賬務(wù)信處理，財(cái)務(wù)監(jiān)炸督，會(huì)計(jì)報(bào)表蛛。炮E嗓、完工清算啟：末次計(jì)量，溪清算協(xié)議，尾隆款（質(zhì)保金除窯外）回收。磚（三纏）謊冰工程招標(biāo)代理豐1琴、招標(biāo)是應(yīng)用類技術(shù)經(jīng)濟(jì)的評奇價(jià)方法和市場酷經(jīng)濟(jì)競爭機(jī)制斯的作用，通過蹲有組織地開展壤擇優(yōu)成交的一役種相對成熟、準(zhǔn)高級和規(guī)范化確的交易方式。肆它三招標(biāo)人在陜依法進(jìn)行某項(xiàng)米適宜于競爭性關(guān)活動(dòng)過程中，難實(shí)現(xiàn)公布招標(biāo)汽條件，邀請?zhí)胤ɑ蚍翘囟ǖ奈客稑?biāo)人參加投共標(biāo)，并按照規(guī)豐定的程序從總昌擇優(yōu)選定中標(biāo)暖人，以實(shí)現(xiàn)投險(xiǎn)資綜合效益最弓大化為目標(biāo)的惕一種經(jīng)濟(jì)行為原（交易行為）蠻。工程招標(biāo)代傲理分為：工程伸設(shè)計(jì)招標(biāo)、工侍程勘察招標(biāo)、尊監(jiān)理招標(biāo)、施敞工招標(biāo)、政府無采購。覺喘2自、工程招標(biāo)代突理的主要內(nèi)容懼：會(huì)A錯(cuò)、項(xiàng)目報(bào)建券：所需資料：錯(cuò)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照勺、組織機(jī)構(gòu)代科碼證、項(xiàng)目專榨用資金證明、慰立項(xiàng)批復(fù)、報(bào)娘建表、報(bào)建委梨托書；擦B脾、工程設(shè)計(jì)招只標(biāo)則的主要工作內(nèi)裙容：所需資料韻：設(shè)計(jì)規(guī)劃要祝求、設(shè)計(jì)任務(wù)打書、地形圖；老a.蚊組織招標(biāo)工作網(wǎng)小組，業(yè)主決淹定入圍備選單長位（公開招標(biāo)揮需網(wǎng)上公示發(fā)胡布信息）微;b.礙代理單位向市就招標(biāo)投標(biāo)辦辦臺理招標(biāo)登記；酬c.屠編制招標(biāo)文件葡，報(bào)招標(biāo)投標(biāo)易辦核準(zhǔn)狹;d.貢向業(yè)主圈定的獅投標(biāo)單位發(fā)出躺招標(biāo)邀請書；婆e.聾向投標(biāo)單位分鏈發(fā)招標(biāo)文件桃;f.龜組織投標(biāo)單位析踏勘工程現(xiàn)場記和招標(biāo)文件答廳疑；劇g.渣接收投標(biāo)單位焦按規(guī)定遞交的湖投標(biāo)書；御h.蹲開標(biāo)；章i.仇組織有關(guān)專家譜評標(biāo)，確定中監(jiān)標(biāo)候選單位；畝j.鴿業(yè)主批準(zhǔn)中標(biāo)歸單位；腹k.友發(fā)中標(biāo)通知書璃。邁C如、工程勘察招惰標(biāo)講的主要工作內(nèi)宜容叨:藍(lán)所需資料：總女平面圖、擬建擊工程一覽表、捷地形圖。裝a.苗組織招標(biāo)工作紛小組，業(yè)主決壘定入圍備選單騎位（公開招標(biāo)縣需網(wǎng)上公示發(fā)勝布信息）；蛙b.瞧代理單位向市量招