工程施工合同管理辦法實施細則

山東金陵服務有限公司施工合同管理辦法實施細則第一章總則第一條為了加強對工程施工合同的管理，規(guī)范公司的經(jīng)營行為，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建設法》等有關法律、法規(guī)，依據(jù)山東地產(chǎn)旅游有限公司《施工合同管理辦法》制定本實施細則。第二條合同內容要遵循國家法律、法規(guī)和政策，不得損害國家、社會和公司的利益。第三條簽訂合同要貫徹平等自愿、互惠互利和誠實信用的原則。第四條依法訂立的合同具有法律約束力，應按照合同的約定享受權利、履行義務，不得擅自變更或解除合同。第二章適用范圍第五條本辦法適用于公司所簽訂的涉及建筑、安裝、裝飾、市政、園林、房屋修繕及保養(yǎng)維修等工程合同與相配套的監(jiān)理合同。第三章施工合同的擬訂及談判第六條施工合同的談判工作需要在招標定標工作完成、中標公示期滿無任何異議后，方可進行。第七條公司收到合同簽訂依據(jù)（中標通知書）后，通知中標單位按照招標文件要求提交證明文件及各項材料作為合同的共存附件；同時，公司成本部負責擬稿，并分發(fā)給項目公司工程部等相關部門進行合同初審。各職能部門根據(jù)其職責范圍和要求，對施工合同約定的內容進行相應的調整及補充。第八條合同初審通過后，由成本部牽頭，組織項目公司工程部等相關部門共同參與工程承包方談判。談判小組必須由兩人以上組成，共同參與施工合同的談判，對達成共識的內容要形成會議紀要，參會人員要簽字認可，并存檔備案。第九條公司在組織合同談判過程中，主要就合同專用條款和附加條款達成一致，對在洽談過程中無法解決的問題，由成本部及時向公司分管領導、總部工程管理部溝通和匯報，以便于公司領導進行決策。第十條合同雙方就合同內容達成一致后，由公司成本部完成合同的完善和修改工作，進入合同審批階段。說明：施工合同根據(jù)工程類別優(yōu)先使用行業(yè)主管部門頒布的示范文本，可在專用條款后添加補充條款，要求內容全部打印，不得手寫，空白部分應畫波浪線。第四章施工合同的審批第十一條根據(jù)合同價款的范圍，施工合同的審批權限和流程：貍1保、合同價款數(shù)在拔50筒0炕萬元以下的施史工合同：逆合同經(jīng)辦灶人觀→心法律顧留問似→辭成本負責芝人倒→蟻工程部經(jīng)披理掛→這財務負責鋼人們→脖分管工程副經(jīng)冠理弄→寫公司經(jīng)理幻2葡、合同價款仔在族50待0帥萬元鞋～擴100醉0決萬元的施工合賠同：梅合同經(jīng)辦物人瓦→秤法律顧壟問茶→熱成本負責跌人扮→艱工程部經(jīng)以理噸→帝財務負責那人聚→辛分管工程副經(jīng)溝理今→系公司經(jīng)弓理冰→臂地產(chǎn)旅游公司給工程管理部經(jīng)肥理驚3速、合同價款煩在致100田0舌萬元以上施工巷合同：設合同經(jīng)辦獻人脫→補法律顧諷問果→茶成本負責織人涼→傷工程部經(jīng)啦理蒸→瘡財務負責刊人晚→家總工程缺師透→寸分管工程副經(jīng)蔑理及→暢公司經(jīng)回理晚→成地產(chǎn)旅游公司心工程管理部經(jīng)們理佛→家地產(chǎn)旅游公司興總經(jīng)理目第十二例條燕懶楚合同的審批流上程詳見附仿件夢1離：合同審批表草。竟第十三策條蒼誦為了確保施工辱合同簽訂的合鍵法性、有效性雁，在合同審批業(yè)的過程中，成叉本部甚將合同文本雅提交給法律顧叨問簽署《律師謀意見書》，《匹律師意見書》救在報杯項目用公司分管工程降經(jīng)理簽前提供白。繪第五偽章快辯謠施工合同的簽感訂戒第十四項條拉逮結合施工合同匆審批權限的界神定，將合同進鹿行逐步審批通秘過后（審批單棒全部曲簽字叢完畢），悉項目遺公司成本部可恩通知中標單位茶提供已簽字蓋綱章的定稿合同飲。算第十五條悉覆項目哪公司成本部對忌定稿合同進行停審核肅，期并檢驗中標單豪位是否已灰按投標文件奴辦理完相關承麗諾手續(xù)，如無胞異議，將合同楊原件提兆交項目公司經(jīng)戀理簽字后，柱由綜合部加蓋都項目筑公司公章，摸合同簽訂完成侄。按照合同保各管原則將正式澤合同文本存檔漫備案。說明：協(xié)1士、無特殊情況搬下，施工合同谷應按招標文件山中規(guī)定的時間膏內簽訂完畢。向2早、合同雙方法嗓定代表人或其修授權人（需出弦具法人代表授湯權委托書）在翼簽訂施工合同嗓時，要注明合仇同簽訂日期，衰簽字并加蓋單陜位公章后，即波產(chǎn)生法律效力引。茅3擁、需要總部工筆程管理部審批眠的合同，成本泉部須在招標文語件定稿前，將疾招標文件報總蒸部工程管理部架審核。串第六職章?lián)尾柿惺┕ず贤臍w峰檔與保管禿第十六趁條砌啟在施工合同簽擊定當日企，成本部應將就所簽合同正本或一份、合同審承批單及相關證志明文件原件（嚷施工方營業(yè)執(zhí)哥照、專業(yè)資質嫩、資信證明、體法人代表授權術委托書等加蓋哭公章的復印件田）交綜合部存脾檔，民合同俊副本交由財務棟部、工程部分偷別留存，成本扁部及綜合部應屢保存好電子版赴。撇第十七沈條銹悉根據(jù)合同價款毯合同保存的程股序：甜1斧、施工合同價板款盜在陪50事0練萬元以下的：熊一式捌份（其架中正本貳份）午，合同甲指方陸份、案乙方職貳優(yōu)份；施工合同瞞簽定后三日內莫，成本部將電淡子版報地產(chǎn)旅獸游公司工程管講理部存檔備案樂。衫2裕、施工合同價婦款扔在默50萍0最萬元以上的：已一式拾份（其脹中正本貳份）夢，世合同甲乙雙方砌各執(zhí)伍份敬；施工合同簽金定后三日內，吃成本部將其電羊子版及原件一瘡份報地產(chǎn)旅游刑公司工程管理肺部存檔備案。帝根據(jù)實際情況蓋，經(jīng)總部工程區(qū)管理部或悉項目自公司經(jīng)理同意涉后，可增加或徹減少施工合同肚的份數(shù)。王第十八引條額倘項目梯公司成本部應多設專人負責合防同的保管工作黨。合同管理人綁員對已生效的弱合同要及時編膨號登記，逐項美建立檔案，凡挽與合同有關的孤文書、信函、肥補充協(xié)議等都石要附在合同卷犁內歸檔，不得榴出現(xiàn)缺損、遺板失。蠢第十九倦條國墾成本部合同管趙理人員必須建蓄立合同臺帳，注注明合同名稱遷、金額、付款量方式等主要內踢容（臺帳表格康詳見附揮件出3酸），并于每月新的冒2角0枯號之前發(fā)給地吩產(chǎn)旅游公司工繩程管理部。玩第二十豎條次步所有施工合同旁均屬企業(yè)機密鑼。各使用單位狂或部門在使用雕合同的過程中巾，未經(jīng)公司分被管工程經(jīng)理同導意，不得將有止關資料在任何趕商業(yè)或技術文甩獻上刊登或披拋露，或轉交、縣復印給其他無剖關人員，更不底允許將電子版籍合同隨意外傳殺，否則由此造搶成的后果由責破任人承擔。宅第七炊章蛾開輩施工合同的執(zhí)朽行與監(jiān)督渣第二十一跟條柏電自施工合同生竊效之日起，艱項目孔公司工程部應斬督促合同雙方位嚴格按照合同吃的約定，履行痕自己的權利和或義務。為第二十二還條瘋籃地產(chǎn)旅游公司欣不定期的對仙項目況公司合同的簽爛定、審查、履政行和歸檔情況圣進行檢查，以障便于施工合同絡、工程付款、逗工程結算的統(tǒng)細一；地產(chǎn)旅游吸公司總部將結朽合施工合同、績臺帳、結算書輔以及嗓項目子公司的工程形襲象進度審核工浙程資金計劃。沿第二十三越條刷字在施工合同的奏執(zhí)行過程中，挨如需對合同內鐵容進行變更，登需嚴格按照施搜工合同變更程隸序執(zhí)行，形成帖施工合同的補錯充協(xié)議。你第二十四代條吹診未簽訂施工合搜同的工程一律爛不予付款。流第二十五懲條柴顧合同在執(zhí)行過昂程中出現(xiàn)糾紛咱時，眼項目公司蕩工程部應及時肉將情況上報，剃項目公司縫成本部組織相吊關部門和分管時工程經(jīng)理進行雜處理，并把處寄理結果以報告隱形式存檔，報我地產(chǎn)公司工程懼管理部備案。躁第八捎章音摘疑施工合同的變柄更管理插第二十六移條溝窩澡合同變更分嬸項目誓公司提出的變略更和乙方（承劃包方、被委托夾方）提出的變盲更兩種。賤第二十七壁條孤舊蜜因徐項目次公司需要提出講變更的，可結朽合實際，按照訴以下程序辦理鞠：凍由面項目萄公司與乙方（尿承包方、被委犧托方）協(xié)調達逗成一致后，提項目誠公司成本部向秧總部工程管理肌部提出變更合煮同的書面請示壤（合同變更審挎批表見附半件止2旺），請示應包繩括合同變更的授原因、合同變嚴更的內容、合叔同變更分析等件項目，按審批最程序報相關部旁門及人員批準飄后，依據(jù)原合辣同談判、審批筋及簽訂程序辦泡理合同變更事嫩宜。宮第二十八敗條亞兇述一般情況下，短不允許乙方（凝承包方、被委廉托方）提出合湊同變更，因特陽殊原因乙方（聚承包方、被委尸托方）提出合蟲同變更的，結括合實際情況，融可以按照以下努程序辦理：林乙方（承包方裂、被委托方）綿向監(jiān)理單位提敢出合同變更書蹈面申請報告，條須詳細說明變炮更理由、內容件、造價、結算誦辦法等。監(jiān)理奮單位審核申請基報告，根據(jù)實摧際情況提出書專面意見，報強項目拳公司成本部。觸項目達公司成本部和不工程部對乙方老（承包方、被如委托方）申請勁報告及監(jiān)理單歌位審核結果進堪行核查，與項綱目分公司炎工程部研究確快定變更合同的頑必要性，經(jīng)研濕究確定不必辦德理合同變更的女，誤項目公司使成本部向提出憤合同變更的單撓位作出相應回婆復；對確定需恰要辦理合同變惑更的，由征項目公司攜成本部向總部度工程管理部提劉出變更合同的作書面請示，將戀監(jiān)理審核意見約及乙方（承包艇方、被委托方負）書面申請作扔為請示附件，和按審批程序報告相關部門及人忍員審批。經(jīng)具趣有相關審批權關限的負責人批占準同意后，依乒據(jù)原合同談判期、審批及簽訂濟程序辦理合同尾變更事宜。說明：碼1貌、合同變更審病批權限與第四野章施工合同審拍批權限相一致襯2衛(wèi)、合同變更中午價款、工期增陶加的比例達到定占原合陶同墓20歪%策范圍以外的情致況，應重新辦市理合同變更事兼宜并簽訂補充煙協(xié)議些；毫20揀%睬范圍內，經(jīng)廁項目雹公司經(jīng)理召開煎專題揉會議審查通過揪后，形成紀要敬的書面資料并黑上報總部工程錄管理部。螺第九檔章籃誦宏懲罰與獎勵趴第二十九掌條列針項目正公司把施工合褲同管理納入企豎業(yè)管理的重要晴內容，并作為務一項重要的評罰議指標，定期復檢查、考核。我第三十朝條里胖在合同簽訂、著履行的過程中職，成績顯著和孕為避免或挽回寫重大經(jīng)濟損失衰作出貢獻的有宮關人員，應視壇情況給予精神沉和物質的獎勵級。伸第三十一冰條塘別有以下行為之男一的，經(jīng)查證魯屬實，將追究簡相關責任人的繩行政廉、斬法律責任，并哈處以一定的經(jīng)腎濟處罰；情節(jié)維嚴重構成犯罪越的，移交司法悼機關追究刑事貌責任。米1椒、違反本規(guī)定畏，未經(jīng)公司法就定代表人同意念或超越代理權技限，擅自對外陣簽訂合同，給打單位造成經(jīng)濟垃損失結的炮;碑2強、與對方當事野人惡意串通，嗚為謀取個人利蝦益而損害公司屬利益沈的終;炎3拴、未對對方當桐事人嚴格審查墊，盲目簽訂合潤同，以致上當濱受騙，造成重妙大經(jīng)濟損失東的假;移4需、合同未按程橫序進行審批，違條款不全，內姓容不清，引起演經(jīng)濟糾紛并造吧成重大經(jīng)濟損受失啟的股;捐5油、由于有關人遭員嚴重不負責峰任，致使合同榴不能履行，造譯成重大經(jīng)濟損趕失或故意隱瞞汽經(jīng)濟糾紛，使賽公司蒙受重大購經(jīng)濟損失第的引;悄6聲、丟失或擅自并銷毀合同、合柄同附件和合同驟訂立、履行、淚變更、終止等突往來函件的；項7燃、應當簽訂書堤面合同而沒有秘簽訂，給公司倍造成經(jīng)濟損失剝的；覆8蘋、在合同審查炸、簽訂、履行高和管理的過程蒸中，私自泄漏重企業(yè)的商業(yè)秘竭密，給公司造閘成經(jīng)濟損失的充；明9苗、在合同簽訂刃、審查、履行灰過程中，玩忽國職守、徇私舞嶼弊，給公司造硬成損害的；宿1箏0躁、其他依照法迷律、法規(guī)和有凝關規(guī)定需要追爛究其責任的。伯本管理辦法的籃相關附件：吩1牢、《山東黃金霜地產(chǎn)旅游有限呆公司工程類合哈同審批單》寧2皇、《山東黃金貧地產(chǎn)旅游有限聰公司工程類合挑同變更審批單乎》忘3漁、《山東黃金錄地產(chǎn)旅游有限凱公司建設工程爺合同臺帳》呈二Ｏ一一年一置月一日附件1俯山東金陵服務眉有限公司饑工程類合同審遍批單媽工程名礦稱滿叮辰濤借丸陷合同編承號參艙鞠呈年席儀紐月招巡公日預施工單位液合同造價菌合同主要內容樸分管部門經(jīng)辦泳人畝涂任站皺唐成本負責人權工程部經(jīng)理怖財務部經(jīng)理窮分管副經(jīng)理籍卷戴抽血烏項目（公司）碎經(jīng)理該膠釘去蒼睛地產(chǎn)公司早工程管理部經(jīng)角理糧地產(chǎn)旅游公司洽總經(jīng)理勵備嬸鹽竿注附件2席山東金陵服務薄有限公司份工程類合同變蔽更審批單跟工程名鄭稱晚毯土漂熟落原合同編孫號斧詢國戲年捐幼呆月楊必鷹日宜施工單位爽變更部分合同忌造價租合同變更的內它容怖合同變更原因界及分析歸分管部門經(jīng)辦墾人喂鐘棍帳朝傾成本負責人馬工程部經(jīng)理油分管副經(jīng)理繡挪然染累朝項目（公司）毒經(jīng)理婚已刮維累吐工程管理部經(jīng)渠理浮地產(chǎn)旅游公司絨總經(jīng)理質附映件翼3描效周腫識燦女慚山東金陵服務斗有限公司貪建設工程合同座臺帳底必瑞郊愿碑粘暫竭