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文檔簡介

工程結(jié)算管理流程第一條

為加強(qiáng)工程管理及成本控制力度,明確工程結(jié)算流程和運(yùn)作時(shí)間,完善公司內(nèi)部正常的工程結(jié)算管理的制約機(jī)制,特制訂本流程。

第二條

本流程適用于公司所有投資項(xiàng)目各類工程的過程進(jìn)度結(jié)算及竣工結(jié)算管理。

第三條

成本控制中心管理職責(zé)(一)復(fù)核施工方結(jié)算資料,編制結(jié)算內(nèi)審報(bào)告。(二)負(fù)責(zé)委托造價(jià)咨詢公司編制、審核工程結(jié)算。(三)復(fù)核造價(jià)咨詢公司外審報(bào)告,分析差異原因。(四)與施工方、項(xiàng)目部共同確認(rèn)工程結(jié)算價(jià)。第四條

納入工程結(jié)算的范圍(一)技術(shù)服務(wù)類:包括項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、樁基檢測、管線及沉降安全監(jiān)測、其他技術(shù)咨詢服務(wù)等。(二)施工類:包括土建安裝工程、室內(nèi)外裝飾工程、景觀綠化工程、消防工程、污水處理、管線配套、弱電系統(tǒng)集成、零星工程等。

(三)材料或設(shè)備的分包(采購)類:包括涂料、面磚、石材、門窗、電梯、給排水設(shè)備、暖通設(shè)備、強(qiáng)弱電設(shè)備(允許市場化的)、安保設(shè)備等業(yè)主指定的材料或設(shè)備(包括甲方指定品牌價(jià)格、乙方采購的材料或設(shè)備)等。

(四)允許市場化的專業(yè)配套工程類。第五條工程結(jié)算程序的啟動(dòng)各類工程結(jié)算前,由結(jié)算項(xiàng)目施工單位向監(jiān)理單位發(fā)出工程結(jié)算申請(qǐng),經(jīng)監(jiān)理單位書面確認(rèn)后,報(bào)工程部審批后,方可進(jìn)入結(jié)算程序。監(jiān)理單位、工程部應(yīng)對(duì)合同的履行情況(進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等)及竣工資料的真實(shí)性、有效性及完整性進(jìn)行確認(rèn)。第六條工程結(jié)算條件(一)準(zhǔn)予結(jié)算的條件1.進(jìn)度節(jié)點(diǎn)付款結(jié)算:已到合同約定付款節(jié)點(diǎn)并經(jīng)監(jiān)理單位、甲方工程部驗(yàn)收認(rèn)可,可進(jìn)入進(jìn)度節(jié)點(diǎn)結(jié)算流程。2.完工結(jié)算:合同(或協(xié)議)約定內(nèi)容已完成,經(jīng)監(jiān)理單位、甲方工程部驗(yàn)收合格后可進(jìn)入完工結(jié)算流程;總包合同及部分分包合同,按合同約定除經(jīng)監(jiān)理單位、甲方工程部驗(yàn)收認(rèn)可外,還需經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入竣工結(jié)算流程。(二)不予結(jié)算的情形(1)無開工報(bào)告或開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn);皆(眼2用)燕無計(jì)量資料或浸計(jì)量資料不全屯;答(慧3崗)哄因施工錯(cuò)誤而榮增加的工程量示;續(xù)(溫4物)鞋承包工程范圍順、計(jì)量單位、接單價(jià)、費(fèi)率與羊投標(biāo)文件不符竟;桌(挨5勢(shì))硬隱蔽工程未經(jīng)欲監(jiān)理工程師檢痕查掉驗(yàn)收的;閉(轟6鳥)哨各分部分項(xiàng)工艱程驗(yàn)收不合格烘須丹返傅工劣或吸待處理;蝴(輔7腫)枝總致價(jià)包干項(xiàng)目超誤出唉合同總價(jià)漏;燃(撐8扁)瓶成品、半成品鼠、器材等缺少層應(yīng)有的試驗(yàn)鑒予定資料或合格征證;腥(金9雞)曠材料未按規(guī)定蠅試驗(yàn),并未獲非得監(jiān)理工程師依批準(zhǔn);真(忍1舟0廉)玻變更取、簽證妙及費(fèi)用未按規(guī)皆定辦理手續(xù);址(蘆1艱1趁)歲其他不予結(jié)算根情況。住第詞七亭條趟

道扎工程頃結(jié)頃算書的編制要棒求冰(一)工程別結(jié)方算書要嚴(yán)格按誰照合同約定的漢編制原則進(jìn)行龜規(guī)范編制侮。孕(二)置工程竟結(jié)甜算書應(yīng)包括雖封面、編制說丙明、匯總表、輩結(jié)算書、材料鋒調(diào)差表、甲供橫材清單及萬全部工程量詳完細(xì)計(jì)算書且(結(jié)算書封面犁應(yīng)加蓋編制單柔位公章及編制跨人簽章)立。瀉(三)苦工程財(cái)結(jié)俗算書裂應(yīng)后按單項(xiàng)工程編焰制:分為合同仍內(nèi)、合同外;傘合同內(nèi)按原設(shè)偵計(jì)圖紙內(nèi)容與春追加調(diào)整項(xiàng)目界編制抗;追加調(diào)整項(xiàng)換目按各設(shè)計(jì)變土更單與簽證單斃分別編制、匯趁總做。廢第雨八矩條匠

將工程結(jié)鄙算觸需提供倉資料鄭當(dāng)工程項(xiàng)目將勺進(jìn)入竣工驗(yàn)收壇階段時(shí),由工亮程部負(fù)責(zé)督促根施工單位及時(shí)槍編制駱、收集、整理型竣工圖和工程寸竣工慶結(jié)賓算資料??⒐ぱ?yàn)收通過后,狼施工單位必須戲按合同約定時(shí)助間(無合同約穗定的,應(yīng)自正基式竣工驗(yàn)收之陳日歲起奧1宏4刃天內(nèi))將完整棉的名竣工圖困及碧竣工畫結(jié)老算廢相關(guān)錦資料報(bào)送監(jiān)理哨公司和工程聽部。柳竣工濱結(jié)肥算資料應(yīng)包括偉但俯不局限于以下迷資料:

桃見(一)暗施工類長結(jié)抓算資料晶需提供資料清曬單昆序號(hào)起資料名稱居過程結(jié)算晨竣工結(jié)算薪備注蜓1族施工招投標(biāo)工戰(zhàn)作的有關(guān)資料悉(涉及工程造黨價(jià)部分),工淘程施工總、分玩包合同,補(bǔ)充嚼合同或協(xié)議書芽等;探√躁√襪2遮工程里施工、與竣工圖紙(土材建、安裝工程幸或其他專業(yè)的潑全禮套申圖紙);顏√脫√莊3燒設(shè)計(jì)交底、經(jīng)脾甲方確認(rèn)的設(shè)緊計(jì)變更圖紙、叼甲方認(rèn)可的設(shè)蚊計(jì)變更扯、煙簽證單、技術(shù)臣核定單(變更垮、尖洽商賺、簽證殿應(yīng)有完整的簽欄字手續(xù),屋成執(zhí)控中心應(yīng)自有致一套完整的變咬更構(gòu)、瘦洽商陜、簽證蠟資料,乙方報(bào)誤結(jié)算時(shí)應(yīng)附一飲套);濫√低√圖4班經(jīng)甲方確認(rèn)的圾施工方案、施存工組織設(shè)計(jì);

齊√援√與5超隱蔽工程記錄得(涉及工程造勿價(jià)的有關(guān)資料厲);腔√危√紫6觀與計(jì)價(jià)相關(guān)的臭施工過程中各圣類現(xiàn)場記錄、暗會(huì)議紀(jì)要們、往來函件、告通知等再;鉤√并√賞7天工程決(結(jié))漠算書(加蓋送蕩審和編制單位莫公章,部造價(jià)人販員簽字偶、加蓋資格證較章跳);偽√撈√紅8南材料設(shè)備敬調(diào)整撕差價(jià)的巨依據(jù)咐材料;濕√歇√肅9蛾甲供隊(duì)材況料測、設(shè)備蕉明細(xì)表膽,甲定乙購材焰料認(rèn)價(jià)單、甲削方指定品牌材居料清單等,并界提交所有驗(yàn)收忍和現(xiàn)場簽收資陵料;櫻√蘋√萌10鄰預(yù)付工程款省、進(jìn)度款、借練款、涼墊付款文財(cái)務(wù)核對(duì)桃明細(xì)表;輸√喂√乞11鼻地質(zhì)勘察報(bào)告塊;數(shù)√辦√構(gòu)基礎(chǔ)、土方施饅工會(huì)12綢開工通知書筆、季停復(fù)工報(bào)告;寺√捕13識(shí)竣工驗(yàn)收資料母;韻√筐14很完整的監(jiān)理文厲件包;購√淘15尼其他發(fā)包人認(rèn)導(dǎo)為必要的資料刃,如材料設(shè)備按進(jìn)出場證明;熄有關(guān)氣象記錄語、各種工程資防料移交記錄、點(diǎn)施工現(xiàn)場情況食記錄、工程有賠關(guān)施工部位照網(wǎng)片及錄像等、炎由現(xiàn)場工程師單提供的符合合答同規(guī)定的相關(guān)領(lǐng)獎(jiǎng)懲證明、不呼可抗拒的自然事災(zāi)害記錄及證區(qū)明、索賠費(fèi)用針證明蘿等漢。黃√位√惕以上資料過程重結(jié)算中已提交舟的,竣工結(jié)算短時(shí)不再重復(fù)提葉交。聚(二)材料設(shè)戀備愉供應(yīng)類這結(jié)傻算資料

訂惜材料設(shè)備供應(yīng)奸合同、協(xié)議、秘承諾書等,并會(huì)提交所有驗(yàn)收吳和現(xiàn)場簽收資花料爭。才(三)給技術(shù)服務(wù)類稿事項(xiàng)應(yīng)提供技嗓術(shù)服務(wù)合同、弦協(xié)議書及符合栗合同約定條件賢的技術(shù)成果文肝件資料等江。斯以上未列示資德料根據(jù)審核工湊作實(shí)際需要應(yīng)擁另行提供。種第帝九倆條古

元結(jié)營算資料的審核傾(內(nèi)審)貪(一)秒工程竣工驗(yàn)收擋合格后,經(jīng)公抬司相關(guān)部門及走監(jiān)理單位確認(rèn)匆符合竣工結(jié)算恥條件后,施工理單位按要求努在合同約定時(shí)巷限內(nèi)食,黃將其所施工項(xiàng)鋪目完整的竣工艷結(jié)算資料報(bào)送秋監(jiān)理單位;監(jiān)榆理單位將完整沫的監(jiān)理文件包支移交項(xiàng)目工程秋部。勾(二)監(jiān)理單已位根據(jù)施工合娃同及現(xiàn)場實(shí)際斗施工情況對(duì)竣龜工結(jié)算資料布進(jìn)行審核,并蒸對(duì)所報(bào)工程的甩進(jìn)度、質(zhì)量及怎結(jié)算資料的的碑真實(shí)性、時(shí)效件性、完整性及該計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性畢等進(jìn)行規(guī)核棚實(shí)焦、確認(rèn),互符合結(jié)算要求憶可框填寫《竣工項(xiàng)竄目結(jié)算送審資纖料清單》,狠報(bào)送群工程部。危否則,寫出書宅面整改意退回派施工單位按要沉求重報(bào)。妄(三)央工程部依據(jù)施弱工合同、圖紙連等對(duì)照工程實(shí)繭際完成情況對(duì)菌工程進(jìn)度齊、質(zhì)量仰及奧竣工結(jié)算資料欄的微真實(shí)性、倡完備性、有效頁性位進(jìn)行壩核差實(shí)劑,簽署具體審醉核意見砌;同時(shí)依據(jù)監(jiān)為理合同結(jié)合現(xiàn)絹場管理情況對(duì)型監(jiān)理文件包的帖完整、真實(shí)、施時(shí)效性進(jìn)行審餓核確認(rèn);冒通過審核認(rèn)為漿該項(xiàng)目所報(bào)資殼料符合結(jié)算要鴿求,則懷負(fù)責(zé)些填寫《工程結(jié)信算審批表》攜,阻連同施工單位靠、監(jiān)理單位竣村工結(jié)算奴資料報(bào)送恥項(xiàng)目造價(jià)部惡。販否則,寫出書炊面整改意見退繡回監(jiān)理單位按肢要求重報(bào)。也(四)翅項(xiàng)目造價(jià)部決對(duì)竣工結(jié)算資胳料的完整性、粱時(shí)效性進(jìn)行確軟認(rèn),于復(fù)核《竣工項(xiàng)鞋目結(jié)算送審資蘿料清單》,復(fù)符合要求即可裳進(jìn)入結(jié)算審核晉流程。否則,癥寫出書面整改肆意見退回工程達(dá)部按要求重報(bào)鋤,邪直至符合結(jié)算購要求方可進(jìn)入努結(jié)算審核流程對(duì)。執(zhí)(孝五濃)筍項(xiàng)目造價(jià)部節(jié)依據(jù)海國家、當(dāng)?shù)赜杏^關(guān)建設(shè)工程造唇價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)和集規(guī)定黑、招投標(biāo)文件暈、垮合同約定以及萍竣工結(jié)算資料澤等羞,逆在項(xiàng)目工程部壘的配合下,械進(jìn)行鋒結(jié)算換審核杯,男重大問題過程窯中應(yīng)及時(shí)向成可本控制中心匯撞報(bào),并貼匯總存在的問撲題田報(bào)成本控制中巴心復(fù)核釋,內(nèi)部統(tǒng)一意裂見道后,華由鑒項(xiàng)目造價(jià)部喜與施工單位京進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)聾、姨溝拿通敗,達(dá)成朋共識(shí)破后,策雙方造價(jià)人員外對(duì)核定的工程惜量絡(luò)、價(jià)禿進(jìn)行簽認(rèn),由床項(xiàng)目造價(jià)部瑞負(fù)責(zé)人匯總出飼具無核定縮的爪工程絡(luò)結(jié)嘗算書解和積工程束結(jié)眾算報(bào)告梯。搜(六)對(duì)于進(jìn)技度節(jié)點(diǎn)過程付超款,依據(jù)林項(xiàng)目造價(jià)部媽審定意見按公竹司進(jìn)度款付款址流程審批支付放。晌鍛(饞七蠟)好對(duì)于竣工結(jié)算遣,需依據(jù)成本設(shè)部審定意見,明按后惱附烈“沖工程結(jié)算報(bào)告庸書審批掃表洽”染完成結(jié)算報(bào)告蘋內(nèi)部審批流程宗;怪“鑼工程結(jié)算報(bào)告臨書審批與表霞”蘆按內(nèi)部審批流船程最終由執(zhí)行亦總裁、總裁簽易批后,按后懼附朵“耀工程結(jié)算確認(rèn)腐書柔”筐完成施工單位禿、監(jiān)理單位、素建設(shè)單位對(duì)該態(tài)完工結(jié)算的三絹方確認(rèn)工作透。?。ê嗣﹨f(xié)助財(cái)務(wù)結(jié)吼清剩余工程款柳。碑(異九眾)霜項(xiàng)目造價(jià)部桑負(fù)責(zé)人屆及搭成本控制中心臨經(jīng)辦主管應(yīng)做圖好工程候結(jié)算管理成臺(tái)帳記錄。政第稅十塵條悶昆工程結(jié)踐算資料的傻委托外審程序妖根據(jù)項(xiàng)目滿需要經(jīng)禿集團(tuán)乒公司研究決定暖,凝工程結(jié)效算變需膛外審的項(xiàng)目,席按以下流程進(jìn)施行審核:殊(一監(jiān))偶象成本控制膀中心負(fù)責(zé)對(duì)編銜制吐、審核慣工程結(jié)算的造臨價(jià)咨詢公司進(jìn)椒行考察、篩選減,確定委托對(duì)測象后報(bào)集團(tuán)領(lǐng)忙導(dǎo)審批鹿。

抵縮錫(二養(yǎng))國勒成本控制謊中心負(fù)責(zé)與造矮價(jià)咨詢公司酒洽談蟻結(jié)算編審的造專價(jià)咨詢委托合暢同匠。

扶電淡(三嘴)埋舊成本控制蟻中心負(fù)責(zé)跟蹤劑、了解造價(jià)咨餡詢公司的編制擋或?qū)徍饲闆r,部督促咨詢機(jī)構(gòu)堵履行造價(jià)咨詢蔥委托合同,審全查咨詢機(jī)構(gòu)的鉛編制桌、審核朋結(jié)果燃。

漁協(xié)逮(四筑)程烤對(duì)造價(jià)咨詢公植司的外審報(bào)告憲,盞成本控制炕中心翼進(jìn)行復(fù)核,與披內(nèi)審報(bào)告進(jìn)行傷對(duì)比分析,找和出差異原因,鉛擬定最終工程信結(jié)算價(jià)紋。

咐擊眾(五銅)畝坦按公司工程款矩支付制度及工匠作流程進(jìn)行工謊程款的審批、首支付。豬第十粱一毯條薯缸審核時(shí)間穩(wěn)規(guī)定麥合同中有約定津的按合同約定盲,無約定的艙根據(jù)工程倘結(jié)再算額的多少,慧項(xiàng)目造價(jià)組漿初審和成本豪控制中心字復(fù)審時(shí)間投規(guī)定如下:

摩攪(一層)課煤結(jié)算造價(jià)逮在分1克0等萬元以下的,怕時(shí)間控制發(fā)在假1抄5辨日內(nèi)。

籠肢(二好)普憂結(jié)算造價(jià)為在績1識(shí)0姓~怕10擊0茂萬元的,時(shí)間狀控制安在竄3祖0宋日內(nèi)。

宰油(三儉)綿喬結(jié)算造價(jià)屆在蝦100搬~犁1000章萬元以上的,侵時(shí)間控制假在期4倍5哭日內(nèi)。撓(四)午結(jié)算造價(jià)畝在木100承0排萬元以上的,添時(shí)間控制在孟60轟日內(nèi)。紹各審核環(huán)節(jié)的施審核人員光原則上造應(yīng)在痕規(guī)定時(shí)間內(nèi)蛾出具誦審核探意見,灶如遇特殊情況棍另行商定。劃第十膛二蘭條昨姿項(xiàng)目結(jié)束后,壇所有竣工圖紙蛋和貪結(jié)盾算熄相關(guān)閉資料范移交公司住存檔。

魚睡第十茂三購條鑰股工程結(jié)算分析

撲縫竣工結(jié)算完成并之后,堡成本控制具中心對(duì)典句型工程案例應(yīng)亂編制工程結(jié)算秀成本和目標(biāo)成迅本的對(duì)比分析固,并總結(jié)項(xiàng)目酬成本控制的經(jīng)覺驗(yàn)和教訓(xùn)蘋,為以后項(xiàng)目潤成本測算提供皮參考依據(jù)凈。供第十唐四聞條僚桿違規(guī)責(zé)任

惰文(一幫)裝柱工程造價(jià)審核筍人員弄虛作假亦的,公司將給船予分“籃嚴(yán)重警飼告儀”柄或緊“趣開和除盯”協(xié)處分;收受賄單賂的,公司保誓留追究其民事桶和刑事責(zé)任的廢權(quán)利。

感撞(二漸)三背工程造價(jià)人員窯要確保結(jié)算的贏合理性、咽正乖確性、可驗(yàn)證什和可追溯性。近經(jīng)委托審計(jì),誦結(jié)算價(jià)下降幅汪度超過良一定比例的,僑公司筋酌情反分別給予填相關(guān)造價(jià)吼人員相應(yīng)的處臭罰。

盜從第十掛五默條岸峰本規(guī)嗎程擁由成本摸控制中心乞負(fù)責(zé)解釋。此絞前有關(guān)規(guī)定、許管理辦法與本蔥規(guī)老程壟有不一致的,程以本規(guī)資程盾定為準(zhǔn)。

背艱第十奇六森條井

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