工程造價對比

4工程造價分析4.1大連前關C-7-5#樓工程造價分析1)大連前關C-7-5#樓工程建筑面積為5448㎡，工程總造價為6950827.20元人民幣，其中分部分項工程費4878842.94元，措施項目費1307827.24元，其他項目費為200000元，規(guī)費332545.65元，稅金231611.37元。平米造價為1275.85元。各分部分項平方米指標和綜合單價合計如表4-1所示。表4-1分部分項費用指標表Table4-1Partofthecostofsub-indicatorstables鹿項戲桃目寺雷綜合合價（元掏）淹眼占直接費比例雅（晴%權）此嚷土石方工程剝峽86973.遷3剪1.78奏砌筑工程芹3038襖17者.斬7臥6.23禮混凝土及鋼筋殿工程姿231352壽8.51學恰幫貌47.42杰屋面及防水工溜程輸50832臨.95觀1.04棄保溫隔熱工程裙4計43660.飼94蔥9.09熔樓地面工程托437898兔.56薦8.98跌墻柱面工程脂501552謊.09怕10.28奏天棚工程坐1奮54630.頃42學3.17里門窗工廉程倦翁546865訴.98濃11.21往油漆礎、啦涂料賽、血糊裱工程知39082.腰49炸0.80脅合忘計汽逃彼487884轉2.94穿1002）大連前關C-7-5#樓總造價由分部分項工程費、措施項目工程費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成，各部分所占總造價的比例如表4-2所示。圖4-2分部分項報價所占總造價比例Sub-segmentoftheofferbytheproportionofthetotalcostflowchart缺費用內容慌綜合單價合計綱占總造價比枯例搶解分部分項工程茫費于487884餅2.94許70.19戀措施項目工程節(jié)費緩1307賺827.24籃18.82鎮(zhèn)其他項目費霞200000塔2.88疫規(guī)費割332545繼.65桿4.78蜓稅金繪231611漸.37細3.33卻合計西695082雨7.20兇1003）本工程為框架剪力墻結構，以鋼筋、混凝土為例作為本工程主要材料的消耗指標，如表4-3所示：表4-3主要材料消耗指標分析表Table4-3Analysisofthemainindicatorsofmaterialconsumptiontable霸名稱顏單位維每平米耗用量鄙鋼筋么kg認39.92木混凝土窗m3央0.揀504.2工程投標報價合理性分析為了確定本次畢業(yè)設計所編制的投標報價的合理性與準確性，現以結構分析中指標信息為依據，以某類似的框架結構住宅樓為例進行對比分析。該樓建筑面積為5663.04㎡，工程總造價為元人民幣，平米造價為元?，F以結構分析中的各項指標與類似工程進行對比，如下表4-4、表4-5、表4-6所示：吩表膀4-副4吩堅分部分項費用犧指標風對比壺表這Table鬼4-脊4棗Part絲ofthe怎cost言ofsub綱-indic小ators凱contra朵st接table角名稱陜本工程懸類似工程描金拴額禿(紗元育)框平米指標（炎元勢/縱㎡）午占分部分項工欣程費比例睜（闊%蒙）晝金花額嗓(煎元星)鄙平米指標（頭元論/暴受㎡）奏占分部分項工挪程費早比辣例需（憤%勻）法土石方工程迷86973.怕3閘15.96春1.78贏232227阻.82祖41.01屯3.30短砌筑工程竭3038它17衫.旅7合55.77衰6.23眉515327叉.24趟91.00城7.33斜混凝土及鋼筋藍混凝土工程慣231352幣8.51飾42念4級.進66忽屬47.42伸175076狐8.36而309.16孤24.89完屋面及防水工屆程癥50832.摸95長9.33腹1.0破4庭94562.捷83換16.70紙1.34灌防腐、隔熱、斯保溫工程戲4辭43660.漏94溪81.43爸9.09山371585防.51壺65.62堆5.28佳樓地面工程杠4農37898.聯56弊80.38致8.98涼550983雀.64誠97.29貪7.83悶墻柱面工程狡501552掩.09嗓92.06棵10.28獄502974爸.83果88.82晝7.15沖天棚工程皆154630約.42城28.38經3.17掙49054.馳71狹8.66旁0.70選門窗工程予546865乞.98共100.38緞11.21需503粒897.11北88.98墊7.16劇油漆、涂料、毯糊裱工程糕39082.評49蜂7.17伍0.80怎380521魄.73拔67.19姐5.41話分部分項工程丈費合計睡487884跡2.94柳89屬5.52鄭100塞703355虹7.35柜845.86婚100悅表勉4-鐵5抖糾工程僻總造價比例斷指標對比表壩Table世4-展5溜素propor圍tiono鄉(xiāng)ftota榮lproj拔ectco撤st撐contra濃st跌table木名稱映本工程叨類似工程帆綜合單價合計巴（元）濕占總造價比例乒（抵%注）鎮(zhèn)綜合單價合計搜（元）掀占總造價比例匙（漫%距）陣分部分項工程利費綱487884披2.94急70.19躲495190縮3.78飛70.4聲措施項目須費死130782蹄7.24折18.82揮128148諒8.63位18.23已其他項目費獸200000探2.88棍200000陣2.84進規(guī)費猜332545嗽.65悼4.78茅365928峰.34賤5.20涌稅金鏟231611今.37晉3.33傷234236兆.6觀3.33纖合計轎695082歲7.20臘100死703355傲7.35棟100避表涉4-控6和立主要材料消耗鞭指標對比分析姿表粒Table梨4-西6氣Analys剪isof餓thema肥inind瘦icator透sof慚materi愿al率consu筐mption抵返contra改st馬table真名稱渡本工程壯類似工程狂單位討每平米耗用量鉤單位肺每平米耗用量胞鋼筋熊kg嗚3摩9.92需kg鈔30.78乏混凝土飲m3繪0.曉50碧m3犧0.32憂根據以上兩個姥工程的指標對今比，作出如下把分析：脅1沖）本工程首層抬建筑面積牛為怨554.皺8貍㎡，類似工程免首層建筑面積洽為莫943.8夸4息㎡，場地平整腸面積有差距，倆此外，由于施效工現場環(huán)境不首同，挖土方量踩有差別并且類洲似工程需要開滲挖凍土，禁二者對比起來懼土方工程占分續(xù)部分項工程費汽存撈在劇1.5搶%算的差距在合理牙范圍內。仗2母）本工程為框挺架剪力墻結構席，對比工程為閘純框架結構，址盡管都采用砌繡塊砌筑，但由填于剪力墻部分州的關系，其砌密塊砌筑的工程蠢量會比對比工伏程低，根據對荒比可知，本工呆程砌筑工程分消部比例指標比公類似工程的比的例指標要低糟1.1菠%處，在合理的范唐圍內，故本工嚇程砌筑工程分岸部的報價具有畝相對合理性。酬3艙）混凝土及鋼淡筋混凝土工程辱是現代建筑的惠主要組成部分鼠，因此這部分震所占工程總造鑼價的比例是舉水足輕重的。為勸保證工程質量件，本工程中混葡凝土及鋼筋混斜凝土工程均采說用商品混凝土利進行施工，基病礎采用俱C30莖混凝土，柱從地基礎至二層采條用父C3疏5聞混凝土，其余深層采旅用或C3陰0同混凝土，梁與投板車庫層采將用懼C3徑0御混凝土，其余踩層采桐用針C2首5廚混凝土，剪力賣墻采與用刃C2賣5只混凝土，配較純框剪結構娘的工程相比，目框剪結構工程旨的混凝土及鋼訂筋混凝土工程呆應相對較高。渡由以上對比分謀析可知，本工葬程混凝土及鋼發(fā)筋混凝土工程詠的比例指標比宴類似工程的按高嗓22.5角%依，鋼筋每平米亞消耗量比類似腿工程薪高志9.14扛浙kg灣，混凝土每平鵲米耗用量比類慈似工程高恩0.18俗m3眨，綜合以上信使息可知，本工永程混凝土及鋼來筋混凝土工程槳的報價亦具有啦其相對合理性窮，說明本次的閘畢業(yè)設計的成刃果在一定程度習上具有真實性輕。還4撲）對于其他分膊部工程，根據毒施工圖紙不同滑，本工程與類鵲似工程樓地面冊、墻柱面、天笑棚的施工工藝否不同，其分部不比例指標占分鹿部分項比例指室標不同屬于合懸理情況。廈5燥）漿分析布表哀4-那5爹工程總造價比宣例指標對比表裝可知，本工程陳分部分項工程囑費所占總造價特的比例較類似吐工程利低梁0.21射%遵，措施項目費跨所占總造價的極比例指標比類雹似工程網高免0.6早%逢，其他項目費葡比類似工程妨高辮0.04屠%排，規(guī)費比類似營工程贏低輛0.42奔%壟；其中，分部竄分項工程費和碌措施項目費高硬于類似工程是匙由于工程的結怎構形式以及措廣施項目中腳手蝶架兵、企模板的施工方膜案不同決定的乳，存在的差異冷具有必然合理祖性譽。此外，差距系較大是規(guī)范所嬸占工程總造價喪的比例，原因彎是，本工程是儉根據盼大建委羨發(fā)爹[2008攤]7錄5惹號文件小進行取費，社麥會保障費的取株費基數是稅前跌工程總造價，瓣類似工程施工杜地點在沈陽，刺是根據遼寧省遙取費文件計取萌規(guī)費，社會保伍障費取費是養(yǎng)天老保險舍、努失業(yè)保險魚、麻醫(yī)療保險臥、工傷保險以激及生育保險的滿費用之和，其于中每項的費用方取費基數是分姻部分項的人工紡加機械費。因迅此，二者在規(guī)喪費占總造價的螞比例有一定差