2022年北京外地人申請(qǐng)公租房標(biāo)準(zhǔn)

2022年北京外地人申請(qǐng)公租房標(biāo)準(zhǔn)篇一：外地人怎樣申請(qǐng)北京公租房？外地人怎樣申請(qǐng)北京公租房？在北京的4種政策性住房中，廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房一直都是限定本市戶籍。北京市發(fā)布的《通知》中，公租房的供給對(duì)象明確為三類：廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭，剛就業(yè)的職工，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。這是北京在政府文件中，首次明確公租房的供給對(duì)象包括外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松表示，此覆蓋范圍，不但包括園區(qū)公租房，也包括面向社會(huì)的公租房。外地戶籍無收入限制但不能在京有住房。公租房管理細(xì)那么中規(guī)定，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員可以申請(qǐng)公租房。對(duì)于工作年限，細(xì)那么中并沒有全市統(tǒng)一的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。外地人如何申請(qǐng)北京公租房？新華08網(wǎng)北京10月20日訊《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》〔下統(tǒng)一稱《通知》〕發(fā)布，《通知》明確提出，申請(qǐng)北京公租房的家庭，除了本市戶籍符合一定條件的家庭外，在北京工作一定年限的外地人也納入公租房的范圍。這也是北京的保障房首次對(duì)外地人開放。該通知從12月1日起施行。那么非京籍人士如何申請(qǐng)北京公租房？要滿足哪些條件？準(zhǔn)備哪些材料？向哪個(gè)有關(guān)部門提出申請(qǐng)呢，本網(wǎng)為您一一解答。第一、非京籍人士申請(qǐng)北京公租房條件是什么？據(jù)《通知》規(guī)定，須來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事能力，有穩(wěn)定收入，能提供同期暫住證、住房公積金證明或社保證明，本人及家庭成員在本市均無住房。第二、“工作年限〞有無具體規(guī)定？市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)此并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。具體年限等條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)開展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。第三、資產(chǎn)有無詳細(xì)限制？公租房申請(qǐng)并未限定家庭資產(chǎn)數(shù)額。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，因?yàn)楣夥孔饨鸢凑帐袌?chǎng)定價(jià)、分檔補(bǔ)貼的原那么，如果資產(chǎn)多的，就拿不到補(bǔ)貼。今后在對(duì)公租房進(jìn)行分檔補(bǔ)貼時(shí)，將主要考慮收入、資產(chǎn)和人均住房情況。這也是公租房相比經(jīng)適房、限價(jià)房最大的好處。第四、公租房如何配租市、區(qū)縣政府所屬機(jī)構(gòu)及投資機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)商持有的公租房，配租采用公開搖號(hào)、順序選房的方式進(jìn)行。廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)房輪候家庭優(yōu)先配租；申請(qǐng)家庭成員中有60周歲〔含〕以上老人、患大病或做過大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒優(yōu)先配租。社會(huì)單位建設(shè)的公租房，在申請(qǐng)條件同等的情況下優(yōu)先解決本單位取得公租房備案資格的職工居住需求，剩余房源按規(guī)定程序向社會(huì)公開配租，或由市、區(qū)縣政府指定機(jī)構(gòu)按規(guī)定價(jià)格收購(gòu)，公開配租。區(qū)縣政府組織建設(shè)、籌集及投資機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)商持有的公租房?jī)?yōu)先向本區(qū)縣取得公租房資格的家庭配租；剩余房源由市住房保障管理部門調(diào)配給其他區(qū)縣配租。市投資中心建設(shè)、收購(gòu)的公共租賃住房用于全市統(tǒng)籌調(diào)配使用，優(yōu)先滿足工程所在區(qū)縣配租需求。第五、公租房租金如何確定通知中明確指出，租金考慮工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理本錢，按照略低于同地段、同類型住房的市場(chǎng)租金水平確定。如海淀區(qū)目前正在配租的兩個(gè)公租房工程，專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)測(cè)評(píng)結(jié)果為，遠(yuǎn)洋沁山水工程周邊市場(chǎng)價(jià)每月每平米49元，蘇家坨工程周邊市場(chǎng)價(jià)每月每平米30元，不過這并不是公租房工程的最終定價(jià)。昨天，海淀區(qū)住保部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，具體租金將根據(jù)市住建委的文件規(guī)定制定，目前還未出臺(tái)，不過肯定低于市場(chǎng)價(jià)。第六、公租房租期多長(zhǎng)通知規(guī)定，租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長(zhǎng)不超過5年。租金可以按月、季或年收取，但最長(zhǎng)不得超過1年。產(chǎn)權(quán)單位可以委托銀行或其他機(jī)構(gòu)代收租金。第七、合同期滿需要續(xù)租怎么辦合同期滿后，承租人需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月向區(qū)縣住房保障管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)復(fù)核仍符合申請(qǐng)條件的，產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù)；不符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，不再續(xù)租，承租人應(yīng)當(dāng)退出住房；承租家庭暫不能騰退承租住房的，在租賃合同期滿后給予2個(gè)月的過渡期，過渡期內(nèi)按照測(cè)定的同區(qū)域市場(chǎng)租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按照兩倍公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。第八、非京籍人士向哪個(gè)有關(guān)部門提出申請(qǐng)？據(jù)《通知》規(guī)定，如果是政府集中建設(shè)的公租房，外地人需在工作地點(diǎn)附近的街道申請(qǐng)。如果是產(chǎn)業(yè)園區(qū)籌建的公租房，那么一般是向單位提出申請(qǐng)，單位再向園區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)。第九、申請(qǐng)日期是哪天？《通知》將于12月1日起實(shí)施，當(dāng)天街道申請(qǐng)窗口開放，符合條件的本市市民可申請(qǐng)公租房，而外地來京務(wù)工人員那么要等待所在區(qū)縣出臺(tái)具體標(biāo)準(zhǔn)。第十、在哪些情形下，承租者有權(quán)收回房屋？1〕擅自改變?cè)摲课菥幼∮猛净蚍课萁Y(jié)構(gòu)的。2〕將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。3)連續(xù)3個(gè)月以上在承租住房?jī)?nèi)居住不滿30天的。4)累計(jì)3個(gè)月未按照合同約定交納租金的。5)其他違反相關(guān)規(guī)定及租賃合同行為的。通知規(guī)定，承租人有上述情形之一的，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正，5年內(nèi)不予配租配售保障性住房；公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可以依照合同約定解除合同。篇二：2022安居,你必須要了解這些北京樓市政策2022安居，你必須要了解這些北京樓市政策自住房自住房合同范本將出臺(tái)今年7月初，北京最大體量自住房工程龍冠冠華苑，被曝其合同中存在“霸王條款〞。日前，記者從市住建委和市住保辦了解到，自住型商品房合同將納入監(jiān)管范圍，政府將出手對(duì)合同文本進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)，保障購(gòu)房人權(quán)益。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市住保辦將牽頭建立合同評(píng)估制度，在合同和購(gòu)房人見面之前先行“把關(guān)〞。北京市住建委10月20日發(fā)布，北京市公租房、經(jīng)適房、限價(jià)房、棚戶區(qū)改造安置房及自住房全面實(shí)施全裝修成品交房。對(duì)于自住房，新政中要求，現(xiàn)階段自住房裝修做法參照公租房，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商應(yīng)在購(gòu)房合同中明確裝修內(nèi)容，包括選用的材料、部品、設(shè)備品牌及型號(hào)等，嚴(yán)格執(zhí)行《北京市推廣、限制和禁止使用的建筑材料目錄》。在自住房地塊入市前審定價(jià)格時(shí)，會(huì)將精裝修費(fèi)用考慮進(jìn)去。至于會(huì)“加價(jià)〞多少，那么會(huì)按照不低于公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)這一原那么來確定。公租房《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》已正式發(fā)布，11月1日起實(shí)施。多檔公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高，承租家庭獲得的租金補(bǔ)貼有所增加。相關(guān)家庭如想享受優(yōu)惠，應(yīng)向所在街道〔鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕等基層部門主動(dòng)申請(qǐng)?！锻ㄖ分忻鞔_，人均月收入1200元及以下的承租家庭，補(bǔ)貼比例由50%提高至70%。人均月收入在1200元〔不含〕至1600元〔含〕之間的承租家庭，補(bǔ)貼比例由25%提高至50%。人均月收入在1600元〔不含〕到1800元〔含〕的承租家庭，仍維持25%的補(bǔ)貼。人均月收入在1800元〔不含〕至2000元〔含〕之間的承租家庭，補(bǔ)貼比例由10%提高至25%。人均月收入超過2000元〔不含〕但不高于2400元〔含〕的承租家庭，補(bǔ)貼比例仍為10%。降息2022這一年,央行進(jìn)行了5次降息,五年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率從年初的6.15%,降至了目前的4.9%.這一降息幅度,在近年的利率政策中是罕見的。由于年內(nèi)連續(xù)五次的降息，不少房貸族都在盼望著自己的月供早日減少。對(duì)此，銀行的工作人員表示，對(duì)于大局部房貸族，降息帶來的福利都會(huì)在明年起集中表達(dá)。5次的降息福利累加，明年房貸族的月供將出現(xiàn)大幅降低。以30年期等額本息，基準(zhǔn)利率貸款100萬元為例，明年月供將減少785元。房屋質(zhì)量一直是購(gòu)房者的心頭大患。北京市首部建設(shè)工程質(zhì)量管理地方性法規(guī)《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》將于2022年1月1日起正式施行。北京市將實(shí)行工程質(zhì)量終身責(zé)任制，嚴(yán)守建筑工程質(zhì)量的“生命線〞。《條例》還規(guī)定建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)通過設(shè)置永久性標(biāo)識(shí)，對(duì)五方責(zé)任主體和工程負(fù)責(zé)人進(jìn)行公告公示，一旦房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，將追究相關(guān)人員的責(zé)任。這意味著今后“樓倒倒〞、“樓脆脆〞等質(zhì)量事故的責(zé)任人，將終身難辭其咎。條例要求，在住宅工程開工前投保建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷責(zé)任保險(xiǎn)，在房屋銷售前辦理住宅工程質(zhì)量保修擔(dān)保。投保人均為從事商品住宅開發(fā)的建設(shè)單位，受益人均為房屋建筑所有權(quán)人。11月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部起草了《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》，報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院審議，并向社會(huì)征求意見?！靶掳妯暪e金管理?xiàng)l例對(duì)提取條件進(jìn)一步放寬。送審稿中首先明確購(gòu)置、建造、大修、裝修自住住房、無房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業(yè)費(fèi)，均可以提取住房公積金。同時(shí)規(guī)定，購(gòu)置、建造、大修、裝修自住住房、歸還住房貸款本息、無房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業(yè)費(fèi)的，可同時(shí)提取配偶的住房公積金。國(guó)管公積金明年繳存上限4654根據(jù)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心的通知，明年1月1日至12月31日，國(guó)管公積金的繳存比例為12%。例如，某職工的工資每月5000元，那么自己每月繳存公積金600元，單位繳存也是600元，合計(jì)1個(gè)月繳存1200元。同時(shí)，明年國(guó)管公積金的月繳存額上限為4654元，職工和單位月繳存額上限均為2327元。北京8今后，朝陽、通州、海淀、順義等8區(qū)的繳存人想提取公積金，不用非得到公積金管理部，而可就近選擇銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。目前，北京住房公積金管理中心已與5家銀行在這8個(gè)區(qū)的管理部開展銀行柜臺(tái)延伸合作試點(diǎn)?！靶『谥薪楱曇源k為由、代公積金繳存人申請(qǐng)?zhí)崛」e金業(yè)務(wù)的，今后將不再被受理。記者昨日從北京住房公積金管理中心得悉，已新擬定《關(guān)于進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)住房公積金提取業(yè)務(wù)等工作的通知》的征求意見稿面向社會(huì)征求意見。篇三：2022-2022年公租房申請(qǐng)條件及提交材料公租房申請(qǐng)本卷須知一、街〔鎮(zhèn)〕、區(qū)級(jí)審核流程和辦理時(shí)限1、申請(qǐng)受理。街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)受理在轄區(qū)范圍內(nèi)居住的申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)。2、受理時(shí)間。符合申請(qǐng)條件的于11月28日至2月10日工作時(shí)間至居住地街道辦事處提出申請(qǐng)。2、初審、公示。街〔鄉(xiāng)、鎮(zhèn)〕自收到申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查和初審；經(jīng)初審合格的，將申請(qǐng)家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、財(cái)產(chǎn)、工作單位等情況在申請(qǐng)人居住的社區(qū)公示7日〔公示范本見附件1〕。公示期滿無異議或異議不成立的，簽署初審意見并將申請(qǐng)材料報(bào)區(qū)住房保障部門復(fù)查。經(jīng)初審、公示不符合條件的，應(yīng)通知申請(qǐng)人辦理退件手續(xù)并說明退件原因。二、申請(qǐng)條件二人及二人以上家庭人均年收入3.2萬元以下〔含〕、單身家庭年收入4.8萬元以下〔含〕，家庭總財(cái)產(chǎn)58萬元以下〔含〕的幾類人員可以申請(qǐng)公共租賃住房：〔1〕具有五城區(qū)居民戶籍〔農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外〕且申請(qǐng)之日落戶已滿3年，家庭人均住房建筑面積15平方米以下〔含〕的家庭；〔2〕符合一定條件〔申請(qǐng)人不具有本市五城區(qū)居民戶籍或者屬于本市五城區(qū)農(nóng)村村民、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；申請(qǐng)人在本市五城區(qū)務(wù)工且在本市五城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿6年，或?qū)儆谂c企業(yè)簽訂5年以上勞動(dòng)合同且在本市五城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿1年的普通全日制高校畢業(yè)生〕的外來務(wù)工人員，本人及其家庭成員須在本市五城區(qū)無自有住房、未租住公有住房。〔3〕在本市五城區(qū)范圍內(nèi)的省、市、區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位新錄〔聘〕用且已轉(zhuǎn)正定級(jí)的在編工作人員，本人及其家庭成員須在本市五城區(qū)無自有住房、未租住公有住房。同時(shí)，有以下情形之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房保障：〔1〕申請(qǐng)之日前5年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為〔含買賣、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等〕的，交易時(shí)間以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)交易登記時(shí)間為準(zhǔn)；〔2〕申請(qǐng)家庭成員已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、集資房、解困房、房改房等政策性實(shí)物住房保障的；〔3〕申請(qǐng)人與配偶已離異，但離異時(shí)間缺乏2年的。三、申請(qǐng)需提交的材料1、申請(qǐng)家庭成員的身份證和戶口簿；2、已婚的提供結(jié)婚證；3、喪偶的提供死亡證明；4、離異的提供離婚證、離婚協(xié)議〔或法院判決書〕；5、申請(qǐng)家庭成員承租公房的提供公房租賃憑證;6、申請(qǐng)家庭成員自有私房的提供房屋產(chǎn)權(quán)證，未辦理產(chǎn)權(quán)證的提供正式房屋銷售合同或其它可證明房屋權(quán)屬及面積的憑證;7、申請(qǐng)家庭租住私房的提供房屋租賃合同；8、有關(guān)單位在申請(qǐng)表內(nèi)蓋章確認(rèn)的收入、住房證明；9、申請(qǐng)家庭成員工作單位通過銀行發(fā)放工資的儲(chǔ)蓄存折〔或銀行對(duì)賬單〕或者單位的原始工資冊(cè)〔起止時(shí)間段為申請(qǐng)前12個(gè)月〕；10、家庭成員擁有的儲(chǔ)蓄存款憑證；11、家庭成員擁有的股票、基金、債券、商業(yè)保險(xiǎn)憑證；12、家庭成員擁有的車輛等憑證；13、上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；14、無工作單位的，提供經(jīng)過年審的失業(yè)證；15、個(gè)體工商戶，提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅繳交憑證；16、已建立住房公積金賬戶的，提交住房公積金繳存憑證；17、城市低保、二級(jí)以上重度殘疾、享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、獲得市級(jí)以上表彰等家