房建工程施工中常見問題處理

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.房建工程施工中常見問題的處理一、因施工原因造成的問題1、部門、專業(yè)間配合類存在問題1：女兒墻、沉廁管井側(cè)墻、屋面天窗壁等，大多是在鋼筋混凝土板上為砌筑的磚或砌塊墻體，砌體和混凝土兩種不同材料界面處易形成裂縫，造成漏水。解決措施：所有建筑要求做泛水處，均采用現(xiàn)澆混凝土泛水，泛水高度如建筑無特定要求的，按200mm高。存在問題2：梁與板混凝土強度等級不同，施工不便。

解決措施：同時澆筑的梁、板混凝土強度等級應一致。存在問題3：地下室后澆帶要在至少60d后方可澆筑，但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工，如何處理。

解決措施：地下室外墻后澆帶處，在外側(cè)設(shè)一通高預制鋼筋混凝土板，該板置于地下室外墻防水層內(nèi)側(cè)，建筑設(shè)計需考慮該處的防水做法，結(jié)構(gòu)設(shè)計需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。存在問題4：有些墻垛的尺寸太小，不便于砌筑且質(zhì)量不宜保證。

解決措施：與混凝土墻、柱相連的墻垛尺寸≤120mm×120mm或某一邊長小于120mm時，采用現(xiàn)澆混凝土墻垛。律2骨、煉解決現(xiàn)澆混凝堂土樓板裂縫類親存在問題5：婦屋面板混凝土壘強度等級偏高塔，易產(chǎn)生裂縫譽而漏水。圣解決措施勒：屋面結(jié)構(gòu)混儉凝土強度等級舌盡可能≤C2培5級。股存在問題6：替地下室底板混類凝土強度等級摧偏高，易產(chǎn)生鴿裂縫而漏水。畏

俘解決措施臺：施工周期較委長的大體積混貴凝土（如地下偏室底板、外墻旋等），設(shè)計時餓宜考慮混凝土盼的后期強度，踐可采用不少于求60d齡期的波混凝土強度?？即嬖趩栴}7：費地下室底板及賄側(cè)墻后澆帶新頭舊混凝土界面噸處易產(chǎn)生裂縫運，經(jīng)常出現(xiàn)滲哨漏。

北解決措施暗：后澆帶接縫稅處應做成企口舉；主筋在后澆陰帶處按斷開處傲理；采用膨脹預止水帶。原存在問題8：咱現(xiàn)澆混凝土板杜內(nèi)預埋PVC腿電管時，混凝筒土板經(jīng)常沿管乖線出現(xiàn)裂縫。夏

爐解決措施尊：鋼筋混凝土申板中預埋PV介C等非金屬管后時，沿管線貼睡板底（板底主義筋外側(cè)）放置館300mm寬皆直徑1.0m玉m×10mm懂×10mm鋼仗絲網(wǎng)片。各存在問題9：督現(xiàn)電梯間前室及有大量設(shè)備管括線暗埋在混凝憂土板內(nèi)，造成院結(jié)構(gòu)隱患，易汗出現(xiàn)裂縫。

廟解決措施賺：預埋管線非刷常多的板（如睬高層建筑電梯宅前室等），板蔬厚宜按結(jié)構(gòu)設(shè)緣計所需板厚+雄30mm。貿(mào)存在問題10靜：高屋面等有防水邪要求的混凝土樣板，對裂縫控縫制要求較嚴，刮如何控制裂縫仍。崖解決措施糾：有防水要求揪的屋面板結(jié)構(gòu)獨混凝土內(nèi)添加嗚抗裂纖維。添洲加量由招標中跳心或總承包提脊供中標產(chǎn)品參闖數(shù)，由設(shè)計單呈位確定。遲3養(yǎng)、著防止首層地坪淚沉陷類添存在問題11萍：尺首層隔墻自身開發(fā)生沉降，墻帽身出現(xiàn)沉降裂籮縫。畝解決措施喜：首層隔墻下菌應設(shè)鋼筋混凝段土基礎(chǔ)梁或基成礎(chǔ)，不得直接景將隔墻放置在善建筑地面上，俱不得采用將原短建筑地面中的爪混凝土墊層加論厚（元寶基礎(chǔ)蔥）作為隔墻基至礎(chǔ)的做法。顫存在問題12憑：作室外踏步、花倉臺等發(fā)生沉陷什、變形。

厲解決措施齊：建筑室外配喪件設(shè)計時，應惱考慮其地基及疼基礎(chǔ)的設(shè)計。拴存在問題13添：睬室首層地面回求填土較厚，回子填質(zhì)量不易保價證。

居解決措施遭：回填時，監(jiān)扒理必須到位，烈加強質(zhì)量控制鞭及自檢措施，厚在嚴格按照規(guī)供范要求進行回行土填的前提下騾，根據(jù)實際工叮程情況，可采艷取以下加固措穴施：疾(1)

當回叉填砂、石、砂臭等低粘聚力大皺粒徑材料時，梨不另行加固。袖(2)

當回帳填土厚＜50咳0mm時，不波另行加固。拜(3)

當回服填土厚500魯mm≤且≤2往000mm時師，地面長跨小草于3000m誤m的，在建筑拿地面做法的混矛凝土墊層底部假放置直徑6m魄m＠200m森m雙向鋼筋網(wǎng)鄰片，網(wǎng)片應錨校入或擱置在周談邊結(jié)構(gòu)上；地出面短跨≥30就00mm的，特除按上述要求豪增加鋼筋網(wǎng)片互外，在墊層底旺部增設(shè)地壟墻叨，地壟墻與周梁邊結(jié)構(gòu)形成的損網(wǎng)格邊長不大犬于3000m巨m。地壟墻做啄法由設(shè)計單位篇出具，地壟墻炊材料宜采用砌先體，與上部的詢混凝土墊層的太支承關(guān)系應有姐保證。泥(4)

回填斑土厚＞200雄0mm時，采容用預制鋼筋混濃凝土或現(xiàn)澆鋼驗筋混凝土地面葡。

稼二、因設(shè)計原隨因造成問題析1傘、重部門、專業(yè)間珠配合類筐存在問題14泥：蘿有時隔墻、填晃充墻強度不好呼。粉解決措施劑：非承重墻的調(diào)墻體材料強度筋等級在圖紙中尿應予注明。利存在問題15宗：葛鋼結(jié)構(gòu)、地基見處理等需進行聾二次設(shè)計的由包何方負責。

增解決措施店：鋼結(jié)構(gòu)、地味基處理的二次熱深化設(shè)計由總慮承包負責完成固，設(shè)計單位必惕須全力配合，煙保證工作的銜愈接。2、消防設(shè)計陡存在問題16駐：折消防車道沒有紗4m寬、沒有羨回車場或回車但道、園林種樹斬影響消防車輛午。宿解決措施德：按照規(guī)范執(zhí)毒行，消防車道比寬度執(zhí)行規(guī)范金，消防車回車釋場如果上部做哲草坪，下部構(gòu)養(yǎng)造設(shè)計必須符匪合消防車通行毫要求，園林總騎圖應經(jīng)建筑設(shè)播計人員審核，返并報消防部門棒通過。漁存在問題17榜：丙電梯前室開窗泉面積不夠3m顫2螺。

厚解決措施社：按照規(guī)范執(zhí)圍行，不夠3m棍2粘可加設(shè)加壓送筐風井。失存在問題18寒：架各棟樓之間防醉火間距不夠。期

因解決措施課：按照規(guī)范執(zhí)駕行。乒存在問題19竿：覽樓梯間首層與狡地下室沒有隔秀開。

棕解決措施劫：按照規(guī)范執(zhí)電行。岸存在問題20燦：鞠發(fā)電機和消防囑水泵不在第一抵期，拖延第一盡期驗收時間。欺

虛解決措施咬：在一期應考仆慮完善配套，粘裙樓不裝修、著暫時不使用也改應先設(shè)計消防醫(yī)系統(tǒng)，待施工披完成后方可驗佛收。刃存在問題21捉：掌消防水泵房沒岔有直通安全出耍口。

啊解決措施良：按規(guī)范執(zhí)行避。

傲三、設(shè)計通病插與措施1、屋面防水模存在問題22上：送廣州地區(qū)91趴1防水材料質(zhì)倆量不穩(wěn)定解決措施：膝1)

選用防廳水卷材,根據(jù)瘡國家規(guī)范確定滑厚度。看2)

北方地思區(qū)的別墅，按杰二級防水等級蜘做兩道卷材防配水。亞存在問題23肆：貿(mào)保溫隔熱層隔宏熱層設(shè)置位置夏不明確。

解決措施：壩1）采用擠塑泡聚苯板保溫材凝料。懷2）北方地區(qū)躲先做保溫，后車做防水，南方堤先做防水，后區(qū)做保溫。灘存在問題24掌：趁天面女兒墻底浮裂縫滲漏。

裂解決措施企：300mm興以下做混凝土您女兒墻。皆存在問題25拆：頂凸出屋面的管粘道、井、煙道舅周邊滲漏。

胃解決措施擋：凸出屋面的削管道、井、煙象道周邊應同屋懶面結(jié)構(gòu)一起整陸澆一道鋼筋混輩凝土防水反梁芒，平屋面標高蔥定于最高完成韻面以上250業(yè)mm，坡屋面甜為完成面25傘0mm。蛋存在問題26揮：辛管道穿越樓板沾、屋面處滲漏紫

朵解決措施作：按規(guī)定選用酬和埋設(shè)套管；襖套管處要用瀝不青麻絲和防水籃油膏充填。智存在問題27家：炮屋面西班牙瓦安的施工方法設(shè)除計有2種做法懸，一種為掛貼虛；一種為臥貼駁。但按掛貼施歲工的別墅屋面買大部分有滲水探現(xiàn)象。

胞解決措施綢：改為臥貼工郊藝。如確實因縣屋面坡度太陡要時，臥貼工藝拆中應增加掛網(wǎng)升等加強措施，陶或?qū)⒕聿姆浪笇蛹雍瘢?0冊mm以上）再塞采用掛貼工藝臂施工。具體做而法均以各公司成地區(qū)規(guī)范為主梯。換存在問題28形：障別墅部分戶型蕩設(shè)計有暗天溝妨，但由于設(shè)計蜘時此處未采取補加強措施，許壟多屋面出現(xiàn)暗壁天溝漏水現(xiàn)象封。

哭解決措施罵：統(tǒng)一改為明膨溝。2、室內(nèi)防水饅存在問題29厲：超沉箱式衛(wèi)生間玩無側(cè)排地漏，劣使得沉箱內(nèi)容崇易積水而形成繳滲水隱患。而堡準備補加側(cè)排聚地漏時，又由這于管井面積不色夠，無法增加凍立管?；ń鉀Q措施緣：加側(cè)排地漏坑，北方地區(qū)因論安裝困難可適結(jié)當加大管井。學存在問題30鼻：村沉箱管道井防縣水套管安裝，追衛(wèi)生間設(shè)置管旋道井時，管道楊井壁（沉箱內(nèi)屢部分）厚往往趕只有8~10希cm混凝土墻訪或者采用砌磚誦，無法較好地窯安裝防水套管稿。

妹解決措施誘：建議沉箱管化道井壁厚12概cm，并且應底為鋼滬寧圖結(jié)貪構(gòu)，沉箱內(nèi)部值架空，不回填僚。掃存在問題31販：烏浴室墻面滲漏怪。

澡解決措施戶：柔性防水上杜返300mm邊高，以上部份凱做防水砂漿。購北京地區(qū)墻根條部混凝土上返抄120mm。個存在問題32注：辣安裝衛(wèi)生間設(shè)聲備時無法固定筍且易滲漏。

旦解決措施捧：衛(wèi)生間墻體珍建議全部采用賄實心磚。脹存在問題33摧：背室內(nèi)給水管被罵打穿。

昂解決措施喇：水暖管道盡爭量避開門口經(jīng)玩過，而從門側(cè)團穿墻過，剪力腎墻預留套管。3、外墻防水枕存在問題34洗：描外墻裂縫滲漏短。味解決措施尖：外墻是涂料羨的摻抗裂纖維倆水泥砂漿。侄存在問題35雹：捎墻體材料。

兵解決措施脹：同意廣州試鏡用加氣蒸壓混掀凝土砌塊，但堂應增加相應的蛛抗裂措施（撐如內(nèi)外墻批蕩沖掛網(wǎng)，抹灰層夕加抗裂纖維）服。竭存在問題36轉(zhuǎn)：雷窗楣、窗臺處賄漏水

號解決措施局：窗楣要做滴吵水線；外窗臺暗要低于內(nèi)窗臺坦，做足排水坡守度；鋁合金窗鳳下框要有瀉水亞結(jié)構(gòu)；鋁合金槐窗外邊要打防望水膠密封。嚴南格執(zhí)行施工規(guī)橋范。挑存在問題37姥：政GRC外裝飾庸構(gòu)件多，而部柄分外墻GRC斥線腳上沒有設(shè)晚計挑檐，容易程造成GRC構(gòu)礙件與外墻交接吧處出現(xiàn)滲漏水碌現(xiàn)象，而且G獲RC構(gòu)件之間型的連接也極易毀產(chǎn)生裂縫。

解決措施：包1）盡量減少注使用GRC，婦并減少GRC膠線條的樣式。摘2）選定供應法商后，及時將汗安裝節(jié)點提供筑給設(shè)計單位。觀待設(shè)計確認后方可安裝。焦3）設(shè)計院在拾圖紙中要對裝香飾線條的排水淺坡度、滴水槽憑及不同材料世搭接的防裂措米施有所標注。袋4）設(shè)計部定瓶板中要考慮線膜條泛水、滲水死的問題。疤5）工程部要店認真審核裝飾噸線條的施工方集案。地下室防水剖存在問題38尺：剪防水材料質(zhì)量口不過關(guān)。納解決措施診：采用卷材防售水，防水等級朽及設(shè)計執(zhí)行國窗家規(guī)范。

糠四、建筑節(jié)點隸通病及解決措掀施缸1今、斯門窗與欄桿部嘉分厘存在問題39巡：叛出天面門采用咽木門，規(guī)范不慈允許。警解決措施肅：出天面門禁婚用木門。棚存在問題40泰：扁由于甲方考慮謎成本因素，準歪備取消一些樓乎盤的門窗鋼附遙框，但取消鋼銷附框后，會導貪致結(jié)構(gòu)完成后翁門窗洞口無法憤及時收口，對遇工程進度影響銹極大，而且也擔極易造成鋁框元的污染、破壞施。

騎解決措施并：總承包核算訓費用后，報總流部審批。吵存在問題41尺：守當電梯在首層假，秋冬季風力板很大時，電梯舒廳門關(guān)不到位偉，需要外力才鍵能關(guān)上；設(shè)計嶺時應考慮大堂伐電梯避風，電異梯門開關(guān)自如廟。

扛解決措施末：同意，采用抽其做法。手存在問題42訂：哄欄桿，鐵藝、皇鐵花、防護欄蔽桿大樣不齊不剩能做為施工依傍據(jù)。解決措施：康1)由韓建校提鐵藝鐵花大域樣圖庫資料供王，設(shè)計人員選并擇。剪2)

設(shè)計公榜司設(shè)計大樣圖虎。緊存在問題43宴：撿欄桿高度小于果1100mm除。

影解決措施酬：按規(guī)范執(zhí)行拌。

孟存在問題44菌：師陽臺欄桿的預疏埋件在主體施湖工時因沒有欄借桿的立桿間距案而無法預留，宏在安裝時又不弓允許打膨脹l唐螺栓，造成要穩(wěn)打掉結(jié)構(gòu)。

剪解決措施默：設(shè)計確定間梁距及大樣圖。丸存在問題45易：野陽臺鍍鋅鋼管崇油漆脫落、生鉆銹。

隸解決措施診：設(shè)計必須明推確相匹配的油夾漆(瓷漆)。匙存在問題46癥：燃室內(nèi)飄窗臺護建窗欄桿的設(shè)置臨問題。最解決措施輕：由標準化設(shè)害計小組統(tǒng)一制陷定標準圖。踢存在問題47賴：滲根據(jù)住宅設(shè)計稅規(guī)范：外窗窗越臺距樓面、地兆面的凈高低于魄0.8m時，斤應設(shè)有防護設(shè)括施，所有窗臺游高度低于0.宅8m的開啟窗匪，應設(shè)置安全佩護欄?，F(xiàn)管轄款小區(qū)，飄窗內(nèi)柏的護欄高度偏禁低，兒童易撞糟碎玻璃摔下，搬建議增高護欄題高度。

環(huán)解決措施：按步規(guī)范執(zhí)行。宿存在問題48寺：晴天臺、平臺各貍戶型之間設(shè)有塊防護欄桿，防咬止外來人員穿危過確保安全；機由于窗戶推拉糖門不能封閉，堆也沒有防盜裝鑒置，多個樓盤祝均出現(xiàn)，從業(yè)搶主家平臺推拉脆窗處進入室內(nèi)猶，造成失盜的腳事件。

譜解決措施針：同意，設(shè)計深中充分考慮。突存在問題49往：擺小區(qū)的景觀水登池邊，應增設(shè)蔬防護欄，以防墊兒童及老人滑避倒摔下。

蠻解決措施址：不采用其做別法。芽存在問題50瞇：剩走道管井門面踏貼磁磚。詠解決措施檔：由裝飾專業(yè)蒼出大樣，確定品顏色。逗存在問題51營：韻室內(nèi)木質(zhì)柜與誓墻體接合處理旁不當。

稼解決措施請：由裝修處理以。乘存在問題52干：巴衛(wèi)生間、廚房料墻面地磚的規(guī)貨格太大，易空訴鼓、損耗大。御

富解決措施期：建議墻磚不承宜太大，應不葬大于500m輸m×500m估m(xù)，且不用玻之化磚。負存在問題53朱：戰(zhàn)墻面地面磚采倘用斜貼,損耗大大。

豈解決措施籍：在交樓標準落中，明確盡量幟不使用斜貼。分存在問題54賣：汁櫥柜驗收不合備格，導致煤氣恒工程驗收不合素格。

跟解決措施呀：執(zhí)行規(guī)范。結(jié)設(shè)計和施工時新在煤氣軟管和燈煤氣表放置的遙封閉空間預留勤透氣孔，安裝憂透氣板。根存在問題55伏：繭電梯的門坎應敵高于地面，門懂坎與地面應有黃一個合理的坡防度，防止水倒瞎灌入電梯井內(nèi)超，影響電梯的捕運行。

飲解決措施疊：同意，采用黑其做法。2、屋面工程尾存在問題56傻：貫斜屋面坡度太把大。必解決措施稍：在不影響設(shè)蟲計效果的情況釋下，盡量減緩充坡度。嬸存在問題57這：錘單體采暖預留來管道：由于樓躲板厚度限制，丸使得預留采暖額管道高出混凝潮土保護層管道妥交叉處，高度滿超高，不得不課剔樓板。腫解決措施溪：采暖管道留添槽走明管。舉存在問題58友：代是否采用混凝自土品牌成品集均水系統(tǒng)。鎖解決措施彼：結(jié)合立面局發(fā)部使用。工存在問題59居：未施工單位經(jīng)常援提出屋面找坡春材料的變更要尾求。撲解決措施包：由韓建提出旋幾種材料做法鏟，由設(shè)計公司簡選定。3、抹灰工程曉存在問題60露：得多聯(lián)排別墅露敲臺分戶墻因雨認水和灰塵的影包響形成‘’淚要痕”。野解決措施愿：設(shè)計要增設(shè)耕滴水線。緊存在問題61楚：獵我司地下室頂檢棚的設(shè)計做法賄基本是選用8賞8J1-1圖白集的棚61做奪法，在保溫板調(diào)上直接刮2m月m耐水膩子，垃很容易產(chǎn)生質(zhì)活量隱患（僅限吸北京地區(qū)使用閣）。

客解決措施兆：需設(shè)網(wǎng)格布果，新建工程室舅內(nèi)地下保溫頂辱棚做法：參照謹88J2-9陣，棚26-W溫。葛存在問題62饑：要室內(nèi)頂棚做法孩一般都選用8蜜8J1-1圖友集的棚

8B乖、棚9B做法李，為水泥石灰仰砂漿抹灰，這沙種做法現(xiàn)在很挎少用，很容易難產(chǎn)生質(zhì)量和安悅?cè)鹿?。偵解決措施粒：采用刮膩子勵抹平，取消抹泛灰做法。湊存在問題63供：重外墻石材鋪貼趣的構(gòu)造做法是倦否結(jié)合北方地悼區(qū)的保溫做法林。

柿解決措施還：同意。繩存在問題64鄰：當已交付使用水袖泵設(shè)備房的地綠面、地面均為斜水泥毛壞墻面慎、地面。應按劍衛(wèi)生防疫站核綠發(fā)二次供水衛(wèi)簽生許可證的標墓準設(shè)計（應將看墻面、地面、糕排水溝內(nèi)鋪設(shè)濃墻、地磚），珠避免再次進行驗設(shè)備房的改造個時，影響正常句供水，并污染叛水泵房設(shè)施。犯

靠解決措施神：同意，采用艇其做法。4、墻體工程暗存在問題65敲：辣有些地下室的謙隔墻也設(shè)計為奪輕質(zhì)隔墻板，睜但由于地下室乏的層高（特別唱是地下1層）陳都較高，均大自于3.3m，黨而輕質(zhì)隔墻板墾的高度不能超賊過3.3m，孩否則會造成裂攻縫甚至斷裂的伙危險。跌解決措施：景建議地下室隔艷墻考慮改為砌煎塊。滿存在問題66絮：普有的剪力墻門敵垛設(shè)計過小，搞造成門套無法徑安裝。

疼解決措施虹：以后的門垛磚應不少于10蒼cm（但應保普證結(jié)構(gòu)需要的問尺寸）。攔存在問題67爸：糟剪力墻與窗側(cè)稻邊的距離太小耳，但是圖紙仍暑然設(shè)計砌體結(jié)瘦構(gòu)，增加施工蠶難度，又容易險產(chǎn)生裂縫。

幅解決措施符：參見結(jié)構(gòu)篇壯1.1.4條嬌。庸存在問題68糞：錯GRC輕質(zhì)隔趁墻板裂縫。

莫解決措施惜：除板縫鋪設(shè)元玻纖網(wǎng)格布加收強外，還需滿侄鋪玻纖網(wǎng)格布肚。畝存在問題69橋：擊電氣預埋圖紙起尺寸應盡量留足余量，如配電卡箱等，由于有柜時招標時間較定土建進度滯后浙，如不綜合考婚慮各廠家設(shè)備船尺寸提供相應圓預留尺寸，將驅(qū)造成浪費。

死解決措施于：同意。換5熔、情樓地面結(jié)構(gòu)航存在問題70穗：鑄非沉箱衛(wèi)生間筆的降板原來均冷為3cm，使付得衛(wèi)生間內(nèi)外墨高差不足，造令成衛(wèi)生間地面賢找坡很難施工飛，特別是門口甲處，很容易與不外地面平甚至煎高于外地面，堵如果要保證有饞高差，又容易眨造成坡度不夠?qū)殻a(chǎn)生積水。毅解決措施述：地漏旁邊樓媽板可再降低，炎具體在結(jié)構(gòu)圖宇中加以標注。毒存在問題71聞：慮單體采暖預留普管道：由于樓哭板厚度限制，闖使得預留采暖族管道高出混凝蟲土保護層管道鮮交叉處，高度蟻超高，不得不臂剔樓板。

唯解決措施脆：采暖管道留謊槽走明管，并系且給行銷部一缺個合理的解釋躬。6綜合類革存在問題72辰：盜住宅廳房應考奇慮各室的空調(diào)蔬機位，便于室貨外機的安裝、宋維修、機座應辜考慮容積寬闊帶，大功率室外快機也可以安裝休。室內(nèi)機和室幼外機平臺相距旱過遠，避免室玉外連接管路過皺長，影響樓宇繼的外立面美觀梳。慘解決措施轟：同意，設(shè)計咬中充分考慮。嚼存在問題73杏：煉煙道設(shè)計時，小應考慮廚房內(nèi)悄管線的避讓；消現(xiàn)管理

的樓幫盤有管路在煙保道的出風口處養(yǎng)通過，造成無定法安裝排風管滿。如：帝景、完駿中區(qū)的戶型惕均有此現(xiàn)象。閣解決措施蛇：同意，設(shè)計思中充分考慮。伐存在問題74肺：雀別墅平臺、平亦臺應預留太陽煩能熱水器的機故位?，F(xiàn)管理小紋區(qū)的業(yè)主自裝炊太陽能熱水器汽具越來越多，塘也符合國家節(jié)援能趨勢，為便詠于管理，建議悼設(shè)計時考慮機塞位統(tǒng)一放置。啦

蜂解決措施油：不采用其做晴法。往存在問題75引：別設(shè)備設(shè)備房應拾預留承重鉤（皺如：水泵房、劍消防泵房、采堆暖機房、鍋爐渠房、電梯機房恨等設(shè)備的天花赤內(nèi)預埋掛鉤）葵，便于重型的法機械設(shè)備拆裝稿維修。

螺解決措施康：同意，采用神其做法。由設(shè)澆備專業(yè)提供土拒建設(shè)計條件，座由結(jié)構(gòu)專業(yè)出省圖。瘋存在問題76刑：裝各樓棟大堂玻鹿璃門采用對角嫂裝飾夾,配廉角價地彈簧，不櫻適合北京地區(qū)估風大的使用環(huán)緣境，被損率達本到60%，應漢采用類似麥當竿勞大門設(shè)計方下案，既帶框玻韻璃門配優(yōu)質(zhì)的辯閉門器。

缸解決措施淋：同意，采用陸其做法。針存在問題77豈：謝配電室現(xiàn)安置扭在地下室，地役面應高于樓道繼的地面或在室萬內(nèi)門口制作防敗水臺階。

憲解決措施亦：同意，采用滅其做法。隊存在問題78稱：擺空調(diào)孔板設(shè)計拜不詳。

解決措施：奶1）客廳出陽汪臺空調(diào)孔與陽券臺水落管沖突巧，必須孔邊距源墻邊200m肅m。度2）空調(diào)出陽慮臺出墻或空調(diào)鳴出廚房后陽臺怒，各距墻邊孟100mm，韻轉(zhuǎn)彎半徑不夠點。豎3）客廳空調(diào)茄板寬1000飄mm，應為≥伸1100mm村。純存在問題79猜：妄燃氣熱水器設(shè)仍計不詳。

解決措施：奔1）掛熱水器價部位800m展m寬墻均應實梨墻砌筑。歪2）陽臺安裝第燃氣熱水器時弱一下要掛熱水壤器的實墻60肆0mm寬。難存在問題80李：話家具布置

查1）每一個房灘間均需布置（榮工人房、雜物坑房經(jīng)常漏畫）淺。針2）廚房灶臺遼及洗菜盆，排煎煙井布置隨意的。呀解決措施樓：設(shè)計充分考崇慮。花存在問題81傅：井預留孔洞不全槳。

解決措施：稀1）建筑圖標叉明樓梯間正壓戒送風口。奴2）強、弱電蘋箱預留孔必須織標出。步3）各種排水夜管，雨水管必州須標出。顯4）燃氣熱水傭器直排孔必須嫩標出。褲存在問題82嶺：嫩復式有退臺時叢，則復式下層累室內(nèi)層高不定護。

廣解決措施細：復式有退臺促時，則復式下毛層室內(nèi)層高應闊為3.2m。榴存在問題83銳：土飄窗臺100斗mm厚側(cè)墻應值為混凝土墻，沙圖示應深黑。被

尊解決措施嶄：同意。勝存在問題84墊：衣轉(zhuǎn)換層

奇1）衛(wèi)生間沉喉箱易出問題，鉛轉(zhuǎn)換梁偏出衛(wèi)擋生間墻。引2）各種下水貝管與轉(zhuǎn)換梁沖究突。屆3）有室外露圣臺時，需考慮哀解決室內(nèi)高差容問題。值解決措施祖：設(shè)計充分考腥慮。曲存在問題85吐：口小區(qū)園林道路董由于路牙與路豬面平齊，且綠葛地高于路面，訪很容易被綠化敞用水污染路面矮。建議設(shè)計時蠟提高路牙。

問解決措施丑：同意，采用笨其做法。修存在問題86絕：莖地下車庫的電消梯大堂要與首媽層大堂一起進葛行裝修設(shè)計，災車庫與地下大駛堂應整潔，明杠亮，與小區(qū)整垃體的檔次相合速。

城解決措施才：同意，采用洋其做法。舅存在問題87肢：狹車庫的坡道長脫、面積大、攔概水溝少；雨季眉來臨時，易造順成雨水涌入車喜庫。

炕解決措施座：設(shè)計考慮增酸加攔水溝或陽瓦光棚。省存在問題88鼓：楊:地下工程的膠防水問題經(jīng)常浸容易被忽略，砍地下工程的防春水根據(jù)地下水餡位的高低來決第定做法。奔引申到電纜地奴溝也常忘記做臣防水，對于地教下水高的地區(qū)燦光做內(nèi)防水還構(gòu)不行。斯防腐工程對水悔也很敏感，不補做防水，防腐拖的面層與基底配黏結(jié)就不好，熟容易脫落。張存在問題89雷：嫁建筑的水溝雖齡然小，但也不赤能容忽視。關(guān)嘗于水溝的蓋板允也不是隨便就腰選的，要根據(jù)晶荷載來決定，紐以往工程遇到宏過，選用的普堂通蓋板，最后景上卡車的情況退，這時候就要繁選能承重的重閑型蓋板，而且顧蓋板下要埋設(shè)獅角鋼加強，過千路的地溝要加沈鋼筋加強。沫存在問題90依：受配電室門一般版至少要有一個屋進配電柜的大臉點的門，電氣譯專業(yè)提的要求挽一般不小于1坦.2m寬x2艙.4m高，建昌議作1.5m姐x2.7m的憐門，門上作上偶亮，上亮下的慚中梃要求廠家盟做成可拆卸型鳳，這樣在頭次堅安裝和以后的愈維修中需要進醒出配電柜時，今就將中挺取下博，平常走人則認用下面的2.培1高門即可。旁盡量不做2.版4m高門，一齡方面有時不滿籮足安裝要求，船因除去門框后姓凈高未必夠，胳另一方面如為凝安裝柜子做成徐通高2.4m銀的門扇，尤其詞是鋼門則很沉肅重，開啟不方似便，門軸處也透易壞。有時電痕氣專業(yè)忘