建設(shè)工程施工補充協(xié)議

編號建設(shè)工程施工補充協(xié)議發(fā)包人： 承包人： 簽訂日期： 年 月 日發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)規(guī)定，鑒于《建設(shè)工程施工合同》相關(guān)施工事宜未明晰，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，為明確工程的具體范圍、合同包干總價等條款補充協(xié)議如下：工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容：地基與基礎(chǔ)、地下室及上部結(jié)構(gòu)、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、排水、裝飾等工程（建施、結(jié)施、水施工程圖紙） 。資金來源：自籌。雙方明確工程范圍為：地基與基礎(chǔ)、地下室及上部結(jié)構(gòu)、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、排水、裝飾等工程，其中供電、供水、消防、防雷工程、預(yù)應(yīng)力鋼筋由發(fā)包人指定分包人。合同工期確定為：開工日期： 竣工日期： 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。合同價款本合同包干總價（含稅）為￥: 元（大寫： ）。合同包干總價不包括發(fā)包人指定分包人的工程部分。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行的房屋建筑施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計圖紙中特別標(biāo)明的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。雙方對一般權(quán)利和義務(wù)補充明確如下：發(fā)包人工作發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求配合完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工現(xiàn)場已經(jīng)具備施工條件。水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：符合施工要求。發(fā)包人有權(quán)監(jiān)督承包人對工程進度款的使用情況，具體實施辦法： 1、承包人在施工進行期間必須將各材料供應(yīng)商、施工班組的主要聯(lián)系人及聯(lián)系方式上報發(fā)包人駐現(xiàn)場代表。2、承包人在申請月進度款時必須把上月對供應(yīng)商的材料款、施工班組的工資的發(fā)放列表作為附件上報發(fā)包人，否則發(fā)包人當(dāng)認為承包人申報當(dāng)月進度款資料不齊，不予支付當(dāng)月施工進度款。雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無。發(fā)包人委托承包人辦理的工作：根據(jù)施工實際情況另定。承包人工作承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負責(zé)。（4）向監(jiān)理公司提供的辦公房屋及設(shè)施的要求：提供 1間裝有水電的辦公場所及3套桌椅辦公設(shè)施，并承擔(dān)水電費。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：由承包人負責(zé)。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑） 、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：由承包人負責(zé)。（8）施工場清潔衛(wèi)生的要求：由承包人按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求進行。雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：施工道路維護：承包人應(yīng)根據(jù)實際情況，對臨時施工道路和用水管道設(shè)施進行維護。如果施工現(xiàn)場承包人數(shù)量較多，則由發(fā)包人聯(lián)合所有承包人進行協(xié)商。但維護費用由承包人負擔(dān)。電梯井內(nèi)的腳手架工程由承包人負責(zé)。（11）承包人必須按照發(fā)包人劃定的區(qū)域布置臨建設(shè)施。承包人必須承擔(dān)工程范圍內(nèi)所有文明施工與安全生產(chǎn)責(zé)任。承包人必須合理使用本工程施工進度款，做到?？顚Ｓ?。八、施工組織設(shè)計和工期進度計劃承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間： 年 月 日前重新確定并提供。上述施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃經(jīng)發(fā)包人確認后實施。工期延誤雙方約定工期順延的其他情況：雨水天不作工期順延。當(dāng)承包人本月的實際施工進度不能達到該月進度計劃 （即第八條第1項所確定的進度計劃，下同）的70%寸，發(fā)包人將暫不予支付該月施工進度款，并推遲到下月與下月施工進度款一并支付，當(dāng)承包人持續(xù)兩個月或兩個月以上出現(xiàn)以上情況，發(fā)包人以書面形式通知承包人，如承包人3日內(nèi)尚無具體整改調(diào)整工程進度的應(yīng)變措施，發(fā)包人當(dāng)視承包人違約并有權(quán)采取一切有效的強硬措施介入承包人的現(xiàn)場施工管理，以確保工程工期順利推進，并由承包人負責(zé)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任。如承包人拒絕、阻止發(fā)包人介入管理或不配合發(fā)包人介入管理而使工期延誤不能得到及時糾正，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。因承包人的原因造成每月進度工期延誤的，從延誤的第五天起，每天罰款10000元（人民幣壹萬圓整），累計計算。承包人未按進度計劃完成第一個月進度計劃工程的 70%寸，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。工程施工過程中，承包人延誤進度工期累計達 30天，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。九、質(zhì)量與驗收1、質(zhì)量要求承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范進行施工，對質(zhì)量通病采取強有力的措施，確保質(zhì)量通病降低到最低限度。屋面、衛(wèi)生間、門窗、外墻面幾個容易發(fā)生滲漏的部位應(yīng)重點監(jiān)控。如部分工程質(zhì)量達不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人或監(jiān)理工程師要求拆除重新施工的，承包人承擔(dān)返工費用，工期不予順延。達不到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全標(biāo)準(zhǔn)時， 發(fā)包人有權(quán)拒付剩余工程款，待承包人修理、返工或改建達到約定的標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包人才支付剩余的工程款。如果因修理、返工或改建而使工期超出合同約定的工期，承包人要賠償發(fā)包人的相關(guān)損失。如超期30天的，發(fā)包人有權(quán)單方面重新組織施工隊伍將剩余工程施工完，由此產(chǎn)生的費用及損失由承包人承擔(dān)。如果承包人未能在規(guī)定時間內(nèi)修正某項質(zhì)量缺陷，則發(fā)包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)。2、隱蔽工程和中間驗收中間驗收部位：所有分部分項工程及工序。工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位， 承包人先進行自檢，然后向監(jiān)理工程師通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。監(jiān)理工程師和發(fā)包人主管工程師不管是否參加驗收，只要發(fā)包人主管工程師、監(jiān)理工程師對隱蔽工程持懷疑態(tài)度要求進行重新檢驗時，承包人應(yīng)對隱蔽工程進行剝落或開孔，檢驗合格，由提出方承擔(dān)全部費用，工期順延。檢驗不合格，承包人承擔(dān)全部費用，工期不予順延。十、安全文明施工承包人必須承擔(dān)工程施工過程中的所有文明施工及安全生產(chǎn)責(zé)任。承包人對全體施工人員進行安全教育，設(shè)立專職安全檢查員，檢查、發(fā)現(xiàn)、消除各種隱患，確保人身安全和財產(chǎn)不受損失，對特殊工種進行培訓(xùn)，做到持證上崗。承包人對施工現(xiàn)場中的動力設(shè)備、輸電線路、電源開關(guān)、易燃易爆和有毒物資，須有專人負責(zé)，并有嚴(yán)格的防護措施。監(jiān)理人員、發(fā)包人有關(guān)人員違規(guī)指揮，承包人有權(quán)拒絕。建設(shè)安裝施工過程中的工傷事故、交通事故、一切安全責(zé)任事故由承包人負責(zé)，承包人承擔(dān)全部責(zé)任、支付各種費用。承包人做好施工現(xiàn)場的防火防盜工作。發(fā)生重大傷亡事故、水災(zāi)事故或其他事故，承包人應(yīng)全力以赴進行搶救，同時向政府主管部門報告，并通知監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場主管人員。承包人必須嚴(yán)格按照安全文明施工要求進行施工，并保證在整個項目建設(shè)過程中不發(fā)生打架斗毆事件和違法亂紀(jì)現(xiàn)象，若有發(fā)生，發(fā)包人將給予承包人處以 10000元/次的罰款。卜一、合同價款與支付合同價款及調(diào)整本合同價款采用固定總價包干方式確定。承包人收取工程款時必須向發(fā)包人提供建筑工程發(fā)票，所有稅金由承包人承擔(dān)。采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：合同總價中，承包人已充分考慮除本補充協(xié)議簽定后新增的設(shè)計變更項目以外的所有風(fēng)險因素，合同總價不因除本補充協(xié)議簽定后新增的設(shè)計變更項目以外任何原因而調(diào)整。采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：不采用。采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：不采用。雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：_工程變更_。工程量確認承包人向發(fā)包人提交已完工程量報告的時間： 每月的5號前提交上一月度已完工程量報告。工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：進度款按實際工程進度分次支付，每月5號前由承包人提交上月度完工工程量清單、工程款劃撥申請及足額發(fā)票，經(jīng)審核無異議后本月 31號前發(fā)包人按上月完成工程量造價的80%進行撥付。本工程進度款累計支付達到合同總價的 80%時，發(fā)包人停止撥付工程款。工程通過竣工驗收并完成工程竣工備案后發(fā)包人將劃撥至合同總價 85%工程款及增減工程價款的85%通過竣工驗收合格并完成工程竣工備案后， 根據(jù)承包人提交的結(jié)算資料三個月內(nèi)完成結(jié)算工作，結(jié)算完成后一個月內(nèi)支付至工程結(jié)算總價的 95%按結(jié)算總價留下5%乍保修承諾金，保修期起一年后退給施工單位結(jié)算總價2%（扣除維修費用之后支付），保修期起滿二年退還施工單位2%（扣除維修費用之后支付），留1%寺保修期滿扣除維修費用之后全部退還施工單位。月進度款中的工程量造價審核計算辦法： 各分項工程造價=《 筑工程綜合定額》中直接費x82%x實際完成工程量。十二、材料設(shè)備供應(yīng)1、承包人米購材料設(shè)備承包人采購材料設(shè)備的約定：對于本補充協(xié)議附件中指定的材料或工藝，承包人必須遵照執(zhí)行。承包人若要更換指定材料，必須經(jīng)過發(fā)包人允許。承包人所采購的用于本工程項目的材料、配件、構(gòu)件等，必須提交相應(yīng)的產(chǎn)品合格證書、出廠證明等資料，并按照有關(guān)規(guī)定進行取樣送檢，經(jīng)過發(fā)包人委托的工地代表和建設(shè)監(jiān)理單位驗證合格后才允許進場使用。對于發(fā)包人所指定的材料或工藝，承包人不遵照執(zhí)行的，將被視為不履行合同實質(zhì)內(nèi)容而受到發(fā)包人扣罰履約保證的處罰。每發(fā)現(xiàn)一次處罰 10000元，且這些不符合合同附件規(guī)定的材料不得用于本工程。對于指定材料，發(fā)包人僅指定材料的品牌或生產(chǎn)廠家，不指定采購點。特種材料承包人應(yīng)向發(fā)包人提供產(chǎn)品資料及樣板，經(jīng)簽認后訂購使用。如進場材料與提供資料及樣板不符，不得使用本工程上，應(yīng)安排該材料退場，否則，承包人須承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任與經(jīng)濟損失。采購的材料、設(shè)備不符合設(shè)計要求或沒有經(jīng)過發(fā)包人同意，或者與發(fā)包人指定、認定的樣品、品牌不符，或?qū)僖源纬浜?、以假充真，承包人?yīng)按發(fā)包人要求的時間運出施工現(xiàn)場，已經(jīng)用到工程上去的，應(yīng)當(dāng)推倒或拆除，由此發(fā)生的費用和損失由承包人負責(zé)，工期不予順延。并且每發(fā)現(xiàn)一次，罰款 10000元。承包人采購的材料、設(shè)備，有一方持有異議需要進行檢驗、試驗的，應(yīng)當(dāng)?shù)接匈Y質(zhì)的機構(gòu)進行檢驗。檢驗合格的，持有異議的一方應(yīng)承擔(dān)檢測費用，不合格的應(yīng)由承包人承擔(dān)檢測費用。施工圖設(shè)計使用的建筑材料、設(shè)備，如市場無貨，需要尋找替代品時，承包人需提供替代材料、設(shè)備的名稱、產(chǎn)地、性能、規(guī)格、價格，并出示樣品或組織參觀考察，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人同意后，報設(shè)計方批準(zhǔn)后方能使用。否則，按承包人違約論處。(9)本工程所需的材料設(shè)備和承包人的施工機械一經(jīng)運至現(xiàn)場，均應(yīng)視為專門用于實施本合同工程。沒有發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人不得將它們移出現(xiàn)場，但用于運送材料設(shè)備、施工機械和雇員的運輸工具除外。承包人對工地內(nèi)一切財產(chǎn)負保管責(zé)任，若他人運走的，承包人負責(zé)追回。若無法追回的，經(jīng)濟損失由承包人負責(zé)賠償。（10）本工程所有砌體工程采用粘土磚。十三、工程變更工程變更以書面通知為準(zhǔn)，凡所變更的內(nèi)容牽涉到工程量增減或造價變化的，按照以下相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。工程變更：在施工過程中，因設(shè)計或發(fā)包人原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行過程中出現(xiàn)工程變更（如增減工程項目與建筑面積、提高或降低建筑標(biāo)準(zhǔn)、改變結(jié)構(gòu)類型等）部分的工程款項計算和結(jié)算方式按“調(diào)整合同價款原則”項下的規(guī)定進行結(jié)算，原則上工程變更（不論增加或減少工程量）每次單項涉及金額的差額不超過壹千元的不予簽證和結(jié)算，。3、調(diào)整合同價款的原則：按《建筑工程綜合定額》中直接費X88%作為工程變更計價及結(jié)算依據(jù)。十四、竣工驗收與結(jié)算1、竣工驗收1.1承包人提供竣工圖的約定： 竣工驗收通過后，結(jié)算完成前提供4套竣工圖給建設(shè)單位。2、結(jié)算辦理竣工結(jié)算應(yīng)具備下列條件：1、竣工驗收資料市檔案館已驗收。 2、承包的工程項目沒有遺留問題。3、已全面履行施工合同各項條款。 4、承包人已全面履行合同中承諾的各項條款。竣工結(jié)算須具備下列資料：1、結(jié)算書一式三份及其電腦光盤。 2、設(shè)計修改通知單及工程聯(lián)系單。3、現(xiàn)場簽證單。4、其它與工程結(jié)算有關(guān)的有效文件?？⒐そY(jié)算書按下列要求編制：1、結(jié)算書面有：工程名稱、結(jié)算總價、編制人、審核人、編制單位和編制日期。2、結(jié)算書必須有編制說明：說明工程量計算依據(jù)、計價和編制日期。依據(jù)、材料價格依據(jù)、取費依據(jù)。3、結(jié)算書總價按下列要求單獨列項，最后匯總（a、合同造價。b、設(shè)計修改部分。c、現(xiàn)場簽證部分。結(jié)算總價： a+b+c）承包人向發(fā)包人遞交的結(jié)算書，發(fā)包人一旦受理，承包人以后再補充的任何形式的結(jié)算