江蘇- 南通-華山朝霞里項目價格建議報告

華山朝霞里價格建議TospurRealEstateConsultingCo.,Ltd.

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由于項目特殊性，一手房價格缺乏參考價值。項目周邊二手房實際成交價低、成交量少、成交周期長，且房源多。本項目客戶群體大多對價格和市場極度敏感，若首開失敗會嚴重影響項目形象提升和后期的銷售。建議首開低開高走，以價換量、換勢。市場打開后，可以根據(jù)市場情況，合理調(diào)整價格，完成整盤盈利最大化。價格建議-總結(jié)綜合成本估算法、市場比較法則得出項目市場均價為9150-9300元/㎡。建議項目首開均價9200元/㎡建議折扣控制在8個點以內(nèi)建議備案均價為10000元/㎡根據(jù)前期續(xù)客情況（意向客戶總量、不同戶型客戶比例、客戶心理價位），決定最終開盤優(yōu)惠。THANK YOU!上海

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