按揭中二手房買賣合同標準范本

按揭中二手房買賣合同標準范本合同編號：_________甲方(出賣人)：_________(本人法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________地址：_________XX編碼：_________聯(lián)系電話：_________托付代理人：_________國籍：_________電話：_________地址：_________XX編碼：_________乙方(買受人)：_________(本人法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________地址：_________XX編碼：_________托付代理人：_________聯(lián)系電話：_________國籍：_________電話：_________地址：_________XX編碼：_________依據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地運用權證號房地產(chǎn)權證號)為_________。其次條房屋面積的特別約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測原產(chǎn)權證上標明房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_________%(不包括_________%)時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_________%(包括_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。(3)_________。第三條土地運用權性質1、該房屋相應的土地運用權取得方式為_________。2、土地運用權年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地運用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方(必需無須)補辦土地運用權出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。第五條付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最終一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：(1)現(xiàn)金_________;(2)支票_________;(3)匯款_________。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任