2023年土地登記代理人之土地權利理論與方法考前沖刺試卷A卷含答案

2023年土地登記代理人之土地權利理論與方法考前沖刺試卷A卷含答案單選題（共60題）1、下列不屬于國家所有的是（）。A.小區(qū)內(nèi)的健身設施B.礦藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】A2、中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由（）確定。A.國務院B.國土資源部C.省級人民政府D.市級以上人民政府【答案】A3、下列關于出租、出讓、劃撥土地使用權的正確說法是（）。A.出讓、出租土地使用權可以采用合同的形式B.劃撥土地使用權一般采用行政文件的形式C.出租土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成不平等主體關系D.劃撥土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系【答案】B4、我國古代和近代土地所有權制度自成體系，土地私有制形成于（）時期。A.封建社會B.奴隸社會C.原始社會D.半殖民地半封建社會【答案】A5、法律為了維護抵押權人的合法權利，保障抵押權的安全，賦予了抵押權人相應的權利以限制抵押人的處分權，下列選項中不屬于該權利的是（）。A.限制權B.追及權C.對抵押物不法妨礙的排除權D.對處分行為的同意權【答案】D6、下列關于收益權的說法，不正確的是（）。A.收益權是所有權四項權能之一種B.收益權是一項獨立的權能C.收益權是一項附屬的權能D.收取地租的權利屬于收益權【答案】C7、（）是保護土地權利人合法權益的前提和基礎。A.土地確權B.土地登記C.土地政策D.土地協(xié)議【答案】A8、甲乙簽訂的土地使用權轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。A.有效B.約定年限部分無效C.無效D.效力待定【答案】B9、建國后，在土地權屬的變動過程中，（）稱為平調(diào)土地使用時期。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】A10、下列關于集體“四荒”土地的說法，不正確的是（）。A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘B.其使用權最長不得超過30年C.使用權可以繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權【答案】B11、法國立法對空間權的態(tài)度是（）。A.沒有規(guī)定B.明令禁止C.有限制D.無限制【答案】C12、下列關于出讓國有建設用地使用權的主體理解，不正確的是（）。A.出讓國有建設用地使用權的主體是一般主體B.境內(nèi)外的法人和其他組織可以成為出讓國有建設用地使用權的主體C.外商享有國有建設用地使用權的主體條件與境內(nèi)企業(yè)相同D.外商享有國有建設用地使用權應當具有“三資企業(yè)”的特殊身份【答案】C13、我國國有土地使用權最基本的取得方式為（）。A.無償使用B.低價轉(zhuǎn)讓C.有償轉(zhuǎn)讓D.有償使用和無償劃撥【答案】D14、在井田制下，土地屬于（）所有。A.奴隸主B.農(nóng)奴C.國王D.國家【答案】C15、下列關于劃撥國有土地使用權的抵押的說法，不正確的是（）。A.必須領有國有土地使用證B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權證明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人【答案】C16、土地使用權抵押登記效力采用（）原則。A.登記生效主義B.登記對抗主義C.意思主義D.合同成立即生效【答案】A17、下列各項不屬于擔保方式的是（）。A.保證B.定金C.質(zhì)押D.流質(zhì)【答案】D18、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用期限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進新房，此時其對該土地的使用權年限為（）。A.40年B.70年C.35年6個月D.36年【答案】C19、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】C20、征收基本農(nóng)田以外的耕地30公頃的，由（）批準。A.國務院B.國土資源部C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府D.市人民政府【答案】C21、關于土地確權，下列說法不正確的是（）。A.農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級以上人民政府確認建設用地使用權B.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利必須依法確定C.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利一經(jīng)確定，就意味著土地權利三要素——主體、客體、內(nèi)容確定D.土地確權結(jié)果具有法定性和權威性【答案】A22、土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的（）。A.國有土地使用權B.集體土地使用權C.集體土地所有權D.定年期的國有土地使用權【答案】A23、劃撥國有建設用地使用權，土地使用者需經(jīng)（）依法批準。A.鄉(xiāng)級以上人民政府B.縣級以上土地主管部門C.縣級以上人民政府D.市級以上土地主管部門【答案】C24、質(zhì)權以_______為標的，用益物權以_______為其標的。（）A.不動產(chǎn)；動產(chǎn)B.動產(chǎn)或者權利；不動產(chǎn)C.動產(chǎn)與不動產(chǎn)；動產(chǎn)D.不動產(chǎn)；動產(chǎn)與不動產(chǎn)【答案】B25、下列選項關于建設用地使用權抵押的敘述，不正確的是（）。A.建設用地使用權的抵押行為必須訂立書面合同B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進行抵押登記，登記后，抵押權才正式設立C.地上建筑物、其他附著物也隨建設用地使用權抵押D.建設用地使用權抵押不經(jīng)登記，不得對抗第三人【答案】D26、國土資源行政主管部門應當在調(diào)解書生效之日起（）內(nèi)，依照有關規(guī)定，將調(diào)解書送達當事人。A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】C27、在協(xié)議出讓國有建設用地使用權中，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時間不得少于（）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】C28、張某在王某的土地上建了一間倉庫存放雜物，根據(jù)規(guī)定，王某有權請求張某拆除倉庫，恢復原狀，這體現(xiàn)了土地權利的（）特征。A.支配權B.排他性財產(chǎn)權C.對世權D.請求權【答案】B29、下列（）不屬于土地利用權范疇。A.土地所有權B.土地使用權C.土地租賃權D.土地抵押權【答案】A30、集體土地未經(jīng)依法征收，（）。A.不得用于商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)B.可以用于商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)C.可以轉(zhuǎn)讓D.可以挪作他用【答案】A31、對于建設用地使用權，下列選項不得單獨抵押的是（）。A.集體企業(yè)建設用地使用權B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設用地使用權C.外資企業(yè)建設用地使用權D.國有企業(yè)建設用地使用權【答案】B32、下列關于劃撥國有建設用地使用權，說法不正確的是（）。A.劃撥國有建設用地使用權都是無償?shù)腂.有些劃撥國有建設用地使用權需要支付一定的補償、安置等費用，具有一定的有償性C.劃撥國有建設用地使用權一般沒有期限的限制D.交易受到嚴格限制【答案】B33、在收回劃撥國有建設用地使用權之時，出現(xiàn)以下（）情形時，需要對土地使用權人給予適當補償。A.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的B.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的C.公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的D.為公共利益需要使用土地的【答案】D34、因情況復雜，國土資源行政主管部門在規(guī)定時間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，需要延長的，應當經(jīng)（）批準A.該國土資源行政主管部門的主要負責人B.省級國土資源行政主管部門的主要負責人C.同級人民政府的主要負責人D.省級人民政府主要負責人【答案】A35、《國家建設征用土地條例》頒布于（）。A.1980年B.1981年C.1982年D.1983年【答案】C36、《物權法》第八條規(guī)定“其他相關法律對物權另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個例外，該例外是（）。A.土地管理法B.擔保法C.城市房地產(chǎn)法D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營法【答案】B37、下列關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權的抵押，理解不正確的是（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權只能隨廠房一起抵押B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押押C.在抵押權實現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押【答案】D38、下列關于土地權屬爭議的管轄的范圍，表述有誤的是（）。A.土地權屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級以上國土資源行政主管部門負責B.個人與單位之間發(fā)生的爭議案件由縣級人民政府土管部門受理C.爭議一方為中央國家機關直屬單位，且涉及面積較大的案件由國土資源部受理D.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理【答案】C39、下列關于土地權屬爭議處理的說法中，錯誤的是（）。A.一般來說，國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見B.國土部門提出調(diào)查處理意見后，應在5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由政府下達處理決定C.當事人不服政府處理決定的，可以依法提起民事訴訟D.生效的人民政府處理決定是土地登記的依據(jù)【答案】C40、以下關于土地權屬爭議處理的說法中，不正確的是（）。A.我國法律鼓勵當事人平等協(xié)商解決糾紛B.協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或鄉(xiāng)級政府提出處理申請C.當事人只有通過行政處理后，才能向人民法院起訴D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理【答案】D41、下列權利中，不屬于用益物權的是（）。A.地役權B.國有土地使用權C.土地所有權D.宅基地使用權【答案】C42、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協(xié)議提高最高債權額。但是該約定卻會導致另一債權人丙的債權不能得到清償，則該約定（）。A.無效B.有效C.效力待定D.可予以撤銷【答案】A43、下列不屬于“不按照批準的用途使用土地”的行為的是（）。A.使用權人長期閑置土地B.擅自改變土地用途C.違法轉(zhuǎn)讓土地使用權D.不當使用土地，但沒有使土地狀況惡化【答案】D44、對于最高額土地抵押權設立之前已經(jīng)存在的債權，（）。A.自動轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍B.不得轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍C.經(jīng)過當事人同意可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍【答案】C45、土地使用權抵押登記效力采用（）原則。A.登記生效主義B.登記對抗主義C.意思主義D.合同成立即生效【答案】A46、下列關于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權【答案】D47、關于加拿大的土地使用制度，下列說法正確的是（）A.私有土地可以自由的買賣B.個人可以租賃政府的土地，但是不得購買C.政府為了公共利益有權無償使用私人土地D.聯(lián)邦政府有權無償征用省公有土地【答案】A48、香港的土地租用是（）。A.有償?shù)腂.無償?shù)腃.除約翰大教堂以外，都是有償?shù)腄.可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)摹敬鸢浮緿49、用地以協(xié)議方式為主，一般不經(jīng)批準的階段是（）。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】B50、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A.荒山B.荒丘C.荒灘D.荒巖【答案】D51、國有土地使用權的出讓、租賃、劃撥經(jīng)有批準權的人民政府批準后，由（）人民政府土地管理部門作為代表實施。A.省級B.市級C.縣級D.市、縣級【答案】D52、根據(jù)已有的法規(guī)和實踐，國家土地所有者代表行使國家土地所有權的具體方式不包括（）。A.作價出資B.入股和劃撥C.抵押D.租賃【答案】C53、甲乙簽訂的土地使用權轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。A.有效B.約定年限部分無效C.無效D.效力待定【答案】B54、搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結(jié)束后（）內(nèi)申請補辦建設用地審批手續(xù)。A.1個月B.3個月C.6個月D.12個月【答案】C55、中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由（）確定。A.國務院B.國土資源部C.省級人民政府D.市級以上人民政府【答案】A56、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于（）所有。A.國家B.集體C.個人D.發(fā)現(xiàn)者【答案】A57、以下關于我國歷史上土地權利制度的表述，錯誤的是（）。A.原始社會時實行土地共有制B.奴隸社會時土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有C.封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰D.半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有地主和殖民地的性質(zhì)【答案】C58、天紅房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年，經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年7月1日將該房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2009年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為（）。A.40年B.70年C.35年零6個月D.36年【答案】C59、下列權利中不屬于用益物權的是（）。A.土地承包經(jīng)營權B.抵押權C.建設用地使用權D.地役權【答案】B60、張某與王某就土地權屬發(fā)生爭議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說法錯誤的是（）A.王某有權要求劉某回避B.張某應當回避C.劉某應當申請回避D.劉某是否回避，由受理此案件的國土資源行政主管部門決定?！敬鸢浮緽多選題（共40題）1、最高額土地抵押權所擔保的債權確定的情形包括（）。A.約定的債權確定期間屆滿B.新的債權不可能發(fā)生C.土地抵押財產(chǎn)被查封、扣押D.債權人宣告破產(chǎn)E.發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)最高額土地抵押權的事由【答案】ABC2、新中國成立以來，我國土地所有權制度四次大的調(diào)整，包括（）A.1950年土地改革B.1956~1958年合作化C.1962年“四固定”D.1982年頒布《憲法》E.2007年《物權法》【答案】ABCD3、臺灣土地所有者包括（）。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體C.全體市民D.全體“國民”E.市民個人【答案】ACD4、土地權利的特征包括（）。A.土地權利是一種支配權B.土地權利是一種財產(chǎn)權C.土地權利的變動一般無須公示D.土地權利具有排他性E.土地權利是一種對世權【答案】ABD5、甲和乙簽訂了一加工承攬合同，合同約定甲提供木材，乙負責為其加工100張辦公桌，甲以其汽車作為擔保。一日，甲在上班途中，與另外一輛汽車相撞，致使甲的汽車報廢。甲從保險公司獲得10萬元保險金，并從對方獲得5萬元賠償金，后甲將該報廢汽車賣給廢品收購站，獲得5000元。關于甲乙之間的擔保合同，下列說法正確的有（）。A.汽車報廢，擔保合同消滅B.乙仍然享有優(yōu)先受償權C.乙對汽車剩余價值的5000元享有優(yōu)先受償權D.乙對保險金享有優(yōu)先受償權E.乙可以就保險金、賠償金及汽車剩余價值優(yōu)先受償【答案】BD6、劃分國家土地所有權與集體土地所有權的界限時可以（）為標準。A.20世紀50年代存在的公有土地是否頒發(fā)土地所有權證書B.土改中是否頒發(fā)土地所有證C.是否被征用D.農(nóng)業(yè)合作化時期土地是否入社和實施《六十條》時土地是否確定為集體所有E.集體土地所有權推定原則【答案】ABCD7、由于最高額土地抵押權所擔保的債權額在土地抵押期間具有（），債權清償?shù)臈l件出現(xiàn)時，需要確定擔保債權額。A.不確定性B.變動性C.從屬性D.擔保性E.法定性【答案】AB8、土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權利和義務的協(xié)議。其中，承包人的權利主要有（）。A.生產(chǎn)經(jīng)營自主權B.自由轉(zhuǎn)讓的權利C.土地最終處分權D.產(chǎn)品處分權E.土地收益權【答案】AD9、確定土地權利的土地法律包括（）。A.《土地管理法實施條例》B.《房地產(chǎn)管理法》C.《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D.《土地管理法》E.《土地承包法》【答案】BD10、下列選項中關于確定國有土地使用權的說法中，符合法律規(guī)定的有（）。A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用，或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有土地使用權C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準，可將土地使用權確定給實際使用者D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復使用的土地，由當?shù)乜h級以上政府收回土地使用權E.未按規(guī)定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關規(guī)定處理后確定使用權【答案】ABC11、關于土地登記制度，下列說法正確的有（）。A.土地登記以宗地為基本單元B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應當分宗申請登記C.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請登記D.跨縣級行政區(qū)使用土地的，應當分別向土地所在地縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記E.申請土地登記，申請者可以授權委托代理人辦理【答案】AB12、下列關于抵押人權利的表述，正確的有（）。A.抵押人享有對抵押物的占有權B.抵押人不享有對抵押物的處分權C.抵押人可以對抵押物設立多項抵押權D.抵押人可以對抵押物設立用益物權E.抵押人不享有對抵押物的占有權【答案】ACD13、關于建國后土地權屬的變動，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時期成為平調(diào)土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經(jīng)過批準C.從1982年到1986年《中共中央、國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴重D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關系事實及其合法性的依據(jù)E.權屬爭議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD14、林地、草地、荒地、灘涂及其他土地可以通過（）方式確定為集體所有。A.依集體土地所有權證B.法律直接規(guī)定C.享有集體所有權的事實被確認D.依據(jù)歷史現(xiàn)實E.按照便利原則【答案】AC15、關于建國后土地權屬的變動，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時期成為平調(diào)土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經(jīng)過批準C.從1982年到1986年《中共中央、國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴重D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關系事實及其合法性的依據(jù)E.權屬爭議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD16、從1953年至1966年，經(jīng)過（）等政治活動，逐步使城市土地基本國有化。A.三大改造B.沒收官僚資產(chǎn)C.取消永佃權和永租權D.私房改造E.沿襲解放前的構架，在所有權方面，包括國有和私有【答案】AD17、以下關于我國建國后土地權利制度變遷歷史的正確說法是（）。A.20世紀50年代中后期，我國農(nóng)村土地才實行集體所有制B.20世紀70年代末，在農(nóng)村開始實行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制C.建國后至今，我國城市土地一直是歸國家所有D.土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓最早在《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中提出E.20世紀90年代初，我國城市土地開始實行有償使用制度【答案】AB18、加拿大省公有土地可以通過（）方式處理給個人A.出賣B.出租C.土地通行權處理D.劃撥E.招標【答案】ABC19、我國的擔保物權種類包括（）。A.抵押權B.留置權C.質(zhì)權D.定金E.土地承包經(jīng)營權【答案】ABC20、以下關于我國建國后土地權利制度變遷歷史的正確說法是（）。A.20世紀50年代中后期，我國農(nóng)村土地才實行集體所有制B.20世紀70年代末，在農(nóng)村開始實行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制C.建國后至今，我國城市土地一直是歸國家所有D.土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓最早在《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中提出E.20世紀90年代初，我國城市土地開始實行有償使用制度【答案】AB21、下列關于土地權利特征的表述中，正確的是（）。A.某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權利B.內(nèi)容互不相同的幾個土地權利可以在一塊土地上同時存在C.土地權利具有直接排除不法妨礙的性能D.土地權利中的債權也具有排他性E.土地權利對任何人都有約束力【答案】BC22、我國土地權利設定的法定原則包括以下（）內(nèi)容。A.土地權利的價值由法律規(guī)定B.土地權利的種類由法律設定C.土地權利的效力由法律規(guī)定D.土地權利的保護方法由法律規(guī)定E.土地權利的變動要件由法律設定【答案】BCD23、宅基地使用權人對宅基地享有（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.有限制的處分權E.完全處分權【答案】ABCD24、我國土地所有權的確定經(jīng)歷了（）等階段。A.確立了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制B.初步確立集體土地所有制C.鞏固集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有權制度D.確立城市土地歸國家所有制度E.確立農(nóng)村土地歸國家所有制度【答案】ABCD25、下列財產(chǎn)只能為國家所有的是（）。A.土地B.礦藏C.自然資源D.國防資產(chǎn)E.無線電頻譜資源【答案】BD26、關于土地確權結(jié)果的效力，下列選項中說法正確的有（）。A.人民政府的土地確權一經(jīng)作出就具有法律效力，非經(jīng)法定程序不得改變B.生效的土地確權決定是土地登記的直接依據(jù)C.依法確定的土地權利是保證土地登記公信力、保護土地權利人合法權利的基礎D.土地權利一經(jīng)確定就受到法律保護，可以對抗一切不法侵害E.人民政府的土地確權具有參考性，并不具有法定性【答案】ABCD27、土地侵權應當承擔的民事責任形式有（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.恢復原狀D.返還財產(chǎn)E.罰款【答案】ABCD28、物權和債權的區(qū)別在于（）。A.債權反映財產(chǎn)歸屬關系；物權則主要反映財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關系B.債權主體是特定的；物權關系中的義務主體是不特定的C.債權的客體可以是物，也可以是行為等；而物權的客體只能是物，不包括行為D.債權是請求權；物權是支配權E.產(chǎn)生債的法律事實既可以是合法行為，也可以是不合法的行為；物權關系一般只能根據(jù)合法行為發(fā)生【答案】BCD29、我國土地登記制度需要在以下（）方面進行完善。A.土地登記的權能B.土地登記的內(nèi)容C.土地登記的機關D.土地登記的程序E.土地登記的責任【答案】BCD30、下列情況中，（）可確定土地歸國家所有。A.農(nóng)民集體建制被撤銷或其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地B.土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬農(nóng)民集體所有的C.全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并破產(chǎn)農(nóng)民集體企業(yè)，并辦理了有關手續(xù)的D.農(nóng)民集體經(jīng)