2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法考前沖刺試卷B卷含答案_第1頁(yè)
2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法考前沖刺試卷B卷含答案_第2頁(yè)
2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法考前沖刺試卷B卷含答案_第3頁(yè)
2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法考前沖刺試卷B卷含答案_第4頁(yè)
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2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法考前沖刺試卷B卷含答案單選題(共60題)1、沒收、征收、征購(gòu)三種方式中,目前仍然適用的是()。A.沒收B.征購(gòu)C.征收D.征收、沒收【答案】C2、農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度沿革經(jīng)歷了以下過程:①農(nóng)村土地集體所有制的建立;②農(nóng)民土地所有制的建立;③農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制的建立。其正確的順序是()。A.①②③B.②①③C.③②①D.②③①【答案】B3、甲村農(nóng)民集體企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善,被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并,甲村農(nóng)民集體企業(yè)所使用的村農(nóng)民集體土地的所有權(quán)()。A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有B.辦理有關(guān)手續(xù)后轉(zhuǎn)為國(guó)家所有C.歸甲村集體所有D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位【答案】B4、土地確權(quán)是一種()行為。A.司法B.訴訟C.民事D.政府【答案】D5、國(guó)有土地使用權(quán)受讓人基于土地使用權(quán)出讓合同而享有的土地交付請(qǐng)求權(quán),與其依登記而取得的土地使用權(quán)分別屬于()。A.對(duì)世權(quán)和對(duì)人權(quán)B.債權(quán)和物權(quán)C.自物權(quán)和他物權(quán)D.人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)【答案】B6、下列關(guān)于抵押權(quán)的說(shuō)法中,正確的是()。A.抵押權(quán)是物權(quán),故具有永久性B.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)C.抵押權(quán)不受訴訟時(shí)效的限制D.抵押權(quán)受到除斥期間的限制【答案】B7、下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件的是()。A.屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的30%以上B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書D.轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已建成的,還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證【答案】A8、國(guó)土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后,應(yīng)當(dāng)在()個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級(jí)人民政府,由人民政府下達(dá)處理決定。A.3B.5C.7D.10【答案】B9、下列情形中應(yīng)當(dāng)按照土地侵權(quán)糾紛案件進(jìn)行處理的是()。A.國(guó)有土地所有權(quán)B.無(wú)人使用的荒地使用權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.無(wú)人使用的國(guó)有空地【答案】C10、用地以協(xié)議方式為主,一般不經(jīng)批準(zhǔn)的階段是()。A.1950年~1962年B.1962年~1982年C.1982年~1986年D.1986年至今【答案】B11、下列法律法規(guī)未涉及空間權(quán)內(nèi)容的是()。A.《上海市規(guī)劃條例》B.《土地管理法》C.《防空法》D.《物權(quán)法》【答案】B12、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同時(shí)所應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則的是()。A.公開B.平等C.自愿D.有償【答案】A13、下列各項(xiàng)不屬于擔(dān)保方式的是()。A.保證B.定金C.質(zhì)押D.流質(zhì)【答案】D14、下列關(guān)于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體理解,不正確的是()。A.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體是一般主體B.境內(nèi)外的法人和其他組織可以成為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體C.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體條件與境內(nèi)企業(yè)相同D.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)具有“三資企業(yè)”的特殊身份【答案】C15、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租,出租人()A.應(yīng)當(dāng)辦理登記B.可以辦理登記C.無(wú)需辦理登記D.是否辦理登記由承租人決定【答案】A16、下列各項(xiàng)不屬于我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式的是()。A.永佃權(quán)B.典權(quán)C.耕作權(quán)D.信托特權(quán)【答案】D17、甲向乙借款10萬(wàn)元、向丙借款5萬(wàn)元,并以其土地使用權(quán)作為抵押,同時(shí)辦理了抵押登記。隨后,甲又將該土地使用權(quán)抵押給丁,但未辦理抵押登記。下列說(shuō)法正確的是()。A.丁優(yōu)先于丙受償B.丙優(yōu)先于丁受償C.丁優(yōu)先于乙受償D.丙優(yōu)先于乙受償【答案】B18、經(jīng)批準(zhǔn),兼并后新成立的國(guó)有企業(yè)的土地使用權(quán)采取保留劃撥方式的,最長(zhǎng)不得超過()年。A.5B.5C.10D.15【答案】B19、下列不屬于集體土地使用權(quán)的是()。A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)D.采礦用地使用權(quán)【答案】D20、在2004年《憲法》修正案以前,農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的情形被稱為()。A.征收B.征用C.沒收D.征購(gòu)【答案】B21、土地所有權(quán)有爭(zhēng)議,不能依法證明爭(zhēng)議土地屬于農(nóng)民集體所有的,屬于()所有。A.省、自治區(qū)集體所有B.國(guó)家C.城市全民所有制單位D.城市集體所有制單位【答案】B22、我國(guó)大陸立法對(duì)對(duì)空間權(quán)的態(tài)度是()。A.有專門的立法B.《中華人民共和國(guó)防空法》中有所規(guī)定C.尚未涉及D.《物權(quán)法》專門規(guī)定了空間權(quán)【答案】B23、()是自物權(quán)。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.抵押權(quán)D.租賃權(quán)【答案】A24、集體建設(shè)用地使用權(quán)主體()。A.是一般民事主體B.是特殊民事主體C.只能是集體經(jīng)濟(jì)組織以內(nèi)的人員D.具有擴(kuò)散性【答案】B25、在期限限制的規(guī)定上,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制,集體建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制。()A.有;有B.有;無(wú)C.無(wú);無(wú)D.無(wú);有【答案】B26、法律規(guī)定,________和________不得修筑永久性建筑。()A.短期用地;臨時(shí)用地B.中期用地;臨時(shí)用地C.短期用地;中期用地D.短期用地;長(zhǎng)期用地【答案】A27、下列情形中,不能提前終止租賃關(guān)系的是()。A.政府規(guī)劃調(diào)整,原租賃用地需變?yōu)閯潛苡玫氐腂.承租人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的C.承租人擅自改變土地用途的D.承租人申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的【答案】D28、企業(yè)改制和破產(chǎn)后,關(guān)于其使用國(guó)有土地的情況,以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)作為資產(chǎn)入股的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)B.國(guó)家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)C.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán),企業(yè)破產(chǎn)后,土地使用權(quán)不變【答案】D29、明代國(guó)有土地的主要組成部分是()。A.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】C30、國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為()。A.原使用該土地的國(guó)有企業(yè)B.國(guó)有股權(quán)持股單位C.上級(jí)國(guó)有獨(dú)資集團(tuán)公司D.改組后的新設(shè)企業(yè)【答案】D31、國(guó)有土地所有者代表依法將國(guó)家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者,()對(duì)土地依法享有收益權(quán),并保有最終處分權(quán)。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B.土地使用者C.土地轉(zhuǎn)讓者D.國(guó)家【答案】D32、下列關(guān)于抵押權(quán)的說(shuō)法中,正確的是()。A.抵押權(quán)是物權(quán),故具有永久性B.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)C.抵押權(quán)不受訴訟時(shí)效的限制D.抵押權(quán)受到除斥期間的限制【答案】B33、《土地改革法》建立的是()。A.國(guó)家土地所有制B.農(nóng)民土地所有制C.農(nóng)民集體土地所有制D.混合土地所有制【答案】B34、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的()倍。A.五B.十C.十五D.二十【答案】C35、下列不屬于土地基本特性的是()。A.不可替代性B.稀缺性C.社會(huì)資源D.最基本的生產(chǎn)資料【答案】C36、抵押人將土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上的抵押的,所擔(dān)保的債權(quán)總額最高不得超過()。A.土地使用權(quán)的價(jià)值B.法律規(guī)定的限額C.土地使用權(quán)價(jià)值的余額D.雙方約定的數(shù)額【答案】A37、在期限限制的規(guī)定上,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制,集體建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制。()A.有;有B.有;無(wú)C.無(wú);無(wú)D.無(wú);有【答案】B38、土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經(jīng)濟(jì)物所組成的()。A.自然—經(jīng)濟(jì)綜合體B.社會(huì)—經(jīng)濟(jì)綜合體C.自然—政治綜合體D.社會(huì)—政治綜合體【答案】A39、下列關(guān)于我國(guó)香港地區(qū)的土地制度的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()A.香港的土地租用可以是有償?shù)?,也可以是無(wú)償?shù)腂.批租的方式有公開拍賣、招標(biāo)和私下協(xié)議三種C.對(duì)于公用事業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等,政府通常以公開拍賣的方式批出土地D.政府機(jī)關(guān)用地是無(wú)償使用的【答案】C40、下列關(guān)于劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的抵押的說(shuō)法,不正確的是()。A.必須領(lǐng)有國(guó)有土地使用證B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人【答案】C41、對(duì)()的征收,標(biāo)志著對(duì)國(guó)有土地?zé)o償、無(wú)期限使用,無(wú)土地市場(chǎng)的不合理土地使用制度的突破,是我國(guó)土地管理史上具有劃時(shí)代意義的大事。A.農(nóng)地使用稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅C.物業(yè)稅D.城市房地產(chǎn)稅【答案】B42、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與土地侵權(quán)糾紛,下列說(shuō)法不正確的是()。A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭(zhēng)議C.兩者的處理結(jié)果不同D.兩者解決方式有所不同【答案】B43、國(guó)土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后,應(yīng)當(dāng)在()個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級(jí)人民政府,由人民政府下達(dá)處理決定。A.3B.5C.7D.10【答案】B44、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于()。A.羅馬法時(shí)期B.十八世紀(jì)中葉C.19世紀(jì)末20世紀(jì)初D.20世紀(jì)中葉【答案】C45、征收基本農(nóng)田的,由()批準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.縣級(jí)人民政府D.國(guó)土資源部【答案】A46、對(duì)租賃土地使用權(quán)人的法定續(xù)租權(quán),下列理解不正確的是()。A.只要土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng),國(guó)有土地所有者就都應(yīng)予以批準(zhǔn)B.規(guī)定法定租賃權(quán)的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根據(jù)公共利益的需要,國(guó)家土地所有者可以收回土地的使用權(quán)D.國(guó)家依照法定程序可以收回土地使用權(quán)是法定續(xù)租權(quán)的例外【答案】A47、在土地最高額抵押存續(xù)期間,如果抵押人被宣告破產(chǎn)的,最高額抵押的債權(quán)額確定。此時(shí),最高額土地抵押權(quán)人優(yōu)先于()受償。A.破產(chǎn)法施行后,破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠職工的工資B.破產(chǎn)法施行后,破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)C.破產(chǎn)人所欠稅款D.破產(chǎn)法施行后,破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金【答案】C48、甲乙兩人于2009年6月5日簽訂了國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,約定合同自簽訂之日起生效。甲于2009年6月20日將該幅土地交付給乙使用,甲乙雙方于2009年7月2日在土地登記機(jī)關(guān)辦理了權(quán)屬變更登記,則乙取得該宗土地使用權(quán)的時(shí)間是()。A.2009年6月5日B.2009年6月6日C.2009年6月20日D.2009年7月2日【答案】D49、某股份有限公司因進(jìn)行技術(shù)改造需要一筆資金,就以其享有的一項(xiàng)實(shí)用新型專利權(quán)作為質(zhì)押,向銀行申請(qǐng)了200萬(wàn)元人民幣的貸款,在簽訂了貸款合同和質(zhì)押合同后,雙方即向有關(guān)部門辦理了出質(zhì)登記手續(xù)。則以下說(shuō)法正確的是()。A.該質(zhì)權(quán)自辦理質(zhì)押登記手續(xù)時(shí)生效B.該質(zhì)押合同自該公司向銀行交付專利證書時(shí)生效C.質(zhì)押合同生效后,該公司不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項(xiàng)專利權(quán)D.質(zhì)押合同生效后,該公司可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項(xiàng)專利權(quán),且無(wú)須經(jīng)銀行同意【答案】A50、土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經(jīng)濟(jì)物所組成的()。A.自然—經(jīng)濟(jì)綜合體B.社會(huì)—經(jīng)濟(jì)綜合體C.自然—政治綜合體D.社會(huì)—政治綜合體【答案】A51、農(nóng)民集體所有的土地,由()向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.鄉(xiāng)政府【答案】B52、對(duì)國(guó)有土地所有權(quán)的代表有以下幾種說(shuō)法,其中錯(cuò)誤的是()。A.行使國(guó)家土地所有權(quán)的主體可以是多級(jí)的B.國(guó)家土地所有權(quán)存在多個(gè)代表C.國(guó)有土地使用權(quán)的劃撥是由市、縣級(jí)政府土管部門作為土地所有者代表實(shí)施的D.國(guó)家直接以國(guó)有土地使用權(quán)對(duì)企業(yè)進(jìn)行投資的,由國(guó)務(wù)院或地方政府土管部門委托國(guó)有企業(yè)或政府機(jī)構(gòu)代表國(guó)家土地所有者行使投資者收益權(quán)【答案】B53、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸()所有。A.土地征用人B.土地所有權(quán)人C.土地征收人D.地上附著物和青苗的所有者【答案】D54、土地使用權(quán)出讓,由()負(fù)責(zé)。A.縣人民政府B.縣、鄉(xiāng)人民政府C.市人民政府D.市、縣人民政府【答案】D55、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的,其土地收益原則上應(yīng)當(dāng)上繳()。A.地方政府B.國(guó)家C.原土地使用權(quán)主體D.新土地使用者【答案】B56、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)關(guān)于公示原則的法律效果采取的是()。A.登記成立主義B.登記對(duì)抗主義C.登記對(duì)抗主義為主,登記成立主義為輔D.登記成立主義為主,登記對(duì)抗主義為輔【答案】A57、土地使用權(quán)出讓,由()負(fù)責(zé)。A.縣人民政府B.縣、鄉(xiāng)人民政府C.市人民政府D.市、縣人民政府【答案】D58、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示的方法主要是()。A.效率B.審查C.土地登記程序D.登記【答案】D59、我國(guó)實(shí)行土地公有制,土地制度的主要特點(diǎn)為()。A.集體所有B.不可交易性C.所有權(quán)與使用權(quán)相分離D.所有權(quán)與使用權(quán)相統(tǒng)一【答案】C60、土地權(quán)利的內(nèi)容集中體現(xiàn)在土地()上。A.使用權(quán)B.所有權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】B多選題(共40題)1、以下關(guān)于確定農(nóng)村居民宅基地建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法,正確的包括()。A.符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民,其現(xiàn)有的宅基地超過分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的,可按現(xiàn)有的宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)B.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,可依法確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)C.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地,房屋拆遷后沒有批準(zhǔn)重建的,土地使用權(quán)由集體收回D.繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)E.農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)建設(shè)用地與宅基地一起確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)【答案】BCD2、不得抵押的土地權(quán)利有()。A.土地所有權(quán)B.耕地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.學(xué)校教育設(shè)施所占用的土地E.校辦工廠占用的土地【答案】ABCD3、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押,下列說(shuō)法正確的有()。A.采取出讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押B.以國(guó)有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押C.劃撥土地使用權(quán),除法律法規(guī)規(guī)定的情況外,不得抵押。D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財(cái)產(chǎn)E.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分【答案】ABC4、物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別在于()。A.債權(quán)反映財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系;物權(quán)則主要反映財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系B.債權(quán)主體是特定的;物權(quán)關(guān)系中的義務(wù)主體是不特定的C.債權(quán)的客體可以是物,也可以是行為等;而物權(quán)的客體只能是物,不包括行為D.債權(quán)是請(qǐng)求權(quán);物權(quán)是支配權(quán)E.產(chǎn)生債的法律事實(shí)既可以是合法行為,也可以是不合法的行為;物權(quán)關(guān)系一般只能根據(jù)合法行為發(fā)生【答案】BCD5、下列屬于調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容的是()。A.當(dāng)事人的姓名或者名稱﹑法定代表人姓名、職務(wù)B.爭(zhēng)議的主要事實(shí)C.協(xié)議內(nèi)容D.擬定的處理結(jié)論E.國(guó)土資源行政主管部門對(duì)該爭(zhēng)議的權(quán)限【答案】ABC6、關(guān)于土地登記制度,下列說(shuō)法正確的有()。A.土地登記以宗地為基本單元B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者,應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記C.兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的,共同申請(qǐng)登記D.跨縣級(jí)行政區(qū)使用土地的,應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記E.申請(qǐng)土地登記,申請(qǐng)者可以授權(quán)委托代理人辦理【答案】AB7、下列選項(xiàng)中,()屬于集體土地所有權(quán)的客體。A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證,現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定,已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地D.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿20年,但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)其所有權(quán)的土地E.不能證明是集體也不能證明是國(guó)有的土地【答案】ABCD8、《物權(quán)法》明確了()等內(nèi)容。A.登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)B.土地使用權(quán)登記制度C.登記的機(jī)關(guān)和權(quán)利類型D.異議登記E.預(yù)告登記【答案】AD9、宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地享有()。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.有限制的處分權(quán)E.完全處分權(quán)【答案】ABCD10、土地登記的權(quán)屬種類包括()。A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)E.國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)【答案】ABC11、關(guān)于擔(dān)保物權(quán),下列說(shuō)法正確的有()。A.擔(dān)保物權(quán)是限制物權(quán)B.擔(dān)保物權(quán)的目的是為了保證債權(quán)的履行C.擔(dān)保物權(quán)注重物的使用價(jià)值D.我國(guó)的擔(dān)保物權(quán)包括保證、抵押和質(zhì)押E.擔(dān)保物權(quán)人就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利【答案】AB12、集體土地的主體的表現(xiàn)形式有()。A.村農(nóng)民集體B.村內(nèi)兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體,即村民小組C.村民個(gè)人D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府【答案】ABD13、關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊(duì)等使用國(guó)有土地的情況,以下說(shuō)法正確的有()。A.國(guó)家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì),現(xiàn)由其他單位使用的,可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項(xiàng)權(quán)利B.經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)撤消的軍事設(shè)施,其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地,現(xiàn)仍由鐵路單位使用的,其使用權(quán)確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地,為了合理利用土地,使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體E.原由鐵路、公路使用的土地,1982年5月《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》公布之前,已經(jīng)轉(zhuǎn)由其他單位或個(gè)人使用的,除按國(guó)家法律和政策應(yīng)當(dāng)退還的外,其國(guó)有土地使用權(quán)可確定給實(shí)際土地使用者【答案】ABC14、土地權(quán)利的內(nèi)容包括()。A.占有B.使用C.收益D.處分E.土地【答案】ABCD15、由于最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額在土地抵押期間具有(),債權(quán)清償?shù)臈l件出現(xiàn)時(shí),需要確定擔(dān)保債權(quán)額。A.不確定性B.變動(dòng)性C.從屬性D.擔(dān)保性E.法定性【答案】AB16、為了穩(wěn)定土地管理秩序,防止土地權(quán)屬糾紛,我國(guó)在20世紀(jì)80年代先后制定了()等規(guī)范性文件。A.《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》C.《土地管理法》D.《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干意見》E.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABCD17、下列選項(xiàng)中不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的有()。A.土地侵權(quán)案件B.行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件C.土地違法案件D.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議E.村民宅基地使用權(quán)之間的爭(zhēng)議【答案】ABC18、下列屬于土地確權(quán)的事實(shí)依據(jù)的有()。A.縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)文件、處理決定B.人民法院生效的調(diào)解書C.各級(jí)人民政府關(guān)于土地確權(quán)的政府規(guī)章D.當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議E.縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門的調(diào)解書【答案】ABD19、下列選項(xiàng)中不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的有()。A.土地侵權(quán)案件B.行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件C.土地違法案件D.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議E.村民宅基地使用權(quán)之間的爭(zhēng)議【答案】ABC20、在我國(guó),城市郊區(qū)的土地歸()所有。A.國(guó)家B.農(nóng)村集體C.單位D.個(gè)人E.城市【答案】AB21、均田制將土地分為()。A.國(guó)有土地B.集體土地C.地主土地D.露田E.桑田【答案】D22、甲向乙借款,以自己的房屋作為抵押,雙方簽訂了抵押合同,但因當(dāng)?shù)氐怯洸块T的原因而未登記,甲將房屋的產(chǎn)權(quán)證交付與乙。后甲又以該產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件與丙簽訂了抵押合同,并辦理了抵押登記。最終因甲無(wú)力還款引起糾紛。下列表述正確的有()。A.乙對(duì)甲的房屋享有抵押權(quán)B.丙對(duì)甲的房屋享有抵押權(quán)C.乙優(yōu)先于丙對(duì)甲的房屋行使抵押權(quán)D.丙優(yōu)先于乙對(duì)甲的房屋行使抵押權(quán)E.丙對(duì)甲的房屋不享有抵押權(quán)【答案】ABD23、土地登記的權(quán)屬種類包括()。A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)E.國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)【答案】ABC24、土地登記可以產(chǎn)生下列()效力。A.在當(dāng)事人之間具有公信力B.對(duì)第三人產(chǎn)生公示力C.一旦經(jīng)過登記就不得變動(dòng)D.經(jīng)過登記可以取得土地所有權(quán)E.依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯【答案】AB25、集體之間土地所有權(quán)的界限遵循以下()原則確定。A.村農(nóng)民集體所有的土地,按目前實(shí)際使用情況確定所有權(quán)B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地,應(yīng)該屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地,應(yīng)該屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有D.1982《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布時(shí)起至1987年《土地管理法》開始實(shí)施時(shí)止,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關(guān)規(guī)定清查處理后,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的,可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體分別所有E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用村集體所有的土地,依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置的,土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有【答案】AD26、城市土地國(guó)有化是隨著城市資本主義工商業(yè)的社會(huì)主義改造進(jìn)行的,它包含()的含義。A.城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有B.城市郊區(qū)的土地屬于國(guó)家所有C.城市郊區(qū)中已被國(guó)家依法沒收、征收、征購(gòu)、征用為國(guó)有的土地屬于國(guó)家所有D.城市郊區(qū)除荒地外,其余土地屬于國(guó)家所有E.城市郊區(qū)除農(nóng)地外,其余土地屬于國(guó)家所有【答案】AC27、根據(jù)土地管理法的規(guī)定,下列關(guān)于土地所有權(quán)的表述中正確的是()。A.城市市區(qū)的土地屬于全民所有,即國(guó)家所有B.宅基地屬于農(nóng)民個(gè)體所有C.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有D.自留山、自留地屬于全民所有E.凡是無(wú)法確定是國(guó)家所有或者集體所有的,按照國(guó)家所有的原則推定【答案】AC28、土地所有權(quán)人在行使權(quán)利時(shí),不得()。A.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)B.交易土地所有權(quán)C.以營(yíng)利為目的出讓土地D.無(wú)償出讓土地使用權(quán)E.將集體土地出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)【答案】AB29、下列關(guān)于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在抵押期間的處分限制,說(shuō)法正確的有()。A.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間,抵押人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人B.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間,抵押人將其權(quán)利再次抵押的,應(yīng)當(dāng)告知對(duì)方當(dāng)事人該物已經(jīng)抵押的情況C.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間,抵押人處分抵押物所得價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保,抵押人不提供的,不得處分D.抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的,所擔(dān)保的債權(quán)額可以超過土地使用權(quán)價(jià)值的余額E.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間,抵押人將其權(quán)利再次抵押的,如果未通知抵押權(quán)人的,處分行為無(wú)效【答案】ABC30、關(guān)于建國(guó)后土地權(quán)屬的變動(dòng),下列說(shuō)法正確的有()。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實(shí)施,農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有,這段時(shí)期成為平調(diào)土地使用時(shí)期B.從1962年到1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》的頒布,這段時(shí)期用地都需要經(jīng)過批準(zhǔn)C.從1982年到1986年《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布,此階段的特點(diǎn)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴(yán)重D.以上所述的法律文件可以作為認(rèn)定不同時(shí)期法律關(guān)系事實(shí)及其合法性的依據(jù)E.權(quán)屬爭(zhēng)議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD31、下列屬于調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容的是()。A.當(dāng)事人的姓名或者名稱﹑法定代表人姓名、職務(wù)B.爭(zhēng)議的主要事實(shí)C.協(xié)議內(nèi)容D.擬定的處理結(jié)論E.國(guó)土資源行政主管部門對(duì)該爭(zhēng)議的權(quán)限【答案】ABC32、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款清償順序是()。A.抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償B.抵押權(quán)登記順序相同的,按照債權(quán)比例清償C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D.抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)成立的先后順序清償E.抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償【答案】ABC33、我國(guó)土地所有權(quán)相對(duì)于一般財(cái)產(chǎn)權(quán),具有()特征。A.主體特定性B.交易禁止性C.權(quán)屬穩(wěn)定性D.權(quán)能分離性E.不可變更性【答

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