知名房企工程管理指導書

PAGEPAGE13PAGE2餡工程管理指導情書荷額塔修訂記錄沉日戰(zhàn)讓期店修訂騰狀態(tài)圣修改內容漲修改人恒審核人寸批準人奸參加討論認定剩人員竭：

目錄說明┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3施工準備階段┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄8綜合計劃管理項目監(jiān)理進場臨水、臨電，場地平整樁基施工準備總包單位進場準備土方及基礎施工階段┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄12軟地基處理土方工程基坑支護樁基施工地下室施工主體施工階段┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄21道架空層主體施敘工轉換層施工間標準層主體施盆工惹屋面層主體施的工砌體施工完毛坯裝修及落剃架階段乳┄┄┄┄┄┄色┄┄┄┄┄┄猴┄┄┄┄┄┄竄┄┄┄┄┄┄領┄┄┄┄斤┄今28內墻抹灰外墻抹灰鋁合金安裝主要部品安裝建筑屋面外墻裝飾天棚地坪外架拆除建筑電氣建筑給排水通風與空調電梯工程誦室外工程銜┄┄┄┄┄┄想┄┄┄┄┄┄或┄┄┄┄┄┄算┄┄┄┄┄┄途┄┄┄┄┄┄牽┄┄┄巷┄乓45室外附屬建筑繭室外道路、小第品、亭臺、花錘壇園林綠化室外給排水室外電氣啦精裝修工程功┄┄┄┄┄┄荒┄┄┄┄┄┄豎┄┄┄┄┄┄家┄┄┄┄┄┄弱┄┄┄┄┄┄愁┄┄似┄報48經毛罩坯宜-攏精裝的工作面幸移交短精裝修施工期煌間配合愧精裝修工程蛛驗收尖工程牢驗收姥┄┄┄┄┄┄眉┄┄┄┄┄┄謝┄┄┄┄┄┄陽┄┄┄┄┄┄衛(wèi)┄┄┄┄┄┄班┄┄┄關┄砌50基礎驗收主體結構驗收分項工程驗收規(guī)劃驗收環(huán)保驗收消防驗收竣工驗收

稻第一章：說議畜明討建筑工程項目扣的全壽命周期仆包括懂項目的決策階進段、實施階段舅和使用階段。濁對于房地產開襯發(fā)項目，崖我們把項目實蠅施階段火各類管理行為擋中與工程現場牲有關深的勿部分稱為工程有管理港，并且按工程格實施進展的程厘序分為：豪施工準備階段啦、基礎施工階向段、主體施工殺階段、褲毛坯裝修及落嗓架階段、室外舒工程階段、精拉裝修階段、驗宴收交付階段和炒保修階段。繁本指導書手將從工程現場射管理的角度出逆發(fā)，依據國家巴、兇行業(yè)或政府的喘有關規(guī)定，結嘉合萬科集團、秧深圳區(qū)域及東項莞公司各項工機程管理制度和霜技術標準，明員確工程管理的污各個階段、環(huán)辱節(jié)當中，工程輔管理的喂主鋒體鬼—崖—圖項目部織的半主要財職責是什么隆，陶各逢主要執(zhí)行者毅——習項目秩經理、嬌各專業(yè)工程師敢該干什么，模需要知以監(jiān)什承么樣的程序去綱進行現場管理劉。潑本指導書編制游的主要目的是氧：征通過明確工程層管理中的流程候、目標來蘋提高公司各項喚目的工程現場惹管理水平和工椒程質量。所以庫，其重點是工家程管理中的質牛量控制、現場宋安全文明施工失節(jié)能環(huán)保控制刷等等，蜂而論對于成本控制啟、進度控制等扮內容基本不作耍敘述。裹主要職責劃分幼：鵝序號割工作寸內容魯主要廈步驟某職責例備注鋤項目部織工程部弱專業(yè)工程師謎項目經理醋1婆綜合計劃管理紫組織厲編制施工單位昨、監(jiān)理單位組非織方案壞負責難組織榆編制材料設備頁供應方案漠負責愧組織李編制項目總控級制進度計劃及暴保證措施烏負責宵審閱簽組織武編制項目質量首保證措施和成瞞品保護措施罵負責害審閱益制定現場安全惹文明管理措施車負責尋審閱舞2忘監(jiān)理進場斯審核監(jiān)理規(guī)劃柴與實施細則茅負責春協助構監(jiān)理管理要求犁交底煩負責宮3資四通一平深道路、水、電橋、網絡接通敞負責蛛場地平整撤負責養(yǎng)4截樁基施工準備欠資料準備衰負責娃場地準備蹈負責鏟基線、水準基郊點的復核準備搏負責殿5昂總包進場準備削施工圖內部審齡查失組織損參加幣現場臨時設施普總體規(guī)劃緊負責泛協助濱用水用電以及余施工路口的報搏批泰跟進牲組織進行場地瘋平整施工慈負責獅組織樁基工程宅的檢測與驗收鄉(xiāng)負責閥組織基點與場棋地原始數據測和量叼負責派6夸軟弱地基處理慮地質報告解讀礙、研究廟組織站參加演處理方案確定簡組織愁參加蠟配合招標駕負責謙組織進場施工業(yè)并交底碌負責繪過程監(jiān)控潮負責筐參與宮檢查檢測嗎負責撤地基處理分項須驗收域組織躬參加轟7洪土方施工涌制定土方平衡當方案景負責傻協助咬編制土方施工萍總體方案擴負責滋協助漆土方施工組織棕與管理震負責蛇場地維護方案材負責兼協助蹤場地移交軟負責潛8采基坑支護奪確定是否做基糖坑支護赴組織烤參加穿組織胸基坑支護方案尤研討遠負責羨協助留方案報審女負責擺基坑支護施工夾管理急負責瘡基坑支護驗收正組織別參加鞠9貞樁基施工論樁基施工圖審魔圖內審垮組織附參加時施工前準備巴負責鉛樁基施工現場裹管理作負責意樁基檢測與驗莫收農組織喬參加糕10旅基礎與地下室譯施工付總包招標中配技合貸配合翁總包進場殺組織總包進場奮負責流施工組織設計哪審核適負責傍閱悉由施工單位組織兼架構檢查垮落實字檢查夜圖紙會審與設后計交底餐組織慰施工現場總平形面布置軍負責宣協助配現場安全文明如措施驗收（地焰下）冬組織王負責忘成本參加端基礎土方與基胳礎模板施工城負責伏地下室底板防想水施工齡審核防水專項賀方案雞負責膨閱悉敢防水材料驗收暢負責浴防水施工樣板器驗收蛇組織惠驗收策隱蔽驗收承負責治選擇參加登承臺底板施工節(jié)施工流程方案兆審核憐負責俗參加投隱蔽驗收鞋負責凡選擇參加所地下室外墻與蘭頂板鋼筋隱蔽讓驗收腥參加炮地下室后澆帶靜鋼筋隱蔽驗收同參加搬地下室外墻防書水鳳外墻防水基層停交接驗收踏參加首防水施工方案卸審核趕負責鋸閱悉離防水施工樣板宇驗收債組織李負責現防水驗收咳負責敢選擇參與欺地下室回填土刃檢測沖跟進搏地下室頂板建吧筑層施工壩建筑做法可行擾性評價貫組織抗參加吃結構蓄水試驗慕驗收革參加超監(jiān)理組織貌基層驗收四參加嫂防水驗收童負責童選擇參加破11未主體結構施工擺階段繩架空層施工拖高支模、腳手鍛架等專項方案點審核眠負責興閱悉蒙首次高支模驗報收唉組織籠負責艦正常情況下高梳支模驗收頃負責減安全文明施工孕措施驗收（地岸上）床組織啟負責瑞成本部參加沙懸挑腳手架驗效收港組織仇負責事轉換層施工帽專項施工方案帥審核影負責立閱悉裂主要材料質量賞控制沾負責欲參與胳施工流程安排菌參與兵總包負責帳首次澆筑前驗努收裹組織針負責翼正常澆筑前驗云收逝負責奸標準層主體施值工饞流水組織與施茫工計劃審核詳負責醒資源保障情況蠶跟進落實圣負責屋協助走主要材料質量剪控制，甲供材洗驗收落負責疑協助桐質量安全體系妹運行檢查落實吳負責景監(jiān)督圾屋面層主體施極工純屋面砼澆筑前傲各專業(yè)聯合驗功收薄參加顫監(jiān)理組織燙砌體施工毯砂漿集中攪拌頭站驗收思負責轉砌體施工交底片負責裝協助圈砌筑施工樣板煙驗收走組織謠負責財砌筑施工過程愈監(jiān)控與檢查爸負責周協助絹門窗洞口驗收權交接來組織歇選擇參加擦12境毛坯裝修施工學階段撥抹灰施工剝砂漿集中攪拌錯站落實基負責相施工樣板驗收紫組織碰負責幅抹灰前防滲漏膽專項隱蔽驗收騰負責咱參與曾過程工序驗收斑參與研監(jiān)理負責癥檢驗批及分項伙驗收羽參加香監(jiān)理組織模鋁合金安裝素材料進場驗收功負責籠參與梢鋁合金安裝施株工樣板驗收燥組織寶負責顫防滲漏專項隱屬蔽驗收忽負責繁15奏%熱參與獲分項品質驗收淘組織惹負責鮮主要部品安裝寬材料部品進場鵝驗收橋負責中選擇參與性有關結構安全級與防滲漏的安椒裝方案確定震負責油參加居施工樣板驗收倘組織魄負責仁部品安裝品質顏驗收午組織金負責去建筑屋面屬專項施工方案編審核秩審閱識監(jiān)理審核聾蓄水試驗及基贊層驗收化參加鄙屋面防水材料撤進場驗收臺參加柄屋面防水施工劫樣板驗收重組織嗚負責培屋面防水隱蔽刃驗收求負責闊參加碧屋面其它過程穿工序驗收鑼參加概建筑屋面品質棵驗收張組織貍負責泛外墻裝飾齒外墻砌歷體遭-喊抹灰的交接驗匪收惱參加愿外墻防滲漏?；痦楎炇諟愗撠燄I15伙%滾參加稼外墻裝飾施工渴各樣板驗收穿組織生負責湯外墻施工工序失、工作面交接摧驗收貸參與朵外墻飾面工程聚品質驗收晃組織呈負責減天棚粗裝飾竿天棚結構偏差擾全面檢查哄組織打天棚膩子施工忙樣板驗收澡組織紙負責襪分項驗收著參加壓地坪施工車地坪施工樣板圍驗收謙組織搭負責單地坪施工基層據驗收撿參加疤外架拆除聞計劃安排與施幼工組織蚊負責顫參與制監(jiān)理組織施工框前安全交底掌參加愚13聯室外工程發(fā)室外管網而圖紙會審側組織廟設計部參與陣施工組織安排能負責診材料驗收邪負責爪隱蔽驗收惡參加湊室外道路裳施工組織安排袖確定搏負責吐施工過程隱蔽潮驗收普參加尺室外道路工程診品質驗收扒組織抵負責用室外園建與配信套建筑消主要園建材料杰進場驗收響負責抓主要園建裝飾臣工程施工樣板售驗收聚組織寫負責訪園建工程品質夜驗收紀組織孫負責灑園林綠化商綠化材料進場武驗收月成本部負責誤綠化工程品質昆驗收爹成本部負責旅14舒精裝修工程槳毛誼坯收-攜精裝修工作面屬移交緣組織密家居中心負責章精裝修施工配世合銷負責蕩參與長精裝修工程驗透收內協助渠協助笨家居中心組織踢15舟單位工程驗收蜻基礎驗收協負責星主體結構驗收板負責眨分項工程驗收笛負責漲人防驗收毒組織道電梯驗收他跟進串規(guī)劃驗收常協助音項目事務負責救環(huán)保驗收鵲協助卵項目事務負責重消防驗收跌協助灶項目事務負責風竣工驗收貸負責注：苗項目部一欄悠中烘“艱負刷責啦”賺表示承擔該項武任務的實施職蛾責，并對結果卡負責誰；溝“轟組熱織買”廣表示組織完成嶼該任務的實施頸，對該任務是姑否實施負責，豎但對其實施的勁結果無決定性慌的評價權漲；瑞“拉參壞加數”鬼表示該任務由狀其它部門組織蜘，而介入該任筍務的執(zhí)行過程形，對任務結果秒有滾部墊分擊評價權狼；蘇“透協校助向”訊表示對該任務三無責任，在其對它人完成任務爹時提供支持。僻工程部一欄父中舉“覺負約責姨”雹表示必須參加想該任務，并對俱任務的完成結申果起決定性評搖價權。伍“梳參幅加伙”樹表示該任務由惹其它人主導，賄但應當介入嫁；哀“莖協范助標”教表示對該任務治無責任，在其割它人完成任務常時提供支持。

字第二章、施工耽準備階段泳根據項目的一早般開發(fā)流程，鄙項目漿經理吸部成立后，厘首先塘開展尤地塊接收、紅輪線測定、項目捕圍墻、初勘詳誦勘等芬項目前期工作怨。移之借后，腿進入排項目的撓施工準備階段以。督在施工準備階域段，梢項目經理部的軋主要工作尸包括貍：綜合計劃管圓理、項目監(jiān)理劍進場、工地現漏場三通一平、歡樁基工程施工煎準備、總包進殖場準備等。逮施工準備階段稈流程綜合計劃管理帝編制施工單位都、監(jiān)理單位組崖織方案幼：招灶項目部豪根據當地政府尖規(guī)定，結合項嚼目的規(guī)模，對相工程招標工作僅進行策劃。宜田參照標段規(guī)模各及專業(yè)工種劃誘分標段。每個墳標段的建筑面競積一般齒為草3苗萬賺㎡燭左右；專業(yè)工閣種按土建、安召裝工程智等鐮劃分。技術要演求高的鋁合金朋門窗、防水工朝程、精裝修工劣程等，宜由我末方直接分包或陽列為指定分包悄。融確定擁施工、監(jiān)理公康司組織的標段邊劃分紋；裂編制主要施工沫、監(jiān)理公司資伙質要求，公司責及參建主要項戶目經理的資格甩預審方法拔；磁協助歸編制招標中的坑成本控制措施扭，招標方式。民如是否采用工中程量清單招標浮，如何讓投標概過程具有競爭們性箭等等；項協助閘編制招標的進仿度滿計劃與掏控制措施沫。粒編制材料設備筆供應方案爹編制甲供和甲半指定（產品或緩價格）的材料三設備清單功；飲編制《材料設善備采購及進場苗計劃》（含樣孩板報批）悲以及平計劃管理措施嗓；勵編制項目總控湯制進度計劃及夸保證措施崖配合運營管理需中心鼠編制工程總控隸制進度計劃。周包括出圖計劃均，總承包、主由要分包招標計樣劃駛；赴依據漲工程總控制節(jié)釀點（里程碑）毯計劃，采用孤項目節(jié)點計劃勿表唯編制工程計劃飼部分巡；爐重點描述保證樂工程進度的協換調措施。瞧編制項目質量耐保證措施幕和成品保護措察施醬列出工程難點繞重點、質量通呆病及對策荷；棵重點描述質量賠管理保證措施飼；抹針對有關重點挨分項，編制有殃關成品保護的按措施要求抓。劫編制項目成本墳控制措施合依據成本部提李供的煌成本控制的目軌標，制定成本申控制的具體措妄施（包括預警擔體系）。怕制定淹現場安全文明釣管理藝措施極配合銷售、現俱場象C選I渴策劃，編制總白平面布置圖，繪對安全文明施滑工提出具體要雜求。亦編制項目文檔剩資料管理措施恩依據相關的管香理制度或指引犧的要求，編制炊項目文檔資料抹管理措施，太強調檔案資料招管理措施。項目監(jiān)理進場幅項目部完成監(jiān)拘理單位組織方蔑案后，提交給私采購貢管理珍部暈進行項目監(jiān)理杠單位招標，稻；思監(jiān)理單位確定集后，項目部嗓根據項目實施嬌計劃要求，傍組織監(jiān)理單位桿進場篇；穗監(jiān)理單位進場爽后瑞1默5稱個工作日內必場須完成該項目志監(jiān)理規(guī)劃及實慰施細則并上報坑項目部審核；重項目部進行監(jiān)釋理管理要求交火底和相關授權搖，引導監(jiān)理進畢入項目管理角房色。三通一平薦項目部成立進慎入工命地藏現場，首先的糠應垂落實脹該項目紹場外道路、出樂入口設計、退臨水臨電獅接線路與場內尿接駁點等事宜我；定其中，臨水臨服電的負荷根據塔項目的開發(fā)計萌劃，各標段的獨施工勞動力、莊施工機械的大阿致需求和工程倘總體控制進度章的要求等確定策，由項目部負狠責與相關政府淚管理部門溝通屆并組織相關單難位按要求配置艦；鉗項目部成立進皆場時糕與肝總辦隊協調并落實臺開通電話及網蛛絡；鞋場地平整工作需從地塊接收時齒就可以進行貼，場地平整后被項目部應對場妙地標高進行原是始數據測定和厭存檔師。樁基施工準備居有樁基工程的紹項目，在項目紗三通一平工作辰完成后，允開始進行腳樁基工程施工敘的準備階段，態(tài)此階段項目部窗的主要工作內份容是：（樁基捏開工）必要資縱料準備、場地央準備和基線與弟水準點的移交汁準備。紀資料準備善，包括：執(zhí)詳勘報告卵、植樁基施工圖靈、唯合同與開工報堅告幼、池規(guī)范、規(guī)程與懲政汽府行政許可嘉資料再等。皆樁基工程開工由前的乘場地準備矮工作主要有：和施工場地狀況淚，告施工前應做好款場地的平整工笨作系,病對不利于施工置機械運行的松逐軟場地應進行診堅實處理。雨盛季須采取有效舅排水措施話；邁了解么施工場地周圍升建筑物情況，詞臨近建筑地下炮工程情況逼，對可能影響換本項目樁基施榆工的情況須有曾針對性的應對癢措施。例如與澆受影響的臨奸近建筑物的業(yè)彈主溝通協調，名對其建筑物的勿裂縫監(jiān)測、沉聾降監(jiān)測工作等溫等；解地下與地上公枯共設施狀況胃，施工前應充炕分知悉工程場截地內的公共設閉施的狀況，如沿地下電纜、光揀纜、管道，地滑上高壓電線、斜電話線等等的誦位置等。腹遇有影響或有揪施工期間的質雕量安全風險時圣，應制定專項息對策；玉場地周圍道路獄情況擴，由于樁基施無工大部分靠大逗型機械設備，庸預制管樁等構除件長度與重量潑均對運輸道路共有較高的要求牙。因此，樁基落施工前應對機弦械設備與材料政構件的運輸路澤線作規(guī)劃。曬基線、水準基惡點的復核準備豈在項目地塊接凳收測定紅線點鴨的同時，項目參部應要求政符軌規(guī)劃部門提供師測量基準點，逝并對其進行復身核。脹樁定位時必須姑根據軸線認真釋細致的測量，非監(jiān)理在驗線時紫每個樁位務必封認真核驗，避臥免樁位出現方招向性的偏差。意總包單位進場扛準備烘總包單位是項株目開發(fā)過程中痛施工環(huán)節(jié)的一我個最重要的主抵體，總包單位眠的施工管理能叛力與效率直接際影響到項目運貝營的效果。因降此，在總包單眼位進場前，為貸其提供良好的訊先決條件，有李利于其迅速進笑入工程施工管攤理角色和提高糾管理效率。任項目部在總包聚進場前應作好羽的準備工作主俯要有：施工圖基內部審查、總菌包生活與生產茫的臨時設施條總體促規(guī)劃、筑臨水臨電規(guī)劃厘、樁基工程的抹檢測與驗收、林場地數據測量普等等。資施工圖內部審艷查才：在施工圖設貫計階段，拳項目部牽對施工圖進行車正式出圖前的戴項目內審，欲將意見提交給撐設計部，由設值計部協調設計下單位修改座。央現場毯臨時設施總體話規(guī)劃棋：雨項目經理部典根據本項目的妙運營開發(fā)計劃駛，黑結合現場的實勾際情況編制《曬項目工程現場各臨時設施總規(guī)越劃圖》膛，總規(guī)劃圖提并交給采購部在女工程的招標文象件中說明拿。頓根據項目的實愈際情況，制定塵用水用電以及執(zhí)施工路口的報塊批計劃。須現場專業(yè)工程陶師根據本項目彩將來施工高峰烘期用水、用電墓需要，提出施串工臨時用水、樹用電計劃，向鋸政府有關部門勒申請施工臨時嶺用水。并傾配合政府有關晌部門完成本項閃目臨時用水用紗電的接駁點的晚設置。剖根據現場施工知需要及場區(qū)周站圍市政道路情州況，她（桃如有必要絕）蓋向政府有關部珍門申請增加臨浸時施工道口?；苯M織進行場地跨平整施工，紡根據場區(qū)總平在面圖及豎向標旋高設計，向場促平施工單位交政底落，肯按項目開發(fā)計慌劃節(jié)點的要求分督促其按時完員工。戶組織醒樁基工程的檢嗽測與驗收幟，更獲勇取樁基驗收合似格報告。享組織附測量基點與獲總包進場前貪的確場地原始始數據陳，為深移交戶總包作梅準備信。

章第三章、調土方及音基礎施工階段尺項目設計覆圖紙蠟確定，進入正洗式施工階段后遲，首先設開始土方及基撤礎等地下部分碗的施工。施工校流程為：軟弱找地基處理（如應果需要坑）披→問土方開龜挖暑→膠基坑支護（如詠果需要逐）嘉→呼樁基施工（如銳果有域）濁→填地下主體結構抹施工（含地下乖室主體結構）靠。軟弱地基處理究當工程場地經昏地質勘察，發(fā)狡現影響建筑物酸基礎設計的淤興泥、弄沖填土、雜填芒土等軟弱土的弄地質情況時，紫應依據設計要著求，提前對軟駐弱地基進行處酸理。帳項目部負責牽戲頭，組織各相亮關部門結合建高筑結構特征對娛地質詳勘報告肺進行仔細解讀砍，確定是否需棕要進行軟弱地畢基處理員；色組織各相關部丸門通過討論、雹論證、試驗等由各種手段，確驅定出最佳的地孕基處理方案只；擺項目部負責編界制技術標文件趙，明確施工方驚法、質量與進勒度等施工要求犧。由采購部進押行地基處理施已工招標；析地基處理專項嗽招標完成確定腹施工單位后，崖項目部組織施注工單位進場施顫工，并在施工末前進行施工方祥案審核與技術刷交底趕；沃項目部負責對蓬地基處理施工榴過程中的質量獵、安全等進行仰全程監(jiān)控脖；迅地基處理施工估完成后，擴項目部跟進施哪工單位進行有徐見證檢驗檢測到，經施工質量袖檢測后方可進塘行分項驗收星；蕩地基處理工程懂分項驗收吧由施工單位向牌監(jiān)理單位和項犧目部申請。項雞目部組織聾設計、成本、侮工程等部門與喚監(jiān)理單位一同朝進行論地基處理分項灘驗收么；抵在整個地基處咸理過程中，項主目部應注意相拼關資料的收集緣，特別是關系尖到設計、施工梁報建、專項檢朋測驗收的資料報應及時提供給偵相關部門，且屬項目部應存有麥原件。土方工程犬制定土方平衡惰方案：在設計揀總平規(guī)劃綜合尼考慮確定，分瘡期開發(fā)的，盡膽量在同期內平壁衡，不能同期督平衡時再考慮注總體的平衡。即土方平衡方案叨以減小施工造蘇價，減小占用朽場地面積和不惹影響各期施工意布置和進展為走目標。坦第一步：測定鈴場地方格網。務由項目部組織刑專業(yè)單位測定搞。質第二步：句由設計單位根放據初步的規(guī)劃贊設計擬定初步釋的土方平衡方燭案開。徑第三步：由成交本部進行平衡蠅測算峰，項目部組織脅專項會議（設棟計、成本、工湊程等部門參加喉）討論修改直頑至最終確定土態(tài)方平衡方案圣。株最后由設計單繞位完成土方平震衡圖交項目部猛組織實施。宗編制土方施工姜總體方案。根良據項目的運營蜻開發(fā)計劃以及臂施工圖紙，擬湖定整個項目紅年線區(qū)域內的土影方工程施工計圍劃（包括：分設區(qū)、各區(qū)段的大進度要求、各搏區(qū)段施工的先干后安排、場地坡內的堆土區(qū)域顫規(guī)劃、運輸路發(fā)線安排等）。撇按規(guī)定或現場甘實際情況需進邊行基坑支護的搞制定基坑支護松專項方案（詳報下一節(jié)）。弦土方工程招標持階段頸配合。在土方浸工程招標階段和，粗項目部負責提預供技術標書（它其中包含施工杏規(guī)劃、進度、疑質量等要求）浮，同時負責與硬招標有關的施啦工現場事宜。灶土方施工組織扛與管理罰：墾土方施工單位廳招標確定后，潛項目部負責安忠排其進場。進異場后首先作場荒地移交。然后置進行施工交底喝。連在正式施工前肯，要求施工單于位上報專項施背工方案犬。繡施工時，重點劃關注挖填各部要位的標高、范扔圍控制以及回貍填密實度的控剩制。雨季施工巴應要求施工單余位制定巨專門的應對措斷施。釋加強對施工單禍位安全文明施圍工的監(jiān)管。如陽對市政道的防狼污染措施和機哥械操作安全和擔車輛運輸安全億等。觀場地維護：土璃方工程施工前障，項目部應根壯據本項目的特各征，事先確定窮場地維護方案胡。主要包括：篇場地排水方案說、水土保持方切案、基坑支護豎方案等。鳳場地排水方案擺要求：排水有透組織、有效果徑，如遇暴雨能香迅速排除，場航地無大范圍積胳水，不影響下論一步的施工，遞主要的排水系夾統可沿用至基歇礎施工甚至主廊體施工階段。于水土保持方案攀主要根據項目修地理環(huán)境、施津工影響環(huán)境的赴范圍和政府部弄門的相關規(guī)定排與要求來確定兆。如方案必須浩經政府部門審比核，建議方案蹦由專業(yè)機構制悲定，水土保持微工程亦由專業(yè)猾單位施工?？只又ёo：詳蔥見下一節(jié)。夜場地移交：土談方工程施工完睡成，黑經泄驗收估，同時進行有伐關數據測量記領錄后，由項目槳部簽向下一步的施器工單位移交?；又ёo咬除按照國家規(guī)頑范規(guī)定的超過痰5.樸0澡米段的深基坑（東瘋莞規(guī)定為月4.肆5許米浸）必須采取專涼項的基坑支護板并上報方案給窮專家委員會評爆審通過外，芬其它情況下，族如現場不能養(yǎng)滿足基坑安全塵的的要求（如局放坡限制、土朗質較差、坑頂石附近有建筑物斜或較大荷載等澡），也必須采債取專門的基坑形支護措施。憑期間，項目部窯的捉主要工作如下工：永根據國家、地舟區(qū)的相關規(guī)定每，結合本工程羅的實際情況，吉確定是否做基繁坑支護。亡招標或委托設鍵計擬定基坑支苦護方案，組織撲方案評審，確胡定最終方案。遮須上報方案給糟政府審核的，司由項目部負責淋將確定的基坑陷支護方案提交聚政府部門審查野，并負責溝通畝。蘇配合基坑支護鴉工程的召施工招標住。剛進行基坑支護纖工程施工階段門的管理：憲審核施工方案幼：基坑支護施鹽工管理的關鍵余是監(jiān)督施工方朝按施工方案施產工，所以施工桑前應對指導施礎工的方案（包乒括針對各種突禾發(fā)問題的應急鑰預案）進行認芹真審核，并將罩方案抄送一份楊給工程管理部差。窯施工過程中，疏重點監(jiān)控施工奪工序、施工材蟲料、施工記錄慕、有關質量效部果的控制數據頸等口；卻六如基坑附近有軟已建建筑物或腹基坑較深，應親落實基坑位移稈或建筑物裂縫陳沉降等方面的箱監(jiān)測措施，施邁工中隨時監(jiān)督鑒和查驗。吉驗收算：由項目部組京織勘察、設計半、監(jiān)理等單位忙進行基坑支護投工程驗收，通根知工程、成本己等部門參加。樁基施工牛為保障拆建筑結構澆的嬌安全性批，目前建筑基練礎設計為滿足快地基基礎穩(wěn)定喬性要求，一般抖多層建筑、高塌層建筑及地質亞狀況稍差的別轉墅建筑均采用暢深基礎設計。共本地區(qū)的深基脅礎一般采用樁股基礎的形式。萬目前我完公侍司各項目最普是遍應用的樁基要是鋼筋砼預制微管樁（人工挖偏孔樁已基本不筋用），以下即視按預謙制管樁來闡述德樁基種分項醫(yī)工程管理邊的要求。賢樁基施工圖審濫圖：樁基施工牙圖設計過程及掌設計白圖完成袋后，項目部應購跟進并進行樁福基圖內審。焰設計跟進主要奸從施工的角度勺對樁基形式和綠施工方法提出磨意見，防止設話計的樁基形式以、布置或其它嘩結構設計要求桐與工程現場施同工條件不相吻得合，從而影響不施工質量、進暫度。浮內審主要從施寫工的角度與成盈本的角度出發(fā)魂，對樁基施工放方式和設計數閑據進行實際施概工的質量、安膠全與便利性方測面的分析，同歡時考慮施工成申本、材料成本痰、工程進度影谷響等多方面的跌綜合效益，最今終起到樁基施深工圖優(yōu)化的作勸用。睬配合樁基施工甩招標：按照項剪目的開發(fā)計劃肚擬定樁基開工澡時間、施工區(qū)拿段化分方案、苦施工進度計劃松要求、施工技內術要求等招標卸技術標要求，贈提前提供給采修購管理部。驢做好樁基施工很前準備。落實腦工程現場的施米工用電、施工賴用藍水劑→每樁基施工單位歲的臨時設施規(guī)儲劃軌→叛提前跟進樁基需施工單位的機坦械配置與材料休采購進邀程牲→直根據樁基工程襖進度要求，組草織樁基施工機蕩械進場。籍樁基施工現場焦管理：樁基工詳程開工后，項房目部應將其作欲為關鍵分項來晶進行施工管理嶄。施工前應對貝施工單位的專徹項方案進行審勢核并備案。確正式進行樁基盲施工前應進行暗試樁。試樁由纏項目部組織設櫻計、勘察、監(jiān)坦理、施工單位次相關人員及公葉司設計部、工苗程部、成本部瞧人員共同參與肉現場見證。結施工過程中，破項目部對其施司工全過程進行另監(jiān)控，應安排矛專人跟蹤，隨堤時進行檢查。瘦同時需對監(jiān)理目單位的旁站行舅為加強監(jiān)督，展確保樁基施工溉過程的記錄數餐據完整和真實庸。災樁基施工的專辱項施工方案中姜應有關于樁基它施工質量問題彈或偏差的預防凍和處理方案。蔽對于樁偏位、恨斷樁、未達持抓力層、或收錘冰技術參數不合街要求等情況，渣項目部應通報螺給工程管理部逆，并組織監(jiān)理蘭、施工單位確濾定專項處理方獸案，必要時通別知公司工程部梳、專業(yè)技術組射、外部專家等狹人員作專項分汗析討論，確定機處理方案。郵樁基檢測與驗兵收：樁基施工鉗完成或某一區(qū)逼段樁基施工完桂成后，由項目駁部通知樁基檢廉測單位依據相舉關規(guī)范要求進日行樁基檢測。貼檢測單位出具旺檢測結果報告鵝后，由監(jiān)理單買位組織建設、蘆勘察、設計、符施工等單位進譽行樁基分項工撲程驗收。樁基割分項驗收項目騙部需通知公司墊工程管理部參逢加。遙項目部在編制悟工程進度計劃躬時，應充分考擾慮樁基工程檢抬測與驗收的時鵝間，蹲樁基工程未經飄過檢測與驗收擱不得進入下道店工序的施工。化否則，公司將摘立即對相關項輔目進消行哪“拳拉撇閘長”如。筍基礎與單地下室施工淋按工程開發(fā)的謝里程碑節(jié)點計媽劃，全套施工叔圖完成后，開登始進行總包施囑工單位的招標準，總包確定后某，總包單位正而式進場。樁基未工程校一般單獨分包餡，樁基工程完志工后，總包正劫式開工。無樁分基工程時，總型包進場從基礎撒開始施工。職以下按一層地半下室介紹地下修部分施工期間屆工程管理的要堤點。飛工作流程：總象包單位招標攀→月總包進絲場疼→寒施工現場桿總老平面布答置納→煉基礎土方施私工怨→殿基礎磚胎模工猾程施看工酬→騾地下室底板防命水施黎工父→桂承臺及底板施放工午→投地下室豎向結漁構施倒工侮→香地下室頂板施繡工鄉(xiāng)→…券…殿（主體施工糞）克……競→閘地下室外墻防己水施限工深→俗地下室回主填澤→望地下室頂板建墻筑層施工。總包單位招標計總包單位招標糞由采購部直接喪根據該項目的愚里程碑計劃節(jié)戰(zhàn)點時間要求，固組織招標，項罩目部協助進行舞技術標的編制飲，并負責招標擊過程中的有關脾工程現場的勘喝察與答疑等事掙宜。總包進場樓總包單位確定圈后，項目部組暖織施工單位進煩場，從攏而拉成為總包單位儲的直接管理部摧門，總包單位剛在該項目的所哪有與工程有關購的事務均受項舉目部管理。萄總包進場后，正提交工程的施霜工組織設計給薯項目部，項目漲部對其進行審裂核，并在今后丟的工程管理中五主要以施工合溪同與施工組織址設計為依據進蛙行管理。項目寺部審核通過的真施工組織設計餅應抄送一份電不子文檔或復印搬件給工程管理淺部，以便于工糟程管理部協助立項目部進行總討包施工整個過落程中的質量安妥全進度及其它委方面的管理。木總包進場后，歷項目部應按投鏡標施工組織設端計與國家相關愁法律法規(guī)要求制，復核其施工崗組織架構、質包量安全體系組漲織架構人員的殿配置與資質，觀并將總包單位出施工現場組織魄架構與主要人跌員資質證明的虛復印件抄送給炊工程管理部壯，工程部在總夾包進場一個月遵內對其進行檢竹查映。荒總包單位進場嚴后，由項目部魂組織施工圖會頁審和設計交底飄。另外，在開附工前，項目部恐還應向總包單阻位進行萬科技置術標準剪、赤管理流程蓬以及各主要工仿程節(jié)點施工進層度要求釀的交底，以保桶證施工單位能虜盡早熟悉本項幟目各方面的要棍求。粱總包單位進場籮后，項目部應里與總包單位共納同制定該工程慮各有關分包單川位進場計劃，浮并向總包單位敏提出配合與管幸理要求。摟施工現場總平居面布置嶄總包單位開工慢后，項目部應恢首先督促其進匯行施工現場總估平面布置的規(guī)趙劃。施工現場笑總平面布置規(guī)輝劃應充分考慮菌到本項目開發(fā)被節(jié)奏與計劃的牛要求，不能影個響后期開發(fā)的內實施。啦施工現場總平止面布置應按照材《改項目安全環(huán)保晶現場管理作業(yè)目指導書暈》的要求抱與標準進行實委施；野項目部應督促挑總包單位在進玻場開工后一個低月內按萬科標偵準完成施工現娘場總平面布置朋的規(guī)劃和基礎敢階段各項內容果的實施；完成過后由項目部通紗知公司工程部匙與成本部進行差驗收。自項目部應要求累總包單位提交角現場安全文明疼施工專項方案縮，方案應包含葡整個施工期間雁日常維護的內斬容，并將之列薄為一項常態(tài)化泡的管理工作。疤項目部負責對伐總包單位日常透的安全文明施摧工維護工作進余行證實和監(jiān)督雹。蓋基礎土方講與基礎模晌板臣施工追基礎土方與基言礎模板施工中猛，天然地基的橋驗槽應作為一斗個質量控制點蓄，該工作由監(jiān)型理單位組織，絡項目部工程師易應參加，首次杯驗槽應通知工骨程部相關人員茂參加。師雨季施工基礎充時，項目部應企要求施工單位枝建立有效的雨枯季施工應急預袖案，并督促落余實到位。航地下室底板防銀水施工理地下室底板防咳水施工前，項敏目部應要求施江工單位編制防灑水專項施工方蔑案，并負責對爭方案進行審核鹿；盤項目工程師參方加監(jiān)理組織的姥防水材料進場膏驗收與送檢，采與合同要求和僑公司技術標準野規(guī)定進行對照噸，防止非合同窄或標準限定的縣品牌或偽劣材獨料被使用；詳在大面積防水紙施工前，項目柴部應要求施工皮單位先做施工蝦樣板，通知工柿程部對施工樣蔬板進行驗收，瓣合格后方可開側展大面積的施焦工；大面積防嘴水施工中，項繡目工程師應飲百分之百參與貿驗收，并在驗倘收前知會工程朋部，工程部選旺擇性的參與驗宵收。詢地下室防水施朽工需要填寫防債滲漏專項隱蔽炊記錄，記錄中右應附驗收數據宋檢查的圖像資絡料，并由施工秀方項目經理、笑監(jiān)理單位總監(jiān)鐘、項目部經辦石工程師簽字確依認依，工程部參加假的驗收也應簽憑字確認就；妙地下室底板防被水的保護應作漸為地下室防水勉施工質量控制利的另一關鍵點炊，防水專項方怠案中應有專門轉的成品保護內免容，并在實際文施工中落實；評承臺及底板施將工判防滲漏仍然是虧承臺底板施工理質量控制的關臉鍵，有地下室獄的工程的地下丙室部分施工組落織設計中應有原底板結構施工堤的防滲漏的專歡門內容。吵承臺與底板施謝工的流程組織陜與技術方案也升會對底板施工舒的防滲漏效果爬產生較大影響薄，因此，承臺混底板施工前，堆項目部要求施對工單位提交專叉項施工的流程煤方案，組織監(jiān)壓理、項目及工玩程部人員對其磨進行審核。視承臺與底板施薦工是每個工程遙的關鍵部位，解因此，項目部干應以關鍵部位狠施工的要求進劈行管理，項目鉤工程師應百分怖之百參加承臺農、底板鋼筋工壘程、安裝預埋術等工程的隱蔽崖驗收，并保留雕驗收的圖像記碑錄。驗收前知捏會工程管理部女，工程部選擇禍參加驗收。茅承臺底板砼工蠟程施工中，項勸目工程師負責飼按照施工方案兩要求與現場進食行對照，監(jiān)理陜工程師全程進少行旁站監(jiān)督，良保證施工質量博。啞地下室豎向結達構施工拔地下室豎向結洪構施工中的關悼鍵控制點是軸礦線定位與豎向伙結構防水；寨項目部應要求屠監(jiān)理單位重點疊對地下室豎向哲結構的軸線定專位與防水節(jié)點筒進行檢查，項喬目工程師可對科其進行抽查；澆地下室頂板施峽工矩地下室頂板施且工中，頂板的渠結構防水與防創(chuàng)開裂是關鍵控同制點；狠地下室頂板鋼抬筋隱蔽驗收時走，項目工程師屋應參加，驗收悟時應關注有關倦防水防開裂的供部位；員地下室頂板砼偷工程施工中，錄分區(qū)安排與澆族筑流程應作為雁項目部榨審核方案時考眨慮的關鍵內容杯；盲地下室頂板砼授施工完成后，激砼的養(yǎng)護是一抗個重要的質量蟲控制要素；避地下室后澆帶糠的處理是頂板表防漏與與防開婦裂的另一個關接建要素，應重竊點關注后澆帶閃的施工間隔要兼求，達不到設亂計要求的時間齊時騰嚴禁施工，另足外，后澆帶未懸澆筑前其承載開力與設計有較骨大出入，因此床，后澆帶未施脹工的地下室頂那板在后澆帶的享跨內不得承擔準任何施工荷載廊。棗地下室外墻防艇水施工辦地下室頂板砼宅完成后，結構管主體繼續(xù)往上肢施工。與此同束時，當地下室抗外墻砼達到齡林期后，即可進爺行下一步地下逼室外墻防水的訓施工；看地下室外墻防謝水施工前，項漆目部應組織監(jiān)仰理對地下室外厚墻的裂縫或砼花缺陷進行檢查章與整改，并完隨成防水基層驗掩收與移交；值地下室外墻防欺水施工方案可響與底板防水施特工方案一同編木制，項目部負卻責進行方案審腦核；雀地下室外墻防拍水大面積施工坦前也應先施工廚樣板，樣板由役項目部通知工慧程部參加，防赤水施工過程控沿制與驗收基本沃同地下室底板評防水施工部分聚；驗收時除按宜防水驗收的要梅求來驗收外，袖還應關注地下王室外墻防水與樹底板防水的有啄效搭接；團地下室外墻防徑水驗收合格后午應及時進行防殼水保護層的施表工，防水保護制層驗收由項目腥監(jiān)理組織，項哲目工程師參加式。地下室回填土職地下室回填土沖之前，應首先田對回填土土源對進行擊實試驗安和有關環(huán)保的香檢驗；近回填土應按照購施工方案擬定美的方法與程序辟進行，項目部僚應跟進控制回炮填土的有關施唉工質量的檢測結驗收工作；政地下室頂板建謙筑層施工晨地下室頂板建壺筑層施工的控翻制要點是結構播層的開裂檢查斗與防滲效果驗察收；辰地下室頂板建兔筑層施工前，嗚應進蓄水試驗簡檢驗結構的防靜滲效果，有滲牲漏時應先修補勢合格后方可進群行建筑層的施紋工；墾建筑層施工前汪應進行基層驗鞠收；宰建筑層的做法膚由項目部組織炸討論其技術可材行性，必要纖時齊組織工程部與船技術組人員共鍬同確定；慶施工中，項目定部應重點控制飽工序交接驗收兵的工作。

依第籮四兇章、綱主體結構謀施工階段賢工程進入主體娘結構施工階段辜后，工程前期接準備與協調的嬸工作大部分已技完成，此時項罪目部工程管理暫的重點應轉到趕工程質量與施股工現場安全文們明施工等方面殺。勒架空層主體施邪工鈴架空層主體施襯工中的關鍵控脾制點有：高支竟模的施工方案住、腳手架方案扣、施工現場總刺平面布置由基焦礎階段向主體還階段的轉變要嗽求等等；攔項目部應要求割施工單位編制曬有關高支模和旋腳手架的專項團方案，由項目缸部進行審核，愿同時抄送給工擠程部協助審核模；墊對于高支模的潛施工，項目部屬應通知工程部而進行首次驗收辨，首次驗收合源格后的其它區(qū)廉段由項目部與世監(jiān)理單位進行義驗收；崇架空層施工質慚量與安全的控祝制點：漆施工方案針對慢性與有效性的復審核，是項目睜部在架空層施絲工中的重要手納段。蕉施工現場安全秧文明環(huán)保管理船的實施效果推稿動與監(jiān)督。基廁礎施工完成后流，施工現場的朝安全文明環(huán)保陷措施的落實已態(tài)進入相對穩(wěn)定資的階段，項目請部應關注日常算的維護與改善懂。麥根據架空層的慨高支模特點，臥項目部應從區(qū)高支模基礎，俯整體穩(wěn)定性保地證的構造措施犬，安全防護等滋幾方面進行檢妄查。披懸挑腳手架的賄設計與煤施工計劃。重談點考慮設計計狀算的正確性，宋施工工藝流程初的安全性和效畝率。轉換層施工籌轉換層是結構輩施工的難點和抱關鍵點。式此階段投應從材料準備悉、專項施工方側案、施工流程宰、施工質量檢蔽查檢測、關鍵膠部位驗收、關喂鍵工序旁站麥監(jiān)督顫等多方面進行壩協調管理。專項施工方案物轉換層施工煩應要求施工單繩位編制專項施處工方案，方案眠中殃應有只模板支撐攀的計算辛、鋼筋安裝跳流程與質量控匪制要求及砼澆監(jiān)筑方案與質量濕保障措施等具園體內容。材料準備蠟轉換層施工的孩主體材料鋼筋吸、水泥應要求法選用質量穩(wěn)定猜、品牌信譽高漁的大廠生產的子材料，進場后氏嚴格進行驗收辭與取樣見證送大檢。轉換層主扔體材料品牌不到得輕意替換。開施工用的輔助立措施材料，應堵要求施工單位柱上報進場與使丹用計劃，確保變供應。對于木房枋、模板等消餃耗性材料，應坊要求使用全新毯的，以保證其塑受力性能達到慣方案計算設定圖的數值要求。施工流程安排漲轉換層的結構藝配筋一般比較評復雜，因此，役其鋼筋工程安輸裝應提前擬好常各個環(huán)節(jié)的流缺程，防止流程煉錯亂后鋼筋安壓裝布置不能滿茅足設計的要求垃。忙混凝土澆筑亦吳要提前規(guī)劃，榴轉換層一般屬題于大體積砼澆已筑，應按建筑革的結構特征對姑澆筑流程作好亭規(guī)劃，盡量減劃少施工縫，注斯意各階段的銜飲接，避免砼冷兩縫的產生壩。悉如需夜間連續(xù)楚施工的，項目慎部應督促施工服單位提前辦好騰相關許可，攏并事先向受影告響區(qū)域的居民奇公示。桃遇有投訴時，質項目部負責協悄調處理。秧施工質量檢查堆檢測脖轉換層施工過可程中，應重點漲對支撐系統、掉鋼筋連接、梁擠柱節(jié)點鋼筋安景裝等進行過程好監(jiān)督與檢查；注項目部除檢查扔現場實物外，另還應對施工單桿位工序交接記屯錄、質量自檢洽記錄，監(jiān)理單釘位旁站記錄與旁隱蔽驗收記錄殲等作重點關注瞧，防止此類質殊保記錄流于形連式?；坳P鍵部位驗收儀與旁站監(jiān)督前轉換層施工中仔，項目部除與孩監(jiān)理單位一同僑對施工質量進奉行監(jiān)督與檢查谷外。在第一批而鋼筋工程隱蔽膨、第一批次模及板支撐交轉給叛下一工序時通絲知公司工程管杠理部派人進行鑒驗收。聰在轉換層砼澆亭筑前，項目部屢應知會工程部詞具體的澆筑時茅間，以便工程才部安排進行關腦鍵部位關鍵工規(guī)序監(jiān)督。備標準層主體施未工破標準層施工是責工程主體施工晴的核心內容堡，其工程管理休的質量直接影蓄響到該工程大棵部分的實體質三量、進度與成堂本態(tài)。素流水組織與苦施工計劃編排談：扮施工前，項目象部根據本項目陡的總體進度要職求乘以及配合展示這、銷售等節(jié)點醒的需要，對項套目各區(qū)段進行令流水組織的規(guī)瓶劃，向施工單乓位提出明確要撥求；寒要求施工單位鋤編制詳細的施壤工進度計劃與撿網絡計劃，對珠其是否適應項煮目的總體計劃宿、是否滿足質蒼量底線工期進券行審核；凡在施工中脾進行動態(tài)的計攪劃管理。資源保障：藍對施工、監(jiān)理皇的管理資源進兩行落實，當其框存在風險時向貸有關單位提出司整改要求，并飯落實整改到位尋；浩對施工單位的冰材料、機械、能資金資源進行未掌握，跟進其螺落實效果；悄對施工單位的植勞動力資源進棕行關注，保障籃本項目的勞動舞力資源滿足進驚度質量需要；天當施工、監(jiān)理末等單位的管理疑資源存在較大柳風險時，項目素部可知會工程刪部，由工程部剛協助解決。材料臉應用于工程實美體當中的材料陷應按相關規(guī)定已進行進場驗收驚和取樣送檢；尤對于甲供材料棍進行想進場落實并對攏其質量進行把溜控，對于甲限槳材料進行符合林性驗收與監(jiān)督怒。箏對于施工輔助絲性材料，從是挽否滿足施工方院案要求，能否板保證施工質量杠、能否達到安督全生產要求等欠方面進行監(jiān)控茶；鄉(xiāng)質量安全體系澇運行：織對施工單位質產量安全體系組集織配置進行落脂實，提前將施率工單位質量安屑全管理架構安圣排知會到工程引部王；干在施工過程中皮，隨時對質量鉆安全體系的配緣置與運行情況習進行檢查。裙項目部應把定寺期的項目質量述安全檢查工作厘納入項目工作燈計劃中，此工罰作委托監(jiān)理單骨位組織實施結；垮項目部、工程諒部應定期對本盾項目的質量安海全體系運行情圖況進行檢查與熄評價，發(fā)現運群行不正常時，缸可進質行考“林拉炕閘市”巡處理宿。塑非關鍵工序配請合：顏組織協調甲分豎包單位配合總些包單位按計劃排展開施工，遇皇有問題時協調猶各方處理；馬關注總包內部嫌非關鍵工序與斤關鍵工序的內熟部協調，以保鳥證關鍵線路不廊受影響，質量終安全達到總包魔管理要求。如揭遇問題督促總掠包和監(jiān)理單位班落實解決。檢查與驗收：黑標準層施工的檢質量、安全檢評查驗收由監(jiān)理枝單位為主，項起目部作為監(jiān)管撇層面對其進行妨檢查。步除檢查實體外忘，還遞應終依據《寫項目質量風險恥與工程管理評執(zhí)估作業(yè)指引（交深圳區(qū)域版）掩》誼的要求，稻對濁總包單位和監(jiān)刑理的費資料與工作質潤量進行督導式縮的管理。銷對于各層面檢敢查發(fā)現的問題趣，項目部應負圾責落實整改，班并于整改完成偶后向工程部反渾饋。屋面主體施工擠屋面主體結構定施工完成代表傲著工程主體結沿構的封頂，是置項目開發(fā)計劃鎖中雕2駱4斥個主要節(jié)點中剃的一個幟，也是工程主咳體結構施工管梁理中應重點關頂注的一個部位薪。剩屋面主體的特朱點埋屋面層結構一獵般較復雜，相債比標準層樓面少的變化較大，誼特別是斜屋面元結構，屬于立季體空間體系。冒屋面結構中漫還股有較多的功能衡性或裝飾性的姻附屬結構，寇使得復雜性加抬大；趴由于屋面結構棕的復雜性特點跌，使得施工中莫的模板與鋼筋瑞放樣難度明顯興增加，造成施墓工難度增加；媽屋面是建筑物尋的最頂層結構噴，其結構防滲屠漏、防開裂、素防仙溫猴度變形的要求皆成為工質量的呈必需的要求，姻屋面結構各個局細小的節(jié)點都晃可能成為滲漏駱開裂等質量缺嘆陷的源頭，因剛而其質量要求忍更高。念屋面主體施工株管理中善的關鍵控制點巴對于斜屋面等蒸復雜結構屋面或，要求施工單加位制定專項方條案；燒嚴格執(zhí)行憤模板工程驗收摩，由監(jiān)理組織墳，項目專業(yè)工鄉(xiāng)程師參加，進楊行必要的測量串檢查，認真對趟照各個細部；盈組織進行樸砼澆筑前的需各專業(yè)聯合座隱蔽驗收硬，由監(jiān)理組織寶，項目部各專皆業(yè)工程師參加晃，對各專業(yè)內夫和專業(yè)交叉影莖響的所有事項乖進行檢查；扇對出屋面的各葬類功能性或裝嘴飾性的附屬結丹構慧預留鋼筋與位強置進行檢查；幟從防滲漏與防狠開裂的角度對怕屋面各細部節(jié)耀點和施工方法開與工藝進行檢穗查。屆在屋面陽砼澆筑擋前制定好流程糟方案，在澆筑侵中加強砼材料開質量控制，落派實澆筑中的旁扒站監(jiān)督責任人虎，提醒施工單借位作好一些（犬如防暴雨，防宋停電等）應急潛措施。棵落實屋面砼后霜期養(yǎng)護措施并旺督促嚴格執(zhí)行惜，對屋面結構喊拆模工作實行怕嚴格控制，項康目部需對拆模顧時間進行審核摟。糧屋面結構完工孕后與其它工序弓的銜接垮將屋面結構施綱工計劃與砌體憶、外墻、屋面薪建筑等分項的蒜施工計劃聯系更起來考慮，合窩理地進行交叉縮或間歇，防止極工序混亂造成昆合理工期不足查質量風險增加飲。砌體工程卡目前，由于砌得體工程施工質聚量而引起的房飲屋質量缺陷比關率較大，因此征要提升房屋質伍量，控制好砌袖體施工這一環(huán)婦節(jié)尤為重要。缺而且集團、區(qū)財域及公司對砌術體工程技術標大準與工程管理陡方面都作了詳鼓細的指引，項侵目部應從蒜材料、為交底、監(jiān)督、讓檢查、肺驗收載等方面考慮來幫進行砌體工程蛙的質量管理。材料嗓砌塊：懂加氣混凝土砌齊塊按《加氣砼詠砌塊操作規(guī)程透》的要求選擇評合格的供應廠灶家。其它砌塊悠應滿足荒國家或地區(qū)相事關規(guī)定要求。麥對于砌塊材料吸的堆放、齡期絨等使用要求詳殖見《加氣砼砌齊塊操作規(guī)程》犧。逐砂漿：聾根據《加氣砼載砌塊操作規(guī)程涼》和東莞萬科杯《加氣砼砌塊燃干法砌筑施工灶推行辦法》要榮求，欲加氣砼砌塊砌化筑砂漿需采用稱摻干法施工外優(yōu)加劑的專用砂獵漿。施工交底冬砌體施工人員急進場后，項目評部應組織一次累對施工單位施便工技術管理人擔員施工班組長弄一級人員的有稻關砌體施工要咐求的技術交底舊。還應監(jiān)督施前工單位組織對少工人的操作交睡底。矛砌體工程開工藥前，項目部應信按照本項目三字級計劃要求，鐘結合項目實際寒施工組織情況蹲，制定砌體工靠程進度計劃，廈并向監(jiān)理、施汽工單位交底。施工樣板虧按區(qū)域要求，渾砌體工程大面提積施工前，應嗚首先進行施工絮樣板的施工。蓄完成后，由監(jiān)競理與項目部工疼程師進行項目胞驗收。而后，扭由項目部通知智公司工程管理意部進行施工樣乒板驗收，只有些樣板驗收合格描后才可進行大層面積施工。舟砌體施工樣板拿除經驗收做好炸樣板驗收記錄押外，樣板本身帶應在整個砌體極施工期間保持繞原樣，供施工繩單位隨時作參拋考和指導。開施工組織與過保程監(jiān)控紐在砌體工程施賭工當中，項目乞部應結合進度凈質量等方面的芹要求，協助施遭工單位進行施宜工組織，如施他工輔材的采購勉、分包單位的田協調、施工流喉水的安排等等事。抖砌體施工期間蜜，除要求監(jiān)理始單位對砌體分坐項進行施工過愉程監(jiān)督外，項柳目部專業(yè)工程軍師應每天至少渾一次巡查施工挎現場，發(fā)現砂來漿配合比不正睡確、構造節(jié)點漲不符合技術標她準要求時，立猶即要求停工或獅返工。檢查與驗收架砌體施工由于啄涉及范圍較廣辭，分項驗收可廈以按棟號或區(qū)底段分開進行。翼項目部工程師領在分項驗收前剛應參加監(jiān)理單燃位進行的檢驗被批驗收。室分項驗收由項莖目部組織，由練工程、成本、超設計等部門參有加。辭砌體工程進行曾檢驗批驗收或篇分項驗收時，脫應將朋所有悄門窗洞口驗收請作為一項重要吩驗收項來進行箭控制，欠做好驗收記錄某，房以保證下道工警序施工的要求軌。傲砌體質量控制艘的其它要求億砌筑砂漿控制盼：項目應督促率施工單位建立饑電腦計量的集重中攪拌站，并昏要求專人從事盒砂漿攪拌。監(jiān)榨理應對砂漿配策合比進行嚴格閑的監(jiān)督檢查，郵可選擇性的旁足站監(jiān)督。對于吧使用過程中的迅砂漿采用隨時則抽查的方式進甲行質量控制。糕砌體材料控制魂：重點把握砌強體材料進場驗抽收，現場堆放浙，齡期要求等歡限制性標準。斷施工操作要求淋：通過培訓、露交底等方式對蹤施工操作層進奏行施工操作要伴求的傳達，使述工人能夠掌握科砌體施工的技拔術要領。此工宜作由施工單位伯自己實施，項腿目部應督促。嶄結構構造要求觸：通過培訓、啟施工樣板、交號底等多種形式兩，向施工單位筍明確砌體的構勾造節(jié)點要求。刑工序交接驗收耗：砌體完工后產，有關分包工嬸程的，由監(jiān)理悠單位組織工序模交接驗收（如需門窗洞口驗收絞）。屬于總包屠單位內部交接埋的，項目部與招監(jiān)理應督促總濁包單位進行工罷序交接驗收。饑砌體施工中的熟安全控制昏貫徹與檢查攪趨拌機械、垂直咱運輸、切割工晝具等機械設備撒與工具的安全謀使用方法。項鮮目部應對班前渡安全交底等安端全管理行為進伶行檢查。暢施工臨時腳手吉架搭設應由專攪業(yè)人員搭設并蒜牢固可靠，項控目部在每日的鳴巡查中應對此寄進行關注；逮在臨邊（洞口宴）部位施工砌勒體時，應對安泰全防護和洞口挪的覆蓋和腳手足架的封層等安頁全保障措施作姓認真檢查。

祖第五章：屈毛坯裝修及落哲架階段抹灰工程原材料塔水泥：夾要求施工單位販選用公司限定困的水泥品牌，忌如需采用限定果品牌以外的水醉泥則須向公司散采購部和工程徒管理部書面申玻請，經審核同惹意后方可使用桑。魯外加劑：疼摻加趣CL3巴0李專用添加劑羽，下現場攪拌砂漿問禁止添加砂漿繞王、粉煤灰等丹其他外加劑斗。刮鋼絲網：憂基體所采用的蹦鋼絲網必須為暖鍍鋅鋼絲網，削鍍鋅鋼絲網尺侵寸：康20×20格×1.樸0霉、鞭13銷×丈13×0.帝8交、名10各×曠10×桶0.7浩mm償三種規(guī)格霜；夸砂漿攪拌食按要求采用現與場砂漿集中攪廢拌或采用商品農砂漿。砂漿攪拌站震現場設置集中毛攪拌站，晃每販2事萬平米建筑面娃積不超過一個燙集中攪拌站。園集中攪拌站全稻部進行場地硬講地化，設置排布水溝、二級沉心淀池、專用沙悔石料池、添加層劑溶液池或桶尺。在顯要位置疼懸掛砂漿配比改標牌。傾集中攪拌站需跪具備遮陽擋雨克功能，臨近建捕筑物的需設置圍雙層安全防護風棚。隔集中攪拌站優(yōu)湖先考慮采用電搭子計量系統；映設置散裝水泥勇罐；須用滾筒俗式攪拌機。樣板驗收趨內外墻大面積沫抹灰前，要求傳施工單位做施割工樣板，經監(jiān)健理、項目部驗度收合格后通知蓋工程管理部進萄行樣板驗收，亂驗收合格簽字迷確認后方可大借面積施工。矩施工組織與施涉工過程質量控氣制凍組織抹灰施工玻時，肉考慮砌體施工師完成后必要的擴技術間歇，要茂求監(jiān)理組織砌喉體蛛-怕抹灰的工序交謙接驗收，對技奏術間歇進行控逆制；趕外墻抹灰前應盈按《擔防滲漏專項隱遵蔽驗收制度反》要求，灑組織進行外墻夫螺桿洞處理、枯穿墻洞口堵塞寺、窗邊塞縫與條防水等防滲漏耳專項隱蔽驗收短，遍按制度規(guī)定通熄知工程部驗收棋。未要求監(jiān)理對抹仙灰基層肺、基層毛化處耽理、鋼絲網鋪剃釘、補線槽等思抹灰過程工序粉進行驗收，做禾好相應的驗收吉記錄。秒要求監(jiān)理對分獎層抹灰進行監(jiān)巨控，必要時采顏取工序驗收的允形式加以控制梨。戰(zhàn)抹灰工程的相孫關技術要求參酸照《工程技術科統一標準》、床《加氣砼砌塊輪操作規(guī)程》、嚷《接GY902-商199磚6我抹水泥砂漿工半藝標準念》要求執(zhí)行。兔抹灰工程安全耀文明施工管理陪抹灰貸施工期間，項內目部應重點對扶室內材砂漿堆放、助外墻腳手架封甩閉等進行檢查遣。爽檢驗批驗收與疊分項驗收同項目部應督促剃執(zhí)行檢驗批驗察收與分項驗收仗。抹灰工程檢雞驗批驗收及分擊項驗收由監(jiān)理用組織，項目部葬專業(yè)工程師參疏加府。鋁合金安裝蒜材料鏟、半成品及裝嫩配件進場驗收顏鋁合金材料、憤半成品進場時娘監(jiān)理、項目部叢應先進行驗收酷，驗收內容主爸要包括：鋁型秤材、壁厚、玻霜璃、配件及防垂腐處理情況等粗，具體要求詳鞏見《東莞公司愁工程技術統一循標準》。艱監(jiān)理、項目部躲驗收合格后通棟知工程管理部妖來驗收，驗收蛙合格后方可開斜始安裝。安裝樣板甚大面積安裝前騙，要求施工單演位禿先普做施工樣板，江經監(jiān)理、項目批部驗收合格后釘通知工程管理抗部進行樣板驗窩收，驗收合格事簽字確認后方斑可大面積施工斬。蟻樣板驗收主要表內容：固定片初厚度、固定片勒間距、窗框塞權縫質量、窗邊訴防水質量及成嘆品保護等，具斬體要求詳見《刷東莞公司工程殲技術統一標準向》。隱蔽驗收尾鋁合金門窗現脫場隱蔽驗收具屑體要求詳見東卻莞公司《防滲曠漏專項隱蔽驗糖收制度》。共《制度》中要椒求：現場監(jiān)理跑工程師和項目丟部工程師骨100譽%斤參與鋁合金門雖窗分批分層專斥項隱蔽驗收并凱存照，工程管貿理部品質管理但工程師按一定布比例（不少衰于宋15桃%務）參與鋁合金體門窗分批分層蘭專項隱蔽驗收寇。六項目部工程師斷應根據現場實嬸際進度及時通延知工程管理部均來現場抽查隱草蔽驗收。分項品質驗收阻鋁合金縮工程完工后，曲除按相關施工喘及規(guī)范進行分漂項工程驗收外夏。還應按照《酬工程品質驗收臭作業(yè)恢指引》要求，哭由項目部組織召進行品質驗收爆（公司內部質幼量控制流程，丘主要從客戶角槐度進行全方位挪驗收）。主要部品安裝鏡材料稀、半成品及裝并配件進場驗收儉材料、半成品字進場時監(jiān)理、怨項目部應先進騰行驗收。宗監(jiān)理、項目部竄驗收合格后通灶知工程管理部版，哥工程部選擇進蛾行部分驗收盆。安裝方案牲對存在較大結棕構安全或滲漏踢水隱患的部品倚如外墻線條等拳安裝方案需通紙知工程管理部援一起參與安裝信方案的討論及慕確認。安裝樣板同大面積安裝前暢，要求施工單惡位做施工樣板睛，經監(jiān)理、項沉目部驗收合格潤后通知工程管孕理部進行樣板須驗收，驗收合園格簽字確認后孫方可大面積施片工。品質驗收剪主要部品安裝沿完工后，由項旱目部先組織項桂目內部自檢，嶺自檢合格后按估《工程品質驗宣收作業(yè)指導》瑞規(guī)定，組織相棉關的品質驗收到部門進行品質岡驗收。建筑屋面專項施工方案誤建筑屋面要求置具備防滲漏、尾保溫田、冠隔熱版等釘性能股，按功能可分煮為嗽上人屋面第、泰不上人屋面所、種植屋面械，按形式又分膜為平屋面、坡敞屋面，敏且栗屋面上還填可能念有機房、煙道培、風井妥、梢天窗、端伸縮縫等各類抽建筑結構?？探ㄖ菝媸┕さ綇碗s而特殊幸，泉所以建筑屋面看施工前項目部似應要求施工單代位編制專項施橡工方案。方案壽由監(jiān)理單位審爽核，項目部審拔閱。屋面基層左屋面基層即屋皮面砼結構面，偷應按施工規(guī)范呆要求，作為有偵防水要求的結腫構進行蓄水試蠻驗，蓄水無滲與漏，經清理后魚進行屋面基層蕉驗收。蓄水試菊驗海由監(jiān)理組織，餡項目部專業(yè)工辯程捆師角100偉%緣參加，每批次友的蓄水試驗都座應有詳細過程踐記錄與驗收記車錄。基層驗收目由監(jiān)理組織，金項目部工程師鞏與下道工序施珠工單位（如防自水）人員參加君。屋面防水耍施工方案：防泛水工程作為一投項技術要求高朋的專項工程，得應要求施工單傅位編制具有針漿對性和可行性辰的施工方案，搞由監(jiān)理審核，衡項目部審閱。箏防水材料：防侮水材料要求按搭合同要求選用碗公司限定的品濟牌，材料進場混后施工之前進塑行進場驗收與滿有見證送檢，鏟送檢合格后再柜安排施工；敬施工條件：項眨目部應直接參憲與防水施工的缸工作安排，對些于基層不合格狐、氣候條件不腿適宜的情況，旁嚴禁施工單位飯擅自施工；敞施工樣板：防棒水工程正式大舒面積展開施工鎮(zhèn)前，應先安排毅樣板施工，樣宰板由項目部通罩知工程部參加軍驗收；秒施工監(jiān)控：防醫(yī)水施工時，應暢要求監(jiān)理單位忙派專人進行全括過程監(jiān)督，對績材料配合比、汗施工工藝、重眉要節(jié)點處理等臥進行嚴格旁站貢監(jiān)督。茅防水驗收：屋踐面防水工程驗層收由施工單位抗先報監(jiān)理單位思驗收，驗收合膽格后由項目部攝知會工程部，電共同進行分項訊驗收。絮工序驗收與交膛接淡屋面建筑層施陪工工序較多，樣每道工序施工句完成后均應由赴監(jiān)理組織工序蔑驗收，并同時衣要求下道工序坡人員參加進行閑交接驗收。躁屋面施工時，發(fā)任何未經工序少交接驗收直接睜進入下道工序如施工的，項目將部應立即進行胳質增量孤“澇拉淹閘艘”軋，并通知工程寨管理部。屋面細部鬧項目部在審閱教屋面專項方案魄時，應重點對兔屋面細部處理終提出要求；龜屋面工程的各佳道工序施工與亡驗收中，參加瘦質量管理與驗趟收人員均應對牌各個細部進行鐘重點檢查，細傷部處理不合格課則工序驗收不赴合格。少屋面工程的細娃部處理的具體牲要求可參見相推關施工驗收規(guī)哨范及集團、區(qū)轟域、公司的相揀關技術標準。驗收刪建筑屋面全部方工序施工完成攤后，必由監(jiān)理組織進絲行分項驗收；治項目部在建筑餅屋面工程施工姜完工后，先進滲行項目自檢，若而后通知工程合管理部對其進策行有關功能、傭施工質量、觀頁感等多方面的冶綜合品質驗收懇。

外墻裝飾施工準備材料準備收外墻裝飾工程典施工前，項目壺部應落實與外治墻裝飾施工有償關的各類甲分踐包工程（如鋁吃合金、線條、栗涂料等）與甲蔥供材料（如墻且面磚）的進場材計劃與施工配州合計劃；徐對各類材料組齒織完成必須的立進場驗收與送塌檢等工作；闊落實甲指乙供街和甲限品牌材猶料的施工方訂盲貨與采購計劃拾與供貨保障；施工條件推組織完成外墻款砌體工程的驗在收，外墻砌體怒完工后的技術腎間歇應滿足公罪司技術標準中嚼關于抹灰前砌兆體完工時間的轟要求；紙完成對外墻鋁薄合金安裝與塞擠縫，欄桿，穿期墻洞口堵塞、治螺桿洞堵塞等繭工程的驗收宜，參見《旗防滲漏專項隱黑蔽驗收制度婆》等徒；紡組織以外墻防桶滲漏防開裂為剖重點的施工要夾求交底。施工組織酸一般總包單位京僅施工外墻抹租灰和貼面磚等題分項，而與外獵墻裝飾施工有暴關的分項較多襪，還包括鋁合逐金、線條、涂兩料、管道安裝滔、欄桿等等，電因此，項目部玉需從項目的整割體計劃特別是格落架計劃的角梳度出發(fā)，進行崗統一的協調與到安排；項目部催在外墻裝飾施襖工前，應組織研召開協調會議伐，統籌各分項冶目的施工計劃兄；萌對于甲分包工胞程，項目部應改按計劃要求，霉組織其按時按誼要求進場施工技配合，并直接溪對其進行生產培管理；叔由于外墻裝飾必施工涉及的分重項較多，項目島部應監(jiān)督落實喊各項目的工序拋交接驗收與分展項驗收。不同廟施工單位之間本的工作面交接量，應由監(jiān)理單培位組織驗收，哄項目部專業(yè)工啦程師參加；技術要求嶺外墻基層處理菌：砼外墻螺桿雪洞按《淹防滲漏專項隱摔蔽驗收制度關》要求進行處料理與驗收；往砼外墻面與加運氣砼砌塊外墻跨面采用若聚合物水泥漿肥（摻細砂）作恥毛化處理；外墻抹灰：庸外墻抹灰環(huán)節(jié)蹲中防滲漏的構陽造要求，如：似外墻鋪釘鋼絲穴網、外墻分格劑設置與做法等礎，詳細參見《有工程技術統一糧標準》、《加忙氣砼砌塊操作飄規(guī)程》、《高底層項目統一構抓造作法》、《莖多層項目統一絕構造作法》等映文件。禮外墻抹灰砂漿捕配合比按沙設計并參考母《工程技術統捧一標準》要求瘦；猛外墻抹灰晴施工技術要求劍參見《想GY902-賺199淹6量抹水泥砂漿工錦藝標準怨》。蓮外墻防水：外鼠墻防水施工技訊術要求按照專蜻項施工方案及躍相應防水施工匯與驗收規(guī)范要霞求?？鈮ν苛希禾峭鈮ν苛系氖┫锕ぜ夹g要求除涉參照《充GY935-反199喜6辣砼及抹灰面彩踐色涂料指施工工藝標準標》外，還應參裳照各類涂料的客施工說明書執(zhí)嗓行。虧外墻面磚：外澤墻面磚施工技獻術要求按《畫JGJ126昏-200拌0犬外墻飾面磚涂工程施工及驗屆收規(guī)范》。對茫面磚泛堿作重勿點控制，禁止知粘貼劑或勾縫噴劑未完全干燥淺時做外墻淋水檔。逝外墻大理石：喉外墻大理石施旺工要求施工單緩位按相關規(guī)范毀與標準要求編飲制專項施工方柱案。檢查驗收嬌外墻裝飾工程摘施工中應做好襲的驗收工作有炊：外墻螺桿洞被堵塞驗收、外筒墻面基層驗收計、外墻防滲漏扶構造驗收（釘清鋼絲網、分格聾縫設置）、外藝墻防水、外墻聰抹灰、外墻飾笛面磚或石材等案的施工樣板驗召收與分項驗收圖。根以上驗收由監(jiān)提理組織，項目帝部參加。其中漆：外墻螺桿洞寧堵塞通知工程巧部驗頓收將15把%傳；各施工樣板經通知工程部參隊加驗收。升外墻裝飾所有千分項驗收合格住后，由項目部拿通知工程部對哨外墻裝飾工程趁進行品質驗收障。安全施工煮外墻裝飾施工孔過程中，應滿恐足《陽項目安全環(huán)保怪現場管理標準裝》假、祝“際腳手架安全技億術規(guī)那范前”莖“圣工程建設標準汽強制性條文（瞎安全篇廢）很”林等安全施工標瞇準或規(guī)范的要排求。奴項目部在外墻每裝飾施工期間限，每周組織一落次有針對性的壘安全生產大檢公查。天棚魂本節(jié)天棚施工桿僅指粗裝修階宵段的天棚施工店，主要是天棚爐面的膩子和涂湯料工程，不包胡括精裝修中的拾天棚吊頂等工溉程。結構檢查燈工程主體完工仁后，項目部組牽織對天棚砼結怨構進行一次全添面的測量檢查耽，主要檢查天麻棚砼面的高低螞差，樓板的裂蘆縫等。檢查發(fā)肚現嬸不符合結構質疑量標準的進行領專項處理。樣板施工含天棚大面積展蔬開施工前先做接施工樣板，施駕工樣板應包括湯各個施工工序譜的樣板。褲施工樣板先由畢項目部與監(jiān)理舊進行項目內部怒驗收，驗收后團通知工程部驗漿收。技術要求輩天棚砼板的基或層處理：包括錯局部找平、弱露筋露鐵的防草銹處理；現天棚膩子超厚旁時要求進行分筆層施工；驗收要求暮天棚驗收的主見要檢查項：膩糕子空鼓、天棚現平整度、高低牢差、陰角順直道等。測量驗收忍由監(jiān)理單位位封組織實施，項罰目部一般情況包下可只驗收觀鑒感。地坪始地坪做法要求俱：毛坯房地坪填做法要求按照傘設計圖紙，同眼時參照《工程桌技術統一標準狗》及《掙東莞公司小高償層、情景美墅婚、別墅交樓標希準（毛坯）俊》的要求；精澇裝修交樓的地右坪在精裝修時敞施工；樣板施工匙大面積展開施窗工前先做樣板武，欲包括基層清理脾樣板和砂漿地滿坪成活面樣板醋。樣板先經監(jiān)還理單位驗收后搏，由項目部通銳知工程管理部敬參加驗收；秩樣板施工過程企中各工序是否蜓嚴格按照相關喜技術標準要求輪的施工，由項偽目部委托監(jiān)理瘡旁站。樣板驗舟收時一般不對擔施工過程中的衡控制要求作認式可彼。驟基層行地偷坪施工前進行吧基層清理與驗企收是項目部必厲須控制的一個惡重要環(huán)節(jié)；獸除地坪基層清厚理的樣板由工峽程部參加驗收鳳外，其它部位嗓基層驗收均由御監(jiān)理單位組織皺，項目部專業(yè)疑工程師參加；松基層清理的標斬準是：地坪砂劈漿與砼結構樓子板能有效結合叫。技術要求坡基層清理干凈枕，樓面無落地提砂漿、大量灰艷層，樓板面毛宰糙；腸地坪施工前應著對樓面板灑水消濕潤，澆筑前恢應先在砼樓面況板上做一道結學合層；悄對地坪砂漿配連合比進行嚴格疼控制，砂漿要辨求集中攪拌且寬電腦計量。節(jié)其它技術要求誓參見《因GY705-萬1996埋水泥砂漿地面豬施工工藝標準罩》。成品保護彼地坪施工完成吊后，按照砼的駝養(yǎng)護要求進行孤澆水養(yǎng)護，養(yǎng)塘護期未到前該香區(qū)域不得進行扒其它任何施工泉或堆放材料等??；政地坪施工完成憤達到強度以后裙在室內進行其廊它施工時，地篩面應鋪彩條布氏等對地坪進行膽保護，地坪上砌堆放材料時應肅墊木板。外架拆除畝計劃安排與施脂工組織慮編制外架拆除科的施工計劃時慘，應遵照《宇VKHN/R礦L廢019沒深圳區(qū)域工程巡標準工只期管理規(guī)范》志中關于主體封隔頂石-均落架的工期規(guī)屋定的最短時間撕的要求；曲外架拆除施工屢執(zhí)行計劃編制軍時，應兼顧外西墻鋁合金、欄獎桿、砌體、抹還灰、涂料、面腿磚、節(jié)點處理宮與修補等各個均分項的施工時奴間和施工技術居間歇蠅以及必要的驗作收時間愧的要求；臭外架拆除施工耳組織時應按照槳流水施工的原疤則，分區(qū)段編珠排計劃，保證盜各外墻分項施鼠工有序進行。安全要求棗在腳手架專項皺施工方案中，兼應包含腳手架攀拆除部分的內忘容；迎腳手架拆除之帥前，項目部應懶要求監(jiān)理單位蓄組織一次安全芹交底專題會；習腳手架拆除施暮工時，應要求檔監(jiān)理單位派專塑人、施工單位赤安全管理人員怒全程跟蹤監(jiān)督彈和進行警戒；籠其它安全要求壘按照有關腳手澡架安全技術規(guī)悔范和高處作業(yè)炊安全技術規(guī)范巴等安全生產要哀求執(zhí)行。工序交叉管理物腳手架拆除作糾業(yè)過程中，應談停止該區(qū)域所敬有外墻立面的宰其它施工作業(yè)卷，個別配合拆以架的修補人員來應作重點安全互交底；件當某一層的撇外架拆除前或掉拆除后鐮進行外墻涂料煮最后一遍施工暫時，需作重點飲安全交底，且返應有專門安全架管理人員監(jiān)督鏡。建筑電氣斜本換節(jié)內容寸用于指導工程神管理人員對建番筑電氣安裝工陳程進行全面質吩量控制，確保翁建筑電氣安裝準工程施工全過僑程處于受控狀旱態(tài)。施工程序害施工準尼備濱卻→聰材料進場及檢峰驗排→箱主體施工階段伍的電氣預留預貸埋盯→卡電氣配長管補→鈔支、吊架預制四安克裝突犯→察配電箱安扔裝蟻呼→昌橋架敷怎設紅套→刑嘩管內穿抄線工→脈電纜敷何設抹

問繁→墻基礎槽鋼制作腫安甚裝章→席變壓器安蒙裝夏→聲高、低壓開關饞柜安談裝宅→廁封閉母線安道裝針→夕電機檢查接拳線憲→袖照明器具安村裝遍→犯防雷接稀地租→劑導線包畫扎抹→艇線路檢查絕緣慚搖假測正→淘配電蘆箱疲(規(guī)柜事)盯內接池線離→賄設備接尾線押→柏設備調試全→閃系統晃聯動調試遮與試運行珍→張分項竣工驗收艘。施工準備傳圖紙會審：疊依據疾相關檢國家與行業(yè)的敞技術規(guī)范以及奶公司的統一技感術標準等臨技術資料劉，蹈由項目部電氣寄工程師崇及時擱組織施工單位喊、監(jiān)理公司和旁設計單位進行切圖紙會審，并沾形成圖紙會審榴紀要。型電氣施工方案親審批：心監(jiān)理單位專業(yè)逃工程師谷對施工單位的闖施工組織設計狀進行審批，像項目部電氣工泉程師對方案進禽行審閱。客掌握聯電氣專業(yè)的施責工與管理資源駝情況：濫了解施工單位擊人員的素質和活施工經驗，審網查施工單位質懲量保證體系。聽審查監(jiān)理人員標上崗資質，檢徹查監(jiān)理人員到禿崗情況是否符辮合合同要求。搭堅持施工樣板塊先行制度疲：援會同設計、采犧購和成本部，旦制定甘工藝樣板施工片方案，確定實遵施計劃，安排螺作業(yè)隊伍完成企樣板從施工，然后組逢織相關部門進摟行施工樣板集滿中驗收和現場火簽認。材料虎有關電氣工程及材料與設備選暗用中，有相當竿一部分的主要弟材料和設備都扭是甲供采購，奇因此在項目開領工初期，項目盆部就應根據本斜項目施工計劃山，盡早擬定材捐料和設備的采份購、進場和作離業(yè)計劃，同時災做好與土建及笑其他專業(yè)的配義合工作，以利聚于項目順利實猛施。甲供材料款或設備采購要條求依據各項目別施工合同及集粗團、區(qū)域的相列關規(guī)定執(zhí)行；密材料進場后，衛(wèi)項目部應及時嬸組織霜監(jiān)理、安裝單勢位相關人員蔥進行侵驗收刊，夢規(guī)定需進行有綢見證送檢的應尿及時安排有見駁證送檢，餃杜絕不合格品倉進場。所有電唐氣設備、材料貨的規(guī)格型號及孫電壓等級均符抄合設計要求，豐并有產品合格繭證。然主體結構階段爛電氣施工管理猜主體階段電氣位施工主要是配腸合土建預埋，漏電氣工程師應宗對照土建施工妹計劃對電氣部簽分施工計劃進捐行審核，確保壟配合一致，并止跟進協調預埋享工作的安排；贊預埋施工期間疲，應要求專業(yè)做監(jiān)理工程師對將關鍵部位及首漸個標準層的施臘工進行重點跟溪蹤；賠施工完畢后，魂要求妄施工單位自檢爹，拿監(jiān)理工程師檢臘查體，確保無遺漏鵲和達到商施工遲要求，最后滔督促素辦理隱蔽工程扭驗收簽證，每拴預埋友一層均應辦理圍工程質量刪隱蔽驗收填并場做好相關資料園。臭裝修階段電氣逮施工管理規(guī)要求監(jiān)理單位雁組織施工單位扣對主體施工期嘴間的電氣預埋炎進行檢查與整胖改，檢查內容仆主要包括：寺預埋管線是否妥暢通毯、岡管內雜物是否堵清除伙、摩開關、插座等俗接線盒安裝座尤標及標高侍是否正確等等處。泄配合戶型樣板洽施工，進行電疼氣工程戶型樣哀板安裝施工，禁在戶型樣板驗賓收時一并進行權驗收；不配合土建裝修徒進程安排電氣墳工程安裝，要溉求施工單位在碰每期施工計劃茅必須包含安裝糾部分施工安排孫，項目部專業(yè)舊工程師負責審省閱；們電氣安裝與其洪它工種施工之冠間需發(fā)生工作冷面交接和隱蔽示交接時，要求深監(jiān)理單位做好呆相關隱蔽與交罵接驗收；咳電氣工程施工另完成后，按《段GB5030乎3-200竿2痕建筑電氣工程檔施工騎質量令驗收規(guī)范陪》要求進行檢派驗批驗收及分變項、分部工程劍驗收。同時還涂應按照《工程話品質驗收作業(yè)驚指引》要求，牌由項目部組織債電氣安裝工程切品質驗收；質量控制要求仇防雷保護、安遣全措施及接地秒系統的：按簡照《東莞公司番工程技術統一燦標準》及東莞卷市防雷設施檢昨測所相關規(guī)定釀施工；貍電纜敷設、債開關插座安裝秩、允配電箱安裝：尋按照《振GBT503浩12-200悼0情建筑與建筑群指體榆綜合布線耳系統工程驗收華規(guī)范》、《工直程建設標準強察制性條文（第租三篇）》、《客GB5030害3-200售2唇建筑電氣工程酸施工及驗收規(guī)賊范孤》、若《東莞公司工糾程技術統一標騙準》等要求施崗工；濟機房高低壓配妨電柜安裝：察按照《姑GBJ147聯-9律0壺電氣裝置安裝芝工程高壓電器休施工及驗收規(guī)練范膨》、《猾GB5025棄4-9虎6脂電氣裝置安裝傷工程低壓電器仇施工及驗收規(guī)礙范瓣》等規(guī)范與標苗準要求施工。臨時用電安全斃項目臨時施工索用電的安全管默理直接關系到剩所有參建單位袋的人身安全認與公司浸利益，項目部授必須高度重視魚，朽因此如何切實漁采取一切必要遮的管理手段和天方法，在施工檢過程中就應充老分規(guī)劃、實施世、監(jiān)管好。旱技術措施：踩臨時用電系統掃一般應采粉用礎TN-祝S棚供電系統飛；撞設置漏電保護擁器，應堅持三壘級保護程和顆“璃一機一閘翼一朱漏斬”梨的原則裳；兆特殊場所應根黨據有關要求使僵用相應安全電皇壓等級供電房；永電氣設備的安裙裝及防護、安尿裝位置、配電違分級、導線選絕擇及布線、接甲線等均要符合勁臨時用電規(guī)范吉要求。電氣設趨備應由專人操晴作及負責維護嗎保養(yǎng)檢查。并危留有記錄。電倍氣設備的操作沃與維修人員必織須由經過培訓嶼后取得上崗證述書的專業(yè)電工