建設工程項目監(jiān)理組織

建設工程項目監(jiān)理組織第一頁，共28頁。2、組織結構組織結構是指組織系統(tǒng)內部的構成和各組成部分間所確立的較為穩(wěn)定的相互關系和聯(lián)系方式。3、組織構成因素組織構成一般是上小下大的形式，由管理層次、管理跨度、管理部門和管理職責四大因素組成。在組織設計時，必須考慮各因素間的平衡和銜接。第二頁，共28頁。4、組織設計原則（1）集權與分權統(tǒng)一的原則（2）權責一致的原則（3）管理跨度與管理分層統(tǒng)一的原則（4）專業(yè)分工與協(xié)作統(tǒng)一原則（5）效率原則（6）才職相稱的原則（7）彈性原則

第三頁，共28頁。二、建立監(jiān)理組織的步驟1、步驟①確定建設監(jiān)理目標②制定計劃③確定工作內容④劃分部門⑤授權⑥形成組織結構⑦配備人員⑧制定分工表⑨確定工作流程⑩制定監(jiān)理信息流程第四頁，共28頁。2、監(jiān)理機構的組織形式①直線制監(jiān)理組織第五頁，共28頁?？偙O(jiān)經管大樓監(jiān)理組土木大樓監(jiān)理組運動場監(jiān)理組土建監(jiān)理水電監(jiān)理土建監(jiān)理水電監(jiān)理土建監(jiān)理水電監(jiān)理按子項目分解的直線制監(jiān)理組成形式第六頁，共28頁?？偙O(jiān)決策階段監(jiān)理組設計階段監(jiān)理組施工階段監(jiān)理組可研監(jiān)理組財務分析監(jiān)理組土建設計監(jiān)理組水電設計監(jiān)理組土建施工監(jiān)理組水電施工監(jiān)理組按建設階段分解的直線制監(jiān)理組織形式第七頁，共28頁?？偙O(jiān)結構工程監(jiān)理組水暖電工程監(jiān)理組裝飾工程監(jiān)理組按專業(yè)內容分解的直線制監(jiān)理組織形式適用于小型項目第八頁，共28頁。

直線制監(jiān)理組織形式

1、特點：組織中各種職位是按垂直系統(tǒng)直線排列，從命令源講只有一個頂頭上司，是一元化領導。

2、適用范圍：適用于能劃分為若干相對獨立的資項目的大、中型建設工程。

3、優(yōu)點：

（1）機構簡單，職責分明，能充分調動各級主管人的積極性

（2）權力集中，命令統(tǒng)一，隸屬關系明確

4、缺點：

（1）對總監(jiān)理工程師的要求高、領導負擔重、集體智慧不能發(fā)揮

第九頁，共28頁。②職能制監(jiān)理組織第十頁，共28頁。職能制監(jiān)理組織形式

1、特點：在總監(jiān)理工程師下設一些專業(yè)職能機構，分別從智能角度對基層監(jiān)理組織進行業(yè)務管理，各職能機構在總監(jiān)理工程師授權范圍內，可以就其主管范圍向下下達命令和指令。從命令源來講，系多元化領導。

2、適用范圍：適用于大、中型建設工程。

3、優(yōu)點：

（1）加強了項目監(jiān)理目標的職能化分工，提高管理效率；專家參加管理，減輕總監(jiān)理工程師的負擔

4缺點：

（1）命令系統(tǒng)多元化，易造成職責不清、協(xié)調分工多第十一頁，共28頁。③直線職能制監(jiān)理組織

第十二頁，共28頁。直線職能制監(jiān)理組織形式

1、適用范圍：適用于大、中型建設工程。

2、特點：避免直線制和職能制兩種形式的缺點，吸收這兩種組織的優(yōu)點，把兩種組織形式結合在一起的一種監(jiān)理形式，從命令源來講認為一元化領導。

3、優(yōu)點：集中領導、統(tǒng)一指揮、職責清楚、組織目標管理專業(yè)化，有利于提高辦事效率。

4、缺點：①職能部門與指揮部門易產生矛盾，信息傳遞路線長，不利于互通情報②管理人員多，管理費用大第十三頁，共28頁。④矩陣制監(jiān)理組織形式總監(jiān)投資控制質量控制進度控制合同管理行政大樓監(jiān)理處工業(yè)廠房監(jiān)理處員工宿舍群監(jiān)理處第十四頁，共28頁。矩陣制監(jiān)理組織形式

1、特點：矩陣制監(jiān)理組織是由縱橫兩套管理系統(tǒng)組成的矩陣結構，一套是縱向的專業(yè)職能管理系統(tǒng)，另一套是橫向的子項目管理系統(tǒng)。從命令源來講，是二元化領導。

2、適用范圍：大型項目、復雜的工程項目、區(qū)域分散的工程項目、群體工程項目

3、優(yōu)點：加強了個職能部門的聯(lián)系、具有較大機動性與適應性，強集權與分權的統(tǒng)一，有利于解決復雜難題。

4、缺點：易扯皮、多矛盾、協(xié)調工作量大第十五頁，共28頁。三、監(jiān)理人員的職責1、總監(jiān)理工程師通過全國注冊監(jiān)理工程師考試，而且是高級工程師以上職稱的，才能擔任總監(jiān)理工程師，是一個工程項目中負責監(jiān)理工作的現(xiàn)場總負責人。第十六頁，共28頁。職責：⑴確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；

⑵主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃審批項目監(jiān)理實施細則并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作；

⑶審查分包單位的資質，并提出審查意見；⑷檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行監(jiān)理人員調配，對不稱職的監(jiān)理人員應調換其工作；第十七頁，共28頁。⑸主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令⑹審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃⑺審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算⑻審查和處理工程變更⑼主持或參與工程質量事故的調查第十八頁，共28頁。⑽調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期⑾組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結⑿審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收⒀主持整理工程項目的監(jiān)理資料第十九頁，共28頁。2、總監(jiān)理工程師代表經監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責和權力的項目監(jiān)理機構中的監(jiān)理工程師。第二十頁，共28頁。3、專業(yè)監(jiān)理工程師

是指根據項目監(jiān)理崗位職責分工和總監(jiān)理工程師的指令，負責實施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應監(jiān)理文件簽發(fā)權的監(jiān)理工程師。第二十一頁，共28頁。職責：1、負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；2、負責專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；

3、組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；

4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；

5、負責專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；

第二十二頁，共28頁。6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；

7、做好監(jiān)理日記；

8、負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9、核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，合格時予以簽認；

10、負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證；第二十三頁，共28頁。4、監(jiān)理員監(jiān)理員是經過監(jiān)理業(yè)務培訓，具有某類工程相關專業(yè)知識，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。第二十四頁，共28頁。監(jiān)理員崗位職責：⑴

在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；

⑵

檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；

⑶

復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；

第二十五頁，共28頁。⑷

按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；⑸

進行旁站監(jiān)理工作，并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；

⑹

做好監(jiān)理日記，文件記錄做到重點詳細、及時完整。第二十六頁，共28頁。四、建設工程項目建設監(jiān)理實施的組織1、工程項目實施