房地產(chǎn)策劃推廣合同

房地產(chǎn)策劃推廣合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月甲方（委托方）乙方（受托方）為了保障甲方乙雙方共同利益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、為了保障甲方乙雙方共同利益講求實(shí)效、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成“”的有關(guān)事宜，簽訂本合同書(shū)。一、策劃推廣項(xiàng)目全程廣告策劃代理組織、執(zhí)行、監(jiān)控；媒介策劃、分析、投放；廣告創(chuàng)意（包含軟文）售樓部設(shè)計(jì)：戶外路牌設(shè)計(jì)；6、VI識(shí)別系統(tǒng)導(dǎo)入（基礎(chǔ)部分、應(yīng)用部分）；樓書(shū)設(shè)計(jì)8、DM設(shè)計(jì)；二、委托項(xiàng)目進(jìn)度策劃工作分為兩個(gè)階段：第一階段：策劃市場(chǎng)調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5個(gè)內(nèi)容，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《 推廣思路》的中期匯報(bào)演示文本，期限為自合同書(shū)生效之日起 至 個(gè)工作日。對(duì)定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對(duì)項(xiàng)目得出的定位主體的前提下，對(duì)定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進(jìn)一步完善，完成《》，限期為個(gè)工作日進(jìn)一步完善，完成《》，限期為個(gè)工作日上述工作在程序上順延，總體累計(jì)時(shí)間不超過(guò) 個(gè)工作日項(xiàng)目全程廣告策略內(nèi)容第一階段：項(xiàng)目導(dǎo)入期（引導(dǎo)期）、階段特征項(xiàng)目引導(dǎo)期為項(xiàng)目的初期階段。、廣告目標(biāo)引導(dǎo)期的廣告宣傳旨在：□對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)熱，引起社會(huì)關(guān)注，為后期宣傳及銷售做鋪墊。初步奠定樓盤(pán)在人們心目中的品味、檔次和形象。3、培育市場(chǎng)，攔截客戶。具體執(zhí)行可通過(guò)報(bào)紙軟文、圍板、燈桿旗等形式進(jìn)行先期引導(dǎo)，主要介紹社區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)及尚境的生活、工作理念等。本階段廣告應(yīng)達(dá)到的效果：讓準(zhǔn)備買(mǎi)房的消費(fèi)者停止購(gòu)買(mǎi)其他樓盤(pán)轉(zhuǎn)而關(guān)注“尚境” ；讓本不打算買(mǎi)房的消費(fèi)者產(chǎn)生購(gòu)房的念頭。創(chuàng)造“”時(shí)代。引起對(duì)“ ”的注意力。激發(fā)投資者的興趣。本階段的廣告訴求點(diǎn):突出本案無(wú)以倫比的地理環(huán)境和居家概念（三八廣告策略圍墻的功能之一在于分隔工地和售樓現(xiàn)場(chǎng)， 減少現(xiàn)場(chǎng)施工等不利情況對(duì)銷售的影響。銷售而言，圍墻的功能在于營(yíng)造項(xiàng)目形象，同時(shí)輔助于宣傳，提升項(xiàng)目知名度。樓盤(pán)推向市場(chǎng)之初，啟用的廣告形態(tài)應(yīng)該是先導(dǎo)性、告知性的，應(yīng)使用大眾媒體。（四八廣告計(jì)劃及媒體組合一）樓盤(pán)標(biāo)志（LOGO設(shè)計(jì)圖形:創(chuàng)意說(shuō)明二）工地圍板廣告設(shè)計(jì)圖形創(chuàng)意文案?廣場(chǎng)圍墻廣告【尚境篇】主題：家居生活盡享創(chuàng)富自由“”不僅是一種理念，更是一種生活和工作方式。在人類歷史上，這是第一次可以完全自由選擇自己的工作時(shí)間和地點(diǎn)；第一次可以不做工作的奴隸而做居家的主人?！啊弊畲蟮目鞓?lè)就是自由，做自己想做的事情，過(guò)自己想過(guò)的生活，可以最大限度的實(shí)現(xiàn)和追求自我。【位置篇】主題：上風(fēng)上水，成就商城尊貴地處政務(wù)區(qū)、生活區(qū)、文化區(qū)三區(qū)交匯處，大道交錯(cuò)通過(guò)，交通便捷，市政配套成熟、周?chē)?、學(xué)校、醫(yī)院、酒店星羅棋布，處處彰顯生活高尚品質(zhì)；不可復(fù)制的城市核心乃城市地脈之所在，依托上風(fēng)上水，豪門(mén)氣派渾然天成【建筑篇】主題：建筑品質(zhì)，方顯御品豪門(mén)簡(jiǎn)潔的體塊穿插組合的立體面設(shè)計(jì)，虛實(shí)對(duì)比，上部瀟灑飄逸的飄板，體現(xiàn)現(xiàn)代辦公氣息的落地玻璃，獨(dú)具現(xiàn)代化商業(yè)氛圍的大面積的玻璃幕墻充分體現(xiàn)了建筑的包容力，性與共性的完美結(jié)合。建筑南北長(zhǎng)42米，東西長(zhǎng)49.8米，62.1米的建筑高度連同恢宏的建筑設(shè)計(jì)理所當(dāng)然地成為城市風(fēng)向標(biāo)?！旧钇恐黝}：生活商圈，品味隨意生活般陽(yáng)生活區(qū)、川都花園、頤澤花園星羅棋布，銀行、郵局、醫(yī)院、學(xué)校錯(cuò)落有致，通濟(jì)、商業(yè)街，近在咫尺，踏出家門(mén)，消閑、購(gòu)物、美食信手拈來(lái)，隨意選擇本身已是享受。【工作篇】主題：尊崇禮遇，締造永恒榮耀同勞動(dòng)局同樓辦公，CNC迎面既是，體育場(chǎng)就在對(duì)角。勞動(dòng)技校、師范學(xué)校近在隔壁，從通信、交通、生活、體育健身到商務(wù)辦公的一切問(wèn)題在這里都化為烏有，與此同時(shí)，62.1米的高層建筑手可摘星辰，視野開(kāi)闊遠(yuǎn)眺近觀兩相宜，一一禮遇盡顯榮耀，讓每一位業(yè)主在此可極盡奢華的人生顛峰享受。6、傳播費(fèi)用預(yù)算及分配原則6.1費(fèi)用分配原則：傳播推廣費(fèi)用是項(xiàng)目費(fèi)用支出的重要組成部分，費(fèi)用分配是否合理，對(duì)項(xiàng)目銷售影響至關(guān)重大。必須適量、合理分配，達(dá)到準(zhǔn)確無(wú)誤的原則?？紤]到本項(xiàng)目的銷售任務(wù)，對(duì)此,我司建議遵循“至始至終強(qiáng)勢(shì)出擊”的基本原則。6.2整體傳播費(fèi)用比例及預(yù)算注：此費(fèi)用不包括銷售現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)與裝修。6.3傳播費(fèi)用分配：報(bào)紙廣告--包括硬性廣告、夾報(bào)廣告及新聞炒作，約占整體傳播總費(fèi)用的 15%;影視廣告--包括專題節(jié)目及新聞炒作，約占整體傳播總費(fèi)用的 5%;公關(guān)促銷活動(dòng)一一包括各階段的公關(guān)促銷活動(dòng)、 禮品。約占整體傳播總費(fèi)用的30%;D廣告品制作一一包括模型、樓書(shū)、海報(bào)、 POP展板、現(xiàn)場(chǎng)包裝品、禮品、指示系統(tǒng)、銀行按揭、付款方式、貸款利率表、裝修標(biāo)準(zhǔn)等等。約占整體傳播總費(fèi)用的 10%;展銷會(huì)設(shè)場(chǎng)一一包括展架、展示系統(tǒng)等等。約占整體傳播總費(fèi)用的 5%。戶外廣告--包括各類路牌廣告、燈箱廣告、車(chē)身廣告。約占整體傳播總費(fèi)用的；6.4各階段費(fèi)用分配原則：引導(dǎo)期：25%;開(kāi)盤(pán)期：20%;強(qiáng)銷期：20%;持續(xù)期：20%;清盤(pán)期：15%三、合同金額及付款方式合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50%乍為預(yù)付款，即人民幣元( 元)。乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后，通過(guò)正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場(chǎng)做出演示講解，甲方認(rèn)可后 日內(nèi)，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣 元

元），乙方方能將《策劃提案》的正式文本交付元），乙方方能將《策劃提案》的正式文本交付甲方。3?乙方去往甲方處進(jìn)行策劃（咨詢）工作，往返路費(fèi)由甲方承擔(dān)，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方責(zé)任與權(quán)利甲方須指派專人（須書(shū)面指定），作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作；為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息；為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)；及時(shí)向乙方支付報(bào)酬；如果就委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。乙方責(zé)任與權(quán)利由擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人，指派專人擔(dān)任專門(mén)聯(lián)絡(luò)人；按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通；按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果；保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內(nèi)容。六、成果歸屬與冠名宣傳1.成果歸屬甲方所有；2.乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，對(duì)成果有冠名宣傳使用的權(quán)利。七、違約責(zé)任由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項(xiàng)；八、合同終止本合同履行完畢自動(dòng)終止；一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止；任何一方無(wú)權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。九、合同爭(zhēng)議本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。十、合同有效期本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（